建设项目环境影响报告表编制说明[028]

'《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别――按国标填写。4．总投资――指项目投资总额。5．主要环境保护目标――指项目区周围范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。64 目录1建设项目基本情况12建设项目所在地自然环境社会环境简况93项目环境质量状况154评价适用标准215建设项目工程分析246项目主要污染物产生及预计排放情况347环境影响分析368建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果539结论与建议55附件：附件1项目委托书附件2营业执照附件3建设用地使用权出让合同附件4辰溪县环境保护局标准执行函附件5质量保证单附件6监测报告附件7纳污管道证明附件8辰溪县住房和城乡建设局关于《辰华﹒未来城修建性详细规划》调整的批复附图：附图1项目地理位置图附图2项目平面布置示意图附图3项目地与怀化市辰溪县县城总体规划土地利用规划图附图4环境空气和噪声环境保护目标图64 附图5项目所在地周边环境示意图附图6监测布点图附图7项目所在地纳污管网布置情况图附图8水环境保护目标图64 1建设项目基本情况项目名称辰华﹒未来城商住小区建设项目建设单位湖南省辰华置业有限公司法人代表艾陈祥联系人李正通讯地址湖南省怀化市辰溪县辰阳镇长城路联系电话13973630878传真邮政编码建设地点怀化市辰溪县辰阳镇东城新区立项审批部门审批文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产业K70建筑面积（平方米）333042.27绿化率35%总投资（万元）48000其中：环保投资（万元）资（万元）256环保投资占总投资比例0.53%评价经费（万元）预期投产日期2018年12月1.1项目由来湖南省辰华置业有限公司成立于2017年4月13日，位于湖南省怀化市辰溪县辰阳镇长城路，主要经营房地产开发经营、房地产信息咨询、物业管理服务、房地产营销策划。湖南省辰华置业有限公司投资48000万元建设辰华﹒未来城商住小区建设项目。辰华﹒未来城商住小区建设项目是集酒店、居住和购物三大功能于一体的商业区，三大功能区互不干扰，同时建筑设计整体为一个完整的建筑物，建筑风格作为鲜明的建筑形象，使得本项目将成为该区域建筑的新代表。项目建设内容满足该地块商业、酒店、休闲娱乐等综合配套服务功能的需求。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的“U城市基础设施及房地产”类别中的156项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”，本项目的总建筑面积为333042.27m2，须编制环境影响报告表。为此，湖南省辰华置业有限公司64 委托中环华诚（厦门）环保科技有限公司承担环境影响评价工作，中环华诚（厦门）环保科技有限公司在接受委托后立即组织了环评工作小组，在有关部门的大力协助下，进行了工程环境状况勘查、调研和资料收集工作，同时征求环保部门的意见，在此基础上，按照国家有关规范，编制此环境影响报告表。1.1项目概况建设项目名称：辰华﹒未来城商住小区建设项目建设单位：湖南省辰华置业有限公司建设性质：新建建设地点：怀化市辰溪县辰阳镇东城新区1.2工程内容与规模本项目由湖南省辰华置业有限公司投资建设，总投资48000万元，总建筑面积为333042.27m2，本项目建设包括住宅楼、商业楼、酒店、幼儿园及配套设施（小区内道路、给排水管网、消防、供电及绿化）等。项目主要建设内容见下表。表1.31项目组成一览表工程名称工程组成规模说明主体工程酒店酒店（不评星级）19F，1栋（15836.32m2）含大堂吧和宴会厅等居住区住宅楼17F，8栋底层设有停车库、水泵房及发电机房。共有1700个地下车位30F，6栋22F，1栋32F，4栋商业商业区3F，2栋含超市、电影院等2F，6栋1F，2栋公共建筑幼儿园2F(954m2)师生共200人社区服务中心185设置在5#楼一层地面及地下停车位地下停车位1700，地上停车位205（不设洗车位）地面及地下停车位健身场地小区内室外健身场地，共4处。64 物业管理350m2设置在2#、3#楼一层公厕/均设在商场内公用工程排水工程本项目进行雨污分流，雨水收集后排入雨水管网。食堂废水经过隔油池处理同生活废水一同经过化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8678-1996）三级标准后通过污水管网排入辰溪县污水处理厂处理，最终排入沅江。给水工程由市政供水供电工程由城市电网接入，并设有一座地下配电室消防室外沿道路设DN100地上式室外消火栓，从室外给水管网上直接接出。各建筑单体按规范均设置手提式磷酸铵盐灭火器。火栓室内20L/s、室外20L/s。供暖商铺及住宅楼供热采用电及分体式空调环保工程水处理设施隔油池4座，尺寸分别为（6m×5m×2.3m）、（4m×3m×2.3m）、（7m×6m×2.2m）、（8m×6.5m×2.2m）生活废水：化粪池厨房废水：隔油沉砂池+化粪池化粪池29座，分别为1座（6m×5m×2.3m）、1座（4m×3m×2.3m）、1座（7m×6m×2.2m）、及26座（8m×6.5m×2.2m）废气处理设施垃圾日产日清，垃圾收集点定期喷洒消毒水，加强清扫，减小恶臭的的产生。在各栋楼内设置专门烟道，居民生活油烟可使用抽油烟机将油烟引自油烟通道楼顶排放，地下车库汽车尾气经机械排风系统通风，通过排风管道将废气排出。噪声控制措施隔声、消声、减振、绿化措施固体废物处理设施生活垃圾设置处垃圾收集点、垃圾转运间化粪池污泥定期清掏，交由环卫部门统一清运至垃圾填埋场处置绿化绿化率达35%1.1主要经济技术指标项目主要经济技术指标见下表所示。64 表1.41主要经济技术指标表序号项目单位数量备注1总占地面积m287561（131.34亩）2总建筑面积m2333042.27计入容积率的总建筑面积m2265669.60其中住宅m2229888.40商业m217520.67酒店m215836.32幼儿园m2954.00物业管理用房m2455.60社区服务用房m2788.24公厕m239.85其他配套用房m2196.52含消控室，弱电机房不计入容积率的总建筑面积m267382.67其中地下室面积m25954.2.00架空层面积m26738.28出屋面楼梯间面积m21102.393建筑占地面积m226090.004建筑密度%39.465容积率3.06绿地面积m2309907绿地率%35绿地面积：30650m28总户数户19509住宅停车位个1950住宅户车位比1:11.1项目施工耗材项目建设，需大量钢材、水泥、木材、砂石、标准砖等原材料建筑墙体采用新型建筑材料空心砖，门窗材料采用密闭性、隔声、隔热性能较好的喷瓷铝合金。本项目各类原材料消耗量，类比类似工程原材料消耗，见表1.51。表1.51建筑材料消耗一览表序号主要材料单位用量平方米指标总用量备注1水泥t0.15651954.6类比用量2各型号钢材t0.0619982.53木材m30.0723312.34标准砖千块0.2376599.75多孔砖千块0.0826643.46砂万m30.1446625.97碎石万m30.2789921.41.2公用工程64 1.1.1给水工程由市政供水，市政给水管上接两根引入管，连成环网。项目用水主要包括居民生活用水、商业用水、物业用水、酒店用水、绿化用水等，项目用水量根据《湖南省用水定额》（DB43T388-2014）及《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010）中用水定额，本项目用水量估算定额表见表1.6-1，本项目用水量预测及分配情况见表1.6-2；项目水平衡图见图1.6-1。表1.61本项目用水量估算定额一览表用水项目（DB43T388-2014）及（GB50015-2010）中取值本项目取值用水定额时变化系数用水时数用水定额时变化系数住宅150L/人·d2.8~2.324150L/人·d2.3酒店旅客400L/床·d2.5~2.024250L/床·d2.3员工80~100L/人·d80L/人·d幼儿园（无住宿）30L/人·d2.01040L/人·d2.0办公楼30~50L/人·班1.5~1.28~1040L/人·班1.3商场日常管理5~8L/m2·d1.5~1.2127L/m2·d1.3员工50~60L/人·d1.5~1.21260L/人·d1.3顾客10~15L/人·次1.5~1.21215L/人·次1.3道路、广场洒水2~3L/m2·d1.083.0L/m2·d1.0地下停车场2~3L/m2·次1.06~82L/m2·次1.0绿化1~3L/m2·d1.083L/m2·d1.0表1.62项目用水量预测及分配情况一览表序号类别单位供水量数量供水量排水系数排水量(m3/d)(m3/d)1住宅区生活用水150L/d·人5715人857.2585%728.662商业区日常管理7L/m2·d21040m2147.2885%125.23员工60L/人·d200人1285%10.24顾客15L/人·次10000人次15085%127.55酒店区客房400L/床·d1200床48085%4086员工80L/人·d150人1285%10.27公共建筑幼儿园（无住宿）40L/人·d200人885%6.88物管办公50L/d·人100人585%4.259社区服务办公50L/d·人130人6.585%5.5364 10地下车库补充用水住宅区2L/m2.d17000m234日补充（15%）5.1m3——隔油沉淀后回用11绿化及景观用水2L/m2·d30650m261.3————12道路洒水3L/m2·d12450m237.5————13未预见水量以上用水量×10%——381.89————14消防用水380t/次——380————15以上用水合计————2543.82——1426.3464 图1.61项目水平衡图单位：m3/d1.1.1排水工程（1）项目排水对象主要为生活污水和雨水，采取雨污分流的形式。64 项目绿化用水、道路地坪等冲洗水、经吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网；屋面雨水有组织收集排放，汇入室外雨水系统后，由雨水管网统一排放。室外场地、车道雨水经汇集排入雨水管网，最终流向市政雨水管网。小区雨水均为有组织排水，雨水排放系统的设计采用外排水排放系统，系统将重力排放为主。雨水经由雨水斗，地面雨水口，检查井等收集后排至市政雨水管。项目不采用中央空调，住宅及社区服务中心均采用分体空调，所有空调室外机均设有单独的空调百叶窗式栅格供外机悬挂，冷凝水设有专用的冷凝水排水管，统一接入小区雨水管道，排至市政雨水管网。（2）本项目废水经预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级后进入市政污水管网，最终进入辰溪县污水处理厂处理，最后排入沅江。1.1.1供电项目由市政电网引来一路高压10KV电源为主供电源，另引一路高压10KV电源作为消防及一二级负荷备用电源，低压系统电压等级为AC380V/220V应急电源：设置备用发电机房，专供项目停电时应急使用。柴油发电机房数量、位置根据项目负荷和项目情况具体确定。1.1.2供气本建筑物天然气采用中压环状管网供气方式，用气量标为0.5m3/户﹒天，公共用气量按居民用气量的20%计，不可预见量按居民用气量5%计。天然气由城市规划天然气管道供应。接口位置由天然气公司确定。室外中压天然气经调压箱调至低压后，经小区天然气管道送至各用户，用户每户设置流量计单独计量。室外天然气管道支管采用天然气专用复合管，直接埋地敷设。1.1.3空调、通风和防排烟系统（1）通风系统a、所有的设备房、储藏室、卫生间、垃圾房均设有机械通风系统，且垃圾房、污水泵房排风需经过过滤器过滤后排出。b、住房厨房设置排烟竖井，厨房烟气由脱排油烟机排入竖井，从屋顶排放，每层排风系统采取防止回流措施。c、设备用房设置机械送排风系统。水泵房通风量按换气次数6次/时计算。变配电站按实际发热量计算通风量，且变配电房按规范要求设置事故后排风，系统与平时排风合用。64 d、地下车库设置通风系统，按6次/小时换气次数计算排风量。补风采用车道自然补风或机械补风（风机和排烟系统的补风机合用），机械补风量大于排风量的50%。1.1.1绿化系统项目建设方占用空余地带进行绿化（如道路两旁、建筑物相邻区域等），根据建设单位提供的资料，项目绿地率达到35%。1.1.2消防系统（1）消防设计：根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等国家现行的有关规定、规定及地方有关规定，小区内部应设环行消防通道。每栋建筑都有相应的消防扑救面，满足消防要求。（2）灭火器装置：地下室火灾危险等级中危险级，住宅火灾危险等级为轻危险级，幼儿园火灾危险等级为严重危险等级。因此，按火灾危险等级配置不用的灭火器。（3）集中式报警系统。消防控制室在地下一层，消防控制室与值班室出口直接对接。对住宅楼的电梯间，每层设一个烟感探测器、一个手动报警器和一个声光报警器。在住宅内厨房设置煤气泄露报警。在各防火分区内，设有手动报警器，其数量保证从任一防火分区内至最临近的手动报警器步行距离不大于30m，手动报警器设于墙上1.5m处并有明显标志。1.1.3防雷系统根据《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343）中有关防雷分区的划分，低压配电系统防雷应分为3个区域（第一防护区LPZ1，第一防护区LPZ2，后续防护区LPZn）分别加以考虑，各个分区界面处应装设雷电过电压保护设备，如果只做单级防雷可能会因雷电流过大而导致的泄流后残压过大破坏设备或者保护能力不足引起的设备损坏，低压配电系统多级保护防范从直击雷到浪涌的各级过电压的侵袭。1.1.4垃圾收集及转运系统64 根据建设单位提供的资料，项目区内设置垃圾收集点及一个垃圾转运间。垃圾收集点为带盖防渗漏的垃圾桶，设置在楼层底下。垃圾转运间为封闭的砖混结构，设置在项目中部绿化带间较隐蔽之处。建设单位要做好垃圾收集点及转运间周边环境的绿化措施。规划垃圾运输车辆进出时间及路线，尽量避免对附近住户的影响。生活垃圾袋装后收集后，就近存放于楼层下垃圾收集点，每天由卫生清洁人员统一清理、分类，将垃圾运至垃圾转运间，定期交由辰溪县环卫部门统一清运至辰溪县生活垃圾填埋场填埋。1.1.1建设进度根据建设单位提供资料，项目拟于2017年12月份动工建设，预计2018年12月份竣工。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：根据现场调查，项目区现状为空地，无建筑分布，本项目为新建项目，项目区内不存在原有环境污染问题。项目周边主要为生活区域，无工厂和企业。距离项目西南50m为育才小区，西南220m为湘谢丽都，西面400m为天怡花园，西北210m为吉祥庄园，西北225m为吉祥幼儿园。64 1建设项目所在地自然环境社会环境简况1.1自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1.1.1地理位置辰溪县位于湖南省西部，怀化市东北部，沅水中游地区，地处雪峰山脉与武陵山脉之间，土地总面积为1990.3平方公里。其中辰溪县地理坐标为东经109°54′~110°32′，北纬27°53′~28°13′之间，东与溆浦县接壤，西与麻阳县和湘西土家族自治州泸溪县相连，南与怀化市鹤城区毗邻，北抵沅陵县，西南距怀化市区73km，东距湖南省长沙市477km；县境内交通便利，通讯发达，湘黔铁路复线横贯县境80公里，320国道以及S308、S224省道纵横全县，连通南北，湖南四大河流之一的沅水流经县城24公里，水路交通便利，上通黔贵，下达洞庭，直入长江。本项目位于怀化市辰溪县辰阳镇东城新区，项目地理位置见附图1。1.1.2地形、地质、地貌辰溪县地处雪峰山脉与武陵山脉之间，总体地势东南高，西北低，呈多级夷平面阶梯状起伏下降，一般海拔高程为200~300m，平均海拔750m。东南面有海拔1000m以上高山5座，最高罗子山主峰海拔1378.7m，最低为西北沅水出境水面，海拔100.1m。县境内以山地为主，占土地总面积58.68%，其他为丘陵、平原地形，丘陵地形占25.55%，岗地与河谷平原仅占15.77%，由于长期、多次的地质构造运动和外力地质作用的影响，地貌形态多样，南北一线有石灰岩溶洞40多个，形成了千姿百态的独特景观。辰溪县境内多为丘陵地貌区，地势较缓，东高西低，地质构造属南华淮地台（一级）江南地轴（二级）之辰溪至安江凹陷（三级）和沅麻中生代盆地构造单元内，地区内构造主要有高坡岭大型逆掩断层，县城境内出露地层自老至新分别有板溪群、震旦系、寒武系、奥陶系、泥盆系、石灰系、二叠系、侏罗系、白垩纪系、第三系及第四系。各地层与湖南省境内地层对照，缺冷家溪群和志留系，未发现岩浆岩。地震基本烈度均小于VI度。1.1.3水文辰溪县以沅江为境内主要水系，其中辰溪县境内地表水系发达，溪河众多，64 统属于沅江水系，主要流经河流有沅水及其支流辰水，沅江发源于贵州省东南部，先后汇入一级支流35条，二级支流53条，呈树枝状展布，流域面积达到了1977.9平方公里。其中流域面积大于750平方公里的有辰水，大于300平方公里的有龙门溪，大于200平方公里的有柿溪，大于100平方公里的有黄溪、落衣溪、松溪、征溪、倒潭溪5条，大于50平方公里的有仙人湾溪、双溪、修溪、蒲溪、荆竹溪、干溪、宋家溪、野鹿溪8条。大、中、小河流总长920.8公里。沅江是辰溪及溆浦全县主要的生活、生产用水资源，自怀化市铜鼎流入辰溪县龙头庵，流进黄溪口、仙人湾，再流入溆浦大江口，再转入县内火马冲、柿溪、修溪等14个乡镇。境内流程98.2公里，平均河宽约400米，多年平均径流量1792立方米/秒。沅水是全县主要的生活、生产用水资源，其水质历来较好。最大流量出现在5月份，为4970立方米/秒；最小流量出现在1月份，为481.3m3/s。通过中低山地带时，河谷呈“V”型；通过丘陵区时，河谷为“U”型。境内水位落差28m。多年平均水位为111.72m，最高水位多出现在5~6月份，最低水位多出现在12~1月份。本项目进行雨污分流，雨水收集后排入雨水管网。食堂废水经过隔油池处理同生活废水一同经过化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8678-1996）三级标准后通过污水管网排入辰溪县污水处理厂处理，最终排入沅江。1.1.1气象、气候辰溪县属于亚热带季风气候区，具有气候温和、四季分明、热量充足、雨季集中、降水充沛等特点，受到季风性环流影响较为明显。夏季为低纬度的海洋暖湿气团所控制，温高湿重，天气炎热。冬季受西伯利亚干冷气团的影响，寒流频频南下，造成雪雨冰霜。春、夏之际，正好处于冷暖气团交界处。锋面和气旋活动频繁，形成梅雨季节，时常伴有山洪。气候地域性差异显著，时空变化较大，季节分配不均、灾害性天气频繁。（1）气温辰溪县多年年平均气温17.4℃，历年年平均气温在16.7~18.1℃，历年极端最高气温40℃（1953年8月18日），历年极端最低气温-12.5℃（1971年1月30日）。多年最冷月（1月）平均气温5.1℃，多年最热月（7月）平均气温28.1℃。（2）降雨辰溪县多年平均降水量1389.3毫米，历年年平均降水量1218.6~1713.9毫米。64 夏季雨量最多，降水量平均626.0毫米，占全年的降雨量的42.0%；春季平均降水量475.3毫米，占全年降水量的32.0%；秋季平均降水量233.3毫米，占全年的15.7%；冬季最少，平均降水量153.3毫米，占全年的10.3%。（3）气压辰溪县多年年平均气压998.7hPa，其中冬季最高为1006.5hPa，夏季最低为988.4hPa；平均每年11月气压最高（1005.7hPa），7月最低（986.5hPa）；平均每日11时左右最高，14时后渐低，日落前后开始升高。（4）湿度辰溪县多年平均相对湿度为77%，月相对湿度以6月最大为82%，2月、9月、12月最小为74%，相对湿度日变化以晨昏前后较高，中午到下午较低。（5）蒸发量多年年平均蒸发量为1240.9毫米，夏季平均1小时光照可蒸发容器内0.9毫米的水分，春、秋、冬季分别为0.8、0.6、0.4毫米。（6）日照时数辰溪县多年年平均日照时数为1510.5小时，历年年平均日照时数为1298.0~1664.6小时；夏季日照最长，平均为594.3小时，占全年40%，秋季平均408.1小时，占全年27%，春季平均314.9小时，占21%，冬季最短，平均186.0小时，占12%。多年年太阳总辐射为96.1kcal/cm2.min。（7）降雪年均降雪天数为6天，历史降雪最多天数为20天，最少为3天，最大积雪厚度为400毫米，平均初雪日为12月16日，终雪日为次年2月24日。辰溪县多年年平均无霜期为293天，历年年平均无霜期为264~326天，有近57%的年份在300天以上。（8）雾年均雾日为50天，历史年最多雾日为60天，最少为30天。（9）风速区域多年年平均风速为1.9m/s，历年最大风速为20.7m/s；主导风向随季节变化明显。春、秋、冬季盛行北风，频率分别为17%、19%、21%，夏季盛行南风和西南风，频率各为10%；全年盛行风向以偏北风为主，频率为17%；区域静64 风频率较高，年出现频率达到26%。区域内年、季风向频率及平均风速如表2.11所示。表2.11区域年、季风向频率（%）及平均风速（m/s）风向频率NNNENEENEEESESESSES春（4月）17103354124夏（7月）7754774310秋（10月）19146550011冬（1月）21144442113全年17115453224风向频率SSWSWWSWWWNWNWNNWC风速春（4月）4211259261.8夏（7月）10600045212.1秋（10月）10012511291.8冬（1月）4400038271.7全年5300148261.9区域内年、季风向频率玫瑰图详见图2.11。图2.11区域年、季风向频率风玫瑰图1.1.1植被与生物多样性辰溪县境内植被类型多样，动植物种类繁多。现有森林面积135万亩，活立64 木蓄积量200万m3，水能储量26万千瓦，草场面积101万亩，有2万个畜牧单位潜力。全县有各种乔灌木树种99科、252属、640种，属于国家一级保护植物有水杉、银杏、苏铁、南方红豆杉4种；国家二级保护植物有金钱松、华南锥、樟树、楠木、榉树等17种；国家三级保护植物有江南杉、金钱戚、八角莲、山桂皮、罗汉松、七叶一枝花等29种。一级保护树种南方红豆杉，野生自然分布面积达20平方公里，多呈零星混生在针阔叶林中，资源约1万株。最大株胸径130厘米，树高25米，树龄在2000年以上；板桥乡双水村洞头1株银杏树，高20厘米，胸径1.3米，树龄1000年以上。1998年，县绿化委员会和县林业局对境内古树名木进行调查登记发现，全县百年以上树龄，且胸径在100厘米以上的古树名木共1856株，分属22个科，46个树种，最大年龄在2000年以上。县境内的国营仙人岩林场位于辰溪东南部仙人湾乡与长田湾乡之间，是辰溪县代表林场，占地范围大，全场东西宽7.5公里，南北长12.5公里，国有林权证书面积20296亩。野生动物种类繁多，共640余种，包括哺乳类、鸟类、鱼类、两栖类、爬行类等等，其中国家级、省级保护动物有黄腹角雉、角雉、长尾雉、麝、大鲵、红腹锦牛、虎纹蛙、水獭等18种。1.1.1区域城镇基础设施配套情况辰溪县现有污水处理厂一座，该污水处理厂位于沅江下游瞿家湾村，占地1.58公顷（合23.81亩），其中一期用地19.5亩。污水厂设计总规模为1万m3/日，于2010年5月建成投产。目前，平均日处理污水量约0.8万m3/d，辰溪县污水处理厂二级处理采用UniTank工艺，目前运行良好，出水水质符合相关标准，为减轻污水对沅江的污染，提升居民生活水平做出了巨大的贡献。在双溪河的河口下游约200m处有污水提升泵站一座，设计规模1.0万m3/d，泵站将收集后的污水提升后通过一根DN600的钢管输送至下游约2.5km处的辰溪污水处理厂。处理后的水在达到一级B标准后排入沅江。本项目位于怀化市辰溪县辰阳镇东城新区，项目地所在的污水管网已建设好，具体位置见附图7项目所在地纳污管网布置情况图。64 1项目环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1.1区域环境功能区划本项目区域环境功能区划见下表。表3.11项目拟选址环境功能区属性编号项目功能属性及执行标准1水环境功能区沅江渔业用水区执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准2环境空气质量功能区二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准3声环境功能区2类声环境区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准4是否基本农田保护区否5是否森林公园否6是否生态功能保护区否7是否水土流失重点防治区否8是否人口密集区是9是否重点文物保护单位否10是否三河、三湖、两控区是（两控区）11是否水库库区否12是否污水处理厂集水范围是13是否属于生态敏感与脆弱区否1.2环境质量状况1.2.1环境空气质量状况本次环境空气监测委托湖南盛大环保科技有限公司于2017年10月11日~2017年10月17日对项目所在地附近环境空气进行了现状监测。（1）监测点位环境空气质量现状监测点位布置见表3.2164 表3.21环境空气质量现状监测点位序号监测点位1上风向项目北侧400m处的湘榭丽都小区2下风向项目西南侧50m处的育才小区（2）监测内容SO2、NO2、TSP、PM10、CO。（3）评价标准与评价方法评价区域环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中表1之二级标准。评价方法采用单因子指数法进行评价。（4）监测结果监测结果统计详见下表所示。表3.22环境空气质量现状监测及评价一览表监测点检测日期监测项目单位ug/m3SO2NO2PM10TSPCO（mg/m3）上风向项目北侧400m处的湘榭丽都小区2017.10.110.0070.0140.0510.0950.3L2017.10.120.0070.0130.0640.1020.3L~0.42017.10.130.0070.0140.0610.0910.3L~0.42017.10.140.0070.0140.0590.0910.3L~0.42017.10.150.0080.0140.0570.1010.3L~0.42017.10.160.0080.0140.0530.0840.3L2017.10.170.0080.0160.0570.0650.3L~0.4限值标准1508015030010超标率00000单因子指数范围0.047~0.0530.16~0.20.34~0.430.22~0.340.015~0.04下风向项目西南侧50m处的育才小区2017.10.110.0080.0160.0500.0810.3L2017.10.120.0080.0160.0520.0800.3L~0.42017.10.130.0080.0150.0570.0900.3L~0.42017.10.140.0080.0120.0660.0960.3L~0.42017.10.150.0090.0150.0660.0890.3L~0.42017.10.160.0080.0140.0620.0750.3L~0.42017.10.170.0080.0150.0660.0900.3L~0.5限值标准0.150.080.150.310超标率00000单因子指数范围0.053~0.060.15~0.20.33~0.440.25~0.320.015~0.05由监测结果表明，各监测点的PM10、SO2、NO2、TSP、CO64 浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。1.1.1地表水环境质量状况本次地表水环境监测委托湖南盛大环保科技有限公司于2017年10月16日~2017年10月17日对项目所在地附近地表水进行了现状监测。（1）监测点位项目地表水环境质量现状监测点位布置见表3.23。表3.23地表水环境质量现状监测点位序号监测点位1辰溪县污水处理厂排放口上游500m2辰溪县污水处理厂排放口下游500m3辰溪县污水处理厂排放口下游1500m（2）监测内容：PH、COD、BOD5、氨氮、总磷、SS。（3）评价标准与评价方法评价区域地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准。评价方法采用最大单因子指数法进行评价。（4）监测结果监测结果统计详见下表所示。第2页共2页表3.24地表水质量现状监测及评价一览表时间监测项目10.1610.17单因子指数对否达标标准限值辰溪县污水处理厂排放口上游500mpH7.627.600.31~0.3达标6~9化学需氧量11100.5~0.55达标≤20BOD50.90.90.225达标≤4悬浮物450.05~0.06达标/氨氮0.5890.5870.587~0.589达标≤1.0总磷0.090.090.45达标≤0.2辰溪县污水处理厂排放口下游500mpH7.557.560.275~0.28达标6~9化学需氧量10110.5~0.55达标≤20BOD50.80.80.2达标≤4悬浮物670.075~0.0879达标/氨氮0.0820.0750.075~0.082达标≤1.0总磷0.050.040.02~0.25达标≤0.2辰溪县污水处理pH7.587.580.29达标6~964 厂排放口下游1500m化学需氧量10100.5达标≤20BOD51.01.10.5~0.55达标≤4悬浮物650.0625~0.75达标/氨氮0.2220.2060.222~0.206达标≤1.0总磷0.040.040.2达标≤0.2备注悬浮物参考《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）中水作标准由监测结果可知，辰溪县污水处理厂排放口上游500m至下游1500m断面的监测因子均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水质标准要求。1.1.1声环境质量状况本项目声环境监测委托湖南盛大环保科技有限公司于2017年10月15日~2017年10月16日对项目声环境质量现状进行了监测。（1）监测点位项目声环境质量现状监测点布置见表3.25。表3.25声环境质量现状监测点位一览表序号监测点位序号监测点位1东面项目边界外1m6育才小区临近育才路一侧建筑1F2南面项目边界外1m7育才小区临近育才路一侧建筑3F3西面项目边界外1m8育才小区临近育才路一侧建筑5F4北面项目边界外1m9育才小区临近育才路一侧建筑7F5育才小区临近育才路一侧距离建筑外1m（2）监测项目等效连续A声级。（3）评价标准评价区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准和《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准。（4）监测结果统计结果见下表所示。64 表3.26声环境质量现状监测及评价一览表检测点位检测时间检测结果标准值评价结果10月15日10月16日北面项目边界外1m昼间56.956.460达标夜间52.953.150达标东面项目边界外1m昼间67.867.360达标夜间54.554.050达标南面项目边界外1m昼间55.655.270达标夜间47.348.755达标西面项目边界外1m昼间53.954.970达标夜间48.044.655达标育才小区临近育才路一侧距离建筑外1m昼间59.358.270达标夜间49.548.555达标育才小区临近育才路一侧建筑1F昼间59.458.670达标夜间49.248.655达标育才小区临近育才路一侧建筑3F昼间58.857.570达标夜间48.547.055达标育才小区临近育才路一侧建筑5F昼间57.557.070达标夜间47.547.055达标育才小区临近育才路一侧建筑7F昼间56.856.770达标夜间46.846.755达标监测结果表明：项目北面和东面监测点昼、夜间噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。项目临近城市主干道的南面、西面和育才小区邻近育才路35m范围内的楼层均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准。1.1.1主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目主要环境保护目标见表3.27。64 表3.27项目环境敏感保护目标一览表环境类别环境保护目标与本项目的方位距项目场界最近距离目标性质及建筑特征规模功能及标准大气环境育才小区SW50m住宅约1200人（GB3095-2012）中二级标准湘谢丽都NW220m住宅约1050人天怡花园W400m住宅约1000人辰溪县城北小学NW700m学校约800人海利山庄SW688m住宅约1189人吉祥庄园SW210m住宅约1800人吉祥幼儿园SW225m学校约200人刘晓公园SW400m公园/（GB3095-2012）中一级标准声环境育才小区SW50m住宅约1200人(GB3096-2008)2类地表水环境沅江S1.35km大河Ш类标准(GB3838-2002)Ш类双溪河NW35m小河Ш类标准生态环境项目区植被、土壤等场地红线外延200m范围内避免施工期扰动及破坏64 1评价适用标准环境质量标准根据标准要求，环境质量执行如下标准：（1）环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中表1之二级标准。表4.2-1环境空气质量标准表单位：ug/m3、CO（mg/m3）项目SO2NO2TSPCO（mg/m3）PM1024小时平均值（二级标准）150803004150（2）地表水环境：执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类标准。表4.2-2地表水环境质量标准单位：mg/L(pH除外)项目Ⅲ类标准PH6～9COD≤20BOD5≤4NH3-N≤1.0总磷≤0.2（3）声环境：育才路和长城北路评价范围内道路两侧35m范围内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，其他区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。表4.2-3声环境质量标准表声功能区类别昼间dB（A）夜间dB（A）2类60504a705564 污染物排放标准项目污染物排放执行如下标准：（1）废气：执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中表2之二级标准及无组织排放监控浓度限值。油烟废气执行《饮食油烟排放标准》（实行）（GB18483-2001）中相关规模标准要求。具体限制详见表4.2-4~表3.254。表4.2-4大气污染物综合排放标准表（单位mg/m3）污染物控制点浓度限制颗粒物无组织排放监控浓度1.0氮氧化物无组织排放监控浓度0.12表4.2-5饮食单位油烟最高允许排放浓度和油烟净化设置最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2净化设施最低去除效率（%）607585（2）废水：废水经预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后纳入市政污水管网，经辰溪县污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级B标准后排入沅江。表4.2-6《污水综合排放标准》（GB8978-1996）（单位mg/m3）类别标准等级PHCODBOD5悬浮物氨氮三级6~9≤500≤300≤400—表4.2-7《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准类别标准等级PHCODBOD5悬浮物氨氮TP一级B标准值6~9≤60≤20≤20≤15≤1（3）噪声：施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中规定的限值。项目营运期临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界线的区域噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的4类标准，其它执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。；表4.2-8《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）建筑施工场界环境噪声排放限值dB（A）昼间夜间705564 表4.2-9《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）时段边界外声环境功能区类别昼间夜间2605047055（4）固体废物：施工期、营运期一般固体废弃物执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001，2013年修订）；生活垃圾执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）中规定标准。总量控制指标结合项目污染物产生情况，项目总量控制因子为CODCr和NH3-N，污染物产生及排放情况见表4.2-10。表4.2-10项目主要污染物产生及排放情况一览表序号指标项目排污口排放量（t/a）污水处理厂排污口排放量（t/a）建议指标（t/a）1CODcr119.7431.2431.242NH3-N11.977.87.8由表4.2-10可知，项目总量控制因子建议指标分别为COD：31.24t/a和NH3-N：7.8t/a，纳入辰溪县污水处理厂总量控制指标中，不单独设指标。64 1建设项目工程分析1.1工艺流程简述（图示）1.1.1工艺流程分析工程施工期前期要对项目区场地范围内的建筑垃圾、渣土进行清理，对区域场地进行平整，然后进行基础工程的施工，主要包括地基、混凝土工程等，施工结束后进行装修，然后对建筑内设施进行安装，安装完成后进行工程验收，工程验收完毕即可进入工程营运阶段。工程工艺流程及产污位置见图5.11。噪声扬尘建筑弃渣废装修材料装修废气噪声扬尘弃土噪声扬尘弃土设备尾气噪声扬尘建筑弃渣施工废水噪声扬尘建筑垃圾噪声废弃物噪声工程验收安装工程装修工程建筑工程基础工程场地平整场地清理油烟、废水、噪声、汽车尾气、生活垃圾、异味工程营运图5.11施工期、营运期流程及产污位置框图1.1.2产污环节分析本项目是一个集娱乐、居住、购物为一体的建筑工程项目，产污环节分为施工期和运营期。（1）场地平整项目在场地清理过程中会产生机械噪声、设备尾气、扬尘、施工废水、弃土、建渣、施工人员生活污水、生活垃圾等。（2）基础工程项目在地下室工程中会产生施工弃土、噪声、扬尘、施工废水、施工人员生活污水和生活垃圾。项目建有地下三层，基础挖深约3m，根据地质勘查报告，项目区地下水水位埋深在8.20～12.50m之间。（3）主体工程及附属工程施工施工中将产生噪声、扬尘、设备尾气、施工废水、原材料废弃物、建筑废渣，64 以及生活污水和生活垃圾等。（4）装修工程在对建筑物的室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、装饰等工序)，钻机、电锤、空压机、切割机等产生噪声，油漆和喷涂将产生废气、废弃物料，施工人员将产生生活垃圾、生活污水等。（5）工程运行工程运行的废气主要来自机动车停车场的汽车尾气、油烟废气、柴油发电机尾气、垃圾收集点恶臭。废水主要有生活污水和餐饮废水等。噪声源有社区内社会活动产生的噪声、服务设施（抽排风机、水泵）产生的噪声等。固体废物主要来自居民生活垃圾、商业垃圾、酒店生活垃圾及厨房残余物、厨房废水处理隔油池产生的废油、化粪池清掏污泥等。1.1施工期主要污染工序及源强分析本项目在建设阶段由于建设施工和装修，不可避免地将对周围环境产生影响。建设期主要污染因子有：噪声、废水、固体废弃物、废气等。1.1.1施工废气（1）扬尘施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。施工期场地内扬尘主要由以下因素产生：①风力起尘主要是露天堆放的建材（如砂石料、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，而产生风力扬尘；②动力起尘，主要是建材的装卸、搅拌过程中，由于外力产生的尘粒再悬浮而造成的，其中施工挖填方及装卸车辆造成的扬尘最为严重。参考其他同类型工程现场的扬尘实地监测结果，项目施工场地内的扬尘浓度约0.5～0.7mg/m3。（2）施工废气本项目施工过程用到的机械主要有挖掘机、装载机、推土机等，它们以柴油为燃料，都产生一定量废气，包括CO、NOx、CH等，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小。（3）装修废气装修施工阶段，处理墙面、装饰吊顶、家具制造与涂漆、处理楼面等作业，64 均需使用胶合板、涂料、油漆等建筑材料。据了解这些涂料常会挥发甲醛、苯类、丙酮、醋酸丁酯、乙醛、丁醇、甲酸等有机物质。由于不同建设单位的习惯、审美观、财力等因素的不同，装修时的油漆耗量和油漆品牌也不相同，油漆废气的排放属无组织排放。因此，为减轻装修废气污染物对住户的影响，对装修废气污染应先在源头上进行控制，选择无毒或低毒、通过“中国环境标志认定”的产品；在装修阶段加强通风，且不要刚完成装修就投入使用，建议至少要在装修完成后一至三月后投入使用为宜。1.1.1施工车辆运输影响分析（1）施工车辆运输扬尘分析项目涉及地下室开挖，土石方量较大，施工场地进出车辆预计每天5辆以上，据有关调查显示，施工场地的扬尘主要是由运输车辆行驶产生，与道路路面及车辆行驶速度有关，约占扬尘总量的60%。在完全干燥情况下，可按经验公式计算：式中：Q—汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；v—汽车速度，km/h；W—汽车载重量，t；P—道路表面粉尘量，kg/m2。一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500m的路面时，不同表面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量见表5.2-1。表5.21不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/km·辆P(kg/m2)车速(km/h)0.10.20.30.40.51.050.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371由5.2-1可见，同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。因此，限制车速及保持路面清洁是减少汽车扬尘的有效手段。（2）施工车辆运输尾气影响分析64 施工车辆会产生一定量废气，废气主要包括CO、NOx、CH等，考虑其排放量不大，施工区域地域开阔，空气扩散条件较好，故可认为其对环境影响较小。1.1.1废水项目施工期废水主要为施工人员生活废水、施工废水。（1）施工废水施工废水主要为泥浆废水、建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水，类比同类型工程，施工废水产生量约为14.0m3/d。主要污染物为石油类和SS，其浓度分别为6mg/L和400mg/L。施工废水建设1座15m3的沉淀池进行收集沉淀处理后回用，严禁外排；（2）生活污水根据项目施工计划，工地临时宿营地常驻工人为100人，生活用水量按120L/人·d计，则生活用水量为12m3/d。生活污水排放量按用水量的85%计，则生活污水排放量为10m3/d，主要污染因子为CODCr、BOD5、SS，浓度分别为270mg/L、160mg/L、220mg/L。生活污水建设临时化粪池（12m3）收集处理后排入城市污水管网；1.1.2噪声场区施工期噪声污染源主要来源于施工机械（固定点声源）和运输车辆（流动线源），单体等效声级一般均在80dB（A）以上。这些设备运转产生的噪声以及车辆交通噪声将会对施工人员和周边居民产生一定的影响，但影响仅限于施工期，施工期结束，影响也将消失，具体的噪声源强见表5.21。表5.21施工期主要噪声源情况施工阶段主要噪声源噪声级[dB(A)]声源特征土石方阶段推土机87.5声源无指向性，有一定影响，应控制挖掘机86.5压路机82.5运输车辆80~85基础施工冲击钻机83.5声源无指向性，有一定影响，应控制空压机98.5结构施工振捣棒96工作时间长，影响较广泛，必须控制电锯106装修阶段砂轮机102在考虑室内隔声量的情况下，其影响有所减轻64 1.1.1固体废物项目施工期固体废物包括建筑垃圾、基础开挖产生的弃土以及施工人员生活垃圾。（1）施工弃土本工程总占地面积87561m2，项目基础挖深约3m，工程挖方量262683m3，填方量196730.56m3，弃方65952.44m3，其中场地清理产生的建筑垃圾运至建筑垃圾填埋厂处理，工程挖方少部分用于本工程基础回填，其余部分运至怀化市的渣土管理处统一调配处理，不单独设置弃土场。从环评角度考虑，项目弃土处理措施是合理可行的，其土石方平衡见表5.22。表5.22项目土石方平衡表序号项目名称挖方(m3)填方(m3)弃方(m3)去向数量1建筑物基础262683196730.56怀化市的渣土管理处统一调配处理65952.44（2）建筑垃圾施工建筑垃圾按每平方米0.05t（项目总建筑面积333042.27m2），每吨按0.25m3计，则施工建筑垃圾量约为4163m3。建筑垃圾由施工方统一清运至渣土管理部门指定地点。（3）生活垃圾项目临时施工营地使用人员为100人，其生活垃圾产生量按每人每天0.5kg计，则项目施工营地垃圾产生量为50kg/d。项目施工期为12个月，根据计算，项目整个施工期内的生活垃圾产生量约为18.25t。在施工场地设置2个垃圾桶，生活垃圾经垃圾桶收集后，送至环卫部门指定地点，最终送至生活垃圾填埋场处理，严禁随意丢弃。1.1.2施工期生态影响随着项目的施工，拟建地原有生态环境将有所改变，且由于开挖地面等作业，破坏了原有的地形地貌，扰动了表土结构，致使土壤抗蚀能力降低，尤其在暴雨期或大风、干热的天气，极易造成裸露的土壤发生风力侵蚀、水力侵蚀而导致水土流失。64 1.1营运期主要污染情况1.1.1大气污染源分析项目建成后，废气主要来自停车场机动车燃气尾气、油烟废气柴油发电机废气和垃圾收集点和转运站恶臭。（1）油烟废气本项目居民区及酒店能源均使用天然气，由项目区天然气管网供给。居民厨房作业时产生的油烟主要是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。根据类比调查资料表明，城市人口每人每日消耗动植物油以0.04kg/d计，则本项目年消耗食用油＝5715人×0.04kg/d×365d/年/1000＝83.4t/a，在烹饪时按挥发损失约3%，则厨房油烟废气产生量约2.5t/a。分散的厨房油烟气采用抽油烟机抽排后通过排放竖井至屋顶上方2m直接排放。另外，本项目独立商业楼和酒店，可能引入餐饮行业，环评要求排放口高度和位置不得影响周围居民的生活和工作，项目在修建时需设置专门的油烟净化器的位置，入驻的餐饮和项目必须引进的餐饮业产生的油烟需经环保认证的油烟净化器处理后由专用油烟管道屋顶排放，由于目前入驻餐饮业数量不定，本环评不对其进行评价。商业楼或酒店入驻餐饮项目需单独向环保部门申报，另做环评，经批准后方可投入建设。（2）燃烧废气根据项目所在地情况，当地居民住宅及餐饮厨房均采用天然气为主要能源，天然气为清洁能源，其燃烧产生的污染物较少，主要为SO2、NOX、CO等。按燃气规划每户气量120m3/a计算，小区1950户住户年用气量约23.4万m3，由于目前入驻餐饮业数量不定，本环评不对其进行评价。商业楼或酒店入驻餐饮项目需单独向环保部门申报，另做环评，经批准后方可投入建设。则项目年用气量为23.4万m3。根据《环境影响评价工程师实用手册》中提供的数据，天然气燃烧时排放的SO2、NOX、CO限值分别取0.18g/m3、1.76g/m3、0.35g/m3，则本项目营运后天然气燃烧废气中SO2、NOX和CO的年排放量分别为0.042t/a、0.412t/a、0.0819t/a。（3）柴油发电机64 项目内共有1台304kW柴油发电机。304kW发电机燃油(轻质柴油)90L/h，燃料选用0＃轻柴油（0号轻质柴油的密度在20℃，一般是0.84～0.86g/cm3之间，取0.85g/cm3），根据《普通柴油》（GB252-2011），0＃柴油含硫量小于0.035%。柴油发电机只在停电时用，停电的可能性较小，项目发电机启用的几率不大，预计柴油发电机每月使用时间约4小时，一年使用48小时。则本项目年使用柴油量约为3.672t/a。根据《环境保护计算手册》计算可得柴油发电机的尾气污染物。表5.31柴油发电机排污系数表污染物柴油发电机二氧化硫(SO2)20S*(kg/t)氮氧化物(NOX)3.36(kg/t)烟尘2.2(kg/t)烟气20000(Nm3/t)则项目柴油发电机尾气污染物产生情况如下表所示。表5.32柴油发电机尾气污染物汇总表污染物排污系数(kg/t)排放浓度(mg/m3)排放量(t/a)SO20.7350.0026NOX3.361680.0123烟尘2.2110.0081烟气量20000Nm3/t/73440Nm3本项目柴油发电机产生的各污染物均可达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中新污染源大气污染物排放限值后排放，不会对周围环境产生明显的影响。（4）汽车尾气项目共设两层地下车库，设置地下停车位为1700个。汽车行驶过程中将产生少量的汽车尾气，其主要污染物为CO、THC、NOx和SO2。一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》可知代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数表5.33。表5.33机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）污染物车种COTHCNOxSO2轿车（用汽油）19124.12.30.29164 停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照100m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为72s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为130s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量由下式计算：G=f·m·tf—大气污染排放系数（g/L汽油）；t—汽车出入停车场与在停车场内运行时间总和，由上述分析可知，约为130s。m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.77×10-4L/s。由此可得出每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.036L，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、THC、NOx与SO2的量分别为6.876g、0.8676g、0.8028g、0.0105g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价最不利条件，即泊车满负荷情况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现频率极小，而且时间短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次频繁，其他时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆时不定的。据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出时间按2小时/次计算。根据停车场的泊位，计算出泊车满负荷情况下单位时间的废气排放情况，本项目汽车尾气中污染物基本情况，具体见表5.34。表5.34预计项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位（个）日车流量（辆）污染物排放量（kg/d）COTHCNOXSO2地下停车库170090023.382.952.730.04（4）公厕、垃圾的异味本项目公共厕所均设置在商场内部，公厕的恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味，成份主要为H2S、NH3、脂肪族类物质等。这些气体挥发性较大，易扩散在大气中，而且部分气体有毒，刺激性气味大，给周边空气环境会造成污染，64 对办公以及商户的身心造成不良影响。公厕废气产生量、产生浓度与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度、等因素有关。应在公共厕所加设机械排风装置，以减少其对周边环境的不良影响。本项目的垃圾收集方式为：生活垃圾袋装化收集后，就近存放于楼层下垃圾收集点，每天由卫生清洁人员统一清理，运至垃圾转运间，定期交由辰溪县环卫部门统一清运至辰溪县生活垃圾填埋场填埋。垃圾收集点的异味，其主要成份为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体，在氧气量足够时，垃圾中的有机成份如蛋白质，在好氧细菌作用下产生NH3；在氧气不足时，厌氧细菌将有机物分解为不彻底的氧化产物H2S和NH3、SO2、硫醇类、胺类等化合物。本项目楼层底设置垃圾收集点为防渗漏、带盖的垃圾桶，垃圾转运间为封闭的砖混结构。由于垃圾中有机成分易变质，发出恶臭，如果停放时间过长，尽管垃圾处于密封状态，也易发出恶臭。因此，清洁员应做好及时清运工作，保持其清洁卫生，防止蚊蝇滋生，可将恶臭影响减至最低。同时做好垃圾转运间的地面防渗处理，小区清洁管理处配备除臭和消毒措施，把垃圾收集点及转运间置于较隐蔽处，亦可减小对小区景观环境的影响。在此前提下，本项目垃圾收集站的异味不会对环境空气和居民造成明显的影响，可将恶臭影响减至可接受程度。1.1.1水污染源分析项目区雨水通过集雨管网收集后进入市政雨水管网。本项目产生的污水主要为住宅区生活污水、商业、配套设施和物管、社区办公废水、酒店废水等总量为1426.34m3/d（520614.1m3/a）。建设项目废水产生及排放情况见表5.35。表5.35建设项目废水水质单位：mg/L污水量SSCODcrBOD5NH3-NTP动植物油住宅区生活用水728.66m3/d（265960.9m3/a）产生浓度（mg/L）20025018025320产生量（t/a）53.1966.4947.876.650.85.3预处理措施化粪池排放浓度（mg/L）18023016023318排放量（t/a）47.8761.1742.56.10.84.864 商业区262.9m3/d（95958.5m3/a）产生浓度（mg/L）20025018025320产生量（t/a）19.1923.9917.272.40.291.9预处理措施化粪池排放浓度（mg/L）18023016023318排放量（t/a）17.2722.0715.342.20.281.7酒店区418.2m3/d（152643m3/a）产生浓度（mg/L）20025018025320产生量（t/a）30.5338.1627.473.810.463.05预处理措施化粪池排放浓度（mg/L）18023016023318排放量（t/a）27.535.124.43.50.462.7公共建筑16.58m3/d（6051.7m3/a）产生浓度（mg/L）20025018025320产生量（t/a）1.21.511.080.150.010.12预处理措施化粪池排放浓度（mg/L）18023016023318排放量（t/a）1.081.40.970.170.020.17合计：1426.34m3/d（520614.1m3/a）产生浓度（mg/L）20025018025320产生量（t/a）104.11130.1593.7113.011.5610.37预处理措施化粪池排放浓度（mg/L）18023016023318排放量（t/a）93.81119.7483.311.971.569.37《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准400500300——0.2100本项目废水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级后排入市政污水管网，进入辰溪县县污水处理厂处理达标后排入沅江。1.1.1噪声污染源分析（1）项目内部噪声本项目建成后主要的噪声源有社区内社会活动产生的噪声、服务设施（抽排风机、水泵）产生的噪声等。本次评价主要考虑车辆进出噪声、商业服务的设备及社会噪声对声环境的影响。本项目进出车辆主要为小型车，噪声强度60-70dB；商业服务网点的社会噪声主要为商业铺面的人群喧闹声，噪声强度约75-80dB；地下车库抽排风机噪声64 在70-80dB左右；水泵噪声在75dB左右。本住宅、办公、商业门面制冷制热均采用分散空调。该项目营运期各类噪声产生源强见表5.36。表5.36营运期噪声产生源强一览表编号噪声源种类噪声影响dB（A）备注直接影响（声源旁）1社区内机动车辆行驶噪声60~70怠速行驶2商业区人流活动噪声75~80商业区3车库抽排风机70~80设置于地下室4水泵75设置于地下室5居民油烟排风机、空调75~80设备较分散6柴油发电机70~75住宅楼7油烟净化器及配套风机75酒店、幼儿园厨房1.1.1固体废物污染源分析本项目营运期产生的固体废物主要来自居民生活垃圾、商业垃圾、酒店生活垃圾及厨房残余物、厨房废水处理隔油池产生的废油、化粪池清掏污泥等。本项目营运期固废产生量见表5.37。表5.37营运期固废产生一览表序号产生部门标准数量日产生量kg/d年产生量t/a1住宅区1kg/d·人5715人57152085.962公共建筑物管办公0.5kg/d·人100人5018.253社区服务站0.5kg/d·人130人130.547.64幼儿园0.5kg/d·人200人10036.55商业区商业垃圾0.1kg/d·m221040m22104767.966顾客0.1kg/d·人10000人10003657员工0.5kg/d·人150人7527.388酒店客房1kg/d·人1200床12004389工作人员0.8kg/d·人150人12043.810化粪池清掏污泥6021.911总计10554.53852.35由上表可知，项目建成后共产生固废约10554.5kg/d，即3852.35t/a。居民生活垃圾袋装化收集后就近存放于各垃圾收集点，由小区清洁人员每日清理，运至垃圾收集间，定期交由当地环卫部门统一清运至辰溪县生活垃圾填埋场填埋；商64 业垃圾尽可能回收利用，不能回收部分与生活垃圾一同运至辰溪县生活垃圾填埋场填埋；化粪池清掏污泥产生量为60kg/d，即21.9t/a，交由环卫部门统一清运至垃圾填埋场填埋。1.1.1生态环境影响源分析①土地利用格局的改变项目的建设使土地利用格局发生较大变化。该地块在项目建设前为耕地及居住用地，属于人工改良自然和半自然生态环境，本工程建成后，将成为中高层的商业建筑楼群，这一变化将使地块的功能彻底发生改变。②绿化的变化本项目建设后，小区内绿化将有专职部门统筹规划管理，地块绿化率将达到35%，整个小区景观环境将有较大的改观。③水土流失由于小区内树木的大量种植和绿化，固化了土壤；同时，由于小区内道路与地面的平整，使原来松动的土地硬化，减少裸土。这些因素将可以减少水土流失，对区域水土流失产生一定的防治作用。64 1项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)处理后排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期施工扬尘TSP0.5～0.7mg/m30.6mg/m3运营期居民厨房油烟油烟2.5t/a2.5t/a燃气SO20.042t/a0.042t/aNOX0.412t/a0.412t/aCO0.0819t/a0.0819t/a柴油发电机SO235mg/m3，0.0026t/a35mg/m3，0.0026t/aNOx168mg/m3，0.0123t/a168mg/m3，0.0123t/a烟尘110mg/m3，0.0081t/a110mg/m3，0.0081t/a地下车库汽车尾气CO23.38kg/d23.38kg/dTHC2.95kg/d2.95kg/dNOx2.73kg/d2.73kg/dSO20.04kg/d0.04kg/d公厕、垃圾恶臭异味少量少量水污染物施工期施工废水（14.0m3/d）石油类20mg/L0SS350mg/L0生活废水（12m3/d）CODCr270mg/L,3.3kg/d60mg/L，0.7kg/dBOD5160mg/L,1.9kg/d20mg/L，0.25kg/dSS220mg/L,2.6kg/d20mg/L，0.25kg/d营运期生活污水1426.43m3/d（520614.1m3/a）SS200mg/L，104.11t/a180mg/L，93.81t/aCODcr250mg/L，130.15t/a230mg/L，119.74t/aBOD5180mg/L，93.71t/a160mg/L，83.3t/aNH3-N25mg/L，13.01/a23mg/L，11.97t/aTP3mg/L，1.56t/a3mg/L，1.56t/a动植物油20mg/L，10.37t/a18mg/L，9.37t/a固施建筑施工建筑垃圾4163m3064 体废物工期基础开挖渣土65952.44m30施工人员生活垃圾18.25t0营运期居住区、商业区、酒店、卫生站生活垃圾3830.45t/a0化粪池清掏污泥化粪池清掏污泥21.9t/a0噪声施工期主要施工机械噪声，噪声值范围在80dB(A)以上，营运期噪声主要为社区内机动车辆行驶噪声、车库抽排风机噪声、油烟净化器及配套风机等，噪声值范围在60-80dB(A)。主要生态影响：本项目主要生态环境影响为建设期的影响。项目建设期进行地表清理和土方开挖，扰动原有表土，破坏了原有植被，加剧了水土流失。待项目建成后，将会增大绿化面积，可补偿项目施工期对生态环境的破坏，生态环境将得到恢复和提升，有利于区域景观及生态环境影响质量的改善。64 1环境影响分析1.1施工期环境影响分析1.1.1大气环境影响分析在施工期间，影响环境空气质量的因素是施工扬尘、施工设备排放的废气和装修有机溶剂废气。（1）扬尘土方开挖、装卸、运输、填方、物料堆放、装模、拆模等过程中都将产生扬尘，施工过程中的起尘量与许多因素有关：基础开挖起尘量、进出车辆带泥砂量、水泥搬运量、采取的防护措施、空气湿度、风速等。扬尘不但污染空气，对人体健康产生影响，也覆盖植物叶面，不仅影响景观，而且影响植物生长。抑制建筑扬尘的产生对大气环境和动植物十分必要。根据同类型项目类比可知，施工扬尘影响范围大约为50m，扬尘影响的敏感点主要有育才小区居民点。项目施工产生的扬尘将短时间内增加空气中TSP含量。减缓措施：在施工场地四周均设置2m高的围挡，实行封闭式施工，减少基础开挖造成的扬尘；①建筑物单体四周1.5m以外全部设置防尘布或不低于2000目/100平方厘米的防尘网，防尘布（网）应先安装后施工，且防尘布（网）顶端应高于施工作业面2米以上；②施工期间，及时硬化地面或道路，并根据不同空气污染指数范围和大气、高温、干燥、晴天、雨天等各种不同气象条件，明确保洁制度，大风干燥天气时，加大洒水降尘次数；运输车辆出入施工场地必须对轮胎进行冲洗，减少扬尘产生；③超过2天以上的渣土堆、裸地使用防尘布覆盖或喷凝固剂等方式防尘。所有粉料建材覆盖或使用料仓密封存放；④运输车辆进入施工场地后低速行驶，减少扬尘产生；⑤运送粉状建筑材料采用渣土运输车或加盖蓬布运输车采用密闭化车辆运输；运输车辆应当装载适度，在除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地。进入扬尘控制区的车辆，必须保持轮胎、车身洁净。凡粘附尘土的车辆，应在第一时间内就近进入洗车场冲洗干净。不具备密闭化运输条件的，应当委托具备密闭化运64 输能力的单位或个人承运。运输单位和个人应当加强对车辆机械密闭装置的维护，确保正常使用；运输途中不得泄漏、散落、飞扬物料；⑥根据《怀化市建设工程文明施工实施细则》的方案的要求，严格禁止在施工现场拌制混凝土，明确必须使用商品混凝土；⑦工程竣工后30日内，平整工地场地和周围场地，清除积土、堆物并对裸露地面进行临时绿化；通过采取以上洒水降尘、密闭运输等一系列治理措施，并尽可能缩短工期后，预计项目施工期扬尘产生量较小，对周围大气环境的影响较小。（2）装修有机溶剂废气为减少有机废气产生，保护人群健康，在施工装修期，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡，优先采用已取得国家环境标志认可、委员会批准、并被授予环境标志的建筑材料和产品，使各项污染指标达到GB/T18883-2002《室内空气质量标准》、卫生部2001年制定的《室内空气质量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限制要求，不会对室内环境造成污染。装修过程中加强通风、排风，经过1～3个月的逐渐挥发，对周围环境影响较小。1.1.1施工期车辆运输影响分析施工期车辆运输的影响主要为车辆运输扬尘和施工期车辆运输尾气的的排放，因此在不影响工期的情况下，合理选择施工车辆运输的路线，项目的施工期车辆主要从二桥到长城北路进入到施工场地，在项目进出口大门内侧设置1个洗车台，对出场车辆的车身、轮胎进行冲洗，冲洗台周边设置防溢座、导流渠等设施；洗车作业地面和连接进出口的道路必须水泥硬化，道路硬化宽度大于5m。连接进出口的道路必须保洁，保洁的长度不小于40m。运输土石方的车辆应尽量采用密闭车斗，若无密闭车斗，装载物料不得超过车辆槽帮上沿，车斗应进行覆盖，覆盖边缘应超出槽帮上沿以下15cm，保证物料不露出，车辆应按照批准的路线和时间进行运输。工程施工期间施工机械及运输车辆排放的尾气中含有CO、NOx、THC等污染物，一般情况下，使用低排放设备，机械安装尾气净化装置，加强对机械、车辆的维修保养，禁止机械超负荷工64 作，使用清洁燃油，可减轻燃油尾气对周围环境的影响。修建运输道路，减少对对施工道路勤养护、维修、清扫，进行无雨日洒水车喷水降尘等工作，保持路面清洁、运行状态良好，抑制施工运输扬尘。1.1.1地表水环境影响分析施工期废水包括施工废水、施工人员生活污水，对比同类项目可知，施工废水略呈碱性，不含有毒成分，但含泥沙等悬浮物质，若直接排放可能淤塞城市雨水管网并会增加地表水的浑浊度。基坑降水含SS，若直接排放可能会淤塞排水管网，影响基坑降水进度，且会增加地表水的浑浊度。生活污水若随意排放会孳生蚊蝇，影响施工区环境，进而传染疾病，影响人群健康。减缓措施：①生活污水建设临时化粪池（12m3）收集处理后排入城市污水管网；②施工废水建设1座15m3的沉淀池进行收集沉淀处理后回用，严禁外排；③施工场地局部应进行硬化处理，避免施工期因水土流失造成下水道堵塞和区域水环境污染。④基建完工后，及时恢复区域绿化和场地硬化，杜绝土壤裸露和水土流失。1.1.2噪声环境影响分析施工噪声可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖掘机、压路机和推土机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声，因此，主要对机械噪声进行评价。经预测计算得出建筑机械动力噪声对不同距离的影响见表7.11。表7.11施工期各阶段距声源不同距离的等效声级预测结果施工阶段主要噪声源声功率级[dB(A)]声源距离衰减，声级值LPAdB(A)声源特征10m30m60m120m240m土石方阶段推土机87.559.550.044.038.031.9声源无指向性，有一定影响，应控制挖掘机86.558.549.043.037.030.9压路机82.554.545.039.033.026.9运输车辆8557.047.541.535.529.4基础施工冲击钻机83.555.546.040.034.027.9声源无指向性，有一定影响，应控制空压机98.570.561.055.049.043.0结构施振捣棒966859.552.546.540.4工作时间长，64 工影响较广泛，必须控制电锯10678.068.562.556.550.4装修阶段砂轮机10274.064.558.552.546.4在考虑室内隔声量的情况下，其影响有所减轻根据上述分析，施工期各施工阶段的达标距离可见表7.12。施工期对场界噪声影响最大的是结构施工阶段，夜间超标影响距离可达150m。表7.12不同施工阶段噪声达标距离施工阶段（GB12523-2011）LeqdB(A)达标距离（m）昼间夜间昼间夜间土石方阶段70551030基础阶段1560结构阶段30150装修阶段2090表7.12可知，施工期的建筑机械动力噪声对该地块周边环境影响较大，白天距施工厂界10m范围内均超标，影响敏感点主要为育才小区，夜间150m范围内噪声超标，影响敏感点育才小区、湘谢丽都、吉祥庄园、天怡花园。考虑到项目拟建地周边近距离范围内分布有大量居民住宅，为避免项目施工对居民生活产生影响，评价建议建设单位与施工单位采取如下措施：①施工前对周边居民进行项目施工公示，取得周边居民理解；②夜间和午后禁止地基开挖、打桩及结构施工等工作（混凝土浇筑等特殊工艺除外），确需夜间施工，须向环保局相关部门进行施工申报；③设备选型上尽量采用低噪声施工设备和施工工艺；④固定机械设备可通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；⑤加强设备的维护与管理，避免设备因非正常或故障产生偶发高强度噪声；⑥将施工设备中的固定设备设置在场地北侧，远离居民区布置，减小噪声影响；⑦降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪声。通过采取上述噪声防治措施后，项目施工期产生的噪声对周边环境敏感点的影响较小。1.1.1固体废物64 施工弃土若不及时处理，会占用土地，在大风季节或雨季会造成大气环境、地表水环境污染；裸露的土方还会造成一定的水土流失。生活垃圾和施工废弃物若不处理，会影响区域环境，还有可能造成资源浪费。因此，合理的处置施工期固废还是很有必要的。减缓措施：①本项目弃土量65952.44m3，产生的弃土运至怀化市的渣土管理处统一调配处理。为防止渣土运输过程中的沿途洒落等对环境造成影响，建设单位需对渣土运输单位加强监督，禁止超载、超速运行，优化并规定渣土运输路线，按照规定时间和规定路线进行渣土运输作业，渣土运输车加盖运输，渣土运输从拟建地设置的车辆进出口进出，并按照洗车操作要求对车轮进行冲洗，禁止带泥车辆驶出拟建场地。在采取上述措施后，可减小项目渣土运输过程对外环境的影响；②施工单位加强管理，加强区域内的建设管理，建筑垃圾能回收利用的尽量回收利用，无法回收的也应尽量做到集中放置，建筑垃圾由施工方统一清运至渣土管理部门指定地点。项目建筑垃圾不得与生活垃圾相混合，建筑垃圾不得运输至生活垃圾填埋场。③在施工场地设置2个垃圾桶，生活垃圾经垃圾桶收集后，送至环卫部门指定地点，最终送至生活垃圾填埋场处理，严禁随意丢弃；④建筑垃圾和生活垃圾运输车辆均采用封闭式运输，杜绝沿途撒落。1.1.1生态环境影响分析随着项目的施工，拟建地原有生态环境将有所改变，且由于开挖地面等作业，破坏了原有的地形地貌，扰动了表土结构，致使土壤抗蚀能力降低，尤其在暴雨期或大风、干热的天气，极易造成裸露的土壤发生风力侵蚀、水力侵蚀而导致水土流失。为减缓水土流失，本项目采取如下措施：①在施工场地周围设临时排洪沟，避免表土经雨冲刷加剧水土流失，避免径流进入河流；②防止设备堆放场、材料堆放场径流冲刷，土、渣不得随意倾倒堆放、防止出现土、渣处置不妥而导致的水土流失；③建设方做好护坡工作，防止下雨季节因雨水造成水土流失。64 经以上处理及保护措施后，项目建设期对生态环境的破坏和水土流失可以得到有效的缓解，为营运期的生态恢复提供了有利条件。随着施工结束，扬尘对周边环境的影响自行消失。1.1营运期环境影响分析1.1.1营运期大气环境影响分析项目营运期间，产生的大气污染物主要为油烟废气、天然气燃烧废气、停车场机动车燃气尾气、柴油发电机废气和垃圾收集点转运站恶臭。（1）厨房油烟废气本项目居住区和厨房使用清洁能源天然气，产生的污染物影响很小。项目在每栋楼厨房附近设置有油烟通道，住户可自行安装抽油烟机后将油烟引入烟道，通过楼顶排放，油烟出口高于楼顶，排放浓度可低于2mg/m3，能满足《饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）》中要求。另外，本项目商业楼可能引入餐饮行业，环评要求商业楼餐饮油烟排放口的设置须满足《饮食行业油烟排放标准》（GB18483-2001）相关要求：“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；饮食业单位所在建筑物高度小于15m时，油烟排放口高度应高出屋顶”，不得影响周围居民的生活、工作；入驻的餐饮项目必须设置高效油烟净化装置，并确保其正常运行、达标排放。在满足以上条件下，餐饮油烟经油烟净化器处理后，经烟道通至楼顶排放对周围环境影响较小。同时入驻餐饮项目需单独向环保部门申报，另做环评，经批准后方可投入建设。（2）燃气废气本项目将采用天然气为主要能源。天然气为清洁能源，其燃烧产生的污染物较少，主要为SO2、NOx、CO等。根据工程分析，本项目营运后天然气燃烧产生的SO2、NOx和CO污染很低，源强小，且排放时间短，对本项目周边大气环境影响不大。（3）汽车尾气本项目产生的汽车尾气来自停车场排放的废气，本项目共设1950个停车泊位，其中1700个地下停车位，250个地面停车位。项目产生的汽车尾气排放量分别为CO：4.6t/a、NOx：0.5t/a、HC：0.58t/a，由于汽车尾气的排放不是连续的，仅在进出车库时，废气的排放会使地下车库室内的污染物浓度升高。项目地下车库内设置164 套机械排风系统，地下车库汽车尾气经机械排风系统通风，通过排风管道将废气排出，对大气环境和保护目标的影响不明显。本评价建议排气口设置在项目区的绿化带内及区内隐蔽处，四周以植被加以装饰和掩盖，上面种植草坪、植物等遮挡、覆盖，不仅能遮挡住排气口，使其不影响项目区整体美观，也在一定程度上通过植被对废气的吸收减少汽车尾气对周围人群的直接影响。本项目的分散地面停车场主要分布在楼层之间的空地处，机动车共205个泊位。由于项目区域场地较为开阔，汽车排放的污染物易于扩散，因此，评价中不予考虑地面停车场，重点分析集中式地下停车场。（4）柴油发电机废气柴油发电机位于地下室设备房，仅在停电时使用，使用频率小、时间短，具有一定的阶段性，产生的主要污染物为非甲烷总烃，一般产生浓度约为10~20mg/m3，采用抽排风设施收集后通过结构内设置专用通道排烟竖井引至屋顶高空排放，可满足《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）》中标准要求。（5）恶臭①公厕异味本项目公厕全部设置于构筑物内，并且公厕按《城市公共厕所规划和设计标准》（CJJ14-2005)中一类标准建设，为集中自水冲式公厕，卫生条件好，功能完善。根据国内一些大城市的运行经验，只要管理到位、保持厕内清洁，做到地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，公厕内基本无臭味。因此，本项目拟建的公厕如能按国家有关的卫生要求，保持厕内清洁，则公厕排放的H2S和NH3等恶臭污染物极少，恶臭污染物净扩散、稀释，不会对公厕周边环境造成恶臭污染。②垃圾收集点及转运间的异味垃圾收集点的异味体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，对居民生活会产生不良影响，必须加强生活垃圾的清运和管理，才能将垃圾异味污染降到最低。本项目的垃圾收集方式为：64 生活垃圾袋装化收集后，就近存放于楼层下垃圾收集点，每天由卫生清洁人员统一清理，运至垃圾转运间，定期交由辰溪县环卫部门统一清运至辰溪县生活垃圾填埋场填埋。本项目垃圾收集点为防渗漏、带盖的垃圾桶，垃圾转运间为封闭的砖混结构。由于垃圾中有机成分易变质，发出恶臭，如果停放时间过长，尽管垃圾处于密封状态，也易发出恶臭。因此，清洁员应做好及时清运工作，保持其清洁卫生，防止蚊蝇滋生，可将恶臭影响减至最低。同时做好垃圾转运间的地面防渗处理，小区清洁管理处配备除臭和消毒措施，把垃圾收集点及转运间置于较隐蔽处，亦可减小对小区景观环境的影响。在此前提下，本项目垃圾收集站异味不会对环境空气和居民造成明显的影响，可将恶臭影响减至可接受程度。③化粪池的异味本项目共有29个化粪池，化粪池均为地埋式，且周边种植有绿化树。在定期清掏化粪池污泥的基础上，化粪池的异味对周边环境影响较小。减缓措施：①酒店餐饮的厨房油烟废气通过抽排风设施收集经油烟净化器处理后由专用通道排烟竖井引至屋顶高空排放；②建议地下停车厂排气口设置在项目区的绿化带内及区内隐蔽处，四周以植被加以装饰和掩盖，上面种植草坪、植物等遮挡、覆盖，不仅能遮挡住排气口，使其不影响项目区整体美观，也在一定程度上通过植被对废气的吸收减少汽车尾气对周围人群的直接影响，并做好通风设施的维护工作，保证项目区地下室有良好的通风条件，能够通畅的排气；③项目对外招商时应明确准入条件，禁止经营危险化学品的商业活动进驻项目区，对一般商业活动应限制其商业铺面营业时间，商业门面可能涉及餐饮的应设置专用排烟管道通至屋顶高空排放。经采取上述治理措施后，项目营运期废气可实现达标排放，对大气环境影响较小。1.1.1营运期地表水环境影响分析项目营运期废水主要有生活污水、酒店含油污水及冲洗设备用房、车库废水。根据工程分析可知，本项目营运期外排废水1426.34m3/d（即520614.1m3/a），污染物的产生总量分别为CODcr：130.15t/a、BOD5：93.71t/a、SS：104.11t/a、64 NH3-N：13.01t/a、TP：1.56t/a、动植物油：10.37t/a；排放量为CODcr：119.74t/a、BOD5：83.3t/a、SS：93.81t/a、NH3-N：11.97t/a、TP：1.56t/a、动植物油：9.37t/a。本项目排水采取雨污分流制，雨水经收集排入市政雨水管网，项目厨房废水经隔油沉淀池处理后汇入化粪池，生活废水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级后排入市政污水管网，进入辰溪县污水处理厂处理达标后排入沅江。1.1.1.1辰溪县污水处理厂接纳本项目污水的可行性分析（1）辰溪县污水处理厂概况辰溪县现有污水处理厂一座，该污水处理厂位于沅江下游瞿家湾村，占地1.58公顷（合23.81亩），其中一期用地19.5亩。处理规模为1万m3/日，于2010年5月建成投产。目前，平均日处理污水量约0.8万m3/d，辰溪县污水处理厂二级处理采用UniTank工艺，目前运行良好，出水水质符合相关标准，为减轻污水对沅江的污染，提升居民生活水平做出了巨大的贡献。在双溪河的河口下游约200m处有污水提升泵站一座，规模1.0万m3/d，泵站将收集后的污水提升后通过一根DN600的钢管输送至下游约2.5km处的辰溪污水处理厂。处理后的水在达到一级B标准后排入沅江。（2）规划管网衔接可行性分析本项目位于湖南省怀化市辰溪县辰阳镇长城路，项目所在区排水属于辰溪县污水处理厂集水范围。并且本项目已取得辰溪县污水处理监督管理站出示项目地段污水管网已建设的证明（具体见附件），本项目废水经隔油池及化粪池预处理后排入市政管网，最终进入辰溪县污水处理厂集中处理，尾水排入沅江，因此，本项目污水汇入污水处理厂处理符合市政规划。（3）水量分析辰溪县污水处理厂日处理规模为1万m3/日，本项目竣工后的废水排放量为1426.34m3/d，占规模的14.26%，所占比例较小。因此，本项目污水可被辰溪县污水处理厂完全接纳。（4）水质分析项目污水为普通生活污水，所含CODCr、BOD5浓度低，污染物成分简单，64 不含有腐蚀成分、不含有毒污染物成分，项目污水处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996)中三级标准后可满足污水处理厂进水水质要求，不会对污水处理厂正常运行造成影响。综上，项目产生的废水进入市政管网及辰溪县污水处理厂是可行的。1.1.1营运期声环境影响分析1.1.1.1营运期噪声源强本项目建成后主要的噪声源有社区内社会活动产生的噪声和服务设施产生（抽排风机、水泵）的噪声等。各户抽油烟机噪声源分散，强度较小，故忽略不计。项目噪声源强详见表5.3-6。1.1.1.2预测模式噪声预测模式采用《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）中推荐的计算公式：（1）线声源式中：LA(r)－距声源r处的声级值，dB(A)；LA(r0)－参考位置r0处的声级值，dB(A)；r－预测点至声源的距离，m；r0－参考点距声源的距离，1m。（2）建设项目声源在预测点产生的等效声级贡献值（）（3）预测点的预测等效声级（）1.1.1.3营运期噪声对环境环保目标的预测（1）噪声源及其所在的位置项目运营期固定式噪声源主要为居民厨房、酒店厨房抽油烟设备，用户、商业楼、地下设备、排风机、水泵等设备。各户所用空调及抽油烟机噪声源分散，64 强度较小，故忽略不计；移动声源主要为停车场进出车辆，本项目在住宅楼、商业楼底层均布置有地下车库停车场出入口；社会噪声主要为商业区、住宅楼、广场人流活动等社会噪声。噪声源及其所在位置的有关参数表7.21。表7.21噪声源及其所在位置的有关参数噪声源所处位置理前源强治理后源强预测点噪声源的最近距离东场界南场界西场界北场界1社区内机动车辆行驶噪声—60~7060201030202商业区人流活动噪声商业区75~80605080401003车库抽排风机地下室70~806010020701104水泵地下室756512050601505柴油发电机地下室70~75607010080140注：由于本项目噪声源分散，且区域范围较大，因此表中距离为噪声源到场界最近的距离。（2）场界噪声预测结果场界噪声预测结果见表7.22。表7.22场界噪声预测结果单位dB(A)项目时间段东场界南场界西场界北场界贡献值昼4646.744.944.1夜3939.540.939.8达标情况昼达标达标达标达标夜达标达标达标达标评价标准《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，昼60、夜50（3）敏感点噪声预测结果项目对敏感点的噪声预测详见表7.23。表7.23噪声对环境保护目标的影响预测昼夜声源SW50m育才小区距离(m)贡献值(dB)背景值(dB)预测值(dB)超标情况昼社区内机动车辆行驶噪声3034.4653.945.2达标商业区人流活动噪声60车库抽排风机110水泵13064 柴油发电机200夜社区内机动车辆行驶噪声3034.4648.040达标商业区人流活动噪声60车库抽排风机110水泵130柴油发电机200注：距离考虑最不利情况的距离，即该距离为受影响最大的位置由表7.23可以看出，项目投入营运后周边声环境敏感点昼夜噪声预测值均未超标，营运期噪声对周边保护目标影响较小。1.1.1.1外界对项目内部居民影响（1）小区内设备噪声对小区居民的影响分析住户安装的空调属于室外噪声源，有着明显的时间和季节变化，在炎热的夏季和寒冷的冬季空调使用率的增加也会使空调噪声增加；在房屋户型设计时统一考虑空调的安装位置，尽量将空调安装在住户活动较少的房间外，可以减少噪声对住户的影响。居民油烟机一般开时紧闭窗户，对相邻住户的影响较小。项目地下车库通风、排风用风机必须安装风机消声器，以降低风机的运行噪声和气流噪声向外传播。风机消声器的消声量应不低于25dB(A)。地下车库的排风口应进行消声处理，例如安转消声百叶等，以降低排风口气流噪声对小区及周围环境的影响，综合降噪效果应不低于10dB(A)。（2）小区内交通车辆对小区居民的影响分析本项目内拟设置地下车库和露天停车场，其中地下停车位1700个，露天停车位250个。在停车库出入口处噪声（高峰期）约65～75dB（A），项目区内的汽车交通噪声有明显的时间性，随着住户出行和回家而变化，即在上下班高峰时间交通噪声会有明显的增加，室外停车场应尽可能远离住宅，合理布置进出场道路，采用人车分流，并设置绿化带，减少车辆对居住环境的影响；管理方面严禁在小区内鸣笛，以减少交通噪声对小区内及周围居民生活的影响。项目内的噪声源声功率级一般在80dB以下，并且分散于整个项目内，采取相应的治理措施后对项目的影响将达到标准要求，对项目居民环境影响不显著。（3）外部交通对小区居民的影响分析经现场调查，项目邻近育才路和长城北路，汽车通过该路段时产生的公路交64 通噪音对本项目临街住户产生一些影响。为了减轻外部交通噪声对本项目的不良影响，评价建议项目单位采取交通噪声减缓措施，在沿路建筑安装隔声窗或使用双层玻璃，同时周围多种植一些乔木和灌木，加大植树密度，形成自然隔声屏障，可有效降低交通噪声对本项目的影响。减缓措施：①为避免使区内声环境受到影响，物业管理部门采取有效措施控制机动车辆进入项目内部。项目区内的道路采取曲线形，使车辆进入项目区后降低速度，以减少噪声，同时减少无关车辆的进入。②区内设立机动车禁鸣标志；禁止农用运输车辆进入小区；有专用停车场或规范的停车位；机动车防盗装置不应扰民。③地下车库排风机采用加装消声器和隔声罩措施。④物业管理部门加强商业噪声和住户室内装修噪声的管理，禁止采用高音方式叫卖商品和在正常休息时间内作商品宣传活动及室内装修工作。⑤对小区内居民饲养的宠物进行登记，物业管理部门和居民有措施防止饲养宠物产生噪声。⑥减少公共设施噪声影响。水泵等设备布置在室内，设备间使用隔声门，水泵进行基础减震，选用低噪声设备，降低源强。1.1.1营运期固体废物影响分析（1）生活垃圾项目建成后共产生生活垃圾约3830.45t/a，包括住宅区、酒店、商业区等产生的生活垃圾，其对环境质量的影响主要表现在以下几方面：①生活垃圾如不及时收集清理、外运，随地分散堆放将影响项目区的清洁卫生。②生活垃圾堆积长久，将发酵腐败，特别是高气温，高湿度季节会分解出有毒有害气体和散发出恶臭，并滋生蚊蝇，传播细菌、疾病，危害身体健康，影响大气环境质量。③分散堆放的固废在雨季因受到雨水冲刷，会造成固体废弃物扩散进入水体；堆放的固废渗出液也会渗入土壤，造成土壤或地下水的污染。根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的有关内容，居民生活垃64 圾、商业区垃圾、酒店生活垃圾袋装化收集后就近存放于各垃圾收集点，并对生活垃圾进行分类化管理，每天由卫生清洁人员统一清理，交由辰溪县环卫部门统一清运至辰溪县生活垃圾填埋场填埋。运送途中要避免垃圾的散落，同时应该特别注意对临时垃圾堆放点的维护管理，避免垃圾的随意堆放造成垃圾四处散落，同时对堆放点定期喷杀菌、杀虫药水，减少蚊虫和病菌的滋生。（2）化粪池清掏污泥化粪池清掏污泥约21.9t/a，应定期清掏，与生活垃圾一同交给环卫部门统一清运至辰溪县垃圾填埋场填埋。1.1项目选址合理性分析1.1.1产业政策符合性分析根据《产业结构调整指导目录》（2013修订）中对房地产开发项目的规定：本项目不属于鼓励类、也不属于限制类和淘汰类，所以本项目属于允许类，项目建设符合国家现行产业政策。符合产业政策。1.1.2土地利用及规划相符性分析项目选址于湖南省怀化市辰溪县辰阳镇长城路，用于商业及住宅开发。根据怀化市辰溪县县城总体规划（2016-2030），项目拟建地规划为居住用地，区域与该项目的开发性质相配套市政设施完善。已与辰溪县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，详见附件。项目周边供水、供电及市政雨污管网设施完善、交通便利，小区功能分区明确，在道路及竖向设计中，充分结合了现状地形特点及地势高差，项目在合理利用有效空间的前提下，尽量减少了项目对各污染物对周围环境的影响。综上所述，项目拟建地区域交通便利，符合辰溪县总体规划。项目选址合理。1.1.3平面布置合理性分析项目共设有10栋商业区、1栋酒店、19栋公寓，项目设置地下室，商业广场为3F、2F、1F高建筑；酒店为19F高建筑，17-32F为住宿用房；项目水泵、配变电设备置于地下室内的设备房内、备用柴油发电机均设置在各自设备房内，减轻了设备噪声对内外环境的影响；项目垃圾收集站设置在负一层西北角，通过采取相应的措施后，可减小生活垃圾的异味对周边环境的影响。在采取评价提出的环境保护措施后，对内外环境影响较小。64 从环境保护的角度分析，项目总平面布局合理。1.1.1环保投资项目总投资48000万元，其中环保投资256万元，占总投资0.53%。环保投资一览见表7.31。表7.31环保设施及投资估算一览表时期项目污染防治措施投资（万元）施工期废气防治措施硬化进出道路口，洒水降尘及时清扫路面尘土，施工厂界四周设置围栏遮挡，采用防尘网、低排放设备，采用优质燃料，加强维修和保养10废水防治措施施工废水沉淀池1座15m3、洗车池1个5噪声控制措施使用低噪声设备；合理施工场地布置，高噪声材料加工点远离敏感目标；优化作业制度10固废防治措施工程挖方少部分用于本工程基础回填，弃土运至弃土场，弃土采取遮盖措施5生态保护规范施工管理、生态恢复15营运期废水防治措施生活污水：隔油沉砂池、化粪池。共29座化粪池分别为1座（6m×5m×2.3m）、1座（4m×3m×2.3m）、1座（7m×6m×2.2m）、及26座（8m×6.5m×2.2m）4座隔油沉砂池，尺寸分别为（6m×5m×2.3m）、（4m×3m×2.3m）、（7m×6m×2.2m）、（8m×6.5m×2.2m）50废气小区居中楼内及商业餐饮集中区应设置专用排烟管道10①机械通风系统；②尾气抽排风机10噪声隔声、消声、减振、绿化措施20固废设垃圾收集点（垃圾桶）8生活垃圾的收集、清运10化粪池污泥、处置措施3绿化按绿化、景观设计实施绿化100合计2561.2项目环保竣工验收内容根据建设的环境保护要求，本项目建设过程应配套建设部分环保设施，项目环境保护措施检查，监测及验收的主要内容详见表7.41。64 表7.41环保设施竣工验收一览表类别污染源监测点位验收内容监测项目验收标准废气居住区排气筒出口经抽成风机处理后经油烟收集并引至楼顶高空排放油烟油烟排放浓度≤2mg/m3，排放达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)地下车库排气管口①机械通风系统；②尾气抽排风机。CO、HC、NOx《大气污染物综合排放标准》（GB16297--1996）二级标准废水生活污水废水处理设施出口共29座化粪池分别为1座（6m×5m×2.3m）、1座（4m×3m×2.3m）、1座（7m×6m×2.2m）、及26座（8m×6.5m×2.2m）4座隔油沉砂池，尺寸分别为（6m×5m×2.3m）、（4m×3m×2.3m）、（7m×6m×2.2m）、（8m×6.5m×2.2m）pH、CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油、粪大肠菌群《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准噪声项目边界噪声距边界1m处隔声、消声、减振、绿化措施等效连续A声级《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值固体废物化粪池污泥定期清掏，交由环卫部门统一清运至垃圾填埋场处置固废处置情况《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）；《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）（2013年修改单）生活垃圾设置垃圾收集桶；垃圾转运间绿化植树、种草绿化率达到总面积的35%//1.1环境管理及环境监测（1）环境管理64 环境管理是项目建设者或企业管理工作的重要组成部分，其主要目的是通过环境管理工作的开展，促进项目业主积极并主动地预防和减缓各类环境问题的产生与发展，促进项目建设生态环境的良性循环。为此，在项目建设及投入运营期要贯彻落实国家、地方政府的有关规定及法规，正确处理好项目建设、发展与环境保护的辩证关系，从而真正使项目的建设达到可持续发展的战略目标。在工程建设过程中，制定切实可行的施工期污染防治措施，并设专职管理人员对施工期环境保护措施进行监督和管理。项目建成营运后，兼职环境保护管理人员，负责小区绿化、环保等工作的管理，及协助当地环保部门，作好环保管理工作。（2）监测计划项目建设时必须按有关要求设置排污口。在项目设计时应预埋采样口或采样阀，采样口或采样阀设置要有利于废水的流量测量，并制定采样监测计划，并废水排口附近醒目处应树立环保图形标志牌。生活垃圾等固体废物，处置前应当有防扬散、防流失、防渗等措施，贮存(堆放)处进出路口应设置标志牌。具体的监测方案见下表所示。表7.51污染源监测计划一览表污染源类别污染源名称监测点位监测项目监测周期废水住宅区生活污水、商业废水等总排污口pH、CODcr、BOD5、NH3-N、TP、粪大肠菌群每年一次废气油烟、地下车库尾气烟气管道、地下停车场排气口油烟、尾气每季1期，每期连续2天噪声项目区边界噪声距边界1m处等效A声级每季1期，每期连续2天，每天昼、夜各1次固体废物化粪池污泥、生活垃圾存放场所处置情况每年抽查一次。建立固体废物转运档案。1.1限制要求根据规划，项目商业规划为一般商业门面，只能用作一般商业经营，不得做高噪声娱乐场所，洗车场或经营贮存危险、化工原料、涂料、金属切割、汽车维修等有污染的项目，避免噪声扰民和安全隐患。项目仅能在预留有餐饮业排油烟管道的建筑内开展餐饮业服务。本项目商铺的使用功能未具体规划，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关法律法规，如果新入驻64 商铺项目如大型的娱乐、餐饮等需要执行环境影响评价制度，则必须单独办理相关环保手续，进行环境影响评价。64 1建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果施工期空气污染物施工机械扬尘洒水降尘及封闭式作业达标排放水污染物设备及工具冲洗水SS、石油类预处理后排入市政污水管网达标排放生活废水CODCr、BOD5、SS简易化粪池预处理后排至市政污水管网固体废物施工过程建筑垃圾、生活垃圾及渣土分类收集、分类处理，及时清理，规范渣土运输作业无害化处理噪声施工机械及运输车辆施工噪声封闭建筑场地和合理安排施工时间，施工设备选用低噪设备边界达标营运期大气污染物地下车库汽车尾气机械通风系统；尾气抽排风机。达标排放居民厨房油烟废气经抽烟烟机处理后经油烟道收集并引至楼顶高空排放达标排放居民厨房+公共用气量天然气燃烧废气通过烟道集中由楼顶排放达标排放公厕异味保持厕内清洁，做到地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁对周围环境影响较小垃圾收集点和转运站垃圾做到日产日清64 化粪池设置为地埋式，表层覆土并绿化水污染物居民生活、商业服务生活废水隔油沉砂池、化粪池达标排放固体废物居民生活、商业服务化粪池污泥定期清掏，交由环卫部门统一清运至垃圾填埋场处置妥善处理居民生活、商业服务生活垃圾设置垃圾收集桶；垃圾转运间噪声风机等设备以及商业服务设备及社会活动噪声隔声、消声、减振、绿化措施边界达标生态保护措施及预期效果：合理安排施工作业时间，平整土地和土石方开挖过程中应尽量避免雨季，施工过程中要注意现有植被的保护，尽量保留现有的植被，加强绿化及生态植被保护，建成后绿地率将达到35%，对施工期的植被破坏进行补偿，并形成稳定的城市生态系统。64 1结论与建议1.1项目概况本项目由湖南省辰华置业有限公司总投资48000万元拟在怀化市辰溪县辰阳镇东城新区建设辰华．未来城商住小区项目，总建筑面积为333042.27m2，本项目建设包括住宅楼、商业楼、酒店、幼儿园及配套设施（小区内道路、给排水管网、消防、供电及绿化）等。1.2环境质量现状分析结论（1）大气环境现状：评价采用湖南盛大环保科技有限公司于2017年10月11日~2017年10月17日对项目所在地附近环境空气的现状监测结果进行评价，项目拟建地周边大气环境监测点监测值均达到《空气环境质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，区域空气环境质量较好。（2）地表水环境现状：评价采用湖南盛大环保科技有限公司于2017年10月16日~2017年10月17日对辰溪县污水处理厂排放口上游500m、辰溪县污水处理厂排放口下游500m、辰溪县污水处理厂排放口下游1500m的地表水现状监测结果进行评价由监测结果可知，监测因子均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水质标准要求。（3）声环境质量现状：评价采用湖南盛大环保科技有限公司于2017年10月15日~2017年10月16日对项目声环境质量现状的监测结果进行评价。监测结果表明：项目北面和东面监测点昼、夜间噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。项目临近城市主干道的南面、西面和育才小区邻近育才路35m范围内的楼层均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准。1.3项目选址合理性分析1.3.1产业政策符合性分析本项目为房地产开发建设项目，根据《产业结构调整指导目录》（2013修订）中对房地产开发项目的规定，本项目不属于其鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类，符合产业政策。1.3.2土地利用及规划相符性分析项目选址于湖南省怀化市辰溪县辰阳镇长城路，用于商业及住宅开发。根据怀化市辰溪县县城总体规划—总体布局（2003-2020），项目拟建地规划为居住用地，区域与64 该项目的开发性质相配套市政设施完善。根据现场踏勘可知，项目周围主要为住宅、无文物保护区、风景名胜区和水源保护等环境敏感目标。本项目为新建项目，项目地原为空地，无原有污染情况及环境遗留问题。项目建设符合城市规划，与周边环境相容，无环境制约因素。综上所述，项目拟建地区域交通便利，符合辰溪县总体规划。项目选址合理。1.1.1平面布置合理性分析项目共设有10栋商业区、1栋酒店、19栋公寓，项目设置地下室，商业广场为3F、2F、1F高建筑；酒店为19F高建筑，17-30F为住宿用房；4栋公寓均为32F高建筑，项目水泵、配变电设备置于地下室内的设备房内、备用柴油发电机、电热水锅炉均设置在各自设备房内，减轻了设备噪声对内外环境的影响；项目垃圾收集站设置在负一层西北角，通过采取相应的措施后，可减小生活垃圾的异味对周边环境的影响。在采取评价提出的环境保护措施后，对内外环境影响较小。从环境保护的角度分析，项目总平面布局合理。1.2环境影响分析结论1.2.1施工期环境影响分析施工期大气污染物主要有材料运输、水泥、砂石搅拌等施工过程产生的扬尘；污水包括施工设备冲洗废水；施工期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的噪声。建设单位通过明确环保责任人及责任范围、设置施工围挡、设置防尘网、洒水、控制渣土及粉料运输等扬尘污染控制措施，以减轻扬尘污染；通过在拟建地四周设置围墙、优化固定设备位置、合理安排施工作业时间段、规范操作等措施减小施工噪声对外环境的影响；弃土运至怀化市的渣土管理处统一调配处理。建筑垃圾尽量回用，不能回用的由施工方统一清运至渣土管理部门指定地点。通过在场地周围设置临时排洪沟、加强护坡工作等措施减缓水土流失。通过采取上述措施后，项目施工期对周边环境影响可控制在接受范围内。1.2.2营运期环境影响分析（1）地表水本项目厨房废水经隔油沉砂池处理后汇入化粪池，生活废水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级后进入市政污水管网，最终进入辰溪县污水处理厂处理后排入沅江。64 （2）环境空气营运期大气污染源主要为地下车库汽车尾气、油烟废气、柴油发电机废气和垃圾收集点转运站恶臭。本评价建议地下停车厂排气口设置在项目区的绿化带内及区内隐蔽处，四周以植被加以装饰和掩盖，上面种植草坪、植物等遮挡、覆盖，不仅能遮挡住排气口，使其不影响项目区整体美观，也在一定程度上通过植被对废气的吸收减少汽车尾气对周围人群的直接影响。备用柴油发电机废气经风机引至楼顶排放。经以上措施处理后，项目地下车库汽车尾气、柴油发电机废气排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准，项目居民油烟废气排放应符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中标准要求，对项目周边环境空气质量影响不大。本项目若涉及商业餐饮，需另行环评手续方能入驻。（3）声环境项目营运期的噪声主要是设备噪声以及社会生活噪声。水泵、变配电、设备设置在地下室设备房内，可通过墙体有效隔声降噪；地下车库风机减震，风机进出口用软管连接，通风口设置百叶风口；其产生的噪声经墙体隔声及距离衰减后，对内外环境影响较小。项目通过合理规划商业，控制大型高噪声商业的引进，对商业活动进行统一管理。项目噪声源经采取以上减振、建筑隔声、距离衰减等降噪措施后，项目设备噪声和商业噪声可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）及《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中相应标准（4）固体废物生活垃圾经分类收集于垃圾收集点，由清洁人员及时清理运至垃圾转运间，定期交由环卫部门统一收运至垃圾处理场进行填埋；商业垃圾尽可能回收利用；化粪池污泥定期清掏，交给换位部门统一收运至垃圾处理场进行填埋。运营期固废通过以上措施处理后对环境影响较小。1.1综合评价结论湖南省辰华置业有限公司拟在湖南省怀化市辰溪县辰阳镇东城新区建设辰华﹒未来城商住小区建设项目的建设符合《怀化市辰溪县现场总体规划》（2016~2030），也符合评价区环境功能区划的要求，本项目建设及运营将会产生较大的经济效益和社会效64 益，将会在城市景观、商贸交流、人口就业以及本地经济发展等方面产生正面效益，在严格落实本报告提出的污染治理对策建议进行各项污染治理，加强污染治理措施和设备的运行管理，本项目施工及运营期污染物可达标排放，对当地环境质量的负面影响可以得到控制，项目选址可行、平面布局基本合理。因此，本评价认为在严格执行和切实落实本评价所提出的各项对策措施和建议的前提下，项目建设对周边环境的影响可控制在允许范围之内，从环境保护角度分析，本项目建设是可行的。1.1建议（1）项目商业严格控制引进高噪声商业数量；（2）项目商业不得引进洗车场或经营贮存危险、化工原料、涂料、金属切割、汽车维修等有污染的项目，避免噪声扰民和安全隐患。（3）项目商业如需大型商场和超市，须另行办理环保审批手续才可引进。（4）项目如若引进餐饮业，需集中设置应设置专用排烟管道。（5）夜间禁止施工，避免高噪声设备同时施工。（6）优化项目景观设计，确保与沿河风光带配套植被相同或相近，保持景观一致性。（7）禁止居民将生活垃圾及其它垃圾倾倒至双溪河，避免对双溪河水体造成污染。64 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日64 审批意见：公章经办人：年月日64'