瑶海区政府餐厅外墙保温质量评估报告

'乐凯工业园光学薄膜研发中心大楼工程（外墙保温）质量评估报告安徽世强工程项目管理有限公司二O一O年十月十四日7 编制人：审批人：7 一、工程概况1、建设单位：合肥乐凯科技产业有限公司2、设计单位：东华工程科技股份有限公司3、施工单位：合肥龙塘保温防腐工程有限公司4、监理单位：安徽世强工程项目管理有限公司5、评估范围：光学薄膜研发中心外墙外保温6、规模：框架四层，建筑面积5720㎡7、施工日期：2010年8月18日～2010年10月10日二、质量验收及评估依据1、国家和地方现行的法律、法规、强制性条文和技术标准2、设计文件和相关技术文件3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50203—2001)4、建设部2000年第76号令《民用建筑节能管理规定》5、《民用建筑节能设计标准》(JGJ26—95)6、《外墙保温工程技术规程》(JGJ144—2004)7、外墙外保温建筑构造（皖2004J113）8、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)10、《建设工程监理规范》(GB50319—2000)11、建设工程监理合同三、施工企业施工标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同的履行情况1、合肥龙塘保温防腐工程有限公司7 有自己的企业工艺标准和完善的质保体系和机制，人员配备齐全，在指导项目部施工过程中起到了应有的作用，在实际施工中能督促项目部严格按照设计图纸和有关洽商记录及有关通知，法律法规等强制性条文的要求施工；2、在整个外墙保温工程施工过程中，项目部做到先自检，后由公司的专检，合格后报监理工程师和建设单位负责人检查，只有在检查合格后，方准进入下一道工序施工；3、施工单位所报检验批、分项工程施工质量符合企业标准、图纸设计和施工质量验收规范的要求，达到施工合同约定的质量标准。四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况在工程施工过程中，能严格按国家颁布的法律、法规、工程建设强制性标准精心施工，没有出现违法、违规行为。五、施工技术措施落实情况施工前施工单位编写了专项施工组织设计，确定了保温施工工艺流程及方案，并提供完整合格的型式检验报告。施工中，施工单位能严格按照经审查的施工组织设计和施工方案精心组织施工，并按施工方案要求进行技术交底。能严格按施工报验程序进行每道工序报验，上道工序验收合格后方进行下道工序施工。六、设计单位配合情况设计单位在施工过程中能及时解决施工中遇到的难题，业务联系能及时予答复。七、监理合同履约情况、工程质量监理情况1、我公司能够按照监理合同的约定，并能在实际工作中依据工程建设监理的相关法律、法规开展工作；7 2、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，有监理部专业监理工程师对规格、等级、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行检查，对规范规定需要办理现场取样的，有专业监理人员和施工单位有关人员共同抽取样品后，共同送检测单位试验，合格后方准用于本工程；3、工程的施工过程中，对外墙保温施工中的基层的界面处理、保温板保温层的厚度等，监理人员均进行了平行检查，发现问题及时通知施工单位及时整改。4、施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复检等形式对工程质量进行控制，对工序或需隐蔽检查验收的均要求施工单位先自检，自检合格后再向监理部报验，专业监理工程师按验收规范、设计图纸要求进行复检，质量符合规范和设计要求的，予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新验收合格后方可进行下道工序施工。八、施工质量问题及处理情况在整个外墙保温施工过程中没有出现重大施工质量问题，主要问题是抹过的抹面粘裂砂浆有开裂空鼓等现象。对此问题，在业主和监理人员跟踪检查和督促下,施工单位都已进行了认真的整改，并经业主、监理人员共同检查验收合格后，方进行下道工序施工。九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况本外墙保温工程所有的各种进场材料，均经现场监理人员和建设单位验收合格后才让施工单位使用，对所有需要送检的材料均有现场监理机构人员现场见证取样后与施工单位一起到合肥市建设工程监测中心进行检测，分项、检验批、工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录数量齐全。具体验收情况见附表1：7 附表1外墙保温工程质量验收记录表子分部工程名称分项工程名称检验批数施工单位评定结果监理单位验收结果外墙保温聚苯板1合格合格粘裂砂浆1十、工程质量控制资料检查情况经监理人员核查，外墙保温分部质量控制资料完整，符合要求，并且及时进行了整理归档。十一、工程验收评估结论1.本工程项目建设能够严格按照《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》进行运行，严格执行工程建设强制性标准。（1）建筑材料的合格证，复试报告等各项质量保证资料基本齐全，对于所进场的建筑材料指定了专人负责，进行了严格管理，并对进场材料及时取样，送检测单位检验，合格后方可使用。（2）各验收批、工序的施工能严格把关，由自检、互检制度和专职质量检查员负责各项检查工作，有较完善的质量管理体系。（3）隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。（4）施工单位的各责任主体资格符合要求，在本工程施工中能够严格按照设计图纸、建设施工合同、建筑工程施工质量验收统一标准及现行施工规范的要求进行，满足设计图纸和施工规范的要求。2.监理工程师按照监理规范的要求对施工过程进行监督检查控制（1）严格把施工材料验收关，对需要检验复试的进场材料严格按规定进行有见证取样复试，工程中所使用的材料出厂合格证及检验复试报告齐全。7 （2）监理工程师对施工过程实行事前、事中控制和事后的检查制度，严格技术复核和工序报验制度。（3）按照施工质量验收规范的要求，组织工序和分部分项工程验收。综上所述，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)的规定，结合施工企业工艺标准，我监理项目部认为本工程材料质量可靠，检验批划分合理，分项工程完整、无遗漏、无缺项。聚苯板薄抹灰外墙保温样板件的粘贴强度、抗冲击试验以及塑料锚栓抗拉承载力的拉伸检测均符合要求，具体见试验报告，观感质量综合评估为一般。在施工单位自检合格的基础上，监理部对外墙保温分部工程质量验收暂定为合格，提请验收组审定。安徽世强工程项目管理有限公司2010年10月14日7'