中南世纪城四期工程建设项目立项环境影响报告书.doc

'建设项目环境影响报告表项目名称：中南世纪城四期工程建设项目建设单位（盖章）：镇江中南新锦城房地产发展有限公司编制日期：2016年2月2日江苏省环境保护厅 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称中南世纪城四期工程建设项目建设单位镇江中南新锦城房地产发展有限公司法人代表陈**联系人沈**通讯地址镇江市东吴路120号联系电话139*******80传真邮政编码212000建设地点镇江市东吴路168号立项审批部门-批准文号-建设性质新建行业类别及代码[K7010]房地产开发经营占地面积（平方米）60926绿化面积（平方米）21571.7总投资（万元）19700其中：环保投资（万元）267环保投资占总投资比例1.01%评价经费（万元）预期投产日期原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）：本项目为房地产开发，非生产性项目，原料与设备均为建筑施工期所用。原辅材料（施工期）：钢材、水泥、木材、中砂、石子、砖等建筑原材料若干。主要设备（施工期）：塔吊车、搅拌机、砂浆机、震动机、电锯、铲车、调直机、钢筋切弯机等建筑施工机械若干台。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）89130.7燃油（吨/年）—电（万度/年）117燃气（标立方米/年）70燃煤（吨/年）—其它—废水（工业废水□、生活污水）排水量及排放去向：本项目实行雨污分流，雨水通过雨水管道排入就近水体；本项目排放废水69257.2t/a，生活污水经化粪池预处理后达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准和征润州污水处理厂接管标准后由城市下水管网排入征润州污水处理厂二级处理后排放，污水处理厂尾水最终排放长江。36 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无工程内容及规模（不够时可附另页）：1、项目概况镇江中南新锦城房地产发展有限公司，拟在在镇江市焦山片区进行房地产开发项目：中南世纪城四期工程建设项目，该地块性质为城镇住宅用地，本项目主要为小区住宅及配套辅助用房。项目总投资19700万元，规划用地60926m2。本项目总建筑面积109260.37m2，其中：地上建筑面积为74330m2（为计容建筑面积），主要为住宅，学校以及公共用房；地下建筑面积为34930.37m2，为地下室，地下车库，绿地面积21571.70m2。项目建成后，总居住户数为595户，人数1904人，项目总体容积率为1.22。2、工程内容与经济技术指标本项目为中南世纪城四期住宅小区建设项目，地上建筑面积为74330m2（为计容建筑面积），主要为住宅，学校以及公共用房；地下建筑面积为34930.37m2，为地下室，地下车库，绿地面积21571.70m2。主要经济技术指标见表1。表1本项目主要经济技术指标序号项目指标单位备注1规划用地60926m22总建筑面积109260.37m23地上建筑面 74330m2计容建筑面积4其中居住建筑面积72717m25幼儿园1267.90m26变配电房345m27地下建筑面积34930.37m28其中地下室面积17882.04m29地下车库面积17048.33m210总居住户数595户11居住人数1904人每户4.2人计算12容积率1.2213建筑基底面积12556.44m214绿地面积21571.70m2 机动车车位地上125辆地下492辆16非机动车停车位1430辆3、产业政策相符性本项目为居住小区及辅助用房建设，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》及修正中规定的限制类和淘汰类项目，也不属于《江苏省36 工业和信息产业结构调整指导目录（2011年本）》修正及《镇江市工商业产业结构调整指导目录》中限制类和淘汰类中所列项目；同时，本项目不属于《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》中“限制用地项目”和“限制用地项目”。也不属于省政府办公厅《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》以及 关于修改《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)》部分条目的通知（苏政办发〔2013〕9号）中限制类和淘汰类项目。因此，本项目符合国家及地方相关产业政策。4、区域规划相容性本项目为居住小区及公共用房建设，项目北侧是未开发的空地，南侧紧靠清流路，东临空地，西面是焦山路。根据项目土地证明显示该地块性质为城镇住宅用地，因此，本项目用地符合镇江新区用地规划要求。5、公用工程（1）给排水建设项目总用水量89130.7t/a，由市政管网供给。本项目实行雨污分流，雨水通过雨水管道排入就近水体；废水排放总量69257.2t/a，生活污水经化粪池预处理后达三级排放标准，由城市下水管网排入征润州污水处理厂二级处理后排放，污水处理厂尾水最终排放长江。（2）供电建设项目年用电量为117万度，由市政电网提供。（3）绿化：本项目绿化面积21571m2，绿化率35.4%。6、环保措施建设项目环保投资200万元，约占工程总投资的1.01%。表2建设项目环保投资一览表污染源环保设施名称环保投资（万元）处理效果建设计划废气地下车库通风设施90达标排放与建设项目同时设计、同时施工，同时投产废水化粪池24达接管要求污水管网40雨污分流噪声隔声、减震10厂界噪声达标固废垃圾堆场15收集处置绿化绿化面积21571m288绿化率30%合计267—36 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，该地块由镇江中南新锦城房地产发展有限公司通过挂牌竞拍的方式购得进行该地块建设，项目现状为空地，无原有污染情况。36 建设项目所在地自然环境社会环境简况一、自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置：镇江市位于江苏省东南部长江下游的南岸，东南邻常州，西接南京，北临长江，与长江北岸的扬州市隔江相望。镇江新区位于镇江东郊，东经119º45´，北纬32º11´。镇江新区下辖丁卯、大港两个片区。大港位于丁卯东部，与丁卯相隔谏壁镇，相距20km。该片区东依圌山，南接镇常公路，与丁岗镇接壤，西与谏壁镇毗邻，北滨长江与高桥镇隔江相望。2、地形、地质、地貌镇江新区地处丘陵地带，地形高低起伏，山丘地高程20-110米左右，区域内平均高程6米。地质状况稳定，无滑坡现象，岩性较为均匀，具有良好的地载力，大部分地区地载力为15吨/平方米。土壤分布受长江冲击的影响，主要有黄沙土、漏沙土和灰沙土，土壤质地以重壤土为主，其中漏沙土的母质层沙性较强，灰沙土在长期耕作影响下，表层有机质较高，约2%左右。厂址场地稳定性较好，没有影响项目建设的特殊地形地貌及地质结构，根据国家地震局《全国地震裂度区划》，厂址地区地震基本烈度为7度。3、气象气候项目所在区域处中纬度，属北亚热带南部季风气候区，具有长江下游明显的海洋性气候特征。气候温和湿润，四季分明，日照充足，雨量充沛，无霜期长。一般春夏多雨，秋冬干燥，根据镇江市气象台提供的三十年气象资料：历年年平均气压101.4KPa；历年年平均气温15.4℃；极端最高气温40.9℃；极端最低气温-12.0℃；历年年平均相对湿度78%；历年年平均降水量1082.7mm；历年一日最大降水量262.5mm；历年最大风速23.0m/s；36 历年平均风速2.52m/s；常年主导风向：东风、东北东风夏季主导风向：东南东风；冬季主导风向：东北风、东北东风4、水文情况镇江新区位于长江与运河交汇处，地处“一水横陈，三面连岗”的河谷盆地，除长江外，大港区域内有孩溪河、北山河、大港河水系，以长江为最终排水纳体。（1）长江长江镇扬河段全长57公里，属感潮河段，位于潮流界与潮区界之间，河川径流受潮汐影响，呈现周期性的变化，汛期影响小，枯期影响大。潮汐为非正规半日潮混合型，每日两涨两落，涨潮历时短，平均约3小时25分左右，落潮历时长，平均约9小时左右。最小潮差为0.01m，最大潮差2.10m。常年以顺流为主，枯季涨潮偶有逆流出现。潮位的高低主要决定于上游径流的大小，每年的5～9月是汛期，潮位相对较高，10月至次年4月为枯期，潮位相对较低，年内变幅较大。长江镇扬段最大流量92600立方米/秒（大通站资料，1954年8月17日，镇江北固山站相应水位6.48米），最小流量4620立方米/秒（1979年1月31日），多年平均流量29300立方米/秒。镇扬段高潮时流速最小，最低潮前半小时最大，断面平均最大流速1.33米/秒，最小流速0.51米/秒。镇扬河段平滩水位3.6米，造床流量45000立方米/秒，城区警戒水位4.9米，历史最高水位6.69米（1996年8月1日），次高水位6.48米（1954年8月17日），平均洪水位5.2米，最低枯水位-0.66米。（2）大港河大港河是长江南岸的一条支流，受长江潮汐影响。北起长江边，南至赵魏村，全长4.42Km，服务面积10.63Km2，灌溉面积5Km2，主要功能为纳污、泄洪、农灌，干旱时抽水入农灌渠，灌溉低丘山坡地区，降水强时，地面径流水汇入大港河流入长江。随着大港镇的城镇建设及大片农田的征用，农灌的功能已渐淡化。大港河沿河设有4座水闸，主要起排灌作用。汛期历史最高水位：上游13.8米，下游5.8米；灌期历史最低水位：上游10.0米，下游2.5米。河道标准：底宽2.0-4.0米，底高0-10.50米，河坡1：1.5-1：2，镇区段护砌长度1050米。大港河水系主要河流有大港引水河、港东支河和赵魏河等。（3）北山河36 北山河为位于大港镇西部，北起长江边，南至高周湾，全长1.4Km，宽15-20米，主要功能为排灌。服务面积3.0Km2，灌溉面积0.54Km2。沿河设有2座水闸，主要起排灌作用。汛期历史最高水位5.8米，灌期历史最低水位2.5米。河道标准：底宽4米左右，底高1.5-4.5米，河坡1：2。（4）孩溪河孩溪河是长江南岸的一条支流，全长约2300米，宽5-8米。也是受长江潮汐影响的河道。其功能为泄洪，新区国际化工园区的雨水及清下水经区域雨水管网排入孩溪河。5、自然资源土地资源：全市低山丘陵以黄棕壤为主，岗地以黄土为主，平原以潜育型水稻土为主。全市土地面积中丘陵山地占51.1%，圩区占19.7%，平原占15.5%，水面占13.7%。水资源：全市河流60余条，总长700余km，以人工运河为多。水系分北部沿江地区、东部太湖湖西地区和西部秦淮河地区。长江流经境内长103.7km。京杭大运河境内全长42.6km，在谏壁与长江交汇。全市人工水库、塘坝总库容量5亿多m3。其中，库容10万m3以上的水库107座，库容量3.74亿m3。矿产资源：主要集中在宁镇山脉。矿种有铁、铜、锌、钼、铅、银、金等金属矿藏和石灰石、膨润土、白云石、大理石、磷、耐火粘土、石膏、石墨等非金属矿藏。其中，石灰石矿石质优良，储量30多亿t；膨润土矿1.5亿t，储量居全国第三。宝华山发现省内第一处大型红柱石矿，开发前景广阔。此外，尚有煤、泥炭和地热资源等。6、生态环境概况（1）植物当地生物种类较多，落叶阔叶树有麻栎、枹树、黄连木、山槐、枫杨等；常绿阔叶树有青风栎、苦楮、石楠等。药用植物有700多种。引进的树种有黑松、杉木、泡桐等。特别是市区的宝华山为自然保护区，植物种类丰富，有木兰科中最珍稀的宝华玉兰。但在大港新区，植物类型相对简单，主要以人工种植的苗木为主。（2）动物长江内水产动物丰富，有青、草、鲢、鲤、淡水鱼、鲍、鲶、鳝等非养殖鱼。长江类有9036 余种，包括刀、鲥、鳗、鮰、河豚等名贵品种，还有白暨豚和中华鲟等珍稀动物。（3）水生生物群落长江镇江段水生生物群落为：浮游植物（藻类）群落组成共有62属（种），其中绿藻门25属（种），硅藻门21属（种），浮游动物36~46种，底栖动物8~10种，无明显优势种。（4）渔业水产资源长江谏壁段属长江下游地区，是一些淡水鱼类的起源地和发育中心。除了青、草、鲢、鳙四大家鱼及团头鲂等已驯养的品种外，野生的白鲟、胭脂鱼、鲶鱿、鲴类等既是经济鱼类，又是我国特有种类。长江水域是回游性鱼的产卵、育幼及越冬场所，其渔业生态环境状况对长江渔业生产有着举足轻重的影响。经调查，该江段鱼类品种为13目、25科、90多种。经济鱼类以鲤种鱼（青、草、鲢、鳙四大家鱼）为最多，共有46种，占51.5%。还有溯河性鱼类。如刀鱼、鲥鱼、河豚和鳗鲡等珍贵品种。除鱼类外，还有两栖爬行类大鲵（娃娃鱼），蟒螈、眼斑水龟、乌龟、中华鳖等；软体动物有螺、蚌、蚬、乌贼；甲壳类有蟹等近50种。其中虾、蟹、鳖、龟等许多种类在渔业生产中亦占有十分重要的位置，是该江段重要渔业水产资源。长期以来，由于对水产资源过度的捕捞，水质污染以及水下建筑物的兴建等原因，致使渔业水产资源受到较为严重影响。主要表现为渔业产量下降，鱼类生产受到抑制，生长缓慢。（5）珍稀动物长江下游珍稀物种资源丰富，白暨豚、中华鲟、胭脂鱼和白鲟均为国家重点保护的一级野生动物。白暨豚：哺乳纲，鲸类，鳍豚科，也是是世界上现存的5种淡水豚之一。1986年世界自然保护联盟物种生存委员会（IUCN/SSC）将其列为世界最濒危的动物之一，中华鲟和白鲟均为洄游性鱼类。36 二、社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1、行政区划镇江是江苏省省辖市，南京都市圈核心层城市，长三角重要的港口、工贸和旅游城市。现辖京口、润州、丹徒三区，代管句容、丹阳、扬中三市，另有国家级经济技术开发区-镇江新区行使市辖区经济、社会管理权限。全市土地总面积3847平方公里，占全省3.7%。至2011年底，全市共有54个镇（街道），其中：镇35个，街道办事处19个，504个村民委会、285个社区和居民委会。2、经济概况镇江位于南京都市圈核心层，是一座新兴工业城。镇江拥有2个国家级开发区、6个省级开发区、5个国家级高新技术产业基地，拥有世界主要的锚链生产基地、全球单厂规模最大的高档铜版纸生产基地、中国最大的汽车发动机缸体和醋酸生产基地，正逐步成为以机械、化工、造纸三大主导产业，电子信息、新材料、交通设备、食品、电力五大优势产业，船舶及船用设备、工程电器、五金工具、眼镜、香醋等十大产业集群为主体的长三角地区重要的先进制造业基地。改革开放以来，已有80多个国家和地区的1300多家外资企业在镇江投资，包括50家世界500强企业。国家级留学人员创业园和国家火炬计划“光电子和通信元器件产业基地”等4个国家级品牌和省级软件园、省级国际服务外包示范基地和省级特色科技创新园等3个省级品牌。2014年全年实现地区生产总值2950亿元，按可比价计算比上年增长12.1%。其中，第一产业增加值129.1亿元，增长3.1%；第二产业增加值1549.4亿元，增长12.5%；第三产业增加值1248.6亿元，增长12.3%。三次产业结构由上年的4.4:54.0∶41.6调整为4.4∶53.0∶42.6，第三产业增加值占地区生产总值比重比上年提高1.0个百分点。全年实现农林牧渔业总产值196.1亿元，按可比价格计算，比上年增长11.1%。其中：农业105.7亿元，增长11.4%；林业8.1亿元，增长12.1%；畜牧业27.2亿元，增长7.8%；渔业28.0亿元，增长15.5%；农林牧渔服务业27.2亿元，增长8.8%。截至12月末，全市规模以上工业企业2769家，比上年增加324家，其中：大型企业37家，中型企业305家，小微企业2427家。全年规模以上工业实现总产值7197.3亿元，比上年增长15.6%。按轻重工业分：轻工业实现总产值1243.436 亿元，比上年增长8.4%；重工业实现总产值5953.8亿元，比上年增长17.3%。按登记注册类型分：国有企业实现产值250.2亿元，下降5.2%；外商港澳台企业实现产值2452.5亿元，增长16.6%；民营企业实现产值4319.9亿元，增长16.8%，其中私营企业实现产值2847.2亿元，增长16.3%。全年固定资产投资完成1753.2亿元，比上年增长22.1%。按三次产业分：第一产业完成投资0.85亿元，下降18.5%，第二产业完成投资1014.3亿元，增长22.5%，其中工业完成投资1014.2亿元，增长22.4%；第三产业投资737.96亿元，增长22.3%，按登记注册类型分：国有投资301.0亿元，增长0.9%；外商港澳台投资232.0亿元，增长6.1%；民营投资1167.8亿元，增长28.1%，其中私营个体投资454.9亿元，增长37.3%。3、城市总体布局城市发展方向：未来城市空间发展方向由原来的沿江“一”字型发展调整为沿江沿路“T”字型发展。近期重点沿江发展，扩充东西两翼；适度向南发展，拉大主城框架。4、城市布局结构城市总体布局结构由原来的“一城两区”逐步优化为“一城两翼”，即主城、东翼和西翼。主城与东、西翼之间以生态绿地、防护绿地相隔，以快速路、主干路相联。主城：北起长江，南至312国道、沿江高速公路、沿江公路，西起戴家门路，东至横山东路的规划控制范围，按85万人、80平方公里建设用地总容量规划。构筑北依长江，南山居中，“山、水、城”的城市空间框架。形成主城核心区、丁卯新城、南徐新城、谷阳新城和南山风景区的五大功能区。1)主城核心区——以商业金融、旅游服务为主的城市主中心。由老城区和北部综合旅游区两部分组成。重点塑造具有历史文化和滨江特色的城市风貌。按30万人、25平方公里建设用地规划。2)南徐新城——城市次中心。由行政、文化、商务为主的市级公共设施和生活居住构成的多功能复合型新城区。按20万人、20平方公里建设用地规划。3)丁卯新城——城市东部地区中心。以高新技术产业、科技信息服务和生活居住为主的城市新区。重点发展大学城和以光电子为主导的高新技术产业园区。按20万人、20平方公里建设用地规划。36 4)谷阳新城——城市南部地区中心。以高新技术产业、第三产业和生活居住为主的城市新区。按15万人、15平方公里建设用地规划。5)南山风景区——城市中心绿地，建设现代休闲度假旅游区和城市森林公园，规划控制用地约12平方公里。东翼：主城以东地区，由谏壁和大港两部分组成，建设现代化港口、基础产业带和区域物流中心及配套一定规模的城市生活区。按12.5万人、31平方公里建设用地规划。西翼：主城以西地区，由龙门和高资两部分组成，建设现代化港口、基础产业带和区域物流中心及配套适量规模的城市生活区。按7.5万人、15平方公里建设用地规划。其中，城市总体规划对老城分区的定位为：以商业金融、旅游服务为主的城市主中心。由老城区和北部综合旅游区两部分组成。重点塑造具有历史文化和滨江特色的城市风貌。按30万人、25平方公里建设用地规划。4、本项目选址于镇江市城市东北部，项目所在地处镇江焦山旅游、休闲、独家风光区范围内，附近有阳光世纪花园等配套设施完善，居住人口较多，较久的成熟小区，空气清新，闹中取静、环境宜人，项目选址于此可最大限度改善该片区环境，吸纳入住人口，强化以人为本，提升该区形象，加快该片区旧城区改造步伐，还可加快焦山旅游风光带为中心、长江路沿江风光带为纽带的镇江市旅游风光线的形成，促进基础设施，公共配套设施的建设，充实镇江市旅游资源，创造优美的人居环境，加快实现人口城市化步伐，实现城乡一体化，使数字镇江、人文镇江、绿色镇江早日实现。5、科教，文化事业科技2012年润州工业园区成功升格为省级高新区，获首批“国家知识产权示范城市”、“国家知识产权投融资服务试点城市”。引进和建设“镇江船舶动力研究院”等11家重点研发和检测机构，成立江苏省航空材料和部件产业技术创新战略联盟。年末全市共有省级及以上工程技术研究中心等企业研发机构212家，其中国家级5家、省级207家；拥有省级科技公共服务平台11家，建成国家、省级孵化器21个，孵化面积超240万平方米，在孵企业914家。新培育引进国家“千人计划”18人，总数达30人。36 2014年年末拥有省级以上高新技术企业300家，比上年增加70家。全年实现高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重45.3%，比上年提高2个百分点。全年专利申请量19235件，比上年增加3919件，其中：发明专利申请量5509件，增加2392件；全年专利授权量9248件，比上年增加1844件，其中：发明专利授权量983件，比上年增加386件。教育2014年末拥有各类学校250所，其中：普通高校5所、中职学校13所、普通中学113所、普通小学114所、技工学校5所。年末在校学生数34.86万人，其中：高等学校8.02万人、中职学校2.33万人、普通中学9.95万人、普通小学13.43万人、技工学校1.13万人。年末教职员工数4.17万人，其中：专任教师3.0万人。全年完成校安工程改造面积51.2万平方米，其中市直学校19个加固项目全部竣工。稳步推进校车公交化改革，全年集中接送学生车辆571辆，比上年增加166辆。6、环境保护规划（1）根据镇江市环境功能区划分，项目所在地区大气环境功能为二类区，大气环境质量执行《环境空气质量标准》中的二级标准。（2）根据《江苏省地表水环境功能区划》，地表水中长江水质执行《地表水环境质量标准》中Ⅱ类水质标准，大港河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。（3）声环境功能区划：根据镇江市声环境功能区划，区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。7、文物保护镇江市内历史遗存建寺1500多年的金山寺、建寺1400多年的焦山定慧寺、建寺1500多年的宝华山隆昌寺、建院近2000年的茅山道院都是重要的佛教、道教寺庙。位于焦山的碑林博物馆保存晋、隋、唐、宋、元、明、清历代书法名家和文化名人的书法精品。镇江博物馆为1890年建造的一组五幢英式建筑，原为英国总领事馆馆址，现收藏有新石器时代至近代的三万余件文物精品。36 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）：（1）空气环境质量现状根据镇江市环保局于2015年6月发布的《镇江市2014年环境状况公报》，镇江市区二氧化硫年平均浓度为24微克/立方米，优于国家二级标准；二氧化氮、可吸入颗粒物、细颗粒物年平均浓度分别为46微克/立方米、107微克/立方米、68微克/立方米，劣于国家二级标准，其中细颗粒物同比下降6.25%。一氧化碳日均浓度范围为0.179-3.525毫克/立方米，均优于国家二级标准。臭氧日1小时最大浓度范围为2-323微克/立方米，超标率为4.6%；最大8小时均值浓度范围为9-271微克/立方米，超标率为4.9%。（2）地表水环境质量现状本项目最终纳污水系为长江，根据镇江市环保局2015年6月发布的《镇江市2014年环境状况公报》，镇江市长江外江段水质符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质标准要求，总体水质为优。（3）声环境质量现状本项目地理位置与东地块相邻一条路，且周边环境相似，因此引用常州青山绿水环境检测中心有限公司提供的2015年7月30日的噪声现场监测，本项目建设地厂区附近东地块区域各噪声测点监测值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。具体监测结果详见下表5。本项目地理位置与东地块相邻一条路，且周边环境相似表5噪声质量现状监测结果（单位：dB(A)）监测点1#2#3#4#标准值（2类）昼间值56.358.157.559.260夜间值48.248.747.448.55036 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据建设项目的周边情况，确定环境保护目标见表6。表6建设项目环境保护目标表环境类别保护目标方向距离（米）环境功能大气环境中南世纪城东码头地块W50《环境空气质量标准》二级标准要求象山花园E300焦山公园N500地表水环境长江N255《地表水质量标准》Ⅱ类标准要求声环境中南世纪城东码头地块W50《声环境质量标准》2类标准要求象山花园E300焦山公园N5 0生态环境焦山风景区NW500国家风景名胜区36 评价适用标准环境质量标准1、大气环境质量标准建设项目所在地区域SO2、PM10、NO2环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及其修改单中二级标准，见表7。表7大气污染物的浓度限值污 物名称取值时间浓度限值（mg/Nm3）标准来源SO2年平均0.06《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及其修改单中二级标准日平均0.151小时平均0.50PM10年平均0. 0日 均0.15NO2年平均0.08日平均0.121小时平均0.24日均值2.02、地表水环境质量标准根据江苏省地表水环境功能区划规定，长江镇江段水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准，具体标准限值见表8。表8地表水环境质量标准限值（单位：mg/L，pH无量纲）类别pHCOD高锰酸盐指数氨氮总磷（以P计）石油类Ⅱ6～9≤15≤4≤0.5≤0.1≤0.053、声环境质量标准建设项目厂界周围噪声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准，具体标准限值见表9。表9声环境质量标准限值类别昼间（dB（A））夜间（dB（A））1554536 污染物排放标准1、废气汽车尾气排放的THC和NOx参照《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）执行，CO参照国外同类排放标准执行，标准限值见表10。表10汽车尾气污染物排放标准项目CONOxTHC排放浓度(mg/Nm3)100240120排放速率(kg/h *— .01370.177无组织排放标准—1.24.0*注：排放速率按排气口高度2米，由（GB16297-1996）附录B规定的外推法计算得到2、废水本项目生活废水达污水处理厂接管标准和三级排放标准后，由城市下水管网接入征润州污水处理厂二级处理后排放。污水排放执行《污水综合排放标准》表4中三级标准和污水处理厂接管标准。具体标准件表11。表11项目废水接管及排放标准（单位：mg/L，pH无量纲）项目单位pHSSCODNH3-N 总磷动植物油类无量纲mg/Lmg/Lmg/Lmg/Lmg/L污水综合排放标准(GB8978-1996)三级6-9400500——100征润州污水处理厂接管标准6-9400500358.0—城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918-2002一级A标准6-9501080.513、噪声建设项目运营期厂界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》中二级标准排放标准限值见表12。表12社会生活环境噪声排放标准阶段类别昼间（dB(A)）夜间（dB(A)）标准运 期26050GB12348-2008施工期7055GB12523-201136 总量控制指标（1）大气污染物：本项目排放的大气污染物为无组织排放，不申请总量。（2）水污染物：全厂废水接管征润州污水处理厂集中处理，废水污染物排放总量纳入征润州污水处理厂排放总量中平衡解决，征润州污水处理厂处理厂废水排放总量已获批，即仅对本项目进入污水处理厂的接管量进行考核控制。废水及其污染物接管总量控制建议考核指标分别为：废水量69257.2t/a、COD20.78t/a、SS13.85t/a、氨氮1.73t/a、总磷0.35t/a、动植物油6.93t/a；经征润州污水处理厂处理后的各类污染物最终排入环境量控制指标分别为：废水量69257.2t/a、COD0.69t/a、SS3.46t/a、氨氮0.55t/a、总磷0.035t/a、动植物油0.069t/a。（3）固废：项目固废产生总量为356.48t/a，所有固废均得到有效处置或利用，最终以零排放原则实行控制。表13全厂污染物排放总量指标（单位t/a）种类污染物名称产生量削减量接管量进入环境量建议申请量水污染物废水量69257.2069257.269257.269257.2COD20.78020.780.690.69SS13.85013.853.463.46氨氮1.7301.730.550.55总磷0.3500.350.0350.035动植物油6.9306.930.0690.069固废生活垃圾365.48365.4800036 建设项目工程分析1、施工期施工工艺简述：（1）大气污染：施工期大气污染源主要为施工期裸露地表在大风气象条件下产生的风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率有关。另外还有施工队伍临时炉灶产生的烟气，建筑材料运输、卸载过程中产生的扬尘，临时物料产生的风蚀扬尘等。（2）废水污染：施工过程中的废水主要是冲洗废水和施工人员生活废水。冲洗废水主要来源于机具和石材的冲洗，主要污染物为SS；施工生活污水由施工人数定，主要污染物为COD、BOD5、氨氮等。（3）噪声污染：主要为施工现场各种机械设备的噪声，物料装卸碰撞噪声、施工人员活动噪声，运输噪声等。（4）固废污染：施工固废主要是施工人员的生活垃圾、废弃土渣、包装材料等。36 2、运营期主要污染工序：1、废气建设项目废气污染源主要为机动车停放产生的汽车尾气，为无组织排放；小区居民产生的厨房油烟。厨房油烟：根据类比调查，我国城镇居民日食用油用量约为30g/人•d，本项目预计595套房源，全部入住后人数预测为1904人，则本项目居民食用油用量为20.9t/a。产生油烟量按照2%计算，则油烟产生量为0.418t/a，一般用户安装的抽油烟机和油烟净化器处理效率为60%计算，则本项目外排油烟量为0.0736t/a，集中烟道至屋顶高空排放。停车场汽车尾气：本项目设置地下停车场面积为17048.3m2，设置492个泊车位，地上在小区空位设置停车区域，共设置125个泊车位。汽车在启动和行驶时产生汽车尾气，尾气主要成分是HC、CO、NOX。本项目汽车尾气主要是指汽车进出地下车库以及在车库中行驶时产生的尾气，其在行驶过程中速度较慢（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和华油箱等燃料系统的泄漏等，主要污染因子为CO、THC、NOX。根据《环境保护实用数据手册》和《大气污染物分析》等资料，汽车然油污染物排放系数如下表：表14汽车燃油污染物排放系数序号污染物以汽油为燃料（g/L）1CO169.02THC21.13NOX33.3停车场尾气排放量与汽车在地下车库停留时间和车流量有关，一般汽车出入停车场的行驶速度不大于5km/h，出入口到泊位按照100m计算，汽车从入口到泊位需要72s，发动机关闭时间按照2s计算；而汽车从泊位启动到驶出车库一般在3s~3min，平均约1min，故一辆汽车出入车库所需要时间为132s。根据调查，车辆进出车库平均耗油速率为0.2L/km，则每辆汽车进出停车场产生废气污染物量可用以下公式计算：G=f•M其中：M=m•t式中：f-大气污染物排放系数（g/L汽油）M-每辆汽车进出车库耗油量（L）t-汽车进出车库所用的时间总和，由上述分析可知为132s36 m-每辆汽车进出车库时的平均耗油速率，约为0.2L/km，按照车速5km/h计算可得，1L/h。由上式可以计算出每辆汽车进出车库一次耗油量为0.04L，再乘以污染物排放系数，每辆车进出车库一次产生的污染物CO、HC、NOX的量分别为6.76g，0.844，1.332g。由以上参数计算出本项目污染物排放总量见下表15表15地下车库汽车尾气排放源强位置泊位（个）最大车流量（辆/h）项目污染物地下停车场492800最大排放速率（kg/h）HCCONOX3.320.420.66最大排放量（t/a）9.71.211.91注：每年排放量按照365天，每天8小时计算。地下车库按照体积及小时换气次数6次，计算单位时间废气排放量，再按照排放速率，计算出排放浓度，计算如下：Q=nV式中：Q-废气排放量，m3/hn-地下停车库小时换气次数，次/h，本次取6次/hV-地下车库体积，本项目取76717m3式中：C-污染物排放浓度，mg/m3G-污染物排放速率，kg/hQ-废气排放量，m3/h根据车库通风量，结合表15中计算的排放源强，可计算出污染物排放浓度。见表16。表16汽车尾气排放情况位置排放形式项目污染物地下停车场通过地下车库排风机将废气抽出排放HCCONOX排放浓度（mg/m3）0.685.210.88标准速率（kg/h）1.3/0.66标准浓度（mg/m3）240/1.91由此可见，CO、HC、NOX排放浓度分别为5.21mg/m3,0.68mg/m3,0.88mg/m3，地下车库尾气排放污染物符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的规定排放速率和排放浓度标准。36 （1）给水：建设项目总用水量89130.7t/a，包括幼儿园生活用水、清洗及其它生活杂用水等，小区居民生活用水和绿化用水。根据《城市居民生活用水量标准》GB/T50331-2002核定，参考《江苏省城市生活与公共用水定额》（2012修正），综合考虑本项目幼儿园用水指标取1.3m3/(人•月)，根据项目单位提供资料，本项目幼儿园预计收纳200人，且全部为日托，则幼儿园用水约3120m3/a；本着节约用水的设计原则，小区居民生活用水取120L/d，小区预计居住人数为1904人，则生活用水83395.2m3/a；幼儿园和居民生活废水主要污染物均为COD300mg/L、BOD5200mg/L、氨氮25mg/L。绿化用水取2.5L/(m2·周)，厂区绿化面积21571m2，厂区绿化用水约2588.5m3/a，不排放。（2）排水：污水产生系数取0.8，本项目产生废水32529.6t/a。其中：幼儿园废水产生量2496t/a，拟采用化粪池预处理；小区生活废水产生量66761.2t/a，采用化粪池预处理；各类废水预处理后达标进入园区管网接管征润州污水处理厂集中处理。小区生活用水幼儿园用水绿化用水化粪池化粪池83395.231202588.5损耗16634损耗624蒸发或土壤、植物吸收2588.566761.2249666761.22496接管征润州污水处理厂自来水89103.7图1建设项目用水排水平衡图（t/a）69257.2单位：t/a3、固体废物建设项目产生的固废主要为幼儿园生活垃圾、居民生活垃圾，均为一般固废，收集后交由环卫部门处理。建设项目副产物产生情况汇总表17。表17建设项目副产物产生情况汇总表固废名称来源形态主要成分预测产生量（t/a）种类判断固体废物副产品判定依据生活垃圾幼儿园用房固态废纸、食物包装垃圾18√《固体废物鉴别导则（试行）》《国家危险废物名录》（2008）居民生活固态日常生活垃圾347.48√表18建设项目危险特性鉴别情况汇总表36 固废名称属性形态主要成分危险特性鉴别方法危险特性废物类别废物代码预测产生量（t/a）生活垃圾一般固废固态废塑料、废纸等—99其它废物—365.48建设项目产生的生活垃圾365.48t/a。生产垃圾采取分类收集、外售综合利用。具体见表19。表19建设项目固体废物产生排放情况类别废物名称产生工段废物类别废物代码形态及成分危险特性产生量排放量处理方式生活垃圾生活-99--365.480环卫部门清运合计生活垃圾----365.480环卫部门清运总计----365.480-4、噪声建设项目主要噪声源为配电房排风机、空调外机、泵房等产生的噪声。若有项目引入时严格遵守《江苏省环境噪声污染防治条例》中规定的“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于30米”的相关要求，并另行做环境影响评价文件。拟采取的主要噪声防治措施如下：①配电房设置在小区偏僻处，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，同时采取减振措施，减少对周围环境的影响。②在项目所在地周围边界种植绿化带，不但可以很好的降低噪声对附近居民和酒店内人员的影响，而且还可以很好的吸收汽车尾气。③空调室外机组等设备应当合理安装，符合安装规范，其产生的噪声应当符合噪声排放标准，不得对相邻各方造成环境影响噪声污染。36 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物汽车尾气HC0.68mg/m3，1.21t/a0.68mg/m3，1.21t/aCO0.88mg/m3，9.2t/a0.88mg/m3，9.2t/aNOX5.21mg/m3，1.91t/a5.21mg/m3，1.91t/a居民厨房油烟0.0736t/a0.0736t/a水污染物废水总量69257.2t/aCODSS氨氮总磷动植物油300mg/L，20.78t/a200mg/L，13.85t/a25mg/L，1.73t/a5mg/L，0.35t/a100mg/L，6.93t/a300mg/L，20.78t/a200mg/L，13.85t/a25mg/L，1.73t/a5mg/L，0.35t/a100mg/L，6.93t/a电和离电辐磁射辐射————固体废物幼儿园生活垃圾18t/a环卫部门统一清运小区住房生活垃圾347.48t/a噪声建设项目主要噪声源为排风机、空调外机、泵房等产生的噪声。根据类比，单台设备噪声70~85dB(A)，高噪声设备产生的噪声经过设备减震、隔声及距离衰减后，厂界噪声影响值满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类标准。其它无。主要生态影响（不够时可附另页）：无。36 环境影响分析施工期环境影响分析：在施工期对周围环境产生的影响主要有：1、施工废气对环境的影响：项目施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，在大风时，施工扬尘将更严重，对附近大气环境质量将产生一定的影响。下表为施工场地洒水抑尘的试验结果，由该表数据可看出对施工场地实施每天洒水4-5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，并可将TSP污染距离缩小到20-50m范围。施工场地洒水抑尘的试验结果详见表120。表20施工场地洒水抑尘的试验结果距离5m20m50m100mTSP小时平均浓度单位：mg/m3不洒水10.142. 91.150.86洒水2.011.400.670.60因此，建议项目建设单位和施工单位采取以下相应的施工废气污染防治措施：①合理化管理施工现场，统一堆放砂石料，设专门库房堆放水泥，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破裂；②开挖时，对作业面和土堆适当喷水，减少扬尘量。开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷；③运输车辆应完好，装载适度，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，及时清扫场地，洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘；④首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施；⑤施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围；⑥当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。在采取以上有效防尘措施后，即可最大程度减少扬尘等施工废气对周围大气环境的影响。2、施工废水对环境的影响：36 项目施工期间，将产生一定量的建筑施工废水和施工人员生活污水。建筑施工废水主要含有大量以泥砂等为主的悬浮物质，项目施工企业在作业过程排水时，应设置临时性初沉池，降低其SS污染，以达到国家《污水综合排放标准》GB8978-1996三级标准的水质接管要求；在建设期工地应设置施工人员生活污水临时公厕，将污水进行收集并直接接入新区污水管网。项目施工废(污)水经采取相应的防治措施并实现接管后，经征润州污水处理厂处理达标后的尾水对附近河流水质不会产生明显不利影响。同时，为了进一步减少施工废水附近地表水环境的影响，建议项目建设单位和施工单位采取以下相应的施工废水污染防治措施：.①加强施工期管理，有效控制污水中污染物的产生量。②施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处理后方可排放，砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废物一起处置。③水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。3、施工噪声对环境的影响：项目施工期间，诸如搅拌机、打桩机、挖掘机、空压机、振动机械等建筑机械产生的噪音将达85-105分贝。下表21即为主要施工设备噪声的距离衰减情况。表21施工机械噪声衰减距离(m)序号施工机械55dB60dB65dB70dB75dB1挖掘机1901207540222混凝土搅拌机1901207542253混凝土振捣机2001106637214升降机80442514105打桩机680650600500300由上表可知，这类机械噪声在空旷地带的传播距离较远，项目施工期间周界噪声也将达55-75分贝（不含打桩机），这将对项目附近居民声环境产生一定的影响。因此，建议项目建设单位和施工单位采取以下相应的施工噪声污染防治措施：①选用低噪声的施工机具和先进的工艺；②加强施工管理，合理安排各类施工机械的工作时间，尤其是夜间严禁打桩机等强噪声机械进行施工，同时对不同施工阶段，严格按《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)对施工场界进行噪声控制。③在高噪声设备周围设置掩蔽物；④混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运行时间压到最低限度；⑤打桩作业采用先进的静压灌桩工艺和技术设备；36 ⑥加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。在采取以上有效噪声污染防治措施后，可以很大程度上降低施工噪声对周围声环境的不利影响。4、施工固废对环境的影响：项目施工期间需要挖土，由于开方量远大于填方量，会产生大量的弃土和弃渣，在运输各种建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材等）过程中以及在工程完成后，会残留不少废建筑材料。利用施工期间开挖的土方，可在集中绿地上面堆山种树，既解决了弃土的出路问题，满足了绿化植被对地面覆土厚度的需要，又美化了人工环境。对于建筑垃圾，其中的钢筋可以回收利用，其它的混凝土块连同弃渣等均为无机物，可送至专用垃圾场所或用于回填低洼地带。建设单位应要求施工单位规范运输，不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆场”。另外，施工期间施工人员产生的生活垃圾应集中收集后由当地环卫部门统一无害化处理。项目施工固废经妥善处置或回填利用后，不会对附近区域环境各要素产生明显不利影响。36 营运期环境影响分析：1、大气环境影响分析建设项目废气污染源主要为机动车停放产生的汽车尾气和居民厨房产生的油烟，均为无组织排放。汽车尾气主要污染物为CO、NOx和THC，CO是汽油燃烧的产物，NOx是汽油裂解爆裂时进入空气中的氮与氧化合的产物，碳氢化合物是汽油不完全燃烧的产物。CO、HC、NOX排放浓度分别为5.21mg/m3,0.68mg/m3,0.88mg/m3，地下车库尾气排放污染物符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的规定排放速率和排放浓度标准。厨房油烟：根据类比调查，我国城镇居民日食用油用量约为30g/人•d，本项目预计200套房源，全部入住后人数预测为1904人，则本项目居民食用油用量为9.2t/a。产生油烟量按照2%计算，则油烟产生量为0.184t/a，一般用户安装的抽油烟机和油烟净化器处理效率为60%计算，则本项目外排油烟量为0.0736t/a，集中烟道至屋顶高空排放，对环境影响较小。根据环境影响评价技术导则（大气环境(HJ2.2-2008)）推荐的计算模式计算得到无超标点，不需设大气环境防护距离。即项目所在区域的大气环境质量仍符合相关环境质量标准。因此，本项目废气防治措施切实可行，废气经处理后可实现稳定达标排放，对周围环境影响较小。2、水环境影响分析本项目产生废水69257.2t/a。其中：其中：幼儿园废水产生量2496t/a，拟采用化粪池预处理；小区生活废水产生量66761.2t/a，采用化粪池预处理；各类废水预处理后达标进入园区管网接管征润州污水处理厂集中处理，各类废水经预处理后均可达到征润州污水处理厂的接管标准要求。征润州污水处理厂采用改良型氧化塘工艺,同时设置调节塘使原CAST系统处理水量达到12.5万m3/d。塘系统与CAST系统可形成两种组合:近期并联运行扩容,远期串联运行提标。曝气塘和生物塘采用潜水曝气方式,底泥和剩余污泥排入覆膜人工滤层干化床。运行数据表明,塘系统对各污染物的平均去除率均在70%以上,出水水质达标，出水能够达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B排放标准，最终进入长江。36 本项目排放废水69257.2t/a（183.72t/d），在征润州污水处理厂的处理能力范围内；且废水水质简单，经预处理后各类污染物浓度均低于接管标准，不会对污水处理厂造成冲击。项目投产时，污水处理厂已经运行且污水管网已经铺设到本项目所在地。由此可见，本项目产生的废水接管征润州污水处理厂集中处理是可行的。而根据征润州污水处理厂的环评报告，在满足污水处理厂接管标准和处理能力，不影响其稳定运行的前提下，征润州污水处理厂排水不会对长江造成严重环境影响，不会导致其水体功能发生变化。因此，本项目废水经征润州污水处理厂处理后排入长江，对长江水质影响较小，本项目废水处理可行。3、固体废物环境影响分析项目建成营运后产生固废主要为幼儿园生活垃圾、小区居民日常生活垃圾，均为一般固废，收集后交由环卫部门处理。项目拟采取的固废处理方案可行，经妥善处置后的项目固废，可实现区域零排放，对附近区域水、土等环境要素不会产生明显不利影响。因此，建设项目产生的固废均能得到有效处置，对周围环境影响较小。4、声环境影响分析本项目拟采取的噪声治理方案可行。本项目正常营运期间，经小区绿化带等隔声后，厂界噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求（昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)），对周围外环境不会产生明显不利影响。同时建设单位应加强管理，控制进出车辆的车速，并禁止夜间鸣喇叭，杜绝车辆交通噪声扰民现场的发生。综上所述，本项目噪声设备经距离衰减及区域绿化吸声，对周围声环境影响较小。36 项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物机动车尾气地下车库设置排风机，抽风机达标排放居民厨房厨房油烟抽油烟机及油烟净化器水污染物幼儿园和小区居民生活废水CODSS氨氮总磷动植物油化粪池达标接管电和离电辐磁射辐射————固体废物幼儿园生活垃圾环卫部门统一清运有效处置居民小区生活垃圾噪声建设项目主要噪声源为排风机、空调外机、泵房等产生的噪声。根据类比，单台设备噪声70~85dB(A)，高噪声设备产生的噪声经过设备减震、隔声及距离衰减后，厂界噪声影响值满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类标准。其它无。生态保护措施及预期效果：无36 结论与建议结论一、项目概况镇江中南新锦城房地产发展有限公司，拟在在镇江市焦山片区进行房地产开发项目：中南世纪城四期工程建设项目，该地块性质为城镇住宅用地，本项目主要为小区住宅及配套辅助用房。项目总投资19700万元，规划用地60926m2。本项目总建筑面积109260.37m2，其中：地上建筑面积为74330m2（为计容建筑面积），主要为住宅，学校以及公共用房；地下建筑面积为34930.37m2，为地下室，地下车库，绿地面积21571.70m2。项目建成后，总居住户数为595户，人数1904人，项目总体容积率为1.22。二、产业政策及区域规划相符性1、产业政策相符性本项目居民小区及辅助用房建设，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》修正中规定的限制类和淘汰类项目，也不属于《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》及《镇江市工商业产业结构调整指导目录》中限制类和淘汰类中所列项目；同时，本项目不属于《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》中“限制用地项目”和“限制用地项目”。也不属于省政府办公厅《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）》以及 关于修改《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录(2012年本)》部分条目的通知（苏政办发〔2013〕9号）中限制类和淘汰类项目。2、本项目为居住小区及公共用房建设，项目北侧是未开发的空地，南侧紧靠清流路，东临空地，西面是焦山路。根据项目土地证明显示该地块性质为城镇住宅用地，因此，本项目用地符合镇江新区用地规划要求。三、项目所在地环境质量现状：（1）大气环境：区域大气环境质量现状符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，区域环境空气质量良好。（2）声环境：区域声环境质量现状符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准之要求，区域声环境质量良好。（3）地表水：长江镇江段水质总体36 符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准之要求，区域地表水环境质量良好。四、污染源强及污染防治措施、环境影响分析结论：（1）废气建设项目废气污染源主要为机动车停放产生的汽车尾气和居民厨房油烟，均为无组织排放。汽车尾气主要污染物为CO、NOx和THC，本项目设置机动车泊位642个，均为地下停车场，采取有效的通风措施后对周边产生环境影响较小。厨房油烟：根据类比调查，我国城镇居民日食用油用量约为30g/人•d，本项目预计200套房源，全部入住后人数预测为1904人，则本项目居民食用油用量为9.2t/a。产生油烟量按照2%计算，则油烟产生量为0.184t/a，一般用户安装的抽油烟机和油烟净化器处理效率为60%计算，则本项目外排油烟量为0.0736t/a，集中烟道至屋顶高空排放，对环境影响较小。根据环境影响评价技术导则（大气环境(HJ2.2-2008)）推荐的计算模式计算得到无超标点，不需设大气环境防护距离。即项目所在区域的大气环境质量仍符合相关环境质量标准。因此，本项目废气防治措施切实可行，废气经处理后可实现稳定达标排放，对周围环境影响较小。（2）废水本项目产生废水69257.2t/a。其中：幼儿园废水产生量2496t/a，拟采用化粪池预处理；小区生活废水产生量66761.2t/a，采用化粪池预处理；各类废水预处理后达标进入园区管网接管征润州污水处理厂集中处理，各类废水经预处理后均可达到征润州污水处理厂的接管标准要求。本项目废水量小、水质简单，从征润州污水处理厂接管能力、接管标准等方面综合考虑，本项目废水接管污水处理厂是可行的。本项目废水经征润州污水处理厂处理后进入长江，对长江水质影响极小。因此本项目废水处理可行。（3）固废项目建成营运后产生固废主要为幼儿园生活垃圾、小区居民生活垃圾，均为一般固废，收集后交由环卫部门处理。项目拟采取的固废处理方案可行，经妥善处置后的项目固废，可实现区域零排放，对附近区域水、土等环境要素不会产生明显不利影响。因此，建设项目产生的固废均能得到有效处置，对周围环境影响较小。36 （4）噪声本项目拟采取的噪声治理方案可行。本项目正常营运期间，经小区绿化带等隔声后，厂界噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类标准要求（昼间≤55dB(A)、夜间≤45dB(A)），对周围外环境不会产生明显不利影响。同时建设单位应加强管理，控制进出车辆的车速，并禁止夜间鸣喇叭，杜绝车辆交通噪声扰民现场的发生。综上所述，本项目噪声设备经距离衰减及区域绿化吸声，对周围声环境影响较小。综上所述，项目正常生产营运，各类污染物可实现达标排放，区域环境功能不会下降。五、污染物总量控制：（1）大气污染物：本项目排放的大气污染物为无组织排放，不申请总量。（2）水污染物：全厂废水接管征润州污水处理厂集中处理，废水污染物排放总量纳入征润州污水处理厂排放总量中平衡解决，征润州污水处理厂废水排放总量已获批，即仅对本项目进入污水处理厂的接管量进行考核控制。废水及其污染物接管总量控制建议考核指标分别为：废水量69257.2t/a、COD20.78t/a、SS13.85t/a、氨氮1.73t/a、总磷0.35t/a、动植物油6.93t/a；经征润州污水处理厂处理后的各类污染物最终排入环境量控制指标分别为：废水量69257.2t/a、COD0.69t/a、SS3.46t/a、氨氮0.55t/a、总磷0.035t/a、动植物油0.069t/a。（3）固废：项目固废产生总量为365.48t/a，所有固废均得到有效处置或利用，最终以零排放原则实行控制。六、总结论：本项目符合国家产业政策及区域规划要求；建设项目采取的各项污染防治措施是可行的，经采取相应防治措施后，公司全厂废气、废水、噪声等污染物均能够实现达标排放，各类固废均可得到有效处置和利用，对区域环境及人居生活不会产生明显不利影响。因此，在落实环评提出的各项污染防治措施的情况下，从环境保护角度出发，该项目建设及营运可行。建议36 1、项目建设开发方及施工单位应严格施工期各项污染防治措施的落实和管理，尽最大能力降低施工噪声对外环境的影响，同时经常与附近居民和相关单位机构沟通，对项目施工产生的污染影响，争获得周围居民的理解和谅解。2、该项目建设方应重视附近居民意见，督促施工单位加强施工期的环保管理，并做好施工公告工作，加强与周围居民的沟通和理解。同时必须落实施工期的各项污染防治对策，施工人员产生的“三废”要集中收集，进行必要的处理和处置；禁止夜间进行造成环境噪声污染的建筑施工作业。36 预审意见：公章经办：签发：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办：签发：年月日36 审批意见：公章经办：签发：年月日36 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件一建设项目立项文件附件二土地证明附件三建设单位营业执照附件四建设项目环境保护预审（登记）表附件五建设项目污染物排放指标申请表附件六监测数据附件七委托书附图一建设项目地理位置图附图二建设项目平面布置图附图三建设项目周围环境概况图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1．大气环境影响专项评价2．水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3．生态环境影响专项评价4．声影响专项评价5．土壤影响专项评价6．固体废弃物影响专项评价7．辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。36 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：镇江中南新锦城房地产发展有限公司填表人（签字）：项目经办人（签字）：建设项目项目名称中南世纪城四期工程建设项目建设地点镇江市东吴路168号建设内容及规模规划用地41600m2。本项目总建筑面积109260.37m2建设性质√新建□改扩建□技术改造行业类别[K7010]房地产开发经营环境保护管理类别□编制报告书√编制报告表□填报登记表总投资19700万元环保投资200万元所占比例（%）1.01立项部门批准文号立项时间年月日报告表审批部门批准文号批准时间建设单位单位名称镇江中南新锦城房地产发展有限公司联系电话13921599980评价单位单位名称江苏圣泰环境科技股份有限公司联系电话025-84587336通讯地址镇江市东吴路120号邮政编码212000通讯地址南京市江宁区将军大道151号邮政编码211106法人代表陈锦石联系人沈银君证书编号国环评证乙字第1977号评价经费万元建设项目所处区域环境现状环境质量等级环境空气：GB3095-1996二级地表水：GB3838-2002Ⅱ类、Ⅳ类环境噪声：GB3096-082类区海水：无土壤：无其它：无环境敏感特征□饮用水水源保护区□自然保护区□风景名胜区□森林公园□基本农田保护区□生态功能保护区□水土流失重点防治区□生态敏感与脆弱区□人口密集区□重点文物保护单位√三河、三湖、两控区□三峡库区污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建）总体工程（已建+在建+拟建）区域平衡替代削减量实际排放浓度允许排放浓度实际排放总量核定排放总量预测排放浓度允许排放浓度产生量自身削减量预测排放总量核定排放总量“以新带老”削减量预测排放总量核定排放总量排放增减量废水69257.2069257.269257.269257.2+69257.2COD*20.7820.090.690.690.69+0.69SS13.8510.393.463.463.46+3.46NH3-N*1.731.180.550.550.55+0.55TP0.350.3150.0350.0350.035+0.035动植物油6.936.8610.0690.0690.069+0.069固废365.48365.48000+0与项目有关其它特征污染物注：1、*为“十五”期间国家实行排放总量控制的污染物；2、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少；3、计量单位：废水排放量——吨/年；废气排放量——标立方米/年；工业固体废物排放量——吨/年；水污染物排放浓度——毫克/升；大气污染物排放浓度——毫克/立方米；水污染物排放量——吨/年；大气污染物排放量——吨/年。36'