商业及住宅商品房建设项目立项环境评估报告书.doc

'XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目1总则1.1任务由来为进一步加快形成GG市城市副中心，推进城市西组团开发建设，促进临港新城服务业发展，全面提升GG城市化水平，GG市继续加大投入力度，加快转型提升步伐，打造创新经济，GGHTZY有限公司拟在GG市人民政府XGZ办事处，夏东路东、五星路南、西外环路西和万安路北侧，拟新征土地188647.2平方米，该地块规划为低密度住宅、部分高层及红星美凯龙等，分A、B两个地块，A地块主要规划为低层住宅，B地块沿五星路及西外环路规划为红星美凯龙、超市和商业用房，其西南角规划为低密度住宅区和高层住宅。本项目A地块低密度住宅区规划用地面积为98467.1平方米，设置214套联排低密度住宅和14套双拼低密度住宅。B地块用地面积90180.1平方米，设置为1幢会所、1幢大型大型超市、1幢5层式商业用房和1幢红星美凯龙商城，其中红星美凯龙建筑面积15万平方米，采取“5+1”模式（地上5层，地下1层），建设第7.5代“旗舰店”，打造以“家居建材商场、大型大型超市、大型家电卖场”三点为基础，购物、餐饮、娱乐、休闲等众多商业形态为一体的超级商业航母中心。引进红星美凯龙项目将促进我市现代服务业发展水平，提升高端服务业层次。红星美凯龙项目规模大、形象好；业态新，引进国际先进管理理念；带动性强、带动了GG市新型商业业态的发展。两地块人文环境、交通条件均较为理想。根据GG市规划局（C规条〔2009〕330号）和GG市国土资源局（C国土确字（2009）77号），本项目用地性质为商业、住宅混合用地，由GGHTZY有限公司负责规划、开发建设。21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目根据《中华人民共和国环境保护法》（1989年）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）等法律法规的有关规定，在工程项目设计阶段，应对该工程项目进行环境影响评价。为此，GGHTZY有限公司委托南京源恒环境研究所有限公司和GG市格瑞环保科技有限公司进行本项目的环境影响评价工作。环评单位接受委托后，在实地踏勘、调研、收集和核实有关材料的基础上，依据国家相关的环保法律法规、技术规范和相应的标准，经现状监测、工程分析和环境预测评价后汇总编制了本环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1法律、法规(1)《中华人民中和国环境保护法》（1989年12月26日）(2)《中华人民共和国水污染防治法》（2008年2月28日修订）(3)《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月29日）(4)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月29日）(5)《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》（2004.12.29修订）(6)《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月28日）(7)《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002年6月29日）(8)《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号，1998年11月）(9)《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部令第2号，2008）(10)《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》（环发（2004）164号国家环境保护总局文件）(1121 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目)《江苏省排放污染物总量控制暂行规定》（江苏省人民政府(1993)第38号令）(12)《江苏省地表水（环境）功能区划》（江苏省政府2003年3月）(13)《关于加强建设项目环境保护管理若干规定的通知》（苏环委[98]1号）(14)《江苏省环境影响报告书主要内容标准化编制规定》（试行）（江苏省环境保护厅，2005年5月）(17)《江苏省城市规划管理技术规定》（2004）(18)《江苏省城市绿化管理条例》（2003）(19)《GG市市区<城市区域环境噪声标准GB3096-93>适用区划分规定》(20)《江苏省环境噪声污染防治条例》（2006年3月1日起施行）(21)《ww市环境噪声污染防治管理办法》（2007年1月1日起施行）(22)《江苏省节水型小区考核标准（试行）》（苏建城[2006]72号）(23)《关于促进房地产业健康发展的六点意见》（2006年5月17日国务院对外发布）(24)《关于加强生态保护工作的意见》环发（1997）758号(25)《中华人民共和国文物保护法》1982年11月(26)《中华人民共和国水土保持法》(27)《环境影响评价公众参与暂行办法》（2006年3月18日起实施）(28)《江苏省太湖水污染防治条例》（2007年9月27日修订通过，自2008年6月5日起施行。）(29)《江苏省长江水污染防治条例》，省十届人大常委会13次会议通过。(30)《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（苏环控[1997]122号）21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目(31)《关于举全市之力开展治理太湖保护水源“6699”行动的决定》（锡委发〔2007〕50号）(32)《关于全社会动员全民动手开展环保优先“八大”行动的决定》（锡委发〔2007〕51号）(33)《关于大力推进“四高联动”加快实现“三大转变”的决定》（锡委发〔2007〕59号）(34)《关于新建居住建筑增设阳台污水收集系统的通知》（锡建总[2006]25号）(35)《限制用地项目目录2006年本》和《禁止用地项目目录2006年本》。1.2.2技术标准及规范(1)《环境影响评价技术导则·总纲》（HJ/T2.1-93）(2)《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ/T2.2-93）(3)《环境影响评价技术导则·地面水环境》（HJ/T2.3-93）(4)《环境影响评价技术导则·声环境》（HJ/T2.4-95）(5)《江苏省工业建设项目环境影响报告书主要内容编制要求》，江苏省环境保护厅，2005年5月。(6)《江苏省环境影响评价现状监测实施细则（试行）》，江苏省环境保护厅，2006年4月。1.2.3项目依据(1)《GG城市总体规划》（2002-2020年）(2)《GG市临港新城总体规划》(3)《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书C国土确字〔2009〕77号》，GG市国土资源局，2009年12月17日，详见附件一。(4)《GG市规划局规划条件C规条〔2009〕330号》，GG市规划局，21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目2009年9月21日，详见附件二。(5)《GG市核准项目核准咨询联系单》，GG市发展和改革局，详见附件三。(6)《项目委托书》，GGHTZY有限公司，详见附件四。(7)《GGHTZY有限公司项目设计方案》及GGHTZY有限公司提供的有关项目工程资料。1.3编制目的本项目为非生产性建设项目，本评价通过现场调查、类比分析和现场监测，了解本项目拟建地周围的自然环境、社会经济和生态环境现状情况,针对项目的工程特点和污染特征，预测和分析该区域环境是否适宜本项目的建设、本项目建成后对周围环境可能造成的影响和本项目内部不同功能区之间的相互影响，以及分析、预测施工期和运营期拟建工程对环境的影响程度与范围。在此基础上，从而能科学地制定避免和减少污染，加强保护环境的对策，为项目建设的方案设计和工程实施，主管部门的决策管理提供科学依据。1.4评价工作原则(1)评价工作根据建设项目环境保护管理的有关规定，坚持“清洁生产”、“达标排放”、“污染物排放总量控制”的原则；(2)重点做好建设项目的工程分析，贯彻“清洁生产”原则，最大限度地减少污染物的排放量，不对环境造成重大影响和生态破坏。(3)坚持环评工作为环境管理服务的原则、建设项目选址服从城市、区域总体规划和环境规划的原则，坚持以人为本保护重要生态环境的原则。(4)充分利用近年来在建设项目所在地取得的环境监测、环境管理等方面的成果，进行本项目的环境影响评价工作。(5)21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目在保证环评工作质量的前提下，充分利用现有资料，以公正、科学、客观、公平的态度开展环评工作；坚持“以防为主，防治结合”的原则，做好建设项目的污染防治工作。(6)充分围绕“六项审批原则”开展评价工作，遵循《江苏省建设项目环境影响报告书主要内容标准化编制规定》编写报告。1.5环境影响识别与评价因子筛选1.5.1环境影响识别本次环评通过矩阵法，列出了本次项目建设所包含的主要活动和内容，这些活动或内容包括建设过程中和建设后，直接或间接的影响，分析可能受这些活动影响的环境要素，从直接、间接；不利、有利；可逆、不可逆；长期、短期、不确定；显著、轻微等方面，识别了项目建设的影响因素和影响程度，具体环境影响识别矩阵见表1-1，环境影响因子识别表见表1-2。表1-1环境影响识别矩阵道路建设工业迁出集中居住会所等配套服务设施水环境整治自然资源土地资源山体资源水资源景观资源环境大气环境水环境声环境水生生态陆生生态敏感区居民生活社会经济城市发展地区经济发展注/:直接/间接；/:不利/有利影响；/:不可逆/可逆影响；/:长期/短期影响；－:不确定。响bunjie组织排放废气对本项目影响较小，在可控制范围内。表1-2主要环境影响因子识别表环境类别影响因子影响程度影响方式自然资源道路建设☆土地占用、21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目土地资源减少配套服务设施☆大气环境道路中汽车尾气☆NOX、CO、THC配套服务设施废气☆油烟住宅油烟☆油烟水环境生活餐饮废水★COD、SS、氨氮、总磷声环境交通噪声☆噪声干扰配套公共设施噪声☆生态环境和景观环境道路建设★生物多样性减少生态整治★景观改善社会经济居民拆迁安置★－土地占用★－企业搬迁★－当地社会经济发展★－注：★有影响，☆轻微影响。1.5.2评价因子的确定建设项目环境影响评价因子列于表1-3。表1-3评价因子要素现状监测（评价）因子影响评价因子总量控制大气SO2、NO2、PM10SO2、NO2、PM10烟尘、SO2、NO2地表水pH、COD、SS、氨氮、TPCOD、氨氮、TPCOD、氨氮、TP、动植物油噪声场界噪声的等效声级Leq(A)－固体废弃物－－固体废物排放量生态占用土地、耕地、植被、水土流失状况、生物多样性土地资源，水土流失，土壤、气候等生态要素，生态系统扰乱，生物多样性－景观现有景点分布景观异质性、协调性、美学价值－1.6评价内容及重点根据本项目的环境影响特征，结合当前环境管理的有关要求，确定本次评价重点如下：21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目（1）施工期的环境影响：重点分析建设地范围内村民拆迁作业、施工作业和物料运输扬尘及施工噪声的影响。（2）生态环境影响：对该区域生态环境现状进行调查和评价，重点分析土地使用功能变化所带来的生态环境影响。（3）现状分析：通过现状调查，对建设地所在区环境质量现状进行评价，确定存在的主要环境保护问题，分析选址和整体规划布局合理性。（4）区外污染源对本项目的影响：了解周边污染源源强，分析其对小区的影响。1.7评价工作等级根据本项目污染物排放特征、项目所在地区的地形特点和环境区划功能，按照《环境影响评价技术导则》所规定的方法，确定本次环境评价等级如下：1.7.1大气环境根据项目特点，本项目施工期施工期的扬尘、施工机械及车辆运输排放的尾气会对局部环境空气质量造成一定影响，环境空气评价等级为三级，评价范围为项目场界区域内；建成后使用管道天然气为燃料，废气主要是生活产生的厨房燃烧废气和油烟，以及大型超市烹饪区的油烟废气，外环境有机动车尾气影响，大气评价等级为低于三级，故本项目废气对外环境影响作一般分析，外环境对本项目的大气环境影响只进行影响分析。1.7.2地表水本项目废水主要是生活污水和少量日常生活餐饮废水和大型超市水产经营废水，水质简单，主要污染物为COD、SS、TP、氨氮，经小区污水管网收集后接入五星路污水收集管网，最终汇入光大环保（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理，达标排入老XG河21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目。因此，拟根据污水处理厂环评预测结果进行水环境影响分析。1.7.3噪声本项目主要声源来自区内大型超市、商铺、红星美凯龙商业经营噪声，高层住宅楼电梯机组、区区变配电等设备，以及区域内人员、车辆流动等社会活动。根据HJ/T2.4-1995《环境影响评价技术导则声环境》有关规定和要求，确定本项目声环境影响评价等级为三级。1.7.4生态环境本项目建设用地面积188647.2m2，范围远小于《环境影响评价技术导则非污染生态影响》(HJ/T19-1997)三级评价20km2的要求，本评价仅对生态环境进行影响分析。1.8评价采用标准1.8.1环境质量标准(1)环境空气:根据GG市临港新城规划，项目所在地区域大气功能为二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准，非甲烷总烃参照“以色列居民区大气中有害物质的最大允许浓度中24小时浓度标准，即非甲烷总烃小于2.0mg/m3，具体标准见表1-3。表1-3环境空气质量标准值（二级标准）污染物浓度限值(mg/m3)标准来源年平均日平均1小时平均GB3095-1996及国家环保总局环发[2000]1号“关于发布(GB3095-1996)修改单通知”二氧化硫SO20.060.150.50二氧化氮NO20.080.120.24PM100.100.15-21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目总悬浮颗粒物TSP0.200.300.90＊非甲烷总烃THC0.67＊2.0－以色列＊说明：TSP的一次浓度标准、非甲烷总烃THC的年平均浓度标准均根据HJ/T2.2～93中的8.1.2.5款规定的比例关系换算而得。(2)地表水：项目所在区域水系老XG河执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类标准，GB3838-2002未列入项目悬浮物(SS)参考执行《地表水资源质量标准》(SL63-94)，详见表1-4。表1-4地表水环境质量标准（单位：mg/l）污染物pH（无量纲）COD高锰酸盐指数氨氮总磷石油类悬浮物Ⅳ类标准6～9≤30≤10≤1.5≤0.3≤0.5≤60（3）环境噪声：根据GG市噪声区域规划，本项目建设地执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中1类标准，五星路和西外环路道路两侧45±5m范围内执行4a类标准，故本项目不同区域执行的标准详见表1-5。表1-5项目建设地的环境噪声标准情况名称区域标准限值项目用地东侧西外环路红线两侧45±5m范围内昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)项目用地北侧五星路红线两侧45±5m范围内本项目建设区域内项目所在地昼间≤55dB(A)、夜间≤45dB(A)1.8.2污染物排放标准(1)污水接管标准和排放标准项目产生的废污水经相应预处理后排入该区域污水收集管网，接入光大环保（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理，根据该21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目污水厂批复报告，该污水厂尾水排放标准中COD、氨氮、总氮和TP执行DB32/T1072-2007《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》表1中城镇污水处理厂Ⅰ标准，其他污染因子执行GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准。接管标准和排放标准具体值见表1-6。表1-6污水厂接管标准和排放标准项目接管标准（mg/L）排放标准（mg/L）pH6～96～9COD50050BOD5－20SS40020氨氮355总氮－20总磷8.00.5动植物油1003.0LAS－1.0(2)大气污染物排放标准本项目商业房、高层住宅均设置集中式地下停车场，低密度住宅楼仅设置独立式室内汽车库，汽车尾气集中排放或无组织排放，废气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中表2二级标准，具体标准值见表1-7。表1-7大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度mg/m3无组织排放监控浓度限值监控点浓度mg/m3NOx（氮氧化物）240周界外浓度最高点0.12THC（非甲烷总烃）1204.0(3)噪声施工噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）中的标准，具体指标见表1-8。21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表1-8建筑施工场界噪声限值施工阶段主要噪声源噪声限值LeqdB(A)昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩静压打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555运营期本项目边界噪声执行GB22337—2008《社会生活环境噪声排放标准》中表1中1类和4类，其中靠近五星路和西外环路一侧执行4类标准，见表1-9。表1-9社会生活噪声排放源边界噪声排放限值dB（A）标准类别昼间夜间GB22337—20081类55454类7055本项目营业期区内结构性噪声执行GB22337—2008《社会生活环境噪声排放标准》中表1-10和表1-11中标准中规定的限值。表1-10结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级）dB房间类型噪声敏感时段建筑物声环境所处功能区类别A类房间B类房间昼间夜间昼间夜间0403040301403045352、3、445355040说明：A类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等。B类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。表1-11结构传播固定设备室内噪声排放限值（倍频带声压级限值）dB21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目噪声敏感建筑所处声环境功能区类别时段倍频程中心频率HZ房间类型室内噪声倍频带声压级限值31.5631252505000昼间A、B类房间7659483934夜间A、B类房间69513930241昼间A类房间7659483934B类房间7963524438夜间A类房间6951393024B类房间72554335292、3、4昼间A类房间7963524438B类房间8267564943夜间A类房间7255433529B类房间7659483934(4)恶臭污染物排放夏季，生活垃圾收集筒和集水井容易出现恶臭，恶臭排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准，见表1-12。表1-12恶臭污染物排放标准(二级)控制项目氨三甲胺硫化氢甲硫醇甲硫醚臭气浓度标准值（mg/m3）1.50.080.060.0070.0720（无量纲）1.9评价范围1.9.1大气环境评价范围：施工期环境空气一般评价等级为3级，评价范围为项目场界区域内；建成后大气评价等级为低于三级，故小区对外环境影响作一般分析，外环境对小区的大气环境影响只进行影响分析。据本项目所在地区主导风向、周围污染源大气污染物排放特征，确定本项目的影响评价范围为以拟建地为中心向上风向延伸3km，向下风向延伸4km，横向两侧各延伸3km区域范围。21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目1.9.2水环境本项目实行废污分流，产生的污水经化粪池、厨房废水经隔油后和洗澡废水一起通过五星路污水管网，最终汇入光大环保（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理，达标后排入老XG河。鉴于本项目污水可接管集中处理，废水达标排入老XG河，故本报告对老XG河地表水影响仅作一般性分析。环境影响评价从简，重点分析本项目废污水的接管可行性。1.9.3声环境本项目房地产建设项目建成后噪声源较少，声源声级低，主要以生活噪声和商业经营噪声为主，对周边环境影响不大，但施工期噪声声源多而声级高，因此，确定评价范围为建设地向四周各延伸200m边界范围内。1.9.4生态环境评价范围以市场建设占地区域范围内，并适当考虑周围地区。1.9.5环境保护目标本项目A地块主要规划为低层住宅，B地块沿五星路及西外环路规划为红星美凯龙，其西南角规划为低密度住宅区和高层住宅，经现场踏勘，本项目A、B地块周围500m范围内的环境示意情况见图2-2。主要环境敏感目标为建设地附近的村民住宅及普惠苑住宅小区等；水环境保护目标为纳污水体老XG河，项目建设地周围具体情况分别见表1-15。21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表1-15环境保护目标一览表保护类别环境保护目标距建设项目场界最近环境功能执行标准方位距离(m)规模大气徐家庄村民住宅S5015户/53人居住GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准史家村村民住宅W2520户/70人居住SW4030户/105人居住戴家村村民住宅W32520户/70人居住夏东村村民住宅SW32050户/175人居住普惠苑小区N852800户/9800人居住刘毕埭S13520户/70人居住姚家埭E7020户/70人居住羌家埭EN24530户/105人居住地表水老XG河N500小型GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准新XG河S1600小型GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅴ类标准噪声徐家庄村民住宅S5015户/53人《声环境质量标准》（GB3096-2008）表1中2类标准史家村村民住宅W2520户/70人SW4030户/105人戴家村村民住宅W32520户/70人夏东村村民住宅SW32050户/175人普惠苑小区N852800户/9800人刘毕埭S13520户/70人姚家埭E7020户/70人羌家埭EN24530户/105人21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目1.10评价技术路线本次环境影响评价的工作程序见图1-1。收集资料，现场勘查环境质量现状监测，调查调查，分析声环境监测水环境监测大气环境监测区域污染源调查工程分析社会环境调查自然环境调查环境质量现状评价环境标准环境法规总量控制环境影响预测评价综合分析公众参与环境管理，监测计划结论，建议编写报告书环保措施评述NO专家评审YES送环保部门审批图1-1环境影响评价工作程序图21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目2建设项目周围环境概况2.1地理位置GG市地处长江中下游，地域范围在北纬xxx至XXX，东经XXX至XXX之间。GG交通十分便捷，历来是大江南北的重要交通枢纽，江海联运、江河换装的天然良港。拟建项目所在地位于江苏省GG市人民政府XGZ办事处（为GG市西组团区），西外环路与五星路交界处，共两个地块，中间有横山路分隔开，其中A地块位于五星路南、西外环路西、横山路东，东西宽370米，南北长315米，B地块位于五星路南、夏东路东、衡山路西侧，东西宽360米，南北长250米，均为一规则图形，总用地面积188647.2平方米，该地块交通便利，位置优越。拟建项目具体地理位置详见图2-1。本项目建设地东侧隔西外环路为普惠村村民住宅、南侧为徐家庄、刘毕埭村民住宅和农田、西侧为史家村村民住宅和空地、北侧隔五星路为普惠苑住宅小区；拟建项目周围环境概况见图2－2。2.2自然环境概况2.2.1地貌、地形、地质GG地质属长江三角洲冲积平原，土地平坦，地质结构稳定。在大地构造上，GG市属南京边缘凹陷印支运动时期大部分地区断块下陷，形成白垩纪构造盆地，而后继续下降，堆积着深厚的沉积物。地表露出的地层比较简单，黄山等丘陵都是泥盆系五通组和茅山群，其他地层均被第四系沉积层所掩埋。区内地势低平，平均海拔3～5m之间，坡度3%以下。21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目项目所在地属江苏省地层南区，地层发育齐全，基地未出露，中侏罗纪岩浆开始活动，喷出物盖在老地层上和侵入各系岩层中，第四纪全新统现代沉积，遍及全区。泥盆纪有少量分布为紫红色沙砾岩、石英砾岩、石英岩，向上渐变为砂岩与黑色页岩的交替层，顶部砂质页岩含优质陶土层。规划区内地质基础较好，自第四纪以来，地震活动频率低，强度弱。根据中国地震动峰值加速度区划图和中国地震动反应谱特征周期区划图（GB18306-2001），GG市抗震设防地震动峰值加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.40sec，对城市建筑不构成威胁，但城市生命线工程须提高一个等级设防。（摘自《GG市总体规划2002-2020》》（报审）。地震资料分析，今后一百年内可能遇到最大的的地震烈度在6级以下。区内地坪标高最低约为2.0m，最高约为6m（吴淞标高），平均海拔3.0m，大部分地区地基承载力较好，属于适宜建设用地。敔山地区内多低山丘陵，河浜纵横交错，池塘星罗棋布。山体有定山（主峰名五峰顶，高273.8米，为全市诸山之冠）、耙齿山、羊头山、寿山、毗山、赤石山。除山体水系之外，研究范围地势相对平坦，地势南部、西南部较高，西部、西北部稍低；平均高程在3～5米之间。此地区基底构造起伏不平，由于长期的超量开采，地下水水位持续下降，已引发地面沉降、地裂缝等一系列环境地质问题。年沉降量一般在10～30毫米之间，属于轻度沉降区。2.2.2土壤本地区为太湖平原地区，土壤以黄土状物质的黄泥为主，土层较厚，土质肥沃，耕作层有机质含量高达2-3%，含氮0.15-0.2%，钾、磷较丰富、供肥和保肥性能好，既保水又爽水，质地适中，耕性酥柔，粘粒含量约20-30%，酸碱性为中性，土质疏松。2.2.3水系及水文特征GG市河流属太湖流域区水系，根据集水情况，分为三大水系。21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目该区域河道纵横，主要河道为西横河、新XG河和老XG河。西横河自锡C运河至璜土南郭庄，河道长度26.6km，河道高程2.2m，河道宽度10m，河岸坡比1：1.5，最高水位5.12m，最低水位2.02m。新XG河南接黄昌河，北入长江。河长9.3km，河底宽15～30m，底高程-2.4m，边坡为1：2，最高水位5.32m，最低水位2.22m。XG套闸和抽水站具有向长江排水和自长江引水的功能，套闸设计流量为反向41m3/s、正向84m3/s；抽水站设计流量为反向41m3/s、正向151m3/s。老XG河南接西横河，北入长江。河道长度2.8km，河底宽7m，底高程-1.4m，边坡为1：2，平均水深4.5m。XG水闸（节制闸）底高-1.5m，宽6.5m，具有向长江排水和自长江引水的功能，最大引水流量44m3/s，最大排水流量52m3/s。长江GG段位于长江河口区感潮河段内，双向水流运动，多年平均迳流量28100m3/s。本河段潮汐为非正规半日潮每日两涨两落。根据水文站多年观测资料统计分析，本河段潮型特征值如下（以吴淞为零点）：多年平均潮差1.64米平均高潮位3.77米平均低潮位2.05米最高潮位6.75米最低潮位0.52米平均涨潮历时3.14小时平均落潮历时8.45小时本河段潮流比较复杂，一般而言，洪季呈单向流，枯季为双向流，枯季小潮，有时也无涨潮流，例如1959年枯季，在肖山站连续监测16个半潮，就有4个半潮无涨潮流。水沙运动主要决定于迳流量和潮差的大小，根据1975年7月黄山—肖山区段水文测验资料分析，当大通站流量46700m3/s，肖山站的潮差为2.2米时，该区段呈双向流；潮差为1.53-2.17米，高高潮时为双向流，低高潮时则为单向流；潮差为0.95-1.28米21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目时，只有单向流。涨落潮流速：本河段涨潮流流速一般在0.5m/s以下，落潮流流速则较大，大、中水期分别为1.50m/s和1.0m/s左右。枯水期的落潮流速为0.5m/s左右。河床质起动流速一般为0.5-0.6m/s。区内地下水类型属潜水型，直接受大气降水及地表径流影响，地下水位在0.30m～1.40m之间，目前地下水质良好。项目建设地主要河流及湖泊水系分布现状见图2-3。2.2.4植被、生物多样性该区域境内的自然陆生生态已被人工农业生态所取代，土地利用率较高，自然植被基本消失。人工植被主要以作物栽培为主，主要粮食作物为水稻、小麦和油菜等，蔬菜主要有叶菜、果菜和花菜等；野生植物主要为野生灌木和草丛植物如蒲公英等，野生动物主要有昆虫类、鼠类、蛇类和飞禽类等，家养的牲畜以猪、羊、狗和家禽为主。该地区水生植物主要有浮游植物（如蓝藻）、挺水植物（如芦苇）、浮叶植物（如野菱）和漂浮植物（如水花生），主要浮游动物为原生动物、轮虫、枝角类等，野生和家养的鱼类主要为草鱼、青鱼、鲢鱼、鲫鱼、鳊鱼等几十种，甲壳和贝类有虾、蚌和田螺等。2.2.5气象气候（1）风向、风速、污染风频评价区域近年风向、风速、风频统计见表2-1、表2-2。由统计资料可见，年平均主导风向为ENE（频率10.8%），各风向平均风速在2.2～3.2m/s之间。各季节主导风向不尽相同，冬季以NNW为主，风频达12%；夏季以SSE为主，风频16%；春秋则以ENE为主，风频12%。常年静风频率13.7%，全年平均风速2.7m21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目/s，以春夏之交风速较大，冬季风速较小。全年各风向污染风频和风向频率是一致的，以ENE方向为最大，达10.35%，以WNW风向为最小，仅2.41%。（2）风速廓线近地层大气各种层结稳定度的风速廓线可用幂指数表示，其表达式为：式中：UZ——高度Z处的风速(m/s)U10——地面10米处的风速(m/s)P——指数，为地面粗糙度与大气稳定度的函数Z——排气筒几何高度(m)Z10——风速U10处的层结高度(m)，ww市区不同稳定度条件下的P值见表2-3。（3）大气稳定度统计及联合频率分布大气稳定度是研究大气污染物在大气环境中输送、扩散能力，计算大气污染物空间浓度的重要参数。根据本地区气象台提供的资料，统计得出本地区全年风向、风速和稳定度联合频率见表2-4。各类稳定度下的平均风速统计结果见表2-5。21 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表2-1GG近五年各风向平均风速、风向频率(%)和污染风频风向NNNENEENEEESESESSESSSWSWWSWWWNWNWNNW风速（m/s）2.02.22.82.82.72.83.02.42.02.32.53.13.22.13.12.2风频（%）1.105.5811.8614.778.5012.909.213.941.543.293.522.853.523.637.965.57污染风频（%）1.356.0211.6314.488.5012.658.564.151.763.563.562.653.234.067.386.15注：静风频率已按小风频率分配。表2-2各月风速、最多风向及其频率月份123456789101112全年风速（m/s）2.52.72.83.13.13.02.72.72.72.42.32.42.7最多风向NNENNEENEENESSEESESSESSEESESEENEENENNENNWNNWENE风频（%）12111314141510131513101314.8静风频率（%）1413101011910141619212114表2-3不同稳定度下的P值稳定度A-BCDE-F平均风速(m/s)1.22.13.11.968 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表2-4风向、风速、稳定度联合频率风速(m/s)稳定度风向NNNENEENEEESESESSESSSWSWWSWWWNWNWNNW各方位共计≤2.0A0.10.10.30.10.30.60.30.30.12.2B0.40.70.90.10.10.70.60.60.90.30.10.10.30.36.1C0.30.60.40.60.30.10.30.30.30.30.13.6D3.42.65.23.63.72.42.11.81.90.91.00.60.90.44.23.238.2E1.91.02.11.51.81.62.51.00.90.40.70.40.70.41.20.919.0F1.61.91.61.61.62.14.63.11.61.51.50.71.00.91.51.228.02.1-3.0A0.60.6B0.60.31.10.61.40.80.80.60.31.11.49.0C1.40.60.80.80.61.12.02.21.70.80.60.31.10.65.92.822.8D6.72.85.73.14.25.33.12.20.80.80.30.61.10.82.51.441.4E0.80.80.81.42.52.50.80.30.60.60.30.80.61.11.415.3F0.60.30.31.10.62.03.10.60.80.31.710.93.1-5.0AB1.20.90.31.21.51.50.30.90.38.1C0.90.30.31.81.22.41.51.80.80.91.20.31.21.21.80.918.0D9.11.84.83.95.410.67.63.61.20.60.60.60.81.87.66.365.8E0.30.92.12.10.80.61.50.38.15.1-6.0ABC4.92.42.42.412.1D14.69.814.814.62.412.212.27.387.9E＞6.0ABCD5.315.85.310.515.85.321.115.85.3100E68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表2-5各类稳定度下的平均风速(m/s)稳定度A-BCDE-F平均风速1.22.13.11.9（4）大气扩散参数的确定扩散参数是下方向距离的函数，不同稳定度条件下的扩散参数采用HJ/T2—93“环境影响评价技术导则”推荐的参数，见表2-6和表2-7。表2-6横向扩散参数稳定度α1γ1下风距离（m）A0.9010740.8509340.4258090.6020520-1000＞1000B0.9143700.8650140.2818460.3963530-1000＞1000B-C0.9193250.8750860.2295000.3142380-1000＞1000C0.9242790.8851570.1771540.2321230-1000＞1000C-D0.9268490.8869400.1439400.1893960-1000＞1000D0.9294180.8887230.1107260.1466690-1000＞1000D-E0.9251180.8927940.09856310.1243080-1000＞1000E0.9208180.8968640.08640010.1019470-1000＞1000F0.9294180.8887230.05536340.07333480-1000＞100068 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表2-7垂直扩散参数稳定度α2γ2下风距离（m）A1.121541.513602.108810.07999040.008547710.0002115450-300300-500＞500B0.9644351.093560.1271900.0570250-500＞500B-C0.9410151.007700.1146820.07571820-500＞500C0.9175950.106803＞0C-D0.8386280.7564100.8155750.1261520.2356670.1366590-20002000-10000＞10000D0.8262120.6320230.555360.1046340.4001670.8107630-10001000-10000＞10000D-E0.7768640.5723470.4991490.1117710.52899221.038100-20002000-10000＞10000E0.7883700.5651880.4147430.09275290.4333841.732410-10001000-10000＞10000F0.7844000.5259690.3226590.06207650.3700152.406910-10001000-10000＞10000（2）边界层污染气象特征1、逆温特征本地区逆温出现的频率如表2-8。表2-8逆温出现频率逆温层次指标贴地逆温低层逆温上部逆温出现频率(%)22.912.964.2该地区夏季逆温主要为低层逆温，贴地逆温出现几率比较小，逆温层一般在19时开始形成，平均厚度为21m，随着时间的推移厚度逐渐增加，平均说来05时达到最大，其均值为160m68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目，日出后地面接受太阳辐射，首先加热了贴地层的一层大气，在夜间由于长波辐射冷却而形成的稳定层结构在下层开始受到热对流的影响，构成了上层是冷而重的冷空气，下层是暖而轻的暖空气，同时在夜间形成的稳定层结在热对流的冲击下也被逐渐的抬升，地面不断的接受太阳的辐射，使下层对流也逐渐的旺盛起来，最终使整层逆温消失，大气变为不稳定层结。夏季该地区这种转换时间大约在10时左右，逆温强度最大出现在23时和07时，其强度分别为1.5℃/100m和1.35℃/100m。该地区冬季逆温强度比夏季大，冬季贴地逆温强度平均为2.56℃/100m，大于夏季平均贴地逆温强度0.85℃/100m，冬季最大逆温强度为4.27℃/100m，与夏季最大逆温强度4.46℃/100m接近。不同天气对逆温层强度影响比较大，阴天和多云天气逆温强度要比晴天弱。冬季多为贴地逆温，夏季多为低层逆温，在晴天小风地面风速小于2m/s时，是逆温出现的前提，大风和阴天的夜间多为中性层结，冬季逆温维持的时间较长，可到12~13时，夏季一般在11时左右整个逆温层才能消失。贴地逆温平均中心高度为97m，厚194m。低层逆温底的高度为165m，厚136m，见表2-9，本地区的现有工业企业烟囱的有效源高均在该高度以下，这是构成本地区大气污染的主要气象条件。表2-9各层次逆温的强度和高度特征逆温层次强度(℃/hm)底高(m)顶高(m)厚高(m)中心高(m)贴地逆温2.57019419497低层逆温1.61653011362332、大气混合层本地区混合层高度见表2-10。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表2-10本地区混合层高度(m)时间代表月020814201477.34484.931009.82577.554522.57652.831115.40623.027400.69606.39960.14536.9610377.06491.931042.41488.30全年444.02568.671036.05536.56可见，14时前后为最大混合层出现时间；春季最大混合层大于其他各季；年平均最大混合层厚度为1036m。2.2.6人文环境现状GG古称JY，见诸文字记载的历史有2500多年。自唐代起，GG就是中国东南沿海对外贸易的重要商港。晋太康二年（281年）置暨阳县。南朝·梁绍泰元年（555年）废县置郡，建治君山之麓，因地处长江之南，遂称GG郡，为"GG"名称之开始，下辖GG、利城、梁丰3县。此后GG先后为郡、为国、为军、为路、为州，建置几经变化。元至正二十七年（1367年），恢复GG县建置。本项目建设地GG市人民政府XGZ办事处是中国著名社会学家、民族学家吴文藻的故乡。2007年，XGZ修建冰心图书馆，修缮吴文藻故居，在9个村（社区）建立“农家书屋”，组织开展电影下乡、文艺进村、文化入户活动。建成江苏省体育强镇，举办第五届全民运动会，体育锻炼场地面积达6.9万平方米。2007年，城镇发展区实施通阳路、新港大街南拓、江南路西延等道路工程，建成新港商贸中心、新港商业街，新港花苑一期工程以及新卫生院、新敬老院、新派出所建设加快推进。生态休闲区完善提升永安生态园、滨河公园建设，配合启动普惠公园、青山公园建设。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目2.2.7生态环境本地区为市郊农业与工业生产混合区，基本属农业生态环境。农作物以小麦、水稻和油菜为主；各类蔬菜品种齐全。GG临港新城XG办事处内部主要为村庄、菜地和农田用地，现状开发利用程度较低。通过生态质量现状评价可见，该地内部主要为农田，生态绿地覆盖率较低，人口密度和建筑密度中等，环境质量较好，总体生态质量现状中等。2.3社会环境概况2.3.1社会经济概(1)社会经济结构2008年，江苏GG临港新城（江苏GG临港经济开发区）围绕创建“苏锡常泰临港产业中心和GG城市副中心”目标，实施港城联动和先进制造业、现代服务业“双轮驱动”战略，完成业务总收入1584.11亿元，比上年增长33.02%，其中工业产品销售1085.81亿元，增长29.24%。实现地区生产总值287亿元，增长24.85%；财政收入39.38亿元，增长25.54%。新批进区项目447项，其中外资项目27项；新增工商登记注册外资6.02亿美元，到位注册外资2.6亿美元。高新技术产值占工业总产值比重为36.5％，高效农业面积达0.37公顷，经济总量在江苏省133个省级以上开发区中排名第九。全年完成集装箱运量50.18万标箱，比上年增长63.4%，吞吐量在全国内河港口中排名第四，长江港口综合物流园区、长江石化产业园荣获中国物流实验基地称号。2008年，GG临港新城新港区依托GG68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目港通江达海优势，加快建设港区物流平台，完善腹地物流网络体系，实现港口经济快速发展。保税物流中心总体规划面积1.2平方公里，首期开发0.5平方公里。2008年，相继完成区内道路、进出口查验平台、联检综合管理大楼、卡口、仓库及监管视频系统和信息化平台等基础设施建设。2008年，GG临港新城启动“三创”载体*建设，实施“7个1”（港、都、城、群、园、场、院）工程建设，规划面积20万平方米，建成“三创”载体10万平方米，引进软件文化创意企业80多个。本项目位于GG市人民政府XGZ办事处，XGZ是中国著名社会学家、民族学家吴文藻的故乡，位于GG市区西，距市区约5公里，东邻C江街道，南接NZ镇，西连SG街道，北靠长江。该街道下辖10个行政村、2个社区，总面积26.39平方公里，其中耕地面积580公顷。2008年末，有常住人口34695人，有少数民族40人，有外来暂住人口22106人。全年完成工商开票销售423.62亿元，财政收入8.7亿元，均居全市第四位；完成有效投入28.68亿元，其中工业投入15.36亿元、三产投入13亿元，技改投入占工业投入比重超70%，板材、管材所占比重为65%，主导产业贡献份额达90%，均比上年提高5个百分点。全街道有14个工业企业、10个流通公司开票销售超1亿元，有8个工业企业、4个流通公司入库税金超500万元。新建污水管网12.5公里，累计33公里，实现集镇区管网全覆盖。完成工商登记协议注册外资8061万美元、到位注册外资5302万美元，分列全市第二、第三位。台湾宗承钢铁一期项目建成投运，二期、三期工程及台湾弘建公园国际社区、外商投资俱乐部加紧建设。蔬菜、花卉苗木基地得到巩固提升，长江湿地农业生态园启动建设，新增绿化面积92公顷，街区绿化覆盖率达40%。(2)就业和社会保障是年，GG临港新城全区农民人均纯收入1.2万元，人均家庭经营性收入1500元、财产性收入565元，享受各类社会保障14.6万人；新增社区卫生服务站29个，建成江苏省级实验学校7所；提供就业岗位2.4万个，解决本地劳动力就业7500人，培训创业和再就业人员320名，失业率下降1.4个百分点；新增绿化面积380公顷68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目，新建全民健身工程点80多个。2008年，XGZ街、村两级筹集1187万元资金，构筑5道社会保障线：农民基本养老保险，3456名老年农民享受每月80元的基本养老金；城镇职工养老保险，新增参保人数2645人，累计超过1.3万人；新型农村合作医疗保险，覆盖面达100%；被征地农民基本生活保障，11205名被征地农民纳入基本生活保障范围；农村最低生活保障，低保对象275户635人。(3)交通GG是长江下游集水路、公路、铁路于一体，江、河、湖、海联运的重要交通枢纽城市。从GG到上海、南京两大城市各148km，到ww、常州仅38km。以GG为圆心、半径160km范围内有6个飞机场，其中南京、上海可直飞境外。改革开放以来，GG大手笔发展交通事业，形成了干支线连通、内外沟通、城乡贯通、主要干道“六横八纵”的格局。中国第一、世界第四的特大跨径钢悬索桥GG长江公路大桥，是沟通同三（黑龙江同江一海南三亚）和京沪两大国道主干线的过江“咽喉”。连接沪宁高速公路、宁通一级公路的锡C高速公路穿越GG境内。滨江路、C山路和锡C高速公路C张连接道（C张公路）自西向东横穿开发区；沪宁高速公路距开发区仅20km，GG长江公路大桥从开发区西侧通过，国家一级铁路干线新长线将从开发区东北部白屈港引水河的西侧过江。GG境内的锡C运河沟通长江、太湖。1992年正式对外开放的GG港可以直通海外。GG临港新城东连GG城区，北临长江，本项目建设地位于GG市人民政府XGZ办事处境内，XGZ紧邻GG市城区，已纳入GG城市建设范围，街道中心至市中心仅3公里，紧靠GG国际港口和京沪高速公路、新长铁路，南距ww、西离常州均约30公里，北临长江。境内水陆交通便捷，投资环境优越。XGZ68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目是长江中下游集水、公、铁于一体，江河湖海联运的重要交通枢纽。街道内水网密布，有沟通长江、太湖的新XG河等一批等级航道，可通达长江流域的各大、中城市；离GG长江公路大桥（京沪、同三两大国道主干线的“咽喉工程”）、GG国际港口均只有3公里；120米宽的滨江大道横穿而街道过，与锡C、沪宁高速公路构成发达的公路交通网。从XG至上海、南京公路里达不到200公里，从这里到上海虹桥、南京禄口等7个空港的时间均不超过2小时。(4)文物保护GG古为“延陵古邑”，研究范围内古遗迹、古墓葬等历史文化遗存和近代人文景观资源较为丰富。本项目建设第主要文物保护为位于GG市人民政府XGZ东的吴文藻、冰心故居现存砖木结构的3间正房，这座建于清末的吴家老屋正是他们当年的婚房，也是这对风雨同舟、患难与共56年的恩爱夫妻爱情的见证。经过两年多的精心整修，故居主体已恢复历史原貌。(5)临港新城总体规划和环保规划Ⅰ、临港新城总体规划临港新城将不仅仅是GG市的临港产业基地，还将依托自身产业发展和生态优势，发展成为GG城市的重要功能片区，其中除产业向高新技术方向相对集中发展之外，还将积极发展商业金融住宅和各种公共服务设施以及科教文化设施。临港新城目前的生活居住和产业建设基本以城镇为基础沿江沿主要道路展开。临港新城功能布局如下：①临港综合产业区1期、2期68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目以港口为依托，以工业园区为载体，以优势企业为龙头，促进沿江产业集聚，企业重组和技术重组。充分发挥沿江地区港口、物流、交通优势，重点发展特种钢铁制品、大型装备制品、金属新材料、软塑包装新材料及其制品、高分子新材料及其前道原材料等新材料产业，建成亚洲包装制造中心，配套电力能源业等。工业用地集中结合现状产业用地布局布置，根据建设时序可分为两期：芦埠港以西，结合现有的利港产业集中区形成临港综合产业区1期，用地面积为：13.4平方公里；桃花港以西，结合墴土产业集中区形成临港综合产业区2期，用地面积为：24.9平方公里。②港口物流区1期、2期 围绕建立社会化、专业化、信息化、规模化的现代物流服务体系，加快建设物流载体平台、公共信息平台和企业平台。立足沿江开发和港口建设，服务本地企业，辐射周边地区，构筑以GG港为依托、供应链管理为基础、物流设施建设——管理及第三方物流——物流配送的物流产业及企业群，形成策应上海，面向国际、联系周边，对外辐射的物流经营服务网络。 C西大道以北，新XG河以西至新沟河为港口物流区1期，用地面积为：8.0平方公里。在第一期内，依托港口和物流园区，活跃金融、保险、担保、评估、审计等中介服务，同时将涉外机构布置其中，建设与港口配套的商业区、休闲旅游区、文化娱乐区，形成集城市观光、休闲度假、商务、展览、会议、购物、办公、餐饮于一体的服务中心。C西大道以北，新沟河以西，申港两侧为港口物流区2期，用地面积为：9.8平方公里。 ③化工产业区 在现有的石庄产业集中区北部的基础上重点发展石化深加工高分子新材料产业及相关物流业，建设成为GG的石化产业基地。建设石化公共码头，在搞好石化仓储的基础上，衍生出沥青、EPS等化工企业群，降低潜在的污染风险；引进生物医药生产企业，促进生物医药业的发展。化工产业区的总面积约为：13.3平方公里。  ④临港新城综合区68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目 总面积为15.3平方公里的综合区位于申港、XG和利港之间，并处于整个临港新城的几何中心。集中布局了临港新区的主要公共服务设施、商业金融、文化休闲、教育研发和城市居住区。是集中体现滨江城市魅力与活力、展示新世纪城市建设水平和生活环境质量的标志性地区。 在东西发展轴线上，城市各类公共设施和高级公寓汇集于此，形成了商务、金融贸易、文化娱乐、步行购物、行政及体育为一体，收放有致的公共空间，彰显着滨江城市迷人的建筑风情。会展中心、科技馆等城市公共设施合理布置其间，为人们的生活提供了保证。 南北轴线则以生态景观为主，大型的主题公园和开放式的城市绿地，塑造出临港新区生态型、园林化的风貌特征。约150米宽的椭圆形生态休闲绿带，使得综合区与外围产业区、物流区及配套生活区既相对独立，又有机联系。在整个综合发展区内，独具江南传统特色的水网纵横，河道穿流在大面积的公园、绿化、景观之中，蓝天、碧水、绿树，未来的临港新区，将是一座生态化的绿色之城。⑤配套生活区临港产业配套生活区，整体布局于C西大道以南。这样的布局最大限度地减少了通勤交通量，尤其是缓解了东西向的交通压力。配套生活区建设将结合现有的居民点建设，结合水系安排形态自然、纵横交错的绿地系统。配套生活区的用地面积约为：14.0平方公里。  ⑥都市生态林业区、生态绿地、水源及生态保护区68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目临港新城区地势平坦，水网交错，现有大片农田，乡村景观特色浓郁。由于过江高压电线和利港电厂的输电线的穿越，使得该地区不宜进行开发建设，规划考虑进行都市生态林业的发展，以挖掘该地区的经济效益，同时行成临港新城最大的绿肺，最大限度地起到净化空气、保持水土、调节小气候的作用。林业区和其他生态绿地、水源保护区等整体化建设，从而形成临港新城碧水蓝天、绿树掩映的保障。用地面积为：28.4平方公里。结合水网、生态廊道、保留的农村宅基地形成生态绿地面积为：18.8平方公里。在水厂取水口附近约3.9平方公里的范围设置水源及生态保护区，区内禁止生产及生活活动，严格控制保护区的生态环境。Ⅱ、环保规划本项目建设地位于GG市人民政府XGZ办事处范围内，该区环保规划如下：（1）配套污水处理厂及管网情况①GG港虹污水处理有限公司GG港虹污水处理有限公司建设地位于工业区镇C公路南侧，XG、申港交界处。该污水处理厂设计处理能力为1万吨/天，一期工程处理能力为0.5万吨/天，已于2004年5月正式投运，二期工程处理能力为0.5万吨/天，建设和投运日期根据区内进驻企业情况，待定。其接管标准为pH5-11，COD≤500mg/l、SS≤400mg/l。处理出水中COD、氨氮、TP、总氮达《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂Ⅱ标准、其他污染物达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级B标准后排入西横河。GG港虹污水处理有限公司原处理工艺采用“水解酸化＋ACASS＋混凝沉淀”为主导的处理方案。根据目前太湖水污染治理的严峻形势，江苏省环保厅最近将水污染物排放标准进一步提高，制定了《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》(DB32/T1072-2007)地方标准，尾水排放标准提高。GG港虹污水处理有限公司按照DB32/T1072-2007中城镇污水厂Ⅱ标准要求，污水处理工艺作相应改进，即在原有工艺的基础上在物化池前增加“厌氧水解”、“缺氧、好氧处理”68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目，最后出水增加“生物滤池”。②光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂位于GG市老XG河以东、C西船厂以南、衡山路以西、滨江公路北侧，设计污水处理能力为20万t/d，现有处理能力为5万t/d。该污水处理厂服务区内的污水由生活污水、工业废水和市政及其它污水等三部分组成。污水处理厂接管废水按照《污水综合排放标准》表4三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》控制，即pH6-9，COD≤500mg/L，SS≤400mg/L，氨氮≤35mg/L。出水执行《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂Ⅰ标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级B标准，即COD≤50mg/L、SS≤20mg/L、氨氮≤5mg/L、TP≤0.5mg/L。光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂原处理工艺采用A2/O工艺。根据目前太湖水污染治理的严峻形势，江苏省环保厅最近将水污染物排放标准进一步提高，制定了DB32/T1072-2007《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》地方标准，尾水排放标准提高。该污水处理厂按照DB32/T1072-2007中城镇污水厂Ⅰ标准要求，实施升级改造工程，升级改造拟采用方案如下：a.改进现有工艺，在二沉池后增加深度处理。b.改换处理工艺，将原A2/O工艺改换为MUCT工艺，该工艺是A2/O工艺的改良型，在除磷、脱氮方面更为先进。③污水管网建设情况GG市XG镇污水管网正在逐步建设中，2008年新建污水管网12.5公里，累计33公里，实现集镇区管网全覆盖。（2）配套热电厂及热网情况①GG苏龙发电有限公司68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目GG苏龙发电有限公司供热范围为XGZ全部镇域内所有区域，锅炉有2×420t/h＋2×435t/h＋2×1080t/h，共3870t/h，汽轮机发电组有2×137.5Mw＋2×140Mw＋2×330Mw，共1215Mw，供热规模为150万吨/年。②热网建设情况XG镇工业集中区已铺设蒸汽管网15公里多，主要分布在滨江路两侧、西外环路两侧及西城路、长达路两侧的区域内，供区内所有企业的用汽。本项目建设地为GG市人民政府XGZ办事处，红星美凯龙中央空调采用GG苏龙发电有限公司集中供汽（位于西外环路）；根据规划，该区废水接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理，符合GG市临港新城和XGZ环保规划。2.4污染源调查本项目为房地产开发项目，属区域开发类项目，占地面积比较大。由于房地产项目的特殊性，需对项目评价范围内可能在运行期对本项目影响的污染源进行调查，经评价单位现场踏勘，项目建设地范围内主要为农田、菜地和村民住宅区，无化工、电镀等重污染企业及其他生产性企业，因此该地块上无污染物排放。拟开发地500米范围内的企业主要为名车之旅汽车服务中心、GG市惠健起重机械配件厂、建材仓库、GG市XG长征木器厂、GG市双烽板式换热器有限公司、GG市长征汽修厂和加油站等，本项目500米范围环境示意情况见图2-2。2.4.1废气污染源经环评单位现场踏勘，项目建设地东南侧的GG市职业高中油烟废气68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目由于该学校边界距离本小区内居民住宅较远，超过260米，噪声经距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小，不作定量分析；南侧的街后河内无船只航行，故无船只燃料废气；南侧的万安路为待建道路，对本小区内居民的影响主要为交通噪声和道路汽车尾气的影响，但由于万安路不属交通主干线，路宽约20米，为本小区区间道路，交通流量较小，产生的汽车尾气对本项目影响很小，本报告不作具体分析；南侧的青山家具城和东北侧的新财盛百货商城进出车辆汽车尾气，距离本小区内居民住宅较远，分别为260米和140米，产生的汽车尾气对本项目影响很小，本报告不作具体分析；西侧的夏东路对本小区内居民的影响主要为交通噪声和道路汽车尾气的影响，但由于夏东路不属交通主干线，交通流量较小，产生的汽车尾气对本项目影响很小，本报告不作具体分析；北侧的名车之旅汽车服务中心主要从事洗车服务，不从事烤漆加工，故无烤漆有机废气产生；本项目建设地块周围500米范围内主要废气污染源为GG市化工工程塑料厂废气、青山加油站废气、公交城西客运站汽车尾气，五星路、西外环路和衡山路道路汽车尾气。a)GG市化工工程塑料厂GG市化工工程塑料厂主要从事化工工程塑料的生产。该公司生产车间距离本小区内居民住宅较远，约350米，该公司无燃烧废气及工艺废气产生，但根据《塑料厂卫生防护距离标准》（GB18072-2000）规定，确定该公司卫生防护距离为100米，根据现场勘查，该公司生产车间距离本小区内居民住宅约300米，故对本小区环境空气影响较小，在可控制范围之内。b)青山加油站青山68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目加油站主要从事成品油的零售。该加油点主要从事成品汽油（90#、93#、97#）和柴油的零售，零售量分别为3000吨/年和2000吨/年，废气主要为储油罐、油罐车和加油台作业时排放的非甲烷总烃废气。c)公交城西客运站公交城西客运站位于五星路北侧、西外环路东侧，已建成投运。根据调查，该公交车站最大每天进出站60车次。站内客车停车场车辆进出产生一定的汽车尾气，主要污染因子为NOX、THC和CO。d)道路汽车尾气根据类比调查，五星路、衡山路及西外环路废气主要为汽车尾气主要污染因子为NO2。根据实际调查及收集的相关污染源资料，分析区域内工业污染源大气污染物的分布及排放量，主要污染源排放情况见表2-11。表2－11主要污染源排放情况序号污染源厂名称位置污染因子污染物排放量（t/a）排气筒方位、高度及数量离本项目距离(m)备注1青山加油站储油罐、油罐车和加油台作业非甲烷总烃2.8无组织325预测达标2公交城西客运站汽车出入NOX+THC0.039无组织400预测达标3CO0.157无组织4002.4.2噪声污染源周边的噪声污染是本项目污染源调查的重点，主要调查2种类型：一是周边单位的工业企业噪声源；二是道路交通噪声污染。经调查，建设地块周围500米范围内高噪声的企业为项目建设地东南侧的GG市职业高中主要污染物为水泵噪声、油烟风机噪声、教学活动噪声、打铃噪声、出操噪声等，由于该学校边界距离本小区内居民住宅较远，超过260米；南侧的万安路为待建道路，不属交通主干线，路宽约20米，交通流量较小，产生的交通噪声很小；南侧的GG市惠健起重机配件厂、GG68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目市XG长征木器厂、GG市双烽板式换热器有限公司、GG市长征汽修厂、GG市腾马热处理有限公司、GG市东方液压有限公司、GG公路养护中心其噪声源距离本小区内居民住宅均较远，最近约285～300米，该7家企事业生产噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小；南侧的青山家具城主要污染物为进出车辆汽车噪声，其噪声源距离本小区内居民住宅最近约260米，噪声经距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小；西南侧的GG百田机械有限公司及长江集团无缝钢管厂主要污染物均为噪声，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，最近约350米，该2家企业生产噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅影响均很小；西侧的夏东路对本小区内居民的影响主要为交通噪声和道路汽车尾气的影响，但由于夏东路不属交通主干线，交通流量较小，产生的交通噪声对本项目影响很小，本报告不作具体分析；北侧的名车之旅汽车服务中心从事汽车服务，噪声源强较低，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，约85米；东北侧的新财盛百货商城主要污染物为进出车辆噪声和商业活动噪声，其噪声源距离本小区内居民住宅最近约140米，噪声经距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小；东北侧的GG市克林机械有限公司主要污染物为噪声，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，约210米，生产噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小。因此，外环境对本项目的影响主要是GG市化工工程塑料厂噪声，公交城西客运站噪声，五星路和西外环路交通噪声。a)公交城西客运站噪声公交城西客运站噪声包括候车大厅的社会噪声和进出车站车辆噪声。据类比调查：候车大厅噪声源强在60-70dB(A)之间，进出车辆噪声源强在65-95dB(A)之间。经采取相应防噪、降噪措施后，公交城西客运站68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目边界均能达到GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中表1标准，且该公交车站距离本小区较远，约400米，噪声源经距离衰减后，能维持本小区区域环境噪声能维持GB3096-2008《声环境质量标准》表1中2类标准。b)道路交通噪声本项目建设地A、B地块北侧与五星路相邻，南侧为规划建设的万安路；A地块东侧与西外环路相邻，西侧与衡山路相邻；B地块西侧与夏东路相邻，东侧与衡山路相邻。已建的夏东路和规划建设的万安路均不属交通主干线，交通流量均较小，位于A、B两地块内的衡山路为区内道路，所在地的交通噪声影响主要污染源为五星路和西外环路交通噪声，目前五星路和西外环路车流量均较大，经预测西外环路道路中心线两侧95m以外达标，五星路道路中心线两侧60m以外达标，项目建成后，项目建设地内居住区预测结果均可达标。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目3建设项目概况3.1建设项目名称、地点、性质等投资单位名称：GGHTZY有限公司。建设单位名称：GGHTZY有限公司。项目名称：新建商住房项目。项目性质：新建。建设地点：GG市人民政府XGZ办事处，夏东路东、五星路南、西外环路西和万安路北侧。项目投资：12亿元人民币。环保投资：1208万元，占总投资的1%。建设规模：总用地面积为282.97亩（约188647.2m2），建筑占地面积64228.4m2，总建筑面积300895.5m2，其中住宅建筑面积129753.4m2，商业用房（包括红星美凯龙、大型超市和商业房）85383m2，会所建筑面积5705m2、物管、社区用房440m2，地下车库建筑面积20525m2，绿化面积61136.4m2，居住户数491户、居住人数1719人。3.2项目建设内容本项目A地块拟建设17幢（64户）低密度住宅楼（底层为车库）、1幢5层式商业用房、1幢大型大型超市用房、1幢红星美凯龙家居广场用房、1幢会所用房和3幢高层住宅，以及住宅楼东侧、北侧1～3层商业用房，B地块拟建设54幢（225户）低密度住宅楼（底层为车库）和1幢物业用房，并满足《民用建筑设计通则》、《抗震设计规范》(GBJ11－89)和《住宅设计规范》(GBJ50096－1999)的要求，建筑耐用年限为二级(50～100年)，设防烈度为7度，日照间距按1:1.37日照标准。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目3.3产品方案建设项目A、B两地块主要经济技术指标见表3-1和表3-2，公共服务设施情况和户型技术经济指标分别见表3-3、表3-4。表3-1A地块建筑经济技术指标序号指标名称单位数值1总用地面积m298467.12总建筑面积m2219201.73建筑占地面积418104计容积率面积179134.6其中低密度住宅建筑面积23359.8高层住宅建筑面积24699.82F商业房建筑面积26645F商业房建筑面积14440大型超市用房39767红星美凯龙建筑面积68279会所建筑面积5705门卫与社区用房面积2205不计容积率面积m2（个）17848地下车库面积20525地下车库停车数量444低密度住宅室内汽车库646居住户户2667居住人数人9318绿化面积m229573.49绿地率%30%10建筑密度/42%11容积率/1.8212建筑物数量幢2568 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表3-2B地块建筑经济技术指标序号指标名称单位数值1总用地面积m290180.12总建筑面积m281693.83建筑占地面积22418.44计容积率面积81693.8其中B地块住宅(别墅)建筑面积81473.8门卫与社区用房面积2205室内汽车库2376居住户户2257居住人数人7888绿化面积m231563.09绿地率%3510建筑密度/25%11B地块容积率/0.9112建筑物数量幢55表3-3公共服务设施一览表设施名称建筑总面积（m2）数量备注A地块门卫、社区用房2201幢小区物业管理用房B地块门卫、社区用房2201幢小区物业管理用房A地块配电房251个小区内B地块配电房251个小区内A地块垃圾收集房2510个小区内B地块垃圾收集房5020个小区内会所用房57051幢A地块西北角合计6270－－68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表3-4户型技术经济指标户区户型户数(户)户均建面(m2)所占总面积比例(％)总面积(m2)A地块A16350.61.165609.6B18397.614.897156.8C14350.510.214907D16355.411.835686.4E40126.410.525056F4095.17.913804G10126.12.621261H10128.42.671284I17143.25.062434.4J1766.32.341127.1K17104.02.681768L51156.128.117965.3小计－266－10048059.6B地块A62762.031656B34284.611.879676.4C50350.621.5217530D46397.622.4518289.6E37350.515.9212968.5F40355.417.4514216G4591.22.92364.8H7595.85.124170.6J1601.90.74601.9小计－225－10081473.8合计－－3.4项目总体布局(1)建筑用地现状本项目总用地面积约188647.2m2，规划区用地现状为空地、农田和少量普惠村村民住宅，目前村民已拆迁，村民已安置。(2)规划布局本项目A地块西、北侧布置了红星美凯龙家居广场及超市等大型商68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目业建筑，大型超市的南侧及红星美凯龙家居广场的西侧设置了一～三层的小型商铺，形成了一条商业街；A地块住宅设置在红星美凯龙和商业区西南侧，B地块全部设置为低密度住宅楼，整体布局和空间设计考虑与周围道路总体规划相呼应，创建宜人空间尺度，为住户带来悠闲愉悦的生活。本项目建设低密度住宅、高层住宅、大型超市、红星美凯龙和商业用房，配置物业管理、社区用房和会所，其他配套有配电房等，都结合绿地布置。本项目区内的住宅建筑为低密度住宅楼和高层，兼顾不同的户型；大型超市、红星美凯、商业房规划为1～5层，其中低密度住宅楼层高11.3～13.5米，高层住宅楼楼高37.85～54.5米，商业房4.6～13.3米，红星美凯龙20m左右，大型超市23.9米。(3)交通设计本项目A地块设2个商业主出入口、1个小区主出入口和1个小区商业次出入口，商业主入口设在北侧靠五星路侧，小区主入口设在西侧，靠衡山路侧，小区商业次出入口设置在万安路侧；B地块设2个主出入口、1个次入口，主入口设在靠五星路和衡山路侧，次入口设在万安路侧；主次入口通过环行主干道的不断变化相连通。在小区内部根据建筑、绿化位置设置多条次干道，各条支道穿插于住宅楼之间，形成完整的道路体系。在低密度住宅楼底层设置室内停车库，高层住宅和红星美凯龙和超市地下层设置地下集中式停车场。沿五星路和西外环路商业区靠道路侧设置为地面停车泊位。(4)空间设计小区住宅采用以规整的行列式排布为主，将不同的房型设置成一个组团68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目，其内部空间与外界均有明显的界限，同时结合小区景观布置进行灵活安排，适当部位住宅建筑采用弧形或错位，以适应小区曲线的道路，以增加绿化面积，节约用地。小区内住宅朝向以南向为主，为居民提供了良好的日照通风条件。本项目小区西北侧布置了红星美凯龙家居广场及超市等大型商业，一方面利用了西外环路五星路的城市主干道临街面，另一方面把城市的动与居住小区的静分隔开来；超市的南侧及红星美凯龙家居广场的西侧设置了一~三层的小型商铺，形成了一条商业街。3.5平面布置本项目分2个区，地块均呈现规则图形，A地块拟建设17幢（64户）低密度住宅楼、1幢5层式商业用房、1幢大型大型超市用房、1幢红星美凯龙家居广场用房、1幢会所用房和3幢高层住宅，以及住宅楼东侧、北侧1-2层商业用房，B地块拟建设54幢（225户）低密度住宅楼和1幢物业用房。两小区以衡山路道路作为围合划分线，以围绕水系的带状环境绿化体系为核心，将不同类型的居住形态有机组合在一起，详细平面布置见图3-1和图3-2。3.6公用工程本小区实行集中供电、给水和统一污水处理。主要基础设施建设规划见表3-5。表3-5基础设施建设规划一览表设施位置规模性质肖山水厂黄山港东侧40万t/d已建小湾水厂黄山北30万t/d已建碧悦污水处理厂区外东北侧3.6km2万t/d已建变电站区内315KV拟建3.6.1给排水设计(1)给水本项目建成后，水源由肖山水厂与小湾水厂并网供给，小湾68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目水厂位于黄山北侧，肖山水厂位于黄山港口东侧，供水能力分别30万吨/天和40万吨/天，供水范围已覆盖全市，目前管网已铺设至项目建设地。本项目五星路给水管采用DN250，在小区内管网呈环状布置。(2)供水方式本项目为低密度住宅、高层建筑和4层或5层式商业用房和5层会所，地块内建筑物采用相同的给水系统，直接利用市政管网压力供水，不设生活屋顶水箱，不设置消防水池。(3)排水区内采用“雨污分流”“清污分流”制，雨水通过区内雨水管网（具体见图3-3和图3-4）就近排入附近河浜和道理雨水管网；其中生活污水经化粪池处理后与厨房废水、洗澡废水、商业营业废水等其它废水一起经区内污水管网收集后一起排入五星路污水管，排水量为446.5吨/天，全部接入光大环保（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理（该污水处理厂处理能力设计污水处理能力为20万t/d），处理达标后排入老XG河。为进一步改善城市水环境，杜绝新建住宅区阳台等污水通过雨水管直接流入自然水体污染环境现象，实现雨污分流，本项目按照《关于新建居住建筑增设阳台污水收集系统的通知》锡建总[2006]25号规定，阳台设置污水收集系统，每套住宅（有专用洗衣间的除外）由建筑专业指定一处阳台（应设置在朝南、朝阳阳台）设置阳台污水排放口，并通过污水立管排入室外污水收集系统。(4)其它本项目所用设备和材料均采用国家和地方有关部门推荐的节能、节水、低噪产品。3.6.2电气设计(1)供电系统68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目①供电电压10kV，电源引自GG市政电网，双路引入，采用10KV电缆引入。②小区设置1个10kV开闭配电房，再由开闭所引至区内各配电变压器供电。配电所变压器均采取独立布置的方式，布置于小区的绿化地内。③小区内10KV系统采用环网供电方式，双环引入。(2)配电系统①本项目规划新建315KV变电站1座，电源由总变电站提供。②采用放射式配电方式，设集中计量表箱，设在住宅楼一层楼梯处。③每户设户内配电箱，空调、厨房、卫生间、照明、插座分路控制。④公建部分单独进线，单独计量。⑤消防设备、人防设备双回路供电，在最末端自动切换。⑥主干电缆沿电缆桥架敷设，局部穿钢管敷设，分线回路穿PVC管暗敷。消防设备采用耐火电缆、耐火导线穿钢管暗敷，局部明敷处涂防火涂料。3.6.3暖通设计本项目低密度住宅楼底层配套相应的室内汽车库，相对独立，不配套相应地面停车位和集中式地下车库，汽车尾气易于扩散；住宅内的厨房及卫生间，设置通风口进行通风换气。高层住宅楼和商业房（包括大型超市、红星美凯龙和商业楼）设置地面停车场和集中式地下停车场，集中式地下停车场设置相应的换气装置。大型超市地下一层放置的设备有冷冻机组、中央空调机组及车库抽排风风机等；地上一层放置的设备有油烟净化器，新风系统吊顶式空调机组，货架，冷库及冷柜等；地上二至四层设置有新风系统吊顶式空调机组，货架等。冷却塔放在四层楼顶。红星美凯龙和五层商业楼地下一层放置的设备有中央空调机组68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目及车库抽排风风机等。3.6.4消防消防车道与建筑物之间无妨碍消防车登高操作的坡屋、树木和架空线。小区安保中心控制室、电讯及有线电视机房和消防控制中心均设在小区入口的会所办公用房内，控制整个小区的火灾自动报警系统，安全保卫系统（电视监控、周边防域、巡更），可视对讲系统，背景音乐系统，有线电视系统，对小区实施智能化管理室外消防系统：室外给水管网为生活、消防合用，采用低压制。在小区内的给水环网上按规范设置室外消火栓，四周设置消防通道，火灾时由市政消防车从室外火栓取水灭火。3.6.5交通本项目住宅区主、次道路宽6米，每排住宅的长边均有大于4米的道路相通，A地块、B地块主出入口均设在靠五星路和衡山路侧，低密度住宅楼每幢楼底层设置为室内汽车库，用于居民汽车和自行车的停放，同时高层住宅楼、红星美凯龙、大型超市设置集中式地下停车场，靠道路侧设置地面停车泊位。3.6.6供热供气本项目红星美凯龙及大型超市设置中央空调，采用集中供蒸汽；会所采用VRV空调系统，采用地源热泵；商业房采用独立空调系统，采用电能。住宅内不设置集中供热，住宅楼由家用挂壁式空调提供；该地天然气管网已接通，本项目燃气采用管道天然气，3.7总人数和工作制度本项目拟规划住宅491户，按每户平均按3.5人计，则居住人数为1719人，门卫和物业管理人员统称为社会服务人员，约25人68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目，则常住人员为1744人。红星美凯龙、大型超市、商业为全年工作，营业时间为8：30至21：00，冷库及冷柜由于需要贮存的食品要求为24h运转，商场其余设备均在营业时间内运行，其中中央空调系统运行时间为夏、秋季节，年工作日最多150天，每天运行时间为早上8：30左右，停止运行时间在20：00左右，商场中央空调余冷在20：00至21：00之间可以为商场提供足够的制冷效果。3.8项目实施后基本情况本项目投产后，该住宅小区的基本情况汇总见表3-6。表3-6本项目实施后基本情况住房种类商品房面积住宅129533.4m2，5F商业房建筑面积14440m2、大型超市用房39767m2、红星美凯龙建筑面积68279m2、会所建筑面积5705m2、门卫与社区用房440m2人数居住人数1719人、门卫和物业管理人员统称为社会服务人员，约25人供水情况总用水量671.9t/d，其中居民生活用水313.92t/d，其他357.98t/d污水量废污水446.5t/d污水处理预处理后接入五星路污水管网汇入污水处理厂天然气采用管道天然气供电配电室50m2通讯电话1000门绿化A地块绿化覆盖率30％、B地块绿化覆盖率35％68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目4污染源强分析本项目属房地产开发项目，建设前项目地块内主要为农田、空地、菜地、和村民住宅等。根据实际调查，建设地内无生产性企业，也无化工、电镀等重污染型工业企业，故建设地块内无工业污染，本报告工程分析按施工期和运行期两方面进行。4.1施工期污染源强分析4.1.1工艺流程及主要产污环节分析施工过程的工艺流程及主要产污环节见图4-1。噪声、粉尘、建筑垃圾旧房拆迁噪声地基土、建筑垃圾填土、夯实砂浆水、噪声、建筑垃圾建材、水钻孔灌注桩砂浆水、噪声、建筑垃圾建材、水现浇钢砼柱梁砂浆水、噪声、建筑垃圾砖、建材、水砖墙砌筑废木材、废钢、噪声木材、钢板门窗制作防水涂料、建材砂浆水、噪声、建筑垃圾屋面制作建材、涂料砂浆水、噪声、建筑垃圾抹灰、贴面油漆有机废气、垃圾油漆施工砂浆水、噪声、建筑垃圾建材、水附属工程**说明：附属工程包括道路、围墙、化粪池、窨井、下水道等。图4-1施工期建筑工艺流程图4.1.2工艺流程简述(1)旧房拆迁68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目建筑工人利用推土机、人工等方式将该地块内原有村民住宅拆迁，会产生大量的粉尘、建筑垃圾和噪声污染，其他污染物（如工人生活污水等）因素很小，可忽略。由于作业时间较短，粉尘和噪声对周围环境的影响是局部和短暂的，对环境影响较小。(2)填土、夯实拆迁过程中产生的建筑垃圾和飘落在工地的粉尘，与碎石、沙土、黏土共同用作填土材料。填土施工时，将较软土层挖至天然好土，然后作砂框，用平板振荡器夯实，再进行分层填土，然后用10～12吨的压路机分遍压碾，碾压时需浇水湿润填土以利于密实。夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面，使地基受到压密。适用于加固稍湿的压缩不均的各种土和人工填土。一般夯打为8～12遍，重锤夯实应分段进行，第一遍按一夯挨一夯进行，在一次循环中同一夯位应连夯二下，下以循环有1/2锤底直径搭接，如此反复进行。主要污染是施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气（主要是NOx、CO和烃类物等），工人的生活污水。(3)钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后，用钢筋混凝土浇灌。浇灌时用光元钢做导杆，放入钢筋笼(架)，用溜筒注入预先拌制均匀的混凝土。浇注时应随灌、随振、随提棒，振捣均匀，不满振、不过振，防止混凝土不实和素浆上浮。主要污染是施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气，拌制混凝土时的砂浆水和工人的生活污水。(4)现浇钢砼柱、梁按施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，加工主要包括调直、下料、剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目混凝土大部分应使用商品砼，少量现浇砼的拌制采用强制式搅拌机，向搅拌机料斗中依次加入砂、水泥、石子和水，装料量为搅拌机几何容积的1/2~1/3。拌制完后，根据浇注量、运输距离选用运输工具，尽量及时连续进行灌筑，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。混凝土成型后，为了保证水泥固化作用能正常进行，采用浇水养护，防止水份过早蒸发后冻结。主要污染是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制混凝土时的砂浆水、养护用水和工人的生活污水，废钢筋等。(5)砖墙砌筑首先调配水泥砂浆，用水泥砂浆抄平钢砼柱、梁的基面，零用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝。该工段和现浇钢砼柱、梁工段施工期长，是施工期的主体工程。主要污染是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖和废砂浆等固废。(6)门窗制作利用各种加工器械对木材、塑钢等按图加工，主要污染是加工器械产生的噪声、工人的生活污水、各种废弃下角料等固废。(7)屋面制作屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法，本项目采用柔性防水。平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹20~30mm68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层1：6：8防水水泥浆（防水剂：水：水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。瓦屋面是在现浇制板上刷结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。主要污染是搅拌机的噪声、尾气、拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，碎砖瓦、废砂浆和废气的防水剂包装桶等固废。(8)抹灰、贴面抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后抹窗台和墙面。用1：2水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。主要污染是搅拌机的噪声、尾气，拌制砂浆是的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的涂料包装桶等固废。(9)油漆施工本项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的。(10)附属工程包括道路、围墙、化粪池、窑井、下水道等施工，主要污染物是施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。4.1.3主要施工设备施工设备利用各建筑公司已有的机械设备，结合本项目的实际情况择优选用。本工程选用的主要施工设备见表4-1。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表4-1主要施工设备表施工阶段设备名称拆迁推土机、运输设备土石方推土机、挖掘机、装载机、压路机、打夯机打桩钻孔机、打桩机结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、塔吊、卷扬机装修吊车、升降机4.1.4主要原辅材料情况施工期所使用的原辅材料主要为钢筋、水泥、砂、石子、砖等建筑材料，具体消耗情况见表4-2。表4-2主要建材消耗情况序号名称规格总消耗(t)1钢筋HPB235、HRB335、HRB400680002焊条E43xx、E50xx3.53水泥425#、500#、600#5600004砂－1500005砖KM1空心砖、加气砼砌砖3050006石子－1665007商品混凝土C40-C452385008涂料－759油漆防锈漆、调和漆4.510木材杉木、松木1000011塑钢－1004.1.5施工期污染源分析(1)废气①粉尘施工期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和房屋装修的油漆废气。施工过程扬尘和粉尘会造成城市局部大气污染。干燥季节运料车辆进出场地携带68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目泥土，扬起尘土；水泥装卸、混凝土和沙浆拌制，楼房结构清理和装修作业过程，不但常造成灰尘从地面扬起，而甚至出现建筑垃圾从天而降，粉尘从空中逸出。周边的总悬颗粒物（TSP）浓度低于0.5～1.0mg/m3，静风时弥散范围可达几十米。有风时颗粒物可被吹送百米之远。据类比调查，在大工地周边降尘量可能增加到10t/(km2·月)以上。②油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等挥发性溶剂。由于住宅各不同单元居民对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般性估算。根据调查，一般涂料的用量每100m2约20～30kg，涂料中溶剂含量40%～60%。根据建筑面积粗估，本项目可能使用各种涂料达75吨。装修期间大约有37.5吨溶剂以不同浓度和面源形式向室外弥散。③汽车尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NOx、CO和烃类物等。机动车辆污染物排放系数见表4-3。表4-3机动车辆污染物排放系数污染物以汽油为燃料(g/L)以柴油为燃料(g/L)小汽车载重车机车CO169.027.08.4NOx21.144.49.0烃类33.34.446.0以黄河重型车为例，其额定燃油率为30.19L/100km，按表4-3机动车辆污染物排放系数测算，单车污染物平均排放量分别为：CO815.13g/100km，NOx1340.44g/100km，烃类物质134.0g/100km。(2)废水68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目施工期民工集中，排入附近水体的生活污水量增加。此外，冲洗施工机械、工具、地面等生产废水以及水泥砂浆和石灰浆等废液的排放量增加了附近水体的污染负荷。施工期水环境的主要污染因子为COD、BOD5、SS、石油类。(3)噪声在施工阶段，随着工程的进度和施工工序的更替，将会采用不同施工机械和施工方法。噪声源主要包括施工场地各类机械设备作业产生的噪声、运输车辆产生的交通噪声等，不同施工机械噪声水平相差很大，各类施工机械的噪声声级情况见表4-4。表4-4各类施工机械的噪声声级的噪声水平单位：dB(A)施工阶段声源声级/dB(A)土方阶段推土机100～110汽锤、风钻100挖土机110空压机90～100静压打桩0运输车辆95～100结构阶段混凝土输送车90～100震捣棒100～110电锯、电刨100～115电焊机95模板撞击90～95装修阶段电锯、电锤105～115多功能木工刨95～100吊车、升降机等95～105(4)固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员生活垃圾和建筑垃圾，如：石子、混凝土块、砖头、石块、石屑、黄沙、石灰和废木料等。本项目建筑面积为300895.5m2，建筑垃圾产生量按类比4.4kg/m2计算，则本项目的建筑垃圾产生量约为1323.9t，包括余泥、渣土、废弃料等。项目产生的建筑垃圾要按照2005年建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》，向城市市容卫生管理部门申报，妥善弃置消纳，防止污染环境。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目施工人员产生的生活垃圾伴随整个施工期的全过程，其成分是有机物较多。本项目施工期预计进场工人200个，人均生活垃圾产生量按1kg/人·d计算，施工期垃圾日产生量为0.2t/d。施工期产生的生活垃圾每日由环卫部门收集处置。4.1.6土方平衡建设单位在地块内部地基建设时挖出的土方用于低洼地区的填土。本项目建设过程中挖出土方量为22000m3，市政管道建设要挖出土方16000m3，地块内场地平整约需回填28000m3土方，挖出的土方回填后有剩余，剩余的土方可用于GG市其它低洼地区的回填，土方在就地平衡的基础上有节余。避免了从其它地方运来土方进行回填，又减轻了污染、降低了成本，使宝贵的土地资源得到了充分的利用。4.1.7运输本项目主要原材料等均以公路运输为主，运输车辆由建筑公司自筹，不足部分由GG市社会运输力量承担。4.2运行期工程分析本项目入驻后，无任何工业生产，以居民生活活动和商业活动为主。因此本报告仅考虑居民生活用水、商业（包括零售商业、大型超市、红星美凯龙等）用水，故仅从水量平衡、能源消耗进行项目污染源分析。4.2.1水量平衡(1)水量平衡依据本项目区内不设置洗车场，因此无洗车用水，用水主要为住宅房生活用水、零售商业房用水、大型超市用水、红星美凯龙家居广场用水、中央空调冷却塔补水、绿化用水和道路浇洒用水，68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目根据《江苏省城市生活与公共用水定额》中相关数据，其用水定额如下。①居民生活用水定额按0.18t/(d·人)，每户按3.5人计，约491户，以及物业管理人员25人，总计1744人，按365天计，生活污水排放量按用水量的80％计。②零售商业楼、大型超市和红星美凯龙家居广场用水定额按商业零售用水进行统计，即按13L/(m2·d)，商用房、大型超市和红星美凯龙建筑面积总计125150m2，全年按365天计，污水排放量按用水量的80％计。③公建部分（门卫、社区、会所等用房）按13L/(m2·d)，公建部分（6270m2）每年按365天计，污水排放量按用水量的80％计。④大型超市、红星美凯龙中央空调冷却塔循环水量共计为500t/h，使用天数均按150天计，每天运行11.5小时，损耗补充水按循环量的1.5％计。⑤绿化面积按61136.4m2，绿化用水1、4季度按0.6L/（m2•天）、2、3季度按2L/（m2•天）。本项目大型超市、红星美凯龙设置集中供热制冷设施，会所采用VRV空调系统，采用地源热泵；商业房采用独立空调系统，采用电能；住宅均采用家用空调，家用冷凝水作为清排水，经雨水管道直接排入城市雨水管网，水量平衡中不计。本项目用水情况见表4-5。表4-5　建设项目用水情况种类单位定额(t)数量水量(t/d)运行天数(d/a)年用水量(t/a)住宅居民生活用水人·d0.181744人313.92365114580.8商业房、大型超市、红星美凯龙商业用水m2·d0.0013125150m2162.6936559383.7中央空调冷却塔补水占循环量1.5%500m3/h86.2515012937.5公建公建用水m2·d0.0136270m281.5136529751.15绿化用水t/m2·d0.00261136.4m2122.2718022008.60.000636.681806602.468 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目(2)水量平衡313.92251.14损耗32.54商业房、大型超市、红星美凯龙用水162.69损耗62.78接入光大水务（江阴）有限公司C西污水处理有限公司集中处理446.5污水管网130.15老夏港河446.5766.64公建用水损耗16.365.2181.51新鲜水绿化用水122.27122.27损耗69中央空调冷却塔用水86.2517.255750作为清下水排放建设项目日最大水量平衡见图4-2，日均用水量平衡图见图4-3（按365天计)。居民住宅用水446.5植物吸收、蒸发损耗及进入土壤图4-2建设项目日最大用排水水量平衡图单位：t/d作为清下水排放57507.0835.4中央空调冷却塔用水损耗28.3265.2181.51公建用水损耗16.3130.15162.69商业房、大型超市、红星美凯龙用水损耗32.54老夏港河446.5接入光大水务（江阴）有限公司C西污水处理有限公司集中处理446.5446.5污水管网新鲜水313.92居民住宅用水绿化用水损耗62.78251.14植物吸收、蒸发损耗及进入土壤671.978.3878.38图4-3建设项目日均用排水水量平衡图单位：t/d68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目4.2.2燃料消耗根据GG市2006～2008年年鉴资料统计，GG市管道天然气人均使用量为0.3m3/d，则本项目天然气消耗量为情况见表4-6。表4-6　本项目天然气用量情况用气单元燃气种类人数(人)消耗定额(m3/d.人)日耗(m3/d)年耗*(万m3/a)常住人口天然气17440.3523.219．1*说明：常住人口包括住宅户、门卫、物业管理服务人员，年耗按365天计。4.2.3运行期污染源强分析(1)废气根据本项目的建设内容，废气主要来自超市油烟废气、集中式地下停车场汽车尾气、商业房周边地面汽车泊位和低密度住宅室内车库汽车进出排放的汽车尾气、垃圾收集点散发的恶臭气体、居民生活排放的厨房废气等。①汽车尾气本项目汽车尾气主要来自于室内汽车库、地面停车位和集中式地下停车库；室内汽车库和地面停车位相对独立，相对分散，因此产生的汽车尾气易于扩散，故本报告对地上停车泊位汽车尾气中污染物不作定量分析。本项目汽车尾气主要来自于集中式地下停车场。本项目共设汽车停车位1391个，其中地面汽车停车位300个，室内车库301个，集中式地下停车场汽车停车位444个。汽车尾气主要来源于集中式地下停车场，汽车进出行驶时，汽车怠速或慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车尾气中主要污染因子为CO、HC、NO2、SO268 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目、醛类等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，本项目一般为家庭用车，基本为小型车（轿车和小面包车等）所设置的停车泊位均位于地下室，汽车进出集中式地下停车场为慢速行驶，平均时速约为5km/h，车库内的平均行驶距离50米，车辆数按规划停车数量444辆计（地下层），以每辆车每天进出车库一次计，汽车尾气污染物的排放情况见表4-7。表4-7汽车尾气污染物的排放情况*工况COTHCNOx浓度(ppm)排放速率(g/h)排放量(kg/a)浓度(ppm)排放速率(g/h)排放量(kg/a)浓度(ppm)排放速率(g/h)排放量(kg/a)慢速行驶范围1.0-4.03.2-13.1-300-6000.58-1.15-1000-40000.09-0.35-平均2.58.213.34500.881.4223000.2050.33*摘自《城市机动车排放污染控制》(郝吉明、傅立新等，中国环境科学出版社，2001年1月)。由上表可知，集中式地下停车场汽车尾气中CO、THC和NOx的排放量分别为13.3kg/a、1.42kg/a、0.33kg/a，地下室根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）的要求设计，地下室汽车库设置换气次数为6次/时的机械排烟系统，汽车尾气经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带。②住宅楼厨房油烟废气居民人均日食用油用量按5kg/a计，本项目居住户数491户，总居住人数为1744人，则本项目耗油量为8.72t/a。住宅油烟挥发率为2.5％，居民厨房油烟初始浓度不高，经家用脱排油烟机处理后，经附墙式烟道排空。据类比调查，最终油烟排放量约为耗油量的1％。本项目小区住宅楼内不设餐饮业。本报告仅统计住宅楼食用油消耗，油烟废气产生情况见表4-8。表4-8项目食用油消耗和油烟废气产生情况类型耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量(t/a)油烟排放量(t/a）居民生活8.722.5%0.2180.087由此可见，本项目年总食用油耗量为8.72t/a，油烟发生量为0.218t/a，排放量为0.087t/a，住宅油烟废气通过每幢楼附墙式烟道排空。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目③超市油烟废气本项目大型超市商场属大型仓储式现购自运式商场，所售商品涵盖了日常生活的各个方面，且食品和非食品商品分开设置，其运转作业为商品（除烤鸡、炸鸡腿、炸鸡翅、面包蛋糕等）由供货方送货上门后，验货清点后分列于货架上，经顾客各取所需自行挑选，付款后出门。超市所售商品中烤鸡、炸鸡腿、炸鸡翅、面包蛋糕等在商场烹饪区（包括烹炸间、面包房、蛋糕房等）自行制作加工，采用电能，无需燃气，该超市废气主要为烹饪区的油烟废气。建设单位根据厨房间油烟产生特点，拟配置1套油烟静电净化装置进行收集和净化处理后，尾气由厨房南侧通过排气筒进入大气环境，排气筒设置避开客流集散地。JRD系列型油烟静电净化装置是一种低噪声、低阻力、高去除率以及低运行成本的产品,该产品已通过了省级鉴定,2000年被国家环保总局列入《国家环境保护最佳实用技术推广项目》,并获得《国家环境保护产品认定》证书,该产品先后获四项国家专利。该型油烟净化装置工作原理是油烟气经风口导入,在均流段内油烟气流被平均分布至预处理段和电场段,在预处理过程中气流中的大部分大颗粒油雾滴因惯性作用与预处理丝网碰撞而被吸附过滤,使流出预处理段后的油物粒子浓度大大降低。经过预处理后的油烟浓度明显降低,油雾气中的小颗粒油雾滴、油汽、有机物在一定强度的高压静电场中经过时被电离、分解和炭化,尾气经排气管道排出。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目厨房含油烟混合气体经收集进入油烟净化机，其中含大颗粒油、油滴和一些杂质被前置均流和过滤装置阻挡或打散，在高压电离电场和电晕作用下，电场中的空气被电离产生大量的负离子和正离子，因此微小的油烟颗粒经过电离电场后成为载荷颗粒，在吸附电场的电场力作用下，向吸附电场的正、负极运动过去，最后流入并沉积在油烟净化机底部的储油箱内。该项目1套JRD系列静电油烟净化装置配备1台引风机（30000m3/h·台），本报告以日运行6小时，则本项目厨房油烟废气排放量为6570万m3/a，主要污染物油烟浓度约为10-20mg/m3，油烟产生量为0.99t/a，净化装置净化效率达到90％，即油烟排放量0.099t/a，排放浓度1.5mg/m3，排放速率0.045kg/h，排放废气能够达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中的二级标准。④天然气燃烧废气据类比调查，人均天然气使用量为0.3m3/d，则居民入住后，年消耗天然气为19.1万m3，燃烧烟气与油烟废气一起排空，根据中国天然气股份有限公司西气东输管道公司提供的天然气气质分析报告计算。燃料废气污染物排放情况见表4-9。表4-9燃料废气及其污染物发生量污染物天然气燃烧产污系数污染物发生量废气10.3m3/m3196.73万m3/aSO238kg/106m30.007t/aNOx1920kg/106m30.367t/a烟尘160kg/106m30.03t/a天然气燃烧后产生NOx及少量的SO2、烟尘。根据天然气燃烧后的排污系数，可得本项目使用天然气后年产生废气196.73万m3，NOx为0.367t/a、SO2为0.007t/a、烟尘为0.03t/a。④恶臭本项目不设置集中式垃圾收集房，恶臭主要是小型垃圾收集房产生的少量恶臭废气。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。城市生活垃圾的成分随着社会、经济的发展，生活水平的提高而发生变化。一般可将垃圾分为以下三大类：易腐垃圾—指动物性和植物性的有机物；废品—主要是纸、布、塑料、金属、玻璃、竹木等；渣土—主要是灰土（粒径<15mm）。此外，垃圾还含有一定比例的水分。城市垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报道，夏季的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，而冬季的垃圾水分和动植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。城市垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40%～70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测本项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下：氨（NH3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m3；硫化氢（H2S）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m3；三甲胺（C3H9N）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；甲硫醇（CH4S）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m3。本项目生活垃圾实行袋装化，每日清运，不积累。(2)废水68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目本项目用水主要为住宅生活用水、零售商业、大型超市、红星美凯龙等商业用水、公建用水、中央空调冷却塔用水和绿化等用水。居民生活用水量按180升/(人·天)计，商业和公建部分以13L/(m2·d)计，污水排放系数按0.80计；绿化面积按61136.4m2，绿化用水1、4季度按0.6L/（m2•天）、2、3季度按2L/（m2•天）。根据本项目控制性详细规划和设计方案，废水污染物产生量见表4-10。表4-10废水污染物产生情况主要污染物名称生活污水商业废水公建废水合计/平均废水量m3/a91666.147504.7523801.65162972.5CODmg/L400150150290.6t/a36.677.123.5747.36SSmg/L300100100212.4t/a27.504.752.3834.63NH3-Nmg/L30303030t/a2.751.420.714.88TPmg/L5443.8t/a0.460.190.090.74动植物油mg/L8556.6t/a0.730.240.121.09由上表可知，本项目废水中污染物产生量为COD47.36t/a，SS34.63t/a，氨氮4.88t/a，TP0.74t/a，动植物油1.09t/a。(3)噪声本项目设置为居民住宅和零售商业、大型超市和红星美凯龙，不设置大型餐饮等，社区用房内不设置噪声源，仅作为日常小区管理办公用房，因此噪声主要为中央空调机组、冷却塔、油烟风机、冷冻和冷藏制冷主机、电梯机组、地下车库换气风机、高层给水泵等机械设施及商场商业活动商业噪声、区内交通噪声、住宅室外空调机组，以及人群各种活动的社会噪声。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目区内交通噪声主要来源于小型车辆在住宅小区内的行驶的交通噪声，以及大型超市和红星美凯龙运输货物车辆噪声，除鸣笛外的噪声级在60dB(A),为中低噪声，而鸣笛噪声则在80dB(A)以上，频率较高，在夜间为居民车辆噪声，对周围环境的影响较大。另外汽车警报器鸣叫噪声在85dB(A)以上，经常发生在夜间，随机性很强，每次鸣响数分钟至十几分钟，噪声频率高，在夜间对周围环境的影响非常大。家庭装修噪声的主要污染源为装修工具，对周围环境影响较大的有：电钻、电锤、电锯、电刨等；其它如敲击、凿、材料装卸、搅拌材料、运输工具噪声等。其影响范围一般在本楼内，为中高频噪声，声级较高，对相邻居室的影响声级可达60～80dB(A)。家庭活动噪声主要来自家庭活动中的一些特殊情况，如在自己的居室内弹钢琴、唱卡拉OK、看电视或听音响时音量很大，甚至家庭成员在自己的居室玩耍、吵架等。其影响范围一般很小，仅限于邻近的住户或楼上住户、楼下或隔壁的邻居，声级一般在70～80dB(A)。大型超市、红星美凯龙等商业房设置的各类机械设施优先选用低噪声设备，且在商场内合理布局；各类机械设施严格按设备安装规范规定进行减振设计安装，并设置于室内，且风机进出风风口安装消声器；商场采用封闭设计，对商业噪声和机械噪声进行隔声；冷却塔设置于建筑物顶平台，电梯机组、地下车库换气风机及中央空调机组设置在地下室设备房内，超市内冷冻机组、电梯机组、水泵均设置在地下室设备间内，厨房间风机设施在厨房间内隔声房隔声。噪声源均距离区内和周围敏感点较远，符合《ww市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕｝，噪声源与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离≥30m。各噪声源的位置相对固定，其噪声源强见表4-11。68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表4-11项目噪声源平均声级值序号噪声源名称平均声级（dB）1中央空调机组60～652冷却塔653电梯机组75～804冷冻机组75～805高压水泵85～886家用室外空调机组60～627地下车库换气风机80～888小型车怠速行使60～659厨房活动（包括油烟排风机）7510配电房68～7511室内装潢70～8012人群活动噪声（≤10人）60～8013商业经营活动60～80(4)固体废物本项目固体废弃物主要是生活垃圾。据类比调查，城市生活垃圾来源主要为家庭生活废弃物、大型超市、红星美凯龙、零售商场、会所、社区服务等场所的垃圾。住宅：居民生活垃圾产生量按0.5kg/(d·人)，则住宅生活垃圾产生量为318.28t/a；大型超市、红星美凯龙、零售商场、会所等场所：共计建筑面积131420平方米，每平方米垃圾产生量按0.1kg/d估算（按365天计），则垃圾产生量为4796.83t/a；综合所述，本项目垃圾产生量共计为5115.11t/a。4.2.4污染物的产生量和排放量本项目建设完成且正常运行时，产生的各种污染物经采取相应防治措施治理后，产生量与排放量情况见表4-12。68XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目68 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表4-12建设项目运行期污染物产生与排放情况种类废水量（m3/a）污染物名称污染物产生量治理措施污染物接管量(t/a)接管浓度限值(mg/L)污染物排放量标准浓度限值(mg/L)排放方式与去向浓度(mg/L)产生量(t/a)浓度(mg/L)排放量(t/a)废水162972.5COD290.647.36化粪池预处理后经污水管网接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂处理47.36500508.1550接入污水管网，最终排入老XG河SS212.434.6334.63400203.2620NH3-N304.884.8835.050.818TP3.80.740.748.00.50.081.0动植物油6.61.091.091003.00.493.0废气居民住宅油烟－0.218脱排油烟机去除油烟通过每幢楼烟道排空－－1.50.087－有组织SO22.750.007通过每幢楼烟道排空－－2.750.007－NOx14.80.367－－14.80.367－烟尘1.290.03－－1.290.03－超市油烟150.99通过大楼烟道排空－－1.50.099－固体废物居民生活生活垃圾－318.28卫生填埋－－0－－商业及公建生活垃圾－4796.83卫生填埋－－0－－69 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目5污染防治措施评价5.1施工期防治措施评述5.1.1水污染物防治对策(1)工程施工期间，施工单位严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。(2)施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆未经处理不随意排放，不污染现场及周围环境。在回填土堆放场、施工泥浆产生点设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后与经三级化粪池处理的施工工地的粪便污水、经隔油隔渣处理的工地食堂污水一起接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理。(3)加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。(4)施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处理后方可排放，砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废物一起处置。(5)水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。(6)安装小流量的设备和器具以减少在施工期间的用水量，另外建议用雨水进行冲洗作业。(7)在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。例如：设置池塘，即可以在施工期间加以利用，以后又可以成为场地永久的景观。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目5.1.2大气污染物防治对策(1)对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装袋破裂。(2)土方作业应采取防止扬尘措施，开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷。(3)运输车辆应完好，不应装载过满，运输易产生扬尘的车辆上覆盖蓬布，采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，施工现场出入口应采取保证车辆清洁的措施，车辆出工地前应清除表面粘附的泥土，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。(4)应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒；混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施。(5)施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围，施工现场的材料和大摸板等存放场地必须平整、坚实，水泥和其他易飞扬的颗粒、建筑材料应密闭存在或采取覆盖等措施，洒水和清扫施工场地。(6)当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施，并将堆场设置在远离项目建设地南侧50米处的徐家庄村民及西侧25米处的史家村村民住宅的地方。(7)对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。(8)湿作业（如油漆、胶水和涂料喷刷）时，织物面板、顶棚饰面和可移动隔墙等可能成为挥发性有机物的“吸收器”，因此应按序施工，将湿作业安排在安装“吸收器”之前，若在室内作业，应对建筑物进行强制性通风。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目5.1.3噪声防治对策建筑施工的噪声源有推土机、挖掘机、打桩机、钻孔灌注桩机、混凝土搅拌机及运输车辆等。除打桩作业外，场界外这些设备均可达标。因此，建筑施工单位在建设期间，为减少噪声对该区域的污染，在施工期内必须遵照国家环保部《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防治法〉的通知》（环控[1997]066号）的规定，建设施工单位在施工前应向环保部门申请登记，并服从环保有关部门的监督。除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”(《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条)，并且必须公告附近居民。具体措施如下：(1)施工单位应采用先进的低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障，且尽量远离项目建设地东侧姚家塘村民住宅、南侧徐家庄村民住宅、西侧史家村村民住宅及北侧普惠苑居民住宅，以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界噪声标准限值》（GB12523-90）。(2)施工单位应采用先进的施工工艺，合理选用打桩机，禁止使用高噪声柴油冲击打桩机、振动打桩机和产生pH值超过9的泥浆水反循环钻孔机等打桩机、根据有关资料，静力压桩机和柴油打桩机在离机10米的场界测得的噪声分别为69dB（A）和100dB（A）以上，前者昼间噪声达标，而后者则超标严重，因此可从施工工艺上控制环境污染的发生。(3)精心安排，减少施工噪声影响时间。但除施工工艺需要连续作业的（如钻孔灌注桩机钻孔、清孔和灌注砼，土石方阶段挖基坑，地下室浇砼和屋面浇砼等）外，禁止夜间施工。(4)施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象发生。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目(5)需要连续作业有噪声扰民时应事先向有关部门申报批准并将审核批准的施工内容、施工时间张贴在可能受影响的居民区，公告附近居民谅解。5.1.4固体废物防治对策(1)对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。(2)尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程中的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾应在指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。(3)在工地废料被运送到合适的市场去以前，需要制定一个堆放、分类回收和贮存材料的计划。一般而言，主要针对钢材、金属砌块、混凝土、加工木材、瓦楞板纸和沥青等可再生材料进行现场分类和收集。(4)在拆迁时得到的建筑材料可以用作建筑物的填充和隔热材料，得到的装饰性金属材料、设备和窗户可以重新整修后加以利用。(5)严格控制建筑固体废弃物产生量、断砖碎石用以铺路，余泥、余土用以其它工地作回填土，木、竹类等不能利用的废料应及时运往垃圾处理场处理。5.1.5生态影响及水土流失防治对策(1)施工单位在保质保量施工的前提下，应尽量缩短临时占地的时间，施工完毕，立即恢复植被或复垦；尽量保护征地内不需开发的林木；临时用地施工结束后，必须及时清理、松土、平整、恢复其原有植被。(2)取土场地、开挖面等裸露地应尽快恢复土层和植被。并选择在较隐蔽的地方，有利于保持景观。(3)施工场地修建截水沟，并为项目破坏的地表径流通道建设导洪道，沿坡地建设导洪沟，将雨季形成的洪水引走，避免地表径流对工程的冲刷。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目(4)要注意施工场地建筑材料堆放及施工过程弃土的雨水冲刷问题。建筑材料不能露天堆放，弃土合理利用，及时回填于低洼地带。(5)加强小区绿化建设，多种植花草，以改善自然环境，避免土地裸露，减少水土流失。5.1.6社会环境影响防治对策(1)由于施工作业点堆放碴土、建筑材料等，加大的运输量对道路交通和行人均有影响。将会增加交通堵塞机率，影响行人通行，影响路边原有商业店铺经营，其碴土扬尘对人体健康也有危害。因此，施工单位必须文明施工，必要时沿施工线用挡土板隔离，减少碴土随风扬散；除回填土外，开挖土方尽快运出工地；人群集中地段可考虑增加沟壑简易桥板，方便行人行走；夜间停止施工，保持区域宁静等。(2)在施工过程中，承包商要与项目所在区域的群众进行沟通和协商，在每个施工单元树立公告牌，通知公众具体的施工活动和施工时间。同时提供联系人和联系电话，以便公众对建设活动进行投诉和提供建议。5.2运行期污染防治措施评述5.2.1大气污染物防治措施项目废气主要为各停车场汽车尾气、油烟废气、燃料燃烧废气和臭气。(1)汽车尾气本项目区块内停车场主要为地面停车场和集中式地下停车场。地面停车场相对分散，产生的汽车尾气易于扩散，对周围大气环境影响较小，故本报告对地面停车场汽车尾气中污染物不作具体分析；本项目共设1个集中式地下停车场，集中式地下停车场汽车尾气经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带，由于大气污染物排放量较小，对周围大气环境影响不大。(2)住宅楼油烟废气和燃料燃烧废气96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目本项目住宅楼各住家厨房油烟气经吸排油烟机处理，经竖向专用烟道引至各住宅楼屋顶排放。项目燃料废气中产生的气态污染物均较少，同时废气经专用烟道引出各住宅楼屋顶排放。本项目住宅厨房均采用天然气为燃料，燃烧废气产生的污染物很少。(3)大型超市油烟废气本项目大型超市商场属大型仓储式现购自运式商场，所售商品中烤鸡、炸鸡腿、炸鸡翅、面包蛋糕等在商场烹饪区（包括烹炸间、面包房、蛋糕房等）自行制作加工，采用电能，无需燃气，该超市废气主要为烹饪区的油烟废气，经1套JRD系列静电油烟净化装置进行收集和净化处理后，尾气由厨房南侧设置的排气筒达标进入大气环境，由于大气污染物排放量较小，对周围大气环境影响不大。(4)恶臭本项目恶臭主要来自垃圾收集。垃圾收集房的恶臭主要来自有机物的腐败分解，本项目采用垃圾收集房，不设置集中式垃圾收集站，因此垃圾堆积较分散，量较少，采取及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，科学安排垃圾收集和运出时间，做到垃圾当天收集，当天运出等措施，可大大减轻恶臭的影响。5.2.2废水污染防治措施全区域实行雨污分流、清污分流，室外雨水排入市政雨水管网。项目产生的废水主要为生活污水、商业废水和公建废水，经项目建设地北面的五星路污水管网，最终汇入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理，根据光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂出具的污水接管证明，目前污水管网已铺设至项目建设地附近（具体污水管网图见图5-1），具体污水接管证明见附件。光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂位于GG市老XG河以东、C96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目西船厂以南、衡山路以西、滨江公路北侧，设计污水处理能力为20万t/d，其中一期工程处理能力为5万t/d的污水处理设施已经建成投运，二期规模为10万t/d，最终规模为20万t/d，均为待建。该污水处理厂服务区内的污水由生活污水、工业废水和市政及其它污水等三部分组成。污水处理厂接管废水按照《污水综合排放标准》表4三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》控制，即pH6-9，COD≤500mg/L，SS≤400mg/L，氨氮≤35mg/L。出水执行《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂Ⅰ标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级B标准，即COD≤50mg/L、SS≤20mg/L、氨氮≤5mg/L、TP≤0.5mg/L、动植物油≤3mg/L。光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂原处理工艺采用A2/O工艺。根据目前太湖水污染治理的严峻形势，江苏省环保厅最近将水污染物排放标准进一步提高，制定了DB32/T1072-2007《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》地方标准，尾水排放标准提高。该污水处理厂按照DB32/T1072-2007中城镇污水厂Ⅰ标准要求，实施升级改造工程，升级改造拟采用方案如下：a.改进现有工艺，在二沉池后增加深度处理。b.改换处理工艺，将原A2/O工艺改换为MUCT工艺，该工艺是A2/O工艺的改良型，在除磷、脱氮方面更为先进。根据GG市环境保护局执法检查及监督监测数据，光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂处理出水能达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂Ⅰ标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级B标准。光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂废水处理工艺流程如下。图例:污水管线污泥管线栅渣走向风管走向污水粗格栅进水泵房细格栅旋流沉砂池排放厌氧区缺氧区好氧区污泥外运压榨机砂水分离器砂外运栅渣外运回流污泥剩余污泥废液上清液上清液滤液配水井风管来自鼓风机房集泥井紫外消毒槽混合液回流二沉池污泥浓缩池污泥脱水机96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目图5-1光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂污水处理工艺流程图光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂废水接管标准以及出水水质见表5-1。表5-1光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂废水接管标准序号污染物进水水质mg/L接管标准值mg/L出水水质mg/L1pH6～96～96～92COD379.76500503BOD5－－204SS283.81400205氨氮303556总氮－－207总磷4.928.00.58动植物油7.761003.09LAS－－1.0本项目废水纳入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂的可行性主要从以下几个方面进行分析：（1）废水水质可行性分析本项目废水主要为生活污水、商业废水及公建废水，废水中主要含有COD、SS、NH3-N、TP、动植物油等常规指标，污水各指标均可达到接管标准，可生化性好，污水处理厂对本项目的废水去除效果较好，能做到达标排放，因此本项目废水经预处理后接入光大水务（GG）有限公司C96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目西污水处理厂处理，从水质角度考虑是可行的。（2）废水水量分析本项目投产营运后，预计废水排放量为466.5m3/d，均规划接入GG市C西污水处理厂一期工程集中处理。根据GG市人民政府XGZ环保所提供资料及《GG市C西污水处理厂项目（一期工程5万t/d）环境影响报告书》（GG市C西污水处理厂现已更名为光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂）中相关资料，实际及规划接入该污水处理厂企业名单及水量情况见表5-2。表5-2实际及规划接入C西污水处理厂的水量情况序号实际或规划接入企业名单废水量（t/d）1C西船舶修造厂14002GG市长达钢铁有限公司15003GG市长江化工厂3204GG市XG长江拆船厂2165GG市第三人民医院43.86GG苏南国际集装箱码头有限公司41.737ww福C医卫材料有限公司466.78联合钢铁（中国）有限公司1363.79GG宗承钢铁有限公司1386.710韩一钢铁有限公司25011镇区生活污水10000合计16988.63余量33011.37由上表可知，目前实际及规划接入工业废水、生活污水废水量为16988.63t/d，一期工程尚有处理余量33011.37t/d；本项目投产后，本小区生活污水接管量为466.5t/d，合计17455.13t/d，为该污水处理厂一期工程处理规模设计负荷的34.91%，因此光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂一期工程有能力接纳处理本项目接管的生活污水。（3）接管、时间方面本项目将于2013年12月建成投运，而光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂一期工程已经建成投运，根据GG96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目市环境保护局执法检查、监督监测数据及类比调查，该污水处理厂可达《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂Ⅰ标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级B标准排放。目前污水管网已铺设至项目建设地，污水管网位于小区北侧的五星路，本小区与已建五星路管网间的污水管网由该公司施工铺设，因此，从接管时间上分析也是可行的。5.2.3噪声防治措施本项目积极采取必要的隔声措施，以尽量降低噪声源对周围环境和村民生活的影响。噪声主要防治措施如下：(1)本项目进行合理布局，重视平面布置。(2)设备选型方面，在满足功能要求的前提下，变压器和家用空调机组等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上。(3)中央空调机组、高压水泵机组、地下车库换气风机、地源热泵、超市内冷冻机组、电梯机房、电梯机组等设备均设置在建筑物下方的地下室内，所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上。(4)本项目拟选用2套超低噪声玻璃钢逆流式冷却塔，超低噪声冷却塔噪声源强:Dm=5.9m处为62dB（A），10m处58dB（A），16m处55.7dB（A）。根据有关资料显示，该低噪声或超低噪声冷却塔比普通冷却塔Dm=5.9m处低5dB（A）。本项目选用超低噪声冷却塔，一般冷却塔治理方法采用声屏障方法，最高效果仅能达到24dB（A），治理效果不佳，且影响其散热。通过合理布局，确保与最近住宅楼墙体直线距离30米以上。(5)风井及电梯井应避开住宅卧室，尽量选择合适的位置；厨房窗户应为固定式隔声窗。(6)油烟风机设置在隔声房内，并尽量选择合适的位置96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目，远离居民住宅。(7)本项目小区管理部门对小区内配套公建加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。(8)加强车辆进出管理，进行适当交通管制，设置禁鸣标志，缩短怠速行驶时间，强化路面设计和保养，避免路敷面料产生轮胎磨擦噪声源，加强区内绿化等措施进行降噪。(9)商铺的出入口和卸货点噪声较高，合理作业、加强管理、远离住宅区｛商铺的出入口和卸货点与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离确保≥30m，符合市政府关于印发《ww市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕｝。(10)商铺及公用建筑内地面均铺设减振和阻尼效果好的地板，同时，商铺、公用建筑及住宅楼的墙体也采用减振和阻尼效果好的墙体材料，减小或降低其结构性噪声，确保住宅楼室内等效声级不得超过《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表2和表3规定的限值。(11)根据衡山路交通噪声对小区影响的预测结果：本项目A地块内的西面第一排住宅建筑物距衡山路中心线约50m，昼间噪声为58.35dB(A)、夜间噪声为46.86dB(A)，昼间噪声和夜间噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准；西面的第二排住宅建筑物距衡山路中心线约80m，昼间噪声为54.38dB(A)、夜间噪声为42.33dB(A)，昼间和夜间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准。本项目B地块内的东面第一排住宅建筑物距衡山路中心线约35m，昼间噪声为61.67dB(A)、夜间噪声为50.69dB(A)，昼间噪声和夜间噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准；西面的第二排住宅建筑物距衡山路中心线约75m，昼间噪声为54.9196 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目dB(A)、夜间噪声为42.94dB(A)，昼间和夜间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准。为更好的改善小区声环境质量，拟采取以下防治措施：在衡山路东侧第一排1幢11层居民楼和4幢3层居民楼及西侧第一排1幢7幢3层居民楼均安装隔声门和双层隔声窗，使室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）中住宅建筑室内允许噪声一级≤40dB(A)。(12)根据五星路交通噪声对小区影响的预测结果：本项目北面第一排住宅建筑物距五星路中心线最近约45m，昼间噪声为56.79dB(A)、夜间噪声为45.44dB(A)，昼间噪声和夜间噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准；北面第二排住宅建筑物距五星路中心线最近约70m，昼间噪声为52.98dB(A)、夜间噪声为41.09dB(A)，昼间和夜间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准。为更好的改善小区声环境质量，拟采取以下防治措施：在五星路南侧第一排6幢3层居民楼均安装隔声门和双层隔声窗，使室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）中住宅建筑室内允许噪声一级≤40dB(A)。5.2.4固废治理措施（1）本项目控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放、运输过程中对自然环境的破坏，处置以“无害化、减量化、资源化”为原则；提倡垃圾袋装化，实行分类收集（分有害类、可回收类和不可回收三类），尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。建设项目投入使用后，物业管理部门加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时小区村民养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。（2）加强厨房下脚料、食物残渣、鱼类内脏等有机废物和废油收集贮存，针对物质的不同性质分别进行处置和处理。对报纸、瓶罐、废塑料袋、废纸等回收出售给专业收购人员综合利用。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目（3）废日光灯管和废旧电池等有毒有害垃圾收集后按照根据即将实施的《废弃电器电子产品回收处理管理条例》（2011年1月1日起实施），应将回收的废弃电器电子产品交有废弃电器电子产品处理资格的处理企业处理。5.2.5恶臭防治措施本项目不设置集中式垃圾收集房，运行期恶臭主要来自小型垃圾收集房，垃圾收集房的主要功能是暂时储存小区内居民的生活垃圾，量较少。生活垃圾产生的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。在垃圾收集房方便居民的同时，也要保证垃圾收集房不会对周围的村民产生影响。为了避免或最大限度的减小臭味的产生，垃圾收集房可以采取以下防治措施：（1）合理布置垃圾收集房的位置。既要方便收集居民的生活垃圾，又要让垃圾收集房与附近的居民住宅楼有一定的距离。（2）垃圾收集房设置位置相对分散，注意垃圾收集房的保洁、及时清运。只要做好及时清运工作，保持垃圾收集房清洁卫生，每天晚上环卫工人及时运走垃圾，防止过夜，以免滋生蚊蝇。（3）垃圾收集房周围建有围墙、灌乔木、绿地、防护林等阻隔，并定时喷洒除臭防腐剂或其它有中和掩蔽作用的药剂。并采取空间消臭和强制通风相结合的方式，最大程度地降低恶臭影响。通过采取以上措施后，可有效减小垃圾收集房的臭气对周围的居民影响，将臭气控制在可接受的范围之内。5.2.6光污染和日照光污染是现代城市中的一种新的环境污染因素。光污染分两类：一类称为“白亮污染”96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目，由于建筑物用大块镜面玻璃、铝合金、釉面瓷砖等装饰，使人置于镜子世界，分辨不出方向。另一类被称为“人工白昼”，夜幕低垂后，白炽灯、霓虹灯光、强光束、广告牌等的照射，如同白天一样，这种人工白昼对人的身心健康也有不良的影响。尤其是这种强光把附近的居民住宅照得如同白昼，使难以入睡，导致白天精神萎糜不振，打乱了人们的正常生活节奏。本项目住宅用房、超市及商铺均不采用玻璃幕墙，应用反射系数较小的材料，因此，立面对光的反射和折射对周围环境的影响较小。（2）日照日照间距指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。传统方法采用日照间距系数法，但如果同朝向的住宅均采用与南向住宅相同的日照间距系数，则实际所获日照标准不同，因此现采用以日照时数为标准，按不同方位布置的住宅折算成不同日照间距系数系列的办法，这样既合理可行，又有利于促进住宅建筑布置多样化。本项目建筑物距离北侧村民住宅区最近约80m，日照间距系数大于1.37，能达到住宅的日照要求，但由于本项目周围为村民住宅区，本项目在设计建设中必须保证周围居民住宅获得日照要求的居住空间的日照时间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180）中关于住宅建筑日照标准的规定。住宅日照标准应符合如下标准：大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。计算起点为底层窗台面，离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照。5.2.7电辐射污染电磁波辐射也称“电子雾”96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目，主要来源于无线通讯台、集群通信和蜂窝移动通信、家庭使用的移动电话、对讲机、电脑、电视等等。据研究，大脑、眼睛、生殖系统是电磁波辐射的敏感器官，如引起头痛、头晕、乏力、易疲劳、睡眠障碍或失眠、记忆力减退、恶心、喉咙发痒、精神不振、疲惫不堪等症状，眼睛出现晶状体混浊、白内障，男性精子数量减少，生殖功能下降等。还可损害内分泌及代谢功能，致癌、致畸、致突变微波为600微瓦/平方厘米的职业人群，其癌症发病率高于正常人的5倍，电磁辐射强度越大，癌症的发病率越高。本项目的电辐射主要来源于配电室，配电室内高压设备运行时，在它们周围空间形成了一个比较复杂的高交变工频电磁场。这种高电场的影响之一是对周围地区的静电感应问题，即配电室周围存在一定的电磁辐射场。配电室布局和周围环境协调不妥时，将会对其周围环境产生一定的电磁辐射。通过配电室设置单独的操作间，加宽墙壁的厚度，配电室的周围多种植绿化等有效的电辐射削减措施后，将配电室的辐射危害降低到最低，同时也减小配电室的噪声给小区的居民和周围的行人造成影响。5.3排污口规范化设置根据《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》的第十二条规定，排污口符合“一明显、二合理、三便于”的要求，即环保标志明显，排污口设置合理、排污去向合理，便于采集样品、便于监测计量、便于公众监督管理，按照国家环保部制定的《＜环境保护图形标志＞实施细则(试行)》（环监〔1996〕463号）的规定，对各排污口设立相应的标志牌。5.3.1废(污)水排污口本项目排水系统应按“雨污分流”“清污分流”原则设计，依据附近道路埋设污水管网的情况，结合清污分流，本项目设置二个雨水、清下水排水口和一个废水接管口，采样点满足采样要求。环境保护96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目图形标志牌原则上应设在排污口醒目处。5.3.2固定噪声源扰民处固定噪声污染源设置环境噪声监测点，并在该处附近醒目处设置环境保护图形标志牌。5.3.3固体废物贮存（处置）场所各种固体废物处置设施、堆放场所必须有防火、防扬散、防流失、防渗漏或者其它防止污染环境的措施，应在醒目处设置标志牌。5.4绿化5.4.1绿化指标A地块占地面积98467.1m2，绿化率30％；B地块占地面积90180.1m2，绿化率35％。5.4.2绿化植物的选择有较强的抗污染能力；有较好的净化空气的能力；不妨碍环境卫生；适应性强、易栽易管、易繁殖；以乡土植物为主，在必要地点辅以栽培抗性弱和敏感性强的生物监测植物；草皮应选择适应性强，耐践踏，耐修剪，生长期长，植株低矮，繁殖快，再生力强的草种。5.4.3绿化方案(1)主要绿化地段道路宜选择树形美观、挺拔高大、装饰性强、观赏价值高的乔木，再适当配置花坛、水池、绿篱等。(2)绿化隔离带96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目设置绿化隔离带主要是为了减少有害气体、粉尘和噪声等对人们的影响，其净化效果与树种的选择及隔离带的结构配置、隔离带的面积大小均有密切的关系。故隔离带应根据这些因素，并结合主导风向及居住区的位置予以明确。项目绿化隔离带主要为本项目与周围道路之间的绿化隔离带。5.5环保措施投资本项目总投资120000万元，其中环保投资约1208万元，占总投资的1%，投资估算详见表5-3。表5-3工程环保设施与投资概算一览表污染源环保设施名称投资（万元）效果进度废水化粪池90简单生化处理与建设项目同时设计、同时施工，本项目建成时同时投入运行隔油池10隔油处理废气住宅烟道管165每幢楼的单元集中排放大型超市烹饪区油烟排气筒5噪声治理隔声门窗150改善室内声环境减振和阻尼材料130降低结构性噪声，改善室内声环境固废垃圾收集房6分类收集、无渗漏绿化小区内绿化、草坪190绿化率30-35％排污口设置雨水、清下水排放口1.0达到苏环控(1997)122号要求废水接管口1.0清污分流管网建设污水管网230接入五星路污水管网雨水管网230排入雨水管网合计1208--6清洁生产分析清洁生产打破了传统的“末端”管理模式，注重从源头寻找使污染最少化的途径，将预防和治理污染贯穿于整个生产过程和产品消费使用过程，通过实施清洁生产能够节约能源、减少污染。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目房屋的建设也是一种产品的生产，所以本评价把“清洁生产”这一概念运用到住房项目的建设中来，现代房产发展的新趋势是在居住区的建设中引入“居住生态化”观念，即从生态层来获得对居住环境的重新认识，目的是保护自己赖以生存的环境，解决人与自然和谐发展的问题。因此房地产建设项目的清洁生产主要体现在“绿色房产”的实施方面。（1）绿色规划设计“绿色设计”就是要充分考虑到人与自然的和谐统一，使住宅符合“住健康、可回收、低污染、省资源”的原则，尽可能多的使用自然材料和高科技人工饰材,创造质朴、自然情趣的生活空间。（2）绿色室内装修①装修应符合有关规范，住宅、超市、商铺等装修过程应符合建设部制定的GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控制指标作了规定。②采用环保型室内装修材料和建筑材料，按照国家质量监督检验检疫总局制定的建筑和装修材料的环境指标，以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求实施。③物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量,真正达到控制室内环境污染的目的。④项目工程竣工时，建议住户按照要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）的含量指标进行检测。室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的，不投入使用。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目⑤禁止使用螺旋升式铸铁嘴、一次冲洗水在9升以上的便器等建设部淘汰落后的产品；建议使用符合JC-663-1997《陶瓷片密封水嘴》及QB/T1334-98《水嘴通用技术条件》的节水型陶瓷片密封水嘴和一次冲洗水量为6升的坐便器。（3）绿色物业管理在环保方面，“绿色房产”的物业管理主要体现在对项目生活垃圾的控制。本项目在规划建设中，把环境保护、清洁生产的环境概念引入到设计理念中，强调人与自然的和谐统一。设计中通过采用环保型的建筑及装饰材料，通过采取一系列的节能措施，减少了能源的消耗，从而更好的保护环境。6.1产业政策相符性本项目属于商住房建设，小区按照生态小区设计和建设。该项目不属于《产业结构调整指导目录（2007年本）》中的限制类和淘汰类，也未列入《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》限制用地、禁止用地项目。因此，本项目建设符合国家及地方的产业政策。6.2建筑节能我国首部《公共建筑节能设计标准》已于2005年7月1日起96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目强制实施，标志着我国建筑节能工作在民用建筑领域全面铺开。按照标准的要求，大力发展节能省地型住宅和公共建筑，制定并强制执行更加严格的节能、节材、节水标准。通过改善建筑维护结构保温、隔热性能，提高供暖、通风和空调设备、系统的能效比，采取增进照明设备效率等措施，与上世纪80年代初设计建成的公建相比，全年供暖、通风、空调和照明的总能耗要实现减少50%的目标。其中，建筑围护结构和采暖通风空调的节能贡献率大约各为20%，照明节能贡献率约为10%。公共建筑每个朝向的窗墙面积比例不应大于0.70，屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积20%，公共建筑的幕墙不能使用普通玻璃，必须使用节能玻璃，对直接用电的空调冷热源做出了明确的限制性规定。本项目必须按照《公共建筑节能设计标准》和《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》来设计建设。6.3利用清洁能源根据该地块的实际情况，进入该小区的能源主要是电和天然气，这些均属于清洁能源，但建设单位委托有资质的单位对这些能源进行分析优化，以便从系统上采取优化方案，避免多条管道入户。对建筑物的维护结构和供热、空调系统采取节能设计，提高建筑节能。同时，充分选用自然资源，如自然采光以节约电能，并采用太阳能热水系统。6.4充分享受日照与自然通风6.4.1日照日照间距指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目传统方法采用日照间距系数法，但如果不同朝向的住宅均采用与南向住宅相同的日照间距系数，则实际所获日照标准不同，因此现采用以日照时数为标准，按不同方位布置的住宅折算成不同日照间距系数系列的办法，这样既合理可行，又有利于促进住宅建筑布置多样化。本项目均为南向住宅，日照间距系数为1.37，基本达到住宅的日照要求，但住宅区在设计建设中必须保证获得日照要求的居住空间的日照时间，其日照标准符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180）中关于住宅建筑日照标准的规定。住宅日照标准符合如下标准：大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。计算起点为底层窗台面，离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。每套住宅至少有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个居住空间能获得日照。6.4.2通风GG地区全年主导风向为东东北风，夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为西北风，年平均风速2.7m/s。住宅呈南偏东的位置，为整个居民区提供了自然通风的条件，无通风死角。6.5节约水资源开源节流：开源为主，节流为补。打破住宅小区只有自来水这一唯一水源的局面，开发新的住宅小区可利用的水资源。本项目将雨水、地表水、地下水列为住宅小区的新的可利用水源，创造生态住宅小区完善的水循环利用系统。循环利用，重在循环，达到节水的目的。根据江苏省建设厅《江苏省节水型小区考核标准（试行）》的有关规定要求，建议本小区采取的措施为：（1）住户使用节水器具，如节水龙头、坐便器、洗衣机等。用水器具漏水率≤2％；节水器具普及率≥95％；95％及以上的户人均用水≤0.16m3/d·人。（2）公共用水节水措施落实，公共用水部位使用节水器具，公共用水无跑、冒、滴、漏。（3）经常开展节水宣传，小区内设置节水标志，板报和宣传栏经常刊有节水宣传内容，居民节水意识普遍较强；（4）绿化浇灌普遍推广使用微喷技术或利用再生水、雨水；96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目（5）小区再生水或雨水利用率≥20％。目前国内已经出现使用收集雨水的生态住宅小区，该小区全面使用雨水收集系统，收集后的雨水进入雨水处理系统，雨水处理系统采用较先进的MBR，即膜法生物处理系统，就是将生物降解作用与膜的高效分离技术结合而成的一种新型高效污水处理与回用工艺。收集的雨水将用于小区的绿化喷灌等。由于这种节水系统目前仍处于开发试验阶段，因此，建议小区建设方在进行充分的技术经济论证后可考虑采用，达到节水降耗的目的。6.6规划一致性和功能布局合理性分析6.6.1用地功能定位分析本项目建设地位于GG市人民政府XGZ办事处西外环路西侧、万安路（待建）北侧、夏东路东侧、五星路南侧，根据GG市人民政府XGZ办事处总体规划，项目建设地为规划商住混合用地，故本项目选址和建设内容与当地总体规划中的用地功能要求是相互一致的。6.6.2功能布局合理性分析本项目从创造良好人居环境出发，功能布局设计充分考虑了日照、采光、通风、绿化和景观等因素，总体上各功能部分布局基本合理。本项目配套公建主要有配电室、垃圾收集房等，从前述环境影响分析和从便于为小区内居民服务的角度出发，大体布局基本合理。本项目配电室和垃圾收集房采取了适当和必要的污染防治措施。（1）垃圾收集筒本项目设多个垃圾收集筒，不设置专用垃圾收集房。由于目前尚无涉及垃圾收集房与住宅之间距离的标准或规定，本项目垃圾收集筒96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目与居民住宅楼保持一定的距离。同时垃圾筒周围加强绿化隐蔽，种植一些乔冠类林木与住宅楼相隔，并加强管理，保持垃圾房内外的清洁卫生，定期消毒，对垃圾及时清运，尤其是夏季高温时，防止垃圾腐败产生异味，降低对小区内居民的影响。（2）配电室本项目的电辐射主要来源于配电室，把配电室布置在居民小区内的各景点里面，与景点和谐统一，配电室采取有效的电辐射削减手段，可以将配电室的辐射危害降低到最低，减小配电室的电辐射给小区的居民和周围的行人造成影响。6.7生态住宅建设评价根据《中国生态住宅技术评估手册(2002版)》(中国建筑工业出版社，2002年4月)提出的评估指标体系，对本项目小区进行生态住宅评价。6.7.1小区环境规划设计小区是在拆迁现有住宅房及利用现有住宅用地的基础上兴建的住宅小区和商业用房，建设用的土方量基本能就地平衡，合理利用了土地资源并提高了土地利用效率；交通便利，附近有公交线路；绿化覆盖率为30～35％，符合国家小康住宅示范标准；改善小区环境空气质量，区内无锅炉等污染源；小区环境噪声基本符合《城市区域噪声标准》的要求；日照标准符合《城市居住区设计规范》；利用绿化以减少小区的热岛效应，使小区热岛强度不大于1.5℃。6.7.2能源与环境96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目建筑围护结构的热工设计严格按照国家相关的节能进行，充分考虑屋顶保温、遮阳、夜间通风等隔热降温措施，主体节能效果良好；采用天然气作为燃气，优化设计，节约能源，照明系统则有效的利用自然采光保持室内适当的照明要求，合理确定室内不同功能要求的照度标准，采用高效率、节能的照明灯具和设备；小区建筑耗能导致的各种污染物排放量达到国家相关标准。6.7.3室内环境质量室内空气质量达到《室内空气卫生标准》的要求，门窗开启时室内形成穿堂风，保证室内99％以上的空间实现自然通风，厨房和卫生间设置竖向排风道和排风设施；每套住宅至少有一个空间获得日照，住宅卧室尽量设置在南侧，其日照数符合住宅建筑日照标准，卧房和厨房均具有可开启外窗，室内采光系数满足相关要求；分户墙和楼板的空气层的计权隔声量应不小于40dB（A），使室内声环境达到宁静、安逸、舒适。6.7.4小区水环境用水规划符合城市总体用水规划；给水系统由城市自来水供应，确保各类用水的水质和水压，排水系统实行雨污分流、废污分流，有污水和雨水收集排放系统；各类生活污水经化粪池预处理后和各类厨房废水及洗澡废水收集后一起接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂处理；通过绿地草坪，最大限度(绿化率要求≥25％，本项目A地块为30％，B地块为35％)增加雨水的自然渗透，增大雨水入渗几率，并采用多孔材质的人行道，利于雨水入渗补给地下水，减少地表径流雨水；绿化用水达到灌溉水质标准；采用国家推荐的节水器具和设施，小区管网漏损水量小于小区最高日用水量的1％。6.7.5材料与资源96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目所用建筑材料为绿色材料，外墙体采用雨水自净涂料，符合《民用建筑室内环境污染控制规范》，不危及人的健康，就地取材，减少材料运输以及对环境的影响；在旧建筑物拆除时，对可再利用的材料(砖石、门窗等)进行分类处理，用于新建筑物或折价收集处理，小区垃圾收集房分类收集和存放、周围有绿化隔离，垃圾及时、密闭清运，防止垃圾收集和处理过程中造成的环境污染。6.8生态适应性评价指标体系生态适应性评价指标体系中包含着大量现实生活水平、人们的思想观念和社会发展趋势等内容，迄今为止还没有一套完整的评价指标体系，本评价工作参照国内外有关单位所设计的指标体系将居住区生态适宜性体系分成三级，一级指标为自然生态指标和人文生态指标两大类，二级指标有8个，其中自然气候、环境质量、绿化和景观三项属自然生态指标，建筑设施、文化教育、生活便捷、人口密度、综合管理等五项属人文生态指标，三级指标共分18项，居住区生态适宜综合评价指标体系见表6-1。表6-1居住区生态适宜性综合评价指标体系一级二级三级单位权重分级指标优良中差环境质量(30％)环境空气质量级10123劣于396 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目自然生态指标(50％)声环境质量类100123其它环境质量类10ⅢⅣⅤ劣于Ⅴ自然条件(5％)气候级3很好较好一般差地形地势类2很好较好一般差绿化与景观(15％)绿化率％5＞35＞30＞25＜25景观级5优较好一般差布局合理性级5优较好一般差人文生态指标(50％)建筑设施(10％)建筑容积率级5＜1.2＜1.5＜1.8＞1.8公建设施配套级5完善较好一般差文化氛围(15％)教育设施级5完善较好一般差文化素质级5完善较好一般差休闲环境级5很好较好一般差生活便捷(15％)购物级5方便较好一般差就医级5方便较好一般差交通级2方便较好一般差人口密度(5％)人口密度万人/km25＜22-33-5＞5综合管理(5％)综合管理级3完善较好一般差社会治安级2良好较好一般差分级指标中的“优”的得分数即为权重值，“良”、“中”、“差”的得分数分别为权重的80％、60％、40％。居民区生态适宜性的判别见表6-2。表6-2居住区生态适宜性的判别标准综合得分≥85分75～84分65～74分≤64分相应的生态环境花园别墅区花苑别墅区标准住宅区普通住宅区根据建设地区的环境质量，住宅的建筑设计，绿化和景观等因素对本项目进行打分评价，其结果见表6-3。表6-3本项目生态适宜性综合评价结果一级二级三级单位权重等级得分小计自然生态指标环境质量(30％)环境空气质量级10良8.024.096 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目(50％)声环境质量类10良8.0其它环境质量类10良8.0自然条件(5％)气候级3优3.05.0地形地势类2优2.0绿化与景观(15％)绿化率％5良4.012.0景观级5良4.0布局合理性级5良4.0人文生态指标(50％)建筑设施(10％)建筑容积率级5良4.08.0公建设施配套级5良4.0文化氛围(15％)教育设施级5良4.011.0文化素质级5中3.0休闲环境级5良4.0生活便捷(15％)购物级5优5.09.6就医级5中3.0交通级2良1.6人口密度(5％)人口密度万人/km25优5.05.0综合管理(5％)综合管理级3良2.44.0社会治安级2良1.6总分－100－－78.6从评价结果表明，建设项目总体得分为78.6分，能符合花苑别墅区的要求。综上所述，拟建住宅小区的建设满足住宅生态适宜性指标体系中必备条件的要求，上述三级体系的评估得分均能达到该体系的基本要求。96 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目7环境质量现状调查与评价7.1环境空气质量现状调查与评价7.1.1现状监测本次大气评价等级为三级，本项目无锅炉和工艺废气排放，仅有居民住宅使用灶具的燃料燃烧烟气、大型超市油烟废气和集中式地下停车场汽车尾气排放，故按照《环境影响评价技术导则——大气环境》的要求，本次评价在评价范围内布设一个大气环境监测点，进行环境空气质量现状评价。(1)评价因子根据建设项目大气污染物排放特征和周围大气污染状况筛选出污染因子，监测项目为SO2、PM10、NO2及监测期间的气象要素。(2)监测布点按环境功能区为主兼顾均布性原则，本报告选择项目建设地(G1)一个大气监测点作为本项目大气环境监测点。测点具体方位见图2-1。(3)监测时间及频次监测时间和频次：监测时间为2009年12月5日～11日，由GG市环境监测站连续7天监测，为连续自动监测。(4)监测结果结果见表7-1～7-3。表7-1SO2监测结果mg/m3编号类别数据范围超标率%最大超标倍数平均值G1小时浓度0.006～0.03000.016130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表7-2NO2监测结果mg/m3编号类别数据范围超标率%最大超标倍数平均值G1小时浓度0.012～0.037000.024表7-3PM10监测结果mg/m3编号类别数据范围超标率%最大超标倍数平均值G1日均浓度0.065～0.18614.31.240.11由上述监测结果可见①SO2：一小时浓度范围0.006～0.03mg/m3，达到GB3095-1996中一小时浓度的二级标准(≤0.50mg/m3)。②NO2：一小时浓度范围0.012～0.037mg/Nm3，达到GB3095-1996中一小时浓度的二级标准(≤0.24mg/m3)。③PM10：日均浓度范围是0.065～0.186mg/m3，七天仅一天超标，超标率达14.3％。(5)大气环境质量现状监测期间气象条件现状监测期间气象条件见表7-4。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表7-4监测期间气象资料汇总表监测日期采样时间气象资料气温（℃）气压（kPa）风速（m/s）风向（°）2009-12-57:007.2100.93.631111:009.1100.92.933315:009.7100.80.731819:007.9100.90.6552009-12-67:006.7100.91.213311:0010.8100.82.112615:0012100.81.79419:0010.4100.90.91052009-12-77:0010.4100.92.810811:0014.7100.84.612815:0014.9100.82.810519:0013.5100.821222009-12-87:0013.4100.72.313211:0013.7100.60.615315:0013.3100.60.629719:0012.4100.61.42932009-12-97:0011100.62.626511:0011.4100.63.327915:0011.5100.51.926819:0011.2100.62.32892009-12-107:0011.3100.50.729911:0011.8100.40.628715:0012.3100.40.628719:0012.2100.50.72882009-12-117:0011.8100.70.527411:0012.5100.60.624115:0013.3100.60.531819:0013.2100.70.63130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目7.1.2环境空气现状评价本次评价采用的标准为GB3095-1996中二级标准，即SO2≤0.15mg/m3，NO2≤0.12mg/m3，PM10≤0.15mg/m3。评价方法采用单项标准指数法，即：Iij=Cij/Csi式中：Iij—第i种污染物，第j测点的指数Cij—第i种污染物，第j测点的监测平均值(mg/m3)Csi—第i种污染物评价标准(mg/m3)以各评价指标日均浓度平均值作Cij，计算的I值列于表7-5。表7-5环境空气质量评价结果测点号测点名称G1拟建地0.0320.7330.1二级标准值0.50.150.24监测结果表明，污染物SO2、NO2和PM10总平均值均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其质保单中二级标准。质量指数计算结果表明，评价区域中主要空气质量指数以PM10最大（为0.733），NO2次之（为0.1），SO2最小（为0.032），表明本区域空气污染的主要因子为PM10。7.2地表水环境质量现状调查与评价本项目污水全部接入五星路污水管网后，进入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂作进一步处理，达标后排入老XG河。由于光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂总规划规模为20万t/d，其中一期工程处理能力为5万t/d的污水处理设施已经建成投运，二期规模为10万t/d，最终规模为20万t/d，均为待建。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目本项目接管后废水排放情况未发生变化，地表水监测数据基本能够代表现有排污口附近水环境质量状况，故本项目引用2009年度老XG河XG桥常规监测资料，具体断面布置及监测结果见表7-6～表7-7。(1)监测断面设置在老XG河上设1个断面。表7-6地表水水质监测断面位置及监测要求河流名称监测断面断面位置监测项目老XG河W1XG桥断面CODcr、溶解氧、高锰酸盐指数、氨氮、总磷(2)监测项目：CODcr、溶解氧、高锰酸盐指数、氨氮、总磷。(3)监测时间和频次：监测时间为2009年1月3日、2009年2月2日、2009年3月2日、2009年4月1日、2009年5月4日、2009年6月2日、2009年7月1日、2009年8月3日、2009年9月1日、2009年10月9日、2009年11月2日、2009年12月1日，共12天，每天监测2次，上、下午各一次。(4)监测分析方法：按国家环保部颁发的《环境监测技术规范》和《环境监测分析方法》有关规定和要求执行。(5)监测结果表7-7水质监测结果汇总单位：mg/L河流名称监测断面COD溶解氧高锰酸盐指数氨氮总磷老XG河W18～410.8～8.53.18～7.180.977～12.80.054～1.147.2.1地表水环境现状评价按照《江苏省地表水(环境)功能区划》(江苏省水利厅、江苏省环保厅，2003年3月)的要求,老XG河执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅳ类标准。评价方法采用单项水质参数评价法，计算公式为130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目式中：Sij为第i种评价因子在第j断面的单项污染指数；Cij为该评价因子污染物的实测浓度值（mg/L）；Csi为该评价因子相应的评价标准值。评价结果见表7-8。表7-8老XG河XG桥断面水质监测结果评价表断面监测项目COD溶解氧高锰酸盐指数氨氮总磷W1平均值22.293.025.234.750.320超标率16.7%41.7%083.3%33.3%最大超标倍数1.372.8308.533.80污染指数0.7431.0070.5233.1671.067通过对老XG河XG桥断面的常规监测结果，可看出：（1）评价区域内老XG河W1断面水质COD、高锰酸盐指数达标，溶解氧、氨氮、总磷均有不同程度超标，超标率分别达41.7％、83.3％和33.3％。（2）水质超标原因分析：水体中各污染物超标的主要原因为沿岸排污企业较多，底泥淤积，自净能力差，及生活污水处理率低和农业面源污染，造成水质中化学需氧量上升及氨氮浓度出现不同程度的超标现象。针对超标现象，通过采取将老XG河沿岸的企业均接管后集中处理、提高集镇生活污水集中处理率、降低农业面源污染等措施，以改善老XG河的水质。7.3场界本底噪声调查与评价7.3.1评价范围评价范围为建设项目场界。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目7.3.2现状监测(1)测点布置在项目建设地场界四周布设8个噪声测点，进行本底值测定，测点位置见附件GG市环境监测站监测报告。(2)测量方法和监测频次测量方法：GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》；GB3096-2008《声环境质量标准》。(3)监测结果在报告书编制期间，GG市环境监测站于2009年12月23日及24日对本底噪声进行了监测，监测结果及评价详见表7-9和表7-10。表7-9噪声环境质量监测结果测点编号监测点位12月23日12月24日昼间夜间昼间夜间1Z155.051.655.251.42Z254.551.354.851.83Z355.152.254.851.74Z456.352.056.352.55Z556.752.456.452.26Z651.448.252.448.37Z751.648.652.648.28Z852.749.253.249.2表7-10噪声环境质量监测评价监测点位等效声级dB(A)昼间标准值评价夜间标准值评价功能区Z155.0～55.270达标51.4～51.655达标4a类Z254.5～54.870达标51.3～51.855达标4a类Z354.8～55.170达标51.7～52.255达标4a类Z456.3～56.370达标52.0～52.555达标4a类Z556.4～56.770达标52.2～52.455达标4a类Z651.4～52.455达标48.2～48.345超标1类Z751.6～52.655达标48.2～48.645超标1类Z852.7～53.255达标49.2～49.245超标1类由表7-10可见，目前项目建设地及其周边噪声环境质量较理想，130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目Z1、Z2、Z3、Z4、Z5监测点区域环境昼间及夜间噪声均达到GB3096-2008表1中4a类标准；Z6、Z7、Z8监测点区域环境噪声昼间噪声均达到GB3096-2008表1中1类标准，夜间噪声均超过GB3096-2008表1中1类标准，超标原因是项目建设地目前基本为空地，为自由声场，受道路交通噪声影响较大，故道路夜间现状监测数据会超标。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目8环境影响预测评价本项目重点评价施工期间工程对周围环境的影响及运行期间外界环境对本项目的影响，故本章将重点评价施工期和外界环境的影响，对项目自身污染仅作简要评述。8.1施工期环境影响分析本工程施工期为3年左右，主要集中在2010年1月～2013年12月，期间主要对大气环境及声环境等方面有一定影响。8.1.1大气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械产生的尾气。(1)粉尘粉尘污染的产生主要决定因素为施工作业方式、原材料的堆放形式和风力等，其中风力因素的影响最大。经调查，在一般气象条件下，平均风速2.5m/s，建筑工地的TSP浓度为其上风向的2～2.5倍，其扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP的浓度均值为0.49mg/m3，是《环境空气质量标准》中二级标准值的1.6倍。当有围栏时，在同等气象条件下，其影响距离可缩短40％，即影响范围为90m。本工程所在地风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在，因施工期较短，施工产生的粉尘影响范围预计不大。(2)尾气尾气污染的产生主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式因素的影响最大。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。经调查，在一般气象条件下，平均风速2.5m/s时，建筑工地的NOx、CO和烃类物质的浓度为其上风向的5.4～6倍，其中NOx、CO和烃类物质的影响范围在其下风向可达100m，影响范围内NOx、CO和烃类物质的浓度均值分别为0.216mg/m3、10.03mg/m3和1.05mg/m3。NOx、CO是《环境空气质量标准》中二级标准的2.2倍和2.5倍，烃类物质不超标（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国家标准2.0mg/m3）。当有围栏时，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30％，即影响范围为70m。本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有NOx、CO和烃类物质存在，其影响范围预计不大。8.1.2声环境影响分析评价标准执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90），见表8-1。施工过程中使用的施工机械所产生的噪声主要属于中低频噪声，因此在预测其影响时可只考虑其扩散衰减，即预测模型可选用：（r2>r1）式中L1、L2分别为距声源r1、r2处的等效A声级（dB（A））；r1、r2为接受点距声源的距离（m）。由上式可推出噪声随距离增加而衰减的量△L：L=L1—L2=20lgr2/r1由上式可计算出噪声值随距离衰减的情况，结果见表8-1。表8-1　施工噪声值随距离的衰减关系距离（m）11050100150200250300400600△LdB（A）0203440434648495257施工机械打桩机、挖掘机、搅拌机等施工噪声值随距离衰减后的情况如表8-2所示。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表8-2　施工机械噪声影响值距离（m）1050100150200250300400500600打桩机影响值dB(A)105918580797776737068挖掘机影响值dB(A)82686259565453504745搅拌机影响值dB(A)84706461585655524947由上表可知，昼间距打桩机200m以内为施工机械超标范围，夜间打桩机禁止施工，其它施工机械需在400m以外才能达到作业噪声限值。另外，各种施工车辆的运行也将引起道路沿线噪声超标。因项目建设地东面为姚家塘村民住宅，南面为徐家庄村民住宅，西面为史家村村民住宅，北面为普惠苑居民住宅，距离本项目均较近，施工期产生的噪声对该四处村民有一定的影响。8.1.3其它影响分析(1)施工期的废水施工期生产废水经简单沉淀后就近接入市政污水管网，生活污水的水量较小，且产生时间仅限于施工期间，预计对水环境不会造成明显影响。(2)施工期的固体废物施工期的固体废弃物主要是建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员健康带来不利影响。8.2外界环境对小区的影响根据现场实际调查，项目建设地东南侧的GG市职业高中主要污染物为水泵噪声、油烟风机噪声、教学活动噪声、130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目打铃噪声、出操噪声等，由于该学校边界距离本小区内居民住宅较远，超过260米，噪声经距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小；南侧的街后河内无船只航行，故对本项目无噪声影响；南侧的万安路为待建道路，对本小区内居民的影响主要为交通噪声和道路汽车尾气的影响，但由于万安路不属交通主干线，路宽约20米，为本小区区间道路，交通流量较小，产生的交通噪声及汽车尾气对本项目影响很小，本报告不作具体分析；南侧的GG市惠健起重机配件厂主要污染物为噪声，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，约300米，生产噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小；南侧的GG市XG长征木器厂、GG市双烽板式换热器有限公司、GG市长征汽修厂、GG市腾马热处理有限公司、GG市东方液压有限公司、GG公路养护中心主要污染物均为噪声，其噪声源距离本小区内居民住宅均较远，最近约285米，该6家企事业生产噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小；南侧的青山家具城主要污染物为噪声和进出车辆汽车尾气，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，最近约260米，噪声经距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小，汽车停车位为地上车位，且相对分散，易于扩散，故汽车尾气对本小区内居民住宅影响很小；西南侧的GG百田机械有限公司及长江集团无缝钢管厂主要污染物均为噪声，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，最近约350米，该2家企业生产噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅影响均很小；西侧的夏东路对本小区内居民的影响主要为交通噪声和道路汽车尾气的影响，但由于夏东路不属交通主干线，交通流量较小，产生的交通噪声及汽车尾气对本项目影响很小，本报告不作具体分析；北侧的名车之旅汽车服务中心不从事烤漆加工，故无烤漆有机废气产生，主要污染物为噪声，且源强较低，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，约85米，噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小；东北侧的130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目新财盛百货商城主要污染物为噪声和进出车辆汽车尾气，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，最近约140米，噪声经距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小，汽车停车位为地上车位，且相对分散，易于扩散，故汽车尾气对本小区内居民住宅影响很小；东北侧的GG市克林机械有限公司主要污染物为噪声，其噪声源距离本小区内居民住宅较远，约210米，生产噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅影响很小。外环境对本项目的影响主要是GG市化工工程塑料厂噪声及废气影响，青山加油站废气影响，公交城西客运站噪声和废气影响，五星路交通噪声及道路汽车尾气的影响，衡山路交通噪声及道路汽车尾气的影响，西外环路交通噪声及道路汽车尾气的影响。预测分析具体如下：8.2.1大气影响预测分析a)GG市化工工程塑料厂的影响GG市化工工程塑料厂位于GG市人民政府XGZ办事处镇C公路北侧、西外环路东侧，从事化工工程塑料的生产。该公司生产车间距离本小区内居民住宅较远，约350米，生产噪声经车间厂房隔声及距离衰减后，对本小区内居民住宅基本无影响。该公司无燃烧废气及工艺废气产生，但根据《塑料厂卫生防护距离标准》（GB18072-2000）规定，确定该公司卫生防护距离为100米，根据现场勘查，该公司生产车间距离本小区内居民住宅约300米，故对本小区环境空气影响较小，在可控制范围之内。b)青山加油站的影响青山加油站主要从事成品油的零售。该加油点主要从事成品汽油（90#、93#、97#）和柴油的零售，零售量分别为3000吨/年和2000吨/年。该加油站距离本小区内居民住宅较远，约325米，营运噪声经距离衰减后，对本小区内居民住宅基本无影响。该加油站储存及作业过程中挥发的汽油、柴油（以非甲烷总烃计）对本小区有一定的影响。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目按销售5000吨汽油、柴油计算，非甲烷总烃的排放量见表8-3。表8-3青山加油站非甲烷总烃排放量一览表污染源损耗通过量或转过量（t/a）非甲烷总烃排放量（t/a）面源面积（m2）高度(m)储油罐呼吸损失0.016%50000.81004.5油罐车卸油、加油损失0.002%50000.1503加油台作业跑冒滴漏损失0.01%50000.55001.5合计0.028%50001.4//本报告采用环境保护部环境工程评估中心环境质量模拟重点实验室发布的“大气环境防护距离标准计算程序（Ver1.1）”进行测算，经计算，该加油站无组织排放非甲烷总烃预测结果为无超标点位，因此青山加油站无组织挥发的非甲烷总烃对本小区环境空气基本无影响。c)公交城西客运站的影响公交城西客运站位于五星路北侧、西外环路东侧，已建成投运。根据调查，该公交车站最大每天进出站60车次。站内客车停车场车辆进出产生一定的汽车尾气，主要污染因子为NOX、THC和CO。客车停车场汽车尾气计算方法参照《轻型汽车污染物排放限值及测量办法》（GB18352.2-2001）中相关轻型车（载8人）排放实测数值×客车（按照载40人计算）系数×每天车次数（60车次/天）×每辆车站内行驶路程（按照0.3km）计算出：NOX+THC=0.108kg/d、CO=0.432kg/d。由于该公交车站汽车尾气排放量很小，且距离本小区较远，约400米，故对本小区环境空气影响很小。d)道路汽车尾气的影响各种运输车辆排放的汽车尾气中的主要污染物含有一氧化碳、氮氧化物和总烃等指标，其中以氮氧化物的污染最为严重。汽车尾气排放对公路沿线环境空气污染影响主要取决于汽车流量的大小。根据类比调查，五星路的交通流量约为昼间400辆/小时、夜间100辆/小时，衡山路的交通流量约为昼间400辆/小时、夜间100辆/小时，130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目西外环路的交通流量约为昼间700辆/小时、夜间175辆/小时。通过与《江苏阳光置业发展有限公司敔山湾小区安置房建设项目环境影响报告书》（已审批）中大气影响预测分析结论进行类比，预测芙蓉大道汽车尾气对环境空气的污染影响。2007年芙蓉大道全线在交通流量约为昼间600辆/小时、夜间360辆/小时的情况下，在距路肩45m处NO2一小时最大浓度为0.066mg/m3，日平均浓度小于0.061mg/m3。CO也满足二级标准的要求。根据五星路、衡山路及西外环路车流量，类比芙蓉大道汽车尾气影响分析数据，得到五星路及西外环路沿线的NO2预测浓度。见表8-4。表8-4五星路及西外环路沿线45米（距路肩）NO2浓度预测路段指标NO2浓度（mg/m3）标准值五星路小时浓度<0.0440.24日均浓度<0.0410.12衡山路小时浓度<0.0440.24日均浓度<0.0410.12西外环路小时浓度<0.0770.24日均浓度<0.0710.12因此，五星路、衡山路及西外环路的汽车尾气排放的NO2预测浓度均低于国家环境空气质量二级标准。故拟建的居民小区内的环境空气质量不会因五星路、衡山路及西外环路交通尾气的排放而超标。8.2.2噪声影响预测评价a)公交城西客运站噪声影响公交城西客运站噪声包括候车大厅的社会噪声和进出车站车辆噪声。据类比调查：候车大厅噪声源强在60-70dB(A)之间，进出车辆噪声源强在65-95dB(A)之间。采取的措施包括：①进出车站车辆必须减速行驶，车速应控制在40km/h以内；②车站进出口设置禁鸣标志，车辆进出严禁鸣喇叭；③130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目场界四周种植高大吸声乔、竹木绿化隔离带，种植树种可为楠竹、法国梧桐等；④对于一些机械设备，应选用低噪声的先进设备，并做好隔音降噪工作，把对环境的影响降到最低限度。经采取上述防噪、降噪措施后，公交城西客运站边界均能达到GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》中表1标准，且该公交车站距离本小区较远，约400米，噪声源经距离衰减后，能维持本小区区域环境噪声能维持GB3096-2008《声环境质量标准》表1中2类标准，故公交城西客运站噪声对本项目的建设基本无影响。b)交通噪声影响(1)预测模式根据国家环保总局《环境影响评价培训教材(世界银行贷款C-3项目)》推荐的公式，交通噪声预测模式为：其中：(LAeq)i----i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值，dB；LW,----第i型车辆的平均辐射声级，相当于7.5m处的A声级，dB；Ni----第i型车辆的昼间或夜间的平均小时交通量（按附录B计算），辆/h；vi----i型车辆的平均行驶速度,km/h；T----LAeq的预测时间，在此取1h；ΔL距离----第i型车辆行驶噪声,昼间或夜间在距噪声等效行车线距离为r的预测点处的距离衰减量,dB；ΔL纵坡----公路纵坡引起的交通噪声修正量,dB；ΔL路面----公路路面引起的交通噪声修正量,dB。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目各型车辆昼间或夜间使预测点接到的交通噪声值其中：(LAeq)L、(LAeq)M、(LAeq)S---分别为大、中、小型车辆昼间或夜间，预测点接到的交通噪声值，dB；(LAeq)交---预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值，dB；ΔL1----公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量，dB；ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量，dB；(2)预测结果小区建成后，主要道路及住宅布置见下图8-1～8-3。由图8-1～8-3可以看出，小区建成后，东侧与西外环路相邻，南侧为规划建设的万安路，西侧紧靠夏东路，北侧为五星路，中部横贯一条衡山路，为南部走向。西外环路、衡山路及五星路均是城市主干道，应重点预测和分析。夏东路及规划建设的万安路均不属交通主干线，交通流量均较小，产生的交通噪声对本项目噪声影响很小，故本报告不作预测分析。南侧的街后河内无船只航行，对本项目无噪声影响，本报告不作预测分析。因此，本次预测重点针对西外环路、衡山路及五星路，预测其对最近的住宅小区的影响。①西外环路对本项目的噪声影响1）预测参数用地界限住宅小区与西外环路的距离示意见图8-1。住宅建筑红线西外环路50m5m155m130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目图8-1预测点与西外环路的距离示意图西外环路是主要交通干道，根据类比调查，本报告选取昼间700辆/小时、夜间175辆/小时的交通流量对噪声影响进行预测，车型比例大致为小型车：中型车：大型车＝7：2：1。根据设计规划，将在住宅与西外环路之间设置红星美凯龙家居广场和大型超市，并保持155米以上的距离。车速：按设计车速60km/h。道路条件：按50米路幅计算。车流量：预测采用的车流量条件见表8-5。表8-5西外环路交通参数一览表道路指标参数车型昼间（700辆/小时）夜间（175辆/小时）西外环路各车型流量占总车流量的比例小型车70%（490辆）70%（122辆）中型车20%（140辆）20%（35辆）大型车10%（70辆）10%（18辆）2）预测结果西外环路交通噪声对道路中心线两侧200米内的声级分布见表8-6。表8-6西外环路交通噪声对周边环境的贡献值单位：dB(A)距道路中心线距离(m)昼间夜间069.2860.372568.5059.853065.0355.703563.2753.574560.8050.695059.8549.625559.0248.688056.0445.268555.6444.739055.2844.239554.9443.7710054.6243.3312053.5141.7814052.6041.7815552.0139.6417551.3238.6418051.1638.40130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目20050.5737.53根据上述预测结果分析：本项目位于西外环路西侧的第一排住宅建筑物距西外环路中心线约180m，昼间噪声为51.16dB(A)、夜间噪声为38.40dB(A)，昼间噪声和夜间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准。预测结果是西外环路道路中心线两侧95m以外达标，且根据GG市环境监测站监测报告〔(2009)C环监（环评）字第（044）号〕中的现状监测噪声达标，两者相符。②衡山路对本项目的噪声影响1）预测参数用地界限用地界限住宅小区与衡山路的距离示意见图8-2。住宅建筑红线住宅建筑红线衡山路15m15m40m30m图8-2预测点与衡山路的距离示意图衡山路是主要交通干道，根据类比调查，本报告选取昼间400辆/小时、夜间100辆/小时的交通流量对噪声影响进行预测，车型比例大致为小型车：中型车：大型车＝7：2：1。根据设计规划，本项目A地块内的住宅与衡山路保持30米以上的距离，西部地块内的住宅与衡山路保持15米以上的距离。车速：按设计车速60km/h。道路条件：按40米路幅计算。车流量：预测采用的车流量条件见表8-7。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表8-7衡山路交通参数一览表道路指标参数车型昼间（400辆/小时）夜间（100辆/小时）衡山路各车型流量占总车流量的比例小型车70%（280辆）70%（70辆）中型车20%（80辆）20%（20辆）大型车10%（40辆）10%（10辆）2）预测结果衡山路交通噪声对道路中心线两侧200米内的声级分布见表8-8。表8-8衡山路交通噪声对周边环境的贡献值单位：dB(A)距道路中心线距离(m)昼间夜间067.9158.372068.8859.723561.6750.695058.3546.867055.4843.597554.9142.948054.3842.338553.8841.779053.4241.2410052.5740.2712051.0038.6014050.1037.1916049.3435.9818048.6834.9020048.1133.94根据上述预测结果分析：本项目A地块内的西面第一排住宅建筑物距衡山路中心线约50m，昼间噪声为58.35dB(A)、夜间噪声为46.86dB(A)，昼间噪声和夜间噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准；西面的第二排住宅建筑物距衡山路中心线约80m，昼间噪声为54.38dB(A)、夜间噪声为42.33dB(A)，昼间和夜间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准。本项目B地块内的东面第一排住宅建筑物距衡山路中心线约35m，昼间噪声为61.67dB(A)、夜间噪声为50.69dB(A)，昼间噪声和夜间噪声均130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目超过《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准；西面的第二排住宅建筑物距衡山路中心线约75m，昼间噪声为54.91dB(A)、夜间噪声为42.94dB(A)，昼间和夜间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准。预测结果是衡山路道路中心线两侧75m以外达标。项目建设地中部横贯一条交通主干道衡山路，其中滨江公路至五星路段已经建成通车，而衡山路（五星路――镇C公路）路段尚未建设，为待建道路，将来衡山路（五星路――镇C公路）建设后，本项目受道路交通噪声影响较大，故道路预测数据会超标；而项目建成后，衡山路经两侧的第一排建筑物隔声及距离衰减后，项目建设地大部分居住区预测结果均可达标。而为更好的改善小区声环境质量，拟采取以下防治措施：在衡山路东侧第一排1幢11层居民楼和4幢3层居民楼及西侧第一排1幢7幢3层居民楼均安装隔声门和双层隔声窗，使室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）中住宅建筑室内允许噪声一级≤40dB(A)。③五星路对本项目的噪声影响1）预测参数住宅小区与五星路的距离示意见图8-3。40m五星路25m用地界限20m住宅建筑红线图8-3预测点与五星路的距离示意图五星路是主要交通干道，根据类比调查，本报告选取昼间400辆/小时、夜间100辆/小时的交通流量对噪声影响进行预测，车型比例大致为小型车：中型车：大型车＝7：2：1。根据设130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目计规划，将在住宅与五星路之间设置绿化隔离带，并保持25米以上的距离。车速：按设计车速60km/h。道路条件：按40米路幅计算。车流量：预测采用的车流量条件见表8-9。表8-9五星路交通参数一览表道路指标参数车型昼间（400辆/小时）夜间（100辆/小时）五星路各车型流量占总车流量的比例小型车70%（280辆）70%（70辆）中型车20%（80辆）20%（20辆）大型车10%（40辆）10%（10辆）2）预测结果五星路交通噪声对道路中心线两侧100米内的声级分布见表8-10。表8-10五星路交通噪声对周边环境的贡献值单位：dB(A)距道路中心线距离(m)昼间夜间067.9158.372068.0458.894057.8846.694556.7945.445055.8544.365555.0243.416054.2742.566553.6041.797052.9841.097552.4140.448551.3839.2710050.0737.77根据上述预测结果分析：本项目北面第一排住宅建筑物距五星路中心线最近约45m，昼间噪声为56.79dB(A)、夜间噪声为45.44dB(A)，昼间噪声和夜间噪声均超过《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准；北面第二排住宅建筑物距五星路中心线最近约70m，昼间噪声为52.98dB(A)、夜间噪声为41.09dB(A)，昼间和夜间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目预测结果是五星路道路中心线两侧60m以外达标，而根据GG市环境监测站监测报告〔(2009)C环监（环评）字第（044）号〕中的现状监测噪声达标，两者相符。而为更好的改善小区声环境质量，拟采取以下防治措施：在五星路南侧第一排6幢3层居民楼均安装隔声门和双层隔声窗，使室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）中住宅建筑室内允许噪声一级≤40dB(A)。8.2.3电磁辐射影响预测评价衡山路及西外环路沿线均有一条110KV的高压线，产生一定的电磁辐射。根据《电子设施保护条例实施细则》规定，各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离见表8-11。表8-11各级电压导线距建筑物的水平安全距离高压线级别距建筑物的水平安全距离（m）1KV以下1.01KV至10KV1.535KV3.066KV至110KV4.0154KV至220KV5.0330KV6.0500KV8.5由上表可见，110KV高压线距建筑物的水平安全距离为4.0米，本项目在设计小区安置房的同时，充分考虑了高压线的安全距离，住宅房与衡山路沿线110KV高压线的最近水平距离为30米，与西外环路沿线110KV高压线的最近水平距离为190米，故高压线与住宅用房之间的距离符合设计标准，不会影响小区内居民的健康。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目8.3项目环境影响预测评价8.3.1环境空气影响预测分析本项目建成后的主要大气污染物为汽车尾气、住户厨房废气、大型超市油烟废气和恶臭，由于其排放量较少，因此本报告只定性分析项目排放废气对外界环境的影响。(1)汽车尾气本项目共设汽车停车位1391个，其中地面汽车停车位300个，地上室内车库301个，集中式地下停车场汽车停车位444个。地上停车泊位及地上室内车库相对分散，产生的汽车尾气易于扩散，对周围环境影响较小，故本报告对地上停车泊位及地上室内车库汽车尾气中污染物不作具体分析。集中式地下停车场如不采取任何通风措施，集中式地下停车场内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害。该项目拟对集中式地下停车场内的空气进行强制性机械通风换气，通风时间为4h/d，按6次/小时换气，通风口排放。因此集中式地下停车场汽车尾气将通过排风口和车库出入口向四周无组织排放，当排风设备效率达不到要求时，车库内逸出的尾气也可能会车库内空气质量产生一定的影响。因此，在设计车库排烟系统时，要充分考虑尾气的收集率，同时注意将排风口设置在远离住宅楼，空气流通良好的地方，排放口朝向绿化带。虽然集中式地下停车场汽车尾气对地面贡献浓度甚微，对区域环境空气质量影响不大。但小区使用期，物业管理部门也应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保集中式地下停车场排风换气系统的正常运行；同时集中式地下停车场出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在集中式地下停车场通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目绿色出入口”。(2)住户厨房废气本项目厨房废气主要为燃料废气和油烟气。根据前述污染源强分析，燃料废气中产生的气态污染物均较少，废气无组织排放，对周围环境影响甚微。对于厨房废气中的油烟废气，本项目耗油量为8.72t/a，各居民生活产生油烟0.218t/a，本项目各住家厨房油烟气经吸排油烟机处理，据类比调查，最终油烟排放量约为耗油量的1％，则住宅部分油烟排放量为0.087t/a，经竖向专用烟道引出各住宅楼屋顶集中高空排放，同时各住家卫生间废气也经竖向专用通风井引至楼顶集中排放，则对周围环境影响不大。本项目建成投入使用后，对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放。(3)大型超市油烟废气本项目大型超市商场属大型仓储式现购自运式商场，所售商品中烤鸡、炸鸡腿、炸鸡翅、面包蛋糕等在商场烹饪区（包括烹炸间、面包房、蛋糕房等）自行制作加工，产生一定的油烟废气，经1套JRD系列静电油烟净化装置进行收集和净化处理后，尾气由厨房南侧设置的排气筒达标进入大气环境，排气筒设置避开客流集散地，则对周围环境影响不大。本项目建成投入使用后，对大型超市JRD系列静电油烟净化装置应定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放。(4)恶臭本项目使用期，恶臭主要来自小型130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目垃圾收集房。垃圾收集房的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集房产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关应做好及时清运工作，保持垃圾收集房清洁卫生，防止蚊蝇滋生，不会影响小区居民生活。8.3.2地表水环境影响预测与评价本项目产生的污水全部接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂，该污水厂设计污水处理能力为1.5万t/d，目前已经投运1.0万t/d，处理尾水排放执行《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1城镇污水处理厂Ⅰ标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级B标准。由于本项目产生的废水主要为生活污水、商业废水及公建废水，产生量为466.5t/d，仅占光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂一期工程日处理能力的0.93％，因此，本项目建设排水对老XG河水质影响极小。8.3.3高噪声源影响预测分析(1)集中式地下停车场噪声影响评价本项目集中式地下汽车停车场设置在东北部的高层住宅用房及红星美凯龙家居广场、大型超市、商业房等商业建筑地下。汽车启动时的噪声约70dB(A)。集中式地下汽车停车场设在地下，一方面是充分利用土地资源，重要的是利用地下室来屏蔽车库噪声。本项目集中式地下汽车停车场共设1个出入口，出入口距离小区内最近的住宅楼仅10～20m左右，其车辆进出汽车噪声会对住户有一定的影响。在出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入车库的车辆对小区内较近住宅楼可能产生的噪声污染影响。同时在出入口和地面临时停车场地周围应加强绿化，如在车库130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目通道顶棚和墙体种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。地面停车场较为分散，关键是减少车辆的进出次数，特别是晚上22：00后要加强车辆出入的管理，使得车辆噪声对停车场附近住户影响降到最小。(2)设备噪声影响分析根据小区规划，将设置配套的地下车库换气风机、高压水泵机组、中央空调机组、冷却塔、地源热泵房、冷冻机组、电梯机房、电梯机组、油烟风机，其平均声级均≤88dB(A)左右。考虑到区域整体的协调性和降噪要求，油烟风机设置在隔声房内，其隔声量能达到30dB(A)以上；中央空调机组、高压水泵机组、地下车库换气风机、地源热泵、超市内冷冻机组、电梯机房、电梯机组等设备均设置在建筑物下方的地下室内，设备均安装在隔振基础上，利用地面来屏蔽噪声。地下室隔声效果较好，其隔声量能达到40dB(A)以上。因此，项目营运后地下车库换气风机、高压水泵机组、中央空调机组、地源热泵房、冷冻机组、电梯机房、电梯机组、油烟风机噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。本项目红星美凯龙家居广场及大型超市各配置1套超低噪声玻璃钢逆流式冷却塔（CDBNL3-300m3/h），其技术参数基本相同，具体如下：①风量168000m3/h，②循环水量334t/h（Δt＝5℃）、260t/h（Δt＝8℃），③风机直径ø3400mm，④配电机功率7.5kw，⑤进水压力35Kpa,⑥超低噪声冷却塔噪声源强:Dm=5.0m处为56dB（A），10m处51.8dB（A），16m处48.5dB（A）。根据有关资料显示，该超低噪声冷却塔比普通冷却塔Dm=5.0m处低5dB（A）。普通冷却塔治理方法一般采用声屏障方法，最高效果仅能达到24dB（A），治理效果不佳，且影响其散热。通过合理布局，将大型超市冷却塔设置在大型超市楼顶东部，将红星美凯龙家居广场冷却塔设置在130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目红星美凯龙家居广场楼顶中部，远离北侧的普惠苑居民住宅、东侧的姚家塘村民住宅及本小区内居民住宅，能够使冷却塔的影响值降至最低，因此，项目营运后冷却塔噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。8.3.4固体废物环境影响预测分析小型垃圾收集房的污染主要来自垃圾中易腐有机物分解散发的臭气及沥水，恶臭程度和沥水量与垃圾清除时间及季节有很大关系，高温或长期堆放较容易产生。在夏季温度高时，如果不及时清运，垃圾则产生强烈的臭气和大量沥水。垃圾收集房的恶臭及沥水的排放属无组织排放，一旦产生量较大后，将对周围15～20m以内的环境产生一定影响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。因此，垃圾收集房的垃圾应及时清运，由环卫工人及时清运。只要实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾筒实现垃圾存放封闭化，同时及时清运垃圾收集房的垃圾，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生活垃圾不会对环境产生不良影响。生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用，其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售，剩下的垃圾和不可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理。8.3.5恶臭环境影响预测分析(1)来源主要是由于夏季气温高、生活垃圾收集房和集水井容易出现恶臭污染物，产生恶臭的主要物质为硫化氢、甲硫醇、甲硫醚、氨、三甲基胺等，其中硫化氢是在垃圾收集房和集水井中产生的恶臭的最常见因素。主要恶臭物质的恶臭特征见表8-12。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表8-12主要恶臭物质的恶臭特征序号恶臭污染物臭气性质嗅阈值(ppm)1硫化氢腐烂性蛋臭0.0052甲硫醇腐烂性洋葱味0.00013甲硫醚不愉快气味0.00014氨特殊的刺激性臭0.0375三甲基胺腐烂性鱼臭0.0001(2)恶臭影响分析根据美国纳德提出的从“无气味”到“臭气强度极强”分为五级，具体分法见表8-13。经类比调查，本项目恶臭影响范围及程度见表8-14。表8-13恶臭强度分析臭味强度分级0级1级2级3级4级臭味感觉程度无气味轻微感到有气味明显感到有气味感到有强烈气味无法忍受的强气味污染程度无污染轻度污染中度污染重污染严重污染表8-14恶臭影响范围及程度范围(m)0～1010～2020～30＞50垃圾收集筒1000集水井2100由表8-14可见，恶臭在垃圾收集筒及集水井强度较大，但当距离大于20米时对环境基本没有影响。由于垃圾收集筒和集水井位于居民小区内，建议小区对垃圾收集房和集水井进行合理布局。由于GG市主导风向为东东北风，最热日主导风向为东南风，因而设计师应尽量将垃圾收集筒和集水井放在小区的下风向，确保附近的居民不受到恶臭的影响。另外，建议小区内实行立体绿化，场界处建设绿化隔离带。同时应及时清运固体废物，减少其在小区的滞留时间，使恶臭对周围环境的影响降至最低。8.3.6生态环境影响因素分析本项目规划用地总面积188647.2m2，规划总建筑面积300895.5m2，130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目位于GG市人民政府XGZ办事处西外环路西侧、万安路（待建）北侧、夏东路东侧、五星路南侧。本项目地块目前为空地、农田及少量普惠村村民住宅，目前村民已拆迁，村民已安置，无企业等地面附属物。该地块属于商住规划用地，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。但有几方面因素，将会影响该地的生态环境。(1)人口本项目建成后，地块内人口总量将增加约1744人，其生态影响指标—碳循环体系的碳释放量和耗氧量会有一定量的增加，区域环境的生态负荷也将随之而有所增加，因此本项目应根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，必须采取一定的生态恢复和补偿措施，增大单位面积的吸碳能力和放氧量，以削减生态影响，减少环境损失。(2)土地利用本项目的区域性开发建设将规划地块范围内的土地作重新调整和统一规划，会不可避免地占用现有农田、住宅等土地资源，区域内用地性质将明显发生改变，使之从农业用地、三产物流用地、城镇住宅用地等混杂的用地功能完全调整为商住用地，进行统一规划建设，推进城市化进程，营造更优美的区域景观。(3)水土流失本项目建设期间地基等工程施工时要进行开挖，可能在挖土方处会产生水土流失的现象，将会对当地生态环境造成一定影响，也会破坏现有自然景观。红星美凯龙家居广场、商业房、大型超市等对城市居民生活质量的影响红星美凯龙家居广场、商业房、大型超市130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目建设是城市基础设施建设的一个重要内容，规划良好、设施完善、服务周全的商铺、超市对于改善城市消费环境、提高城市居民生活质量具有重要的作用。根据该项目建设特点，从城市景观、生活水平、日照影响等几个方面论述对居民生活质量的影响。⑴城市景观商贸是城市景观的一个重要组成部分，也记载了城市发展过程中不同的时代特色。本项目根据功能需求拟对红星美凯龙家居广场、商业房、大型超市等建筑物的造型、立面、色彩采取必要的建筑处理，形成高雅、新颖、美观、大方、具有现代气息的建筑环境，使其体现新时代的特色，并与周围环境相协调；通过屋顶绿化、立体绿化和广场绿化，使乔、灌、草合理搭配，达到一种层次丰富、布局活泼的视觉效果，设计上拟建设隔离林带、绿荫廊、休闲绿地、花卉园，并配以主题雕塑，优化购物环境。构思精良的景观设计，可满足现代人士对室外空间的生理和心理需求。本项目的建设将一个花园式商住混合建筑群体展现在人们的视野中，有利于改善GG市人民政府XGZ办事处的景观风貌。⑵日照影响分析本项目红星美凯龙家居广场、商业房、大型超市等建筑物最高为5层，其日照阴影主要对被阴影遮挡的建筑采光产生影响。由于本项目红星美凯龙家居广场、商业房、大型超市等建筑物距离北侧村民住宅区最近约80m，日照间距系数大于1.37，同时在设计能够满足《城市建筑区规划设计规范》(GB50180-93)中规定的居室日照时间在大寒日满足2h（旧区改造为1h）的标准要求下，其阴影不会对周边建筑产生较严重的日照影响。⑶生活水平分析130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目随着城市经济建设的发展和人民生活水平的提高，人们的消费观念也在发生着变化。更多的消费者希望在购物的同时，实现休闲、餐饮、娱乐的愿望。该项目红星美凯龙家居广场、商业房、大型超市等建筑物是集建材经营、购物等在内的商业中心，强调休闲娱乐式购物空间带给消费者的愉悦感受，倡导“购物休闲”和“休闲购物”的消费理念，是真正意义上的一站式消费商业区。随着本项目的建成，这里将成为GG市又一个典型完美的超级商业区。同时伴随着国内外著名商业集团的陆续加盟，届时将会有众多的大品牌云集，全新的经营理念定将掀起GG城新的商业风暴，届时，消费者必将充分体验到“购物就是休闲娱乐”的愉悦感受，实现一站式购物和全身心休闲的愿望。生态保护措施根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，本项目必须采取一定的生态恢复和补偿措施，以削减生态影响程度，减少环境损失，改善区域生态系统功能。(1)绿化根据长期的研究成果证明，绿化对改善区域环境具有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流失和美化环境等作用。根据国家建设部和国家技术监督局有关《城市居住区规划设计规范》中要求新建居住区绿地率的有关规定，并参照《环境保护实用数据手册》中有关绿地面积比例的经验数据，一般居住区绿地率应在30％以上。本项目A地块绿地率为30％，B地块绿地率为35％，其中包括住宅小区内绿化，红星美凯龙家居广场、商业房、大型超市等建筑物屋顶绿化，立体绿化和广场绿化，使乔、灌、草合理搭配，能达到生态补偿的目的，在一定程度可以改善和提高区域生态系统功能。(2)控制水土流失130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目本项目建设过程中对区块施工工地和开采土石方工地采取多种措施，有效控制区域水土流失。土石方开采区的开挖原料应尽可能地用于填方和其它综合利用。8.4建设项目平面布局及其环境影响8.4.1总体布局(1)总体规划设计居住区规划以低层建筑作为主流，并在A地块的东部规划建设一座红星美凯龙家居广场，北部建设大型超市、商业房及会所各一座，总图设计中引入贯穿用地的景观轴线，加强景观通透性。(2)平面布局拟建小区从创造良好人居环境出发，充分考虑了日照、采光、通风、绿化和景观等因素，在功能布局规划设计中突出了步行、服务、购物、休闲、活动、绿地等功能，组织了既便于管理又富有变化的居住区结构模式，合理配套设置公建设施和组织交通流线。配套设施建设主要包括供电、给排水、电讯、有线电视等公用工程和区内环境设计、交通设计、公共设施建设、空间设计、景观设计等，其中公用工程顺应居民区居民生活习惯和改善居民居住条件为前提，区内环境设计、交通设计、公共设施建设、空间设计、景观设计以创造宜人、舒适，为住户带来悠闲愉悦、安逸生活的休闲环境，充分体现以人为本精神。8.4.2内部环境空气影响评价主要为住户厨房油烟废气、燃料燃烧废气、大型超市油烟废气、恶臭及汽车尾气影响。由工程分析和污染防治分析，厨房油烟废气、燃料燃烧废气、大型超市油烟废气、恶臭及汽车尾气对项目地块内部的环境空气影响较小。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目8.4.3日照影响评价本小区内住宅均为南向住宅，日照间距系数为1.37，住宅区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180）中关于住宅建筑日照标准的要求，故本项目居民住宅符合日照要求，影响很小。8.4.4交通组织流量分析本项目A地块设2个商业主出入口、1个小区主出入口和1个小区商业次出入口，商业主入口设在北侧靠五星路侧，小区主入口设在西侧，靠衡山路侧，小区商业次出入口设置在万安路侧；B地块设2个主出入口、1个次入口，主入口设在靠五星路和衡山路侧，次入口设在万安路侧；主次入口通过环行主干道的不断变化相连通。在小区内部根据建筑、绿化位置设置多条次干道，各条支道穿插于住宅楼之间，形成完整的道路体系。在低密度住宅楼底层设置室内停车库，高层住宅和红星美凯龙和超市地下层设置地下集中式停车场，沿五星路和西外环路商业区靠道路侧设置为地面停车泊位。小区内主要干道及宅间道路宽均为6米，小区内高层及商业区车辆进入集中式地下停车场和地面汽车停车位。通过加强车辆进出管理，进行适当交通管制，设置禁鸣标志，缩短怠速行驶时间；强化路面设计和保养，避免路敷面料产生轮胎磨擦噪声源，加强区内绿化等措施进行降噪。故对地块内部环境影响很小。130 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目9排污总量控制9.1总量控制的目的、原则及目标在环境管理方面我国以往的以排放浓度控制污染物排放的政策，使环境急剧恶化的趋势得到初步控制，但这种做法并不能控制污染物质排放总量的增加，所以我国提出了实施主要污染物排放总量控制的要求，它对于实现“经济效益、社会效益、环境效益”协调统一的目标有重要意义。本章通过核定、控制污水处理厂污染物排放总量，分析本项目取得排污指标的途径，为排污指标申请、项目审批提供依据。总量控制以区域环境容量为基准，增加的污染物排放量以不影响当地环保目标的实现，不对周围地区环境造成有害影响为原则。实施总量控制，是为了实现GG市的环境保护目标，即近期有效控制城市环境质量下降趋势，远期环境污染得到有效治理，城市生态系统能良性循环，城市综合环境良好。9.2总量因子的确定根据国家、省环保部门的具体要求，结合本项目的污染特点，其总量因子为水污染物COD、氨氮和总磷，大气污染物SO2、烟尘、氮氧化物，固废为各类固体废物。9.3污染物达标排放总量本项目投产后，废气、废水、固体废物中的主要污染物的排放情况统计见表9-1。133 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目表9-1建设项目污染物排污总量统计种类污染物名称产生量削减量排放量废气油烟废气油烟1.2081.0220.186燃烧废气SO20.00700.007NO20.36700.367烟尘0.0300.03废水COD47.3639.218.15SS34.6331.373.26NH3-N4.884.070.81TP0.740.660.08动植物油1.090.60.49固废垃圾5115.115115.1109.4总量平衡方案根据光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂提供相关资料，光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂位于GG市老XG河以东、C西船厂以南、衡山路以西、滨江公路北侧，设计污水处理能力为20万t/d，现有处理能力为5万t/d。该污水处理厂服务区内的污水由生活污水、工业废水和市政及其它污水等三部分组成。目前已全部投运实际及规划接入工业废水、生活污水废水量为16687.1t/d，尚有处理余量33312.9t/d。目前项目建设地污水管网已接通，污水可接入该污水处理厂集中处理，届时污水总量将增加446.5t/d的生活污水，本项目建成后水量平衡方案具体情况如下表9-2。表9-2污水处理厂水量平衡方案（单位m3/d）类别已接计规划纳废水量本项目新增污水量污水接纳总量污水厂处理能力污水处理厂能否接纳本项目污水废（污）水16687.1446.517133.65万t/d能由前面工程分析以及总量控制因子确定中可以看到，项目建成后产生的生活污水接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理，水量在处理能力之类，因此本项目水污染物总量控制指标（COD8.15t/a、133 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目TP0.08t/a、氨氮0.81t/a）可在光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂内平衡。大气污染物总量控制指标（烟尘0.03t/a、SO20.007t/a和NOx0.367t/a），由于排放量很少，因此直接可在GG市人民政府XGZ办事处内部平衡。特征因子（油烟0186t/a）排放量作为日常考核指标。固体废物的排放总量为零，符合总量控制的要求。因此，本项目建成后无需另行申请总量控制指标。133 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目10公众参与环境影响评价中的公众参与，是指可能受到开发活动直接或间接影响的公众和对本项目感兴趣的个人、群体和社会团体或组织参与全部或部分环境影响评价工作的过程，促进建设方与公众之间的双向联系和交流，加强双方互相理解。公众参与的目的是使项目能被公众充分认可，并避免重大决策失误，提高项目的环境和经济效益，同时为环评中识别和筛选可能潜在的环境影响因素提供帮助，完善环保及补偿措施的制定，提高公众的环境意识。公众参与是环境评价工作中的一个重要组成部分，是完善决策的一种有效方法，它有助于加深对项目潜在影响的了解,有助于确定减缓污染的措施,有助于更广泛地取得项目所在区域内及周围地区群众的理解和支持，在环境影响评价的后评估工作中起公众监督的作用。10.1公众参与的目的和作用公众参与是环境影响评价的重要组成部分。公众参与的作用和目的主要表现在：(1)让公众了解项目、充分认可项目，从而使项目发挥更好的环境和社会效益。(2)公众参与是协调工程建设与社会影响的一种重要手段，通过公众参与这一方式，确认项目引起或可能引起的所有重大环境问题已在环境影响评价中得到分析及论证。(3)确认环保措施的合理性与可行性。(4)提出公众对项目的各种看法和意见，并在制定环保措施时充分考虑公众要求。137 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目10.2公示与调查方式本项目的公众参与，一是在GG市环境保护局网站进行项目环境影响评价简本公示及项目公示，二是通过在项目建设地张贴公告牌进行项目公示，同时由建设单位组织公众填写《江苏省建设项目环境保护公众参与调查表》。10.2.1公示照片在建设项目所在地等处张贴公告，相关图片如下10-1。图10-1公众参与公示照片10.2.2公示时间第一次：项目地公示时间2009年12月8日～2009年12月21日。第二次：GG市环境保护局网上公示时间2009年12月22日～2010年1月5日第三次：10.2.3公示内容第一次项目地公示内容见表10-1。表10-1建设项目第一次公众参与公告137 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目10.3调查内容建设项目公众参与意见调查内容见表10-2所示。(1)调查简况为使本次调查能够如实地反映出公众对整个拟建项目的态度、意见和建议，并且使调查的对象具有一定的代表性，建设单位于2009年12月对项目建设地附近居民发放57份调查表，共收回有效表格57份，参与调查表填写的公众来自各行各业，基本反映了社会各阶层人士的态度、意见和建议。(2)调查对象本项目的调查对象为拟建项目周边地区的相关人员，调查对象具有一定的广泛性和代表性。调查的对象具体见表10-1。表10-1公众参与调查对象名单序号姓名年龄性别文化程度家庭住址电话态度(3)调查结果本次公众参与调查结果的统计如表10-2所示。表10-2问卷内容分类统计序号问卷内容分类统计1您对环境质量现状是否满意很满意0％较满意100％不满意0％很不满意0％2您是否知道/了解在该地区拟建的项目了解0％知道一点100％不了解0％3您是从何种信息渠道了解该项目信息通过报纸0％通过电视、广播0％通过标牌宣传70％通过民间信息30％4根据您掌握的情况，认为该项目对环境质量造成的危害/影响较大0％一般0％较小100％不清楚0％137 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目5本项目建设带来的何种环境污染对你影响较大噪声0％振动0％景观0％废气0％其它100％6建议采何种措施减轻影响绿化50％隔声屏0％远离0％其他50％7从环保角度出发，您对该项目持何种态度坚决支持89.5％有条件赞成8.8％无所谓1.7％反对0%由上表可知，周围的居民比较了解本项目，均表示支持，无反对意见。(4)公示结果本项目建设情况在项目建设地张贴公示、环评爱好者、GG市环境保护局网站上公示期间，未收到公众的反馈信息，具体公示内容见附件。137 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目11小区内部平面布局相互影响分析由于居住小区对环境的要求相对较高，小区内部的平面布置是否妥当，也会对住宅楼产生很大的影响，必须合理布置，并采取有效的防治措施，以减小区内建筑物相互之间的影响。主要包括公用建筑对住宅楼的影响、汽车尾气对住宅楼的影响、垃圾收集筒对住宅楼的影响以及结构性噪声对住宅楼的影响等。11.1商铺对住宅影响小区A地块内设有部分商铺，其中包括1幢5层商业楼，2排1～3层商铺，5层式商业楼以百货、服装经营为主，1～3层式商铺以建材经营为主，均不设置金加工、冷作加工及机械修理场所，且不设置大型超市、大型休闲、餐饮、娱乐场所及集中供热、制冷公共设施，因此无公共设施噪声产生。故1～3层商铺主要噪声来自人员的活动噪声，5层商业楼主要噪声来自人员的活动噪声及地源热泵、水泵机组、电梯机房、电梯机组运行噪声，虽然人员的活动噪声声功率级很低，但商铺的出入口和卸货点噪声较高。根据规划设计，1幢5层商业楼内的地源热泵、水泵机组、电梯机房、电梯机组等设备均设置在建筑物下方的地下室内，通过地面隔声和距离衰减后，对住宅影响很小；该商业楼与本小区内居民住宅最近约40m，该商业楼的出入口和卸货点与本小区内居民住宅最近约45m，通过合理作业、加强管理、远离住宅区｛商铺的出入口和卸货点与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离≥30m，符合市政府关于印发《ww市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕｝、墙体隔声和距离衰减后，对住宅影响很小。但根据规划设计，A地块内住宅楼北侧的1排1～3层商铺与本小区内居民住宅最近约18.5m，东侧的1排1～3层商铺与本小区内居民住宅紧挨着，该2排商铺的出入口和卸货点162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目与本小区内居民住宅墙体的直线距离均≤30m，不符合市政府关于印发《ww市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕。因此，建设单位需调整规划，将A地块内北侧第一排住宅楼南移11.5m，东侧第一排住宅楼西移30m，确保该2排商铺的出入口和卸货点与本小区内居民住宅墙体的直线距离均≥30m，符合市政府关于印发《ww市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕，并通过合理作业、加强管理、墙体隔声和距离衰减后，对住宅影响很小。11.2大型超市对住宅影响小区A地块内设有1幢4层式大型超市，属大型仓储式现购自运式商场，所售商品涵盖了日常生活的各个方面，设有1台中央空调机组及1台冷却塔，不设置金加工、冷作加工及机械修理场所。该大型超市主要噪声源主要为中央空调机组、冷却塔、冷冻机组、电梯机房、电梯机组、水泵机组、油烟风机、大型超市出入口和卸货点，采取的措施为：①中央空调机组、冷冻机组、电梯机房、电梯机组、水泵机组等设备均设置在建筑物下方的地下室内，所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，并尽量选择合适的位置，远离居民住宅，距离本小区及周围居民住宅最近距离约100米；②选用低噪声玻璃钢逆流式冷却塔，并尽量选择合适的位置，远离居民住宅，距离本小区及周围居民住宅最近距离约100米；③油烟风机及换气风机设置在隔声房内，并尽量选择合适的位置，远离居民住宅，距离本小区及周围居民住宅最近距离约60米；④大型超市出入口和卸货点通过合理作业、加强管理、远离住宅区，距离本小区及周围居民住宅最近距离约90米。综上所述，中央空调机组、冷却塔、冷冻机组、电梯机房、电梯机组、水泵机组、油烟风机、大型超市出入口和卸货点与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离均≥30m，符合市政府关于印发《ww162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕｝，且各类噪声源经采取相应隔声、降噪措施和距离衰减后，对住宅影响很小。11.3红星美凯龙家居广场对住宅影响小区A地块内设有1幢5层式红星美凯龙家居广场，以建材经营为主，设有1台中央空调机组及1台冷却塔，不设置金加工、冷作加工及机械修理场所。该红星美凯龙家居广场主要噪声源主要为中央空调机组、冷却塔、电梯机房、电梯机组、水泵机组、红星美凯龙家居广场出入口和卸货点，采取的措施为：①中央空调机组、电梯机房、电梯机组、水泵机组等设备均设置在建筑物下方的地下室内，所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，并尽量选择合适的位置，远离居民住宅，距离本小区及周围居民住宅最近距离约90米；②选用低噪声玻璃钢逆流式冷却塔，并尽量选择合适的位置，远离居民住宅，距离本小区及周围居民住宅最近距离约100米；③红星美凯龙家居广场出入口和卸货点通过合理作业、加强管理、远离住宅区，距离本小区及周围居民住宅最近距离约120米。综上所述，中央空调机组、冷却塔、电梯机房、电梯机组、水泵机组、红星美凯龙家居广场出入口和卸货点与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离均≥30m，符合市政府关于印发《ww市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕｝，且各类噪声源经采取相应隔声、降噪措施和距离衰减后，对住宅影响很小。11.4公用建筑对住宅影响本项目的公用建筑主要包括会所、社区用房、公厕、污水接管口、配电室等。公用建筑位置的布置情况以及其产生的噪声、废气等都会对住宅楼产生影响，因此必须采取合理的防治措施，并做好合理的平面布局。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目会所是小区配套的用房之一，主要是居民的学习、工作、娱乐的活动场所，其中娱乐场所主要设置为棋牌室、健身房等，不设置休闲、餐饮和歌厅等，均属于正常的人居用途，不会对周围的住宅楼产生影响。公厕、污水接管口会产生臭味，特别是到夏天，这种情况尤为明显，因此，必须重点做好公厕、污水接管口的防治措施。公厕卫生保障、污染防治措施：在公厕内张贴宣传标语，告诫如厕的群众严禁往化粪井内扔垃圾杂物和袋装粪便，以确保粪便清吸工作的顺利开展；营造人人保护厕内卫生的良好氛围；增加对该地区公厕的扫保次数，加大各级检查频率和力度，确保扫保质量到位；防止公厕的下水道堵塞导致粪便外溢；派专人看守，及时发现问题并及时解决；定期喷洒药水消毒，防止病菌传播；充分发挥居委会主任环境卫生义务监督员作用，监督公厕卫生质量，同时通过义务监督员，在作业单位与群众之间架起理解、沟通的桥梁；公厕周围多设绿化和乔木，起到一定的臭味吸附作用。经过以上的治理措施，可以保证公厕和污水井不对周围的居民楼产生影响。根据管网铺设的相关资料，本项目污水接管口位于该区块的北部，与北面的住宅楼相距较近，须采取有效措施。由于有窨井，可能挥发出臭味，定时检查接管口是否有堵塞现象，如有则及时疏通，防止污物堵塞而造成污水漫溢；小区内采用雨水、污水分流制，以免污水随雨水一起进入外界水体而产生污染；接管口做好密闭工作；周围设置绿化，并设置接管标牌，防止其他作业对其造成损坏。经过以上采取有效的措施后，不会对周围的村民住宅或社区活动场所等产生影响。配电室主要污染是噪声和电磁辐射，须采取相应的治理措施。可以采取把配电室布置小区各分区的景点附近，并尽量布置地下，远离村民住宅｛配电室与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离≥30m，符合市政府关于印发《ww162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕｝。设计中尽量减少分相设备的使用，多采用三相设备，线路架设方式，最大可能采用三角形和三角形架线方式，充分利用三相电的特性，将其各相产生的电磁场相互抵消，以降低总辐射水平，并严格按规范设计施工，保证高压构架和线路架设高度，增大与地面距离，降低地面感应辐射强度。地面上设置单独的密闭操作间，加宽墙壁的厚度，配电室的周围多种植绿化。采取有效的电辐射削减手段，可以将配电室的辐射危害降低到最低，同时也可防止配电室的噪声给小区的居民造成影响。11.5汽车尾气对住宅影响汽车尾气主要来自地面停车位、地上室内车库和集中式地下停车场的汽车尾气，还有少部分来自地面汽车的行驶时产生的尾气。由于地上停车位和地上室内车库相对分散，产生的汽车尾气易于扩散，对周围环境影响较小；集中式地下停车场汽车尾气通过排气筒高空达标排放，对周围环境影响较小。11.6垃圾收集房对住宅影响本项目小型垃圾收集房主要污染是恶臭，须采取相应的治理措施：合理布置垃圾收集房的位置，既要方便收集居民的生活垃圾，又要让垃圾收集房与附近的居民住宅楼有一定的距离。垃圾收集房设置位置相对分散，做好及时清运工作，保持垃圾收集房清洁卫生，每天晚上环卫工人及时运走垃圾，防止过夜，以免滋生蚊蝇；垃圾收集房周围建有围墙、灌乔木、绿地、防护林等阻隔，并定时喷洒除臭防腐剂或其它有中和掩蔽作用的药剂，并采取空间消臭和强制通风相结合的方式，最大程度地降低恶臭影响。通过采取以上措施后，可有效减小垃圾收集房的臭气对周围的居民影响，将臭气控制在可接受的范围之内。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目11.7结构性噪声对住宅影响本项目住宅楼墙体采用减振和阻尼效果好的墙体材料，能有效减小或降低其结构性噪声，可确保住宅楼室内等效声级不超过GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》表2和表3规定的限值，对小区内居民环境影响较小。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目12选址可行性论证12.1项目选址与区域规划的相容性本项目建设地位于GG市人民政府XGZ办事处西外环路西侧、万安路（待建）北侧、夏东路东侧、五星路南侧，根据GG市人民政府XGZ办事处总体规划，本项目建设地为当地规划商住用地，因此项目选址与当地用地规划是相容的。同时，污水管网已经铺设至项目建设地北侧五星路，本项目生活污水经五星路污水收集管网排入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理后达标排放，不设置废水排放口，因此项目选址与当地环保规划是相容的。12.2本项目对周围环境的影响(1)本拟建项目产生的废水主要是生活污水、商业废水及公建废水，经五星路污水收集管网排入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂处理，处理后尾水能够达标排入老XG河。(2)住宅房厨房油烟及大型超市油烟经采取相应治理措施后均达标排放，集中式地下停车场汽车尾气通过排气筒高空达标排放，经分析对周围大气环境影响较小。(3)本项目地下车库换气风机、高压水泵机组、中央空调机组、冷却塔、地源热泵房、冷冻机组、电梯机房、电梯机组、油烟风机，其平均声级均≤88dB(A)左右。考虑到区域整体的协调性和降噪要求，油烟风机设置在隔声房内，其隔声量能达到30dB(A)以上；中央空调机组、高压水泵机组、地下车库换气风机、地源热泵、超市内冷冻机组、电梯机房、电梯机组等设备均设置在建筑物下方的地下室内，设备均安装在隔振基础上，利用地面来屏蔽噪声。地下室隔声效果较好，其隔声量能达到40dB(A)以上。因此，项目营运后地下车库换气风机、高压水泵机组、中央空调机组、162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目地源热泵房、冷冻机组、电梯机房、电梯机组、油烟风机噪声不会对周围环境造成明显的不利影响；通过合理布局，将大型超市的1台冷却塔设置在大型超市楼顶东部，将红星美凯龙家居广场的1台冷却塔设置在红星美凯龙家居广场楼顶中部，远离北侧的普惠苑居民住宅、东侧的姚家塘村民住宅及本小区内居民住宅，能够使冷却塔的影响值降至最低，因此，项目营运后冷却塔噪声不会对周围环境造成明显的不利影响；商铺的出入口和卸货点噪声较高，合理作业、加强管理、远离住宅区｛商铺的出入口和卸货点与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离确保≥30m，符合市政府关于印发《ww市环境噪声污染防治管理办法》的通知〔锡政发（2006）424号〕｝，并经采取相应隔声、降噪措施和距离衰减后，不会对周围环境造成明显的不利影响。(4)项目风险小，对外环境的影响也较小。(5)经公众参与调查，公众对拟建地周围环境质量较为满意，绝大多数公众认为本项目建设的环境影响较小或一般。12.3周边环境对该项目的影响(1)根据预测结果，项目建设地受西外环路交通噪声影响较小，且根据GG市环境监测站监测报告〔(2009)C环监（环评）字第（044）号〕中的现状监测噪声达标，两者相符。(2)根据预测结果，本项目A地块内的西面第一排住宅建筑物及B地块内的东面第一排住宅建筑物受衡山路交通噪声影响较大。通过在衡山路东侧第一排1幢11层居民楼和4幢3层居民楼及西侧第一排1幢7幢3层居民楼均安装隔声门和双层隔声窗等措施后，衡山路交通噪声对小区居民的影响较小。项目建设地受西外环路交通噪声影响较小，且根据GG市环境监测站监测报告〔(2009)C环监（环评）字第（044）号〕中的现状监测噪声达标，两者相符。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目(3)根据预测结果，本项目北面第一排住宅建筑物受五星路交通噪声影响较大。通过在五星路南侧第一排6幢3层居民楼均安装隔声门和双层隔声窗等措施后，五星路交通噪声对小区居民的影响较小。项目建设地受西外环路交通噪声影响较小，且根据GG市环境监测站监测报告〔(2009)C环监（环评）字第（044）号〕中的现状监测噪声达标，两者相符。(4)本项目项目附近较大的大气污染源主要为GG市化工工程塑料厂、青山加油站及公交城西客运站。GG市化工工程塑料厂无燃烧废气及工艺废气产生，但根据《塑料厂卫生防护距离标准》（GB18072-2000）规定，确定该公司卫生防护距离为100米，根据现场勘查，该公司生产车间距离本小区内居民住宅约300米，故对本小区环境空气影响较小，在可控制范围之内。青山加油站钢板涂装环节储存及作业过程中挥发一定的汽油、柴油（以非甲烷总烃计），经预测，该加油站无组织排放非甲烷总烃预测结果为无超标点位，因此该加油站无组织挥发的非甲烷总烃对本小区环境空气基本无影响。公交城西客运站汽车尾气排放量很小，且距离本小区较远，约400米，故对本小区环境空气影响很小。(5)经测算，西外环路、衡山路及五星路汽车尾气排放的NO2预测浓度均远低于国家环境空气质量二级标准，故拟建的居民小区内的环境空气质量不会因西外环路、衡山路及五星路交通尾气的排放而超标。(6)根据现场实际监测和调查，公交城西客运站主要污染为噪声，距离本小区较远，约400米，噪声源经距离衰减后，能维持本小区区域环境噪声能维持GB3096-2008《声环境质量标准》表1中1类标准，故对本小区的建设影响较小。(5)162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目根据《电子设施保护条例实施细则》规定，各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，110KV高压线距建筑物的水平安全距离为4.0米。根据现场实际调查，住宅房与衡山路沿线110KV高压线的最近水平距离为30米，与西外环路沿线110KV高压线的最近水平距离为190米，故高压线与住宅用房之间的距离符合设计标准，不会影响小区内居民的健康。12.4功能布局合理性分析拟建小区从创造良好人居环境出发，充分考虑了日照、采光、通风、绿化和景观等因素，在功能布局规划设计中突出了步行、服务、购物、休闲、活动、绿地等功能，组织了既便于管理又富有变化的居住区结构模式，合理配套设置公建设施和组织交通流线，使居住者在生活等方面安排更加简洁、方便。总体布局上，结合自然，以创造良性的生态社区体系为准则。在规划中采用部分水面景点、户户朝南的规划结构，以基本的构图元素点、线、面来构筑小区的总体框架、在规划设计中追求小区建筑与周边环境的和谐，使小区建筑融入周边优美的自然环境和景观中。在功能上，为方便周边居民生活，在A地块的东部规划建设一座红星美凯龙家居广场，北部建设大型超市、商业房及会所各一座。商业房及会所布置形式具有区域特点，能够形成项目本身独特的商业氛围，集购物、休闲于一体，不设置金加工、冷作加工及机械修理场所，中央空调机组、高压水泵机组、地下车库换气风机、地源热泵、超市内冷冻机组、电梯机房、电梯机组等设备均设置在建筑物下方的地下室内，所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上；采用超低噪声玻璃钢逆流式冷却塔，并通过合理布局，确保与最近住宅楼墙体直线距离30米以上；油烟风机设置在隔声房内，并尽量选择合适的位置，远离居民住宅，故对小区居民的影响较小。同时，通过采取一定的“三废”防治措施，商业用房产生的“三废”162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目对附近的住宅楼产生的影响较小。配套公建的单体设计个性化特点鲜明，并与小区的住宅群体设计相协调，提高了小区的建筑品味。配电室等小区配套设施均独立于住宅设置，与最近的住宅楼之间保持15m以上的距离，对小区居民的影响较小。综上所述，拟建小区选址可行，区块内规划功能总体布局基本合理。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目13环境经济损益分析环境经济损益分析是建设项目环境影响评价的一个重要组成部分。与工程经济分析不同，在环境经济损益分析中除了需计算用于环境保护所需的投资费用外，还要核算环境保护投资可能收到的环境经济效益、社会环境效益。通过对建设项目环境的损益分析，综合反映项目投资的社会环境效益和环境经济效益。13.1项目开发投资概况13.1.1建设投资规模工程投资总额12亿元，总建筑面积：300895.5m2其中：住宅建筑面积：129753.4m2商业用房建筑面积：85383m2会所建筑面积：5705m2其他配套物管、社区用房建筑面积：440m2地下车库建筑面积：20525m213.2环境经济的主要影响13.2.1.社会环境的正效益分析(1)区域社会环境影响分析本项目是商住房，建成后将与周边的住宅小区一起营造良好的家居氛围，形成相对典型的商住混合小区。(2)污染物削减情况由工程分析可知，各类废水均接入五星路污水管网，使用清洁能源，排入周围环境的污染物大大削减，极大地改善了当地的环境质量。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目(3)土地功能的变化建筑容积率增大，家居环境高雅，各种配套设施的完善，带动了周边地块的增值，使土地功能得到了极为合理的利用。13.2.2社会环境的负效益分析(1)施工期建设对社会、环境的不利影响本建设项目所在区域周边为居民住宅，施工期噪声、扬尘将对周边环境有一定影响。(2)营运期对社会、环境的不利影响建设项目的营运将导致生活污水和生活垃圾排放量的增加，这将增加污水处理和垃圾处理的负荷。综述所述，拟建项目的开发建设，将带来相当大的社会效益，针对项目暴露出来的环境问题而采取相应的污染防治措施后，其环境代价较小。拟建项目所带来的社会和环境效益远远大于资源和环境污染造成的损失，从环境经济方面来看，项目可行。13.3环境经济风险分析由于本项目属住宅小区和商业开发性质，本身对环境产生的污染程度非常小，基本上不存在环境突发事件可能引起或造成环境经济的重大损失风险。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目14环境保护管理计划本项目属房地产开发行业，与工业项目的环境管理不同，污染治理设施主要集中在居民住宅内，环境管理工作主要由物业管理部门完成。因此，本章主要针对施工期和运行期的物业管理部门提出环境保护工作的重点。14.1环境管理计划14.1.1施工期环境管理环境管理是以防止工程建设对环境造成污染为主要目标的。工程项目的建设会对周围环境产生一定的影响，这种影响通过采取环境污染防治措施得以控制。环境管理计划的制定与实行就是监督与评价工程项目实施过程中的污染控制水平，以便及时对污染控制措施的实施提出要求，确保环境保护目标的实现。由于房地产项目不同于一般的建设项目，主要污染产生过程集中在施工期，因此，要求施工方必须加强施工期污染治理与环境管理工作。房地产项目施工期环境管理与环境监察审核工作由环境监督小组负责，环境监督小组由工程施工方会同GG市人民政府XGZ办事处相关环境保护部门及工程监理部门的有关人员组成，设立负责人员和技术人员各1名。主要任务包括：(1)进行施工期的环境监测，并与有关部门保持联络，通报环境监测结果；(2)根据环境监测结果，提出相应的环境保护措施；(3)在住户入住前必须检查各项环保治理设施的完工情况，报环保审批部门批准后方可正式运行；(4)切实加强施工期水土保持措施的落实和固体废物等的及时处理；(5)确保施工期水土流失面源污染和生活污水妥善处理；162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目(6)设置公众投诉电话并负责处理。同时建设单位在工程总体发包时应将施工期环境保护措施列入合同文本，以确保环境保护措施的实施。14.1.2运行期环境管理根据《中华人民共和国环境保护法》，建设单位必须把环境保护工作纳入计划，建立环境保护责任制度，采取有效措施防止生产建设或其他活动中产生的污染危害及对生态环境的破坏。本项目营运期，有废气、废水、固体废弃物、噪声产生，必须加强环境管理，建议在本小区物业管理机构中设置环保专职人员，具体负责本项目的环境管理工作。环境管理工作内容主要是：（1）物业管理部门应该在小区内合理选择、因地制宜的观赏性树种，精心维护保证种植质量，使景观美化与GG市人民政府XGZ办事处新农村建设能有机地统一起来。（2）做好小区周边用地规划，进一步促进区域景观生态环境的和谐发展。（3）加强小区建成后的环境与卫生管理工作，尽心呵护新形成的小区生态系统，促进小区生态系统尽快成熟。这里有几个方面需要重点把握：①废水方面本项目产生的各类废水经污水收集管网接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂进行处理，小区物业管理单位需定期清淤，防止下水道堵塞；同时做好污水接管口的卫生防治工作，避免出现臭味产生。②噪声治理方面小区内的噪声主要来自中央空调机组、高压水泵机组、地下车库换气风机、地源热泵、超市内冷冻机组、电梯机房、电梯机组、162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目冷却塔、油烟风机、商铺的出入口及卸货点等，物业应加强对车辆鸣笛的管理，禁止小区内鸣笛；加强中央空调机组、高压水泵机组、地下车库换气风机、地源热泵、超市内冷冻机组、电梯机房、电梯机组、冷却塔、油烟风机、商铺的出入口及卸货点的噪声防治措施等。①生活垃圾暂存和清理方面垃圾收集房由于会产生恶臭，是物业重点管理对象，对垃圾收集房要定期进行清洗和消毒；环卫工人必须每天把垃圾清理干净；垃圾运输车辆严禁有垃圾拖沓的现象出现，密闭运输；加强对居民的宣传教育，垃圾要倒进垃圾收集房，严禁乱扔、乱倒垃圾。（4）建设单位在项目营运后，应建立相应的环保管理机构，配置专职环保人员，委托有关单位对营运期间项目建设地和周围环境进行定期监测，以便找出小区运行存在的环境问题，并及时解决。（5）贯彻执行环境保护法规和标准，组织制定本单位的环保规章制度，并监督执行；开展小区内的环境保护工作，建立项目环境保护工作相关挡案资料，以备环保部门抽查；（6）开展环境保护教育和培训，增强物业管理人员的环保意识；张贴环境保护的宣传单，增强小区内居民的环保意识，从根本上减少或杜绝环保事件的产生。14.2环境监测计划14.2.1施工期监测计划因施工期对水、气进行监测的可操作性较差，故主要针对施工场界噪声制定监测计划。根据建设项目的施工和当地环境情况，建设单位可委托GG162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目市环境监测站对施工工地进行监测，监测频次为每月一次，分别于昼、夜间各监测一次。监测方法按《建筑施工场界噪声测量方法》(GB12524-90)的规定执行，排放标准执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的标准。14.2.2运行期监测计划为了加强监督管理，GG市环境监测站宜对本项目进行定期污染源监督监测。物业管理部门有关工作人员经培训后持证上岗，严格执行“三废”治理操作规程，实行岗位责任制并建立环保档案，为监督执行环保法规和排放标准提供依据。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目15结论和建议15.1结论本项目拟建地位于GG市人民政府XGZ办事处，夏东路东、五星路南、西外环路西和万安路北侧，拟新征土地188647.2平方米，该地块规划为低密度住宅、部分高层及红星美凯龙等，分A、B两个地块，B地块主要规划为低层住宅，A地块沿五星路及西外环路规划为红星美凯龙、超市和商业用房，其西南角规划为低密度住宅区和高层住宅。建设地B地块低密度住宅区规划用地面积为90180.1平方米，设置214套联排低密度住宅和14套双拼低密度住宅。A地块用地面积98467.1平方米，设置为1幢会所、1幢大型大型超市、1幢5层式商业用房和1幢红星美凯龙商城，其中红星美凯龙建筑面积15万平方米，采取“5+1”模式（地上5层，地下1层），建设第7.5代“旗舰店”，打造以“家居建材商场、大型大型超市、大型家电卖场”三点为基础，购物、餐饮、娱乐、休闲等众多商业形态为一体的超级商业航母中心。15.1.1符合产业政策本项目属于商住房建设，小区按照生态小区设计和建设。该项目不属于《产业结构调整指导目录（2007年本）》中的限制类和淘汰类，也未列入《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》限制用地、禁止用地项目。且本项目已经GG市发展和改革局出具咨询联系单，因此，本项目建设符合国家及地方的产业政策。15.1.2符合规划的要求本项目建设地为商业、住宅用地，该小区规划方案已经GG市规划局审核通过，编号为C规条（2009)330号，162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目因此本项目的建设符合当地总体规划，选址合理。本项目的建设将彻底改变建设地目前无排水管网、雨污不分流，生活污水直排就近河体的现状，把区域内生活污水接入污水管网，削减区域负荷，有利于改善内河的水质。采用“西气东输”的天然气作为居民生活的燃料，产生的污染物采取有效的治理措施后均能达到国家的有关排放标准要求，不会导致项目所在地区环境功能类别的改变，从环保角度讲，本项目在拟建地建设是可行的。15.1.3环境质量现状根据GG市环境监测站2009年度常规监测资料，项目建设所在地环境空气质量达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准；区域环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类标准；项目建设地附近主要河流老XG河XG桥断面水质中COD平均浓度达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准，TP和氨氮平均浓度均超过《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准，水体中各污染物超标的主要原因为沿岸排污企业较多，底泥淤积，自净能力差，及生活污水处理率低和农业面源污染，造成水质中化学需氧量上升及氨氮浓度出现不同程度的超标现象。15.1.4污染物可实现达标排放(1)施工期污染控制措施得力、到位①大气环境：施工现场设置围栏或围墙，采用商品砼，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。装运土方时控制车内土方低于车厢挡板并加盖，对施工现场抛撒的砂石、水泥等物料及时清扫，砂石堆场、施工道路定时洒水抑尘。在较大风速时，停止施工。②162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目水环境：加强施工期管理，施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池、预建部分管道等污水临时处理设施，并将其接入刘长路污水管网；对水泥、黄沙、石灰等建筑材料的集中堆放处设置防雨淋措施，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，采用相应措施有效控制污水中污染物的产生量。③声环境：选用先进的低噪声设备，在高噪声设备周围适当设置屏障，合理选用打桩机，精心安排施工作业时间，夜间停止非连续作业的施工。控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界噪声标准限值》(GB12523-90)。④固体废物：施工人员居住区的生活垃圾要实行每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点。建筑垃圾应在指定的堆放点存放，按照2005年建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》，向城市市容卫生管理部门申报，妥善弃置消纳，防止污染环境。(2)运行期污染物可实现达标排放①废气本项目居民住宅燃料燃烧废气和油烟经脱排油烟机处理后通过竖向专用烟道引至各住宅楼屋顶排放。②废水本项目产生的各类废水产生量为466.5m3/d，污染物浓度较低，满足光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂接管要求，经收集后接入五星路污水管网，最终接入该污水处理厂集中处理，处理尾水达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂Ⅰ标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级B标准排入老XG河。③噪声小区使用期主要的噪声源为中央空调机组、高压水泵机组、地下车库换气风机、地源热泵、超市内冷冻机组、电梯机房、电梯机组162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目、冷却塔、油烟风机、商铺的出入口和卸货点噪声等，根据分析，噪声源对小区声环境影响很小。④固体废弃物小区使用期的固体废弃物主要是生活垃圾，产生量约5115.11t/a。弃置的生活垃圾由市环卫部门统一收集清运和处理。因此，本项目固体废弃物不会对周围环境产生明显影响。15.1.5项目投产后地区环境质量符合环境功能要求(1)外环境对本项目有一定影响。①根据预测结果，项目建设地受西外环路交通噪声影响较小，且根据GG市环境监测站监测报告〔(2009)C环监（环评）字第（044）号〕中的现状监测噪声达标，两者相符。②根据预测结果，本项目A地块内的西面第一排住宅建筑物及B地块内的东面第一排住宅建筑物受衡山路交通噪声影响较大。通过在衡山路东侧第一排1幢11层居民楼和4幢3层居民楼及西侧第一排1幢7幢3层居民楼均安装隔声门和双层隔声窗等措施后，衡山路交通噪声对小区居民的影响较小。项目建设地受西外环路交通噪声影响较小，且根据GG市环境监测站监测报告〔(2009)C环监（环评）字第（044）号〕中的现状监测噪声达标，两者相符。③根据预测结果，本项目北面第一排住宅建筑物受五星路交通噪声影响较大。通过在五星路南侧第一排6幢3层居民楼均安装隔声门和双层隔声窗等措施后，五星路交通噪声对小区居民的影响较小。项目建设地受西外环路交通噪声影响较小，且根据GG市环境监测站监测报告〔(2009)C环监（环评）字第（044）号〕中的现状监测噪声达标，两者相符。④本项目附近较大的大气污染源主要为GG市化工工程塑料厂、青山加油站及公交城西客运站。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目GG市化工工程塑料厂无燃烧废气及工艺废气产生，但根据《塑料厂卫生防护距离标准》（GB18072-2000）规定，确定该公司卫生防护距离为100米，根据现场勘查，该公司生产车间距离本小区内居民住宅约300米，故对本小区环境空气影响较小，在可控制范围之内。青山加油站钢板涂装环节储存及作业过程中挥发一定的汽油、柴油（以非甲烷总烃计），经预测，该加油站无组织排放非甲烷总烃预测结果为无超标点位，因此该加油站无组织挥发的非甲烷总烃对本小区环境空气基本无影响。公交城西客运站汽车尾气排放量很小，且距离本小区较远，约400米，故对本小区环境空气影响很小。⑤经测算，西外环路、衡山路及五星路汽车尾气排放的NO2预测浓度均远低于国家环境空气质量二级标准，故拟建的居民小区内的环境空气质量不会因西外环路、衡山路及五星路交通尾气的排放而超标。⑥根据现场实际监测和调查，公交城西客运站主要污染为噪声，距离本小区较远，约400米，噪声源经距离衰减后，能维持本小区区域环境噪声能维持GB3096-2008《声环境质量标准》表1中1类标准，故对本小区的建设影响较小。⑦根据《电子设施保护条例实施细则》规定，各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，110KV高压线距建筑物的水平安全距离为4.0米。根据现场实际调查，住宅房与衡山路沿线110KV高压线的最近水平距离为30米，与西外环路沿线110KV高压线的最近水平距离为190米，故高压线与住宅用房之间的距离符合设计标准，不会影响小区内居民的健康。(2)项目投产后地区环境质量不下降，符合环境功能要求。①废气162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目项目投产后，由于保持区块内交通秩序畅通，汽车尾气的排放量也较少，满足当地环境空气质量二类区的功能区划。②废水本项目废水最大产生量为466.5m3/d，全部接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂集中处理，尾水达到《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/T1072-2007）表1中城镇污水处理厂Ⅰ标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1一级B标准排入老XG河，对老XG河的水质影响较小，不会改变老XG河现有水体的功能类别。③噪声区内高噪声源经合理布局，并采用隔声、消声、吸声措施有效治理；外环境噪声（主要是交通噪声）影响，通过采取设置声屏障等措施后，小区居民楼声环境可达到《声环境质量标准》（GB3096－2008）表1中1类区标准的要求，不会改变现有声环境功能类别。④固体废物本项目产生的固体废物采用综合利用、卫生填埋等方法处理、处置后，不会产生二次污染的问题，不会对环境造成污染和产生不良影响。15.1.6符合清洁生产原则和循环经济理念房地产不同于一般的生产企业，本项目小区建成后主要提供居住用途，但清洁生产的本质，即“节能、降耗、减污、增效”的原则不变。本项目在建设中使用合格的建筑材料，涂料、油漆等将采用环保产品，卫生洁具、小区照明等采用节水、节电设备，居民厨房燃料使用天然气，通过一系列的措施来节约能源、降低物耗，减少污染物的排放量。15.1.7满足总量控制本项目排放总量全部在GG162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目市范围内平衡，水污染物的排放总量可纳入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂的总量控制指标内。本项目建成后，各种污染物总量控制建议指标如下：废气：烟尘0.186t/a、SO20.007t/a、NOx0.367t/a。废水：最终排放量：水量162972.5m3/a、COD8.15t/a、氨氮0.81t/a、SS3.26t/a、TP0.08t/a、动植物油0.49t/a。接管考核量：水量162972.5m3/a、COD47.36t/a、氨氮4.88t/a、TP0.74t/a、动植物油1.09t/a。固体废物：固体废物均能得到有效的利用和处置，外排量为0。15.1.8大多数公众理解支持，无反对意见本项目环评公众参与采用通过发放工程项目简介资料，组织公众填写《江苏省建设项目环境保护公众参与调查表》的方式进行，周围居民对环境质量现状满意的占100％，89.5％％的人坚决支持本项目的建设，没有人反对本项目的建设。在环评爱好者、GG市环境保护局网站上公示期间，未收到公众的反馈信息。15.1.9项目建设的环境可行性综上所述，本项目选址可行，符合临港新城总体规划和GG市人民政府XGZ办事处规划要求。小区平面布局比较合理而巧妙，利用绿化较好地协调了安置房的动静关系，提高了该区整体环境品味。施工期确定的工艺路线较为合理，废物充分利用，建设过程中贯彻了清洁生产的原则，体现了清洁生产的要求，建设必要的污染治理设施为本项目运行期服务，污水全部接入光大水务（GG）有限公司C西污水处理厂处理，采用的各项环保设施合理、可靠、有效，外界环境对本项目的影响较小，项目本身的环境影响较小，污染物排放总量可以控制在GG市的总量指标内。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目本报告认为，项目总体布局基本合理，建设单位全面落实报告书中提出的环保措施后，对周围环境不会造成大的影响，从环保角度分析本项目建设是可行的。15.2要求(1)民用建筑工程环境污染控制应遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定，在工程设计和施工中应选用低毒性、低污染的建筑材料和装修材料。(2)使用的非金属无机建筑材料（含掺工业废渣的建筑材料），包括砂、石、砖、瓦、水泥、墙砖、地砖、马赛克、陶瓷、玻璃，以及混凝土、硅酸盐、石灰、石膏等及其各种制品，如砌块、预制品和构件等应检验放射性指标。(3)室内人造板及饰面人造板检验甲醛的释放量或甲醛的含量。室内用水性胶粘剂应测定其挥发性有机化合物、苯及游离甲醛的含量。(4)注意防止光污染，设计和建设时首先选择小于15%反射率的低反射率玻璃作为建筑材料，同时在正立面通过曲面的漫射作用，将光反射减弱，在背立面尽量减少玻璃面积，增加实墙面积。(5)为保证小区住户不受周边道路交通噪声的干扰，建议靠近五星路一侧的住宅楼窗户配置双层或中空隔声玻璃。(6)对固废进行分类收集，有回收利用价值的全部回收利用，无利用价值的集中存放，委托环卫部门统一清运，做到日产日清。(7)本项目区内噪声源与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于30米。162 XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目目录1总则11.1任务由来11.2编制依据21.3编制目的51.4评价工作原则51.5环境影响识别与评价因子筛选61.6评价内容及重点81.7评价工作等级81.8评价采用标准91.9评价范围131.10评价技术路线162建设项目周围环境概况172.1地理位置172.2自然环境概况172.3社会环境概况282.4污染源调查363建设项目概况413.1建设项目名称、地点、性质等413.2项目建设内容413.3产品方案423.4项目总体布局443.5平面布置463.6公用工程463.7总人数和工作制度493.8项目实施后基本情况504污染源强分析514.1施工期污染源强分析514.2运行期工程分析58iv XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目5污染防治措施评价705.1施工期防治措施评述705.2运行期污染防治措施评述745.3排污口规范化设置845.4绿化855.5环保措施投资866清洁生产分析876.1产业政策相符性886.2建筑节能886.3利用清洁能源896.4充分享受日照与自然通风896.5节约水资源906.6规划一致性和功能布局合理性分析916.7生态住宅建设评价926.8生态适应性评价指标体系947环境质量现状调查与评价977.1环境空气质量现状调查与评价977.2地表水环境质量现状调查与评价1007.3场界本底噪声调查与评价1028环境影响预测评价1058.1施工期环境影响分析1058.2外界环境对小区的影响1078.3项目环境影响预测评价1208.4建设项目平面布局及其环境影响1299排污总量控制1319.1总量控制的目的、原则及目标1319.2总量因子的确定1319.3污染物达标排放总量1319.4总量平衡方案13210公众参与134iv XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目10.1公众参与的目的和作用13410.2公示与调查方式13510.3调查内容13810.4调查结果13911小区内部平面布局相互影响分析14211.1商铺对住宅影响14211.2大型超市对住宅影响14311.3红星美凯龙家居广场对住宅影响14411.4公用建筑对住宅影响14411.5汽车尾气对住宅影响14611.6垃圾收集房对住宅影响14611.7结构性噪声对住宅影响14712选址可行性论证14812.1项目选址与区域规划的相容性14812.2本项目对周围环境的影响14812.3周边环境对该项目的影响14912.4功能布局合理性分析15113环境经济损益分析15313.1项目开发投资概况15313.2环境经济的主要影响15313.3环境经济风险分析15414环境保护管理计划15514.1环境管理计划15514.2环境监测计划15715结论和建议15915.1结论15915.2要求166iv XXXXXX有限公司商业及住宅商品房建设项目iv'