临汾三星凤凰府建设项目环境影响报告书简本

'临汾三星凤凰府建设项目临汾三星凤凰府建设项目环境影响报告书简本一、项目概况1.建设地点及相关背景临汾宇宁房地产开发有限公司决定开发位于临汾市滨河东区，四至范围为：东至奶牛场，西至规划中大街，南至净水厂，北至西赵路的地块，建设临汾三星凤凰府建设项目。该地块分三次取得土地使用权，分别为北侧15302.68m2的商服用地，中间不规则的原部队油库77918.73m2的住宅用地，以及84287.521m2的住宅用地(该地块取得国有建设用地使用权出让同，土地证正在办理中)，总用地面积为177508.93m2，其中有175.49m2用地政府要征用，为此本项目主要技术指标中用地面积均按17333.44m2考虑。临汾三星凤凰府建设项目包括住宅小区和部分商业建筑，总建筑面积为602637.46m2，商业地块建筑面积80174.34m2，居住地块建筑面积522463.12m2。临汾市规划局“临规条字[2011]011号”、“临规条字[2012]020号”和临汾市规划局“[2013]第5次”局务会会议纪要对项目用地地块下达了规划条件通知书；临汾市规划局临规函字（2013）48号下达了“三星凤凰府修建性详细规划批复意见”(相关规划文件见附件)。2.项目基本情况⑴主要建设内容本项目占地范围内包括商业建筑、居民住宅楼、配套用房等建设，占地范围内共规划建设39栋居民住宅楼[其中14栋高层(16层至28层)，25栋低层和多层居民住宅楼(两层至6层)]，2栋沿街公共配建用房(作为商业及配套公共设施用房)、1栋综合楼(作为物业管理、文化活动中心和居民健身场所等使用)、1栋商业用房(裙楼为四层，东西两侧为18层高的公寓式酒店)。另外，配套建设地下车库，给排水、供电、供气、供暖等管线及换热站、燃气调压站等设施，以及中水处理装置、垃圾中转站、垃圾箱、油烟净化装置、油水分离器等环保工程和道路硬化、场地绿化。-6-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目⑴主体工程①居民住宅楼高层居民住宅楼：本项目总共建设14栋高层居民住宅楼(1#至14#)，1#、2#、3#、4#和12#民住宅楼为28层，5#居民住宅楼为27层，6#居民住宅楼为22层，7#居民住宅楼为24层，8#和9#居民住宅楼为23层，10#居民住宅楼为20层，11#居民住宅楼为21层，13#居民住宅楼为17层，14#居民住宅楼为16层。低层、多层居民住宅楼：在场区南侧共规划建设25栋低层、多层居民住宅楼，其中2层居民住宅楼有9栋，分别为15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#和23#居民住宅楼；3层居民住宅楼有10栋，分别为30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#和39#居民住宅楼；6层居民住宅楼6栋：分别为24#、25#、26#、27#、28#和29#居民住宅楼。②商业楼1栋商业用房：裙楼为四层，东西两侧为对称的18层公寓式酒店。中间四层的裙楼主要功能为购物中心，东西两侧18层的公寓式酒店。商业楼一至三层为服装、皮包等销售场所，四层部分建筑配套餐饮。商业地块内拟建的商业裙楼四楼部分场所(4600m2)作为餐饮经营区，设6个灶头，最多同时容纳1200人吃饭，为中型餐饮业。③公共配建楼沿西侧中大街建设公共配建楼：2层和1层的公共配建楼各1栋，沿占地西侧规划的中大街布置；以及场界北侧居民住宅楼底层配套商业。主要功能为综合百货店、餐饮、卫生服务站、社区服务中心及邮电所和储蓄所等功能使用。居住地块配套餐饮设置于配建楼非住宅底商部分建筑场所内，评价要求住宅楼底商不得用于建设餐饮、娱乐、洗浴等特种行业。由于居住地块配套餐饮场所规模、建筑面积等均未确定，为此本次评价不包括居住地块配建餐饮，待居住地块餐饮场所、规模、建筑面积等确定后再另行评价。-6-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目④综合楼1栋4层的的综合楼：布置于居民住宅楼中部，11#和13#居民住宅楼中间。主要作为文化活动站、物业管理、幼儿园、托儿所等功能使用。文化活动站建筑面积3200m3；物业管理建筑面积400m3；托儿所和幼儿园建筑面积4050m3，内设食堂，食堂总共可供450人吃饭，设置2个灶头，为小型餐饮业。⑵辅助工程主要包括垃圾收集点、公厕、配电室、物业管理用房、水泵站、换热站、燃气调压站、地下车库、地面停车位、设备用房及人防出入口、化粪池以及景观工程、超市等。垃圾收集点和收集箱：场区内设置分类垃圾收集箱多个，并设置1处垃圾收集点。垃圾收集箱结合住宅楼和商业楼分布，布置在楼前绿化带内，1处垃圾收集点布置在场区东门出入口附近。公厕：项目设2处公厕，分别位于居住地块的东北侧和西南侧，总建筑面积为100m2；配电室：场区内布置9个配电室，商业地块布置2个，其余为居住地块内布置。换热站：场区内商业地块拟设1个换热站；居民地块拟设2个换热站。地下车库为：高层区和商业区为-2层，6层居民住宅区为-1层，商业区最大下限为10m，高层居民区最大下限为6m，总停车位为4092个：商业区725个，居民住宅区3367个。地面停车位：共180个，其中商业区39个、居住区141个。燃气调压站:布置于11#楼南侧，为地面布置。化粪池：场区共设置11座化粪池，分别布置于场区占地西侧和东侧，商业区布置2座，其余9座布置在居住区。化粪池均采用钢化玻璃结构。景观工程：主要为园林小品、水景及景观水池(4500m3)、绿化、特色铺装、亮化工程等。-6-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目社区卫生服务站：建筑面积为300m2，由于具体的功能和经营规模不确定，为此本次评价不包括社区卫生服务站，待具体的规模和功能等确定后再另行评价。储蓄所和邮电所：建筑面积为300m2，布置于沿街商业楼内。社会服务中心：建筑面积为350m2，布置于沿街商业楼内。超市：设置于商业楼地下一层部分场所，建筑面积为5275m2，超市功能为百货、食品、饮料等日常用品的销售，设计中规划不设食品加工，为此本评价不包括超市食品加工内容，如超市建成后增加食品加工应补做相关的环境影响评价。⑶公用工程本项目配套给水、排水、集中供热和燃气供应等公用工程主要依托临汾市市政基础设施，根据调查，场址东侧和南侧的居民小区已接通给排水、集中供热和燃气管网，本项目依托的各市政管网从场址西侧规划中大街、北侧规划西赵路和东侧规划路就近接入，目前西赵路已完成环评审批手续，建设期为3个月；东侧规划路和西侧规划中大街也正在按规划完善相关手续，可见项目依托的市政基础设施有可靠保证。本项目公用工程配套情况如下：①给排水系统◆给水水源本项目用水包括生活给水系统和消防给水系统。给水水源由场址西侧的规划中大街及西赵路给水管道就近接入。◆排水系统本项目为分质排水方式，即拟安装两套下水管道，对于污染较轻的洗涤废水和清洁废水进入中水处理系统，经处理达到回用水标准的出水作为中水回用于住宅及公建设施冲厕、小区绿化等。-6-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目对于污染较重的餐饮废水和冲厕废水首先排至室外化粪池，经暂停后排入场区的排污系统。临汾市尧都区现有排水管网为雨污合流制排水，化粪池前为雨污分流系统，化粪池后采用雨污合流制，本项目生活污水汇入场区西侧规划中大街市政污水管网，最后汇入临汾市污水处理厂。②电力供电电源系统城市供电线路。场区各场所用电由场址附近的城市供电系统接入场区配电室，然后供各商住户使用。③供暖、供气◆供暖本项目供热由临汾市集中供热管网供应由场址东侧规划道路市政供暖管网接入，热源为临汾市热力供应有限公司。场区内分为三个供暖片区，并配套设置三个换热站。根据建筑片区整个小区由三个换热站供应，最北边的酒店式公寓、商场及地下超市由1号换热站供应；中部高层由2号换热站供应：把1#、2#、3#、4#、6#、配套商业、卫生站、社会服务中心、门卫设为第一分区，其余的5#、7#--14#以及门卫、公共厕所、综合楼、配套商业设为第二分区；南部低层住宅、多层住宅以及幼儿园、托儿所由3号换热站供应。本项目高层住宅楼竖向采暖分为高、低二个区，所有十五层以下为低区，所有十六层以上为高区；酒店竖向采暖则为十二层以下为低区，十三层到十八层为高区；多层住宅和低层住宅全部为低区。根据使用要求，采暖系统采用共用立管的分户计量、分室控制的独立系统。共用立管采用异程下分式，户内为低温地板辐射采暖系统，供回水干管及管井内的共用立管均按节能规范进行保温。采暖通风与空气调节系统选用的设备及材料，除应满足防护和使用功能要求外，还应满足防潮、卫生及平时使用时的防火要求，且便于施工安装和维修。◆供气燃气气源为城市煤气管网，从场区西侧规划中大街接入，项目场区内设1座燃气调压站，布置于场区11#居民住宅楼南侧。④制冷本项目商业楼(商业裙楼、地下超市及公寓式酒店)夏季制冷采用电中央空调机组制冷，需供冷总建筑55773.84m2。电中央空调机组为集中式冷水机组，为空调提供7/12℃冷冻水，共设置6台350m3/h的-6-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目横流式冷却塔，冷却塔设置在商业楼裙楼楼顶(具体位置见图3-2)。托儿所、幼儿园及配套商业夏季拟采用分体式空调机组；住宅夏季拟采用分体式空调机组，不设中央空调系统。⑷环保工程①废气地下车库排气筒：地下车库排气筒共26个，排气筒高出地面约2.0m，均布置于场区内的绿化带内，并远离居民住宅楼布置。油烟净化装置：幼儿园、托儿所食堂和酒店餐饮炉灶废气配套油烟净化装置。②污水处理装置商业地块设置1套200m3/d的中水处理站；居民住宅地块设置2套200m3/d中水处理站，分别位于4#和24#居民住宅楼的南侧。幼儿园和托儿所食堂和商业楼的餐饮场所各设置一套油水分离器。③隔声、减振场区泵房、换热站、燃气调压站主要噪声源均布置于设备间内，高噪设备设置基础减振、厂房屏蔽等降噪措施；冷却塔位于商业楼裙楼楼顶，周围建设弧形彩钢隔声屏障。④绿化和硬化场区内绿化分为两大块，分别为商业地块绿化和居民往宅地块绿化，其中商业地块绿化面积4590.8m2，绿化率为30%；住宅地块绿化面积56710.77m2，绿化率为35%；商业地块和居住地块场区道路全部硬化。项目主要建设内容见表1，住宅楼户型户数见表2，商业用房功能区规划见表3。⑵建设规模临汾三星凤凰府建设项目规划设计建筑规模为总建筑面积602637.46m2，其中商业地块建筑面积80174.34m2，居住区建筑面积522463.12m2。入住居民为3482户。⑶建设周期及投资-6-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目表1工程内容组成表项目组成项目内容备注层数分布情况总建筑面积(m2)总层数(层)项目层数单元数(个)单元户数(户/梯）总户数(户)主体工程住宅1#楼282-28F36486427682#楼282-28F141086213.35保障性住房3#楼281-2833252222604#楼281-2833252222605#楼271-2731单元为4户/梯，2、3单元为7户/梯486392852、3单元部分为保障性住房，面积为11880m26#楼221-2234264232327#楼241-2434288253448#楼231-2312467804.59#楼231-2312467804.510#楼201-20342402112011#楼211-21342522217612#楼282-28231621431013#楼171-17342041795214#楼161-16341922568015#楼21-212498016#楼21-212498017#楼21-212498018#楼21-212498019#楼21-212498020#楼21-212498021#楼21-212498022#楼21-212498023#楼21-212498024#楼61-622244498.2325#楼61-622244498.2326#楼61-622244498.2327#楼61-622244498.2328#楼61-612122249.1-11-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目续表1项目组成项目内容备注层数分布情况总建筑面积(m2)总层数(层)项目层数单元数(个)单元户数(户/梯）总户数(户)主体工程住宅29#楼61-622244498.2330#楼31-3122150031#楼31-312269432#楼31-32241790.0633#楼31-32241790.0634#楼31-32241790.0635#楼31-32241790.0636#楼31-32241790.0637#楼31-32241790.0638#楼31-32241790.0639#楼31-32241790.06合计3482348284.12商业居住地块配建商业2层局部1层8200用作商业服务、综合百货、餐饮，不设各类娱乐、洗浴等特种服务行业。其中位于居民楼的底商禁止设置餐饮行业，由于餐饮场所规模及场所未明确，为此本评价不包括该部分内容，待具体内容确定后，再另行评价商业楼裙楼4层，东西两侧18层50498.84公寓式酒店32100.5m2；商业18398.34m2，其中四层4600m2作为餐饮经营场所，设6个灶头，最多同时容纳1200人吃饭，为中型餐饮业综合楼文化活动中心33200物业管理400托儿所(内设食堂)1500托儿所可容纳300名，幼儿园可容纳150名；内部设置食堂，食堂总共可供450人吃饭，设置2个灶头，为小型餐饮业幼儿园(内设食堂)2550辅助工程配套用房社区卫生服务站300布置于沿街配建商业楼，社区卫生服务站规模、功能等未明确，为此本评价不包括该部分内容，待具体内容确定后，再另行评价储蓄所和邮电所350社区服务中心300公厕1100垃圾中转站1100超市-15275设置于商业楼的地下一屋，不设食品加工，如建成后增加食品加工功能，应补做环评设备用房及人防出入口等12400-11-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目续表1项目组成项目内容备注层数分布情况总建筑面积(m2)总层数(层)项目层数单元数(个)单元户数(户/梯）总户数(户)辅助工程附属用房地下车库商业-224400.5地下车库及设备间，停车位为725辆住宅-2147022住宅3367辆住宅地下室配电室-11400换热站-1500泵房-11010自行车库(含储物间)-14847其它地面停车位39辆商业地块141辆住宅地块化粪池11座化粪池，其中2座在商业地块，9座在居住地块布置。化粪池布置在场区东、西两侧景观工程主要为园林小品、水景及景观水池(4500m3)、绿化、特色铺装、亮化工程等用水来源为自来水公用工程供水水源：城市自来水；接入途径：由场址西侧规划中大街及西赵路供水管网接入依托市政工程供电电源：城市电网；接入途径：由附近道路市政电网接入供各住户使用依托市政工程供热热源：临汾市城市集中供热；接入途径：由场址东侧规划道路下市政管网接入本工程换热站供小区使用，场区地块内设置3个换热站，商业地块1个，居住地块2个依托市政工程供气气源：临汾市煤炭气化公司；接入途径：场区西侧规划中大街道路市政煤气管网接入本工程燃气调压站供小区使用依托市政工程制冷6台350m3/h的冷却塔，冷却塔设置于商业楼裙楼楼顶环保工程废水雨污分流制；污水进入西侧规划中大街污水管网向南汇入南外环主排水管道，最终进入临汾市污水处理厂；托儿所、幼儿园食堂设置隔油设施；3座中水处理站依托市政工程废气幼儿园、托儿抽食堂和餐饮炉灶废气配套油烟净化装置；26个高出地面2.0m的汽车尾气排气筒固体废物多个垃圾收集箱、1个垃圾收集点噪声泵类、风机等产噪设备的隔声、基础减震其他占地范围内非绿化即硬化，商业地块绿化率30%；居住地块绿化率35%表2住宅楼户型户数一览表单位：户-11-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目住宅楼单元A1型A2型C型D型E型F型G型H型J型保障房楼座公摊面积(m2)备注87m289m2180m2220m2245m2270m2340m2440m2750m257m255m21#(户)1单元8181427682单元81813单元81812#(户)1单元10857.356213.35保障性住房3#(户)1单元2856222602单元28563单元28564#(户)1单元2856222602单元28563单元28565#(户)1单元275427392852单元2754108部分为保障性住房3单元27541086#(户)1单元4444232322单元44443单元44447#(户)1单元4848253442单元48483单元48488#(户)1单元2323122.57804.59#(户)1单元2323122.57804.510#(户)1单元40211202单元403单元4011#(户)1单元4242221762单元42423单元424212#(户)1单元2727143102单元2727续表3.2-2住宅楼单元A1型A2型C型D型E型F型G型H型J型保障房面积(m2)备注-11-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目楼座公摊87m289m2180m2220m2245m2270m2340m2440m2750m257m255m213#(户)1单元3434179522单元34343单元343414#(户)1单元163216256802单元1632163单元16321615#(户)1单元498016#(户)1单元498017#(户)1单元498018#(户)1单元498019#(户)1单元498020#(户)1单元498021#(户)1单元498022#(户)1单元498023#(户)1单元498024#(户)1单元24178.234498.2325#(户)1单元24178.234498.2326#(户)1单元24178.234498.2327#(户)1单元24178.234498.2328#(户)1单元1289.12249.129#(户)1单元24178.234498.2330#(户)1单元2150031#(户)1单元21469432#(户)1单元430.061790.0633#(户)1单元430.061790.0634#(户)1单元430.061790.0635#(户)1单元430.061790.0636#(户)1单元430.061790.0637#(户)1单元430.061790.0638#(户)1单元430.061790.0639#(户)1单元30.061790.06-11-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目表3商业楼功能区规划表项目1#配建商业2#配建商业1#、2#、12#住宅楼商业建筑裙楼(四层)18层公寓式酒店地上部分一层用作商业服务、储蓄所和邮电所、综合百货、餐饮、社区卫生服务站、社区服务中心等（餐饮布置于非住宅楼底商的商业建筑场所）百货零售服装、皮包等销售（13798.34m2）全部为公寓式酒店二层/三层///四层///4600m2作为餐饮区，其余为商品销售区；商业楼餐饮区设6几灶头，最多同时容纳1200人吃饭，为中型餐饮业五至十八层////合计商业8200m2，公与套服务设施950m218398.34m232100.5m2地下部分一层设备机房、超市（5275m2），其余为地下停车位二层停车场（共设车位725个）本项目建设期约5年，预计2018年5月竣工交付业主使用。预计总投资为178878.93万元。3.与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性⑴产业政策的符合性本项目为房地产开发项目(以高层、多层和低层居民住宅、商业楼为主，配套托儿所、幼儿园、社区卫生服务站、健身服务设施等公建)，《产业结构调整指导目录(2011年修正本)》中鼓励类、限制类、淘汰类均没有与本项目相关的政策要求，因此本项目符合产业政策要求。⑵规划符合性本次项目位于主城区，根据《临汾市城市总体规划》（2009-2020）中住房与社区发展规划，主城区以整治、改造为主，结合产业“-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目退二进三”进程，适当增加居住用地，进一步调整住房供应结构，完善各项设施。临汾市规划局临规条字[2011]011号规划条件通知书中给该地块下达了规划条件为：总用地面积为171688m2，其中：商业用地面积为15303.3m2，居住用地面积为156384.7m2。根据临汾市城市发展规划图和临汾市规划局规划，本项目用地地块北侧为商业用地，南侧为居住用地，本项目主要为居民住宅楼和商业楼的建设，并配建公共配套设施，项目符合城市发展规划要求。二、项目周围环境现状1.项目所在地环境现状⑴环境空气质量现状本项目位于临汾市尧都区滨河北二街与规划站前北路交叉口西北角，属于规划的河西新区范围，根据《临汾市环境质量报告书》2011年临汾市环境空气质量例行监测资料，资料表明临汾市区NO2日均值不超标；PM10日均值在15-387μg/Nm3之间，超标率为6.8%，最大超标倍数为1.58倍；SO2日均值在9-184μg/Nm3之间，超标率为1.1%，最大超标倍数为0.23倍。超标主要集中在冬季采暖季节11、12月至次年1月和2月份，与当地冬季大风、干燥和冬季采暖燃煤有关。⑵地表水环境质量状况项目场址西距汾河约0.73km，临汾汾河段水质标准为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅴ类标准，根据临汾市环境监测站2011年对汾河临汾段监测结果分析，汾河临汾段断面监测的水质中除石油类和挥发酚不超外，其余污染物高锰酸盐指数、CODcr、BOD5、NH3-N均有超标现象，其中CODcr超标率达75%、NH3-N超标率达100%、高锰酸盐指数超标率达25%、BOD5超标率达25%。监测结果说明汾河临汾段水质较差，已不能满足规定的功能要求。⑶噪声环境质量状况项目位于临汾市区，根据临汾市尧都区环境保护监测站“尧站环监字2013第046号”-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目监测报告，场址周围声环境值昼间在44.0-46.6dB(A)之间，夜间在35.9-37.7dB(A)之间，昼、夜间声环境质量均可满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准要求；附近关心点声环境质量昼间在46.8-47.8dB(A)之间，夜间在37.9-39.2dB(A)之间，关心点昼、夜间声环境均可满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准要求。说明场址所在区内声环境质量较好。2.建设项目环境影响评价范围(附有关图件)根据《环境影响评价技术导则》（总纲HJ2.1-2011、大气环境HJ2.2-2008、地面水环境HJ/T2.3-93、地下水环境HJ610-2011、声环境HJ2.4-2009、生态影响HJ19-2011）以及工程环境影响分析，确定本项目各单项环境要素的环境影响评价等级及范围见表4。表4评价等级及评价范围确定环境要素划分依据评价等级评价范围大气环境运营期居民炉灶等将以市政管网供应的市政煤气为燃料，供热采用集中供热，配建商业场所制冷采用分体空调，商业地块内的商业场所制冷采用电中央空调，主要废气来源于食堂和餐饮燃气炉灶废气、汽车尾气和恶臭等，主要污染物有油烟、NH3、H2S和汽车尾气，属于无组织排放的污染源，对环境影响较小影响分析项目建设区域适当外延生态环境占地范围小于2km2，占地为一般区域三级项目占地范围，面积约为0.177km2地表水项目建成随着商户和居民的入住后，废水主要来源于项目商场废水和居民及配套公建产生的生活废水，根据计算该项目废水排放量约为1266.2m3/d（非绿化季节最大排水量，不包括清洁下水），废水水质相对简单，无特殊的污染因子，污水排入市政污水管网汇入临汾市城市污水处理厂，最终排入汾河，汾河为Ⅴ类水质简单分析地表水环境评价范围为项目污水排放口受纳污水管道接口处，对污水排入市政管网的可行性以及临汾市污水处理厂接纳本项目污水的可靠性进行分析声环境本项目位于声环境功能区为GB3096规定的1类区二级场址边界向外扩展200m三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1.环境影响因素及污染控制措施◆施工期1)噪声及控制措施⑴噪声源-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物资运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声；物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。各施工阶段的主要噪声源及其声级见表5。各阶段的车辆类型及声级见表6。表5施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级dB(A)施工阶段声源声级dB(A)土石方阶段挖土机冲击机空压机78-969575-85装修、安装阶段电钻电锤手工钻无齿锯多功能木工刨混凝土搅拌机云石机角向磨光机100-115100-105100-10510590-100100-110100-110100-115打桩阶段打桩机95-105地板与结构阶段混凝土输送泵振捣器电锯电焊机空压机90-100100-105100-11090-9575-85表6交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级dB(A)土方阶段土方及建筑垃圾外运大型载重车90地板与结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装修、安装阶段各种装修材料及必要设备轻型载重卡车75由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械的单体声级一般均在80dB(A)以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置、同时使用率有较大变化，按经验计算各施工阶段的昼、夜声级见表7。表7各施工阶段昼、夜声级估算值施工阶段昼间场界噪声dB(A)标准值dB(A)夜间场界噪声dB(A)标准值dB(A)土方阶段75-857075-8550结构阶段70-857065-8050装修阶段80-9570禁止施工50由于施工场地的噪声源主要为各类高噪声施工机械，这些机械的单体声级一般均在80dB(A)以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置、同时使用率有较大变化。据类比调查，施工期间施工场界噪声一般不能满足GB12523-2011所规定的施工场界噪声-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目限值，昼间超标5-25dB(A)，夜间超标15-35dB(A)。⑵噪声控制措施本项目场址南侧、东侧距离居民小区较近，居民楼距离本项目施工场界最近距离分别为20m和67m，场界北侧距离西赵村居民约50m，西侧隔规划建设的中大街为御景苑小区。并且由于本项目分期建设入住，为此评价要求项目施工期要结合场址周围敏感点及区内已建成居民楼的入住情况，采取减轻对周围关心点声环境的影响措施，具体措施如下：①制定严格合理的施工计划，集中安排高噪声施工阶段，便于合理控制；②事先公告施工状况，以征得周围居民及附近工作人员的谅解；③施工区应实施严格的隔离措施，降低施工噪声影响；④所有高噪设备的施工时间应安排在日间非休息时段(06:00-22:00)，夜间禁止施工；⑤避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；施工设备选型上应尽量采用低噪声设备，如振捣器采用变频振捣器等；对动力机械设备进行定期的维修、养护，因设备常因松动部件的震动或消声器破坏而加大其工作时的声级；尽量少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声；⑥对位置相对固定的产噪机械设备，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立围隔声障；⑦高噪声施工尽可能远离周围敏感点布置，通过距离衰减减轻对关心点的影响；⑧对物料、土方等运输过程产噪的应严格控制，在两侧有居民区的路段应限速，此外，物料装卸应规范操作；⑨建设施工期，项目业主和有关管理部门应设立举报途径，并应加强日常监督管理，发现违规行为应及时纠正，以确保项目施工阶段的声环境要求。2)大气污染因素及治理措施⑴大气污染因素-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目建设施工期，环境空气污染源主要表现为施工扬尘，施工扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料(白灰、水泥、沙子、石子、砖)的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染，其扬尘量的大小与诸多因素有关，本评价利用类比法对大气环境影响进行分析。北京市环境保护科学研究院曾对7个建筑工程施工工地的扬尘情况进行了测定，测定时风速为2.4m/s，测试结果表明：①建筑施工扬尘严重，当风速为2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5～2.3倍，平均1.88倍，相当于环境空气质量二级标准的1.4～2.5倍，平均1.98倍；②建筑施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.491mg/Nm3，为上风向对照点的1.5倍，相当于环境空气质量二级标准的1.6倍。因此项目施工时应设密目防尘网，最大限度减轻施工扬尘对周围环境的影响。⑵施工期的大气污染防治措施本项目施工期污染防治措施按照山西省环保厅【2010】136号文及临政办发【2010】29号文相关要求：①施工单位应当合理安排工期，在风速达四级及以上的天气情况下，应当停止易产生扬尘污染的施工作业，并采取相应的防尘措施；②施工区出入口、场内道路、加工区、材料堆放区应做地面硬化处理；③禁止在施工工地围挡外堆放施工材料、建筑垃圾和渣土；④施工工地出入口处必须建设车辆出入口喷淋、冲洗设施，并设置统一格式的环境保护监督牌，标明扬尘防治措施责任人及环保监督电话；⑤施工现场裸露地面应采取覆盖或临时绿化措施；施工场所要定期喷洒水，保持地面湿润，不起尘等。①施工场地◆施工时，应根据《建设工程施工现场管理规定》的规定设置施工标志牌，并标明扬尘防治措施责任人及环保监督电话。◆根据“临汾市人民政府办公厅印发临汾市城市扬尘污染防治管理办法的通知”和《防治城市扬尘污染技术规范-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目》，要求场地设置的围挡高度不低于2.5m。围挡外侧环境要保持整洁，不堆放材料、机具、垃圾等，侧面无污迹、乱张贴、乱涂画等现象。◆建筑拆除期间，应在建筑结构外侧设置防尘布。◆场区内设立垃圾渣土存放场地，场地尽量选在避风处，远离居民点布置，并应当有专人负责管理，配置洒水设备，定期洒水、清扫，同时要做到及时清运。建筑垃圾的堆放不准超出场地围挡范围。②施工建设阶段※施工扬尘防治措施根据《防治城市扬尘污染技术规范》，本项目施工过程中要采取如下防尘和抑尘措施：a.土建施工时，场地周边必须的防尘屏应保留继续使用，并定期检查发现破损及时补修。b.工程开挖防尘：工程开挖土方应集中堆放，缩小粉尘影响范围，及时回填，减少粉尘影响时间。多余弃土根据总体布置尽量回填于低凹处，注意土石方挖填平衡。开挖弃土堆存时遇干燥、大风季节要及时洒水，避免产生扬尘。c.砂石与混凝土等扬尘削减与控制：施工中使用商品混凝土，禁止现场搅拌，混凝土运输应采用密封罐车。d.交通扬尘削减与控制：施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行状态良好。在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水降尘。e.物料管理：材料仓库和临时材料堆放场应防止物料散漏污染。仓库、散装物料和渣土四周应有疏水沟系，防止雨水浸湿和水流引起物料流失。建筑材料定点堆存，施工现场地面、道路及各扬尘点每天定时洒水抑尘，洒水对抑制扬尘具有显著作用。f.施工道路要硬化，要在工地出口处设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛散，要指定专人清扫工地路面。g.-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目洒水喷洒措施：洒水是最常用的控制方法，洒水作用的效果，由使用频率而定，一般有效的洒水计划可减低50%以上的逸散性粉尘。但为了防治洒水过多导致场地水土流失，评价要求施工洒水遵循少量多次的原则，施工现场每天洒水2～4次，每次洒水时控制洒水水量，以每次施工场地表面不起尘为准，派专人负责，严禁出现因洒水导致水土流水到施工场地外的情况。h.建筑垃圾防尘措施：施工过程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾及时清运，若在工地内堆置超过一周的，采取覆盖防尘布、防尘网；定期喷洒抑尘剂；定期喷水抑尘的措施。※物料及土方运输污染防治a.施工单位或土石运输单位必须按照交通部门核准的运输路线运行，本项目建设单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得图便利自行选择其他线路。在场区出入口设置车辆清洗场，施工车辆进出施工场地应对轮胎、车体进行清洗、清洁。b.施工工地道路要铺设石渣路面，工地出口处要设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛散；要指定专人清扫工地路面。c.运输车辆不得超载，物料运输采用散装物料时必须加盖蓬布运输；合理控制车速，并尽可能避免交通高峰期运输，避免因大风天气和路面颠簸的撒漏。d.对于运输过程产生的撒漏，本项目建设单位、运输单位均有责任对其进行清理，建设单位也可委托环卫部门，对运输整个线路分段并派专人负责，保证撒漏得到及时有效的清理。※施工完成后及时恢复地表施工结束后，应按照项目规划地表功能要求及时进行绿地的建设及地表植被的恢复；剩余土方应及时清运并合理处置。项目建成随着绿化工程完毕后，场区内商业地块绿化率将达标30%、居住地块绿化率将达到35%，高于现状土地绿化面积。此外，环境管理部门应加强监督管理，发现问题及时处理、警告，督促施工单位建设行为的规范性要求。③装修阶段-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目本项目居民住宅楼为业主自行装修，商业场所和公寓式写字楼内装修要遵循以下原则：◆采用优质的建筑材料，达到《天然石材产品放射性防护分类控制标准》。◆装修中应采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，这是降低造成室内污染的根本。◆装修后的居室不宜立即投入使用，通常要通风换气30天左右。◆保持室内的空气流通，或选用确有效果的室内空气净化器和空气净化装置，可有效清除室内的有害气体。也可在室内有选择的进行养花植草，既可美化室内环境，又可降低室内有害气体的浓度。④施工营地本项目施工期计划60个月，施工期施工人员的食堂燃料使用市政管网供应的清洁燃料—煤气，并且安装高效油烟净化装置，油烟去除率大于70%。施工营地采暖使用集中供热，对环境影响较小。施工阶段扬尘防治措施见表8。表8施工期扬尘防治措施表污染源防治措施场地填平阶段场地清理施工场地设置围挡，洒水垃圾堆放设置在围挡设施内并且及时清理土方运输施工场地设置围挡，洒水施工建设阶段场地开挖洒水抑尘物料堆存地面硬化、建立材料堆放场或材料仓库，临时堆放加篷布混凝土搅拌使用商品混凝土，禁止现场搅拌运输扬尘规范运输路线、施工区运输道路硬化，运输车辆加盖篷布，控制车速、限载等，避开交通及人口密集区3)水环境影响分析施工期废水有施工废水和生活污水两种，施工废水主要有混凝土养护废水、砂石料冲洗废水、施工机械设备和车辆的冲洗废水，主要污染物为SS。生活污水来自施工人员排放的生活污水，其水质与城市生活污水差别不大。针对上述不同的废水，采取如下防治措施：⑴混凝土养护废水：封闭混凝土中水分不再-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目蒸发外逸，水泥依靠混凝土中水分完成水化作用，因水量较小，故废水排放量小，可以不需专门处理。⑵砂石料冲洗废水、机械和车辆冲洗废水：施工泥浆废水和设备车辆冲冼废水悬浮物浓度较大，应设置两级串联废水沉淀池，废水经沉淀后用于施工物料混合用水或地面浇洒，禁止废水乱排。⑶施工人员生活污水：施工生活废水主要为施工人员餐饮废水和洗漱废水，餐饮废水应在施工场地设置隔油-沉淀池，食堂废水经隔油沉淀处理后，与其它废水经化粪池暂停后，排至临汾市市政污水管网。⑷施工过程防止水土流失措施①施工区内增设必要的排水沟道，有利于雨水排放；②修建施工场地围墙，避免施工弃土和废水对周边环境的影响。施工期废水产生量及排放量见表9。表9施工期废水排放情况污染源处理措施石材冲洗两级串联废水沉淀池，废水沉淀后用于场地洒水机械设备冲洗隔油处理后用于场地洒水生活污水餐饮废水应在施工场地设置隔油-沉淀池，食堂废水经隔油沉淀处理后，与其它废水经化粪池暂停后，排至市政污水管网，最后汇入临汾市城市污水处理厂4)固体废物环境影响分析施工期固体废物主要包括场地清理废渣、平整土地产生的渣土、地下工程挖掘土方、废弃的建筑材料及施工人员少量的生活垃圾。各固体废物具体处置措施如下：①清场废物应及时清运至临汾市政府统一规划的废弃建筑材料场统一堆存。表层土可集中堆存，用作绿化表土使用。不适于土地利用的表土可供附近填筑低凹地，或作其他用土。②施工弃土处置：地下车库的挖掘弃土除部分用于车库库顶的回填外，其余全部运往临汾市政府规划的渣土场或售给其他需要的施工场地。本项目施工期挖填方平衡见表10。由表10可以看出，项目施工期总的挖方量为1152859.48m3，其中用于车库库顶等的回填量为422521.75m3-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目，项目实现挖填平衡后，仍有弃方表10施工期挖填方平衡分析序号计算说明计算结果m3挖方填方弃方1地下室建筑面积184454.5m2，挖深6m1106727276681.75132000730337.732不在车库上的建筑基底面积28832.8m2，按挖1.6m计，填方量按挖方量30%计46132.4813840小计1152859.48422521.75730337.73730337.73m3。对于项目废弃土除部分回填外，剩余全部运往临汾市政府规划的渣土场或售给其他需要土方的施工场地。本项目不设取、弃土场，项目产生的废弃土方由临汾市政府公用事业局专用车辆拉走，统一运至临汾市政府规定的废弃渣土场堆存，该渣土场由政府统一管理。临汾市渣土场位于临汾市尧都区临浮路七公里处的大阳镇，该渣土场总库容量为810.2万m3，设计可用年限为60年，本工程总弃土方量为73.03万m3，能够被该渣土场接纳。③施工生产废料处理：首先应考虑废料的回收利用。对钢筋、钢板、木材等下角料可分类回收利用。对建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土应集中堆放，定时清运到临汾市政府规划的建筑垃圾场。商场和酒店式公寓装修期间，使用过的油漆桶、废涂料为属于危险废物，应及时回收，妥善处置，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用场所进行收集，并定期交送有资质的专业部门处置。④施工生活垃圾处置：施工垃圾集中设置垃圾桶，并委托当地环卫部门由专用闭密车辆运至临汾市政府规划的生活垃圾场统一处置，禁止乱堆乱放。⑤居民因装修、建造、维修房屋等产生的建筑垃圾，由建设单位物业管理部门负责清理，并定期送至临汾市政府规划的建筑垃圾场。为防止建筑垃圾外运过程中沿途遗洒及扬尘对周围环境产生影响，建筑垃圾外运要用专用密闭车辆或车顶加盖苫布覆盖，避免沿途遗洒。5)施工期生态环境影响及防治措施⑴生态环境影响分析-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目工程总用地面积为177333.44m2，为规划建设用地，现状土地大部分为空地(包括原部队油库)、部分为小树林，还有一处热力公司换热站。本项目施工营地、临时材料堆场、土方临时堆场等临时用地全部在项目占地范围内调配使用，不存在占地范围内的临时用地。施工期生态环境影响主要是场地、道路开挖对土地的扰动、植被破坏等造成的短期水土流失加剧，对局部生态环境有不利影响。⑵控制措施根据本项目建设的施工特征及场地现状情况，评价要求建设单位严格限制施工范围，加强对开挖、土方堆存等影响环节的影响控制，随着施工结束，本项目按规划功能，对区内道路硬化和地表绿化后，可使水土流失得到有效控制，植被覆盖率将有所提高。◆运行期污染因素及治理措施1)运营期废气污染及防治措施本次建设项目采暖由临汾市城市集中供热工程实现，居民、食堂和餐饮炉灶燃料为市政管网供应的清洁燃料市政煤气，项目对大气环境的影响主要表现为：随着商住户入住会产生餐饮含油废气；另外商住户入住后会增加区内机动车辆，而加大汽车尾气污染；生活垃圾及中水处理设施恶臭污染。⑴餐饮区废气本次建设项目餐饮油烟废气来源主要是商业场所餐饮区产生的含油烟废气、托儿所和幼儿园食堂产生的含油烟废气。①餐饮业场所餐饮炉灶本项目餐饮区分两部分建设，商业地块在裙楼的四层建设4600m2的餐饮区，可供1200人就餐，灶头数为6个，为中型餐业。类比有关数据，按3餐/(人·d)计，消耗热量按2.6MJ/(餐·人)计，消耗热量7.8MJ/(天·人)/d。本项目餐饮场所燃料均为煤气公司供应的煤气（城市煤气成份见表11）。煤气的发热量约为4000KcaL/Nm3，经计算，本项目商业楼餐饮区年消耗煤气量约为20.43万Nm3。餐饮业工作制度为每天工作10小时，年运营365天。结合表11中有关数据计算出煤气燃烧后污染物的排放情况见表12。-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目表11城市煤气成份表指标项目焦油和灰尘(mg/Nm3)硫化氢(mg/Nm3)氨(mg/Nm3)萘(mg/Nm3)低发热值（KcaL/Nm3）城市煤气＜10＜20＜50＜50（冬）＜100（夏）＞4000表12餐饮炉灶大气污染物排放情况污染源燃气量(104m3/a)污染物排放情况TSPSO2NOx商业楼餐炉灶20.432.04kg/a7.45kg/a163.44kg/a食用油在加热过程中产生的油烟和气溶胶污染大气，同时油在高温下还会裂解氧化成醛、烯等对人体有害的物质。环评参照《社会区域类环境影响评价》中房地产项目给出炉灶油烟等污染物排放因子，见表13。表13餐饮炉灶和炊事油烟等污染物排放因子（以油计）单位：kg/t产生量污染物名称TSP油烟餐饮炉灶（未装油烟净化器）4.8293.815本项目商业楼餐饮区能同时容纳1200人就餐，其食用油用量平均按25g/人·天计，耗油量为30kg/d，年耗油为10.95t。经计算，商业地块餐饮区油烟为41.77kg/a、TSP52.88kg/a。本项目餐饮排放的油烟应执行《饮食业油烟排放标准(试行)》（GB18483-2001）的有关标准限值。饮食业规模按表14划分、油烟的最高允许排放浓度和油烟净化设施的最低去除效率按表15中的规定执行。表14饮食业单位规模划分规模小型中型大型基准灶头数≥1、＜3≥3、＜6≥6表15油烟的最高允许排放浓度和油烟净化设施的最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率(%)607585本项目商业楼餐饮区在商业楼四层中央的部分场所，建筑面积为4600m2，餐饮所需总热值为9.36×108-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目J/h，每个基准灶头对应的发热功率为1.67×108J/h，折合基准灶头6个，为中型餐饮业。评价要求对于每个餐饮炉灶上方设置集气罩，并配套油烟净化装置，商业楼内油烟净化设施最低去除率应大于75%，经油烟净化装置处理后商业楼内餐饮油烟排放量为10.44kg/a。单个灶头的基准排风量为2000m3/h，由此得出商业楼内餐饮废气油烟排放浓度为0.24mg/Nm3。各场所内的餐饮油烟均可以低于《饮食业油烟排放标准(试行)》（GB18483-2001）中最高排放浓度2.0mg/Nm3的标准限值要求，满足达标排放要求。②幼儿园和托儿所食堂餐饮废气幼儿园和托儿所食堂产生的餐饮废气污染物排放来源于两部分：一部分是炉灶所使用的燃料，另一部分是来自炊事使用的食用油。本项目幼儿园规划为三规制9个班，每班30人；教职工30人，全园总计300人。托儿所可接纳适龄儿幼儿130人，教职工20人，全园总计150人。幼儿园和托儿所布置于综合楼内。按3餐/(人·d)计，消耗热量按2.6MJ/(餐·人)计，消耗热量7.8MJ/(天·人)/d。本项目幼儿园和托儿所食堂年消耗煤气量约为5.04万Nm3。食堂餐饮工作制度为每天工作10小时，年运营240天。食堂炉灶燃料为城市煤气（城市煤气燃烧所产生的污染物排放因子见表3.3-8），根据燃气量，结合表12有关数据计算出煤气燃烧后污染物的排放情况见表16。表16厨房炉灶大气污染物排放情况污染源燃气量(m3/a)污染物排放情况TSPSO2NOx幼儿园、托儿所食堂炉灶5.040.52kg/a1.82kg/a40.32kg/a本项目幼儿园和托儿所约450人，消耗食用油约2.7t/a。结合有关数据计算出经计算托儿所和幼儿园食堂烹饪污染物排放量为：油烟10.3kg/a、TSP13.04kg/a。幼儿园和托儿所餐饮所需总热值为3.51×108J/h，每个基准灶头对应的发热功率为1.67×108-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目J/h，折合基准灶头2个，为小型餐饮业。为此，评价要求对于各餐饮炉灶上方设置排气罩，并配套油烟净化装置，食堂油烟净化设施最低去除率应大于60%，油烟经油烟净化装置处理后排放量为4.12kg/a。单个灶头的基准排风量为2000m3/h，由此得出食堂内餐饮废气油烟排放浓度为0.43mg/Nm3，餐饮油烟低于《饮食业油烟排放标准(试行)》（GB18483-2001）中最高排放浓度2.0mg/Nm3的标准限值要求，满足达标排放要求。⑵汽车尾气汽车在小区内行驶以及出入车库和停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NO2等，其排放量与车型(一般为小型车，如轿车和小面包车等)、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。因此，可按运行时间和车流量计算。根据类比调查，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度详见表17。表17汽车尾气中各污染物浓度污染物单位怠速正常行驶备注CO%4.072.0容积比HCppm1200400容积比NO2ppm6001000容积比车流量：项目共规划了4272泊停车，其中地下停车位4092泊(商业725泊、居住3367泊，地下车库停车位规划图见图3.2-2)，地面停车位180泊(商业区39泊，居住地块141泊）。按泊车位占用率90%计，共计3845辆车，车辆进出场区的频率按每日进出2次计。运行时间：汽车运行时间是指汽车在额定的区域内从发动机启动到停车的时间，或从进口到出口的运行时间。库(间)内运行时间包括距离/速度和停车(或启动)的延误时间。根据小区的情况，假定每辆车在泊位时行驶时间为1分钟，场区道路上平均耗时1分钟。耗油量：根据统计资料及类比调查研究，车辆怠速<5km/h时，平均耗油量为0.20L/min（即0.15kg/min）。汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放。在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（大于14.5），燃油完全燃烧，产生CO2及H2-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目O，当空燃比较低时(小于14.5)，燃油不充分燃烧，将产生HC、CO、NOX等污染物。据调查，当汽车进出车库时，平均空燃比约为12:1。汽车尾气排放的各污染物的源强计算可参照以下公式进行。废气排气量：D=QT（k+1）A/1.29式中：D——废气排放量，m3/h；Q——汽车车流量，v/h；T——车辆在车库运行时间，min；K——空燃比；A——燃油耗量，kg/min。污染物排放量：G=DCƒ式中：G——污染物排放量，kg/h；C——污染物的排放浓度，容积比，ppm；ƒ——容积与质量换算系数。汽车尾气计算参数：按泊车位占用率90%计，共计3845辆车，车辆进出场区的频率按每日进出2次计。泊位时行驶时间为1分钟，场区道路上平均耗时1分钟；空燃比：12:1。污染物体积浓度与质量-体积浓度换算系数为：CO1.25g/l、HC3.21g/l、NOx（以NO2计）密度为2.05g/l。汽车尾气排放污染物量见表18。表18汽车尾气排放源强计算结果污染物排放单元COHCNOX（kg/h）（t/a）（kg/h）（t/a）（kg/h）（t/a）地下停车场商业区4.2337.050.322.810.100.896居住区19.63171.941.4913.030.484.205小区道路1.119.720.080.710.030.228合计24.97218.711.8916.550.615.329环评根据项目停车场建设情况，提出以下要求：①地下车库汽车尾气的污染控制：根据上述源强情况，车库尾气中以其排放的CO、HC(碳氢化合物)和NOx为主，本项目商业区和住宅区地下车库分开布置，地下停车场采用强制通风方式进行通风，通风口为车库出入口，-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目地下车车库排气筒布置于小区绿化带内，远离居民住宅楼楼布置，可以减轻排气口处的废气对周围居民的影响。通风量以换气次数6次/小时计算。为此评价分别商业区和居住区停车场尾气进行分析：商业区地下停车场：商业区地下车库废气中主要污染物CO、HC(碳氢化合物)和NOx排放速率为4.23kg/h、0.32kg/h和0.10kg/h。根据项目建设规划，建筑面积为24400.5m2，则地下车库容积按24400.5×6.0＝146403m3，则车库每小时排气量为878418m3/h。由此可计算出车库内空气中汽车尾气污染物浓度：CO浓度为4.82mg/m3、HC浓度为0.37mg/m3、NOx浓度为0.12mg/m3。车库内空气CO的浓度没有超出我国GB9672-96《公共交通等候室卫生标准》中所规定的CO最高允许浓度10mg/m3的限值；NOX排放浓度参照美国“车间空气中化学物质容许浓度”的规定，也未超出其9mg/m3的限值。居住区地下停车场：本项目住宅区地下车库废气中主要污染物CO、HC(碳氢化合物)和NOx排放速率为19.63kg/h、1.49kg/h和0.48kg/h。车库建筑面积为147022m2，则地下车库容积按147022×3.0＝441066m3，则车库每小时排气量为2646396m3/h。由此可计算出车库内空气中汽车尾气污染物浓度：CO浓度为7.41mg/m3、HC浓度为0.56mg/m3、NOx浓度为0.18mg/m3。车库内空气CO的浓度没有超出我国GB9672-96《公共交通等候室卫生标准》中所规定的CO最高允许浓度10mg/m3的限值；NOX排放浓度参照美国“车间空气中化学物质容许浓度”的规定，也未超出其9mg/m3的限值。②场区地面汽车尾气的污染控制：根据场区道路有关数据核算，其汽车尾中主要污染物CO、HC(碳氢化合物)和NOx排放速率分别为1.11kg/h、0.08kg/h和0.03kg/h，此类车辆产生的尾气属于无组织排放废气，对场区空气造成一定的影响。此外，考虑场区道路的位置情况，周围阻挡物阻挡效应小，其道路空气流动性较好，加之汽车尾气污染物产生量较小，对环境空气的影响较小。据此，评价要求场区建设中应注重加强区内道路的绿化措施及车辆停靠管理规定，减小车辆在路面的滞行情况，减小尾气排放对小区环境空气质量的影响。项目大气污染物排放情况见表19。⑶恶臭-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目①垃圾表19项目大气污染物排放情况污染源污染物烟气量Nm3/h产生浓度mg/Nm3产生量治理措施排放浓度mg/Nm3排放量托儿所、幼儿园食堂PM10//13.56kg/a炉灶燃用清洁煤气，专用竖向烟道排空13.56kg/aSO2/1.82kg/a1.82kg/aNOx/40.32kg/a40.32kg/a油烟40001.0710.3kg/a安装静电复合式油烟净化器，净化效率大于60%以上0.434.12t/a商业餐饮场所PM10//54.92kg/a炉灶燃用清洁煤气，专用竖向烟道排空/54.92kg/aSO2/7.45kg/a/7.45kg/aNOx/163.44kg/a/163.44kg/a油烟120000.9541.77kg/a安装静电复合式油烟净化器，净化效率大于75%以上0.2410.44kg/a汽车尾气商业地下车库NOx878418/0.896t/a合理设置地下车库排气筒位置，保证正常换气率和通风量等0.120.896t/aCO/37.05t/a4.8237.05t/aTHC/2.81t/a0.442.81t/a住宅地下车库NOx2646396/4.205t/a0.184.205t/aCO/171.94t/a7.41171.94t/aTHC/13.03t/a0.5613.03t/a场区道路THC//0.71t/a加强小区管理，保证车辆在小区内行驶通畅/0.71t/aCO/9.72t/a/9.72t/aNOx/0.228t/a/0.228t/a恶臭主要是场区垃圾收集站产生的少量废气。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。为了减轻垃圾收集、转运过程产生的恶臭污染环境空气，环评要求物业管理应制定专门的制度和专人负责对场区的垃圾做到按日清运，委托环卫部门由专用密封车辆及时清理至临汾市城市规划的生活垃圾堆放场统一处理，避免垃圾发酵产生的恶臭污染。②污水处理站污水处理站运营过程中将产生少量恶臭污染物，-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目恶臭逸出量受污水量、污泥量、污水中溶解氧量、污泥稳定程度、污泥堆存方式及数量、日照、气温、湿度、风速等多种因素影响。恶臭物质扩散有两种形式的衰减，一种是三维空间的物理衰减，另一种是恶臭物质在日照、紫外线等作用下经过一定时间的化学衰减。建设单位通过合理布局、加强场区的绿化美化、加强中水处理站的管理和池体加盖等措施后可以有效控制中水处理过程产生的恶臭污染，减轻对区内环境空气质量的影响。2)运营期废水污染影响及防治措施⑴废水污染因素分析本项目建成随着居民及商户业主入住后，在居民日常生活和营运过程会产生厨房含油废水、洗澡水、冲厕水、日常洗漱废水等；另外还有少量配套公共设施和商业建筑排水，其废水主要包括日常洗漱废水、幼儿园食堂含油废水、餐饮废水、冲厕水和商场日常清洁废水等。各分项用水量及各用水设施排水污染物质量浓度见表20。表20(1)项目非采暖期各分项用排水量及排水污染物浓度类型用水量m3/d废水量m3/d排水量m3/dBOD5/(mg/L）CODcr/(mg/L）SS/(mg/L）氨氮动植物油冲厕407.61407.61407.6123033025030/厨房、食堂371.61278.71278.7150090030040150餐饮区盥洗、冲厕92.078.278.218033020015/公寓楼和居民楼沐浴、盥洗803.22682.7491.2370120200//餐饮区厨房92.0696950090030040150托儿所、幼儿园盥洗、冲厕31.526.7826.7818033020015/商业场所80.0268.0268.0218033020015/配套设施95.080.7580.7518033020015/中央空调系统378*126*126/////景观225///////场区绿化183.9///////合计2759.861691.811100.32914932502747*为清洁下水直排，#为多余的不能利用的沐浴、盥洗废水。⑵中水处理工艺本项目以优质杂排水（不含粪便水和厨房排水）作为水源，即能满足中水水量的要求，而且该水质较好，处理难度小，处理后回用水质好，-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目居民住宅楼和公寓式酒店室内外敷设两套排水管道，即单独敷设中水源水管道和污水管道，选用以物化处理单元的中水处理工艺。表20(2)项目采暖期各分项用排水量及排水污染物浓度类型用水量m3/d废水量m3/d排水量m3/dBOD5/(mg/L）CODcr/(mg/L）SS/(mg/L）氨氮动植物油冲厕407.61407.61407.6123033025030/厨房、食堂371.61278.71278.7150090030040150餐饮区盥洗、冲厕92.078.278.218033020015/公寓楼和居民楼沐浴、盥洗803.22682.74257.1370120200//餐饮区厨房92.0696950090030040150托儿所、幼儿园盥洗、冲厕31.526.7826.7818033020015/商业场所80.0268.0268.0218033020015/配套设施95.080.7580.7518033020015/换热站140.83*23.47*23.47/////合计2113.791691.811266.22624442442441*为清洁下水直排，#为多余的不能利用的沐浴、盥洗废水。物化处理调节池格栅优质杂排水污泥去污泥池回用消毒池中水贮池具体工艺流程见图1。过滤池图1地下式物化处理工艺流程图中水处理站消毒采用C1O2、漂白粉或其它无风险的消毒药剂进行中水消毒处理。污水处理站设计规模为3座日处理污水200m3的中水处理站，总处理规模为日处理600m3，该中水处理装置处理效率分别为CODcr≥58.3%、BOD5≥85.7%、SS≥95%。⑶项目外排废水情况及中水水质情况项目污水产生量为1691.81m3-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目/d（不包括清洁下水），居住楼和住宅公寓楼产生的盥洗、洗澡等净排水经收集处理后，回用于冲厕，多余部分和其它污染相对较重的餐饮、冲厕废水外排，外排废水量为非采暖期1100.3m3/d，采暖期1266.2m3/d(包含不能利用的洗涤废水，其余为餐饮含油废水和冲厕水)，预计项目投入运营后预计外排污水416016m3/a（年非绿化天数按120天计）。①污染较重的废水本项目外排废水为冲厕水、餐饮废水，以及餐饮场所、幼儿园和托儿所、商业场所、配套公建等场所的盥洗和冲厕水等。餐饮含油废水要求设置油水分设施，经油水分离后与其它冲厕废水全部进入化粪池暂停后，依托市政污水管网，进入临汾市城市污水处理厂。本项目幼儿园、托儿所食堂以及商业区餐饮场所各设置一套油水分离设施，其中幼儿园、托儿所食堂废水量约为4.5m3/d，考虑不均衡系数1.25，油水分离器规格为日处理6m3含油污水；商业区餐饮场所废水量约为69m3/d，考虑不均衡系数1.25，油水分离器规格为日处理90m3含油污水。环评要求油水分离设施设置应避开厨房、饮食制作间及其他有卫生要求的空间。由表20中给出的本次建设项目采暖期和非采暖期的外排废水水质与《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中有污水处理厂的水质标准B等级要求（CODcr500mg/L、BOD5350mg/L、SS400mg/L、氨氮45mg/L、动植物油100mg/L）相对比后，可以看出本次建设项目外排废水水质可以满足达标排放要求，项目外排废水汇入城市污水管网，进入临汾市城市污水处理厂处理达标（《污水综合排放标准》中二级标准）后排入汾河，对汾河水质无明显影响。临汾市污水处理厂位于临汾市平阳大桥以南滩地，西起汾河堤坝东至坡底脚下，北距平阳大桥引桥段100m。目前，临汾市污水处理厂设计旱季平均流量为70000m3/d，总变化系数为1.3，旱季最大流量为91000m3/d。根据临汾市污水处理厂现有的实际运行数据显示，污水处理厂现有实际最大进水量为55000-60000m3/d，由此可见，临汾市污水处理厂可接纳本项目排放的生活污水。②中水本项目中水水源选用优质杂排水（居民住宅楼和公寓式酒店沐浴、盥洗废水），进水水质CODcr120mg/L，BOD570mg/L，SS200mg/L；出水COD-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目﹤50mg/L，BOD5﹤10mg/L，SS﹤10mg/L，总大肠菌群﹤3个/L，可以达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》中用于厕所便器冲洗和城市绿化用水水质标准要求。对于中水处理设施、化粪池和污水管网等均采取防渗处理，以避免对地下水的影响。3)噪声及控制措施本项目噪声影响主要来源于居民日常生活嘈杂声、区内汽车的交通噪声、室内外空调、电梯机房、风机、冷却塔以及各泵类等设备噪声等。经类比调查，各主要噪声源的噪声级见表21。表21主要噪声源的声压级序号噪声源LAeq（dB）特征1水泵、消防泵75间歇2开闭所70连续3风机75间歇4冷却塔80连续5地下停车场排风机65间歇6风机65间歇7燃气调压站设备噪声75间歇对于上述高噪声源，如开闭所、排风机、泵类等规划设计均考虑把此类噪声设备放在地下室。在设备选型时采用低噪声设备，并且对所有震动设备的机组均作消声和减震处理，必要时可在机房等敷贴吸声隔音材料。评价补充以下要求：⑴绿化是降噪的有效手段，在场区整体绿化中，加强合理的隔声绿化结构设置，可有效降低区内及区外噪声影响；⑵加强对进出小区车辆的管理，避免出现混乱状况，减少车辆在区内道路的行驶时间，规定区内禁止鸣笛，并在醒目处设立警示标志；⑶加强对各种电器设备的运行管理和封闭措施，水泵、消防泵、抽排风机等布置在地下室的设备间内，泵和风机进行基础减震，风机进出口管道加装消音器，排气管道出口采用微穿孔板消声器；⑷项目设计中对空调室外机的安装位置作出统一规划，尽量减轻噪声对居民住户的影响；⑸-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目小区燃气调压站设备均设置在单独室内，室内应设置隔声材料，远离小区居民住宅布置，避免对小区居民产生影响；⑹居民区内不得小商小贩进入，禁止高音嗽叭的使用；居民楼内不得设置商铺、娱乐、餐饮等高噪声服务业；⑺设立宣传牌，引导小区业主文明运动，避免不必要的噪声；⑻高层建筑的外装饰面选择非金属材料，以减少对噪声反射的介质；⑼小区居民住宅楼底层商铺为商品零售服务，居民住宅楼底商不设餐饮、洗浴等特种服务业，可以避免对居民住宅的影响。⑽大型商业楼(内设商业及餐饮服务)单独于居民住宅楼沿规划西赵路街临街布置，可以减轻对居民住宅的影响，并通过合理布置和商业楼的阻力隔减轻西赵路对居民关心点交通噪声的影响。⑾冷却塔：商业楼配套集中制冷系统，冷水机组布置在地下室的设备间内，冷却塔共设6套，全部布置于商业楼裙楼四层楼顶，且周围建设弧形彩钢隔声屏障等。除此之外，建设单位应加强场区内的绿化带的管理，确保绿化林的成活率，通过绿化吸声减噪。本次建设项目各类噪声经采取环评要求的治理措施后，对居民住宅及周围声环境影响不大，也可最大限度的减轻外环境交通道路噪声对小区居民声环境的影响。4)固体废物环境影响分析⑴办公、商业和生活垃圾居民生活垃圾产生量为1.0kg/人·d，本项目入住居民人数12187人，小区居民生活性垃圾产生量4448.26t/a；参照《社会区域类环境影响评价》中商业场所污染源分析，商业及配套公建产生的垃圾按0.09kg/（m2•d）计，本项目商业、幼儿园、托儿所和配套公建总建筑面积为40673.34m2，垃圾产生量为1336.11t/a。经计算，本项目建成后小区生活垃圾及办公商业垃圾产生量约为5784.371t/a。本小区生活垃圾主要是居民日常生活中产生的固体废物，其主要成分包括厨房余物、废纸、废塑料、废织物、废金属、废玻璃陶瓷碎片、砖瓦渣土以及废家什用具等；商业、幼儿园和托儿所和配套公建产生的办公生活垃圾主要为商业场所产生的废包装、废纸及普通生活垃圾等。小区建成后拟在场区内的单元楼下设置垃圾收集箱，-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目垃圾收集箱按照可回收和不可回收分开设置，垃圾分类收集，为了确保生活垃圾不影响场区景观，项目将设置密封式垃圾收集器，并在场区设置1处垃圾收集转运点，将垃圾箱收集的垃圾及时转入环卫部门专用箱式垃圾车转运出场区。环评要求小区物业管理应制定专门的垃圾管理制度，由专人负责管理收集，并及时交由环卫部门由专用封闭式垃圾车收集运至临汾市政府规划的垃圾场内统一处理，对周围环境影响很小。⑵其它对幼儿园、托儿所食堂和餐饮服务场所产餐余垃圾量按0.5kg/人·d计算，则餐余垃圾产生量约为273t/a。餐余垃圾在进行控水后，可混入生活垃圾中统一处理。餐饮场所和食堂产生的废油脂量按总食用油用量的5%计算，则本项目食堂和餐饮区废油脂量约为0.68t/a，废油脂虽为一般废物，但评价从避免二次污染角度考虑，要求产生的废油脂在密闭设施收集后，交由专门的利用或处置机构处理，避免随意外售。化粪池和中水处理站清淘产生的少量污泥可作为农田的有机肥料综合利用，不外排。5)运营期生态环境影响小区建成后，随着本工程绿化美化工程的实施，其水土流失等影响已不明显，所产生的生态影响主要来源于本工程对评价区整体景观的影响。对此，评价认为，本项目的建设规划结合了项目场址周围的整体环境特点进行绿化、美化及对商、住楼装饰，带动了区域景观工程，有利于整体景观的提升和生态环境的改善。6)运营期光污染影响及防治措施⑴本次小区建成后涉及的污染因素中，光污染也是应当考虑到的一种影响因素。光污染是由于高大建筑物的玻璃幕墙、釉面墙砖、磨光大理石和各种涂料等装饰反射光线带来的污染，对交通安全和居民生活都有不同程度的影响。本项目商住楼外装饰不选用全玻璃幕墙、釉面墙砖、磨光大理石，而是选用比较平和的暖色调涂料墙面，以减少光的定向反射。-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目⑵居住区和公共绿地的光污染防治本项目商业楼主要为沿规划西赵路布置的1幢裙楼为四层商业楼，居住地块主要沿西侧规划中大街沿街布置，不涉及大的商场和娱乐场所，不会出现“人工白昼”的污染；但小区内路灯、公共绿地的灯光如果建设不合理，会产生夜间的光污染。为防止光污染，可采取的方法包括：①在照明设计中，充分考虑灯具的安装位置，使之尽量远离可能受到灯具出射光线影响的人群和植物；②在景观照明中，对绿化照明进行控制，在不必要的场合减少工程的实施和照明设备的使用；③采用特殊配光的灯具，或在灯具上加设遮光板或百叶，以改变灯具出射光线的方向，尽量减少灯具的逸出光线。④使用对周围动植物影响最小的光源。2.环境保护目标分布情况本评价区保护对象主要为建设区域附近居民、办公行政单位、汾河及城市生态环境，主要环境保护对象及保护目标见表22，四邻关系见图2。表22场址周围环境保护对象及目标环境要素保护对象方位基本情况(人)与建筑物距离(m)保护级别环境空气声环境西赵村居民临汾市交通局大桥家属院御景花园小区临汾农业干部学校临汾学院家属区临汾市交警队家属院二层居民本项目入住居民NSWENEEE区内2600560190940370451218750206567676767《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准；《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类、4α类标准地表水环境汾河W730《地表水环境质量标准》中Ⅴ类标准生态环境项目占地范围及周围城市生态环境景观与周围环境相兼容-36-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目N图2场址四邻位置关系图-37-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目3.项目执行标准、达标情况及效果1)环境质量标准项目所在的区域为一般居住区，因此确定该区的环境功能区划如下：⑴环境空气质量功能区：根据《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中环境空气质量功能区的分类，应划为二类区。⑵地表水环境功能区划：根据《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中水域功能分类，应划为Ⅴ类水域。⑶地下水环境功能区划：根据《地下水质量标准》(GB/T14848-93)分类要求，为Ⅲ类区。⑷环境噪声功能区划：根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）中各类标准的适用区域的划分，居住区为1类区域，交通道路两侧45±5m距离内为4a类。⑸生态环境：为城市生态系统。2)污染物排放标准⑴污废水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中有污水处理厂的水质标准B等级要求；具体标准值见表23。表23污水排入城镇下水道水质标准项目PH动植物油SSCODcrBOD5NH3-N标准值6.5-9.5100mg/l400mg/l500mg/l350mg/l45mg/l⑵施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准。具体见表24。表24建筑施工场界环境噪声排放标准dB(A)名称标准号单位标准限值昼间夜间施工期噪声GB12523-2011dB(A)7055运营期噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类区标准，交通道路两侧((45±5m范围内)执行4类标准；见表25。-43-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目表25工业企业厂界环境噪声排放标准dB(A))功能区划分标准昼间夜间居住为主的区域15545交通道路两侧47055⑶汽车尾气排放参照执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中二级标准；具体标准值见表26。表26大气污染物综合排放标准污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）NOX周界外浓度最高点0.12THC4.0本项目餐饮排放的油烟应执行《饮食业油烟排放标准(试行)》（GB18483-2001）的有关标准限值，具体见表27。表27饮食业油烟排放标准规模小型中型基准灶头数≥1、＜3≥3、＜6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率(%)60753)控制标准⑴回用水用于冲厕和城市绿化，评价按两项指标中严格的指标项确定本项目回用水控制标准，本项目回用水执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920－2002）中冲厕标准。具体标准值见表28。表28中水回用标准标准值来源pH6.0～9.0，BOD5≤10mg/L，总余氯≥0.2mg/L，总大肠杆菌≤3个/LGB/T18920-2002⑵污水处理站污泥执行《城镇污水处理厂污水污染物排放标准》（GB18918－2002）中污泥控制标准。4.经济损益分析-43-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目本项目经济效益体现在土地合理和高效的利用，项目的建成在解决本项目为商业和居民住宅的建设，经济效益一方面体现在土地合理利用，项目商业楼的建设能增加就业岗位，调整就业结构，提高就业弹性系数，为经济发展提供广阔的市场和持久的动力，创造出更多的就业机会，并能吸引农村人口进入其中发展第三产业，促进城乡经济结构优化；另一方面该项目可解决3482户居民住房问题的同时还可创造可观的经济效益，缓解住房供与需的矛盾，因此项目的建成可带来一定的经济效益。本项目一方面可解决当地3482户居民的住房问题，其中324套为保障性住房，缓解住房供与需的矛盾，给弱势群体提供基本住房保障，有利于社会的稳定。另一方面，工程本身也产生一定的经济效益，促进地方经济的发展，具有良好的社会效益和经济效益，另外，项目建设的长期环境效益是不能用数字估量的，因此项目是可行的。5.环境监测计划及环境管理制度1)环境管理制度根据居住区的特点，其环境管理及规章制度应体现环境管理的任务、内容和准则，使环境管理的特点和要求渗透到小区的各项管理工作中。本小区除应执行相关规章制度外，应根据自身的具体情况，制定相应的环境管理制度，包括：小区环境保护制度；小区环境管理经济责任制；环保设施运行与管理制度；环境管理岗位责任制；小区环境考核考评办法；小区环境奖惩办法。2)环境管理计划本项目的环境管理分为施工期和运营期两个阶段，具体环境管理计划详见表29。项目建设单位在项目施工前应到环保部门办理相关手续，以便施工期间环境管理部门做好环境施工监理工作，进行定期和不定期的环境监理，保证施工期各项环境保护措施得到严格执行。项目建成后应对排污口实施规范化管理。作为居住小区，采用物业管理的方式，应设专人分管环境保护工作，开展环境保护宣传教育，加强物业管理在环境保护方面的作用。-43-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目表29环境管理计划各阶段环境管理工作计划的具体内容小区环境管理总要求①可研阶段，委托评价单位进行环境影响评价；②按照建设项目“三同时”要求进行建设；③申请领取施工许可证；④小区建成3个月内，进行环保设施竣工验收；⑤运行期请当地环保部门监督、检查，协助作好环境管理工作。设计阶段对设计单位提出下述要求并督促其实施：①小区布置合理，结构符合规定要求，商业地块绿化率达30%，居住地块绿化率达到35%以上；②小区废气、噪声等污染因素保留必要的防护距离，并采取绿化隔声等措施；③小区地下停车场出入口、通风口等合理布置；④小区厨房排气烟道、食堂和餐饮场所烟道合理布置设计；⑤建设化粪池，食堂和餐饮区含油废水油水分离器各1套(处理能力分别为6m3/d和90m3/d)，日处理污水600m3的中水处理装置。施工阶段①督促施工单位按审查批准的设计文件要求落实环保工程的施工计划与进度；②与施工单位签定有关环保合同，监督施工单位的施工活动是否按有关要求进行，防止其对环境造成污染和破坏；③施工活动总平面布置要合理，严格按有关规定执行，不得干扰周围群众正常生活；④对施工造成的地表破坏、土地、植被毁坏在施工结束后及时恢复。竣工验收阶段自检准备阶段①检查施工项目是否按设计规定全部完工；②检查操作技术文件和管理制度是否健全；③整理技术文件资料档案；④建立小区环保档案。预验收阶段①检查油烟净化器、化粪池、中水处理装置、防噪设施及地下车库抽排系统等污染治理设施的运行情况；②对检查出来的问题，要提出解决或补救措施，落实投资，确保完成期限。正式验收阶段①建设单位向主持验收的省环保厅提交《建设项目环境保护竣工验收申请报告》，申请正式竣工验收；②转入日常环境保护监督管理。运行阶段①把环境管理纳入小区日常生活活动，并要落实到位；②物业管理部门负责实行环保责任制，指标逐级分解，做到奖罚分明；③建立环境保护信息反馈和群众监督制度；④建立健全小区配套环保设施的运行操作规则，并监督实施，严防跑、冒、滴、漏。物业管理处维护小区安全、负责小区卫生外，还应承担其环境保护的职责，如垃圾的分类处置与回收利用、节能节水、进行宣传教育提高居民环境意识等。四、公众参与-43-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目按照《环境影响评价公众参与暂行办法》要求，建设单位在2013年4月2日委托临汾市环境保护应用技术研究所对“临汾三星凤凰府建设项目”进行环境影响评价工作后，于2013年4月7日对“临汾三星凤凰府建设项目”进行了第一次公众参与公示；2013年5月27日在山西环保网（http://www.sxhb.gov.cn/news.do?action=info&id=36743）上发布了该项目的环境影响评价公众参与活动信息公告(公告征求公众意见的时间为2013年5月27日至2013年6月10日)；在此期间环评单位对临汾三星凤凰府建设项目进行了第二次公众参与调查，调查采用了座谈会、发放调查表、随机走访、张贴通告的方式进行。为使公众参与调查能充分反映出群众对本项目的意见，而且具有充分的代表性，本次公众参与调查根据该工程的具体情况，于2013年5月31日在临汾三星凤凰府建设项目临时会议室由环评单位与附近居民代表举办了临汾三星凤凰府建设项目公众参与座谈会，在会上建设单位和环评单位介绍了工程的基本情况，包括建设单位拟采取的环保措施等，并向参会人员发放了公众参与调查表，共发放调查表50份。从公众调查汇总结果可以看出，当地被调查的各阶层人员对本项目建设持支持态度，没有人反对项目建设，公众意见归纳如下：1.在调查中，50人均对本项目建设均持支持态度，占被调查人数的100%；没有人反对项目建设。通过走访调查，居民支持本项目建设的原因，大部分是关系到自身的利益，本项目的建设可改善居民的居住条件，提高生活质量，而且还可与周围环境融为一体，美化环境。1.在被调查的50人中，没人认为当地环境污染严重；3人认为当地环境现状一般，占被调查人数的6%；47人认为当地环境质量较好，占被调查人数的94%。3.在被调查的50人中，6人认为对生活影响较大的环境因素是空气，17人认为是水体，14人认为是噪声，13人认为是固体废物，说明目前人民关注比较关注水体环境和固体废物的及时处理问题，建议政府加强管理，并且环评将要求建设单位加强管理小区每个垃圾堆放处垃圾及时清理。-43-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号 临汾三星凤凰府建设项目4.在被调查的50人，11人认为该项目在建设期最应当注意的问题为施工噪声，16人认为是施工废料堆积，11人认为是施工废水，12人认为是施工材料运输。5.在被调查的50人中，认为本工程的建设对其生活有较好的影响人数为42人，占被调查的84%；无影响的6人，不知道的2人。说明群众对住房环境改善的迫切性。五、评价结论临汾三星凤凰府建设项目符合国家产业政策、场址选址合理、对区域的环境影响不明显、污染物可以实现达标放、总量控制指标对项目建设不构成制约，从环境保护角度分析，该项目建设可行。六、联系方式1.建设单位联系方式建设单位：临汾宇宁房地产开发有限公司；单位地址：临汾市滨河东区，四至范围为：东至奶牛场，西至规划中大街，南至净水厂，北至西赵路；建设单位联系人：张伟；建设单位联系人电话：18636729025；邮编：041000。2.环评单位联系方式评价单位：临汾市环境保护应用技术研究所；评价单位地址：临汾市鼓楼北大街588号；评价单位联系人：王旭梅；评价单位联系人电话：0357-2258890；传真：0357-2258744；邮箱：lfhbyjs@126.com；邮编：041000。-43-临汾市环境保护应用技术研究所国环评证乙字第1317号'