建筑监理项目部监理工作总结及质量评估报告

'监理监测网www.kiii.cn监理工作总结工程名称：寿光市鸿基花园25#住宅楼年月日 监理监测网www.kiii.cn监理工作总结一、工程概况该工程为寿光市鸿基花园25#住宅楼，位于世纪学校北侧，现代中学西邻，属居住类工程，总建筑面积2208m2，自2005年7月份开工，自2006年10月份竣工。本工程由潍坊辰隆建筑安装有限公司承建施工，由潍坊新元设计有限公司负责设计，由寿光市勘察设计研究院负责勘察，由寿光市工程建筑监理中心负责整个工程的质量监理工作。本工程结构为砖混结构，含车库层为五层，基础为强夯基础地基，C25条基砼，±0.000以上为C20砼。本工程内墙为混合砂浆抹面、刮瓷处理，窗为铝合金推拉窗，无内门；楼面为C20细石砼水泥小拉毛楼面；外墙为水泥抹光墙面，刷丙烯酸，平涂墙面；屋面工程：坡屋面为水泥瓦屋面，喷丙烯酸；平屋面为SBS防水卷材屋面；给水系统采用PP-R管，排水系统采用PVC管，采暖系统采用PP-R管，管道井内及埋地部分采用镀锌钢管焊接。二、监理组织机构，监理人员和监理设施本项目监理机构的组织形式和规模，同委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程环境等因素基本相符。本单位工程项目监理机构人员配备情况如下：总监理工程师1名——马亮 监理监测网www.kiii.cn专业监理工程师1名——王东兴在施工监理过程中，监理人员各负其责，相互配合，使监理工作有条不紊的进行，各监理人员职责都挂墙明示，对照执行，防止执行有漏洞，监理人员在做好自己的职责外，同时整理好自已的监理资料。监理设施方面，项目监理机构根据项目的具体条件按照合同规定的内容配备了常规检测设备和工具。对甲方提供的办公场所妥善使用，在完成监理工作后移交给建设单位。三、监理合同履行情况监理合同总体履行情况较好，监理机构的义务、权利、责任的履行情况如下：在施工监理过程中运用监理机构的专业技能，认真勤奋的工作，帮助业主实现合同规定的目标，公正的维护各方的合法权益，同时，监理机构在监理过程中充分的利用自己的权利，向业主提出各种合理化的建议，并得到业主的认可，在质量监理方面，对各类原材进场均现场见证取样送检检测，对各检验批、各分项、各分部工程以及各隐藏工程进行全方位检测控制，对发现的隐患问题及时下达监理工程师通知单，并检查整改情况并在具体的施工过程中，强调并加强了施工单位的自检、互检、交接检的工序要求，使整个工程的质量都有了一个大的提高，监理机构较好的完成了监理合同约定的义务，并充分协调与工程有关各方的工作关系，很好地在投资拨款的合同约定期限内完成工程所有内容，达到了合同约定的预期目的。四、监理工作成效 监理监测网www.kiii.cn在监理过程中，由于监理人员认真执行监理规范和监理合同的要求，充分做到事前控制和事中控制，避免出现事后控制的掌握原则，并在业主单位的大力支持配合下，监理机构运用自己的专业知识认真大胆的工作，使本工程无论是在进度方面还是质量方面都达到了预期的目标，使监理工作的各项优良建议产生了实际的效果，同时也得到了业主的承认和赞扬。五、监理过程中出现的问题和处理情况以及以后改进的地方在施工过程中，由于监理工作的特殊性、复杂性、不但要控制工程质量和进度情况，还要协调工程有关各方的工作关系，加之施工单位的承包人员的业务能力及管理能力的素质存在差别，难免工程施工中出现不少问题，但由于在建设单位的大力配合下，对所存在的问题监理机构运用自己的权利和能力都很好地把问题处理妥当，没有留下任何后顾之忧，使本工程顺利交付使用。但通过本工程的实际监理工作经验来看，成绩是大部分可能肯定的，但需要我们在以后的监理工作中应重点加强以下两个方面的提高：一是无论施工单位管理能力存在多大差别，监理人员应迎难而上，善于协调关系，善于处理问题；二是加强专业安装监理人员的引进和培训工作。项目监理二部总监工程师：监理工程师： 监理监测网www.kiii.cn年月日监理单位工程质量评估报告单位工程名称寿光鸿基花园25#住宅楼审查阶段竣工阶段监理单位名称寿光市工程建设监理中心监理员王东兴监理单位地址寿光市龙泉街170#联系电话13002782781竣工工程质量评估报告工程概况：该工程场地位于寿光市城东开发区现代小区南侧，现代中学西邻。场区南侧为规划弥河路，西侧为郭家路，东侧为建桥路。设计地质资料依据寿光市建筑设计研究院提供的寿光市鸿基花园岩土工程勘察报告（寿建审勘字04-147-156）。该工程建筑面积2208平方米，砖混4层，储藏室层高为2.6米，其余每层层高3.1米，该楼东西总长28.7米，南北总宽13.87米，地上总高度为14.73米，基础为强夯地基，钢筋砼条基。外墙水泥出光喷涂，内墙抹灰刮瓷，铝合金外窗，成品木内门，水电暖配套齐全。该工程由潍坊新元建筑设计院设计，潍坊辰隆建筑有限责任公司承建，寿光市工程建设监理中心负责该工程施工阶段的质量监理。（后续内容，见附页）总监理工程师年月日（章） 监理监测网www.kiii.cn企业技术负责人年月日 监理监测网www.kiii.cn二、工程质量控制情况（一）地基与基础工程该工程基础为砼条形基础，在施工过程中监理人员要求施工单位严把质量关，并按监理规划及规范的有关规定对各方面进行控制，特别严格报检制度，对所有的原材料实行现场见证取样送检制度，对各检验批各分项的施工在施工单位自检的基础上，严格对主控项目的控制，根据实际施工情况结合施工单位的报验申请对检验批予以签认，对施工中所用的砼配合比，砂浆配合比及材料必须经具备法定资质的实验室出具合格及相关的证明后方可施工，基础分部完成后由监理员将相关资料汇总后报总监审核，资料审核合格后由建设单位组织对该分部工程进行验收合格后予以签署分部工程报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。（二）主体分部工程主体工程施工过程中，监理人员根据监理规范等有关条文对施工质量进行全面控制，对该分部工程监理人员主要进行见证，旁站及巡视相结合的监理方式进行控制，对墙体的轴线、标高（梁、板等）及钢筋的绑扎及砼的模板拆除时间、砼的养护等方面进行严格控制，主体分部完成后，砼构件由寿光市质量监督站检测科进行了回弹达到设计要求，质量控制资料总监审核合格后由建设、监理、施工、设计四方验收达到工程合格标准，并提出该主体分部工程质量评估报告。（三）装饰装修分部工程 监理监测网www.kiii.cn该工程进入装饰阶段，监理员根据监理规划要求施工单位实行样板先行制，严格报验程序，样板工程经验收合格后方可大面积展开施工。日常检查对工程存在的质量问题，监理员采用下达监理工程师通知单及开调度会的方式责令施工单位进行全面整改，该分部工程完成后由总监组织验收，评定合格。（四）给水、排水及采暖分部与电气分部监理员根据监理规划的相关条文严格施工单位的报验程序，对工程所用的材料进行见证取样送检制度，对各项功能试验监理员采取旁站监理形式进行控制，该分部工程完成后经总监根据施工单位的报验申请进行验收，合格后予以签认，各种功能试验经寿光市质量监督站检测科进行了测试，达到设计要求。三、隐蔽工程的质量控制情况地基与基础、主体分部工程主要进行了回填土、条基、主体梁、板、柱钢筋的隐蔽工程验收和砌体工程验收，砼浇筑、基础回填土等关健部位，关健工序实施旁站监理，各检验批均有监理人员验收合格后进行下一个工序施工，隐蔽工程的验收按验收程序隐蔽前施工单位自检合格后，报监理验收，监理按设计要求和施工验收规范进行隐蔽验收，各分项工程的施工质量均严格控制，符合设计要求和相关施工规范规定。四、执行国家建筑工程强制性标准情况 监理监测网www.kiii.cn本工程施工过程中，涉及强制性标准规定的钢筋、砼、砌体及装饰施工等，各分项施工过程中按设计要求严格执行，对主体施工中的钢筋保护层控制不严等及时发现制止，督促施工企业进行整改，从而保证了工程的实体质量，工程施工质量未发生违反强制性条文现象。五、主要使用功能和试验情况对于水、电、暖安装工程，除了在材料上严格把关外，现场监理工程师对地漏安装及坡向检查，给水采暖打压、排水管道通球检查、管内穿线、通电检查、绝缘及接地电阻测试等一一进行了旁站监理，发现问题及时处理，从而保证了水、暖、电器的使用功能和安全性能，水、电、暖等安装工程质量符合设计要求。六、工程验收对该工程中各分部工程所用的原材料的试验报告，试块强度试验报告，砼、砂浆配合比及相关的功能测试报告，监理员根据施工顺序、施工试验台帐进行了整理归档，各分部工程完成经总监验收签认后，总监组织专业监理工程师根据有关法律、法规、工程建设强制标准、设计文件及施工合同对承包单位报送的竣工进行审查，合格后由总监组织监理员对该单位工程进行了预验收，认为该工程施工质量符合设计、合同要求及施工验收标准，评定合格，并由总监签署了工程竣工报验单。但工程仍存在外墙涂料个别线角不顺直，局部不平整；接线盒、配电箱周边细部处理不细致，个别房间天棚局部不平整，门窗密封胶局部不严密等质量缺陷。七、工程总体评价项目监理部认为本工程质量控制资料完整，且与施工进度同步，该工程施工质量能够满足设计要求，同意竣工验收。'