海口市“润龙花园”建设项目环境影响报告表

'建设项目环境影响报告表项目名称：海口市“润龙花园”建设项目建设单位：海南润龙房地产开发有限公司编制日期：2014年11月国家环境保护总局制3 3 3 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。3 建设项目基本情况项目名称海口市“润龙花园”建设项目建设单位海南润龙房地产开发有限公司法人代表李克杰联系人高总通讯地址海口市金贸中路1号半山花园海天阁3268房联系电话13976552233传真——邮政编码570000建设地点海口市龙昆南路东侧立项审批部门海口市琼山区发展和改革委员会批准文号琼山发改[2014]62号建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码K-72房地产业占地面积(平方米)15075.90建筑面积(平方米)59111.47总投资(万元)38000其中:环保投资(万元)145环保投资占总投资比例0.38%评价经费(万元)0.8预计投产日期2017年5月一、工程内容及规模1、项目的由来本项目位于海口市龙昆南路东侧（见附图1项目地理位置图），西北角毗邻海南南方航空公司用地，属道客新村旧城改造项目。海南润龙房地产开发有限公司已经取得海口市国土资源局关于项目用地问题的函（海土资用字[2014]344号），该函提出建设单位可凭此函先行办理该地的规划报建手续等项目建设前期工作，并尽快完善用地手续（见附件2）。项目用地大致为不规则方形地块，西侧为城市主干道-龙昆南路，东、南两侧临规划路，是海口未来CBD的核心地段，地理位置优越，交通方便。项目由两块用地组成，整体规划分期建设。一期地面建筑由1栋6层商业综合楼、3栋28~29层的高层住宅楼（1#、3#为对外销售，2#为拆迁安置楼）和1栋3层沿街商业楼组成，地下1层设有地下汽车库、人民防空地下室和设备房等配套设施，项目占地15075.90m2，总建筑面积为59111.47m2，容积率为3.2，建筑密度为25%，绿化率为40%，停车位为488辆（地上122辆、地下326辆）。二期（待征用地）位于一期项目的东侧，现状为道客村居民点，不属于本环评的评价内容，今后应单独立项和重新委托环评。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关规定，受海南润龙房地产开发有限公司委托，我单位对海口市“润龙花园”建设项目7 进行环境影响评价工作。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，并征求环保管理部门意见后，编制海口市“润龙花园”建设项目的环境影响报告表。2、项目建设概况项目名称：海口市“润龙花园”建设项目建设单位：海南润龙房地产开发有限公司建设地点：海口市龙昆南路东侧（见附图1项目地理位置图）项目总投资：项目总投资额为38000万元人民币。项目资金来源均为企业自筹。建设内容：由1栋6层商业综合楼、3栋28~29层的高层住宅楼（1#、3#为对外销售，2#为拆迁安置楼）和1栋3层沿街商业楼组成，地下1层设有地下汽车库、人民防空地下室和设备房等配套设施，项目占地15075.90m2，总建筑面积为59111.47m2。项目占地面积和总建筑面积均小于海口市国土资源局关于项目用地问题的函（海土资用字[2014]344号）和海口市琼山区发展和改革委员会关于同意海口市“润龙花园”建设项目备案的通知（琼山发改[2014]62号）文件中所提供的数据，符合要求。3、项目主要经济技术指标及建筑组成（1）主要经济技术指标拟建项目主要经济技术指标见表1。表1项目主要经济技术指标项目数量总用地面积15075.90m2总建筑面积59111.47m2其中地上建筑面积48698.57m2其中住宅面积37168.81m2商业面积6611.74m2商业综合楼面积4462.33m2屋顶层面积(不计容积率）254.97m2架空层面积(不计容积率）200.72m2地下室面积(不计容积率）10412.9m2计容积率建筑面积48242.88m2建筑占地面积3775.49m27 建筑密度25%其中住宅密度（按标准层面积计算）9.2%商业密度15.8%容积率3.2总户数372（户）绿地率40%停车位448（辆）其中地上停车位(绿化停车位）122（辆）地下停车位326（辆）安置指标安置面积13937.17m2安置户数156（户）（2）主要建筑组成项目主要建筑组成见下表2。表2项目主要建筑组成表项目平面位置建筑面积（m2）备注1栋6层商业综合楼东南角4462.33一层为商铺；二层为咖啡厅，约含180个餐位；三~六层为酒店客房，含100个房间，最大接待150人3栋28~29层的高层住宅中部偏西北方37042.761#、3#为对外销售，2#为拆迁安置楼，共372户3层沿街商业西南道路一侧6611.74沿街商铺地下室中部10412.9停车场设备用房4、总平面布置（1）规划布局项目的西、南面临城市主干道，在繁华的商业人气带动下，顺着主干道一侧设置3层的商业铺面，而高层塔楼自然采用相呼应的围合式布局，形成3幢28~29层建筑住户共享的中心绿地。在塔楼的形体设计统一采用“品”字型高层，楼宇简洁统一，建筑体现宏伟气势，围合形成的景观空间宽大畅7 通。另外，本项目是满足后期可持续发展的需要下对二期待征用地做统一规划设计。（2）景观规划将区内环境景观引入到各居住空间，以人行主入口一线景观作为主题景观，向周边辐射，渗透到住区的各个角落，营造生机盎然的人居环境。小区内部分楼层底层为架空层，在其中设置半开放半封闭式的儿童兴趣园、老年人俱乐部等，在景观设计上运用借景、框景、障景等造园手法。在植物的选择上多采用耐荫性、抗风性较强的植物，再搭配雕塑、景墙等硬景，营造出一个亲切温馨、富有情趣的公共活动空间。从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，将各大分区通达顺畅地联系在一起，在人流主要交汇处设大面积的活动空间。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系统两旁均合理设置地域风情浓郁的指示牌和路灯。（3）交通布置本设计坚持从最大程度上实现“人车分流”的原则，将小区主出入口设置于南侧规划路上，由过街通道、景观长廊进入到小区中央开阔景观地带后进行分流至各个建筑。小区次出入口设置于龙昆南路一侧，仅作为人行出入口和应急出入口使用。汽车出入口设置于南侧、西侧规划路上，通过小区行车道进入地下室，另一部分进入北面三角地块的地面停车位。商业停车位均沿用地红线周边布置，最大程度的减少对居住空间和人行交通流线的干扰，营造一个安静舒适的人居环境。（见附图2项目总体鸟瞰图及附图3项目总平面图）二、项目用地现状及四至情况项目用地现状为：本项目现状为杂草空地，场地中部堆放少许可利用的建筑材料、木材和挡板等。（见附图4项目现场照片）项目的四至为：项目西侧35m处为城市主干道-龙昆南路；北测毗邻海南南方航空公司办公楼及道客村居民点；东侧紧挨道客村居民点，紧接着是16m宽的规划路，南侧为规划40m宽的规划路，现状为道客村居民点，隔着规划路是春源购物广场及玉龙湾小区。（见附图5项目卫片图及与外环境的关系图）三、配套工程1、给水7 本工程以城市给水管网作为水源，从市政给水管网不同方向引两根管径为150mm的水管，作为本小区的生活及室外消防用水水源。2、排水屋面雨水由雨水斗汇集后，通过雨水管排到室外雨水井；小区道路侧设置雨水口，收集路面的雨水。收集的雨水最后排入市政雨水管网。生活污水采用污废分流制，生活污水经化粪池处理达到白沙门污水处理厂入管网标准后与生活废水合并排入市政污水管网。（附图8海口市污水管网总图）3、供电根据本小区用电负荷的性质及负荷分级，拟在地下室设10KV变配电房，供电电源由市政高压线路引来一路独立的10KV电源。为保证火灾时一、二级负荷供电的可靠性，在小区内设1台500KW的备用柴油发电机，当市电停电时，应急母线失电，柴油发电机应在15s内自动启动，并自动投入。4、电视、电话及宽带电视由市网有线电视系统直供，室内设电视出线插座。电话由市网电话系统直供。宽带网由市网直供。5、通风系统（1）地下室水泵房通风换气次数为：4~6次/h，设机械排烟；（2）配电室发电机房换气次数为：15次/h；（3）电梯机房设置机械排风，换气次数为20次/h；（4）车库为地下车库采用机械排风排烟；（5）住宅厨房及卫生间采用机械排风；（6）所有空调按分体空调考虑，能效比应大于3.4。6、绿化系统根据建设单位提供的资料，本项目用地绿地率为40%，绿地面积为6030.36m2。植物配置遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上疏密有致，高低起伏，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果。7 四、产业政策符合性本项目属房地产建设，经查国家发改委第21号令《产业结构调整指导目录（2011年本及2013年修正本）》，本项目建设不属于《目录》中“鼓励类”、“限制类”和“淘汰类”项目，为允许类项目。因此，本项目建设符合国家相关产业政策。五、项目土地规划及选址合理性海南润龙房地产开发有限公司已经取得海口市国土资源局关于项目用地问题的函（海土资用字[2014]344号），该函提出建设单位可凭此函先行办理该地的规划报建手续等项目建设前期工作，并尽快完善用地手续（见附件2）根据海口市城市总体规划（2010-2020年）（详见附图6），本项目用地规划为一类、二类居住用地，是城市居民住宅用地，本项目为城镇住宅建设，建设内容符合海口市土地利用总体规划。根据《海口大英山新城市中心区控制性详细规划》土地利用整体规划图（详见附图7），本项目用地规划为二类居住用地，在此建设房地产项目，符合海口大英山新城市中心区土地利用整体规划。综上所述，本项目建设符合海口市土地利用总体规划及城市规划的要求，选址合理可行。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:项目用地现状为空地，不存在原有污染情况和环境问题7 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被等):1、项目位置润龙花园（一期）项目位于海口市琼山区龙昆南路东侧，北邻中国南方航空公司，东南面紧挨道客村居民点。地理坐标为（N：20°00′38.80″,E：110°20′6.88″）。2、地形地貌及土壤特征总体来讲，海口地势平缓，东部自南向北略有倾斜，西部自北向南倾斜，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m，最低点为南渡江公海口，海拔0.4m。海口市地质构造单元，位于琼北断陷盆地的东北部，王五—文教深大断裂的北侧。市境内主要基底断裂有：近东西向的马袅—铺前断裂，北西向的海口—云龙断裂和长流—仙沟断裂。根据中国地震烈度区划图，海口市为8度地震烈度区。3、气候与气象琼山区地处海南岛北部，跨南渡江下游东西两岸。属热带海洋性气候。夏季则高温多雨，秋季热带风暴及台风暴雨频繁。年平均气温23.8C。1月平均气温12.1C。极端最低气温2.8C。7月平均气温28.3C，极端最高气温38.9C。平均年降水量1676.4毫米，雨季一般集中在8～9月。 4、水文南渡江是海南岛最大的河流,发源于海南岛中部白沙县南峰山，位于东经109°12′～110°35′、北纬18°56′～20°05′之间。南渡江流域面积为7033平方公里，范围包括白沙县、儋州市、琼中县、澄迈县、屯昌县、临高县、定安县及海口市，共有62个乡镇、520个行政村。美舍河是海口市中心区东部一条河流，从上游的沙坡水库至入海口，全长23.86公里，流域面积为50.16平方公里。它发源于海口市南部羊山地区，呈圆弧状流经永兴、城西、府城、白龙等4个乡镇及街道，在和平北路桥东侧流入海甸溪，最终从新港码头归入琼州海峡。5、植被项目用地范围内已无原生植被，仅剩余一些杂草。11 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1、1、行政区划与人口海口市琼山区辖4个街道、7个镇：府城街道、滨江街道、凤翔街道、国兴街道、龙塘镇、云龙镇、红旗镇、旧州镇、三门坡镇、甲子镇、大坡镇。琼山辖区内有国营红明农场、国营东昌农场，省岭脚热带作物场，区属新民林场、中税热作场和长昌煤矿。共有23个社区、72个行政村。区政府驻建国路。总面积953.3平方公里。2004年底，户籍人口32.68万人，其中非农业人口14.33万人。2、经济结构根据海口市2013年国民经济和社会发展统计公报，2013年全市完成地区生产总值904.64亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%。其中：第一产业完成增加值58.54亿元，增长6.3%；第二产业完成增加值217.03亿元，增长8.9%；第三产业完成增加值629.07亿元，增长10.5%。三次产业结构由2012年的6.8：24.6：68.6调整为6.5:24.0:69.5。第一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为4.4%、22.3%和73.3%。在第三产业中，交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、营利性服务业及非营利性服务业增加值分别增长17.7%、9.9%、6.5%、8.2%、21.7%、7.2%和7.2%。3、教育、文化社会事业全面进步。扎实推进精神文明创建和双拥共建工作，被评为“全国创建文明城市工作先进城区”，荣获双拥模范区“四连冠”。“两基”教育和“普九”成果得到巩固，教育资源得到整合，被确定为“国家现代学校制度实验区”。群众体育活动和全民健身运动蓬勃健康发展，被授予“全国群众体育先进单位”。截至2013年，全市共有小学171所，初中学校32所，普通高中26所，普通本科院校4所（海南大学、海南师范大学、海南医学院、海口经济学院），职（专科）院校6所，成人高等学校1所。4、文物保护本项目评价范围内无重要文物保护对象。11 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1、环境空气质量现状：2014年7月份，全省空气质量总体优良，各监测城市（镇）空气质量优良天数均为100%。按《环境空气质量标准》（GB3095-2012）评价，海口、三亚、五指山、琼海、乐东5个城市空气质量优级天数比例均为100%；儋州、东方2个城市空气质量优级天数比例分别为93.5%、96.8%，其余监测天数空气质量为良级，首要污染物为臭氧（O3）。按《环境空气质量标准》（GB3095-1996）评价，文昌、定安、昌江、陵水、澄迈、保亭、琼中、屯昌、白沙9个市县空气质量优级天数均为100%；万宁、临高2个市县空气质量优级天数比例分别为90.3%、96.7%，其余监测天数空气质量为良级，主要受可吸入颗粒物（PM10）影响。由此可见项目环境空气质量符合一级标准。2、声环境质量现状：根据现场勘查，本项目声环境质量符合国家《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准及4a类标准。3、水环境质量现状：距本项目东南侧约460m处为红城湖。根据《海口市地表水环境功能区》，目标水质为五类功能区，故项目所在地水环境功能质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅴ类标准。11 主要环境保护目标(列出名单及保护级别):主要环境保护目标详见下表3：表3主要环境保护目标项目目标方位距离性质规模保护级别大气、声环境中国南方航空公司北侧5m办公--《环境空气质量标准》GB3095-2012一级《声环境质量标准》GB3096-20082类及4a类标准春源购物广场南侧60m商业--道客村北侧、南侧、东侧5m居住1000户玉龙湾小区南侧55m200户水环境红城湖东南侧460m湖泊--《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类标准11 评价适用标准环境质量标准1、大气环境本项目区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的一级标准，标准值见下表4。表4环境空气质量标准　污染物取值时间浓度限值单位一级一氧化碳CO年平均4mg/m³24小时平均10二氧化氮NO2年平均40μg/m³24小时平均801小时平均200二氧化硫SO2年平均2024小时平均501小时平均150颗粒物（粒径≤10μm）年平均4024小时平均50颗粒物（粒径≤2.5μm）年平均1524小时平均35TSP年平均8024小时平均1202、声环境项目所在区域噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准及4a类标准。声环境质量标准值见表5。表5区域声环境质量标准一览表单位:dB（A）标准昼间dB(A)夜间dB(A)声环境质量标准2类60504a类70553、水环境区域地表水质量执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅴ类标准控制。具体标准值如表6。表6地表水环境质量标准基本项目标准限值（摘录）mg/L序号项目Ⅴ类1水温(℃)人为造成的环境水温变化应限制在：周平均最大温升≤1；周平均最大温降≤215 2pH值(无量纲)6～93溶解氧>24化学需氧量COD≦405生化需氧量≦106氨氮(NH3-N)2.07总磷（以P计）0.4(湖、库0.02)15 污染物排放标准1、大气污染物施工期的施工扬尘、车辆扬尘，运营期的汽车扬尘、机动车尾气和备用发电机尾气等废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）中的二级标准。商业餐饮产生的油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（试行）中的相应标准。垃圾房恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）厂界标准。其排放标准限值见下表7～9。表7新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值（mg/m3）排气筒高度(m)二级监控点浓度TSP120405060396085周界外浓度最高点1.0SO2550405060253955周界外浓度最高点0.40NOx2404050607.51216周界外浓度最高点0.12表8恶臭污染物排放标准污染物厂界标准(mg/m3)氨1.5硫化氢0.06臭气浓度20(无量纲)表9饮食业油烟排放标准规模小型中型大型基准灶头数≥1，<3≥3，<6≥6对应灶头总功率（108J/h）≥1.67，<5.00≥5.00，<10≥10对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.1，<3.3≥3.3，<6.6≥6.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除率（%）607585注：单个灶头基准排风量：大、中、小型均为1000m3/h。2、水污染物项目区域污废水纳入白沙门污水处理厂处理，本项目外排污水执行白沙门污水处理厂入管网标准，标准见表10。15 表10白沙门污水处理厂入管网标准单位：mg/L序号污染物最高允许排放浓度1CODcr≤3502BOD5≤1503NH3-N≤224SS≤2205TP46pH6.0~9.03、噪声施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。表11建筑施工场界环境噪声排放标准单位：LAeq:dB噪声限值昼间夜间7055营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的表1中2类标准，标准值见表12。表12社会生活噪声排放标准限值（摘录）单位：dB（A）标准昼间夜间2类6050动力设备噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类排放标准，其标准值见表13。表13工业企业厂界环境噪声排放标准（摘录）单位：dB（A）标准昼间夜间2类6050总量控制标准项目产生的污水经化粪池处理后通过市政污水管网排入白沙门污水处理厂，因此在此不给予总量控制指标，其总量控制指标由污水处理厂统一调配。15 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目的环境影响包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气等污染物；施工期：建筑施工的主要工艺流程框图如下：建筑材料的装卸、运输场地平整基础作业建筑主体工程尾气、扬尘噪声、粉尘建筑垃圾、污水噪声竣工室内装饰工程一般废弃物、危险废物图1施工期工艺流程图运营期：营运期间产生的污染物包括生活污水、噪声、生活垃圾、机动车尾气等。从污染角度分析，可将本工程营运期的工艺流程及产污情况图示如下：项目建成商铺及酒店运营、住户入住污水、固体废弃物、噪声、油烟和废气图2营运期工艺流程图主要污染工序：一、施工期污染工序：1、环境空气污染源：施工扬尘、汽车扬尘、各类燃油动力机械燃油废气及装修期废气，污染物主要为TSP、CO、NOX、SO2、含甲醛、甲苯、阿法射线等危险物的装修期废气等。2、噪声污染源：施工运输车辆噪声和施工机械作业时的建筑施工噪声。噪声级为70～115dB(A)之间。3、水污染源：施工人员产生的生活污水、浇注砼后的冲洗水和设备的冲洗水，主要污染物为COD、BOD、SS、氨氮、SS等。4、固体废物污染源：施工人员的生活垃圾、建筑垃圾。二、营运期污染工序：46 1、环境空气污染源：商业区餐厅及住宅区厨房油烟、备用柴油发电机运行时产生的燃油废气和进出小区车辆产生的汽车尾气，以及垃圾中转用房产生的恶臭。2、水污染源：住宅区人员、酒店区公共人群产生的生活污水及餐饮区产生的餐饮废水，污染物主要为COD、SS、氨氮、BOD5、动植物油等。3、噪声污染源：住店旅客及住宅区人员的车辆交通噪声和社会活动噪声，水泵房、柴油发电房、空调机组和厨房设备等运行时产生的设备噪声，噪声级为55～85dB(A)之间。4、固体废物污染源：项目运营期产生的固体废物主要是生活垃圾、餐饮垃圾及少量的化粪池底泥。污染源强：一、施工期（1）大气污染源强①、施工扬尘在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘处TSP浓度为上风向对照点在2.0-2.5倍，即下风向10-200m范围内施工扬尘的浓度为1.843-0.372mg/m3。②、汽车扬尘按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表14。表14不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/km·辆车速（km/h）P(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371③、机械、汽车尾气本项目施工过程用到的施工机械及运输车辆主要以柴油为燃料，都会产生一定量废气及汽车尾气，包括NO2、SO2、TSP等，排放后会对施工周边环境有一定影响。④、装修期废气装修时段，白天经常弥漫着浓重的油漆味、防水剂味，加上装修材料不环保，使室内空气含有大量甲醛、甲苯、阿法射线等废物。装修普遍存在的问题是：装修材料中的有机溶剂型涂料的挥发性有机化合物的污染。（2）声环境污染源强46 施工期噪声源主要来自于各类施工机械噪声和物料运输车的交通噪声，项目施工机械的主要噪声源强见表15。表15主要施工设备噪声值单位：dB(A)序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax(dB)1推土机土石方5952挖土机土石方5803打桩机打桩5854混凝土运送车结构585705电锯结构5956多功能木工刨结构51007混凝土输送泵结构51008混凝土振捣器结构51059电钻装修511510电焊机装修59511运输车辆——570（3）水环境污染源强本项目施工人员为80人，施工人员用水定额为150L计，排污系数按0.85计，则施工期产生废水为10.2m3/d。项目预计2015年3月份动工，施工期为24个月，则施工期废水排放总量为7344m3/施工期。地基挖掘时的地下水量与地质情况有关，浇注砼后的冲洗水和设备的冲洗水与天气情况有关，这些污水的主要污染物为SS，该污水要进行截留后集中处理，否则将会把施工区块的泥沙依地势排入周边地带影响周边环境。（4）固废污染源强项目施工过程中将产生诸如废弃的沙石、水泥、木屑、碎木竹、弃砖、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等建筑垃圾。施工垃圾按每100m2建筑面积产生5t垃圾计算，本项目施工期污染源强见表16。表16施工期固废产生量表序号固废类别产生系数计算依据总产生量来源1建筑垃圾50kg/m259111.47m22955.57t建筑工地2生活垃圾1kg/人.d8086.4t施工人员（5）生态影响施工期的生态影响主要表现为水土流失，造成水土流失的危害影响表现在两方面：①对区域生态环境的影响46 因工程施工，地表植被受到破坏，表土层剥离，地表受到填土机械、车辆辗压，道路硬化，使得土体下渗和容蓄水分能力降低，表现为地表径流迅速汇集而流失，使平台边坡易产生沟蚀，平台而导致干旱，区域生态环境受到破坏。②土石方平衡分析Ⅰ、场地平整：平整时仅需要进行简单的清表，清表挖方量约为：（挖方面积×平均挖方深度=59111.47m2×0.2m=1.182万m3）。项目平整时需要进行填方，填方量为1.8万m3；Ⅱ、基础开挖：项目建筑占地面积约为3775.49m2，基础开挖时挖深平均约3m，挖方量为1.1326万m3；基础回填时，填方量按基础开挖土方量的40%回填，基础回填方量为0.4531万m3；Ⅲ、地下室开挖：项目地下室面积为10412.9m2，开挖深度约3m。地下建筑工程开挖土方量约为3.1239万m3；地下室回填土方量按地下室开挖量的15%回填。地下室回填土方约为0.4686万m3；Ⅳ、绿化用土：项目绿化面积为6030.36m2，回填土厚度约为0.4m。回填土方量为0.2412万m3；综上，本项目土石方平衡表见表17，土石方平衡图见图3。表17工程土石方平衡统计一览表序号内容挖土方（万m3）填方（万m3）借方（万m3）余土方（万m3）1场地平整1.18201.80-0.6182基础开挖1.13260.453100.67953地下室开挖3.12390.468602.65534绿化用土0.24120.2412-0.24125合计5.43852.96290.24122.4756从上表可知，项目区总挖方量为5.4385万m3，总填方量为2.9629万m3，总挖方量大于总填方量，弃方量为2.4756万m3，对于弃土应由专门的土方公司清运至海口市环卫部门指定的建筑垃圾堆放点堆放。46 场地平整基础开挖地下室开挖总挖方5.4385场地平整回填基础开挖填方绿化用土填地下室填方5.4385弃方，由专门的土方公司清运至海口市环卫部门指定的建筑垃圾堆放点堆放图3工程土石方平衡图单位:万方二、运营期（1）大气污染源强①机动车尾气本项目共设停车位488个车位，其中地上停车位122个，地下停车位326个，机动车在小区内平均行驶路程为100m，按每天每辆进出共两次计，汽车排放的NOx系数为2.4g/km•辆，排放的CO系数为19.6g/km•辆，则汽车尾气产生的NOx为0.234kg/d（85.42kg/a），CO为1.912kg/d（697.88kg/a）。②备用发电机尾气本项目备用柴油发电机组总装机容量500KW，一般在例检或停电的情况下使用。按一年使用8次，每次使用时间8h计，柴油发电机组采用含硫量小于0.035%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/Kw·h计，该发电机耗油量为110kg/h，年耗油量为7t。柴油发电机组的燃烧废气通过排烟机排烟，沿内部排烟道在楼顶上空排放。燃油烟气中主要污染物排放量如下18：表18该建设项目发电机尾气污染物排放一览表污染物项目SO2NOxCO废气系数(kg/吨油)9.51110.251600(m3/h)污染物排放量(kg/a)66.57771.7510.2×104(m3/a)③油烟46 厨房油烟：本项目住宅区共计372户，人数约1316人，平均食用油量取30g/人·日，烹饪过程中食油的挥发损失率按2.5%计，可得出其油烟产生量为0.987kg/d（即360.3kg/a），目前市场上家庭油烟机去除率一般为60%,则油烟经家庭油烟机净化处理后排放量为0.395kg/d（约144.12kg/a）。④餐饮废气餐厅油烟：项目商业综合楼二层配套咖啡餐厅，餐厅厨房使用的能源为电和天然气，为清洁燃料，燃烧废气排放量较小，污染物排放量少。餐厅厨房废气主要来自餐厅厨房熟食加工过程中排放的油烟。本项目餐饮建设规模为中小型（基准灶头数＜6），餐厅每天提供约180人餐饮，按人均消耗动植物油0.1kg/d计，则消耗食用油18kg/d，在烹饪时按挥发损失约3%，则油烟排放量约为0.54kg/d（约197.1kg/a），油烟产生浓度≤15mg/Nm3。厨房油烟安装油烟净化器，经油烟净化系统处理后，通过专用排烟管道位于商业综合楼楼顶排放，且排放口避开住宅区。经油烟净化系统处理后烟气浓度约为2.0mg/m3，排放量低于0.081kg/d(29.6kg/a）。符合国家《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的要求。⑤垃圾收集点恶臭垃圾收集点恶臭：恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾恶臭产生量为少量，无法估算其源强，为无组织排放。（2）声环境污染源强本项目噪声源主要有空调主机、通风设备、油烟净化设备、水泵房、风机房等设备噪声以及商业区的社会活动噪声，还有来自进入项目的车辆交通噪声。进入小区的车辆除少数垃圾清运车辆外，其余基本为小型汽车，且行驶速度低，属于间歇性噪声，噪声值在55～85dB之间。根据对同类项目进行类比调查，本项目所涉及的噪声源强见表19。表19项目噪声源强分析主要噪声源平均声级(dB)备注加压水泵70～80地下室通风风机70～80地下室商用多联机空调主机60～75商业综合楼顶层商业餐饮油烟净化设备70～75餐厅娱乐活动噪声60～80餐厅、休闲吧等商业广播噪声65～75商铺备用柴油发电机75～85地下室发电机房进出车辆55～65（3）水环境污染源强46 项目产生的废水主要来源于住户生活污水，生活污水中主要含：COD、BOD5、NH3-N、SS等。根据《海口市人民政府关于海口市用水定额试行标准的批复》（海府函[1998]4号），项目用水量见表22。本项目用水主要为商业区和住宅区的生活用水、商业区餐厅的餐饮用水、绿化用水等，废水源主要为生活污水及餐饮废水。a、住宅区用水本项目住宅区共计372户，人数约1316人，用水额设计标准250L/人·天计，住宅区用水量为329m3/d，120085m3/a，生活废水量以0.8系数计，污水产生量为263.2m3/d，96068m3/a。b、酒店用水项目酒店拟设150床位，用水额设计标准450L/床位·天计，酒店满负荷入住时最大日用水量为67.5m3；酒店产生的生活废水量以0.8系数计，污水最大产生量为54m3/d，19710m3/a。c、餐饮区用水本项目设置餐饮区，日均客流量约为180人次。以用餐人员15L/人·次计，餐饮用水量为2.7m3/d，985.5m3/a。餐饮废水量以0.8系数计，产生量为2.16m3/d，788.4m3/a。d、员工用水项目酒店管理人员及项目办公区、商业区物管人员拟设置30人，员工日常办公日用水量以40L/人·d计，生活用水量为1.2m3/d，438m3/a。生活废水量以0.8系数计，污水产生量为0.96m3/d，350.4m3/a。e、绿化用水项目内部草坪、花卉、灌木绿化浇灌每平方米需用水量为4L/次，一日一次。项目绿化面积6030m2，绿化期按每年200d计，则绿化用水量为25.32m3/d，全年绿化用水为5064m3。本项目用排水量统计表20。表20项目用排水量序号用水名称用水标准实际数量用水量排水量备注m3/dm3/am3/dm3/a1住宅区250L/d.人1316人329120085263.296068污水管网2酒店450L/床位·d150床位67.524637.554197103餐饮区15L/d.人次180人2.7985.52.16788.446 4员工40L/d.人30人1.24380.96350.45绿化4L/m2·d6030m225.32506400--合计425.72151210320.32116916.8--由表20，本项目日常用水量为425.72m3，年用水量为151210m3。其中须预处理后外排的污废水量为320.32m3/d，116916.8m3/a。项目所产生的污水均为低浓度生活污水，经类比分析主要污染物：COD浓度为350mg/L、BOD5浓度为150mg/L、氨氮浓度为30mg/L。各类废水经预处理达标后排入白沙门污水厂统一处理，则排放浓度为白沙门污水厂入网标准。项目污水主要污染物产生及排放情况见表21。表21项目污水主要污染物产生及排放情况统计表污染物名称处理前污染物的浓度（mg/L）污染物产生量（t/a）化粪池出水浓度（mg/L）污染物排放量（t/a）废水排放量（m3/a）116916.8116916.8COD35040.9230035.08BOD515017.5412014.03氨氮303.51203.27自来水425.72住宅用水酒店用水化粪池32967.54263.229.454318.16员工用水水餐饮用水0.962.160.24绿化用水隔油池1.22.725.32白沙门污水处理厂320.3265.80.5425.32图4水量平衡图（单位：m3/d）（4）固废污染源强固体废弃物主要为餐厅的餐饮垃圾，商业区、住宅区和酒店客房的生活垃圾以及餐厅、厨房产生的潲水油，另外还有少量的化粪池底泥。项目的固废垃圾产生状况见表22。由表可知，项目固体废弃物产生量约为551.32t/a。46 表22营运期固废产生及排放情况统计表序号类别产生状况规模产生量排放去向kg/dt/a1餐饮垃圾0.3kg/d·人180人5419.71垃圾箱定点收集，环卫部门统一清运处理2生活垃圾商业区0.5kg/100m211074.07m255.3720.213住宅区1kg/d·人1316人1316480.34酒店房客0.5kg/d·人150人7527.375潲水油餐厅及厨房含油废水经隔油隔渣预处理后产生20.73交由专业的废油回收工厂进行再利用6化粪池底泥--8.23作为项目自身绿化用肥，多余部分外运用于农肥合计1510.57551.32--46 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度产生量(单位)排放浓度排放量(单位)大气污染物1施工期扬尘扬尘少量少量2运营期机动车尾气NOx0.234kg/d，85.42kg/a0.234kg/d，85.42kg/aCO1.912kg/d，697.88kg/a1.912kg/d，697.88kg/a3厨房油烟油烟0.987kg/d，360.3kg/a0.395kg/d，144.12kg/a4餐饮油烟油烟0.54kg/d，15mg/Nm30.081kg/d，2mg/m35发电机尾气SO2CONOx废气66.5kg/a77kg/a71.75kg/a10.2×104m3/a66.5kg/a77kg/a71.75kg/a10.2×104m3/a6垃圾房恶臭少量少量水污染物7施工期生活污水CODCrBOD5氨氮SS7344m3/施工期7344m3/施工期8施工废水SS少量少量9营运期污水废水量116916.8m3/a116916.8m3/aCODCr350mg/L40.92t/a300mg/L35.08t/aBOD5150mg/L17.54t/a120mg/L14.03t/a氨氮30mg/L3.51t/a20mg/L3.27t/a固体废物10施工期建筑垃圾2955.57t0t生活垃圾86.4t0t11营运期生活垃圾527.88t/a0t餐饮垃圾19.71t/a0t潲水油0.73t/a0t化粪池底3t/a0t噪声12施工期机械噪声90dB(A)～110dB(A)＜70dB(A)昼间＜55dB(A)夜间13营运期设备噪声及娱乐活动噪声55～85dB(A)≦60dB(A)昼间≦50dB(A)夜间主要生态影响(不够时可附另页):项目在建设的过程中由于地基的开挖、人员的践踏、材料的堆放和施工机械的碾压，都会造成局部地表植被的破坏，对生态环境有一定的影响。土建工程施工中，需平整土地、开挖土石，此过程将破坏表土，造成地表裸露，雨季施工，易导致水土流失；废弃土石的不合理堆存也可能造成局部地区水土流失。46 临时弃渣场、土料场排水渠排水渠排水渠沙袋临时挡渣墙环境影响分析：施工期环境影响分析：1、大气环境影响分析：（1）施工工地扬尘的环境影响分析施工期扬尘污染是一个重要的大气污染因素。施工期中的场地平整及地基处理等土方工程将产生大量扬尘，建筑材料的运输、堆放及施工过程也有扬尘产生。扬尘呈无组织排放，其排放量与气象条件及施工内容、方式密切相关。一般情况下，扬尘的粒径较大，扬尘所影响的范围在100m以内。原材料运输时交通沿线和工地附近有一定扬尘，尤其是天气干燥及风速较大时更为明显，使项目周围地区大气中总悬浮颗粒（TSP）浓度增大对项目产生一定影响，但只是短暂的，施工期完成后，影响随之消除。通过现场调查，离施工现场较近的敏感点有道客村、中国南方航空公司、春源购物广场和玉龙湾小区，这些敏感点应作为重点保护。为保证区域大气环境保持优良，本环评要求施工单位应在施工中采取一定的防护措施：如洒水降尘、设置防护网，合理安排施工时间，尽可能减轻施工期空气环境影响。为使施工过程中产生的粉尘、扬尘影响降低到最低程度，建议采取以下措施：1）管理手段施工期间应加强环境管理，贯彻边施工、边防治的原则。施工期间，认真贯彻国家环境保护行业标准《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）及《建设工程施工现场管理规定》的相关规定，设置现场平面布置图、工况概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话等，同时在场界围墙进行公示。2）围挡、围栏及防溢座的设置施工现场四周必须修建遮挡围墙，围墙高度≥2米，围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。车辆进出频繁段设屏障，以减小风速，避免扬尘向外扩散。对敏感点应采取修建高度大于3米的遮挡围挡，围挡底端设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙等措施，防扬尘的同时可防止建筑弃土、垃圾外溢。3）土方工程防尘措施在土方开挖、运输及填筑过程中应辅以洒水抑尘，遇到干燥、易扬尘的土方作业时应增加洒水抑尘的次数同时尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处应覆以防尘网，从而降低土方扬尘对周边敏感点的影响。4）建筑材料的防尘管理措施46 施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密闭储存、设置围挡、加盖防尘苫布等措施，避免建筑材料扬尘对周边敏感点产生影响。5）建筑垃圾的防尘管理措施现场每阶段施工完工，应及时清理建筑垃圾，建材废料，清理时必须搭设密闭式专用垃圾通道，严禁随意抛弃，更不可高处抛落，采取装袋方法，用升降送至地面，妥善收集，及时运出，努力做到日集日清。6）洗车平台的设置施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10米，并应及时清扫。本环评建议项目只设置一个出入口，可便于对进出车辆统一管理。根据场地布置，出入口宜设置于东侧，重点保证龙昆南路的清洁。7）进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆的防尘措施进出工地的疫车辆应尽可能采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实。车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。8）施工工地道路防尘措施施工工地内应实行硬地坪施工，工地出口至铺装道路间的车行道路应采取铺设钢板。9）施工工地道路积尘清洁措施施工道路可采用水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水抑尘措施的情况下进行直接清扫。10）物料、渣土、垃圾等纵向输送作业的防尘措施。工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。11）其它防尘措施①加强施工现场烟尘控制，严禁在施工现场排放有毒有害烟尘和气体。②根据商改发[2007]205号《商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》中“84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆”等规定，本项目应坚持使用商品混凝土，严禁施工队自选使用混凝土搅拌机。③施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。46 上述措施主要是围挡和洒水。围挡起直接阻挡扬尘飞扬的作用；洒水可降低施工扬尘的起尘量。这些防尘措施均是常用的，也是有效的。根据资料分析，洒水对控制施工扬尘很有效，特别是对施工近场（20m以内）降尘效果达60%以上，同时扬尘的影响范围也减少70%左右，综上，本项目产生的扬尘对周边环境的影响是可以接受的。（2）施工运输车辆行驶道路扬尘的环境影响分析运输车通过便道行驶产生的扬尘与扬尘源的距离、道路路面状况、行驶速度有关。车辆经过之处，地面道路、人行道，施工现场周边会形成大量的固废层，干化后路面扬尘对道路污染较大。据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是运输车辆行驶产生，与路面及车辆行驶速度有关，约占扬尘总量的60%，按经验公式计算得出：一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500米的路面时，不同表面清洁程度，不同形式速度情况下产生的扬尘量见表23。表23不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘单位：kg/km·辆车速（km/h）P(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371根据表23在路面清洁情况相同下，车速越大，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大，根据类比调查，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。为了降低对周围敏感点的影响，车辆行驶道路必须及时打扫和洒水，采用水雾以减低施工区域扬尘，其次，在运输、装卸建筑材料时，必须采用封闭车辆运输，尤其是泥沙等。同时设置轮胎清洗池对进出项目场地的运输车辆轮胎进行清洗。本环评要求项目外运车辆运输路线须避开办公时段进行，在保证运输车辆不带泥上路且密闭运输的情况下，渣土运输车辆基本不会对沿线敏感点产生影响。经过上诉处理施工运输车辆行驶道路扬尘对敏感点影响较小。（3）装修期空气环境影响分析装修时段，白天经常弥漫着浓重的油漆味、防水剂味，加上装修材料不环保，装修普遍存在的问题是：装修材料中的有机溶剂型涂料的挥发性有机化合物的污染。居室空气环境质量标准如表24。表24室内空气质量标准参数单位标准值备注二氧化硫mg/m3≤0.501h平均值46 二氧化氮mg/m3≤0.241h平均值一氧化碳mg/m3≤101h平均值二氧化碳%≤0.10日平均值氨mg/m3≤0.201h平均值臭氧mg/m3≤0.161h平均值甲醛mg/m3≤0.101h平均值苯mg/m3≤0.111h平均值甲苯mg/m3≤0.201h平均值二甲苯mg/m3≤0.201h平均值苯并[a]芘mg/m3≤1.0日平均值可吸入颗粒物mg/m3≤0.15日平均值装修材料选取应注意以下问题：室内溶剂型涂料中总挥发性有机化合物指标限量（g/l）：醇酸漆≤550，硝基清漆≤750，聚氨酯漆≤700，酚醛清漆≤500，酚醛磁漆≤380，酚醛防锈漆≤270，其他溶剂型涂料≤600；溶剂性涂料不准用苯作为涂料溶剂；聚氨酯漆和聚氨酯胶粘剂都含有毒性较大的甲苯二异氰酸酯，前者不应大于7g/kg，后者不应大于10g/kg。装修过程尽量使用环保型涂料及原材料，期间产生的大气污染问题是可以得以控制和解决的。为使施工过程中产生的粉尘、扬尘影响降低到最低程度，建议采取以下措施：1)施工期间应加强环境管理，贯彻边施工、边防治的原则。2)实行硬地坪施工。所有建筑工地的场内道路和建筑材料堆放必须硬化，道路要指定专人清扫。3)建筑施工场地四周应设置围栏封闭施工，建筑工地脚手架外侧设置密目式安全网进行封闭。4)加强施工现场车辆管理。工地出入口处设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛洒，严禁超载；车辆必须有遮盖和防护措施，防止建筑材料和尘土飞扬，洒落和流溢。5)工地内土堆、堆料必须设置遮盖洒水或喷洒专用覆盖剂。6)加强施工现场烟尘控制，严禁在施工现场排放有毒有害烟尘和气体。7)对建筑工地内易产生扬尘的建筑垃圾，及时组织清运。8)高空建筑垃圾用封闭垃圾道或容器运下，严禁凌空抛落。9)项目应坚持使用商品混凝土，严禁施工队自选使用混凝土搅拌机。10)装修过程尽量使用环保型涂料及原材料。2、声环境影响分析：46 (1)噪声源强建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇或阵发性的，并具备流动性、噪声较高（5m处噪声值在70～115dB(A)）的特征。因此，在考虑本工程噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。各类施工机械声级采用类比调查法获取，各类施工机械与设备的具体的噪声源强见表25。表25主要施工机械设备噪声源强序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax(dB)1推土机土石方5952挖土机土石方5803打桩机打桩5954混凝土输送车结构5855电锯结构5956多功能木工刨结构51007混凝土输送泵结构51008混凝土振捣器结构51059电钻装修511510电焊机装修59511运输车辆--570(2)预测模式在考虑本工程噪声源对环境影响的同时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声，计算出声源对附近敏感点的贡献值，并对声源的贡献值进行分析。噪声值计算模式为：LA（r）=LAref（ro）-(Adiv+Abar+Aatm+Aexc)式中：LA（r）——距声源r处的A声级（dB）；LAref（ro）——参考位置ro处的A声级（dB）；Adiv——声波几何发散引起的A声级衰减量（dB），Adiv=20lg（r/ro）；Abar——遮挡物引起的A声级衰减量（dB），在此取值为0；Aatm——空气吸收引起的A声级衰减量（dB）；Aatm=α(r－ro)/100,查表取α为1.223；Aexc——附加A声级衰减量（dB），Aexc=5lg(r/ro)。(3)预测结果及影响分析施工场地噪声预测结果见表26。表26距声源不同距离出的噪声值dB（A）46 设备名称5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m推土机9587.58072696155504335挖土机8072.56557544640352820打桩机9587.58072696155504335混凝土运送车8577.57062595145403325电锯9587.58072696155504335多功能木工刨10092.58577746660514436混凝土输送泵10092.58577746660514436混凝土振捣器10597.59582797165605345电钻115107.510092898175706355电焊机9587.58072696155504335运输车辆7062.55547443630251810采用上述预测模式，可得出噪声预测结果，并与建筑施工场界噪声限值进行对比，建筑施工场界环境噪声排放标准限值见表27。表27建筑施工场界环境噪声排放标准限值单位：Leq:dB时段噪声限值昼间70夜间55从表26和表27可知，昼间：电钻的施工噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的情况出现在距声源200米的范围以内，混凝土振捣器施工噪声超标情况出现在距声源120米的范围以内，而在距声源50米的范围时，除了多功能木刨、混凝土输送泵、混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。夜间：距声源200米的范围时，除了混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。项目昼夜施工对周边敏感点的影响程度见表28。表28受影响环境敏感点分布序号敏感点方位距离红线施工机械噪声影响值（dB）超标量（dB）执行标准昼间夜间昼间夜间1玉龙湾小区南侧55m8989+29+39执行2类2道客村东侧、南侧、北侧5m115115+55+653春源购物广场南侧60m8989+19+34第一排建筑物面向道路一侧区域执行4a类4中国南方航空公司北侧5m115115+45+605施工厂界----107107+37+52建筑施工场界噪声限值《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准昼间：60dB夜间：50dB46 《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准昼间：70dB夜间：55dB《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）昼间：70dB夜间：55dB由表28可见，施工机械噪声在建筑施工厂界噪声均超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的标准限值，昼间超标量为37dB，夜间超标量为52dB；在施工噪声超标范围内，施工机械噪声根据不同距离对敏感的影响：春源购物广场、中国南方航空公司第一排建筑物面向道路一侧区域昼夜间施工噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，春源购物广场昼间超标量为19dB，夜间超标量34dB，中国南方航空公司昼间超标量为45dB，夜间超标量60dB；玉龙湾小区、道客村昼夜间施工噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，玉龙湾小区昼间超标量为29dB，夜间超标量39dB，道客村昼间超标量为55dB，夜间超标量65dB。由此可见，施工噪声对上述4个敏感点的生活环境的造成影响。但相对于运营期来说，施工期毕竟是短期行为，施工噪声为瞬时噪声，敏感点的噪声影响也主要发生在附近路段的施工过程中，总体上存在无规则、强度大、暂时性等特点。根据国内道路施工期环境保护经验，建议加强施工期间的施工组织和施工管理，合理安排施工进度和时间，禁止在12：00-14：00、22：00-6：00进行产生噪声污染的建筑施工作业，环保施工，文明施工，并因地制宜地制定有效的临时降噪措施，将施工期间的噪声影响降到最低程度。3、水环境影响分析施工期的产生的废水主要来源于施工人员的生活污水和施工废水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水。本环评建议施工单位修建一个沉淀池，采用截留方式将施工废水统一收集起来，经沉淀池预处理后，上层清液回用于场地洒水抑尘。本项目的施工期生产生活废水为7650t/施工期，因此建设单位应修建一座简易化粪池将施工员的生活污水处理达到白沙门污水处理厂入管网的标准后，排入市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂。经区域污水处理厂深度处理后经深海排放，不会对环境产生影响。4、固废环境影响分析施工期的固体废物有生活垃圾、建筑垃圾。对施工期产生的建筑垃圾和生活垃圾应采取如下治理措施：(1)每个工区工作面必须设立指定的渣土堆放点，堆放点要经环保检查机构认可并设专人管理，防止渣土随意堆放。(2)倒土过程中，工作面必须设置洒水、喷淋设施，并将渣土压实。46 (3)渣土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等生态景观建设，必须外运的弃土以及建筑废料应运至专门的建筑垃圾堆放场，不得随意扔弃。(4)施工人员生活垃圾要严格管理，施工单位设置专车或由垃圾清运公司每天集中密闭外运，做到“工完、料尽、场地清”。5、施工期水土流失环境影响分析（1）水土流失的成因施工期间水土流失所带来的环境问题仍将是施工期的一个重要问题，特别是在暴雨季节更易形成水土流失的高峰期。水土流失的成因主要有：①施工过程中开挖使原有地表植被、土壤结构受到破坏，造成地表裸露，表层土抗蚀能力减弱，将加剧水土流失；②建设过程中施工区的土石渣料，不可避免的产生部分水土流失；③施工过程中的土石方因受地形和运输条件限制，不便运走时，由于结构疏松，空隙度增大，易产生水土流失；④护坡、堡坎的修建将产生水土流失；⑤土石方开挖和回填过程中也易产生水土流失。（2）水土流失可能造成的危害在项目建设中，土地平整，植被清除，扰动和破坏了原地貌，将可能加剧施工区内的水土流失，如果不采取有力的水土保持措施，将对施工区土壤与生态环境带来不利影响，其危害主要表现在：①降低水土保持功能、土地生产力下降工程施工损坏原地表土壤覆盖物，降低原地貌水土保持功能，加剧施工区内水土流失，土壤营养成分流失、肥力下降和生产力降低。②加剧水土流失由于本工程建设过程中破坏了原地貌状态和自然侵蚀状态下的水文网络系统，植被受到破坏，极易诱发水土流失；同时施工裸露地面面积增加，扰动了原土层，为面蚀、细沟侵蚀等土壤侵蚀的产生创造了一定的条件。③破坏视觉形象和区域景观水土流失现象的发生，裸露地面等的出现将与自然景观形成鲜明的视觉反差，影响景观环境。因此，项目施工过程中应46 及时做好施工期的水土保持工作，加强施工管理、合理安排施工进度。施工期中应采用必要的遮盖、围护等方式，做到施工区“先围挡、后施工”，并设置临时截洪沟与且施工同步恢复绿化补偿，尽可能减少水土流失。随着施工期结束，建设场地被水泥、建筑及植被覆盖，水土流失的不利影响将得到缓解。（3）水土保持措施本环评经了解项目情况，提出以下水土保持措施：1）主体建筑工程、道路广场工程防治区①根据施工场地现状沿场地四周布设临时排水沟。②对施工主出入口车辆及人员活动频繁区域铺设砂砾石，形成简易的施工便道。2）绿化工程防治区绿化区场地平整后，在植被恢复前，需在长时间未受施工扰动的裸露空地上撒播草籽。按照适地适树、适地适草、防护与绿化美化兼顾的原则，选择生长快、抗高温、根系发达、生命力强的植被。3）施工营地防治区施工营地施工结束后及时清理，除去表层建筑垃圾和石料等，地进行土地平整并采取绿化措施。4）临时堆土场本工程场地需要临时堆放的土方主要包括地下室挖面回填土、盖板回填土和绿化覆土，根据场地地貌类型及主体工程施工进度安排，本工程无表土剥离，绿化覆土采用外购形式解决。地下室整体开挖施工，产生土方全部作为弃方，即挖即外运处置。5）其它临时防护措施①土石方运输要严格遵守作业制度，避免松散土石方随地堆放并严格随意倾倒，同时缩短开挖物料在缺乏防护措施条件下的裸露堆存时间。②大风天气要对易起尘场所，如各施工区的土料堆放区、机械和人为活动扰动频繁区域，采取遮盖、洒水等抑尘措施。③各区域施工期产生的建筑垃圾，要及时清运，堆放至指定场所，并实施平整、碾压覆土等，以利恢复植被。工程结束后，清理建设场地周围受扰动的地表，包括收拾、清运散落的土石方、恢复损坏的植被，以及清理其它建筑垃圾等。6、施工期交通影响分析施工期间，现场产生的大量建筑垃圾需要运出，大量的建筑材料需要运入，运输车辆将通过交通路进行运输。46 运输车辆将会对当地的交通带来一定影响，建设单位、施工单位应同交通部门定制合理的施工车辆运输路线和时间。另外，建设单位应与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置，并不定期地检查执行的情况。并严格控制施工范围不得占用道路。采取上述措施后，该项目施工期对交通的影响较小。营运期环境影响分析：1、大气环境影响分析：本项目竣工投入使用后，其大气污染物主要来自：⑴机动车尾气；⑵备用发电机尾气；⑶油烟废气；⑷垃圾收集中转站恶臭。(1)机动车尾气影响分析本项目拟设置露天停车场和地下停车场。因项目营运导致区域内交通量增加，带来了机动车尾气污染问题，机动车尾气所含主要污染物为CO、NO2、THC。地下停车库设置机械排气设备，加强通风换气频率，防止地下车库尾气产生累积效应，地下汽车废气经机械排风设备收集后在2.5m处通过排气筒排放，且朝向应避开行人及主体建筑。项目区域大气容量富余，大气扩散条件较好，进出项目的车辆所产生的汽车尾气很容易扩散，对项目内部和外界影响不大。为了防止汽车废气对周围环境的影响，建设单位仍应采取措施，通过加强对机动车辆的管理，控制区内交通车辆的数量，严格执行国家有关汽车尾气污染物排放标准，禁止报废车辆和尾气排放不达标车辆进入区域内，同时在地面停车场附近设绿化隔离带或设计为生态停车场，以尽量减少汽车废气对周围环境的影响。(2)备用发电机尾气影响分析对于备用发电机尾气，由于海口市电量较充足，备用发电机发电时间短，产生废气量小。本项目规划于地下室设置1台500KW备用柴油发电机，发电机在采用优质轻质柴油时，含硫较低（约0.035%），燃烧较完全，烟气黑度可小于林格曼黑度1级标准。尾气由专用内置烟井引出，且备用发电机使用概率较低，不会对周围环境空气产生明显的影响。(3)住户生活燃料废气住宅区厨房油烟：住户在烹饪过程会产生食油的挥发，产生油烟污染。由于规模较小，可通过于厨房灶台上方安装家用式油烟机，收集挥发的油烟进行过滤净化后通过建筑预设的内置油烟管道于建筑屋顶排放，并经过大气扩散后对环境影响较小。餐厅油烟：设计单位应在建设设计时预留商业排烟竖井，禁止与住宅楼的厨房油烟排烟井共用。商业餐饮厨房内应按照《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）及46 《饮食业环境保护技术规范》（HJ 554-2010）相关规定安装配套的油烟净化收集系统，经净化后通过排烟竖井于主体建筑楼顶排放。油烟净化设施须经国家认可的单位检测合格后才能安装使用，无组织排放视同超标。餐饮油烟经处理后达《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准后排放，经大气自然扩散后基本不会对区域大气环境产生明显的污染影响。(4)垃圾收集站恶臭恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集点产生的异味，只要加强通风、日产日清，通过大气的稀释扩散，对环境影响不大。项目拟在每层楼梯间内配置专用分类垃圾箱，产生的垃圾由专业清洁工人收集，并送至垃圾收集房暂存，定时由海口市环卫部门清运。初步设计垃圾收集房位置设置于西北方向的绿化带内。根据工程经验，同类型项目垃圾收集房恶臭影响在距离收集点10m左右外的给人的臭气感觉较弱。本项目设计将垃圾房与主体建筑保留约10m的距离，基本上可控制垃圾恶臭对项目内部的影响。生活垃圾应由环卫部门按时派人将垃圾清走，统一处理，不得让垃圾过夜，同时垃圾站管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。经距离衰减和绿化隔离后，垃圾房恶臭基本扩散完全。上述措施基本可控制垃圾站臭气对项目内部的大气环境影响。综上所述，该项目的各废气污染源的污染物产生量很小，对周围大气环境影响不大，项目投入营运后仍可保持良好的环境空气质量。2、水环境影响分析：根据调查可知，项目所在区域污水集中纳入白沙门污水处理厂处理。海口市白沙门污水处理厂是我省首个大型污水处理厂，一期建成后投产15年，占地314亩，服务城区面积96平方公里，服务人口70万人。一期工程采用高负荷活性污泥法（相当于一级半处理）、深海排放的污水处理工艺，设计能力为日处理污水30万吨。海口市今年2月实施白沙门一期工艺升级改造工程，出厂水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B类标准，扩建工程设计能力为日处理污水20万吨。扩建后白沙门污水处理厂规模达到50万t/d，现状平均运行负荷为60%～70%，剩余约15万t/d的污水处理能力。根据工程分析，项目外排污水产生量为320.32t/d，远远低于污水处理厂目前可接纳的废水量。结合现场调查及海口市污水管网总图（详见附图8）46 来看，从项目用地接入白沙门污水处理厂的污水管网龙昆南路等干道已铺设市政污水管网，故项目投运后废水纳入白沙门污水处理厂处理是可行的。根据环保要求，区内所有污水经自行处理达白沙门污水厂入网标准后方可外排。本项目的废水主要为住户及商户产生的一般性生活污水以及少量的餐饮废水，废水中的主要污染物有SS、CODCr、氨氮、动植物油等。根据环保要求，本环评要求项目配套建设化粪池及隔油池，厨房废水与餐饮废水经隔油池隔油沉渣、生活污水经化粪池预处理后，外排污水中主要污染因子浓度约为：COD300mg/l、氨氮20mg/l、BOD5120mg/l，均低于白沙门污水处理厂入管网标准。综上所述，本项目外排废水污染负荷较小，不会对白沙门污水处理厂水质及处理效率产生冲击影响，白沙门污水处理厂有能力接受本项目所排放的水质及水量。项目污水经化粪池、隔油池预处理后排放的污水处理方案合理可行。3、噪声环境影响分析：项目主要噪声源有：空调主机、设备房水泵、备用柴油发电机等动力设备噪声以及各区域的娱乐活动噪声，各噪声源声级强度约55～85dB(A)。根据项目设计方案得知风机房、泵房、柴油发电机等重要的动力设备均将安置在地下室专用设备房内。（1）设备噪声对变电室、水泵房、发电机和风机等运营期噪声源，设备选型方面在满足功能要求的前提下，风机、泵、变压器等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；对墙体可以采取夹层墙隔声，中间空隙可填充吸声材料或采用空气隔离法。所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，安装消声材料及消声器。对于水泵房等，建议设备用房四周安装吸声材料；而对于属于空气动力产生噪声的设备，如风机等，在设计时将在设备的气流通道上加装消声设备。经上述消声、隔声等措施后地下室设备噪声源可降至50dB(A)以下。室外空调机组在选用优质低噪声设备后，噪声源强约在60～75dB（A），该噪声值仍对临近的住宅人员及酒店旅客产生一定影响。因此本环评要求对空调机组采取必要的降噪措施：1.对空调机组设置低频弹簧减振器，降低空调机组的振动结构噪声。2.在空调机组外部安装隔声屏障，并设置进风消声器。经上述措施后，空调机组噪声源强可下降至45～60dB，再经合理安排机组安装位置，基本不会对室内声环境产生明显影响。本项目设备噪声经以上处理措施不会对项目周围环境造成明显的不良影响，经一定距离衰减后，场界外声环境可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类排放标准。46 （2）娱乐活动噪声根据建筑方提供的资料，项目商业综合楼内设置咖啡厅餐饮活动区域。为降低该部分区域可能产生的噪声扰民，本环评建议娱乐区在施工及营运过程中应在注意以下问题：1、从源头降低噪声源的分贝，如控制娱乐区域的背景音乐的音量大小。2、对可能产生高分贝噪声的区域的墙体和地面安装隔声材料，并配备隔声门窗。3、加强人们防治噪声污染意识，提高公众活动区域噪声控制的积极性和主动性，以便较好地消除社会噪声影响。根据国家环境保护局、国家工商行政管理《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995]100号）：①居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场所、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂；②商业场所空调器产生噪声和热污染，应由经营单位采取相应措施进行治理。根据环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》（HJ 554-2010）相关规定：①规划配套的饮食业单位宜设在商业服务区域内。②新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m，经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。建设单位应该严格把关防止扰民的商业项目入区。本环评建议项目商铺主要引进商家定位为百货店、服饰精品店等低污染单位，禁止机械维修、高噪声娱乐项目的进驻。饮食单位应集中规划于商业区，根据规定合理选址，避免于住宅区内设置。（3）交通噪声项目内规划种植密叶型树木，特别应在停车场周边种植密叶型高大乔木，降低区域内的噪声对周边声环境产生的影响。4、固废环境影响分析：本项目建成后产生的固体废物有生活垃圾、餐饮垃圾以及化粪池底泥。（1）生活垃圾项目内生活垃圾应实行分类收集，将垃圾在源头分成三类，可直接回收的垃圾、不可直接回收的垃圾和特殊垃圾，分别装入三种不同颜色的垃圾桶回收。生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售，剩下的垃圾和不可再利用垃圾一起送至市政垃圾填埋场处置。特殊垃圾诸如家庭废弃的电池、废电器等，一般产生量较小，但此类固废具有危害环境的特性，项目物管部门应统一收集后交由有处理资质的海南省危废处理中心处置，严禁与一般生活垃圾一同扔弃。46 只要实施垃圾分类存放，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾不会对环境产生不良影响。垃圾堆放点须定期消毒，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响居民的日常生活。（2）餐饮垃圾餐饮固体废弃物主要由蔬菜、纸屑、果皮、包装物等构成，每天及时清理收集后存放，与其他垃圾一起由环卫部门统一收集处置。洗碗间设置泔水桶，食物残留物经泔水桶统一收集后与隔油池产生的潲水油一并交由有资质单位回收处置。（3）化粪池底泥与隔油池潲水油化粪池底泥一年清掏两次，清掏污泥除作为项目自身绿化用肥之外多余部分外运用于农肥。项目产生的潲水油交由有资质的专门废油回收工厂进行再利用。在此前提下，本项目固体废弃物不会对周围环境产生污染影响。5、生态环境影响分析建设用地内地表现状基本呈裸露状，小部分区域现存一些杂草，项目在建设的过程中由于地基的开挖、人员的践踏、材料的堆放和施工机械的碾压，都会造成局部地表植被的破坏，对生态环境有一定的影响，因此要做好生态环境保护。绿化措施：①加快项目区内绿化步伐，减少地表土裸露的面积和时间，改变因地表土裸露地带造成的水土流失，维护该地区生态系统的良性循环。②项目要做到合理规划、绿化建设，巩固和加强该地区的生态环境保护。③为减少生态结构变化对生态环境造成的影响，在绿化过程中不能照搬城市绿化树种，应结合当地的自然条件，选择能突出海南特色的热带树种为主。6、外环境对本项目环境影响分析根据本项目所处的位置，项目西侧为龙昆南路，南临40m宽的规划道路、东临16m宽的规划道路，因此运营期交通噪声与车辆扬尘将对本项目造成一定的影响。道路对本项目的影响分析如下：根据项目的总平面布置图，西侧第一排建筑离龙昆南路的距离为35m，其中包括20m宽的市政绿化带和15m宽的小区道路；南侧第一排建筑离规划路的距离为13m；东侧第一排建筑离规划路的距离为14m。交通噪声与车辆扬尘对本项目的影响是可以接受的，但是仍应加强管理，本环评建议建设单位应在设计时充分考虑交通噪声与车辆扬尘的影响，合理设计住宅楼和商业综合楼的朝向、窗户位置；合理调整场地布局，尽可能在沿道路一侧进一步加强绿化，尽可能扩宽绿化隔离带46 ，选择茂盛的高大乔木类树种进一步降低交通噪声与车辆扬尘的影响；车辆行驶道路应及时打扫和洒水；酒店区建筑物的门窗采用节能双层中空窗，既可隔热也可隔声，尽量避免外界环境噪声对临路一侧酒店住户造成影响。7、功能区布置合理性分析（1）垃圾收集点项目内垃圾箱按可回收、不可回收、特殊垃圾等区别进行分类设置，可将其外观处理成相应景观元素，尽量与周围景观相和谐。根据《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）规定，运转量≤50t/d的垃圾站应与最近的主要建筑物保持必要的卫生防护距离8m以上（绿化带≥3m）。本项目垃圾收集房选址于西北方向的绿化带内，距最近主体建筑保留距离约18m且有绿化隔离带隔离，符合相关规范要求。建设用地的西北方向为海口地区主导风向东北风的侧方向，次风向东南风的下方向，垃圾恶臭逸散对小区内部影响的时间和频率为最低程度，对外界基本无影响。由此可见，垃圾房选址可行。（2）设备用房本项目发电机房位于住宅区，置于单独的设备间。设备间采用密闭措施以及通过选用低转速设备，采用减震台座，风机的进出口采用软管连接，发电机(运行次数少)排烟系统设置高效消声器等隔声消声措施，经过距离衰减后噪声传至边界时能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）中的2类要求，不会对项目周围环境造成明显的不良影响，选址基本合理可行。（3）地下车库排气口项目地下车库排气口位置建议设置于地块西北侧的绿化带内，距最近主体建筑保留距离10m且有绿化隔离带隔离。项目建设用地的西北方向为海口地区主导风向东北风的侧方向，次风向东南风的下方向，可以减小地下车库污染物对小区的影响。8、环保工程本项目总投资为38000万元，环保投资约145万元，占总投资的0.38%，见下表29。表29环保投资一览表项目阶段序号环保投资项目金额(万元)备注施工期1废水污染防治5设置临时化粪池、临时沉淀池等2防尘、水土流失防治15洒水、围挡、覆盖以及水保等3噪声防治7设备减震降噪4固体废物处置7建筑垃圾、生活垃圾的处置5施工期环境监理5小计——391废水污染防治25化粪池、隔油池、雨污管网46 营运期2噪声治理15发电机、水泵、配电系统等减震、消声装置，设备房及高噪声娱乐区的墙体隔声材料、隔声门窗3厨房油烟专用管道、车库及设备房通风排气系统16专用管道、油烟净化器、抽风排气等设备4生活垃圾处置10主要包括垃圾收集清运费、区内垃圾桶5绿化景观建设30绿化面积6030.36㎡，按50元/m2计6运营期环境监理与监测10小计106合计1459、建设项目环境保护“三同时”验收内容根据建设单位项目“三同时”原则，在项目建设过程中，环境污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。拟建项目建成运营时，应对环保措施进行验收，验收清单见表30：项目名称内容及规模预期效果污水防治按照设计要求进行建设，化粪池需做防渗处理；区内雨污实行分流，并与市政管网对接；厨房含油污水设置隔油装置，经隔油处理后，排入白沙门污水处理厂处理项目产生的污水经预处理后达到白沙门污水处理厂入网标准，顺利进入市政管网噪声污染防治小区配套设施发电机、风机、水泵等设在地下设备间，采取机组减振、降噪等措施，对设备采取相应防震、隔音、消声等措施。加强小区绿化。设置禁止鸣笛等环保标牌，加强管理。达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类排放标准环境空气污染防治使用天然气液化气等清洁能源。厨房安装管道排烟除尘装置；地下车库设有通风排气设施。加强垃圾收集点设施的设置，设施封闭，垃圾及时清运，加强周边的绿化。大气环境达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级级标准。固体废物防治设置垃圾收集点，加强各垃圾收集点设施的设置，设施封闭，垃圾及时清运，加强周边的绿化。对生活垃圾进行收集后，交由环卫部门处置无害化处理，日产日清区内绿化绿化面积6030.36㎡绿化率达到40%表30项目环境保护三同时验收清单表46 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物1施工期扬尘扬尘封闭运输、定期洒水满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）中的二级标准2汽车尾气CO、NOx污染物在大气中很易得到扩散3厨房油烟营运期）油烟经抽油烟机处理后稀释排放4餐厅油烟油烟经油烟净化装置处理后经专用排气筒高空排放满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的相应标准水污染物5施工废水CODCrSS氨氮施工废水经沉淀池处理回用于道路清洗及洒水抑尘；施工期的生活污水经设置简易式化粪池收集预处理后排入市政管网满足《白沙门污水处理厂》入管网标准6生活废水CODCrSS氨氮餐饮废水经隔油池、粪便污水经化粪池处理后排入市污水管网最终进入白沙门污水处理厂固体废物7施工期垃圾建筑垃圾、生活垃圾建筑垃圾可回收利用的回收利用，不能回收利用的运往指定的地点堆放、生活垃圾一起交由市政环卫部门清运处理对周围环境影响不大8营运期垃圾生活垃圾应分类收集，不可回收的应按指定地点进行收集交环卫部门定期清理，统一处置化粪池底泥一年清掏2次，作为项目自身绿化用肥外多余部分外运用于农肥餐饮垃圾厨余垃圾设置泔水桶收集后与潲水油一并由有资质单位回收处置噪声9施工期机械噪声1、采用隔声、吸收材料；2、选择低噪声设备；3、合理安排施工时间。满足《建设施工场界噪声限值》（GB12523-2011）10营运期娱乐活动噪声1、高噪声区安装消声、隔音材料和门窗。2、控制娱乐噪声源分贝满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准交通噪声1、加强绿化2、项目内禁止鸣笛设备噪声水泵、发电机设于专用设备房内，并经过隔声、减震等治理措施且加强管理；空调机组设隔声屏及进风消声器进行消声、隔声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类排放标准生态保护措施及预期效果:为减轻施工活动对工程区域和城市生态环境的负面影响，施工场界需用围墙隔离，建筑物用拦网遮盖，以维护城市文明形象，场地适当洒水作业，避免扬尘。项目建成后拟在周边加强绿化建设，种植树木花草，既可美化环境，又可吸尘减噪，同时也提高土地利用水平。46 结论与建议：一、结论1、项目概况海南润龙房地产开发有限公司拟投资38000万元于海南省海口市龙昆南路东侧建设海口市“润龙花园”建设项目。本项目规划用地面积为15075.90m2，总建筑面积59111.47m2，其中计容建筑面积52734.93m2，容积率3.2，建筑密度25%，绿地率40%，停车位为488辆。项目拟建设1栋6层商业综合楼和3栋28~29层的高层住宅和3层沿街商业楼，并设置车库、人防工程等配套设施。2、项目选址合理性评价结论海南润龙房地产开发有限公司已经取得海口市国土资源局关于项目用地问题的函（海土资用字[2014]344号），可凭此函先行办理该地的规划报建手续等项目建设前期工作，并尽快完善用地手续（见附件2）根据海口市城市总体规划（2010-2020年）（详见附图6），本项目用地规划为一类、二类居住用地，是城市居民住宅用地，本项目为城镇住宅建设，建设内容符合海口市土地利用总体规划。根据《海口大英山新城市中心区控制性详细规划》土地利用整体规划图（详见附图7），本项目用地规划为二类居住用地，在此建设房地产项目，符合海口大英山新城市中心区土地利用整体规划。综上所述，本项目建设符合海口市土地利用总体规划及城市规划的要求，选址合理可行。3、产业政策符合性评价结论本项目属房地产建设，经查国家发改委第21号令《产业结构调整指导目录（2011年本及2013年修正本）》，本项目建设不属于《目录》中“鼓励类”、“限制类”和“淘汰类”项目，为允许类项目。因此，本项目建设符合国家相关产业政策。4、项目周围环境质量现状评价结论大气环境质量满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及修改一级标准；声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准及4a类标准；水环境可达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ级标准。5、项目施工期环境影响评价结论46 建设项目施工期污染源主要是施工产生的建筑垃圾、施工污水、扬尘、噪声和施工人员产生的生活污水和生活垃圾等，项目的建设和施工单位将采取合理安排作业时间、设临时声障围墙、加强管理等噪声防治措施、夜间禁止作业，最大限度减少噪声对环境的影响；严格现场管理制度、定期洒水防尘、及时清洁运输通道和车辆、避免易起尘材料露天堆放等措施防治施工期间大气污染环境；通过回收利用施工废水，生活污水经简易式化粪池预处理后排入市政管网最终进入白沙门污水处理厂处理，降低水污染影响；建筑垃圾和生活垃圾收集后分别清运，禁止利用生活垃圾和废弃物回填沟、坑等。6、项目营运期环境影响评价结论（1）大气环境影响评价项目竣工投入使用后，其大气污染物主要来自：机动车尾气；备用柴油发电机尾气；油烟废气；垃圾收集站恶臭。项目共设停车位488个车位，汽车尾气产生的NOx为0.234kg/d（约85.42kg/a），CO为1.912kg/d（约697.88kg/a）。通过加强地面绿化，以防治汽车尾气；地下车库加强通风换气，并将库内尾气收集后于地面设2.5m排气管道排放。酒店商业餐饮厨房产生的含油烟废气油烟产生量为0.54kg/d，浓度15mg/Nm3，经高效油烟净化器处理达《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的相应标准后通过专用烟道排放，排放速率为0.081kg/d(约29.6kg/a）；住宅区厨房油烟产生量为0.987kg/d（约360.3kg/a），经高效家用油烟净化器收集净化后经排烟竖井于楼顶排放。项目所在区域供电较正常，备用发电机使用次数较少，备用发电机房置于地下设备房内，废气通过机械排风系统收集后经地下室排烟口排放，对环境影响较小；垃圾收集点位于绿化带内，与周边建筑物距离大于10m。对垃圾及时清运，做好消毒工作，减少恶臭对大气环境的影响。通过上述措施后，项目营运期产生的废气影响对小区内部及外环境影响不大。（2）声环境影响评价本项目建成后的主要噪声源有：空调、设备房水泵、备用柴油发电机等，噪声源强为60～85dB。本环评要求项目对备用柴油发电机组、空调机组及加压水泵等产生的噪声进行必要的封闭式隔声、减震处理；治理后各噪声源产生的噪声再经过距离衰减后噪声传至边界时场界声环境能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008中）2类区标准，对区域声环境影响较小。46 此外，其它噪声源还包括进出车辆的交通噪声和餐饮区、休闲区内产生的娱乐活动噪声；交通噪声可采取禁鸣、减速慢行等车辆管制措施，并加强项目内绿化建设；餐饮区、休闲区应安装隔声、消声墙体材料和隔声门窗，并对娱乐噪声源分贝进行控制。经上述措施后，项目营运期内边界声环境可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的表1中2类标准，对区域声环境影响较小。（3）水环境影响评价项目营运后小区内废水主要为住宅区及酒店区产生的生活污水和餐厅的餐饮废水，产生量为320.32m2/d（116916.8m2/a）；废水中的主要污染因子产生量为CODCr35.08t/a、氨氮3.27t/a、BOD514.03t/a及少量的动植物油。根据工程分析，当项目厨房污水及餐饮废水经隔油池隔油沉渣、其他生活污水经自建化粪池处理后主要污染因子浓度范围为：COD浓度300mg/L、氨氮浓度20mg/L、BOD5浓度120mg/L，符合白沙门污水处理厂入管网标准。因此，项目生活污水经隔油池和化粪池初级厌氧处理后排入市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂统一处理，污水厂达标出水经深海排放，对近岸海域水环境影响较小。（4）固体废物影响评价项目营运期产生的固体废物主要有生活垃圾527.88t/a、餐饮垃圾19.71t/a和化粪池底泥0.73t/a，合计约551.32t/a。生活垃圾应分类收集，按指定地点集中堆放，不可回收的生活垃圾每日交环卫部门清运处理，并要做好垃圾堆放点的消毒工作，防止蚊蝇滋生。化粪池底泥由物管部门定期进行清掏，清掏污泥除作为项目自身绿化用肥之外多余部分外运用于农肥。项目设置泔水收集桶收集厨余垃圾，与隔油池产生的潲水油一并交由有资质单位回收处置。则本项目产生的固体废物对周围环境影响较小。综上所述，本项目建成后产生的各项污染物如能按本报告提出的污染治理措施进行治理，保证治理资金落实到位，保证污染治理工程与主体工程实施“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，则本项目建成后对周围环境不会产生明显的影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本项目的建设是可行的。本项目若建设内容发生重大变化，须向有审批权的环境保护主管部门另行申报。二、建议1、室内装饰尽量使用环保材料，保持室内良好空气。2、加强管理，避免噪声扰民。3、运营期确保小区内的各种环保设施有效运行，并定期进行维护、保修。4、运营期的物业管理应加大环境保护内容。5、建议各类污水的排放管道、化粪池、污水处理站等装置都要使用防渗漏的材料，避免污水渗漏，以保证地下水水质不受污染。46 预审意见:公章经办人:年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见:公章经办人:年月日46 审批意见：公章经办人：年月日47 附图1项目地理位置图62 附图2项目总体鸟瞰图62 垃圾收集点地下室轮廓线发电机水泵房变配电房地下室废气排放口项目位置发电机废气排放口附图3项目总平面图62 （1）北测中国南方航空公司（N：20°00′41.55″E：110°20′5.65″）（2）南侧春源购物广场（N：20°00′38.00″E：110°20′8.55″）（3）南侧玉龙湾小区（N：20°00′38.05″E：110°20′9.01″）（4）西侧龙昆南路（N：20°00′38.48″E：110°20′6.14″）62 （5）东侧居民点（N：20°00′41.75″E：110°20′10.12″）（6）项目用地现状（N：20°00′38.80″E：110°20′6.88″）（7）项目施工临时营地（N：20°00′38.55″E：110°20′6.60″）（8）项目用地现状（N：20°00′38.80″E：110°20′6.52″）附图4项目现场照片拍摄时间：2014.9.162 图例项目位置敏感点道路比例尺：附图5项目卫片图及与外环境的关系图62 项目用地规划为一类、二类居住用地附图6总体规划图62 海口大英山新城市中心区控制性详细规划项目用地规划为二类居住用地附图7海口大英山新城市中心区土地利用规划图62 项目位置附图8海口市污水管网总图62 附件一建设单位企业执照62 附件二项目建设关于用地问题的函62 附件三项目备案的通知62 62 附件四关于旧城改造工程拆迁调查的通知62 62'