东逸湾花园建设项目环境影响报告书公示简本

'东逸湾花园建设项目环境影响报告书公示简本建设单位：东莞市钜隆房产有限公司评价单位：南京智方环保工程有限公司2011年07月 1建设项目概况东莞市钜隆房产有限公司拟在广东省东莞市大朗镇蔡边村（北纬22°55’56.40”，东经113°56’9.70”）建设东逸湾花园。项目北面是空地和横塘街，东面为空地、废品收购站及普通物品仓库（五金、塑料仓库），南面隔深兴路为小型加工厂及出租屋，西面隔关岭西街是小型加工厂及出租屋。本项目总投资19000万元人民币，总用地面积为45824.94平方米，总建筑面积148353.69平方米，项目主要建设2栋18层住宅楼，4栋23层住宅楼，1栋24层住宅楼，3栋22层住宅楼，1栋21层住宅楼，2栋25层住宅楼、1栋2层的商业，及配套公建设施。项目设停车位810个（其中室内730个，室外80个），居住户数977户，居住人数3451人，绿地率35%，设1000KW备用发电机1台，项目预计开工时间2011年08月，完成时间约2016年12月。项目地理位置图见附图1，平面及四至图见附图2。2工程分析本项目营运期污染源汇总详见表2-1至表2-3。表2-1项目废气污染源汇总序号污染源产生量（t/a）去除量（t/a）外排量（t/a）1SO20.1500.0260.1242NOx0.8080.0120.7963烟尘0.0200.0150.0054CO1.17801.1785HC0.20700.2076油烟0.1450.0870.058表2-2营运期水污染源汇总表序号污染源产生量（t/a）去除量（t/a）外排量（t/a）1综合生活污水25.07915万——25.07915万2CODcr62.7017.5645.14 3BOD537.6210.0327.594SS50.1625.0825.085氨氮10.03010.036动植物油类7.523.763.767TP2.510.252.26表2-3项目固废污染源汇总序号污染源产生量（t/a）处置量（t/a）排放量（t/a）1生活垃圾1339133903建设项目周围环境质量现状评价1、环境空气质量通过环境质量现状调查分析评价区范围内各监测点的SO2、NO2小时平均浓度和PM10的日平均浓度均满足环境《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其2000年修改单中二级标准。可见，本建设项目所在地周围的环境空气质量能够达到相应的功能区要求。2、地表水环境根据现状调查分析，监测断面各监测因子除pH、SS达标外，其余各指标均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求。可见，寒溪河已受到严重的污染，不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类水体要求。由于受沿岸排放的工、农业废水和未经处理直接排放的生活污水影响，导致寒溪河出现受到了严重的污染。3、声环境项目边界昼夜间噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，因此，项目周边声环境满足2类功能区要求。4、生态环境项目用地周边范围的植被物种调查结果表明，周围区域多为人工作物和常见绿化植物，未发现国家珍稀濒危物种和各级保护植物。 4建设期间的环境影响评价项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和扬尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。施工单位必须向东莞市余泥渣土排放管理相关部门提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。该项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。则该项目在施工期间产生的环境污染可以得到控制，不会对周围环境产生明显的不良影响。5项目营运期环境影响评价5.1水环境影响评价废水排放总量为687.1m3/d，废水中主要为污染物CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等。生活污水经三级化粪池预处理后达到DB44/26-2001第二时段三级标准后，一起排入城市污水管网，进入大朗松山湖南部污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一类B标准后排放到寒溪河。对周围水环境影响不明显。5.2环境空气影响评价备用柴油发电机采用清洁燃料0#轻质柴油，含硫量低，燃油尾气通过内置烟井引至楼顶经碱液喷淋处理后达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)，引至76.5米高空排放。由于项目使用管道天然气，厨房采用天然气为燃料，由于管道天然气燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染。项目居民油烟废气由于排放量小，各住户自行安装高效的抽油烟装置，油烟被吸附下来后，定期对抽油烟设备进行清洗，油烟经抽油烟装置吸附后，由油烟专用管道引至各住宅 楼顶天面直接排放，这样可以减少油烟废气对周围环境空气的影响，不会对本项目内部和外部环境产生明显影响。项目设置1个临时垃圾收集站，项目每栋楼设有垃圾桶，垃圾收集站只作中转，管理人员将各栋楼的垃圾收集到垃圾收集站，直接由环卫部门清运至垃圾处理厂，统一集中处置，环卫部门每天定时清运一次，因此，停留时间不超过一天。并对垃圾收集站定期消毒，可有效减少垃圾恶臭对项目内人员的影响。项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，废气引至绿化带中排放，达到《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）》(GB18352.3-2005)中排放标准，亦不会对周围环境产生明显的不良影响。5.3声环境影响评价项目噪声对附近声环境贡献值很小，对厂界的噪声贡献值在20.5~24.4dB（A）之间；叠加本底噪声值后边界噪声增值在0~0.01B（A）之间，噪声增值很小，声质量水平并没有明显升高，周边现状声环境仍能满足相应的功能区要求，对周围声环境不会造成不良的影响。15.4生态环境影响分析项目选址原有的自然生态系统早已不复存在。项目地块周围无大型公共绿地，自然生态环境质量一般，植被覆盖率较低，生物多样性较差。项目建设将使原有的生态系统得以重建，生物种及生物量不断丰富，项目内植被覆盖率将显著增加，生态功能不断强化。因此，项目建成后通过做好园林绿化建设，使得项目所在地的生态系统的结构和功能得到改善，对于城市生态系统的稳定极为重要。6外（内）污染源对该项目的影响分析项目发电机房、水泵房、机动车等噪声经治理后，不会对该项目内环境产生明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻内环境污染对该项目影响。该项目外环境主要是周边公路、工厂的噪声影响。因此， 项目通过合理布局，并加强绿化工作等措施来降低噪声对本项目的影响。项目东、南、西面均有0.4KV的输电线经过，分别距离最近的住宅有11.02米、13.04米、10.18米，在项目建成后，将改为地埋式输电线。项目北面的0.4KV配电站，距离项目最近住宅有55米。项目周边输电线和配电站产生的工频电磁场影响及安全距离，建议建设单位另行委托具有相关资质的单位进行评价。根据《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》环办〔2008〕70号，本环评要求建设方在房屋预售时，必须公示环保方面的信息及周边工厂、输电线及配电站的情况。7规划相符性及选址合理性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》和《广东省产业结构调整指导目录（2007年本）》粤发改产业【2008】334号，本住宅小区主要为高层住宅，没有别墅。总体来说，本住宅小区非别墅类项目，因此项目不属于上述两个文件中限制类项目。本建设项目90平米以下/户住宅套型面积所占比例为70.1%，符合《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发【2006】37号）的有关规定。项目选址于广东省东莞市大朗镇蔡边村。项目用地已经东莞市规划局审批，同意将该地块用作二类居住用地。项目所在区域大气环境为二类功能区，声环境为2类功能区，地表水为Ⅳ类功能区。项目建设不会改变功能区现状，因此项目选址符合环境功能区划要求。8公众参与所有被调查者对该项目的建设是支持的，认为该项目的建设可以促进当地经济的发展，其施工期间可解决当地部分劳动力就业问题，但同时受访群众也对项目建设（施工及投产）对周围环境会产生的环保问题充分发表了自己的意见，他们主要关心 的问题是施工期的噪声、扬尘等环境问题。因此，为了更好地控制污染，保护周围环境，建议建设单位认真听取社会公众的意见，遵循本报告书提出的各项污染治理措施并认真落实，以减少项目施工期和运营后对环境的影响。9总量控制指标根据建设单位提供的资料，通过预测计算，该项目各种污染物的排放达到国家和地方排放标准限值要求的前提下，其影响是可以接受的。为减少对周围环境的影响，建设单位应严格控制其污染物的排放，使其污染物排放控制在合理的、环境允许的污染物排放量之内。由于本项目各类废水最终均排入大朗松山湖南部污水处理厂，因此，本项目废水及CODcr无需向环保部门申请排放总量控制指标，由于本项目二氧化硫排放量较小，可由环保审批部门直接审批项目的二氧化硫的总量控制指标，基本不会突破大朗镇二氧化硫排放总量控制指标。表9-1项目排放总量表项目要素污染物排放量单位水生活污水废水总量项目外排污水厂处理后万吨/年25.0791525.07915CODcr45.1415.05吨/年氨氮10.032.01吨/年大气SO20.124吨/年NOx0.796吨/年烟尘0.005吨/年10风险评价项目使用管道天然气作为能源。天然气管道泄漏会引起火灾和爆炸的危险，因此对项目天然气管道应严格安全管理，制定切实可行的安全管理措施和应急计划，杜绝火灾和爆炸事故的发生，保证生命和财产的安全。项目环境风险主要是人为事件，完全可以通过政府各有关职能部门加强监督指导，企业内部制定严格的管理条例和岗位责任制，加强职工的安全生产教育，提高风险意识，能够最大限度地减少可能发生的环境风险。在加强管理的前提下，使得本环境风险降至最低。 11总结论小区规划总用地面积45824.94m2；用地性质为二类居住用地；平面布置见总平面布置图。项目总建筑面积148353.69平方米；绿地率35%。项目主要建设2栋18层住宅楼，4栋23层住宅楼，1栋24层住宅楼，3栋22层住宅楼，1栋21层住宅楼，2栋25层住宅楼、1栋2层的商业，及配套公建设施。项目设停车位810个（其中室内730个，室外80个），居住户数977户，居住人数3451人，绿地率35%，设1000KW备用发电机1台。项目位于广东省东莞市大朗镇蔡边村。项目所在区域大气环境为2类功能区，地表水为Ⅳ类功能区，声环境为2类功能区，拟建项目不在地下水源保护区内。项目选址符合环境功能区划要求。符合东莞市大朗镇的城市总体规划要求。项目所在区域基础设施完善，供电、给排水、天然气、电信等设施配套齐全，适合住宅用。根据东逸湾花园的生态满意度分析结果标明：生态满意度比较高。项目的建设，经济效益好，对发展该区域经济，提高居民生活质量，改善该区域城市生态环境和城市景观将起到积极作用。根据公众参与调查结果，大部分人赞成该项目建设。通过环境影响分析表明，该项目在建设期和运营期采取必要的环境保护措施后，可使该项目所产生的污染物达标排放，大大减少施工期和运营期对环境的不利影响。通过上述分析，按现有报建功能和规模，该项目建成后可能会对环境造成废水污染、废气污染和噪声污染影响，其中以住宅小区排放的生活污水污染、厨房油烟废气为主要影响因素。建设单位只要在建设中严格执行“三同时”规定，合理采纳和落实本环评报告中所提出的环保措施和要求，确保污染物达标排放，从环境保护的角度来看，本项目的选址和建设是可行的。12建议一、施工期间切实采取行之有效的降噪措施，尽量将噪声降到最低，减少施工期间对周围居民的影响。二、根据 《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》环办〔2008〕70号，本环评要求建设方在房屋预售时，必须公示环评、环保验收方面的信息及周边工厂、输电线及配电站的情况。三、垃圾站设置在正北角上，距离周边住宅在15.08米，距离较近，为减少对住宅楼的影响，建议将垃圾站往北迁至距离9号楼25米的距离。四、项目周边输电线和配电站产生的工频电磁场影响及安全距离，建议建设单位另行委托具有相关资质的单位进行评价。五、设垃圾分类收集装置，例如：可将塑料玻璃类制品，有机垃圾、废电池等分别收集。六、项目绿化中应注意生物多样性问题，以丰富植物景观，减少植物病虫害的发生。七、若上述规模及功能有所变更，建设单位需另行申请报建。 图例：项目所在地#：敏感点大气评价范围1#2#3#4#5#6#7#8#0m160000320000附图2项目地理位置及敏感点分布图 临时堆土场空地空地废品收购站普通仓库空地空地大朗第一中学小型加工厂及出租屋空地住宅住宅可尔齐针织时装有限公司本项目附图2项目四至图及噪声监测布点 '