美新三期5#、6#楼主体工程质量评估报告

'无锡美新国际社区三期A标5#楼工程主体工程质量评估报告建设单位：无锡美新置业发展有限公司　　　　　设计单位：上海申标建筑设计有限公司　施工单位：中达建设集团股份有限公司监理单位：建业恒安工程管理股份有限公司　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　　　　日期：　20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 5#楼主体结构分部工程质量评定一、工程概况本工程位于无锡新区金城东路以南，锡兴路以东。建设单位：无锡美新置业发展有限公司勘察单位：江苏省地质工程勘察院设计单位：上海申标建筑设计有限公司主体监理单位：上海外经工程咨询监理有限公司主体验收监理单位：建业恒安工程管理股份有限公司施工单位：中达建设集团股份有限公司本工程主体开工日期2011年9月12日完工日期2012年12月20日我公司于2012年12月24日进场，对现场主体及工程资料进行核查，施工单位已按合同约定完成相应的工程量，工程资料基本齐全，工程现已具备验收条件。本工程为一类高层，地下室防火等级为一级，结构为钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上18层，建筑高度54.3米，（最高点57.5米）。柱、剪力墙及梁板砼强度等级为C30，二次结构腰梁、构造柱强度等级为C25。砌体工程内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU7.5普通混凝土小心空心砌块，采用Mb7.5混合砂浆砌筑；屋面防水等级为二级，抗震设防为六度设防。二、评估依据1、业主提供的工程施工图及有关设计文件。经审批通过的总平面布置图、效果图，符合规定的设计变更。经设计、抗震、消防审查通过的施工图，地质勘察资料，图纸会审纪要，施工合同。2、国家、地方现行的建筑安装工程施工质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2002；20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2011：《混凝土结构工程施工质量验收规范》；GB50204－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002：《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2011；《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—20033、现行的有关建筑工程质量管理办法规定。《建设工程质量管理条例》国务院令第279号《工程建设标准强制性条文》《建筑工程监理规范》GB50319—2001《江苏省工程建设管理条例》1996、6、14《住宅质量通病防治标准》4、隐蔽工程验收记录和市检测中心出具的各种试验报告。三、主体结构分部工程分项划分及评估情况（一）分项批次的划分：根据GB50300—2001中关于建筑工程分部、分项工程划分，主体结构分部工程划分为混凝土结构和砌体结构两个子分部工程。其中：砼结构子分部划分为模板、钢筋、砼及现浇结构四个分项工程，砌体结构子分部划分为填充墙砌体分项工程。（二）主体结构分部工程评估情况：1、工程质量控制资料核查情况：（1）图纸会审及设计变更有关方签字齐全；（2）原材料出厂合格证及进场复试报告齐全；（3）钢筋接头的试验报告齐全；（4）砼及砂浆性能试验报告有；（5）隐蔽工程验收记录齐全，有关方签字有；（6）分项工程质量验收记录齐全，有关方签字有；（7）结构实体检验记录有；20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 （8）无工程的重大质量问题的处理方案和验收记录。2、观察情况：结构砼密实、表面平整，无蜂窝、露筋等缺陷；砖砌体上下错缝，灰逢横平竖直，厚薄均匀，竖向灰逢无透明缝、瞎缝和假缝。3、分项工程验收情况：（1）砼结构子分部工程：模板分项工程共检验54批次，钢筋分项工程共检验92批次，砼分项工程共检验54批次，现浇结构分项工程共27批次，共计227个检验批，各检验批质量均合格。（2）砌体结构子分部工程：填充墙砌体分项工程共检验19批次，各检验批质量均合格。4、钢筋进场复试、连接接头复试等情况：钢筋进场验收18批次，取试样36组，出具试验报告36份，委托单及见证取样单签字齐全。5、砼、砂浆强度评定：（1）C30砼制作标养试块，该验收件组数共计19组，30砼强度合格。（2）C30砼制作同条件试块，该验收件组数共计18组，C30砼强度合格。（3）C25砼制作标养试块，该验收件组数共计8组，C25砼强度合格。（4）Mb7.5混合砂浆制作试件，该验收件组数共计19组，Mb7.5混合砂浆强度合格。四、主体工程质量评估分析20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 1、主体工程正式验收前监理组织建设单位、施工单位、设计单位相关人员进行了质量验收，对工程实体进行全面检查，施工单位编制报审结构实体抽测方案，监理、施工单位配备相应设备按规定对结构实体的楼板厚度、主要砼构件断面尺寸、钢筋保护层厚度、主要砼构件回弹测强(见附件)，同时提请检测机构进行结构实体抽测（见附件）。针对存在的质量问题和缺陷及时发出书面指令责成施工单位进行整改，施工单位于验收前进行整改、完善；经监理组复查符合要求。2、同时对工程资料进行了核查并督促整理、完善。（1）质量控制资料核查记录图纸会审、设计变更、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告、施工试验及见证检测报告、分项、分部工程质量验收记录、主体结构检验及抽样检测资料等资料齐全、完整。（2）安全和功能检验资料核查记录建筑物标高、全高、砼构件强度、楼板厚度、钢筋保护层厚度测量记录、建筑物沉降观测记录等资料齐全，符合使用安全和功能的相关要求。五、评估结论：5#楼工程主体结构稳定，未发现结构性裂缝，中间沉降观测报告表明工程沉降量小且已稳定，所有结构构件断面尺寸符合设计要求；建筑物垂直度、层高、全高、构件尺寸经测量复核符合设计及相关规范的要求。监理综合评定结论：1、主体结构工程所含分项、检验批工程经验收全部合格；2、质量控制资料经核查完整、有效；3、安全和主要使用功能核查及抽查结果均符合要求；4、单位工程观感质量“一般”；该工程主体结构我方评定合格。建业恒安工程管理股份有限公司美新国际社区三期及幼儿园工程工程项目监理部2013年3月11日20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 无锡美新国际社区三期A标6#楼工程主体工程质量评估报告建设单位：无锡美新置业发展有限公司　　　　　设计单位：上海申标建筑设计有限公司　施工单位：中达建设集团股份有限公司监理单位：建业恒安工程管理股份有限公司　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　　　　日期：　20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 6#楼主体结构评估报告一、工程概况本工程位于无锡新区金城东路以南，锡兴路以东。本工程主体开工为2011年9月9日于2012年12月10日完工建设单位：无锡美新置业发展有限公司勘察单位：江苏省地质工程勘察院设计单位：上海申标建筑设计有限公司主体监理单位：上海外经工程咨询监理有限公司主体验收监理单位：建业恒安工程管理股份有限公司施工单位：中达建设集团股份有限公司我公司于2012年12月24日进场，对现场主体及工程资料进行核查，施工单位已按合同约定完成相应的工程量，工程资料基本齐全，工程现已具备验收条件。本工程为一类高层，地下室防火等级为一级，结构为钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上18层，建筑高度54.3米，（最高点57.5米）。柱、剪力墙及梁板砼强度等级为C30，二次结构腰梁、构造柱强度等级为C25。砌体工程内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU7.5普通混凝土小心空心砌块，采用Mb7.5混合砂浆砌筑；屋面防水等级为二级，抗震设防为六度设防。二、评估依据1、业主提供的工程施工图及有关设计文件。经审批通过的总平面布置图、效果图，符合规定的设计变更。经设计、抗震、消防审查通过的施工图，地质勘察资料，图纸会审纪要，施工合同。2、国家、地方现行的建筑安装工程施工质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2002；20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2011：《混凝土结构工程施工质量验收规范》；GB50204－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002：《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2011；《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—20033、现行的有关建筑工程质量管理办法规定。《建设工程质量管理条例》国务院令第279号《工程建设标准强制性条文》《建筑工程监理规范》GB50319—2001《江苏省工程建设管理条例》1996、6、144、隐蔽工程验收记录和市检测中心出具的各种试验报告。三、主体结构分部工程分项划分及评估情况（一）分项批次的划分：根据GB50300—2001中关于建筑工程分部、分项工程划分，主体结构分部工程划分为混凝土结构和砌体结构两个子分部工程。其中：砼结构子分部划分为模板、钢筋、砼及现浇结构四个分项工程，砌体结构子分部划分为填充墙砌体分项工程。（二）主体结构分部工程评估情况：1、工程质量控制资料核查情况：（1）图纸会审及设计变更有关方签字齐全；（2）原材料出厂合格证及进场复试报告齐全；（3）钢筋接头的试验报告齐全；（4）砼及砂浆性能试验报告有；（5）隐蔽工程验收记录齐全，有关方签字有；（6）分项工程质量验收记录齐全，有关方签字有；（7）结构实体检验记录有；（8）无工程的重大质量问题的处理方案和验收记录。20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 2、观察情况：结构砼密实、表面平整，无蜂窝、露筋等缺陷；砖砌体上下错缝，灰逢横平竖直，厚薄均匀，竖向灰逢无透明缝、瞎缝和假缝。3、分项工程验收情况：（1）砼结构子分部工程：模板分项工程共检验54批次，钢筋分项工程共检验92批次，砼分项工程共检验54批次，现浇结构分项工程共27批次，共计227个检验批，各检验批质量均合格。（2）砌体结构子分部工程：填充墙砌体分项工程共检验19批次，各检验批质量均合格。4、钢筋进场复试、连接接头复试等情况：钢筋进场验收18批次，取试样36组，出具试验报告36份，委托单及见证取样单签字齐全。5、砼、砂浆强度评定：（1）C30砼制作标养试块，该验收件组数共计19组，30砼强度合格。（2）C30砼制作同条件试块，该验收件组数共计19组，C30砼强度合格。（3）C25砼制作标养试块，该验收件组数共计8组，C25砼强度合格。（4）Mb7.5混合砂浆制作试件，该验收件组数共计19组，Mb7.5混合砂浆强度合格。四、主体工程质量评估分析20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9 1、主体工程正式验收前监理组织建设单位、施工单位、设计单位相关人员进行了质量验收，对工程实体进行全面检查，施工单位编制报审结构实体抽测方案，监理、施工单位配备相应设备按规定对结构实体的楼板厚度、主要砼构件断面尺寸、钢筋保护层厚度、主要砼构件回弹测强(见附件)，同时提请检测机构进行结构实体抽测（见附件）。针对存在的质量问题和缺陷及时发出书面指令责成施工单位进行整改，施工单位于验收前进行整改、完善；经监理组复查符合要求。2、同时对工程资料进行了核查并督促整理、完善。（1）质量控制资料核查记录图纸会审、设计变更、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告、施工试验及见证检测报告、分项、分部工程质量验收记录、主体结构检验及抽样检测资料等资料齐全、完整。（2）安全和功能检验资料核查记录建筑物标高、全高、砼构件强度、楼板厚度、钢筋保护层厚度测量记录、建筑物沉降观测记录等资料齐全，符合使用安全和功能的相关要求。五、评估结论：6#楼工程主体结构稳定，未发现结构性裂缝，中间沉降观测报告表明工程沉降量小且已稳定，所有结构构件断面尺寸符合设计要求；建筑物垂直度、层高、全高、开间尺寸经测量复核符合设计及相关规范的要求。监理综合评定结论：1、主体结构工程所含分项、检验批工程经验收全部合格；2、质量控制资料经核查完整、有效；3、安全和主要使用功能核查及抽查结果均符合要求；4、单位工程观感质量“一般”；该工程主体结构我方评定合格。建业恒安工程管理股份有限公司美新国际社区三期及幼儿园工程工程项目监理部2013年3月11日20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender9'