华融湘江银行营业用房项目立项环境评估报告表.doc

'《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅楼、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 一、建设项目基本情况项目名称华融湘江银行营业用房建设单位华融湘江银行股份有限公司法人代表联系人通讯地址长沙市芙蓉区建湘路黄金之城南栋2层联系电话传真/邮政编码建设地点长沙市天心区湘江中路与白沙路交汇处的东南角立项审批部门批准文号建设性质√新建 改扩建  技改行业类别及代码房地产开发经营K7210占地面积(平方米)30653.63绿化面积(平方米)7600总投资（万元）200000其中：环保投资（万元）353环保投资占总投资比例0.18%评价经费(万元)预期投产日期一项目由来长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，随着社会经济的不断发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，生活品质和工作环境的要求也不断提高，也促进了房地产业的发展。在“扩大内需”的经济政策影响下，长沙房地产业首当其冲地成为新的经济增长点。为满足商业用房需求量的增加，推动经济增长，完善天心区长沙湘江风光带周边的配套设施建设，华融湘江银行股份有限公司拟在长沙市天心区湘江中路与白沙路交汇处的东南角建设华融湘江银行营业用房。根据《环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、按照环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理目录》等相关法律法规要求，该项目需编制环境影响报告表，华融湘江银行股份有限公司于2015年8月委托我司承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，我公司环评技术人员按照有关环保法律法规和《环境影响评价技术导则》的要求，通过现场踏勘、收集资料、走访调查、分析评价，在建设方提供的有关文件资料的基础上，编制了本环境影响报告表。二项目概况1建设内容与规模本项目为区域性股份制银行总部营业用房，规划总占地面积30653.63m2，净用地面积20000m2，总建筑面积171438m2。其中地上建筑面积119900m2-1--- （其中办公楼建筑面积89838m2，培训中心建筑面积30062m2），地下建筑面积51538m2。项目建设包括：2栋塔楼，塔楼A为地上42层的银行主体办公楼，房屋高度199.6m，裙房4层，建筑高度22.2m；塔楼B为地上21层的培训中心主楼，房屋高度99.0m，裙房3层，建筑高度22.2m。办公楼11层、21层、32层为避难层。办公楼和培训中心两部分的裙楼通过通道相连。地下室设置为设备用房和地下停车库。项目组成见下表：表1-1项目组成一览表项目组成建设内容及规模主体工程办公楼塔楼A1栋，地下3层，地上42层。其中裙房1F为大厅，裙房2F为后勤办公及营业性用房、裙房3F为职工餐厅、裙房4F为会议区，5~42F为办公区培训中心塔楼B1栋，地下4层，地上21层。其中裙房1F为大厅等综合服务性用房，裙房2~3F为餐厅及厨房，裙房4F为会议区，5~12F为培训区，13~17F为客房区（供本银行外地培训员工使用，约125个床位），18~19F为洽谈室、会议室，20F为游泳区，21F为机房区公辅工程车库地上车库：停车位数量30个；地下车库：停车位数量920个供水水源由市政自来水管供给，从西侧湘江中路和北侧白沙路两个方向各引入1条DN300市政水给水管，形成二路供水。供生活和室内消防用水使用热水：办公楼裙房餐饮及培训中心均采用4台商用燃气承压锅炉供应生活热水供电由市政供电电网提供，并在办公楼及培训楼的高、中、低区各设变电站，为办公楼及培训楼的各区域供电。设置2台低压柴油发电机组（每台容量900kW）为消防负荷及其他重要负荷的自备电源，为办公楼及培训楼供电消防设置完善的消防设施供热供冷培训中心设置集中供暖制冷，冷源采用电制冷螺杆机/离心制冷机，源热采用燃气真空热水锅炉，培训中心客房采用真空燃气锅炉供热水通风系统与排烟地下车库、设备房设机械通风兼送风排烟系统；大楼的防烟楼梯间、消防电梯间前室及合用前室、均设置机械加压送风系统进行防烟。塔楼的避难间采用加压送风的方式进行防烟。垃圾收集每栋楼前设置1个垃圾筒，每日由物业管理人员运至地下室负一层的地埋式垃圾站（项目场界外的北侧）收集处理环保工程废水餐饮废水和地下车库冲洗废水经区内的隔油池处理，生活污水经化粪池处理后进入长沙市第一污水厂处理达标。废气油烟：采用专用排烟管道引至裙楼楼顶排放汽车尾气：地下车库排风系统引至地面绿化带排放锅炉天然气燃烧废气：专用排烟管道引至裙楼楼顶排放备用柴油发电机：专用排烟管道引至地面绿化带排放噪声减振、隔声等措施固废生活垃圾分类收集，交环卫部门处理，餐饮垃圾及废油脂交由有资质单位处理绿化绿地率为38%，绿化面积为7600m2-1--- 2主要经济技术指标项目主要经济技术指标见下表：表1-2主要经济技术指标序号指标名称单位数量1占地面积m230653.632净用地面积m2200003总建筑面积m21714384地上总建筑面积m2119900其中办公楼m289838培训中心楼m2300625地下总建筑面积m2515386基底面积m278847建筑密度%398容积率%5.999绿地率%3810机动车停车位个950其中地上个30地下个92011自行车数量个32012广场面积m2157513总投资万元2000003项目地址及外环境关系本项目位于长沙市天心区湘江中路与白沙路交汇处的东南角，东临书院路，北临白沙路，西临湘江中路，南面110m处为杏花园小区及大椿桥社区公园，详见附图5项目外环境关系图。4公用工程4.1给排水工程（1）给水工程1）给水源本项目供水水源为用地西侧湘江中路及北侧白沙路的城市自来水管道各引入1条DN300的给水管，经总水阀后接入用地红线，在项目内构成环状供水管网，供水压力为0.35MPa，可满足本项目生活及室外消防等用水要求。2）给水方式项目给水系统分为办公楼和培训中心楼两部分。办公楼的地上三以下-1--- 层及地下室采用城市自来水水压直接供水，地上三层以上采用变频供水设备加压供水；培训中心的室内给水系统分为生活供水系统、生活净水系统和生活热水系统。①生活给水系统：1区（3层及以下）由市政水压直接供水；2区（4～12层）、3区（13～21层）由设在地下室的生活水箱和各自分区生活恒压变频调速泵组组成联合供水系统供水。②生活热水系统：客房和配套裙房采用集中生活热水系统，热水系统选取容积式换热器及闭式热水罐的形式，热媒来自真空燃气锅炉。③生活净水系统：为保证培训中心给水系统使用的安全性及舒适性，培训中心用水设置集中式净水系统，集中净水设备设置在20层。培训中心20层设1座逆流式恒温泳池（为训练游泳池，不对外开放），有效容积为320m3左右，水温设定为26℃。游泳池循环周期为8小时，每天循环3次，循环水量约44m3/h；游泳池通过不锈钢均衡水箱补水，循环水泵自带毛发聚集器。采用循环（石英砂）过滤和加药的水处理流程，且循环水通过泳池机房内板式换热器加热，以恒定池水的温度。维持水温耗热量约50kW，初次加热的耗热量约240kW。3）给水量项目用水主要是培训中心客房用水、办公楼员工用水、餐饮用水、游泳池补水、地下车库冲洗用水、锅炉补水及绿化用水。项目在办公楼（12、1、2月份）及培训中心楼设置冬季供暖，热源来于4台1t/h的天然气锅炉（培训中心楼和办公楼各2台），锅炉蒸汽冷凝水回收循环使用，蒸汽在使用过程中会损失，需定期补充新鲜水，补充水量约为288m3/a（0.96m3/d）；项目制冷采用冷水机组集中制冷的中央空调，共设置2台冷却塔，冷却塔总的冷却水量约为2270m3/h，冷却设备每天运行8h，补充水量为循环水量的2%计，则补充水量（蒸发损耗量+排水量）为363.2m3/d。项目其他用水指标参照《湖南省用水定额》（DB43/T388-2008）及相关规范，具体用水量见下表。表1-3项目日用水情况估算一览表序号项目单位数量用水定额日用水量（m3/d）备注1培训中心客房床125200L/床·d252培训区m211793.66L/m2·d70.763办公楼人800045L/人·d4054餐饮区人500050L/人·餐7505车库冲洗m2505382L/m2·d101.08每月冲洗2次6游泳池补水m2/320m332-1--- 损耗量按照游泳池水容积的10%计7锅炉补水4台1t/h按系统水容量的1%计0.96冬季供热使用，每天运行24h8冷却塔补水总循环水量2270m3/h363.2补充水以循环水量的2%计9绿化m2760060L/(m2·月)15.210总用水量1763.2（2）排水工程项目排水系统采用雨污分流制。冷却塔排水约占循环水量的0.5%，则冷却塔排水为90.8m3/d，27240m3/a，作为清下水排放，因此项目废水主要是培训中心客房废水、培训区培训人员及办公楼的生活污水、餐饮废水。除绿化外，其它按用水量的80%计，本项目总废水量为1681.47m3/d。其中培训中心客房废水量为20m3/d、培训区废水量为56.61m3/d、办公楼废水量为324m3/d、餐饮废水量为600m3/d、车库冲洗废水量为80.86m3/d。项目水平衡如下：图1-1项目水平衡图培训中心客房、培训区、办公楼产生的废水水质相近，均视为生活污水。餐饮废水经隔油池隔油处理后，与生活污水一起排入化粪池预处理达到GB8978-1996三级标准-1--- ，经区域市政管网进入长沙第一污水处理厂进行深度处理，处理达标后排入浏阳河。空调冷凝水、地面雨水经区内雨水管网收集后排入项目北面的白沙路市政雨水管网。屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统，屋面雨水收集后经雨水管道排至屋面和室外建筑散水，接至室外雨水排水暗沟。室外场地雨水设雨水沟收集。本小区雨水排入市政雨水管道。4.2供电工程（1）用电负荷等级根据设计方案，本项目供电电源高压采用两路不同电网10KV独立电源，采用YJV铠装电缆埋地引入。消防水泵房、应急照明、防排烟风机、防火卷帘、公共区照明、车库照明、火灾自动报警消防设备等为一级用电负荷，暖通空调动力机房、自动扶梯为二级负荷，其余为三级用电负荷。（2）变配电系统本工程设置1个10kV中心配电所（与空调、裙房、塔楼低区10/0.4KV变配电所合并设置），5个分变配电所，1个柴油发电机房。本项目引入两路10kV专线，所供负荷分别为17143～23861kVA。其中某条进线停电时，由另一条10kV进线供应所有一、二级负荷的用电。具体变配电室如下：2栋大楼在地下一层各设10KV开闭所一座，塔楼A地下层B1、B2、21F、32F各设置1个变配电所，塔楼B的B1层设置变配电站一座。外电源由电缆引入开闭所后，以放射式或放射式与干线式结合的配电方式给各分变电所。10KV配电设备选用手车式真空开关柜，直流操作。（3）备用电源为确保运营期，项目用电安全，本工程设置两台低压柴油发电机机组（每台容量900KW），为消防负荷及其他重要负荷的自备电源；重要计算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电，电话总机房，火灾自动报警系统设备用电等重要电子信息系统配置UPS供电，应急疏散照明采用集中式EPS电源供电。4.3消防-1--- 小区设计方案中组织完整的路网系统，道路联系成环，在环状管上设室外地上式消火栓，消火栓间距120m，保护半径150m。所有建筑在消防电梯前室及走廊等公共场所均设室内消火栓箱，内置启动按钮、水龙带、水枪等，室内消火栓用水量为40L/S。发生火灾时，火灾延续时间按2小时计。本项目拟于地下室设置独立消防专用水池，消防专用水池容积约756m3（共设2个池，每个池容积约378m3）。楼顶设有一个100m3消防专用水箱，分为2个供水区，低区：1层及以下的地下室、商业用房等由消火栓泵经减压后供水；高区：2层及以上的商业用房由消火栓泵供水。当火灾发生时，初期采用屋顶水箱—消火栓灭火，中后期火灾采用水池—消防泵—消火栓灭火。另外所有建筑室内均设足够数量的磷酸铵盐手提或移动式灭火器。另外，项目在塔楼A楼顶设置有直升飞机停机坪，供消防救助用。其噪声仅产生于火灾事故，时间较短，且发生火灾时人群的嘈杂声及灭火声基本掩盖了飞机的噪声，因此本评价不对其产生的噪声进行评价。4.4通风、排烟大楼的防烟楼梯间、消防电梯间前室及合用前室、均设置机械加压送风系统进行防烟。塔楼的加压送风系统分为高、中、低三个区。塔楼的避难间采用加压送风的方式进行防烟。平时各防烟分区的排烟口常闭，火灾发生时手动或自动开启本防烟分区内的排烟口。常闭型排烟口均设有手动和自动开启装置，并与排烟风机联锁，当系统内任一排烟口开启时，排烟风机即能启动。地下车库平时换气量按6次/小时设计，地下车库排气口拟设置于隐蔽的绿化带内且不朝向邻近建筑物和公共活动场所，消防排烟通道按6次/小时设计，配电间通风换气量按10次/小时设计，补风量不少于排烟量的50%。4.5暖通工程办公楼和培训中心设置各自独立的冷热源和空调水系统，冷源均采用冰蓄冷、热源均采用真空热水锅炉。办公楼采用低温离心式制冷机+冰蓄冷系统；培训中心采用2台离心式制冷机、1台螺杆式制冷机组作为夏季冷源，冷冻水设计供回水温度为7℃，13℃。制冷机组设置于地下室B2层，办公楼冷却塔设置在裙房屋面，培训中心冷却塔设置在主楼屋面。办公楼、培训中心的锅炉房分别独立设置于各自的地下室一层，办公楼设两台燃气真空热水锅炉提供冬季空调热源，培训中心设置两台燃气真空热水锅炉提供冬季空调热源以及培训中心全年生活热水。锅炉热水供回水温度为60℃和50℃。热水锅炉的单台容量为700kW，采用天然气作为主要燃料；冷水机组的单台制冷量为350RT，在供暖季节为了节省能源，制冷机停止运行，采用冷却塔免费供冷系统，设置一台容积式换热器。4.6垃圾处置系统生活垃圾实行垃圾袋装化，并物业管理部门运至地下室负一层的地埋式垃圾站（垃圾站设置于项目场界外的北侧处），再运至城市垃圾处理场进行卫生填埋处置。-1--- 5总平面布置5.1平面布置（1）平面布局建筑整体呈“一”字形布局，分为东西两个部分。用地西部为银行营业用房，主体塔楼沿湘江中路和白沙路布置在场地西侧。用地东部为培训中心，主体塔楼沿白沙路和书院路布置在场地东侧。银行和培训中心两部分通过通道相连。①银行营业用房银行主体塔楼首层布置门厅、企业文化展示区。主体东侧为四层通高的礼仪性大堂，南侧布置咖啡茶座。礼仪性大堂东侧为营业大厅。裙房二层为后勤办公和营业性用房，包括个贷中心，VIP服务区，洽谈室等。裙房三层为职工餐厅，裙房四层会议区包括多功能厅和会议室各一间。主楼主要为办公用房。主楼电梯设置分为高、中、低三区，在避难层进行转换。主体办公区两层通高的共享空间，布置绿化植物，为办公人员营造出舒适、温馨的氛围。地下一至三层均布置为设备用房及车库。②培训中心培训中心首层设计大堂、商务中心、纪念品商店等综合服务用房；裙房二层布置风味餐厅、自助餐厅及厨房。裙房三层布置宴会厅，包间及厨房。主楼主要功能为客房（供本银行外地员工培训时使用，不对外开放），并在20~21F设置游泳池。地下一层、三层和四层均设置为车库，地下二层布置车库和设备用房。（2）交通组织礼仪性大堂和营业大厅的主要出入口开向白沙路。员工入口布置在塔楼首层，开向湘江中路，用地北、西南和东南侧分别设三个地下车库出入口，与基地入口相协调。用地的南侧和北侧布置少量地面停车位。另外，项目还设置4米宽的消防环形车道。5.2竖向布置-1--- 建筑整体呈“一”字型布局，空间形态西高东低。银行塔楼沿江布置，培训中心沿书院路布置在东侧。考虑到北侧和周边用地建筑形态，东西两座塔楼与周边建筑在空间上相互契合，兼顾了城市沿江主要干道上的城市景观。裙房位于两座塔楼之间布置，中部四层通高的中央大堂把办公主体和裙房有机相连，从而实现功能与形式的高度统一，创造出高效便捷的办公模式。主体建筑沿临江面落地，建筑形态干净利索，挺拔有力。主体塔楼和裙房各部分体块相互环抱、紧扣。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目用地现为地面停车场，将产生汽车尾气，但随着项目的建设，汽车尾气也消除。-1--- 二、建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1地理位置长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游。湘江由南而北纵贯市区，分城市为东西两部分。长沙市东与江西省萍乡市接壤，北与岳阳市交界，西与益阳市相接，南与湘潭市、株洲市相联。本项目位于长沙市天心区（见附图一），天心区地处湖南省会长沙的南大门，位于长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域，京广铁路和107国道穿境而过，城市二、三环线紧紧相绕，距京珠高速公路不足2公里，距黄花国际机场仅20公里，交通便利便捷。2地形、地貌、地质长沙市地处湘中丘陵东北部，地形起伏大，地貌类型多，东北部是幕阜——罗霄山系的北段，西北部是雪峰山余脉的东缘，南部和中部属长衡丘陵向滨湖平原过度的地带，北部平坦开阔，地势较低。据有关资料，该区山地占总面积的29.5%，丘陵占17.2%，岗地占23.3%，平原占25.3%。天心区位于长沙城区南部，地形呈波状起伏，地势南北低、中部高，由东向西略斜，西部地势平坦，中部为丘陵地带。整个地势南北低平，中部属丘陵地带，略高。全区处于湘中丘陵向洞庭湖平原过渡地带，地貌类型多样，分布相对集中，山、丘、岗、平组合大体为2：3：3：2，适宜于农、林、渔和城建、交通用地的综合布局。3气候气象长沙市属温暖湿润的亚热带季风气候类型，其气候特征是四季分明、热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒、暑酷热期长。其主要气象特征为：（1）气温年平均气温：17.2℃日平均最高气温：38.1℃日平均最低气温：0.4℃最热月平均气温：（7月）29.4℃-1--- 最冷月平均气温：（1月）4.7℃极端最高气温：43℃极端最低气温：-8.4℃（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2mm最小年降水量1018.2mm最大日降水量：192.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm年平均降水天数：149.5天（3）蒸发量年平均蒸发量：1315.6mm（4）湿度年平均相对湿度：79.5%年最小相对湿度：14.2%最热月平均相对湿度：（7月）75%最冷月平均相对湿度：（1月）81%（5）风主导风向和平均风速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s实测最大风速：（NW，1980.4.13）20.7m/s（6）年平均气压1008.2hPa（7）霜期年平均有霜天数84.5天年平均无霜天数280.3天（8）最大积雪深度20cm（9）最大冻土深度5cm-1--- （10）年平均雾天26.4天（11）年雷暴日数49.5天（12）平均全年日照时数1677.1hr4水文长沙第一污水处理厂尾水排口位于浏阳河，浏阳河是湘江的一级支流，属长沙水系，发源于浏阳市大围山地区，自东向西流经浏阳市、长沙县、长沙市，最终于长沙市开福区落刀咀、陈家屋场汇入湘江，全长约为222km。长沙段全长约25km，河面宽220～400m，平均水位30.29m，最高水位38.7m，最低水位28.61m，最大流量510m3/s，枯水期流量（保证率95%）11.5m3/s。项目西侧的湘江，湘江为湖南省最大河流，发源于广西省临桂县海洋坪龙门界，经金沙入湖南省东安县，流经永州、衡阳、株洲、湘潭、长沙，然后自岳阳入洞庭湖，于城陵矶入长江，全长856km。湘江长沙段南起暮云市、北止乔口，全长75km，湘江长沙段是长沙市的主要供水源。湘江江面宽500～1500m，一般水深6～15m，河床多砂砾石且坡度平缓，河水流速慢。其流量分平、洪、丰、枯四个水期，有明显的季节变化，洪水期多出现在5～7月，枯水期多出现在12～翌年2月。湘江既是长沙市的主要供水水源，又是长沙市的污水最终受纳水体。保护好湘江长沙市区段的水环境质量，是保证长沙市可持续发展战略的重要因素之一。其主要水文参数如下：年平均水位27.31m平均最高水位36.65m平均最低水位23.25m历史最高洪峰水位37.37m平均径流深7.76m年平均流量131m3/s平均最大流量12900m3/s历史最大洪峰流量23000m3/s平均最小流量248m3/s枯水期流量（90%保证率）410m3/s-1--- 历史最小流量120m3/s最大流速2.6m/s最小流速0.3m/s年平均流速0.45m/s枯水期平均流速0.18m/s平均含砂量0.1-0.2kg/m35植物及动物多样性本项目拟建地位于长沙市天心区，东距书院路5m，西距湘江中路16m。项目所在场地现为地面停车场，在用地范围内有少量野生的草本植物，草本植物以狗尾草、车前草等为主，场地周围为居民区，人类活动频繁，因此基本无野生动物活动。项目周边为住宅区及城市道路，土地利用率高，主要树种为城市园林绿化，街道和空隙地的观赏树木和花草，绿化树种为广玉兰、樟树等。区域生物多样性较差，区域内无天然分布的珍惜濒危动、植物种类。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：本项目选址于湖南省长沙市天心区。1天心区社会环境概况（1）行政区划和人口天心区，隶属于湖南省长沙市，也是湖南省政府所在地。天心区位于长沙市区南部，是长株潭两型社会建设的前沿阵地，因著名古建筑天心阁在境内而得名。截至2013年，天心区总面积72平方公里，人口48.16万，下辖12街道和66个社区。（2）交通状况长沙大道是连接长、株、潭三市的主干道，京广铁路和107国道穿城而过，湘江倚区北上汇入洞庭，一、二、三环线环环相绕，距黄花国际机场仅20公里，形成了四通八达的交通网络（3）社会经济天心区是长沙百年商贾繁荣的起源地和聚集区，火宫殿-1--- 、杨裕兴等20多家百年老字号云集于此，黄兴南路步行商业街、解放西路酒吧街、坡子街民俗名食街、汽车6S街区等10条特色产业街区发展迅速，平和堂、王府井、友阿奥特莱斯、中信悦方等大批商业航母竞泊天心，中信城市购物广场、华远·华中心等大型城市综合体加快建设，呈现出传统商业和现代商贸交相辉映、竞相发展的良好态势。天心区成功引进了中国建筑、中化石油湖南分公司、华能电力湖南总部、华菱天心区文化产业园集团、现代投资等大型企业集团，引进亿元规模以上项目150多个。2013年，天心区全年实现地区生产总值（GDP）591.68亿元，同比增长12.3%。分产业看，第一产业实现增加值1.01亿元，同比下降18.3%；第二产业实现增加值231.75亿元，同比增长10.9%；第三产业实现增加值358.92亿元，同比增年13.4%。第一、二、三次产业分别拉动GDP增长0、4.5和7.8个百分点，三次产业对GDP贡献率分别为-0.3%、36.5%和63.8%。按常住人口计算，人均GDP达123165元，同比增长11.8%。三次产业结构调整为0.2:39.2:60.6。GDP总量在全市的占比为8.3%。全年实现财政总收入77.54亿元，同比增长18.2%，其中公共财政预算收入30.48亿元，同比增长17.9%，公共财政预算支出37.68亿元，同比增长16.2%。（4）教育文化截至2013年，天心区拥有普通中学8所，普通小学36所，幼儿园94所。普通中学在校学 生9796人，教职工780人；普通小学在校学生22861人，教职工1177人；幼儿园入托儿童12392人，幼师1865人。小学生毕业合格率达100%。天心区是楚汉名城长沙及湖湘文化的主要发源地，至今已有三千多年的历史，聚集了长沙60%的历史文化景点，素有“处处是文化，满眼皆历史”的美誉。截至2013年，天心区共有非物质文化遗产项目资源40个，文化馆1个，公共图书馆1个，街道文化站12个，示范性街道综合文化站4个，示范性社区（村）文体活动中心30个，绿色上网场所67个，农家书屋13个，艺术表演团体81个。（5）文物保护天心区是楚汉文化名城长沙的主要发源地，历史文化悠久。天心区内拥有众多的人文历史景观。例如：天心古阁、白沙古井、走马楼、宋福王墓、何绍基墓、贾谊故居等。-1--- -1--- 三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）：1环境空气质量为了解项目所在地的环境空气质量情况，本评价采用长沙环境保护监测站2014年1季度的常规监测资料，收集位于本项目东北向4.3km处的火车站监测点位的大气环境监测数据进行评价，监测项目为SO2、NO2、PM10，监测结果详见下表。表3-1环境空气质量监测结果（mg/m3）监测点位监测项目浓度范围最大超标倍数超标率标准值火车站SO20.001~0.116//0.15NO20.018~0.1670.393.30.08PM100.011~0.6123.0823.330.15由表3-1可看出，除SO2日均浓度符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准外，NO2、PM10浓度均超标，NO2超标率为3.3%、最大超标倍数为0.39，PM10超标率23.3%、最大超标倍数3.08。NO2超标的原因主要是城区部分路段汽车尾气排放过多，PM10超标的主要原因是基建工地施工和道路交通扬尘，随着工程建设的完工，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。2地表水环境质量根据长沙市城市总体规划，该区域城市污水将纳入长沙市第一污水处理厂，污水处理厂处理后将排入浏阳河，为了解浏阳河水环境质量现状，本评价地表水环境质量现状评价采用2014年2季度浏阳河长沙段黑石渡断面和三角洲断面常规监测资料，具体统计数据及监测结果见下表。表3-2地表水监测结果（mg/L，pH为无量纲）断面项目pHCODCrNH3-N石油类总磷阴离子表面活性剂粪大肠菌群浏阳河黑石渡断面浓度范围（mg/L）7.30~7.4712.4~17.81.22~1.450.010.21~0.290.10~0.139.2~24超标数（个）//////3均值7.428.20.2320.010.160.1214.86超标率（%）//////100超标倍数//////13Sij值/0.41~0.590.81~0.970.20.7~0.970.2~0.269.2~24IV类标准6~9301.50.50.30.51浏阳河浓度范围（mg/L）7.28~7.4611.9~14.91.20~1.360.010.19~0.300.10~0.199.2~24-1--- 三角洲断面超标数（个）//////3均值7.3613.41.280.010.250.1514.86超标率（%）//////100超标倍数//////13Sij值/0.39~0.490.80~0.910.20.63~1.000.2~0.389.2~24IV类标准6~9301.50.50.30.51备注：黑石渡和三角洲监测断面均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准。上表监测结果表明：2014年2季度浏阳河黑石渡断面和三角洲断面的粪大肠菌群超标率均为100%，最大超标倍数均为13倍，其余各因子可达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。粪大肠菌群超标与浏阳河沿岸部分污水排入有关。目前浏阳河下游各大污水处理厂正在扩容提质改，建成后浏阳河水质将会改善。3声环境质量（1）监测点位布设为了解项目所在地声环境质量，本次评价于2015年8月18~19日对项目场界外各1米及敏感点进行了为期两天的声环境现状监测，共设置6个监测点。监测时段：按环评技术导则规定，分别测定昼间（07:00~22:00）和夜间（22:00~06:00）环境等效A声级，监测仪器为HS5628A型统计积分声级计，监测点位分布情况见表3-3。表3-3声环境监测点位布设序号位置执行标准标准限值1#项目所在地东面界外1米执行GB3096-20084a类标准昼间≤70、夜间≤552#项目所在地西面界外1米3#项目所在地北面界外1米4#项目所在地南面界外1米执行GB3096-20082类标准昼间≤60、夜间≤505#项目东南侧110m杏花园6#项目东南侧120m星城书香苑（2）方法及方法来源监测方法、方法来源、使用仪器及检出限见下表3-4。表3-4监测方法、方法来源、使用仪器及检出限项目监测方法方法来源使用仪器及编号检出限环境噪声声环境质量标准GB3096-2008HS5628A型30dB（A）（3）监测结果监测结果见下表3-5。-1--- 表3-5噪声监测结果表点位编号点位位置监测项目测量值标准18日19日1#项目所在地东面界外1米Leq(A)昼70.671.170Leq(A)夜50.1851.02552#项目所在地南面界外1米Leq(A)昼54.653.160Leq(A)夜44.645.9503#项目所在地西面界外1米Leq(A)昼73.374.270Leq(A)夜53.354.5554#项目所在地北面界外1米Leq(A)昼60.559.270Leq(A)夜47.648.6555#项目东南侧110m杏花园Leq(A)昼56.156.860Leq(A)夜44.543.1506#项目东南侧120m星城书香苑Leq(A)昼57.356.260Leq(A)夜45.244.650（4）评价结果从表3-6可知，项目除东面、西面测点昼间声环境现状超标外，其余监测点可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）的相应标准要求，超标原因是东面书院路和西面的湘江中路白天车流量较大导致。4主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据现场调查，本项目位于天心区南湖片区，具体环境保护目标如下：-1--- 表3-6环境保护目标一览表类别保护目标名称方位离场界最近距离功能及规模保护级别大气环境杏花园小区SE110m居住区，约500人GB3095-2012二级标准大椿桥社区公园SW110m社区公园星城书香苑SE120m居住区，约1000人谊苑小区E570m居住区，约2000人天心区曙光小学E440m教育区，约1000人湖南省第一师范学院NE150m教育区，约3000人红旗织布厂员工宿舍NE350m居住区，约400人创远社区NW150m居住区，约300人书院观邸NW240m居住区，约300人声环境杏花园小区SE110m居住区，约500人GB3096-20082类大椿桥社区公园SW110m社区公园星城书香苑SE120m居住区，约1000人创远社区NW150m居住区，约300人湖南省第一师范学院NE150m教育区，约3000人水环境湘江（二水厂（新址）取水口上游1000米至傅家洲尾，桔子洲以西湘江小河水域除外）W80m大河，年均流量131m3/s，年均流速0.45m/sGB3838-2002中II类标准浏阳河（铁路桥东至陈家屋场）W6.3km景观娱乐用水区，大河,最大流量510m3/sGB3838-2002中Ⅳ类标准长沙市第一自来水厂S1.2km饮用水水源保护区GB3838-2002中II类标准-1--- 四、评价适用标准环境质量标准1环境空气质量标准执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准。具体标准值见下表4-1。表4-1《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准（mg/m3）取值时段SO2NO2PM10年平均0.060.040.07日平均0.150.080.151小时平均0.500.20－2地表水环境质量标准湘江：二水厂（新址）取水口上游1000米至傅家洲尾，桔子洲以西湘江小河水域除外评阶段执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II类；浏阳河：铁路桥东至陈家屋场评价段执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类，具体标准值见表4-2。表4-2《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）（mg/L）类别pHCODMnNH3-NTP石油类LAS粪大肠菌群II6~9150.50.10.050.22000Ⅳ6~9101.50.30.50.5200003噪声环境质量标准本项目东侧书院路、西侧湘江中路、北侧的白沙路均为交通干线，距离道路红线外35m区域内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，南边界执行2类标准。具体指标如下表所示。表4-3《声环境质量标准》(GB3096-2008)（dB(A)）类别昼间夜间260504a7055-1--- 污染物排放标准4水污染物排放标准项目废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准。排放标准值如下所示。表4-4《污水综合排放标准》（GB8978-1996）(mg/L)项目pHCODSSBOD5NH3-N动植物油三级标准值6-950040030035100注：NH3-N执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）5噪声排放标准项目施工期噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中表1规定的排放限值，即：昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)。营运期噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中表1中规定的排放限值，东、西、北边界执行4类标准，南边界执行2类标准，具体如下表所示。表4-5《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）（dB（A））类别昼间夜间26050470556大气污染物排放标准施工期粉尘、营运期地下车库排放污染物执行国家《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中“新污染源大气污染物排放限值”的二级标准，其中车库排放的碳氢化合物执行标准中“非甲烷总烃”数值，CO执行国家《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）中“居住区大气中有害物质最高允许浓度”的规定。备用发电机燃烧柴油排放的尾气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2无组织排放监控浓度限值。具体标准值见下表。表4-6运营期污染物排放标准污染源污染物名称执行标准及级别最高允许排放浓度mg/m3最高允许排放速率无组织排放监控浓度mg/m3排气筒高度m速率kg/h地下车库尾气NOx《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2二级240201.30.12非甲烷总烃(THC)12020174.0CO居住区大气中有害物质最高允许浓度（TJ36-79）———3.0SO2《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2———0.4-1--- 备用发电机燃烧废气二级NOx———0.12颗粒物———1.0燃气锅炉使用天然气，废气排放执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）表2燃气锅炉的要求。具体详见表4-7。表4-7燃气锅炉废气最高允许排放浓度锅炉类型排放浓度（mg/m3）颗粒物SO2NOX燃气锅炉2050200餐饮业的油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)，所排废气须经油烟净化设施处理，达到规定标准后，通过管道高空排放，见表4-8。表4-8油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率607585总量控制指标本项目废水经预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，经市政污水管网送入长沙市第一污水厂处理，排入浏阳河。本项目水污染物总量指标已纳入长沙市第一污水厂总量控制指标内，不另申请。-1--- 五、建设项目工程分析工艺流程及产污节点：本项目为商业用房建设，非生产项目，没有一般工业项目的工艺流程。主要污染工序及环节：一施工期主要污染工序：建设项目施工期主要污染源有：施工期机械噪声、扬尘、生活污水以及固体废物，此外项目的实施会对地块生态环境造成一定的影响。其简单施工流程及各阶段主要污染物产生情况见下图。图5-1项目施工期主要污染环节示意图二营运期主要污染工序项目营运期主要污染工序有：（1）废气：餐饮油烟、地下车库汽车尾气、锅炉燃烧废气、备用柴油发电机废气；（2）废水：各类生活污水、餐饮废水和地下车库冲洗废水，主要污染因子为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油、石油类；（3）噪声：主要有各类水泵、各类风机、燃气热水锅炉、冷却塔及备用柴油发电机组等公辅设备的运行噪声；其次为顾客车辆进出地下/地面停车场的交通噪声；（4）固废：生活垃圾、餐饮业的餐厨垃圾、废油脂。三污染源强分析施工期（1）废气1）施工期粉尘污染主要体现为露天堆场、裸露场地的风力扬尘和车辆行驶的动力起尘。具体包括土方的挖掘、堆放、清运、回填、-1--- 场地平整等过程产生的粉尘；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在其装卸、运输、堆放等过程中，因风力作用而产生的扬尘；运输车辆往来扰动道路尘土，造成的地面扬尘；施工垃圾在其堆放和清运过程中产生的扬尘。①车辆行驶动力起尘车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q——汽车行驶的扬尘，Kg/km·辆；V——汽车速度，Km/hr；W——汽车载重量，吨；P——道路表面粉尘量，kg/m2。由上式可知，车辆行驶扬尘与汽车类型、车速、地面清洁程度有关。表5-1为一辆10吨卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。表5-1在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘（kg/辆·公里）P车速0.1(kg/m2)0.2(kg/m2)0.3(kg/m2)0.4(kg/m2)0.5(kg/m2)1(kg/m2)5(km/hr)0.0510560.0858650.1163820.1444080.1707150.28710810(km/hr)0.1021120.1717310.2327640.2888150.3414310.57421615(km/hr)0.1531670.2575960.3491460.4332230.5121460.86132325(km/hr)0.2552790.4293260.581910.7220380.8535771.435539②露天堆场风力扬尘露天堆场、裸露场地在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，起尘量可按堆场起尘经验公式计算：Q=2.1(V50-V0)3e-1.023w其中：Q——起尘量，kg/t·a；V50——距地面50m高处风速，m/s；V0——起尘风速，m/s；w——尘粒的含水率，%；-1--- 由上式可知，起尘量与露天堆放量、尘粒性质、尘粒含水率有关，可见，减少露天堆放和裸露场地、保持尘粒含水率可有效控制起尘量；而尘粒在空气中的传播扩散与风速、尘粒本身的沉降速度有关(见表5-2)，粒径越大、沉降越快。当粒径为250μm时，沉降速度为1.005m/s，扬尘可在短时间内沉降到地面，因此可以认为当尘粒大于250μm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒，其影响范围随现场的气候情况也有所不同。表5-2不同粒径尘粒的沉降速度粒径，μm10203040506070沉降速度，m/s0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径，μm8090100150200250350沉降速度，m/s0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径，μm4505506507508509501050沉降速度，m/s2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由上表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250μm时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250μm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。2）装修使用材料油漆、乳胶漆、喷塑剂、黏合剂等产生的有机废气，包括甲醛、甲苯、二甲苯、氯化烃。装修过程中，较难估计装修材料使用量，在此只作定性分析，以油漆为例，使用过程中均须添加稀释剂天那水，一般为1：1，天那水通常以乙酸正丁酯15％，乙酸乙酯15％，正丁醇10～15％，乙醇10％，丙酮5～10％，甲苯20％，二甲苯20％组成，油漆完毕，天那水完全挥发。3）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。（2）废水施工期废水包括施工废水和施工人员及工程管理人员的生活污水。施工废水主要产生于砼的养护过程中和设备及车辆清洗中。由于城区房地产工程建筑所用砂石料均为成品料，施工过程中废水的产生量较小，施工废水主要是地基开发产生的地下渗水。基坑地下渗水与施工养护废水常混合于一起，形成一定的地表积水；施工现场将使用的挖掘机、推土机、载重汽车等施工机械和设备，施工过程机械维修及车辆进出施工场地将产生一些清洗废水，其主要污染物为石油类和泥沙,石油类浓度范围为10-30mg/l，SS浓度为100-300mg/l.施工人员及工程管理人员的生活污水主要为食堂污水、粪便污水、浴室污水，污水中污染物浓度分别为COD350mg/l、SS300mg/l、BOD200mg/l、动植物油70mg/L，根据建设单位提供的资料，本项目施工期间，施工人员及工地管理人员约1-1--- 00人，工地生活污水按100L/人·d计，其产生量为10m3/d，以排放系数0.8计，生活污水排放量约为8m3/d，则施工期生活污水COD350mg/l、SS300mg/l、BOD200mg/l、动植物油污染物产生量分别为2.8kg/d、2.4kg/d、1.6kg/d、0.511kg/d。（3）施工机械噪施工期噪声包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的噪声较大，由《建筑声学设计手册》（中国建筑工业出版社）并经类比得到主要噪声源声级值，详见表5-3：表5-3施工期主要噪声源及声强（dB（A））施工阶段声源声源强度dB(A)土石方阶段挖掘机78-96空压机95-100打桩机93-112卷扬机95-105大型载重车84-89推土机78-96底板与结构阶段振捣器100-105电锯100-105电焊机90-95装修、安装阶段电钻100-105电锤100-105手工钻100-105无齿锯105角向磨光机100-115轻型载重车75-80塔吊85升降机95-105切割机100-105（4）固体废弃物施工期固体废弃物主要为建筑垃圾和生活垃圾。弃土：根据现场踏勘及建设方提供的资料，本工程施工和地下室开挖需挖土方量约25万立方米，回填土方量约0.9万立方米，因此弃土量约24.1万立方米，弃土由长沙市渣土办统一调配处理，。项目土石方平衡见表5-4。表5-4项目土石方平衡表单位：m3名称项目数量备注开挖方土方25万主要为基础施工及地下室开挖-1--- 回填方土方0.9万/弃方土方24.1万长沙市渣土管理处统一调配处理建筑垃圾：包括工程施工产生的建筑垃圾，主要成分为土、渣土、废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料、废竹木、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装袋、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、搬运过程中散落的黄砂、石子和块石等；根据有关资料，建筑施工中单位建筑面积的建筑垃圾产生量约为50～200kg/m2，本工程总建筑面积为171438m2，按60kg/m2估算，则建筑垃圾产生量约为10286.28t。生活垃圾：生活垃圾主要来源施工人员及管理人员，其产生量按1kg/人·d计，每天约有施工人员及管理人员共100人，则施工期生活垃圾产生量估算约为100kg/d。（5）生态影响本项目生态的影响主要为施工期场地内土方开挖、基础平整等过程产生的弃土，该弃土因结构松散易被雨水冲刷造成少量水土流失。施工期间产生的废水、废气、废渣和噪声等也会对地块及周围生态环境有污染影响，但随着施工的结束，上述污染影响将停止。另外，本项目的区域性开发建设将规划地块范围内的土地作统一规划，进行开发建设，会不可避免地占用现有土地资源，区域内部分用地性质将发生改变，使之完全调整为城市生态居住用地。营运期1废水污染源项目废水主要为办公楼员工办公及培训区培训人员的生活污水、培训楼客房废水、餐饮废水及地下车库冲洗废水，总废水量为1681.47m3/d。其中培训中心客房废水量为20m3/d、培训区废水量为56.61m3/d、办公楼员工废水量为324m3/d、餐饮废水量为600m3/d、车库冲洗废水量为80.86m3/d。以上废水中，办公楼员工办公及培训区培训人员的生活污水与培训区客房废水的水质相近，均为生活污水；餐饮废水中含有大量动植物油，地下车库冲洗废水中含有石油类，因此，项目废水中的餐饮废水需经区内隔油池预处理后，地下车库冲洗废水经隔油池隔油处理后，与生活污水一起进入化粪池进行处理，然后排入长沙市第一污水处理厂。项目废水及污染物产生及排放量详见表5-5。表5-5项目水污染物产生及排放一览表-1--- 废水种类污染因子产生浓度mg/L产生量t/a治理措施污染因子排放浓度mg/L排放量t/a排放去向生活污水120183m3/aCOD40048.07隔油池+化粪池COD351.15113.93长沙第一污水处理厂BOD525030.05BOD5227.9173.94SS30036.05SS195.6763.48NH3-N253.00NH3-N24.547.96TP40.48TP3.591.16SS3007.277动植物油247.79石油类103.24石油类501.212餐饮废水180000m3/aCOD800144BOD550090SS40072NH3-N305.4TP50.9动植物油12021.62废气污染源项目建成后，大气污染源主要为锅炉燃料燃烧废气、餐饮油烟废气、备用柴油发电机尾气和地下车库废气等。（1）锅炉燃料燃烧废气：根据建设单位提供的资料，项目培训中心楼和银行办公楼各配备2台700kW的燃气热水锅炉，主要供应培训中心楼和银行办公楼内全年生活热水，全天运行时间按24小时，年运营300天，天然气耗量约140.15万m3。根据《社会区域类环境影响评价》培训教材中提供的参考数据，取SO2、NOx、烟尘排污系数为0.18g/m3、1.76g/m3、0.14g/m3，计算项目地下室B1层的锅炉SO2、NOx、烟尘排放量分别为0.19/ta、1.78t/a、0.15t/a。根据《工业污染源产排污系数手册（2010修订版）》，燃烧1万m3天然气将产生13.626万m3烟气，因此，本项目锅炉废气量为1909.8万m3，SO2、NOx、烟尘排放浓度分别为13mg/m3、129mg/m3、10mg/m3。（2）油烟项目银行办公楼裙房的3层设职工餐厅，培训中心裙房2~3层均设餐厅及厨房。根据饮食行业统计资料，餐饮区人均日食用油用量约为30g/人·d，项目职工餐厅及培训中心餐厅每天顾客就餐人数为15000人次，则项目耗用食用油量135t/a，油烟排放系数取3%，油烟产生量4.05t/a，根据类比资料分析，餐厅厨房炉灶所产生的油烟浓度在未采取净化措施加以治理的情况下，一般平均浓度约为10mg/m3。采用油烟净化器处理后，餐饮业的油烟机脱油率一般为80%以上，则油烟排放量为0.81t/a，排放浓度低于2mg/m3。-1--- （3）汽车尾气本项目有地下室共3层，均设有车库，共有920个停车位，参考《全国环评工程师职业资格登记培训教材(2006年)》，地下车库废气排放系数为NOx0.5~2.5mg/d·辆、CO15~40mg/d·辆、THC5~20mg/d·辆，一般每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次计算，因此，本评价按车库满负荷状态的2倍计算，取最不利影响，则地下车库的NOx、CO、THC排放量分别为1.38kg/a、22.08kg/a、11.04kg/a。据类比调查，一般每天进、出车库时间按2小时/次计算，则每辆车在地下车库的运行时间一般为4小时/d。单位时间地下车库的通风量按地下车库容积及单位时间换气次数计算，根据以下公式计算地下车库的污染物排放浓度。式中：Q—地下车库通风量，m3/hn—换气次数，次/hV—车库体积，m3C—污染物排放浓度，mg/m3G—污染物排放速率，kg/h地下车库采取强制机械通风，换气频次为6次/h，培训中心地下车库废气的排放浓度分别为NOx0.00063mg/m3、CO0.0101mg/m3、THC0.0051mg/m3。（4）备用柴油发电机尾气项目地下室的发电机房设置2台900kW备用柴油发电机，市政电源停电后应急使用，工作时间短。柴油发电机燃油废气中含有烟尘、SO2、NOx等有害污染物。根据建设单位提供资料，按每次停电约8小时，类比发电机技术参数，发电机耗油0.228kg/kW.h，项目发电机以0＃柴油为燃料，则地下室的柴油发电机柴油总用量为3.28t/次（每台柴油发电机柴油用量为1.64t/次）。发电机运转过程中产生的废气，主要污染物为SO2、NOx和烟尘，根据类比分析可得，燃烧1吨柴油产生废气1.2万立方，则地下室的柴油发电机产生的总废气量3.93万m3/次。为了衡算本项目柴油燃烧产生的废气，参考燃料燃烧排放污染物物料衡算办法计算，其SO2、NOx、烟尘产生量算法如下：1）SO2-1--- GSO2=2×B×S(1-η)Gso2—二氧化硫排放量，kg；B—消耗的燃料量，kg；S—燃料中的全硫分含量，%；本项目选取0.2%。η—二氧化硫去除率，%；本项目选0。2）NOxGNOx=1.63×B×（N×β+0.000938）GNOx—氮氧化物排放量，kg；B—消耗的燃料量，kg；N—燃料中的含氮量，%；本项目取值0.02%；β—燃料中氮的转化率，%；本项目选40%。3）烟尘Gsd=B×AGsd—烟尘排放量，kg；B—消耗的燃料量，kg；A—灰分含量；%；本项目取0.01%；备用柴油发电机尾气中的SO2、NOx、烟尘排放量见表5-6。表5-6备用发电机废气排放量一览表污染源污染物排放浓度mg/m3（mg/Nm3）排放速率（kg/h）年排放量（kg/a）备用柴油发电机SO2333.330.4113.12NOx138.280.115.45烟尘8.330.0060.33由于项目采用0＃柴油，含硫量较低（约0.2％），燃烧较为完全，根据本项目的初步设计，备用柴油发电机尾气分别经排烟机通过专用排烟管引至地面绿化带处排放，所排大气污染物均能达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准要求。（3）噪声项目建成后，噪声污染主要有各类水泵、各类风机、燃气热水锅炉、冷却塔及备用柴油发电机组等公辅设备的运行噪声；源强一般为70～130dB(A)，详细噪声设备、源强及位置见表5-7。表5-7项目主要噪声源的声压级及位置序号噪声源台数等效声级dB(A)所在位置距离项目边界最近距离(m)-1--- 1各类水泵3070～75地下室设备间40（S）2各类风机4870~75地下室55（N）3配电间270~80地下室设备间30（W）4燃气热水锅炉470~85地下室设备间10（NE）5备用柴油发电机组290~100地下室设备间20（SW）6冷却塔280~85楼顶30（N）7冷冻机组590~95地下室设备间25（E）8交通噪声/70~75地下室/（4）固体废弃物项目固体废物主要为办公楼职工的生活垃圾、培训人员的生活垃圾、餐饮业的餐厨垃圾和废油脂。1）生活垃圾：项目办公楼员工约8000人，培训人员约3000人，垃圾产生量按0.5kg/(人·d)计，全年以300d计，则生活垃圾产生量约450t/a，主要成分包括果皮纸屑、废旧纸张、废塑料包装物、果皮纸屑等。2）餐厨垃圾：餐饮区及员工餐厅每天接待培训人员及提供员工用餐，餐饮垃圾产生系数为0.2kg/d，则餐饮垃圾产生量为300t/a，主要包括剩饭剩菜、果皮菜叶等餐余垃圾。3）废油脂：主要产生于油烟净化器和餐饮废水的隔油池内，食堂油烟净化器中废油脂产生量约为3.24t/a；隔油池产生的废油约0.16t/a，则废油脂总产生量约3.4t/a。各类垃圾的产生情况见下表。表5-8项目固体废物产生情况一览表序号固废名称固废编号形态产生量t/a处理方案及接受单位1生活垃圾99固态450环卫部门统一收集处理2餐厨垃圾99半固300委托有资质单位处理3废油脂99半固3.4委托有资质单位处理六、项目主要污染物产生及预计排放情况-1--- 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物汽车尾气CO0.0101mg/m30.0101mg/m3HC0.0051mg/m30.0051mg/m3NOX0.00063mg/m30.00063mg/m3厨房烹饪油烟4.05t/a0.81t/a燃气锅炉SO213mg/m313mg/m3烟尘10mg/m310mg/m3NOX129mg/m3129mg/m3柴油发电机SO2333.33mg/m3333.33mg/m3烟尘8.33mg/m38.33mg/m3NOX138.28mg/m3138.28mg/m3水污染物生活污水300183m3/aCODCr818.42mg/L，245.68t/a351.15mg/L，113.93t/aBOD5100.06mg/L，30.04t/a227.91mg/L，73.92t/aSS362.42mg/L，108.79t/a195.67mg/L，63.48t/aNH3-N28.21mg/L，8.47t/a29.54mg/L，7.96t/a动植物油120mg/L，.36.02t/a24mg/L，7.79t/a石油类50mg/L，15.01t/a10mg/L，3.24t/aTP4.65mg/L，1.40t/a3.59mg/L，1.16t/a固体废物办公楼、培训中心生活垃圾450t/a0t/a餐饮区厨房餐厨垃圾300t/a0t/a废油脂3.4t/a0t/a噪声项目运营期噪声源主要为地下车库机械排风机、地下加压水泵、燃气锅炉及冷却塔等设备工作噪声、交通噪声，源强一般为70～100dB(A)。其它无-1--- 主要生态影响（不够时可附另页）本项目施工期土方开挖等将造成少量水土流失、施工期间产生的废水、废气、废渣和噪声等也会对地块及周围生态环境有污染影响，但随着施工的结束，上述污染影响将停止。-1--- 七、环境影响分析施工期环境影响简要分析：1大气环境影响分析（一）施工扬尘影响分析施工扬尘主要包括施工机械在装卸渣土时产生的扬尘，场地平整、地表裸露因风蚀产生的扬尘，同时，渣土运输车辆行驶于泥土路面，使尘土扬起而产生的二次扬尘。一般渣土的含水量和扬尘产生量，与气候干燥程度和风速大小有关，渣土含水量越低，气候越干燥，风速越大，扬尘量越大，传播距离越远，环境空气污染越严重。另外，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。根据现场踏勘，本项目周边110~200m范围内分布较多居住区，主要为项目东南侧110m处的杏花园小区、西南侧110m处为大椿桥社区公园，东南侧120m处的星城书香苑、西北侧150m处为创远社区，东北侧150m处为湖南省第一师范学院，为减少扬尘对项目周边居住区的空气环境的影响，特别是距离项目最近距离的杏花园小区、大椿桥社区公园、星城书香苑，根据长沙市环境保护局长环发【2013】24号关于印发《城区建设项目环境影响评价扬尘污染控制若干规定》的通知，建议采取下列扬尘污染防治措施：（1）施工工地除杏花园小区、大椿桥社区公园、星城书香苑处应设置2.5m以上围挡，其它边界按要求设置1.8m以上的硬质密闭围挡，围挡底端应设置防溢座，围挡必须在三通一平前完成，于项目用地北面设置进出口，以供施工人员及车辆进出。出入口须采用钢板、混凝土、礁渣或细石等进行路面硬化，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施加强保洁清扫，场内硬化路面不少于30米，场外须与公共道路连接；出入口内侧设置车辆冲洗设施，洗车作业地面至进出口路段须硬化，宽度应大于5米，并铺设加湿的麻袋、毛毡或毛纺布毡等。-1--- （2）施工场内车行道路须采用钢板、混凝土、礁渣或细石等进行路面硬化，宽度3-5米，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施加强保洁清扫；运输渣土、泥浆、建筑垃圾及砂石等散体建筑材料，应采用密闭运输车辆或采取篷覆式遮盖等措施，严禁发生抛、洒、滴、漏现象；将施工建筑上层具有粉尘逸散性的材料、渣土或废弃物输送至下层或地面时，须从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者把包装框搬运，不得凌空抛散；安排洗车人员，对每台渣土车出场前均要清洗，不得将泥土带出现场，严禁超载运输，渣土装载低于厢板10厘米以上。（3）施工现场设置排水系统，围档内四周设置排水沟，洗车平台四周设置防溢座和污水倒流渠，将所有施工污水引至沉淀池，防止施工污水溢出工地；污水沉淀时间应大于2小时，排放口设置于项目北面白沙路，并排入项目北面白沙路市政管网，（4）建筑物四周1.5米外全部设置防尘布网，防尘布网顶端应高于施工作业面2米以上；裸露的施工场地闲置时间在3个月以内的，应采取防尘布网覆盖，并加强管理，确保覆盖到位；物料堆放场地应设置于项目东侧，远离项目东侧、南侧的敏感点；施工现场易飞扬的细颗粒散体材料应密闭存放；易产生扬尘的砂石等散体材料，应设置高度不低于0.5米的堆放池，位于工地主导风下风向，并采取覆盖措施。（5）施工期间，当空气污染指数大于100或4级以上大风干燥天气不许土方作业和人工干扫。在空气污染指数80~100时应每隔4小时保洁一次，洒水与清扫交替使用。当空气污染指数大于100时，应加密保洁。建筑施工工地内及工地周围道路必须洒水，特别是受施工扬尘影响最大的东南侧110m处的杏花园小区、西南侧110m处为大椿桥社区公园，东南侧120m处的星城书香苑每天不得少于5次，降低施工车辆行驶产生的扬尘和渣土装卸产生的扬尘。（6）对可能闲置3个月以上的工地进行覆盖、简易铺装或绿化。（8）完工后5日内清除建筑垃圾；（二）室内装修工程环境影响分析装修过程中会产生甲醛、甲苯、二甲苯等有机废气。如不采取必要的室内空气污染物控制措施，使其达到室内空气环境的相关标准，必将对人体健康造成极大的危害。长期生活在这样的室内环境中，会因污染物的不断累积而诱发各种疾病，危害人体健康。因此，在选择装修材料和涂料的时候应选用对环境污染小、有益于人体健康的建筑材料产品，室内装修材料应采用符合国家现行有关标准规定的环保型装修材料，应防止装修材料中有毒、有害气体的挥发导致室内空气污染，危害人体健康。建设单位只要采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和辅助添加剂无毒无害，做到健康设计原则，基本不会对环境产生较大的影响。（三）施工机械废气-1--- 本项目施工过程用到的施工机械，主要有装载机、挖掘机、推土机、塔吊、平地机等机械都可以产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境可以接受。2水环境影响分析项目施工期所产生的污水主要有雨水冲刷产生的含泥沙废水、基础施工中的泥浆水、车辆出入冲洗水等施工污水和施工人员所产生的生活污水等。施工污水中主要含有悬浮物、石油类等污染物，生活污水中主要含有BOD5、COD、动植物油等污染物。针对以上污染物特征，评价建议工程施工单位在施工期间采取以下污水控制措施：为减少雨天在项目施工场地形成的地面径流对西侧80m湘江及周围环境的影响，项目应在施工场地内开挖临时雨水排水沟，在雨水排水口处设置沉淀池，对场地内的雨水径流进行简易沉淀处理，并在排水口设置细格栅，拦截大的块状物。经沉淀处理后的废水可就近汇入白沙路市政污水管网。另外车辆冲洗废水及基础施工产生的泥浆水也应经沉淀池处理方可排入白沙路的污水管网，禁止施工废水不经治理直接排入污水管网或排入湘江。由于项目距湘江较近，为减少项目水土流失产生的地面径流对湘江的影响，评价要求弃土临时堆放处应设置于项目用地的北侧。（2）工程施工单位应为建筑工人创造一定的文明生活、工作条件，同时注意建筑工地的环境保护。工地应设置临时隔油池和化粪池，经处理达标后就近由白沙路排入市政污水管网，以保证建筑工地的环境卫生。经采取上述有效措施后施工期污水对周围水环境的影响较小。3声学环境影响分析（一）噪声源建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇或阵发性，并具有流动性、噪声值较高（5m处噪声值80～96dB(A)）的特征。因此在考虑本工程噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。（二）噪声预测模式采用点声源的声级衰减模式：LA(r)=LA(r0)-20lg(r/r0)式中：LA(r)—距声源r处的A声级，dB(A)LA(r0)—距声源r0处的A声级，dB(A)r—预测点距噪声源距离，mr0—距噪声源的参照距离，m-1--- （三）预测结果与评价施工场地噪声预测结果见下表7-1。表7-1距声源不同距离处的噪声值（dB(A)）序号设备名称声压级（5m）受声点不同距离处噪声衰变值20m40m50m100m200m300m1轮式装载机908478727062542卷扬机857973676559533打桩机969084787062554推土机868074686660545挖掘机847872666458526卡车918579737062547电钻8l7569636155498木工刨8l7569636155499塔吊84787266645852由表7-1可见，施工机械噪声较高，昼间施工噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GBl2523-2011）的情况出现在距声源100m范围内，夜间施工噪声超标情况出现在300m范围内。（四）施工噪声影响缓解措施根据现场踏勘，本项目周边110~200m范围内分布较多居住区，主要为项目东南侧110m处的杏花园小区、东南侧120m处的星城书香苑、西南侧约110m处的大椿桥社区公园，为减少施工噪声对项目周边居住区的声环境的影响，特别是距离项目最近距离的杏花园小区、星城书香苑、大椿桥社区公园，评价要求施工期必须采取以下的降噪措施：（1）应严格合理安排施工。在施工前，施工单位必须到环保管理部门办理《建设项目施工环境影响审批表》，严格按环保部门要求施工。（2）从声源上控制，建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，譬如：选液压机械取代燃油机械；同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（3）合理安排施工时间和施工进度，合理安排好施工时间，除工程必需外，严禁在12：00～14：00、22：00～次日6：00期间施工，中、高考期间严禁施工。（4）采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量设置于周边敏感点较远处，针对项目情况建议将高噪声设备放置在项目场地北侧-1--- ，同时对相对固定的机械设备尽量入棚操作。以减缓对周围敏感地方声环境的影响。（5）在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部设置围挡，在距周边敏感点较近的建筑物外设置移动式隔声屏障，以减轻施工噪声对杏花园小区、星城书香苑、大椿桥社区公园及周边外环境的影响。（6）施工场地的施工车辆出入地点设置在场地南侧，尽量远离对杏花园小区、星城书香苑、大椿桥社区公园处，车辆出入现场时应低速、禁鸣。（7）建设单位与施工单位还应与施工场地周围敏感点建立良好关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，取得大家的理解。若因工艺或特殊需要必须连续施工的，施工单位应在施工前三日内报请环保部门批准，并向施工场地周围的敏感目标发布公告，以征得公众的理解与支持。采取上述降噪措施后，项目施工期噪声对区域声环境不会产生明显不利影响，对周围声环境的影响可得到有效缓解。4固体废弃物环境影响分析弃土：根据表5-4，项目挖方量多于填方量，根据建设单位提供的资料，项目不设弃土场，项目多余的土石方由长沙市渣土中心处置。建筑垃圾：工地建筑垃圾中的一部分如建筑废模块、建筑材料下角料、破钢管、断残钢筋头、包装袋以及废旧设备等基本上可以回收；而另一部分如弃土、废沙石等建筑材料废弃物等没有回收价值，如果随意倾倒和堆放，不但占用了土地，而且污染了周围环境，影响周围环境的景观。因此无回收价值的建筑废料必须统一分类收集后，作为填充材料充垫场地、便道、路堤等，或定期运往指定地点堆埋。生活垃圾：施工人员生活垃圾产生量虽少，但若不及时清运、随意堆放必然会孽生苍蝇，产生恶臭，影响施工人员和周边居民的生活卫生环境。因此仍需要设置专门的容器收集，及时清运至当地市政管理部门指定的地点处置，以避免影响市容、给周边居民的正常工作、生活造成不利的影响。综上所述，建设单位应在进入施工期前向所在地的渣土管理所申报建筑垃圾和工程渣土运输处置计划，明确渣土的运输方式、线路和去向；工程施工结束后，施工单位应及时组织人力和物力，在一个月内将工地建筑垃圾及渣土等处置干净。建设项目各施工阶段的固体废物只要及时清运，将不会对周围环境产生不利影响。5生态环境影响分析-1--- （一）施工过程对城市景观的影响项目施工过程有扬尘产生，在未采取抑尘措施的施工现场，扬尘较严重，另外施工现场的暴露、建筑垃圾的堆存也影响市容市貌。因此须在施工中采取适当措施降低施工期对城市景观的影响，如：渣土车、建材、建筑垃圾的运输车辆应避开杏花园、星城书香苑等敏感区，禁止驶入敏感区范围，以免垃圾及扬尘抛洒。施工区域采取高围挡作业，施工现场洒水作业，施工单位对附近道路实行保洁制度，制订切实可行的建筑垃圾处置和运输计划，避免在交通高峰期时清运建筑垃圾，按规定路线运输，按规定地点处置建筑垃圾，杜绝随意乱倒等。施工结束后，城市景观将得到改善。（二）施工过程可能造成的水土流失影响施工场地开挖、填方、平整、取土、弃土等行为均会造成土壤剥离、破坏原有硬化地面和地表植被。如果施工过程中大量的土石方不能及时清理，遇有较大降雨冲刷，易发生水土流失，水土流失可能蔓延至西面80m处的湘江，为防治水土流失对湘江的影响，施工中应采取如下措施：采用临时排水沟、沉沙池对水流、泥沙进行控制，在工程施工过程中对小范围的水土流失采用临时拦挡、临时排水措施进行控制，从而形成由点到面的防御体系。位于区内与市政管网连接的排水沟出口端、排水沟交汇处，项目区排水先进入沉沙池沉淀后，达到排放要求后再通过水泵抽排进入现有的下水管道，排入市政排水系统。待项目基坑填土结束，项目区各处水土保持措施基本落实后，将沉沙池改造成留泥井、化粪池或者填平，完成其水土保持使命。综上所述，项目在施工期按上述基本要求，实现文明施工，采取必要的降噪、防尘等措施，可以使施工期的环境影响降至最小，避免出现扰民现象。随施工期结束，其对环境的影响即可消除。营运期环境影响分析：1水环境的影响分析项目废水中培训楼培训人员产生的办公废水、培训客房生活污水、办公楼办公人员产生的生活污水水质相近，主要污染因子均为COD、BOD5、SS、NH3-1--- -N、TP；地下车库废水主要含石油类，浓度不高，可经隔油池进行隔油预处理；参考《社会区域类环境影响评价》中餐饮类污染源分析章节提供的餐饮废水水质推荐值以及长沙市同类餐饮企业的相关资料，餐饮废水浓度均较高，且含有一定浓度的动植物油，一般的处理措施为：首先采用隔油池进行隔油处理后，再与其他生活污水一起进入化粪池对有机物进行降解处理。项目的各类废水水质均简单，经化粪池预处理后，可以达到长沙市第一污水处理厂的接管标准。本项目的餐饮业分布较广，建设单位在区内规划设置有2个隔油池（总处理能力为610m3/d），4个化粪池（总处理能力为1100m3/d），项目餐饮废水及地下车库冲洗废水的最大排放量为600m3/d，进入化粪池的总废水排放量为1000.61m3/d，因此，项目设置的隔油池、化粪池等治理设施的处理能力均满足废水处理要求。长沙市第一污水处理厂接纳本项目的可行性：长沙中科城污水净化有限公司（原长沙市第一污水处理厂）位于长沙市北郊伍家岭，总占地面积10.61公顷，规划设计总处理量为18万t/d，处理工艺采用的是改良型氧化沟工艺，它与传统的氧化沟工艺相比，其耐冲击负荷好，并在氧化沟主体前增设厌氧段，厌氧好氧交替进行，具有较强的脱氮除磷功能；污泥沉降性好。处理汇水面积为28.1km2，服务人口45.3万，旧城区、便沙区、金霞开发区，四方坪区、开福区为其服务范围。本项目位于截污范围内，项目西侧湘江中路均已铺设污水管网，项目污水经湘江中路污水干管进入长沙市第一污水处理厂进行处理。本项目污水量1000.61m3/d，仅为长沙市第一污水处理厂处理规模的0.56％。项目废水为普通的生活污水，经化粪池处理后可达到长沙市第一污水处理厂的接管标准，因此，项目废水进入长沙市第一污水处理厂处理是可行和可靠的。2大气环境影响分析（1）餐饮油烟银行办公楼裙房的3层设职工餐厅，培训中心裙房2~3层均设餐厅及厨房，其产生的总油烟量为4.05t/a，其厨房拟设油烟净化器，运行时间平均在每日10小时以上，类比同类型的中餐企业油烟净化器处理效率统计数据，油烟净化器处理效率在80%以上，经净化器处理后的油烟排放量为0.81t/a，排放浓度约为1.85mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）要求的油烟排放浓度小于2.0mg/m3的要求。餐饮区的厨房设置有专用排烟通道，排烟出口位于裙房的楼顶，排放口距离地面的高度约25m。根据区域规划及周边敏感点分布，在各餐饮业的油烟排口周边100m范围内均无住宅、学校、医院等环境敏感保护目标，距离最近的-1--- 杏花园小区及大椿桥社区公园在150m以上，根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的相关要求，项目油烟排放口与最近的环境敏感目标的距离大于20m，排放口高度均符合相关规定。因此，餐饮区的专用排烟通道位置设计合理，均符合（HJ554-2010）的相关要求。另外，为了保证油烟净化器的运行效果，应每月对风机进行清洗，做好清洗记录。（2）汽车尾气项目停车场包括地上、地下两部分。地上停车：为敞开式结构，属于无组织排放，由于进出汽车启动时间较短，废气扩散也较为容易，不会对周围环境产生影响。地下停车：本项目地下车库设置机械排风系统，车道自然补风或机械补风，换气次数6次/h，车库废气排风口应根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）的有关要求进行设计，不应朝向邻近建筑物和公共活动场所。项目排气口拟设于隐蔽的绿化带内且不朝向邻近建筑物和公共活动场所，避开了地面行人集中区域。此外，合理调度地下停车场的停放，临时停放要求熄火停放，减少发动机的工作时间，减少汽车尾气排放。采取上述措施后，地下车库汽车尾气对周围的环境空气影响不大。（3）锅炉废气及燃烧尾气燃气锅炉废气：根据工程分析，项目燃气锅炉主要污染物产生量分别为：SO20.19t/a、NOx1.78t/a、烟尘0.15t/a，设置于地下室的专用设备间，根据初步可研设计，天然气废气的排放方式为：采用双层不锈钢保温成品烟囱，将天然气燃烧废气经专用烟道引至裙楼楼顶排放，烟囱高度约25m。由于项目采用天然气为清洁能源，且天然气已经过脱硫处理，含硫量很低，燃料废气中各污染物产生量不大，可不经处理直接排放，对环境空气质量影响较小，落实以上措施后，项目燃料废气对周围环境影响较小。（4）备用柴油发电机尾气备用柴油发电机在停电时作为应急发电用，偶尔使用，次数较少。根据工程分析可知，备用柴油发电机燃烧产生的各污染物排放浓度为SO2333.33mg/m3，NOx138.28mg/m3，烟尘8.33mg/m3，均能达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）标准要求，且备用柴油发电机尾气经排烟机通过专用排烟管引至地面排放，尾气排口设置在绿化带内，排气口的位置较为隐蔽，人群不集中，且排气口周边均有绿化带，可减轻对周边环境及人群的影响。-1--- 根据上述分析，项目所排的大气污染物不会改变当地现有大气环境质量现状。3噪声影响分析项目运营期噪声主要为机械排风机、加压水泵、变电所等产生的设备噪声、交通噪声及商业噪声，源强一般为65～90dB(A)，如不加以控制，发出的噪声及振动将对低层居民产不利影响，因此本工程对上述噪声源采取以下防治措施：（1）设备噪声变压器采用低噪声(低频)设备，并设置于配电间内，采取隔声、吸声措施，可使室外噪声小于45dB(A)，再通过距离衰减、绿化细声等作用，对环境噪声基本无影响。项目配套的生活水泵、消防水泵、燃气锅炉、备用柴油发电机等均安装在地下室独立单间内，风机设置在地下车库，冷却塔布置在楼顶。类比同类项目，地下室各类噪声设备的平均声级在85dB(A)左右，仅备用柴油发电机的噪声较高，但柴油发电机偶尔使用，置于地下室专用设备间，门窗及墙体采用隔声措施，进排风及排烟系统采用消声器处理，再通过距离衰减、绿化吸声处理，且备用柴油发电机的排烟口布置在室外远离人群密集的地面排放，在场界处的噪声可达《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）相关标准要求。地下室的燃气热水锅炉、水泵等其它设备均采取了相应的减振、降噪、隔声措施，在场界处的噪声也可达《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）相关标准要求。项目噪声产生排放源强详见表7-2。表7-2项目噪声源产生排放情况设备名称台数（套）数治理前声级dB(A)治理措施治理后源强dB(A)与场界最近距离（m）东西南北水泵5台75隔声、减震6045354030风机6台75隔声、消声6030502555冷却塔2台85隔声、减震、消声、合理布局6560205030冷冻机组2台95隔声、减震、消声7525554030配电间2个80隔声、减震、消声6050305020柴油发电机2台100隔声、减震、消声8035302565燃气热水锅炉4台85隔声、减震、消声6525604010①预测模式-1--- 为了确定项目营运期间设备噪声对场界的影响，本次评价采用预测模式对项目设备产生的噪声影响进行预测。环境噪声预测采用《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）模式预测法。采用点声源预测模型。对于点声源：式中：L(r2)—受声点r2米处的声压级，dB(A)；L(r1)—参考点r1米处的声压级，dB(A)，；r2—预测点与点声源之间的距离，m；r1—测量参考声级处与点声源之间的距离，m；r1=1m。总的等效声级为：式中：LAn—某点的叠加声级值，dB（A）；Li—各噪声点在该点的声级。②预测结果采取报告中提出的措施后，可减少设备噪声值对厂界贡献值及敏感目标预测值的大小，噪声经衰减后，各场界及敏感目标的预测结果见下表7-3。表7-3设备噪声场界噪声预测结果单位dB(A)监测点东厂界南厂界西厂界北厂界项目南面110m处杏花园小区项目东南面120m处星城书香苑贡献值47.0432.0452.044539.1738.42背景值昼间73.8756.9276.7862.9159.4759.8夜间53.7148.3156.9551.1446.8747.92预测值昼间73.8756.9376.7962.9859.5159.83夜间54.5648.4158.1752.0947.5548.38评价标准昼间706070706060夜间555055555050达标情况昼间超标达标超标达标达标达标夜间达标达标超标达标达标达标由上表可知，采取措施情况下，该项目运营投产后，场界处各设备噪声贡献值均可满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中相应-1--- 标准，对敏感点贡献值不明显，对敏感点影响有限，经叠加背景值后不超标，不会改变敏感点的功能区划。（2）汽车噪声项目运营期间，进出停车场的车辆行车速度较慢，且具有非常明显的时段性，即上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊，因此，停车场对周围环境的噪声影响主要集中在上下班高峰期。根据对类似停车场的噪声监测结果表明，进出停车场的路边交通噪声值基本上在65dB（A）以下，车辆噪声对周围环境的影响较小。而在上下班的高峰期，进出车库的路边交通噪声值有时达到70～80dB（A），使局部声环境质量变差。因此在项目运营期间，为避免在上下班高峰期造成局部交通堵塞对环境的影响，应高度重视项目管理。需完善小项目的车辆管理制度；合理规划项目内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。采取这些措施实施后，对周围声环境基本无影响。采取上述措施后，可防止噪声及振动对居民及周围环境的影响，不会降低区域声环境质量。4固体废物对环境的影响分析（1）生活垃圾根据工程分析，生活垃圾产生量约为1.5t/d，按垃圾密度0.5t/m3计算，则需垃圾站容积为3m3。根据项目设计方案，拟在地下室1层北侧设一个容积为4m3的地埋式垃圾站，收集本项目的生活垃圾，环卫垃圾车运载垃圾可直接从白沙路出入口进入项目区地下室的垃圾收集房，无需项目内部地面穿越，不影响培训人员和办公人员的正常出入。项目垃圾分类存放，用袋将垃圾分装，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，及时清运垃圾收集房的垃圾。另外地埋式垃圾站距离最近建筑物（地下室设备房）距离约15m，并且在垃圾站四周设置绿化带≥3m，符合《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）中与相邻建筑间距≥8m，绿化带≥3m的有关要求，加强管理，对园区内及周边影响可得到有效的控制。（2）餐饮垃圾和废油脂餐饮业的餐厨垃圾由各营业单位分类收集后，和废油脂一起交由有餐厨垃圾处理资质的单位处理，每日清运，并定期对收集容器及收集房进行消毒。-1--- 综上，本项目固体废弃物均能得到妥善处置，不外排至外环境，不会对区域环境造成污染影响。5外环境影响分析项目西侧为湘江中路，东侧为书院路，北面为白沙路，三面均为公路，其道路边线与本项目建筑物最近距离分别为14m、5m和5m。其中书院路和湘江中路为城市主干道，设计标准为一级公路，交通流量为60辆/h，白沙路为城市支路，设计标准为三级公路，交通流量为40辆/h。由于公路与项目地距离较近，特别是书院路和湘江中路交通量较大，类比同类路况道路，该类型道路产生的噪声级约为70-80dB，白沙路产生的噪声级约为65-75dB，。运营期项目地周围公路产生的交通噪声对本项目正常生活和工作造成一定的影响，在不采取相应环保措施情况下，其声环境质量均无法达到相应标准。因此本项目应采取以下环境保护措施以降低交通噪声对本项目的影响。①在项目区临路一侧建一定宽度的绿化带，并依地势对项目区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。②为了保障小区内办公人员有一个较安静的办公生活环境，避免受到交通干道噪声的影响，应为靠路一侧建筑物采用隔声窗，有效阻隔建设路交通噪声影响。6高层建筑影响分析（1）高层建筑对噪声的影响高层建筑的拔起，周边建筑空间的改变产生城市新的噪声源。首先建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，在建筑上的撞击声也越大，成为高层建筑特有的噪声源。其次，城市交通交通噪声和社会生活噪声，因有高层建筑阻挡不易迅速消失，而且还会在高层建筑上的玻璃和轻质金属的外装饰面材料，对声音大量反射形成回声而被增强，同时也延长了噪声干扰时间。本项目的高层建筑的外装饰面主体为石材和玻璃，减少了对噪声放射的介质；高层建筑下部种植绿化树木，可起到挡风作用，树冠的不规则形状也可干扰气流，减弱下冲风的风速，减轻对行人的影响；高层建筑离交通道路均有15m以上的距离，对交通噪声源反射作用不明显。（1）高层楼宇外墙装饰对环境的影响-1--- 玻璃幕墙容易产生光污染。光污染是指光环境对人类活动造成危害，使人的和健康受到影响的现象，在阳光照耀下光芒四射、强烈的放射光使行人和司机炫目、视觉不适，影响交通安全；长期受强光污染影响会损伤眼睛、影响人的精神状态，影响健康，强烈的放射光还会使局部温度升高。鉴于玻璃幕墙容易产生的光污染及带来的其它环境影响。根据《玻璃幕墙光学性能》（GBT18091-2000）中的有关要求：在城市主干道、立交桥、高架桥的两侧的建筑物20m以下，其余路段10m以下，不宜设置玻璃幕墙，如果使用，应采用反射比小于0.16的低反射玻璃。本项目采用低反射的Low-E玻璃，减少光源反射造成的影响，符合《玻璃幕墙光学性能》（GBT18091-2000）中的有关要求。7总图布置方案合理性分析根据总平面布置设计，本项目在场地北侧，即白沙路上设有主出入口，次出入口设置于场地东侧的书院路，在场地西侧，湘江中路设置人行出入口。交通采用人车分流思想，尽量减少人车混行，即将主要车行道路沿项目周边布置，并使车辆能就近驶入地下车库，以减少对人流的影响。步行系统结合楼栋的消防车道布置。道路两侧种植绿化带，减小车辆行驶对周围环境的影响，本项目交通规划设置较为合理。拟建项目配套水泵房、变配电、冷却机组、垃圾暂存房均设在地下室，减少了噪声和固废对周边的影响。位于建筑楼顶的冷却塔亦通过合理的降噪措施，降低了对内部的干扰。项目生活垃圾收集房布置在地下室的独立房间，为密闭式，地面有防渗处理，垃圾日产日清，定期消毒，且设置机械排风设施，废气经排风井引至地面绿化带处排放，布局合理。地下室共3个排风口，其各排放口均布置在绿化带，远离主体建筑，减少对周围环境的影响。项目化粪池采用地下无动力的形式，对周围的环境影响很小。综上所述，该项目的平面布局基本合理可行。总平面布置图见附图2。8选址合理性分析根据湖南省建设用地规划许可证建规（地）字第新[2015]0002号，本项目商务设施用地，建筑高度≤200m，容积率指标≤6.0，建筑密度≤32%，绿地率≥38%。本项目为银行营业用房建设，建筑最高高度为199.6m，容积率为5.99，建筑密度39%，绿地率38%，项目的建设符合用地规划的要求。项目北侧为在建的汇景环球，南侧为保利创客国际，项目周围均为商业用地性质，因此本项目与周围环境具有良好的协调性。-1--- 项目建成后营运过程产生的废水、废气、噪声通过采取合理有效的治理措施，能够做到达标排放，固体废物能够得到合理的处置，使得排放的污染物量大大减少，项目产污可以接受。运营后的能源主要采用电，项目取水、排水依托市政管网，方便可行。综上，该项目选址是可行的。9规范排污口和总量控制（1）规范排放口本项目应根据国家及省市环境管理部门有关文件精神，对污水排放口实施规范化整治。应按《污染源监测技术规范》在项目污水处理设施进、出口和污水总排口设置废水采样口，并设立明显标志牌。（2）总量控制针对项目各污染源情况，在采取了有效的污染防治措施后，本项目各污染物排放均能达到相应环保标准要求。项目废水经预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准要求排入市政污水管网，经长沙市第一污水处理厂处理达标后排入浏阳河，水污染物排放总量控制指标已纳入长沙市第一污水处理厂总量控制指标以内，本项目不需另行申请。本项目无需要进行总量控制的大气污染物，无工业固体废弃物产生。10环保投资及“三同时”验收本项目环保方面的投资约为353万，环保投资占工程总投资的0.18%。下表为项目的污染治理投资估算及“三同时”环境保护验收情况。表7-4污染治理投资估算工程阶段项目防治措施投资估算（万元）施工期施工废水泥浆沉淀池、洗车隔油池10施工扬尘设置围栏、道路硬化、防尘网、洗车平台20施工噪声选用低噪声设备、消声、设置声屏障等10施工建筑垃圾场地周转及运至指定地点3营运期废水处理化粪池4个（总处理能力为1100m3/d）、隔油池2个（总处理能力为610m3/d）、污水管道50废气处理餐饮厨房油烟专用排烟通道80燃气锅炉排风机+专用烟道20备用柴油发电机排烟机+排烟通道15地下车库废气地下车库换气系统25-1--- 噪声治理设置减震垫、采取降噪措施及隔音处理等25一般固废生活垃圾手机房（容积为4m3）,生活垃圾收集桶，分类管理、生活垃圾收集房一个；餐厨垃圾收集桶5绿化种植花草、树木90合计353表7-5环境保护“三同时”验收一览表类型项目污染物名称治理措施验收标准备注废水生活污水CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油化粪池（4个，总处理能力1100m3/d）、隔油池（2个，总处理能力610m3/d）进入市政管网，设置规范化排污口等，污水排口设有永久性采样口和采样平台，并配备污水流量计，在排口附近醒目处设置环境保护图形标志牌。（GB8978-1996）三级标准与建设项目同时设计，同时施工，同时投入运行废气地下车库废气CO、THC、NOx地下车库换气系统（GB16297-1996）二级标准餐饮厨房油烟油烟净化器、管道(GB18483-2001)燃气锅炉SO2、NOX、烟尘排风机+排烟管道（GB13271-2014）地下柴油发电机燃烧废气SO2、NOX、烟尘排烟机+排烟管道（GB16297-1996）二级标准噪声商业噪声/不设置室外音响（GB3096-2008）中2类标准设备噪声/基础减震、隔音设备、绿化隔离等固体废物生活垃圾生活垃圾生活垃圾手机房（容积为4m3）,生活垃圾收集桶若干个日产日清餐厨垃圾餐厨垃圾餐厨垃圾收集桶若干个日产日清绿化工程绿化/绿地率40.65%建设单位应严格按照国家“三同时”政策及时做好有关工作，保证环保工程与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，切实履行本评价所提出的各项污染防治对策与建议，保证做到各污染物达标排放。八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容排放源污染物防治措施预期治理-1--- 类型（编号）名称效果大气污染物厨房油烟油烟净化器、排烟竖井满足环保要求地下停车库CO、HC、NOX加强通风换气，合理设置排风口地下室燃气热水锅炉SO2、NOX、烟尘排风机+排烟管道地下室柴油发电机排烟机+排烟管道水污染物生活污水CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油隔油池、化粪池达标排放固体废物生活垃圾果皮、废弃包装纸袋、塑料等生活垃圾分类收集运至地下一层的地埋式垃圾站收集处置，最终交环卫部门清运处理满足环保要求餐饮区厨房餐厨垃圾收集桶收集后交长沙市餐厨垃圾处理资质的单位处理噪声项目应选择低噪音设备，将加压水泵、变电所、消防泵、柴油发电机、燃气热水锅炉等均置于地下室内，对泵类等设备加固减振、加装消声器，加强车辆和营业噪声管理，合理布置冷却塔的位置，并采取减震、隔声措施等，经采取以上措施后，东、西、北场界噪声可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的4类标准，南场界执行2类标准。其它无生态保护措施及预期效果在加强污染源控制、全面积极地采取污染防治措施条件下，保证各污染物能够稳定达标排放。加强绿化，使绿化率达38%，能保证优于现状生态环境状况。九、结论与建议-1--- （一）结论1项目建设概况本项目为商业楼开发项目，总投资200000万元，，本项目为区域性股份制银行总部营业用房，规划总占地面积20000m2，总建筑面积171438m2。其中地上建筑面积119900m2（其中办公楼建筑面积89838m2，培训中心建筑面积30062m2），地下建筑面积51538m2。2环境质量现状评价结论环境空气：除SO2日均浓度符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准外，NO2、PM10浓度均超标，NO2超标率为3.3%、最大超标倍数为0.39，PM10超标率23.3%、最大超标倍数3.08。NO2超标的原因主要是城区部分路段汽车尾气排放过多，PM10超标的主要原因是基建工地施工和道路交通扬尘，随着工程建设的完工，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。地表水：2014年2季度浏阳河黑石渡断面和三角洲断面的粪大肠菌群超标率均为100%，最大超标倍数均为13倍，其余各因子可达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。粪大肠菌群超标与浏阳河沿岸部分污水排入有关。目前浏阳河下游各大污水处理厂正在扩容提质改，建成后浏阳河水质将会改善。声环境：项目除东面测点昼间声环境现状超标外，其余监测点可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）的相应标准要求，超标原因是潇湘大道白天车流量较大导致。3环境影响评价（1）施工期：通过工程分析知，项目施工期会给所在区域空气环境、地表水环境、声环境造成不同程度的影响，将对工程周围的环境敏感点产生一定的不利影响。经采取本评价提出防治措施后，其影响能降低到可接受的程度。（2）营运期：1）废气项目废气包括餐饮区厨房油烟、地下室的柴油发电机尾气、燃气热水锅炉废气及汽车尾气。餐饮油烟经油烟净化器净化处理后通过专门的烟道引至裙楼楼顶排放；柴油发电机废气经排烟机通过专用排烟管引至地面排放，-1--- 尾气排口设置在绿化带内，排气口的位置较为隐蔽，人群不集中，且排气口周边均有绿化带，可减轻对周边环境及人群的影响；燃气热水锅炉经排风机引至裙楼楼顶排放；加强车库管理，尽量减少机动车启动频率及怠速行驶，保障地下车库换气次数和换气量，汽车尾气污染物不会对周围空气环境造成污染性影响；燃气废气因用天然气为燃料，天然气为清洁能源，所以亦对环境影响很小。2）废水项目废水包括培训楼培训人员产生的办公废水、培训客房废水、办公楼办公人员产生的生活污水、地下车库冲洗废水及餐饮区的餐饮废水，其中餐饮废水和地下车库含油废水先经隔油池处理后再与其他生活污水一起进入化粪池对有机物进行降解处理。项目的各类废水水质均简单，经化粪池预处理后，可以达到长沙市第一污水处理厂的接管标准。3）噪声营运期的噪声有通风机、水泵、柴油发电机、燃气热水锅炉、冷却塔等噪声。通过采取相应的隔声、降噪措施后对周边声环境的影响不大。4）固体废弃物本项目固体废物主要是生活垃圾、餐厨垃圾和废油脂，生活垃圾经垃圾桶（筒）收集后运至地下室的地埋式垃圾收集站收集处置，再交城市环卫部门处理，运至垃圾场进行处置；餐厨垃圾和废油脂交由长沙市有资质的单位出资，不会对环境造成明显影响。4总理控制指标本项目水污染物CODcr、NH3-N的排放总量已纳入长沙市第一污水厂总量指标内，不需另行申请。5项目选址、总平面布置合理性根据湖南省建设用地规划许可证建规（地）字第新[2015]0002号，项目的建设符合用地规划的要求，与周围环境具有良好的协调性。项目建成后产污采取合理有效的治理措施可以达标排放。运营后的能源主要采用电，项目取水、排水依托市政管网，方便可行。根据总平面布置设计，本项目交通采用人车分流思想，尽量减少人车混行，设置较为合理；配套水泵房、变配电、冷却机组、垃圾暂存房均设在地下室，减少了噪声和固废对周边的影响；-1--- 位于建筑楼顶的冷却塔亦通过合理的降噪措施，降低了对内部的干扰。地下室排放废气经专用管道引至地面绿化带处排放，远离主体建筑，减少对周围环境的影响。项目化粪池采用地下无动力的形式，对周围的环境影响很小。因此总平面布置合理。6总结论综上所述，本项目选址合理，符合国家产业政策和区域的规划定位，经采取本评价提出的污染防治措施后，对环境产生的不利影响可得到有效控制，对环境影响较小，从环境保护角度论证，项目建设是可行的。（二）建议（1）在施工期严格做好文明施工，搞好施工过程扬尘和噪声的防治；应严格控制道路和建筑基底用地，搞好生态保护，防止水土流失，及时进行生态恢复和补偿，加强绿化。（2）加强机械排风机等产噪设备维护，定期检修，防止不正常运转而产生高噪声现象。（3）生活垃圾应分类收集，日产日清，并定期对地下室的垃圾筒、箱进行清洗，餐厨垃圾和废油脂交由有资质的单位处置。（4）做好日常进出车辆管理，减小内部交通噪声影响。（5）加强小区内绿化，并做好日常维护管理工作。-1--- 预审意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公　章经办人：　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日下一级环境保护行政主管部门审查意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公　章经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日-1--- 审批意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公　章经办人：　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日-1---'