环境影响评价报告公示：三亚鲁能红塘湾旅游度假区环境影响报告表环评报告

' 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目建设单位海南三亚湾新城开发有限公司法人代表杨传军联系人张昊通讯地址三亚湾新城8号海南三亚湾新城开发有限公司联系电话13379891139传真邮政编码572000建设地点三亚市天涯区红塘湾片区E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27八个规划地块备案部门三亚市发展和改革委员会批准文号三发改备[2016]6号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产占地面积(平方米)226608.78绿化面积(平方米)84751总投资(万元)222000其中:环保投资(万元)1520环保投资占总投资比例0.68%评价经费(万元)预期投产日期2019.9工程内容及规模：三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目位于三亚市天涯区红塘湾片区，由海南三亚湾新城开发有限公司投资兴建。项目用地由红塘湾片区E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27八个规划地块组成，项目用地南临红塘湾，北临225国道，东临空地，西北隔规划八横路为北京城建海云花园项目，项目功能为集商业、酒店、居住、小学、幼儿园及配套设施为一体的综合小区。项目建设将利于改善红塘湾旅游度假区的商业繁荣度和度假环境，提升该区域的吸引力。项目为房地产开发行业，总建筑面积244822.88m2，据 《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015），项目属U大类“城镇基础设施及房地产”中的房地产开发（156），建筑面积超5万平方米，项目环评文件类别应为环境影响报告表。为落实相关环境管理要求，项目建设单位海南三亚湾新城开发有限公司委托丽江智德环境咨询有限公司承担项目环境影响评价工作，评价机构接受委托后，随即组织技术人员进行实地勘查与调研，收集有关工程资料，依照有关技术导则，结合项目特点，编制《三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目环境影响报告表（附水环境影响分析专项报告）》（送审稿）并通过专家技术审查，之后据专家审查意见进行相应补充与修改，形成《三亚鲁能红塘湾旅游度假区项目环境影响报告表（附水环境影响分析专项报告）》（报批稿）。项目用地南北向长约380m，东西向宽约945m，场地呈L形，项目用地被规划道路分隔为8个地块（三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划中的E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27八个规划地块）。项目用地总面积226608.78m2，设计总建筑面积244822.88m2，计容建筑面积186733.52m2，地上建筑面积188961.62m2，地下建筑面积55861.26m2，商业面积14056.81m2，容积率0.82，建筑占地71078.27m2，建筑密度33.37%，绿地率37.41%，机动车位1564个，酒店共设客房间数470间，住宅共设套数725套，小学可容纳540人就读，幼儿园可容纳270人就读。项目总投资222000万元，其中环保投资1520万元，约占总投资的0.68%，资金来源于企业自筹。项目主要技术经济指标见下表。 项目主要技术经济指标汇总表序号项目总计备注1项目用地面积(m2)226608.732总建筑面积(m2)244822.88其中计容建筑面积(m2)186733.52其中别墅式酒店(m2)9500.00公寓式酒店(m2)32229.71酒店(m2)29400.46住宅(m2)64305.37多层商业(m2)12325.92高层商业(m2)15899.30沿街商业(m2)12756.81配套商业(m2)1300幼儿园(m2)3000小学(m2)5446.19金融邮电(m2)43.29物管用房(m2)133.71消防控制室(m2)100医疗卫生(m2)154.93文体用房(m2)137.84不计容建筑面积(m2)58089.36其中应用太阳能热水系统补偿面积(m2)2228.1地下建筑面积(m2)55861.26其中，地下车库面积(m2)500003总户数（户）7254容积率0.825建筑占地71078.276建筑密度(%)31.377容积率0.398绿地率(%)37.419机动车位（个）156410客房（间）47011绿化面积(m2)8475112道路广场(m2)4000013泳池及水上乐园(m2)150014水景(m2)8000 E-12地块（C25旅馆业用地）序号项目总计备注1用地面积(m2)70382.852总建筑面积(m2)80325.39其中计容建筑面积(m2)42229.71其中别墅式酒店9500100栋2层配套商业500公寓式酒店32229.714栋11层不计容建筑面积38095.68其中应用太阳能热水系统补偿面积592.5地下建筑面积37503.183容积率0.64建筑占地21114.865建筑密度(%)30.006绿地率(%)40.007机动车位（个）4228客房（间）250E-15地块（R21二类居住用地）序号项目总计备注1用地面积(m2)28508.052总建筑面积(m2)46577.39其中计容建筑面积(m2)34209.66其中住宅(m2)30251.897栋11层配套商业(m2)5001栋2层幼儿园(m2)30001栋2层，9班，每班30人物管用房(m2)65.00消防控制室(m2)100医疗卫生(m2)154.93文体用房(m2)137.84不计容建筑面积(m2)12367.73其中应用太阳能热水系统补偿773.96地下建筑面积(m2)11593.773总户数（户）3594容积率1.25建筑占地8552.426建筑密度(%)30.007容积率35.008绿地率(%)40 9机动车位（个）364E-16地块（R22二类居住用地）序号项目总计备注1用地面积(m2)6807.742总建筑面积(m2)5446.19计容建筑面积(m2)5446.19其中小学（配套）(m2)5446.191栋5层，12班，每班45人3容积率0.84建筑占地1701.945建筑密度(%)25.006绿地率(%)35.007建筑限高（m）30E-19地块（C25旅馆业用地）序号项目总计备注1用地面积(m2)55860.762总建筑面积(m2)44702.88其中计容建筑面积(m2)33516.46其中酒店(m2)29400.461栋9层沿街商业(m2)3516.008栋2层水乐园配套(m2)500.00消防控制室(m2)100.00不计容建筑面积(m2)11186.42其中地下建筑面积11186.423容积率0.64建筑占地16758.235建筑密度(%)30.006绿地率(%)40.007机动车位（个）1458建筑限高（m）309客房间数（间）220 E-23地块（C21/R21商住混合用地）序号项目总计备注1用地面积(m2)23554.052总建筑面积(m2)45742.83其中计容建筑面积(m2)28264.86其中多层商业(m2)3380.4832栋2层高层商业(m2)7925.46住宅(m2)16881.638栋11层金融邮电(m2)43.29物管用房(m2)33.76不计容建筑面积(m2)17477.97其中应用太阳能热水系统补偿面积(m2)423.97地下建筑面积(m2)170543容积率1.24建筑占地7066.225建筑密度(%)30.006绿地率(%)35.007建筑限高（m)308住宅户数（户）2049机动车位（个）317E-24地块（C21商业用地）序号项目总计备注1用地面积(m2)3723.432总建筑面积(m2)3723.43计容建筑面积(m2)3723.43其中沿街商业(m2)3723.432栋2层商业街3容积率14建筑占地1861.725建筑密度(%)50.006绿地率(%)30.00 7建筑限高（m）108机动车位（个）37E-26地块（C21/R21商住混合用地）序号项目总计备注1用地面积(m2)24315.072总建筑面积(m2)44490.75其中计容建筑面积(m2)29178.08其中多层商业(m2)3697.40高层商业(m2)7973.8332栋2层住宅(m2)17171.868栋11层物管用房(m2)34.94配套商业(m2)300不计容建筑面积(m2)15312.67其中应用太阳能热水系统补偿面积(m2)437.67地下建筑面积(m2)148754容积率1.25建筑占地7294.526建筑密度(%)30.007绿地率(%)35.008建筑限高（m)309住宅户数（户）16210机动车位（个）279E-27地块（C21商业用地）序号项目总计备注1用地面积(m2)13456.782总建筑面积(m2)13978.42其中计容建筑面积(m2)10765.42其中多层商业(m2)5248.0113栋3层沿街商业(m2)5517.3813栋2层 不计容建筑面积(m2)3213.00其中地下建筑面积(m2)3213.004容积率0.85建筑占地6728.396建筑密度(%)50.007绿地率(%)30.008建筑限高（m)109机动车位（个）FALSE1.主体工程项目用地由八个地块组成，其功能分别为二类居住用地、商业用地及商住混合用地，主要建设内容包括高层住宅（11层）、高层住寓（11层）、多层度假公寓（2层）、幼儿园（3层）、小学（5层）、商业（多层）、酒店（11层）及配套设施。2．配套工程据三亚市红塘湾控制性详细规划要求，项目用地需配有以下配套市政设施（见下表）。配套设施一览表序号项目设置要求数据位置备注1小学(m2)5446.195446.92E-16地块2幼儿园(m2)3000.003000E-15地块3物管用房(m2)商品房总建筑面积的千分之二133.7E-15、E-23、E-26地块位于1F4文体用房(m2)45-76m2/千人137.84E-15地块位于1F5金融邮电(m2)16-22m2/千人43.29E-23地块位于1F6医疗卫生(m2)38-98m2/千人154.93E-15地块位于1F7消防控制室(m2)100.00E-12、E-15、E-19、E-26地块位于1F8市政公用(m2)30-140m2/千人196.66各地块地下室位于-1F地下室9总计(m2)6890.013．公用、辅助工程 （1）供水：给水水源由市政给水管供给，近期由金鸡岭水厂供水，远期由规划建设的南山水厂新增一条供水管道，形成双水源供水系统，提高供水安全保障水平。抽水泵设于各地块地下专用房。（2）排水：实行雨污分流制，雨污水均采用暗管（沟）组织排放。①雨水：收集后排入各地块雨水管网，最后纳入市政雨水管网。②污水：项目所在区域接通市政污水管网前，项目应自设污水处理站对其产生的污水进行处理达中水回用标准后回用于区内绿地浇灌；接通市政污水管网后，卫生间污水排至三级化粪池进行预处理，餐厅厨房污水经隔油池预处理后与其它污水汇合，达红塘湾污水处理厂设计入网标准后排入市政污水管网，由红塘湾污水处理厂进行处理。（3）供电：项目用电由三亚市政电力网提供，设五台备用发电机，分别位于E12地块、E15地块、E19地块、E23地块、E26地块地下室备用发电机房，除了E19地块为1台800KW备用发电机外，其余地块均为500KW。（4）空调：除E19地块酒店设集中制冷设施外，其余建筑均采用分体式空调。冷却塔拟设于E19地块酒店11层楼顶。（5）燃料：使用管道天燃气作为燃料。（6）热水来源：以太阳能为主，电热水器为辅。（7）火灾自动报警系统地库、住宅公共走道及商业等场所设集中火灾自动报警系统。（8）消防：在总体布局方面，各建筑物与附近建筑相互间距均符合规范规定的防火间距，沿用地周围环形消防车道，小区内部设环形紧急消防车道。4．环保工程（1）环保设施：污水收集管道、污水处理系统、中水回用系统、隔油池、隔音降噪设施、油烟净化装置、干湿分离垃圾收集房及隔音降噪等,投资约520万元。（2）绿化工程：项目拟建绿化面积84751m2，投资约1000万元。项目环保投资共1520万元，具体环保投资情况见下表。 项目环保投资一览表环保和生态建设投资项目主要内容投资额（万元）施工期废水治理设置临时化粪池、沉淀池等10废气治理扬尘污染防治、10噪声治理施工噪声污染防治20固废收集建筑垃圾清运等10生态保护水土保持10小计60营运期废水治理污水处理站、隔油池、污水收集管道、中水回用管道建设等250废气治理油烟净化装置、洗烟设施100噪声治理备用发电机等设备消声降噪设施（如隔音门、隔震基础、管道软接头、送排风管设折板式消声器、备用发电机排烟管设消声器、进排风处加设消声装置等）30固废收集干湿分离垃圾收集房、活动式环卫垃圾收集箱、垃圾收集房及运输车等30园林绿化、生态保护乔、灌、草植物栽种、园林园艺；植被恢复等，绿化面积84751m21000游泳池水循环系统50小计1460合计15205.总平面布置 项目用地为为8地块，各地块功能不一，布局不尽相同。E-15地块为商品房区域，小区主要出入口位于地块西侧的城市规划道路，住宅以度假公寓为主，点式住宅。内部以环路相连，住宅围合中心自然形成景观庭院。E-16地块为小学用地区域，主要出入口位于地块东侧的城市规划道路。E-23地块为商住混合用地区域，主要出入口位于地块西侧的城市规划道路，住宅以度假公寓为主，点式住宅。内部以环路相连，住宅围合中心自然形成景观庭院。商业位于用地中部，形成商业内街，与北侧城市干道相连。E-24地块、E-27地块为商业用地，东侧为规划中连通高铁站与码头的城市干道，商业沿规划道路排列，打造情景步行商业街。E-26地块为商住混合用地区域，商业位于地块中部，与北侧城市道路相连，并与E-23地块商业一同打造情景步行商业街。住宅位于地块周边，既可远眺大海也可俯瞰情景商业街，与商业街相对独立。E-19、E-12地块为旅馆业用地，容积率均为0.6，以低密度度假别墅、多层酒店和公寓为主，以打造建设区域标志性酒店为目的。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目用地北临235国道，受一定交通噪声影响；项目用地西北角为在建的北京城建海云花园项目，项目用地受其施工噪声及施工扬尘影响。除此之此外，项目用地周边规划地块尚未建成使用，周边地块建设过程产生的施工环境影响将对项目区域环境质量产生短期不良影响。 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1．地理位置项目位于三亚市天涯区红塘湾片区E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27八个规划地块，项目用地南临红塘湾，北临225国道，北隔225国道为布铺村村庄、东临空地，西临空地，西北隔规划八横路为北京城建海云花园项目，详见地理位置图（项目用地中心地理坐标：E109°19"11.90"、N18°18"35.06"）。2．地形、地貌及地质项目所在区域地势北高南低，担油河自北向南顺势而下，于担油港入海。上游为低山地区，海拨高度一般在200～400m；中下游属丘陵和滨海平原地貌，海拨高程在30m以下。沿河两岸断续发育夷平面、沉积阶地、河漫滩等地貌。红塘湾岸线西始于红塘岭基岩岬角，东至担油港潮汐通道以东的布铺村南部岸段，岸线直线距离约7.0km，岸滩类型自东向西分别为基岩岸段和沙堤--沙滩--海滩岩，沿岸的地貌结构自陆向海分别由沿岸沙堤、沙滩、海滩岩(局部珊瑚礁) 等地貌单元组成。由于沿岸岩性抗蚀作用的差异，将地貌特征划分为基岩岬角岸段和沙质岸段。红塘湾是一个开阔的海湾，平直的沙堤岸线呈东西走向并微向陆弯进，沿岸的地貌结构从陆向海分别由沿岸沙堤、沙滩和海滩岩等地貌单元组成，海岸带表层沉积物主要是砂质，主要来源于长期的花岗岩山地或基岩海岩的风化剥蚀产物及珊瑚礁的风化产物，二者之中以陆源为主，其供沙量大而作用过程持久。现代的海滩由灰黄色石英、长石英中砂组成，滩坡陡为11°～13°，水下岸坡坡度<1/100。从红塘湾规划区自西向东，表层沉积物颗粒变化较为明显。拟变更河口附近的岩礁，实质为一红塘湾的一个岬角，岬角由两片岩礁组成，中央为一个宽约50m的小海湾，对应该小海湾上方的沙堤，有一个约20m的缺口，为地表径流切割的产物，在缺口上方，为一条由陆向海延伸的浅沟，目前已经没有径流入海。岬角的西侧海滩，微有侵蚀现象，而岬角的东侧，则表现有微弱的淤积，滩面有明显的波浪形滩肩，沙质以粗沙为主，夹带贝壳和珊瑚枝碎屑，十分松软，延伸约300～400m。沿岬角向东约500～1100m的直岸段沙滩，滩下有岩礁保护，滩面有明显的沙尖嘴，沙滩表现的微侵蚀形态，沙质细、滩面较硬实，部分滩面浅黄色细沙被海浪掏蚀形成一个约60cm的陡坎，陡坎下暴露出钙化胶结的深褐色粗砂层，在中潮带上，还有一个因海岸侵蚀跌落下来的碉堡，由于碉堡白重压力作用在较松散的沙滩上，不断下陷，及海浪不断推移上来的泥沙掩埋，海滩上的碉堡只留下嘹望窗及以上部分。继续往东到担油河口约900m的海滩，沙质又由中细沙逐渐过渡到中粗沙，颜色从灰黄色渐变为黄褐色，松软。担油河口宽35m，由一个高出内侧河流水面约5m的拦门沙封堵，从沙堤顶向海陆两侧观察，沙堤向海侧坡陡，仅宽9m，坡度23°，向陆侧坡缓，宽27m，坡度为11°，河口沙堤形态反映出河口段泥沙自海向陆推移，由于来自海向陆输运的泥沙运动稳定，泥沙封堵了担油河口。据调查，一年之中除汛期外，大部分时间河口被沙堤围封，河流大部分时问由于口门封堵形成回流的河口湾道。3．气象、气候（1）气温：项目所在地三亚市地处低纬度，受海洋气候的影响较大，属热带海洋性季风气候，阳光充足，长夏无冬，秋春相连。年平均气温25.5℃，极端最高气温37.5℃，极端最低气温5.1℃。（2）湿度：全市湿度变化比较稳定，约在72-90%之间，平均相对湿度79%。 （3）降水：三亚地区年均降雨量1279mm，各月降雨量分配不均，11月至翌年4月为旱季，降雨量仅占全年降雨量的5-15%，5月至10月为雨季，其降雨量占全年的85-95%，其中9月份的降雨量占全年的34-42%，台风雨占雨量的40%。（4）风向、风速：本地区季风特征明显，冬季盛行东北风，夏季盛行东南风，常年以东风、东北风为主，多年平均风速2.6m/s。本地区大风出现较多，大于8级风的年平均天数为16天，平均每年有台风和热带风暴3.72次。（5）日照、蒸发：三亚地区日照时间长，年日照一般2563小时，日照率58%，未曾有雾的记录。三亚地区年蒸发量为1950.7mm，大于平均降雨量，属半干旱地区，干燥度1.52。4．植被项目用地部分地表裸露，现存植被主要为主要为野生灌草丛。项目用地南面有木麻黄防风林，现场所见该处防风林生长良好。5.水文项目用地西距担油河约600米，南临红塘湾。担油河河流全长10.2km，流域面积29.1km2，平均坡降7.83‰，其上游建有三间水库（小一型），水库控制集雨面积4.59km2。流域范围内为海南丘陵地带，地形北高南低。根据雅量站的径流分析成果，担油河多年平均流量为0.6m3/s，年均径流量为1892万m3。担油河的主要使用功能为农业灌溉。根据《三亚市环境保护规划》(2008～2020)》，担油河水环境功能区划为农业用水区，主导功能为农业用水，水质目标为Ⅲ类。担油河汇入的红塘湾区域海域海水为不规则日潮型，以日潮为主，每月14天为日潮。日潮时最高潮位2.2米，持续16小时，最低潮位0.6米，平均潮位1.03米，最大潮差2.26米，平均潮差0.79米。近岸洋流方向复杂，局部为离岸流。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：项目所在城市三亚市是我国最南端的城市，海南省南部的经济文化中心、交通通信枢纽及对外贸易重要口岸。这里有独特的地理环境优势，丰富的旅游资源，是一座正在建设中的国际热带滨海旅游城市。三亚市土地总面积1919.58平方公里，其中城区面积26平方公里，管辖海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区及南田、南新、南岛、立才、南滨5个国营农场。2015年三亚市常住人口为74.19万人，聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，也是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸之一。2015年全市实现生产总值435亿元（含农垦），同比增长8.1%；完成固定资产投资706亿元，增长12.1%；完成社会消费品零售总额181.7亿元，增长8%；地方一般公共预算收入达到88.9亿元，增长11.1%；城镇、农村常住居民人均可支配收入分别为28782元和12228元，分别增长7.2%、8.4%。项目位于三亚市红塘湾旅游度假区内，距离三亚市中心区28公里。距离天涯海角国家重点风景旅游区5公里。距离国家4A级南山佛文化旅游区约10公里。距离凤凰国际机场约8公里。红塘湾地处三亚近郊，毗邻三亚西部两大著名景点，东邻天涯海角景区，西接南山佛文化旅游区，三面环山（东为马岭、西为红塘岭），南部面向广阔南海，更有通达的各类交通设施，区位优势十分明显。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） 一、环境质量现状1．大气环境项目西北侧距三亚市红塘湾水质净化厂用地约1Km，项目区域大气环境质量现状评价数据引用《三亚市红塘湾水质净化厂环境影响报告表》（海南省环境科学研究院，2015年6月）中现状监测数据（海南海沁天诚技术检测服务有限公司文昌分公司）（1）监测时间及频次2015年1月8日-1月9日，连续监测2天。（2）监测点位分别在拟建红塘湾污水处理厂用地（1#）及布道村（2#）布点进行大气环境质量现状监测。（3）监测项目：TSP、PM10、SO2、NO2、CO日均值（4）采样及分析方法按相关规范技术要求执行。（5）监测结果（见下表）三亚市红塘湾水质净化厂大气环境质量现状监测结果监测时间NO2SO2COTSPPM101#2015.01.0808:00~次日04:000.018<0.0040.90.0440.0362#2015.01.0808:00~次日04:000.016<0.0040.70.0730.0401#2015.01.0908:00~次日04:000.021<0.0040.70.0460.0422#2015.01.0908:00~次日04:000.020<0.0040.80.0690.040（6）评价结果及分析据上表可知，项目所在地环境空气质量各项监测因子均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中一级标准，该地区环境空气质量整体良好。2．声环境根据临高县环境监测站2016年8月29日现场监测结果（见下表），项目区域声环境质量现状为GB3096-2008《声环境质量标准》1类标准，临225国道一侧区域夜间噪声测值超4a类标准，超标原因为受225国道交通噪声影响。项目区域声环境质量监测结果一览表测点编号测点名称监测时段主要声源声级评价标准达标情况Leq[dB(A)] 1#东界昼间其它46.955达标2#南界其它47.8达标3#西界其它48.5达标4#北界交通67.870达标1#东界夜间其它42.645达标2#南界其它43.1达标3#西界其它43.2达标4#北界交通57.655达标3.水环境（1）地表水项目用地西距担油河约600米，根据《三亚市环境保护规划》(2008～2020)》，担油河水环境功能区划为农业用水区，主导功能为农业用水，水质目标为Ⅲ类。担油河水质评价数据采用引用资料方式取得（引用《三亚市红塘湾水质净化厂环境影响报告表》（海南省环境科学研究院，2015年6月）相关监测数据）。①监测断面：设两个监测断面，分别位于担油河段铁路桥下（1#）、担油河距离入海口约500m处（2#）。②监测时间与频率：2015年1月8日、9日，连续监测2天，每天采样1次。③监测项目：水温、pH、SS、DO、COD、高锰酸盐指数、氨氮、总磷、总氮、石油类、阴离子表面活性剂、粪大肠菌群12项因子，同时观测采样断面的水宽、水深、流速、流量。④监测结果：1#监测断面中所有监测因子均符合（GB3838－2002）Ⅲ类标准。其中DO、氨氮、总磷、粪大肠菌群达到Ⅱ类标准，COD、石油类、阴离子表面活性剂达到Ⅰ类标准；2#监测断面中所有监测因子均符合（GB3838－2002）Ⅲ类标准。其中氨氮、粪大肠菌群达到Ⅱ类标准，COD、石油类、阴离子表面活性剂达到Ⅰ类标准。（2）担油河入海口近岸海域引用《三亚市红塘湾水质净化厂环境影响报告表》（海南省环境科学研究院，2015年6月）相关监测数据，担油河入海口近岸海域水质现状为《海水水质标准》GB3097-1997中的第一类标准。4.生态环境 E-15地块已部分平整，其余地块仍保持原貌，据了解，E-15地块平整前用地原貌与其它地块接近，用地内主要为荒搁地、现场部分地表裸露，植被为沙地植被，较稀疏，均为次生灌草丛。项目用地红线外南面为海防林，生长良好。二、主要环境问题项目用地北临235国道，受一定交通噪声影响；项目用地西北角为在建的北京城建海云花园项目，项目用地受其施工噪声及施工扬尘影响。除此之外，项目用地周边规划地块尚未建成使用，周边地块建设过程产生的施工环境影响将对项目区域环境质量产生短期不良影响。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：1．项目区域环境空气质量：使其符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准；2．项目区域声环境：使其符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准；3．水环境：使红棠湾近岸海域水质符合《海水水质标准》（GB3097-1997）第二类标准；担油河水质符合（GB3838－2002）Ⅲ类标准。4．项目区域和周围的生态环境：加强绿化建设，改善生态环境；5．项目区域周围环境保护目标，见下表。项目区域周围主要环境保护目标序号环境保护目标方位及距离功能备注1北京城建海云家园项目用地西北角，最近距离约30米住宅2布坟村项目用地北侧，最近距离约300米村庄3布铺村项目用地北侧，最近距离约60米村庄4红塘湾项目用地南侧，最近距离约150米近岸海域5海防林项目用地南侧，最近距离约10米防风固沙6担油河项目用地西侧，最近距离约600米排洪灌溉评价适用标准 环境质量标准（1）环境空气质量标准：执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准；（2）声环境质量标准：小学执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，临交通干道一侧区域执行4a类标准，其它区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准；（3）水环境质量标准：红塘湾旅游度假区近岸海域海水水质执行《海水水质标准》（GB3097-1997）第二类标准；担油河水质执行（GB3838－2002）Ⅲ类标准。污染物排放标准（1）污水排放标准：接通市政污水管网并纳入红塘湾水质净化厂进行处理前，项目自建污水处理站，处理达中水回用标准后回用，中水回用须同时满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级标准中的A标准及《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）观赏性景观环境用水水景类标准；接通市政管水管网并纳入红塘湾水质净化厂进行处理后，项目生活污水经处理达红塘湾水质净化厂设计入网标准即可排入市政污水管网，污水排放执行红塘湾水质净化厂设计入网标准。（2）噪声排放标准：施工期噪声排放标准执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；营运期小学噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)1类标准，临225国道及红塘大道等城市干道一侧执行4类标准，其它区域执行2类标准；（3）油烟排放标准：执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）相应标准。总量控制指标1.水污染物总量控制：项目生活污水经预处理达红塘湾水质净化厂设计入网标准后排入市政污水管网，由红塘湾水质净化厂进行处理，总量由其统一核算，项目不单独核算污染物排放总量控制指标。2.固体废弃物总量控制：项目生活垃圾分类收集，回收利用后由三亚市环卫部门统一收集处理，零排放；危险废物委托有资质单位处理，零排放。 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：1、施工期项目主要施工流程及产污环节主要为场地平整、土建、装修等过程中产生的施工建筑生活污水、施工扬尘、施工噪声及建筑垃圾等。施工期产污流程如图1所示。图1项目施工期产污流程图2、运营期项目运营期产污流程如图2所示：图2项目运营期产污流程图 主要污染工序：1．施工期（1）废水：施工场地内少量施工废水及施工营地产生的少量生活污水。参照类似工程，项目现场施工人员以平均100人/d计，人均日用水定额以200L/d计，污水产生系数以0.85计，施工人员生活污水日产生量为17m3/d，项目施工期为2年（施工期以一年330天计），则项目施工场地产生的生活污水为5610t/a，整个施工期产生的生活污水为11220t。（2）废气：运输车辆、施工机械排放的尾气及油漆、稀释剂等挥发物。（3）扬尘：场地平整过程中产生的扬尘；施工工地及工地进出口路段在自然风力或车辆行驶时产生的扬尘；建筑材料在搬运和使用过程中产生的扬尘。（4）噪声：运输车辆及使用切割机、电锯、电刨等施工、装修器械时产生的噪声，噪声级约70-110dB(A)。（5）固体废弃物：施工过程中产生的碎砖石、弃土、破瓷砖、木渣、弃木等建筑垃圾及施工营地产生的少量生活垃圾。各类固废产生量统计详见下表。施工期固废产生量统计表序号固废类别产生系数数量固废产生量备注1施工建筑垃圾0.05t/m2244822.88m2122411t项目总建筑面积244822.88m22生活垃圾1kg/人·d100人/d99t施工期为3年，每年以330天计（6）土石方平衡：本着“因地就势、人工与自然和谐统一”的原则，项目施工尽量减少地表扰动。据土方平衡计算，项目将产生挖方131000m3，填方量约70200m3，平衡后弃方量约60800m3，土石方平衡见下表。项目土石方平衡表序号土方类别土方产生量（m3）1挖方13100022填方7020033平衡后弃方608002．营运期 项目为集商业、酒店、居住、小学、幼儿园及配套设施为一体的综合小区，内设住房725套（可入住2175人/日），酒店客房450间（可接待客人900人/日），小学学生540人，小学教师120人，幼儿园学生270人，幼儿教师30人，商业面积14056.81m2，各类员工1000人，餐饮设计接待规模500人次/天，绿化面积84751m2，游泳池及水上乐园1500m2，景观水体8000m2，道路广场面积40000m2。（1）生活污水①生活用水项目用水分生活用水、绿化用水、泳池及水上乐园补水、景观水体补水及不可预计用水等。用水定额依据《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)标准进行计算，酒店及住宅入住率均按100%计，酒店旅客生活用水最高400L/人·d，普通住宅居民生活用水最高250L/人·d，员工用水40L/人·d，商业建筑用水5L/m2·d，道路、广场浇洒用水标准为3L/m2·d，车库冲洗用水3L/m2·d，景观水体补水标准取5%/d，绿化用水定额为4L/m2·次。A住宅用水：按250L/人·日计，共2175人，每日最高用水量544m3，每年用水量198560m3。B员工用水（不住宿）：按40L/人·日计，共1000人，每日最高用水量40m3，每年用水量14600m3。C商业用水：按5L/m2·d计，共14056.81m2，每日最高用水量70m3，每年用水量25550m3。D旅客用水：按400L/人·d计，共900人·d，每日最高用水量360m3，每年用水量131400m3。E餐厅用水：按50L/人次计，共500人次，每日最高用水量25m3，每年用水量9125m3。F小学用水：按40L/人·d计，师生共660人次，每日最高用水量26m3，每年教学时间约180天，每年用水量4680m3，平均日用水约13m3。G幼儿园用水：按80L/人·d计（含用餐），师生共300人次，每日最高用水量24m3，每年教学时间约180天，每年用水量4320m3，平均日用水约12m3。合计以上，项目生活用水最高约1066m3，每年用水量389090m3。②绿化及道路地库冲洗用水按4L/m2计，绿化面积84751m2，日用水339m3，年绿化天数220天，每年用水74580m3，日均用水204m3，可用中水；道路广场用水：按3L/m2计，道路广场面积为40000m2，每日用水120m3，每年按220天计，每年用水26400m3，日均用水72m3，可用中水；地下车库面积40000m2 ，冲洗用水按3L/m2计，每日用水120m3，可用中水。合计该项每年用水为144540m3，平均日用水约396m3。③游泳池及水上乐园补水按10%容积/d计，游泳池及水上乐园面积为1000m2，容积为1200m3，每日补水120m3，年补水天数220天，每年补水26400m3，平均日用水约72m3，水源为自来水。④景观池补水景观水池容积为8000m3，按容积5%/d计，每日补水量400m3，每年按220天计，每年用水88000m3，平均日用水约241m3，可用中水。合计以上四项，每日用水最大约1775m3，全年用水最大约647875m3⑤不可预计用水按上述的10%计，每日最高用水量177.5m3，每年用水量64788m3。合计上述五项，项目用水量预计1952.5m3/d，全年总用水量为712662m3，项目给排水情况详见下表。项目给排水量估算表序号用途用水定额用水计量单位日均用水量（m3）年用量（m3/a）损耗（按15%计，m3/a）年排水量（m3/a）1生活用水住宅250L/人·d2175人54419856029784168776员工40L/人·d1000人4014600219012410商业5L/m2·d14056.81m27025550383221718旅客400L/人·次900人·天36013140019710111690餐厅50L/人·次500人·天25912513697756小学50L/人·次500人·天1346807023978幼儿园50L/人·次500人·天1243206483672小计1066389090583643307262绿化及冲洗用水绿化用水4L/m2·d84751m220474580745800道路广场3L/m2·d40000m27226400264000地下车库3L/m2·d40000m212043800438000小计39614454014454003游泳池及水上乐园补水10%容积/d1500m372264002640004景观水池补水5%容积/d8000m3241880008800005不可预计用水按以上用量的10%计177.5647886478806合计1952.5712662381936330726 项目用排水平衡见下图。耗损6m3/d①员工用水40m3/d排放34m3/d（按用水量85%计）生活污水经三级化粪池处理处理②餐厅用水25m3/d耗损3.75m3/d1.生活用水1066m3/d排放21.25m3/d（按用水量85%计）冲厕污水经化粪池处理，餐厅污水经隔油池处理耗损54m3/d排放306m3/d（按用水量85%计）③旅客用水360m3/d耗损81.6m3/d生活污水经三级化粪池处理排放462.4m3/d（按用水量85%计）排放462.4m3/d（按用水量85%计）④住宅用水544m3/d污水排放906m3/d市政污水管网耗损10.5m3/d生活污水经三级化粪池处理排放59.5m3/d（按用水量85%计）⑤商业用水70m3/d生活污水经化粪池处理，餐厅污水经隔油池处理耗损1.95m3/d三亚市红塘湾水质净化厂⑥小学用水13m3/d用水量1793.5m3/d排放11.05m3/d（按用水量85%计）生活污水经三级化粪池处理耗损1.8m3/d排放10.2m3/d（按用水量85%计）⑦幼儿园用水12m3/d冲厕污水经化粪池处理，餐厅污水经隔油池处理蒸发、蒸腾、渗漏和植物吸收2.绿化及冲洗用水日均396m3/d蒸发、用户带出和沉淀物吸附3.泳池及水上乐园补水日均72m3/d蒸发、蒸腾、渗漏4.景观池补水日均241m3/d消防用水和滴、跑、冒、漏等5.不可预计用水177.5m3/d 项目用排水平衡分析图（进入市政污水管网）耗损6m3/d①员工用水40m3/d排放34m3/d（按用水量85%计）生活污水经三级化粪池处理处理②餐厅用水25m3/d耗损3.75m3/d1.生活用水1066m3/d排放21.25m3/d（按用水量85%计）冲厕污水经化粪池处理，餐厅污水经隔油池处理耗损54m3/d排放306m3/d（按用水量85%计）③旅客用水360m3/d耗损81.6m3/d生活污水经三级化粪池处理排放462.4m3/d（按用水量85%计）排放462.4m3/d（按用水量85%计）④住宅用水544m3/d自设污水站污水产生906m3/d耗损10.5m3/d生活污水经三级化粪池处理排放59.5m3/d（按用水量85%计）⑤商业用水70m3/d新鲜水用量1315.5m3/d生活污水经化粪池处理，餐厅污水经隔油池处理耗损1.95m3/d⑥小学用水13m3/d排放11.05m3/d（按用水量85%计）生活污水经三级化粪池处理耗损1.8m3/d排放10.2m3/d（按用水量85%计）⑦幼儿园用水12m3/d冲厕污水经化粪池处理，餐厅污水经隔油池处理蒸发、用户带出和沉淀物吸附2.泳池及水上乐园补水日均72m3/d消防用水和滴、跑、冒、漏等3.不可预计用水177.5m3/d耗损135.9m3/d，中水产生量约770m3/d，回用637m3/d蒸发、蒸腾、渗漏4.景观池补水日均241m3/d 回用637m3/d蒸发、蒸腾、渗漏和植物吸收5.绿化及冲洗用水日均396m3/d富余中水133m3/d富余用于周边绿化浇灌项目用排水平衡分析图（自设污水站）⑥生活污水产排情况项目营运期水污染源主要为生活污水，生活污水主要污染物为CODCr、BOD5、NH3-N、LAS、SS、总磷等。项目生活用水日用量为1066m3/d，按产污系数0.85计，污水最大排放量为906m3/d（339690m3/a）。项目卫生间污水经过三级化粪池预处理、餐厅污水经隔油池预处理达三亚市红棠湾水质净化厂设计入网标准后，排入市政污水管网，由三亚市红棠湾水质净化厂进行处理。其主要污染物排放情况详见下表。项目生活污水主要污染物排放情况统计表主要污染物名称产污量（生活污水）排污量（生活污水）经预处理后排放浓度（mg/L）污染物排放量（t/a）BOD5339690m3/a339690m3/a12040.76氨氮258.49CODcr25084.9备注：类比三亚市环境监测站多年来对市内酒店、住宅生活污水监测结果，经三级化粪池、隔油池预处理后生活污水排放浓度为：CODCr250mg/L，BOD5120mg/L，氨氮120mg/L。（2）噪声项目营运期噪声源主要为备用发电机、冷却塔、抽水泵、机动车噪声及学校广播声。主要声源设置及源强见下表。营运期主要噪声源噪声源声源位置类比噪声强度dB(A)备用发电机各地块地下室专用机房105冷却塔酒店主楼楼顶68抽水泵酒店主楼地下室专用机房78机动车噪声地上停车场及地下车库85小学E16地块80（3）固体废弃物 项目营运期固体废弃物主要为员工、旅客、商业、住户、小学、幼儿园及餐厅产生的生活垃圾，住户旅客生活垃圾产生量以1.0kg/人·d计，员工垃圾产生量以0.5kg/人·d计，商业垃圾产生量按0.05kg/m2·d计，小学、幼儿园生活垃圾产生量以0.5kg/人·d计，餐厅生活垃圾产生量以0.5kg/人次计，产生量约5007kg/d（1825t/a），具体产生量见下表。项目生活垃圾产生量统计表来源规模计算系数日产生量（kg）旅客900人/天1kg/人·天900住户21751kg/人·天2175员工1000人/天0.5kg/人·天500商业14056.81m20.05kg/m2·d702餐厅厨余垃圾500人次/天0.5kg/人·次250小学660人次/天0.5kg/人·天330幼儿园300人次/天0.5kg/人·天150合计5007此外，项目E15地块设有一个服务于小区的卫生所，将产生少量医疗废物。（4）大气污染源项目营运期产生的大气污染物主要来自厨房燃料燃烧产生的烟气、烹饪过程中产生的油烟、备用发电机运作时产生的烟气、燃气锅炉烟气等。①项目厨房主要以管道天然气作为生活燃料，天然气燃烧所产生的主要污染物是CO、CO2，燃烧烟气排放量为：73Nm3/a·人×11.65×2675人＝2274953Nm3/a。根据《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）相应标准，项目餐饮油烟经过净化设施去除后，最高允许排放浓度为2.0mg/Nm3，可计算得出油烟年最大允许外排量为：2274953Nm3/a×2.0mg/Nm3×10-9＝0.0045t/a，项目餐饮规模属中型，按规定，选用的净化设施最低效率为75%，则产生量为:0.0045÷（1－0.75）＝0.018t/a。《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）及项目餐饮油烟排放情况依次见下表。饮食业油烟排放标准（GB18483-2001） 规　　模小型中型（√）大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）607585注：（√）项为项目适用标准。项目餐饮油烟排放情况统计表烟气排放量油烟产生量净化设施最低效率油烟产生去除量最高允许排放浓度油烟排放量2274953Nm3/a0.018t/a75%0.0135t/a2.0mg/m30.0045t/a注：项目餐饮规模属中型。②项目设五台备用发电机，分别位于E12地块、E15地块、E19地块、E23地块、E26地块地下室备用发电机房，除了E19地块为1台800kw备用发电机外，其余地块均为500kw。油耗以220g/kw·h计，备用柴油发电机的油耗为616kg/h，采用“0”号柴油为燃料。据三亚地区停电频率估算，项目柴油发电机平均累计工作时间为48h/a，柴油发电机耗油量为：616kg/h×48h/a×10-3=29.6t/a，柴油燃烧时污染物排放参数见下表。柴油燃烧时污染物排放参数表污染物名称烟气（m3/t）SO2NOxCO（kg/t）排放系数140500.579.850.273项目备用柴油发电机烟气中主要污染物的排放浓度及排放量情况见下表。项目备用柴油发电机烟气主要污染物的排放浓度及排放量统计表（耗油量为29.6t/a）污染物排放浓度及排放量污染物名称烟气SO2NOxCO烟气排放量（m3/a）415880---污染物排放浓度(mg/m3)-40.670119.4污染物排放量(kg/a)-16.9182.748.03③汽车尾气项目设置机动车停车位共有1564个，其中地面停车位200个，地下停车位1364个。汽车尾气中所含主要污染物为CO、NO2和THC（碳氢化合物）。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大的关系。汽车在空档时THC和CO浓度最高，低速时THC和CO浓度较高，高速时NOx 浓度最高，THC和CO浓度较低。汽车在进出停车场时一般是低速行驶，因此THC和CO排放量较大。污染物排放量取决于汽车在停车场的行驶速度和行驶距离，与停车场设置位置（地上或地下）无关，其单车排放因子基本相同。项目停车场泊车位以1564辆为最大泊车计算，类比《环境影响评价案例分析（上）》（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005）中的案例（P624），单车排放因子为：NOx：0.014g/min；CO：0.480g/min；THC：0.207g/min。地面每辆车在区内平均每天行驶时间以10min计，地下以15min计，由此可求出本项目地面停车场汽车尾气污染物最大排放量为NOx：0.028kg/a；CO：0.96kg/a；THC：0.41kg/a；地下停车场汽车尾气污染物最大排放量为NOx：0.29kg/a；CO：9.82kg/a；THC：4.23kg/a。 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期运输车辆施工机械NOX、CO、THC无组织排放无组织排放营运期机动车尾气CO、碳氢化合物无组织排放无组织排放厨房油烟、烟气烟气排放量22749563Nm3/a，油烟0.018t/a水污染物施工期施工队生活污水CODCr、BOD5少量少量建筑废水SS营运期生活污水BOD5120mg/L,40.76t/a120mg/L,40.76t/aCODcr250mg/L,84.9t/a250mg/L,84.9t/a氨氮25mg/L,8.49t/a25mg/L,8.49t/a污水量339690t/a339690t/a固体废物施工期施工土建弃土、废混凝土块、水泥沙浆、木屑、弃砖等建筑垃圾122411t，生活垃圾99t建筑垃圾122411t，生活垃圾99t营运期生活生活垃圾生活垃圾1825t/a生活垃圾1825t/a噪声施工期施工土建装修过程推土机、挖掘机、切割机、电锯等：噪声值70～110dB(A)。营运期抽水泵等设备及机动车辆：噪声值60～105dB(A)。其他无主要生态影响：项目采取合理设计、施工，建设依地势而行，减少土地占用，合理安排施工次序、季节和时间，施工避开雨季和大风季节，施工期工地用围墙、土工布封围等有效的水土流失防治措施，使项目建设产生的水土流失现象得到有效控制。在项目施工后期，将尽快对所有裸露地表进行有序的生态绿化建设，及时恢复植被，使区域生态环境功能得到恢复与增强，项目建设产生的生态影响不大且可得到有效控制。 环境影响分析施工期环境影响简要分析：1．水环境项目施工期废水主要有施工废水和施工人员排放的生活污水。施工废水主要为钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备清洗及建成、进出车辆冲洗水等，废水中主要含大量悬浮物的泥浆水，SS浓度含量较高。如果施工阶段不进行严格管理直接排放，必然会加重周围地区的污染负荷，因此必须采取措施对施工废水进行处理。施工单位应在施工现场修建简易排水沟和沉淀池，沉淀处理后回用。施工场地修建临时化粪池处理施工营地的生活污水。施工期间产生的溢流泥水，需修建临时导流渠进行收集，收集至沉砂池进行处理，然后作为配料用水回用，施工废水全部回用不外排。施工期生活污水经三级化粪池处理后，定期清掏外运。禁止生活污水及建筑污水排入南临的近岸海域。采取以上防治措施后，施工期产生的各类污水对周围环境造成影响不大。2．大气环境（1）废气施工期运输车辆及施工设备排放废气中含有NOX、CO、HC等污染物。为此，施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，加强设备、车辆的维护保养，使车辆、设备处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆和淘汰设备，以确保施工场地周围环境的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中一级标准要求。项目施工期，施工队伍使用的生活燃料为清洁燃料—液化石油气，将产生少量废气，对环境影响不大。（2）扬尘施工扬尘主要来自土方挖掘及现场堆放、建筑材料（灰土、砂、水泥等）现场搬运及堆放、施工垃圾的清理及堆放、车辆扬尘等。施工扬尘大小与施工现场条件、管理水平、机械化强度及施工季节、建设地区土质及天气情况等诸多因素有关，据类比调查，现场作业点粉尘浓度最高可达到150mg/m3，由于建筑粉尘沉降较快，只要加强管理，进行文明施工，影响程度及范围可得到有效控制，一般仅影响项目施工周边地区。 施工场地洒水与否所造成的环境影响差异很大，采取洒水措施后，距施工现场30m处的TSP浓度值即可达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）表2中TSP日平均二级标准。分析类比资料可知，施工场地30m范围内受扬尘影响较大。土方工程施工结束后，扬尘产生源强将得到大幅度削减。为控制扬尘的影响，建设单位应严格采取以下施工扬控制对策：（1）建设工程施工方案中必须有防尘具体措施，合理布局施工现场，建筑材料堆存，对易起尘物料实行库存或加盖苫布，运输车辆要完好、装载不宜过满、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速等内容。（2）施工现场地坪必须进行硬化处理，条件允许应采取混凝土地坪；工地出口处要设置冲洗车轮的设施，确保出入工地的车辆车轮不带泥土。（3）对施工场地定期洒水抑尘，对施工场地内车辆限速以减少二次扬尘。建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作。（4）建筑工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌，禁止现场消化石灰、拌合成土或其他有严重粉尘污染的作业。（5）建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护。（6）建筑工地四周围挡必须齐全，并按有关规定进行设置。（7）设置施工屏障或砖砌篱笆围墙，在施工现场周围应按规定修筑防护墙，实行封闭式施工。（8）运送散装物料的车辆要用篷布遮盖，防止物料飞扬。对运送砂石、土料的车辆，应限制超载，不得沿途撒漏。（9）加强物料转运、使用的管理，合理装卸、规范操作。（10）定期清理施工场地内道路、物料堆置场院地的尘埃及杂物并外运。。四级以上大风天气，禁止土方作业。（11）对临时堆土场、散装建筑材料堆放场要采取压实、覆盖等预防措施，防止产生扬尘及水土流失。在临时堆土场须采取临时防护措施，设置编织袋装土对堆土底部进行拦挡，堆土上面用蓬布覆盖，待临时土场使用结束后要将表土层均匀回填，植树种草恢复原有植被。对各类扬尘，分别采取车辆清洗、路面铺装、洒水、清扫、设防尘网、覆盖防尘网（布）等措施。采取上述扬尘防治措施后，施工扬尘可得到有效控制，对周围大气环境造成的影响不大。 3．固体废弃物项目施工期间将产生少量生活垃圾及一定量的建筑垃圾，项目施工期产生的建筑垃圾将定点堆放，建设方可考虑将其筛分后对可利用部分进行回用，对不能利用的垃圾需按照三亚市相关部门的要求统一处置。施工人员产生的生活垃圾分类回收，当天即由环卫部门清运处理，故项目施工期产生的固体废弃物对周围环境造成影响不大。4．声环境在施工过程，过往运输车辆及使用推土机、挖掘机等施工机械和切割机、电钻、电锯等装修机械时将产生噪声污染，噪声级约70-110dB（A），此过程产生的噪声值较高，项目施工噪声将对周围环境产生一定影响。项目周边声环境敏感点以在建的北京城建海云花园项目（即将建成）为主（西北侧35米处）及用地北隔225国道相邻的布。项目应采取必要的噪声控制措施，通过降低噪声级、合理安排施工时间、合理布局施工机械、采用降噪作业方式等噪声防治措施，最大程度降低施工噪声对周边主要环境保护目标产生不良影响。施工噪声防治措施：（1）降低噪声级：由于施工机械的噪声级较高，必须尽量选择噪声值低的施工机械设备、施工作业方法和工艺，淘汰高噪声设备和落后工艺，基础打桩应选用静压式打桩机，不得使用冲击式打桩机；注意保养施工机械，使机械维持最佳工作状态，使噪声维持最低噪声水平。避免多台高噪音、振动机械设备在同一场地、同时使用。（2）合理安排施工作业时间：在建筑施工期间，必须严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准和规定，合理安排机械作业施工时间，严格控制夜间施工，在夜间必须严禁打桩机等高噪声机械的施工作业。（3）合理布局施工机械：合理布局各施工机械，尽量远离敏感点，并进行一定的隔离和防护消声处理，必要时候，可以在局部地方建立临时性隔声挡板或吸声屏障，声屏障可以设在面向环境敏感点的施工场地边界上，如果产生噪声的动力机械设备相对固定，也可以设在机械设备附近。或在施工机械设备的四周设置移动式临时隔声墙，以保证施工场界和敏感点的噪声达标。 （4）采用降噪作业方式：在操作中尽量避免敲打砼导管；搬卸物品应轻放，施工工具不要乱扔、远扔；运输车辆进入现场应减速、并减少鸣笛等。施工车辆严格按指定路线行驶，通过有敏感点路段时限速行驶。大型车辆进出施工场地时应放慢速度，禁止高音鸣叭等。（5）使用商业混凝土，减少因使用混凝土搅拌机产生的机械噪声。5.水土流失影响分析项目施工期产生大面积、大量的剥离表层土和松散堆积物，遇到大暴雨时，易随着地表径流形成水土流失。项目施工期应采取以下措施，减少水土流失现象的发生，可降低对环境的影响：（1）尊重自然地形地貌，结合项目区域地形，合理设计、施工，尽量减少土地平整、开挖面积。随着项目建设的逐步进行，工程应按分片开掘、平整和滚动施工的建设原则，及时进行绿化建设。（2）在施工期尽量避开雨季，工地用围墙、土工布封围，防止风沙和水土流失。加强管理，合理设置截水沟、排水沟、挡渣墙等防护设施，防止因项目建设引起的水土流失。（3）项目必须严格按规划部门要求的绿化指标尽快实施绿化建设，避免项目用地裸露时间过长，利用植被良好的水土保持功能，有效防止水土流失。（4）项目土方平衡后弃方约80800立方米，将涉及弃土问题。项目弃土应先考虑供给周边其它建设项目用作填方，如仍有剩余，要慎重选择弃土场。按照相关规定选择弃土场，弃土过程须做好水保工作，采取系列水保措施，如设截水沟、挡土墙、及时绿化恢复等，将弃土产生的不良影响控制至最低程度。此外，土方运输过程应注意控制环境影响，土方运输须进行遮盖防止沿途撒落，运输车辆应注意选择运输路线，应避开市区繁忙路段，禁止随意鸣叭，按要求时速行驶，控制车辆噪声。综上所述，项目施工期通过加强管理并采取相应积极有效措施，可将水土流失程度大幅降低。此外，由于施工产生的水土流失现象为短期影响，且可得到有效控制，由此产生的环境影响不大。6.施工期物料运输对区域道路交通的影响分析 项目施工期因物料运输将增加项目用地北临的225国道交通车流量，项目应组织交通管理，如采取周密计划、加强施工期管理、计划、调度、设置临时行车路线、设专人疏导交通等措施，防止车辆阻塞，减少施工作业对交通的影响。采取相应措施后，项目施工期物料运输对区域道路交通影响不大。营运期环境影响简要分析：1．水环境影响分析（详见专项分析报告）（1）生活污水进入市政污水管网项目排水实行雨、污分流制。项目所在区域属三亚市红塘湾水质净化厂污水收纳处理范围，项目营运期污水主要为员工、旅客、餐厅、商业、小学、幼儿园等产生的生活污水及社区卫生所医疗废水，生活污水产生量约906m3/d（330690m3/a）。卫生间污水经过三级化粪池预处理，餐厅厨房污水经隔油池预处理，卫生所医疗废水收集并经消毒预处理，达三亚市红塘湾水质净化厂设计入网标准后排入市政污水管网，由红塘湾水质净化厂进行处理，其产生的生活污水对外环境影响小。根据《三亚市水务局关于红塘湾水质净化厂建成并投入运营时间的复函》（三水城水函[2015]504号，2015.8），三亚市红塘湾水质净化厂已全面推进项目前期工作，已完成项目立项、可研批复、工程测绘、规划选址、林地使用审查、用地预审、环评报告编制、水土保持方案审查等前期工作，正在进行初步设计及概算征地工作，计划2015年底完成前期工作，若推进顺利预计2017年9月前可建成投入使用。据近期向三亚市水务局了解，该厂目前已动工建设，预计可如期完工并投入使用。三亚市红塘湾水质净化厂总设计规模近期1.0×104m3/d，远期（至2020年）2.0×104m3/d万吨/日。水处理工艺采用改良型A/A/O生物池（微曝）+纤维转盘滤池，处理后的出水经消毒杀菌后回用或排放。项目计划于2019年9月投入运营，项目建设与红塘湾水质净化厂投产运营时间可较好衔接； 类比三亚市环境监测站多年来对当地酒店、住宅生活污水水质监测结果，经三级化粪池、隔油池预处理后排放的生活污水主要污染物浓度均可满足红塘湾水质净化厂设计入网标准，项目污水由红塘湾水质净化厂处理可行。综上所述，项目营运期产生的废水经采取相关措施后，可得到妥善处理，对周边环境影响不大。（2）自建污水处理站鉴于红塘湾水质净化厂实际建设过程可能会因种种因素导致不能如期建成投产，本报告提出一个污水收集处理过渡方案，如项目建成投入使用时，受市政设施限制暂无法将所产生的生活污水纳入红塘湾水质净化厂进行处理，则项目应自设污水处理站，对自身产生的生活污水进行处理同时满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级标准中的A标准、《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）观赏性景观环境用水中水景类标准后，中水可回用于区内绿地浇灌、景观池补水、道路广场冲洗及地库清洗等。富余部分回用于项目用地周边公共绿地及道路绿化，可全部消化完毕，无剩余。遇雨天中水可贮存于景观池及污水处理站中水池。待项目区域市政排水管道建设后再统一排入市政污水管道，由三亚市红塘湾水质净化厂统一处理。综上所述，项目营运期产生污水经过妥善处置后对周围水环境影响不大。2．大气环境影响分析项目营运期产生的大气污染物主要来自餐厅厨房燃料燃烧产生的烟气、烹饪过程中产生的油烟、备用发电机烟气等。（1）餐厅厨房油烟项目营运期大气污染源主要为餐厅厨房日常烹饪过程中产生的餐饮油烟，油烟中含有大量油颗粒及多种有害物质，项目各餐厅厨房均使用油烟净化装置进行油烟净化处理达标后由专用烟道系统引至酒店11层楼顶外排，油烟排放浓度和排放量均较小，加之项目周围区域地形开阔，利于油烟扩散，故项目餐厅厨房油烟对所在区域的环境空气质量影响不大。（2）柴油发电机烟气备用柴油发电机运行过程中将产生烟气，烟气中主要污染因子为SO2、NOx和CO，其中NOx 排放浓度较高，烟气经淋洗后由专用烟道引至各地块住宅或酒店楼顶外排。根据三亚地区的供电情况及停电频率估算，项目柴油发电机平均累计工作时间平均约48h/a，使用频率低，污染物产生量小，其产生烟气对周围大气环境质量影响较小。综上所述，采取相应措施后，项目营运产生的餐饮油烟及备用发电机烟气对周围大气环境质量影响不大。3．固体废弃物影响分析项目营运期产生的固体废弃物主要为生活垃圾，据估算，生活垃圾产生量为5007kg/d（1825t/a）。此外，社区卫生所将产生少量医疗废物。项目产生的生活垃圾由专职清洁工人袋装收集后送往项目垃圾收集房，生活垃圾实行分类收集，综合利用，不可回收部分当天即由环卫部门清运处理，日产日清，项目营运期产生的生活垃圾对周围环境造成影响不大。项目生活垃圾收集房的设置应方便环卫作业和收集车辆的进出，由专人负责，加强管理。生活垃圾收集房应采取全密闭式，采取防臭味扩散、防遗撒、防渗沥液滴漏措施，对垃圾桶定期清洗，避免对周围环境产生影响；应设有防止无关人员进入的措施；垃圾房须符合防火要求；垃圾房周围应设立绿化隔离带，减少垃圾房异味影响周围环境，同时美化环境，使垃圾房外环境与项目区域整体环境相协调。项目用地分为八个地块，其中，E-12、E-19地块为酒店区，该两地块拟在地下室设置干湿分离垃圾收集房，厨余垃圾设冷库暂存；E-15地块垃圾收集房拟设于用地西侧出入口一侧，E-16地块垃圾收集房拟设于地块南面出入口一侧，E-23、E-24地块共用一个垃圾收集点，位于于地块南面出入口一侧，E-26、E-27地块共用一个垃圾收集房，位于地块北面出入口一侧，垃圾收集房位置均位于主导风向下风向，距出入口较近，方便环卫车辆进出，并可减少环卫车辆噪声及臭味对区内环境产生干扰；另外，所选位置临近绿化地带，附近的树木和绿化植被将对垃圾收集房形成绿化隔离带，减少垃圾异味对项目区域环境的影响。此外，备用柴油发电机产生的少量废油，属危险固体废物，含油危废应交有相应资质的单位安全处置；废弃农药包装物为危险废物，应妥善收集后返厂回收利用，禁止与普通生活垃圾混排。 项目产生的厨余垃圾须严格遵守《三亚市厨余垃圾管理办法》，建立餐厨垃圾管理台账制度，定期向市环境卫生行政主管部门如实申报产生餐厨垃圾的种类、数量、去向和用途等情况。禁止将餐厨垃圾乱倒乱堆或裸露存放；禁止将餐厨垃圾混入其它生活垃圾收集；将餐厨垃圾排入雨水管道、污水排水管道、大海、河道、沟渠和公共厕所等；禁止将餐厨垃圾交由不符合《三亚市厨余垃圾管理办法》规定的单位和个人收集、运输；禁止将废弃食用油脂加工后作为食用油使用或销售，禁止直接使用未经无害化处理的餐厨垃圾作为饲料。此外，餐饮废油、地沟油、油烟净化过滤废油、隔油池污油渣等应交由有废油收集处理处置资质的单位进行处置。4．声环境影响分析项目营运期噪声主要由冷却塔、备用发电机、抽水泵、过往机动车辆及学校广播产生。（1）项目设有冷却塔、备用发电机及抽水泵等设备，产生的噪声值约60-105dB(A)。项目选用低噪声设备，将备用发电机、抽水泵设于酒店主楼地下室专用机房，并采取防振、隔音、消声等防治措施，如对备用发电机烟气口及进出风口加设消音器、烟气经专用烟道引至住宅或酒店楼顶外排等，使产生的噪声有大幅降低，对外界影响小；冷却塔拟设于酒店11层楼顶，设架空层，并采取减震降噪措施，可有效控制冷却塔噪声，对外界影响小；学校通过加强管理，合理安排校园广播时间，控制播放音量，可有效控制校园广播噪声影响。（2）通过加强管理，有序指挥车辆停放，禁止出入车辆随意鸣叭，可将车辆噪声控制至最低，故因项目营运带来的车辆噪声影响不大。综上所述，通过加强管理，对噪声源采取积极有效的隔音降噪措施，项目营运期产生噪声对周围声环境质量影响不大。5.沙滩沙坝及海防林保护（1）加强沙滩保护与治理工作。从景观角度出发，现有沙滩视觉景观较差，建议项目业主把提高沙滩的视觉景观美与环境建设结合起来，把它们与景观海防林的建设相结合，同时在建设景观海防林时，加强防止园林客土污染沙滩措施建设。（2）不得削低沙坝、不得对沙坝沙滩进行硬化处理，在建设景观海防林时，避免影响沙坝原有功能和防止园林客土造成沙坝沙滩黑化、泥化。（3）完善沙坝沙滩的雨排水系统，防止地表径流携带泥土造成海滩泥化及污染海水水质。（4） 禁止在沙滩沙坝上进行经营性种植、养殖活动。禁止大规模的改变沙滩沙坝上的覆盖现状，切实保护好海岸沙滩景观。（5）涉及占用林地和砍伐林木的有关事宜须报经林业行政主管部门批准。6.项目选址与海南省生态保护红线的相符性分析项目用地南距红塘湾海岸带约150米，据《三亚市生态红线划定报告》（2015.10），项目沿海一侧区域有部分用地属三亚市I类生态保护红线区范围内。据《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》、《海南经济特区海岸带保护与开发管理实施细则》（2016.8.29）及《海南省生态保护红线管理规定》（2016.9.1），海岸带陆域200米范围内的I类生态保护红线区，禁止与保护无关的各类开发建设活动。海岸带陆域200米范围内的II类生态保护红线区，禁止工业生产、矿产资源开发、商品房建设、规模化养殖等开发建设活动。在海岸带陆域200米生态保护红线区范围内，因国家和省重大基础设施、重大民生项目以及法律法规规定的情形，选址无法避开已划定的生态保护红线区的，由项目所在地市县政府上报省政府审批，并附具确需在海岸带陆域200米范围内建设的项目可行性论证报告。项目设计及建设应严格遵循《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定》、《海南经济特区海岸带保护与开发管理实施细则》（2016.8.29）及《海南省生态保护红线管理规定》（2016.9.1），应适当调整方案设计，确保项目建设与海南省生态保护红线相符。7.外交通噪声对项目区域影响分析项目用地北临225国道，用地被海塘大道、八横路、九横路分隔为八大块，其中，海塘大道为城市次干道，八、九横路为城市支路。项目临路一侧区域受一定交通噪声影响。项目应合理规划布局，敏感建筑物设置应与外交通道路保持一定降噪距离，临路地段宜用于建设绿化带、停车场等对声环境质量要求不高的场所，合理设置临路一侧建筑房间使用功能，如设为卫生间等，使用隔音墙及双层中空隔音玻璃，并在临路一侧种植密集高大乔木，利用绿化带进一步进行隔音降噪，防止外交通噪声影响旅居环境。采取相应噪声防治措施后，外交通噪声对项目区域影响可得到有效控制。8.总平面及主要污染源布置合理性分析 （1）项目用地分为八地块，各地块功能不尽相同，布局亦不一样，E-15地块为商品房区域，住宅以度假公寓为主，住宅围合中心自然形成景观庭院；E-16地块为小学用地区域，主要出入口位于地块东侧的城市规划道路；E-23地块为商住混合用地区域，住宅以度假公寓为主，点式住宅，住宅围合中心自然形成景观庭院。商业位于用地中部，形成商业内街；E-24地块、E-27地块为商业用地，东侧为规划中连通高铁站与码头的城市干道，商业沿规划道路排列，打造情景步行商业街；E-26地块为商住混合用地区域，商业位于地块中部，与E-23地块商业一同打造情景步行商业街。住宅位于地块周边，既可远眺大海也可俯瞰情景商业街，与商业街相对独立；E-19、E-12地块为旅馆业用地，以低密度度假别墅、多层酒店和公寓为主，以打造建设区域标志性酒店为目的。项目各地块总平置基本合理。（2）主要污染源布置合理性分析项目污染源为生活源，主要为餐厅厨房油烟、设备噪声、生活污水、生活垃圾等。其中，餐厅主要设于E-12、E-19地块，餐厅厨房油烟经油烟净化装置处理达标后经专用烟道引至酒店11层楼顶外排，其排放口朝向避开敏感点；设备选型优先选用低噪声环保型，冷却塔拟设于酒店11层楼顶，设架空层并采取减震降噪措施，可避免其对项目区域内外影响；备用发电机、抽水泵均设于各地块地下室专用机房，备用发电机烟气经淋洗处理后经专用烟道引至高层建筑楼顶，烟道口、进出风口均设消音器，可有效控制备用发电机噪声影响；生活污水经三级化粪池、隔油池预处理达红塘湾水质净化厂设计入网标准后排放市政污水管网，由红塘湾水质净化厂进行处理，对外环境影响小，如污水不能进入市政管网，则项目在用地西南侧自建一座全地埋式污水处理站，位于主导下风向，对周边环境影响小，选址合理；酒店设地下干湿分离垃圾收集房，厨余垃圾设冷库暂存，后按规定进行处置，对外环境影响小；其它地块设地面垃圾收集房，选址均位于主导风向下风向，临近出入口一侧，便于环卫车辆进出，避免环卫车辆进区产生的噪声及恶臭影响。总体而言，项目主要污染源布置基本合理，其产生的环境影响小。9．商业准入条件项目目前的商业招商意向主要为超市、银行通迅网点以及社区服务型商铺，项目商铺招商应当符合国家及三亚市相关产业政策，不得引进高污染及扰民行业，商业准入条件如下： （1）商业经营以销售日常生活用品及高端休闲活动用品为主的项目，不得引入工业项目如电焊、机械维修等项目。（2）排放废水中如含有难降解的有机物、有毒有害物质的商业项目、排放毒性大的废气或有恶臭产生的项目以及产生固体废物毒性大且产生量大等项目不得引进。（3）对于KTV、歌舞厅等高噪声的项目，应当按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求履行进行相应的环评手续。（4）如今后实际建设过程改变计划拟设置餐饮，项目应预留隔油池、专用油烟管网等配套设施，餐饮企业引入必须符合相关规定，避免引进污染较大或没有相应的污染治理设施的餐饮企业。餐饮项目应按有关规定另行办理环评手续，餐厅餐厨垃圾应按照《三亚市餐厨垃圾管理办法》进行处置。（5）对于入驻的商业项目，本建筑应有预留的配套的建筑设施，若没有预留入驻的商业项目所需要的配套建筑设施或项目入驻需要对建筑进行大的变动的项目，不支持引进。10．项目与相关规划相符性分析项目用地由八地块组成，分别为三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划中的E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27地块，其用地功能分别为旅馆业、二类居住用地、商住混合用地及商业用地，项目初步设计方案依据各地块控规要求实施，符合三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划（2011）。11．与产业政策相符性分析项目用地由八地块组成，各地块用地性质不一，涵盖旅馆业、住宅、商混区、商业及学校等，分属《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中的允许类及鼓励类，符合国家现行产业政策。12.与区域规划环评批复符合性分析《三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划环境影响报告书》于2012年7月10号获批，项目与三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划环评批复的相符性分析详见下表。 项目建设与三亚市红塘湾旅游度假区规划环评批复要求的相符性项目区域规划环评批复要求项目环评措施要求符合性分析土地用途规划区应严格限制开发强度和开发范围，尽量避让环境敏感目标，开发活动应根据地形、地貌合理布局。项目建设用地应与三亚市土地利用总体规划相一致，对不符合土地利用总体规划的项目暂缓实施或调整优化。项目开发强度符合亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划中设计指标要求，用地在三亚市土地利用总体规划中属于旅游建设用地。相符。生态环境保留沿海海防林完整性和足够的宽度，滨海应尽可能保留沙坝和海滩原有的防风固沙植物，结合海岸原有植被、地形地貌和自然景观，选用适宜沙生的乡土植物物种加强对滨海防风林的建设，不得大动土方及大面积破坏植被。不得削低沙坝沙丘，禁止对沙坝沙滩进行硬化处理及大面积填土，避免影响沙坝原有功能和造成沙坝沙滩黑化、泥化。完善沙坝、沙滩的雨排水系统，防止地表径流携带泥土造成海滩泥化及污染海水水质，切实保护好海岸沙滩景观。项目用地红线不涉及海防淋，项目建设不占用沙坝、沙滩、沿海防护林。相符水环境合理安排水系补水和促进水系水质交换，加强区域和上游汇水区域环境问题的规划整治，避免未经处理的各类污水进入水系影响水质。对担油河和中华溪的人工景观河道建设要合理控制河道的开挖范围及强度，避免海水入侵内河破坏河流、湿地的生态系统平衡。沿河的建设项目应后退至河边30米以外，构建沿河绿化岸边带。项目用地西距担油河600m。项目污水不能并入市政管网时，通过自建污水处理站处理生活污水达标后回用。污水可进入市政管网时，相符。 生活污水须经预处理和截污管网收集后，接入红塘湾水质净化厂处理，污水经处理达到《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921－2002）的有关标准后，回用到区域作为绿化浇灌、景观补水、道路清扫等。项目产生的污水经预处理和截污管网收集后，排入当地市政污水管网，最后纳入水质净化厂处理。空气环境规划区须限于使用低硫油（含硫量≤0.5%）、液化石油气、天然气、风能和太阳能等清洁能源，减轻环境空气污染。要积极推行使用环保型建筑装饰材料、无氟型空调和冰箱、无磷洗涤剂等绿色环保产品。项目采用天然气、太阳能等清洁能源，采用环保节能型建筑材料，餐饮油烟经处理达标后通过专用烟道排放，备用柴油发电机组采用含硫量低的柴油，并加强设备管理，发电机尾气通过专用烟道排放。相符。固体废物建立统一的生活垃圾收集、贮存、运输、综合利用和安全处置管理体系，对垃圾进行分类收集、回收利用，不能回收利用的垃圾运往城市垃圾处理场处理，实现规划区垃圾的减量化、资源化和无害化处置。要合理布局规划区的生活垃圾收集点和中转站，减少对其周边环境的影响。严禁在区内倾倒、焚烧或填埋生活垃圾。对区内产生的有毒有害危险废物要统一收集交由有资质单位处理。项目对垃圾进行分类收集、回收利用，不能回收利用的垃圾运往城市垃圾处理场处理，实现规划区垃圾的减量化、资源化和无害化处置；废机油、废油漆等属危险废物，委托有资质单位进行处置；废弃农药包装物收集后交销售商返厂回收；相符。根据上表分析内容可知，项目在控制“三废”、噪声及生态环境影响等方面严格按照区域规划环评批复要求进行，本报告提出的各项环保措施符合区域规划环评批复文件要求。13．环保验收清单根据建设项目“三同时”制度要求，项目环境保护设施须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。项目验收清单见下表。项目竣工环境保护验收清单验收检查内容验收要求废水治理1.项目污水未能进入红塘湾水质净化厂时，应重点检查项目是否建隔油池、化粪池、污水处理站、事故池、中水回用管网、社区卫生所是否设医疗废水消毒池；营运期餐厅厨房含油废水是否经隔油池处理，卫生所医疗废水是否经消毒预处理，后与其他生活污水汇合进入自建污水处理站，处理达标后回用于绿化和道路浇洒、景观水体补水等。2、当项目污水可排入市政污水管网，由红塘湾水质净化厂处理时，应重点检查项目是否建隔油池、化粪池、社区卫生所是否设医疗废水消毒池；营运期厨房含油废水经隔油池处理，卫生所废水经消毒处理，后与其他生活污水汇合进入市政污水管网由红塘湾水质净化厂处理。1、自设污水处理站，则中水回用须同时满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级标准中的A标准、《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）娱乐性景观环境用水中水景类标准。2、由红塘湾水质净化厂进行处理，则排放浓度应符合红塘湾水质净化厂入网要求。 废气治理餐饮废气是否设油烟净化装置进行处理达标后经专用烟道引至所在建筑楼顶排放，住宅厨房油烟经抽油烟机收集后由集中式专用烟道引至住宅楼楼顶排放，备用发电机烟气是否经淋洗处理后经专用烟道引至高层建筑楼顶排放等。已落实环评报告及批复要求，采取相应污染防治措施，所采取的措施有效可行，污染物实现达标排放，对外环境影响小。噪声治理主要产噪声设备是否合理布置，是否采取减震隔音降噪措施，临交通干道一侧墙体是否设隔音墙及隔声窗，项目区域噪声排放是否达相应执行标准。已落实环评报告及批复要求，采取相应污染防治措施，所采取的措施有效可行，污染物实现达标排放，对外环境影响小。固废治理1、垃圾收集设施是否符合规范要求，设置位置是否合理，是否分类收集回收利用，是否日产日清，厨余垃圾是否运往三亚厨余垃圾处理场进行处置；医疗废物是否委托有资质单位进行处置；危险废物是否委托有资质单位进行处置。已落实环评报告及批复要求，采取相应污染防治措施，所采取的措施有效可行，污染物实现达标排放，对外环境影响小。生态保护裸地是否全硬化或绿化处理，绿化面积是否达规划指标要求，施工临时占地是否得到妥善的事后恢复。美化环境，隔音降噪建设项目拟采取的防治措施及预期效果 内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期运输车辆施工机械NOX、CO、THC加强车辆的维护保养，使车辆处于良好的工作状态；严禁使用报废车辆影响小营运期机动车尾气：CO、碳氢化合物加强管理绿化植种净化影响小餐厅厨房餐饮油烟经油烟净化装置处理达标后，通过专用烟道引至楼顶排放达标排放备用发电机备用发电机烟气经淋洗处理后经专用烟道引至楼顶排放影响小水污染物施工期施工生活污水CODCr、BOD5经三级化粪池处理，定期清掏外运影响小建筑废水SS经沉淀池沉淀处理后回用营运期生活污水COD、BOD5、氨氮、SS、动植物油污水未能由红塘湾水质净化厂进行处理时，自设污水处理站，对生活污水处理达中水回用标准后回用；污水可排入市政管网由红塘湾水质净化厂进行处理时，餐厅厨房含油废水经隔油池处理，社区卫生所废水经消毒处理，其它生活污水经三级化粪池处理，后汇合进入市政污水管网由红塘湾水质净化厂处理。影响小固体废物施工期施工过程弃土、废混凝土块、水泥沙浆、木屑等建筑垃圾运到三亚市城市管理部门指定的地方处置影响小营运期生活生活垃圾回收后当天由环卫部门清运处理影响小噪声施工期选用低噪音施工设备；对噪声源采取消音降噪措施。营运期选用低噪音设备；采取隔音降噪措施；加大乔、灌木种植面积，利用其良好的降噪功能有效降低噪声污染，使区域声环境达到相应标准。其他 生态保护措施及预期效果：1．生态保护措施（1）尊重自然地形地貌，结合项目区域地势，合理设计、施工，建设依地势而行，不作大的土方开挖，尽量减少土地占用，减少土地开挖面积。（2）建立施工规范化操作程序和制度，合理安排施工次序、季节和时间，施工避开雨季和大风季节，以防止水土流失。（3）在施工期，工地用围墙、土工布封围，防止风沙和水土流失。（4）项目施工结束后，尽快实施绿化建设，避免项目用地裸露时间过长，防止水土流失和产生扬尘。利用一切空置的土地进行绿化，提高绿化率，以植被良好的水土保持功能有效防止水土流失。（5）绿化物种应优先选择优良乡土物种，并选择具有良好热带景观效果的树种。慎用外来入侵物种，如确需引入则需按国家有关规定到有审批权限部门办理相关手续。因土种植，因地制宜，生态绿化，从提高绿地生态效应、开阔视野及美化环境相结合出发，以乔木为主，建立乔、灌、草本相结合的复合人工绿地。（6）绿化建设要科学合理地施用农药、化肥，选用高效、低毒、低残留的生物农药，严禁使用国家及省明令禁止使用的农药品种。2．预期效果（1）使项目建设引起的水土流失得到有效控制。（2）及时恢复植被，提高绿化率，改善区域环境。 一、结论1．项目概况项目位于三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27八个规划地块，功能定位为集商业、酒店、居住、小学、幼儿园及配套设施为一体的综合小区。项目用地总面积226608.78m2，设计总建筑面积244822.88m2，计容建筑面积186733.52m2，地上建筑面积188961.62m2，地下建筑面积55861.26m2，商业面积14056.81m2，容积率0.82，建筑占地71078.27m2，建筑密度33.37%，绿地率37.41%，机动车位1564个，酒店共设客房间数470间，住宅共设套数725套，小学可容纳540人就读，幼儿园可容纳270人就读。2．项目与城市规划相符性项目用地由八地块组成，分别为三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划中的E-12、E-15、E-16、E-19、E-23、E-24、E-26和E-27地块，其用地功能分别为旅馆业、二类居住用地、商住混合用地及商业用地，项目初步设计方案依据各地块控规要求实施，符合三亚市红塘湾旅游度假区控制性详细规划（2011）。3．与产业政策相符性分析项目用地由八地块组成，各地块用地性质不一，涵盖旅馆业、住宅、商混区、商业及学校等，分属《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中的允许类及鼓励类，符合国家现行产业政策。4．项目所在区域环境质量现状（1）项目区域环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准。（2）项目北界（临225国道一侧）夜间噪声测值超4a类标准，超标原因为受225国道交通繁忙导致，其它区域声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。（3）红棠湾近岸海域水质符合《海水水质标准》（GB3097-1997）第二类标准；担油河水质符合（GB3838－2002）Ⅲ类标准。3．项目施工期环境影响 项目施工期产生的施工噪声、建筑垃圾、污水、施工扬尘等环境影响，通过加强管理和采取有效措施，可得到有效控制，对周围环境影响不大。4．项目营运期环境影响（1）污水：项目营运期污水主要为生活污水及少量医疗废水。如项目建成投入使用时，项目所在区域已接通市政污水管网且红塘湾水质净化厂已投产使用，项目卫生间污水经三级化粪池预处理，餐厅厨房污水经隔油池处理，医疗废水经消毒处理，后与其他污水汇合进入市政污水管网，由三亚市红塘湾水质净化厂进行处理，项目营运期所产生的污水对周围水环境影响不大；如项目建成投入使用时，红塘湾水质净化厂尚未建成使用，则项目须自设污水处理站，对其产生的生活污水进行处理达中水回用标准后回用于绿化浇灌、道路车库冲洗、景观水池补水等。对周围环境影响小。（2）废气：项目营运期废气主要为餐饮废气及备用发电机烟气，其中，餐饮油烟经净化装置处理、备用发电机烟气经淋洗处理，各烟气经各自专用烟气引至高层建筑楼顶外排，对周围环境空气质量影响小。（3）噪声：项目营运期噪声主要冷却塔、备用发电机、抽水泵等设备、过往机动车辆及学校广播产生，通过采取有效的隔音降噪措施和加强管理，项目区域声环境可保持在相应声环境标准之内，项目营运期产生噪声对周围声环境影响不大。（4）固体废物：项目营运期固体废物主要为生活垃圾及少量医疗废物，其中，生活垃圾充分利用回收后，不可回收部分当天即由环卫部门清运处理，日产日清，对周围环境影响不大；医疗废物委托有资质单位进行处置，对周围环境影响不大。5．项目环境保护措施项目拟采取的污染防治措施及生态保护措施有效可行。总之，项目建设符合我国现行产业政策，符合相关城市规划要求，项目建设环境背景良好，项目所采取的污染防治及生态保护措施有效可行，项目施工期及营运期产生的环境影响不大且可控，项目在环保方面可行。二、建议 1．有关部门应加快红塘湾片区的市政污水管网、三亚市红塘湾水质净化厂、提升泵站等基础设施建设进度，确保红塘湾片区污水尽快进入三亚市红塘湾水质净化厂进行处理。2．项目施工必须严格按照规划部门要求的指标、国家和地方环保法规以及本报告表提出的有关环境保护措施进行，办理有关手续。3．开工前应对全体施工人员进行污染控制教育，提高施工人员的环境保护意识。施工期应有专人负责污染控制工作，实行项目经理责任制。4．建筑材料应采用可再生材料和绿色环保型建材，按有关节能要求实施。5．项目建设过程中使用的建筑材料，应使用符合建设部、国家经贸委、国家质量监督检疫总局等部门要求的建材。并积极推行使用环保型建筑装饰材料。6．对废日光灯等危废物不得与生活垃圾混排，应妥善收集委托有资质单位进行处置。7．.加强对项目主要污染防治设备维护与管理，确保设备运行稳定、正常。8．.定期委托有资质的单位对污水、油烟等主要污染源进行监测，确保污染物达标排放。9．开展节能减排，尽量回收可再生物资，倡导绿色消费，提高环境效益、经济效益和社会效益。 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人： 年月日审批意见：公章经办人：年月日 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1立项批准文件附件2其他与环评有关的行政管理文件附图1项目地理位置图(应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等)附图2项目平面布置图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1．大气环境影响专项评价2．水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3．生态影响专项评价4．声影响专项评价5．土壤影响专项评价6．固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。 '