建设项目环境影响报告表

'建设项目环境影响报告表项目名称：贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用房建设项目变更为“大地春城”建设项目建设单位：贵阳大地驰骋房地产开发有限公司（盖章）日期：2015年6月17日国家环境保护部制-35- 建设项目环境影响报告表项目名称：贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用房建设项目变更为“大地春城”建设项目建设单位：贵阳大地驰骋房地产开发有限公司（盖章）日期：2015年6月17日国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明-35- 《建设项目环境影响报告表》由具有环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。-35- 建设项目基本情况项目名称贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用房建设项目变更为“大地春城“建设项目建设单位贵阳大地驰骋房地产开发有限公司法人代表申检林联系人齐总通讯地址贵阳市南明区见龙洞路冒沙井贵阳大地驰骋房地产开发有限公司联系电话13985139413传真——邮政编码550000建设地点贵阳市南明区见龙洞路冒沙井立项审批部门贵阳市南明区发展和改革局批准文号南发改项字[2012]第115号，南发改项字[2012]第116号，南发改项字[2012]第117号，建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)69366.85绿化面积(平方米)14000总投资(万元)37459.5其中：环保投资(万元)2134环保投资占总投资比例5.7%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：1、任务由来2011年10月，市政府为推进两环四路城市带建设，将原见龙洞路“云松苑”经济适用房建设项目地块，通过“经改商”公开招拍挂，大地企业注册贵阳大地驰骋房地产开发有限公司摘牌实施开发，建设大地春城项目，大地春城项目系贵阳市政府特批的棚改、生地招拍挂项目，大地企业摘牌后即向原经适房开发企业支付了相应的项目前期开发费用及合理投资收益，原经适房开发企业向大地企业移交了项目相关的前期手续，包括环评手续。原“云松苑”经济适用住房项目于2010年7月30日取得贵州省环保厅黔环审[2010]127号《关于对贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用住房项目环境影响批复》（批复详见附件），根据《批复》，原“云松苑”经济适用房规划总用地面积106793平方米，总建筑面积265810平方米，配套建设幼儿园、地下停车场、道路、绿化、环卫等服务设施。项目变更为“大地春城”建设项目后，其性质及建设内容与原“云松苑”经济适用住房建设项目环评批复内容发生了部分变化。主要变化内容如下：（1）项目名称由贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用房项目变更为“大地春城”-35- 项目；（2）开发主体由贵阳驰骋房地产开发有限公司变更为贵阳大地驰骋房地产开发有限公司；（3）项目性质由经济适用房变更为普通商住用房；（4）用地及建筑经济指标变更情况如下表：表1-主要技术指标变化内容一览表发生变化主要指标名称变更前指标变更后指标总用地面积(m2)10679369366.85总建筑面积(m2)265810373028.04住宅建筑面积(m2)166850258007.14商业面积(m2)2256013258.63地下车库面积(m2)3661092691.23容积率(%)2.493.96绿地率(%)4839.54居住户数（户）16101663居住人数（人）51525322停车位（个）10432715住宅类型6F建筑25个单元，11F建筑14个单元，18F建筑7个单元25栋24F-32F建筑公建设施无农贸市场含农贸市场户型经济适用房、廉租房普通商业住房根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环境保护部第2号令）以及地方环境保护主管部门的要求，，我单位受贵阳市大地驰骋房地产开发有限公司的委托对其贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用房建设项目变更为“大地春城”项目编制环境影响评价变更报告表。2、评价依据（1）《中华人民共和国环境保护法》，2015年1月1日施行；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1号施行；（3）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1号实施；（4）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1号施行；（5）《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》，2005年4月1号实施；（6）《中华人民共和国噪声污染防治法》，1997年3月1号施行；（7）《中华人民共和国土地管理法》，2004年8月28日起施行；（8）《中华人民共和国城乡规划法》，2008年1月1日起施行；-35- （9）《建设项目环境保护管理条例》(国务院令253号)，1998年11月29号施行；（10）《城市建筑垃圾管理规定》，2005年6月1号施行；（11）《环境影响评价技术导则－总纲》（HJ2.1-2011）；（12）《环境影响评价技术导则－大气环境》（HJ2.2-2008）；（13）《环境影响评价技术导则－地面水环境》（HJ/T2.3-93）；（14）《环境影响评价技术导则－地下水环境》（HJ610-2011）；（15）《环境影响评价技术导则－声环境》（HJ2.4-2009）；（16）《环境影响评价技术导则－生态影响》（HJ19-2011）；（17）《开发建设项目水土保持技术规范》（GB50433-2008），中华人民共和国水利部，2008年7月1日；（18）《环评委托书》。3、变更后项目基本情况3.1变更后项目名称、地点、建设单位及性质项目名称：大地春城建设项目建设地点：南明区见龙洞路冒沙井建设单位：贵阳大地驰骋房地产开发有限公司建设性质：新建；法人代表：申检林总投资：37459.5万元，其中一期投资11237.5万元、二期投资13111万元，三期投资13111万元。建设年限：一期2012年11月-2015年10月、二期2013年01月-2015年12月、三期2013年04月-2016年03月。3.2变更后项目建设内容及规模1、建设规模项目总用地面积69366.85m2，总建筑面积373028.04m2，计容建筑面积277162.21m2，其中：住宅面积258007.14m2，商业设施13258.63m2，配套公建5896.44m2；不计容建筑面积95865.83m2，其中：地下车库95865.83m2，架空层面积3174.60m2；2、主要内容项目分为A、B、C三区，其中C区为安置区，A区为高档住宅区，B区为综合商业区，共建设25栋楼，其中A1-15#楼为住宅楼（无A4#楼）；B1-9#为临街商住楼（无B4#楼），-35- 其中B1-B8#楼1F均为商业设施，2F及以上为住宅，B9#楼1F、2F、3F均为商业设施，4F及以上为住宅；C1-3#为回迁安置房，-1F、-2F为商业及配套设施，1F及以上为住宅；项目配套建设物管用房、地下车库、居委会办公用房、文化图书室、社区卫生服务站、农贸市场、公共厕所、警务室、再生资源回收站等配套服务设施。（项目总平面布置效果图及环保设施位置见附图一）项目临街商铺尚未规划经营内容，若经营食堂、餐饮、娱乐项目等，须另行申报环评手续，同时临街商铺设计及建设时应预留排烟管道、预留隔油池。根据2009年3月26日颁布的《贵州省环境保护条例》第三十二条，禁止在城市住宅楼、以居住为主的综合楼内，建设产生油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动污染的娱乐业等经营项目。因此项目回迁房住宅楼裙楼商铺禁止设置餐饮和产生噪声、振动污染的歌厅等娱乐业。表2项目总体经济技术指标用地指标总用地面积(m2)69366.85可计容用地面积(㎡)69366.85不可计容用地面积(㎡)0.00主用地性质名称住宅用地比例(%)95.0%可兼容用地性质名称商业用地比例(%)5.0%绿地面积(㎡)27428.8绿地率(%)39.54建筑规模总建筑面积(㎡)373028.04容积率3.96总建筑基底面积(㎡)13101.18建筑密度(%)18.89计容面积(㎡)277162.21不计容面积(㎡)95865.83主性质建筑面积(㎡)263830.37比例(%)95.2兼容性质建筑面积(㎡)13258.63比例(%)4.8最高建筑高度(M)99.45最高建筑层数（层）32总停车位（个）2715其中位置数量（个）比例（%）地下247491.1地上2418.9建筑总栋数（栋）25总户数（户)1663建筑命名及编号命名A-1#~A-15#,B-1#~B-9#,C-1#~C-3#编号A-1#~A-15#,B-1#~B-9#,C-1#~C-3#计入容积率分项建筑面积(㎡)建筑性质面积住宅258007.14配套公建5896.44商业设施13258.63-35- 不计入容积率分项建筑面积(㎡)建筑性质停车场架空层避难层（间）面积(㎡)92691.233174.60表3项目单体建筑单体技术指标A区建筑单体技术指标（m2）楼号标准层面积所在层数性质建筑面积总建筑面积A-1#260.871F住宅首层260.872558.25280.212F-9F住宅2241.6827.85屋面出屋面楼梯间27.8527.85机房层电梯机房27.85A-2#412.711F住宅首层412.714533.50412.712F-18F住宅7016.0752.36屋面出屋面楼梯间52.3652.36机房层电梯机房52.36A-3#103.551F住宅首层103.5518493.25607.462F-31F住宅18223.882.95屋面出屋面楼梯间82.9582.95机房层电梯机房82.95A-5#A-6#A-7#80.951F住宅首层80.9510359.69（3栋）339.042F-31F住宅10171.253.77屋面出屋面楼梯间53.7753.77机房层电梯机房53.77A-8#A-9#A-10#A-11#97.381F住宅首层97.3811770.50（4栋）412.882F-29F住宅11560.6456.24屋面出屋面楼梯间56.2456.24机房层电梯机房56.24A-12#A-13#1124.81F-2F幼儿园2249.625522.04180.683F入户大堂180.68815.14F-31F住宅22822.8134.48屋面出屋面楼梯间134.48134.48机房层电梯机房134.48A-14#A-15#923.391F配套用房923.3927713.62190.401F入户大堂190.40960.792F配套用房960.79144.122F住宅144.12900.953F-30F住宅25226.6134.16屋面出屋面楼梯间134.16134.16机房层电梯机房134.16B、C区建筑单体技术指标（m2）楼号标准层面积所在层数性质建筑面积总建筑面积B-1#729.81F商业729.810774.41450.4752F住宅首层450.475450.4753F-23F住宅9459.97567.08屋面出屋面楼梯间67.0867.08机房层电梯机房67.08B-2#B-3#397.541F商业397.541634.69（2栋）397.542F-4F住宅119.6244.53屋面楼梯间、电梯机房44.53B-5#265.351F商业265.351106.74-35- B-6#（2栋）265.352F-4F住宅265.3545.34屋面楼梯间、电梯机房45.34B-7#B-8#680.961F商业680.963507.00（2栋）680.962F-4F住宅2723.84102.20屋面楼梯间、电梯机房102.20B-9#663.781F入户大堂663.7837184.341537.811F商业5572.831833.432F商业2201.593F商业1357.284F-24F住宅28502.88762.9225F-27F住宅2288.76156.0928F楼梯间、电梯机房156.09C-1#C-2#C-3#-1F~-2F商业4268.3056724.87-1F~-2F配套1762.66528.061F~32F住宅16897.97528.061F~32F住宅16897.97528.061F~32F住宅16897.97表4项目车库建筑单体技术指标楼号标准层面积所在层数性质建筑面积总建筑面积A区地下室14663.78-4F停车库、人防工程14663.7870595.79（车位2042个）22655.97-3F停车库22655.9722307.10-2F停车库22307.1010968.94-1F停车库10968.94B区地下室2232.71-2F停车库2232.7111203.00（车位266个）8970.29-1F停车库8970.29C区地下室10892.44-1F~-3F停车库10892.4410892.44（车位166个）表5公用设施、设备规模及其分布情况一览表A、B区配套指标序号设备设施名称分布情况1物管用房A、B区配套421.13m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套317.1m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。2警务室A、B区配套45.39m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套45.2m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。3居委会办公用房A、B区配套261.11m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套247.6m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。4文化图书室A、B区配套102.22m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套95.7m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。5幼儿园设四班，2249.6m2，位于A-12#~A-13#住宅楼裙房。6社区卫生服务站127.76m2，位于A-12#~A-13#住宅楼裙房7农贸市场A、B区配套923.39m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套910.9m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。8公共厕所54.2m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。9再生资源回收店10.0m2，位于小区空地。10社区邮政服务站56.8m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。11地下停车场通风系统项目各楼地下停车场共有停车位2474个，共设有26个排气筒，均采用玻璃钢通风管进行送、排风，排风口朝向空旷处，避开人群聚集处。-35- 12空调项目各住宅楼楼采用分散独立供热。不设置中央空调13住宅生活水泵房、生活水箱住宅生活水泵房和生活水箱均设置在各栋楼地下层13柴油发电机房备用柴油发电机房位于A区地下室，面积80m2，单独设置三个井，排风送风3平方左右，排烟筒设置于屋顶，高于屋顶1.4m排放。14配电房项目设有7个配电房，均位于地下层，设有独立风井15中水回用处理站中水处理站设置于项目东南侧A-15#住宅楼东南面30m处，处理规模为300m3/d。11垃圾收集点7个，设置垃圾箱，位于小区内空地12垃圾转运间1个，设置垃圾收集转运间，位于Ａ-14#东面3、公用设施、设备一览表及其分布情况表6公用设施、设备规模及其分布情况一览表A、B区配套指标序号设备设施名称分布情况1物管用房A、B区配套421.13m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套317.1m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。2警务室A、B区配套45.39m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套45.2m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。3居委会办公用房A、B区配套261.11m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套247.6m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。4文化图书室A、B区配套102.22m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套95.7m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。5幼儿园设四班，2249.6m2，位于A-12#~A-13#住宅楼裙房。6社区卫生服务站127.76m2，位于A-12#~A-13#住宅楼裙房7农贸市场A、B区配套923.39m2，位于A-14#~A-15#住宅楼裙房；C区配套910.9m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。8公共厕所54.2m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。9再生资源回收店10.0m2，位于小区空地。10社区邮政服务站56.8m2，位于C-1#~C-3#回迁房裙房。11地下停车场通风系统项目各楼地下停车场共有停车位2474个，共设有26个排气筒，均采用玻璃钢通风管进行送、排风，排风口朝向空旷处，避开人群聚集处。12空调项目各住宅楼楼采用分散独立供热。不设置中央空调13住宅生活水泵房、生活水箱住宅生活水泵房和生活水箱均设置在各栋楼地下层13柴油发电机房备用柴油发电机房位于A区地下室，面积80m2，单独设置三个井，排风送风3平方左右，排烟筒设置于屋顶，高于屋顶1.4m排放。14配电房项目设有7个配电房，均位于地下层，设有独立风井15中水回用处理站中水处理站设置于项目东南侧A-15#住宅楼东南面30m处，处理规模为300m3/d。11垃圾收集点7个，设置垃圾箱，位于小区内空地12垃圾转运间1个，设置垃圾收集转运间，位于Ａ-14#东面3.3公用工程及辅助设施（1）给水①水源：本设计利用城市自来水管网作为本工程的水源，地块分别从周围市政道路上已建市政管网接出两根DN250-35- 的水管，在本地块内形成环状管网，在其上设置若干数量室外消火栓满足室外消防要求，引一路DN100出来经水表计量后接至地下室消防水池、生活水箱；市政直供部分每栋房子就近引水至户终端；公建用水就近接入。②供水量：项目用水主要为居民用水、商业用水、绿化用水及消防用水等，其中消防用水仅用于校核管网。根据贵州省地方标准《贵州省行业用水定额》（DB52/T725-2011），本项目所在的贵阳市为Ⅰ区，表4用水量标准，本项目用水量执行表中相应的数值，根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009）不可预计用水量以用水量的10%计。此外，项目社区卫生服务站不设床位，门诊人数按20人/d计，项目各类型用水量见表6，项目水平衡图见图1。表6规划最高日用水量序号类别单位供水量数量供水量(m3/d)1住宅楼居民生活用水140L/人.d1663户5322人***745.082警务室用水40L/人·d10人0.403文化图书室用水7L/m2.d197.92m21.394物业管理用水40L/人·d40人1.605商业用水5L/m2.d13258.63m266.296幼儿园用水30L/人·d4个班160人4.807农贸市场用水5L/m2.d1834.29m29.178居委会办公用水40L/人·d10人0.409社区卫生服务站用水15L/人·d20人0.3010社区邮政服务站用水40L/人·d2人0.0811再生资源回收点用水40L/人·d2人0.0812未预见水量∑（1~11）×10%--82.96以上用水量合计----912.5513绿化用水*2L/m2.d27428.80m254.8614地下车库清扫补充水*1.0L/m2.d95865.83m292.6915道路及公共场合地坪清扫用水*----84.1616公厕用水*5L/人·d200人.次/d1.017消防用水**--------200m3/次用水量合计1145.26其中：新鲜用水量（1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12）912.55（2）排水项目区内排水采用雨污分流。项目区内雨水由区内雨水专用管网系统收集后，进入市政雨水管网。本项目污水经化粪池预处理后达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，接入武警总队医院外排污水管，经云关冷链、老干妈新老厂、朝阳钢厂的鱼梁河截污管沟，穿鱼梁河跨流域截污隧道，最终进入市政管网后进入贵阳市新庄污水处理厂处理达标后排入南明河。-35- 接入武警总队医院外排污水管，经云关冷链、老干妈新老厂、朝阳钢厂的鱼梁河截污管沟，穿鱼梁河跨流域截污隧道进入新庄污水处理厂0.85自来水912.55中水回用处理站775.69542.98232.71消耗：54.86消耗：84.16消耗：92.69绿化用水地下车库清扫用水92.69小区道路及公共场合地坪清扫用水200m3/次居民生活用水745.08633.32消耗：111.761.18警务室用水0.40.34消耗：0.06消耗：0.28文化图书室用水1.39消耗：0.24物业管理用水1.60消耗：9.94商业用水66.29消耗：0.72幼儿园用水4.80消耗：1.38农贸市场用水9.17消耗：0.06居委会办公用水0.4消耗：0.05卫生服务站用水0.3消耗：12.42未预见用水量82.9681.3656.354.087.790.340.2570.54消防水1.054.8684.16232.71543.83南明河消耗：0.15公厕用水消毒社区邮政服务用水0.080.07消耗：0.01消耗：0.01再生资源回收点用水0.080.07消毒隔油-35- 图1项目水平衡图（3）消防1、消防①消防道路结合本项目道路网络设计，消防车能到达每一幢建筑，设计符合规范要求。②地下停车场、商业部分等均设置自动喷水灭火系统，系统选型采用湿式系统。③单体消防设计按《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《人防地下室设计规范》等有关规范和技术要求进行设计。2、能源项目由贵阳市供电局供电。项目设置两台10KV高压电缆分接箱，作为整个项目的电力配电中心。备用电源：项目拟设柴油发电机组一台，用于临时备用，柴油发电机组设置于地下车库内。3.5地下车库排烟换气设计地下车库设有机械排烟系统，排烟换气为6次/h。无自然进风条件的区域设有机械送气系统，有自然进风条件的分区采用自然进风方式进行补风。3.6噪声控制通风工程各设备均选用低噪声设备，通风工程各用电设备支吊架均采取减振措施，风机进风口设软接头。3.7绿化、景观本项目绿化以草地及灌木为主，在道路附近用地铺植草坪砖，在营造小区优美环境的同时也满足停车需求。同时项目绿化遵循“通而不畅”的设计原则，在道路转弯处设置景观点，形成道路景观序列空间，各种景观使项目形成有机的整体。3.8变更后项目耗用材料及施工设备（1）项目耗用材料项目建设需大量钢材、商品砼、木材、标准砖等原材料，各类原材料消耗量，见表7。表7建筑原材料及水电耗量序号主要材料单位用量平方米指标总用量备注1水泥T0.15658192.37根据项目建筑面积373028.04m2类比用量2各型号钢材T0.0622381.683木材m30.0726111.96-35- 4标准砖千块0.2385796.455多孔砖千块0.0829842.246砂万m30.1452223.937碎石万m30.27100717.578施工用水m30.1244763.369施工用电Kw.h0.1141033.08（2）施工设备项目建设所需主要的机械设备有：挖掘机；推土机；塔吊；升降机；自卸汽车及其它小型辅助设备、工具等。3.9施工人员项目建设工高峰期施工人数为300人左右。4、变更后项目产业政策符合性及选址合理性分析4.1产业政策的符合性分析建设项目属于房地产开发经营项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》中禁止和限制项目，亦不属于其他相关法律法规要求淘汰和限制的产业，符合相关产业有关经济技术指标。因此，项目的建设符合国家与地方的相关产业政策。4.2选址合理性分析建设项目所在地区生态环境以城市生态环境为主，环境功能区划为：环境空气二类区，地表水Ⅲ类水域，地下水Ⅲ类区，声环境2类区。项目占地类型为商业、住宅用地，未占用基本农田，符合土地利用规划。该项目建成后各项污染物经一定的处理措施治理后均能达标排放，对周围环境基本没有影响，符合当地环境规划要求。4.3总平面布置合理性分析本项目用地东、北、西三面环山，可建设地块呈不规则形状，南北向最大纵深约450米，东西向最大面宽约590米。地块南面临城市道路——机场路；用地范围内地势走势为北高，南低，地形起伏高差较大，建设条件较好，本项目从地块的实际地形出发，按因地制宜的规划设计思想，利用用地高差设置局部三层地下停车场和集中住区中心绿化广场。周边根据地形地貌依山就势，凸显北高，南低，山地建筑错落有致的特点；C区位于用地西部，为安置房住宅；B区为沿街综合商业，位于小区南侧；A区处于小区东侧，相对独立、并围绕中心广场及组团绿化布置，均为高层住宅，幼儿园、卫生站、老年活动中心、文化活动站、社区办公用房、物管用房等配套用房均设置在此区。住宅、车库、商业用房等的人行及车行出入口均相对独立，互不干扰。-35- 项目设有8个垃圾收集点，采用垃圾箱形式，其中A、B区6个，C区2个，利用小区空地有效设置，距离住宅楼的距离均大于10m，满足规范要求。中水处理站根据项目的地形情况站设置于项目区东南侧A-15#住宅楼东南面30m处，该地为整个项目较低处，各区域污水能自流进入中水处理站，方便污水的收集，同时中水处理站设置在地下，对小区景观及周围环境影响较小。项目小区幼儿园位于位于A-12#~A-13#住宅楼裙房，环境较为安静、优美，有利于小朋友的学习生活。综上所述，项目总图的平面布局功能合理，建筑轮廓错落有致，空间开合有序，形成自己的韵律和层次。详见项目总平面布置图附图二及总平面布置效果附图一。4.4项目与贵阳市总体规划符合性分析2009年4月，《贵阳市生态文明城市总体规（2007-2020年）纲要》出台。新纲要以老城区为中心，实施“北拓、南延、西连、东扩”的空间发展策略。按照最新规划贵阳中心城区形成“一城三带多组团、山水林城相融合”的空间布局结构。打造“山中有城、城中有山；城在林中、林在城中；湖水相伴、绿带环抱”的城市特色，建设用地300km2，聚集人口320万人。南明区作为老城区，是新规划中的“一城”范围，是一个初步具有“农林牧副渔、工商建运服”十业全面发展的多层次、多形式的经济体系与现代化城郊农业相结合的城区。贵阳大地驰骋房地产开发有限公司大地春城项目拟建于南明区见龙洞路冒沙井，位于贵阳市南明区汤巴关贵新高速公路旁，西侧为森林故事小区，南侧为三六八武警医院。据贵阳市城乡规划局《建设用地规划许可证》（地字第520000201219030号），项目建设符合贵阳市城乡规划要求。符合贵阳市城市高速发展的需要，有利于加强贵阳市城市基础设施建设，改善贵阳城市形象。项目建成后将是生活优美、生态和谐、产业可持续发展的新型居民生活小区，带动机场路片区的发展。4.5项目与《南明区控制性详细规划》的符合性分析根据《南明区控制性详细规划》，项目所在地用地性质规划为二类居住用地，本项目建设为房地产开发项目，建设性质符合《南明区控制性详细规划》中的规划用地性质要求。-35- 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，目前正处于施工中。项目建设用地为城市规划的商业、住宅用地，原有居民均已拆迁。据调查，项目所在地周边两百米范围内目前无已建的工矿企业，周边污染源主要为周边居民生活产生的生活污水和生活垃圾。-35- -35- 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地形地貌项目所在的南明区地处黔中苗岭山地中段，贵阳盆地南部，地势东西高，南北低，北部呈长方形，中部向内延伸成条形。以盆地，谷地为主的坝地占全区面积的45%，山地占30%，丘陵占25%。市区平均海拔+1198.5m，南面的南岳山，山势高峻连绵，素有贵阳天然屏障之称。项目选址区域处贵阳溶蚀盆地西面边缘地带，地貌类型为溶蚀、侵蚀低中山谷地貌类型，本项目用地主要占地类型为商业、住宅用地。2、地震根据《贵州省地震烈度区划图》（1990版）和《建筑抗震设计规范》，本区地震基本烈度为Ⅵ度区，设计基本地震加速度值为0.05g，属设计地震第一组区。沿线构筑物的设计，除按有关规范要求外，可不进行抗震计算，只需要采取抗震构造措施。3、气候与气象贵阳市地处亚热带温和湿润气候区，具有气候宜人，冬无严寒、夏无酷暑等特点，同时该区具有高原性和季风性气候特点，雨量充沛，气象类型属温热湿润型。据贵阳市气象资料，主要气象要素如下：多年平均气温15.2℃，1月份平均气温4.9℃，极端最低气温-9.5℃；7月份平均气温24.4℃，极端最高气温39.5℃；年平均无霜期271天；年平均日照数1412.6小时，光能资源属低值区；年均降水量1198.9mm，历史最多年降水量为1760.8mm，最少年为749.6mm；相对湿度77%。根据贵阳气象台多年风频资料，风向以北东（NE）和南风(S)等风向为最多，年均静风频率为23%，北东风频率为17%，平均风速2.2m/s，最大风速10m/s左右。主要灾害性气候：干旱、秋绵雨、霜冻、暴雨等。4．水文（1）地表水贵阳市地处长江流域和珠江流域的分水岭地带，长江流域部分面积占全市总面积的94.2%；珠江流域部分面积占5.8%，流域面积大于20km2的河流共98-35- 条，其中长江流域90条，珠江流域8条。主要河流有乌江、清水河、猫跳河、息烽河、青岩河等。贵阳市多年平均降水量1095.7mm，贵阳地区多年平均年径流深在400-700mm之间，全市多年平均水资源总量为45.15亿m3，其中地下水资源量为13.61亿m3，占水资源总量的30%。本项目所在区域地表水体为鱼梁河。鱼梁河（又名南门河）是南明河的支流，发源于龙里县龙山镇凉水井，由东向西流至龙洞堡转向北，于乌当来仙阁汇入南明河。鱼梁河主河长40.8km，集水面积214.3km2，依贵阳市1951年以来资料推算，偏丰年（P=20％）、平水年（P=50％）和多年平均流量分别为3.85m3/s、2.45m3/s和3.49m3/s，枯水年最枯月为3月，月平均流量0.75m3/s。两岸有树枝状小溪，部分常年有水，数量受季节影响变化极大。南明河是贵阳市境内最大的河流，发源于平坝县的白泥田，属长江流域乌江水系。自花溪区摆骨乡流入，于乌当区乌当大桥处出境，自西南向东北贯穿贵阳市中部，全长215km，总落差739m，平均流量118m3/s。根据贵阳市水文资料，南明河流域市区段年平均流量13m3/s。全年各月以六月流量最大，为32.02m3/s；一月流量最小，为4.78m3/s。南明河沿河人口稠密，中、上游水质较好，穿过贵阳市几个工业区后，水质逐渐恶化。本项目地表水体涉及鱼梁河和南明河，根据《贵阳市地面水域水环境功能划类规定》（贵阳市人民政府筑府发（1996）37号文件，1996.10.28），本项目位于鱼梁河水源保护区准保护区外，执行Ⅱ类水质标准。南明河源头至花溪水库为Ⅱ类饮用水源，花溪水库—中曹水厂为Ⅱ类，中曹水厂—水口寺为Ⅲ类，水口寺—普渡桥为Ⅳ类。项目区正处于南明河水口寺河段以下，水环境功能为Ⅳ类。详见附图三项目区域水系图及拟建项目与汪家大井水源保护区位置关系图。（2）地下水项目区地下水以碳酸盐岩类岩溶水为主，局部分布碎屑岩类裂隙水及孔隙水，碳酸盐岩类岩溶水有分布面积广，含水层厚度大，地下水埋藏浅的特点，地下水多赋存于岩溶管道和裂隙中，地下水水位北高南低，水位埋深小于20m，鱼梁河为区域地下水排泄基准面。-35- 项目区域内地下水为冒沙井，冒沙井为自流井，当地居民使用自来水，该水井主要功能为周边居民洗衣、洗菜用水，项目建设完成后，该水井自流井水用于补充景观用水，不会改变其使用功能。项目区域水文地质见附图四。5．地质项目区内出露地层由新至老分述如下：（1）第四系残坡积层（Q）：分布于场区斜坡地段及坡脚低洼地带，为第四系杂土、残坡积红粘土。（2）石炭系中黄龙群石灰岩局部夹泥岩。（3）石炭系下统摆佐组白云岩。6．植被本区地带性植被为中亚热带常绿阔叶林，现原生植被少，零星残存，主要是人工植被和次生天然林。项目区北面1.5km处为贵阳市森林公园，现有森林面积150.98公顷，是目前国内面积最大的城市森林公园。项目区位于贵阳市环城林带边缘，贵阳环城林带植被以松树林为主。项目区占地范围主要为居民建设用地及少量旱地。7．动物根据现场调查，项目区域由于人类活动频繁，野生动物种类较少，主要为鸟类。评价范围内鸟类主要适应民居附近生活的鸟类为主。本项目未发现国家及省市级重点保护的稀有动物及受保护的野生动物种群。-35- 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、行政规划南明区位于贵阳市中心的南部，总面积209.34km2。2009年，全区总人口约75万人，以汉族为多，人数较多的少数民族有苗族、布依族、回族。全区辖15个街道、4个乡（其中1个民族乡）：市府路街道、中华南路街道、油榨街街道、新华路街道、二戈寨街道、大南门街道、龙洞堡街道、河滨街道、太慈桥街道、西湖路街道、中曹街道、遵义路街道、兴关街道、沙冲街道、云关乡、后巢乡、小碧布依族苗族乡、永乐乡。项目所在的南明区是贵州省贵阳市中心城区之一，位于贵阳市中心南隅，省委办公所在地，贵阳市重要的政治、经济、文化、科技和教育中心，全省、全市重要的交通枢纽、通信枢纽和旅游胜地。辖4个乡和15个街道办事处，常住人口约75万人。全区总面积209.34km2，总面积89.18km2。总人口50.33万人（2003年末），以汉族为多，人数较多的少数民族有苗族、布依族、回族。辖15个街道、2个乡：市府路街道、中华南路街道、油榨街街道、新华路街道、二戈寨街道、大南门街道、龙洞堡街道、河滨街道、太慈桥街道、西湖路街道、中曹街道、遵义路街道、兴关街道、沙冲街道、云关乡、后巢乡。2、社会经济南明区是西南重要的交通枢纽和通信枢纽。湘黔、川黔、黔桂、贵昆四条铁路干线在这里交汇；同时拥有4D级现代化机场——贵阳龙洞堡机场连接了海内外的30多条航线；贵阳客车、贵阳南站、贵阳东站三个铁路大站齐聚区境；贵溪公路、贵黄公路、贵新公路、贵阳西南环线、东北绕城环线5条高等级公路使对外出口交通畅通无阻。而现阶段，贵阳市还不能适应货运的巨大需求。在这一背景下，必须加快建设和发展服务于综合货运以及现代物流业的场站设施。尽快拥有贵阳市自己的综合货运场站，加速贵阳市各区货运枢纽的建设、提升货运枢纽的功能。依托货运对公路枢纽的迫切需求，在南明区建设服务于综合运输及现代物流业的综合货运站场。近年来，南明区积极实施“环境立区、科教兴区、产业强区”-35- 的发展战略，调整经济结构，提高经济增长质量和效益，国民经济在结构调整中持续快速健康增长，综合实力逐年增强，2011年，全区生产总值完成301.7亿元，同比增长17.2%；财政总收入完成30.44亿元，同比增长33.57%；地方财政收入完成18.61亿元，同比增长45.51%；全社会固定资产投资完成175.46亿元，同比增长47.7%；全区规模以上工业总产值完成196亿元，同比增长25.82%;全社会消费品零售总额完成192.49亿元，同比增长20.6%；招商引资实际到位资金85.23亿元，同比增长42.05%。2011年，城镇居民人均可支配收入达19420元，农民人均纯收入预计达9030元。南明区商贸繁荣、信息集中、资金密集、市场广阔、专业市场发展迅速。拥有建筑材料、装饰装潢材料、五金交电、家具、电子电器、农副产品、副食品、汽车交易和配件、通信设备、房地产、仓储等55个大型专业市场以及神奇路科技一条街、新华路饮食文化一条街、公园南路鲜花一条街等特色街道,发展空间广阔，市场拓展的潜力极大。全区供电、供水条件完善，具有优越的软硬投资环境。贵阳机场、西南环线、东北绕城环线的建成，使区域东部云关乡和龙洞堡办事处等地成为新一轮开发的热点。3、文教卫生南明区是贵阳市的中心城区之一，是省委办公所在地，西南重要的交通通信枢纽和旅游胜地。龙洞堡国际机场、贵阳火车站、西南地区最大的铁路编组站南站、东出口高速都在辖区内。境内有贵州工业大学、贵州财经学院、贵阳中医学院等13所大专院校和贵州省银行学校等20多所中专、技工学校；有中科院地化所及电力、建筑、医药化工、冶金设计院、贵州省林业科技研究院等国家、省、市的科研设计单位。南明区还是全省的金融中心，区内集中了各大金融机构的分支机构。拥有建筑材料、装饰装潢材料、五金交电、家具、电子电器、农副产品、副食品、汽车交易和配件、通信设备、房地产、仓储等55个大型专业市场。新启动的龙洞堡片区整体开发、太慈桥至甘荫塘片区连片开发、贵州省现代物流中心等开发项目优势明显。区内有贵州省人民医院、贵州省武警总队医院、贵阳市第一、三、四人民医院，还有区属医院1个、防疫站1个、妇幼保健站1个、乡卫生院2个。传染病发病率低于国家控制标准。南明区生态旅游资源丰富，风光秀丽。南明河沿河两岸河滨公园、人民广场、朝阳桥、甲秀楼、翠微园、仙人洞、水口寺等风景迷人、颇具特色，还有被誉为“筑城翡翠”的森林公园，也是全国唯一的省会城市森林公园。区内喀斯特地貌景观众多，有被誉为“地下画廊”的南郊公园、景色秀丽的鱼梁河旅游景点，山、水、林、洞齐全，极具旅游和城市生态价值。4、文物保护-35- 根据初步调查分析，建设项目及周边500m范围内无文物保护单位及珍稀动植物、风景名胜区等。-35- 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、大气环境质量：根据贵州隆鑫环保科技有限公司出具的环境监测报告监测数据分析（监测时间2014年1月2日~8日，监测频率：连续七天），监测数据分析结果见表8，（监测报告见附件）。表8大气环境现状监测分析结果浓度单位：ug/m3污染物监测点1小时平均浓度24小时平均浓度评价标准最小值最大值超标率%最大标准指数I最小值最大值超标率%最大标准指数I1小时平均浓度μg/m324小时平均浓度μg/m3SO2森林故事小区253800.076303500.233500150武警总队医院263900.078313400.227NO2森林故事小区172500.125202300.28820080武警总队医院172500.125202400.300PM10森林故事小区--------404700.313--150武警总队医院--------394700.313从表8可知，G1点森林故事小区SO21小时平均浓度最大值为38ug/m3，最大污染指数为0.076，未超标；SO224小时平均浓度最大值为35ug/m3，最大污染指数为0.233，未超标。G2点武警总队医院SO21小时平均浓度最大值为39ug/m3，最大污染指数为0.078，未超标；SO224小时平均浓度最大值为34ug/m3，最大污染指数为0.227，未超标。G1点森林故事小区NO21小时平均浓度最大值为25ug/m3，最大污染指数为0.125，未超标；NO224小时平均浓度最大值为23ug/m3，最大污染指数为0.288，未超标。G2点武警总队医院NO21小时平均浓度最大值24ug/m3，最大污染指数为0.125，未超标；NO224小时平均浓度最大值为24ug/m3，最大污染指数为0.30，未超标。G1点森林故事小区PM10日均浓度最大值为47ug/m3，最大污染指数为0.313，未超标。-35- G2点武警总队医院PM10日均浓度最大值为47ug/m3，最大污染指数为0.313，未超标。以上监测结果表明，所监测的空气污染物SO2、NO2和PM10均未超标，拟建项目所在地区域目前的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。2、地表水环境质量：本项目地表水体涉及鱼梁河和南明河，根据《贵阳市地面水域水环境功能划类规定》（贵阳市人民政府筑府发（1996）37号文件，1996.10.28），鱼梁河执行Ⅱ类水质标准；南明河源头至花溪水库为Ⅱ类饮用水源，花溪水库—中曹水厂为Ⅱ类，中曹水厂—水口寺为Ⅲ类，水口寺—普渡桥为Ⅳ类。项目排水进入新庄污水处理厂处理后排水正处于南明河水口寺河段以下，水环境功能为Ⅳ类。根据贵州隆鑫环保科技有限公司出具的环境监测报告监测数据分析（监测时间2014年1月2日-4日，监测频率：连续三天）。项目水环境监测点位见表9，监测结果分析见表10.表9水环境监测布点一览表项目编号监测点距项目距离（m）地表水W1鱼梁河贵阳学院断面东南侧2200mW2鱼梁河栗木桥断面东北侧4500mW3鱼梁河鱼梁桥断面东北侧5800m地下水D1冒沙井水井厂址中心地表水监测项目：pH、SS、COD、BOD5、高锰酸盐指数、氨氮、TP、粪大肠杆菌群、动植物油类、LAS共十项，现场测量水温、流速、流量。表10地表水环境质量现状监测三日监测均值及评价结果单位：mg/l（pH和粪大肠菌群除外）监测点监测项目pHCODBOD5NH3-NTP石油类高猛酸盐指数粪大肠菌群（个/L）LASSSW1三日平均值7.0617.63.40.1080.1070.0232.075000.1215标准指数0.031.171.10.221.070.460.570.250.60.6超标倍数未超标0.170.1未超标0.07未超标未超标未超标未超标未超标W2三日平均值7.0814.02.40.0560.0830.01L1.233200.0715标准指数0.040.930.80.110.830.20.310.160.350.6超标倍数未超标未超标未超标未超标未超标未超标未超标未超标未超标未超标W3三日平均值7.0617.53.570.1160.1270.031.676300.1213标准指数0.031.161.190.231.270.600.420.310.60.5-35- 超标倍数未超标0.160.19未超标0.27未超标未超标未超标未超标未超标(GB3838-2002)II类6~9≤15≤3.0≤0.5≤0.1≤0.05≤4.0≤2000≤0.2≤25注：*ss参照日本水质标准由表10可知，地表水各监测因子中COD、BOD5、TP、均有超标现象、其中：W1断面（鱼梁河贵阳学院断面）COD超标0.17倍，BOD5超标0.1倍，TP超标0.07倍；W2断面（鱼梁河栗木桥断面）各监测因子均未超标；W3断面（鱼梁河鱼梁桥断面）COD超标0.16倍，BOD5超标0.19倍，TP超标0.27倍；表明项目区域地表水鱼梁河达不到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II类标准要求，其超标原因为受沿岸部分居民生活污水未经处理直接排放进入鱼梁河导致其水质超标。3、地下水环境质量：根据贵州隆鑫环保科技有限公司出具的环境监测报告监测数据分析（监测时间2014年1月2日-4日，监测频率：连续三天），项目选择项目区域内地下水冒沙井作为监测点，地下水监测项目：pH、SS、CODMn、氨氮、细菌总数、总大肠菌群等。同时测定流量、水位、水温等。监测评价结果见表11。表11地下水环境质量现状监测三日监测均值及评价结果监测点监测日期pHNH3-N高猛酸盐指数细菌总数总大肠菌群D1三日平均值7.230.0581.83910标准指数0.150.290.600.393.33超标倍数未超标未超标未超标未超标2.33《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准6.5~8.5≤0.2≤3.0≤100≤3.0由表11可知，项目地下水监测点冒沙井井各监测因子中，总大肠菌群出现超标现象，其超《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准2.33倍，其超标原因主要为受村民生活污水下渗影响。4、声环境质量：根据贵州隆鑫环保科技有限公司出具的环境监测报告监测数据分析（监测时间2014年1月2日-3日，监测频率：连续二天）。声环境监测布点表见表12。监测结果分析见表13。表12噪声监测分布点编号监测点位方位与项目场界的距离（m）N1厂界东面E1N2厂界南面S1N3场界西面W1-35- N4场界北面N1表13建设项目区域声环境现状监测结果汇总表单位：dB（A）监测地点时间段监测时间LeqGB3096-2008《声环境质量标准》2类超标情况N1场界东面昼2014.1.256.360未超标2014.1.356.8未超标夜2014.1.245.250未超标2014.1.345.3未超标N2场界南面昼2014.1.259.460未超标2014.1.359.8未超标夜2014.1.246.450未超标2014.1.346.1未超标N3厂界西面昼2014.1.255.360未超标2014.1.354.8未超标夜2014.1.243.150未超标2014.1.342.8未超标N4厂界北面昼2014.1.258.360未超标2014.1.357.9未超标夜2014.1.245.650未超标2014.1.344.9未超标由表13可以看出，项目噪声各监测点位昼、夜间监测值均未超过GB3096-2008《声环境质量标准》2类昼、夜间标准，表明项目区域声环境质量现状较好。5、生态环境质量：本项目所在地及附近地区属典型的城市生态环境，周围主要为规划中的城市商业、住宅用地，生物多样性较差。植物物种资源较为贫乏，且多为次生性种类。调查表明：项目区无国家或贵州省所列的重点保护植物。建设项目及周围500m范围内没有古树、重点文物、珍贵动植物及风景名胜区等重点环境保护目标。-35- 主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：根据不因项目兴建而改变项目所在地的环境功能，保护拟建区域的大气环境质量不因本项目建设而发生变化；保护区域水体在评价范围的水质、水体功能和环境质量类别不因本项目建设而发生变化；本项目建设不造成区域水土流失加重，土壤质量不受到破坏，生态景观不发生根本性改变；本建设项目不破坏城市整体景观和谐性；确保拟建项目评价范围内的环境质量，符合所执行的环境质量标准要求的原则，确定本项目环境保护目标如下：表14环境保护目标一览表环境要素编号保护目标与本项目的方位及距离保护目的标准方位距离（m）户数/人数环境空气1森林故事小区W80400户/1280人环境空气GB3095-2012《环境空气质量标准》二类2图云关小学W300师生共1000人3武警医院S300医患共500人4弘宇琉森堡（在建）SWW400957户/3100人5野鸭塘SE800200户650人6森林公园S1300--声环境1森林故事小区W80400户/1280人森林故事小区GB3096-2008《声环境质量标准》2类地表水环境1鱼梁河E2000—水环境GB3838-2002《地表水环境质量标准》II类地下水环境1冒沙井--小区内--地下水环境GB/T14848-93《地下水质量标准》Ⅲ类生态景观1项目区及周边200m范围-----生态环境--2森林公园S1300--景观生态--3贵新高速S紧邻--景观---35- -35- 评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准：执行环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。表15《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准空气环境GB3095-2012环境空气质量标准二级SO224小时平均μg/m3＜1501小时平均μg/m3＜500NO224小时平均μg/m3＜801小时平均μg/m3＜200CO1小时平均mg/m3＜10PM1024小时平均μg/m3＜150PM2.524小时平均μg/m3＜752、地表水环境质量标准：地表水环境执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅱ类（鱼梁河）。表16地表水环境质量标准地表水环境GB3838-2002地表水环境质量标准II类pH—无量纲6～9*SS--mg/l≤25COD--mg/l≤15BOD5--mg/l≤3高锰酸盐指数--mg/l≤4氨氮--mg/l≤0.5TP--mg/l≤0.1石油类--mg/l≤0.05LAS--mg/l≤0.2粪大肠菌群--个/L20003、地下水环境：地下水环境质量执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准。表17《地下水质量标准》（GB/T14848-93）地下水环境GB/T14848-93地下水质量标准Ⅲ类pH—6.5～8.5氨氮—mg/l≤0.2高锰酸盐指数—mg/l≤3.0SS—mg/l≤25*细菌总数—个/l≤100总大肠菌群--个/L≤3.04、环境噪声质量标准：-35- 环境噪声执行国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准、临路一侧执行4a类标准。表18《声环境质量标准》(GB3096-2008)声环境GB3096-2008声环境质量标准住宅：2类Leq—dB(A)昼60夜50临街商铺、：4a类Leq--dB(A)昼70夜55污染物排放标准1、废气排放标准：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级排放限值及无组织排放标准；恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）无组织排放标准；油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）。表19废气排放标准环境要素标准号标准名称级(类)别污染因子标准值大气污染物GB16297-1996大气污染物综合排放标准二级（表2）TSP1.0mg/m3NO20.12mg/m3SO20.40mg/m3GB14554-93恶臭污染物排放标准表1中的二级氨1.5mg/m3硫化氢0.06mg/m3臭气（无量纲）20GB18483-2001饮食业油烟排放标准小型油烟2mg/m32、废水废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准及《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）（绿化、地坪冲洗）；表20废水排放标准水污染物GB8978-1996污水综合排放标准三级COD500mg/lBOD5300mg/lSS400mg/lNH3-N—动植物油100mg/lGB/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水水质绿化、地下车库拖地BOD520mg/lNH3-N20mg/l-35- 3、噪声污染控制标准：施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。运营期执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)2类标准。表21噪声污染控制标准噪声GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2类噪声昼60dB(A)夜50dB(A)GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准—Leq昼70dB(A)夜55dB(A)4、固体废物：固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）。总量控制指标项目污水经隔油池和化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后通过市政管网引入污水处理厂处理，建议不给总量控制值；项目为居住小区，大气污染源属非工业污染源，建议不给大气污染物总量控制指标。-35- 建设项目工程分析工艺流程简介：项目建设的环境影响主要包括工程施工期和营运期。项目施工期间的基础开挖、基础和主体结构施工、装修将产生噪声、粉尘、固体废物、少量污水和废气等污染物；营运期产生的污染物包括生活污水、生活垃圾、噪声和少量的废气等。工艺流程如图：主体工程装修土地批准征用施工队伍进场附属设施、主体工程修建基础开挖验收、交付使用临时工棚拆除、清场、整地、绿化投入使用入住场地平整噪声、粉尘、固废、废水噪声、固废、废水、粉尘噪声、固废、粉尘噪声、固废污水、噪声、废气、垃圾辅助设施装修投入使用噪声、粉尘、固废废气、图2建设项目施工流程图-35- 主要污染工序：主要污染工序分施工期和运营期两大部分。1、施工期项目施工期约24个月，施工人员约300人，施工人员均不在场地内食宿。施工期的主要环境污染情况如下：（1）水环境施工期的废水排放主要来自混凝土保养、雨水冲刷形成的含SS废水，施工废水产生量约为5m3/d。据资料类比，一般浓度为2000~4000mg/l。施工人员约300人左右，其生活用水量约50L/人•d，生活污水产生量以85%计为12.75m3/d，污水中含主要污染物SS200mg/l、COD220mg/l、BOD5120mg/l、NH3-N25mg/l，污染物产生源强初步估算为：COD2.805kg/d、BOD51.53kg/d、SS2.55kg/d、NH3-N0.32kg/d。（2）环境空气后期的施工中对大气环境产生的主要污染物为TSP，主要产生于管线铺设、建材装卸、车辆行驶等作业。建筑材料运输会产生扬尘，由于产生扬尘属间歇排放且源强较低，扬尘的影响范围主要在施工现场附近。根据现场踏勘情况，项目施工扬尘主要来源于车辆行驶，约占扬尘总量的60%，影响范围一般在100m内。当风速为2.3m/s时，建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m之内（下风向150m处一般可达到空气质量标准二级标准的0.3mg/m3），工地内TSP浓度为上风向的1.5-2.3倍，平均1.88倍，被影响区的TSP浓度平均值为0.491mg/m3。施工人员均不在场地内食宿施工期食堂，不产生的油烟。（3）噪声施工期各工段施工的产噪声设备主要为空压机、振捣棒及电锯等，其噪声级一般在85dB(A)以上。施工期运输工具主要为大型载重运输车，如重型卡车、装载机等，其噪声源具有线源和流动源的特征，噪声级为80～85dB(A)。经类比，本项目施工期主要噪声源及其噪声级情况见表22。-35- 表22施工期主要噪声源情况序号主要设备噪声级（dB（A））1升降机952空压机853电锯854切割机905振捣棒864）固体废弃物建设项目现处于施工阶段，施工现场的废渣主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾等。本项目土建工程土石方挖方量为25000m3，全部回填用于平整场地，无弃方量产生。建筑垃圾：建筑垃圾一般包括施工中砖、水泥、木材、钢材等废料，将其中可回收的部分作为建筑材料进行再利用，其余的应由建设单位及时自运至贵阳市相关部门指定的建筑垃圾处置场进行集中处置，不得随意堆放处置，以免造成环境污染和物质浪费。生活垃圾：施工人员生活垃圾按照0.5kg/d·人计算，施工人员300人/d，产生垃圾150kg/d（45t/a）。施工场地应设置临时垃圾箱，应及时清运至贵阳市高雁生活垃圾卫生填埋场处理。装修产生油漆、涂料容器等固体废物，属危险废物，评价要求建设单位集中收集后运至具有危废处置资质的单位处置。5）生态建设占地类型为城市商业、住宅用地，项目区内无珍稀野生动植物分布。在平整过程中，出现大量裸露的土坡面，在暴雨时节将产生较严重的水土流失，故应尽可能安排在暴雨时节前或之后进行土地平整工程。而挖出的土石在没有搬运前形成的土堆在大雨时节由于结构疏松也会产生水土流失。因此，施工过程一定要采取临时防护措施，在施工场地周围设临时导水沟，在地势较低的地方应修建临时的挡土墙，防止泥、沙等随雨水进入。另外，对一些土建筑材料（如沙、石等）堆放场要加盖防水雨布等。尤其是在雨季施工时，一定要注意做好水土流失防护工作。项目施工期对周边生态环境有一定的影响，但这种影响是短期的，随着施工期的结束，工程行为对生态环境带来的不利影响将会逐渐减弱或消除。施工期应加强管理，施工完毕及时覆土绿化，把项目的不利生态影响降至最低。-35- 根据《省人民政府关于转发省国土资源厅省农委<贵州省非农业建设占地耕地耕作层剥离利用试点工作实施方案>的通知》（贵州省人民政府办公厅，黔府办发[2012]22号文，2012年6月8日）文件的要求，项目施工过程中表土应进行剥离，剥离后的表土应暂存在场地内，待施工期后期用于小区绿化。2、运营期2.1、废气营运期废气主要是住宅楼厨房、幼儿园厨房油烟、汽车尾气、柴油发电机废气、垃圾收集点恶臭。（1）居民家庭厨房油烟废气厨房油烟，根据类比调查资料表明，城市人口每人每日消耗动植物油以0.04kg/d计，本项目居住规划居住人口1663户共计约5322人，故消耗食用油为0.213t/d，77.75t/a，在烹饪时按挥发损失约3%计，则住宅厨房油烟废气产生量约2.33t/a。本项目各构筑物各单元均建有独立的废气排放竖井，住宅油烟气进入内置式专用排气竖井至楼顶高于屋顶1.4m排放。（2）幼儿园厨房油烟本项目于A-14#裙房配套建设四班幼儿园，幼儿园采用清洁能源——天然气作为厨房生活能源，因此项目产生的大气污染物主要来自于厨房油烟，项目厨房设2个标准灶头，项目厨房拟安装一套静电油烟净化器，该净化器油烟净化效率大于60%，其处理后的油烟浓度约为1.8mg/m3，可达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）限值要求，处理后的油烟经专用烟道高于屋顶1.4m排放，对周围环境空气的影响较小。（3）汽车尾气汽车出入地下车库怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，主要污染因子为CO、HC、NOX等。其排放量与车型（一般为小型车，如轿车和小面包车等）、车况和车辆数等有关，还与汽车状况有关。建设项目设有停车位2715个（其中地上车位241个，地下车库车位共2474个），车辆主要以轻型汽车为主。（3）生活垃圾收集点产生的恶臭恶臭主要是垃圾收集点产生的少量废气。垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，对居民生活会产生不良影响。（4）柴油发电机废气主要来自于项目备用电源。-35- 2.2、废水项目建成后，建设项目产生的污水主要是居民生活污水和公厕排放的污废水等；建设项目生活污水为可降解的有机污水，主要污染物有：SS、COD、BOD5、NH3-N、总磷、动植物油。2.3、固废建设项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾、中水回用站产生的污泥、农贸市场固废及社区卫生服务站医疗固废。2.4、噪声建设项目主要噪声源包括车库废气抽排风机、水泵等设备运行时的噪声、进出车辆交通噪声、办公场所社会生活噪声对声环境的影响。另外，本次评价还将关注周边交通干道（机场路）对本项目声环境的影响。2.5、生态环境（1）小区建设后，小区绿化将有专职部门统筹规划管理，地块绿化率将达到39.54%，整个小区居住环境将有较大的改观。（2）建设项目区域附近植被稀少，没有濒危物种，本次工程建设也不会带来大的破坏，本建设项目将进行绿化景观设计。人工绿化过程中大量种植香樟、竹等乡土植物，增加了区域物种的多样性，且不会造成物种的入侵现象。项目建成后，将通过人工绿化方式进行小区绿化并恢复植被，从而保持生态系统的连续性，并且也没有破坏物种的多样性。（3）建设过程中，对建设项目所在地附近的住户生活和工作环境产生一定的暂时性消极影响，在施工阶段，施工噪声以及施工废料的堆放等都会给附近居民的生活带来一定的干扰。随着小区的建成，片区各项水、电、气、设施将得到完善，商业网点将健全，周围人群也将受益，原来无序混乱的生活环境得到较大的改进，附近环境和面貌将有极大的改善。当然，随着小区的建成，片区人口增多，出行车辆增多，加大了噪声、垃圾及生活污水负荷量，但是这些影响在设计规划阶段可以得到有效的控制：污水通过排污管道接入贵阳市新庄污水处理厂，通过绿化带设置等措施减轻噪声影响，专门的垃圾收集点收集、清运垃圾。项目建成后，产生的影响总体上是正面的和积极的。（4-35- ）建设项目为房地产开发项目，设计和建设的各项指标极力按绿色生态小区进行。在本项目建设前，片区周边因为城市化的急剧发展，陆续在兴建各种规格的居住楼盘。项目所在区域与周边景观和环境也越来越不协调，其原有格局与中心城区的高速发展也格格不入。项目建设将完全改变该区域的面貌，通过景观设计，在雨水充分及有效的人工管护措施下，就能形成整个片区郁郁葱葱的绿化效果，与区内及周边林带景观协调，对该区域及道路沿线的城市景观改善和贵阳市的窗口形象将起到积极作用。（5）小区树木的大量种植和绿化，固化了土壤；同时，由于小区道路与地面的平整，使原来松动的土地硬化，减少裸土。这些因素将可以减少水土流失，对区域水土流失产生一定的防治作用。-35- 项目主要污染物产生及预计排放情况类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量处置措施/排放去向大气污染物施工期施工运输道路扬尘少量少量加强防尘洒水、清洗轮胎、运输车辆加盖篷布、禁止超速超载等措施后对环境影响较小汽车尾气少量少量建筑施工颗粒物<10mg/m3<1.0mg/m3运营期汽车尾气废气量840960万m3/a地下车库经排风井有组织排放后，满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）要求CO19.18t/a，19.18t/a，THC2.42t/a，2.42t/a，NOX2.239t/a，2.239t/a，垃圾收集点恶臭少量少量垃圾日运日清，定期打扫，在垃圾收集点四周设置围墙，并设绿化带柴油发电机废气少量少量设置专用排烟管道高于屋顶1.4排放居民住宅油烟少量少量经抽油烟机排入住宅楼烟道至屋顶高空排放水污染物施工期生产废水水量5m3/d0沉淀后回用于施工用水SS200~4000mg/L污废水水量12.75m3/d12.75m3/d经化粪池处理后排入市政管网进入新庄污水处理厂处理SS200mg/L，2.55kg/d120mg/L，0kg/dCOD220mg/L，2.805kg/d200mg/L，0kg/dBOD5120mg/L，1.53kg/d100mg/L，0kg/dNH3-N25mg/L，0.32kg/d25mg/L，0kg/d运营期污废水水量775.69m3/d；283126.85m3/a775.69m3/d；283126.85m3/a经化粪池处理后排入市政管网进入新庄污水处理厂处理SS250mg/L，70.78t/a210mg/L，59.46t/aCOD250mg/L，70.78t/a230mg/L，65.11t/aBOD5150mg/L，42.47t/a140mg/L，36.64t/aTP3.0mg/l0.85t/a3.0mg/l0.85t/aNH3-N30mg/L，8.5t/a30mg/L，8.5t/a固体废物施工期工地施工建筑垃圾1.87万t1.87万t运往合法的建筑垃圾处置场进行集中处置土石方35万m35万m3用于贵龙大道填方装修危废油漆、涂料容器等0.5t0.5t集中收集交给具有危险废物处置资质的单位处置施工人员生活垃圾0.15t/d0.15t/d垃圾桶集中收集后运至贵阳市生活垃圾卫生填埋场处理居民生活垃圾3240.6t/a3240.6t/a垃圾桶集中收集后运至2 运营期贵阳市生活垃圾卫生填埋场处理社区卫生服务站医疗废物3.65t/a3.65t/a交贵阳市城投环境资产管理有限公司进行处理中水回用处理站污泥20t/a20t/a定期清运至贵阳市生活垃圾卫生填埋场处理噪声施工期施工器械机械噪声80~110dB(A)，施工期间须办理施工噪声许可证。运营期设备设备噪声75~100dB(A)50~60dB(A)交通车辆噪声70~85dB(A)生活社会生活75dB(A)其他无主要生态影响1．占地的影响项目建设对所用地内的地形地貌等地质特征产生不可逆转的影响。施工期产生的大量废弃土石方应及时清运，对需要处置的建筑垃圾，应办理相关手续，及时运往当地有关部门指定的建筑垃圾堆放场集中处置；将项目建设给周围生态环境造成的破坏减至最小。2．对植被的影响施工时加强环境管理，施工结束后积极覆土回填、及时绿化，则建设项目对周边的自然植被不会产生较大的影响。待完工后建设项目内将进行绿化，环境会得到绿化和美化，所以项目建设对区域内植被基本无影响，反而会因为建设项目的绿化而得到改善。3．水土流失的影响项目建设过程中，土地开挖等施工活动使四周土壤受到扰动，原有的土壤层次和结构遭受破坏，其抗蚀能力与原自然状态相比大大降低，从而导致水土流失的发生。而平整场地、基础开挖、管线敷设等产生的废弃土石堆放和建筑垃圾，如果无序堆放也将引起和产生水土流失的影响，应及时设置挡土墙防止水土流失现象的发生，对裸露的表土，应种植草坪，加强绿化，以减少水土流失现象的发生。只要防治措施得当，建设过程引起的水土流失对生态环境的影响不会很大。综上所述，施工期在开挖、填土及平整场地过程中会造成扬尘、水土流失以及局部生态环境的破坏。但这种影响是短期的、暂时性的，随着工程的结束，工程行为对环境带来的不利影响将会逐渐减弱或消失，对生态环境局部影响的消除，将取决于恢复措施的实施，因此挖掘后应及时覆土、绿化。只要在建设过程中，执行相应的2 生态环境保护措施，建设项目对生态环境的影响不会太大。环境影响分析施工期环境影响简要分析：建设项目为新建项目，目前正在施工建设。施工活动主要包括场地平整，新建主体工程、公用工程、环保工程等设施，设备安装，施工范围主要在项目红线范围内。施工人员均不在场区食宿。（1）水环境施工期的废水排放主要来自混凝土保养、雨水冲刷形成的含SS废水，施工废水产生量约为5m3/d。据资料类比，一般浓度为2000~4000mg/l，建设单位修建有一个临时简易沉淀池，对含SS的施工废水进行沉淀处理后，全部回用于施工中，降低了对水环境的影响。施工人员约300人左右，其生活用水量约50L/人•d，生活污水产生量以85%计为12.75m3/d，污水中含主要污染物SS200mg/l、COD220mg/l、BOD5120mg/l、NH3-N25mg/l，污染物产生源强初步估算为：COD2.805kg/d、BOD51.53kg/d、SS2.55kg/d、NH3-N0.32kg/d。建设单位施工期修建化粪池，生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，最终引入贵阳市新庄污水处理厂，处理达标后排放。（2）环境空气后期的施工中对大气环境产生的主要污染物为TSP，主要产生于管线铺设、建材装卸、车辆行驶等作业。建筑材料运输会产生扬尘，由于产生扬尘属间歇排放且源强较低，扬尘的影响范围主要在施工现场附近。根据现场踏勘情况，项目施工扬尘主要来源于车辆行驶，约占扬尘总量的60%，影响范围一般在100m内。当风速为2.3m/s时，建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m之内（下风向150m处一般可达到空气质量标准二级标准的0.3mg/m3），工地内TSP浓度为上风向的1.5-2.3倍，平均1.88倍，被影响区的TSP浓度平均值为0.491mg/m3。施工人员均不在场地内食宿施工期食堂，不产生的油烟。施工场地需采取以下措施可有效地防止扬尘的产生，并降低扬尘的产生量。l对于施工现场道路等公共区域，配备洒水降尘设备，及时进行清扫；l运输车辆进出进行轮胎清洗；l易产生的扬尘的物料等运输车辆加盖篷布；2 l主要施工道路必须硬化，施工场地采用覆盖、固化、绿化、洒水等有效措施；l施工运输车辆禁止超速、超载运输，并必须遵照贵阳市城市管理要求，在指定的时间，按指定的路线运输，防治运输车辆渣土洒落对环境造成影响；遇有四级风以上天气不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工。（3）噪声施工期各工段施工的产噪声设备主要为空压机、振捣棒及电锯等，其噪声级一般在85dB(A)以上。施工期运输工具主要为大型载重运输车，如重型卡车、装载机等，其噪声源具有线源和流动源的特征，噪声级为80～85dB(A)。经类比，本项目施工期主要噪声源及其噪声级情况见表23。表23施工期主要噪声源情况序号主要设备噪声级（dB（A））1升降机952空压机853电锯854切割机905振捣棒86为了减小施工噪声对周边环境的影响，环评要求建设项目施工期采取以下措施：①环评要求建设项目施工时先行建设围墙，厂界四周应及时绿化，并且禁止夜间施工。②尽量采用低噪声设备，并对设备定期维修、养护，减少机械设备由于松动部件的振动等而增加其工作时的声级；对闲置不用的设备及时关闭；运输车辆进入施工现场严禁鸣笛；混凝土搅拌站等强噪声源宜设置在远离居民区，并采取适当降噪措施。③按规定操作机械设备，在支架拆卸等过程中减少碰撞噪声，减轻人为噪声对声环境的影响，装卸材料应做到轻拿轻放，做到文明施工。将噪声较大设备放置在半封闭或封闭空间运行。④合理安排施工时间，在夜间尽可能不用高噪声设备，噪声值大于85dB（A）的设备只限于白天作业，严禁在22：00～次日6：00施工；物料进场要安排在白天进行，避免夜间进场影响村民休息。⑤强化施工期噪声环境管理。施工现场应执行《建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），并由施工企业对施工现场的噪声值进行监测和记录，超过限值必须调整施工强度，以确保附近居民不受施工噪声干扰，避免扰民事件发生。采取上述措施后，施工期噪声可降低3～10dB(A)，对周边影响较小。2 若因混凝土连续浇筑等生产工艺或者特殊需要夜间施工等特殊工况下，噪声污染对周边环境影响较大时，环评要求建设单位须采取以下措施：①必须严格执行上述评价提出的施工期噪声防治措施；②须到贵阳市南明区环保局办理夜间施工的相关环保手续；③在周边提前张贴安民告示，告知周围居民，并听取居民的反馈意见，尽量避免发生扰民事件。4）固体废弃物①弃土石方施工过程中基础开挖、土地平整等有土石方产生，根据项目工程预算资料，本项目挖方量约为35万方，其中填方量约为5万方，弃方量约为30万方，项目弃方委托贵州明益有权土石方工程有限公司运往贵龙大道二期第四标段用于工程填筑（协议见附件）。项目土石方平衡表见表24。其土石方运输路径为冒沙井→龙洞堡→三叉路→贵龙大道，该运输途径已经渣土管理部门核实批准，沿途居民较少，经合理安排运输时段，其对沿途居民影响较小。表24挖填弃方情况表名称数量（万m3）备注挖方基础挖方35--填方场地平整5--弃方－30委托有资质单位处置②拆除固废本项目占地范围内需拆除的建筑占地范围内的民居，拆除面积为22994m2，拆除固废按按0.45t/m2计算，则项目的拆除固体废物量为10347.3t。城市拆除固废利用率按10%计算，则废弃固废为9312.57t。③建筑垃圾施工期新建所产生建筑垃圾量采用建筑面积预测，预测模型为：JS=QS×CS式中：JS—建筑垃圾产生量（t/a）；QS—建筑面积（m2）；CS—平均每平方米建筑面积垃圾产生量（t/m2）。本项目的总建筑面积373028.04m2，一般建筑垃圾按0.05t/m2计算，则共产生的建筑垃圾1.87万t。2 项目产生的拆除固废、弃土石方和施工期产生的建筑垃圾及时清运至当地政府指定的建筑垃圾堆场。施工人员的生活垃圾，按每人每天0.5kg/人.天计算，施工人员产生的的生活垃圾每天为150kg。采取垃圾集中统一收集后，及时清运到高雁生活垃圾填埋场处置。后期装修产生的废弃油漆、涂料桶等属于危险固废（产生量约0.5t），应送生产厂家或有资质单位回收。5）生态建设占地类型为城市商业、住宅用地，项目区内无珍稀野生动植物分布。在平整过程中，出现大量裸露的土坡面，在暴雨时节将产生较严重的水土流失，故应尽可能安排在暴雨时节前或之后进行土地平整工程。而挖出的土石在没有搬运前形成的土堆在大雨时节由于结构疏松也会产生水土流失。因此，施工过程一定要采取临时防护措施，在施工场地周围设临时导水沟，在地势较低的地方应修建临时的挡土墙，防止泥、沙等随雨水进入。另外，对一些土建筑材料（如沙、石等）堆放场要加盖防水雨布等。尤其是在雨季施工时，一定要注意做好水土流失防护工作。项目施工期对周边生态环境有一定的影响，但这种影响是短期的，随着施工期的结束，工程行为对生态环境带来的不利影响将会逐渐减弱或消除。施工期应加强管理，施工完毕及时覆土绿化，把项目的不利生态影响降至最低。2 营运期环境影响分析：1、废气本项目的废气主要来自居民住宅厨房油烟、地下车库产生的汽车尾气、柴油发电机废气、垃圾收集点产生的恶臭气味。①住宅厨房废气：项目住宅厨房使用市政天然气作为能源，天然气属清洁能源，产生的污染物较少，对环境影响不大。厨房油烟，根据类比调查资料表明，城市人口每人每日消耗动植物油以0.04kg/d计，本项目居住规划居住人口1663户共计约5322人，故消耗食用油为0.213t/d，77.75t/a，在烹饪时按挥发损失约3%计，则住宅厨房油烟废气产生量约2.33t/a。本项目各构筑物各单元均建有独立的废气排放竖井，住宅油烟气进入内置式专用排气竖井至楼顶高于屋顶1.4m排放。②幼儿园厨房油烟本项目于A-14#裙房配套建设四班幼儿园，幼儿园采用清洁能源——天然气作为厨房生活能源，因此项目产生的大气污染物主要来自于厨房油烟，项目厨房设2个标准灶头，由于项目食堂主要针对幼儿饮食，且只做早餐和中餐，其食堂的食用油耗油系数取4.0g/人·d，本项目幼儿园设置四个班，初步估算师生人数共160人，食堂就餐人数为160人，根据该食堂规模可推算出其一天的食用油的用量约为0.64kg，一般油烟和油的挥发量占总耗油量的2％～4％之间，取其最大值4％计，则油烟的产生量约为0.026kg/d，厨房每天使用时间约3小时，按每个标准灶头（1.1m2）排气1000m3/h计算，其废气量为2000m3/h，油烟的产生量约为0.009kg/h，产生浓度4.5mg/m3。项目厨房拟安装一套静电油烟净化器，该净化器油烟净化效率大于60%，其处理后的油烟浓度约为1.8mg/m3，可达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）限值要求，处理后的油烟经专用烟道高于屋顶1.4m排放，对周围环境空气的影响较小。③汽车尾气本项目汽车尾气主要来自于停车场，项目共设停车位2715个，其中地上车位241个，地下车库车位共2474个，车库面积95865.83m2，分三期建设，其中一期地下车库面积10892.44m2，设地下停车位166个，设置排风口4个，二期地下停车场面积11203.00m2，设地下停车位266个，设置排风口4个，三期地下停车场面积2 70595.79m2，设地下停车位2042个，设置排风口18个。汽车出入地下车库怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，主要污染因子为CO、HC、NOX等。其排放量与车型（一般为小型车，如轿车和小面包车等）、车况和车辆数等有关，还与汽车状况有关。本项目地下车库主要以停放轻型、小型汽车为主，参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表25。表25机动车用汽油大气污染物排放系数单位：g/L污染物COTHCNO2轿车（用汽油）19124.122.3污染排放速率计算过程如下：一般汽车进出地下停车场的行驶速度要求不大于5km/hr,进出口到泊位的平均距离按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间36s,从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1-3s,而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约为1min,故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出地下停车场的平均耗油速率为0.20L/km,则本项目每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L；每辆汽车进出1次停车场产生的大气污染物CO、THC、NO2分别为5.31g、0.67g、0.62g。废气排放量及污染排放浓度计算方法如下：式中C—污染物排放浓度，mg/m3；G—污染物排放速率，kg/h；Q—废气排放量，m3/h。由于地上停车位均位于开阔处，尾气易于扩散，因此，本次评价仅考虑地下车库尾气排放对环境的影响本评价取最不利条件，即考虑泊车满负荷状况时汽车尾气的影响，考虑到本项目主要为商品房项目，车流量较小，按一辆车每日平均进出4次计算排放速率，停车库排气筒废气的浓度按停车库体积及单位时间换气次数（6次/小时），每天按12小时计，计算单位时间废气排放量，再根据污染排放速率计算地下停车库的污染排放浓度（见表26）。项目共设有30个地下车库废气排放筒，排放高度均为高于地面2.5m。表26地下停车库废气排放源强泊位(个)日车流量(次/日)气量（m3/h）污染物排放量(kg/车次)排放速率（kg/h）排放浓度(mg/m3)备注2 一期166664200000CO0.005310.29381.47地下车库高度按3.5m计，气量每小时换气6次计THC0.000670.03710.19NO20.000620.03430.17二期2661064240000CO0.005310.47081.96THC0.000670.05940.25NO20.000620.05500.23三期204281681480000CO0.005313.61432.44THC0.000670.45600.31NO20.000620.42200.29注：计算按最大负荷统计。④柴油发电机废气项目设有备用电源使用柴油发电机，柴油发电机室拟设置在地下车库内，面积80m2，柴油发电机设有专用送排风井，备用电源启用时，燃油废气经专用排烟管道引至高于屋顶1.4m排放，由于备用柴油发电机使用时间较少，使用频率低，燃油废气属间歇性排放，因此污染物对区域环境空气影响有限。⑤垃圾收集点、垃圾转运点、中水回用处理站恶臭项目中水回用处理站和垃圾收集点会产生少量恶臭气体，恶臭污染物主要有氨（NH3）、硫化氢（H2S）、甲硫醇（CH3SH）等，该部分臭气主要在污泥池和生化的厌氧工段及垃圾收集点、垃圾转运点垃圾清理不及时腐烂产生。该臭气浓度属于无组织排放。根据资料类比可知，恶臭污染影响与多种气象因素息息相关。其中温度、湿度、大气稳定度、风速以及蒸发量等因素可直接影响恶臭物质的挥发速率；风向决定臭气的扩散方向；风速还影响臭气迁移扩散的速率和距离。一般来说，大气趋于不稳定，温度越高，湿度越小，风速越大，蒸发量越大，恶臭物质的挥发量也越大。与冬季相比，夏季恶臭物质的挥发量较大，所以夏季恶臭物质对外界的污染约高于冬季0.5~1个强度级。另外，在一定距离范围内，有风时的臭气强度比无风时高约一级。本评价建议项目运营后，需加强对中水回用处理站正常运营的管理，及时清除污水站的剩余污泥，各处理池加盖密封，盖板上留有进、出气口，臭气由离心式通风机引入所在楼层的排气井道高于屋顶外排，其恶臭污染物对周边环境的影响较小。对垃圾收集点、垃圾转运点垃圾采取每日进行清理外运，减少垃圾在垃圾收集点内停留时间，以确保恶臭气体对环境影响较小。本项目临街商铺在以后的经营中可能会涉及食堂或餐饮，为了满足该部分用途，临街商铺设计时应预留餐饮排烟管道及隔油池，经营食堂及餐饮须另行申报环评手续。2 2、废水影响拟建项目外排污水主要为项目居民生活、商业产生、配套设施如幼儿园等产生的生活污水（项目运营期水平衡见图1）。项目新鲜水用量约912.55m3/d，污水产生量约为775.69m3/d。主要污染物有：SS、COD、BOD5、NH3-N，TP、动植物油（石油类）。污水中各污染物产生量见表27。表27项目污废水及污染物产生量类型废水量m3/dSSCODBOD5NH3-NTP动植物油mg/lkg/dmg/lkg/dmg/lkg/dmg/lkg/dmg/lkg/dmg/lkg/d生活污水775.69250193.92250193.92150116.353023.2732.332015.51据贵阳市人民政府筑府发（2007）38号文《市人民政府关于落实科学发展观加强环境保护的决定》中规定，项目所排污水必须处理回用不低于30%；建城（2006）140号文“关于印发《节水型城市申报考核办法》和《节水型城市考核标准》的通知”，贵阳市人民政府《贵阳市城市节约用水管理实施规定》（第十四条规定“新建、改建、扩建的建设项目符合下列条件的，应配套建设中水设施：建筑面积在2万平方米以上的宾（旅）馆、饭店、商店、公寓、综合性服务楼及高层住宅；建筑面积在3万平方米以上的机关、科研单位、大专院校和大型综合性文化、体育设施；住宅小区规划人口在3万人以上的；中水日用水量在750立方米以上的”）均提出城市再生水利用的要求。项目居住、商业产生的生活污水经本项目自建处理规模为1000m3/d的地埋式一体化污水处理设备（处理工艺A2/O+过滤+消毒工艺）,处理达到《污水综合排放标准》三级级标准后，其中30%约232.71m3/d经二级深度处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）（绿化）后回用(二级深度处理规模300m3/d)；其中70%约543.83m3/d通过总排口——项目自建的污水管道——武警总队外排污水管网——远观冷链——老干妈新老厂——朝阳钢厂——鱼梁河截污沟——鱼梁河排污隧道——南明河左岸截污沟，最终进入新庄污水处理厂处理，达标尾水排入南明河下游；雨水通过管道收集系统收集，进入南明河。3、固废影响①住宅部分生活垃圾项目住宅楼部分规划住户1663户，规划居住总人数5322人，居民生活垃圾产生量以每人1kg/d计算，则本项目住宅楼生活垃圾产生量约5.32t/d，1942.53t/a；收集后交由环卫人员清运至贵阳市高雁生活垃圾填埋场处置。2 ②商业部分生活垃圾项目商业部分面积为13258.63m2，商业部分在营业过程中将产生一定量的垃圾。根据类比资料，一般垃圾产生系数为0.09-0.10kg/m2·d，则本项目商业部分垃圾产生系数取0.10kg/m2·d，垃圾产生量为13258.63×0.10/1000＝1.326t/d，483.92t/a。收集后交由环卫人员清运至贵阳市高雁生活垃圾填埋场处置。③幼儿园生活垃圾幼儿园运营期间固体废物主要为师生教学活动产生的少量生活垃圾，本幼儿园内总共有师生160人，年工作300天，按生活垃圾产生量每人1.0kg/d。计，项目职工产生的生活垃圾量约为48.0t/a，生活垃圾经垃圾桶集中收集后，交由环卫人员清运至贵阳市高雁生活垃圾填埋场处置。④物管办公生活垃圾项目设有物管用房两处，物管员工按40人计，生活垃圾产生量按1.0kg/d计，其生活垃圾产生量约为40kg/d,14.6t/a,收集后交由环卫人员清运至贵阳市高雁生活垃圾填埋场处置。⑤居委会办公生活垃圾项目设有居委会办公用房，居委会办公人员按10人计，生活垃圾产生量按1.0kg/d计，其生活垃圾产生量约为10kg/d,3.65t/a,收集后交由环卫人员清运至贵阳市高雁生活垃圾填埋场处置。⑥中水回用处理站产生污泥中水回用处理站产生的污泥20t/a（含水≤60%），送高雁生活垃圾填埋场卫生填埋。⑦社区卫生服务站医疗废物项目社区卫生服务站不设病床，门诊流量按20人/d计，医疗垃圾产生量按0.5kg/人·d计，其产生量为10kg/d,主要包括一次性注射器、针头、废药棉、空药瓶等，该部分医疗废物属于HW01号危险废物，必须按照危险废物进行管理，交由贵阳市城投环境资产管理有限公司进行处理。并应严格遵守《危险废物转移联单管理办法》，不会对周围环境造成不良影响。⑧农贸市场固体废物项目设有农贸市场1834.29m2,其固废主要为废弃菜叶、水果、活禽宰杀内脏、皮毛等，其性质与生活垃圾一致，其产生按1.1kg/m2·d计，产生量为2.02t/d,736.46t/a，经集中收集后交由环卫人员清运至贵阳市高雁生活垃圾填埋场处置。2 ⑨其他配套公建此外，项目配套建设有警务室、文化图书室，治安值班室、再生资源回收站（本项目再生资源回收站不对再生资源进行拆解，仅回收暂存外售），其中警务室90.59m2，文化图书室197.92m2,治安值班室15m2,再生资源回收站10m2,该部分配套公建生活垃圾产生按0.1kg/m2·d计，产生量为31.35kg/d，11.44t/a。经集中收集后交由环卫人员清运至贵阳市高雁生活垃圾填埋场处置，对外环境影响较小。4、噪声影响项目建成后，该项目噪声主要来自地下车库废气抽排风机、水泵、配电房、冷却塔、备用电源等设备噪声，以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会噪声等，采用类比实测的均声级确定其声源强度，见表28。表28项目主要噪声源的平均声压级dB（A）序号噪声源声压级噪声控制措施处理后噪声数量（台/个）备注Z1配电房65~80隔音、减振607地下室内Z2柴油发电机房85~90隔音、减振、消声601地下室内Z3地下车库排风设备66-70减振、消声5530地下室内Z4中水回用站水泵75~80隔音、减振551中水站室内Z5商业活动噪声55~65绿化501室内I营运期噪声预测方法及模式营运期项目的噪声源有两种：即室内声源和室外声源（1）室外声源计算某个点声源在预测点的A声级式中：LA(r)－点声源在预测点产生的A声级，dB(A)；LA(ro)－参考位置r0处的声压级，dB(A)；r－预测点距声源的距离，m；r0－参考位置距声源的距离，m；△L－各种因素引起的衰减量（声屏障、空气吸收、地面效应引起的衰减量），dB（A）。若已知声功率级LWA，且声源皆位于地面，则2 （2）室内声源①首先计算出某个室内声源靠近围护结构处的声压级：式中：LA1－室内声源靠近围护结构处产生的声压级，dB(A)；Q－指向性因子；R－房间常数R=S总a(1－a)；S－围护结构的表面积，m2；a－维护结构的平均吸声系数；r1－室内某声源与靠近围护结构处的距离，m。②所有室内声源靠近围护结构处产生的声压级LA,1（T），dB(A)：③计算室外靠近围护结构处产生的声压级LA,2(T)，dB(A)：LA,2（T）=LA,1（T）－（TLA＋６）式中：TLA－围护结构的传声损失，dB(A)。将室外声压级LA,2（T）换算成等效室外声源，计算出等效室外声源的声功率级LＷＡ,dＢ(Ａ)。LＷＡ＝LA,2（T）＋10lgS式中：S－透声面积，m2。④等效室外声源的位置为围护结构的位置，由此按室外声源，计算出等效室外声源在预测点产生的声压级。（3）计算总声压级式中：N－室外声源个数；M－等效室外声源个数。（4）将预测值与现状值进行叠加，计算投产后预测点的声压级值II营运期噪声预测结果项目地下车库废气抽排风机、水泵、配电房、冷却塔、备用电源等设备噪声均采取隔音减振2 等措施，因此该项目营运期的噪声不会对周围环境造成明显不利影响。噪声影响预测结果见表29.表29项目声环境影响预测结果单位：dB(A)编号预测点位置时段项目噪声影响值标准影响值超标情况1项目场界东面昼30.160未超标夜50未超标2项目场界南面昼45.560未超标夜50未超标3项目场界西面昼31.560未超标夜50未超标4项目场界北面昼30.260未超标夜50未超标由表29可知，本项目噪声设备经距离、隔墙衰减后，经叠加预测结果显示，项目噪声对项目场区四周的影响值均能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类昼、夜间标准，其中对西侧的影响值最大，其影响值为35.5dB(A)。因此，本项目对周围环境及影响较小。III营运期外环境对本项目的影响分析本项目南面紧邻贵新高速公路，高速公路交通噪声对项目临街建筑有一定的影响，但由于项目临街一侧均设计为商铺，故通过在临路一侧设置宽绿化带，种植高大密实乔木，并采取在临街一侧的建筑物窗户采用双层隔声窗，可以减小噪声15dB左右，使其昼、夜间噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的要求，减少道路噪声对项目建筑物的影响。5、生态环境（1）小区建设后，小区绿化将有专职部门统筹规划管理，地块绿化率将达到39.54%，整个小区居住环境将有较大的改观。（2）建设项目区域内植被稀少，没有濒危物种，本次工程建设也不会带来大的破坏，本建设项目将进行绿化景观设计。人工绿化过程中大量种植香樟、竹等乡土植物，增加了区域物种的多样性，且不会造成物种的入侵现象。项目建成后，将通过人工绿化方式进行小区绿化并恢复植被，从而保持生态系统的连续性，并且也没有破坏物种的多样性。（32 ）建设过程中，对建设项目所在地附近的住户生活和工作环境产生一定的暂时性消极影响，在施工阶段，施工噪声以及施工废料的堆放等都会给附近居民的生活带来一定的干扰。随着小区的建成，片区各项水、电、气、设施将得到完善，商业网点将健全，周围人群也将受益，原来无序混乱的生活环境得到较大的改进，附近环境和面貌将有极大的改善。当然，随着小区的建成，片区人口增多，出行车辆增多，加大了噪声、垃圾及生活污水负荷量，但是这些影响在设计规划阶段可以得到有效的控制：污水通过排污管道接入新庄污水处理厂，通过绿化带设置等措施减轻噪声影响，专门的垃圾收集点收集、清运垃圾。项目建成后，产生的影响总体上是正面的和积极的。（4）建设项目为房地产开发项目，设计和建设的各项指标极力按绿色生态小区进行。在本项目建设前，片区周边因为城市化的急剧发展，陆续在兴建各种规格的居住楼盘。项目所在区域与周边景观和环境也越来越不协调，其原有格局与中心城区的高速发展也格格不入。项目建设将完全改变该区域的面貌，通过景观设计，在雨水充分及有效的人工管护措施下，就能形成整个片区郁郁葱葱的绿化效果，与区内及周边林带景观协调，对该区域及道路沿线的城市景观改善和南明区的窗口形象将起到积极作用。（5）小区树木的大量种植和绿化，固化了土壤；同时，由于小区道路与地面的平整，使原来松动的土地硬化，减少裸土。这些因素将可以减少水土流失，对区域水土流失产生一定的防治作用。综上所述，项目运营期对周边生态环境的影响较小。6、环境风险因素分析（1）风险分析1）地下车库废气风险分析汽车尾气中主要污染因子为CO、HC、NOX等。CO中毒症状表现在以下几个方面：一是轻度中毒。患者可出现头痛、头晕、失眠、视物模糊、耳鸣、恶心、呕吐、全身乏力、心动过速、短暂昏厥。二是中度中毒。除上述症状加重外，口唇、指甲、皮肤粘膜出现樱桃红色，多汗，血压先升高后降低，心率加速，心律失常，烦躁，一时性感觉和运动分离（即尚有思维，但不能行动）。症状继续加重，可出现嗜睡、昏迷。三是重度中毒。患者迅速进入昏迷状态。初期四肢肌张力增加，或有阵发性强直性痉挛；晚期肌张力显著降低，患者面色苍白或青紫，血压下降，瞳孔散大，最后因呼吸麻痹而死亡。NOx中毒症状表现在以下几个方面：短期暴露（比如，少于3小时）可导致已患呼吸道疾病者产生过敏反应、损害肺功能，增加少年儿童（5-12岁）的呼吸道疾病发生率。在NOx浓度为9.4mg/m3（5PPm）的空气中暴露10分钟，即可造成呼吸系统失调。对人体呼吸器官的刺激作用，会引起气管炎、肺炎、甚至肺气肿等。2 此外，进库汽车尾气超标排放、排气筒堵塞、特殊气候条件等情况下，地下车库的废气浓度累积量将增加，也将会产生一定的事故风险。2）建筑火灾风险影响分析建设项目为高层建筑，高层建筑火灾具有下列特点：①起火因素多。高层建筑本身建筑面积大，功能复杂，使用单位多，人员集中，内部装修易燃材料多，火灾隐患大。②蔓延途径多。高层建筑各专业竖井林立，发生火灾时，这些竖井就像高耸的烟囱，是构成火势迅速蔓延的主要途径。试验证明，烟气竖向扩散速度为3~4m/s，100m的高层建筑在25~35m/s左右，烟气即顺垂直通道从底层扩散至顶层，与此同时，火势也将蔓延扩大。③疏散困难。高层建筑层数多，人员金钟，垂直疏散距离远，火灾发生后容易出现拥挤碰撞，造成伤亡事故。加上发生火灾时的烟气，火势竖向蔓延快，将给小区人员安全疏散带来困难。④扑救困难。高层建筑火灾的扑救由于受到消防设施条件的限制，将给灭火工作带来很大难度。3）污水风险影响分析污水风险影响，主要是指非正常排放情况下（事故排放）对鱼梁河水质的污染影响。建设项目污水性质较为简单，在正常情况下，项目污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后，项目自建的污水管道——武警总队外排污水管网——远观冷链——老干妈新老厂——朝阳钢厂——鱼梁河截污沟——鱼梁河排污隧道——南明河左岸截污沟，最终进入新庄污水处理厂处理，达标尾水排入南明河下游。在此情况下，本项目生活污水排放对南明河水质影响较小。但在事故排放情况下，本项目的污水可能不能纳入污水处理厂处理：本项目污水进入污水处理厂之前，必须先引入市政污水管网，一旦市政污水管网出现破损或断裂，将可能出现溢流风险，污水漫流入鱼梁河。如果进入鱼梁河，将对其水质带来较大污染影响。因此，必须加强管理和风险防范措施，把该类风险降到最低。（2）风险防治措施1）地下车库废气风险防范措施①保证废气抽排系统正常运行选用性能好、技术先进、节能的抽排风及尾气净化设施，保证其设备运行正常。应根据《工作场所有害因素职业接触限值》的规划，保证设备24小时正常运行。2 ②加强监督检查建立抽排风及尾气净化设施和车库大气污染物浓度的定期检查和不定期检查相结合的制度，加强车库的风险管理监督检查，随时发现安全隐患、并采取相应措施消除各种隐患，防患于未然。③强化污染物浓度监控在地下车库配备一氧化碳监控装置，为事故出现提供预警，留出疏散停留于地下车库的人群的时间。④建立应急机制按照国家有关规定，建立风险应急机制，确定风险应急管理领导机构、责任和人员，备好应急器材和设备、用品，编制应急处理方案，特别是人员疏导、安全保护措施方案，落实应急状态下的水电供应方案和备用设备、解决措施，保持通讯通畅的措施、手段。2）建筑物火灾预防措施①本着“安全第一，预防为主”的原则，在建筑设计过程中，严格执行国家有关设计防火规范，防患于未然。②建立风险防范机制，落实消防环保设备和措施。根据可能发生的风险，建立风险防范机制，除建立健全规章制度，需要风险防范机制，针对可能的风险，提出具体的防范措施，通过签订风险防范安全管理责任书等形式，落实管理责任制，将风险防范责任落实到领导和工作人员，层层有人负责，层层抓落实，尽最大努力避免风险事故的发生。落实风险防范经费，备齐消防和环保设备、用品，并做好日常管护，确保各项用品、设备完好、功能正常，一旦出现风险事故，可以及时派上用场，避免事故后果的扩大，降低风险程度和影响。③加强防火的宣传教育工作，不定期进行防火演练，让小区所有人员掌握防火知识和手段。3）污水风险排放防治措施①加强市政管道和小区污水管道的维护管理，定期检查排水管网，杜绝各类污染事故的发生。②为防止废污水经排洪沟进入河流水体，应对污水管道的不规范布设进行清理，杜绝污水系统混乱造成污染事故发生。③2 在发生事故排水时，应使用小区内化粪池暂存污水，待管道修好后再通过市政管网排入污水处理厂处理。7、环境管理简要分析（1）商业办公用房环境管理物管部门应加强商业办公用房管理，控制商业用房营业时间，营业时不得喧哗，避免噪声扰民。（2）项目物业管理及环境管理物业管理应针对项目部分房屋用作为商业用房的特点，建立噪声、污水、垃圾、绿化、大气等相应的环境管理制度，且应有专人分管环境保护工作，保证项目环保设施的正常运行；加强项目内供水管网各环节的管理，保证供水质量；定期对项目下水道进行疏通，确保化粪池出水达到排放标准；应严格按照园林绿化管理规范对项目的树木、花卉、草坪等绿化用地进行日常管理、维护，使其达到绿化工程设计要求。制定项目环境卫生管理制度，营造一个舒适、整洁的生活环境。应赋予物管员执行职能和必须的权力，关心并积极听取可能受项目环境影响的居民、单位的反映，定期向项目最高管理者和当地环保部门汇报项目环境保护工作的情况，同时接受当地环境保护部门的监督和管理。项目物业管理可制定出相关的“环境方针”、“环境目标”、“环境指标”，在遵守有关环境法律、法规的前提下，树立良好的社会形象，有利于公司的发展，实现经济效益与社会效益、环境效益相统一。2 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工运输道路扬尘洒水除尘、控制车速进行遮盖、喷水保湿《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中无组织排放标准汽车尾气建筑施工颗粒物运营期地下停车场汽车尾气CO加强通风、加强厂区绿化、道路洒水《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级排放限值及无组织排放标准THCNOX粉尘垃圾收集点恶臭恶臭加强绿化，及时清理《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）无组织排放标准中水回用站恶臭恶臭加强管理居民油烟油烟经抽油烟机排入住宅楼烟道至屋顶高空排放《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）幼儿园食堂油烟经油烟净化装置净化后高于屋顶1.4m排放柴油发电机废气设专用送排风井，备用电源启用时，燃油废气经专用排烟管道引至高于屋顶1.4m排放。《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级排放限值及无组织排放标准水污染物施工期生产废水SS沉淀池处理回用影响较小生活废水SS经化粪池处理后排入市政管网进入贵阳市新庄污水处理厂处理《污水综合排放标准》（GB8978－1996）三级标准CODBOD5NH3-N动植物油运营期生活废水SS经化粪池处理后30%经深度处理后回用,70%排入市政管网进入贵阳市新庄污水处理厂处理CODBOD5NH3-N固体废物施工期工地施工建筑垃圾/土石方建筑垃圾回填、回收利用设临时收集点；生活垃圾清运至贵阳市生活垃圾卫生填埋场。妥善处置后影响较小施工人员生活垃圾运营期生活垃圾生活垃圾集中收集后运至贵阳市生活垃圾卫生填埋场处理妥善处置后影响较小中水回用处理站污泥社区卫生服务站医疗废物按照危险废物进行管理，交由贵阳市城投环境资产管理有限公司进行处理。并应严格遵守《危险废物转移联单管理办法》，噪声施工期施工器械机械噪声加强管理，合理安排施工时间和施工布局《建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）运营期设备等设备噪声设备采取减震、隔声、消声等措施；加强小区绿化，临街一侧安装双层玻璃《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)2类标准交通车辆噪声社会生活社会生活其他在生产场所采取必要的劳动安全卫生防范措施。2 生态保护措施及预期效果：避免高填深埋，做到少取土，少弃土，少占地，尽量挖填平衡，最大限度的减少临时用地，挖方及时用于填埋，禁止乱堆乱放。项目在建设过程中应尽可能的保留现有植被，对实在无法避让的植被需对其进行移栽，坚决禁止在项目区域内滥砍乱伐的行为，保护和培育现有森林植被，绿化树种应遵循适地适树原则，即所选择的绿化树种应与本地的自然条件达到协调统一。另一方面要求对绿化树种对各种立地条件的适应性进行深入的研究，选定最符合绿化目的和最能适应本地自然条件的绿化树种。项目位于贵阳市环城林带边缘，施工过程中应严格按规划要求施工，不得破坏环城林带植被。。2 结论与建议结论：1、项目由来原“云松苑”经济适用房于2010年7月30日取得贵州省环保厅黔环审[2010]127号《关于对贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用住房项目环境影响批复》（批复详见附件），根据《批复》，原“云松苑”经济适用房规划总用地面积106793平方米，总建筑面积265810平方米，配套建设幼儿园、地下停车场、道路、绿化、环卫等服务设施。项目变更为“大地春城”项目后，其性质及建设内容与原“云松苑”环评批复内容发生了部分变化。主要变化内容如下：（1）项目名称由贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”经济适用房项目变更为“大地春城”项目；（2）开发主体由贵阳驰骋房地产开发有限公司变更为贵阳大地驰骋房地产开发有限公司；（3）项目性质由经济适用房变更为普通商住用房；（4）用地及建筑经济指标变更情况如下表：发生变化主要指标名称变更前指标变更后指标总用地面积(m2)10679369366.85总建筑面积(m2)265810373028.04住宅建筑面积(m2)166850258007.14商业面积(m2)2256013258.63地下车库面积(m2)3661092691.23容积率(%)2.493.96绿地率(%)4839.54居住户数（户）16101663居住人数（人）51525322停车位（个）10432715住宅类型6F建筑25个单元，11F建筑14个单元，18F建筑7个单元25栋24F-32F建筑公建设施无农贸市场含农贸市场户型经济适用房、廉租房普通商业住房根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环境保护部第2号令）以及地方环境保护主管部门的要求，我单位受贵阳市大地驰骋房地产开发有限公司的委托对其贵阳市南明区见龙洞路“云松苑”2 经济适用房建设项目变更为“大地春城”项目编制环境影响评价变更报告表。通过对变更项目所在区域的环境质量现状的调查和评价以及对变更项目营运期进行的环境影响分析，本评价工作得出以下结论：2、变更后“大地春城”项目产业政策符合性及规划符合性分析建设项目属于房地产开发经营项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》中禁止和限制项目，亦不属于其他相关法律法规要求淘汰和限制的产业，符合相关产业有关经济技术指标。因此，项目的建设符合国家与地方的相关产业政策。贵阳大地驰骋房地产开发有限公司大地春城项目拟建于南明区见龙洞路冒沙井，位于贵阳市南明区汤巴关贵新高速公路旁，西侧为森林故事小区，南侧为三六八武警医院。据贵阳市城乡规划局《建设用地规划许可证》（地字第520000201219030号），项目建设符合贵阳市城乡规划要求。符合贵阳市城市高速发展的需要，有利于加强贵阳市城市基础设施建设，改善贵阳城市形象。项目建成后将是生活优美、生态和谐、产业可持续发展的新型居民生活小区，带动机场路片区的发展。3、区域环境现状评价（1）环境空气质量：根据监测数据分析，项目所监测的空气污染物SO2、NO2和PM10均未超标，拟建项目所在地区域目前的环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准（2）根据监测数据分析，项目区域地表水鱼梁河达不到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II类标准要求，其超标原因为受沿岸部分居民生活污水未经处理直接排放进入鱼梁河导致其水质超标。（3）地下水环境质量：根据监测数据分析，项目地下水监测点冒沙井各监测因子中，总大肠菌群出现超标现象，其超《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准2.33倍，其超标原因主要为受村民生活污水下渗影响。（4）声环境质量：根据监测数据分析，建设项目所在地声环境质量可以达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。（5）生态环境质量：本项目所在地及附近地区属典型的城市生态环境，周围主要为规划中的城市商业、住宅用地，生物多样性较差。植物物种资源较为贫乏，且多为次生性种类。调查表明：项目区无国家或贵州省所列的重点保护植物。建设项目及周围500m范围内没有古树、重点文物、珍贵动植物及风景名胜区等重点环境保护目标。3、变更项目环境影响评价结论2 3.1施工期环境影响评价结论（1）生态影响建设项目占地范围内无珍贵植被、珍稀野生动物分布。在项目建设过程中所进行的场地平整、掘土、基础设施建设、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、设备装配等施工行为，在一定时段内都将会对周围环境造成一定的影响。但这种影响一般是属于可逆的，待施工期结束后将一并消失。施工方应严格按照国家相关的规定，这样施工期间对四周生态环境的影响可以减至最小。（2）大气环境废气主要为施工扬尘、施工和运输机械排放的尾气。扬尘主要是露天堆场、裸露场地的风力扬尘，建筑垃圾的搬运扬尘，土石方和建筑材料运输过程中产生的动力道路扬尘，对于扬尘通常采取洒水、限制车速、对道路硬化以及在大风时停止施工等措施后，对环境影响较小。废气主要是机械烟气，产生量较小。（3）水环境施工人员均不在场地内食宿，施工期生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，最终引入新庄污水处理厂，处理达标后排放。施工废水经沉淀池处理后回用于施工中，不外排。采用三级沉淀。施工期的沉淀池必须定期清理，并且防止渗漏，杜绝项目施工可能对地下水造成的污染。（4）固体废物建设项目现处于施工阶段，施工现场的废渣主要来源于施工过程中产生的弃土石方、建筑垃圾、施工人员生活垃圾等。其中，弃方委托贵州明益有权土石方工程有限公司运往贵龙大道二期第四标段用于工程填筑（协议见附件），建筑垃圾及时清运至当地政府指定的建筑垃圾堆场。施工场地应设置临时生活垃圾箱，生活垃圾应及时清运至贵阳市高雁生活垃圾卫生填埋场处理。装修产生油漆、涂料容器等固体废物，属危险废物，评价要求建设单位集中收集后运至具有危废处置资质的单位处置。因此，项目施工期产生的固体废物对周边环境影响很小。（5）声环境施工期噪声主要来源于施工现场各类机械设备噪声和物料运输的交通噪声，建设项目通过采取禁止夜间施工、使用低噪声设备等措施后对周边环境的影响较小。2 3.2变更项目营运期环境影响评价结论（1）生态影响影响评价结论建设项目占地范围内无珍贵野生动植物分布。项目建成后有较大面积的绿化。运营期应保持对绿化带的维护，对于生态环境的影响较小。总体来说建设项目运营期对生态环境的影响较小。（2）地表水环境影响评价结论项目居住、商业产生的生活污水经本项目自建处理规模为1000m3/d的地埋式一体化污水处理设备（处理工艺A2/O+过滤+消毒工艺）,处理达到《污水综合排放标准》三级级标准后，其中30%约232.71m3/d经二级深度处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）（绿化）后回用(二级深度处理规模300m3/d)；其中70%约543.83m3/d通过总排口——项目自建的污水管道——武警总队外排污水管网——远观冷链——老干妈新老厂——朝阳钢厂——鱼梁河截污沟——鱼梁河排污隧道——南明河左岸截污沟，最终进入新庄污水处理厂处理，达标尾水排入南明河下游；雨水通过管道收集系统收集，进入南明河，对项目所在地水环境影响较小。（3）环境空气影响评价结论地下车库汽车废气从专用排气口排出，为确保送排风系统的正常运行，建议将送风口设在绿地区域，并采取适当的装饰处理，既保证送风质量又与周围环境相协调。外部公路汽车尾气及粉尘对小区空气污染的防治通过设置绿化带措施，结合噪声防治，选择对有害气体吸收能力和对噪声吸收能力均较强的树木。备用柴油发电机启用时燃油废气经专用排烟管道引至高于屋顶1.4m排放，由于备用柴油发电机使用时间较少，使用频率低，燃油废气属间歇性排放，因此污染物对区域环境空气影响有限。垃圾收集点的恶臭对居民生活会产生不良影响，必须加强生活垃圾的清运和管理，才能将垃圾臭气污染降到最低。环评要求设单位应严格实行垃圾密封收集并日运日清，定期打扫。此外，本环评建议在垃圾收集点四周设置围墙，并在四周增设绿化带。则对本项目居民点影响较小。项目住宅厨房油烟住宅油烟气进入内置式专用排气竖井至楼顶高于屋顶1.4m排放。幼儿园食堂油烟经净化处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）限值要求后经专用烟道高于屋顶1.4m排放，对周围环境空气的影响较小。2 （4）声环境影响评价结论项目营运期噪声主要有机械设备运行噪声、车辆噪声及社会生活。合理布置进出地下车库道路，采用人车分流，地面设置绿化带，减少车辆对居住环境的影响；严禁鸣笛，降低对周围居民生活及休息的影响。对产生噪声的风机、水泵等机电设备，尽量选用低噪声设备，并采取隔音、吸声等降噪措施，使建设项目区内噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准限值。（5）固体废弃物建设项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾、中水处理产生的污泥及社区卫生服务中心产生少量医疗固废。生活垃圾及时由小区内的垃圾收集点清运至贵阳市生活垃圾卫生填埋场处理。中水处理站产生污泥（含水≤60%），送高雁生活垃圾填埋场卫生填埋。交由贵阳市城投环境资产管理有限公司进行处理。社区卫生服务站医疗废物属于HW01号危险废物，必须按照危险废物进行管理，交由贵阳市城投环境资产管理有限公司进行处理。并应严格遵守《危险废物转移联单管理办法》，不会对周围环境造成不良影响。综上，项目运营期固体废物对周边环境的影响较小。4、污染治理措施的有效性项目对产生的废水、固体废弃物和噪声，均采取有效措施进行治理，通过对本项目各项污染防治措施的分析表明，各项污染治理措施经济技术可行，污染治理措施有效。5、总量控制项目污水经隔油池和化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后通过市政管网引入污水处理厂处理，建议不给总量控制值；项目为居住小区，能源消耗主要为天然气和电能等清洁能源，且属非工业污染源，建议不给大气污染物总量控制指标。6、总体结论：综上所述，原“云松苑”经济适用房项目变更为“大地春城”项目后，变化主要体现在项目名称、开发主体、项目性质及建筑经济指标，变更后“大地春城”项目建设符合贵阳市城市建设规划，项目选址可行，项目建成后对区域内的市政设施及景观得到有效的改善，促进经济发展，提高了附近居民的生活条件，对社会环境的影响有着积极的作用。因此，建设单位只要严格遵守“三同时”2 管理制度，完成各项报建手续，严格按有关法律法规及本报告表提出的要求落实污染防治措施，从环境保护角度看，变更项目“大地春城”建设是可行的。7、建议：（1）本项目建成后，应针对项目各功能区的特点，建立噪声、污水、垃圾、绿化、大气等相应的环境管理制度，且应有专人分管环境保护工作，保证项目所在区域环保设施的正常运行；同时应严格按照《贵州省城市绿化管理办法》对小区的树木、花卉等景观进行日常管理、维护，使其达到绿化工程设计要求，并营造一个舒适、整洁、持续的美好环境。（2）应赋予项目环保人员执行职能和必须的权力，关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民等人员、单位的反映，定期向项目最高管理者和当地环保部门汇报项目环境保护工作的情况，同时接受当地环境保护部门的监督和管理。（3）建议建设单位制定出相关的“环境方针”、“环境目标”、“环境指标”，并按照“运行控制程序”进行严格实施，在遵守有关环境法律、法规的前提下，树立良好的社会形象，实现经济效益与社会效益、环境效益的统一。2 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日2 审批意见：公章经办人：年月日2'