公寓基础工程质量评估报告

'经开区xx工业园xx公寓及酒店工程3#楼±0.000以下基础分部质量评估报告编制：总监：陕西xx建设监理有限责任公司xx公寓项目部二OO九年八月二十五日8 一、工程概况<一>工程名称：xx公寓及酒店项目<二>工程地点：xx工业园xx路<三>工程概况：1、3#楼建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度。3#楼建筑面积5656.21㎡；建筑层数，地上6层；建筑高度19.10M；±0.000等于绝对标高值（黄海系）382.231M。2、参建单位：参建单位名称工程内容汕头xx建筑总公司西安分公司工程施工陕西xx建筑设计工程有限公司工程施工图纸设计陕西xx建设监理有限责任公司施工阶段监理业务陕西xxxx测试有限责任公司地基检测中国xxxx工业西安勘查设计研究院地质勘察西安xx建筑工程检测有限公司原材料构件、试件复试实验西安xx开发有限公司（现场代表：xxx）；汕头xx建筑总公司西安分公司（项目经理：xxx，技术总负责：xxx）陕西xx建设监理有限责任公司xx公寓项目部（项目总监：xxx）。8 依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001附录B中建筑工程分部（子分部）工程，分项工程划分的规定，本工程基础±0.000以下划分为：土方工程(包括土方开挖分项、土方回填分项)，基础工程(包括钢筋分项、模板分项、砼分项、砌体分项)。1、土方工程本工程所处场地为：二类非自重湿陷性黄土，3#楼以大开挖方式进行土方开挖。地基处理均采用大开挖换土垫层处理方式。从基坑底部开始先采用素土回填，在采用3：7灰土回填。素土压实系数≥0.95，灰土压实系数≥0.97。地基承载力特征值为200KPa。2、基础工程该工程的基础形式为柱下条形基础，砼强度C30，基础垫层为100mm厚C15砼垫层。基础钢筋主要采用HPB235、HRB335、HRB400等级，规格从8mm～25mm共6个规格。基础砌体均采用MU10烧结普通砖、M10水泥砂浆。二、质量评估依据1、xx公寓及酒店项目3#工程设计图纸、变更及其它有关图纸会议纪要。2、专业技术规程及规范1）、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202——20022）、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204——20023）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ188 4）、《地下防水工程质量验收规范》GB50208——20025）、《回弹法检测砼抗压强度技术规范》JGJ/T23——20013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——20014、《工程建设标准强制性条文》5、施工过程中的各种质量记录三、施工过程概况1）2006年4月30日，3#楼基槽通过验收。6月5完成灰土回填。6月10日完成地基检测。6月14日完成基础混凝土垫层浇筑。6月24日完成基础梁钢筋安装。6月26日完成基础梁模板。6月27日完成基础底板砼浇筑。7月10完成基础梁下回填。2）项目监理部对施工单位上报的施工方案进行，严格审批，工艺标准进行审核，力求技术先进性和合理性，发挥陕xx院在这些方面的技术优势，保证方案的先进性和可操作性，对施工机械的性能和参数从施工组织设计与现场实际进行对比，确保工程质量和进度，从人工上岗证和企业资质做到双控制度，在原材料进场上，要严格按照工程材料进场验收程序，按照规定见证取样送检，审查合格后，方可用于工程。3）本工程基础采用条形砼基础，采用中兴商品砼。同养及标养砼试块抗压试验结果均符合设计要求。对于整个基础，监理部严格按照设计图纸及有关质量验收规范和验收规程，进行了控制，每道工序完成后，监理人员均进行了全方位8 的实地量测与复检，合格并签署报验报告后，才允许进入下道工序施工，特别是在隐蔽工程验收和工序质量检查验收中，监理部会同施工单位及工程部三方签署意见通过，保证工程质量，及时消除了一些质量缺陷与隐患。四、工程质量评定1、工程划分±0.000以下分部划分为：土方工程，基础工程。2、工程质量验收及记录各子分部工程完工后，施工单位首先进行了自查，对检验批进行了统计，对分项工程进行评定，同时监理单位进行了检查验收，各子分部工程所含检验批，分项工程及子分部工程质量验收结果统计如下：（1）土方工程检查了37个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。（2）基础工程①模板分项检查6个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。②钢筋分项检查6个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。③混凝土分项检查3个检验批。各检验批的主控项目全部合格，8 一般项目满足规范规定要求。④砌体分项检查2个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。3、工程试验⑴混凝土试块A同条件试块统计1）垫层C15试块1组，试件抗压强度值为19.9Mpa,达设计强度132%，经用非数理统计法分析评定合格。2）基础梁C30试块2组，试件抗压强度平均值为36.3Mpa,达设计强度121%，经用非数理统计法分析评定合格。B标养试块统计1）垫层C15试块1组，试件抗压强度值为20.1Mpa,达设计强度134%，经用非数理统计法分析评定合格。2）基础梁C30共2组，抗压强度平均值为37.8Mpa，达设计强度126%，经用非数理统计法分析评定合格。⑵砂浆试块基础砌体砂浆M10共2组，试块强度平均值13.6MPa,达到设计强度的136%。4、工程质量评定情况（1）施工单位自评情况对工程的基础部分，汕头xx建筑公司xx公寓项目部对所有的进8 场材料及构件、设备都做了抽样检测，在每一检验批完成后均进行了自检评定，对土方工程的检验批（含土方回填），地基工程检验批，砼基础检验批均做出了合格的评定。（2）、监理单位的质量控制情况A、监理单位对承包单位项目组成机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系进行审核，认为作为汕头xx建筑公司xx公寓项目部及其各分包单位质量管理、技术管理体系的组织机构健全，有完整的管理制度，专职管理人员资格证和持殊工程的上岗证基本齐全，体系运行有效。B、监理单位对承包单位专职测量人员的岗位证书、设备构件鉴证书进行了审核，复核了控制线及相应的保护措施。C、进入施工现场的各种原材料，监理单位在复查出厂合格证及检验报告后，并按不同厂家，不同批号进行见证抽样，试验合格后才能允许使用于工程之中，基础和地下室部分所采用的钢材监理现场取样，检测结果均全部合格。D、施工过程中，监理采取平行及巡视检查、旁站、隐蔽检查的方法进行质量控制，坚持见证取样，送样制度。监理巡视中，发现问题及时以口头或书面形式通知施工单位整改，钢筋模板安装完成后，在施工单位自检的基础上，土建专业监理工程师进行验收并实测实量，按照施工质量验收规范（标准）进行了验收，在砼浇筑前，检查砼标养室的温度和湿度是否达到规范要求。在砼8 浇注过程中，坚持旁站，发现问题及时通知施工单位加以改正。五、工程质量评定结论1、根据对本项目所含检验批、分项、子分部工程的质量验收统计与评定结果，该工程所含子分部工程全部合格。2、质量控制资料齐全，其它技术资料齐全，符合《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328——2001要求。3、观感质量综合评价为外观平整、光滑、无蜂窝、麻面夹渣、烂根、露筋、孔洞、裂缝等质量缺陷。4、根据1——3项结果，该工程评定为：合格。陕西xx建设监理有限公司xx公寓项目部2009年8月25日8'