欧尚商业中心建设项目建设环境评估报告书.doc

'欧尚商业中心环境影响报告书国环评证乙字第2834号欧尚商业中心环境影响报告书（报批稿）建设单位：广州市花都区狮岭镇石岗经济联合社评价单位：广州市环境保护工程设计院有限公司二零一四年五月 欧尚商业中心环境影响报告书 欧尚商业中心环境影响报告书目录前言11总论41.1编制依据41.2评价目的与原则71.3环境功能区划及评价标准81.4评价等级181.5评价范围211.6评价因子221.7主要评价内容与评价重点241.8环境保护目标251.9评价工作程序292项目概况及工程分析302.1建设项目工程概况302.2项目建设内容及规模302.3项目规划布局322.4主要配套设施、设备422.5项目用地征地及拆迁情况472.6施工安排与污染源分析472.7营运期污染源分析533拟建项目周围环境概况593.1自然环境概况593.2社会经济概况613.3项目所在区域环保设施现状643.4周边污染源调查654环境质量现状监测与评价674.1地表水环境现状调查与评价674.2地下水环境现状调查与评价724.3大气环境现状调查与评价754.4声环境现状调查与评价804.5生态环境现状分析835施工期环境影响分析及防治措施86IV 欧尚商业中心环境影响报告书5.1施工方案865.2施工期环境空气影响分析及防治措施865.3施工期噪声污染分析及防治措施905.4施工期水环境影响分析及防治措施955.5施工期固体废弃物环境影响分析及防治措施965.6施工期水土流失影响分析及防治措施975.7施工期生态景观影响分析及防治措施995.8施工期对较近敏感点的防治措施1005.9施工期社会环境影响分析及防治措施1026营运期环境影响评价1046.1水环境影响评价1046.2大气环境影响评价1076.3声环境影响分析与评价1116.4固废环境影响分析与评价1196.5地下水环境影响分析1196.6生态和景观环境影响分析1207内外环境影响分析及防治措施1257.1外环境对本项目的影响及污染防治措施1257.2内环境对本项目的影响及污染防治措施1347.3结论1378污染防治措施及可行性分析1388.1废水防治措施可行性论述1388.2废气防治措施可行性论述1398.3噪声污染防治措施可行性论述1408.4固体废弃物防治措施可行性论述1439水土保持方案1449.1水土流失影响1449.2方案编制原则1449.3目标1449.4主体工程概况1459.5水土流失防治责任范围及防治分区1459.6水土流失预测结果1469.7水土保持措施总体布局及主要工程量146IV 欧尚商业中心环境影响报告书9.8主体工程区防治措施及典型设计1469.9预防管理措施1499.10结论与建议14910清洁生产15011污染物总量控制15211.1总量控制指标的确定原则15211.2污染物总量控制指标15211.3实施总量控制的主要措施15312公众参与15412.1目的和意义15412.2公众参与实施情况15512.3公众参与调查结果统计与分析16312.4建设单位的答复和承诺16912.5公众参与小结16913项目选址合理合法性分析17013.1项目选址与城市规划相符性分析17013.2项目选址与土地利用性质相符性分析17113.3从环境功能属性看项目的合理合法性17113.4项目内部规划合理性分析17113.5项目选址与相关法律、法规相符性分析17213.6项目与产业政策的相符性分析17213.7小结17314环境影响经济损益分析17414.1环境保护投资估算17414.2环境经济指标评价17514.3环境经济损益综合评价17515环境管理与监测计划17615.1施工期环境管理和监测计划17615.2营运期的监测计划和环境管理17915.3规范排污口18115.4“三同时”竣工验收一览表18216环评结论与建议184IV 欧尚商业中心环境影响报告书16.1拟建项目周围环境质量现状评价结论18416.2建设期间的环境影响评价结论18416.3项目建成后环境影响评价结论18516.4总量控制指标18616.5公众参与18716.6项目选址的合理合法性分析18716.7结论与建议187附件：1、《欧尚商业中心环境影响报告委托书》2、广州市花都区狮岭镇石岗经济联合社《中华人民共和国组织机构代码证》3、《建设用地规划许可证》（穗规地证[2013]182号）4、《建设项目选址意见书》（穗规选[2011]5号、穗规选[2012]157号）5、《建设项目用地预审报告》（花国房预审字[2012]18号）6、《建设工程规划许可证》（穗规建证（2014）583号）7、广州市花都区建设项目环境影响评价文件形式咨询意见IV 欧尚商业中心环境影响报告书前言广州市花都区狮岭镇石岗经济联合社拟在广州市花都区花城街三东大道北、公益路西兴建欧尚商业中心。项目总投资16200万元人民币，其中环保投资575万元。本项目不分期建设，规划总用地面积48407平方米，其中净用地面积37347平方米，道路面积8337平方米，城市绿地面积2723平方米。项目建成后，总建筑面积（含地下室和架空层）为153963.66平方米，其中地上建筑面积96290.75平方米（其中包括商业、办公、公建及架空层），地下室面积57672.91平方米，项目综合容积率为2.49，总建筑密度40%，规划机动车位1354个。项目建筑为一栋4层连体裙楼，局部25层，主要用于办公及大型超市、卖场、电影院、餐饮等商业，其建筑效果图像见图1。根据《建设用地规划许可证》（穗规地证[2013]182号），本项目用地性质为商业用地，本项目为商业中心建设，用地性质与相关部门的复函相符，项目用地具备合法性。本项目施工期为2014年5月至2015年4月，总施工期为12个月。本项目建设过程及建成投入使用后，所排放的污水、废气、噪声及固废将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、国家环境保护总部《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月1日起实施）、《广东省建设项目环境保护管理条例》（2012年7月修订）的有关要求，“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积10万平方米以上”的建设项目，需编制环境影响报告书，对建设项目产生的污染和对环境的影响进行全面详细的评价。广州市花都区狮岭镇石岗经济联合社委托广州市环境保护工程设计院有限公司承担本项目的环境影响报告书的编制工作。广州市环境保护工程设计院有限公司接受委托后，对项目选址进行了现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，编制完成了《欧尚商业中心环境影响报告书（送审稿）》。2014年4月11日，广州市环境保护投资发展公司主持召开了《欧尚商业中心环境影响报告书》专家评审会，现根据专家评审意见，编制完成了《欧尚商业中心环境影响报告书》（报批稿）。报告书中环评主要结论如下：一、项目用水由市政供水，排水实行雨污分流。本项目拟建地址在新华污水处理厂的纳污范围内，管网已铺设完善。本项目产生的粪便废水经三级化粪池处理，含油废水经隔油隔渣处理，一般生活污水经格栅隔渣池处理，2 欧尚商业中心环境影响报告书达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网，进入新华污水处理厂统一处理，最终排入天马河，对纳污水体影响不大。二、本项目废气治理措施及影响情况（1）餐饮油烟经静电油烟净化器处理后，经油烟排放井引至商业区天面高空排放。（2）发电机尾气经水喷淋处理达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求后，再由专用烟道引至所在办公区塔楼楼顶3m以上高空排放，高度约100m。（3）对于地下停车场废气，由于其污染物排放量较小，地下停车场设置机械通风系统，产生的废气经排风井引至地面排放，避免机废气在地下停车场聚集。排风口考虑数量、高度和朝向的设置，避开人流密集的地方。（4）本项目设有地埋式隔油隔渣池及厌氧化粪池，用于对生活污水、含油废水进行预处理，只是进行简单的隔油隔渣以及厌氧化粪等工序，无曝气等工序，且地埋式设置。污泥清运及时，产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。本项目地下负一层设置4个垃圾收集点分别用于商业区垃圾、办公区垃圾临时停放、工具存放等，由于垃圾停留时间较短，且位于地下室，采取实行每天早晚定时清运，并定期喷除臭剂，产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。三、本项目主要产生噪声的污染源为发电机组、冷却塔、各类水泵、风机、配电设备的运行噪声，以及商业经营、机动车行驶噪声等。建设单位拟对主要噪声源进行隔声、消声、减振处理。经以上治理措施后，噪声消减较明显，再经距离衰减后，项目商业区营业噪声外墙边界排放满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的2类标准要求，服务设施外墙边界噪声排放能够确保满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类标准要求。四、生活垃圾交由环卫部门定时清运，日产日清；厨余垃圾及废油脂单独用容器存放，统一收集后交由取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的单位清运。经采取以上措施，本项目固体废物对周围环境影响不大。项目建设符合国家有关产业政策和相关规划，其建成投入使用后，对加快该地区经济发展、提高周边居民生活质量具有非常积极的促进作用。建设单位在落实各项环保治理措施、执行环保“三同时”制度前提下，本项目建设对周围环境不会产生明显影响。2 欧尚商业中心环境影响报告书图1本项目建筑效果图13 欧尚商业中心环境影响报告书1总论1.1编制依据1.1.1法律法规依据及国家规范性文件（1）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）；（2）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）；（3）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月修正）；（4）《中华人民共和国水污染防治法实施细则》（2000年3月）；（5）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年修订）；（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年4月）；（7）《中华人民共和国噪声污染防治法》（1996年）；（8）《中华人民共和国水土保持法》（2010年12月25日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；（9）《建设项目环境保护设计规定》，（国环字第002号）（10）《中华人民共和国节约资源法》第77号；（11）中华人民共和国主席令第23号《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1）；（12）《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）；（13）《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》，2005年5月31日；（14）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2012年2月29日修正）；（15）《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第七十四号）；（16）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修订）；（17）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月）；（18）《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》；（19）中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日）；（20）《中华人民共和国城市房地产管理法》（1995年1月1日）189 欧尚商业中心环境影响报告书（1）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月1日）；（2）《国务院关于环境保护若干问题的决定》（1996年8月3日）；（3）《国务院关于进一步加强环境保护工作的决定》；（4）《建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）》（环办[2013]103号文）；（5）《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（环发[2012]77号）；（6）《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》（环发[2012]98号）；（7）《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号文）；（8）《建设项目环境影响评价政府信息公开指南(试行)》；（9）《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》（2013年修改）；（10）国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定；（11）《城市居住区规划设计规划》（50180-93）；（12）《民用建筑节能管理规定》（2006年1月1日）；（13）《关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知》（国发[2011]42号）。1.1.1地方性法规及规范性文件（1）《广东省建设项目环境保护管理条例》（2012年7月修订）；（2）省人民政府《关于印发广东省建设项目影响评价文件分级审批办法的通知》（粤府[2012]143号）；（3）《广东省碧水工程计划》（粤府办（1997）29号文）；（4）《广东省蓝天工程计划》（粤府办（2001）7号文）；（5）省人民政府《关于同意实施广东省地表水环境功能区划的批复》（粤府函[2011]29号）；（6）关于印发《广东省地表水环境功能区划》的通知（粤环[2011]14号文）；（7）《广东省珠江三角洲水质保护条例》（1998年12月）；（8）《广东省珠江三角洲清洁空气行动计划（2011）》；（9）《广东省城市垃圾管理条例》第116号（2001年9月）；（10）《广东省固体废物污染环境防治条例》（2012年7月）；189 欧尚商业中心环境影响报告书（1）《广东省严控废物名录》（2009年）；（2）《广州市餐饮场所污染防治管理办法》（广府令95号）；（3）《广东省产业结构调整指导目录（2007年版）》；（4）《广东省环境保护规划纲要（2006-2020年）》；（5）《广东省饮用水源水质保护条例》（2010年7月23日）；（6）《广东省用水定额（试行）》（2007年1月）；（7）《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》（粤环[2007]99号）；（8）《珠江三角洲环境保护规划纲要（2004-2020年）》；（9）《广州市城市绿化管理条例》（广州市人大常委会[1996]第56号公告）；（10）《广州城市建设总体战略概念规划纲要》；（11）《广州市建设项目控制新污染实施办法》（穗府（84）第43号文）；（12）《广东省环境保护厅关于进一步加大环境影响评价公众参与和政务信息公开力度的通知》（粤环函[2012]883号）；（13）《广州市饮用水水源污染防治规定》（广州市人民代表大会常务委员会（2011）第89号公告）；（14）《关于同意调整广州市饮用水源保护区区划的批复》（粤府函[2011]162号）；（15）《广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划（修订）的通知》（穗府[2013]17号）；（16）《广州市大气污染防治规定》（1997年4月）；（17）《关于印发广东省珠江三角洲清洁空气行动计划——第二阶段（2013年-2015年）空气质量持续改善实施方案的通知》（粤环[2013]14号）；（18）《广州市＜城市区域环境噪声标准＞适用区域划分》；（19）《广州市环境噪声污染防治规定》（2001年10月）；（20）《关于严格控制建筑施工噪声污染的通知》（穗环[2012]17号）（21）《广州市环境保护条例》（1997年9月1日）；（22）《广州市城市市容和环境卫生管理规定》（1996年7月1日）；（23）关于公布施行《广州市余泥渣土管理条例》的通知（穗常发[1999]21号）；（24）《广州市土地利用总体规划（2006-2020年）》；（25）《花都区土地利用总体规划（2010-2020年）》；（26）关于印发《广州市花都区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要189 欧尚商业中心环境影响报告书（2011-2015年）》的通知。1.1.1导则及技术文件（1）《环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1-2011）；（2）《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）；（3）《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）；（4）《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93）；（5）《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）；（6）《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011）；（7）《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011）；（8）《制定地方大气污染物排放标准的技术方法》（GB/T13201-91）；（9）《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001）；（10）《中华人民共和国城镇建设行业标准（节水型生活用水器具）》（CJ164-2002）；（11）《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）；（12）《开发建设项目水土保持技术规范》（GB4043-2008）；（13）《生态环境状况评价技术规范（试行）》（HJ/T192-2006）。1.1.2其他资料1、《欧尚商业中心环境影响报告委托书》2、广州市花都区狮岭镇石岗经济联合社《中华人民共和国组织机构代码证》3、《建设用地规划许可证》（穗规地证[2013]182号）4、《建设项目选址意见书》（穗规选[2011]5号、穗规选[2012]157号）5、《建设项目用地预审报告》（花国房预审字[2012]18号）6、《建设工程规划许可证》（穗规建证（2014）583号7、广州市花都区建设项目环境影响评价文件形式咨询意见1.2评价目的与原则1.2.1评价目的1、本次环评将在对本项目工程分析的基础上，分析论证本项目“三废”排放情况，为环境影响预测提供基础数据，并为今后的环境管理工作提供科学依据。189 欧尚商业中心环境影响报告书2、通过对本项目建设地点及周围环境的综合现状调查和现场监测，了解和掌握该地区的环境污染现状。3、科学合理地制定施工方案及施工期污染防治措施，加强环境保护，减少项目施工期对周围环境的影响。4、采用适当的预测模式，预测和评价工程投产后对该地区的环境影响程度和范围，为环保治理设施提供反馈建议，并通过核实建设单位提供的环保设施资料，提出经济上合理，技术上可行的环境保护措施。5、通过对外环境污染源的统计，预测外环境对本项目的影响程度。6、通过对环境、经济的损益分析，论证本工程社会效益、环境效益和经济效益的统一性。7、从城市发展总体规划、环境功能规划、环境容量及周围环境敏感保护目标等方面，论证选址的合理性，为项目实现优化选址、合理布局、最佳设计提供科学依据。8、对建设项目的环境影响作出评价和结论；提出符合环境特征、具有可操作性的对策、建议、环境管理模式及环境监测方案，为相关环保主管部门提供决策依据。1.1.1评价原则评价工作应有针对性、政策性，突出重点，力求做到：1、相关资料收集应全面充分，现状调查和监测类比调查应具有代表性；2、工程污染源调查与项目建设影响分析力求准确；3、环境影响预测与评价方法可行、数据可信；4、周边污染源调查资料全面准确。1.2环境功能区划及评价标准1.2.1环境功能区划1、地表水环境功能区划根据《关于同意调整广州市饮用水源保护区区划的批复》（粤府函[2011]162号），本项目选址不属于广州市饮用水源保护区。项目选址属于新华污水处理厂的集污范围，项目污水经预处理后，经市政污水管道排入新华污水处理厂集中处理，排入天马河，流经新街河，再汇入白坭河。根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环[2011]14号文）和《广州市饮用水源保护区区划》（粤府函〔2011〕162号文）的有关规定，天马河（洪秀全水库坝下海布至新街河口罗溪河段）的现状水质功能为景工农、现状水质类别为Ⅳ189 欧尚商业中心环境影响报告书类水，规划水质功能为饮用，水质目标为Ⅱ类水功能区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准；新街河羊石顶至五和段属于Ⅲ类水，现状水质功能为综合用水，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准；白坭河小塘至鸦岗段属于Ⅲ类水，现状水质功能为饮用，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。调整后广州市饮用水源保护区区划图见图1.3-1，项目周边水系见图1.3-2。2、环境空气功能区划根据穗府[2013]17号《广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划（修订）的通知》，项目所在区域属环境空气二类功能区。环境空气功能区划见图1.3-3。3、声环境功能区划根据《广州市〈城市区域环境噪声标准〉适用区域划分》（穗府[1995]58号）及《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定，建设项目所在区域为城镇建成区，则现阶段，项目所在地属于2类声环境功能区。项目周边的城市交通干道有一条：三东大道，位于项目南侧，与项目相距约10m。根据《广州市〈城市区域环境噪声标准〉适用区域划分》（穗府[1995]58号）及《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定，临街建筑以低于三层楼房建筑（含开阔地）为主，将道路红线外的30m区域划为4a类标准适用区域。本项目商业裙楼距离三东大道边界约58m，三东大道道路红线30m范围内主要为下沉广场、绿化等开阔地。因此，本项目南侧三东大道30m范围内属于4a类声环境功能区，其余部分属于2类声环境功能区。待公益路建成通车后项目东面第一排建筑物面向公益路一侧属于4a类声环境功能区。4、地下水环境功能区划项目位于狮岭镇石岗村三东大道北、公益路西，根据《广东省地下水功能区划》（粤办函[2009]459号），项目所在地地下水环境功能区划属于珠江三角洲广州广花盆地应急水源区（代码H074401003W01）。项目所在地地下水功能区划详见图1.3-4。综上所述，本项目所在区域环境功能区划详见表1.3-1。189 欧尚商业中心环境影响报告书表1.3-1项目拟选址环境功能属性表编号项目属性1地表水环境功能区天马河（秀全水库坝下海布至新街河口罗溪段），属于Ⅱ类水，现状水质功能为景工农，规划水质功能为饮用。新街河（羊石顶至五和段），属于Ⅲ类水，现状水质功能为综合用水。白坭河（小塘至鸦岗段），属于Ⅲ类水，现状水质功能为饮用。2地下水环境功能区珠江三角洲广州广花盆地应急水源区3环境空气质量功能区二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准4声环境功能区2、4类区执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类、4a类标准。5是否饮用水源保护区否6是否自然保护区否7是否风景名胜区否8是否森林公园否9是否基本农田保护区否10是否风景名胜保护区、特殊保护区（政府颁布）否11是否水土流失重点防治区否12是否生态敏感与脆弱区否13是否人口密集区否14是否重点文物保护单位否15是否三河、三湖、两控区是（酸雨控制区）16是否污水厂集污范围是（新华污水处理厂）189 欧尚商业中心环境影响报告书图示项目所在地新华污水处理厂尾水排放口新华污水处理厂比例尺：1:150000项目所在地项目所在地图1.3-1调整后广州市饮用水源保护区区划图189 欧尚商业中心环境影响报告书项目所在地图例新华污水处理厂总排口本项目所在地比例尺：1:40000图1.3-2广州市花都区水系图（局部）189 欧尚商业中心环境影响报告书项目所在地图1.3-3项目所在地环境空气功能区划图189 欧尚商业中心环境影响报告书项目所在地图1.3-4地下水功能区划图189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1环境质量标准1、地表水环境质量标准项目污水经预处理达标后，经市政污水管道排入新华污水处理厂集中处理，排入天马河，流经新街河，再汇入白坭河。根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环[2011]14号文），项目所在地天马河段属于Ⅱ类水，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准；新街河以及白坭河段均属于Ⅲ类水，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。具体数据见表1.3-2。表1.3-2地表水环境质量标准（GB3838-2002）单位：mg/L（pH除外）项目名称Ⅱ类标准Ⅲ类标准pH6～96～9CODCr≤15≤20BOD5≤3≤4DO≥6≥5NH3-N≤0.5≤1.0SS*≤100≤150总磷（以P计）≤0.1≤0.2挥发酚0.0020.005粪大肠杆菌2000（个/L）10000（个/L）LAS≤0.2≤0.2石油类≤0.05≤0.05SS*：参照《海水水质标准》（GB3097-1997）；2、环境空气质量标准项目所在区域属于二类环境空气质量功能区，SO2、NO2、PM10、TSP执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。各因子执行标准见表1.3-3。表1.3-3环境空气质量标准值μg/m3污染物名称1小时均值24小时平均选用标准SO2500150《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准NO220080PM10——150TSP——300非甲烷总烃2000——参照执行《大气污染物综合排放标准详解》（国家环境保护局科技标准司，中国环境科学出版社）3、声环境质量标准建设项目所在区域为城镇建成区，属于2类声环境功能区，执行《声环境质量标准189 欧尚商业中心环境影响报告书》（GB3096-2008）中2类标准，即：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。由于本项目建设完成后，三东大道的红线外30m范围内均以低于三层楼房建筑（含开阔地）为主，根据《广州市〈城市区域环境噪声标准〉适用区域划分》（穗府[1995]58号）及《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定，本项目南侧三东大道30m范围内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，即：昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)。项目东面临规划中的城市主干道——公益路，待公益路建成通车后项目东面第一排建筑物面向公益路一侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，即：昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)。4、地下水质量标准项目所在地的地下水环境功能属于“珠江三角洲广州广花盆地应急水源区（代码H074401003W01）”，执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。表1.3-4地下水环境质量标准（GB/T14848-93）（单位：mg/L）项目pH值总硬度硝酸盐亚硝酸盐挥发性酚Ⅲ类标准5～9≤450≤20≤0.02≤0.002项目氰化物高锰酸盐指数氟化物总大肠菌群Ⅲ类标准≤0.05≤3.0≤1.0≤3.01.1.1污染物排放标准1、水污染物排放标准本项目污水经预处理达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后经市政污水管网排入新华污水处理厂进行集中处理。表1.3-5本项目生活污水排放标准单位：mg/L（pH除外）广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准pHCODCrBOD5SS氨氮LAS动植物油6~9≤500≤300≤400——≤20≤100根据《广州市花都区新华污水处理厂扩建工程（二期）环境影响报告书》（2010），新华污水处理厂处理后的污水达标后排入天马河，流经新街河，再汇入白坭河，外排尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准A标准和广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准两者中之严者。189 欧尚商业中心环境影响报告书表1.3-6新华污水处理厂尾水排放标准单位：mg/L（pH除外）污染物pHCODCrBOD5SS氨氮LAS动植物油（GB18918-2002）一级标准A标准和（DB44/26-2001）第二时段一级标准两者中之严者6~94010105（8）①0.51注：①括号外数值为水温﹥12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。2、大气污染物排放标准（1）备用发电机尾气及地下车库废气600kw备用发电机尾气及地下车库废气排放标准分别参照执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准和无组织排放限值要求，具体排放要求见下表。表1.3-7备用发电机、地下车库废气污染物排放限值序号污染物最高允许排放浓度(mg/m3)二级最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度100m监控点浓度(mg/m3)1SO2500140周界外浓度最高点0.402NOX120430.123颗粒物1201941.04CO1000250085非甲烷总烃1205254.0注：①HC参照非甲烷总烃的排放浓度限值②表中排放速率根据广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中规定，当某排气筒的高度高出本标准列出的最大值时以外推法[Q=Qc(h/hb）2]计算其最高允许排放速率。（2）恶臭污水预处理设施、垃圾收集点臭气排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准。表1.3-8恶臭污染物排放标准污染物氨（mg/m3）硫化氢（mg/m3）甲硫醇（mg/m3）二硫化碳（mg/m3）臭气浓度（无量纲）厂界标准值1.50.060.0073.020（3）厨房油烟餐饮厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）大型标准。表1.3-9油烟排放标准规模小型中型大型189 欧尚商业中心环境影响报告书最高允许排放浓度mg/m32.0净化设施最低去除率%6075853、噪声污染排放标准（1）施工期噪声项目施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），标准值见表1.3-10。表1.3-10建筑施工场界环境噪声排放限值单位：dB（A）昼间夜间7055（2）本项目发电机、水泵、冷却塔等服务设施外墙边界噪声排放要符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008），见表1.3-11；商业区营业噪声外墙边界噪声排放要符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008），见表1.3-12。表1.3-11工业企业厂界环境噪声排放限值边界外声环境功能区类别时段昼间夜间2类区（等效声级，dB（A））6050表1.3-12社会生活噪声排放源边界噪声排放限值时段边界外声环境功能区类别昼间夜间260dB（A）50dB（A）1.1评价等级1.1.1地表水环境评价工作等级根据《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93）规定，地表水环境影响评价工作等级依据建设项目的污水排放量、水质的复杂程度、受纳水域的规模以及水质要求确定。根据工程分析，本项目建成后主要排放的废水为生活污水，排入污水管网的污水量为1231.69t/d，其主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮等，水质较简单，且纳入新华污水处理厂集中处理后汇入天马河。天马河秀全水库坝下海布至新街河口罗溪段属于Ⅱ类水，历年平均流量21.40m3/s，属于中河；新街河及白坭河属于Ⅱ类水，历年平均流量分别为30.10m3/s、60.40m3/s，均属于中河。根据《环境影响评价技术导则-189 欧尚商业中心环境影响报告书地面水环境》（HJ/T2.3-93）中的环境影响评价分级判据，确定本项目水环境影响评价工作等级为三级。1.1.1大气环境评价工作等级本项目环境空气影响评价工作等级划分是根据项目主要污染物排放量、周围地形复杂程度以及当地执行的环境空气质量标准等因素来确定的。本项目运营后主要大气污染源为地下车库废气、厨房产生的油烟废气以及备用发电机尾气、污水预处理系统及垃圾收集点恶臭等。按《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）中规定，需利用估算模式分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi及第i个污染物的地面浓度达到标准限值10%时所对应得最远距离D10%。其中Pi定义如下：Pi—第i个污染物的最大地面浓度占标率，%Ci—采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3Coi—第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3本项目确定的评价工作等级具体见下表。表1.4-1评价工作等级评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80%，且D10%≥5km二级其他三级Pmax＜10%或D10%＜污染源距厂界最近距离根据工程分析，本评价选择地下车库废气的CO、HC、NOx、PM10作为估算模式预测及评价因子，其排放情况见下表。表1.4-2地下车库废气污染因子排放情况项目产生量（t/a）地下室面积（m2）面源长(m)面源宽(m)面源高度（m）CO0.79157672.911752132.5HC0.07957672.911752132.5NOx0.06357672.911752132.5PM100.0257672.911752132.5189 欧尚商业中心环境影响报告书表1.4-3估算结果及评价等级污染物COHCNOxPM10环境空气质量标准（mg/m3）1040.280.45最大地面浓度（mg/m3）0.02870.00290.00230.0007最大地面浓度占标率Pi（％）0.290.070.820.16地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%（m）无无无无评价工作等级三级三级三级三级注：HC的质量标准参照（DB44/27-2001）非甲烷总烃的排放浓度限值由上表可以看出，本项目大气污染物的最大占标率为0.82%，无对应的D10%，按照《环境影响评价技术导则-环境空气》（HJ2.2-2008），本项目环境空气影响评价工作等级定为三级。1.1.1声环境评价工作等级项目执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准。项目主要噪声源为冷却塔、泵房、风机、备用发电机等辅助设施，项目建设前后噪声级增加小于3dB(A)、且噪声源均置于设备用房内或位于楼顶天面，经墙体衰减、距离衰减后，项目噪声源对周围环境影响不大。根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）的要求，拟定本项目噪声环境影响评价等级为二级。1.1.2生态环境评价工作等级依据影响区域的生态敏感性和评价项目的工程占地范围，包括永久占地和临时占地，将生态影响评价工作等级划分为一级、二级和三级。本项目占地面积48407m2，即0.048407km2≤2km2，项目所在地不属于自然保护区、世界文化和自然遗产地、风景名胜区、森林公园、地质公园、重要湿地、原始天然林、珍稀濒危野生动植物天然集中分布区、重要水生生物的自然产卵场及索饵场、越冬场和洄游通道、天然渔场等。影响区域生态敏感性属一般，根据《环境影响评价技术导则-生态影响》（HJ19-2011）的要求，拟定本项目生态影响评价等级为三级。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1地下水环境评价工作等级根据《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011），建设项目对地下水环境影响的特征，将建设项目分为以下三类：Ⅰ类：指在项目建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能造成地下水水质污染的建设项目；Ⅱ类：指在项目建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能引起地下水流场或地下水水位变化，并导致环境水文地质问题的建设项目；Ⅲ类：指同时具备Ⅰ类和Ⅱ类建设项目环境影响特征的建设项目。本项目不对区域地下水进行开采，不会引起地下水流场或地下水水位变化；项目运营期产生的污水经预处理后排入市政污水管网，进入新华污水处理厂集中处理，处理后排入天马河。对地下水的影响主要为污水管网的渗漏对地下水水质的影响，故本项目属于Ⅰ类建设项目。根据《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011）中有关规定，地下水评价工作等级划分如下表1.4-4：表1.4-4地下水评价工作等级划分包气带防污性能建设项目场地的含水层易污染特征地下水环境敏感程度污水排放量污水水质复杂程度项目地下水环境特征情况分析本项目的粉质粘土渗透系数在10-7cm/s~10-4cm/s之间，且分布连续、稳定。透水性微弱，一般属于不透水层。本项目所在地潜水含水层埋深较深，地下水主要接受大气降水补给，动态变化呈季节性，则地下水与地表水联系较密切。项目场地属于应急水源区。排放量为1000t/d≤1231.69t/d≤10000t/d项目污水主要为居民生活污水、厨房含油废水。级别中级不易较敏感中简单评价级别三级根据《环境影响评价技术导则-地下水环境》（HJ610-2011）的要求，本项目地下水影响评价等级为应为三级。1.2评价范围本环境影响报告的评价范围为欧尚商业中心所在地及其周围环境。具体范围如下：地表水环境：本项目外排污水的受纳水体为天马河，项目粪便废水经三级化粪池处理，含油废水经三级隔油隔渣池处理，其他一般生活废水经格栅隔渣处理后经排污管网排入新华污水处理厂进行集中处理，经污水处理厂处理达标后排入天马河，流经189 欧尚商业中心环境影响报告书新街河，再汇入白坭河。根据本项目的排水去向和排水性质，水环境的调查与评价范围确定为：天马河水域：新华污水处理厂排污口上游0.5km至下游0.8km；新街河水域：天马河汇入新街河的上游0.5km至下游3km；白坭河水域：新街河汇入白坭河的上游0.5km至下游0.5km的河段，评价河段长度共计5.8km。地下水环境：根据《环境影响评价技术导则-地下水环境》（HJ610-2011），由于项目废水排放进入市政污水管网，对地下水环境影响较小，因此地下水环境评价范围确定为本项目范围内。声环境：本项目噪声环境影响评价等级为二级，根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）的相关规定，确定本项目声环境评价范围为边界外200m以内的范围。声环境评价范围见图4.4-1所示。大气环境：本项目环境空气评价等级为三级，根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）相关规定，大气评价范围以项目所在地为中心，以D10%为半径的圆或者以2倍D10%为边长的矩形作为大气环境影响评价范围；且评价范围的直径或者边长一般不应小于5km。所以本项目环境空气评价范围确定为以项目所在地为中心，直径为5km的圆。环境空气评价范围见图1.8-1所示。生态环境：根据《环境影响评价技术导则-生态影响》（HJ19-2011），生态环境评价范围确定为本项目规划用地范围内。1.1评价因子1.1.1环境影响识别本项目施工期及营运期均会对周围环境产生一定影响，其环境影响因素识别情况见表1.6-1。189 欧尚商业中心环境影响报告书表1.6-1环境影响因素识别表评价时段评价因子影响特征影响说明减免防治措施性质程度时间可能性施工期自然环境大气环境-2短一般扬尘洒水降尘地表水质-3短小施工废水、生活废水预处理后排入新华污水处理厂地下水质-3短小基地开挖施工管理固废-3短一般建筑垃圾、生活垃圾合理处置环境噪声-2短大施工噪声合理施工，降噪处理水土流失-2短大水土流失进行水土流失防治生态环境陆生植物-2短大破坏植被社会环境城市交通-3短一般车流量增大施工管理居民生活-3短一般市政管线、管道合理施工营运期自然环境大气环境-3长小工艺废气达标排放地表水质-3长小生活、商业废水排入新华污水处理厂地下水质-3短小生活、商业废水做好事故防范措施，避免废水事故排放固废-3长小生活、商业垃圾综合利用、合理处置环境噪声-3长小设备噪声合理布局、降噪处理生态环境陆上植物+3长小增加绿地率水生生物-3长小生活、商业废水达标排放社会环境社会经济+2长大社会产值增加就业机会+2长大增加就业人数交通-3短小物流量增加避开交通高峰注：(1)影响性质“+”为有利影响；“-”为不利影响；(2)影响程度“1”为重大影响；“2”为中等影响；“3”为轻微影响注。1.1.1评价因子1、施工期选取扬尘、施工垃圾、废水、噪声等作为评价因子。2、运营期根据环境影响因素识别与环境要素分类筛选确定评价因子为：189 欧尚商业中心环境影响报告书（1）地表水环境评价因子现状评价因子：水温、pH、CODCr、BOD5、DO、氨氮、总磷、SS、挥发酚、粪大肠杆菌、石油类、LAS等共计12项；预测因子：定性分析。（2）地下水环境评价因子现状评价因子：水温、pH值、总硬度、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、挥发性酚、氰化物、高锰酸盐指数、氟化物、总大肠菌群。预测因子：定性分析。（3）大气环境评价因子现状评价因子：SO2、NO2、PM10、TSP、非甲烷总烃；预测因子：定性分析。（4）声环境评价因子现状评价因子：等效连续A声级LeqdB(A)。预测因子：等效连续A声级LeqdB(A)。（5）固体废弃物分析固体废弃物产生量，提出相应处置措施。（6）生态分析施工期水土流失、植被破坏、城市生态环境影响的程度和范围等，提出生态环境保护措施。（7）社会环境分析区域经济发展、生活质量、公共设施、景观影响等。1.1主要评价内容与评价重点1.1.1评价内容（1）项目概况及工程分析；（2）拟建项目周围环境概况；（3）评价区环境现状监测与评价；（4）施工期环境影响分析及防治措施；（5）营运期环境影响评价；（6）内外环境影响分析及防治措施；189 欧尚商业中心环境影响报告书（7）污染防治措施及可行性分析；（8）水土保持方案；（9）清洁生产；（10）污染物总量控制；（11）公众参与；（12）项目选址合理合法性分析；（13）经济损益分析；（14）环境管理与监测计划。1.1.1评价重点根据本项目污染物排放特征及项目所在区域环境质量现状，本项目环境评价重点是施工期环境影响，营运期环境影响及外环境对本项目环境影响等。1.2环境保护目标建设项目周围的环境保护目标见表1.8-1、图1.8-1、图1.8-2、图1.8-3。表1.8-1主要环境保护目标序号环境敏感点性质规模与项目最近距离、方位保护目标1花都区武装部政府机关50人西面20m空气二类声2类2规划居住区居民区/西北面约50m3金宏利大厦写字楼300人南面70m4圆玄中学学校2000人西南面152m5花都区自来水公司政府机关50人南面198m6公益村居民区178户南面304m空气二类7雍逸华庭居民区940户东南面338m8冠华新城居民区980户西面420m9广东培正学院继续教育学院学校1000人西面463m10花都区民政局政府机关40人南面613m11花都区政府政府机关300人南面620m12花都凯旋门居民区600多户东面63413衿用庄居民区50多户东面678m14广州市中西医结合医院医疗机构1500人南面900m15三东村居民区300户东面1045m16团结二小学校700人东北面1280m17花都区骏威小学学校1800人东面1370m18团结村居民区200户东北面1390m19杨屋村居民区600户西北面1462m20圆玄小学学校2400人西南面1610m189 欧尚商业中心环境影响报告书21邝维煜纪念中学学校2500人西南面1705m22棠澍小学学校1100人西南面1821m23云山中学学校3000人东南面1886m24规划中小学学校/北面约310m25规划医疗卫生机构医疗机构/北面约540m189 欧尚商业中心环境影响报告书图1.8-1评价范围内敏感点位置图189 欧尚商业中心环境影响报告书图例：环境敏感点比例尺200m图1.8-2近距离范围内敏感点位置图189 欧尚商业中心环境影响报告书广州市花都区建设局（346m）花都区建筑工程质量监督站（295m）广州市花都区邮政局（467m）花都区供电局（467m）花都区环境保护局（677m）广州市花都区人力资源和社会保障局（770m）花都区民政局（613m）广州公安局花都区分局特警大队（868m）广州市中西医结合医院（900m）广州市花都区妇联（770m）花都区政府（620m）1.8-2项目南面机关单位片区189 欧尚商业中心环境影响报告书评价工作程序图1.9-1建设项目环境影响评价工作程序189 欧尚商业中心环境影响报告书1项目概况及工程分析1.1建设项目工程概况项目名称：欧尚商业中心建设单位：广州市花都区狮岭镇石岗经济联合社建设性质：新建建设地点：广州市花都区花城街三东大道北、公益路西用地性质：商业用地（B1）投资规模：拟建项目总投资约16200万元人民币，其中环保投资575万元人民币。工程规模：本项目不分期建设，规划总用地面积48407平方米，其中净用地面积37347平方米，道路面积8337平方米，城市绿地面积2723平方米。项目建成后，总建筑面积（含地下室和架空层）为153963.66平方米，建筑为一栋4层连体裙楼、局部25层的综合体，主要用于办公及大型超市、卖场、电影院、餐饮等商业。1.2项目建设内容及规模欧尚商业中心建成后，总建筑面积（含地下室和架空层）为153963.66平方米，其中地上建筑面积96290.75平方米（其中包括商业、办公、公建及架空层），地下室面积57672.91平方米，项目综合容积率为2.49，总建筑密度40%，规划机动车位1354个。项目建设内容主要为1栋4层连体裙楼、局部25层的综合体建筑，设有地面广场、地下车库、商业中心及办公写字楼等。项目水泵房、消防及生活水池等分布于办公区的地下室负二层；配电房分别位于各区的地下室负一层；设置4个垃圾收集点均位于地下室负一层，将商业、办公区垃圾分开收集。各类公建位置详见图2.3-5、图2.6-6。项目商业区的具主要以大型超市、卖场、电影院及餐饮等类型为主，不设置肉菜市场，具体每个项目引进的时候再根据实际情况进行环境影响工作。建设单位应严格按照《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》的有关规定对餐饮、娱乐业进行管理，确保其排放的污染物必须达到国家和地方规定的污染物排放标准。1.2.1主要经济技术指标1、项目规划主要经济技术指标见表2.2-1。189 欧尚商业中心环境影响报告书表2.2-1项目主要经济技术指标项目单位综合指标总用地面积平方米48407净用地面积平方米37347道路用地平方米8337城市绿地平方米2723总建筑面积平方米153963.66地上建筑面积平方米96290.75其中商业平方米58329.26办公平方米34682.48其他平方米150.35架空平方米1928.02屋顶梯屋及电梯机房平方米1200.64地下建筑面积平方米57672.91其中地下车库平方米51270.46地下设备用房平方米6402.45机动车位地上车位个0地下车位个1354综合容积率2.49总建筑密度%40绿地率%26.62、项目建筑高度为22.3m至96.1m范围，为一栋4层连体裙楼，局部25层。主要功能区分布及规模见表2.2-2。表2.2-2建筑面积明细表序号功能面积m2所在位置1超市14509.26裙楼商业区1F、2F2卖场30690裙楼商业区1-4F3电影院6090裙楼商业区4F4餐饮7040裙楼商业区4F、5F5办公34682.48办公区A-1、A-2189 欧尚商业中心环境影响报告书表2.2-3配套设施明细表序号配套设施位置备注1垃圾收集点商业区地下室负一层（1个，收集商业区垃圾）；办公区地下室负一层（3个，其中1个收集商业区垃圾、2个收集办公区垃圾）。见图2.3-62办公区设备房位于办公区地下室负一层，其中设置有变配电房、空调机房、发电机房，其中发电机房配置2台600kw备用柴油发电机。见图2.3-63商业区设备房位于商业区地下室负一层，其中设置有管理用房、变配电房、空调机房见图2.3-64供水设备房位于办公区地下室负二层，其中设置有消防水池、消防泵房、泵房、控制室、工具间等。见图2.3-51.1项目规划布局1.1.1项目四至情况本项目坐落于北纬23°24"，东经113°12′，位于广州市花都区狮岭镇石岗村三东大道北、公益路西。项目东面为菜地、村道（包括规划路用地），37m外为空置楼房；南面10m外为50m宽的三东大道，隔路约70m外为金宏利大厦；西面为规划路用地，约20m外为花都区武装部；北面为菜地、果林（包括规划路用地），约100m外为空置楼房。目前项目东面、北面空置楼房主要为石岗村原村民居住区，根据花都区中轴线建设需要，石岗村于2013年年底开始整体进行搬迁，待原居民区完成改造后原址安置，目前已基本完成搬迁，原地楼房已空置，空置楼房将在2014年12月前完成拆除工作。项目四至现状图见图2.3-1，项目具体位置见图2.3-2，项目四至图见图2.3-3。189 欧尚商业中心环境影响报告书东面（菜地）南面（三东大道）西面（花都区武装部）北面（菜地）东面（空置楼房）北面（空置楼房）图2.3-1项目四至现状图189 欧尚商业中心环境影响报告书项目所在地项目所在地比例：1：500000图2.3-2项目地理位置图189 欧尚商业中心环境影响报告书北图2.3-3项目四至图189 欧尚商业中心环境影响报告书三东大道道路红线外30m范围（4a类声功能区）发电机尾气排放口图例：冷却塔：预留油烟排烟口：地下车库排风井：隔油隔渣池（地埋式）：化粪池（地埋式）：市政污水管接驳口图例：冷却塔：预留油烟排烟口：地下车库排风井：隔油隔渣池（地埋式）：化粪池（地埋式）：市政污水管接驳口图2.3-4项目总平面图189 欧尚商业中心环境影响报告书供水设备房（-2F）卖场本项目二层平面分布图本项目首层平面分布图人行通道超市图2.3-5本项目各功能区分布图（1）189 欧尚商业中心环境影响报告书本项目五层平面分布图本项目四层平面分布图餐饮区电影院图2.3-5本项目各功能区分布图（2）189 欧尚商业中心环境影响报告书办公区设备房商业区设备房商业区设备房塔楼办公区垃圾收集点卸货区裙楼商业区垃圾收集点图2.3-6本项目地下室负一层平面布置图189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1规划布局本用地布局在充分研究现有用地条件的前提下，结合周边城市的功能，强化项目的商业办公功能。本项目建筑整体布局详见图2.3-4。1、总体布局本项目布局在充分研究现有用地条件的前提下，结合周边城市的功能，强化项目的商业功能。结合当地的气候特点以及基地地形来考虑建筑的布局和造型，合理布置商业、高层办公、公共绿地等的功能分区。2、竖向设计尊重现有地形，进行局部微调，以适应场地排水的要求。规划设计场地内道路标高均比四周城市道路高2~8cm，以便于场地排水。而建筑室内外高差均控制在10cm。3、道路交通规划本次规划道路交通系统进行人车分离的设计。车行系统：采用所有车流直接入地下车库；人车分流的交通体系，有利于集中绿地、水体环境的营造，大大提升了环境的品质。商业步行街系统：贯通南面、东面、北面的步行景观道将两面的商业形成连续，打造商业步行街，扩大商业沿街面。4、绿化系统规划本项目绿化系统规划强调植被的多样性，体现休闲性、景观性、生态型的三统一。入口景观节点：大型的入口广场与下沉广场等景观元素共同组成形象入口节点。1.1.2规划功能合理性根据项目的规划，在规划设计中倡导人与自然高度和谐的理念，合理地利用该地区良好的生态环境和自然资源条件，创造舒适、便利、利于生态环境的人居环境；营造自然和谐的商业经营环境和工作方式。本项目规划用地作为商业区从总体规划而言是合理的。1.1.3配套公建规划189 欧尚商业中心环境影响报告书规划设计配套完善的公建设施，公建的的配建水平与本项目的规模相匹配，整体布局采用相对集中与适当分散相结合的布局模式，既能发挥公建设施的利用效率，方便管理，又能减少干扰。1.1.1内部布局的合理性1.1.1.1配电房在地下一层设置变电所两处。办公区配电房内设2台1000KVA办公用干式变压器，1台1000KVA公共负荷用干式变压器；商业区配电房内设5台1000KVA商业用干式变压器。变配电房采取隔声、减振方面的环保治理措施后，对周边环境影响较小。具体位置见平面布置图2.2-3。1.1.1.2地下机动车库排风口本项目地下机动车库均设有通风系统，可以保证停车场有足够的换气次数。地下车库废气经排风竖井引至地面排放，排风口下缘高于地面2.5m，但排风口朝向应设置在靠道路一侧，从而减轻对本项目营运的影响，地下车库废气经过长距离扩散及四周绿化带净化吸收作用后，不会对周围大气环境产生明显的影响。1.1.1.3发电机房为了保证项目内应急用电要求，建设项目拟配置2台600kw的备用柴油发电机作为应急电源，均放置于A-2办公楼地下设备房，设备房中的发电机所在位置不在办公区塔楼投影下，发电机尾气经处理后由机械通排风系统引至所在办公楼楼顶排放。A-2为25层，楼高约96.1m，600kw的备用柴油发电机尾气排放口距离地面高约100m，不会对周围环境造成大的影响。1.1.1.4水泵房本项目商业区地下室设有水泵房，地上1~4层为商业区，经隔声减震处理后设备房内设备运行对商业区营业不会产生大的影响。1.1.1.5中央空调本项目中央空调冷却塔共6台，设置在商业裙楼天面，其中有三台CEF500冷却塔（循环水量为500m3/h），三台CEF550冷却塔（循环水量为550m3/h），风冷式冷却塔，属于低噪型号冷却塔，运行时间为14h/d（8:00~22:00），根据广州地区特点，年制冷约200天，经减震处理后对商业区及远处的办公区不会产生明显的影响。1.1.1.6餐饮功能区划合理性本项目餐饮功能区位于商业区裙楼4F南侧及5F整层，其中4F189 欧尚商业中心环境影响报告书还包括有电影院，餐饮与其他功能片区（如超市、卖场等）相结合，完善本项目内商业一体性，将其分布在4F、5F，使人流在项目商业区内流动顺畅。根据大气污染源影响分析章节（见章节2.7.2），本项目餐饮功能区设计位置、污染防治措施合理规范，对周边环境不会造成明显的不良影响。1.1主要配套设施、设备1.1.1电气本项目拟设置的电气系统有：交配电系统、火灾自动报警系统、弱电系统等。（1）负荷分级：消防控制室、加压送风机、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、消防泵房、消防电梯、疏散指示标志等消防设备为一级负荷，商业普通电梯、生活水泵为二级负荷，其它负荷为三级负荷。（2）供电规划本工程总计算容量约6385KVA。由市政外网引来一路高压电源，高压系统电压等级为10KV。1.1.2消防设计消防保护根据建筑物规模和用途确定防护等级，确定采用何种保护方式；设置了一个商业主要出入口及两个商业次要出入口。在封闭楼梯间及前室，消防电梯及前室，重要房间和疏散走道等场合均设火灾应急照明和疏散指示灯，地下车库、商业、办公等公共区域设置自动喷淋系统。1.1.3空调及通风系统（1）本项目的商业区设置中央空调，配套冷却塔。办公区可根据需要，在各办公室安装分体空调。项目办公区按民用分体式空调系统设计预留空调室外机位置。（2）地下室车库除了平时通风外，还设有消防排烟系统，平时通风兼消防排烟，排风（排烟）量按6次/小时换气次数设计，同时还设有不小于50%排烟量的补风系统；（3）变配电间均设机械送、排风系统。（4）各层超过20m无外窗的内走道及超过60m有外走道设机械排烟系统；（5）超过50m2的可燃物较多的地下室，地上无窗面积超过100m2的经常有停留或可燃物较多房间，均设机械排烟系统。（6）水泵房设机械送、排风系统。（7189 欧尚商业中心环境影响报告书）平时各防烟分区的排烟口常闭，火灾发生时手动或自动开启本防烟分区内的排烟口。常闭型排烟口均设有手动和自动开启装置，并与排烟风机联锁。当系统内任一排烟口开启时，排烟风机即能启动。排风兼排烟系统火灾时除完成上述操作外还应关闭排风系统旁路阀门，切断平时排风系统。1.1.1供气系统本项目商业区使用管道天然气，采用燃气低压管在项目内形成环网工期，引入后形成技网供气，主要为项目内餐饮提供服务。1.1.2垃圾收集系统本项目商业区和办公区的生活垃圾分别收集，共设置4个垃圾收集点，均不设压缩功能，其中商业垃圾收集点在地下室负一层的南、北方位各设置一个，办公区垃圾收集点分别设置在办公塔楼所在位置的地下室负一层。商业区及办公区的产生的垃圾由专人定期分别收集，使用密闭胶桶拖运至垃圾收集点短时间停放后，再由环卫部门及时清理运走。本项目产生的垃圾均日产日清，不在垃圾收集点内过夜或长时间停放，垃圾收集点主要时间段内均作为工具房。1.1.3绿化系统根据现状地形以及设计条件，使项目内外绿化衔接自然合理。用地内绿化分公共绿地及道路绿地，以利于创造良好的环境景观，绿地率达26.6%。各种形式相结合形成清新舒适，层次丰富的绿化空间，美化环境，减少噪音及空气污染。1.1.4给水系统拟设两路DN200市政给水进口，经总水表及倒流防止器后于项目地块内成环布置，其中消防、办公、商业用水分别设水量单独计量。1、办公用水本项目办公区域面积共34682.48m2，办公楼人均使用面积参考《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006），按人均4m2计，则本项目办公区域的办公人员人数共有约8671人。根据《建筑给排水设计规范》（2009版），办公楼用水量30~50L/d·人，本评价取中间值40L/d·人计算，则用水量为346.84t/d，按照全年营业365天计算，用水量约126597t/a。2、商业区日常生活用水本项目的商业区位于裙楼1~5层，总的商业面积达到58329.26m2，根据建设单位的计划，预留约7040m2的区域用作餐饮企业进驻，预留约6090m2的区域用作电影院企业进驻，预留约14509.26m2的区域用作大型超市进驻，餐饮、电影院、大型超市用水另外计算，因此，在计算商业区日常生活用水应扣除以上三189 欧尚商业中心环境影响报告书部分面积以避免重复计算，则本项目纯商业（卖场）部分用水情况如下：按照《建筑给排水设计规范》（2009版），商场用水量按照5~8L/m2·d，根据本项目所在地区，本评价取7L/m2·d计算，本项目纯商业（卖场）面积为30690m2，则本项目商业用水量为214.83t/d，按照年营业365天计算，年用水量约为78413t。3、餐饮用水根据建设单位提供的资料，本项目拟在商业区内预留约7040m2的区域作为餐饮区，规划餐饮类型主要以西餐为主。根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010），排水量可参照餐厅建筑面积进行计算，每平方米餐厅建筑面积每天排水量可按0.04~0.12m3计算，本项目按0.08m3/m2·d计算，即本项目餐饮污水排放量为563.2t/a，即205568t/a。按照0.9的排污系数反推，本项目餐饮用水量约为625.78t/d，228410t/a。4、电影院用水根据建设单位提供的资料，本项目拟在商业区内预留约6090m2的区域作为电影院，根据《广东省用水定额（试行）》，电影院用水量按12L/m2·d计算，即本项目电影院用水量为73.08t/d，约26682t/a。5、大型超市用水根据建设单位提供的资料，本项目拟在商业区内预留约14509.26m2的区域作为大型超市，内部不设置肉菜市场。超市按15m2/人折算员工人数，则超市员工约967人。根据《广东省用水定额》（2007年）用水定额表中的，5000~20000m2的零售业（综合零售）员工用水量为110L/人·d计算，则超市用水量约为106.37m3/d，按照年营业365天计算，年用水量约为38825t。6、冷却塔用水项目计划共设6台冷却塔，集中放置在商业裙楼天面，主要为商业区制冷，均为风冷式冷却塔，其中3台循环水量为550m3/h、3台循环水量为500m3/h。冷却塔循环冷却水为循环使用，但需补充因蒸发损耗的水。冷却塔补充用水按循环水量的1%计算，使用时间为14h/d，按照每年使用空调制冷200天左右进行计算，则补充水量为441t/d，即88200t/a。7、发电机尾气喷淋水废气处理中水喷淋的水为循环用水，定期更换新鲜水。根据类比其他发电机尾气水喷淋的设计方案，水喷淋的水箱容积约为0.7m3189 欧尚商业中心环境影响报告书，发电机每月最多使用8小时，每8小时更换一次水，则一年更换12次，因此本项目废水排放量为8.4t/a，最大日排放量为0.7t/d。8、垃圾收集点清洁用水本项目设置4个垃圾收集点对商业、办公垃圾进行分类收集处置，垃圾收集点需要定期清洗地面。本项目是用密封垃圾桶收集后拖运至地下室垃圾收集点，后由环卫部门进行清运，垃圾收集点的总占地面积约为280m3。清洁地面以拖地和洒水清洗结合，根据经验数据可知，清洗地面用水按0.003m3/m2·d，则为0.84t/d计算，约为307t/a。9、绿化用水本项目绿化面积约9922m2，绿化用水参照《广东省用水定额（试行）》中的市政园林绿化用水1.3L/m2·d，按照晴天天数215d/a计，则用于绿化的水量为12.9t/d，即2774t/a。表2.4-1本项目用水情况一览表序号类别数量指标取值日均用水量（m3/d）年用水量(m3/a)1办公用水34682.48m21人/4m2计，40L/人·d，一年365d计346.841265972商业区日常生活用水30690m20.007L/m2·d，一年按365d计214.83784133餐饮用水7040m20.08m3/m2·d，一年365d计625.782284104电影院用水6090m212L/m2·d，一年按365d计73.08266825大型超市用水14509.26m21人/15m2计，110L/人·d，一年365d计106.37388256冷却塔用水6台冷却塔补充水量按循环水量1%计，工作时间14h/d，年制冷200d441882007发电机尾气喷淋水水箱容积0.7m3每月至多更换一次，一年更换12次0.78.48垃圾收集点清洁用水280m2按0.003m3/m2·d，一年365d计0.843079绿化用水9349m21.3L/m2·d，按215d/a计12.90（晴天）2774总用水量1822.34590216.4消防用水量同一时间取一处着火0.02m2/s——1.1.1排水系统排水系统采用雨污分流的管网形式排放，雨水管道采用暗管，雨水斗收集引至雨水管后排入市政雨水管网内。根据花都区纳污规划，本项目属于新华污水处理厂的集污范围内，项目运营期污水通过市政污水管网排入新华污水处理厂进行集中处理，最后排入天马河。189 欧尚商业中心环境影响报告书表2.4-2本项目污水排放一览表类别用水量（m3/d）污水排放系数日均排放量（m3）年均排放量（m3）排放去向办公区用水346.840.9312.16113938.4经本项目预处理系统处理后排入市政污水管网商业区日常生活用水214.830.9193.3570572.8餐饮用水625.780.9563.20205568电影院用水73.080.965.7924013.4大型超市用水106.370.995.7334941.5发电机尾气喷淋水0.710.78.4垃圾收集点清洁用水0.840.90.76277.4冷却塔用水441000蒸发绿化用水12.90（晴天）000合计1822.34--1231.69449319.9/1.1.1建设项目水平衡根据上述给排水情况分析，建设项目水平衡分析如图2.4-1：图2.4-1项目水平衡图（单位：t/d）189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1项目用地征地及拆迁情况项目所在地位于广州市花都区狮岭镇石岗村三东大道北、公益路西，土地使用性质为商业用地（B1）。项目总用地面积48407平方米，其中净用地面积37347平方米，道路面积8337平方米，城市绿地面积2723平方米，项目不分期建设。据调查，项目用地范围内基本上为空地，原功能主要为石岗村民菜地，本项目不涉及拆迁。1.2施工安排与污染源分析1.2.1施工安排（1）施工进度安排本项目施工期为2014年5月至2015年4月，工期12个月。项目施工进度安排见表2.6-1。表2.6-1欧尚商业中心项目施工进度序号单位工程名称2014年2015年1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1土地平整、工具及材料准备2地面建筑物3场内道路4场内绿化5竣工验收（2）施工营地和施工便道本项目设施工营地用于工地办公，不设施工人员生活区，不设施工便道，材料和施工机械通过三东大道运送到达。（3）临时堆土区拟建项目用地目前均覆盖草皮、灌木，可先剥离堆放在绿地区空地上，作为后期绿化覆土。项目内北面设置一处表土临时堆放场，占地0.50hm2，施工结束后恢复为绿地。（4）土石方平衡及运输条件本项目区土方开挖总量为87000m3（其中表土23000m3），土方回填总量为20100m3，弃方66900m3，其中表土剥离23000m3暂时堆放在表土临时堆放点，后期用于绿化区绿化覆土；弃方43900m3运至狮岭镇长岗村余泥渣土受纳场集中处理。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1施工工艺与工序项目施工工序为：表层土清理、场地平整、基础施工、建筑物施工、园林绿化。项目施工方法主要有：机械开挖、机械平整、汽车运输、人工开挖、人工砌筑、机械浇筑和人工浇筑等。建筑基础采用CM桩。（1）表土剥离与利用：从工程质量要求出发，建筑物基础采用桩基础，表土不宜作为填方使用，同时项目后期需要大量的绿化覆土，需对表土进行剥离和保护。表土剥离一般采用挖掘机械开挖，剥离表土厚度一般为30cm~50cm，运输方式一般采用汽车运输。（2）建筑施工：场地整平、地下室开挖与填筑。依据地形等高线平面图，计算出具体挖方及填方的详细土方量，按就近调配的原则进行开挖（拟设2层地下室）、回填，减少土方运距，杜绝土方二次运输；回填土方应依照施工规程进行，分层填压，确保填土密实度达到规范标淮。场地整平可直接用挖掘机开挖土方，推土机配合集土，自卸汽车运至低洼地填筑，重型碾压机碾压。对填挖交界的过渡地段，按有关技术规范的要求，采取必要的施工措施，以防运行期产生错台致使表面破坏。建筑占地区工程主要有场地平整、工程基础开挖和土建工程等，其施工方法主要是机械开挖、机械平整、人工开挖、人工砌筑、机械浇筑和人工浇筑等。CM桩为复合地基，C桩为刚性桩，M桩为半刚性桩。项目C桩为钢筋混凝土静压桩、M桩为水泥静压桩。静压桩施工工艺为：定位—桩尖就位、对中、调直—压桩—接桩—再压桩—送桩（或截桩）。项目基础施工将产生一定量的泥浆，结合房地产项目建设特点，本方案对施工产生的泥浆提出如下要求：1、桩基础旁边设置泥浆池，施工产生的泥浆全部排入泥浆池；2、泥浆应循环利用，沉淀后的泥浆经泥浆池返回钻进的孔内，形成不断的循环沉淀，以减少泥浆的排放量；3、多余泥浆应集中处置，严禁直接排入市政排水管道。根据主体工程设计，并征询项目建设业主，项目剩余泥浆收集后全部采用汽车运输至市政余泥排放点，不会排入市政排水管道。根据《广东省城市垃圾管理条例》。位于城区的余泥渣土的处理，建设单位应按规定申领“余泥渣土排放证”189 欧尚商业中心环境影响报告书，将余泥排放到政府指定的受纳场所，建设单位缴纳余泥排放费用后，余泥受纳场的水土保持责任由余泥排放管理机构负责。（3）道路施工：主要为路面的平整和硬化，其施工方法为机械开挖、机械平整、汽车运输、人工开挖、人工砌筑、机械浇筑和人工浇筑等。（4）管线施工：本规划工程管线主要分为给水、雨水、污水、电力、通信、管线，管线尽量同步建设，避免重复开挖、敷设，减少地表扰动，管沟开挖采用1m3挖掘机开挖，各种工程管线之间的水平、垂直净距应符合相关规范的要求。（5）园林绿化：其施工方法为覆土后人工栽种，园林绿化施工1.1.1施工期污染分析本项目施工期为2014年5月至2015年4月，拟建项目施工期主要污染源有施工期废水、扬尘、汽车尾气、施工器械设备的噪声、水土流失等。（1）水污染源分析施工期废水主要是来自暴雨地表径流、地下水、施工废水、办公废水。建设项目设有施工营地，主要为施工材料、施工机械、车辆的停放、堆放场所。施工人员均来自附近的村民，故不提供食宿，不产生生活废水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土、不但会夹带大量泥沙，而且会携带油类、水泥和化学品等种类污染物。施工机械的洗涤水含有较高的石油类、悬浮物等，直接排放将会使纳污水体受到一定程度的污染。地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水主要成分是悬浮物。另外，雨季形成的地面径流会携带施工时渗漏在地面的油分和暴露在工地表面的有机废弃物、泥土等，随意排放将会使纳污水体悬浮物出现短时间的超标。除此之外，若施工污水不能合理排放任其自然横流，还会影响施工场地周围的视觉景观及散发臭气。因此，必须采取有效措施杜绝施工污水的环境影响问题。（2）大气污染源分析施工期大气污染的产生源主要有：平整场地、开挖基础、运输车辆和施工机械等产生扬尘；建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的运输、装卸、储存和使用过程产生扬尘；各类施工机械和运输车辆所排放的废气等。①扬尘189 欧尚商业中心环境影响报告书施工场地开挖平整、运输土石方和建材砂土的漏洒、起尘材料堆存以及道路运输都会引起扬尘污染，均属无组织排放。大致分为以下三个大方面：1）道路运输扬尘；2）堆场扬尘；3）施工场内施工扬尘。在建设阶段的各种扬尘中，车辆行驶产生的扬尘占施工扬尘总量的60%以上。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。一般而言，在城区中施工当风速小于3m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外100m；当风速小于4m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外200m；当风速小于5m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外500m。施工期扬尘是施工活动危害环境的主要因素，其危害性是不容忽视的。悬浮于空气中的扬尘被施工人员和影响范围内人群吸入，另外扬尘可能携带大量的病菌、病毒，将严重影响人群的身心健康。同时，扬尘飘落在各种建筑物和树木枝叶上，也影响景观。②运输车辆和施工机械废气项目建设期间还会产生因施工机械和运输车辆作业时排放的尾气污染物。③油漆废气油漆废气主要来自于内部装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、乙醇、丁醇和丙醇等。由于进驻的企业、商铺对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。（3）噪声污染源分析本建设项目拟采用静压桩机，其在施工过程中产生噪声极小，则建设过程中施工噪声主要来源于施工机械，包括推土机、装载机、振捣棒、吊车、升降机等以及各类运输车辆，这些机械车辆的动力性或机械性的噪声，并且噪声级都比较高，都会对周围居民楼产生一定的影响，尤其是夜间施工。表2.6-2不同施工阶段主要噪声源源强声级预测值施工阶段声源测距声级(dB)土方阶段推土机、挖土机、冲击锤、运输车等5m90～100结构阶段混凝土运送车、电锯、电焊机、振捣棒、模板撞击、电刨运输车等5m90～105装修阶段电锯、电锤、手工钻、运输车辆、木工刨、木工电器等5m90～95（4）固体废物建设项目不设施工营地，施工人员均来自附近的村民，189 欧尚商业中心环境影响报告书故不产生施工人员的生活垃圾。因此，本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾、弃土方。①施工建筑垃圾本建设项目总建筑面积153963.66m2，参照《建筑垃圾综合利用及管理的现状和进展》中对建筑垃圾产生的调查数据，项目按每平方米建筑面积产生建筑垃圾2kg计，施工建筑垃圾产生量约308t，其主要成份为：废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等等。施工期装修阶段产生的固体废物主要来自装修材料使用过程中产生的废弃物，如装修木料的边角料等。木材边角料属一般固废，可交专业物资回收部门回收利用。②开挖土方弃土在施工的土方阶段由于地下室（两层）开挖会产生一定的土方量。产生的土方用于项目内回填、道路建设、绿地等，弃土方外运。本项目土石方平衡详见表2.6-3，土石方流向见图2.6-1。表2.6-3本项目土石方平衡表单位：万m3项目组成开挖量回填量调入调出外借弃方数量来源数量去向数量来源数量去向土方表土建筑区64000200001000010100道路、绿地63900狮岭镇长岗村余泥渣土受纳场、表土堆放道路区00100100建筑区0狮岭镇长岗村余泥渣土受纳场绿地区030001000010000建筑区3000狮岭镇长岗村余泥渣土受纳场、表土堆放总计640002300020100101001010066900注：以上石方量均为自然方，土方虚实转换：实方/自然方＝0.85，松方/自然方＝1.33。189 欧尚商业中心环境影响报告书图2.6-1土石方流向图（单位：万m3）施工期固体废物产生情况如表2.6-4所示。表2.6-4施工期固体废物产生情况表序号固废种类固废组成产生量处置措施1施工建筑垃圾80％废混凝土和砖石，20％钢筋头、废木料308t部分回收利用，剩余部分运至余泥渣土受纳场2弃土方沙石、泥土43900m3运至花都区政府指定的狮岭镇长岗村余泥渣土受纳场集中处理3装修阶段固体废物木料边角料等10t木材边角料交专业物资回收部门回收利用。（5）水土流失项目开发面积相对较大，在开发过程中，由于土壤裸露、施工期往往缺乏完善的排水设施，而广州多暴雨，降雨量大部分集中在雨季（4-9月），暴雨时间较为集中，降雨量大，降雨时间长，容易造成一定程度的水土流失，如不注意则会对周围水体环境造成影响。经预测，本工程建设期可能造成的水土流失总量为738t，新增水土流失量为643t。项目应做好各项排水、截水、防止水土流失的设计，做好截水沟和沉砂池，合理安排施工计划，雨季中尽量减少地面坡度，减少开挖面等，可大大减少项目的水土流失。（6）社会交通施工期间，现场产生大量建筑垃圾需要运出，同时大量的建筑来料需要运入，运输车辆将会对城市的交通带来一定的影响。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1营运期污染源分析1.1.1水污染源分析项目运营期间产生的废水主要为一般生活污水（包括办公废水、商业区日常生活污水、电影院废水、大型超市废水、发电机尾气喷淋废水、垃圾收集点清洁废水等）、餐饮含油废水等，产生量共449319.9m3/a，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油。本项目粪便废水经三级化粪池处理，其他一般生活污水经格栅隔渣处理、餐饮含油废水经隔油隔渣池处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政污水管排入新华污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A标准与广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级排放标准之严格者的要求后排入天马河。类比同类型项目废水处理前后污染物浓度和污染负荷，如表2.7-1所示：表2.7-1项目废水主要污染物排放量类别CODCrBOD5SSNH3-N动植物油一般生活污水（243751.9t/a）产生浓度（mg/L）25015020010--产生量(t/a)60.9436.5648.752.44--预处理后排放浓度（mg/L）20012014010--排放量48.7529.2534.132.44--含油废水（205568t/a）产生浓度（mg/L）80050050020100产生量(t/a)164.45102.78102.784.1120.56预处理后排放浓度（mg/L）5003002002020排放量102.7861.6741.114.114.11预处理后排入市政污水管网(449319.9m3/a)浓度（mg/L）337202167159排放量(t/a)151.5390.9275.246.554.11削减量(t/a)73.8648.4376.300.0016.45新华污水处理厂达标排放(449319.9m3/a)浓度（mg/L）40101051排放量(t/a)17.974.494.492.250.45削减量(t/a)133.5686.4370.754.303.661.1.2大气污染源分析本项目建成后大气污染物主要来自餐饮油烟、备用发电机尾气、地下车库废气、恶臭等。1、餐饮油烟189 欧尚商业中心环境影响报告书本项目规划餐饮区面积为7040m2，根据建设单位介绍，所引进的餐饮主要是相对小型的餐饮服务项目（主要为西餐），参照《饮食业环境保护技术规范》（HJ544-2010）中附录A各类饮食业单位厨房油烟排放量的推荐油烟排风量，本项目餐饮部分产生的油烟情况全部以中餐计算最大油烟量，则计算如下表。表2.7-2餐饮油烟产生量统计表餐饮类型餐饮单位面积m2推荐油烟排风量（万m3/h）本项目排风量（万m3/h）油烟产生浓度（mg/m³）油烟产生量处理效率油烟排放量（t/a）中餐70408.2~14.814208.17685%0.8176注：餐饮厨房运行以一天8h计算，全年365计。餐饮油烟废气，要求建设单位委托有资质单位环境工程公司设计处理，应采用国家环保部认定的环保实用技术蜂巢板式油烟净化器或静电油烟净化器进行处理，经净化处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）大型标准的要求（油烟浓度≤2mg/m3，去除效率≥85%）后，由专用内置烟井引至所在建筑楼顶天面高空排放。2、备用发电机尾气本项目在地下室发电机房设置2台600kw备用柴油发电机。柴油发电机耗油率取0.212kg/kw·h，保守估计全年发电机按每月启动一次，每次运行8h，则发电机年工作时间共96h，年耗油量约24.42t，单台600kw的备用柴油发电机年耗油量为12.21t/a。根据《大气环境工程师使用手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11Nm3。一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为11×1.8≈20Nm3。NOX产生系数可换算为2.36（kg/t油）；SO2的产生系数为20S*（kg/t油），S*为硫的百分含量%，取S=0.035，烟尘产生系数为2.2（kg/t油）。本项目建成后备用柴油发电机产生的污染物见下表。表2.7-3600kw柴油发电机污染物产生及排放情况发电机耗油量（t/a）烟气量（m3/h）项目SO2NOX烟尘烟色600kw×224.425087.5产生量（kg/a）17.0957.6353.72林格曼黑度＞1级产生速率（kg/h）0.180.60.56产生浓度（mg/m3）35118110排放量（kg/a）17.0957.635.372林格曼黑度＜1级排放速率（kg/h）0.180.60.056排放浓度（mg/m3）3511811执行标准（DB44/27-2001）第二时段二级标准（mg/m3）500120120--189 欧尚商业中心环境影响报告书本项目备用发电机组以0#柴油为燃料，0#柴油属清洁能源，污染物排放量较小。备用发电机燃烧产生的尾气经水喷淋处理后由机械排风系统抽至A-2办公楼楼顶3m以上高空排放，排放口高度约为100m。排放口200m范围内主要为石岗村居民建筑、花都区武装部、金宏利大厦等，发电机尾气排放口高于200m范围内所有建筑5m以上，则备用发电机尾气能够达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，对环境影响较小。3、恶臭本项目设有地埋式格栅隔渣、隔油隔渣及厌氧化粪池，用于对办公商业污水、日后进驻餐饮业含油废水进行预处理，由于为地埋式，产生的臭气对周围环境空气产生的影响较小。该预处理设施将产生少量污泥，主要是在清运过程中会产生一定量的臭气。项目地下室负一层设置4个垃圾收集点对商业、办公垃圾进行分类收集（位置详见图2.3-6），靠近地下停车场的出入口。本项目垃圾分类收集后进入垃圾收集点，收集点内采用密闭胶桶收集垃圾并实行每天三次清运、每日清洁，垃圾暂存过程中产生轻微的恶臭，主要的污染物包括氨气、硫化氢和甲硫醇等。类比同类型垃圾收集池的监测结果，在垃圾收集池围墙边界外1m处臭气浓度为3级。由于项目垃圾收集点服务范围≤800m，不设压缩功能，只作为垃圾收集存放点，且每天进行3次清运，垃圾收集点的臭气不会对周边环境造成大的影响，建议建设单位在垃圾收集点内设置人工控制的消毒、除臭设施，根据需要对垃圾收集点喷洒除臭剂进行除臭，并设置消毒、杀虫、灭鼠等装置。4、地下车库废气建设项目共设机动车位1354个，均为地下停车位，机动车进出建设项目时将排放一定量的CO、NOx、HC、PM10。参考《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）》（GB1835.3-2005）进行类比计算，机动车运行时的大气污染物排污系数见下表。表2.7-4机动车运行时主要大气污染物排放限值表类别基准质量（RM）（kg）限值（g/km）COHCNOXPM10L1L2L3L4阶段类别级别汽油柴油汽油柴油汽油柴油--Ⅳ第一类车--全部1.000.500.10——0.080.250.025第二类车ⅠRM≤13051.000.500.10——0.080.250.025Ⅱ1305＜RM≤17601.810.630.13——0.100.330.040Ⅲ1760＜RM2.270.740.16——0.110.390.060189 欧尚商业中心环境影响报告书根据本项目特点，进入建设项目停车场的机动车基本上为小型车（属于第一类车），且按照此规定，中国Ⅳ阶段从2010年7月1日起执行，因此，本报告按照车辆在停车场范围内平均每次行驶500米计算，综合以上车流量、行驶距离、车型分布等因素，加权平均后的排污系数及排放量后得出项目机动车大气污染物排放量。本项目地下停车场设1354个停车位，类比相类似的地下停车场车流量，每个车位平均每天周转8次，则本项目地下停车场每天车流量约10832辆汽车出入。机动车在项目范围内行驶平均距离按500m计。则地下停车场各污染物排放情况见下表。表2.7-5地下车库废气排放情况污染物COHCNOxPM10排放系数（g/辆·km）1.000.100.080.025日排放量（g/d）2166.4216.64173.31254.16年排放量（t/a）0.7910.0790.0630.02根据建设单位提供的资料，本项目地下停车场设23个排风井，由机械排风系统引至地面绿地，排放高度约2.5m。本项目地下车库位于地下一、二层，按地下室面积57672.91m2，高3.9m计算地下停车场的容积，根据建设单位提供的车库设计，车库的换气率为6次/时，则停车库排风量为134.95万m3/h，车库以每天24h排放废气计算，地下车库废气主要污染物为CO、HC、NOX、PM10，其排放速率和排放浓度详见表2.6-6。表2.7-6地下车库废气排放速率及排放浓度污染物COHCNOXPM10排风量（万m3/h)134.95排放速率(kg/h)0.0900.0090.0070.002排放浓度(mg/m3)0.0670.0070.0050.002单个排气口排放速率(kg/h)0.0900.0090.0070.002排放浓度(mg/m3)0.00290.00030.00020.0001（DB44/27-2001）第二时段无组织排放浓度（mg/m3）84.00.121.01.1.1噪声污染源分析本项目商业区设中央空调，拟在裙楼楼顶设置六台冷却塔，因此项目营运期的噪声源主要来自冷却塔及备用发电机等高噪声的机械设备、商铺营业噪声等，其噪声的声压级范围从60～110dB（A）不等。据类比调查，各类声源的源强情况见表2.7-7。189 欧尚商业中心环境影响报告书表2.7-7项目营运期主要噪声源声压级序号噪声源声压级（dB（A））噪声特性放置位置1配电房60～70（以低频噪声为主）持续性噪声1#、2#配电房2备用发电机100～110间歇性噪声A-2办公楼地下发电机房3水泵85～90持续性噪声A-1办公楼地下水泵房4分体式空调60～68持续性噪声办公区5风机75～85持续性噪声地下车库、机电房等6机动车噪声65～85间歇性噪声项目道路、停车场、卸货区7营业噪声65～85间歇性噪声商业区8冷却塔75~85持续性噪声裙楼楼顶1.1.1固废污染源分析1、办公垃圾本项目办公面积34682.48m2，参考《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）办公楼人均使用面积4m2，估算办公人员约8671人，垃圾系数按0.5kg/人·d计，产生垃圾4.34t/d（约1582t/a）。生活垃圾主要成份为塑料袋、纸屑、金属及其它，无特殊有毒有害物质。2、商业固体废物本项目商业及配套公共设施的建筑面积为58479.61m2，其垃圾产生量按1.0kg/50m2·d计，则垃圾产生量为1.17t/d（约427t/a）。产生的固体废物主要是在消费过程中产生的包装废物，如废弃的饮料瓶罐、废包装纸箱、废塑料袋、废纸张等。3、餐厨垃圾及废油脂项目设置餐饮业面积约7040m2，根据《餐饮建筑设计规范》，结合本项目餐饮类型（属于规范中的餐厅餐馆），按照1.3m2/座计算，本项目共有餐位数5454个。餐厨垃圾按每个餐位1kg/餐位·d，则项目餐厨垃圾产生量约5454kg/d，合计约为1991t/a。餐饮业的厨房油烟静电净化器和处理污水的隔油池都要定期清理，保证处理效率，清理时会产生一定量的废油脂。类比同类型项目的高效油烟静电净化器和隔油池，废油脂的年产生量约为4.6t。表2.7-8项目营运期固体废物产生情况一览表序号固废种类排放源日产量（t/d）年产量（t/a）去向1办公垃圾办公区4.341582由专人收集后直接交环卫部门清运2商业固体废物商铺及配套公建1.174273餐厨垃圾餐饮业5.4541991189 欧尚商业中心环境影响报告书独立容器分别收集后统一交由取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的单位清运4废油脂/4.6合计10.9644004.6——1.1.1污染物排放情况汇总表2.7-9建设项目污染物排放量汇总类别污染源污染物名称产生量（t/a）自身削减量（t/a）排放量（t/a）排放去向废水污水(449319.9m3/a）CODCr225.3973.86151.53经隔油隔渣、化粪池处理后汇入新华污水处理厂处理BOD5139.3548.4390.92SS151.5376.3075.24NH3-N6.5506.55动植物油20.5616.454.11废气餐饮油烟油烟8.1767.35840.8176经油烟净化器处理后由内置烟井引至商业区楼顶3m以上排放备用发电机尾气SO20.0170900.01709经水喷淋处理后由机械排风系统抽至A-2办公楼楼顶高空排放，高度约100m。NOX0.0576300.05763烟尘0.053720.0483480.005372地下车库废气地下停车场CO0.79100.791设置机械排风系统，将废气引至地面绿地排放，排气口高2.5mHC0.07900.079NOx0.06300.063PM100.0200.02固体废物固体废物办公垃圾158215820委托环卫部门统一清运商业固废4274270餐厨垃圾199119910独立容器分别收集后统一交由取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的单位清运废油脂4.64.60189 欧尚商业中心环境影响报告书拟建项目周围环境概况1.1自然环境概况1.1.1地理位置项目位于花都区花城街，属于广州市花都区辖区。地理位置得天独厚，在广州市花都区境西北部，距广州市中心城区34公里，广州新白云国际机场和花都港均15公里，京广铁路广州武广快线北站5公里，南接广州，北靠清远，是南北商贸重镇。本项目拟建于广州市花都区花城街三东大道北、公益路西，原属狮岭镇石岗村，现属花都区花城街石岗。建设项目地理位置图见图2.3-2。1.1.2气候与气象建设项目所在地地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风性气候区，光热充沛，夏长冬短气候宜人，夏无酷暑，冬无严寒。历年平均气温为21.8℃，1月平均气温为13.0℃，7月平均气温为28.7℃，年极端最低气温0.4℃，年极端最高气温38.1℃；历年日照时数在1575～2130h之间；历年平均降雨量约为1840mm，四至九月为雨季，降雨量占全年的82％；季风变化明显，冬半年以北风为主，夏半年多为南和东南风；全年平均风速为2.5m/s，冬季平均风速2.8m/s，夏季平均风速2.2m/s；年平均气压为1012.7百Pa，年平均相对湿度为78％。1.1.3河流水文特征花都区境内有中小河流8条，分属珠江支流流溪河、白坭河（也称巴江河）、新街河（天马河）三大水系，并有中、小型以上水库十七座。花都区全区多年平均地表水径流量（不含客水）11.59亿m3，可供水量为4.1152亿m3，分布较为广泛。此外，流溪河、巴江河每年还有过境客水22.5亿m3。市区内主要是新街河及支流天马河、田美河、铁山河。天马河由大迳河和大沙河汇合而成，发源于花都区的狮岭分岭。天马河干流长22.1km，集雨面积180.43km2。天马河平均河宽40m，中水位河槽水深1.5～2.1m，历年平均流量21.40m3/s，12月平均流量仅4.27m3/s，90%保证率流量为3.64m3/s。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1地形、地质、地貌地形：花都区地势北高南低，北部丘陵绵亘，中部浅丘台地，南部为广花平原,形成东北向西南斜置的长方形。东有流溪河流经，西有巴江河过境。花都地势由东北向西南倾斜，东西最长52.5km，南北最宽28km。东、北、西三面环山，北半部为低山丘陵，为南岭青云山脉尾端，海拔300~500m。中部为浅丘台地，南半部分为台地、广花平原，海拔5m左右。最高点为北部梯面镇的牙英山，海拔581.1m，最低点为西南部炭步镇巴江河畔万顷洋，海拔为1.2m。全区地貌可分平原、岗台地、低丘陵、高丘陵和低丘陵，按各类土地面积比例大致为“三山一水六分田”。项目用地范围原场地地势平坦，以草地为主，东南角落有建材商铺、饭店等混凝土结构建筑物。自然地面高程为10.17~10.46m。地质：花都区地质状况良好，丘岗多为粘土，地基承载力在20t/m2左右，平原谷地多为砂砾层上覆淤泥沉积土，地基承载力在8t/m2左右。项目区下伏基岩为燕山三期花岗岩，表层为第四系土层，自上而下为人工填土层、植物层、冲积层、残积层。项目所处区域的地质状况良好，场地稳定性较好，适宜建筑。1.1.2土壤、植被花都区土壤为花岗岩赤红壤和潴育性水稻土。由于地处南亚热带，日照、水资源充裕，使土壤及生物具有亚热带向热带过渡的特征。广州市在红色风化壳的基础上，加上高温多雨的气候环境，使其地带性土壤发育为赤红壤，赤红壤兼有热带砖红壤与亚热带红壤的特点，土壤的淋溶作用强烈，脱硅富铝化过程明显。但由于市境地形复杂，下垫面高低状态的变化较大，从而改变了热水条件的分布状况，使热、水组合按地面高度的不同发生再分配，加之各地成土母质的差异，因而发育了不同的土壤类型。植被以人工栽种者多，按功能类型可以分为以下几种植被类型：（1）常绿阔叶林主要集中分布在村庄附近的山岗，作为风水林较好地保存下来。整个群落分成两层。乔木层以禾本科的水竹、粉单竹为优势种，高达8~10米，伴生有苦谏、樟树等常绿树种。落木树种丰富，以樟科、山茶科、金楼梅科为优势种。层间植物种类较多，群落的覆盖度达95％以上。（2）半人工次生林189 欧尚商业中心环境影响报告书主要分布于鹤嘴山、凤凰山、老虎头山以及西领山等山顶上。群落分为三层。乔木层以马尾松为优势种，间有细叶桉或木荷伴生，灌木以桃金娘为主，草木树种为芒箕，少数地方有白茅。整个群落层次分明，结构简单，覆盖度不大，常可达到75％。群落受迫害严重，向定级群落演化尚需一段很长的路。（3）人工林完全为人工种植的用材林，多为细叶桉林。多分布于各山丘、山冈的腰部，群落结构更简单，种类贫乏，分为二层乔木树种只有细桉一种，林下为草本层，以阳生草木为主。群落覆盖率低，达65％左右。在凤凰山脚下，还发现有木麻黄和苦谏林。（4）经济林以荔枝林为主，间有龙眼林、芒果林等。多分布于东侧空地上。群落为两层，乔本为荔枝或龙眼，草本为一些喜阴植物种类。（5）农作物以水稻为主，在周围分布最广。同时还栽种有青菜、辣椒、茄子、番茄等蔬菜品种。项目区原地类主要为草地，植被覆盖度约60％。1.1社会经济概况1.1.1行政管辖及人口分布花都区全区总面积969.12平方公里，区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22公里。户籍人口63万。是著名侨乡，有港澳台及海外侨胞约30万人。2014年1月8日，花都区的新雅街、秀全街、花城街三条新街正式挂牌，宣告花都行政区划正式从“一街七镇”变成“四街六镇”。现今花都区下辖新华街、新雅街、秀全街、花城街等四街，花山镇、赤坭镇，炭步镇、狮岭镇、梯面镇、花东镇等六镇。设立花城街道办事处，管辖原新华街的大华、三东、公益等村，百合、桂花、梅花、紫薇西等社区和原狮岭镇的罗仙、杨一、杨二、石岗、东边、长岗等村，总面积26.56平方公里，花城街道办事处驻紫薇路50号。1.1.2经济发展概况1、产业结构189 欧尚商业中心环境影响报告书2012年，花都区第一产业增加值29.4亿元，增长1.7%；第二产业增加值494.69亿元，增长4.4%；第三产业增加值275.91亿元，增长10.9%。三次产业结构比重为3.7：61.8：34.5，第一产业和第三产业比重较去年同期分别提高0.1和3个百分点，第二产业下降3.1个百分点。三次产业对经济增长的贡献率依次为0.9%、45.8%和53.3%，对经济的拉动作用分别为0.1、2.9和3.3个百分点，三产对经济增长的贡献首次超过二产。2、工业2012年，受钓鱼岛事件影响，汽车产业受到重挫。全年完成工业总产值1690.32亿元，比上年增长6.9%。工业对全区经济总量的贡献率为46.7%，拉动GDP增长3个百分点。其中，规模以上工业总产值达1515.72亿元，增长7%。规模以上工业企业中，轻重工业产值比例为14.6：85.4，轻工业占比有所上升。大中型企业对产值拉动作用较大，全年共完成工业总产值1235.6亿元，同比增长3.8%，占规上工业总产值的81.5%。按行业分，规模以上企业中，工业总产值排前五位的依次是：（一）汽车制造业产值1104亿元，下降10.3%，其中汽车整车产值828.55亿元，下降12%，汽车零部件产值274.24亿元，下降7.1%；（二）皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业全年产值44.21亿元，增长21.9%；（三）电气机械及器材制造业，完成工业总产值43.2亿元，增长61.5%；（四）橡胶和塑料制品业产值40.34亿，增长23.7%；（五）纺织服装、服饰业产值36.7亿元，增长40.3%。这五大行业全年共完成工业总产值1268.45亿元，占规上企业产值的83.7%。3、农业2012年全区实现农业总产值49.48亿元，比上年增长2.1%。其中，种植业产值24.21亿元，增长1.4%；林业产值0.27亿元，下降0.6%；畜牧业产值15亿元，增长3.2%；渔业产值6.74亿元，增长3.5%；农林牧渔服务业产值3.25亿元，下降0.4%。全年农作物播种面积49.71万亩，比上年下降0.4%；水果种植面积5.76万亩，减少2.9%。农作物中，粮食作物播种面积22万亩，下降0.03%；蔬菜种植面积20.05万亩，增长0.1%；花卉种植面积2.63万亩，下降0.6%4、固定资产投资2012年，全区完成固定资产投资194.42亿元，比上年增长10.3%。其中：建设改造投资90.1亿元，增长4.7%；房地产开发投资104.32亿元,增长15.6%。农村固定资产投资36.75亿元，同比增长20.9%。从投资主体的登记注册分，2012年，国有单位投资12.82亿元，同比下降18.2%；民间投资74.63亿元，下降6%；港澳台投资27.04亿元，下降2.9%；外商投资41.57亿元，下降4.9%。四大投资主体的投资额均出现不同程度下降。189 欧尚商业中心环境影响报告书从投资行业分，三次产业投资额分别为0.72亿元、55.63亿元和138.07亿元，依次增长1.4倍、4.8%和12.4%。三次产业投资额所占比重为0.4：28.6：71.0，一产、二产占比分别比去年提高0.2和1.3个百分点。2012年全年投资额亿元以上的项目数11个，比上年增加2个，累计完成投资额40.41亿元。全区基础设施投资16.93亿元，同比增长25.7%。房地产开发方面，全区房屋施工面积1073.58万平方米，同比增长7.8%，其中住宅780.87万平方米，增长6.6%。房屋施工面积中,新开工面积246.91万平方米，下降6.2%。房屋竣工面积180.82万平方米，增长7.4%，其中住宅126.67万平方米，下降0.8%。全年商品房（含现房和期房）销售面积162.18万平方米，销售金额127.45亿元，同比分别增长3.4%和13.8%。其中住宅销售面积和销售金额分别为152.25万平方米和117.53亿元，同比上升7.7%和17.8%。年末商品房空置面积93.52万平方米，比上年末增长17.7%，其中住宅空置45.53万平方米，比上年增长10.5%。5、国内贸易2012年，全区社会消费品零售总额300.34亿元，同比增长14.5%。城乡共同发展助推消费品市场繁荣。城镇市场实现零售额225.25亿元，增长14.5%；农村市场实现零售额75.08亿元，增长14.4%。从行业分，批发零售业零售额250.63亿元，增长14.4%；住宿餐饮业零售额49.71亿元，增长15.1%。从规模分，限额以上批发零售住宿餐饮企业实现零售额64.42亿元，增长30.2%；限额以下企业实现零售额235.92亿元，增长10.9%。商品销售总额538.99亿元，增长24.8%，其中批发业销售额250.48亿元，增长37.9%。住宿餐饮业营业额67.2亿元，增长12.7%。6、对外经济出口贸易稳步增长。全年出口总额31.51亿美元，比上年增长10.6%。其中外资企业出口14.68亿美元，增长2.3%；内资企业出口16.83亿美元，增长19.1%。进口到货30.82亿美元，下降8.1%。全年进出口贸易总额达62.33亿美元，同比上涨0.5%。从出口商品类别看，出口额排前三位的商品类别依次是机电、音像设备及零附件类、皮革皮具制品类、纺织原料及纺织制品类，全年出口额分别为8.91亿美元、6.78亿美元和3.54亿美元，同比分别增长4.2%、32.6%和下降13.0%。这三大类出口商品占全部商品出口的61%，比上年下降0.9个百分点。出口额上涨最快的是植物产品类商品，增长3.52倍。全区珠宝首饰类出口1038万美元，比上年下降17.5%。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1交通条件花都是广州市、珠江三角洲通向中国内地的北大门，拥有发达的水、陆、空立体交通网络。中国三大枢纽机场之一的广州新国际机场坐落在花都区花东镇，首期工程年旅客输送量为2500万人次，货运吞吐量为100万吨，最大规模可达每年8000万人次客运和300万吨货运。广州地区三个始发站之一的广州火车北站设在花都，中国铁路大动脉——京广铁路从此经过。区内还有105、106、107三条国道和京珠、机场、广清、街（口）北（兴）、广州北二环等五条高速公路越境而过。最高时速达340公里的京广快速铁路客运专线在花都设有车站。有国家二类口岸花都港，可供千吨货船直达香港、澳门，年吞吐量100万吨，目前正在进行扩建，到2007底年吞吐量可达300万吨。广州市正加快规划建设地铁，实现与花都的无缝对接。连接花都汽车城到新机场和广州市其他区的地铁9号线将于2015年开通。今后，还有广州北三环、城际列车专线连接花都与广州中心城区及珠江三角洲其他地区。1.2项目所在区域环保设施现状根据《花都区污水处理系统分区规划》（2005版），为改善花都区内的水域环境，规划了7个污水收集系统，分别为新华、赤泥、炭步、狮岭、花东、梯田和新白云国际机场污水处理系统，需建设9座污水处理厂，总规模为81.5万m3/d。本项目选址位于花都区新华污水处理厂的集污范围，花都区新华污水处理厂位于花都区新华街大陵村西侧，根据该规划，新华污水处理系统的规划总处理为48万m3/d，其中工业废水量占25万m3/d，生活污水量占23万m3/d，主要收集新华街、雅瑶镇全区、花山镇中心区和汽车城北部范围的污水，总服务面积为233km2。收集的废水经处理达标后排入天马河中。新华污水处理厂原采用氧化塘工艺，设计处理能力为4万m3/d，由于年久失修，处理能力下降，2006年新华污水处理厂进行了规划调整和工艺改进，在实施改进工艺后，将原有的氧化塘工艺拆除。新华污水处理厂总规划设计日处理能力为48万m3，其中一期规模为10万m3/d，采用的处理工艺为改良型的A/A/O工艺，于2006年办理完善了相关的环保手续；二期扩建规模为9.9万m3/d，采用的处理工艺为改良型的A2O工艺，已于2010年12月30日189 欧尚商业中心环境影响报告书取得了广州市环境保护局《关于广州市花都区新华污水处理厂扩建工程（二期）环境影响报告书审查意见的函》（穗环管影[2010]269号），二期扩建于2011年9月已经完成建设。综上所述，可知目前新华污水处理厂已批复的设计处理规模为19.9万m3/d。本项目位于广州市花都区花城街三东大道北、公益路西，原属花都区狮岭镇石岗村，处于新华污水处理厂一期的纳污范围。1.1周边污染源调查根据现场勘查，项目用地周边有一条城市交通干道：三东大道。而本项目周边的企业主要为广辉翔达纸业、广州千丰塑胶模具公司、广州普进公司及小加工作坊等，无辐射污染源。项目具体污染源及与本项目的关系详见表3.4-1及图3.4-1。表3.4-1周边污染源与本项目的关系一览表序号污染源名称方位距本项目用地红线最近距离距本项目最近建筑距离概况主要污染物类型对本项目主要影响因素1三东大道南10m39m交通噪声、机动车尾气噪声、机动车尾气2广辉翔达纸业北324m359m纸品仓库噪声噪声3广州千丰塑胶模具公司北390m425m注塑加工有机废气、噪声有机废气4广州普进精密科技有限公司北480m515m钣金加工噪声噪声5小加工作坊北400m435m玻璃切割、五金件加工等噪声、粉尘废气噪声189 欧尚商业中心环境影响报告书北图3.4-1项目周围污染源分布图189 欧尚商业中心环境影响报告书1环境质量现状监测与评价1.1地表水环境现状调查与评价本项目委托广州市花都区环境监测站现场监测。1.1.1监测断面布设根据本项目区域及纳污水体的现状，共设置7个监测断面。监测点位见表4.1-1和图4.1-1。表4.1-1水环境监测断面说明断面名称说明W1天马河（新华污水处理厂排污口上游500m处）W2天马河（新街河与天马河汇合处天马河上游200m处）W3新街河（天马河与新街河汇合处新街河上游500米处）W4新街河（天马河与新街河汇合处新街河下游500米处）W5新街河(新街河与白坭河汇合处新街河上游200m处)W6白坭河（白坭河与新街河汇合处白坭河上游500m处）W7白坭河（白坭河与新街河汇合处白坭河下游500m处）1.1.2监测项目水温、pH、CODCr、BOD5、DO、氨氮、总磷、SS、挥发酚、粪大肠杆菌、石油类、LAS等共计12项。1.1.3监测时间与频次水质连续监测3天，每天每个监测断面分别监测一次。监测时间为2014年1月20～22日。1.1.4分析方法水质分析方法采用国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中选配的分析方法，对部分未作规定的项目，采用国家环保局编写的《水和废水监测分析方法》（第四版）中推荐的分析方法，各水质监测项目分析方法和检出限见表4.1-2。189 欧尚商业中心环境影响报告书图4.1-1水监测布点图189 欧尚商业中心环境影响报告书表4.1-2水质监测分析方法一览表（单位：mg/L，除pH、粪大肠杆菌外）项目分析方法最低检出限方法来源水温温度计法——GB13195-91pH便携式pH计法0.01GB6920-86CODCr重铬酸盐法10mg/LGB/T11914-1989BOD5稀释接种法2.0mg/LHJ505-2009溶解氧溶解氧测量仪法0.2mg/LHJ506-2009氨氮纳氏试剂比色法0.025mg/LHJ535-2009总磷氧化亚锡还原光度法0.01mg/LGB/T16488-96SS重量法4.0mg/LGB11901-89挥发酚蒸馏后4-氨基安替比林分光光度法0.0003mg/LHJ503-2009粪大肠杆菌多管发酵法、滤膜法20MPN/LGB18466-2005石油类红外分光光度法0.01mg/LHJ637-2012LAS亚甲蓝分光光度法0.05GB7494-871.1.1评价标准根据《广东省地表水环境功能区划》及《广东省水资源保护规划》中的规定，本项目监测断面W1、W2采用Ⅱ类水质标准，其余各断面采用Ⅲ类水质标准进行水环境质量现状评价。评价标准见表1.3-2。1.1.2评价方法按照《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93）所推荐的单项目水质参数评价法进行评价。HJ/T2.3-93建议单项水质参数评价方法采用标准指数法，单项水质参数i在第j点的标准指数计算公式（pH和DO除外）：Sij=Cij/Csi式中：Sij―单项水质评价因子i在第j取样点的标准指数；Cij―水质评价因子i在第j取样点的浓度，（mg/L）；Csi―评价因子i的评价标准（mg/L）；pH值单因子指数按下式计算：pHj≤7.0pHj＞7.0式中：pHj——监测值；189 欧尚商业中心环境影响报告书pHLL——水质标准中规定的pH的下限；pHUL——水质标准中规定的pH的上限。DO的标准指数为：DOj≥DOsDOj7时PpH=（pH-7.0）/（pHSU-7.0）式中：pH—指水环境pH实测值；pHSD—指水环境标准中的下限；pHSU—指水环境标准中的上限。水质参数的标准指数＞1，表明该水质参数超过了规定的水质标准限值，已不能满足水质功能要求。水质参数的标准指数越大，则水质超标越严重。2、评价因子及评价标准所有监测项目均为评价因子；评价标准采用《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准。详见表4.2-2。表4.2-2地下水环境现状评价标准（单位：mg/L，pH除外）项目pH值总硬度硝酸盐亚硝酸盐挥发性酚Ⅲ类标准5～9≤450≤20≤0.02≤0.002项目氰化物高锰酸盐指数氟化物总大肠菌群Ⅲ类标准≤0.05≤3.0≤1.0≤3.03、评价结果地下水水质评价结果见表4.2-3。189 欧尚商业中心环境影响报告书4.2-1地下水及大气监测点位图189 欧尚商业中心环境影响报告书表4.2-3地下水各监测点水质结果标准指数监测项目G1杨屋G2三东村G3大华村pH值0.1000.1150.125总硬度0.0960.0990.090硝酸盐0.0480.0430.043亚硝酸盐0.5500.7500.600挥发性酚0.0750.0750.075氰化物0.040.040.04高锰酸盐指数0.4430.3400.403氟化物0.0250.0250.025总大肠菌群405043.3由表4.2-3可知，各监测点的pH值、总硬度、硝酸盐、亚硝酸盐、挥发性酚、氰化物、高锰酸盐指数、氟化物标准指数均小于1，能达到《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准，但总大肠菌群在各监测点均严重超标，根据调查和分析，监测指标超标原因为项目所在片区生活污水排入所致。总体来看，评价区内各地下水监测点水质基本能符合《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准要求，但总大肠菌群出现严重超标，拟建项目周围地下水环境质量一般。1.1大气环境现状调查与评价1.1.1评价目的环境空气质量现状监测与评价的主要目的是了解掌握项目所在区域及周边区域目前的环境空气质量状况。1.1.2监测布点与监测项目监测点的布设主要遵循以下原则：遵循《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）的要求，环境空气现状监测布点按环境功能区为主并兼顾均布性的原则。考虑本项目建设地址所在地的常年主导风向，根据评价区内的关心点等因素，本次环境空气现状监测设3个监测点。大气环境采样监测点说明见表4.3-1，布点图详见图4.2-1。189 欧尚商业中心环境影响报告书表4.3-1环境空气监测布点说明编号监测点名称与项目的方位距项目距离监测因子A1本项目————SO2、NO2、PM10、TSP、非甲烷总烃A2杨屋西北面1500A3三东村东1800根据项目所在地区环境空气污染特征及建设项目大气污染物排放特点，监测项目选取SO2、NO2、PM10、TSP、非甲烷总烃，监测期间同时进行地面风向、风速、气温、气压等气象要素观测。监测单位：花都区环境保护监测站。1.1.1监测时间与频次环境空气现状监测的时间为2014年1月20日至2014年1月26日，连续监测7天，其中SO2、NOx、非甲烷总烃每天监测四次，时间：2：00、8：00、14：00、22：00，每次连续采样45min以上；PM10每个采样点采样1次，每次连续采样20h以上；TSP每个采样点采样1次，每次连续采样24h；气象参数在每个监测点的8时进行，监测参数为风向、风速、气温、湿度。1.1.2监测结果及评价1.1.2.1评价方法对监测资料进行整理分析，并对照《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准（具体数值见表4.3-2），采用最大占标率进行评价。数学表达式如下：Pi=Ci/Coi×100%式中：Pi——第i个污染物的最大地面质量浓度占标率，%；Ci——采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/Nm3；Coi——第i个污染物的环境空气质量标准，mg/Nm3。表4.3-2环境空气质量标准值单位：μg/m3污染物名称1小时均值24小时平均选用标准SO2500150《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准NO220080PM10——150TSP——300非甲烷总烃2000——参照执行《大气污染物综合排放标准详解》（国家环境保护局科技标准司，中国环境科学出版社）189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1.1监测结果与评价1、监测期间气象条件连续7天采样期间气象条件见表4.3-3。表4.3-3大气采样期间气象条件一览表项目日期风向(DEG)风速（米/秒）气温（0C）湿度（%）气压（105pa）2014年01月20日0.50.713.476.71.0802014年01月21日0.50.814.874.81.0852014年01月22日0.50.815.071.51.0982014年01月23日0.50.811.988.61.0872014年01月24日0.50.613.594.21.0682014年01月25日0.50.514.698.41.0462014年01月26日0.50.512.999.81.0282、监测结果与统计各监测点环境空气污染物的监测结果详见表4.3-4，统计结果详见表4.3-5。189 欧尚商业中心环境影响报告书表4.3-4大气环境质量现状监测结果时间地点2014年01月20日2014年01月21日2014年01月22日2014年01月23日2014年01月24日2014年01月25日2014年01月26日2时8时14时20时2时8时14时20时2时8时14时20时2时8时14时20时2时8时14时20时2时8时14时20时2时8时14时20时A1SO20.0270.0260.0250.0230.0330.0350.0220.0280.0340.0370.0250.0280.0280.0250.0100.0170.0240.0250.0220.0110.0170.0160.0170.0150.0320.0120.0110.013NO20.0180.0170.0230.0340.0280.0270.0280.0440.0320.0260.0270.0300.0260.0260.0260.0230.0270.0160.0280.0160.0180.0150.0230.0160.0170.0150.0130.015PM100.0450.0560.0650.0630.0480.0260.035TSP0.0770.0880.0970.0950.0850.0460.064非甲烷总烃0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04LA2SO20.0290.0420.0530.0440.0320.0410.0500.0420.0300.0400.0480.0390.0310.0450.0510.0400.0290.0460.0490.0410.0320.0510.0550.0430.0280.0440.0500.041NO20.0290.0430.0500.0310.0310.0460.0520.0300.0310.0420.0510.0320.0300.0450.0520.0340.0310.0460.0510.0320.0290.0470.0520.0330.0290.0470.0500.036PM100.0440.0520.0650.0610.0540.0250.032TSP0.0860.0950.1030.1050.0990.0580.052非甲烷总烃0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04LA3SO20.0310.0490.0500.0390.0290.0480.0510.0410.0270.0470.0500.0400.0310.0470.0500.0390.0310.0470.0520.0420.0290.0500.0520.0390.0310.0490.0530.041NO20.0320.0450.0520.0310.0330.0480.0530.0360.0290.0470.0500.0360.0320.0470.0520.0340.0320.0480.0550.0310.0320.0470.0520.0340.0300.0490.0540.031PM100.0670.0520.0400.0670.0520.0260.036TSP0.0860.0890.0860.0810.0890.0700.052非甲烷总烃0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L0.04L（注：A1为本项目、A2为杨屋、A3为三东村）189 欧尚商业中心环境影响报告书表4.3-5大气环境质量现状监测结果统计监测项目监测点结果A1为本项目A2为杨屋A3为三东村SO2小时浓度范围（mg/m3）0.010~0.0370.029~0.0530.027~0.051最大占标率%7.410.610.2超标率%000NO2小时浓度范围（mg/m3）0.013~0.0440.029~0.0520.029~0.054最大占标率%2226.027.0超标率%000PM10日均浓度范围（mg/m3）0.045~0.0650.025~0.0650.026~0.067最大占标率%43.343.344.7超标率%000TSP日均浓度范围（mg/m3）0.046~0.0970.026~0.0670.052~0.089最大占标率%32.322.329.7超标率%000非甲烷总烃日均浓度范围（mg/m3）未检出未检出未检出最大占标率%///超标率%///3、监测结果分析（1）二氧化硫（SO2）从监测结果可知，本项目评价区各大气监测点SO2的检出率为100%，1h平均浓度值范围为0.010～0.053mg/m3，最大占标率为10.6%（<1）。评价范围内各监测点SO2均未出现超标现象，均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。（2）二氧化氮（NO2）从监测结果可知，本项目所在区域各大气监测点NO2的检出率为100%，1h平均浓度值范围为0.013～0.054mg/m3，最大占标率为27.0%（<1），评价范围内各监测点NO2均未出现超标现象，均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。（3）可吸入颗粒物（PM10）从监测结果可知，本项目所在区域各大气监测点PM10的检出率为100%，日均值的浓度范围为0.026～0.067mg/m3，最大占标率为44.7%（<1）。评价范围内各监测点PM10日浓度都没有超标，均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。（4）总悬浮颗粒物（TSP）从监测结果可知，本项目所在区域各大气监测点TSP的检出率为100%，日均值的浓度范围为0.045～0.105mg/m3，最大占标率为35.0%（<1）。评价范围内各监测点TSP日浓度都没有超标，均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。189 欧尚商业中心环境影响报告书（5）非甲烷总烃在各监测点位均未检出非甲烷总烃。4、环境空气质量现状评价小结环境空气质量现状监测与评价表明，该评价区内3个测点的SO2、NO2连续7天小时平均浓度超标率为0，均可满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求；PM10、TSP连续7天的日均浓度超标率为0，可满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求；项目各监测点位非甲烷总烃连续7天均未检出，均可满足要求。总体而言，评价区环境空气符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，质量良好。1.1声环境现状调查与评价1.1.1监测布点根据项目用地形状以及周围环境现状，在用地边界及中心共设置了9个监测点，具体位置详情见表4.4-1，具体位置详见图4.4-1。表4.4-1声环境监测布点说明编号点位监测位置监测项目1#项目东边界边界外1m连续等效A声级Leq2#项目南边界边界外1m连续等效A声级Leq3#项目西边界边界外1m连续等效A声级Leq4#项目北边界边界外1m5#石岗村石岗村内6#金宏利大厦临三东大道一侧7#三东大道三东大道红线外20cm处连续等效A声级Leq、车流量8#圆玄中学圆玄中学内连续等效A声级Leq9#花都区武装部花都区武装部内1.1.2监测方法监测方法：按《声环境质量标准》（GB3096-2008）中有关规范要求进行。监测同时记录双向车流量，按大、中、小型车分类统计。监测期间天气良好，无雨、风速小于5m/s，传声器设置户外1米处，高度为1.2-1.5米。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1监测时间、时段及频次监测时间：2014年01月20日-21日。监测时段：上午10:00-11:00；夜间：22:00-23:00。每个测点的监测时间为15-20min。监测单位：花都区环境保护监测站1.1.2评价标准根据项目所属的声环境功能区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准（临近三东大道30m范围内执行4a类：昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)；其他区域执行2类：昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)）189 欧尚商业中心环境影响报告书图4.4-1噪声监测布点图189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1监测结果项目周围环境噪声现状监测结果见表4.4-2。表4.4-2声环境现状统计结果单位：dB(A)点号监测位置Leq值dB(A)控制级别01月20日01月21日昼间夜间昼间夜间1#项目东边界54.744.554.843.82类[昼间60dB(A)、夜间50dB(A)]2#项目南边界65.754.566.151.94a类[昼间70dB(A)、夜间55dB(A)]3#项目西边界51.842.152.041.72类[昼间60dB(A)、夜间50dB(A)4#项目北边界52.843.553.042.75#石岗村55.344.555.244.16#金宏利大厦54.843.555.043.64a类[昼间70dB(A)、夜间55dB(A)]7#三东大道63.350.765.552.58#圆玄中学55.344.555.244.12类[昼间60dB(A)、夜间50dB(A)]9#花都区武装部54.843.555.043.6项目周边城市交通干道车流量监测结果见表4.4-3。表4.4-3车流量监测结果统计单位：辆/小时监测点监测日期监测时段车流类型统计结果小型车（辆）中型车（辆）大型车（辆）车流量（辆）7#三东大道2014.1.20昼间45029260802夜间120133693222014.1.21昼间41226850730夜间102139753161.1.2评价结论从表4.4-2的噪声监测结果可看出，项目边界监测结果符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，项目所在区域声环境质量较好。1.2生态环境现状分析1.2.1生态环境质量现状调查本项目施工期为2014年5月至2015年4月。项目所在地土地尚未189 欧尚商业中心环境影响报告书平整，土地长满杂草，没有国家和广东省重点保护的动植物，亦没有需要保护的野生动物。图4.5-1项目土地利用现状图由于本项目位于城市建成区，现项目所在地及附近主要为交通道路以及商业办公企业，没有国家和广东省重点保护的动植物，亦没有需要保护的野生动物。项目所在区域属南亚热带海洋性季风性气候区，四季界线不明显，树木常绿。冬季严寒少、年平均气温高、霜日少、有效积温充足、热量资源丰富的特征是亚热带经济动植物繁衍生长的关键因素之一。项目所在地在用地性质上属于商业办公用地，不涉及城市总体规划确定的特殊控制区域。占地范围内无国家重点保护及濒危动植物。总体来看，评价区域结构单一，生物多样性低，项目周围陆地生态环境一般。评价区域为非生态保护区类别，属一般商业办公开发用地区域，可进行严格管理、注意生态恢复和防止水土流失的人工开发和干预活动。项目建设前的景观资源比较有限，但经开发后，其景观质量和景观资源得到极大提高。1.1.1景观现状评价1.1.1.1景观的空间结构评价项目建设前其景观结构斑块单一、面积较小，且以灌草丛景观为主，景观斑块之间连通程度较高，异质化程度不高。1.1.1.2景观的功能和稳定程度评价景观的功能和稳定状况反映在景观生态系统对外来（或是潜在的）干扰的反馈作用上，包括正负反馈作用机制，表现为恢复和阻抗能力。①景观的生物恢复能力分析景观的生物恢复能力是指组成景观的基本要素的自我再生能力，即高亚稳定元素是否占据景观生态系统中的主导地位。项目建成后，提高了项目区域的绿地率和植被覆盖率，由于人工管理程度极高，管理水平的高低直接影响到其生物恢复能力的状况。189 欧尚商业中心环境影响报告书②景观异质性分析评价区域植物群落乔、灌、草结构不完整，生物多样性不高，种类单一，异质化程度一般，各植物群落面积不大，对外界干扰的阻抗能力较差。总之，评价区域的景观生态系统的稳定性和阻抗外界干扰能力一般，并且具有人工干扰性强的特点。1189 欧尚商业中心环境影响报告书施工期环境影响分析及防治措施1.1施工方案项目施工方案包括施工组织设计，脚手架，临电，模板，质量计划，现场消防等内容，工程主要为框架结构，施工人员大约为50人左右，所用机械设备主要是塔吊、大型汽车吊、室外电梯、砼泵及混凝土、土石方运输车辆等。为了有效地保护本项目所在地的环境质量，减轻本项目施工期外排污染物对周围环境质量的影响，在施工期间，建设单位应建立和健全环境管理和监控制度。（1）施工交通本项目地块地势平坦，南侧为三东大道，施工交通便利。（2）土石料来源工程施工主要材料中的水泥、钢筋、钢材、沙石料等供应地以花都区为主，货源充足，项目周边地区有众多石场和砂场，所供应的砂石料纯净，级配良好，能满足该项目建设的使用要求。砂石料水土流失防治责任由开采单位负责。（3）施工营地和施工便道本项目不设施工营地、施工便道，材料和施工机械通过三东大道运达。（4）临时堆土区拟建项目用地目前均覆盖草皮、树木，可先剥离堆放在绿地区空地上，作为后期绿化覆土。在项目内北侧设置一处表土临时堆放场，占地约0.50hm2，施工结束后恢复为绿地。本项目施工期为2014年5月至2015年4月，总工期12个月。1.2施工期环境空气影响分析及防治措施1.2.1施工期环境空气影响分析施工期大气污染的产生源主要有：平整场地、开挖基础、运输车辆和施工机械等产生扬尘；建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的运输、装卸、储存和使用过程产生的扬尘；各类施工机械和运输车辆所排放的废气等。1.2.1.1建设期扬尘施工期扬尘主要包括施工扬尘、运输扬尘，主要来源于以下几个方面：189 欧尚商业中心环境影响报告书（1）施工期土地平整、地基处理中，应用挖土机和推土机进行挖填，在土方搬运倾倒过程中会有大量尘土飞扬进空气中；（2）施工期间运输车辆进出会造成道路扬尘（包括施工期内工地道路扬尘和施工区外S355道路扬尘）；（3）制备建筑材料过程中，会有粉状物料逸散到空气中；（4）原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹影响会有扬尘进入空气中。根据有关实测数据，参考对其他同类型工程现场的扬尘实地监测结果，并结合本项目的情况进行以下类比分析。①车辆行驶扬尘据有关文献资料介绍，在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q：汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；V：汽车速度，km/h；W：汽车载重量，t；P：道路表面粉尘量，kg/m2。表5.2-1为一辆10t卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限制车辆行驶速度及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的最有效手段。如果施工阶段对汽车行驶路面勤洒水（每天4～5次），可以使空气中粉尘量减少70%左右，可以收到很好的降尘效果。洒水的试验资料如表6.2-2，当施工场地洒水频率为4～5次/天时，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20～50m范围内。表5.2-1在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘（kg/辆•km）粉尘量车速0.10.20.30.40.51.0(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)(kg/m2)5(km/h)0.05110.08590.11640.14440.17070.287110(km/h)0.10210.17170.23280.28880.34140.574215(km/h)0.15320.25760.34910.43320.51210.861325(km/h)0.25530.42930.58190.72200.85361.4355189 欧尚商业中心环境影响报告书表5.2-2施工阶段使用洒水车降尘试验结果距路边距离(m)52050100TSP浓度(mg/m3)不洒水10.142.8101.150.86洒水2.011.400.680.60因此本项目施工时必须对土石料运输车辆定时洒水降尘，保持路面清洁，以减少施工扬尘对敏感点的影响。②堆场扬尘施工阶段扬尘的另一个主要来源是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料需露天堆放，一些施工作业点表层土壤需人工开挖且临时堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：式中，Q：起尘量，kg/t·a；V50：距地面50m处风速，m/s；V0：起尘风速，m/s；W：尘粒的含水率，%。起尘风速与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的扩散稀释与风速等气象条件有关，也与粉尘本身的沉降速度有关。不同粒径粉尘的沉降速度见下表5.2-3。表5.2-3不同粒径尘粒的沉降速度一览表粉尘粒径(mm)10203040506070沉降速度(m/s)0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粉尘粒径(mm)8090100150200250350沉降速度(m/s)0.1580.1700.1820.2390.8041.0051.829粉尘粒径(mm)4505506507508509501050沉降速度(m/s)2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由表5.2-3可知，粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250μm时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250μm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘，对一些粉状材料采取塑料薄膜遮盖等一些防风措施减少扬尘污染。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1.1施工机械、运输车辆产生的废气施工中将会有各种工程及运输用车来往于施工现场，主要有运输卡车、挖掘机、铲车、推土机等，作业时将产生一定的汽车尾气，排放污染物主要为CO、NOX、SO2。由于施工机械多为大型机械，单车排放系数较大，但施工机械数量少且较分散，其污染程度相对较轻。据其它房地产项目施工现场监测结果，在距离现场15m处CO、NO21小时平均浓度分别为0.2mg/m3和0.13mg/m3；日平均浓度分别为0.13mg/m3和0.062mg/m3，均能满足国家环境空气质量标准二级标准的要求。1.1.1.2油漆废气油漆废气主要来自于项目内部装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于不同进驻的商铺、企业对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。1.1.2施工期环境空气污染防治措施1.1.2.1扬尘在项目施工同时必须采取控制措施，包括对开挖裸露处洒水、通过设挡风栅栏降低风速等，可明显减少扬尘量。对于建筑材料运输过程产生的路面扬尘，其扬尘源强大小与污染源的距离、道路路面、行驶速度有关，建议在施工期间对车辆行驶的路面洒水抑尘，每天洒水4～5次，扬尘减少70%左右，可有效控制车辆扬尘。由表5.2-2数据可看出对施工场地实施每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，并可将TSP污染距离缩小到15m左右，通过洒水可大大的降低施工扬尘对周边环境敏感点的影响。同时，建设单位还应采取以下措施，减少扬尘的影响：（1）加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积；（2）本建设项目施工期间不设施工便道，材料和施工机械通过三东大道运送到达，沿线途径花都武装部等敏感点。为避免扬尘对其的影响，运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅等敏感区行驶；对环境要求高的路段，应根据实际情况选择在夜间运输，以减少粉尘对环境的影响；（3）运输车辆加蓬盖、装卸场地在装卸前将先冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥土散落路面；189 欧尚商业中心环境影响报告书（4）施工过程搭建棚架，覆盖密目防尘网，降低粉尘对周边大气环境的影响；（5）施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面或植被。1.1.1.1机械废气和汽车尾气施工机械和运输车辆尾气排放污染物主要为CO、NOX、SO2。此类污染物产生量不大，在大气扩散和稀释作用下对周围环境影响较小。但应注意施工机械的维护与维修，使其在良好的状态下工作，运输车辆控制行车速度，以减小尾气污染物排放。1.1.1.2油漆废气其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。排放时间和部位不能十分明确，尤其是各办公、商业区装修阶段随机性大，时间跨度较长。装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散。因此，在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一段时间后才能投入使用。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以营业后也要注意室内空气的流畅。1.2施工期噪声污染分析及防治措施1.2.1施工噪声强度调查施工噪声主要有设备噪声、机械噪声及爆破噪声等。施工设备噪声主要是铲车、装载车等设备的发动机噪声、电锯噪声等；机械噪声主要是机械挖掘土石噪声、搅拌机的材料捶击声、装卸材料的碰击声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声。这些噪声源的声级值最高可达100dB（A）以上。表5.3-1列出常用施工机械设备在作业期间所产生的噪声值。表5.3-1各种施工机械设备的噪声值单位：LeqdB（A）序号机械设备名称测点距施工设备距离(m)最高噪声声级别值dB（A）1电锯、电刨5952振捣棒5953钻桩机51004钻孔机51005装载机5906推土机5907挖掘机5958空压机5809卡车58510吊车、升降机580189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1施工期影响预测1、施工噪声影响距离预测将各施工机械噪声作点源处理，采用点源噪声距离衰减公式和噪声叠加公式预测各主要施工机械噪声对环境的影响。2、噪声预测模式①拟建项目施工过程场地的拟建项目施工过程场地的预测模式如下：式中：Li——第i施工阶段的（dB）；Ti——第I阶段延续的总时间；T——从开始阶段（i=1）到施工结束（i=2）的总延续时间；N——施工阶段数。②在离施工场地x距离处的的修正系数。在离施工场地x距离处的的修正系数由下式计算：式中：x----离场地边界的距离（m），则：③点声源的几何发散衰减模式L（r）=L（r0）-20lg（r/r0）式中：L（r）----距声源r米处的施工噪声预测值dB（A）；L（r0）---距声源r0米处的参考声级。根据上述公式及该建设项目与周围主要敏感点的距离，可计算出在无屏障的情形下，该建设项目在施工过程中各主要噪声源对环境的影响程度，其噪声级如下表所示。189 欧尚商业中心环境影响报告书表5.3-2各种施工机械在不同距离处的噪声预测值（未采取防护措施）单位：dB（A）施工阶段机械设备距离（m）51020305080100150200土石方挖掘机95.089.083.079.475.070.969.065.563.0运输车辆85.079.073.069.465.060.959.055.553.0推土机90.084.078.074.470.065.964.060.558.0结构振捣器95.089.083.079.475.070.969.065.563.0塔吊80.074.068.064.460.055.954.050.548.0砼输送泵85.079.073.069.465.060.959.055.553.0钢筋切割机105.099.093.089.485.080.979.075.573.0钢筋成型机85.079.073.069.465.060.959.055.553.0电焊机90.084.078.074.470.065.964.060.558.0装修电钻100.094.088.084.480.075.974.070.568.0砂轮机90.084.078.074.470.065.964.060.558.0圆木锯90.084.078.074.470.065.964.060.558.0吊车80.074.068.064.460.055.954.050.548.0多个噪声源叠加后的总声压级，按下式计算：式中：n——为声源总数；L总Aeq——为对于某点的总声压级。现场施工时有多台设备同时运转，其噪声情况应是这些设备总迭加。本评价分土石方阶段、结构阶段和装修三个阶段进行预测，则本项目将所产生噪声迭加后预测对某个距离的总声压级计算结果见表5.3-3。表5.3-3多台机械设备同时运行时的噪声预测值单位：dB（A）施工阶段距离（m）51020305080100150200土石方阶段96.590.584.580.976.572.470.567.064.5结构阶段105.699.693.690.085.681.579.676.173.6装修阶段100.894.888.885.280.976.774.871.368.8189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1施工期噪声环境影响评价1、评价标准施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。表5.3-4施工期场界环境噪声排放标准限值单位：dB（A）昼间夜间70552、预测结果分析与评价分析施工期工程建设使用典型施工机械的情况，从表5.3-3多台机械设备同时运行时的噪声预测值，我们可以看出：（1）在建设期，土石方阶段和结构阶段的昼间噪声在边界（以80m计）以内不能达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中所规定的标准；各施工阶段在夜间均超出标准。因此必须限制夜间施工的时间和施工的种类，限制高噪声机械在夜间使用，从而控制建设期间的噪声扰民。（2）不同的施工阶段所投入的机械设备不同，对环境噪声的影响也不同。在土石方阶段，主要是挖、填土方、平整土地阶段，以各种推土机、挖土机和运输车辆噪声为主，施工设备噪声具有流动性和不稳定性，对周围环境的影响不太明显；在打桩阶段起固定噪声源增多，如定点打桩、切割、升降、电锯等，其运转时间较长，而且使用频繁，对周围环境的影响较大。（3）施工噪声对环境的影响很大程度上，取决于施工点与敏感点的距离和施工时间，距离越近，或在夜间施工时间越长，产生影响也就越大、越明显。（4）施工机械噪声尽管只在建设期间产生，而且随着施工结束而消失，但是由于其具有冲击性、持续时间长并伴有强烈的震动，对环境的影响是不可忽视的。3、施工噪声对敏感点的影响分析石岗村居民区目前已实现搬迁，本项目距离花都区武装部、金宏利大厦等敏感点较近，本项目施工点离项目场界处的最近距离约为20米，则各敏感点的噪声如下所示：表5.3-5施工期各敏感点噪声级单位：dB（A）敏感点与场界的距离m与施工点的距离m噪声级土石方阶段结构阶段装修阶段花都区武装部204078.487.582.7金宏利大厦709071.480.575.7189 欧尚商业中心环境影响报告书圆玄中学15017065.975.070.2从表5.3-5可看出，本项目施工期间，以上各敏感点的声环境均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准要求（即：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)），因此建设单位在避免夜间（22:00~次日凌晨6:00）施工的同时还应采取相应的噪声防治措施。1.1.1施工期噪声影响防治措施施工期建设单位拟严格执行《中华人民共和国环境噪声污染防治法》和地方的环境噪声污染防治规定。建议施工方采取以下措施以避免或减缓此不利影响：（1）对于高噪声设备，需采取临时隔音围护结构。合理配置各种机械的摆放位置，将施工现场的固定振动源相对集中，以减少振动干扰的范围；（2）选择低噪声机械设备：对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置机械设备等应该予以关闭；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备；（3）采取液压打桩方案，其具有沉桩速度快，工作效率较高，打桩产生的噪声主要为低频噪声，随距离、障碍物增加，噪声衰减快，能有效降低土石方阶段打桩产生的噪声；（4）合理安排好分期、分时段施工，做好时间上、空间上的衔接，减少影响范围与时间。必须将各时间、范围安排协调好，在圆玄中学上课时间尽量控制使用高分贝工具，防止建筑施工与周围居民生活、学习办公发生冲突。（5）有固定工作地点的施工机械尽量设置在距办公区较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施。应特别注意保护项目周边的花都区武装部、金宏利大厦、圆玄中学等。由于周边敏感点距离本项目较近，在临花都区武装部一侧应采用隔音屏障结构的围蔽，围蔽高度不低于2.5m，并建议将高噪机械设置在东北侧以此远离周边敏感点。隔音屏障具有隔声、吸声的特性，覆盖有效区域平均降噪达10~15dB(A)，最高达20dB(A)，可以有效地降低施工噪声对周边的影响，使施工噪声影响达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；（6189 欧尚商业中心环境影响报告书）限制高噪声机械的使用和调整高噪声施工的时间，把噪声大的作业尽量安排在白天。严格按照施工期时间段限制（休息时间12：00-14：00、22：00-6：00内不得施工），禁止在休息时间从事搅拌等影响周边居民休息的强噪声建筑施工作业；应合理安排施工作业，在学校考试等敏感时期不进行高噪施工；（7）建设单位应对运输车辆加强管理，进出工地应禁鸣喇叭，在入口处增设减速栏，通过降低车速以降低噪声，把噪声影响降至最低程度；（8）降低人为噪声影响，对工人进行环保方面的教育，在按操作规范操作机械设备等过程中减少碰撞噪声，在装卸过程中禁止野蛮作业，减少作业噪声；（9）因工艺需要等必须连续施工的，须先向环保部门申报并征得许可，并告知周边的企业、居民，做好沟通协调工作，并在噪声产生地点采取安装临时隔声围挡等降噪措施；（10）已竣工使用的楼宇内商铺、办公区装修，在休息时段禁止使用电钻机、电锯、电刨、冲击钻等高噪声机械设备；（11）若采取降噪措施后仍达不到规定限值，特别是发生夜间施工扰民现象时，施工单位应向受此影响的组织或个人致歉并给予赔偿。通过以上措施可将施工期噪声影响控制在较小范围内。随施工的结束，施工噪声影响也将随之消失。1.1施工期水环境影响分析及防治措施1.1.1施工期水环境影响分析建设项目不设施工营地，施工人员均来自周边村庄，施工人员如厕等直接利用周边的公共厕所。施工期废水还包括运输车辆及施工机械清洗污水，地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水，暴雨形成的地面径流等。本项目施工时间为2014年5月~2015年4月，周期相对较短，故施工污水的环境污染往往不被人们所重视，其实施工污水中污染物的类别较多，某些水污染物的浓度可能还比较高，若处置不当会对施工场地周围的水环境产生短时间的不良影响，例如：（1）施工场地的暴雨地表径流、开挖基础可能排泄的地下水以及浇筑砼后的冲洗水等，将会携带大量的泥沙，随意排放将会使纳污水体悬浮物出现短时间的超标。（2）施工机械设备（空压机、发电机、水泵）冷却排水，可能会含有热，直接排放将使纳污水体受到物理污染。189 欧尚商业中心环境影响报告书（3）施工车辆、施工机械的洗涤水含有较高的石油类、悬浮物等，直接排放将会使纳污水体受到一定程度的污染。（4）若施工污水不能合理排放任其自然横流，还会影响施工场地周围的视觉景观及散发臭气。1.1.1施工期水污染防治措施工程施工期间，施工单位应对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染环境。具体措施如下：（1）建设蓄水池在施工场地建设临时蓄水池，收集和储存开挖地基产生的地下排水，并回用于施工场地裸地和土方的撒水抑尘。（2）建设临时导流沟在施工场地建设临时导流沟，将暴雨径流经沉淀后再引至城市雨水管网，避免雨水横流、堵塞下水道的现象。（3）设置循环水池在施工场地设置循环水池，将设备冷却水降温后循环使用，节约用水。（4）设置沉淀池设置沉淀池，将设备、车辆洗涤水简单处理后循环使用，节约用水。（5）施工期的沉淀池、循环水池等应尽可能设置在地势较低的位置，方便废水的收集，避免废水直接流入路边沟。（6）施工过程中应合理安排施工计划、施工程序，协调好各个施工步骤，在工程场地内需构筑相应容量的集水沉砂池和排水沟，以收集地表径流和施工过程产生的泥浆水、运输车辆及施工机械清洗污水、地基挖掘时的地下水和浇注砼后的冲洗水进行处理后外排，以免施工污水、地表径流水污染周边水体的水质。1.2施工期固体废弃物环境影响分析及防治措施建设项目不设施工营地，施工人员均来自附近的村民，故不产生施工人员的生活垃圾，施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、施工剩余废物料等。如不妥善处理这些建筑固体废弃物，则会阻碍交通，污染环境。在运输过程中，车辆如不注意清洁运输，沿途撒漏泥土，污染街道和公路，影响市容与交通。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1固体废弃物影响分析（1）开挖土方弃方本项目区土方开挖总量为87000m3（其中表土23000m3），土方回填总量为20100m3，弃方66900m3，其中表土剥离23000m3暂时堆放在表土临时堆放点，后期用于绿化区绿化覆土；弃方43900m3，应按照《花都区余泥渣土排放运输工作指南》处理，应按有关规定报地方建设主管部门，在取得许可文件后，将其运至余泥渣土受纳场集中处理。（2）施工建筑垃圾施工建筑垃圾其主要成份为：废弃的沙土石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、纤维、塑料泡沫、碎玻璃、废金属、废瓷砖等等。项目产生的建筑垃圾要按照2005年建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》以及《广州市建筑废弃物管理条例》，对于可以回收的（如废钢、铁等），应集中收集送到回收站；不能回收利用的，不得随意堆放，应按有关规定报地方建设主管部门，得到许可后将建筑废弃物运送至指定建筑废土堆填场；严禁将危险废物混入建筑垃圾中，也不允许将建筑垃圾混入生活垃圾。采取以上处置措施后，可将施工期建筑垃圾对环境的影响降至最小。施工期装修阶段产生的固体废物主要来自装修材料使用过程中产生的废弃物，如装修木料的边角料等。本项目装修阶段产生的木材边角料属一般固废，可交专业物资回收部门回收利用。另外，运输车辆主要经三东大道进入项目场地，尽量避免运输过程砂石等散落，并做好施工管理，及时清理建筑垃圾，及弃土回填。1.1.2施工期固体废弃物污染防治措施为减少废弃材料在堆放和运输过程中对环境的影响，应切实采取如下措施：遵守有关城市市容环境卫生管理规定，车辆运输散物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定时间内，按指定路段行驶。1.2施工期水土流失影响分析及防治措施1.2.1施工期水土流失量预测根据《欧尚商业中心水土保持方案报告书》（报批稿）中对项目施工期水土流失量的预测，本工程建设期可能造成的水土流失总量为573t，新增水土流失量为573t189 欧尚商业中心环境影响报告书。新增水土流失主要发生在建筑道路区和绿地区，预测期水土流失总量和新增水土流失量详见表5.6-1，各预测分区可能造成的水土流失量详见下表。表5.6-1各预测分区可能造成的水土流失量表一级分区二级分区预测期（a）流失面积（hm2）预测时段（a）土壤侵蚀背景值（t/km2.a）扰动后侵蚀模数（t/km2.a）背景水土流失量（t）水土流失总量（t）新增水土流失总量（t）本项目建筑道路区施工期4.8415001200022530508自然恢复期1.07150010005116小计27541514绿地区施工期0.931500800045955自然恢复期0.9315001000473小计86759合计356085731.1.1施工期水土流失影响分析施工期可能导致水土流失的主要原因是降雨、地表开挖和弃土填埋，项目所在地多暴雨，降雨量大部分集中在雨季（4月~9月），夏季暴雨较集中，降雨量大，降雨时间长，这些气象条件给项目建设施工期的水土流失提供充分必要的动力泉源。项目土建施工是引起水土流失的工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其它干扰之中，另外，大量的土方填挖，陡坡、边坡的形成和整理，会使土壤暴露情况加剧。施工过程中，泥土转运装卸作业过程中和堆放时，都可能出现散落和水土流失。同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由降雨所产生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中严重的水土流失。施工过程中严重的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且产生的泥沙作为一种废物或污染物往外排放，会对项目周围环境产生较为严重的影响。在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对项目周围的雨季地面排水系统产生影响；施工过程中的水土流失和施工固废流入排水沟，均会增加其含沙量，造成淤积；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥、油污等污染物进入水体，造成水体污染；另一方面，随着项目的陆续建成，区域内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接收水体的污染负荷。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1水土流失危害分析项目所在的区域为国家和广东省水土流失重点监督区，为平原区，由于区域内年均降水量较大且集中，土壤质地粘重，地表水渗透力弱，在地表径流集中的情况下，工程建设易造成大面积表土剥蚀，无疑会加剧该地块的水土流失。本项目可能造成的水土流失危害主要有以下几个方面：（1）项目区降水量大，降水量集中，暴雨强度大。工程施工过程中存在一定土石方开挖、填筑、基础处置等土方工程，如处置不力，在施工期间及自然恢复期存在潜在危险，如一旦发生，将延误工期和工程使用，对该地块周围居民生活造成影响。（2）施工期若建筑材料（水泥、砂料等）堆放、施工机械冲洗废水、生活污水等排放不当、管理不善原因，在雨季或暴雨期随雨水进入水体会导致周边污染，影响周围居民的正常工作和生活。（3）如水土流失得不到治理，将对周边的景观、交通等方面造成影响，项目东面为菜地、村道（包括规划路用地）、空置楼房；南面10m外为50m宽的三东大道，隔路约70m外为金宏利大厦；西面为规划路用地，约20m外为花都区武装部；北面为菜地、果林（包括规划路用地）。（4）对工程建设的影响。基础开挖和填方改变了原地形地貌，增加了水土流失的潜在威胁。1.1.2施工期水土流失防治措施为了减少工程建设中的水土流失，本方案采用了工程措施与植物措施相结合、永久措施与临时措施相结合的方法来进行水土保持防治措施的设计。本项目依据工程特征划分为一个一级分区，一级分区划分为建筑道路区、绿地区和其它用地区三个二级分区，本方案分别对各个分区进行水土保持防治措施设计。详见水土保持方案章节。1.2施工期生态景观影响分析及防治措施1.2.1施工期生态景观影响分析1、施工造成的水土流失和对植被的影响本项目所在地块在填挖工程时期将造成沿线带状区域原有自然景观单元面貌的改变，使地表结构破碎化，景观格局将重新组合和展布。189 欧尚商业中心环境影响报告书植被和土壤破坏将引发的主要问题是加剧地区土壤侵蚀，为了使破坏的植被得到补偿，项目建设完毕后，对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。临时用地、施工便道使用后也要翻土平整植树，使破坏的植被得到有效的补偿，施工期间由于机械碾压及施工人员践踏，在施工场地或营地周围土地植被也将遭到破坏，施工结束后，建设单位都应对其进行绿化。项目建设完成后，短期内植被受到破坏，要按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些其他物种，以增加植被的多样性。2、施工期对土壤和景观的影响施工期由于机械的辗压及施工人员的践踏，在施工作业区周围的土壤将被严重压实，部分施工区域的表土将被铲去，另一些区域的表土将可能被填埋，从而使施工完成后的土壤表土层缺乏原有土壤的肥力，不利于植物的生长和植被恢复。景观是构成视觉图案的地貌和土地覆盖物，是人们对诸如自然景物和城市建筑物等环境因素审美的综合反映。依据土地利用状况的差异，景观可分为菜地、园地、水域和林地等自然景观，以及村镇居住、弃置地、道路等其他用地。在施工期间由于植被的破坏，大部分地将成为缺乏植被的裸地，破坏区域景观的连续性，会对景观造成不利影响，但随着施工期的结束，景观将会得到逐步的恢复和改善。3、施工期对野生陆生动物的影响项目所在区域位于城市建成区内，长期受人类活动的影响，基本上没有陆生动物，不存在国家保护动物，没有珍稀濒危物种，故本项目建设对它们的影响不大。1.1.1施工期生态景观影响防治措施施工过程中现有生态景观环境会发生改变，施工中需有步骤分段进行，妥善保护好项目所在地生态景观环境。施工应注意如下几点：（1）对施工人员、施工机械和施工车辆规定严格的活动范围，不得随意破坏非施工区地表植被，严格禁止，乱采乱挖，乱弃废物；（2）在满足工程施工要求的前提下，尽量节省占用土地，合理安排施工进度，工程施工结束后，及时清理施工基地，恢复施工点的植被和景观；（3）合理规划土方堆置场，周围设围挡物；（4）要有次序地分片动工，避免沿线景观凌乱，有碍景观，建设单位需在项目四周设置屏蔽遮挡，并考虑在工地边界进行适当的绿化，避免给周围景观造成不良影响。189 欧尚商业中心环境影响报告书（5）为了减轻工程对水生环境的影响程度，施工过程中所产生的弃土必须进行定点放置，并做好水保措施，以免发生二次污染。1.1施工期对较近敏感点的防治措施由于本项目位于城镇建成区内，周边多为机关单位、办公楼及学校等，环境敏感点较多，由于石岗村目前已实现整体搬迁，因此本项目施工期对其生活、工作不会造成影响，主要是花都区武装部、金宏利大厦、圆玄中学等，建筑材料堆放及运输车辆产生的扬尘和施工噪声对其影响较大。1.1.1建筑材料堆放扬尘和运输车辆扬尘对周边敏感点的影响及防治措施本项目施工期间不进行现场搅拌作业，不设置建筑材料堆放场，因此对敏感点的扬尘影响主要来自运输车辆。在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。根据类比调查，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。如果在施工期内对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。表5.2-2为施工场地洒水抑尘的试验结果。由该表数据可看出对施工场地实施每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，并可将TSP污染距离缩小到20～50m范围。为了减轻施工扬尘对上述敏感点的影响，施工单位应严格执行《建筑施工现场环境与卫生标准》，将土石方、建筑垃圾装卸点远离上述敏感点；运输车辆不应装载过满，采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎车身，定时洒水压尘，控制车辆行驶速度，以减少运输过程中的扬尘；并规划好运输车辆的运行路线与时间，应选择对周边敏感点影响较小的交通路径，避开学校、民居敏感点，以减少对上述敏感点的影响；并对施工场地、施工道路定时洒水抑尘。1.1.2施工噪声对周边敏感点的防治措施防治措施本项目施工期间，应采取以下防护措施：（1）施工单位必须在开工15日前到所在区级环保部门办理排污申请登记，如实填写《排污申报登记表》，说明建筑施工场所、施工期限极可能排放到建筑施工场界外的环境噪声强度和所采用的噪声污染防治措施等。（2）必须使用低噪声施工工艺、施工机械和其他辅助施工设备，禁止使用国家明令淘汰的产生噪声污染的落后施工工艺和施工机械设备，高噪声作业区应尽可能设置在189 欧尚商业中心环境影响报告书东北侧，远离南侧、西侧的敏感点，对于高噪声设备，需采取临时隔音围护结构。合理配置各种机械的摆放位置，将施工现场的固定振动源相对集中，以减少振动干扰的范围。对于开挖和运输土石方的机械设备（挖土机、推土机等）以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封闭或者完全封闭的办法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以关闭；一切动力机械设备都应该经常检修，特别是那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备；（3）对位置相对固定的机械设备，尽量在工棚内操作；不能进入棚内的，可采取围档之类的单面声屏障，施工场地要按要求进行围蔽，围蔽高度不低于2m；（4）夜间22:00至次日凌晨6:00，除抢修和抢险作业外，禁止施工单位从事搅拌等影响居民休息的强噪声建筑施工作业，确因特殊需要必须连续作业的，必须在工程开工前向建设部门提出申请，经取得延长夜间施工作业时间的证明后方能施工作业。获准夜间施工的单位应当合理安排作业时间，连续运输、浇灌混凝土的作业时间，一般一次不得超过3个昼夜，装修期间在中午12：00-14：00、22：00-6：00内，禁止使用电钻机、电锯、电刨、冲击钻等产生噪声的机械设备。施工单位必须将夜间施工的情况告示附近居民，对建设单位明确应当履行的义务和措施。（5）加强运输车辆的管理，建材等运输尽量在白天进行，并控制车辆鸣笛；（6）加强中、高考期间噪声控制。每年中、高考前10日内及考试期间等特殊时段，禁止一切产生噪声的建筑施工夜间作业。考试期间，高考考场周边500m范围内的建筑工地，停止一切产生噪声的施工作业；各施工单位要指派专人，具体负责中、高考期间的施工噪声管理，并加强监督检查，及时处理有关施工噪声方面的举报和投诉。（7）施工期间在临花都区武装部一侧的工地边界设置隔声屏障，屏障高度至少2.5m以上。（8）若采取降噪措施后仍达不到规定限值，特别是发生夜间施工扰民现象时，施工单位应向受此影响的组织或个人致歉并给予赔偿。通过以上措施可将施工期噪声影响控制在较小范围内，随施工的结束，施工噪声影响也将随之消失。1.1施工期社会环境影响分析及防治措施1.1.1对城市交通影响分析189 欧尚商业中心环境影响报告书施工期间，要动用大量施工机械及运输车辆，会增加沿线地区的车流量，对城市交通产生干扰。与工程相关的道路主要是三东大道。根据现场勘查，三东大道车流量较多，项目施工机械及运输车辆将会在一定程度上增大车流量，使道路上的交通压力有一定的增加。1.1.1对居民生活影响分析施工过程中，不可避免地将影响城市市政工程中地面和地下各种管线和管道，如给排水管道、通讯电力管线等，施工时，建设单位和城市规划部门要保持紧密联系，使各类管线不中断使用，不会影响市民的正常使用。189 欧尚商业中心环境影响报告书营运期环境影响评价1.1水环境影响评价1.1.1本项目污水量及污水去向1、项目营运期污水排放量根据工程分析，本项目新鲜水用量为1822.34m3/d，项目内用水除绿化用水外，其他用水都将形成废水排放，项目进入污水管网污水量约为1231.69m3/d，项目用水及污水量详见第2章。2、本项目污水去向本项目排放的污水成分较简单，其主要污染因子为CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。本项目粪便废水经三级化粪池处理，餐饮含油废水经三级隔油隔渣池处理，其他一般生活废水经格栅隔渣处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政污水管排入新华污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A标准与广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级排放标准之严格者的要求后排入天马河。1.1.2污水进入处理厂可行性分析1、新华污水处理厂概况本项目选址位于花都区新华污水处理厂一期集污范围，花都区新华污水处理厂位于花都区新华街大陵村西侧，根据《花都区污水处理系统分区规划》（2005版），新华污水处理系统的规划总处理为48万m3/d，其中工业废水量占25万m3/d，生活污水量占23万m3/d，主要收集新华街、雅瑶镇全区、花山镇中心区和汽车城北部范围的污水，总服务面积为233km2，服务范围详见图6.1-1。收集的废水经处理达标后排入天马河中。新华污水处理厂原采用氧化塘工艺，设计处理能力为4万m3/d，由于年久失修，处理能力下降，2006年新华污水处理厂进行了规划调整和工艺改进，在实施改进工艺后，将原有的氧化塘工艺拆除。新华污水处理厂总规划设计日处理能力为48万m3，其中一期规模为10万m3/d，采用的处理工艺为改良型的A/A/O工艺（见图6.1-2），于2006年办理完善了相关的环保手续。189 欧尚商业中心环境影响报告书本项目图6.1-1新华污水处理厂纳污范围图图6.1-2新华污水处理厂一期处理工艺流程（A/A/O工艺）189 欧尚商业中心环境影响报告书图6.1-3新华污水处理厂二期处理工艺流程（A2O工艺）二期扩建规模为9.9万m3/d，采用的处理工艺为改良型的A2O工艺（见图6.1-3），已于2010年12月30日取得了广州市环境保护局《关于广州市花都区新华污水处理厂扩建工程（二期）环境影响报告书审查意见的函》（穗环管影[2010]269号），二期扩建于2011年9月已经完成建设。综上所述，可知目前新华污水处理厂已批复的设计处理规模为19.9万m3/d。根据调查，目前新华污水处理厂的实际纳污量为16万m3/d，剩余处理能力为3.9万m3/d。2、进出水水质根据《广州市花都区新华污水处理厂扩建工程（二期）环境影响报告书》（2010），新华污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准A标准和广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准两者中之严者，可知新华污水处理厂的进出水水质如下表所示：表6.1-1新华污水处理厂的进、出水水质情况指标pHCODCrBOD5SSNH3-NTP磷酸盐（以P计）设计进水水质（mg/L）6~930018018030----设计出水水质（mg/L）6~9≤40≤10≤10≤5≤15≤0.5本项目产生的污水为典型的生活污水，一般认为BOD5/CODCr＞0.45可生化性较好，BOD5/CODCr＜0.3较难生化，BOD5/CODCr＜0.25不易生化，本项目废水的BOD5/CODCr＝203/337=0.6，符合污水处理厂的生化处理工艺要求。项目产生的废水主要为生活废水，污水经预处理后，废水污染物浓度分别为CODCr337mg/L、BOD5202mg/L、SS167mg/L、NH3-N15mg/L、动植物油9189 欧尚商业中心环境影响报告书mg/L，小于新华污水处理厂的进水设计浓度，因此，本项目的污水不会对新华污水处理厂造成大的冲击。3、市政设施接纳本项目污水的可行性（1）污水管接驳可行性分析本项目位于广州市花都区花城街石岗村三东大道北、公益路西，属于新华污水处理厂一期工程的纳污范围。新华污水处理厂已沿公益路铺设有污水干管（见图6.1-1），项目产生的污水接入公益路的污水干管，最终进入新华污水处理厂。（2）时间衔接新华污水厂一期工程在原有4万吨/日氧化塘工艺污水处理厂厂址处扩建为10万吨/日处理规模，采用改良性A/A/O处理工艺，并已于2008年3月正式投入运行使用。本项目计划在2015年4月竣工，而新华污水处理厂的一、二期工程均已在运营中，位于公益路的污水管网已铺设完成，即本项目投入使用时，本项目所产生的生活污水完全可进入市政管道，进入新华污水处理厂处理，不需另设独立的污水处理站。此外，本项目废水产生的量相对较小，主要来源于办公区、商铺工作人员排放的生活污水，共1231.69m3/d，污水量仅占新华污水处理厂一、二期总处理规模（19.9万吨/d）的0.62%，另外，目前新华污水处理厂仅接纳了约16万吨/日的污水，即新华污水处理厂尚有足够的容量容纳本项目所产生的污水。因此本项目污水经预处理后排入市政管网引至污水处理厂集中处理，不会对污水处理厂造成较大的冲击。可能的影响是污水管网的跑、冒、漏等从而使污水经过土壤进入潜水层造成对局部地下水的污染。但这种事故的概率是非常低，污染程度低，可以通过采取相关措施来降低这种风险。综上所述，本项目废水经预处理后，通过市政污水管网排至新华污水处理厂集中处理是可行可靠的。1.1大气环境影响评价本项目建成后大气污染物主要来自项目内地下车库废气、恶臭、备用发电机尾气等。由于本项目各污染源排放时间不固定、排放量小，因此对大气环境的影响仅作定性分析。1.1.1气象特征调查花都区属南亚热带海洋性季风气候，根据花都气象站22年的资料统计，花都区年平均气温21.7℃，历年极端最低气温0.4℃，历年极端最高气温38.1℃。年降水量为1699.8mm，最大日降雨量185.3mm，最大年降雨量2416.7mm；最小年降雨量1074.8mm，最大月降雨量640.4mm，最长连续降雨37天，降雨量为773mm。189 欧尚商业中心环境影响报告书根据花都气象站多年的观测统计资料，花都常年主导风向为偏北风，频率为20%，夏季SSE风次频率24.3%，冬季北风频率36-37%，静风频率为16%，地面年平均风速1.5m/s。日照时数为1936.5小时，无霜期为342天。风向：花都区多年的风向频率见表6.2-1所示，相应的风向玫瑰图见图6.2-1。风速：该区风速日变化较明显，最大风速出现在午后（北京时间15时），夜间至早晨的风速较小，这表明午后污染物的平流输送条件较好，夜间较差。表6.2-1花都区风向频率表（%）风向春季夏季秋季冬季全年N6.53.018.413.110.2NNE3.51.47.111.15.8NE7.114.713.78.311.0ENE3.51.40.51.41.7E3.04.93.61.13.2ESE2.42.20.30.31.3SE8.710.31.61.95.7SSE8.75.20.81.94.2S4.67.61.11.13.6SSW1.91.41.41.11.4SW3.04.12.22.83.0WSW2.22.22.72.82.5W4.94.35.813.67.1WNW4.30.81.910.04.2NW5.43.56.96.95.7NNW2.40.31.93.92.1C27.732.929.918.627.3189 欧尚商业中心环境影响报告书图6.2-1花都区全年风向玫瑰图189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1大气环境影响评价1、备用柴油发电机尾气环境影响分析备用柴油发电机采用0＃轻柴油（含硫率0.035%）为燃料，年使用时间不超过96小时，安置在地下室发电机房内，发电机燃油尾气使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，且备用发电机年使用时间较少，发电机燃油废气经水喷淋处理后由机械排风系统抽至A-2办公楼楼顶3m以上高空排放，排气口高度约100m。根据周边环境调查，本项目200m范围内最高建筑为金宏利大厦约68m，则发电机尾气排放口高于200m范围内所有建筑。经上述措施处理后，项目600kw备用发电机尾气能够达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，对周边环境的影响不大。2、恶臭环境影响分析本项目设有地埋式隔油隔渣及厌氧化粪池，用于对生活污水、含油废水进行预处理，只是进行简单的格栅隔渣以及厌氧化粪等工序，无曝气等工序，且地埋式设置。污泥清运及时，产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。垃圾收集点主要存放桶装垃圾，废气污染主要来自垃圾桶内垃圾发酵后散发的恶臭气体，主要成分为氨气、H2S。类比同类型垃圾收集点的监测结果，清运车辆进行清运时，在垃圾收集池围墙边界外1m处H2S浓度约为0.068mg/m3、氨气浓度约为1.1mg/m3、臭气浓度3级。商业区及办公区的产生的垃圾由专人定期分别收集，使用密封垃圾桶拖运至垃圾收集点短时间停放后，再由环卫部门及时清理运走。本项目产生的垃圾均日产日清，不在垃圾收集点内过夜或长时间停放，垃圾收集点主要时间段内均作为工具房。参考《生活垃圾转运站技术规范》（CJJ47-2006），垃圾转运站规模小于50t/d的，与敏感目标距离≥8米。项目垃圾收集点设在地下室负一层北侧及南侧，只要实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，同时及时清运垃圾收集点的垃圾，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，定期进行除臭和杀菌，通风口与地面绿化带结合，排气口附近采用高大茂密树木等绿化带相隔，吸附、净化垃圾收集点排气，则本项目各垃圾收集点恶臭不会对周边环境产生明显影响。3、地下车库废气环境影响分析建设项目共设机动车位1354个，均为地下停车位，机动车进出建设项目时将排放一定量的CO、NOx、HC、PM10。189 欧尚商业中心环境影响报告书地下车库设置机械排风系统，排气口设在绿化丛中或背向建筑物，并远离进气口，分散设置，避开人群经常活动的地方。为减少对周围环境的影响，本环评建议采取以下措施：对排风口周边进行绿化，选种一些吸收废气效果较好的树木，以达到净化环境的作用，同时在营运期期间采取合理的措施疏导进入项目的机动车。根据导则推荐估算模式计算结果，地下车库CO、NOx、HC、PM10最大地面浓度分别为CCO=0.0287mg/m3，CHC=0.0029mg/m3，CNOx=0.0023mg/m3，CPM10=0.0007mg/m3，最大地面浓度占标率P分别为0.29%，0.07%，0.82%，0.16%，污染源各污染因子的最大落地浓度占标率Pmax＜10%。经以上处理措施后，地下车库废气能够达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段无组织排放标准要求，对周围环境影响很小。4、餐饮油烟废气本项目餐饮项目在烹饪过程会产生一定量的油烟废气，油烟浓度达20mg/m3。本项目对油烟废气拟采用静电油烟处理装置处理，使废气达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），即油烟外排浓度≤2mg/m3后通过内置烟井引至所在建筑物楼顶天面排放，排放量约为0.8176t/a。根据建设单位提供的项目设计参数，本项目拟设置不少于4个油烟排放井，其高度均≥28m，位置均设置在商业区裙楼，其中距离本项目办公区最近的油烟排放井位于电影院放映厅屋顶南侧，距离约为67m；距离周边敏感点最近的油烟排放井位于商业区裙楼五层天面，相对应敏感点为距离该油烟排放井约54m的花都区武装部。根据《饮食业环境保护技术规范》要求，商业餐饮油烟处理应符合以下要求：①经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于10m。本项目预留油烟排放井与项目内办公区及周边敏感点的距离均大于20m，符合要求。②新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m，本项目餐饮区所在建筑距离最近敏感点——花都区武装部约54m＞9m，符合要求。③营运期应加强管理，各营业单位要定期清理油烟净化装置，确保处理效率，防止事故排放。如此，本项目的油烟废气对大气环境的影响较小。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1声环境影响分析与评价1.1.1拟建项目主要噪声源项目营运期的噪声源主要来自高噪声的机械设备，如机动车噪声、水泵、备用发电机等，其噪声的声压级范围从60～110dB（A）不等。据类比调查，各类声源的源强情况见表6.3-1。表6.3-1项目营运期主要噪声源声压级序号噪声源声压级（dB（A））噪声特性放置位置1配电房60～70（以低频噪声为主）持续性噪声商业区、办公区配电房2备用发电机100～110间歇性噪声A-2办公楼地下发电机房3水泵85～90持续性噪声A-1办公楼地下负二层供水设备房4分体式空调60～68持续性噪声办公区5风机75～85持续性噪声地下车库、机电房等6机动车噪声65～85间歇性噪声项目道路、停车场、卸货区7营业噪声65～85间歇性噪声商业区8冷却塔75~85持续性噪声商业裙楼楼顶1.1.2噪声预测模式及结果1．对室外噪声源主要考虑噪声的几何发散衰减及环境因素衰减：Lp=L0-20lg(r/r0)-△L△L=a(r-r0)式中：Lp—距离声源r米处的声压级；r—预测点与声源的距离；r0—距离声源r0米处的距离；a—空气衰减系数；△L—各种因素引起的衰减量（包括声屏障、空气吸收等）。2．对室内噪声源采用室内声源噪声模式并换算成等效的室外声源：式中：Ln—室内靠近围护结构处产生的声压级；Lw—室外靠近维护结构处产生的声压级；189 欧尚商业中心环境影响报告书Le—声源的声压级；r—声源与室内靠近围护结构处的距离；R—房间常数；Q—方向性因子；TL—围护结构处的传输损失；S—透声面积（m2）。3．对两个以上多个声源同时存在时，多点源叠加计算总源强，采用如下公式：å==n1iLi0.110lg10Lep式中：Leq—预测点的总等效声级，dB(A)；Li—第i个声源对预测点的声级影响，dB(A)；n—噪声源数。1.1.1预测结果各声源经过隔声、消声、减振的噪声防治措施后，项目噪声源随距离衰减变化规律见图6.3-1和表6.3-2。表6.3-2场界噪声预测结果表预测点场界东场界南场界西场界北昼间现状背景值54.865.951.952.9项目贡献值47434144叠加后55.565.952.253.4噪声增值+0.70+0.3+0.5标准值607060夜间现状背景值44.253.241.943.1项目贡献值47434144叠加后48.853.644.546.6噪声增值+3.6+0.4+2.6+3.5标准值5055501.1.2预测结果分析与评价（1）评价标准建设项目所在区域为城镇建成区，属于2类声环境功能区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，即昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）。189 欧尚商业中心环境影响报告书由于本项目建设完成后，三东大道的红线外30m范围内均以广场等开阔地为主，根据《广州市〈城市区域环境噪声标准〉适用区域划分》（穗府[1995]58号）及《声环境质量标准》（GB3096-2008）的规定，本项目距离三东大道30m范围内执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，即：昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)。（2）预测结果分析及评价由图6.3-1及表6.3-2可以看出，本项目服务设施投入运行后，外墙边界噪声排放能够确保满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类标准要求；与背景值叠加后，各边界声环境仍满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准（南面执行4类标准，其余边界执行2类标准），对项目周边声环境影响较小。189 欧尚商业中心环境影响报告书北图6.3-1各服务设施噪声贡献值分布图189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1拟建项目的噪声环境影响评价（1）水泵房噪声影响分析根据建设单位提供的资料和对同类型建设项目的类比调查结果，水泵房的噪声主要为中低频噪声，噪声级为75~80dB（A），有空气传声与固体传声两种传播方式。水泵房位于地下室并独立布置，空气传声噪声对外环境影响较小，但水泵的振动可通过水泵的基础、管道及管道的支、吊架等传至建筑结构，并通过建筑结构传至建筑物内的其他房间，引起房间内的墙体、梁柱、门窗及市内物件等振动。这些物体的振动会再次辐射噪声，这种噪声为结构噪声，通过固体进行传声。因此，水泵房的结构传声、振动对住户的影响较大，须对水泵房采取有效的降噪处理措施。水泵房降噪处理措施：水泵的噪声主要通过基础传播，软连接和减振是治理的关键点，而减振系统的设计又是重中之重。其次应配备结构吸声等有效的降噪措施。①减振措施：设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。管道穿过墙壁、楼板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生噪声辐射；因此建议采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲扰橡胶接头。②隔声措施：在设计中必需严格遵照国家颁布的有关噪声标准和隔声标准，在施工中要严格进行管理。另外，对于在高层楼宇噪声源中泵房治理具有一定难度，这是因为泵输送的是液体，泵需要经常维修，不适合加隔声罩。泵房内管道、阀门众多，辐射噪声源复杂，建议采用室内悬挂空间吸声体加上活动式隔声屏方法治理。③吸声措施：吸声的作用是降低反射声，从而降低室内混响声场的噪声级，一般能降噪3～5dB(A)；吸声处理的目的，主要是改善工作场所的声环境，因此水泵房天花板应铺设一定数量的吸声板（覆盖率50～60%）。④消声措施：风机的出风口、进风口等空气动力噪声高的部位，根据其位置和对环境的影响情况，安装相应的消声器。机械排风用中、高压风机（如混流风机、离心风机）除进出风口加装消声器之外，风机本身应增设隔声罩。对水泵房采取有效的降噪处理措施后，噪声到达地面时能够达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类排放标准限值要求（即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)）。（2）发电机噪声影响分析189 欧尚商业中心环境影响报告书项目设置2台发电机，均布置在独立设备房间内。参照同类型设备的噪声级，本项目的发电机组噪声级约为100~110dB（A），须对项目柴油发电机房的噪声进行严格的综合治理。备用发电房降噪处理措施：柴油发电机降噪的最根本的办法是从声源着手，采用一些常规的降低噪声的技术，如消声器、隔声、吸声、减振等。①降低排气噪声。排气噪声是机组最主要的噪声源，其特点是噪声级高，排气速度快，治理难度大。采用特制的阻抗型复合式的消声器，一般可使排气噪声降低40~60dB(A)。②降低轴流风机噪声。降低发电机组冷却风机噪声时，必须考虑两个问题，一是排气通道所允许的压力损失。二是要求的消声量。针对上述两点，可选用阻性片式消声器。③机房的隔声、吸声处理和机组隔振1）机房隔声。机组的排气噪声和冷却风机噪声降低之后，剩下来的主要噪声源是柴油机机械噪声和燃烧噪声。采用的方法是除必要的与观察室相连接的内墙观察窗之外，其余窗户均除去，所有孔、洞要密实封堵；发电机房门窗采用防火隔声门窗。2）进风和排风。机房隔声处理之后，要解决机房内通风散热问题。进风口应与发电机组、排风口设置在同一直线上。进风口应配以阻性片式消声器，由于进风口压力损失亦在容许范围之内，可以使机房内进出风量自然达到平衡，通风散热效果明显。3）吸声处理。机房内除地面外的五个壁面可作吸声处理，根据发电机组的频谱特性采用穿孔板共振吸声结构。项目发电机房若采取上述降噪措施后，可使噪声达标排放，对周围环境影响不大。（3）排风风机和配电房噪声影响分析参考同类设备的类比调查结果，排风风机的噪声级约75~85dB（A），配电房的噪声级较低，约75~85dB（A）。排风风机采用一定的隔振、减振措施后，加上距离衰减等，对外环境影响更小。配电房噪声级较低，且设置在地下室，其噪声到达地面后对周围环境影响不明显。项目地面1~4层均为商业裙楼，商务办公在5层以上，布置在地下室内的设备在设备房隔声、地下室隔声以及自身采取一定的降噪措施后，噪声均处于较低水平，对项目地面环境和周围敏感目标影响很小。（4）冷却塔噪声影响分析项目冷却塔共6台，布置在裙楼楼顶的南侧（图2.2-4），189 欧尚商业中心环境影响报告书与最近敏感点花都区武装部的距离在114m以上，与本项目办公区的最近距离约84m。本项目拟采用低噪型冷却塔，噪声级约在75~85dB（A）之间。经距离衰减，预计6台冷却塔在84m处的噪声在47dB（A）以下，114m处噪声贡献值在44dB（A）以下，即说明冷却塔对本项目办公区、花都区武装部等较近敏感点的声环境影响较小。只要做好冷却塔的设备选型、隔振减振等措施，冷却塔噪声在距离衰减后，对周围企业、学校等敏感点和本项目办公区的影响可以接受。（5）商业营运噪声影响分析项目商业裙楼设置多种营业性商铺，主要有一般商业商铺、超市、卖场、电影院、等经营项目。商铺经营噪声主要为顾客喧哗声、来往车辆产生的噪声。项目商铺面向大路，顾客购物产生的喧哗声一般仅局限在商场范围内，对外界和本项目商务楼基本无影响。来往车辆停车位均设在地下车库，出入口均面向马路一侧，机动车噪声对周围环境影响不明显。商业裙楼的第四层设置有电影院，项目在实际引进娱乐项目时应该另行进行环保申报，经审批同意后方可经营。根据目前同类电影院的设置情况，如果能够采取有效降噪和隔声隔振措施，且电影院的人流出入口设置在商业裙楼内部，其噪声和振动对楼上办公楼和周围环境的影响不大。项目计划引进餐饮经营，考虑到餐饮经营的特点，高峰期间同时容纳的顾客量比较大，顾客的吵杂喧闹声相对较大。餐饮经营项目应另行进行环保申报手续，咨询周边居民和附近敏感单位的意见，编制环境影响评价文件提交给当地环境保护行政主管部门审批，经审批同意的方可进行餐饮经营。建设单位在具体引进餐饮经营项目时，应该对其经营时间、经营规模、经营类别作出限制，并且加强其日常管理，避免噪声扰民，以减少对周围环境和敏感目标的影响。1.1.1小结由于本项目声源设备多数置于地下室或室内或位于商业区天面，同时项目四周种植有树木和花圃，采取相应的隔声、消声、减振的噪声防治措施后，能够确保服务设施外墙边界噪声排放能够确保满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类标准要求；同时加强对出入车辆、商业区经营的管理，能够确保商业区营业噪声外墙边界排放满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的2类标准要求。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1固废环境影响分析与评价项目营运期的固体废物主要来自居民产生的生活垃圾；商业固体废物；餐厨垃圾及废油脂。1、办公垃圾办公垃圾产生量为4.34t/d（约1582t/a），主要成份为塑料袋、纸屑、玻璃、金属及其它，无特殊有毒有害物质。2、商业垃圾商业固废产生量为1.17t/d（约427t/a），主要是在消费过程中产生的包装废物，如废弃的饮料瓶罐、废包装纸箱、废塑料袋、废纸张等。本项目内不设置垃圾房，办公、商铺产生的固废自行包装后，投入垃圾桶内；由专人定期收集将垃圾拖运至相应垃圾收集点暂存，委托环卫部门的垃圾运输车进行清运。3、餐厨垃圾及废油脂项目餐饮业的餐厨垃圾产生量约为5.454t/d，1991t/a（年经营时间按365天计），废油脂产生约为4.6t/a，主要为餐饮经营期间产生的剩饭菜、油烟净化器产生的油污、隔油隔渣池产生的废油脂等，属于《广东省严控废物名录》编号HY05严控废物，收集时应当遵守《广州市餐厨垃圾管理试行办法》的相关规定：①按照市城管部门的要求，设置符合标准的餐饮垃圾专用收集容器存放餐饮垃圾；②应保持餐饮垃圾专用收集容器完好整洁和正常使用；③将餐饮垃圾与其他城市生活垃圾分开收集、放置；④做到餐饮垃圾日产日清。经收集后，按《印发广州市餐厨垃圾管理试行办法的通知》的规定，统一交由取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的单位清运。经采用上述措施后，建设项目产生的固体废弃物不会周围环境造成明显的影响。1.2地下水环境影响分析189 欧尚商业中心环境影响报告书污染物对地下水的影响主要是由于降雨或废水排放等通过垂直渗透进入包气带，进入包气带的污染物在物理、化学和生物作用下经吸附、转化、迁移和分解后输入地下水。因此，包气带是联接地面污染物与地下含水层的主要通道和过渡带，既是污染物媒介体，又是污染物的净化场所和防护层。地下水能否被污染以及污染物的种类和性质。一般说来，土壤粒细而紧密，渗透性差，则污染慢；反之，颗粒大松散，渗透性能良好则污染重。污染物从污染源进入地下水所经过路径称为地下水污染途径，地下水污染途径是多种多样的。根据工程所处区域的地质情况，拟建项目可能对地下水造成污染的途径主要有：三级化粪池的生活污水、隔油隔渣池的含油废水下渗对地下水造成的污染。（1）对浅层地下水的污染影响正常情况下，对地下水的污染主要是由于污染物迁移穿过包气带进入含水层造成。项目所在区域为粉质粘土层，其渗透系数为0.05m/d，包气带防污性能为中级，说明浅层地下水不太容易受到污染。若废水或废液发生渗漏，污染物不会很快穿过包气带进入浅层地下水，对浅层地下水的污染很小。（2）对深层地下水的污染影响判断深层地下水是否会受到污染影响，通常分析深层地下水含水组上覆地层的防污性能和有无与浅层地下水的水利联系。通过水文地质条件分析，区内第Ⅱ含水组顶板为分布比较稳定且厚度较大的粘土隔水层，所以垂直渗入补给条件较差，与浅层地下水水利联系不密切。因此，深层地下水不会受到项目下渗污水的污染影响。（3）预防措施该项目重点污染区防渗措施为：三级化粪池、隔油隔渣池均用水泥硬化，四周壁用砖砌再用水泥硬化防渗，全池涂环氧树脂防腐防渗。通过上述措施可使重点污染区各单元防渗层渗透系数≤10-10cm/s。由污染途径及对应措施分析可知，项目对可能产生地下水影响的各项途径均进行有效预防，在确保各项防渗措施得以落实，并加强维护和环境管理的前提下，可有效控制项目内的废水污染物下渗现象，避免污染地下水，因此项目不会对区域地下水环境产生明显影响。1.1生态和景观环境影响分析本项目所在地规划为商业办公用地，目前为平整的空置地块。地块生态现状为：有杂草覆盖，但并无珍稀植物及具有较高价值的千年古树、珍贵药材等。1.1.1景观环境可接受性分析1、设计风格本项目189 欧尚商业中心环境影响报告书建筑风格以简约现代的风格为主基调，力求塑造充满时代感的城市CBD形象，同时于当地文脉景观相融合，体现地方特色。建筑外立面引入现代的材料和技术，简洁流畅的造型，大玻璃窗、横向或纵向的线条、几何构成的立面、明快的色彩，充分体现城市商务中心区的风貌。通过虚实对比，体量穿插，取得耐人寻味的空间效果。建筑群中的每组造型风格在统一中求变化，突破简单的重复，建筑高度错落有致，构成优美的城市天际线，营造充满韵律感、都市感的新型商业中心形象。坚持整体性和可持续发展原则，充分考虑周边区域居民的消费需要和生活习惯等，为城市中心区域提供良好的商务、金融、文化、娱乐、休闲等功能，树立良好的城市商务中心区形象，创造充满时代感的城市中心区景观。2、区域景观从区域位置来看，项目所处的区域位置主要功能为商业服务、商务办公区。项目绿化率为26.6%，建成后原先的自然景观格局将发生明显的变化，景观类型转变为以人工绿地、建筑物和混凝土道路为主，是一种典型的人工景观，受人工干扰的影响较大，基本不具备自然景观的功能。项目建成后，景观设计以广场绿化为核心，以贯穿项目的主、次道路为脉络，创造点、线、面结合的多层次绿化体系，入口广场、水景、林荫步道、集中绿地、环境小品、城市绿华带等一系列元素，组成了一个丰富、多层次的景观体系，减少了高层建筑对人心里上的压抑感，使广场区域内空间通透、张驰有序，创造了商业区优美的外部环境。就对区域城市景观的影响来说，在项目施工期，由于开挖土石方、土地平整和清理场地等活动，造成大面积的裸露地表，加之施工期的建筑施工，这些都在一定程度上影响区域景观的和谐，在一定时段和一定范围内造成景观美感的丧失。随着项目的建成，这种影响将逐渐消失。以上分析可见，除施工期对景观的破坏外，项目建设是有利于景观的营造和改善。3、与区域景观相符性本项目位于广州市花都副中心中轴线商务核心区（CBD地段）范围内，中轴线绿色低碳商业商务区，是一个服务于广州北部地区的高端现代服务业基地，一个以复合、高效、低碳为特色的活力花芯、魅力之窗，人们将在这里享受到文化与自然共融，工作与生活平衡的生活。根据本项目设计风格及对区域景观的影响分析，本项目建成后与花都区中轴线商务核心区（CBD地段）景观要求相一致，符合区域景观要求。1.1.1阳光照射适度性分析1、光遮挡189 欧尚商业中心环境影响报告书阳光对人们身心健康会产生极大的影响，人们生活中不可能没有阳光，它对人的生存如同空气和水一样的重要。人们生活在背阴面的环境中，心情总有不悦的感觉。本项目设计中将车库、设备房等人员活动时间较少的空间设置于地下，各栋商务楼布置在商业裙楼南、北边界处，商务办公楼的间隔和布局合理，建筑单体的采光和通风效果可以得到较好的保证。外围均是道路广场、绿化用地或地面停车场，在保证顾客购物和出行的便捷性的同时，也提供了宽阔的活动、休息平台，享受阳光照射的同时，提供更多的室外空间以充分的利用景观资源。2、光污染阳光在人的生活中不能少，但照射强度又不能太强，超过了人的接受能力也照样成为污染。随着城市建设迅速发展而出现的新的城市环境问题――光污染。国际上将光污染分为三类，即白亮污染、人工白昼和彩光污染。白亮污染：阳光照射强烈时，城市里建筑物的玻璃幕墙、磨光大理石、和各种涂料等装饰反射光线，明晃白亮、眩眼夺目，产生污染。人工白昼：夜暮降临后，商场、酒店上的广告灯、霓红灯闪烁夺目，令人眼花缭乱，夜晚使人难以入睡，可扰乱人体正常的生物钟。彩光污染：舞厅、夜总会安装的旋转灯、荧光灯以及闪烁的彩色光源构成了彩色污染。一般情况下带来光污染的主要是商铺的招牌、广告等产生的人工白昼。彩色光源让人眼花缭乱，不仅对眼睛不利，而且干扰大脑中枢神经，使人感到头晕目眩，出现恶心呕吐、失眠等症状。本项目作为商业广场，会存在一定数量的商铺招牌、广告等，对周围环境（尤其是花都区武装部）会产生一定的光污染问题，建议建设单位加强相关招牌广告的管理，从亮度、开灯时间、灯光色彩等方面着手，尽量避免对周边居民的不良影响。1.1.1生态环境影响分析1、土地利用变化项目拟建地目前为闲置空地。项目建成后，土地利用有所变化，成为商业办公用地，本项目建筑密度40%，绿化覆盖率26.6%。2、植被的变化189 欧尚商业中心环境影响报告书项目拟建地原有植物大部分为杂草。项目全面建成后，植物种群发生变化，由园林树种、花卉植物、草坪组成的绿化等为主体的城市植物群落所代替，其作用变为美化环境和改善小气候，同时，各种花草树木的栽培也将改变原来植物种类较为单一的面貌，会使该区域的植物种群变得较为多样和丰富。3、土壤生态系统和承载力的改变城市化过程对土壤环境的影响是相当明显的。随着项目建设，将改变土壤的功能和使用价值，改变土壤原有的结构和理化性质。随着项目的建成，地面硬化面积增加，增加了城市地表径流量。永久占地部分的土地土壤结构被破坏，土壤生态系统严重退化；而对于公共绿地来说，植被的种植遵循生态原理，植物层次错落分明，有乔木、灌木和草本植物，组成一个完整的植物群落。虽然项目建成后大部分土地变为永久占地，但对局部公用绿地来说，植物种类有所增加。由于植物群落的改变，生物多样性增加，改善了土壤环境，土壤动物和土壤微生物数量将增加，一定程度上丰富了土壤环境的生物多样性。然而随着项目的实施和人口的增加，生活污染物的产生量也不断增加，生活垃圾乱堆乱放或处理不当，污染物随地表径流或废弃物淋滤液进入土壤环境，造成土壤的污染。4、景观异质性景观异质性可作为生态体系阻抗稳定性的度量，生态体系阻抗稳定性的强弱直接关系到在多大程度上可以保证生态体系内部的功能得以正常运作，景观等级以上的自然体系需要有高的异质性。对于景观异质性的强弱在一定程度上可用景观多样性来描述，通常情况下，多样性高的景观体系，异质性较强。比较工程前后景观格局的特征可以预见，项目建成后，原有的景观将被居住、人工绿地景观所替代。其景观多样性将提高，主要表现如下：a、景观要素增加。工程建设前，景观结构较为单一。工程完成后，各部分建筑的建设将成为新的人类活动集散地，同时进行大量的绿化。绿化采用大量的乔木、灌木和其它植物，从而改变了原来较为单一的土地利用模式，使各种植物按一定的相似特征相互聚集，各自形成相对独立的新的景观缀块，景观类型和布局趋于复杂和多样化。b、廊道的延伸和分化。通过建设，将产生由道路、人工水系和绿化带构成的廊道系统，不仅在平面上形成了网状和树枝状的格局，而且在空间上形成了从低于地面的水景到高于地面的绿化带的立体层次，在功能上兼顾了人及自然界物质和能量的交流，丰富了生境的多样性并强化了边界效应，为生物多样性的维持提供了条件。5、对区域环境质量的影响189 欧尚商业中心环境影响报告书随着项目的建设，区域内商业服务功能、商务办公人数也将随之增加，水和能源的消耗量自然也随之不断增长。与此同时，相应活动所产生的废水、废气、废渣等废物量也将增长，生活垃圾、生活污水将成为该区域内最大的污染，在处理不当时，则可能会对临近区域环境造成一定的污染，或者说可能造成局部区域的环境质量下降。189 欧尚商业中心环境影响报告书内外环境影响分析及防治措施1.1外环境对本项目的影响及污染防治措施本项目坐落于北纬23°24"，东经113°12′，位于广州市花都区狮岭镇石岗村三东大道北、公益路西。项目东面为菜地、村道（包括规划路用地），37m外为空置楼房；南面10m外为50m宽的三东大道，隔路约70m外为金宏利大厦；西面为规划路用地，约20m外为花都区武装部；北面为菜地、果林（包括规划路用地），约100m外为空置楼房。。项目周边现状用地大多为商业和居民区，并有一些小规模的工业园区。外环境对本项目的影响主要有（1）三东大道等周边道路的机动车尾气、扬尘和噪声；（2）项目北面工业企业的影响。1.1.1交通噪声对本项目的影响本项目周边的道路有东面的公益路、南面的三东大道、西面的玫瑰路、北面的荷花路。目前三东大道已使用多年，而项目周边的公益路、玫瑰路、荷花路均尚未建设。对本项目现阶段受到的外环境影响主要为三东大道。三东大道道路红线宽50m，双向8车道，路段设计车速为60km/h。（注：上述车流量均为折合成小型汽车的车流量。）采用道路设计时速进行道路噪声源预测，道路交通噪声预测如下：单车行驶辐射噪声级Loi：第i种车型车辆在参照点（7.5m处）的平均辐射噪声级（dB(A)）Loi按下式计算：小型车Los=12.6+34.73lgVS中型车LoM=8.8+40.48lgVM大型车LoL=22.0+36.32lgVL式中：Vi──该车型车辆的平均行驶速度，km/h；右下角注S、M、L──分别表示小、中、大型车。按昼间（16小时）和夜间（8小时）的车流量分别占日均车流量的80%和20%计，车辆相对标准小车的转换系数见表7.1-1，则小时平均车流量与昼夜间7.5m处辐射声级见表7.1-2。189 欧尚商业中心环境影响报告书表7.1-1车辆相对标准小车的转换系数车型摩托车小轿车小客车头人货车中型货车大客车大型货车折算系数1.01.01.01.01.53.03.0表7.1-2车流量与辐射声级情况一览表小时平均车流量（辆/h）小型车中型车大型车三东大道昼间平均43128055夜间平均111136727.5m处辐射声级（dB）小型车中型车大型车三东大道昼间74.480.886.6夜间74.480.886.6注：车流量根据转换系数转换成相应车型对应车流量（1）第i类车等效声级的预测模式本环评假定上述道路均达到设计车流量，根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中声环境影响预测模式，其模式为：式中：Leq(h)i—第i类车的小时等效声级，dB（A）；()i—第i类车速度为Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB（A）；Ni—昼间，夜间通过某个预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h；r—从车道中心线到预测点的距离，m；上式适用于r＞7.5m预测点的噪声预测。Vi—第i类车的平均车速，km/h；T—计算等效声级的时间，1h；Ψ1、Ψ2——预测点到有限长路段两端的张角，弧度，见下图7.1-1所示；图7.1-1有限路段的修正函数，A—B为路段，P为预测点△L—由其他因素引起的修正量，dB（A），可按下式计算：189 欧尚商业中心环境影响报告书式中：△L1——线路因素引起的修正量，dB（A）；△L坡度——公路纵坡修正量，dB（A）；△L路面——公路路面材料引起的修正量，dB（A）；△L2——声波传播途径中引起的衰减量，dB（A）；△L3——由反射等引起的修正量，dB（A）。（a）线路因素引起的修正量（ΔL1）①纵坡修正量（ΔL坡度）公路纵坡修正量ΔL坡度可按下式计算：大型车：ΔL坡度=98×βdB(A)中型车：ΔL坡度=73×βdB(A)小型车：ΔL坡度=50×βdB(A)式中：β—公路纵坡坡度，%。②路面修正量（ΔL路面）不同路面的噪声修正量见下表7.1-3。表7.1-3常见路面噪声修正量单位：dB（A）路面类型不提形式速度修正量km/h3040≥50沥青混凝土000水泥混凝土1.01.52.0注：表中修正量为()i在沥青混凝土路面测得结果的修正。（b）地面效应衰减（Agr）地面类型可分为：①坚实地面，包括铺筑过的路面、水面、冰面以及夯实地面。②疏松地面，包括被草或其他植物覆盖的地面，以及农田等适合于植物生长的地面。③混合地面，由坚实地面和疏松地面组成。189 欧尚商业中心环境影响报告书声波越过疏松地面传播时，或大部分为疏松地面的混合地面，在预测点仅计算A声级前提，地面效应引起的倍频带衰减可用下式计算。式中：r—声源到预测点的距离，m；hm—传播路径的平均离地高度，m；可按图8.1-2进行计算，hm=F/r；F：面积，m2；r，m；若Agr计算出负值，则Agr可用“0”代替。图7.1-2估计平均高度hm的方法（c）其他多方面原因引起的衰减（Amisc）其他衰减包括通过工业场所的衰减；通过房屋群的衰减等。在声环境影响评价中，一般情况下，不考虑自然条件（如风、温度梯度、雾）变化引起的附加修正。（d）由反射等引起的修正量(ΔL3)①城市道路交叉路口噪声（影响）修正量交叉路口的噪声修正值（附加值）见表7.1-4。表7.1-4交叉路口的噪声附加量受噪声影响点至最近快车道中轴线交叉点的距离（m）交叉路口（dB）≤40340＜D≤70270＜D≤1001＞1000②两侧建筑物的反射声修正量地貌以及声源两侧建筑物反射影响因素的修正。当线路两侧建筑物间距小于总计算高度30%时，其反射声修正量为：两侧建筑物是反射面时：189 欧尚商业中心环境影响报告书两侧建筑物是一般吸收性表面：两侧建筑物为全吸收性表面：式中：w—为线路两侧建筑物反射面的间距，m；Hb—为构筑物的平均高度，h，取线路两侧较低一侧高度平均值代入计算，m。根据本项目的四至情况及上述预测模式，预测三东大道对本项目的影响。预测结果见下表。表7.1-5道路交通噪声预测结果单位：dB（A）道路三东大道预测值道路边界道路中心线昼间夜间与项目用地红线距离10m35m64.963.6与项目商业裙楼的距离58m83m59.057.7与项目办公楼的距离192m217m52.551.2表7.1-6道路噪声影响预测结果单位：dB（A）道路所在建筑预测点预测点离路面高度（m）预测值室外标准值室内标准值昼间夜间昼间夜间昼间夜间三东大道--项目南侧用地红线1.564.963.67055//商业裙楼1F1.559.057.7605050（空场时）2F7.762.160.83F13.563.061.74F19.362.961.65F23.862.961.6办公区6F29.656.955.64011F46.656.955.512F50.056.855.513F53.456.855.518F70.456.755.322F84.056.555.223F87.456.555.225F94.256.455.1189 欧尚商业中心环境影响报告书由以上预测结果可知，距离距离三东大道最近的商业裙楼南侧昼夜间、办公楼面向三东大道一侧夜间均不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。根据预测结果，受三东大道影响，本项目商业区昼间噪声值超标最大达3.0dB（A），夜间噪声值超标最大达11.6dB（A）；办公区夜间噪声值超标最大达0.6dB（A）。为了降低噪声对本项目的影响，项目拟在项目四周设绿化带，使用铝合金窗。在项目边缘地带，种植高大的乔木类路旁树，有助于消声。根据HJ2.4-2009导则，密集的绿化带对噪声的最大附加衰减量为10dB，建筑墙壁和窗户也有一定的隔声作用，一般情况下普通铝合金窗隔声量不小于10dB。经上述治理措施后，本项目室外昼间和夜间声环境能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，商业区室内声环境能满足《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）商业建筑中的噪声要求，办公区室内声环境能满足《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）办公建筑中的噪声要求。本项目商业区主要设置电影院、超市、卖场、餐饮等，对声环境要求不高，且一般营业时间为8:00~22:00，而办公区夜间不办公。因此，在经以上措施处理后，三东大道对本项目商业区的正常营业及办公区的正常工作活动不会造成明显的不良影响。1.1.1交通废气对本项目的影响机动车尾气由三部分组成：内燃机废气通过排气管排出，占尾气60%左右；曲轴箱泄漏气体以及汽化器中蒸发出的气体，一般占20%左右。机动车尾气所含的成分有120-2000种化合物，但一般以一氧化碳（CO）、二氧化氮(NO2)、碳氢化合物(HC)等为代表。CO是汽油和柴油燃烧的产物，由于缺氧燃烧不完全而产生，但机动车负荷过大、慢速行驶或空档运转时，废气中CO的含量明显增加。CO是一种窒息性毒物，空气中浓度达到12.5mg/m3时则影响人体中枢神经系统，判断力受到损害；当浓度达到37.5mg/m3时，患冠心病和肺气肿者会发生变化，受较大损害；当浓度大于250mg/m3时会引起头疼。尾气中NOX主要由汽油和柴油燃烧过程中，进入燃烧装置的氧气和氮气化合而成。NOX含5种氮氧化物，以NO和NO2为主，NO的毒害事例尚未发现，而NO2对人体的损害较大，人吸入NO2后对呼吸系统产生有害的影响，在浓度0.19-0.39mg/m3的环境下最长只应停留1小时，一个月不应出现多于1次；当浓度达到0.94mg/m3的环境下短期呼吸可产生有害影响的最低浓度。189 欧尚商业中心环境影响报告书根据同类项目的资料可知，在不利天气条件下，NO2的最大浓度增值可达到《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准日平均浓度值（0.12mg/m3）的38.5%，而CO的最大浓度增值可达二级标准日均值（4.00mg/m3）的7.9%。三东大道的机动车尾气（特别是NO2）通过空气稀释和距离防护（约58m）后，到达项目建筑边界处的浓度相对较低，对本项目产生较小的影响。同时，项目在规划设计和平面布局时考虑了机动车尾气的影响，在项目四周边界均有绿化带，以减少外界机动车尾气对本项目的影响。1.1.1项目周边工业企业对本项目的影响分析本项目北面324m以外的工厂企业主要有广州千丰塑胶模具公司、广辉翔达纸业、广州普进精密科技有限公司、从事玻璃切割及五金件机加工的一些小加工作坊，具体分布情况可见第3章节中的表3.4-1和图3.4-1。距离本项目约324m的广辉翔达纸业主要为该企业纸品仓库，对本项目的影响主要为进出该企业的大型运输车辆行驶噪声，由于其距离本项目办公楼最近距离超过324m，距离较远，其间隔有居民点、草地等，噪声经距离衰减后不会对本项目声环境造成影响。广州千丰塑胶模具公司主要经营生产音箱、家电及电脑的塑料附属品等生产，由于企业尚未进行环境影响评价工作，也没有环境统计数据，因此无法根据准确的污染源数据预测企业对本项目的影响，本环评根据企业经营产品可能涉及的工艺流程对其进行定性分析。据现场勘查，广州千丰塑胶模具公司生产工艺中涉及注塑，注塑过程会产生有机废气，其均对厂区采取废气防护措施，主要为：加强车间的通风系统，在厂边界处种植一些高大树木，减少有机废气污染物浓度。本项目办公区与其距离较近，与距离为425m，该企业均尚未通过环评审批，未设定卫生防护距离，本项目不在其防护距离范围内。但根据《塑料厂卫生防护距离标准》（GB18072-2000）“生产规模小于1000t，防护距离为100m”，故环保主管部门日后如受理该企业环评后设置防护距离，本项目亦不在其注塑车间防护距离内。但为了尽可能降低目前有机废气的影响，建设单位应加强办公区周边绿化，以将周边产生的废气影响降低到最小。广州普进精密科技有限公司主要经营钣金加工，由于企业尚未进行环境影响评价工作，也没有环境统计数据，因此无法根据准确的污染源数据预测企业对本项目的影响，本环评根据企业经营产品可能涉及的工艺流程对其进行定性分析。据现场勘查，广州普进精密科技有限公司生产工艺中涉及喷涂，喷涂过程会产生有机废气，其均对厂区采取废气防护措施，主要为：集中收集经水喷淋+活性炭吸附处理后引至车间顶部外排，并189 欧尚商业中心环境影响报告书加强车间的通风系统，在厂边界处种植一些高大树木，减少有机废气污染物浓度。本项目办公区与其距离约515m，该企业均尚未通过环评审批，未设定卫生防护距离，本项目不在其防护距离范围内。但为了尽可能降低目前有机废气的影响，建设单位应加强办公区周边绿化，以将周边产生的废气影响降低到最小。小加工作坊主要从事机械加工、玻璃切割等，污染主要来自企业金属开料、玻璃切割时的粉尘、噪声和生产废水。其均为小规模生产，粉尘产生量较少，且位于本项目435m以外，其影响仅局限于车间。故除广天成化工涂料厂外的项目北面其他区域对本项目的影响不大。根据花都区副中心中轴线规划（CBD地段）控制性详细规划，项目北面工业企业所在地在未来规划主要功能为中小学用地及二类居住用地，因此该地区工业企业在未来会进行搬迁，待完成搬迁后，其对本项目的影响随之消失。综上分析，项目周边污染源对本项目的影响不大，本项目加强周边绿化后亦能够有效进一步降低工业企业废气对本项目的影响。花都区环境保护监测站于2014年01月20日至2014年01月26日对本项目所在地大气环境的监测数据显示，监测项目各指标均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，本项目所在地大气环境现状良好。1.1.1周边规划路对本项目的影响分析各规划道路对本项目的影响主要来源于道路建设施工以及通车后的机动车噪声、尾气。（1）道路规划用地施工对本项目的影响项目周边规划道路主要为：东面的公益路，西面的玫瑰路、北面的荷花路，具体动工时间尚未确定，本环评假定规划道路在本项目建成投入使用后才开始施工建设。则施工期间产生的噪声、扬尘、废水将对本项目商业、办公产生一定的影响。因此，本环评建议本项目物业管理在周边规划道路进行开发建设时，积极与相关的施工单位协调做好防尘、隔声、减振等措施，减少对本项目商业经营及办公的影响。要求将施工材料、堆土等置于道路规划建设地块红线内，同时应将堆料场、高噪声施工设备远离本项目一侧；建议其合理安排运输车辆行走路线，以及合理安排施工时间等治理措施。同时本项目的建设时加强规划道路一侧的绿化建设，以将周边产生的扬尘、噪声的影响降低到最小。189 欧尚商业中心环境影响报告书由于规划道路涉及到本项目的路段较短，施工期亦较短，经采取上述相应的治理措施后，周边规划道路地块施工期产生的污染对本项目影响较小。（2）周边规划路通车后对本项目的影响本项目周边规划道路主要有公益路、玫瑰路、荷花路，其中公益路、玫瑰路部分路段已完成建设并通车，但目前位于本项目周围的路段均未建设，根据目前的道路情况及周边规划道路数据显示：其中公益路为城市干道，车流量较大；玫瑰路、荷花路为20m宽市政道路，主要起交通疏导作用，车流量较小。因此，周边规划道路通车后，本项目主要受公益路交通噪声及机动车尾气的影响。目前项目东侧公益路路段建设时间尚不明确，在未来其建设完成后，由于公益路属城市主干道，在其道路红线外30m范围内应执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准（昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)）。根据建设单位提供资料，本项目距离公益路红线最近距离较近，约13m，临公益路一侧主要为4层商业区、A-2办公楼及绿化区等。因此，项目东侧公益路路段建设完成后，本项目东面临公益路一侧建筑执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准（昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)）。建议建设单位对A-2办公楼、商业区临公益路一侧采取必要的隔声措施，并加强绿化，以降低未来规划道路通车后对本项目造成的影响。1.1.1周边规划用地开发建设对本项目的影响本项目周边规划用地主要为东面的文化设施用地、北面的商业设施用地。根据规划，本项目施工期为2014年5月~2015年4月，而根据石岗村提供资料，项目东侧、北侧空置楼房拆除工作将在2014年12月前全部完成，其完成时间在本项目运营之前，因此其拆迁工作不会对本项目营运期造成影响。本环评假定各规划用地在本项目建成投入使用后才开始施工建设。则施工期间产生的噪声、扬尘、废水将对本项目商业、办公产生一定的影响。因此，本环评建议本项目物业管理在周边规划用地进行开发建设时，积极与相关的施工单位协调做好防尘、隔声、减振等措施，减少对本项目商业经营及办公的影响。要求将施工材料、堆土等置于道路规划建设地块红线内，同时应将堆料场、高噪声施工设备远离本项目一侧；建议其合理安排运输车辆行走路线，以及合理安排施工时间等治理措施。同时本项目的建设时加强规划道路一侧的绿化建设，以将周边产生的扬尘、噪声的影响降低到最小。189 欧尚商业中心环境影响报告书综上所述，通过采取以上防治措施，项目周边规划用地开发建设时产生的噪声、废气、废水等对本项目的影响较小。1.1.1小结通过采取以上防治措施，项目周边商业、工业产生的废气和噪声以及交通噪声和机动车尾气对本项目的影响在可接受范围内。1.2内环境对本项目的影响及污染防治措施建设项目本身也存在一定的污染环境因素，如处理不当，其内部的污染源也将会对本项目自身产生不良影响。对本项目及周围环境可能产生的主要污染源有噪声和废气两个方面。内环境的敏感点主要是办公楼，主要关注内部污染源对内部敏感点的影响以及采取的防治措施。1.2.1内部噪声源对项目的影响分析1、机动车噪声影响分析由于本项目是由不同的功能区域组成，人流、车流较大，在道路系统的设计上，设计单位充分考虑了周边道路的交通流量和通行能力，以及项目景观，对于城市车流、内部车流、消防车流进行了详细规划，使得进出场地的路线简洁、流畅、互不干扰。建设单位应加强交通管理，疏导车流，建设项目范围内禁鸣喇叭，减速入库，避免造成不必要的声污染，通过这些措施，机动车噪声不会对项目产生明显的影响。2、机电设备噪声影响分析水泵房等设在地下室，设备噪声级均在90dB(A)以下，拟将水泵设在全封闭式专用房内，同时设置减震基座，管道采用软连接，并采取浮筑地板的方法，减少设备与建筑物之间直接接触，防止震动向外传递，经墙壁隔声之后，该设备不对外界环境造成污染。发电机安置在地下室负一层办公区设备房内，在安装设计上，对底座发电机安装采取减振措施，并对排气系统采取二级消声措施，接口设置软连接，减少与建筑物的刚性连接，发电机房在内墙四周及天花先设轻钢龙骨，并均匀铺设50mm厚超细玻璃棉，用玻璃丝线包裹，外用铝微穿孔板作护面吸声材料。隔声门应为双层钢板复合式结构，内填超细玻璃棉吸声材料，门厚100mm，经上述减震、消声、吸声措施后使发电机噪声不会对地面商业、办公区及周围的声环境产生明显影响。189 欧尚商业中心环境影响报告书配电房分别位于地下室负一层的办公区设备房及商业区设备房，均设立独立单间进行隔声吸声、基座减振，对配电设备进行基座减振，隔声吸声，墙体采用混凝土浇筑。经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。中央空调冷却塔放在商业区天面，距离办公区约84m。建设单位拟选择低噪声型冷却塔，并在安装时采用减振措施，在冷却塔进、排风口加设消声弯头，冷却塔集水盆设吸声材料，消除滴水声。在上述措施下，中央空调冷却塔产生的噪声不会对项目自身构成影响。各类进、排风机在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理，这样对周围声环境不会造成明显的影响。3、商业经营噪声影响分析项目商业裙楼设置多种营业性商铺，主要有一般商业商铺、超市、卖场、电影院、等经营项目。商铺经营噪声主要为顾客喧哗声、来往车辆产生的噪声。顾客购物产生的喧哗声一般仅局限在商场范围内，对本项目商务楼基本无影响。来往车辆停车位均设在地下车库，出入口均面向马路一侧，机动车噪声对周围环境影响不明显。商业裙楼的四楼设置有电影院，项目在实际引进娱乐项目时应该另行进行环保申报，经审批同意后方可经营。根据目前同类电影院的设置情况，如果能够采取有效降噪和隔声隔振措施，且电影院的人流出入口设置在商业裙楼内部，其噪声和振动对办公区声环境的影响不大。项目计划引进餐饮业，考虑到餐饮经营的特点，高峰期间同时容纳的顾客量比较大，顾客的吵杂喧闹声相对较大。餐饮经营项目应另行进行环保申报手续，编制环境影响评价文件提交给当地环境保护行政主管部门审批，经审批同意的方可进行餐饮经营。建设单位在具体引进餐饮经营项目时，应该对其经营时间、经营规模、经营类别作出限制，并且加强其日常管理，避免噪声扰民，以减少对本项目办公区及周围环境的影响。由以上的分析可以看到，各主要声源设备工作噪声对边界的贡献值均可达到标准以下，对办公区声环境无明显的影响。1.1.1内部废气源对项目的影响分析内环境中主要的大气污染源包括备用发电机尾气、地下车库废气、厨房油烟、恶臭等。上述废气污染源污染物排放量不大，经过相应的环保治理后，污染物可达标排放。189 欧尚商业中心环境影响报告书1、备用发电机尾气环境影响分析备用柴油发电机采用0＃轻柴油为燃料，尾气经水喷淋处理后由专用内置烟道引至A-2办公楼楼顶排放，对本项目的影响很小。由于发电机仅在应急停电条件下使用，而现今广州市的供电能力较为充足，发电机的使用机会较小。因此，若对发电机组尾气进行治理后达标排放，该污染源将对项目无明显的影响。2、油烟废气环境影响分析厨房油烟来自项目建成后引入的餐饮企业，油烟通过各企业安装的静电油烟处理器处理后通过内置烟道引至裙楼楼顶排放，排放口位于项目裙楼顶层南侧，距离本项目办公区最近约67m，当风向是南风时，油烟会吹向本项目办公区，但油烟排放口已位于距离办公区较远的位置，且项目周边没有其他高层建筑物，油烟向高空扩散的条件较好；另外，建设单位要监督入驻餐饮企业做好油烟处理工作，严格控制油烟排放达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），通过以上措施，本项目油烟排放对周围的环境以及项目内部环境影响不明显。因此，本项目油烟排放口设置在裙楼顶层南侧是合理的。3、地下车库废气环境影响分析地下车库设置机械排风系统，排气口设在绿化丛中或背向本项目建筑，并远离进气口，分散设置，避开人群经常活动的地方。为减少对周围环境的影响，本环评建议采取以下措施：对排风口周边进行绿化，选种一些吸收废气效果较好的树木，以达到净化环境的作用，同时在营运期期间采取合理的措施疏导进入项目的机动车。经以上处理措施后，产生的地下车库废气对项目内部环境影响很小。4、恶臭环境影响分析本项目设有地埋式隔油隔渣及厌氧化粪池，用于对生活污水、含油废水进行预处理，只是进行简单的格栅隔渣以及厌氧化粪等工序，无曝气等工序，且地埋式设置。污泥清运及时，产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。垃圾收集点主要存放桶装垃圾，废气污染主要来自垃圾桶内垃圾发酵后散发的恶臭气体，主要成分为氨气、H2S。项目垃圾收集点设在地下室负一层北侧及南侧，只要实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，同时及时清运垃圾收集点的垃圾，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，定期进行除臭和杀菌，通风口与地面绿化带结合，排气口附近采用高大茂密树木等绿化带相隔，吸附、净化垃圾收集点排气，则本项目各垃圾收集点恶臭不会对项目内部环境产生明显影响。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1变配电房对本项目的影响分析本项目设有配电房，我国目前对配电房设备与建筑物之间的距离有一定要求：一般10kV~35kV配电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上。项目配电房均位于地下室，配变电房功率较小，对自身和周边环境的影响较小。1.2结论按照环保部管理要求，要特别注意周边环境问题对拟建项目的影响，为了确保企业单位有一个良好的工作环境及商业经营环境，建设单位在企业入驻时必须公示有关环评及环保验收信息，向企业单位明确说明项目内部设备布设情况、项目四周情况及所采取的环保措施，并签订协议，确认入驻企业已知道项目内部及周围的详细情况，避免企业入驻后发生纠纷。189 欧尚商业中心环境影响报告书污染防治措施及可行性分析1.1废水防治措施可行性论述1.1.1项目污水处理措施本项目排入污水管网的污水主要为商业、办公废水等，污水排放量为1231.69m3/d。主要污染物为CODCr、BOD5、LAS、SS、动植物油、NH3-N等，水质较简单。建设项目只需建设生活污水预处理设施，即对本项目粪便废水经三级化粪池处理，餐饮含油废水经三级隔油隔渣池处理，其他一般生活废水经格栅隔渣处理后，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，再经市政污水管排入新华污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A标准与广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级排放标准之严格者的要求后排入天马河。本项目预设置两个三级隔油隔渣池对餐饮区产生的含油废水进行预处理，具体位置见图2.3-4。根据本环评前面章节（2.4.8排水系统）可知，本项目餐饮区含油废水产生量约为625.78t/d，考虑变化系数1.2，则三级隔油隔渣池的设计总处理能力应不少于751m3/d。粪便污水一般生活污水三级化粪池格栅隔渣池三级隔油隔渣池含油废水新华污水处理厂市政管网图8.1-1项目污水预处理工艺流程图1.1.2污水处理厂纳污可行性分析根据本环评前面章节（6.1水环境影响分析）可知，项目所在地块属于新华污水处理厂一期纳污范围内，且新华污水处理厂经2010年扩建后，目前新华污水处理厂已批复的设计处理规模为19.9万m3/d，根据调查，目前新华污水处理厂的实际纳污量为16万m3/d，剩余处理能力为3.9万m3189 欧尚商业中心环境影响报告书/d；项目产生的废水类型主要为生活废水及餐饮含油废水，污水经预处理混合后，废水污染物浓度分别为CODCr337mg/L、BOD5202mg/L、SS167mg/L、NH3-N15mg/L、动植物油9mg/L，小于新华污水处理厂的进水设计浓度；新华污水处理厂的一、二期工程均已在运营中，本项目投入使用时，本项目所产生的生活污水集中排入市政管道，进入新华污水处理厂处理。因此本项目污水经预处理后排入市政管网引至污水处理厂集中处理，不会对污水处理厂造成较大的冲击。综上所述，本项目废水经预处理后，通过市政污水管网排至新华污水处理厂集中处理是可行可靠的。1.1.1经济可行性分析根据建设单位提供的资料，污水接驳工程的投资不包括在本项目建设投资内，本项目的废水处理设施投资预计为50万元，占项目总投资比例较小，具有经济可行性。1.2废气防治措施可行性论述1.2.1废气防治措施本项目建成后大气污染物主要来自地下车库废气、备用发电机尾气、餐饮油烟、恶臭等。1、地下车库废气防治措施地下车库设置机械排风系统，排气口设在绿化丛中或背向建筑物，并远离进气口，分散设置，避开人群经常活动的地方。为减少对周围环境的影响，本环评建议采取以下措施：对排风口周边进行绿化，选种一些吸收废气效果较好的树木，以达到净化环境的作用，同时在营运期期间采取合理的措施疏导进入项目的机动车。同时为减少对周围环境的影响，本环评建议采取以下的地下车库废气防治措施：①营运期采取交通管制措施，分流至片区临近其它道路。②合理规划车场机动车车流方向和建筑物布局，使之有利于地下车库废气的扩散。③在建设项目周围应加强绿化，种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，能减轻污染，达到分解废气中有毒物质的目的。经以上处理措施后，产生的地下车库废气均可达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段无组织排放限值要求，对周围环境影响很小。189 欧尚商业中心环境影响报告书2、备用柴油发电机防治措施备用柴油发电机使用含硫量低的轻质柴油，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，且备用发电机年使用时间较少，发电机燃油废气经水喷淋处理后由机械排风系统抽至A-2办公楼楼顶3m以上高空排放（排放口高度约100m），能够达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，对环境影响较小。3、油烟废气防治措施本项目商业裙楼中计划设置餐饮区域，餐饮区域厨房产生的油烟由各厨房内的集气烟罩统一收集后经过静电油烟处理器处理后通过内置烟道引至裙楼楼顶南侧排放，排放口周围20m范围内均为本项目商业裙楼、绿化广场等，距离敏感点均较远，对周边环境影响不大。采用上述措施后，减少了排放到高空中的厨房油烟对空气的污染，确保周围的环境，并符合有关规定的要求。4、恶臭防治措施本项目设有地埋式隔油隔渣池及厌氧化粪池，用于对生活污水进行预处理，只是进行简单的格栅隔渣以及厌氧化粪等工序，无曝气等工序，且地埋式设置。污泥清运及时，产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。项目于地下室负一层设有4个垃圾收集点，均靠近地下停车场的出入口。垃圾收集将采用密闭胶桶收集，同时对垃圾收集点地面以及容器及时清洁，垃圾收集点内定时消毒、喷洒除臭剂，如此，垃圾收集点的不良气味可得到良好控制。同时应加强通风口的绿化隐蔽，尽量种植一些乔灌类林木。1.1.1废气处理设施经济可行性分析根据建设单位提供的资料，建设项目拟在废气处理设施上投资约120万元，占项目总投资比例较小，具有经济可行性。综上可知，本项目的废气防治措施有较好效果，其技术、经济是可行的。1.2噪声污染防治措施可行性论述项目营运期的噪声源主要来自高噪声的机械设备，如机动车噪声、水泵、备用发电机、冷却塔等，其噪声的声压级范围从60～110dB（A）不等。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1备用柴油发电机噪声防治措施本项目设置2台600kw的备用柴油发电机，设于地下室负一层办公区设备房中的发电机房内。应采取如下措施可以保证项目边界噪声达到排放标准：①降低排气噪声。采用特制的阻抗型复合式的消声器，一般可使排气噪声降低40~60dB(A)。②选用阻性片式消声器，降低轴流风机噪声。③机房的隔声、吸声处理和机组隔振1）机房隔声。除必要的与观察室相连接的内墙观察窗之外，其余窗户均除去，所有孔、洞要密实封堵；发电机房门窗采用防火隔声门窗。2）进风和排风。进风口应与发电机组、排风口设置在同一直线上。进风口应配以阻性片式消声器。3）吸声处理。机房内除地面外的五个壁面可作吸声处理，根据发电机组的频谱特性采用穿孔板共振吸声结构。1.1.2配电房噪声防治措施配电房位于负一层地下室配电房内。由于变压器产生的噪声是由变压器本体和冷却装置的振动而产生的，所以建设单位采用振动小低噪声的变压器设备，从根本上减少振动和噪声影响。在变压器房的建筑设计上，每台变压器应安置于房间中部的变压器基座上，不与墙体进行直接接触，变压器房墙体按照行业标准设计，墙体进行隔热隔声处理。变压器基座采取橡胶板进行减振防护，每台变压器基座外围都布置有宽约50mm的地沟，用于布置电缆和排水用，同时也起到消声减振的效果。通过选用振动小低噪声的设备和进行变压器房的减振消声措施，项目最大限度降低变压器运行时产生的噪声和振动对住户可能造成的影响。为避免变压器工作室对周围环境产生影响，建设单位对配电房采取以下的隔振、减振方面的环保措施：（1）设置隔振基础及相应的隔振沟——在钢筋混凝土基础下面铺设厚的粗沙作为隔振垫层；在基础四周构筑隔振沟并填充碎煤渣或其它减振材料；（2）变压器底座与混凝土基础间设置优质减振器减振；189 欧尚商业中心环境影响报告书（3）变压器和控制屏之间的连接线、连接线线槽与墙体吊架均应采取软连接和弹性吊钩。经过选择合理位置及对变电设备、变电房进行减噪减振处理，本项目的变电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。1.1.1水泵噪声防治措施水泵等设备要设减震基础，进、出水管要有软接头，水泵设在设备房内，搞好基础减震和设备房密闭隔声，做好隔震处理，设置弹性接口，减少设备与建筑物之间的刚性连接，并浮筑地板，减少设备与建筑的直接接触，则噪声不会对周围环境造成明显影响。1.1.2风机噪声防治措施（1）必须安装隔声罩和减震器及减震支架；（2）室外风管的风速应控制在10m/s以下，风管采用双层结构，中间加80mm～100mm吸声材料；（3）进出风口必须安装有足够消声量的消声器。1.1.3机动车噪声防治措施车辆进出停车场时应放慢速度，项目内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭，车道周围设置绿化带，则不会对周围声环境造成明显不良影响。1.1.4冷却塔噪声防治措施冷却塔需做好如下综合治理措施：（1）选用低噪声型设备；（2）冷却塔设备基础减振应选用高效减震器；（3）在风机出风口设置阻性消声器，有效组织噪声传播；（4）在冷却塔中部设置阻尼隔声板和吸声材料，提高吸声效果；（5）落水噪声用玻璃棉材料吸收。1.1.5经营噪声防治措施主要集中于商业区、装卸货区等位置。通过加强对商业区的管理，禁止商业经营活动中使用高音广播喇叭或其他发出高噪声的方法招徕顾客，合理安排运营时间，确保189 欧尚商业中心环境影响报告书服务设施外墙边界噪声排放能够确保满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类标准要求，商业区营业噪声外墙边界排放满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的2类标准要求。1.1.1外环境噪声防治措施加宽项目四周与道路间的绿化带，以尽可能的吸收交通废气和起到降噪的作用。1.1.2噪声处理措施经济可行性分析根据建设单位提供的资料，建设项目用于隔声、消音、减震等设施的费用约为180万元，占总投资比较较小，在经济上可行。1.2固体废弃物防治措施可行性论述项目营运期的固体废物主要来自办公垃圾、商业垃圾、餐厨垃圾及废油脂。经统计共产生固废4004.6t/a。1.2.1固体废弃物处理方法本项目内设置4个垃圾收集点，办公、商铺产生的固废自行包装后，投入垃圾桶内；由专人将垃圾拖运至垃圾收集点，委托环卫部门的垃圾运输车及时进行清运。本项目餐饮企业产生的餐厨垃圾及废油脂属于《广东省严控废物名录》编号HY05严控废物，收集时应当遵守《广州市餐厨垃圾管理试行办法》相关规定：①按照市城管部门的要求，设置符合标准的餐饮垃圾专用收集容器存放餐饮垃圾；②应保持餐饮垃圾专用收集容器完好整洁和正常使用；③将餐饮垃圾与其他城市生活垃圾分开收集、放置；④做到餐饮垃圾日产日清。收集后统一交由取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的单位清运。经采用上述措施后，建设项目产生的固体废弃物不会周围环境造成明显的影响。1.2.2固体废气物处理措施经济可行性分析建设项目用于固废治理的费用约20万元，占总投资比例较小，在经济上可行。189 欧尚商业中心环境影响报告书水土保持方案1.1水土流失影响本工程属建设类项目，水土流失主要在建设过程中产生。本工程主要在场地平整过程中，破坏了自然土体物理性能，使土质变得疏松，遇大到暴雨，在雨滴击溅和地面径流作用下，大量的土料会随水流进入附近路面排水沟道，形成水土流失危害。本方案主要从自然因素和工程因素进行水土流失影响分析。1.2方案编制原则（1）结合工程实际和项目区水土流失现状，因地制宜、因害设防、防治结合、全面布局、科学配置。（2）减少对原地表和植被的破坏，充分利用表土资源。（3）注重生态保护，建设过程中设置临时防护措施，减少施工过程中造成的人为扰动及产生的废弃土。（4）工程措施、植物措施、临时措施合理配置、统筹兼顾，形成综合防护体系。（5）工程措施做到技术可靠、经济上合理。（6）植物措施要尺量选用适合当地的品种，并兼顾绿化美化效果。（7）防治措施布设与主体工程密切配合，相互协调，形成整体。1.3目标根据工程区所处位置和工程特点，以及广东省水土流失“三区”划分公告，项目区属国家级和广东省水土流失重点监督区。因此，通过实施水土保持方案，总体防治目标必须达到建设类项目一级防治标准。具体制定扰动土地治理率、水土流失总治理度、土壤流失控制比、拦渣率、林草植被恢复率、林草覆盖率6项防治目标。本工程竣工验收水土保持分区防治目标值详见表9.3-1。189 欧尚商业中心环境影响报告书表9.3-1水土流失分区防治目标防治目标建筑道路区绿地区综合防治目标1扰动土地整治率（%）9595952水土流失总治理度（%）9797973土壤流失控制比1.01.01.04拦渣率（%）9595955林草植被恢复率（%）9999996林草覆盖率（%）-27271.1主体工程概况本项目位于广州市花都区狮岭镇石岗村三东大道北、公益路西，周边交通便利,地势平整，视野开阔。项目施工期为2014年5月至2015年4月。工程总投资为16200万元。本项目不分期建设，规划总用地面积48407平方米，其中净用地面积37347平方米，道路面积8337平方米，城市绿地面积2723平方米。项目建成后，总建筑面积（含地下室和架空层）为153963.66平方米，其中地上建筑面积96290.75平方米（其中包括商业、办公、公建及架空层），地下室面积57672.91平方米，项目综合容积率为2.49，总建筑密度40%，规划机动车位1354个。项目建筑为一栋4层连体裙楼，局部25层。本项目区土方开挖总量为87000m3（其中表土23000m3），土方回填总量为20100m3，弃方66900m3，其中表土剥离23000m3暂时堆放在表土临时堆放点，后期用于绿化区绿化覆土；弃方43900m3运至狮岭镇长岗村余泥渣土受纳场集中处理。项目区属南亚热带季风气候，多年平均气温为21.8℃，多年平均年降雨量1738mm。项目区地带性土壤为花岗岩赤红壤和潴育性水稻土，地带性植被为亚热带常绿阔叶林。项目区占地为规划的建设用地，项目区域属广东省及国家级水土流失重点监督区，水土流失防治标准执行建设类项目一级标准。1.2水土流失防治责任范围及防治分区本工程水土流失防治责任范围面积为10.76hm²。包括项目建设区10.76hm²，直接影响区0hm²。本项目依据工程特征划分为一个一级分区，一级分区划分为建筑道路区、绿地区和其它用地区三个二级分区。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1水土流失预测结果（1）本工程在工程建设期将扰动地表面积10.25hm2，损坏水土保持设施面积10.25hm2。（2）本项目区弃土方66900m3，其中表土剥离23000m3暂时堆放在表土临时堆放点，后期用于绿化区绿化覆土；弃方43900m3运至花都区政府指定的狮岭镇长岗村余泥渣土受纳场集中处理。（3）工程水土流失总量为573t，新增水土流失总量573t；本工程水土流失的主要区域为建筑道路区和绿地区；工程施工期是水土流失的主要时段，到了自然恢复期，由于水土保持措施效益发挥，水土流失量相对减少。1.2水土保持措施总体布局及主要工程量为了使因工程建设引起的水土流失降到最低程度，达到保持水土的最终目的，结合本项目的特点，拟采用拦、排、防等各项措施相结合的防治方案。对于主体工程已设计部分不再重复，而对没有设计部分则进行补充完善，使本工程形成一个完整的水土流失防治体系。各分区防治措施主要内容如下：建筑区：主体设计了雨水管900m，污水管750m，洗车槽1座，宅旁绿化1.07hm2；方案新增表土剥离4.42hm2，临时排水沟1200m，沉沙池2个。绿地区：主体设计了绿化0.74hm2；方案新增表土剥离0.74hm2，表土防护编织袋挡墙300m，临时排水沟110m，沉沙池1个。其它用地区：为四周退让地，现状已绿化或硬化，地表未扰动。1.3主体工程区防治措施及典型设计1.3.1建筑道路区（1）表土剥离为保护表土，在施工前采用推土机对原地类为荒草地的地块的表土进行剥离，剥离表土面积4.84hm2，剥离厚度为15-30cm，堆放在绿地区表土堆放场，主体工程施工结束后，将表土平覆于实施绿化措施的区域。（2）临时排水沟、沉沙池189 欧尚商业中心环境影响报告书在施工过程中因破坏了原有的地表植被，改变了原来的自然地面，遇暴雨冲刷，易产生水土流失，故在施工之前，应在场地内先修临时排水沟和沉沙池。临时排水沟为顾及全区，排水沟沿路铺设，采用简易排水沟，断面为梯形，底宽0.3m，深0.3m，沟边坡坡比为1:1，简易排水沟内侧砂浆抹面；临时沉沙池布设在排水沟出口处，池体采用矩形断面、砖砌结构，深度为1.5m，长度和宽度均为2.0m，内侧2cm厚水泥砂浆抹面，容积约为6m3。在使用过程中应根据泥沙淤积情况定期进行清理，对基坑内汇水进行沉淀后排入市政雨水管道。建筑道路区新增水土保持措施工程量详见表9.8-1。表9.8-1建筑道路区新增水土保持措施工程量序号工程名称单位工程量序号工程名称单位工程量一工程措施1表土剥离hm24.842沉沙池个2三临时措施土方开挖m3121简易排水沟m1200浆砌砖m34土方开挖m31082cm厚水泥砂浆抹面m2242cm厚水泥砂浆抹面m22161.1.1绿地区（1）表土剥离为保护表土，在施工前采用推土机对原地类为荒草地的地块的表土进行剥离，剥离表土面积0.93hm2，剥离厚度为15-30cm，堆放在绿地区表土堆放场，主体工程施工结束后，将表土平覆于实施绿化措施的区域。（2）临时拦挡将建筑区和绿地区的表土剥离后集中堆放在本区，共12000m3，设置编织袋挡装土作为临时拦挡措施，同时撒播草籽对表土做临时防护。堆土高度不超过3m，编织袋挡墙采用梯形断面，规格为（1m+0.5m）×1m。本区编织袋挡墙300m，装土225m3，后期拆除编织袋挡墙225m3。（3）临时排水沟绿地区前期划出一块0.10hm2作为施工营造区，区内设临时砖砌排水沟，断面为梯形，长110m，底宽0.3m，深0.3m，沟边坡坡比为1:1。临时沉沙池布设在排水沟出口处，池体采用矩形断面、砖砌结构，深度为1.5m，长度和宽度均为2.0m，内侧2cm厚水泥砂浆抹面，容积约为6m3。在使用过程中应根据泥沙淤积情况定期进行清理，对基坑内汇水进行沉淀后排入市政雨水管道，本区设1189 欧尚商业中心环境影响报告书个沉沙池。施工期雨污水排放流向如下图所示：9.8-1施工期雨污水排放流向图绿地区新增水土保持措施工程量详见表9.8-2。表9.8-2绿地区新增水土保持措施工程量序号工程名称单位工程量序号工程名称单位工程量一工程措施2临时排水沟1表土剥离hm20.93长度m110二临时措施土方开挖m3101编织袋挡墙浆砌砖m36挡墙长度m300水泥砂浆抹面m23装土m32253沉沙池个1拆除m3225土方开挖m36浆砌砖m322cm厚水泥砂浆抹面m212189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1预防管理措施在日常管理工作中，建设单位主要应采取以下管理措施：（1）开发建设项目的水土保持措施是生态建设的重要内容，建设单位要把水土保持工作列入重要议事日程，切实加强领导，真正做到责任、措施和投入“三到位”，认真组织水土保持方案的实施，定期检查，自觉接受有关部门和社会监督。（2）加强水土保持的宣传、教育工作，提高施工人员和各级管理人员以及工程附近群众的水土保持意识。（3）制定方案实施的目标责任制，防止建设中的不规范行为与水土保持方案相抵触的现象发生，并负责协调本方案和主体工程的关系。（4）在施工和运行过程中，定期或不定期地对在建或已建的水土保持工程进行检查，随时掌握其运行状态，进行日常维修养护，消除隐患，维护水土保持工程的完整性。同时，制定水土流失突发事件的应对处理方案，如遇险情和事故，需有应对预案和补救措施。1.2结论与建议欧尚商业中心位于广州市花都区花城街石岗村三东大道北、公益路西，选址范围为规划的建设用地，本项目主体工程选址满足《开发建设项目水土保持技术规范》的相关规定，无水土保持制约性因素。本方案主要考虑施工期的临时防护措施和完工后为恢复地力而进行的土地整治工程等。方案实施后，可减少防治责任范围内的水土流失，改善项目区周边的环境，具有一定的生态效益、经济效益和社会效益，可以恢复建设区域的生态环境。建议合理安排主体工程进度，调整施工工序。如建筑道路区尽快完成建筑物基础开挖，有条件时把主体工程排水沟及时修好；优先安排水土流失量较大的部位施工；建筑物封顶后对周边环境及时进行绿化等，有利于提早发挥防治水土流失的效益；道路应尽快完善排水沟及硬化路面，也能起到提早发挥防治水土流失的效益。下阶段，建设单位应加强对施工的管理，将水土保持要求明确列入工程招投标合同；施工单位施工时应严格按照施工工序施工，及时采取临时措施防治水土流失；同时要开展施工过程中的水土保持监测和监理工作。189 欧尚商业中心环境影响报告书清洁生产清洁生产的主要含义是以节能、降耗、减污为目标，以技术、管理为手段，通过对生产全过程的排污审计，并实施污染防治措施，以削减和减少工业生产对人类健康和生态环境的影响，从而达到防治污染，提高经济效益的双重目的。结合清洁生产及《民用建筑节能管理规定》有关要求，本项目具体建设内容可参考以下几个方面：1、能源系统：建筑工程应当采用节能、节水等有利于环境与资源保护的建筑设计方案、建筑和装修材料、建筑构配件及设备。充分考虑绿色能源的使用，使用常规能源时，应对能源系统进行优化，避免因同时使用多种能源而造成资源的浪费。并积极促进新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料的使用；采用节能门窗的保温隔热和密闭技术。2、水环境系统：根据《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331－2002），广东省城市居民生活用水量标准为150～220L/人·d，建议本项目必须采取相应的节水措施：使用低流量水龙头；保证节水器具的使用率达到100%；项目内实施分质供水，建立中水回用系统和雨水收集与利用系统，小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或雨水；对于水景工程的池水、浪流水、跌水、喷水、涌水等应循环使用，并根据需要设置循环水净化设施。3、气环境系统：办公区中80%的房间能自然通风，卫生间应设置有通风换气设施，餐饮厨房应有烟气集中排放系统；禁止使用对臭氧层产生破坏作用的氟里昂（Fxyz）类产品，采用节能环保空调产品。4、声环境系统：项目的公用设备应采取减震和隔音措施；考虑建筑空间位置安排，避免项目内噪声产生区紧邻办公区；采用人工降噪措施（如建隔声屏或种植树木等）减少外部噪声对项目声环境的影响。5、光环境系统：室内采光应为自然采光；室外公共照明宜采用绿色照明如节能灯或太阳能灯，楼梯间的公共照明应使用声控开关或延时开关；项目宜用反光指示牌，反光道钉，反光门牌等，建立区内道路识别系统；通过高、中、低、远、近、虚、实等不同照明形式，在不同地区按不同的要求，合理配置路灯、庭院灯、草坪灯、地灯等，形成丰富多彩，温馨宜人的室外立体照明系统。189 欧尚商业中心环境影响报告书6、热环境系统：根据南方气候条件，本项目的热水器、空调供给应尽量利用太阳能，减少燃气和电能的使用。7、绿化系统：加强绿化，设置集中公共绿地，充分利用绿地以外其他可利用的地面进行绿化；提倡垂直绿化，以乔木为绿化骨架，乔、灌、草互相结合，形成具有一定面积的立体种植，充分利用屋顶、阳台和错层布置空中绿化，利用墙面、围墙等进行垂直绿化，增大立体绿化覆盖率。8、废弃物管理及处置系统：生活垃圾必须分类收集，应最大限度地实现生活垃圾的无害化、减量化和资源化，用于特种垃圾收集的器具，必须设有明显标志，生活垃圾收集率应达到100%，分类率应达到70%。9、绿色建筑材料系统：项目建设采用的建筑材料中，应尽量使用可重复利用材料、可循环利用材料和再生材料（3R材料），3R材料的使用量宜占所用材料的30%；建筑物拆除时，材料的总回收率达40%；建筑和装修材料必须符合国家标准，禁止使用有毒、有害物质超过国家标准的建筑和装修材料。项目窗户建议采用塑钢门窗，窗框采用中空玻璃结构，使窗户真正显示出隔音、隔热、保温功能。189 欧尚商业中心环境影响报告书污染物总量控制为全面贯彻落实国家、省、市有关环境污染防治和污染物排放总量控制的法律、法规，实现国家、广东省环境保护目标及环境保护规划，坚持可持续发展的战略，必须严格确定拟建项目的污染物排放总量，结合拟建设项目环境影响报告书和“三同时”审批制度，大力倡导和推行清洁生产，对污染物排放要从浓度控制转向总量控制，将污染物的排放总量控制作为建设项目污染防治设施竣工验收和核发污染物排放许可证的依据。1.1总量控制指标的确定原则在确定项目污染物排放总量控制指标时，遵循以下原则：（1）各污染物的排放浓度和排放速率，必须符合国家有关污染物达标排放标准；（2）各污染源所排污染物，其贡献浓度与环境背景值叠加后，应符合既定的环境质量标准；（3）采取有效的管理措施和技术措施，削减污染物的排放量，使排污处于较低的水平；（4）各污染源所排放污染物以采取治理措施后实际所能达到的排放水平为基准，确定总量控制指标。1.2污染物总量控制指标1.2.1水污染物总量控制CODCr、氨氮。本项目营运后污水纳入新华污水处理厂处理，废水污染物指标已纳入污水处理厂的总量控制指标。因此，本项目不单独给出污水指标的排放总量。1.2.2大气污染物总量控制根据项目的大气排污特征，不推荐大气污染物排放总量控制指标。1.2.3固体废物总量控制本项目固体废弃物排放总量控制指标为零，即所有不能够进行综合利用的固体废弃物必须按有关规定进行处置，不得随意排放和私自处置；办公垃圾及商业固废自行包装后，投入分类垃圾桶内，垃圾收集后，由专人将垃圾拖运至垃圾收集点，189 欧尚商业中心环境影响报告书委托环卫部门的垃圾运输车及时进行清运，垃圾日产日清；餐厨垃圾及废油脂按《广州市餐厨垃圾管理试行办法》相关规定收集，并按《印发广州市餐厨垃圾管理试行办法的通知》的规定，统一交由取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的单位清运。1.1实施总量控制的主要措施为使总量控制达标，采取的主要措施如下：（1）备用发电机采用0＃轻柴油（含硫率0.035%）为燃料，发电机燃油废气经水喷淋处理后由机械排风系统抽至A-2办公楼顶排放；餐饮厨房油烟经高效静电油烟净化器处理后由内置烟井引至楼顶高空排放；地下车库设置机械排风系统。（2）项目污水进入污水收集系统经过格栅隔渣、化粪池、隔油隔渣池处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，经市政污水管排入新华污水处理厂集中处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A标准与广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级排放标准之严格者的要求后排入天马河。（3）办公垃圾及商业固废自行包装后，投入分类垃圾桶内，垃圾收集后，由专人将垃圾拖运至垃圾收集点，委托环卫部门的垃圾运输车及时进行清运；餐厨垃圾及废油脂按《广州市餐厨垃圾管理试行办法》相关规定收集，并按《印发广州市餐厨垃圾管理试行办法的通知》的规定，统一交由取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的单位清运。189 欧尚商业中心环境影响报告书公众参与任何开发建设都可能对周围的自然环境和社会环境产生有利或不利的影响，为了充分了解各方面对建设项目的意见和建议，切实保护可能受影响地区的群众利益和生活环境，将可能发生的负面影响尽可能降至最小，在本评价工作中进行了公众参与调查工作。1.1目的和意义实行公众意见调查的目的主要是使公众对项目充分认可，了解和掌握民意、民心以及民众对工程的要求，具体包括以下几个方面：（1）给予公民表达意见和听取有关方面意见的机会，满足公民实现其法定的权利的要求；（2）提供公民对项目开发行为后施加影响的机会，加强对项目建设和运营期可能产生的环境问题进行监督；（3）提高为消减项目影响所采取各种措施的公众可接受性；（4）化解公民在环境问题上的不同意见或冲突，以消除其对政府机构执行计划的阻力；（5）在政府、企业与公民之间开展意见交换，以辨识公众关注的主要问题及其价值观，使公众了解政府和有关机构的计划，并使政府了解各个备选方案及其影响，从而做出满意的决策。通过公众参与这种方式，将项目的有关情况反馈至公众，收集有关意见，发现存在的问题，最大限度地保护受影响区域之居民，提供确定相关防治措施的依据，为环保管理部门提供决策意见。另外，公众参与将项目有关情况向公众公布，宣传我国的环保政策，体现管理部门对公众意见之重视，做好相互间的沟通，对评价项目的可行性有较好的参考作用。189 欧尚商业中心环境影响报告书公众出于各自的利害关系，也会对工程项目有不同的态度观点，环境影响评价的公众参与就是在环境影响评价过程中进行公众调查活动，旨在了解社会各界及公众对拟建项目的态度、观点和建议，了解建设项目对社会、经济和环境的影响情况，以避免片面性工作带来的困难和麻烦。公众参与有助于加深对拟建项目潜在影响的了解，有助于确定出替代方案和设计方案以及减缓措施、有助于更广泛地取得拟建项目周围群众的理解和支持。1.1公众参与实施情况1.1.1主要调查内容调查本建设项目对环境的主要有利影响和不利影响，以及附近居民对本建设项目的意见和建议。调查内容主要包括：1、调查对象对拟建项目的态度、所关心或者担心的问题。2、对建设项目可能引起的环境问题的看法。3、对建设项目建设与环境管理的建议等。1.1.2调查范围和对象根据本项目所在的地理位置和环境影响特点，确定调查范围和调查对象为本项目拟建址附近的花都区武装部、石岗村居民区、金宏利大厦、圆玄中学等。1.1.3公众参与的形式与方法根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）以及《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》（粤环[2007]99号），建设单位采取在拟建址地张贴公示、网上发布环境影响公众参与调查公告以及发放公众参与调查表等方式向公众公开建设项目的环境影响评价信息，并公开征求有关建设项目的环境影响方面的意见和建议。1、环境信息第一次公示本项目工作小组在承担本项目环境影响评价工作7天内，在网上进行了欧尚商业中心环境影响评价第一次公示，网上公示截图见图12.2-1，公示网址为：http://www.huadu.gov.cn/gcjsly/xmxxgk/xmspgkxx/xmspxx/201312/t20131209_217114.html，网上公示时间：2013年12月9日-2013年12月20日，共计10个工作日，公示期间没收到任何反馈意见。为了方便评价区域内当地居民了解项目信息，建设单位及评价单位在项目所在地及附近居民点及企事业单位等张贴《欧尚商业中心环境影响评价公示》，公示张贴现场照片详见图12.2-2，公示期间没收到任何反馈意见。189 欧尚商业中心环境影响报告书图12.2-1第一次网上公示截图189 欧尚商业中心环境影响报告书项目所在地石岗村圆玄中学广州市花都区民政局图12.2-2现场张贴公示189 欧尚商业中心环境影响报告书2、环境信息第二次公示在本项目环境影响报告书初稿编制完成后，报送环境保护行政主管部门审批前，评价单位在网上进行了第二次公示，公布评报告简本及有关内容，公布建设项目情况简介、对环境可能造成的影响、预防和减缓不良影响的措施要点以及环境影响报告提出的环境影响评价结论的要点。网上公示截图见图12.2-3，第二次网上公示的网址为：http://www.eiafans.com/thread-750765-1-1.html，公示时间：2014年3月7日~2014年3月20日。报告书简本可在网上自行下载，或到项目所在地附近的居委会或联系环评单位及建设单位获取。3、公众调查在对本项目的相关情况进行了第二次公示后，本评价小组就项目的建设进行了公众参与调查。重点调查对象是项目周边的居民，以一定的样本数进行抽样调查，收集整理社会各界对本期工程的意见并反馈给有关部门，并采用如下方法进行了公众调查，调查内容见表12.2-1。（1）采用发放调查表的方式，由专人发放并收集。（2）建设单位走访评价区内的居民，面对面倾听居民的意见，考察现有居民的居住环境，以便掌握第一手资料。通过公众调查增加公众对工程建设的了解、支持和配合，使建设项目的规划设计更加完善和合理。189 欧尚商业中心环境影响报告书图12.2-3第二次网上公示截图189 欧尚商业中心环境影响报告书圆玄中学项目所在地石岗村广州市花都区民政局图12.2-4现场第二次公示189 欧尚商业中心环境影响报告书表12.2-1欧尚商业中心环境影响公众意见调查表（个人）一、项目概况：欧尚商业中心拟建于广州市花都区狮岭镇石岗村三东大道北、公益路西。本项目不分期建设，规划总用地面积48407平方米，其中净用地面积37347平方米，道路面积8337平方米，城市绿地面积2723平方米。项目建成后，总建筑面积（含地下室和架空层）为153963.66平方米，其中地上建筑面积96290.75平方米（其中包括商业、办公、公建及架空层），地下室面积57672.91平方米，项目综合容积率为2.49，总建筑密度40%，规划机动车位1354个。项目建筑为一栋4层连体裙楼，局部25层，主要用于办公及大型超市、卖场、电影院、餐饮等商业。二、施工期及运营期可能存在的主要环境问题：（1）建设过程中，施工产生的废水、废气、废渣、噪声污染等环境影响。（2）运营期产生的生活污水、餐饮含油废水、发电机尾气、地下车库废气、餐饮油烟废气、营业及设备运行噪声、生活垃圾、厨余垃圾及废油脂等可能会对环境有一定影响。建设单位拟按照国家和地方的环保法律法规要求，通过采取一系列相应的环保治理措施削减项目产生的污染影响程度，在采取相关的环保措施后，施工期及营运期产生的这些环境影响是可以得到有效控制的。姓名性别年龄职业文化程度工作单位联系地址联系方式问题1您是否知道本项目？A知道B不知道问题2您认为您现在所在区域环境质量怎么样？A很好B好C一般D较差E差问题3您认为当地目前最主要的环境问题是？A固体废弃物影响B噪声影响C空气影响D水影响E其它影响F无不良影响问题4您认为该项目对环境最主要的影响表现在？A空气污染B噪声污染C废水污染D固废污染E其它F无影响问题5您认为本项目将会给区域带来整体社会效益吗？A会B不会C不知道问题6您认为本项目需要注意那些方面的环境影响？A噪声B大气污染C水污染D生态破坏E其它问题7您是否支持本项目的建设？A支持B不支持C无所谓不支持，请说明原因（如不填写，本调查表视为无效）：从环保角度考虑，您对本项目的建设有什么意见和建议：189 欧尚商业中心环境影响报告书表12.2-2欧尚商业中心环境影响公众意见调查表（单位）单位：单位性质：联系人：联系电话：通讯地址：一、项目概况：欧尚商业中心拟建于广州市花都区狮岭镇石岗村三东大道北、公益路西。本项目不分期建设，规划总用地面积48407平方米，其中净用地面积37347平方米，道路面积8337平方米，城市绿地面积2723平方米。项目建成后，总建筑面积（含地下室和架空层）为153963.66平方米，其中地上建筑面积96290.75平方米（其中包括商业、办公、公建及架空层），地下室面积57672.91平方米，项目综合容积率为2.49，总建筑密度40%，规划机动车位1354个。项目建筑为一栋4层连体裙楼，局部25层，主要用于办公及大型超市、卖场、电影院、餐饮等商业。二、施工期及运营期可能存在的主要环境问题：（1）建设过程中，施工产生的废水、废气、废渣、噪声污染等环境影响。（2）运营期产生的生活污水、餐饮含油废水、发电机尾气、地下车库废气、餐饮油烟废气、营业及设备运行噪声、生活垃圾、厨余垃圾及废油脂等可能会对环境有一定影响。建设单位拟按照国家和地方的环保法律法规要求，通过采取一系列相应的环保治理措施削减项目产生的污染影响程度，在采取相关的环保措施后，施工期及营运期产生的这些环境影响是可以得到有效控制的。为了在本项目环境影响评价中充分考虑公众意见，尊重公众的看法和选择，特向贵单位发放本表，请贵单位认真作答，充分表达贵单位的意见和建议，我们由衷感谢！1、贵单位认为“欧尚商业中心”的选址是否合理？合理()较合理()不知道()不合理()如“不合理”，请说明原因：2、贵单位认为本项目的建设对区域社会经济发展是否有利？有利（）不表态（）无影响（）不利（）3、本项目施工中贵单位关注的环境问题是：（可多选）施工粉尘（）施工噪声（）景观影响（）生态破坏（）水土流失（）4、项目建成后，贵单位主要担心哪些问题？（可多选）生活垃圾的堆放（）餐厅油烟排放（）停车场机动车废气的排放（）生活污水的排放（）设备运行及商业活动产生的噪声（）5、贵单位是否赞成该项目的建设吗？赞成()无所谓()反对()如“反对”，请说明原因：6、贵单位对本项目施工期的污染防治有何意见和建议？7、贵单位对本项目营运期的环境问题有和意见和建议？受访单位（盖章）189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1公众参与调查结果统计与分析1.1.1网上公示意见分析本项目于2013年12月9日-2013年12月20日在网上进行第一次公示，并将本项目环境影响评价简本于2014年3月7日~2014年3月20日在网上进行公示，广泛征求公众意见。网上公示期间没有收到任何反对意见。在调查过程中，有几位被访者对建设项目发表了具体的意见和建议，主要内容归纳如下：（1）施工期应做好各项防治措施，避免产生噪声、粉尘扰民现象；（2）注意施工期废水的排放，特别是雨季时期，防治外排废水堵塞附近雨水管网而导致水浸现象出现。对于以上几点意见，本报告认为是合理的，建设单位应认真落实各项污染治理措施，做好防治工作，并加强与群众的沟通。1.1.2调查范围与对象统计分析1、个人调查本次拟对评价范围内公众发放调查表90份，收回有效问卷89份，有效问卷回收率为98.9%。被调查人员详细信息见表12.3-1。参与调查的个人均在本项目环境影响评价范围内，符合《关于印发<广东省建设项目环保管理公众参与实施意见>的通知》粤环[2007]99号中问卷调查的“参与调查个人中位于项目环境（含风险事故）的影响范围的个人数量不得少于70%”的要求。2、调查结果统计本次公众参与调查发出问卷90份，收回有效问卷89份，有效问卷回收率为98.9%。调查工作人员尽可能考虑调查人员的年龄层次、文化程度、职业等各因素，力求最大限度的提高调查样本的代表性和真实性，被调查人员包括工人、白领、个体户等不同职业人士，覆盖各年龄层次，并具有不同的学历层次。被调查人员的详细信息统计表见表12.3-1，调查结果统计见表12.3-2。189 欧尚商业中心环境影响报告书表12.3-1被调查者人员详细统计表序号姓名性别年龄职业文化程度联系地址联系方式1李青军男40农民初中花都区石岗村130609961992杨兴华男41工人初中花都区公益村130788123083唐西庆男45工人初中花都区公益村136322394494曾锦开男36工人初中花都区石岗村132428223355危路根男50工人初中花都区公益村134221420696谭艳梅女28文员中专花都区公益村134356042557曾献文男42农民高中花都区公益村159188443828曾昭潘女53农民初中花都区石岗村135560922429曾献勇男29农民高中花都区公益村1597552763810肖美容女31个体高中花都区公益村1366084416311曾昭彭男26个体初中花都区杨屋1364072602512张秋如女37工人初中花都区杨屋1587532348713曾昭峰男40高中花都区杨屋1392620006814邓雪冰女23工人初中花都区杨屋1371938350415曾献亮男34个体高中花都区杨屋1341811133916曾献赞男37商人大专花都区石岗村1355602620417胡云祥男花都区金宏利大厦11楼1369746923318黄群英女39经理大学花都区金宏利大厦11楼1353557711119曾宪明男30工人初中花都区公益村公益别墅A区1360960032120曾昭连男39工人初中花都区公益村公益别墅A区1392623332021曾有敬男37工人初中花都区公益村公益别墅A区1355616166822曾昭东男48工人初中花都区公益村1881886001123袁瑞芬女34文员中专花都区金宏利大厦3楼1352789962824何玉婷女33工人高中花都区公益村1598924898325曾献良男48工人初中花都区公益村1380204421826翁文聪男29工人高中花都区公益村1355616166827毕就梯女37工人初中花都区公益村1392278263328曾昭伟男41工人初中花都区石岗村1350929823129曾昭毅男46工人初中花都区公益村1350929489230曾昭真男32工人初中花都区公益村1371137229531徐玉珍女50工人小学花都区公益村1372533468832曾昭燕男47工人初中花都区公益村1392627109933刘风琴女51工人小学花都区公益村1307306869934曾昭长男43工人小学花都区公益村13610115255189 欧尚商业中心环境影响报告书35曾宪文男39工人小学花都区公益村1371911249736汤丽英女37工人初中花都区公益村1342238386837曾宪林男41工人初中花都区公益村1375188645538曾献林男35工人初中花都区公益村1361313181839曾志坚男28工人初中花都区公益村1382606288840曾凤仪女45初中花都区公益村41曾昭献男36工人高中花都区公益村1360001888142邬玉英女41工人初中花都区公益村1382601328843曾宪章男35花都区公益村1357027022344曾照明男48花都区公益村1369420617245潘红英女28出纳中专花都区金宏利大厦11楼1352338044546杨秀珍女48大学花都区公益村1350301144147曾宪满男大学花都区公益村1392626684048曾肖群女45工人初中花都区公益村1372982417949陈雪维女39会计大专花都区金宏利大厦11楼1353581013850曾昭钱男37工人初中花都区公益村1382840464751曾昭华男38工人高中花都区公益村1390239729852刘秀云女40文员大专花都区金宏利大厦11楼1392623923853曾宪健男45工人初中花都区公益村1365095383954叶映开女30工人初中花都区公益村1371231796655曾宪区男34工人初中花都区公益村1371080029356曾宪德男35工人高中花都区公益村1392623443857叶彩颜女33工人初中花都区公益村1371043671958曾有均男34工人高中花都区公益村1353516191559曾广标男34工人高中花都区公益村1392235688760曾荣森男36工人初中花都区公益村1592031509861任爱敏女38工人初中花都区公益村1345026602162曾荣耀男35工人初中花都区公益村1372409978663曾宪伟男34工人初中花都区公益村1371159286364曾有长男33工人初中花都区公益村1371171203965刘桂凤女33工人初中花都区公益村1597551107366曾献炉男35工人初中花都区公益村1530222619467曾有光男37工人高中花都区公益村1360960564068钟香兰女32工人高中花都区公益村1355610865669曾玉莲女33工人初中花都区公益村1371068321870曾昭煜女35工人初中花都区公益村15992423139189 欧尚商业中心环境影响报告书71徐洁群女34工人初中花都区公益村1366064614172邱绍芬女33工人高中花都区公益村1371938066573曾佩珊女35工人初中花都区公益村1371937145674林静女37工人初中花都区公益村1343564881675曾昭麟女32工人初中花都区公益村1372488494076王燕萍女35工人初中花都区公益村1372527733177曾广杨男35工人初中花都区公益村1372540328878谭慧娟女30工人初中花都区公益村1372540328879曾娜女30工人高中花都区公益村1353882990180曾宪波男35工人高中花都区公益村1322998808881曾昭印女37工人高中花都区公益村1368226468782曾丽萍女35工人高中花都区公益村1364278125083朱浩荣女30工人高中花都区公益村1371171895584曾有法男33工人初中花都区公益村1392621922285增连桂男35工人高中花都区公益村1371075366886汤丽嫦女30工人高中花都区公益村1371076229887曾昭海男32工人高中花都区公益村1372981647688曾庆贤男31工人高中花都区公益村1371122855689曾昭焱男30工人高中花都区公益村13794310339表12.3-2被调查人员结构调查项目结构分布（人）所占比例（%）性别男5157.3女3842.7年龄结构20-3077.931-507887.651以上22.25其他22.25学历小学及以下44.5初中4854高中或中专2831.5大专或本科以上66.7其他33.3在被调查的人群中，男性与女性比例分别为57.3%和42.7%。本项目周围人群分布结构比较单一，由表12.3-1可知，公众参与人员大部分为项目周边村庄居民。调查总人数中，100%都是受影响范围内的人群，符合《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》（粤环[2007]99号）所规定的“189 欧尚商业中心环境影响报告书参与调查的个人中位于项目环境（含风险事故）影响范围内的个人数量不得少于70%”的要求。参与人员文化程度主要分布在初中或高中这一层次，占参与人数的85.5%，虽然这一部分人文化程度不是很高，但主要代表了在项目周围生活的人群对该项目的反馈意见，更重要的是参与人员均是周边的工人和居民，则本次调查应视为有效调查表。通过调查表了解到他们对此项目的反馈意见，并且也收集到他们对该项目所提出的一些环保措施和建议。由此可见，本次公众参与较好地体现了调查的代表性，贴近当地基层群众的要求。2、单位调查根据《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》粤环[2007]99号的规定，参与调查的单位中位于项目环境（含风险事故）的影响范围内的单位数量不得少于70%。表12.3-3被调查单位信息表单位名称地址联系电话广州花都区狮岭镇石岗现龙经济合作社石岗村现龙经济社13726271099广州花都区狮岭镇石岗蟠龙经济合作社石岗村蟠龙经济社13527733173广州花都区狮岭镇石岗下谭经济合作社石岗村下谭经济社13922357408广州花都区狮岭镇石岗上升五经济合作社石岗村上升五经济社13711699735广州花都区狮岭镇石岗上升一经济合作社石岗村上升一经济社13678971128广州花都区狮岭镇石岗上升二经济合作社石岗村上升二经济社13710994448广州花都区狮岭镇石岗上升四经济合作社石岗村上升四经济社13434128399广州花都区狮岭镇石岗东仁一经济合作社石岗村东仁一经济社13678971128广州花都区狮岭镇石岗东仁二经济合作社石岗村东仁二经济社13711695651广州花都区狮岭镇石岗东仁三经济合作社石岗村东仁三经济社13660090159花都区武装部广东省广州市花都区三东大道西--圆玄中学广东省广州市花都区梅花路3号--本次参与调查的单位100%位于项目环境影响范围内。受访单位对本项目均表示赞成，详见附件。1.1.1公众参与调查结果分析公众参与调查中参与问卷调查的公众包括附近单位、相关居民和工作人员等。本次公众参与调查发出问卷90份，收回有效问卷89份，有效问卷回收率为98.9％。公众调查信息反馈意见统计见表12.3-4。189 欧尚商业中心环境影响报告书表12.3-4公众参与问卷统计总表调查内容意见人数比例(%)1、您是否知道本项目？知道8292.13不知道77.872、您认为您现在所在区域环境质量怎么样？很好44.好6270一般2326较差00差003、您认为当地目前最主要的环境问题是？固体废弃物影响1011噪声影响2225空气影响22.2水影响5561.8其他影响00无不良影响004、您认为该项目对环境最主要的影响表现在？空气污染5561.8噪声污染2225废水污染33.4固废污染89其他00无影响11.125、您认为该项目将会给区域带来整体社会效益吗？会8797.75不会11.12不知道11.136、您认为该项目需要注意哪些方面的环境影响？噪声污染8090大气污染66.7水污染33.3生态破坏00水土流失007、您是否支持本项目的建设？支持89100不支持00无所谓00（1）公众对项目的了解情况被调查者92.13%表示了解本项目的建设情况，说明政府部门、建设单位与周围公众有较良好的沟通。（2）项目对当地经济的改善情况97.75%的被调查者认为本项目建设会给区域带来整体社会效益，1.13被调查者认为本项目建设不会给区域带来整体社会效益。（3）公众关注的主要环境问题针对本项目的建造及运营，公众关注的主要环境问题依次为空气污染、噪声污染、固废污染。189 欧尚商业中心环境影响报告书（4）是否赞成本项目的建设100%的调查对象支持本项目的建设，说明该项目的立项和建设被当地公众寄予厚望，取得了公众的热情支持。（5）对建设项目的建议在进行个人调查过程中，有部分群众口头提出希望建设单位在施工期间能够重视噪声、粉尘的防治措施，项目建成后应加大绿化建设，规范经营，注意光污染，美化周边环境。1.1建设单位的答复和承诺针对上述调查过程中公众提出的意见和建议，建设单位十分重视，并就公众意见和建议的可行性进行了充分的论证，采纳了公众提出的施工影响和绿化建设方面的意见，表示会充分考虑受影响公众的利益，认真、及时落实本环评报告书相应提出的环保措施和建议。建设单位对公众的意见和建议的答复如下：1、会认真落实环评报告书的措施和建议，尽最大努力保证周边居民不受粉尘、噪声影响。以后将加大宣传力度，与公众进一步互动，使其对项目有足够的了解和理解，同时尽最大努力维护其合法权益，争取得到他们的支持。2、会认真落实施工期的环保措施，尽最大努力保证居民不受扬尘、噪声等影响。3、加强施工期的管理，合理安排施工时间和保证工程质量，更好地落实施工期的环保措施，保证居民的利益。4、营运期加强管理，规范入驻企业经营。建设单位承诺会认真落实环评报告书的措施和建议，尽可能保障居民的合法权益。1.2公众参与小结本次公众参与主要调查项目所在地附近的居民、单位工作人员等，文化程度、年龄分布合理，具有广泛代表性。统计结果表明，绝大多数被调查人员对本项目的建设表示支持，没有人反对本项目的建设；同时非常关注本地区环境现状及建设项目可能带来的环境问题，建设单位在营运前必须公示有关环评及环保验收信息，并签订协议，确认入驻企业已知道项目周围的详细情况，避免企业进驻后发生纠纷。当地环保部门和建设单位做好各项环境保护工作，并充分考虑群众的意见和建议，努力实现本地区经济与环境的和谐发展。189 欧尚商业中心环境影响报告书1项目选址合理合法性分析1.1项目选址与城市规划相符性分析根据《广州市花都副中心中轴线（CBD地段）控制性详细规划》，项目所在地块规划为B1商业设施用地，根据《建设项目用地预审报告》（花国房预审字[2012]18号），项目共涉及占用耕地4.504公顷，拟按28万元/公顷标准，通过缴纳耕地开垦方式补充耕地。根据广州市城市规划局《建设项目选址意见书》（穗规选[2011]5号、穗规选[2012]157号），广州市花都区狮岭镇石岗村经济联合社将本项目地块作为村经济发展留用地项目使用。本项目将其发展成为商业中心，项目用地符合规划要求，因此项目用地具备合法性。详见图13.1-1。项目所在地北图13.1-1项目所在地土地利用规划图189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1项目选址与土地利用性质相符性分析本项目已取得广州市规划局《建设用地规划许可证》（穗规地证[2013]182号），规定本项目土地使用性质为商业用地（B1）。本项目目前用地性质为商业，用地性质与规划部门文件相符，因此项目用地具备合法性。1.2从环境功能属性看项目的合理合法性该项目运行时产生的废水、废气、噪声、固废等采取环保措施后均达标排放，不会改变项目所在区域的环境功能的属性，对周围环境不会产生消极影响。因此，本项目符合环境功能区的要求。1.3项目内部规划合理性分析为减轻项目内部各功能分区间的相互影响且考虑到各分区的作用，项目如下布置：（1）地下停车场及其排风口设置本项目汽车停车场均设置在地下层，充分利用了地下空间，其排风口位于公共绿地上方，采用与园林景观绿化配合，减少了对项目辖区内办公人员的影响。汽车地下停车场排风口应与景观绿化相配合和协调，排风口位置和朝向设在人员一般够不到的位置。（2）柴油发电机及其排气筒设置本项目备用发电机房设置在地下层，充分利用了地下空间，其废气经内置烟井引至楼顶高空排放。废气排放口朝向避开邻近构筑物的方向，可减少对周围环境及项目自身的不良影响。（3）电房、泵房，设备房设置均设在地下室内，采用减振、隔声隔震、降噪等措施，可减少对项目内及周围环境的不良影响。（4）变电房设置项目内设2座配电站，位于负一层地下室。变电房采取隔振、减振方面的环保治理措施后，对周边本项目及周边敏感点的影响较小。（5）商业设置商业裙楼出入口设置远离办公区，尽可能减轻商业经营活动对办公区的影响。（6）总体布局189 欧尚商业中心环境影响报告书项目地块地势平坦。乔灌木、花卉及绿地错落有致的分布及与景观水体巧妙结合，营造轻松、自然、休闲的生活环境。根据本项目的规划，在规划设计中倡导人与自然高度和谐的理念，合理地利用该地区良好的生态环境和自然资源条件，创造舒适、便利、利于生态环境的商业、办公环境；营造自然和谐的环境和生活方式。本项目规划用地作为商业办公区从总体规划而言是合理的。1.1项目选址与相关法律、法规相符性分析根据《广东省珠江三角洲水质保护条例》第十八条，在广东省珠江三角洲经济区范围内禁止建设小型化学制浆造纸、制革、电镀、印染、染料、炼油、农药和其他污染严重的企业。从本项目行业性质来看，应不属于该条例限制的范围。根据环办函［2006］394号《关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知》要求“严格审批各类房地产开发项目，从环保角度论证房地产开发项目选址的合理性，注意周边环境问题对拟建居民住宅的影响；在工业开发区、工业企业影响范围内及可能危害群众健康的区域内不得审批新、扩建居民住宅项目”。本项目选址地规划为商业用地（B1），本项目不在工业开发区内，项目选址建设符合环办函［2006］394号《关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知》要求。项目所在区域不属于《珠江三角洲环境保护规划纲要（2004-2020年）》中的“严格保护区”，项目通过实施绿化措施提高区域的绿地率，改变原来较为低下的生态系统，并采取积极有效的措施促进区域生态环境质量的改善和提高，因此，项目建设是与《珠江三角洲环境保护规划纲要（2004-2020年）》相符合的。1.2项目与产业政策的相符性分析1.2.1相关产业政策《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011年本）>有关条款的决定》中对城市基础设施及房地产开发类的相关产业政策包括：①鼓励类：城镇园林绿化及生态小区建设；城市道路及智能交通体系建设；②限制类：别墅类房地产开发项目。《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中关于房地产开发的相关政策包括：对低密度、大套型住宅项目（指住宅社区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目）限制供地、对别墅类房地产开发项目禁止供地。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1.1本项目产业政策合理性分析根据建设单位提供的资料，项目所在地土地使用功能为商业用地（B1），并取得广州市规划局颁发的《建设用地规划许可证》（穗规地证[2013]182号），项目总容积率为2.5，本项目建设为商业办公为主的房地产开发项目，不属于《产业结构调整目录（2011年本）》中限制类、禁止类规定的建设项目，符合国家产业政策要求。综上所述，本项目的建设符合国家和当地产业政策。1.2小结分析表明，本项目建设符合所在地块土地利用规划，符合广州市环境保护规划，符合相关法律法规的要求，符合相关产业政策，在采取有效的污染防治措施后，本项目的选址建设符合环境保护法律法规和相关规定，其选址建设是合理和可行的。189 欧尚商业中心环境影响报告书环境影响经济损益分析对本项目进行环境影响经济损益分析，是为了衡量本项目投入的环保资金所能收到的环保效果，及可能产生的环境和社会效益，合理安排环保投资，在必要资金支持下，最大限度控制污染源，合理利用自然资源，以最少的环境代价取得最大经济和社会效益。本项目的环境经济损益分析国内目前尚无统一标准。此外，本项目所排污染物作用于自然环境而造成的经济损失，其过程和机理十分复杂，其中有许多不确定因素。许多因环境污染而造成的经济损失和污染防治而带来的环境收益，是较难计量或是很难准确以货币形式来表达的。为此，本报告在环境损益分析中，采用类比分析估算及定量表达。1.1环境保护投资估算根据《拟建项目环境保护设计规定》中的有关条款和有关环境保护法规，拟建项目在建设过程中注意了环境保护和污染防治工作，拟采用一些必要的工程措施，并计划投入一定的资金予以实施。依据建设单位提供的现金流量表，拟建项目环境保护投资如下表所示：表14.1-1环境保护投资费用概算序号项目名称环保设施投资概算（万元）1水污染防治污水管网铺设50隔油隔渣池化粪池2废气治理地下车库进排风设备120发电机水喷淋设备餐饮油烟内置烟道3噪声治理发电机、水泵分别采用单独隔声间，并采用减噪减震、消声措施180配电房设置隔振基础及相应的隔振沟风机选装隔声罩和减震器及减震支架，出口需安装消声器冷却塔设置减震器，设置隔声板及吸声材料4固体废物配备垃圾桶，清洁人员的配备，委托相关单位清运205排污口规范化、环境监测等环保标志牌、委托验收监测等56绿化绿化带，种植高大乔木等200合计575本项目总投资16200万元人民币，由表14.1-1可知，本项目用于环保投资总额约为575万元，约占建设总投资的3.5%。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1环境经济指标评价环保费用由环境保护投资和环保年费用组成。其中，环保年费用包括“三废”处理设施运转费、折旧费、绿化费、维护费、排污费、环保工程管理费等。由于其中用于环境经济分析的各种数据，拟建项目年费用占环境保护投资的比例在10%~20%之间，本评价以其平均值15%估算，则本项目环保年费用约为86万元。环保费用与项目总投资的比例HJ=（环境保护投资+环保年费用）/项目总投资*100%，则计算结果为4.1%。本项目的环保费用与项目总投资比例为4.1%，对于房地产项目而言，该投入是可行的。1.2环境经济损益综合评价拟建项目的开发建设，将带来良好的社会经济效益，项目污染较轻，建设单位针对可能产生的环境问题能采取相应的污染防治措施，其环境代价较小。拟建项目所带来的社会和环境效益远大于资源和环境污染造成的损失，从环境经济方面来看，本项目可行。综上所述，本项目的建设可以带动当地经济发展，具有较好的社会效益；另一方面，项目建设期可能会对周边居住、办公环境造成影响，但通过实施污染防治措施，可削弱项目对外环境的影响，确保居民、企业的正常休息、工作环境；项目建成后产生的污染较少，且建设单位针对可能产生的环境问题采取了相应的污染防治措施，由此造成的环境代价较小。总的来说，拟建项目所带来的社会和环境效益远大于资源和环境污染造成的损失，环境影响和损失可以承受。189 欧尚商业中心环境影响报告书环境管理与监测计划环境管理和监控计划是以防止工程建设对环境造成污染为主要目的，在工程项目的施工和营运过程中，将对周围环境产生一定的污染影响，将通过采用环境污染控制措施减轻污染影响，环境管理和监控计划的实行将监督和评价工程项目实施过程中的污染控制水平，随时对污染控制措施的实施提出要求，确保环境保护目标的实现。1.1施工期环境管理和监测计划施工期环境管理和监控计划包括施工管理队伍中环境管理机构的组成和任务、施工方案的审查、施工期环境监察制度的建立和施工结束后有关污染控制方面的验收等。1.1.1管理机构的组织和职责施工期环境管理监督小组的成员包括：施工单位的环保监察员、监理工程师和建设单位的环境管理人员。施工期施工场地内外有关施工活动的各项污染防治措施的实施均由施工单位负责，由工程监理单位和建设单位进行检查、监督。所在地区的环保局审核实施的结果。监督、检查和审核从设计阶段开始，建设单位、上级主管部门和政府环境保护管理部门要对施工设计方案进行审核，审核是否达到了国家有关条例和规范的要求，检查是否符合国家的有关法规。在项目施工的招标阶段，由建设单位根据现行的环境保护法规、条例和标准对施工期的环境保护提出要求，要求施工投标单位制定的施工组织计划中有控制环境污染的具体措施，控制措施经过评审是符合要求的，才有中标资格。施工单位与建设单位签订的合同中要有防治污染的条款，并规定具体的控制指标和对违背条款责任方的处罚。工程承包费用中包括进行污染控制的费用。施工监理单位负责进一步审查施工单位的施工技术措施是否符合国家有关的法规和要求，是否符合工程设计方案的环境保护目标，必要时协助施工单位进行修改和补充。在施工进行期间，监理工程是按照措施的要求监督检查施工方案的执行情况。如果采用的技术措施不能达到预期的污染控制效果，将由环境监督机构的成员在一起协商修改控制措施。189 欧尚商业中心环境影响报告书施工单位负责对员工进行环境保护法规和控制技术措施方面的培训，对施工人员进行考核内容应包括环境保护法规、有关条例要求、污染控制设施操作技术、污染事故应急措施等方面的内容，考核合格的才允许在对环境有影响的施工岗位上工作。1.1.1施工期环境监理施工期各阶段环境监理内容如下：1.1.1.1施工准备阶段环境监理（1）参加建设项目施工设计交底，熟悉项目环境影响评价文件和设计文件，掌握项目环境保护对象和配套污染治理设施环保措施，了解项目建设过程的具体环保目标，对环境敏感区点作出标识，并根据环境影响评价文件、设计文件和现场实际情况提出补充和优化建议。（2）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、开工报告，对施工方案中环保目标和环保措施提出审核意见，制定环境监理核查计划。（3）审查施工临时用地方案是否符合环保要求，临时用地环保恢复计划是否可行。（4）组织首次环境监理工地会议，提出环境监理目标和环境监理措施要求。（5）审查施工单位的环保管理体系是否责任明确，切实可行。1.1.1.2施工阶段环境监理（1）审查环保施工单位工程施工安装资质，核查项目环境保护工程及配套的污染治理设施设备，检查施工单位编制的分项工程施工方案中的环保措施是否可行。（2）对施工现场、施工作业和施工区环境敏感点，进行巡视或旁站监理，检查环评文件中提出的项目环境保护对象和配套污染治理设施、环保措施的落实情况。包括如下内容：（3）大气污染防治措施的环境监理。检查和监测施工期大气污染防治达标排放情况，施工影响区域应达到规定的环境质量标准。（4）施工期生产和生活污水的环境监理。内容包括来源、排放量、水质标准、处理设施的建设过程和处理效果等，检查和监测是否达到了污水排放标准。（5）固体废物处理措施的环境监理。包括施工废渣、生活垃圾的产生与处理，监督固体废物处理的程序和达标情况，保证工程所在地现场清洁整齐，不污染环境。（6）噪声控制措施的环境监理。为防止噪声危害，对产生强烈噪声或振动的污染源，应按环评文件要求进行防治。监督施工区域及其影响区域的噪声环境质量达到相应的标准，重点是靠近生活营地和居民区施工，必须避免噪声扰民。189 欧尚商业中心环境影响报告书（7）核查落实项目环境保护工程和配套污染治理设施、环保措施建设，落实环境保护行政主管部门关于项目环境保护工程和配套污染治理设施、环保措施的变更审批意见。（8）根据施工环境影响情况，组织环境监测，依据监测结果，行使环境监理监督权。（9）向施工单位发出环境监理工作指示，并检查环境监理指令的执行情况。（10）编写环境监理月报、季报、年报和专项报告。（11）组织环境监理工地例会。由项目建设单位、环境监理单位、专家、施工单位、社会公众代表组成，对施工现场、施工作业的环境问题进行检查。工程建设过程中，应根据项目周围环境敏感点、人口密集的地区或项目施工影响的情况，每隔一定时间开展一次例会，就前一阶段项目施工环境影响进行评估，采取的措施和效果进行总结，找到新的解决方案与办法，并责成建设方、施工单位实施。（12）协助环境保护行政主管部门和建设单位、施工单位处理突发环保事件。1.1.1.1环境监理施工交工阶段（1）参加项目交工检查，确认现场清理工作、临时用地的恢复等是否达到环保要求。（2）评估项目环境保护工程和配套污染治理设施、环保措施建设，评估环保目标的完成情况，对尚存的施工环境问题提出处理的方案和建议。（3）检查建设单位、施工单位的环保管理是否达到要求。（4）编制工程项目施工过程的环境监理报告。报告内容应包括建设项目的内容、时段、环境影响因素、具体的减缓措施、环保措施的实施情况、建设项目“三同时”完成情况及结论。环境监理报告书应提交环境保护行政主管部门审批。1.1.2环境管理内容环境管理内容包括监督控制措施、考核手段和控制目标。1.1.2.1控制大气污染（1）按照有关规定，执行施工期大气污染防治措施。（2）施工队伍进驻前，必须进行环境保护和文明施工的教育，其内容应包括：①有关的环保法规和国家环境空气质量标准；②扬尘和尾气排放对人体的影响和危害；189 欧尚商业中心环境影响报告书③施工作业中应采取的减少和避免扬尘的措施；④作业场地和运输线路周围情况的介绍。（3）配备现场环境监督员，负责监控检查各作业场所物料的堆放、装卸、工地的洒水、运输时车辆的防尘措施及清洗情况等。（4）施工期内，进行TSP的现场监测，在施工开始后的地基处理阶段进行，以了解施工扬尘的影响，反馈必要的改进措施。监测点、时间和方法执行见《环境空气总悬浮颗粒物测定-重量法》（GB/T15432）。采用《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准对测定结果进行评判，评判结果作为检验环境控制目标是否达到的依据。1.1.1.1控制噪声污染在工程开工前，建设单位向环保局申报该工程的项目名称、施工场地范围和施工期限、可能产生的噪声水平和所采取的施工噪声控制措施。并接受环保管理机关的检查。建设单位上报的内容是施工单位在施工期间必须做到的，若在规定的时间和地点外进行高噪声设备的操作必须提前向环保局申报。环境监督小组负责检查、监督上报内容的实施。在施工期各个施工阶段，根据设备使用位置设置场地内和场界噪声测点，测量等效声级Leq。监测频率每月一次。噪声测量方法按《城市区域噪声测量方法》（GB/T14623-93）中的有关规定进行。采用《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）评估施工场地场界噪声的水平。当测点噪声超过区域环境噪声标准时，环境监督小组将检查噪声控制措施的执行情况，确认责任方，若属于措施不利，有关人员修改和制定补充措施，尽量减少噪声污染。1.2营运期的监测计划和环境管理为了有效地保护本项目所在地的环境质量，减轻本项目外排污染物对周围环境质量的影响，本项目空间布局调整后，建设单位应建立和健全环境监测制度和环境管理综合能力。应设专人专职负责本项目所在区域的环境保护管理及环保设施的日常运行工作。1.2.1环境监测计划为了及时了解和掌握建设项目所在地区的环境质量发展变化情况及主要污染源的污染物排放状况，建议建设单位定期委托有资质的环境监测部门对项目所在区域质量及各污染源主要污染物的排放源强进行监测。环境监测内容如下：189 欧尚商业中心环境影响报告书（1）运营过程中产生的废气、废水处理设施的运行效果、运行过程的维护和检修进行检查和监督，定期向地方环保管理部门汇报设施的运行状况；（2）由环境监测站定期对本项目外排废气、废水和噪声进行监测；（3）在污水外排点汇入市政污水管设水质监测点，由当地政府的环境监测站进行水质的长期监测，每季度进行一次监测。（4）污染源监测a：水污染源监测监测点：污水预处理设施废水排放口（处理后）监测项目：污水量、CODCr、BOD5、SS、LAS、动植物油、氨氮、总磷等。监测频率：每季度监测一次。b：环境空气污染源监测监测点：发电机房。监测项目：烟气黑度。监测频率：每季度监测一次。c：噪声污染源监测监测点：设备房外、风机旁边1m外。监测项目：各声源排放噪声的声级值。监测频率：每季度监测一次。（5）环境质量监测a：环境空气质量监测监测点：本项目内。监测项目：PM10、SO2、NO2.监测频率：每季度监测一次。b：声环境质量监测监测点：项目四边场界外1m处。监测项目：噪声。监测频率：每季度监测一次，选择在无雨、风速小于5m/s的天气进行监测，每次分昼间和夜间进行。1.1.1环境管理机构设置的目的189 欧尚商业中心环境影响报告书环境管理机构的设置，目的是为了贯彻执行中华人民共和国环境保护法的有关法律、法规，全面落实《国务院关于环境保护若干问题的决定》的有关规定，对项目“三废”排放实行监控，确保建设项目经济、环境和社会效益协调发展；协调地方环保部门工作，为企业的生产管理和环境管理提供保证，针对项目的具体情况，为加强严格管理，项目物业管理部门应设置环境管理机构，并尽相应的职责。1.1.1环境管理机构的设置（1）机构组成工程投入运营后，环境管理机构由物业管理部门负责，下设环境管理小组对该项目环境管理和环境监控负责，并受项目主管单位及环保局的监督和指导。（2）环境管理机构的职责①贯彻、宣传国家的环保方针、政策和法律法规。②制定本商业中心的环保管理制度、环保技术经济政策、环境保护发展规划和年度实施计划。③定期进行环保设备检查、维修和保养工作，确保环保设施长期、稳定、达标运转。④负责环保设施的日常运行管理工作，制定事故防范措施，一旦发生事故，组织污染源调查及控制工作，并及时总结经验教训。⑤负责对本项目环保人员和入驻企业进行环境保护教育，不断提高环境意识和环保人员的业务素质。1.2规范排污口根据国家标准《环境保护图形标志－排污口（源）》和国家环保总局《排污口规范化整治要求（试行）》的技术要求，企业所有排放口，包括水、气、声、固体废物，必须按照“便于计量监测、便于日常现场监督检查”的原则和规范化要求，设置与之相适应的环境保护图形标志牌，绘制企业排污口分布图，同时对污水排放口安装流量计，对治理设施安装运行监控装置。排污口的规范化要符合环境监理所的有关要求。（1）废水排放口本建设项目应按照《环境保护图形标志—排放口(源)》和国家环保局《排污口规范化整治要求(试行)》的技术要求设置废水总排放口，排污口应在项目辖区边界内设置采样口，若排污管有压力，则应安装采样阀。（2）废气排放口189 欧尚商业中心环境影响报告书废气排放口必须符合规定的高度和按《污染源监测技术规范》便于采样、监测的要求，设置标准采样口。（3）固定噪声源按规定对固定噪声源进行治理，并在边界噪声敏感点，且对外界影响最大处设置标志牌。（4）固体废物储存点生活垃圾设置定点收集，做好除臭、除害工作，避免给周围环境带来不良影响。（5）设置标志牌要求环境保护图形标志牌由国家环保部统一定点制作，并由市环境监理部门根据企业排污情况统一向国家环保部订购。企业排污口分布图由市环境监理部门统一绘制。排放一般污染物排污口（源），设置提示式标志牌，排放有毒有害等污染物的排污口设置警告式标志牌。标志牌设置位置在排污口（采样点）附近且醒目处，高度为标志牌上缘离地面2米。排污口附近1米范围内有建筑物的，设平面式标志牌，无建筑物的设立式标志牌。规范化排污口的有关设置（如图形标志牌、计量装置、监控装置等）属环保设施，排污单位必须负责日常的维护保养，任何单位和个人不得擅自拆除，如需变更的须报珠海市环境监理部门同意并办理变更手续。1.1“三同时”竣工验收一览表根据《建设项目竣工环境保护设施验收管理办法》（国家环保总局令第13号），环保监督小组成员配合环保局进行工程项目竣工时的环保“三同时”验收，验收内容包括：（1）拟建项目以外区域的临时性施工建筑物、施工机械等是否全部拆除、撤离，临时占用的堆场是否全部恢复，场地平整、道路清理等是否完成。（2）拟建项目是否按照环保部门审查通过的设计方案，配备废水、废气、噪声和固体废弃物的处理设施。（3）各项环保处理设施是否达到规定的指标，由政府环境保护部门进行监测，并出具验收报告。（4）对拟定的环境保护管理组织机构、职责和工作计划的内容、配备的检查监督手段等进行审核，同时检查是否配备了污染事故处理的应急计划和进行处理设施和技术。本项目环境保护“三同时”验收内容见表15.4-1和表15.4-2。表15.4-1建设项目施工期环境保护检查监理一览表189 欧尚商业中心环境影响报告书施工期污染源验收设施验收标准施工扬尘洒水设备有沉淀池和洗车设备有道路硬化有抑尘网布、围墙遮挡有使用商品混凝土，禁止使用混凝土搅拌机是施工噪声选用低噪声设备和其他降噪措施施工场界噪声达标水土流失执行先挡后填、先排水后开挖的原则，科学合理的安排施工时序，尽量缩短施工周期，尽量避开雨季、汛期进行大范围的土石方挖填作业。运输车辆规定夜间运输渣土和原材料，减少对交通的影响；运输路线避开居民区等环境敏感点。表15.4-2营运期环境保护“三同时”竣工验收一览表验收类别验收内容验收标准生活污水处理①粪便污水经化粪池预处理。②含油废水经隔油隔渣池预处理。③一般生活废水经格栅隔渣预处理。污水预处理设施运行稳定，项目排污口出水能达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级排放标准限值要求废气处理①预设餐饮油烟排放口。②地下车库设置机械排风系统，排气口设在绿化丛中或背向建筑物，并远离进气口。③备用发电机尾气经水喷淋后由机械排风系统引至所在办公楼楼顶排放。备用发电机尾气达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求；设置有内置油烟排风井。噪声处理①发电机、水泵分别采用单独隔声间，并采用减噪减震、消声措施。②配电房设置隔振基础及相应的隔振沟。③风机选装隔声罩和减震器及减震支架，出口需安装消声器；冷却塔设置减震器，设置隔声板及吸声材料。服务设施外墙边界噪声排放满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；商业营业噪声外墙边界噪声排放满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。生活垃圾处置分类收集，专人清扫，定时清运建立垃圾管理体制，垃圾定时清运处置环保机构设置环保人员负责环境管理，落实环境监测计划设立专职环境管理机构根据《建设项目竣工环境保护设施验收管理办法》（国家环保总局令第13号）规定，建设单位须委托经环境保护行政主管部门批准有相应资质的环境监测站进行环境保护验收调查并提交环境保护验收调查报告。189 欧尚商业中心环境影响报告书环评结论与建议广州市花都区狮岭镇石岗经济联合社拟在广州市花都区狮岭镇石岗村三东大道北、公益路西兴建欧尚商业中心。规划总用地面积48407平方米，其中净用地面积37347平方米，道路面积8337平方米，城市绿地面积2723平方米。项目建成后，总建筑面积（含地下室和架空层）为153963.66平方米，其中地上建筑面积96290.75平方米（其中包括商业、办公、公建及架空层），地下室面积57672.91平方米，项目综合容积率为2.49，总建筑密度40%，规划机动车位1354个。项目建筑为一栋4层连体裙楼，局部25层，主要用于办公及大型超市、卖场、电影院、餐饮等商业。项目水泵房、消防及生活水池等分布于办公区的地下室负二层；配电房分别位于各区的地下室负一层；设置4个垃圾收集点均位于地下室负一层，将商业、办公区垃圾分开收集。1.1拟建项目周围环境质量现状评价结论通过环境质量现状调查分析，可知在本次评价的范围内，位于天马河的监测断面水质未达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质标准要求；位于新街河及白坭河的监测断面水质未达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准要求，评价范围内的水体普遍受到有机污染。项目所在地的环境空气质量良好，完全符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。据现场监测，拟建项目所在区域声环境现状良好，现阶段符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类、4a类标准。1.2建设期间的环境影响评价结论本项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成一定的不良影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位及施工单位的高度重视，通过实施报告中所提出的噪声、扬尘、污水及废弃材料影响防治措施，切实做好防护措施，是可以把施工期间对周围环境的影响减少到较低的限度。189 欧尚商业中心环境影响报告书1.1项目建成后环境影响评价结论1.1.1水环境影响评价结论本项目建成后排入污水管网的污水主要是生活污水及含油废水，污水排放量约1231.69m3/d（449319.9m3/a）。项目粪便废水经三级化粪池处理、含油废水经隔油隔渣池处理、其他一般生活废水经格栅隔渣处理，达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网进入新华污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB122018-2002）一级A标准与广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）二时段一级标准中的严格值后排入天马河。项目的污水量仅占新华污水处理厂一、二期总处理规模（19.9万吨/d）的0.62%，另外，目前新华污水处理厂仅接纳了约16万吨/日的污水，即新华污水处理厂尚有足够的容量容纳本项目所产生的污水。因此本项目污水经预处理后排入市政管网引至污水处理厂集中处理，不会对污水处理厂造成较大的冲击。1.1.2环境空气影响评价结论备用柴油发电机采用0＃轻柴油（含硫率0.035%以下）为燃料，在加强运行操作管理的情况下，燃烧较为完全，发电机燃油废气经水喷淋处理后由机械排风系统抽至所在办公楼楼顶排放，能够达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，对环境影响较小。本项目设有地埋式隔油隔渣及厌氧化粪池，用于对生活污水、含油废水进行预处理，只是进行简单的隔油隔渣以及厌氧化粪等工序，无曝气等工序，且地埋式设置。污泥清运及时，产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。项目垃圾收集点设在地下室负一层，采用密闭胶桶存放垃圾，加强地面和胶桶清洁，定期喷洒除臭剂，同时加强通风口的绿化隐蔽，尽量种植一些乔灌类林木，并加强管理，则产生的臭气对周围环境空气不会产生明显不良影响。对地下车库排风口周边进行绿化，选种一些吸收废气效果较好的树木，以达到净化环境的作用，同时在营运期期间采取合理的措施疏导进入项目内的机动车。经以上处理措施后，产生的地下车库废气对周围环境影响很小。餐饮油烟拟采用静电油烟处理装置处理，使废气达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001），即油烟外排浓度≤2mg/m3后通过内置烟井引至所189 欧尚商业中心环境影响报告书在建筑物楼顶天面排放，如此，污染物能够有效扩散稀释，本项目的油烟废气对大气环境的影响较小。1.1.1声环境影响评价结论柴油发电机房设于负一层地下室办公区设备房中的发电机房内，并对机房进行隔声、吸声、消声、减振等处理；水泵安装在地下室负二层给水设备房，并进行减振、封闭隔音处理；对置于负一层地下室的配电设备（箱变）进行减振、消声、隔音、密闭等综合治理措施；机动车进出停车库时应放慢速度；加强对商业区的管理制度，合理安排运营时间，避免其营业噪声对周围居民、企业的正常休息和工作产生不利的环境影响。通过采取以上相应的隔声、消声、减振、布置的噪声防治措施后，项目服务设施外墙边界噪声排放能够确保满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的2类标准要求，商业区营业噪声外墙边界噪声排放满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的2类标准要求。1.1.2固体废弃物环境影响评价结论企业或商铺产生的固废自行包装好后，投入垃圾桶内，经专设人员分别拖运至垃圾收集点，委托环卫部门统一清运，日产日清；餐厨垃圾及废油脂按《广州市餐厨垃圾管理试行办法》相关规定收集，统一交由取得《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的单位清运。经采用上述措施后，建设项目产生的固体废弃物不会周围环境造成明显的影响。1.1.3生态环境影响分析结论项目规划绿地系统由公共绿地、道路绿地组成，结合本项目的用地布局和商业建筑布局形成集中与分散相结合的绿地系统，项目建成后，绿化率将达到26.6%。将有效缓解因对原有景观破坏所造成的生态损失，同时在生物量上大大超过了以前较为低下的生态系统，使得生态环境能够得以持续良性发展。1.2总量控制指标水污染物总量控制：CODCr、氨氮。本项目营运后污水纳入新华污水处理厂处理，不单独给出污水指标的排放总量。大气污染物总量控制：根据项目的大气排污特征，不推荐大气污染物排放总量控制指标。189 欧尚商业中心环境影响报告书固体废弃物总量控制：本项目固体废弃物排放总量控制指标为零。1.1公众参与公众调查结果表明，当地政府和群众均支持本项目的建设，可以带来一定的社会效益、经济效益和环保效益。只要该项目的三废排放达到国家和地方的排放标准，他们对该项目的建设还是持赞成的态度，希望籍此项目的实施改善人们的居住环境，促进当地经济的发展。1.2项目选址的合理合法性分析分析表明，本项目建设符合所在地块土地利用规划，符合广州市环境保护规划，符合相关法律法规的要求，符合相关产业政策，在采取有效的污染防治措施后，本项目的选址建设符合环境保护法律法规和相关规定，其选址建设是合理和可行的。1.3结论与建议本项目符合国家产业政策，符合广州市花都片区发展规划，项目建成后对于提高当地人民生活质量，完善区域市政配套设施、改善投资环境具有重要意义。本项目施工期内对水、气、声、生态环境等均产生一定环境影响，在切实落实施工期污染防治措施，加强施工监理，文明施工的基础上，可使环境影响降至较低程度；营运期对周边环境影响较小，在保证环保措施的落实后，可满足国家和地方环境保护法律、法规和标准的要求。综上所述，按现有报建功能和规模，该项目建成后对周围环境造成废水、废气、噪声污染及生态影响较小，建设单位若能在建设中和建成后切实落实本环评提出的各项环境污染防治措施，落实“三同时”制度，加强环境监理，保证环保投资的投入，确保污染物达标排放，则本项目建成投入使用后，对环境的影响是可以接受的。在此前提下，本项目的选址和建设从环境保护角度而言，是可行的。建议：1．切实落实污染防治措施，保障本项目达到本评价提出的污染控制要求。2．落实环境管理机制、机构、制度、教育措施，加强监测工作，及时控制污染物排放，以营造一个良好的居住环境。3．加强项目内绿化系统建设，种植能防噪、防尘、除味的植物，高大乔木、灌木等搭配种植。189 欧尚商业中心环境影响报告书4．本项目商业在引进时需根据实际情况，进行环境影响评价工作。5．项目土建施工前应到环保部门办理建筑施工排污申报登记和缴交建筑施工排污费等手续。项目建设竣工后三个月内，应及时到环保部门办理竣工环境保护验收手续。6．建设单位进行招商时应对环评文件进行公示，向入驻企业明确说明项目四周规划路、规划用地的分布情况、服务设施共建配套所在位置及所采取的环保措施。189'