金沙洲ab3707023地块项目立项建设项目立项建设环境影响报告表.doc

'报告表编号年编号：建设项目环境影响报告表项目名称：金沙洲AB3707023号地块项目建设单位（盖章）：广州市建轩资产管理有限公司编制日期：二零一六年十二月国家环境保护部制60—— 建设项目基本情况项目名称金沙洲AB3707023号地块项目建设单位广州市建轩资产管理有限公司法人代表申海联系人玉日丰通讯地址广州市中山四路228号联系电话13662318635传真/邮政编码510000建设地点广州市白云区金沙洲环洲路立项审批部门白云区发展和改革局批准文号穗发改城备【2014】57号建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码V社会事业与服务业--20、零售市场--21、餐饮场所U城市基础设施及房地产--16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积（平方米）36481.4绿化面积(平方米)9033.1总投资（万元）114744其中：环保投资（万元）73环保投资占总投资比例0.06%评价经费（万元）7.7预期投产日期2020年9月工程内容及规模：金沙洲AB3707023号地块项目（以下简称本项目）为一新建项目，位于广州市白云区金沙洲环洲路，总投资114744万元，总用地面积36481.4m2，总建筑面积为178007m2，容积率4.86，建筑密度39.5%，绿地率30.1%，机动车总停车位713个，非机动车停车位2188个。本项目规划建设6栋办公商业楼。其中，办公6栋办公商业楼1层规划功能为办公、一般商业零售商铺、餐饮、市政管理用房、后勤服务、街道办事处、派出所、社区服务中心；1#楼2-23层，3#楼2-16层，3#楼2-18层，4#楼2-18层，5#楼2-16层，6#楼2-18层规划功能为办公。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国环境保护部2015年04月09日第33号令）、中华人民共和国国务院令第253号文《建设项目环境保护管理条例》及《广东省建设项目环境保护管理条例》中有关规定的要求，建设单位现委托广州市番禺环境工程有限公司对“金沙洲60—— AB3707023号地块项目”编写环境影响报告表，并报请环保行政主管部门审批。1.建设指标及楼层功能分布本项目拟建6栋办公商业楼，占地面积为36481.4m2，总建筑面积178007m2，本项目主要经济技术指标见表1。表1主要经济技术指标表项目序号内容指标单位1规划总用地面积36481.4m22规划建设用地面积30014.0m23总建筑面积178007m24绿化用地面积9033.1m25建筑密度39.5%6容积率4.867绿地率30.1%8机动车停车位713个9非机动车停车位2188个表2项目建筑物明细表建筑编号层数建筑面积m2功能布局规模地上地下1#23043036.4办公、商业、市政管理用房商业1436m22#16010389.5办公、商业商业648.2m23#18022655.3办公、商业、街道办事处商业1048.1m24#18030604.2办公、商业、街道办事处、派出所商业13.1m25#16010424.8办公、社区服务中心、派出所、公厕6#18028756.3办公、商业、老年人服务中心、社区服务中心商业348.7m2地下0132140设备用房、停车库合计178007/表3项目各楼层功能布局及建筑面积一览表楼层（总建筑面积）建筑面积（m2）功能备注1#1层600市政管理用房1436商业60—— 商业为一般零售商铺和餐饮，一般零售商铺面积为1056m2，餐饮面积为380m2，餐饮位于1#楼的东南侧216.4办公220.4后勤服务2-23层40564.1办公2#1层648.2商业商业为一般零售商铺和餐饮，一般零售商铺面积为383.2m2，餐饮面积为265m2，餐饮位于2#楼的西北侧362.8办公102.6后勤服务2-16层9275.9办公3#1层188.2街道办事处1048.1商业商业为一般零售商铺和餐饮，一般零售商铺面积为663.1m2，餐饮面积为385m2，餐饮位于3#楼的东南侧221.6办公2-18层21547.1办公4#1层1011.9街道办事处1108.1派出所27.6后勤服务13.1商业商业为餐饮，餐饮面积为13.1m2，位于4#楼的东北侧518.6办公2-18层27924.9办公5#1层70.0公厕392.6派出所414.4社区服务中心22.1后勤服务198.7办公2-16层9249.7办公6#1层350.0老年人服务中心60—— 1085.7社区服务中心345.6商业商业为一般零售商铺和餐饮，一般零售商铺面积为223.3m2，餐饮面积为122.3m2，餐饮位于6#楼的西北侧481.8办公2-18层27356.3办公2.其他配套设置本项目设有室外及地下停车场。其中室外停车场设置于1#楼的南侧和6#楼北侧，共设有9个机动车位；地下停车场位于地下一层，设有机动车位704个。3.项目位置概况及平面布置情况本项目地块东面16米为环洲一路（双向六车道，路宽约24米），南面13米为沙凤一路（双向八车道，路宽约28米），西面17米为环洲二路（双向六车道，路宽约25米），北面15米为硬化道路（双向两车道，路宽约10米），南面75米为保利·西子湾，西面40米为沙凤置业大厦，西面46米为沙凤新村复建楼，东北面130米为沙贝地铁站。本项目办公商业裙楼与东边界相距5.5米，与南边界相距4.8米，与西边界相距8.5米，与北边界相距3.8米。项目共设两个地下车库的出入口，分别位于办公商业裙楼的北侧和南侧。由项目总平面布置图可知，项目中部为绿化景观工程，各办公商业楼呈项目用地四周分布。1#楼的办公出入口设在1#楼东南侧，2#楼的办公出入口设在2#楼南侧，3#楼的办公出入口设在3#楼南侧，4#楼的办公出入口设在4#楼西北侧，5#楼的办公出入口设在5#楼北侧，6#楼的办公出入口设在6#楼东北侧。本项目的具体位置详见附图1建设项目地理位置图，本项目的四至情况详见附图2建设项目卫星及四至图，本项目的平面布置情况详见附图4项目平面布置图。4、人员规模及工作制度本项目建成运营后，一般商业面积为3494m2，商业实用面积按商业总建筑面积的80%计算，即2795.2m2，类比同类型项目，商品零售商铺的员工人数按照15m260—— /人计算，则设有员工186人，内部不安排食宿，年营业365天。商业（零售业）、餐饮每日营业时间为9:00-22:00；本项目办公建筑面积共136802.8m2，办公实用面积按办公总建筑面积的70%计算，为95761.96平方米，办公人数根据行政办公场所定编标准为：16～18m2/人计，本环评按16m2/人计算，估算办公人数约为5985人，年工作250天。5、用能规模本项目用电从当地供电主线路接线，年用电量约100万度。本项目在地下一层（即1#楼对应的地下一层）东北角备用发电机房内设置1台1000kW备用柴油发电机（详见附图5项目负一层平面布置图）。餐饮业的炉具为用电设备和管道天然气设备，故项目主要使用电和天然气作为煮食能源。6、给排水规模本项目用水主要来自市政自来水管网，年用水量为8.17万吨/年。排水量按用水量的90%计算，则排水量为269.36m³/d，即7.35万m3/a。由于本项目属于大坦沙污水处理厂的集污范围，本项目污水经预处理后达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政集污管网，经大坦沙污水处理厂集中处理达标后排入珠江西航道前航道。7、空调通风系统规模本项目不设备中央空调、冷却塔系统，空调采用分体式空调机。8、用地规划符合性分析本项目用地属于行政办公用地和商业金融业用地，建设符合用地规划，详见建设用地规划许可证，证书编号为：穗规地证（2009）456号。9、产业政策相符性分析本项目主要建成一栋地下1层，地上1层的办公商业裙楼和六栋办公塔楼，对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》及《广东省产业结构调整指导目录（2007年本）》，本项目不属于现行的产业政策中规定的限制和淘汰类项目，为允许类别，因此本项目符合国家和地方的有关产业政策规定。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：60—— 本项目位于广州市白云区金沙洲环洲路，本项目地块东面16米为环洲一路（双向六车道，路宽约24米），南面13米为沙凤一路（双向八车道，路宽约28米）；西面17米为环洲二路（双向六车道，路宽约25米），北面15米为硬化道路（双向两车道，路宽约10米），南面75米为保利·西子湾，西面40米为沙凤置业大厦，西面46米为沙凤新村复建楼，东北面130米为沙贝地铁站。由现场勘查可知，项目现状为平整土地，尚未开始开工建设。本项目所在区域附近为居住区。本项目所在区域主要的污染问题为南面的保利·西子湾，西面的沙凤置业大厦，西面的沙凤新村复建楼居民所产生的生活污水和生活垃圾，以及项目四周道路产生的扬尘、汽车尾气和交通噪声。项目市政污水管网已贯通，居民生活污水通过化粪池处理达标后，经市政管网排入大坦沙污水处理厂集中处理达标后排入珠江西航道前航道，生活垃圾均交由环卫部门处理，所以影响较小。另外，本项目东面的环洲一路，南面的沙凤一路，西面的环洲二路，北面的硬化道路的交通噪声和扬尘、尾气的影响比较显著。本项目所在区域没有出现重大的污染情况和环境问题。60—— 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置本项目位于广州市白云区金沙洲环洲路。白云区位于广州西北部，东邻增城区市，西界南海区，南连荔湾、越秀、天河、黄埔等4个城区，北接花都区和从化市。金沙洲位于广州市中心区的西北区、白云区的西南隅以及佛山南海水口水与广州西航道所夹的浔峰洲之中东部。地理坐标为北纬23°8′36″-23°10′54″，东经113°10′48″-113°12′37″。东邻珠江广州河段西航道与白沙河，北部、西部及南部与佛山市南海区的里水、洲村、白沙村等接壤。金沙洲位于广佛都市圈的中心，区位条件十分优越。以金沙洲为圆心半径5公里左右的圆上由广州市老城区和南海区里水镇、黄岐镇；半径15公里左右的圆上由佛山市南海区；半径30公里左右的圆里有广州市番禺区市桥、花都区新华镇、佛山市顺德区、三水区。2、地貌、地质白云区金沙洲用地为低丘陵台地与冲击平原地貌相傍之势，地形西北高东南低，主要为山地和农田，由低丘陵、台地、坡间洼地谷地、湖泊和冲积平原的农田、沙滩组成。低丘陵多分布在环城高速公路西北部，谓称浔峰山，呈东北西南走向，延绵6km，广州市金沙洲境内长3.6km。最高山峰为西北部的浔峰岗，海拔120.5米，次为沙凤岗（107米）、大象岗（104.2米）；各延伸山脊主要有茶岗、大坪岗、对面岗、凤丘、虾脊山、钟岗等，高程多为50~53米呈台地状。在金沙洲环城高速公路进口段还有象拔台地，自第六橡胶厂至横沙长1.5km，高程10~30cm。丘陵台地上林木葱翠，植被茂密。西北低丘陵台地间散布的大小湖泊，主要有马岗塘、茶塘、大坪湖、对面塘、横沙湖、沙风塘、大水坑湖、钟村湖等。其中较大的合约300亩（20万m2）以上，湖面宽阔，水质清澈，多用作养鱼。山林湖泊的自然形态保护良好，基本未受破坏。60—— 区内地质条件分为三部分：一为环城高速公路与广佛高速公路连线西北侧地段浔峰山地丘陵台地有石炭系砂页岩与碎屑岩组成；山坡覆盖层属于泥质黏土，下部为石炭系灰岩风化体，风化厚度不大，地基条件良好，属基岩地基浅埋区；二为环城高速公路金沙洲进口段的象拔台地，由石炭系含煤碎屑岩组成，地势较低，多已开发建厂和村房。三为低丘陵与台地间及滨江平原，在环城高速公路东南测地面大多属于淤泥、中细沙覆盖区，覆盖层的力学强度低，淤泥呈流动状态，砂层稍密至中密，含水、水位较浅。3、气象、气候广州地区属于南亚热带气候，其亚热带季风气候特征显著，全年气温暖热少寒，夏长冬短，雨量充沛，雨季明显，阳光充足，春夏湿润，秋冬干燥，四季树木常绿，但热带气旋、暴雨、洪涝、干旱、寒雨和低温阴雨也常出现。广州市地处低纬度地区，北回归线横贯其中部，太阳高度角较大，故光能资源（太阳辐射总量与日照时数）充足，为满足“三高”农业发展的需要创造了有利条件。金沙洲区域属亚热带海洋性气候。气候温和，光照、雨水充足。年平均气温为22℃，一月份气温较低，最低气温0℃；八月份气温最高，最高气温38.7℃。年降水量1657毫米，5~8月为雨季，占全年雨量的61.25%；11月至翌年2月雨量较少，占全年雨量的10.32%，历年最大雨量为2865毫米（1920年），最小雨量1113毫米（1916年），蒸发量1276毫米；年均暴雨日7天、相对湿度79-80%、年绝对湿度21.9克/立方米。年平均日照1862小时，年太阳总辐射439.02千焦/平方厘米。季风变化明显，全年主导风向为偏北风，频率为16%，年均风速为2.3m/s，静风频率为29.3%。夏秋间常有台风侵扰，风速达28米/秒，绝对最大风速可达33.7米/秒（1936年8月17日）。4、水文60—— 本项目最终纳污水体是珠江广州河段西航道大坦沙断面，西航道水文特征：西航道西边在白鹅潭与西航道、南航道相通，全长约24公里，平均河宽432米，平均水深4.83米，宽深比为89.44，属宽浅河流。由于受珠江的潮汐影响，建设项目纳污水域珠江西航道水流出现每日两涨两落的不规则半日潮，平均涨潮历时5小时27份，平均落潮历时6小时33分，潮流量远大于径流量，两者只比约为2:1.据广州市水文资料显示，汛期的广州河段潮区界到鸦岗，枯水期潮区界可上溯到流溪河人和坝下。据统计历年最高水位为2.0米（珠江统一基面）；最低水位为-1.37米。广州河段丰水期一般为每年5月至8月，平水期为每年3月至4月及9月至10月，枯水期则在11月至翌年2月间。5、自然资源白云区生态环境相当优越。白云区有白云山、帽峰山、南湖、流溪河等众多的山川河流和湖泊，人均土地资源、生态资源、旅游资源为广州各区之最。白云区是一个城市与农村并存的区域,拥有700多平方公里的区域面积，土地资源相当丰富。水资源丰富，是广州市重要的水源涵养地。珠江流经白云区西部，巴江河、流溪河、小北江、白坭河、沙贝海等数条大小河流亦流经境内。其中流溪河从该区东北部横贯至西南部，是广州市民主要的饮水源。除此之外，白云区还有大小水库14个。白云区境内动植物资源丰富，其中的帽峰山植被以天然次生阔叶林、针阔混交林和人工阔叶林为主，有黄樟、中华楠、观光木、桫椤等珍贵树种，也有穿山甲、猫头鹰、蟒蛇等保护动物。6、功能区划分类：表2项目功能区分类情况序号功能区类别功能区分类及执行标准1饮用水源保护区珠江西航道前航道，（GB3838-2002）Ⅲ类标准2环境空气功能区二类区（GB3095-2012）二级标准3环境声功能区2类（GB3096-2008）2类标准4是否基本农田保护区否5是否风景名胜保护区否6是否水库库区否7是否城市污水处理厂集水范围是（大坦沙污水处理厂）8是否管道煤气管网区是9是否允许现场搅拌混凝土否10是否《广州市环境保护条例》第24条规定的范围否60—— 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政管辖及人口本项目位于广州市白云区金沙洲片区。白云区是广州市10个城区之一，因其境内有白云山风景名胜区而得名。位于广州市城区的北部，东邻增城区市，西界南海市，南连荔湾、越秀、天河、黄埔等4个城区，北接花都区和从化市。全区面积795.79平方公里，辖18个街道，全区总人口754969人。金沙洲是广州连接佛山的中心区，是广佛同城的重要枢纽，金沙洲较大型的公建配套包括1个综合医院、1所老年人福利院、1个街道办事处（含派出所、社区服务中心等），4所中学、7所小学、10所幼儿园、1个滨江体育公园、2个公交枢纽站、1个消防站等。2、社会经济2015年白云区实现地区生产总值1538.01亿元，“十二五”期间年均增长10.1%，比2010年净增598.92亿元，增长62.1%，GDP总量居全市第5位，人均GDP和单位建设用地GDP产出分别增长50.6%、64%，发展实力明显增强；一般公共预算收入58.21亿元，比2010年增长88%，年均增长13.5%；固定资产投资448.97亿元，比2010年增长96.8%，年均增长14.5%；规上工业总产值、社会消费品零售总额等主要经济指标“十二五”期间年均增速均超10%，特别是进口总额，2015年总量42.78亿美元，同比增长27.2%，增速跃居全市首位。2015年白云区三次产业结构调整为2.2：21.7：76.1，第三产业增加值比2010年增长66.6%，年均增长10.7%，成为拉动全区经济增长的重要支撑。3、教育、文化、卫生（1）教育2014年，白云区社会事业全面进步。积极引进优质教育资源，与泰国易三仓大学等6所国内外知名学校签订了合作办学协议。完成白云十小、牛场幼儿园、白云七中运动场等新改扩建工程。新增54个班级教室、2700个学位。都拉幼儿园创建为市级农村示范园，白云三幼创建为省级二类幼儿园。中考成绩连续两年居全市第1位，高考成绩再创佳绩，获全市教育教学质量管理一等奖。（2）文化、体育、卫生2014年白云区人口出生率、人口自然增长率、符合政策生育率实现“两降60—— 一升”。深入推进医药卫生体制改革，持续提升医疗卫生服务能力，加强传染病监测防治、食品药品监管，有效防止突发公共卫生事件。建成“省级突发公共卫生事件综合应急示范区”、2个“标准化社区卫生服务中心”。开展“周末大舞台”、“武术六进”全民健身活动展示、百村农民篮球赛等深受群众喜爱的文体活动。强力打造街头正能量，社会环境中洋溢着正气。统计、审计、民宗、档案、爱卫、移民、供销、邮政、气象、人防、侨务、对台、残联、妇女、儿童、工会、共青团、老龄、关工等各项工作都取得了新进步。文化事业蓬勃发展。推进石井桥及桥东炮楼、平和大押等文物古迹的维修，摸查申报了16个区级非物质文化遗产项目。全区共有文化馆(站)19个，街镇文化站全部达到省二级以上，其中特级站5个、一级站6个。区级图书馆藏书量达25万册。推动图书服务向农村延伸，指导建设了7个基层图书馆和5个“农家书屋”示范点。全年组织大型文艺演出20场，开展街镇社区文化活动120场。60—— 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、水环境质量现状项目所在区域属大坦沙污水处理厂纳污范围，项目产生污水经市政管网进入大坦沙污水处理厂集中处理，出水排入珠江西航道前航道（沙贝到广州大桥段）。根据《关于印发《广东省地表水环境功能区划》的通知》（粤环〔2011〕14号），珠江西航道前航道（沙贝到广州大桥段）属Ⅲ类水功能区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。本评价引用《广州市儿童公园（二期）项目环境影响报告书》于2014年6月26日-6月27日委托珠江水利委员会珠江水利科学研究院中心试验室进行的现状监测数据对本项目水环境质量现状进行评价，监测断面位置为大坦沙污水处理厂排污口上游500米处及下游1500米处。具体监测结果见下表：表3水环境质量现状监测表监测点名称监测点位CODCrBOD5氨氮溶解氧总磷石油类涨潮大龙涌口10L1.20.0605.330.1100.02退潮12.61.50.4264.220.1370.02评价标准（GB3838-2002）Ⅲ类标准≤30≤6≤1.5≥3≤0.3≤0.5监测数据表明：珠江西航道前航道的CODCr、BOD5、氨氮、溶解氧、总磷和石油类均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，因此，珠江西航道前航道水质状况良好。2、环境空气质量现状本项目位于广州市白云区金沙洲环洲路，根据《广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划（修订）的通知》（穗府〔2013〕17号），该项目所在地属二类功能区，执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。为了解建设项目周围环境空气质量现状，本报告引用《2016年6月及上半年广州市与各行政区环境空气质量主要指标》常规监测数据，该区域空气环境质量状况如下表所示。表4广州市白云区环境空气质量状况（2016年6月及上半年）一览表（μg/m3）60—— 项目因子SO2NO2PM10PM2.5O3-8h-90perCO-95per（mg/m3）年平均浓度104256361261.6(GB3095-2012)二级年平均浓度限值60407035160日最大8小时平均浓度限值4日平均浓度限值是否达标达标达标达标超标达标达标从上表可知，该评价区域内SO2、NO2、PM10、CO、O3指标达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，PM2.5指标超出《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，出现上述污染物超标现象，可能是受到白云区内工业企业生产过程中排放的废气以及部分施工场地施工噪声的大气污染引起的。但随着市政府针对空气质量问题出台的相关政策，区域内的环境空气质量将会得到改善。总体而言，评价范围内大气环境质量状况较好。3、声环境质量现状本项目位于广州市白云区金沙洲环洲路，项目东面16米为环洲一路，南面13米为沙凤一路；西面17米为环洲二路，北面15米为硬化道路，其中环洲一路、环洲二路和沙凤路为城市次干道。根据穗府[1995]58号文“广州市《城市区域环境噪声标准》适用区域划分”的规定，项目东、南、西边界属4a类区，因此项目东、南、西边界声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准，即昼间≤70B(A)，夜间≤55dB（A）；项目北边界属2类区，因此项目北边界声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准，即昼间≤60B(A)，夜间≤50dB（A）。为了解本项目选址周围声环境现状，沿本项目边界布设4个环境噪声测点，分昼、夜间监测四周边界噪声。本次噪声监测方法严格按照《声环境质量标准》(GB3096-2008)要求进行，监测仪器采用积分声级计。结果如表6：表6噪声现状监测结果一览表单位：dB(A)监测点位编号测点位置昼间夜间评价标准1#项目东边界外1m61.853.9昼间≤70dB(A)60—— 夜间≤55dB(A)2#项目南边界外1m62.354.23#项目西边界外1m62.153.64#项目北边界外1m59.548.8昼间≤60dB(A)夜间≤50dB(A)注：噪声监测时间为2016年12月16日昼间15点、夜间23点。根据现状监测结果可知，本项目北边界声环境符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求；项目东、南、西边界声环境符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求。表明本项目附近声环境质量良好。60—— 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：1、水环境保护目标本项目的纳污水体为珠江西航道前航道，该水道水质保护目标为控制污水CODCr、BOD5、SS、氨氮等污染物的排放，确保污水达到大坦沙污水处理厂的接管要求。应保证本项目的建设不对珠江西航道前航道水体产生不良影响，使其符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。2、环境空气保护目标保护项目周围环境空气质量，使之达到保护人群健康和动植物在长期和短期接触情况下不发生伤害所需要的环境质量要求，即该区域的环境空气质量按《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求进行保护。3、声环境保护目标建设项目东、南、西边界声环境按《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准的要求进行保护；建设项目北边界声环境按《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准的要求进行保护。4、环境敏感保护目标项目敏感点分布情况详见附图3项目敏感点分布图。表7本项目附近敏感点一览表序号敏感点敏感性质方位与项目边界最近距离（m）环境要素1白云中学-北区学校西南面175噪声、大气2沙凤置业大厦居民区西面423沙凤新村复建房西面454中海金沙馨园西南面655保利西子湾南面786金满楼东南面1067浔峰花苑西面1408源林花园西北面1459南藤大厦西北面19060—— 评价适用标准环境质量标准1、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准,污染物CODCrBOD5氨氮溶解氧总磷石油类标准浓度（mg/L）≤20≤4≤1.0≥5≤0.2≤0.052、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准：污染物SO2小时平均浓度NO2小时平均浓度PM10日平均浓度标准浓度（mg/m3）≤0.50≤0.20≤0.153、《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，昼间≤60B(A)，夜间≤50dB（A）；4a类标准，昼间≤70B(A)，夜间≤55dB（A）。污染物排放标准1、本项目污水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准：CODcr≤500mg/L，BOD5≤300mg/L，SS≤400mg/L；2、广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准；发电机尾气的SO2≤500mg/m3，NOx≤120mg/m3，烟尘≤120mg/m3。3、施工期间执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）：昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)。4、运营期北边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)；东、南、西边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4a类标准：昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)；5、本项目的发电机房边界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。6、《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）:油烟浓度≤2mg/m3,油烟去除率达到相关要求。总量控制指标各种污染物排放总量按以下指标控制：本项目污水排放总量为7.35万吨/年，本项目属于大坦沙污水处理厂的纳污范围，所排污水纳入大坦沙污水处理厂处理，因此，本项目不设总量控制指标。60—— 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：施工期（工艺流程和产污环节）：噪声油漆废气噪声扬尘噪声扬尘施工机械尾气设备安装基础工程主体工程装修工程工程验收施工废水、生活污水、餐厨废水建筑垃圾、生活垃圾地基挖掘时的地下水浇注砼的冲洗水地表径流营运期（工艺流程和产污环节）生活污水、生活垃圾办公设备噪声和营运噪声、一般生活污水、餐厨废水、餐厨油烟、废油脂、餐厨垃圾和生活垃圾等餐饮运行使用商业（一般商业零售、）发电机废气、营业噪声、设备噪声、生活污水、生活垃圾、注：1、办公楼产生的污染物主要为工作人员产生的生活污水和生活垃圾；2、具备餐饮功能场地主要是经营餐饮的商铺和配套厨房，预测主要产生的污染物为噪声（包括设备噪声和营运噪声）、一般生活污水、餐厨废水、餐厨油烟、废油脂、餐厨垃圾和生活垃圾等；3、具备商业功能场地主要是一般商业零售商铺，产生的污染物主要为备用发电机废气、噪声（包括备用发电机、空调等设备运行噪声和运营噪声）、生活污水、生活垃圾等；60—— 主要污染工序（本项目的污染物年产生总量按年工作365日计算）：1.废水本项目建成投入使用后的污废水主要来自办公工作人员的生活污水、餐饮废水、一般商业的生活污水和地下停车场的清洗地面废水等。①办公的生活污水本项目办公建筑面积共136802.8m2，办公实用面积按办公总建筑面积的70%计算，为95761.96平方米，办公人数根据行政办公场所定编标准为：16～18m2/人计，本环评按16m2/人计算，估算办公人数约为5985人，年工作250天。《广东省用水定额》中表4（城镇公共生活用水定额表），无食堂和浴室办公用水量按0.04m3/人·d计算，则办公用水量为239.4m3/d，59850t/a。排水量按用水量的90%计，则办公生活污水排放量为215.46m3/d，53865t/a。该部分生活污水主要是清洁污水和洗手间污水，主要含有一定量的悬浮物、氨氮和有机污染物等。②餐饮废水本项目餐饮面积合计为1165m2，根据《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89），餐饮项目中餐厅与厨房的面积比为1:1.1，则餐厅面积约为554平方米，根据饮食空间设计规范，餐厅的面积一般以1.85平方米/餐位计算，则本项目餐饮区的餐位总数为300个。根据《广东省用水定额》中表4（城镇公共生活用水定额表），餐厅餐位数小于500个，餐饮用水量按0.145m3/餐位·d计算，则餐饮用水量为43.5t/d，年营业365天，则餐饮年用水量15877.5t/a；按产生污水量为用水量的90%计，则餐饮废水排放量为39.15t/d，即：14289.75t/a。该部分污水中主要含有一定量的悬浮物、动植物油、氨氮和有机污染物等。③一般商业的生活污水本项目建成运营后，一般商业面积为3494m2，商业实用面积按商业总建筑面积的80%计算，即2795.2m2，类比同类型项目，商品零售商铺的员工人数按照15m2/人计算，则设有员工186人，内部不安排食宿，年营业365天。根据《广东省用水定额》中表4（城镇公共生活用水定额表），零售业(综合零售)面积在200-5000m2范围内，以商店职工人数为基数的综合定额用水量按0.055m3/人·d计算，则该部分生活用水量为10.23t/d,折合年用水量3733.95t/a；按产生污水量为用水量的90%计，则该部分生活污水排放量为9.21t/d，折合3360.5560—— t/a。该部分生活污水主要是清洁污水和洗手间污水，主要含有一定量的悬浮物、动植物油、氨氮和有机污染物等。④地下停车场清洗废水地下停车场建筑面积为31239.7㎡，根据项目管理者提供的资料，本项目的地下停车场一般是每个月清洗地面两次，每年24次，根据经验数据，用水系数3L/m2•次计算，用水量约93.72m3/次，2249.28t/a，折算该部分清洗用水量约6.16t/d。由于存在地面蒸发的水分，污水排放量按给水量90%计算，则该部分清洗废水量约84.35m3/次，2024.35t/a，折算该部分清洗废水日产生量约5.54t/d。该部分主要含有一定量的悬浮物杂质等污染物，属于一般生活污水。按规划，本项目的供水来自市政自来水，排水系统采用雨污分流制。项目污水排放情况见表8。表8项目污水排放情况表序号排水位置日用水量（t/d）日污水排放量（t/d）年污水排放量（t/a）污水类别1办公项目污水239.4215.4653865一般生活污水2餐饮项目污水43.539.1514289.75餐饮废水3一般商业项目（零售业）污水10.239.213360.55一般生活污水4地下停车场清洗废水6.165.542024.35合计299.29269.3673539.65/2、废气本项目投入使用后的废气主要来自餐饮业厨房产生的油烟废气、发电机燃油烟气和停车场机动车尾气等。（1）餐饮业厨房产生的油烟废气本项目餐饮业的炉具为用电设备和管道天然气设备，主要使用电和天然气作为煮食能源。因此，其火烟产生量不大，但有一定量的油烟产生，油烟废气中含有一定量的雾滴动植物油、有机质及其加热分解或裂解产物和水蒸气等。本项目餐饮面积合计为1165m2，餐位总数为300个，一般餐位数和炉头数的比例为30-50:1，本项目取30:1，则本项目配套厨房共设基准炉头10个，其中1#楼设基准炉头3个，2#楼设基准炉头2个,3#楼设基准炉头3个，4#楼设基准炉头1个60—— ,6#楼设设基准炉头1个，厨房烹调过程中将产生油烟废气。根据《广州市饮食服务业油烟治理技术指引》，每个基准炉头的额定风量按2500m³/h计算，厨房每天开炉8小时，则油烟废气产生量为2.5万m³/h，即7300万m³/a（以年开炉365天计算）；油烟浓度约为8~12mg/m³，则油烟产生量为0.584~0.876t/a。（2）发电机燃油烟气本项目在办公商业楼地下一层（即1#楼对应的地下一层）东北角备用发电机房内拟设1台1000kw的备用柴油发电机，供市政停电时备用。发电机在使用过程中燃烧柴油产生含有一定量的烟尘、SO2和NOx等污染物的烟气。根据项目提供资料以及类比同类型燃油发电机，一台1000kw的燃油发电机耗油量约为228kg/h，烟气量约为4560Nm3/h，其废气污染物排污总量见表9。表9本项目的柴油发电机燃油废气产生浓度污染物SO2NOx烟尘产生浓度(mg/m3)35.0095.00110.00排放速率(kg/h）0.15960.43320.5015产生总量（t/a）0.0108t/a0.0294t/a0.0341t/a（注：上表中SO2的排放浓度按轻质柴油的含硫率不大于0.035％计算，NOx、烟尘的排放浓度是类比同类型项目）。本项目的备用发电机，主要是在市电停电时对生产进行供电。现按6～10月用电高峰期，每月有一天停电，每天停电8小时；11、12、1～5月平均每月停电一次，每次停电4小时计算，则备用发电机的使用时间约为68小时/年。烟气总排放量为15.504万Nm3/年。（3）机动车尾气本项目设有室外及地下停车场。其中室外停车场设置于1#楼的南侧和6#楼北侧，共设有9个机动车位；地下停车场位于地下一层，设有机动车位704个。机动车在行驶过程中会产生少量机动车尾气，尾气中含有CO、THC、NOx等污染物。广东省现时已逐渐开始实施国家第四阶段排放标准（相当于欧Ⅳ的国Ⅳ标准），机动车尾气污染物排放系数采用《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ）》（GB18352.3-2005）和《重型车用汽油发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ）》（GB14762-2008）中的第Ⅳ阶段标准，《重型车用汽油发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ）》（GB14762-60—— 2008）中重型车尾气污染物排放因子的单位是g/(kw·h)，在计算时按输出额定功率150kW/辆、行驶速度40km/h，把g/(kw·h)转换成g/(km·辆)。本项目按每个车位平均每天使用2次计算，每天车辆进出频次为1426车次。现有项目出入的车辆将轻型车（小型车）为主，重型车（中、大型车）相对较小，因此，轻型车、重型车的比例约8:2。车库长约195m，宽145m，加上项目在车库内的行驶距离，机动车在项目内平均行驶距离约200m计，按照以上确定的污染物排放系数计算，则本项目机动车尾气排放量详见表12。表12本项目机动车尾气污染物排放量车型排污系数（克/辆·km）车次平均行驶距离日排放量（kg/d）年排放量（t/a）轻型车CO2.271141200m0.5180.189THC0.160.0360.013NOx0.110.0250.009重型车CO36.38285200m2.0730.756THC1.090.0620.022NOx2.620.1490.054合计CO--1426200m2.5910.945THC--0.0980.035NOx--0.1740.0633、噪声本项目噪声主要为商业的生活娱乐噪声、餐饮业炉头风机噪声、抽油烟风机噪声、机动车行驶噪声、备用发电机、空调运行噪声等。各噪声污染源的噪声值如下表11所示。表11本项目噪声源源强一览表单位：dB(A)序号噪声源噪声值位置1商业生活娱乐噪声65-75商业办公裙楼1楼2机动车行驶60~701#楼的南侧和6#楼北侧，地下一层3备用发电机90~105办公商业楼地下一层（即1#楼对应的地下一层）东北角备用发电机房60—— 4炉头风机、抽排风机60-75商业楼1#楼的一层东南侧，2#楼的一层西北侧，3#楼的一层东南侧，4#楼的一层东北侧，6#楼的一层西北侧5空调50~60由于大部分噪声源都在室内，因此，设备产生的噪声对外环境影响较小。4、固体废弃物本项目的固体废弃物主要是一般商业的生活垃圾、餐饮业的餐厨垃圾以及废油脂。（1）生活垃圾本项目的一般商业职员人数约为186人，根据经验数据，其生活垃圾产生量按0.5kg/人•d计（综合考虑到顾客的生活垃圾产生量），则该部分生活垃圾产生量0.093吨/日；本项目的办公人员约为5985人，根据经验数据，其生活垃圾产生量按0.3kg/人•d计，则该部分生活垃圾产生量1.79吨/日；零售业以及公共活动区等平均客流量约65人/日，生活垃圾产生量按每人0.5kg/d算，即0.03吨/日。则本项目的生活垃圾产生总量为1.913吨/日，492.395吨/年。生活垃圾中主要成分为废纸、玻璃、烂菜叶、果皮、残剩食物、塑料包装袋等。本项目规划不设置垃圾房，生活垃圾由环保部门每天清运收集处理。（2）餐厨垃圾本项目餐饮业共设餐位约300个，餐厨垃圾产生量按每天0.5kg/餐位计算，即0.15吨/日，54.75吨/年。餐厨垃圾中主要成分包括米和面粉类食物残余、蔬菜、动植物油、肉骨等。（3）废油脂本项目餐饮业产生的餐饮废水经隔油隔渣池处理时，将产生一定量的废油脂。废油脂属《广东省严控废物名录》编号HY05严控废物，类比同类形同规模的餐饮业，本项目的废油脂产生量约为1.51t/a。详见表12：60—— 表12本项目固体废弃物产生情况一览表序号污染物产生量（t/a)去向1生活垃圾492.395集中收集后由环卫部门定期清运处理2餐厨垃圾54.75及时收集、清运，交由有严控废物处理资质的单位处理。3废油脂1.514合计548.655--60—— 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量处理后排放浓度及排放量大气污染物厨房7300万m³/a油烟废气一定量，8~12mg/m3一定量，油烟≤2mg/m3备用发电机燃油废气废气量：4560Nm3/hSO235mg/m30.1596kg/h35mg/m30.1596kg/hNOX95mg/m30.4332kg/h62.7mg/m30.2902kg/h烟尘110mg/m30.5015kg/h72.6mg/m30.2093kg/h停车场机动车尾气NOx0.174kg/d0.174kg/dCO2.591kg/d2.591kg/dHC0.098kg/d0.098kg/d水污染物一般生活污水59249.9t/aCODCrBOD5SS氨氮300mg/L180mg/L200mg/L25mg/L17.77t/a10.66t/a11.85t/a1.48t/a300mg/L180mg/L200mg/L25mg/L17.77t/a10.66t/a11.85t/a1.48t/a餐饮废水14289.75t/aCODCrBOD5SS氨氮动植物油600mg/L350mg/L300mg/L50mg/L100mg/L8.57t/a5.01t/a4.28t/a0.71t/a1.43t/a400mg/L250mg/L100mg/L25mg/L80mg/L5.71t/a3.57t/a1.43t/a0.36t/a1.14t/a固体废弃物一般商业、办公的生活垃圾生活垃圾492.395t/a0餐饮业的餐厨垃圾餐厨垃圾54.75t/a0隔油池废油脂1.51t/a0噪声商业的生活娱乐噪声噪声65-75dB(A)北边界：昼间≤60dB(A)夜间≤50dB(A)；东、南、西边界：昼间≤70dB(A)夜间≤55dB(A)机动车出入60~70dB（A）炉头风机、抽排风机60-75dB（A）空调机50-60dB（A）发电机90~105dB（A）发电机房边界噪声：昼间≤60dB(A)夜间≤50dB(A)其它////60—— 主要生态影响：建设项目所在地没有需要特殊保护的树木或生态环境，本项目产生的废气、噪声和废水等污染物对当地的生态环境有一定的影响。本项目的建设改变了当地的微地表形态和植被状态，也对小范围的生态造成了不可逆的影响。若项目经营者对园区进行合理规划，全面绿化，并以种植乔木为主，配种观赏花木、草坪，既可净化环境，又可美化环境，可一定程度上改善建设地生态环境。60—— 环境影响分析施工期环境影响简要分析：一、建设施工期间主要污染因素本项目在土建动工过程中产生的污染物有：地基施工时的抽排积水等施工废水、粉尘扬尘、施工机械设备的噪声、余泥渣土、建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和生活污水等。这些都会给周围环境造成不良的影响。1、工地污水建筑工地污水主要是开挖基础时排水、车辆、设备的清洗水，建筑工人的生活污水，这种污水含泥沙和悬浮物极高，排入下水道可能淤塞下水道管网，而且会影响纳污河流的水质。另外，工地内积水不及时排出，可能滋生蚊虫，容易传播疾病。2、扬尘建筑材料和余泥运输装卸和加工、拆除模板和棚架等作业中，均可能产生扬尘，而材料堆放期间及开挖后地面裸露期间由风吹起也会引起扬尘，影响工人身体健康。特别是对项目西北面和西南面的住宅区居民产生影响。3、施工噪声工程建设施工使用的机械主要有：挖掘机、推土机、平地机、装卸机、打桩机等。施工机械设备在作业期间所产生的噪声值一般超过90dB(A)，从而对周围环境会产生一定的影响。4、建筑施工余泥、废弃材料建筑工地施工过程中产生的大量余泥、渣土、施工剩余废物料等。如不妥善处理，会污染环境。在运输过程中，车辆如不注意清洁运输，沿途撒漏泥土，将污染街道和公路，影响市容和交通。二、建设施工期污染防治措施建议为防止建设项目在建设期间发生上述污染环境的现象，必须采取有效防范措施，建议采取如下污染防范措施：1、合理安排好分期、分时段施工，做好时间上、空间上的衔接，减少影响范围与时间。必须将各时间、范围安排协调好，防止建筑施工与社会正常生活运转冲突。60—— 2、文明施工，利用合适的材料，减轻对周围的影响。3、严格遵守有关规定，在休息时间（尤其在午休、夜间睡眠时间）不得进行高噪声的作业。4、合理安排设施的使用，减少噪声设备的使用时间，尤其是高噪声设备的使用时间。合理安排好设备的使用，减少噪声设备的使用数量，缩短其使用时间。5、施工期间，运输车辆在施工场地应低速或减速行驶，以减少扬尘，而在出马路前应做好清洗车轮工作，以免施工工地的泥土污染外界道路；同时，施工车辆应加盖遮蓬，以减少尘土飞扬。6、施工工地应设有厕所及化粪池，以减轻工人排便污水对周围环境的影响。工地污水必须经过沉砂处理，去除污水中大量泥沙及悬浮物后才能排放。7、为减少施工期固体废物在堆放和运输过程中对环境的不利影响，建议采取如下措施：（1）根据施工产生的工程垃圾和渣土的量，设置容量足够的、有围栏和覆盖设施的堆放场地，分类管理，可利用的渣土尽量在场址内周转，就地利用，以防污染周围的水体水质和影响周围的卫生环境。（2）施工单位必须严格执行《广州市余泥渣土排放管理暂行办法》，向当地余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。（3）根据《广州市城市市容和环境卫生管理规定》中的规定，车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶。（4）建筑垃圾和工程弃土的运输应委托有相关资质的单位承担，运输时间和车辆行驶线路应报交通部门批准后方可实施。（5）施工期产生的垃圾应运送至有关部门规定的地点合理处置。（6）在工程竣工以后，施工单位应立即拆除各种临时施工设施，并负责将工地剩余的建筑垃圾、工程渣土处理干净。（7）本项目生活垃圾应由施工单位集中收集，交由环卫部门统一处理，严禁将生活垃圾混入建筑垃圾或工程弃土处理。（8）严禁在施工现场焚烧各种垃圾。60—— 8、要注意防止水土流失，筑好挡土坡等。9、应该做好围蔽屏障工作，以便防尘隔声，建议基础处理时采用压桩方式。10、为减少施工期对周边敏感点的不利影响，建议采取如下措施：本项目四周的敏感点包括项目南面75米的保利·西子湾，西面40米的沙凤置业大厦，西面46米的沙凤新村复建楼。项目施工期对其产生的影响主要是噪声和施工扬尘的影响。建议建设单位采取以下措施减少项目施工期对周边敏感点的影响：1）施工扬尘对敏感点的影响项目施工期间对大气环境的污染主要是施工扬尘和运输道路扬尘，各种扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下将会对周围环境空气产生较大影响，人体吸入大量的粉尘容易引发呼吸道疾病。建议建设单位采取以下措施，减少施工扬尘对项目周边敏感点的影响：（1）施工期间，施工单位应根据《建设工程现场管理规定》的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等标志牌。（2）对施工场地和汽车行驶的路面经常洒水，约每日1～2次，可以使空气中的扬尘减少70%左右，使扬尘的影响范围缩小到20～50米的范围，大大减少施工扬尘对周围环境的影响。（3）使用预搅拌混凝土，不得使用袋装水泥现场搅拌，项目施工场地内不得设置混凝土拌合场地或拌和站，减少搅拌扬尘的产生。（4）施工阶段，对易散失冲刷的物料(石灰、水泥等)不能在露天集中，以防粉尘飞扬。此外，对易起尘的材料不应集中在露天，而应加盖篷布或库内集中，施工建筑物立面用草席及安全网全封闭施工等措施，减少粉尘的传播和飞扬。（5）对于建材和沙土的运输也应该加强管理，采取不超载，以减少建材和沙土的抛洒，定期清洗运输车辆轮胎等各种措施，防止在运输途中发生跑、冒、漏、滴。（6）在施工现场的周围设立较高的临时围墙，施工期间设置独立出入口，以减少扬尘对周边居民及大气环境的影响。2）噪声防治措施本项目产生建筑施工噪声的机械包括电推土机、电锯、装载机、挖掘机60—— 等。据预测，施工期间其施工场界的噪声达到70～90dB（A），将超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》，（GB12523－2011）标准要求，对周围的声环境质量将会产生一定的影响，影响到周边居民的正常休息、学习和工作。建议建设单位采取以下措施，减少施工噪声对项目周边敏感点的影响：（1）施工过程中采用较先进、噪声较低的施工设备，施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象发生，对现场的施工车辆进行疏导，禁止鸣笛。（2）合理安排施工计划，将噪声级大的工作尽量安排在白天，夜间禁止噪声污染施工。同时应提高施工工作效率，缩短工程机械设备使用时间。（3）禁止夜间运行的设备应严格执行有关规定，若必须夜间施工，须先向相关部门申报并征得许可，同时事先通告周围居民，以取得谅解。（4）有固定工作地点的施工机械尽量设置在距居民区及其他保护目标较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施。合理安排运输车运输时间，减轻对周围环境噪声的影响。（5）降低人为噪声影响，对工人进行环保方面的教育，在按操作规范操作机械设备等过程中减少碰撞噪声，在装卸过程中禁止野蛮作业，减少作业噪声。（6）应当文明施工、文明装卸、禁止高声喧哗。综上所述，建设单位采取相应的预防措施并加强管理，能把施工期对周边敏感区的影响降到最低限度。总的来说，在项目建筑施工期间，对周围环境会产生一定影响，建设单位应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响，从建筑施工行业的经验来看，只要做好上述建议措施，可以把建设期间对周围环境的影响减少到较低的限度，做到经济发展与环境保护相协调。60—— 营运期环境影响分析：1、水环境影响分析本项目的产生的废水主要来自办公、一般商业零售商铺、餐饮业、地下停车场，生活污水最大产生总量为269.36吨/日，73539.65吨/年；其中餐饮废水排放量为39.15吨/日，14289.75吨/年，这部分废水主要含有较大量的动植物油、有机污染物和悬浮物；其他一般生活污水的最大产生总量为230.21吨/日，59249.9吨/年，这部分污水中含有一定量的有机污染物和悬浮物。因此，这些污废水若不经处理，直接排入受纳水体，将会消耗水体中的溶解氧，使水体缺氧，导致水体发臭。本项目所在区域属于大坦沙污水处理厂的纳污范围，本项目的餐饮废水先经隔油隔渣池预处理，洗手间污水先经化粪池预处理，停车场污水先经沉砂池预处理，之后与其它生活污水一起达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政污水管网排入大坦沙污水处理厂集中处理。本项目拟将隔油隔渣池和沉砂池设置在项目5#楼西南侧的空地，具体位置详见附图4项目平面布置图。如此，本项目的污水对纳污水体的污染可大为减轻，影响是轻微的。2、大气环境影响分析本项目排放的废气主要为餐饮业厨房产生的油烟废气、发电机燃油烟气和机动车尾气。（1）餐饮业厨房产生的油烟废气本项目餐饮业厨房位于1#楼的一层东南侧，2#楼的一层西北侧，3#楼的一层东南侧，4#楼的一层东北侧，6#楼的一层西北侧，餐饮面积合计为1165m2，餐位总数为300个，配套厨房共设基准炉头10个。本项目餐饮使用天然气、电等清洁能源，产生的火烟量不大，但产生一定量的油烟废气，该油烟废气中含有一定量的雾滴动植物油、有机质及其加热分解或裂解产物和水蒸气等。该油烟废气会危害人体的身体健康，须治理达标后才能排放。因此，本项目餐饮经营项目应配套油烟收集装置及有效的除油烟装置，如效率较高的静电除油烟装置，使厨房油烟经处理达标后由厨房所在楼层内置烟道井分别引至1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、6#楼楼顶排放，本项目在1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、6#楼分别设置一条烟道，共5条排烟管，油烟排放口应高出餐饮业所在建筑物及四周20米范围内的建筑物1.5米，油60—— 烟排放浓度应达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的要求，油烟去除率应达到要求，项目油烟的排放浓度应小于2.0mg/m3。项目油烟处理系统应定期维护和保养，保证设备稳定运行，定期清理静电油烟净化器油污。本项目规划商业楼1#楼的一层东南侧，2#楼的一层西北侧，3#楼的一层东南侧，4#楼的一层东北侧，6#楼的一层西北侧分别设置有1条厨房油烟废气排放内置烟道（共5条内置烟道），油烟废气通过烟道井尾气分别引至1#楼楼顶（23层高），2#楼楼顶（16层高），3#楼楼顶（18层高），4#楼楼顶（18层高），6#楼楼顶（18层高）高空排放，排放口符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于20m”的规定。因此，通过采取上述措施，项目产生的油烟废气可得到有效处置，不会对周围大气环境造成明显不良影响。（2）发电机燃油烟气本项目的发电机房设置商业楼地下一层（即1#楼对应的地下一层）东北角，拟设置一台1000KW的备用发电机，在停电时备用。发电机使用几率较少，但运行过程中的烟气排放量约为4560Nm3/h，烟气中主要污染物为SO2、烟尘、NOx，其产生浓度和排放标准见下表13：表13发电机燃油烟气中污染物排放浓度（mg/m3）项目SO2NOx烟尘初始浓度35.0095.00110.00处理后排放浓度35.0062.7072.60“DB44/27-2001”第二时段二级标准500120120由建设单位提供资料得，本项目建设者对发电机配套有效的废气净化设施，如水喷淋设备，使烟尘的排放浓度降低60％左右。由此，废气各污染物的排放浓度能达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，烟气黑度小于林格曼黑度1级。本项目已规划设置发电机烟气的内置烟道井，尾气引至1#楼23层楼顶高空排放。如此，发电机尾气排放对周围大气环境的影响轻微。（3）机动车尾气60—— 本项目的机动车尾气中主要含有CO、NO2和HC（碳氢化合物）等污染物，这些污染物对人体及周围大气环境都有不良的影响。因此，应通过一系列的有效管理，进一步降低机动车尾气的影响，例如，要求进入停车场已停靠的汽车，应及时关闭引擎，避免不必要的汽车尾气污染，而且地下停车场应做好抽风排气设施，使停车场内的废气能得到及时的向外扩散。地下车库的建设严格按照《汽车车库设计规范》中的规定：排风口设于下风向，避免朝向临近建筑物和公众活动场所。对地下车库采取有效管理措施后，汽车废气不会发生积累，不会危及人体健康；将地下停车库排风口所抽出的汽车尾气经排风口排出，因此不会对附近环境空气产生明显不利影响。在地面停车场和辖区内道路两侧，拟设绿化植被，对机动车尾气、道路扬尘有吸收、阻挡等削弱作用，在一定程度上可减轻机动车对本项目的影响。如此，本项目的废气对周边大气环境的污染影响较小。3、噪声环境影响分析本项目噪声主要为商业的生活娱乐噪声、机动车行驶噪声、餐饮业炉头风机噪声、抽油烟风机噪声、备用发电机运行和空调机运行噪声等。（1）商业的生活娱乐噪声对于商业的生活娱乐噪声，营业时间应控制在8：00am～10：00pm的时间段内，严禁播放高噪声音乐或广播，使该娱乐噪声对室外环境的影响大大减少。（2）机动车行驶噪声对于机动车行驶噪声，项目管理者应在出入车道设置禁鸣标志，并应限制小区内行驶车辆的行驶速度，如在区内道路上设置减速带，车辆在停定后应关闭发动机，同时在各转弯位设置道路转弯镜，以便司机观察、避让来往车辆。（3）餐饮业炉头风机噪声、抽油烟风机噪声对于餐饮业炉头风机噪声、抽油烟风机噪声，项目管理者应选用低噪型炉头风机和抽排风机，并维持风机处于良好的运转状态，避免出现非正常运转噪声。厨房与外界连接的窗需密封，且选用隔声门；炉灶安装应离墙体有一定的空间。在风机吸风口设置软连接外，还在抽排风进出口加装消声装置。（4）备用发电机运行噪声60—— 对于备用发电机运行噪声，应将备用发电机设置在隔声良好的独立机房内，并安装隔声性能良好的隔声门，机房内墙面贴吸声材料等隔声、吸声措施，同时，对发电机安装减震胶垫等。发电机噪声经过减振、隔声措施，对周围住户的噪声滋扰很小。（5）空调机运行噪声本项目采用分体式空调机，不设置中央空调和冷却塔。分体式空调机室内机噪声值≤50dB（A），室外机的噪声值≤60dB（A），空调机安装时做好相关的减振和消声措施，对周边的声环境影响较小。同时，项目内应加强绿化，多种植一些树木和花草，对项目周围环境起到吸声、降噪和除尘的作用。通过以上治理及管理措施，本项目噪声源产生的噪声对本项目的生活环境和外界环境影响不大。总的来说，通过有效的隔声措施及作业管理，本项目北边界噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准；东、南、西边界噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4a类标准。发电机房边界噪声可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准。如此，本项目的噪声对周边环境的污染影响较小。4、固体废弃物对环境的影响分析本项目的固体废弃物主要是一般商业和办公楼工作人员的生活垃圾、餐厨垃圾以及废油脂等。根据《广东省严控废物名录》，餐厨垃圾、废油脂均属于严控废物（HY05），应按照相关规定妥善处理。项目餐厨垃圾产生量为0.15吨/日，54.75吨/年，厨房废油脂产生量为1.15t/a应交由有严控废物处理资质的单位处理。本项目的生活垃圾产生总量为1.913吨/日，492.395吨/年。生活垃圾若处理不当，将会污染环境和影响市容卫生，因此生活垃圾需妥善处理。项目生活垃圾应按指定地点堆放，并每日由环卫部门统一清运。经上述处理后，可基本消除本项目固体废弃物对周围环境的影响。5、生态环境影响分析本项目建设前所在区域的生态环境以空地为主，周边环境都是城市生活区，没有珍稀或需特殊保护的物种。评价区域周边均无风景名胜区，自然保护区及文化遗产等特殊保护目标，生态环境不属于敏感区。60—— 本项目在规划建设前，已制定完善的绿化美化方案，绿化率达30%，绿化植披的搭配上注重乔、灌、草多种结合。如此，本项目的建设能尽量保持原有生境的物种，并对原有的植被进行补偿种植，对区域的生态环境影响较小。此外，本项目的建设过程会破坏原有的水土保持条件和地表植被，土体被剥离、扰动，土壤可蚀性相应增加，地形切割加剧，从而导致土壤侵蚀程度加大，水土流失增加。本项目已有完善的规划绿化方案，项目建成后，水土流失情况可得到有效的控制。鉴于水土流失问题主要发生在施工期，因此，施工期应做到：1）临时防护措施布设要先于施工活动；2）土地整治和植被恢复要在施工结束后及时进行；3）植被措施中草种的选择尽可能选用乡土植物种；4）植被恢复宜林草结合，使草本植物发挥前期防护作用。5)由于夏季暴雨径流情况下极易造成水土流失，建设单位应尽量避免雨季施工，水土保持措施与主体工程应同步实施。通过以上的水土保持措施，能有效的控制本项目所在区域的水土流失情况，本项目的建设不会引起大的水土流失问题，对生态环境的影响较小。6、外环境对本项目的影响分析从本项目的四置情况来看，本项目附近200米范围内的污染源主要为东面16米的环洲一路（双向六车道，路宽约24米），南面13米的沙凤一路（双向八车道，路宽约28米）；西面17米的环洲二路（双向六车道，路宽约25米），北面15米的硬化道路（双向两车道，路宽约10米），东北面130米为沙贝地铁站，主要是对本项目的办公可能产生一定量的环境影响，影响因素主要是废气及噪声。环洲一路为双向六车道，设计车速为60km/h。本项目的商4#塔楼距离东面的环洲一路最近，为21.5米左右；环洲二路为双向六车道，设计车速为60km/h。本项目的1#塔楼距离西面的环洲二路路最近，为25.5米左右；沙凤一路为双向八车道，设计车速为60km/h。本项目的5#塔楼距离南面的沙凤一路最近，为17.8米左右；硬化道路为双向两车道，设计车速为40km/h。本项目的2#塔楼距离北面的硬化道路最近，为18.8米左右。北面的硬化道路为城市支路，双向两车道，路宽约10米，设计车速为40km/h，该道路产生的噪声较小，所以本环评主要分析环洲一路、环洲二路、沙凤一路城市主干道对本项目的影响。60—— 本项目与环洲一路、环洲二路、沙凤一路之间均为绿化带，交通噪声通过距离的传播衰减以及路肩绿化带的阻隔吸收衰减，传至办公商业处的噪声贡献值较小。广州地铁沙贝站是广州地铁6号一座车站，位于广州市荔湾区金沙洲大桥立交绿岛内，在6号线上编号是20，无线路进行换乘，于2013日12月28日建设并投入使用。广州地铁6号线沙贝-浔峰岗区间路线走高架，由于沙贝站地铁为地上线，所以地铁其运行产生噪声会对本项目的产生一定的影响。，沙贝地铁站路面线设有隔声屏障，且距离本项目的距离较远，项目3#塔楼距离东北的沙贝地铁站最近，约145米左右交，交通噪声通过距离的传播衰减以及隔声屏障的阻隔吸收衰减，传至办公商业处的噪声贡献值较小。同时，本项目主要是办公及商业用途，不设住宅功能，办公时间主要是上午8：30至12:00，下午14:00至17:00，商业部分人员流动性大，所以本项目的敏感性相对于居民区的敏感性较小。因此，环洲一路、环洲二路、沙凤一路和沙贝地铁站的交通噪声对本项目影响较小。7、本项目饮食服务业设置合理性的分析①本项目所在建筑物为商业办公楼，没有住宅层。②本项目的油烟废气经处理后由专用的烟道引至所在建筑物楼顶天面高空排放。③本项目设置餐饮业的区域四周40米范围内没有环境敏感点。④本项目的餐饮业油烟排放口附近40米范围内均没有环境敏感点。⑤油烟废气采用油烟净化处理，油烟排放口高出餐饮业所在建筑物及四周20米范围内的建筑物1.5米。由此可知，本项目的饮食服务业设置是符合《广州市餐饮场所污染防治管理办法》(广州市人民政府令第95号)和《关于进一步加强饮食服务业污染防治工作的通告》（穗府[2008]46号的有关要求，也符合《广州市饮食服务业污染治理技术指引》的相关要求。本项目饮食服务业的设置是合理的。8、本项目对附近敏感点的影响分析本项目附近200米的敏感点主要为西面约42米的沙凤置业大厦，西面约45米的沙凤新村复建房，南面约78米的保利西子湾，东南面约106米的金满楼，西面约140米的浔峰花苑，西北面约175米的源林花园，西南面约175米60—— 的白云中学，西北面约190米的南藤大厦。本项目对敏感点的影响因素主要为废气和噪声，其中废气包括项目餐饮油烟废气和备用发电机废气，噪声包括零售业营运、餐饮业营运、各类风机、备用发电机等噪声。1）项目产生的废气对周边敏感点的影响本项目设置一台1000KW的备用发电机，设置在1#楼地下一室东北角的发电机房内。由于备用发电机的使用时间较少，备用发电机烟气中通过有效的废气净化设施处理后，尾气通过内置烟道井引至23层楼顶高空达标排放。因此，发电机尾气排放对周围大气环境的影响轻微。废气主要是餐饮业厨房和其它行业配套厨房产生的油烟废气，本项目餐饮位于商业楼1#楼的一层东南侧，2#楼的一层西北侧，3#楼的一层东南侧，4#楼的一层东北侧，6#楼的一层西北侧，餐饮油烟通过油烟收集装置及有效的除油烟装置，将厨房油烟经处理达标后由内置烟道井引至楼顶排放。本项目规划商业楼1#楼的一层东南侧，2#楼的一层西北侧，3#楼的一层东南侧，4#楼的一层东北侧，6#楼的一层西北侧分别设置有1条厨房油烟废气排放内置烟道（共5条内置烟道），油烟废气通过烟道井尾气引至1#楼楼顶（23层高），2#楼楼顶（16层高），3#楼楼顶（18层高），4#楼楼顶（18层高），6#楼楼顶（18层高）高空排放，其中1#楼油烟排放口和6#油烟排放口距离居民楼最近，1#楼油烟排放口距离最近的居民楼有50米，6#楼油烟排放口距离最近的居民楼有55米。因此，排放口符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于20m”的规定，同时符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中“排放口应高出餐饮业所在建筑物及四周20米范围内的建筑物1.5米”的要求。因此，本项目的油烟排放口布局合理，油烟废气对周围环境敏感点的影响不大。2）项目产生的噪声对周边敏感点的影响项目零售业营运、餐饮业营运噪声，通过对加强商业的管理，控制营业时间，使该部分噪声对敏感点的影响大大减少；由于备用发电机的使用时间较短，设置在负一层的发电机房内，机房内安装隔声性能良好的隔声门，通过采取相应隔声、吸声措施、墙体阻隔和距离削减，发电机噪声对周围敏感的噪声滋扰很小。60—— 因此，发电机尾气排放对周围大气环境的影响轻微。综上所述，本项目若按上述要求对噪声源及油烟废气进行有效的治理，加强运营期的管理，则本项目对敏感点的影响是较小的。9、环保投资估算根据以上对本项目产生的污染源进行污染防治措施，预计本项目环保投资金额约73万元人民币。详见环保投资估算如下：表17建设项目环保投资估算表序号项目类别项目内容投资（万元）1废水处理工程化粪池、隔油隔渣池、沉砂池82废气处理工程餐饮业油烟废气处理装置、发电机烟气处理装置35.03噪声处理工程发电机隔声、消声措施、其他噪声设备隔声、减振措施25.04固体废弃物处理设施生活垃圾、餐厨垃圾及废油脂处理5.05合计7360—— 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物厨房油烟应配套油烟收集装置及效率较高的除油烟装置，使厨房油烟经处理达标后由内置烟道井引至楼顶高空排放。油烟排放浓度应达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的要求，油烟去除率应达到相关规模的要求，项目油烟的排放浓度应小于2.0mg/m3。备用发电机燃油废气废气量：4560Nm3/h应经水喷淋处理后由专用烟道引致楼顶高空排放。烟尘的排放浓度达到地方标准广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，烟气黑度小于林格曼黑度1级。停车场机动车尾气NOxCOHC要求进入停车场已停靠的汽车，应及时关闭引擎，避免不必要的尾气污染，限定项目内机动车辆的行驶速度等。可基本消除机动车尾气对本项目空气环境的影响。水污染物一般生活污水59249.9t/aCODCrBOD5SS氨氮餐饮废水先经隔油隔渣池预处理，洗手间污水先经化粪池预处理，停车场污水先经沉砂池预处理，之后与其它生活污水一起经市政污水管网排入大坦沙污水处理厂集中处理本项目污水可接入大坦沙污水处理厂处理后，污水经预处理出水应达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准。餐饮废水14289.75t/aCODCrBOD5SS氨氮动植物油固体废弃物营业过程生活垃圾集中收集后，交由环卫部门处理。可基本消除固体废弃物对环境的影响。餐厨垃圾及时收集、清运，交由有严控废物处理资质的单位处理。废油脂噪声商业生活娱乐噪声营业时间应控制在8：00am～10：00pm的时间段内，严禁播放高噪声音乐或广播。本项目北边界噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》60—— (GB22337-2008)2类标准：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)；东、南、西边界噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)4a类标准：昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)。机动车出入交通噪声应在出入车道设置禁鸣标志，并应限制小区内行驶车辆的行驶速度，如在区内道路上设置减速带，车辆在停定后应关闭发动机。炉头风机、抽排风机机械噪声项目管理者应选用低噪型炉头风机和抽排风机；厨房与外界连接的窗需密封，且选用隔声门；在风机吸风口设置软连接外，还在抽排风进出口加装消声装置。空调空调机及风机安装时采取减振、消声措施发电机选用低噪型的柴油发电机，发电机房采取隔声房结构设计，并对发电机采取有效的隔声、防振、消声措施。可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。其它////生态保护措施及预期效果：该区域不会因为本项目的建设，而对生态环境造成较大的影响。在生态保护方面，项目经营者对所在地进行合理规划，全面绿化，种植一些观赏花木、草坪，既可净化环境，又可美化环境，可一定程度上减少对建设地生态环境的破坏。60—— 结论与建议金沙洲AB3707023号地块项目（以下简称本项目）为一新建项目，位于广州市白云区金沙洲环洲路，总投资114744万元，总用地面积36481.4m2，总建筑面积为178007m2，容积率4.86，建筑密度39.5%，绿地率30.1%，机动车总停车位713个，非机动车停车位2188个。本项目规划建设6栋办公商业裙楼。其中，办公6栋办公商业楼1层规划功能为办公、一般商业零售商铺、餐饮、市政管理用房、后勤服务、街道办事处、派出所、社区服务中心；1#楼2-23层，3#楼2-16层，3#楼2-18层，4#楼2-18层，5#楼2-16层，6#楼2-18层规划功能为办公。本项目在商业楼地下一层（即1#楼对应的地下一层）东北角备用发电机房内设置1台1000kW备用柴油发电机；项目主要使用电和天然气作为煮食能源。本项目不设备中央空调、冷却塔系统，空调采用分体式空调机。本项目主要建成6栋办公商业楼，不属于现行的产业政策中规定的限制和淘汰类项目，为允许类别，符合国家和地方的规划和有关产业政策规定。本项目外排的污染物可给区域环境造成一定的影响，但若能按照前文所述的要求，对各类污染物进行有效的治理保证达标排放，则其对环境的影响可降低为较小或轻微。本评价提出如下建议：1、餐饮废水先经隔油隔渣池预处理，洗手间污水先经化粪池预处理，停车场污水先经沉砂池预处理，之后与其它生活污水一起达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政污水管网排入大坦沙污水处理厂集中处理。2、本项目的餐饮业厨房应选用天然气、电等清洁能源；应设置内置的烟道井，使处理达标后的油烟通过烟道井引致楼顶排放，并符合《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）的相关规模的要求。3、本项目的备用发电机应配套有效的废气净化设施，如水喷淋塔等，对烟尘的处理效率达到60％以上，使外排尾气能达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，烟气黑度小于林格曼黑度1级。经处理达标后的尾气应经专用烟道引至楼顶高空排放。60—— 4、本项目应在停车场内设立温馨提示，让进入停车场内的机动车停泊好后及时关闭引擎，减少废气的排放量。5、本项目应对各类噪声源做好消声、隔声、减振的降噪措施。（1）餐饮业厨房应选取性能良好的低噪型抽油烟风机，并对风机采取减振措施；（2）应将备用发电机设置在隔声良好的独立机房内，并安装隔声性能能良好的隔声门，机房内墙面贴吸声材料等隔声、吸声措施，同时，对发电机安装减震胶垫等。（3）空调机组选用低噪声的空调和通风设备；空调机及风机安装时均设橡胶减振器或橡胶减震垫；所有通风机进出风管均设柔性软接头，通风机在其进出风管设消声器。（4）对商业项目的营业时间应控制在8：00am～10：00pm的时间段内，严禁播放高噪声音乐或广播；如此，使得本项目的北边界噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准；东、南、西边界噪声能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4a类标准；发电机房边界噪声可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准。7、本项目产生的生活垃圾应按指定地点堆放集中收集，并定期由环卫部门统一清理运走；对垃圾堆放点进行定期的清洁消毒，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响周围环境；餐厨垃圾和废油脂均属严控废物（编号HY05），交由有严控废物处理资质的单位处理。8、加强施工期的管理，合理安排作业时间，采用低噪型的施工工艺及施工设备，并做好围蔽屏障工作，以便防尘降噪。9、制订完善的规章制度，包括安全防火条例和应急计划。10、应尽量做好本项目范围内的绿化美化工作，以形成一种良好的景观状态。综上所述，只要对本项目产生的废水、废气、噪声和固体废弃物采取有效处理措施，严格执行“三同时”制度，加强管理和监督，且项目环境保护治理工程经环保部门验收合格后投入使用，则本项目对周围环境不会造成大的影响。因此，本项目的建设就环境保护而言，是可行的。60—— 预审意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公　章经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日下一级环境保护行政主管部门审查意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公　章经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日60—— 审批意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公　章经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日60—— 附图1建设项目地理位置图附图2建设项目卫星及四至图60—— 附图2建设项目四置及卫星图60—— 附图3项目敏感点分布图60—— 附图4项目平面布置图60—— 附图5项目负一层平面布置图60—— 附图6项目首层平面布置图60—— 附件1建设单位组织机构代码证60—— 附件2项目立项文件60—— 附件2项目立项文件60—— 附件3项目建设用地规划许可证60—— 附件3项目建设用地规划许可证60—— 附件4项目规划设计条件的复函60—— 附件4项目规划设计条件的复函60—— 附件4项目规划设计条件的复函60—— 附件4项目规划设计条件的复函60—— 附件5项目申请重新确认项目规划条件60—— 附件6项目排水设施设计条件咨询意见60——'