某房地产项目环境影响报告表(环境评估)

'建设项目环境影响报告表项目名称：XX县某XXX城一期项目建设单位：XXXXX置业有限公司编制日期：2012年2月20日编制单位：有限公司2 建设项目基本情况项目名称XX县某XXX城一期项目建设单位XXXXX置业有限公司法人代表联系人通讯地址XXXXX置业有限公司联系电话传真邮政编码建设地点XX县某镇中心地带，其东临繁华路，西靠淮六路立项审批部门XX县经济发展和改革委员会批准文号备案编码：建设性质新建行业类别及代码房地产开发与经营业K7210占地面积66043.9m2绿化面积22785m2总投资（万元）10000其中：环保投资(万元)220环保投资占总投资比例2.2%评价经费（万元）预投产日期工程内容与规模：一、项目由来：随着经济的发展和城市人口的增加，城市住房一直处于紧张状态，房地产开发也一直是众多开发商重点投入的领域，本项目由XXXXX置业有限公司投资建设，现已由遂溪县发改委同意并给予开展前期工作的函，备案编码为：3406027210200900018。拟建项目用地于2011年10月19日，开发土地以竞拍方式获得建设用地，并依法办理土地使用手续，批准文号“濉国土挂（2011）050号”。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目需要办理环评手续，XXXXX置业有限公司于2012年2月委托蚌埠技术咨询公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织技术人员进行现场查看，同时根据项目的工程特征和项目区的环境情况，对工程环境影响因素进行了识别和筛选。在此基础上，编制了本项目的环境影响告表。-30- 二、项目概况1.项目位置拟建项目在XX县某镇中心地带，其东临繁华路，西靠淮六路（203省道），北接二期发展用地，南侧为空地。具体位置见附图1（拟建项目地理位置图）。拟建项目在XX县某镇中心地带，建设场地配套设施完善，市政设施有；道路工程、排水工程、供水管网、电信管网、电力沟、路灯工程、煤气管网、道路绿化工程等。形成完善的路、水、电、气、通讯等市政设施，地理位置优越，交通便捷。拟建项目占地面积66041.97m2,总建筑面积55000m2，其中建设内容以6层住宅为主，主要为6F、5+1F、4+2F、6+1F型，户型有A型（73.86m2）、B型（93.81m2）、C型（102.69m2）、D型（114.92m2）。主要建设内容为：住宅面积40915.91m2，社区服务用房386.82m2，幼儿园1557m2，商铺面积6556.65m2，其他配套公建5583.62m2等。临淮六路一侧沿街2楼均为商铺，临繁华路一侧沿街1楼为商铺。建设内容及规模详见表1（建设内容一览表）。表1建设内容一览表工程类别工程名称工程内容工程规模主体工程住宅小区建设内容主要有住宅楼、幼儿园等住宅楼面积40915.91m2，幼儿园面积1557m2，商铺面积6556.65m2。总建筑面积55000m2辅助工程配套设施社区服务用房面积386.82m2、配套公建等面积5583.62m2。公用工程供水铺设供水管网接入市政供水管网。排水采用雨污分流制，分别建设污水管网和雨水管网。供电项目电力由市政供电网提供。环保工程废水新建化粪池处理设施。废气设备采取油烟净化器等处理。噪声减震安装、合理布局。固体废物生活垃圾：经分类收集后由环卫部门统一收集集中处理。2.工程内容及规模拟建项目占地面积66041.97m2,总建筑面积55000m2，其中建设内容以6层住宅为主，主要为6F、5+1F、4+2F、6+1F型。其中临淮六路一侧沿街2楼均为商铺，临繁华路一侧沿街1楼为商铺。主要经济技术指标具体见表2（项目主要经济技术指标表）。-30- 表2拟建项目主要经济技术指标一览表名称总计备注规划用地面积66041.97m2建筑面积55000m2其中住宅面积40915.91m2社区服务用房386.82m2幼儿园1557m2商铺面积6556.65m2其他配套公建5583.62m2居住户数496户居住人口1587人按3.2人/户计停车位470地上停车位绿地率34.5%绿地面积为17625.21m2建筑密度33.87%容积率1.633.具体情况如下：（1）给水系统分别从基地北侧市政给水管引入两根DN150供水管，在基地四周形成环状，并进地下室不锈钢生活水箱及消防水池。（2）排水系统排水系统采用雨、污合流制，排水立管设置专用通气立管，H型结合透气管每隔二层与伸顶通气管相连，空调冷凝水排至室外散水，屋面雨水经管道排至室外检查井，并入室外雨水系统排至市政雨水管网。室内污水通过化粪池初级处理后，经市政管网进入XX市XX县污水处理厂进行集中处理；（3）供电系统用电依托XXXX供电输变系统供给，小区西北侧设有变电所，采用TN-C系统，三级负荷。电源进线电缆由变电所埋地引来，能够满足供电需求。（4）供气本项目燃气采用城市管道天然气，通过小区内枝状低压供气管网向各住宅居民用户供气。用气数量以实计用量为准。该项目燃气分户安装，采用一户一表式。（5）消防系统室外消火栓水源直接引自本项目供水管网。-30- 室外消火栓水源直接引子本项目供水管网。在总平面设计时，沿小区道路布置室外消火栓，高层设室内消火栓系统。地下一层消防水池。池内储三小时室内消火栓用水，一小时自动喷淋用水，减去火灾延续时间内DN100管网的补水，即设500T消防水池，水池水位由液压阀控制。室外消防水由室外消火栓解决。室外消火栓用水量按20立升/秒，延续2小时计，室内消火栓用水量按15立升/秒，延续2小时计，最大流量为108m3/h。三、总体布局及规划1.规划设计原则本项目的规划及建筑设计，遵循“自然、和谐、舒适、健康、生态、科技”的原则，采用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性。2.规划设计特点①人车分流的道路布局为构筑理想的居住环境，交通方式选择为人车分流式，保证居住区的私密性和安全性。结合景观绿化营造特色，设置缓跑径或曲径通幽的休闲散步小路，突出休闲、舒适的生活情调。②建筑布局结合整个基地地形和路网设置以及根据周边比较规整的基地机理，整个小区的建筑布局通过点式和条式小高层建筑的合理布局及楼宇高度的错落，形成南北通透、气势恢弘的中心景观区，根据场地情况，通过单元错位及朝向的细微变化，形成次中心景观及典雅的局部景观，既满足日照要求，又体现人居共享与协调统一。③住宅设计该项目强调采光的功能性、自然的通风性和景观的均好性；动静分区，污洁分区，具有良好的室内空间感。采用先进的施工材质及优良的施工技术、隔音、隔热等性能，以及具有自己特色的外立面设计，其综合创新延展了核心竞争力。④景观设计以弧线进行景观轴线设计，充分利用跃进河岸开阔区域对小区的衬托作用，将河岸景观纳入小区景观设计中。四、环保及节能对策：1.废气治理：小区严禁燃煤，厨房油烟经脱排油烟机处理后排入竖井从楼顶排出。-30- 2.小区内雨污分流，雨水经汇集后进入市政雨水管网，生活污水由化粪池处理后排入市政污水管网，进入县污水处理厂集中处理。3.所有单体选用密封性较好的门窗，有噪声源的设备房间，室内作隔吸声处理，设备选用低噪声设备，基础设减振装置，水泵加隔音罩，泵房门窗均作隔声消声处理，使其达到国家标准。4.小区内对车辆禁鸣，控制商业经营中的噪声污染。5.根据建筑物的工艺要求积极采用节能材料，选择合理的建筑走向，尽量采用自然光线，以自然通风降温为主，减少照明、取暖、纳凉的电耗；鼓励小区内的居民、经营户和其它人员节约用水。表3环保投资明细表序号环保设施用途投资（万元）1化粪池等降低污水中污染物浓度302雨污分流管网雨污分流1003生活垃圾收集设施收集垃圾154施工期沉淀池、水土流失设施施工期环保措施355油烟净化设施处理废气256绿化措施绿化15合计220五、产业政策分析根据中华人民共和国国家发改委2011年第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》，该项目不属于国家限制、禁止或淘汰的项目，因此该项目的建设是属于产业政策允许类。六、选址可行性分析拟建项目用地于2011年10月19日，以竞拍方式获得建设用地，并依法办理土地使用手续，批准文号“濉国土挂（2011）050号”。根据XX县总体规划，项目用地性质为商业、住宅，因此，本项目的建设符合XX县总体规划要求。故拟建项目选址合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目在XX县某镇中心地带，其东临繁华路，西靠淮六路（203省道），北接二期发展用地，南侧为二期空地。地理位置优越，交通便捷。附近无对环境影响较大的企业，根据大气环境质量公告可知项目所在地环境空气中PM10基本满足《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准要求；区域内的地表水体南沱河基本能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水体标准要求。-30- 建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植物、生物多样性等）：一、地形、地貌该工程所在地的XX市地质构造单元属华北、鲁西台隆南段，属于XX平原的一部分；市区东、西范围内有寒武系、奥陶系地层组成的山丘平行延伸两侧，其余为平原，地势平坦，地形北高南低，自西北向东南微倾斜，坡降万分之一左右。项目所在地平均海拔为32m。市区北靠相山，相山最高点约342m。基本地震烈度为6级。二、水文XX市境内共有15条主要河道，一般为季节性河流，水源以靠天然降水补给为主，地表径流年内分配不均匀，雨季时河水流量丰富，干旱时常有断流现象。工程所在地主要有王引河、新濉河。新濉河发源于萧县东芦庄，在XX市相山区后黄里流入XX市，下游至宿县东汇入新汴河，全长222km，流域面积2045平方公里。设计排涝流量463.3m3/s，排洪流量826m3/s；黄桥节制闸上游（市北区）河道长16.5km，汇水面积1562平方公里，设计排涝流量359.8m3/s，排洪流量687m3/s；洪碱河口至黄桥闸防洪水位33.620～32.425m。王引河是沱河支流，原名溪河。发源于砀山县中许庄，向东南流经河南、安徽汇入南沱河。XX市境内长30.4km，集水面积261km2。XX市地表水随季节分布极不均匀，生产、生活用水主要依靠开采地下水，致使地下水位不断下降，目前水位埋深8m～12m，浅层水已经疏干并形成了降落漏斗，引起地下水矿化度、硬度等指标呈上升趋势。主要以大气降水为补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北流向东南。三、气候、气象-30- 本区处于季风盛行的半湿润地区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候，具有四季分明，日照充足、气候温和的特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。区域内年主导风向东北偏北风（NNE），频率为11%；年平均风速2.6m/s。年平均气温14.5℃，夏季最高气温41℃，冬季最低气温-23℃；年平均降雨量862.9mm，年平均相对湿度70%；年平均蒸发量1600mm；日照率52%；全年无霜期202天；年平均气压1012.9hPa，最大冻结深度为260mm。四、植被、生物多样性工程所在区域位于XX县开发区，由于人类长期开发活动的影响，天然植被及野生动物已经很少，绝大部分为人工栽培植物，人工栽培植物主要有小麦、大豆、玉米、芝麻、棉花等；在村庄、道路旁有人工造林，近年来人工防护林建设也取得了一定的成绩。动物主要为人工饲养的家禽、牲畜、鱼类等。-30- 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：项目所在地行政区划隶属于XX市XX县，地处县城近郊。XX县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。2010年末全县总人口157310人。人口自然增长率为5.2‰。2010年，全县以科学发展观为统领，以“工业发展年”为抓手，大力实施“工业强县”战略，经济结构实现突破性转变，社会财富大幅增加，民生得到改善和提高，各项社会事业取得全面进步。地区生产总值622628万元。分产业看，第一产业增加值201154万元；第二产业增加值212892万元；第三产业增加值208582万元。全年粮食种植面积295．4万亩，全年粮食总产量94．1万吨，全年肉类总产量58048吨，禽蛋产量24844吨；蔬菜产量142942吨。全年新增规模以上工业企业34家，总数达7l家。全部工业增加值17104l万元。规模以上工业企业累计实现利润16018万元。主要工业产品中，白酒16788千升，原煤317713吨，焦炭606335吨，铁矿石172504吨，面粉283329吨。建筑业实现增加值4185l万元。全年累计完成财政收入60052万元，比上年增长42.8％，其中地方财政收入30389万元，增长32.6％。税收收入51903万元，增长47.O％。全县普通中学70所，小学376所。普通中学在校学生92602人、小学在校学生119789人。学龄儿童入学率99．99％。全年专利申请18件。全县医院、卫生院29所，医院、卫生院床位数1830张。本项目位于XX县经济开发区，交通便利，水、电等基础设施完备，猪舍、职工宿舍、接待中心等配套实施齐全。项目规划占地约20亩，满足沼气工程运行条件。本项目所在地农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为XX农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物，常年产量稳定，饲养牛、猪、羊、兔、鸡、鸭、鸽等。XX县的重点保护的文物主要有柳孜隋唐大运河、古城汉墓、临涣古城、临涣文昌宫、小李庄前委旧址、淮海战役双堆集烈士陵园等，但距离本项目选址较远。XX县内无自然保护区等。-30- 环境质量状况建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：环境现状：根据市环境监测站2010年度环境质量公告可知，该地区的环境现状如下：1.环境空气城市环境空气质量状况基本良好。全市环境空气二氧化硫年平均浓度为0.023mg/m3，二氧化氮年平均浓度为0.021mg/m3，可吸入颗粒物年平均浓度为0.089mg/m3，二氧化硫、二氧化氮和可吸入颗粒物的年平均浓度均达到国家《环境空气质量标准》(GB3095—1996)中的二级标准。2.地表水环境项目所在区域内地表水体南沱河水质基本符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准。3.地下水我市地下水水质均符合国家《地下水质量标准》(GB/Tl4848—93)中Ⅲ类标准，达标率为l00%，符合饮用水源地饮用水水质标准。4.声环境区域环境噪声平均值为54.2dB(A)，城市交通干线噪声临怀六路一侧平均值为67.5dB(A)，分别达到国家《声环境质量标准》(GB3096—2008)中的二类区和四类区标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目所在区域周围无自然保护区、名胜古迹、风景旅游区等。根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质，确定受本项目影响主要保护目标如下：表4环境保护目标一览表环境保护目标名称相对位置距离规模环境功能及保护级别建成后入住的居民与工作人员————1587人符合《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二类区标准；临淮六路一侧符合《声环境质量标准》（GB3096－2008）4a类声环境功能区标准；其它侧符合2类标准要求。南沱河东南侧9km小河符合《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）IV类水域水质标准-30- 评价适用标准环境质量标准1.大气环境：执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）的二级标准。表5环境空气质量标准二级单位：mg/m3污染因子环境质量标准取值时间浓度限值SO2年平均0.06日平均0.151小时平均0.50NO2年平均0.08日平均0.121小时平均0.24PM10年平均0.10日平均0.152.声环境：临淮六路一侧区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类区标准,其余执行2类标准。昼间60dB（A）,夜间50dB（A）3.地表水环境南沱河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。4.地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。-30- 污染物排放标准1.目前该区域已经铺设市政污水管网，生活污水排入市政污水管网，排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）要求，由市政污水处理系统处理。具体标准见下表：表6污水综合排放标准单位：除pH外均为mg/L污染因子三级标准pH6～9COD500悬浮物（SS）400氨氮25油脂1002.建筑施工场界噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。具体标准值见表。表6建筑施工场界噪声限值单位：Leq[dB（A）]施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65553.噪声临淮六路一侧执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的4类区标准，其余执行2类区标准。4.大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准；食堂油烟废气排放参照执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的小型规模标准。5.固体废物排放执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）。总量控制指标-30- 建设项目工程分析工艺流程简述：拟建项目建成后，形成以住宅为主，兼有公建、沿街商业设施配套齐全的商住小区，不属生产性项目。污染影响时段主要分为施工期和营运期，其基本工序及产污环节见下图。主要污染工序：一、施工期1.大气污染物施工区域裸露地表的风蚀扬尘，施工队伍物料运输、装卸过程中产生的扬尘，临时散状物堆场产生的风蚀扬尘，混凝土搅拌中产生的水泥粉尘，施工机械排放的各类废气等等均是施工期的大气污染源。其中扬尘为主要污染源，其源强与气象条件（风力）、表土含水率等多种因素有关，难以定量表述。2.噪声源施工期噪声源主要为施工机械和运输车辆，项目施工期的机具设备主要有挖掘机、推土机、打桩机、混凝土搅拌机、吊车、翻斗车等。3.水污染源施工过程中挖土、材料冲洗和混凝土养护产生大量冲洗水、施工人员生活污水。大量施工机械在作业和维修中可能发生油料外溢、渗漏，经雨水冲刷流入下-30- 水道，废水中除了含有较高的悬浮物外，还含有有机杂质和施工机械的废油等，影响水环境。4.固体废物源施工期的固体废物主要是施工过程中产生的建筑垃圾、废弃的包装材料及施工人员的生活垃圾。二、营运期1.水污染源（1）居民生活污水项目住宅楼居住户共496户，按每户3.2人，计共1587人，根据用水标准180L/（人·d）计算，则居民生活用水量为285.7t/d（104265.9t/a），污水产生量按用水量的90%计算，则项目生活污水产生量为257.094t/d（93839.31t/a）。（2）幼儿园用水拟建幼儿园面积约为1557m2，建成后最大入学儿童约500人，根据《建筑给水排水设计规范》，最高日用水定额取40L/d，最大用水量约为20m3/d，年入学时间约为250天，则幼儿园最大用水量约为5000t/a，污水产生量按用水量的85%计算，幼儿园废水产生量约为4250t/a。（3）商铺污水拟建商铺6556.65m2，商铺用水按10L/m2•d，商铺日用水量约为65.56t/d（19668t/a），污水产生量按用水量的80％计算，约为52.448t/d（15734.4t/a）。（4）景观用水绿化用水按照2L/（m2·d）计算，项目建成后将建有绿地22785m2，年浇灌天数按100天计算，则绿化用水量为4557t/a。浇灌后的绿化用水的去向是下渗和蒸发，所以绿化用水不产生废水。（5）未预见用水按照本项目总用水量的15％计算，该部分用水约为16989.44t/a。项目具体用水情况见表7（项目具体用水情况一览表）、图2（拟建项目水平衡图）。-30- 表7项目具体用水情况一览表名称数量用水量标准用水量（t/a）污水产生量（t/a）居民用水1587人180L/（人·d）104265.993839.31幼儿园用水50040L/（人·d）50004250商铺用水6556.6510L/（m2·d）1966815734.4景观用水22785m22L/（m2·d）45570未预见水量总水量的15%20023.616015.88合计153514.5129839.6图2拟建项目水平衡图（单位：他t/a）拟建项目废水排放量按用水量的90%计算，项目废水量为129839.6t/a，为主要污染物为CODcr、BOD5、NH3-N，产生浓度约为300mg/L、175mg/L、35mg/L，经化粪池处理后CODcr、BOD5、NH3-N浓度分别为200mg/L、150mg/L、25mg/L。则项目废水污染物总排放量见表8（拟建项目废水污染物总排放量）。表8拟建项目废水中各种污染物排放情况一览表CODCr排放浓度(mg/L)200排放量(t/a)25.96SS排放浓度(mg/L)150排放量(t/a)19.47NH3-N排放浓度(mg/L)25排放量(t/a)3.25污水排放量129839.6t/a2.固体废物-30- 营运期的固体废弃物主要为居民和商铺员工产生的生活垃圾以及商铺产生的固体废物。（1）居民生活垃圾产生量按下式计算：V生=fv×N/1000式中：V生—生活垃圾产生量，t/d；fv—排放系数，取1.0kg/人.d；商场和宾馆的员工及旅客取0.2kg/人.dN—预测人口数。该项目规划居住496户，居民约1587人，生活垃圾产生量1.587t/d（579.255t/a）；商场人员370人，商场员工产生垃圾量0.074t/d（22.2t/a）。（2）商场运行产生的固体废物主要为商品包装材料、顾客丢弃的饮料瓶等，其产生量按下式计算：V商=fv×M/1000式中：V商—商铺产生的固体废物量，t/d；fv—排放系数，取0.1kg/m2；M—预测商铺总面积。项目的拟建商铺6556.65m2，预计商铺产生的固体废物量为0.6557t/d（196.7t/a）。综上所述，本项目建成后生活垃圾产生量为1.661t/d（601.46t/a），商铺废物量为0.6557t/d（196.7t/a）。3.废气建设项目废气主要来源于住户厨房产生的油烟气以及小区内汽车尾气。（1）油烟气本项目主要油烟废气来自各住宅厨房，按人均食油消耗量50g/d计，小区总入住人口为1587人，则小区总消耗食油约79.35kg/d，按平均挥发损耗率3%计，则小区住宅油烟气产生量约为2.38kg/d（约0.868t/a）。目前国家对家庭厨房油烟尚无控制要求，故只需脱排油烟机抽提后经预设的竖井式烟道楼顶排放即可。对可能作为餐厅或综合副食店等，应严格按《饮食业油烟排放标准》(GB18483－2001)要求安装油烟净化器，确保油烟达标排放。（2）汽车尾气拟建小区内有停车位470个，均为地上停车位，按停车位100%使用来计算，区内共有汽车470辆，车型以小型为主，由于车辆出行时间不同，且散布在区内，排放的尾气中NOX、THC、CO对区域空气环境不至于造成污染。一般用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车尾气污染物排放系数见表9（轿车大气污染物排放系数）：-30- 表9轿车大气污染物排放系数污染物种类COHCNOX污染物产生量（g/L汽油）19124.122.3所有车辆在区内行驶产生的汽车尾气可由车辆在区内的运行时间、车流量等因素计算确定。拟建小区交付使用后车辆出入的次数平均每日早、晚出入一次，则区内进出的车辆数为940辆/日；汽车在区内的平均运行时间以75s计。根据有关资料调查，车辆低速（≤20km/h）行驶时，平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M，M=m·t式中：f—汽车尾气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表3；M—每辆汽车进出小区的耗油量（L）；t—汽车出入小区的运行时间，平均车速以10km/h计；m—车辆进出小区的平均耗油速率。由上式计算可知，本项目汽车进出情况见表10（项目汽车运行情况），相应废气污染物产生情况见表11（项目汽车废气污染物产生情况）。表10项目汽车运行情况项目参数每天进出车辆总数470辆/日每辆汽车区内的运行时间75秒/日汽车区内行驶的耗油量31.5L/日表11项目汽车废气污染物产生情况污染物COHCNOX排放量（kg/d）7.480.940.874、噪声本项目内部噪声主要来自汽车进出时的交通噪声、人群活动噪声和公建设施噪声，经类比调查，各主要噪声源的噪声级，详见表12（主要噪声源的声压级）。表12主要噪声源的声压级序号噪声源LAeq（dB）1小汽车怠速运行652配电所853人群活动的噪声60-75-30- 4公建设施：电梯等70-755空调40-55项目主要污染物产生及预计排放内容类别排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物民宅厨房油烟产生量：2.38kg排放量：2.38kg机车尾气CO产生量：7.48kg/d排放量：7.48kg/dHC产生量：0.94kg/d排放量：0.94kg/dNOX产生量：0.87kg/d排放量：0.87kg/d水污染物住宅、商铺生活污水产生量：12.98万m3/a排放量：12.98万m3/aCOD300mg/L；38.95t/a200mg/L；25.96t/a氨氮35mg/L；4.54t/a25mg/L；3.25t/aSS175mg/L；22.72t/a150mg/L；19.47t/a固体废弃物生活垃圾生活垃圾1.661t/d（601.46t/a）集中收集后,由环卫部门统一处理回收利用商场商场废物0.6557t/d（196.7t/a）噪声内部噪声主要来源于空调等设备运转、停车场机动车进出时产生的噪声，经适当处理影响较小；外部噪声主要来源于淮六路产生的交通噪声，经距离衰减、围墙阻隔等措施后，影响较小。-30- 主要生态影响：拟建小区的建设改变了占用土地的利用方式，改变了该处的生态状况。建设时要尽量少的破坏地表和植被，切实加强小区绿化，美化环境，拟建小区对生态环境基本无影响。环境影响分析施工期环境影响简要分析：该项目施工期主要建造住宅建筑物主体、道路、公共绿地及其他服务性基础设施，在此期间对环境的影响主要是噪声影响、生态影响及对地表水环境、大气环境的影响，施工期废弃物的影响。1.施工噪声对环境的影响施工时有很多施工机械设备会产生很强的噪声污染，如推土机、挖掘机、搅拌机、振捣机、电锯等，声级在70～115dB之间，影响范围可达200m。同时建筑材料、设备、管道等的运输也会加重噪声的影响，因此应选择在昼间运输。在施工期间必须加强产噪设备的运行管理，严格按照《建工施工场界噪声限值》（GB12523—90）中的规定，禁止产噪强度高、运行时间长的机械夜间施工，以减少噪声对声学环境和临近敏感点的影响。施工阶段必须采取以下的噪声污染防治措施：①同类施工设备中应选用声功率级较低的施工设备；②尽量避免很多高噪声设备同时施工，最大限度的减少声源迭加影响，降低噪声影响程度和范围；③适当采取一些减振、消声等噪声污染措施。④合理布置产噪设备的位置，尽量远离噪声敏感点。⑤夜间施工应到环保部门办理手续，严格执行施工时间限制。2.对地表水环境的影响施工现场排放的生产、生活污、废水多为冲洗水和洗涤水等。根据调查，施工期排放的污、废水中污染物一般为SS、COD、BOD5-30- 和石油类等，污染物浓度一般为SS：260mg/L、COD：280mg/L，BOD5：80mg/L，不符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中第二类污染物最高允许排放浓度中二级标准，若直接排入附近纳污水体，会增加受纳水体污染负荷量，产生污染影响。对施工活动中排放的废水必需采取节制或进行处理再复用等节约用水的措施，建议在施工现场设置临时废水收集池，用于收集施工废水，收集后的废水经沉淀后可作为施工中冲洗水和洗涤水。收集池的大小可视每天的用水量确定，尽可能地减少废水外排量，降低对水环境的影响。3.对大气环境的影响施工阶段产生地面扬尘的原因主要是：施工中开挖地面、挖土、弃土堆放等过程中引起地面扬尘；施工中使用挖土机挖土、汽车运输、起重机吊装物体排放的尾气和交通扬尘；施工中产生的弃土在堆放的过程中由于所含水分的蒸发而干燥而易产生扬尘；在弃土、弃物的运输中洒落的弃土、弃物如不及时清理打扫则易产生扬尘。据有关资料分析，上述过程产生的扬尘排放源都比较低，在下风向短距离内虽然浓度较高，但随着距离的增加而下降得很快。一般影响范围在200m以内，且一些扬尘过程是间歇的、不连续的。对施工期的大气环境影响建议采取以下的防治对策：在施工场地内经常洒水抑尘，可减少施工过程及交通运输引起的扬尘；施工中产生的弃土、弃物要及时运走，对未及时运走的要整理成堆并洒水抑尘；弃土、弃物及物料的运输中要防止洒落,尽可能保持路面清洁，减少扬尘的产生，对易起尘的建材应设置临时简易材料棚，避免露天堆放风蚀扬尘和使用时产生的扬尘向外扩散。4.施工废弃物对环境的影响分析小区建、构筑物建设中会产生废弃碎砖、碎石、弃土、废砂、生活垃圾等废弃物。这些废弃物若乱堆乱放不仅会占用土地，而且会对环境产生一定影响，因此要注意回收利用，对不能利用的要妥善处置，在运输过程中要防止洒落。-30- 营运期环境影响简要分析：拟建项目建成后，将对周围环境产生一定的影响，现从以下几个方面作简要分析：一、水环境影响分析：1.给水水量本项目的用水包括住宅区的生活用水、绿化、公共部分用水等。本评价对区内的用水量进行核算，项目总用水量为153514.5t/a，由于市政供水管网提供，能够满足供水需求。2.废水排放本项目废水排放量按生活、商场等用水量的90％计算。本项目日排放生活污水12.98万t/a，主要污染物COD、SS、氨氮浓度分别为300mg/L、175mg/L、35mg/L，经化粪池处理后COD、氨氮的排放浓度分别为200mg/L、150mg/L、25mg/L，满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中的接管标准要求（COD≤500；SS≤400;氨氮≤45）。废水排入市政排水管网，进入县污水处理厂（B标准）处理后达标排放，对水环境的污染影响较小；雨水经收集后沿小区道路敷设雨水管排入市政雨水管道。二、环境空气影响分析本项目废气源强主要来自车库的汽车尾气和居民住宅楼产生的厨房油烟。1.汽车尾气汽车在小区内行驶以及出入车位和停车位怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NOx等，其排放量分别为：CO：7.48-30- kg/d、HC：0.94kg/d、NOx：0.87kg/d。车型以小型为主，由于车辆出行时间不同，且散布在区内，排放的尾气中NOx、THC、CO对区域空气环境不至于造成污染。因此本项目汽车尾气排放对小区内部和周围环境的影响较小。2.油烟小区建成使用后，对环境空气可能产生不利影响的还有居民做饭时产生的油烟，油烟主要是在食物烹饪、加工过程中产生的，产生量为2.38kg/d（约0.868t/a），其主要成分为挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物，油烟如不经处理无组织排放，将会影响周围人群的身体健康，污染大气环境。由于居民烹饪量小，烹饪时间短，油烟产生量相对较少，可在小区住宅每单元设置集中油烟排放通道，油烟经居民家庭油烟机处理后排入竖井从楼顶排放，并且由于XX市XX县城市生活主要燃料为管道煤气，为较清洁能源，产生的大气污染物相对较少，对环境影响不大。此外，在临街周边，可种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这对废气也将起到一定的净化。三、声环境影响分析本小区建成以后，声环境主要会受到内部和外部噪声的影响。1、小区内部噪声主要来自进出小区的汽车产生的噪声，居民家用空调运转产生的噪声，以及加压水泵等产生的噪声。小区内的车辆在行驶过程中也将会因车辆鸣笛和车辆启动的马达声对小区声环境产生影响。因此，在小区日常管理时，注意限制大型机动车辆进入小区，避免区内住户受到交通噪声的干扰；另外，在小区出入口应设有醒目的限速禁鸣标记，小区内禁止鸣笛，以使噪声得到控制。2、居民家用空调运转产生的噪声一般在40-55dB(A)，会对周围环境造成不利影响，因此空调设备安装位置应该要得当，避免放置在影响邻近居民住宅的一侧。另外，在空调外机设置减振机座或隔振支吊架减少噪声排放等级。3、外部噪声的影响主要来自淮六路产生的交通噪声。为了减轻这种交通噪声对小区部分居民生活产生的不利影响，可采用以下措施进行防治：-30- ①利用绿化控制噪声。在小区周边邻街建一定宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。正确选择树种和种植方式是提高防噪声效果的重要环节，应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树桂花、水杉、龙柏等。②房间内合理布置。临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间，应设计为厨房、卫生间、楼梯等，噪声影响较小的房间则作为居住室。临街的住宅安装双层隔声窗等。4、外环境对住宅小区通常存在的影响①住宅环境污染的空间分布由于住宅环境污染源类型较多、分散。虽从总体上归纳出规律有相当大的难度，但还是可以总结出一些特点。在平面上可以用按临街面、临公共场所、临设施、其他住宅四种位置来考虑。在临街面住宅会碰到交通噪声、社会噪声、各种光污染、高压输电线电磁污染、汽车尾气污染、油烟污染等，是污染类型最多、污染最严重的地方之一。临公共场所住宅主要是社会噪声污染。临设施住宅主要是机电设施噪声污染，是污染类型少,但污染可能很严重的地方。其他位置住宅污染相对较轻。在垂直方向上，污染源的分布大部分位于地面附近，但高压输电线、油烟排放口位于较高位置，使污染分布较无规律。输电线是不常见的，故可以认为大多数情况下靠地面的住宅遭受的污染较严重。有一些污染在空间上常是较均匀分布，如电视放射性幅射污染、厨房油烟污染等。本项目供电由市政电网引来一路10KV电源供电，住宅电源进线电缆由变电所埋地引来。②住宅环境污染在时间上的分布住宅环境污染在长尺度时间上的分布可分为持久的、临时的两种情况。在短尺度时间上可分为连续和间断两种情况。（2）本项目可能存在的外环境对小区的影响①交通噪声影响：本项目住宅小区西临淮六路，临街房一层为商铺，楼上是居室，建议采用双层玻璃隔声窗。②邻设施可能存在的污染临配电房及变压器住宅可能存在噪声污染，临电梯住宅可能存在噪声污染等。对于配电房及变压器污染可采用合理布设位置，选用噪声较小的变压器等设备进行控制，必要时可采取措施来避免对相邻住户的污染。对临电梯住宅可能存在噪声，应在设计时遵循《中华人民共和国国家标准民用建筑隔声设计规范》（GBJ118－88）中“电梯机房不得设在卧室与起居室的上层，亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置”的设计原则，并选用噪声较小的电梯系统。-30- 本项目在采取上述措施后，居住区环境噪声能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准的要求。四、固体废弃物环境影响分析本项目区产生的固体废物主要为生活垃圾。根据前述分析，本项目建成后产生的生活垃圾和商铺废物量。这些生活垃圾如不进行妥善处理，不仅会占用土地，影响周围环境卫生和景观，而且会产生恶臭；通过下雨淋溶会对地表水和地下水产生污染；在风力较大时也会产生扬尘，污染周围环境。对于生活垃圾，应采取如下处理措施：①产生的生活垃圾应按照《绿色生态住宅小区建设要点及技术导则》的要求：生活垃圾的收集要全部袋装，密闭容器存放，收集率应达到100%。垃圾应实行分类收集，分为有害物、无机物、有机物三类，分类率应达到50%。②应设计考虑在每个楼道内设置专用垃圾容器（桶式或袋式），同时配备垃圾清运工，每天早、晚各收集一次，确保生活垃圾收集率达到100%，设置的垃圾容器应满足垃圾分类收集的使用要求。③在道路的两旁和路口应设置废物箱。④小区内的主要道路应每天定时清扫，清扫的垃圾应及时送垃圾中转站，严禁露天焚烧。⑤为保证垃圾及时清运，小区内可配置垃圾车，每天将垃圾清运至垃圾中转站，或委托环卫部门定时进行垃圾清运，做到垃圾每天清空，最后运至垃圾处理厂集中处理。本项目区生活垃圾经此处理后，不会产生恶臭、影响景观，对周边环境和居民生活影响较小。对商场固体废弃物，应本着能回收利用的就回收利用，不能利用的应集中收集的原则，统一收集后由垃圾中转站送垃圾处理厂集中处理，商场固体废弃物经处理后对环境影响甚微。五、选址可行性分析拟建项目在XX市总体规划中确定为居住用地，位于XX市XX县某镇淮六路东侧，适合用来建设住宅小区。小区建成入住后所需水、电等均由市政供水、供电管网供给，能够满足小区需要。小区产生的废水通过镇区污水管网排入XX市XX县污水处理厂处理；小区居民厨房产生的油烟经居民家庭油烟机处理后经-30- 烟道至楼顶排放；车库汽车尾气经自然通风后，对空气环境影响很小；住宅小区产生的噪声对环境影响较小,外界的噪声通过距离衰减、隔声、减振等措施后，对小区声环境影响较小；小区产生的生活垃圾，分类集中后由环卫部门统一处理；商场固体废弃物进行回收利用与集中处理。经上述处理措施处理后，小区对环境的影响甚微，因此，该项目的建设从环境保护的角度而言，项目选址是可行的。建设项目拟采取的防治措施及预期治理内容类别排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物厨房油烟经脱排油烟机抽提后经预设的烟道楼顶排放达标排放机车尾气CO、HC、NOX加强车辆进出管理，缩短怠速时间，减少尾气排放达标排放水污染物生活污水CODNH3-NSS经化粪池处理满足排放要求固体废弃物居民区、商铺生活垃圾分类收集对环境影响较小商铺商场固体废弃物统一收集对环境影响较小噪声内部噪声主要来源于空调和水泵等设备运转、停车场机动车进出时产生的噪声，经适当处理影响较小；外部噪声主要来源于栗园路产生的噪声，经距离衰减、围墙阻隔等措施后，影响较小。其他-30- 生态保护措施及预期效果：小区建设时尽量少破坏植被，在该小区内外进行绿化，绿化系统采用人工和自然相结合模式，以中心绿化和居住小区集中绿化、道路绿化为主，结合居住区内散布的块状绿化交织成一个网络状的绿化系统，各元素相得益彰，相映成趣。加强绿化和水土保持，使该地建成环境优美、人与自然共生的居住小区。结论与建议本评价通过对该项目的工程情况和可能对环境的影响进行全面分析，得出结论和建议如下：一、结论1.产业政策结论根据中华人民共和国国家发改委2011年第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》，该项目不属于国家限制、禁止或淘汰的项目，因此该项目的建设是属于产业政策允许类。2.规划相符性结论根据XX县城市总体规划可知，项目用地性质为商业、住宅，因此，本项目的建设符合XX县城市总体规划要求。3.环境现状评价（1）环境空气项目区内SO2、NO2小时浓度、日平均浓度以及TSP日平均浓度均符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准及其修改单中相应标准。（2）地表水环境项目建设区域主要地表水体为南沱河，各项指标均符合《地表水环境质量标准》(GB3838－2002)中IV类水域水质标准。（3）声环境项目建设区域位于某镇城区，区域声环境质量能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中临道路一符合4a类标准，小区内环境噪声符合2类标准的要求。4.环境影响评价-30- （1）环境空气厨房油烟废气经脱排油烟的机抽提后经预设竖井式烟道楼顶排放，油烟废气对周围环境影响十分有限。营运期由于机动车进出项目区将导致NOx、CO的排放量有一定程度的增加，由营运期环境影响分析计算结果知增加量较小，且小区地域面积较大，车库较分散，大气扩散条件好，因此本项目汽车尾气排放对小区内部和周围环境的影响较小。（2）地表水环境入住期的污水主要来自居民生活用水，污水经过化粪池处理后，排入市政污水管网，进入污水处理厂，处理后外排，对周围水环境质量影响较小。（3）声环境项目噪声主要来自小区内部汽车进出时的交通噪声、人群活动噪声、公建设施噪声；在对汽车采取限速禁鸣，以及公建设施采取消音、隔声、减振等相关措施处理后，对区域声环境质量影响较小。项目部分住宅楼底层为商业用房，其余楼层为住宅，建设方在出售或出租商业用房时应遵守《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》中的相关规定：不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其他超标排放噪声的加工厂；禁止兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务行业。本项目商铺用楼暂定作为商场使用，若将来改换为餐饮酒楼等其他项目，其环境影响须另行评价。（4）固体废物生活垃圾：定点集中收集，由环卫部门处理处置。商铺包装废物：主要是商品包装材料、顾客丢弃的饮料瓶等，收集后出售。5.总量控制本项目CODcr排放总量已纳入XX县污水处理厂的总量中，不另行增加。二、建议营运期：（1）尽量推广使用节能灶台，卫生间提倡使用节水马桶。（2）建议对车库出入口一侧的楼上居室安装双层玻璃隔声窗。（3）小型空调室外挂机安装应符合国家有关室外挂机安装要求，不应造成对行人及相临区域的影响。（4）按《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环保局/工商局-30- 1995年2月11日颁布），禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工等服务企业，在居民楼内，不得兴办生产噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放的加工厂。按中华人民共和国国务院令第458号《娱乐场所管理条例》的规定，娱乐场所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围。（5）对住户厨房油烟废气应采用脱排油烟机处理后排放，如果商业店铺建设公建餐饮，其厨房油烟需经静电式或复合式油烟净化器处理后达标排放。（6）加强环境卫生管理和小区绿化管理。小区物业管理部门应切实做好小区内的日常环境管理工作，并配合环境保护部门和卫生部门对各种环境污染事故进行处理，同时应加强环境宣传，以营造优美的小区住宅环境。（7）地面铺就材料，特别是人行道和停车位，应采用多孔材质，以利于雨水入渗补给地下水。三、综合评价结论综上所述，项目所在区域环境质量较好，项目符合国家产业政策，符合XX县城市总体规划，在执行环保治理“三同时”的基础上，落实本评价提出的相应环保措施和建议，并将环境管理纳入日常管理渠道，污染物排放能符合国家相应标准要求，对环境影响较小，从环境保护角度考虑该项目是可行的。表14环保“三同时”验收一览表序号类别治理对象环保设施名称治理效果1废水生活污水雨、污水管网确保雨水、污水进入到园区雨、污水管网中2废气油烟废气油烟净化装置达标排放3固废处置生活垃圾设置垃圾回收装置垃圾集中收集后由环卫部门清运，卫生填埋4噪声控制噪声隔声、减振等达标排放5绿化美化环境，降低厂界噪声-30- 预审意见：-30- 公章经办人：年月日审批意见：-30- 公章经办人：年月日-30-'