天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本

'天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本证书编号：国环评证乙字第1101号编号：2006—02天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书（简本）天津化工研究设计院二〇〇六年四月第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本前言瑞景居住区是继华苑、梅江、丽苑之后的第四大片安居住宅区，是天津市规划的五个大型居住区之一，该居住区位于天津市北辰区辰昌路上。本项目地块由天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发建设，是本市社会保障住房中的经济适用房项目，工程总投资9.6亿元。瑞景居住区采取分阶段建设，本阶段的工程包括15＃和21＃地块住宅的开发建设。本项目总用地面积26.41万m2，其中15＃地块用地面积13.36万m2，21＃地块用地面积13.05万m2，规划建筑总面积32.65万m2，其中15＃地块建筑面积14.73万m2，21＃地块建筑面积17.92万m2。本评价仅包括15＃和21＃地块住宅的开发建设内容，其中15＃地块西北部规划的小学、环卫大队、天然气抢修服务站、35KV变电站和21＃地块中部的幼儿园为城市整体规划内容，不在本评价范围内。根据国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和天津市人民政府令第58号（2004）《天津市建设项目环境保护管理办法》的有关规定，该项目需进行环境影响评价，并编制环境影响报告书。受建设单位委托，天津化工研究设计院承担本项目的环境影响评价工作。评价单位在现场踏勘、资料调研、初步工程分析的基础上，依照有关环保法律、法规、评价标准和环境影响评价技术导则，编制了本项目环境影响评价大纲，并已通过专家技术评审，得到了天津市环境工程评估中心的评估意见。依据该大纲及评估意见，评价单位开展了工程分析、环境现状评价、环境影响分析、环境保护措施与总量控制分析、环境经济损益分析以及环境管理与环境监测分析等工作，北辰区环境保护监测站进行了现场监测，在上述工作基础上编制本项目环境影响报告书。1总论1.1编制依据1.1.1《中华人民共和国环境保护法》1.1.2《中华人民共和国环境影响评价法》1.1.3《中华人民共和国水污染防治法》第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本1.1.4《中华人民共和国大气污染防治法》1.1.5《中华人民共和国噪声污染防治法》1.1.6《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》1.1.7国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》1.1.8国家环境保护局，《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1～2.3-93）1.1.9《天津市大气污染防治条例》（2004年修订）1.1.10天津市人民政府令(2004)第58号《天津市建设项目环境保护管理办法》1.1.11天津市人民政府令[2003]第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》1.1.12天津市建设管理委员会建筑[2004]149号《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》1.1.13中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》1.1.14中华人民共和国《建设用地规划许可证》（2005津地证字0025号）和中华人民共和国《建设用地规划许可证》（2005津地证字0034号）1.1.15建设单位提供的评价资料1.1.16天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响评价大纲技术评审会会议纪要1.1.17天津市环境工程评估中心对本项目环境影响评价大纲的技术评估意见1.1.18天津市房地产发展(集团)股份有限公司委托天津化工研究设计院进行环境影响评价咨询合同。1.2评价目的⑴调查拟建地区环境质量现状，论证拟建项目建设的环境条件；⑵分析项目在施工期和使用期产生污染环境的各种环节，提出控制对策和措施；⑶分析平面布局合理性，小区居住环境的适宜性；⑷论证拟建项目的环境可行性，对存在的问题提出预防措施和对策建议。1.4评价重点和评价因子1.4.1评价重点本项目的评价重点为施工期扬尘和噪声、使用期废水、景观、外环境影响。具体包括：分析施工作业和物料运输产生的扬尘和噪声的影响；第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本分析使用期污水达标排放可行性；分析由于住宅楼、绿化等的建设对景观的影响；分析外环境对项目小区的影响。1.4.2评价因子环境空气：SO2、N02、PM10；生活污水：pH、CODcr、SS、氨氮；噪声：等效Ａ声级；固体废物：生活垃圾。1.5评价等级根据项目评价大纲，确定环境空气质量评价等级为三级简化；水环境评价等级为三级简化；声环境评价做边界噪声达标论证，同时兼顾评价各类噪声对环境保护目标的影响。1.6评价标准1.6.1环境标准环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095－1996)二级；环境噪声执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096－93)1、4类。1.6.2排放标准污水排放在北仓污水处理厂投入使用前执行《污水综合排放标准》(GB8978—96)二级标准，北仓污水处理厂投入使用后执行《污水综合排放标准》(GB8978—96)三级标准；施工期噪声排放执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523－90)；饮食业油烟排放执行《饮食业油烟排放标准(试行)》GB18483－2001中规定。评价标准分别列于表1－1～表1－5。表1－1环境空气质量标准mg/Nm3污染物浓度限制备注１小时平均日平均SO20.50.15GB3095—1996NO20.240.12CO10.004.00PM10—0.15第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本表1－2污水综合排放标准mg/L污染物排放浓度备注PH6～9北仓污水处理厂投入使用前GB8978－1996表4二级CODcr150BOD530动植物油15PH6～9北仓污水处理厂投入使用后GB8978－1996表4三级CODcr300BOD5300动植物油100表1－3城市区域环境噪声标准dB(A)时间Leq备注昼55GB3096－931类夜45昼70GB3096－934类夜55表1－4建筑施工场界噪声限值等效声级Leq[dB(A)]施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装卸机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555表1－5饮食业单位油烟最高允许排放标准规模小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)607585基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥61.7评价范围评价范围主要根据评价区域及周边的环境特征确定。环境空气以拟建址为中心，界区外500m的区域为评价范围。污水排放评至受纳水体。噪声评至小区边界，同时兼顾评价各类噪声对环境保护目标的影响。1.8敏感点和控制目标第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本1.8.1项目敏感点⑴施工期施工期以15＃南侧隔龙门道的富山东晶住宅区、南侧的奥林匹克花园住宅区、西北侧隔辰昌路的瑞景中学为环境敏感点。⑵使用期使用期除以施工期环境敏感点为使用期环境敏感点外，增加本项目居民楼为环境敏感点。项目敏感点如表1-6项目敏感点列表及。表1－6项目敏感点列表控制时间敏感点方位距本项目距离（m）施工期富山东晶住宅区S70奥林匹克花园住宅区S150瑞景中学W130使用期富山东晶住宅区S70奥林匹克花园住宅区S150瑞景中学W130项目居民楼－－1.8.2控制目标环境空气质量以满足环境空气质量二级标准为控制目标。噪声以达到城市区域环境噪声标准1类为控制目标，辰昌路两侧噪声以达到城市区域环境噪声标准4类为控制目标。污水以达标排放为控制目标。固体废物以不产生二次污染为控制目标。2建设项目概况2.1项目名称：天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目2.2项目性质：新建2.3建设地点项目建设地点位于天津市北辰区辰昌路上，规划瑞景居住区东部，辰昌路与北运河之间。15＃地块位于龙岩道以南，龙门道以北，辰昌路以东，辰旺路以西所围成的地块内。21＃第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本地块位于龙岩道以南，龙门道以北，辰旺路以东，辰兴路以西所围成的地块内。2.4用地面积、建设规模和工程投资本项目总用地面积26.41万m2，其中15＃地块用地面积13.36万m2，21＃地块用地面积13.05万m2。总用地面积中不可建设用地11.788万m2，包括城市防护绿地、城市道路用地和城市公建用地；可建设用地14.622万m2。总规划建筑面积32.65万m2，其中住宅建筑面积30.95万m2，配套公建面积0.6725万m2。本项目规划居民3695户，居住人口11825人，其中15＃地块1541户，4932人，21＃地块2154户，6893人。工程总投资：9.6亿元人民币，其中环保投资约270万元。2.5工程内容本项目主要建设内容为：⑴平整场地：对拟建址内部进行场地平整。本项目拟建址现场15＃地块已经完工，21＃地块场地已平整完毕，正在建设施工。⑵住宅楼的建设：项目将建设37栋住宅楼，其中15＃地块15栋，21＃地块22栋。⑶配套设施及公建建筑，主要包括换热站、配套商业、土建变电站、居委会、物业管理、传达室、社区会所、通讯设备间。2.6项目四至范围15＃地块北起龙岩道，南至龙门道，西至辰昌路，东至辰旺路。21＃地块东至辰兴路，西至辰旺路，南至龙门道，北至龙岩道。2.7规划平面布局2.7.1住宅布局项目小区规划建设37栋住宅楼。其中15＃地块15栋，21＃地块22栋。具体见表2－1住宅分类表。表2－1住宅分类表地块住宅类型单位数量15＃地13层栋1第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本块14层栋213～15层栋414～15层栋317～18层栋5续表2－1小计栋1521＃地块11层栋1317层栋724层栋2小计栋22总计栋372.7.2公建布局15＃地块中公建有配套商业设施、居委会、物业管理、土建变电站、换热站、传达室、通讯设备间。21＃地块中公建有居委会物业管理、社区会所、电话设备间、配套商业、公厕、天然气调压站、换热站、箱式变电站。本项目的所有配套商业总建筑面积1718m2，服务对象主要为小区及小区附近的居民，功能定位为传统商业百货零售。项目在招商引资时居民楼底层严禁建设产生油烟污染的饮食服务业经营场所。根据《天津市大气污染防治条例》（2004年修订）要求，15＃地块中的配套商业设施为独立建筑，在使用中如果做为餐饮业，在建设时必须同时建设预留烟道、油烟净化设施、厨房污水隔油装置，对排放的油烟进行收集、处理后，烟气经预留烟道至楼顶达标排放，并且烟道的设置方向应避免朝向居民楼，排水经污水隔油装置预处理后再排入小区污水管网。两地块出入口附近设袋装垃圾收集点，在住宅楼出入口附近设垃圾收集箱。具体项目配套公建见表2－2公建项目一览表。表2－2公建项目一览表地块项目数量(处)建筑面积(m2)15＃地块配套商业1500居委会、物业管理1400土建变电站2125箱式变电站212换热站1100传达室160通讯设备间140(与公建合建)21＃地居委会1150第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本块社区会所1460电话设备间140配套商业21218续表2－2公厕150天然气调压站142换热站1120箱式变电站3362.7.3绿化与景观规划根据本项目详细规划，项目拟建址沿龙门道北侧建设20m宽绿化带，沿辰昌路东侧建设31.5m宽绿化带，沿龙岩道南侧建设10m绿化带，沿辰旺路西侧建设10m绿化带，沿辰兴路西侧建设10m绿化带。小区内住宅楼间广种草坪与树木，利用灌木、乔木相结合，绿地、硬地、景观小品相结合，营造人性化的居住氛围，为区内居民提供休闲活动场所。小区建成后绿地率达到约45%，绿化面积约10万m2。2.7.4交通规划⑴道路规划根据《天津市中心城区道路网调整规划》成果，规划的辰昌路、龙门道、辰旺路和龙岩道在15＃地块外围呈方格网状分布，承担着地块对外交通的功能；规划的辰旺路、龙岩道、辰兴路和龙门道在21＃地块外围呈方格网状分布，承担着地块对外交通的功能。辰昌路：规划为主干道，红线宽60m；龙门道：规划为主干道，红线宽40m；辰旺路、辰兴路、龙岩道：规划为次干道，红线宽30m；⑵交叉口规划根据相交道路的技术等级以及交通功能，辰昌路与龙门道相交、龙岩道与辰旺路相交规划为平面扩大路口，其余路口均为一般平面交叉口。⑶交通设施①地铁规划根据《天津市中心城区轨道线网调整规划》成果，规划地铁一号线（刘园－双林）沿辰昌路规划中心线由北向南高架通过，在龙岩道北侧设地铁刘园车站。②配建停车场第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本根据《天津市各类建筑物配建停车场（库）标准》及有关规定，结合居住地块作为经济适用房的特点选取合理的停车场配建指标，提供适量停车位。小区的停车场全部采用地上停车场，地上停车场分布于楼群之间。③停车方式本项目配建停车场采用竖停的停车方式，停车位的方向与道路方向垂直。2.7.5项目配套设施2.7.5.1给水拟建址所在地区属于新开河水厂供水范围，规划由新开河水厂供给。供水管网成环状，使供水得到可靠保证。小区配套建设中水管网，本项目属于北仓再生水厂供水范围。2.7.5.2排水项目采用雨污分流制。①雨水：雨水排入龙门道以东与辰永路交口处规划雨水泵站，之后排入北运河。②污水：生活污水经区内污水管网收集后最终进入北仓污水处理厂。根据天津市城市基础设施配套办公室《关于瑞景居住区15、21号地块排水规划及建设情况的函》，项目排水经龙岩道、辰兴路、辰旺路新建排水管道汇集后，排入北韩路污水泵站(北韩路与辰昌路交口，泵站规模1.3m3/s)，经泵站提升后排入北仓污水处理厂，目前在北仓污水处理厂建成正式收水前暂时达标排入永定新河。以上道路的污水管线及北韩路污水泵站已建成。根据天津市总体规划，北仓污水处理厂计划2006年投入使用，处理能力达10万m3/d。2.7.5.3燃气项目气源采用天然气。气源由南侧富山东晶花园内燃气中低压调压站提供。小区内设1座天然气调压站。2.7.5.4电力项目电源近期来自延吉道220KV变电站和勤俭道220KV变电站；远期来自西横堤规划220KV变电站。根据该地区规划要求，在15＃地块内规划3座土建变电站；在21＃地块内规划3座土建变电站。2.7.5.5供热第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本本项目仅配套建设2座换热站，在15＃、21＃地块内各设一座，供热由西横堤规划锅炉房提供。2.7.5.6通讯项目通讯由瑞景居住区电信局提供。项目建设2座通讯设备间，在15＃、21＃地块内各设一座。2.8项目规划用地平衡和主要技术经济指标项目规划用地平衡如表2-4所示，主要技术经济指标如表2-5所示。表2-4项目规划用地平衡表地块项目数量(万m2)百分比(%)人均面积(m2/人)15＃地块规划总用地13.36－－1.规划可用地5.60210011.36其中住宅用地4.4454.489.00公建用地0.2727.30.55道路用地0.455.520.91公共绿地0.445.400.892.城市道路用地2.06－－3.城市绿化用地3.15－－4.城市公建用地2.548－－21＃地块规划总用地13.05－－1.规划可用地9.2010013.41其中住宅用地6.7673.489.81公建用地0.434.650.99道路用地0.828.911.19公共绿地0.9810.651.422.城市道路用地2.34－－3.城市绿化用地1.47－－4.城市公建用地0.22－－表2-5项目规划主要技术经济指标地块项目单位数量15＃地块总建筑面积m21.住宅建筑面积m22.规划公建面积m21225建筑密度%15.8容积率1.81住宅建筑面积毛密度万m2/万m21.67第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本住宅建筑面积净密度万m2/万m23.06居住人数人4932续表2-5居住户数户1541人口毛密度人/万m2605平均每户建筑面积m288.1日照间距H/L1:1.3W/L1:1.2绿地率%45机动车停车泊位个30821＃地块总建筑面积万m217.921.住宅建筑面积万m217.372.规划公建面积万m20.55建筑密度%24.50容积率1.94住宅建筑面积毛密度万m2/万m21.88住宅建筑面积净密度万m2/万m22.57居住人数人6893居住户数户2154人口毛密度人/万m2746平均每户建筑面积m280.6绿地率%45.36机动车停车泊位个452注：1.按住宅与公建面积之和的2%配制地下人防面积。2.规划总建筑面积中不包括车库面积及人防面积。2.9建设年限15＃地块已经完工，21＃地块正在建设中，计划于2006年建设完成。3污染物排放分析按照项目建设过程，本评价对项目的污染物排放分析分为施工期和使用期两个阶段。3.1项目建设过程第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本本项目的建设过程主要分为施工阶段和使用阶段。施工阶段包括：场地平整、项目住宅建设、配套设施建设和小区绿化建设；使用阶段包括：住宅装修、入住使用和完善绿化。3.2施工期污染物排放分析施工期包括土方施工阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修及现场清理阶段，主要是施工扬尘、噪声及水土流失对环境的影响。3.2.1施工扬尘施工扬尘主要产生于清理土地、挖土、回填、土方临时堆积和车辆在工地的来往行驶引起的。施工扬尘在短期内会影响当地环境空气质量。扬尘的排放与施工面积、施工活动水平、施工条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土壤的泥沙颗粒含量成比例，同时与气象条件如风速、湿度、日照等有关系。3.2.2施工噪声在施工期内不同阶段有不同的噪声源。基础阶段：推土机、挖掘机、装载机、运输车辆、打桩机等。主体阶段：吊车、升降机、振捣棒、电锯、电刨、运输车辆等。装修阶段：吊车、升降机、电锯、电刨等。根据建筑施工场界噪声限值标准，白天施工场界的最高噪声值不得超过85dB(A)，夜间噪声不得超过55dB(A)，并禁止在夜间打桩。3.2.3水土流失项目施工活动可能会造成该地区的水土流失。由于施工期是短期行为，随着施工期的结束，这种影响也将随之消除。3.3使用期污染源排放分析使用期的污染源主要为生活污水、居民生活燃烧废气、汽车尾气、生活垃圾和商业设施产生的垃圾及社会噪声等。3.3.1废水⑴项目用水情况本项目使用期用水由新开河水厂供给。本项目春夏秋季用水量为1565.2m3/d，冬季用水量为1065.2m3/d。第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本⑵项目排水情况本项目污水产生量为1278.2m3/d。项目用水及排水情况见表3－1本项目给排水水量表和图3－2项目水平衡图。表3-1本项目给排水水量表序号用水点用水量(m3/d)污水产生量(m3/d)1公建设施1.21.12住宅14191277.13小区绿化(春夏秋季)500－4合计1920.21278.2本项目产生的污水中各种污染物浓度为COD200～300mg/l，BOD100～200mg/l，SS100～250mg/l，氨氮20～40mg/l。3.3.2废气使用期废气主要为居民生活燃烧废气、汽车尾气排放。3.3.3固体废物使用期固体废物主要包括居民生活垃圾、配套商业设施排放的包装废料。⑴生活垃圾小区生活垃圾排放量约为3.5t/d，年产生量约1277.5t。生活垃圾采用袋装化收集，由物业部门收集至袋装垃圾收集点后由环卫部门及时清运。⑵配套商业设施产生的包装废料配套商业设施主要排放包装废料和废弃物等，均属于一般固体废物，具体数量依招商情况而定。3.3.4噪声项目使用期噪声包括交通噪声、社会噪声和公用设备噪声。⑴交通噪声项目交通噪声主要为汽车在小区道路上行驶和进出停车场产生的噪声，噪声不超过65dB(A)。⑵社会噪声项目社会噪声源主要为社区会所、配套商业。第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本15＃地块中配套商业设施与传达室、换热站和通讯设备间合建。配套商业设施室外噪声小于65dB(A)。21＃地块中配套商业设施位于辰兴路与龙门道交口，两栋24层住宅之间的建筑内，共2层；社区会所位于地块中部，与一座换热站合建。配套商业设施室外噪声小于65dB(A)。⑶公用设备噪声项目公用设备噪声源主要为换热站。项目小区内建有换热站2座。一座与传达室和通讯设备间合建。另一座与社区会所合建换热站内设备噪声不大于85dB(A)。采用建筑隔声等措施控制换热站室外噪声不大于65(A)。4建设地区环境概况4.1自然环境状况4.2社会环境状况4.3拟建址现状项目拟建址规划为建筑用地，15＃地块已建设完成，21＃地块正在建设中现状为空地。4.3.1现状交通设施规划范围内有辰昌路。无交通“场、站、点”设施。4.3.2现状给排水情况给水由市政给水管网提供。污水经管网收集后，进入北韩公路污水泵站，最终排入永定新河。4.4环境功能区划分建设地区环境空气属于二类区，执行环境空气质量标准二级；根据天津市《城市区域环境噪声标准》适用区域划分方案，该地区属于1类标准适用区、辰昌路两侧属于4类标准适用区。4.5环境质量现状4.5.1环境空气质量现状调查与评价为了解拟建址地区环境空气质量现状，本评价收集《天津市环境质量报告书》(2004年)中北辰区环境空气现状监测资料，根据监测第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本资料评价环境空气现状情况。分采暖期、非采暖期进行统计，并对监测数据进行分析。根据环境监测数据统计结果可知，本地区常规因子SO2、NO2、PM10的监测值在监测期间略有超标，从监测结果分析可知，建设地区SO2、PM10是主要污染物。分析超标原因，建设地区环境空气中SO2浓度主要受采暖期燃料燃烧的影响。该地区为天津近郊，采暖期主要燃煤，燃烧废气中SO2排放是环境空气中SO2超标的很重要的原因；春季华北地区干旱的扬尘天气影响和建设地区建筑施工和裸露地面较多是PM10超标的原因之一，同时PM10超标也受采暖期燃料燃烧的影响。4.5.2噪声现状监测与评价为了解拟建址噪声现状水平，对拟建址边界四周进行现状监测，说明现状噪声水平。监测频率：连续监测2天，上、下午和夜间各1次。监测因子：等效A声级dB(A)。监测日期：2005年9月15－16日从噪声现状监测结果看出：1＃站位噪声监测值范围：昼间52.3～53.9dB(A)，夜间43.8～44.7dB(A)，达到《城市区域环境标准》中1类的要求。2＃、3＃、4＃站位噪声监测值范围：昼间55.1～58.9dB(A)，夜间43.6～45.0dB(A)，昼间噪声值超过《城市区域环境标准》中1类的要求，夜间噪声值达标。5＃站位噪声监测值范围：昼间58.1～59.4dB(A)，夜间44.6～45.4dB(A)，昼间与夜间噪声值均超过《城市区域环境标准》中1类的要求。6＃、7＃站位噪声监测值范围：昼间62.0～62.8dB(A)，夜间45.5～45.7dB(A)，昼间噪声值均达到《城市区域环境标准》中4类的要求。监测结果分析：从项目拟建址周围环境来看，拟建址周围施工噪声和交通噪声影响是监测超标的主要原因。2＃～4＃监测站位临近瑞景居住区规划20＃、23＃、22＃地块，目前这些地块内均有施工活动，该站位近邻的规划路均有施工车辆行驶，因此施工噪声是造成这些站位噪声监测期间超标的重要原因。5＃第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本监测站位临近龙门道与辰昌路交口，该交口目前仍在施工过程中，同时辰昌路的交通噪声也是影响该站位噪声的重要因素。6＃、7＃监测站位紧邻辰昌路，辰昌路为该地区交通干线，执行《城市区域环境标准》中4类的标准，该站位噪声在监测期间全部达标。4.5.4生态环境现状根据天津市总体规划，本项目拟建址将建设住宅区，该地块土地规划为建筑用地，目前正在进行建设施工。拟建址四周现状均为已建成或未建成居民区。规划用地内野生动物品种稀少，没有珍稀野生动植物。5环境影响与评价5.1施工期环境影响与评价5.1.1施工扬尘由于土石方工程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关。5.1.1.1施工期扬尘的来源与影响根据污染源分析，施工扬尘主要来自以施工运输、土方挖掘及现场堆放、建筑材料（白灰、水泥、砂子、砖）等搬运及堆放、施工垃圾的清理及堆放、人来车往造成的现状道路。施工扬尘对环境保护目标有一定影响，故建设单位在开发的过程中必须加强管理，严格按照天津市大气污染防治条例、建筑[2004]149号《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》的要求。通过相应控制措施的贯彻执行，可有效控制施工期扬尘对外环境影响。随着施工期的结束，影响也将消除。5.1.2施工噪声影响分析5.1.2.1各种声源的噪声级在施工过程中，噪声源为施工机械。对照施工场界噪声限值标准，土石方阶段噪声机械距施工场界20米昼间可以达到施工场界标准，结构阶段噪声机械距离场界30米昼间可以达到施工场界标准，装修阶段噪声机械距离场界20米昼间可以达到施工场界标准。项目拟建址南侧隔龙门道为富山东晶住宅区，距离约70m。施工机械对富山东晶住宅区的噪声环境影响值为53～61第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本dB(A)，达到《建筑施工场界噪声标准限值》（GB12523－90）中昼间噪声限值的要求，但振捣棒工作噪声超过夜间噪声限值的要求，因此应禁止在龙门道一侧进行夜间施工活动。项目拟建址以南隔辰昌路为奥林匹克花园居住区，距离约150m。施工机械噪声环境影响值为46～54dB(A)，达到《建筑施工场界噪声标准限值》（GB12523－90）中噪声限值的要求。项目以西隔辰昌路为瑞景中学，距离约130m。振捣棒对瑞景中学的噪声环境影响值为56dB(A)，超过《建筑施工场界噪声标准限值》（GB12523－90）的要求，其它施工机械对瑞景中学的噪声环境影响值为50～54dB(A)，达到噪声标准限值的要求。因此，在辰昌路一侧应禁止在夜间施工，在使用振捣棒时采取隔声措施，减少噪声的影响。5.1.2.3控制措施为减轻施工噪声对周围环境的影响，建设单位在施工期间必须采取必要的控制措施。具体控制措施如下：⑴开工前须在施工场地设置边界围墙，并在围墙内设置防噪挡板。⑵优先选用低噪声的施工机械，对噪声强度大的某些施工机械可采取安装消声罩等减噪措施，并尽量放置在远离环境保护目标的位置。⑶安排好施工时间，不得在夜间进行噪声污染的施工作业，确需夜间施工作业的，必须提前3日向所在地的区环境保护行政主管部门提出申请，经审核批准后方可施工，并由施工单位公告当地居民。⑷加强管理，做到文明施工。建设单位必须严格执行《天津市环境噪声污染防治管理办法》的有关规定，采取相应的消声降噪措施，最大程度地减小施工噪声对环境保护目标的影响。施工期噪声对环境的影响属于短期影响，随着施工期的结束也将彻底消除。5.1.3水土流失影响分析项目在施工过程中要适当采取平整、压实、设置沉沙池和拦土墙等工程措施，并尽可能的在裸露地表铺设人工覆盖物，以减少工程施工活动造成的水土流失。由于施工期是短期行为，随着施工期的结束，这种影响也将随之消除。5.2使用期环境影响与评价使用期环境影响主要包括废气（居民生活燃烧废气、汽车尾气）、生活污水、噪声（交通噪声、社会噪声和公用设备噪声）、固体废物（主要为生活垃圾）第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本对环境的影响。5.2.1废气环境影响分析⑴居民生活燃烧废气本项目居民燃气废气主要为居民生活用气，污染物排放量很少，对环境空气产生影响不大。15＃地块中配套商业设施在使用中如果做为餐饮业，在建设时必须同时建设预留烟道、油烟净化设施，对排放的油烟进行收集、处理后，烟气经预留烟道高于楼顶达标排放，并且烟道的设置方向应避免朝向居民楼，排放浓度＜2mg/m3。⑵汽车尾气本项目住宅区内汽车一般为家庭用汽车，车型多为出租车和小型车。从目前建成的一些小区观察，车流量都比较小，汽车尾气对小区的环境空气质量没有产生明显的影响。地上停车场全部分布在楼群之间，由于小区内车流比较分散，相对污染物排放量也较小。项目的汽车尾气排放对小区的环境空气质量影响不大。5.2.2水环境影响分析5.2.2.1项目产生污水水量及水质根据工程分析，项目污水产生量为1278.2m3/d，为生活污水。水质为COD200～300mg/l，BOD100～200mg/l，SS100～250mg/l，氨氮20～40mg/l。5.2.2.1项目污水治理措施分析项目污水在北仓污水处理厂投入运行前暂时排入永定新河，因此在排放前应进行治理，以达到排放标准。项目采用三段式化粪池对生活污水进行处理。三段式化粪池作为污水一级处理设施技术成熟、运行稳定，故障率低，是我国生活污水主要局部处理构筑物。正常情况下，保证化粪池出水SS为80～100mg/l，BOD5＜30mg/l，项目废水可实现达标徘放。5.2.2.2污水达标排放影响分析项目废水通过有效治理和加强管理，可以做到达标排放。目前废水经北韩路污水泵站暂时排入永定新河，排放水质BOD28mg/l，COD145mg/l，SS90mg/l，NH3-N24mg/l，动植物油14mg/l。达到《污水综合排放标准》(GB8978－1996)表4中二级排放标准的规定。第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本根据天津市总体规划，本项目所在地区将建设北仓污水处理厂，并计划于2006年投入使用，北仓污水处理厂处理能力达10万m3/d，项目污水在该污水处理厂的汇污范围以内，北仓污水处理厂有能力接纳本项目污水。本项目生活污水经市政管网排入北仓污水处理厂，根据环境管理要求，本项目的污水排放标准应执行三级标准。本项目排水水质满足北仓污水处理厂收水要求，排入该污水处理厂后不会对其正常运行造成影响。5.2.3固体废物处置措施分析根据工程分析，本项目使用期固体废物主要为生活垃圾和配套商业设施产生的包装废料，产生量约3.5t/d，年总产生量1277.5t。⑴生活垃圾小区生活垃圾排放量约为3.5t/d。生活垃圾由物业部门收集中到小区袋装垃圾收集点后，由环卫部门及时清运，不会产生二次污染。⑵配套商业设施产生的包装废料配套商业设施主要排放包装废料和废弃物等，均属于一般固体废物，具体数量依招商情况而定。由环卫部门及时清运，不会产生二次污染。5.2.4噪声影响分析项目使用期噪声可以分为交通噪声、社会噪声和公用设备噪声。交通噪声源为小区内行驶的汽车和进出停车场的汽车；社会噪声源为社区会所和配套商业设施；公用设备噪声源为换热站。5.2.4.1交通噪声小区内由于车流量较小，主要是小型车，且车速较低，产生的噪声不超过65dB(A)。预计小区内部交通噪声不会对小区内居民生活产生不利影响。5.2.4.2社会噪声项目社会噪声源主要为配套商业设施和社区会所，控制室外噪声小于65dB(A)。通过距离衰减后项目社会噪声源对项目敏感目标影响不大。5.2.4.3公用设备噪声项目公用设备噪声源主要为换热站。控制室外影响值不超过65dB(A)。经距离衰减，15＃地块内换热站对最近住宅楼的噪声影响值不超过40dB(A)。21＃地块内换热站对最近住宅楼的噪声影响值不超过35dB(A)。项目换热站对敏感目标影响不大。第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本5.3景观影响分析本项目建成后与周边现有及规划居住区连成一片，将呈现街道成网，楼房成片，绿树成荫，清洁美观的城市景观。5.4外环境对本项目的影响从项目拟建址周围环境来看，最有可能对本项目产生环境影响的是地铁运行时的噪声、地铁刘园站的噪声和西横堤供热锅炉房排放的废气。5.4.1地铁噪声对项目的影响地铁一号线是天津市2005年改善城乡人民生活20件实事之一，计划将与2006年6月正式通车。地铁一号线(刘园－双林)沿辰昌路中心线高架通过，高架段轨道两侧均装有隔声屏障，与项目最近住宅楼距离约67m；刘园站为天津市地铁一号线的终点站，位于龙岩道北侧，与项目居民楼最近距离220m。地铁的运行时间为每天5：00～23：00。刘园站对项目最近居民楼的噪声影响值为：昼间10.1dB(A)，夜间7.2dB(A)，由噪声叠加属性可知，该噪声值和最近居民楼现状噪声值叠加后，对小区声环境的影响很小。地铁一号线轨道两侧安装的隔声屏障必须具有良好的吸声降噪功能，要符合环保要求。经过隔声屏障隔声后噪声可削减5～20dB(A)，安装隔声屏障后控制距轨道中心线7.5米处的噪声约为65分贝。地铁噪声对最近项目居民楼的影响。经过69.25m距离衰减后，地铁一号线对项目最近居民楼的噪声影响值为45.7dB(A)。每天夜间地铁停止运行后其对本项目的噪声影响也将消失。根据国家环境保护总局环审[2001]221号“关于天津市地下铁道1号线工程环境影响报告书审查意见的复函”，地铁沿线两侧30米范围内严格控制新建学校、医院等环境敏感设施；本项目最近居住楼和地铁线最近的工作间距为67m，大于30m的要求，项目距离设置满足环保要求。地铁投入运营后噪声对本项目影响很小。为进一步降低交通噪声对项目小区的影响，建议建设单位将临近辰昌路一侧居民楼窗户设置双层玻璃窗。小区建成后，将临近辰昌路一侧进行重点绿化，多种植乔木与密集的灌木，使之形成降噪屏障，减少地铁运行对项目的影响。第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本5.4.2西横堤供热锅炉房对项目的影响西横堤集中供热锅炉房为项目所在地区的开发和发展提供配套服务。该供热锅炉房将安装6台58MW热水锅炉，总供热面积达到610万平方米，可以保证附近居民的供暖。采暖期间锅炉房排放的废气通过120m高烟囱排放。锅炉房采用循环硫化床脱硫、静电除尘技术等工艺，煤场全部封闭，上煤系统采用全封闭煤廊道，灰场和石灰石库设有布袋除尘器。该锅炉房位于本项目的西南侧，与项目拟建址距离约450m。根据《天津市西横堤集中供热工程环境影响报告书》中有关计算资料，西横堤集中供热锅炉房排放的废气中大气污染物最大值出现在下风向1921m处。另外，由于供热是在冬季进行，该地区冬季的主导风向是西北风，锅炉房供热期项目住宅楼不在其下风向。由上述分析可以看出，西横堤集中供热锅炉房排放的大气污染物对本项目影响不大。6项目规划、平面布局合理性与环境适宜性分析6.1项目规划合理性分析瑞景居住区是继华苑、梅江、丽苑之后的第四大片安居住宅区，是本市社会保障住房中的经济适用房项目是全市规划建设的五个大型居住区之一。项目所在地临近外环线，对外交通便利；区内部道路、供水、燃气等基础设施基本完善，西横堤集中供热锅炉房、瑞景中学等也在加紧建设，可为本项目小区的入住居民提供良好的配套服务。本项目的选址符合天津市城市总体规划，周边环境也基本适宜，项目选址可行。6.2平面布局合理性分析项目小区的公建设施在方便居民居住、生活和出入的同时，对环境又不构成影响，与周围的环境协调统一，布局较合理。7环境保护措施分析本项目环保投资估算为270万元，其中：绿化与景观12第23页 天津市瑞景居住区15＃、21＃地块住宅项目环境影响报告书简本0万，施工期防尘和减噪措施50万元，公共设施配制100万元。8总量控制分析居住区排放的污染物主要是生活污水中的COD和氨氮。由于本项目属于房地产开发项目，入住居民主要来自本市范围，就天津市总体而言，所引起污染物排放量只是在各个区域局部发生变化，本项目不会增加全市的总量。9环境经济损益分析9.1社会意义本项目是为解决天津市最低收入群众的基本住房问题、加强住房社会保障体系建设、落实“三个代表”的重要思想、确保社会稳定和发展、加快城市建设进程而建设的社会保障住房。本项目的建设具有深远的社会意义。9.2环境效益简要分析本项目选址为建设用地，待开发期间地块内杂草丛生，景观感觉较荒凉。本项目建成后将以优美的住宅小区和系统的绿化取而代之，彻底改变选址的外貌。本项目的建设具有一定的环境效益。10环境管理与环境监测建设单位建有完善的环境保护管理组织体系，为保证环保设施的正常运行，制定了环境监测计划，为环境管理提供了依据。11评价结论和建议综上所述，本项目具备环境可行性。第23页'