主体工程验收质量评估报告(都市村庄)

'主体工程验收质量评估报告工程名称：衡阳市耀江花园一期A标段A11号楼建设单位：衡阳市耀江实业开发有限公司设计单位：中国航空工业第三设计研究院勘察单位：衡阳市建筑设计研究院施工单位：湖南雁星建筑工程有限公司监理单位：湖南华楚工程建设咨询监理公司评估编制人：总监理工程师：质量监督机构：衡阳市工程建设质量监督站 衡阳市建设工程监理有限公司2008年9月5日一、工程概况：工程名称：耀江花园一期I标段A11#住宅主楼工程工程地点：衡阳市石鼓区黄沙湾街道团结村。结构型式：本工程1-14轴五层，15-40轴6+1层，建筑高度21.85ｍ，建筑面积4789.24㎡，标准层高2.9ｍ。基础部分：基础为夯扩桩基础，地基承载力持征值为350Kpa。主体部分：1、本工程为砖混结构，为多层居住建筑，设计使用年限为50年，非抗震设防区，建筑耐火等级为二级。2、本工程各部分混凝土强度等级均为C20。3、本工程各部分砂浆等级：一、二层为M10混合砂浆，三、四、五层为M7.5混合砂浆，六层及以上均为M5混合砂浆。4、本工程砌体采用页岩砖。二、监理工作情况1、工程质量控制1）参加了图纸会审和设计交底。2）审查了承建方上报的施工组织（方案）设计，且签具了监理意见。 3）审核了承建方的《工程开工报审表》及有关资料，下达了单位工程开工令。4）建筑材料/构配件：严把进料关，对工程所使用的建筑材料及建筑购配件未经检测不得进入现场使用。5）模板制安：严格要求模板涂刷隔离剂，支撑牢固，模板严密，几何尺寸等符合设计及施工组织设计要求。6）混凝土：该主体工程二至七层现浇砼，标号为C20，混凝土工程根据设计要求事先进行配合比试配，整个砼工程采用机械搅拌，砼梁与柱采用振动棒振捣，砼楼板采用平板振动器振捣，严格控制砼浇灌和施工缝留设，且砼浇灌必须在监理签署砼浇灌令后方可施工。7）试块取样：砼、砂浆试块严格按规定见证取样，送检及时、真实。8）钢筋制作：严格控制钢筋的规格型号，绑扎的间距、数量、搭接（焊接）及锚固长度等符合设计要求和验收规范。9）对施工测量、放样等进行检查、复核。在施工过程中，施工方向我监理部递交报验单后，监理部及时组织对工程（隐蔽工程、检验批、分项工程）进行验收，并签署验收意见。发现问题及时处理纠正。做到事前控制、事中检查、事后核实。主体工程施工符合国家强制性条文规定，施工程序合理。2、进度控制审查施工单位进度计划，按照施工单位编制的横道图及施工单位上报的月（季）进度计划，认真督促落实施工进度，主体自2007年月日开工，至2008年月日完成，工期天。 3、投资控制严把工程款支付关，对施工单位申报的工程量清单认真审核，并严格依据承包合同签署《工程款支付证书》。4、在该项目主体工程施工期间，我项目监理部共组织了次工地例会，为工程的顺利开展起到了积极作用。在主体施工过程中，我监理部采取了巡视、平行检查、旁站等监理方式实施监理。5、施工单位向项目监理机构申报的技术文件和资料序号申报技术文件及资料名称份数监理（建设）单位检查情况1工程开工/复工报审表12施工组织设计（方案）报审表13分包单位资质申报表/4工程材料/构配件/设备报审单315工程临时延期申请表/6监理工程师通知回复单7隐蔽工程报验申请表178施工测量沉降观测申验单39分项、分部工程报验申请表12710设计变更申请表/11工程款支付申请表/ 6、项目监理机构的技术文件和资料序号监理检查记录名称份数备注1监理工程师通知单2工程暂停令3监理工作联系单4工程变更5监理日记6监理月报7分部工程质量评估报告18工程款支付证书9见证取样送样委托书60三、安全生产与文明施工施工单位建立了较健全的安全保证体系，制定了较完整的安全生产制度、严格落实了文明施工措施。在主体工程施工过程中，基本上遵守了施工安全规范、规程、没有出现伤亡事故，工程安全生产、文明施工状况良好。四、质量评定主体工程质量保证资料核查如下（附表1）： 附表1序号名称资料文件名称份数备注1钢材出厂质量证明书21合格现场抽样试验报告21合格2水泥出厂质量证明书4合格现场抽样试验报告4合格3砼配合比试验报告1合格预拌砼站试验报告17合格现场见证抽样报告42合格砼回弹检测报告1合格4砂浆配合比试验报告3合格现场抽样试验报告8合格贯入仪检测报告1合格5砖出厂试验报告2合格现场材料抽样试验报告2合格6构件生产工艺试验资料1合格现场静载检测试验报告1合格图纸会审1份，设计变更份，定位放线、沉降观测、垂直度、标高测量18份（累计最大沉降量为3㎜），全部符合要求。 主体工程分项工程划分及验收记录（附表2）工程名称耀江花园结构类型砖混层数6+1施工单位湖南雁星建筑工程有限公司技术部门负责人曾祥格质量部门负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1模板工程34合格2钢筋工程34合格3砼工程17合格4现浇结构工程34合格5砖砌体工程8合格质量控制资料安全和功能检验（检测）报告观感质量验收检验批划分：模板工程：每层为个检验批；钢筋制安工程：每层为个检测批；砼工程：每层为个检验批；砖砌体工程：每层为个检验批；现浇结构工程：每层为个检验批；装配式结构工程：每层为个检验批；填充墙砌体工程：每层为个检验批。 检验批经验收，所有检验批主控项目全部合格，一般项目均超过80%检验批验收合格。工程质量抽检情况：共抽检点，合格点数点，合格率为，外角垂直度检查点，偏差最大值为㎜，最小值为㎜（内倾），均在允许范围内。根据《建筑工程质量验收统一标准》、强制性标准条文、有关验收规范规程、工程承包合同、设计文件、地方性工程质量有关规定等，该工程主体分部工程质量暂评为合格。五、问题及要求：1、由于工期短，施工速度快，主体工程中也存在一些问题，如有时施工忙乱不够精细。梁、板保护层厚度个别地方有些不足，砼浇灌工作台搭设长度不够，现浇板罩筋间距不均匀等现象。2、由于建筑材料如砂、砾购买和运输均为当地被征土地户主担负，砂、砾含泥量有时不好控制。因此后期质量工作有待进一步加强、完善和提高。'