华源国际房地产开发项目环境影响报告书

'江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书目录1总论11.1项目由来11.2编制依据11.3评价目的31.4评价工作原则31.5评价技术路线31.6环境影响因子识别与确定51.7评价重点及评价工作等级51.8评价区域范围61.9环境功能区划和环境标准、排放标准61.10环境保护目标92建设项目周围地区环境概况102.1建设项目周围地区环境概况102.2区域社会发展规划和环保规划143建设项目概况203.1建设项目名称、性质、地点、投资概况203.2建设项目工程概况204工程分析254.1施工期工程分析254.2营运期工程分析295环境保护措施及其经济技术论证365.1施工期环境保护措施365.2营运期环境保护措施分析395.3排污口规范化设计455.4环保投资456清洁生产分析4719北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书6.1施工期清洁生产分析476.2营运期清洁生产分析507评价区现状污染源调查与评价537.1污染源调查537.2区域污染源分析538环境质量现状调查与评价548.1大气环境质量现状调查与评价548.2地表水环境现状调查及评价548.3声环境现状调查568.4现状评价结果569环境影响预测与评价589.1施工期环境影响分析589.2外界环境对小区的影响分析619.3运营期建设项目对外界环境的影响709.4建设项目平面布局合理性及其环境影响分析7310生态影响分析7610.1生态环境影响因素分析7610.2生态保护措施7610.3涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区的关系7711污染物排放总量控制分析7811.1污染物排放总量计算的原则7811.2总量控制因子的选择7811.3总量控制建议指标7812公众参与7912.1公众参与的目的7912.2公众参与对象的组成7912.3征求公众参与意见的方式8019北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书12.4结果及分析8312.5公众参与的意见与合理化建议汇总8412.6信息反馈8413选址可行性论证8613.1建设项目选址与区域规划的相容性8613.2建设项目对周围环境的影响8613.3周围环境对该项目的影响8613.4建设项目的节能设计8614环境管理及监测制度建议8814.1环境管理目的8814.2环境管理计划8814.3环境监测计划9015环境经济损益分析9115.1分析方法9115.2环保费用估算9115.3社会环境效益分析9215.4环境效益分析9416结论及建议9616.1结论9616.2建议98附件：1、环评咨询意见2、建设单位环评委托书3、建设单位确认书4、企业法人营业执照5、建设用地规划设计要点6、国有建设用地使用权出让合同7、污水接管证明8、环评公示9、质保单19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1总论1.1项目由来为加快涟水县城市建设的步伐，江苏淮涟置业有限公司对涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧总面积约63499.546平方米的地块进行房地产开发，建设小区拟名为“华源国际”。该项目位于涟水县城西南部，总用地面积63499.546平方米，总建筑面积（地上）为31.7万平方米。该项目地理位置优越，交通便利，文化氛围好，同时感受到新的氛围气息，把社会效应、经济效益和环境效益三者高度统一起来。因此该地段具有较好的环境和较高的经济开发价值。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》[国务院253号令]的有关规定，江苏淮涟置业有限公司特委托北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司进行该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制了本项目的环境影响报告书，报请涟水县环境保护局审批，并作为建设项目的审批依据及建设和营运过程环境管理的重要决策依据。1.2编制依据1.2.1法律、法规及规定(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日；(3)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日；(4)《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月28日修订通过，2008年6月1日起施行；(5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日；(6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日；(7)《中华人民共和国清洁生产促进法》，全国人大2002年6月29日发布，2003年1月1日实施；(8)《中华人民共和国循环经济促进法》，全国人大2008年8月29日发布，2009年1月1日实施；19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(1)《建设项目环境保护管理条例》，国务院第253号令，1998年11月29日；(2)《关于推行清洁生产的若干意见》，国家环境保护总局，环控[1997]0232号；(3)《产业结构调整指导目录（2005年本）》（国发[2005]40号，2005年12月2日）；(4)《江苏省排放污染物总量控制暂行规定》，省政府[1993]第38号令；(5)《江苏省地表水（环境）功能区划》，江苏省人民政府，苏政复[2003]29号文；(6)《关于加强建设项目环境保护管理的若干规定》，江苏省环委会[98]1号；(7)《关于进一步加强建设项目环境影响评价现状监测管理的通知》，江苏省环境保护厅（苏环办[2003]15号）；(8)《江苏省环境噪声污染防治条例》（江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2005年12月1日通过，自2006年3月1日起执行）；(9)《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004），建设部（建标[2004]66号）；(10)《关于印发〈江苏省排污口设置及规范化整治管理办法〉的通知》，苏环控[97]122号；(11)《江苏省城市绿化管理条例》（2003）；(12)《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》，环办〔2008〕70号；1.1.1评价技术导则及标准(1)《环境影响评价技术导则总纲》（HJ/T2.1-93），国家环境保护总局；(2)《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008），国家环境保护部；(3)《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93），国家环境保护总局；(4)《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），国家环境保护部；(5)《环境影响评价技术导则非污染生态影响》（HJ/T19-1997），国家环境保护总局；(6)《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发[2006]28号)，国家环境保护总局；1.1.2与建设项目有关的其他相关文件(1)规划定点图、规划设计要点；(2)《涟水县总体规划》（2008-2030）19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(1)由建设单位提供的设计方案及其他相关文件。1.1评价目的本次评价通过现场调查、监测，摸清该项目所在地环境本底状况及周围环境特征。通过类比调查，摸清项目施工期的污染物排放情况，预测项目建成后外环境对本项目影响的程度和范围，评价其采用的污染防治措施的可行性，得出项目的环境可行性结论，提出有关污染防治措施的对策与建议。根据环境保护的“六项审批原则”综合分析得出项目在拟建地建设可行与否的结论，为项目环境管理提供审批依据，为项目工程设计提供支持。1.2评价工作原则(1)坚持城市建设、经济建设、环境建设同步规划、同步实施的方针，确保项目与周围景观和生态环境协调发展。(2)认真做好建设项目的工程分析，算清建设项目污染物排放“三本帐”，贯彻执行“达标排放”原则。(3)通过环境现状评价和影响预测，分析建设项目对周围环境可能产生的影响，以及附近地区的污染源可能对拟建项目的影响，并据此提出相应的污染控制对策措施，保护周围环境。(4)充分利用近年来在建设项目所在地取得的环境监测、环境管理等方面的成果，进行该项目的环境影响评价工作。1.3评价技术路线本评价的技术路线见图1.5-1。19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书环境质量现状监测查调查、分析自然环境调查社会环境调查工程分析区域污染源调查大气环境监测水环境监测环境噪声监测环境质量现状评价环境影响预测评价综合分析结论、建议编写报告书图1.5-1评价技术路线环保措施技术经济论证清洁生产分析环境质量调查与评价生态影响分析污染物总量控制评价标准委托书收集资料、现场踏勘分析核实资料公众参与选址可行性论证环境经济损益分析19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1.1环境影响因子识别与确定评价因子的确定见表1.6-1。表1.6-1环境因子确定表项目现状评价因子影响评价因子总量控制因子大气环境SO2、PM10、NO2CO、HC、NO2、SO2、油烟—水环境pH、DO、COD、NH3-N、TN、TP、动植物油COD、SS、NH3-N、TN、TP、动植物油COD、SS、NH3-N、TN、TP、动植物油声环境等效声级等效声级—固体废物——固废排放量1.2评价重点及评价工作等级1.2.1评价工作内容及评价重点根据本项目的特点，本次环境影响评价的重点为施工期间工程对周围环境的影响及运行期间外环境对居民生活的影响。工作中突出污染源调查、工程分析、水污染防治、平面布局与环境的相容性。项目产生的水、气、声和固体废物作一般性评述。评价时段主要为施工期、运行期，按正常排放情况进行评价或分析。工程分析，按清洁生产和污染防治的要求开展详细的工程分析。1.2.2评价工作等级1.2.2.1大气环境影响评价根据估算模式预测数据，拟建项目Pmax计算结果见表1.7-1。《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）中评价等级判据见表1.7-2。拟建项目各污染因子Pmax均小于10%，确定评价等级为三级。表1.7-1环境空气评价等级计算污染物Pmax（%）判断值计算等级CO面源1.48三级三级HC面源3.73三级NO2面源7.18三级表1.7-2环境空气评价工作等级判据19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80％，且D10%≥5km二级其他三级Pmax<10％或D10%<污染源距厂界最近距离判定结果三级1.1.1.1水环境影响评价建设项目生活污水达接管要求，排入涟水县污水处理厂集中处理。因此，水环境影响评价将利用涟水县污水处理厂验收运行的数据和结论，分析本项目废水排放对水环境造成的影响。1.1.1.2声环境影响评价建设项目位于涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧。为规划的商业、居住用地，本项目环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，项目建成后，环境噪声级增加较小，因此，建设项目噪声评价工作等级按二级进行。1.2评价区域范围根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围见表1.8-1。建设项目评价范围及大气监测点位图见图1.8.1。表1.8-1评价范围表环境要素评价范围大气以项目建设地点为中心，全年主导风向为主轴的5公里为边长的矩形区域水涟东一干渠、涟中总干渠噪声本项目厂界周边200米范围内区域污染源重点调查评价区内的主要工业企业1.3环境功能区划和环境标准、排放标准1.3.1环境功能区划及环境标准(1)根据涟水县大气环境功能区划，本地区属二类区，环境空气中污染物SO2、PM10、NO2执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中二级标准，具体数值见表1.9-1。19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表1.9-1环境空气质量标准污染因子环境质量标准（mg/m3）标准来源小时平均日均年均SO20.500.150.06《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及非甲烷总烃执行《大气污染物综合排放标准详解》NO20.120.080.04TSP－0.300.20PM10－0.150.10CO10.04.0－非甲烷总烃2.0－－(1)地表水：按《江苏省地表水（环境）功能区划》，涟中总干渠、涟东总干渠执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类水质标准，悬浮物指标执行水利部试行标准《地表水资源质量标准》（SL63-94），具体限值见表1.9-2。表1.9-2地表水环境质量标准单位：mg/L（pH除外）项目Ⅳ类水质标准标准来源pH6～9《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）COD≤30氨氮≤1.5总磷≤0.3总氮≤1.5DO≥3SS≤60《地表水资源质量标准》（SL63-94）（3）环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）中2类标准（炎黄大道、金城北路均为4a类），详见表1.9-3。表1.9-3环境噪声标准情况标准标准限值标准来源2类标准昼间：≤60dB(A)夜间：≤50dB(A)《声环境质量标准》（GB3096－2008）4a类标准昼间：≤70dB(A)夜间：≤55dB(A)1.1.1排放标准(1)废气排放标准住宅油烟无排放标准，餐饮企业油烟排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）相应标准。19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书由于我国仅对每辆汽车的怠速和高怠速工况条件制定了大气污染物（CO、THC、NOX）的排放标准，而对地下车库的尾气未单独制定排放标准，因此本评价对汽车尾气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996），其中THC参照非甲烷总烃标准，CO参照前苏联排放标准执行。见表1.9-4。表1.9-4地下车库大气污染物排放标准项目CONOx非甲烷总烃排放浓度(mg/Nm3)100240120排放速率(kg/h)—0.01170.141(1)废水排放标准项目建成后，废水经化粪池处理后通过污水管网排入涟水县污水处理厂进行深度处理后，最终排入涟中总干渠，本项目废水排放执行涟水县污水处理厂接管标准；尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级标准B标准。具体数值见表1.9-5。表1.9-5水污染物接管标准和排放标准pH无量纲，其余单位为mg/l项目pHCODSSNH3-NTNTP动植物油接管标准6～932026030-5100排放标准6～960208（15）2013注：括号外数值为水温＞12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。(2)噪声排放执行标准施工期场界噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）标准，见表1.9-6。表1.9-6建筑施工场界噪声限值标准施工阶段主要噪声源噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯7055装修吊车、升降机等6555项目区域噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准，其中炎黄大道边界执行4类标准，标准限值见表1.9-7。表1.9-7工业企业厂界环境噪声排放标准类别昼间dB（A）夜间dB（A）执行标准26050GB12348-2008470551.1.1固废执行标准19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书建设项目固体废物主要为生活垃圾，属一般固废。一般固废的暂存执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）。1.1环境保护目标本项目周边500米范围内的主要环境保护目标表见表1.10-1。表1.10-1环境保护目标一览表环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能环境空气君悦华城W300约600户《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准红日金城WS150约450户金城外国语学校S20约2500人水环境涟中总干渠N2000---《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准涟东一干渠N20---声环境同环境空气《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1建设项目周围地区环境概况1.1建设项目周围地区环境概况1.1.1地理位置涟水县地处苏北平原，位于北纬34°45′-34°05′，东经119°-119°35′之间，辖19个乡镇，面积1676平方公里,人口106.3万。东与阜宁、滨海、响水为邻，西与淮阴区、沭阳县接壤，南与楚州区隔河相望、北与灌河相邻。水陆交通便捷，淮连高速、同山高速和京沪公路汇合境内，五条省级公路通达全境。本项目位于金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧。项目地理位置见图2.1-1。1.1.2建设项目周围自然环境概况1.1.2.1自然资源涟水县光照充足，春秋温和，生态环境良好，境内林木森森，遮天蔽日，古黄河沿岸经济林，生态林绵延百里，被专家誉为“天然氧吧”。涟水城中有湖，湖中有岛，每到春季，数万只国家二级保护动物黄嘴白鹭成群飞至涟水觅食栖息。农业资源丰富，是全国生态农业示范县、全国绿化先进县、全国科技先进县。1.1.2.2水文特征涟水县入境河流主要为盐河、废黄河和六塘河，入境水量较大，且涵闸较多。水文因子除受降水影响外，还受过境水和水利工程调度的制约，水系图见图2.1-2本县境内河流，多为常年性河流，除废黄河自成系统，独自流入大海外，其余皆属灌溉水系。由于受降水季节性分配不均匀的影响，境内各河流一般都表现在夏秋水位高，流量大，而冬季水位低、流量小。废黄河：从县内保滩入境，环绕南部和东部边界，向东北流入黄海，境内长约78公里。作为涟水县取水口。盐河：盐河是自南向北通贯涟水的三大河流水系之一，开凿于唐朝（公元688年），因系漕盐运道而得名，历史上泄洪、漕运上发挥过重要作用，现盐河发展为排涝、灌溉、航运、发电综合利用的河道。盐河起源于大运河淮阴船闸上游，河流流向自西向东，全长140公里，流域面积359.3平方公里，年平均流量42.2m3/s，年径流量13.2亿立方米，平均水深2.0-2.519北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书米。盐河涟水段全长64km，水域面积30平方公里，河宽30-130米，河深4-11米。现河道为4级航道，可通行500吨级船舶，盐河是涟水县内调用洪泽湖水农灌的主要河道，提水灌溉面积75万亩，也为涟中地区40万亩土地的。涟中闸：位于朱码节制闸南涟中干渠与涟高公路交叉处，3孔，每孔净宽3米，闸底高程4.8米，顶高程10.3米，设计水位闸上8米，闸下7.8米，设计流量49m3/s，主要用途是蓄水灌溉，一般只在灌溉期间开启，每年4月底开始放水，9月20日结束。陆庄闸：位于时码乡陆庄，2孔，各净宽3米，闸底高程4.6米，顶高程8.2米，设计流量35m3/s，位于涟中闸中游，主要用途是蓄水灌溉，受涟中进水闸的影响，只在进水闸开启时，根据节制闸上下游水位变化进行开关调节。涟东总干渠：涟东总干渠属盐河支流，起源于涟城大关村，经灌南县东部，在响水县城东汇入灌河。盐河闸西断面上游具有航运能力，下游不通航。本项目最终纳污河流为涟中总干渠，涟中总干渠为盐河支渠，始于朱码乡张码村，终于五港镇港东村，全长32.7公里，为涟水县农业灌溉和排涝干渠。经灌南县东部，在响水县城东汇入灌河。按《江苏省地表水水域功能类别划分》该河为Ⅳ类水体。1.1.1.1气象特征涟水县属于北温带季风气候，东干冷夏温热，春秋温和，四季分明。冬季主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，年无霜期207天，年平均日照时数2293.4小时。年平均气温14℃，年平均降水量966.1毫米，年降水日为101天，年平均蒸发量1414.4毫米，年平均相对湿度77%，年平均风速2.7m/s。涟水县四季风玫瑰图和全年风玫瑰见图2.1-3。19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书图2.1-3涟水县四季风玫瑰和全年风玫瑰图根据气象台的观测资料，主要气象参数归纳如下：常年平均气温14.1℃极端最高气温37℃极端最低气温-9.1℃年平均相对湿度77%年平均气压102.1kPa年平均降雨量941mm年平均蒸发量1414.4mm19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1.1.1.1地形地貌涟水县属徐淮黄泛平原，以废黄河决口扇堆积地形为主，海拔高程由西南部逐渐下降至3米，大部分地区海拔在5~9米之间，地貌类型分为沿河高地（滩）、平原坡地和湖荡洼地三类。沿河高地包括废黄河高地、六塘河高地和张河高地，面积30.5万亩，海拔9米以上，坡地较大。平原坡地包括全县大部分地区，面积143.8万亩，海拔6~8米。湖荡洼地和公兴河下游洼地及古硕洼地为主，面积66.7万亩，海拔都在6米以下，有的不足3米。1.1.2建设项目周围地区社会环境概况涟水县占地面积1676平方公里，现今人口106.3万人，辖19个乡镇，1个办事处，3个工业园区。全县有各级各类学校437所，各类卫生机构67个。2009年底，全县总人口106.3万人，人口自然增长率为0.365%，平均人口密度为634人/km2，其中在岗职工人数为5.17万人，全年完成地区生产总值130亿元，全社会固定资产投资120亿元，社会消费品零售总额38亿元，同比分别增长17.7%、31.1%和19.5%；实现财政收入16亿元，其中地方一般预算收入7.6亿元，同比分别增长37.5%和50%；三次产业比重调整为26.2：44.6：29.2；主要经济指标中，有11项增幅居全市前列；被评为省财政增收先进县。涟水已形成食品酿造、化工医药、纺织服装、建筑建材、机械电子、农副产品、食品加工等10多个支柱性工业产业。主要工业产品有酒类、医药、服装、农用化肥、机械电子、建材、纱、布、塑料制品、人造板等。酿酒业系涟水工业经济的支柱，年产白酒6万吨，啤酒1万吨。江苏今世缘酒业有限公司是国家二级酿酒骨干企业，年生产能力4.5万吨。今世缘系列酒以其上乘的质量和丰富的文化内涵，畅销省内外，成为全国十大文化名酒之一，是苏酒的一大支柱。纺织工业基本形成了纺纱、织布、服装加工一条龙。化学工业，主要有医药化工、塑料化工和“两肥"化工。涟水制药有限公司，水针剂产量在全国同行业位居榜首。涟水县现有省级名胜古迹一处—月塔，建于宋代，原名法济塔，十级八面，坐落在唐集镇境内。另有历史纪念物一处—涟水保卫战革命烈士纪念塔，建在烈士陵园内。19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1.1区域社会发展规划和环保规划1.1.1区域规划涟水县城市总体规划（2008-2030）要点：(1)城市总体布局城市布局结构：将自然环境融于城市布局的生态园林式结构，即“二河、二渠、四片、一中心”生态型园林式城市结构。城市总体布局：西片工业区，中片新城区，南片老城区，东片文教区，以“二河、二渠”穿插其间。城市用地功能分区：老城区发展商业金融、休闲旅游和优良人居环境的居住用地；新城区为行政中心、商贸中心和现代城市居住用地；西片工业区以新兴工业园区为主，兼有仓储、商贸、物流、港口、交通用地功能；文教区以高等教育、职业教育、文化、体育用地为主，生活居住用地为辅。本项目位于涟水县城市总体布局的老城区，规划用地为商业、居住用地。(2)城镇建设用地规划涟水县城建设用地近远期规划具体见表2.2-1，涟水县土地利用规划图和县城区规划图见图2.2-1。19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表2.2-1涟水县城建设用地近远期规划用地代码用地名称近期2010年远期2020年用地面积(公顷)比例(%)人均(㎡)用地面积(公顷)比例(%)人均(㎡)R居住用地653.631.136.3851.426.530.41C公共设施用地292.813.913.92422.813.815.1其中C1行政办公用地3846.61.451.66C2商业金融用地95171.75.356.13C3文化娱乐用地8.1140.440.5C4体育用地13.5280.871C5医疗卫生用地15.224.30.760.87C6教育科研用地102138.24.314.93M工业用地511.824.428.4802.52528.66其中M1一、二类工业用地596.118.5M2M3三类工业206.46.5W仓储用地35.361.681.96702.182.5T对外交通用地21.281.011.18411.271.46S道路广场用地300.814.316.7464.814.516.6U市政设施用地46.72.22.5975.62.352.7G绿化用地220.810.512.26480.514.917.16其中G1公共绿地122.45.86.8313.69.7311.2G2生产防护绿地98.4166.95.21D特殊用地18.40.871.02000建设总用地2101.5100116.73208.8100114.6E其他用地4540.53489.2E1河流水系412440E2生态农田4128.53049.2规划用地范围6642664219北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(3)基础设施规划①给水工程规划现有设计能力为4万m3/d的废黄河水厂，取水口位于废黄河北岸，清水输水总干管与城区现有管网连通。供水范围为涟水县中心城区。②污水工程规划污水厂位于淮海路和中渠路口的北侧，工二路西侧。污水厂建设规模3万m3/d，远期6万m3/d。尾水执行一级B标准并暂排涟中总干渠。③供热工程规划为兼顾盐河两侧集中工业区的需要，热电厂布置在河东工业区西侧，便于对盐河两侧的工业区统一供热。具体选址于东海路、涟河路交叉口的东北侧。按工业区类型和面积，估算远期需要集中供热负荷约250～300吨/h。规划控制热电厂用地10公顷。热电站选址在经济开发区盐河东、东海路。④燃气液化气仍作为县城气源，天然气管网已部分铺设，居民液化气瓶装供应普及率近期40%，远期20%。天然气主管接入口选址在宁连公路入城道口南侧。⑤供电规划220万伏工业区西变电所规划在二干渠之西，宁连高速公路以南。110千伏变电所4处：朱码变位于安东路以西、涟北路以北；引北变位于淮浦路以西、淮河西路以北；城东变位于东环路以西、红日大道以南；盐河西变位于西环路以西、兰州路以南。⑥环卫垃圾处理厂近中期选址在东郊“三百工程”路南侧、废黄河北侧。中远期再在城西二干渠的大关路附近选址一处。1.1.1涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区规划涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区地处徐淮平原东部，淮河下游，北纬33°45′至33°65′，东经118°59′至119°35′，废黄河和六塘河之间，包括涟城镇的五岛湖公园以及相连水域，城郊废黄河沿线的林区和水域、湿地生态系统，总面积约21.06平方公里，其中核心范围为涟漪湖夕照山岛及该岛周围100米水域，共计1.77平方公里。保护区内栖息的鸟类种类和数量丰富，共16目33科11519北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书种，其中国家一级保护鸟类1种，二级保护鸟类10种，省级保护鸟类17种，62种被列入中日候鸟保护协定，9种被列入中澳候鸟保护协定。保护区内绿化覆盖率达80%以上，水源充足，水面占整个面积72%，湖泊、沟塘湿地资源丰富。林木、湿地生态系统为鸟类提供了良好的栖息场所和丰富的食物来源，此处既是我国东部鸟类迁飞滞留必经地，也是夏侯鸟良好的栖息繁衍之地。保护区主要保护对象是黄嘴白鹭鸟类生态系统、以及林木、湿地生态系统。1.1.1环保规划2006年涟水县环保局委托江苏省环境科学研究院主持编制《涟水县城市环境保护规划》。规划的主要内容如下：(1)规划范围与时限范围：涟水县城市规划区，涟城镇和朱码镇（含小李集）镇域范围，四至边界为北至北环路、南至废黄河、西至宁连高速、东至东环路。面积：66平方公里；人口：28万人。时限：涟水县城市环境规划期限与其总规划保持一致，取基准年2005年（本规划现状资料除说明日期以外，均为2005年底数据。），分两个阶段。近期为2006－2010年；远期为2011－2020年。(2)功能分区情况水环境功能分区：依据《江苏省地表水（环境）功能区划》，涟水县城市规划区主要水体的环境质量：废黄河、盐河达到地表水Ⅲ类标准。涟中和涟东两条总干渠达到Ⅳ标准，涟漪湖因兼有城区排涝调蓄功能，规划通常达Ⅲ类标准，汛期局部时段不劣于Ⅳ类。大气环境功能分区：①镇区以居住、商业、文化为主要功能，执行大气环境质量二级标准；②工业园区执行大气环境质量二级标准；③其余农村地区执行大气环境质量二级标准；④涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区执行大气环境质量一级标准。噪声环境功能分区：根据涟水县城市总体规划用地布局，进行声环境功能区划，具体见表2.2-2。19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表2.2-2涟水县城市声环境功能区划分序号名称声环境功能区类别1居住区12商业、文化中心区23工业区34交通干线及铁路两侧4生态功能分区：以地貌土壤特征、土地利用方式、生态环境和生态建设方向的趋同性及生态产业的优势性为原则进行区划，共划为五个生态经济区。1.1.1涟水县污水管网建设及污水处理厂运营情况介绍涟水县污水处理厂共占地面积150亩，工程总投资10349.7万元，总规模6万吨/日，其中一期工程总投资6860万元，建设规模3万吨/日，2008年10月通过竣工验收。涟水县污水处理厂管网布置图见图2.2-2。(1)污水处理厂服务范围根据涟水县污水处理厂建设规划，污水处理厂近期收水范围为：涟水县城保安河、东大坳、五岛公园湖流域、渠北西路以北、涟中总干渠以南工业园区和居民住宅以及污水处理厂以西涟中总干渠北部工业区的污水。(2)污水处理工艺涟水县污水处理厂采用卡罗塞尔氧化沟为中心的处理工艺，工艺流程图见图2.2-3。鼓风微孔曝气粗格栅进水泵房细格栅沉砂池厌氧池缺氧池氧化沟沉淀池加氯消毒出水污泥泵站回流污泥污泥脱水剩余污泥泥饼外运图2.2-3涟水县污水处理厂工艺流程图19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(3)污水处理厂出水标准涟水县污水处理厂尾水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准。表2.2-3涟水县污水处理厂进出水水质标准单位mg/L污染物CODBOD5SSTPNH3-N备注进水水质320180260530进水水质标准出水水质60202018出水水质执行GB18918-2002一级B标准涟水县污水处理厂已通过验收，运转情况良好，污水接管量和浓度随着城市污水管网的扩容逐步提高。涟水县污水处理厂一期于2008年10月通过验收，水处理能力约为3万吨/日，目前污水处理厂的接管量接近3万吨每日，随着涟水经济社会的发展，污水处理厂将进行二期建设以满足日益增长的接管需求，预计2011年动工，二期位于污水处理厂一期的北侧，水处理能力约为3万吨/日。本项目建成后最高日新增生活污水605.0t/d，在涟水县污水处理厂的接管计划内，同时污水处理厂的管网建设的雨污分流系统日趋完善，且二期扩建正在筹备中，故本项目建成后的废水接入该污水厂集中处理的方案是可行的。涟水县污水处理厂尾水排入涟中总干渠。该项目位于已建成的污水管网的范围内，因此污水接管是可行的。1.1.1与产业政策、当地规划的相符性(1)与产业政策的相符性建设项目属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）及《产业结构调整指导目录》(2005年本)中第一类鼓励类项目十九城市基础设施及房地产11.城镇园林绿化及生态小区建设。因此，建设项目符合国家和地方产业政策。(2)与当地规划的相符性建设项目选址于涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧，属规划的商业、居住用地。该次建设已签《国有建设用地使用权出让合同》，土地为净土地出让，本项目周边配套设施相对比较完善，污水处理厂位于本项目的北侧2200米处，在涟水县污水处理厂污水处理服务范围内，建设项目选址合理。因此，建设项目总体上符合涟水县总体规划、环境规划和土地利用规划要求。19北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1建设项目概况1.1建设项目名称、性质、地点、投资概况建设项目名称：华源国际房地产开发项目建设单位：江苏淮涟置业有限公司项目性质：新建行业类别：房地产开发经营[K7210]工程投资：93026.9万元，其中环保投资429.2万元，占总投资的0.46%建设地点及用地范围：项目位于涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧，总用地面积约63499.546平方米1.2建设项目工程概况1.2.1建设项目规模建设项目总用地面积63499.546平方米，总建筑面积（地上）31.7万平方米，其中网点建筑面积3799.91平方米，高层建筑面积299979.79平方米，会所建筑面积1861.43平方米，超市建筑面积10914.9平方米，地下机动车车位1036个，地上车位145个。建筑物有13栋为高层住宅，1栋为多层会所，有局部2层商业用房等建筑。建筑类别：一类、二类高层，设计耐火等级为二级，地下车库耐火等级一级。地震设防烈度为7度，建成后主要功能为住宅。绿化覆盖率不小于30.3%。建设项目主要经济技术指标见表3.1-1。工程投资总额：建设项目总投资为93026.9万元，其中环保投资429.2万元（占总投资的0.46%）。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表3.1-1建设项目综合经济技术指标序号项目数值单位1总用地面积63499.546m22总建筑面积（地上）316556.07m2其中网点建筑面积3799.91m2会所建筑面积1861.43m2超市建筑面积10914.9m2住宅建筑面积299979.79m23地下建筑面积56007.72m2其中商业地下建筑面积13145.72m2住宅地下建筑面积42862m24容积率4.985—5建筑密度23.9%6总体绿地率30.3%7规划户数2922户8机动车位1181个其中地上车位数145个地下车位数1036个1.1.1建设进度建设进度：计划2010年10月开始启动，预计2014年底完成全部建设。本报告主要对施工期影响及污染防止措施和项目最终规模进行评价。1.1.2周边概况项目位于涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧，北边为涟东一干渠，渠西北为已建成运营的涟水汽车站、西面为在建的炎黄国际花园小区，南面为金城外国语学校，西南面为在建的红日金城小区，东面为散户居民区。建设项目周围500m范围内环境状况见图3.2-1。1.1.3总体布局整个用地规划有13栋为高层住宅，1栋为多层会所，有局部2层商业用房等建筑。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书该地块内东南部住宅区低西北面商业、住宅区高，使每栋住户都有良好的采光与通风条件。建设项目总用地面积63499.546平方米，总建筑面积（地上）31.7万平方米，其中网点建筑面积3799.91平方米，高层建筑面积299979.79平方米，会所建筑面积1861.43平方米，超市建筑面积10914.9平方米，地下建筑面积56007.72平方米。其中超市作为重要的商业独立设置于建设项目的西面，紧邻金城北路，以方便人员进出。网点主要分布于住宅楼一层，多以小型店铺为主，以方便小区内居民的日常生活需求。项目总平面布置详见图3.2-2。1.1.1能源及配套公建情况1.1.1.1给排水(1)给水区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，由地块市政给水管网引入，并于区块内形成供水环管。市政水压暂时按0.30MPa.(2)排水建设项目排水系统实行雨污分流制。污水经化粪池处理（含油污水经隔油池预处理）后达到接管要求后接入城市污水管网，排放至涟水县污水处理厂集中处理，最终排入涟中总干渠。(3)其他本项目所用设备和材料均采用国家和地方有关部门推荐的节能、节水、低噪产品，水泵设于地下室并设减振措施。1.1.1.2供电住宅生活用电按50W/m2测算，商业用电按60W/m2测算，地下车库按10W/m2测算。本项目用电总负荷约为16554KW。由于小区统一考虑建设高低压变电间，并配置相应的变压器，容量有保证，故本项目不单独考虑输变电系统，可直接由低压替接，电源由供电公司提供。区内电力线路采用直埋方式，各户设磁卡电表箱分户计量。建筑物屋顶安装防雷系统，接地电阻应符合设计要求，电信、有线电视、宽带网等系统已接至小区，可下载利用。拟在物业管理中心设置总监控室，实现智能化管理，确保小区安全。1.1.1.3燃气设计建设项目燃气采用管道天然气，天然气主管接入口选址在金城北路上，经低压燃气调压站调压后接入基地内用气点。天然气的主要成份为甲烷95%、乙烷1.5%53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书、丙烷0.8%、其它烃类2.7%、H2S≤20mg/Nm3，低位发热量8500大卡/m3。天然气低压燃气调压站调成低压后供用户使用。天然气是易燃易爆物品，属国家甲类危险品，调压箱设计应符合《城镇燃气设计规范》5.6节和《建设设计防火规范》的要求设计，并采取必要的预防风险措施。调压箱只要能够按照有关规定要求设计，并加强管理，对周围的影响将很小。调压箱存在的主要风险是火灾事故。风险的预防措施主要就是防火和防泄漏，需要加强管理和对设施进行定期检查。建议在调压箱周围建立围护设施，并树立防火警示牌。具体安全防护距离由设计单位在设计时按照《城镇燃气设计规范》5.6.3节要求确定，不得随意降低标准。1.1.1.1暖通设计本工程包括住宅小区空调设计、地下室通风防排烟、人防通风系统等的排风系统设计。(1)空调设计：普通住宅空调采用分体空调，预留室外机的位置。(2)通风、防排烟设计在通风设计方面，公共卫生间设排风，排风频率为8次/h；其他房间按热平衡计算确定。地下车库：采用机械强制通风，换气周期次数为6次/小时，每次5分钟，通风口2个，采用通风机风量为2000立方每小时。车库设有通风竖井，每个1.5米高。在消防排烟设计方面，住宅的楼梯间和前室采用自然通风；房间利用可开启外窗进行自然排烟；地下车库排风排烟合用一个系统，排烟量为6次/h。小区内不设集中供热系统，不建供热锅炉。1.1.1.2通讯设计项目所在区域属淮安市涟水县电信局市话服务范围，电话交换方式采用程控方法，区域内有广播电视公司有线电视网及宽带覆盖。此外，项目对每户设置红外探测防盗报警器，煤气泄漏报警器等与物业联系。1.1.1.3道路及交通系统(1)出入口与交通组织出入口设置：拟建项目在炎黄大道上设一个主出入口53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书，人流、物流畅通，交通便捷。道路系统分级：小区主要道路线型简洁流畅。单体入户道路与主干道均有合理有效的衔接。为适应小汽车的发展要求，小区规划主干道宽6-7M，入户道路宽4-5M，充分满足会车及消防的要求。(2)停车停车场库规划：为适应住户日益增长的停车需求，规划采用集中地下停车与地面停车相结合的方式。考虑到用地现状高程低于洪水位标高，地下停车方式可以减少土方工程。规划共设置3个集中地下机动车库。并在每个建筑地下设置非机动车库。规划机动车位1181个，其中：地面停车位145个，下车库停车位1036个。停车场位置见项目平面布置图3.2-2。1.1.1.1景观绿化设计建设项目总占地面积为63499.546m2，绿化面积19240.36m2，总体绿化覆盖率大于30.3%。住宅小区以严谨、科学的精神，摒弃多余装饰，简约、纯净、自然，追求建筑、环境、园林的和谐统一，极力打造“建筑中的风景，风景中的建筑”，简约而不失变化，朴素而不失典雅。始终遵循人本性、现代性、生态性、协调性、立体性设计原则，完美诠释现代简约主义。小区内亦步亦趋，步移景异，在快节奏的现代生活中开辟出一片修身养性的静土，为居民在繁忙的工作之余，提供一个休息、学习、交友的家园，使小区有机地融汇在城市的大环境中，又为城市的总体建设增加亮点，为居民营造一个健康的生态环境和一个温馨的家园。景观设计充分考虑入住者的参与性，设计中以两条空间为主导景观带，以水为主题的景观体现，为居民提供回归自然的意念。组团之间的走廊，结合住宅底层架空安排更近人的景观体系，使人感到出门即花园，步移景异，真正感受到现代生活的全方位关怀。整个小区规划，坚持了人性化的设计思维，把环境与人融为一体，突出了住宅的私密性和安全感，巧妙利用临街绿化带阻隔交通噪声，使小区环抱在绿色景观之间，增添了幽静、深邃的个性。给人以世外桃源、别有洞天之感，突出了小区的亲密性、和谐性和安全感。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书项目景观绿化参见平面布置图3.2-2。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1工程分析建设项目所在地块现有部分建筑，待拆迁完毕后，建设项目进行施工和营运，故工程分析按项目施工期和营运期两方面进行。建设项目主要为住宅、商业建筑和配套公建，无生产性项目，其基本工艺（或工作）及污染工序流程，见图4-1。噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、废弃物噪声、废烟气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用生活废水、建筑垃圾生活废水、生活垃圾施工期营运期图4-1施工期、运营期工程工艺流程及产污工序框图1.1施工期工程分析本项目施工期会产生一定的噪声污染和扬尘，同时会排放一定的废水、废气和建筑垃圾等。1.1.1工艺流程简述(1)基础工程建设项目基础工程主要为清扫土地上的少许已拆迁旧建筑（大部分为农田）各种垃圾等。建筑工人利用推土机等设备将该地块原有的建筑物和构筑物场地推平，会产生少量的粉尘和噪声污染。由于作业时间较短，粉尘和噪声只是对周围局部环境影响，从整个施工期来看，对周围环境影响较小。建设项目利用推土机分片整平，压路机分片、分层压碾，并浇水湿润填土以利于密实。该工段主要污染物为施工机械产生的噪声、粉尘和排放的尾气。 (2)主体工程53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书建设项目主体工程主要为钻孔灌注，现浇钢砼柱、梁，砖墙砌筑。建设项目利用钻孔设备进行钻孔后，用钢筋混凝土浇灌。浇灌时注入预先拌制均匀的混凝土，随灌随振，振捣均匀，防止混凝土不实和素浆上浮。然后根据施工图纸，进行钢筋的配料和加工，安装于架好的模板之处，及时连续灌筑混凝土，并捣实使混凝土成型。建设项目在砖墙砌筑时，首先进行水泥砂浆的调配，然后再挂线砌筑。该工段工期较长，主要污染物为搅拌机产生的噪声、尾气，搅拌砂浆时的砂浆水，碎砖和废砂等固废。 (3)装饰工程利用各种加工机械对木材、塑钢等按图进行加工，同时进行屋面制作，然后采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷，最后对外露的铁件进行油漆施工，本工段时间较短，且使用的涂料和油漆量较少，有少量的有机废气挥发。为防止减少施工的污染，建筑方应做到以下几个方面：①施工阶段采用砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合标准要求，室内用人造木板饰面、人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醇释放量达到标准要求。涂料胶粘剂、阻燃剂、防水剂、防腐剂等的总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量应符合规定的要求。②住宅进行室内装修时，应采用无污染的“绿色装修材料”和“生态装修材料”，使其对人类的生存空间、生活环境无污染。(4)设备安装包括电梯、道路、化粪池、水雨管网铺设等施工，主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气等。1.1.1主要施工设备建设项目施工期选用的主要施工设备见表4.1-1。表4.1-1主要施工设备表阶段设备名称拆迁推土机、运输设备土石方推土机、挖掘机、装载机、压路机、打夯机打桩钻孔机、打桩机结构混凝土搅拌机、电锯、塔吊装修吊车、升降机1.1.2施工期污染源分析(1)施工期废气污染源强分析①扬尘53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书施工期，场地平整、土方运输、施工材料装卸及运输和混凝土水泥砂浆的配制等施工过程都会产生大量的粉尘。施工场地道路与砂石堆场遇风也会产生扬尘。同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。据调查，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.5～30mg/m3。②尾气：施工期频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及烃类物等，机动车污染物排放系数见表4.1-2。表4.1-2机动车污染物排放系数污染物以汽油为燃料（g/l）以柴油为燃料（g/l）小汽车载重车机车CO19127.08.4NOx22.344.49.0烃类24.14.446.0以黄河重型车为例，其额定燃油率为30.19L/100km，按上表排放系数计算，单车污染物平均排放量分别为：CO815.13g/100km，NOx1340.44g/100km，烃类134.0g/100km。(2)施工期水污染源强分析施工期民工集中，排入附近水体的生活污水量增加。此外，冲洗施工机械、工具、地面等生产废水以及水泥砂浆和石灰浆等废液的排放增加了附近水体的污染负荷。施工期水环境主要污染因子为COD、SS等。①工程废水本项目建筑面积31.7万平方米，建筑用混凝土外购，不设搅拌站，故不产生工程废水。②生活污水根据类比调查（与实际工程经验值），拟建项目施工期同时施工的人员最多时约为700人，其中住宿200人。参照《环境统计手册》，施工人员（非住宿）用水量以40L/人·d、住宿人员150L/人·d计算，施工期每天的最高用水量为50吨。生活污水以用水量的90%计，则施工期生活污水的最大产生量为45t/d。生活污水中主要污染物为悬浮物（SS）、化学需氧量（COD）和氨氮（NH3-N），经类比分析，此类污水中SS、COD、NH3-N的浓度一般为350mg/l、300mg/l和30mg/l53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书，具体如表4.1-3。表4.1-3施工期废水源强分析结果废水种类废水产生量（t/d）污染物浓度（mg/l）源强（kg/d）用水量废水量CODNH3-NSSCODNH3-NSS生活污水504530030350151.517.5(3)施工期噪声污染源强分析建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混泥土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表4.1-4，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，多台设备同时启用，各种噪声源辐射的相互迭加，噪声级增加3-8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。表4.1-4施工期噪声声源强度表施工阶段声源声源强度[dB(A)]施工阶段声源声源强度[dB(A)]土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶段电钻100-105冲击机95电锤100-105空压机75-85手工钻100-105打桩机95-105无齿锯105卷扬机90-105多功能木工刨90-100压缩机75-88云石机100-110底板与结构阶段混凝土输送泵90-100角向磨光机100-115振捣器100-105电锯100-105电焊机90-95空压机75-85物料运输车辆类型及其声级值见表4.1-5。表4.1-5交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度[dB(A)]基础工程弃土外运大型载重车84-8953北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80对此，在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，严格按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）进行控制。施工期高噪声设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用冲击机、打桩机、卷扬机、振捣器、电锯等高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备尽量置于场地中央，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。(4)施工期固废污染源强分析施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾以人均每天产生0.5kg计算，施工人数700人，总施工期约为43个月，则施工期产生的生活垃圾总共约451.5t，统一收集后由环卫部门统一清运。本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。经类比分析，以一般住宅建设项目土建阶段碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾的产生量为10kg/m2计，预计项目整个土建施工期建筑垃圾的产生量约为635吨。部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的统一收集后由市政环卫部门清理。1.1营运期工程分析建设项目中涉及的商业部分主要为大型商场（超市），工程不涉及酒店、写字楼等内容。工程完工后，招租时会考虑与商业配套的娱乐项目，其中对于污染较大的配套商业，符合《建设项目环境影响评价分类管理名录》需另作环评的，并报相关环保部门审批后，方可建设。1.1.1营运期大气污染源分析建设项目营运期废气主要为天然气燃烧废气（G1）、油烟废气（G2）和汽车尾气（G3）。(1)燃烧废气（G1）本项目需要消耗使用天然气的主要为居民用气，本项目按照每户均人数3.5人计算，建设项目的规划入住人数为10227人。根据统计，淮安市人均天然气消耗量为0.2m3/d·人，则本项目天然气消耗情况见表4.2-1。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表4.2-1项目天然气消耗情况序号名称用气人数(人)消耗定额(m3/d·人)日耗(m3/d)年耗(万m3/a)1居民用气102270.22045.474.66天然气属清洁能源，根据相关资料介绍，天然气的主要成分为CH495%、C2H21.5%、C3H80.8%、N2+H2+He约1%、其它烃类2.7%、H2S≤20mg/Nm3，低位发热量8500大卡/m3。由上述成分可见，天然气中有效成分CH4的含量很高，天然气燃烧排污系数见表4.2-2。根据有关资料统计，燃烧1Nm3天然气产生13Nm3的烟气，因此，建设项目排放的燃烧废气量共为970万m3，废气中污染物的排放情况见表4.2-2。表4.2-2燃料烟气污染物统计污染物排放系数废气量浓度（mg/Nm3）总量（t/a）（kg/万m3）（万Nm3/a）产生排放产生排放SO20.389702.972.970.370.37烟尘3.0223.5923.592.932.93(2)油烟废气（G2）厨房在烹饪过程中，所用的油主要有植物油和动物油。在高温的条件下，食用油产生大量热氧化分解产物，当发烟点达到170℃时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度的继续升高，分解速度加快，当温度达到250℃时，油面出现大量油烟，并伴有刺鼻气味。这种油烟扩散到空气中，与空气分子激碰撞，温度迅速下降后冷却成露，其粒度在0.01—10μm之间，形成飘尘—可吸入颗粒物，飘尘可在空气中长时间停留，造成城市大气环境的污染。根据有关统计资料分析，淮安市人均油脂用量为15kg/a，油烟排放量按使用量的2%计，则人均排放量为0.3kg/a。项目建成营运后，油烟产生量3.07t/a。住户的厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放。住户油烟净化器效率按60%计，则油烟排放量为1.23t/a。此外，对于营运期内可能涉及的商业配套的小型餐饮，应当设置在距离居民区较远的商业部分，同时预留通风管道，以方便对油烟进行处理。(3)汽车尾气（G3）该项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场及地上停车场泊车排放。规划车位1181个，其中：地面停车位145个，地下车库停车位1036个。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书地上停车场敞开式布置，采取自然通风，地上车位废气易于扩散且排放量较小，对周边产生环境影响较小。建设项目共设立3个地下机动车停车场，停车位1036个，地下停车面积56007.72平方米，地下停车场平均高4.5米，采用机械强制通风，采用机械强制通风，换气周期次数为6次/小时，每次5分钟，通风口2个，采用的风机通风量为每小时2000立方米。车库设通风竖井，每个1.5米高，停泊的车辆以轿车为主。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于我国已全面禁止使用含铅汽油，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表4.2-3。表4.2-3机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数单位：g/L污染物车种COHCNOX醛类SO2轿车（用汽油）19124.122.30.3240.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表6.1-2；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC与NO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出时间按2小时/次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。车库从出入口到泊位的平均距离按50m计算，大气污染物排放情况见表4.2-4。表4.2-4项目地下车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（kg/a）COHCNOx地下103620724015.85506.71468.89合计103620724015.85506.71468.89由以上计算结果可知，该项目停车位在使用时，产生CO为4.02t/a，HC为0.507t/a，NOX为0.469t/a。1.1.1营运期水污染源强分析(1)生活污水排放量按用水量的80%统计。(2)水量平衡依据①住宅生活用水根据《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002）“江苏地区日用水量为120～180L/人·d”，建设项目住宅楼生活用水按0.15t/人·d计，用水时间以365日计，入住居民总人数为10227人，生活用水量约为1534.05t/d，559928.25t/a。②商业用水（网点用水及超市用水）商业用房面积为14714.86m2，用水量每天按4L/m2计,全年按365天计，用水量约为58.86t/d，21483.70t/a。③会所用水会所面积为1861.43㎡，用水量同商业用水量计算，全年按照300天计算，用水量约为7.45t/d，2233.72t/a④绿化用水建设项目绿化面积为19240.36m2，用水按1.5L/m2·天，因本地雨水充沛，53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书用水时间按100天计，绿化用水量约为28.86t/d，2886.05t/a。小区内不设汽车冲洗场所，以节约水资源和保护小区环境。居民洗车基本在洗车场进行。根据上述计算，项目最大日水量为1629.22t/d，用水情况见表4.2-6。表4.2-6建设项目用水量统计表序号用水名称最高日用水量（m3/d）运行天数(d/a)年用水量（m3/a）排污系数年排污量（m3/a）1居民生活用水1534.05365559928.250.8447942.602商业（超市、网点）用水58.8636521483.700.817186.963会所用水7.453002233.720.81786.974绿化用水28.861002886.05//　总计1629.22/586531.72/466916.53(3)水量平衡图本项目水量平衡图见图4.2-1。生活商业(超市、网点)会所绿化化粪池28.867.4558.861534.0547.091227.24消耗1.49消耗11.775.961629.22消耗306.81污水处理厂1280.291274.33预留隔油池由上述计算可知，项目最高日产生污水1280.29吨，年产生量为466916.53吨。(4)水污染源分析生活污水排放量按用水量的80%统计。绿化用水全部蒸发或进入土壤。因此建设项目废水主要为居民、商业、会所等处生活污水，总量为466916.53t/a，经预处理后达接管要求进入涟水县污水处理厂集中处理。建设项目污水产生排放情况见表4.2-7。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表4.2-7建设项目总的水污染物产生及排放情况表种类污水量污染物污染物产生量治理措施污染物接管量接管浓度限值排放方式与去向（万t/a）名称浓度(mg/l)产生量(t/a)浓度接管量(t/a)(mg/l)(mg/l)住宅44.79COD320143.34化粪池260116.47320接管SS20089.5918080.63260氨氮3515.683013.4430总磷52.2452.245动植物油3515.683013.44100商业1.72COD3506.02预设隔油池2804.81320SS2003.441803.09260氨氮300.52250.4330动植物油250.43200.34100总磷40.0740.075会所0.18动植物油250.04沉淀池200.04100COD3500.632800.50320SS3000.542000.36260氨氮300.05250.0430总磷3.50.0062.60.0055总计46.69COD149.98接管265.68124.05320污水接入涟水县污水处理厂，最终排入涟中总干渠SS93.56180.7284.38260氨氮16.2528.5813.3430动植物油16.1527.1612.68100总磷2.314.672.1851.1.1营运期噪声污染源强分析商业服务用房与相邻最近的居民住宅边界的直线距离小于三十米内不设置餐饮、卡拉OK等可能产生噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，在不影响建设项目居民的正常生活、工作和学习条件下，部分作为商业配套设施的娱乐项目如KTV等，应采取隔声降噪措施如加装双层玻璃、设置吸音墙纸等，可以大幅减少对居民的影响。因此本报告确定营运期主要噪声源为居民住宅、商业服务用房等配套用房的空调外机以及高层住宅里的电梯机房噪音，另外，布置在地下的地下车库排气风机、水泵房水泵、调压站风机等所产生的噪声和振动亦不容忽视。其他如汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声等，采用类比实测的平均声级确定声源强度见表4.2-8和表4.2-9。表4.2-8项目噪声源平均声级值序号库（房）名称平均声级（dB（A））1空调外机65-7053北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书2厨房风机60-653水泵房80-854地下车库665地下车库风机856油烟排风机757配电间68-758电梯机房63表4.2-9交通噪声等源强声源运行状况声级[dB（A）]小型车怠速行使59-76正常行使61-70鸣笛78-84中型车怠速行使62-76正常行使62-72鸣笛75-85大型车怠速行使65-78正常行使65-80鸣笛75-851.1.1营运期固废污染源强分析该项目固体废弃物主要是生活垃圾，包括住宅小区居民，商业、公建用房的生活垃圾和超市的垃圾等。居民生活垃圾为家庭生活废弃物，各地差异和季节性变化都很大，主要为残剩食物、各类包装袋等，主要特点是食品垃圾多，有机物丰富。公建用房营运产生的垃圾以纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物为主，可回收利用率较高。(1)居民生活垃圾根据淮安市环卫处统计，我市人均垃圾的年产量为440kg。本地块内居住人口约10227人，故整个项目建成后产生量为4499.88t/a，其中生活垃圾中无机物的含量较少，有机物较多。(2)商业（含网点和超市）产生的垃圾根据类比调查，商业（含网点和超市）按日产垃圾0.05kg/m2·d计，该项目商业总面积14714.86m2，垃圾产生量约为268.55t/a，其成分主要为纸张、瓶罐等。③会所垃圾会所建筑面积为1861.43m2，按0.05kg/m2•d计，垃圾产生量为27.92t/a。综上，该项目生活垃圾年产生总量约4796.35t/a，生活垃圾委托环卫部门及时统一清运处理。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1环境保护措施及其经济技术论证1.1施工期环境保护措施1.1.1废气环境保护措施分析施工期对大气造成污染的主要是粉尘和尾气，减少施工期扬尘，可以减小对周围居民以及学校的影响，控制施工期粉尘和尾气的主要措施如下：(1)洒水抑尘装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料应及时清扫，砂石堆、施工道路应定时洒水抑尘。表5.1-1为施工场地洒水抑尘试验结果。经试验表明：每天洒水4-5次，可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20-50m范围，因此本工程可通过该方式来减缓施工扬尘。表5.1-1施工期场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水1.951.400.670.60(2)封闭施工施工现场对外围有影响的方向设置围栏或围墙，封闭施工，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。(3)限制车速施工场地的扬尘，大部分来自施工车辆。在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。本场地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘，建议行驶车速不大于5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15km/h计）情况下的1/3。(4)保持施工场地路面清洁为了减少施工扬尘，必须保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁，可通过及时清扫，对施工车辆及时清洗，禁止超载，防止洒落等有效措施来保持场地路面的清洁，减少施工扬尘。(5)避免大风天气作业53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书应避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，使用散装水泥和商品混凝土时不应露天堆放，即使必须露天堆放，也要注意加盖防雨布，减少大风造成的施工扬尘。(6)其他措施除此以外，为了减少施工扬尘，施工中还应注意减少表面裸土，开挖后及时回填、夯实，做到有计划开挖，有计划回填，施工期进出施工现场的道路做到混凝土化，禁止搅拌混凝土等。综上所述，建设项目施工期产生的大气污染物对周边环境造成的影响较小，不会影响周边小区里居民的正常生活。1.1.1废水环境保护措施分析(1)加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。(2)在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。例如，设置池塘，即可以在施工期间加以利用，以后又可以成为场地永久的景观。(3)安装小流量的设备和器具以较少在施工期间的用水量，另外建议用雨水进行冲洗作业。(4)食堂应设置隔油池，并应及时清理。(5)施工期污水排入污水处理厂进行处理，确保采取上述有效措施保证达到排放标准。1.1.2噪声环境保护措施分析(1)合理安排施工进度和作业时间，尽量减少对周围小区以及学校的影响。对主要噪声设备实行限时作业，原则上夜间（晚21点到次日早晨6点）禁止施工，禁止使用搅拌机、振捣器、电锯等高噪声设备和运输装卸建筑砖瓦、灰沙、石料等建筑材料。(2)施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，施工机械尽量设置在敏感保护目标较远的地方。对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置屏障、加隔震垫、安装消声器等，以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界噪声标准限值》（GB12523-90），并可由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。(3)施工单位应采用先进的施工工艺，合理选用打桩机，禁止使用高噪声柴油冲击打桩机、振动打桩机和产生pH值超过9的泥浆水反循环钻孔机等。根据有关资料，静力压桩机和柴油打桩机在离机10米的场界测得的噪声分别为69dB(A)和100dB(A)53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书以上，后者噪声大大高于前者，因此从施工工艺上和设备上可控制环境噪声(4)精心安排，减少施工噪声影响时间，但除施工工艺需要连续作业的（如钻孔灌注桩机钻孔、清孔和灌注砼，土石方阶段挖基坑，地下室浇砼和屋面浇砼等）外，禁止夜间施工。对因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门申请，经批准后还须现场公示后方可进行夜间施工。(5)淘汰落后的生产方式和设备，采用新技术和低噪声设备，使噪声污染在生产过程中得到控制。(6)施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象产生。(7)运输车辆和工地大吨位载重汽车应禁止鸣号。夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。(8)由于项目为分期施工，所以在后几期施工的时候应格外注意对已经入住居民造成的影响。综上所述，建设项目施工期产生的噪声对周边环境造成的影响较小，不会影响周边小区里居民的正常生活。1.1.1固废环境保护措施分析(1)施工人员居住区的生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点。(2)尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程中的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾应在指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。(3)在工地废料被运送到合适的市场去以前，需要制定一个堆放、分类回收和贮存材料的计划。一般而言，主要是针对钢材、金属、砌块、混凝土、未加工木料、瓦楞板纸和沥青等可再生材料进行现场分类和收集。(4)在拆迁时得到的建筑材料可以用作建筑物的填充和隔热材料，得到的装饰性金属材料、设备和窗户可以重新整修后加以利用。1.1.2表土保护(1)53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书项目施工期间应注意应采取相应水土保持措施，所涉及的水土保持设施应与其主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。其主体工程竣工时，必须相应完成如绿化、砌面等护坡固土及截洪、排水等有关水土保持工作，以控制水土流失。项目在与施工单位签订工程承包合同时，建议增加施工期项目建设区应符合水土保持和环境保护要求的条款，并有违约的处理办法。(2)项目应根据当地雨量季节分布特征和旱季风日分布规律，选择适宜的土方施工时期，并经常与当地气象部门联系，尽量避免在大暴雨天或大风干热天施工。在雨季施工时，应搞好施工场地截洪、排水工作，保证截洪、排水系统畅通，以减少土壤水蚀流失和重力侵蚀。在旱风、干热季节施工时，应对裸露、松散的干燥土壤喷洒适量水，使土壤表面处于湿润状态，以减少土壤风蚀流失和尘土污染危害。(3)项目在各种工程建设施工过程中，应努力减少地貌和植被破坏，尽量缩小土壤裸露面积。在建设区各种土地平整区周边上、下方应分别开挖拦洪沟和排水沟来减少集雨面积和地表径流，并应在填方区外侧边缘竖面建筑挡土墙和在挖方区内侧边缘竖面进行砌石、绿化等护坡，以防止土壤冲刷流失；在土方施工完毕后，应尽早尽快对项目建设区进行主体工程、水土保持设施和环境绿化工程等建设，使裸露土面及时得到覆盖，以控制水土流失，美化环境，保持水土。1.1营运期环境保护措施分析1.1.1废气环境保护措施分析建设项目营运期废气主要为居民厨房的天然气燃烧废气（G1）、油烟（G2）和汽车尾气（G3）。鉴于我国对居民区住户排放的燃料燃烧废气和油烟未制定排放标准，仅要求住户产生的燃料废气和油烟通过烟道集中排放。因此本环评仅对建设项目厨房油烟（G2）和汽车尾气（G3）环境保护措施分析进行分析。(1)厨房油烟（G2）建设项目厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，油烟净化器效率一般为60%，每栋居民楼在设计时均留有集中排放的烟道，住户需将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放，可见本项目营运期居住户的厨房油烟治理措施是切实可行的。(2)汽车尾气（G3）地下车库采用机械强制通风，并设立通风竖井，换气次数为6次/h，每次5分钟，采用通风风机排量为每小时2000立方。车库内汽车尾气主要是车辆停泊和驶出时怠速、短距离行驶产生的尾气，因作业时间较短，产生污染物量少。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书根据类比调查，目前国内住宅小区的地下车库主要采用机械强制通风的方式治理车库内的汽车尾气，本项目采用该方案治理，同时将排风口布置在绿化带中，远离住宅楼。由于我国仅对每辆汽车的怠速和工况条件制定了大气污染物(CO、HC、NOx)的排放标准，而对地下车库排放的尾气未单独制定排放标准，因此本次评价对汽车库通风竖井排放的污染物(HC、NOx)参照《大气污染物综合排放标准》执行、CO参照前苏联的排放标准执行。各污染物的排放浓度及速率均远远小于相应的排放标准，故本项目运行期采用的地下车库废气治理措施是切实可行的。室外停车主要通过自然通风，不单独治理汽车尾气。1.1.1废水环境保护措施分析1.1.1.1本项目废水预处理措施本项目建成后，废水主要为生活污水，拟采用的处理工艺见图5.2-1。生活污水接城市污水管网涟水县污水处理厂集中处理格栅化粪池图5.2-1项目生活污水处理工艺流程图由于生活污水中直接进入污水管网易造成管网的堵塞，根据需求，本项目仍在每幢建筑前设置一个化粪池，会所部分连接化粪池进行污水处理。化粪池接管污水管网前设格栅，去除大的垃圾。商业用房中预留有隔油池等，以备运营后商业配套的餐饮项目的废水处理。结合当地的实际情况，本项目运行期采用的污水预处理措施切实可行。1.1.1.2污水接管可行性分析建设项目污水466916.53t/a，经预处理后达接管要求进入涟水县污水处理厂集中处理。(1)污水处理厂概况涟水县污水处理厂概况在前面2.2.3章节已有详细说明，故此处详见2.2.3章节。(2)接管可行性分析①接管处理能力分析目前，涟水县污水处理厂一期于2008年10月通过验收，水处理能力约为3万吨/日，目前污水处理厂的接管量接近3万吨每日，随着涟水经济社会的发展，污水处理厂将进行二期建设以满足日益增长的接管53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书需求，预计2011年动工，二期位于污水处理厂一期的北侧，水处理能力约为3万吨/日。本项目建成后最高日新增生活污水1280.29t/d，在涟水县污水处理厂的接管计划内，同时污水处理厂的管网建设的雨污分流系统日趋完善，并且二期扩建正在筹备中，故本项目建成后的废水接入该污水厂集中处理的方案是可行的。②接管水质可行性分析本项目产生的污水主要为生活污水，经对淮安市生活污水的类比调查，生活污水水质较单一、稳定，均在涟水县污水处理厂的能力范围内，因此涟水县污水处理厂有能力接纳本项目产生的污水。建设项目不会对涟水县污水处理厂正常运行造成影响。③接管的时空分析建设项目拟于2014年初建成并逐渐有居民入住，目前该项目位于污水处理厂污水管网的范围内，本项目建设地具备污水集中处理的环保基础设施，接管口拟接于金城北路，项目建成后所有污水能够顺利接入污水管网，由涟水县污水处理厂集中处理，不会对环境造成严重污染。综上所述，从水质、水量、时间、空间等方面来看，本项目营运期产生的污水接入涟水县污水处理厂集中处理是切实可行的。1.1.1.1化粪池项目拟设立生化池对生活污水进行预处理。因项目设计为高层建筑，考虑到化粪池运行负荷等问题，项目化粪池初步设计为每栋设一座。项目投入运营后，物业管理应加强对化粪池的管理，定期清掏，一般每四年一次，以免出现化粪池堵塞成拦污坝的现象。1.1.2噪声环境保护措施分析该项目应积极采取必要的隔声措施，以尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下：(1)该项目进行合理布局，重视平面布置，将泵房及车库等高噪声设施用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，同时采取减振措施，减少对周围环境的影响。建设单位在建造地下车库、设备间时应采取隔声、防振等措施，可避免对相邻上层居民造成影响。(2)53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、变压器等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备，并应置于地下室专用机房内，专用机房应避开楼上的居民楼。所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，风机进风口应加装消声百页窗，以此减少噪声影响；安装消声材料及消声器，对于空压机、水泵、罗茨风机房等，建议设备用房四周安装吸声材料；而对于属于空气动力产生噪声的设备，如空压机、风机等，在设计时将在设备的气流通道上加装消声设备。(3)小区内公建用房招商时严格执行《江苏省环境噪声污染防治条例》（江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2005年12月1日通过）第三章第十五条：“…在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米”中规定，居民楼底层商业店铺禁止开办可能产生噪声污染的行业，禁止使用高音喇叭招揽生意，夜间22时后应关门歇业。此外，对于符合规定的商业配套娱乐场所，应通过加装隔声玻璃、铺设隔音墙等措施减少对周边的影响，通过以上限制措施，公建商业用房、社区服务用房不会产生噪声扰民影响。(4)该项目地下车库出入口应设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。(5)空调室外机组等设备应当合理安装，符合安装规范，其产生的噪声应当符合噪声排放标准，不得对相邻各方造成环境影响噪声污染。(6)小区内行驶车辆禁止鸣喇叭，车辆在小区内行驶时限速。(7)该项目物业服务部门应对小区内配套公建加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。(8)为降低区外交通噪声对小区居民的影响，建议沿街第一排建筑物安装隔声门窗，沿街墙体要求使用隔声效果较好的建筑材料，应统一预留住户空调热排风隔声百叶窗位置，通风百叶窗降噪效果达6-8dB；要求该项目靠近各道路的住宅楼退后红线一定防护距离，并在防护距离内加强绿化建设，种植生长快速、四季常绿、枝叶茂盛的道路绿化带，形成绿化隔声吸声屏障，以减轻交通噪声对建设项目噪声影响。1.1.1固废环境保护措施分析建设项目固废主要为生活垃圾，应当及时收集至垃圾中转站并及时清运。以保证项目区域内的环境质量。1.1.2商业（含网点和超市）污染防治要求53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书商业用房布置时特别是商业用房招商时，以下对餐饮和娱乐场所的选址、设备布置和污染防治提出相关的环境保护要求：(1)商业主要布置必须采取有效的防治措施，不得影响周围住宅的生活，创建一个安静舒适的环境。(2)本项目内进驻的餐饮业和产生噪声的娱乐业项目，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离必须大于三十米，以避免扰民事件的发生。(3)为避免油烟排放对周围居民造成影响，餐饮场所应相对集中设置，在社区总体规划设计中对其具体位置进行确定和预留。餐饮场所不得设置在小区内部的商业用房内和居民楼下，应设置在小区周边远离住宅的位置，且与住宅距离不得小于30米，同时不宜布置在常年主导风下风向有住宅的位置。(5)大型空调室外机不应布置在靠近住宅的位置，若靠近小区内道路，则应设置在高出路面2.5m处，以免影响行人。(6)为避免高噪声设备对居民的影响，餐饮和娱乐场所应尽量布置在远离居民住宅的位置，并采取必要的降噪措施对噪声进行治理，娱乐场所应严格控制营业时间，避免夜间营业噪声扰民。(7)商业设置位于居住包围区的，其商业广告位置应设置妥当，不得影响相邻建筑的日照采光和居民的日常生活，其形状、规模、色彩、图案等与周围环境及建筑的造型、风格、尺度、大小应协调，特别是靠近居民住宅的灯箱广告，应严格控制噪声污染和光污染，不得影响居民的夜间休息。1.1.1绿化1.1.1.1植物对环境的作用绿色植物具有十分重要的环境改善功能，突出表现在：(1)能为人类居住环境提供具有生命力的绿色。这种绿色是富于变化的，能给人带来自然、舒畅的感觉，尤其是对于长期生活在呆板、枯燥的城市环境和人工建筑群中的人群，能产生赏心悦目的效果。(2)能净化空气，改善环境空气质量。绿色植物通过光合作用吸收二氧化碳放出生物所需要的氧气；许多种类的植物能吸收空气中有害物质，还具有不同程度的抑菌、杀菌能力；树木的枝冠茂密，具有较强的降低风速的作用，随着风速的降低，空气中携带的颗粒物便下降到树木的叶片或地面，有的植物叶片多茸毛，有的还能分泌粘性油脂和汁浆，这些叶片具有吸收、阻滞、过滤灰尘的功能。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(3)植物对噪声具有一定的吸收屏障作用。声波通过高于声线1米以上的密集植物丛时，即会因植物阻挡而产生声衰减。1.1.1.1合理布置不同功能的绿化(1)绿化植物的选择绿色植物选择有较强的抗污染能力；有较好净化空气的能力；不妨碍环境卫生；适应性强、易栽易管、易繁殖的植物；以乡土植物为主，在必要地点辅以栽培抗性弱和敏感性强的生物监测植物；草皮应选择适应性强，耐践踏，耐修剪，生长期长，植株低矮，繁殖快，再生力强的草种。(2)绿化方案①主要绿化地段树种配植如下：广场：应选择树形美观、挺拔高大、装饰性强、观赏价值高的乔木、灌木起骨干作用，再适当配置花坛、水池、绿篱等。道路：宜选择树形高大美观，枝叶繁茂，易于管理，生长迅速，抗病虫害强，成活率高，具有较强抗污染能力的树种；在道路两侧可采用乔、灌木或乔、灌木、绿篱搭配的形式，也可考虑常绿树与落叶树相搭配。②绿化隔离带绿化隔离带的设置，主要是为了减少有害气体、粉尘和噪声等对人们的影响，其净化效果与树种的选择计隔离带的结构配置、隔离带的面积大小均有密切的关系。故隔离带应根据这些因素，并结合主导风向及居住区的位置予以确定。本项目绿化隔离带主要为小区与周围道路之间的卫生隔离带。结构形式：采用净化效果好、上下皆通风的半通风结构隔离带，隔离带中间为乔木、靠近边缘两侧栽植灌木。宽度与横断面：为了发挥隔离带的细吸滞、过滤、净化的效果，隔离带的宽度设为10～20米，其中间可设置草地。隔离带的横断面最好为长方形，避免出现屋脊形或凹槽形，因此在搭配乔木树种时，宜选择生产迅速且高度接近一致的树种。树种的搭配与选择：隔离带树种须注意乔木、灌木搭配和常绿树与落叶树搭配。靠近污染物的一侧，选中用抗性强的树种；中间配置抗性和吸污能力均强的树种；靠近居住区一侧，可栽植中等抗性但吸污能力强的树种。③隔离噪声的林带53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书选用树冠矮、分枝低、枝叶茂密的灌木与乔木上下搭配，构成各种林墙。隔离带应尽量靠近声源，其间净距在6～10米之间，宽度为10～15米，高度为10米以上，长度约为声源至受声区距离的2倍。故该类隔离带与道路绿化一并考虑，以行道树作为隔离带，起防护作用，节约占地面积。本项目隔离带可参考选用的常绿乔木有：广玉兰、紫玉兰等；落叶乔木有：银杏、龙爪槐、国槐等；常绿灌木有：大叶黄杨、小叶女贞、桂花、海桐、茶梅、珊瑚树；落叶灌木有：木槿、木芙蓉、樱花等。上述绿化，应在有关专业部门的指导下进行。1.1排污口规范化设计（1）污水排口：建设项目设置污水排放口1个，位于项目地块金城北路上，排入市政污水管网，接入污水处理厂。（2）雨水排放口：建设项目实行雨污分流，雨水就近排入金城北路上的雨水管中，建设项目设雨水排口一个。（3）废气排放口：对厨房废气排放由机械排风系统通过内置式专用烟道排至主楼屋顶排放（高于楼顶），下风向一侧。1.2环保投资建设项目总投资为93026.9万元，环保设施投资为429.2万元，占总投资的0.46%。其环保设施投资明细详见表5.4-1。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表5.4-1建设项目环保投资时期污染源环保设施名称投资（万元）环保效果进度施工期废水沉淀池、化粪池等15施工污水接管施工前废气施工场界设置屏障、洒水抑尘、车辆冲洗设施12减轻施工粉尘影响施工中噪声隔声罩、减振垫等12减轻施工噪声影响固废施工垃圾清运、生活垃圾收集10安全处置生态土地整治、边坡防护、水土保持8防止水土流失运营期废水雨污分流20排污规范化与主体工程同时设计同时施工同时投产排污口规范化设置1.2废气地下车库机械通风系统40废气合理排放噪声公建隔声、吸音等降噪设施45厂界噪声达标沿街建筑墙体吸声、双层窗等降噪措施30固废生活垃圾安全处置30安全处置绿化植树、种草等绿化措施206净化空气，防尘降噪，美化环境合计429.253北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1清洁生产分析清洁生产是将污染预防战略持续地应用于生产全过程，通过不断地改善管理技术，提高资源利用率，减少污染物排放，以降低对环境和人类的危害。清洁生产的核心是从源头抓起，预防为主，生产全过程控制，实现经济效益和环境效益的统一。循环经济是把清洁生产和废弃物的综合利用融为一体的经济，本质上是一种生态经济，它倡导在物质不断循环利用的基础上发展经济，是实现可持续发展的有效途径。清洁生产包括三个方面：清洁的生产过程、清洁的产品、清洁的能源。通过对项目建设全过程每个环节，每道工序的物质流、能源流及可能产生的污染物进行定时监测，判明高能耗、高物耗和废弃物产生的地方，分析原因，提出对策，制定并实施减少能源、水、原料使用量的措施，以减少污染物的排放。要求加强管理、源头控制、综合利用、末端治理的次序。建设项目在设计和建设中应贯彻清洁生产的原则和精神。本项目的清洁生产分析拟从以下几方面考虑。1.1施工期清洁生产分析根据国家相关的法律法规，并与同行业进行类比，本项目施工期清洁生产从文明施工、污染防治、绿色建材的使用等方面进行分析。1.1.1文明施工(1)本住宅区按照《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）、《住宅设计规范》（GB50096-1999）、《民用建筑设计防火规范》（GBJ16-87，2001年修订版）、《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范》（GBT/T50311-2000）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95，2001年修订版）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94、《砌体结构设计规范》GB50003-2001、《多孔砖砌体结构设计规范》JGJ53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书137-2001等规定及规范进行建筑设计。(2)施工单位应严格按照《建筑工地文明施工管理规定》进行文明施工：1、建筑工地周围必须设置不低于2.5米的遮挡围墙；2、建筑工地的主要出入口处应设置醒目的施工标牌；3、建筑工地应按安全、文明施工的要求设置各项临时设施；4、施工单位未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料；5、施工人员应文明作业，并严格遵守相关规定；6、建筑工地运输车辆的车厢应确保牢固、严密，严禁沿途抛、洒、滴、漏；7、建筑工地应设置醒目的环境卫生宣传标牌；8、建筑工地内的民工宿舍应符合卫生和居住要求；9、因建筑工程施工造成沿线单位、居民的出入口障碍和道路交通堵塞，施工单位应采取有效措施，确保出入口和道路的畅通、安全。10、建筑工程完工后，施工单位应在1个月内拆除工地围墙、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及周围环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。11、施工单位应当严格依照《中华人民共和国消防条例》规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。建设单位应按照上述规定，采取有效的防范措施，进行文明施工。1.1.1污染防治在施工过程中，施工单位采取以下的污染防治措施：(1)完善技术和操作管理规程，确保防汛设施和地下管线畅通、安全；(2)对各种高噪声施工机械分别用隔声罩、防震垫进行降噪处理，并减少机械同时施工的频率。控制夜间施工作业，确需夜间作业的，事先向环保部门申办《夜间作业许可证》。按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）规定执行，夜间各类打桩机、冲击机、卷扬机、振捣器等高噪声设备不施工。(3)设置各种防护设施，并定期撒水喷湿，防止施工中产生的尘土飞扬及废弃物、杂物飘散。(4)除设有符合要求的防护装置外，不在工地内熔融沥青，不在工地内焚烧油毡、油漆以及其他产生有害、有毒气体和烟尘的物品；53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(5)施工含油废水、泥浆水分别设置隔油池、沉淀池进行处理，并设置连续、通畅的排水设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和河道；(6)随时清理建筑垃圾，控制建筑污染；(7)运用其他有效方式，减少施工对市容、绿化和环境的不良影响；(8)不使用人力车、三轮车向场外运输建筑垃圾、废土、建筑材料；(9)选择对周边居民影响小的交通路线，项目内交通路线应铺设碎石或混凝土，改善路面状况，减少扬尘的产生。1.1.1采用绿色建材(1)板材、砖（粘土砖除外）、砌块、混凝土外加剂等各种墙体材料，首选使用产品除符合相应国家标准或行业标准外，其放射性、燃烧性、释放氨的限量等方面还满足《绿色建材产品（性能）评定技术条件》。(2)室内用建筑涂料、室内用腻子、粉刷石膏、干混砂浆等建筑涂覆材料，使用符合相应标准、有害物质少、放射性低的产品。(3)使用放射性比活度符合“建筑材料放射性核素限量”（GB6566-2001）中规定的A类要求的天然石材。(4)实木地板、复合地板、饰面板及室内门等木质板材与装饰面板，首选使用符合相应标准、甲醛释放量小的产品。(5)建筑用各种胶粘剂，首选使用符合相应标准、有害物质释放量小的产品。(6)钢材：钢材是可以再循环的，而且边角料也有使用价值。根据《关天推进宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的规定：“分地区限时淘汰铸铁管、镀锌管”，本项目建议采用PVC管或其它环保材料替代镀锌管、铸铁管，以减少二次污染。(7)使用符合相关标准、绿色建材性能较好的建筑玻璃、建筑陶瓷与卫生陶瓷。(8)根据各类水泥特性和本项目建设的实际情况，本项目应选用四类水泥，即硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥和粉煤灰水泥，各类水泥的适用范围见表6.1-1。表6.1-1各类水泥的适用范围名称适用范围53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书硅酸盐水泥快硬早强工程，配制高标号混凝土地上、地下及水中的混凝土普通硅酸盐水泥要求较高和工程，配制建筑砂浆矿渣水泥大体积工程，配制地上、地下、水下粉煤灰水泥地上、地下及大休积混凝土冬季施工时使用的混凝土外加剂中氨的释放量不超过GB18588－2001《混凝土外加剂中释放氨的限量》。1.1营运期清洁生产分析1.1.1节能措施本项目贯彻节约用地、节约能源的方针，严格按国家相关规范的要求，所有住宅用房、学校、商业网点及社区中心房均达到建筑节能50%的标准；本项目建设从设计、建筑结构、材料以及采用新能源等方面采取节能措施。所采取的具体实施措施如下：（1）墙体①外墙外保温隔热系统：根据《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004J408-2005，住宅部分外墙拟采用RE保温砂浆25mm厚，做到外墙不空鼓、不开裂，结露点在外，彻底杜绝“冷桥”现象。确保外墙传热阻R≥0.74m2·k/w，热惰性指标>4，墙体冷桥处传热阻R≥0.52m2·k/w。容易产生“冷桥”部位的有飘窗周边、平窗窗台、窗过梁、架空层顶板、地下室顶板等部位。公建部分拟采用聚苯乙烯保温板30mm厚。②屋面保温隔热系统：由于太阳辐射强烈引起顶层房间过热，是一个十分普遍的问题，必须认真对待。本项目将增加隔热层并设架空通风层，在空气间层内贴热反射材料。住宅建筑部分保温层采用目前市场保温效果较好的材料，使屋顶传热阻R≥1.42m2·kw，热惰性指标≤3，屋顶平均传热系数K≤1.0w/m2k，确保顶层住宅将不复存在冬冷夏热的状况。（2）门窗适当控制窗墙比，安排好门窗相对位置及开启方式。外窗采用塑钢窗，玻璃采用6+9A+6安全玻璃。7层以上住宅门窗的传热阻R≥2.7m2·k/w，气密性不低于4级，隔声性≥30dB，水密性不低于3级或4级。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书外窗遮阳设施与外窗相结合形成一体化。居民住宅在建筑中采用阳台、空调搁板及洞口上方60cm宽挑板作为建筑固定遮阳。（3）材料本项目要求使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型双玻塑钢窗，提高门窗的气密性；尽量使用保温隔热、隔声性能好的多孔砖，减轻墙体自重，并有利抗震。（4）采光尽可能充分利用自然光，住宅间距，以满足日照要求为基础，同理综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求，保证建筑物内部有足够的日照，大寒日日照时间大于2小时；照明光源采用新型节能灯。灯具有采用消光反射型避免眩光。住宅内公共照明（除应急照明）采用延时开关，室外照明采用智能型控制。达到节能目的。合理选择电缆、导线截面，做到电压损失在允许范围内，达到节能目的。（6）太阳能热水系统根据《江苏省建筑节能管理办法》第三十条规定：新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及十二层以下住宅，应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。1.1.1节水措施供水系统选用变频泵和平衡阀，采用国家推荐的节水器具，建筑内部全部要求使用节水阀门和龙头，根据不同用途及分区设置适当数量的水表以节约用水和进行平衡测试；采用竖向分区变频供水系统，节省单位用水耗电量。草坪绿地以及树木的树盘建成下凹式，便于雨水的蓄积和渗透；小区内的道路（除交通主干道以外），尽量建成镂空的人工透水地面，地面铺装透水性好的地砖或者铺地石、草坪砖等，下面铺设一定厚度的砂石以增加透水性，采用人工透水地面，使雨水能有效补给地下水。此外，由于该区域的面积较大，涟水雨量充沛，建议企业考虑对雨水进行收集，实现中水回用，以达到节水的目的1.1.2减少污染物排放措施项目采取了一系列措施减少污染物排放，主要有：53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书（1）居民厨房燃气采用天然气为燃料，居民厨房的油烟废气经抽油烟机收集后通过内附式烟道从屋顶排放。（2）建设项目采用雨污分流制，污水接入区域污水管网；（3）设备选用低噪声设备，并采取一系列降噪措施；（4）加强绿化，绿化带采用乔，灌，草相结合，选用具有一定污染去除作用的植物种类，充分利用绿化林带隔离噪声和净化空气污染；（5）要求采用环保型建筑材料、涂料和油漆，防止甲醛等污染物对环境的污染（6）项目区要求对生活垃圾分类收集，尽最大程度实现废物的有效利用。1.1.1室内居住环境改善措施6.2.4.1项目建设方应采取措施（1）开发商应监督项目建筑方采用低放射性材料，减少建材对室内环境的影响。（2）在设计时应注意通风问题，对烟道设计要合乎规范；在户型的设计上考虑要通风情况，尽可能创造良好的通风环境，改善室内空气。（3）项目建成后进行室内装修时，应做好宣传教育工作，提倡采用无污染的“绿色装修材料”和“生态装修材料”，使其对人类的生存空间、生活环境无污染。6.2.4.2入住户应采取措施（1）应选择有资质、正规的装饰公司。选用无毒、无害、无污染的装饰材料来装饰居室，购买家具时要选择正规品牌厂家的产品。（2）购买和装饰新居后，应该先找室内环境检测部门进行检测，听取专家的意见，选择合适的入住时间。（3）选用适用有效的室内空气净化设施，可根据居室、厨房、卫生间的不同污染物选用具有不同功能空气净化装置，如空气净化器、排油烟机、臭氧消毒器等。1.1.2绿化措施本项目的绿化覆盖率大于30.3%，绿化要求采用乔、灌、草相结合，并选用具有一定污染去除作用的植物种类，充分利用绿化林带隔离噪声和净化空气污染。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1评价区现状污染源调查与评价本项目在充分利用2010年涟水县排污申报资料和环境质量报告书的基础上，对以建设项目为中心，全年主导风向为主轴的5公里为边长的矩形区域内重点企业的大气污染源强、水污染源源强、排放的特征污染因子等进行核实、汇总。1.1污染源调查1.1.1大气污染源调查根据调查，建设项目周边主要为居民集中区域，没有工业企业。故范围内没有较为明显的大气污染源存在，对本项目没有较大影响。1.1.2水污染源调查根据调查，评价区域内废水接入污水处理厂。主要的居住区有红日金城小区、炎黄国际花园小区等，此外还有金城外国语学校。这些居住区、学习生活区经规划后分布相对集中，产生的生活污水通过集中收集进入污水处理厂处理，故该地区基本无水污染物排放，水环境状况良好。1.2区域污染源分析从以上分析可知，评价区内没有较为明显的污染源，对本项目的影响较小。53北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1环境质量现状调查与评价1.1大气环境质量现状调查与评价1.1.1大气环境质量现状监测本环评空气质量数据为2010年9月-12月涟水县环境监测站监测的历史数据。(1)监测点位和监测项目表8.1-1监测布点和监测项目表点位功能区监测项目环境监测站《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准二氧化硫、二氧化氮、PM10(2)采样频率涟水县大气环境质量采用的是设备监测，二氧化硫和二氧化氮为每天四次，PM10为每天一次。每月不少于18个有效数据。1.1.2监测结果统计及评价SO2、NO2、PM10现状监测结果汇总情况见表8.1-2。表8.1-2大气现状监测结果汇总表项目点位日均值浓度范围超标率（％）SO2（mg/m3）常规监测点0.012-0.0190NO2（mg/m3）0.018-0.0350PM10（mg/m3）0.11-0.170由监测结果可知，3个测点SO2、NO2、PM10最大日均值分别为0.019mg/m3、0.035mg/m3和0.17mg/m3，最大日均值均未出现超标。该项目周围大气环境质量达到二类功能区的要求。1.2地表水环境现状调查及评价1.2.1地表水现状监测(1)监测点位和监测项目水环境质量监测在涟中总干渠上设3个监测断面，分别位于污水处理厂排污口上游500米,污水处理厂排污口下游500米以及污水处理厂排污口下游1500米。57北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书各监测断面布设情况见表8.2-1。表8.2-1水质监测断面布设和监测工作开展表断面标号位置监测项目I污水处理厂排污口上游500米pH值、BOD5、COD、石油类、氨氮、总磷II污水处理厂排污口下游500米III污水处理厂排污口下游1500米(2)检测时间和监测频次监测时间为2010年12月，监测频次为连续三天每天两次。1.1.1监测结果本次水质现状监测结果列于表8.2-2。表8.2-2水环境质量监测结果表单位：mg/l（pH无量纲）监测点位监测日期pHCOD石油类上午下午上午下午上午下午I12.287.987.8718190.030.0312.297.998.0116140.020.0112.308.027.8918190.030.02II12.287.998.0818170.030.0312.298.058.1116170.020.0312.308.038.1019180.030.03III12.287.457.5619180.020.0312.298.078.0716150.020.0212.308.048.0619180.030.02(续表)表8.2-2水环境质量监测结果表单位：mg/l（pH无量纲）监测点位监测日期BOD5氨氮总磷下午上午上午下午上午下午I12.282.42.20.1450.1340.5950.64412.292.12.00.1320.1230.5920.59012.302.12.40.1560.1450.7810.772II12.282.22.40.1200.1320.6120.62212.292.12.00.0980.0890.5960.60212.302.32.60.1210.1210.6180.62457北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书III12.282.22.30.0950.0950.7110.72412.292.32.10.0870.0870.5990.59812.302.42.20.0960.0960.7210.7261.1.1水环境质量现状评价由监测结果表可知，涟中总干渠各项水质指标符合Ⅳ类水标准，水质状况较好。1.2声环境现状调查1.2.1噪声现状监测1.2.1.1监测点位根据声源的位置和周围环境特点，在拟定场界均匀布设4个噪声现状测点，测点位置见图3.2-2。1.2.1.2监测结果本次监测结果列于表8.3-1。表8.3-1拟建场界噪声监测结果单位：dB(A)监测时间监测点号环境功能昼间达标状况夜间达标状况2010年12月25日1《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准66.2达标52.3达标245.9达标40.6达标3《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准60.1达标50.2达标448.5达标42.2达标2010年12月26日1《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准68.6达标51.9达标247.2达标40.5达标3《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准61.0达标49.8达标448.4达标42.0达标注：测点位于建设区域边界外1m处。1号点位于项目西侧，2号点位于东侧，3号点位于北侧，4号点位于南侧1.2.2场界噪声现状评价监测结果表明，监测期间内炎黄大道、金城北路场界噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的4a类标准要求，建设项目其他场界噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2类标准的要求，项目所在地声环境质量较好。1.3现状评价结果(1)大气环境现状评价：项目建设地大气环境较好，SO2、NO257北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书小时和日平均浓度以及PM10的日平均浓度均低于标准值。(2)水环境现状评价：评价区域内COD、氨氮、总氮、总磷均未超出《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准。水环境质量现状良好。(3)声环境现状评价：项目所在地声环境质量较好，场界噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2类标准，场界道路达到4a类标准的要求。57北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1环境影响预测与评价1.1施工期环境影响分析项目在建设期间，各项施工活动不可避免的会对周围环境产生影响，这主要包括废气、粉尘、噪声、固体废物、污水等，而且以粉尘和施工噪声尤为明显。1.1.1施工阶段大气环境影响分析建设项目在施工阶段，大气污染物主要有废气、粉尘污染。(1)粉尘建设项目施工期粉尘污染来源较多，有建筑材料如水泥、石灰、砂子等在其装卸、运输、堆放过程中因风力作用产生尘粒飘扬，有运输车辆往来造成的地面扬尘，有施工垃圾在堆放和清运过程中产生的灰尘等。施工期间产生的粉尘污染主要决定于施工作业方式、材料的堆放及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。根据市政施工现场的实测资料，在一般气象条件下，平均风速为2.7m/s，建筑工地内TSP浓度为其上风向对照点的2～2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m3，是《环境空气质量标准》中二级标准值的1.6倍。当有围栏时，同等条件下其影响距离可缩短40%。当风速大于5m/s，施工现场及其下风向部分区域的TSP浓度将超过空气质量标准中的三级标准，而且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。(2)尾气尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式影响最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.7m/s时，建筑工地的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC为其上风向的5.4-6倍，其CO、NOx以及碳氢化物HC影响范围在其下风向可达100m，影响范围内CO、NOx以及碳氢化物HC浓度均值分别为10.03mg/Nm3,0.216m/Nm3和1.05mg/Nm3。CO、NOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的2.2倍和2.5倍，碳氢化物HC不超标。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书本项目所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘、CO、NOx以及碳氢化物HC存在。本项目通过密闭施工，设置围栏，保持施工场地路面清洁，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的粉尘和尾气对周围环境和周边小区影响不大。1.1.1施工阶段水环境影响分析施工期间，在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象。施工现场必须建造集水池、沉砂池、排水沟、隔油池等水处理构筑物，对施工期废水，可接管进入涟水县污水处理厂进行处理，处理达标后排放，预计对水环境不会造成明显影响。1.1.2施工阶段噪声对环境的影响分析及评价在施工阶段，由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行，不可避免地将产生噪声污染，施工期噪声声源强度表见表4.1-4和表4.1-5。施工机械体积相对庞大，其运行噪声也较高，在实际施工过程中，往往是各种机械同时工作，各种噪声源的声能量相互迭加，噪声级将会更高，辐射面也会更大。施工机械噪声影响预测可采用点声源扩散模型：L2=L1－20lgr2/r1（r2>r1）式中：L1、L2分别为距声源r1、r2处的等效A声级（dB（A））；r1、r2为接受点距源的距离（m）。由上式可推出噪声随距离增加而衰减的量ΔL；ΔL=L1-L2=20lgr2/r1由此式可计算出主要的噪声源噪声值随距离衰减的情况，结果见表9.1-1。表9.1-1施工机械噪声衰减距离单位：dB(A)序号施工机械1m5m10m20m40m60m80m100m150m200m1挖掘机968478726662605854532打桩机1059185907977767370683卷扬机1059185907977767370684振捣器1059185907977767370685电锯1059185907977767370686电钻1059185907977767370687混凝土输送泵90767064585451504644从以上分析可知，建筑施工期间使用的建筑设备较多，这类机械噪声在空旷地带的传播距离较远，影响范围可达200m99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书左右，并且多噪声源叠加后噪声声级增加，根据类比调查，叠加后的噪声级增值约为3～6dB。项目北面为30米宽的涟东一干渠，西面100米处为拟建商业住宅区，南侧20米为金城外国语学校，因此项目施工期间要特别注意对它们的噪声影响，尽量避免北侧和西侧天特别是南侧的高噪声作业。另外，各种施工车辆的运行也将引起道路沿线噪声超标。建筑施工期间向周围排放噪声必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，严格按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）进行控制，从而减少施工期噪声对周围环境影响。1.1.1施工阶段固体废弃物环境影响分析施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。建筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石、石灰、混凝土、木材、废砖、土石方等。施工过程中建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。所产生的生活垃圾如不及时清运处理，则会腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员的健康带来不利影响。1.1.2装修阶段环境影响分析随着人们生活水平的提高，人们越来越重视室内的装修，室内建筑装饰材料种类也在不断增加，这些材料或产品均含有向室内释放有害化学物质的成分，选择不当易造成室内环境污染。(1)主要污染物质及其来源室内环境污染的有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性。(2)室内污染防治措施住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。建议工程委托有资质的单位进行设计、施工。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。同时，从事住宅室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。1.1.3施工后期对已入住的居民的环境影响分析99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书本项目设计从上风向开始建设住宅及其他用房，尽量减少粉尘对已入住的居民产生影响。另外，施工机械尽量选取低噪声设备，减少噪声源强；应避免夜间作业,以排除干扰已入住居民及周围居民休息。1.1.1施工期生态、景观影响分析江苏涟水涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区范围包括涟水县涟城镇五岛公园以及相连水域；城郊废黄河沿线的“三百工程”（百里生态林、百里经济林、百里鱼塘）等林区和水域；县境内的河流、沟渠及沿岸100m范围内所组成的林木、湿地生态系统。总面积34.33平方公里。目前自然保护区核心区涟漪湖的四周实施了“绿化护坡”工程，局部地区还建立了围栏。基本实施了核心区的封闭管理。本项目位于涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区东北面2.5km，距离自然保护区距离较远，因此工程建设对自然生态系统的影响较小，且本项目绿化率大于30.3%，能减少工程对自然体系生产能力的影响。1.1.2施工期生态、景观影响分析建设项目施工期的生态影响主要是由于通过对建设区域的系统开发，从而造成区域土地利用格局改变，以及带来短时期的水土流失为基本特征。本项目建设地在涟水县规划居住用地，因此工程建设对自然生态系统的影响较小，且本项目绿化率大于30.3%，能减少工程对自然体系生产能力的影响。为了减轻本工程施工期生态、景观影响，建议采取以下控制措施：(1)优化施工方案，抓紧施工进度，减少对周围环境的破坏。(2)应对施工人员加强教育和管理，采用最佳的操作流程。施工结束必须及时清理、松土、整平。(3)防止施工过程中的水土流失现象。首先尽可能的缩短工期，对施工现场采取合适的围堰方式，并且加强对施工单位和人员的管理措施，最大限度的减少水土流失。(4)加强对临时弃土场的管理，首先确保弃土及时得到清运，临时渣土场只考虑回填土的堆放。(5)选择适宜植物，合理布局，发挥植物对污染物吸收和净化作用，净化和美化环境，改善景观效果。1.2外界环境对小区的影响分析1.2.1周边工业企业大气污染源对建设项目影响经实地踏勘，拟建地块周围99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书主要为居民区居住，涟水县经济开发区等工业企业集中地区距离本项目距离较远。产生的影响可以忽略。综上所述，拟建地块周围的大气污染源对本项目影响较小，不测算其影响。1.1.1机动车尾气对建设项目影响预测采用CALINE4模式，为了预测道路汽车尾气排放污染物在接受点产生的浓度，CALINE4将道路划分成一系列的线元，分别计算各线元在该点产生的浓度（见图9.2-1所示），然后再求和计算整条道路汽车尾气在该点产生的总浓度。图9.2-1CALINE4模式的线元化分示意图p(1)线元的划分方法预测点与道路的距离是指该点到道路中心线的垂直距离。第一个线元的长度与道路宽度相等，为一边长等于路宽的正方形，它的位置由道路与风向的夹角（θ）决定。第一个线元的位置如下确定：若风向与线源夹角θ<45度时,过测点P作一条与P1P2成45度的线((方向朝P2一侧)),交点即为第一个线元中心点；若θ≥45度时,过P点作Y轴的平行线与P1P2的交点为第一个线元中心点。确定了影响预测点的线源段的起点A和终点B，其它线元将以第一个线元为基础，分别向A端和B端截取第二、第三...第N个线元。第一个线元的长度为道路的宽度，其它线元的长度和位置由下面公式确定：式中：La──为线元长度；W──为道路宽度；n──为线元编号；Lr──1.1+θ3/（2.5×105）为线元长度增长因子，与道路与风向的夹角有关（θ99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书以度为单位）。线元距接受点越远，其对接受点的影响就越小，线元的长度就越长。按上式来划分线元，综合考虑了计算的精确度和计算效率。(2)扩散模式划分后的每一线元看作一个中点在线元中心，方向与风向垂直的相应的有限长线源（FLS）。以线元中心为坐标原点，下风向为X轴正方向，对每个线元建立平面坐标系，把线元内汽车尾气的排放看作沿有限线源FLS上排放，再用下述高斯模式来模拟该有限线源的扩散：其中；，x1、x2和x分别是线元左、右端点和测点的横风向坐标。此积分可用不完全伽马函数计算。最后叠加各线元在测点的计算结果。(3)扩散参数计算方法CALINE4采用初始混合区来模拟车流运动对汽车尾气扩散的影响，初始混合区的宽度（σY0）定义为机动车道路宽度再在两旁各加上3m，增加的宽度代表运动汽车尾迹对尾气水平扩散的影响。初始混合区高度可用下式计算：σZ0（m）=1.6+0.1×TT为汽车尾气污染物在混合区内滞留的时间(s)，上式中W为混合区宽度，u为地面风速，θ为风向与道路夹角。自初始混合区外缘到500m范围内的扩散参数可用线性内插法求得。即按初始混合区的σZ0和σY0以及500m处的σZ和σY内插处于初始混合区和500m之间的其它各点的扩散参数。以上介绍方法仅适用于有风情况（U10≥1m/s），对于小风静风模式（U10<1m/s99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书），则应采用HIWAY-2中微元法，对每线微元使用导则中的点源小风静风模式（该模式的水平和垂直扩散参数的计算方法，也应按其相应规定执行），小风静风模式具体如下：对每一微元，采用HJT2.2-1993大气环评导则中推荐的点源小风静风模式计算其对测点浓度贡献值。然后再叠加。式中η和C按下式计算：，，和分别是横向和铅直向扩散参数的回归系数(σy=σz=T,σz=T),T为扩散时间(s)。1.1.1.1污染源源强(1)炎黄大道和金城北路设计车速60km/h，项目建成时最大车流量约为600辆/小时。各种车辆的流量见表9.2-3。表9.2-3炎黄大道和金城北路各类型车流量车型核定载重核定座位最大车流量（辆/小时）大型7.5吨以上货车50座以上客车60中型2.5～7.0吨货车20～49座客车120小型2吨以下货车19座以下客车420(2)各种车量气态排放污染物等速工况在各种车速下的污染物排放参数系数见表9.2-4。表9.2-4车辆单车排放因子Eij推荐值（g/km·辆）平均车速（km/h)50.0060.0070.0080.0090.00100.00小型车CO31.3423.6817.9014.7610.247.72HC8.146.706.065.304.664.02NOx1.772.372.963.713.853.99中型车CO30.1826.1924.7625.4728.5534.78HC15.2112.4211.0210.109.429.10NOx5.406.307.208.308.809.30大型车CO5.254.484.104.014.234.77HC2.081.791.581.451.381.3599北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书NOx10.4410.4811.1014.7115.6418.38注：*设计时速未达50km/h的按照50km/h计算。(3)车辆排放污染物线源，按连续污染线源计算，线源的中心线即路线中心线，气态污染物排放源源强按下式计算：式中：Qj----j类气态污染物排放源强度，mg/(s·m)；Ai----I型车预测年的小时交通量，辆/h；Eij----汽车专用公路运行工况下i型车j类污染物在预测年的单车排放因子，mg/(辆·m)。(4)汽车行驶平均速度计算小型车平均速度计算公式：式中：Y——小型车的平均行驶速度，km/h；X——预测年总交通量中的小型车小时交通量，车次/h。中型车速度计算公式：式中：YM----中型车的平均行驶速度，km/h；X----预测年总交通量中的中型车小时交通量，车次/h。大型车平均行驶速度按中型车车速的80%计算。由以上分析计算得到各种气态污染物排放源强统计见表9.2-5。表9.2-5各种气态污染物排放源强路段气态污染物排放源强[mg/(s·m)]CONOxHC炎黄大道和金城北路4.901.571.921.1.1.1影响预测建设项目建成后，预测600辆/小时的条件下距离道路中心线20米、30米、40米处的各类污染物日均浓度增加值，见表9.2-6。表9.2-6汽车尾气对距道路中心线20米、30米、40米处的影响单位：mg/m3稳定度有风条件CONOxHC99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书20米30米40米20米30米40米20米30米40米炎黄大道和金城北路A-B0.27070.20800.16890.08660.06650.05400.10620.08160.0662C0.44070.37470.32590.14090.11980.10420.17280.14700.1278D0.52950.47680.43370.16930.15250.13870.20770.18700.1701E-F0.61300.58450.55860.19600.18690.17860.24050.22930.2191由预测结果可以看出，机动车尾气中污染物对道路中心线20米处的影响范围：CO为0.2707-0.6130mg/m3，NOx为0.0866—0.1960mg/m3，HC为0.1062-0.2405mg/m3。CO环境空气质量标准10.0mg/m3，NOx标准已经取消，采用NO2标准为0.24mg/m3，HC暂时无标准（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国标准4.0mg/Nm3）。项目最近住宅距离炎黄大道和金城北路道路中心线都大于20米，由表中分析可知，污染物排放浓度均达到相应标准浓度限值，且本项目与道路中间设置有绿化带，对大气环境起有改善作用，因此估计对本项目大气环境影响不大。1.1.1道路交通噪声对建设项目的影响根据该项目的特点，外部环境可能对项目本身产生影响的是炎黄大道和金城北路交通噪声。(1)预测模型a.i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值按下式计算：式中：(LAeq)i----i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值，dB;LW,----第i型车辆的平均辐射声级，相当于7.5m处的A声级，dB;Ni----第i型车辆的昼间或夜间的平均小时交通量（按附录B计算），辆/h；vi----i型车辆的平均行驶速度,km/h;T----LAeq的预测时间，在此取1h；ΔL距离----第i型车辆行驶噪声,昼间或夜间在距噪声等效行车线距离为r的预测点处的距离衰减量,dB;ΔL纵坡----公路纵坡引起的交通噪声修正量,dB;99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书ΔL路面----公路路面引起的交通噪声修正量,dB。b.各型车辆昼间或夜间使预测点接到的交通噪声值应按上式计算：式中：(LAeq)L、(LAeq)M、(LAeq)S---分别为大、中、小型车辆昼间或夜间，预测点接到的交通噪声值，dB；(LAeq)交---预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值，dB;ΔL1----公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量，dB；ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量，dB；(2)预测过程的简化由于公路纵坡、路面、等效行车线、曲线有限长路段的衰减的计算比较复杂，为减少工作量，交通噪声预测模式简化为：运输车辆在预测点受到的交通噪声值简化为：(3)预测计算模式的参数确定①车型及交通流量车流量昼夜比为3：1，项目建成后交通流量的预测结果见表9.2-3。②交通噪声源强及车速取值车辆交通噪声的源强和车速的选取见表9.2-7。表9.2-7交通噪声的源强和车速情况车型辐射声级*[dB(A)]车速(km/h)**大型车77.2+0.18V设计车速为100km/h,V为设计车速的65%设计车速为80km/h,V为设计车速的90%设计车速为60km/h,V为设计车速的100%中型车62.6+0.32V小型车59.3+0.23V注：*：辐射噪声级为各类机动车辆距行驶路面中心7.5m处的平均辐射噪声级；**：夜间车速取昼间的80%。③道路与预测点之间障碍物引起的交通噪声修正量99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书式中：——树木遮挡引起的交通噪声修正量，取5dB(A)；——取决于第一排建筑物占预测点与路中心线间面积的比例。当比例为40-60%时取3dB(A)；当比例为70-90%时取5dB(A)。每增加一排建筑物，增加1.5dB(A)，但最多为10dB(A)。(4)预测结果建设项目建成后，在炎黄大道和金城北路各600辆/小时的条件下，进行噪声影响预测。在不考虑建设项目边界绿化隔声消声作用下，仅考虑距离衰减时离道路中心线不同距离的噪声预测结果见表9.2-8。表9.2-8距离道路中心线不同距离的噪声预测值道路距离道路中心线距离时间15m20m25m30m35m40m45m50m55m60m65m炎黄大道和金城北路昼间（dB）73.7270.4968.2666.5465.1263.9262.8761.9459.0456.3253.65夜间（dB）67.4563.0960.1257.8355.9654.3853.0151.8049.7145.7342.83从表9.2-8可以看出，距道路中心线55米处昼间达到2类标准，55米处夜间达到2类标准。根据项目平面布置图，建设项目最近建筑距离炎黄大道和金城北路都在20米以外，建设项目沿道路一侧种植如香樟等高大乔木，设置绿化隔声带，并且建议在靠近马路一侧的楼房窗户配置双层或中空玻璃，可以降噪5-10dB(A),使建设项目噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，以确保建设项目周边的道路交通噪声对项目的影响达到最小。1.1.1汽车站对本项目的影响新建涟水县客运站位于涟水县炎黄大道，项目所在地北侧。涟水汽车客运站项目占地239亩，建筑面积41000平方米，其中主站房及生产、生活辅助用房28000平方米，客运综合服务大厦13000平方米，按一级客运站标准建设。该项目为多功能综合性一级客运站，设有发车位58个，长途客车停车位96个，农公班车停车位240个，城市公交停车位96个，社会公共停车位28个。1.1.1.1大气环境影响分析(1)污染物源强及预测因子99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书涟水县客运站已经正式投入运营，每天进出的车辆约为800车次，产生CO为7.01t/a，HC为0.87t/a，NO2为2.77t/a。因此,预测因子为CO，HC和NO2。表9.2-9车库污染物排放情况车库名称泊位(辆)面积(m2)高度(m)排放速率(kg/h)COHCNOx客运站停车位80010000012807.010.872.77(2)评价标准CO环境空气质量标准10.0mg/m3，采用NO2标准为0.24mg/m3，HC暂时无标准（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国标准4.0mg/Nm3）。(3)预测模式《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）推荐模式SCREEN3。估算模式SCREEN3是一个单源高斯烟羽模式，可计算点源、火炬源、面源、和体源的最大地面浓度，以及下洗和岸边熏烟等特殊条件下的最大地面浓度。估算模式中嵌入了多种预设的气象组合条件，包括一些最不利的气象条件，在某个地区有可能发生，也有可能没有此种不利气象条件。所以经估算模式计算出的是某一污染源对环境空气质量的最大影响程度和影响范围的保守的计算结果。(4)预测结果根据《环境影响评价导则大气环境》（HJ2.2-2008），三级大气评价可以不进行预测而直接使用SCREEN3的估算结果。把地下车库作为面源，根据SCREEN3计算地下车库的各污染物最大落地浓度，CO的最大落地浓度为0.218mg/m3，出现在150m，占标率为3.12%；HC的最大落地浓度为0.0232mg/m3，出现在150m，占标率为1.04%；NO2的最大落地浓度为0.0342mg/m3，出现在150m，占标率为5.26%。估算模式已考虑了最不利的气象条件，分析预测结果表明，拟建项目地下车库对周围大气环境质量影响较小。综上所述，涟水客运站大气污染物对本项目环境空气质量影响很小。1.1.1.1噪声影响分析本项目噪声源主要来自停车场车辆进出时的车辆噪声。汽车行使时1米处最大噪声强度可达80db。如不降低噪声，对周边环境影响较大。项目投入使用后，为减轻汽车站噪声对本项目声环境的影响，可采取以下降噪措施：(1)进出车站车辆必须减速行驶，车速应控制在40km/h以内；99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(2)车站进出口设置禁鸣标志，车辆进出严禁鸣喇叭；(3)场界四周种植两排以上高大吸声乔、竹木，种植树种可为楠竹、法国梧桐等，建议绿色隔离带宽度为20m以上；(4)站内车辆行驶道路边缘距东面场界应在30m以上。通过以上措施，经过自然衰减30dB（A）以及绿化降噪隔声10dB（A），项目建成运行后对周边声环境影响不大。1.1.1金城外国语学校对本项目的影响金城外国语学校位于建设项目的南侧20m处，金城外国语学校的运行可能会对本项目南侧居民产生一定的影响，主要体现在噪声方面，如人员活动及喇叭噪声等。建议南侧地块靠近涟水中学的一侧种植如香樟等高大乔木，设置绿化隔声带，并且建议在靠近西侧的楼房窗户配置双层或中空玻璃，可以降噪5-10dB(A),使建设项目噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，以确保建设项目金城外国语学校产生的噪声对项目的影响达到最小。1.2运营期建设项目对外界环境的影响1.2.1环境空气影响分析建设项目排放的大气污染物主要为天然气燃烧废气、厨房油烟及地下车库汽车尾气，天然气为清洁能源，油烟的排放量也很小。故本项目对地下汽车尾气进行简单预测评价。(1)污染物源强及预测因子由工程分析可知，该项目地下车库中车位1036个，地下车库使用时，产生CO为4.02t/a，HC为0.507t/a，NO2为0.469t/a。因此,预测因子为CO，HC和NO2。表9.3-1车库污染物排放情况车库名称泊位(辆)面积(m2)高度(m)通风量(万m3/h)排放速率(kg/h)COHCNOx地下车库103656007.724.51200.460.0580.054(2)评价标准CO环境空气质量标准10.0mg/m3，采用NO2标准为0.24mg/m3，HC暂时无标准（我国无该污染物的质量标准，参照以色列国标准4.0mg/Nm3）。(3)预测模式《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）推荐模式SCREEN3。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书估算模式SCREEN3是一个单源高斯烟羽模式，可计算点源、火炬源、面源、和体源的最大地面浓度，以及下洗和岸边熏烟等特殊条件下的最大地面浓度。估算模式中嵌入了多种预设的气象组合条件，包括一些最不利的气象条件，在某个地区有可能发生，也有可能没有此种不利气象条件。所以经估算模式计算出的是某一污染源对环境空气质量的最大影响程度和影响范围的保守的计算结果。(4)预测结果根据《环境影响评价导则大气环境》（HJ2.2-2008），三级大气评价可以不进行预测而直接使用SCREEN3的估算结果。把地下车库作为面源，根据SCREEN3计算地下车库的各污染物最大落地浓度，CO的最大落地浓度为0.148mg/m3，出现在239m，占标率为1.48%；HC的最大落地浓度为0.01866mg/m3，出现在239m，占标率为3.73%；NO2的最大落地浓度为0.01724mg/m3，出现在239m，占标率为7.18%。估算模式已考虑了最不利的气象条件，分析预测结果表明，拟建项目地下车库对周围大气环境质量影响较小。综上所述，本项目大气污染物对周围环境空气质量影响很小。1.1.1水环境影响分析本项目营运期废水主要来自各居民生活污水和商铺、超市的生活污水，水质较简单。生活污水接入城市污水管网，进涟水县处理厂进行集中处理，对附近水体水质不产生直接影响。由于本次评价范围内污水全部送至涟水县污水处理厂集中处理，污水处理厂目前处理规模为3万吨/日且有余量，目前，污水处理厂运行情况正常，对受纳水体水质无明显影响。1.1.2声环境影响分析建设项目噪声主要有来自各类水泵与风机等设备噪声，以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声等，采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表4.2-8和表4.2-9。该项目进行合理布局，将泵房及车库等高噪声设施及用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。建设项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施,场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对周围环境影响较小。超市、网点等商业在进行交易的过程产生的噪声、会所在运营时产生的噪声，因为其是室内场地，故加装隔声玻璃，进行阻隔，可以有效减少噪声对周边居民的影响。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1.1.1固废环境影响分析(1)来源由工程分析可知，本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾，主要含有厨房垃圾、玻璃、废纸、废金属、废塑料和废包装材料等。(2)影响分析①居民生活垃圾含有水份,在小区若堆放不当会造成环境二次污染，因此垃圾应当及时收集后送至垃圾中转站进行处理和清运。②商业（含超市、网点）以及会所产生的固废中有包装废弃材料和纸张等，该部分固废可由物资回收公司回收利用。综上所述，建设项目固废可以得到有效的处理和处置，对周围环境影响较小。1.1.2建设项目对金城外国语学校的环境影响分析建设项目运营后，随着居民的逐渐入住，商业的逐渐开发，可能会对南面的金城外国语学校产生一定的影响，主要是来自于商业和居民活动噪声部分，其中居民活动噪声较小，主要考虑商业特别是项目西侧大型商业运营后诸如喇叭等对学校的影响。本项目中该大型商业设置时将会考虑噪声的影响，对可能作为商业配套项目的娱乐设施如KTV等加强噪音的吸收和防护工作。此外由于建设项目与学校教学楼和住宿楼之间隔有一400环形操场，项目最南侧距离教学区域大于120米，可以有效进行噪声衰减，从而维护学校安宁的读书氛围。1.1.3对涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区的环境影响分析江苏涟水涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区范围包括涟水县涟城镇五岛公园以及相连水域；城郊废黄河沿线的“三百工程”（百里生态林、百里经济林、百里鱼塘）等林区和水域；县境内的河流、沟渠及沿岸100m范围内所组成的林木、湿地生态系统。总面积34.33平方公里。目前自然保护区核心区涟漪湖的四周实施了“绿化护坡”工程，局部地区还建立了围栏。基本实施了核心区的封闭管理。本项目处于涟水县土地利用规划的商业居住用地，本项目用地性质明确，符合规划要求，距离该保护区2.5公里，距离较远，项目的污水接管涟水县污水处理厂污水管网，故不会对保护区产生影响。通过增加绿化面积等措施进行生态环境保护，加强地块99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书及其周围环境绿化，绿化以树、灌、草等相结合的形式，起到降低噪声、净化空气的作用，同时也可防止水土流失。因此对周围生态影响较小。1.1建设项目平面布局合理性及其环境影响分析1.1.1项目布局合理性本地块北边为涟东一干渠，西边和东面均为规划居住用房，南面为金城外国语学校，在这样的地块上进行居住、商业等配套用房的开发，将面临许多敏感性问题：商业与居住的动、静分离问题，交通噪声影响问题，机动车尾气影响问题等，因此，科学合理、精致巧妙的平面设计是小区建设品位高低的关键。从目前提供的设计方案来看，总体设计基本合理，体现了以人为本的思想。(1)在总体上要解决动、静分离问题商业为动，住宅是静，设计者将在沿三面道路设置与居家生活密切相关的沿街店铺等商业服务，配套用房与周围住宅分隔，既是外部动感的向内延伸，又是外部交通动感因素的隔离带，将内延的动感在此划上句号，为内部创建了一个静的环境。(2)解决交通噪声干扰居民住宅问题该地块紧邻炎黄大道和金城北路，经预测，两条公路交通噪声对住户的影响不大。本项目设计方案中与炎黄大道中心线最近的住宅楼距离均大于20米，与金城北路中心线最近的住宅楼距离均大于20米且中间布置绿化。绿化隔离带既可降噪，又能美化环境，净化空气，减缓噪声和废气对环境的影响，能较好的解决交通影响问题。(3)交通便利，人、车分道小区主要道路线型简洁流畅。单体入户道路与主干道均有合理有效的衔接。为适应小汽车的发展要求，小区规划主干道宽6-7M，入户道路宽4-5M，充分满足会车及消防的要求。室外停车场主要设置为地下，设置有三个停车场库。停车场四周设置绿化带，尽量减少其对外界的不利影响。(4)满足日照，充分享受阳光本地块现有因素对建筑的布局有很大的影响，主要是地块周边原有建筑的日照及形态限制。 99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书考虑到对周边原有建筑和被遮挡建筑间距的控制，设计通过建筑布局的局部退让和层数的变化，保证周边原有建筑的日照，同时也保证了自身建筑布局的完整。户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致，同时具有一定的超前性和使用弹性，所有房型设计以生活动线和外部环境为依据进行设计，使用时满足生活和景观的需求。在起居室采用低窗台，充分利用自然光线并将室外环境引入室内，卧室、卫生间和厨房全明，并做到动静分离，干湿分离。各功能空间根据生活动线有机地串联起来，形成科学、合理且实用的居住空间系列。设计中考虑淮安的气候特点，建筑朝向以南北朝向为主，充分考虑每户的通风，增加空气对流，形成自然通风的条件，营造健康舒适的居所。项目住宅建筑日照时间基本符合《江苏省住宅设计标准》中的规定，同时建筑布局亦能满足《建筑设计防火规范》和《高层建筑设计防火规范》的最小间距要求。(5)突出绿化，保护、美化环境项目设计方案绿化覆盖率大于30.3%，规划的绿化由公共绿地、道路绿化、中心绿地、宅间绿地等共同组成，做到点、线、面相结合，形成了完整的有机绿化系统。公共绿地为本项目与周边片区共同服务；中心绿地为社区内部活动提供场所；宅间绿化为住户提供更贴近的绿化视觉景观。绿地配以高大的落叶树木、常绿的低矮树种和季节性的花，既能美化环境，又能在一定程度上起到降噪、防尘、净化空气的作用。本项目的绿化面积较大，为了发挥其应有的功能，建议在绿化设计中注意因地制宜、全面规划、合理布局，并结合地形条件、建筑物背景情况，确定绿化植物的配比。做到常绿树与落叶树配合，速生树与慢生树相结合，骨干树与其它树种相结合，普遍绿化与重点绿化相结合。以期达到春季景色好，夏季能遮阳，秋季挡风沙，冬季不萧条，四季环境美，绿化效果好的目的。1.1.1布局对环境的影响分析建设项目对环境的影响主要表现给水泵、风机、汽车库等。(1)给水泵、风机根据项目初步设计，该项目将设置配套的风机房、水泵房，其平均声级在80～85dB左右。考虑到区域整体的协调性和降噪要求，该项目设计的水泵房、风机房均设置在地下室各专用设备房内，利用地面来屏蔽噪声。该地下室隔声效果好，其隔声量能达到40～45dB。因此，项目营运后风机房、水泵房噪声、振动不会对周围环境造成明显的不利影响。(2)汽车库建设项目汽车停车系统分为地面和地下车库。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书地面车位注意选择合适位置，不能干扰居民正常生活，产生的废气易于扩散且排放量相对较少，对小区环境影响较小。该项目设有3个地下车库，地下车库及其排气口的具体位置见图3.2-2（平面布置图）。车库平均声级为66dB。车库设在地下，一方面是充分利用土地资源，重要的是利用地下室来屏蔽车库噪声。地下室噪声屏蔽效果较好，噪声屏蔽值能够达到40dB以上，同时，建设单位在建造地下车库、设备间时应采取隔声、防振等措施，避免对相邻上层居民造成影响，汽车在进出汽车库时将限速禁鸣。经上述措施治理后，建设项目地下建筑物内设施产生的噪声对周围声环境的影响较小。地下停车库停车过程中产生的废气量也较少，设置机械排风系统、机械排烟系统和送风系统（自然补风或机械送风），或机械排风系统兼排烟系统和送风系统，不使汽车尾气聚集对进出车库人员身体造成伤害，同时排风口位置应远离住宅楼及道路，采取上述措施后，对周围的环境影响较小。(3)商业（超市和网点）商业等用房应严格按照5.2.5章节采取有效防治措施，本评价从环境保护角度对其提出一些限制性要求，将其对环境的影响降至最低。①商业用房应当预留餐饮部分的隔油池和排烟通道，并尽量将其安排在远离居民区的部分，以免对居民区造成影响。②应严格遵守《江苏省环境噪声污染防治条例》中关于在该居住区内设置配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于30米的相关要求。③对于会产生高噪声的消费场所，要采取有效的噪声防治措施，在确保场界噪声达标的前提下才能运行。商业单位播放的户外音乐不得超过《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008），二十二时至次日六时期间不得进行有噪声的活动。④在商业区内要合理布局，噪声较高的项目远离居住区，基本不产生噪声的项目靠近居民区，使商业区与居民区之间，形成噪声逐步降低的阶梯状分布；通过商业用房的合理布局，各主要噪声源采用降噪措施后，其噪声值昼夜间均可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）中2类标准的要求，场界周边居民区环境噪声影响值也能达到相应的标准。综上所述，建设项目总体布局基本合理，对周围环境影响较小。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1生态影响分析1.1生态环境影响因素分析建设项目总占地面积63499.546m2，该地块位于金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。本项目位于涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区东北侧2.5公里处，项目的污水接管涟水县污水处理厂污水管网，故不会对保护区产生影响。1.1.1人口项目建后，地块内常住人口总量将增至约10227人，其生态影响指标—碳循环体系的碳释放量和耗氧量会有一定量的增加，区域环境的生态负荷也将随之而有所增加，因此该项目应根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，必须采取一定的生态恢复和补偿措施，增大单位面积的吸碳能力和放氧量，以削减生态影响，减少环境损失。1.1.2土地利用该项目的区域性开发建设将规划地块范围内的土地作重新调整和统一规划，区域内用地性质将明显发生改变，使之从农业用地、城镇住宅用地完全调整为城市居住用地。因此，应进行统一规划建设，推进城市化进程，营造更优美的区域景观。1.1.3水土流失该项目建设期间地基等工程施工时要进行开挖，可能在挖土方处会产生水土流失的现象，将会对当地生态环境造成一定影响，也会破坏现有自然景观，将造成一定的不利影响。1.2生态保护措施根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，该项目必须采取一定的生态恢复和补偿措施，以削减生态影响程度，改善区域生态系统功能。1.2.1绿化补偿根据长期的研究成果证明，绿化对改善区域环境具有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流失和美化环境等作用。据相关资料，绿地的城市生态补偿能力见表10.2-1。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表10.2-1不同类型绿地生态补偿能力绿地类型年吸收CO2（t/m2）年滞降尘（t/m2）减噪(dB/m2)年吸收SO2(t/m2)释氧能力(t/m2)吸碳能力(t/m2)草地1.44230.00121.5-2.516.2214.23085.3719绿篱(1m)1.20000.000967.5左右2.5311.83994.4444灌木0.89820.000757.5左右2.038.86233.3267乔木0.72120.000463.0-5.01.047.11582.6711由上表可知，降污力自强到弱的顺序为草地>绿篱>灌木>乔木。根据江苏省标准局和建设委员会有关《江苏省城市居住区和单位绿化标准》（DB32/139-95）中要求新建居住区绿地率的有关规定，一般绿地率应在30%以上。本项目总体绿地率大于30.3%，其中住宅区域的绿地率大于30%，符合建设用地规划设计条件，基本能达到生态补偿的目的，在一定程度可以改善和提高区域生态系统功能。1.1.1控制水土流失该项目建设过程中应对区块施工工地和开采土石方工地采取多种措施，有效控制区域水土流失。(1)土石方开采区的开挖原料应尽可能地用于填方和其它综合利用，工程多余的废土、废渣严禁随意乱放乱弃，及时与其它道路、建筑等施工工地联系，促进完全利用。(2)区块内部土地开挖工程施工时应注意对附近河道的保护和建设，防止将废渣冲入河道，严禁泥浆水未经处理直接排入河道，避免造成河道水质进一步恶化等不利影响。1.2涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区的关系本项目位于涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区东北侧2.5公里处，本项目处于涟水县土地利用规划的商业居住用地，符合规划要求，项目的污水接管涟水县污水处理厂污水管网，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1污染物排放总量控制分析1.1污染物排放总量计算的原则我国目前实行的是区域污染物排放总量目标控制，即区域排污量在一定时期内不得突破分配的污染物排放总量。因此，建设项目的总量控制应纳入到涟水县区域范围内，以区域总量不突破为前提，通过对本项目污染物排放总量及控制途径分析，最大限度地减少各类污染物进入环境的总量，以确保涟水县的环境质量目标能得到实现，实现项目建设经济效益、环境效益和社会效益的三统一和本区域经济的可持续发展。污染物排放总量计算原则是：在贯彻“清洁生产”的原则下，达标排放，按生产装置（设施）批准规模计算。结合建设项目所在地区的环境功能和总量允许要求，提出污染物排放总量指标建议。1.2总量控制因子的选择根据项目排污特征并结合江苏省污染物排放总量控制要求，确定本项目总量控制因子如下：COD、SS、氨氮、动植物油、TP1.3总量控制建议指标本项目为非工业生产项目，因此仅分析本项目建成后有关总量控制指标的排放考核总量，作为当地环保部门管理的依据，建设项目污染物排放总量控制指标如下：废水接管考核量：废水量46.69万t/a，COD124.05t/a、SS84.38t/a、氨氮13.34t/a、TP2.18t/a、动植物油12.68t/a。最终排放量：废水量46.69万t/a，COD28.01t/a、SS9.34t/a、氨氮3.74t/a、TP0.47t/a、动植物油1.40t/a。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1公众参与根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号），本项目在编制环境影响报告书的过程中，依照暂行办法的有关规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。江苏淮涟置业有限公司于2011年01月10日以网上公示方式向公众公示了《环境影响评价公众参与暂行办法》第八条所要求的几个方面的内容，包括建设项目名称及概要，建设单位的名称和联系方式，环境影响评价单位的名称和联系方式，评价的工作程序和主要内容，征求公众意见的主要事项，以及公众提出意见的主要方式等。网上公示文件见附件。江苏淮涟置业有限公司又于2011年01月22日在网上向公众进行了第二次公示，公示了《环境影响评价公众参与暂行办法》第九条所要求的几个方面的内容。公示了建设项目基本情况，对环境可能造成影响，预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点，评价结论的要点，公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及征求公众意见的范围、主要事项、形式和时间等。网上公示文件见附件。1.1公众参与的目的本次环评公众参与的目的是：(1)维护公众合法的环境权益，在环境影响评价中体现以人为本的原则。(2)更全面地了解环境背景信息，发现潜在环境问题，提高环境影响评价的科学性和针对性。(3)通过公众参与，提出经济有效并切实可行的减缓不利社会环境影响的措施。(4)平衡各方面利益，化解不良环境影响可能带来的社会矛盾。(5)推动政府决策的民主化和科学化。1.2公众参与对象的组成根据确定公众参与对象的标准，本次公众参与对象组成为：(1)环境影响范围内受直接和间接影响的单位、企业等；(2)环境影响范围内受直接和间接影响的居民委员会、村民委员会和基层群众自治组织；99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(3)环境影响范围内与建设项目有关的社会团体等。1.1征求公众参与意见的方式本报告调查形式以填写“江苏省建设项目环境保护公众参与调查表”为主，以张贴公示为辅,江苏省建设项目环境保护公众参与调查表见表12.3-1。1.1.1调查内容(1)公众对建设项目所在地目前的环境质量（包括大气环境、水环境、声环境等）状况是否满意；(2)公众对本建设项目的了解状况及反应；(3)公众对建设项目对环境造成的危害及影响的看法；(4)了解本建设项目概况后，公众对建设项目建设持何种态度；(5)公众对本项目污染防治及环保部门审批本项目有何建议和要求。1.1.2调查对象为使本次调查能够如实地反应出公众对整个拟建项目的态度、意见和建议，并且使调查的对象具有一定的代表性，于2010年12月对环境影响评价范围内可能受影响的乡、镇、街道、企事业单位及政府部门等发放了60份调查表，共收回有效表格60份，回收率100％。参与调查表填写的公众来自各行各业，基本反应了社会各阶层人士的态度、意见和建议，具有一定的广泛性和代表性。调查对象基本情况见表12.3-2。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表12.3-1江苏省建设项目环境保护公众参与调查表项目名称江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目建设地点涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧项目概况江苏淮涟置业有限公司开发的位于涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧的房地产项目，总开发面积63499.546m2。被调查人情况被调查单位情况姓名家庭地址市（县）乡（街道）年龄性别职业文化程度单位名称联系电话单位地址1．您对周围环境质量现状是否满意(如不满意请注明原因)A很满意B较满意C不满意D很不满意2.您是否知道/了解在该地区拟建设的项目A不了解B知道一点C很清楚3.您是从何种信息渠道了解到该项目的信息A报纸B电视、广播C标牌宣传D民间信息4.根据您掌握的情况，认为该项目对环境的危害/影响是A严重B较大C一般D较小E不清楚5.您对该项目持何种态度A坚决支持B有条件支持C无所谓D反对您对该项目环保方面有何建议和要求？您对环保部门审批该项目有何建议和要求？99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书表12.3-2公众参与调查人员统计表序号姓名性别年龄职业态度家庭住址联系电话1周耀金男42建筑工人有条件支持涟城镇139052332632王守芹女42驾驶员坚决支持北门新村823858563李宁男34工人坚决支持君悦华城138186878724刘宝玉男38个体户坚决支持君悦华城138523438165徐东成男53商人坚决支持君悦华城139512688556柴秀文女48农民坚决支持君悦华城137704543787薛铁磊男28工人无所谓君悦华城134051391548程如刚男31工人无所谓君悦华城133702716859卜天明女52工人坚决支持君悦华城1385349358110张群男46农民坚决支持君悦华城1391235783211徐子琴女43工人有条件支持君悦华城1500523150712王桂霞女33工人有条件支持君悦华城1506126643113陈金霞女34工人有条件支持君悦华城1505263886514朱礼松男48工人有条件支持君悦华城1580620649115鲁国喜男45工人有条件支持君悦华城1565156506116林林男25海员有条件支持君悦华城1395235485417沈建宇男37工人坚决支持君悦华城8229235918林士成男50个体户坚决支持君悦华城1377036308019戴拥军男39工人有条件支持连水制药厂宿舍1395235126720李元广男38高级技工坚决支持小李集1377036911921黄亚伟男40木工坚决支持小李集1340183111822李正男41工人坚决支持富贵花园159523592523费红文男38工人坚决支持富贵花园1348224582224沈立会女56退休有条件支持金城外国语学校1304187819925林森男23工人坚决支持富贵花园1365156901126薛高峰男36工人坚决支持富贵花园1386223294027吴从业男52农民有条件支持富贵花园1365156160928朱玉明男35工人坚决支持富贵花园1366515920529屠海霞女35工人坚决支持富贵花园1391368347730沙爱平男28门卫坚决支持富贵花园1396263362831孟娟女26工人坚决支持富贵花园1377348413132王国恩男50教师坚决支持金城外国语学校1365156136933高旭男27公务员有条件支持富贵花园1380140186234张霞女36工人有条件支持富贵花园1377566758835罗来汲男34商人有条件支持水上花园城1391206775336陈文来男41工人有条件支持红日金城1390613679099北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书37谈秀红女27农民坚决支持红日金城1381299197638王汉才男40工人坚决支持红日金城1395235420139刘守国男45教师有条件支持金城外国语学校1381341242240王桂林男39工人坚决支持红日金城1385231311641冯兴卓男40工人坚决支持红日金城1381931835242高海英女36个体坚决支持富贵花园1391248832343徐勇俊男42个体坚决支持涟水闸北村1377634060744张霞女43个体无所谓涟水闸北村1515257450345涂春平男41工人有条件支持涟水闸北村1585177457946王金宝男37工人有条件支持涟水闸北村1391206527847尚从金男40工人有条件支持涟水闸北村1323646304048胡国怡男51农民有条件支持涟水闸北村1350524748849赵冰男29工人坚决支持涟水闸北村8220109950刘庆林男46有条件支持涟水闸北村1595233993951李元俊男37教师有条件支持金城外国语学校1377045361052郭林春男35坚决支持涟水闸北村1595036691653王和华男45司机坚决支持涟水闸北村1585177899154张立光男35工人无所谓涟水闸北村1319696101855李明男60工人坚决支持君悦华城1825238298856曲维敏女54无坚决支持连水制药厂宿舍1891512825757张华女32会计坚决支持小李集1395126328858王海祥男36教师无所谓金城外国语学校1391513062859张建国男45中国电信有条件支持富贵花园1891206785360付怀霞女34工人有条件支持富贵花园187523352771.1结果及分析被调查对象统计结果见表12.4-1。表12.4-1公众参与调查结果统计表序号问题回答人数（人）1您认为周围目前空气环境质量情况是较好一般　差283112您认为周围目前水环境质量情况是较好一般　差203553您认为周围目前声环境质量状况是较好一般　差203194您认为该项目对周围环境造成的危害/影响程度严重较大一般　较小　不清楚012622115您对该项目持何种态度坚决支持有条件支持无所谓反对322350通过对公众参与问卷调查结果的统计、分析和评价，得出如下基本结论：99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书(1)对于项目周围空气环境质量，28人认为较好，占46.67%；31人认为一般，占51.67%；1人认为较差，占1.66%。认为较差的原因主要是施工扬尘较大。(2)对于项目周围水环境质量，20人认为较好，占33.33％；35人认为一般，占58.33%；5人认为较差，占8.34%，认为水质较差，河道浑浊。(3)对于项目周围声气环境质量，20人认为较好，占33.33％；31人认为一般，占51.67%％;9人认为较差，占15%。认为较差的主要是大型施工机械产生的噪声污染。(4)项目的建设对周围环境造成的危害/影响程度，1人认为较大，占1.67%；26人认为一般，占43.33%；22人认为较小，占36.67%；11人表示不清楚，占18.33%。(5)对于项目建设的态度，32人坚决支持，占53.33%；23人有条件支持，占38.33%；5人表示无所谓，占8.34%；没有人反对该项目的建设。1.1公众参与的意见与合理化建议汇总(1)大多数公众认为，该项目的建设是为民办实事的具体表现，有利于当地经济的发展，对项目建设表示极大的支持。(2)建设单位应认真落实项目设计及环境影响评价中规定的三废治理措施，强化环保投入，使本项目的三废排放减少到最低程度，且符合国家相应的排放标准。(3)有条件支持者的条件如下：①建设单位应高度重视施工期环保工作，增加小区绿化，保证周围居民区居民的生活质量不下降。②要求环保管理部门严格按环保法和有关环保法规、标准审批该项目。建议环保部门加强对建设项目施工期、生产运行时期的环境管理、环境监测和监督。③配套公建设施及附近道路设施能够完善,给附近小区居民的生活能带来方便。1.2信息反馈建设单位根据公众对工程建设的看法和建议，做出承诺，将全部采纳公众意见，做好建设项目的环境保护工作。并在送审环境影响报告书前，将公众意见采纳的信息及时反馈给了公众。在送审环境影响报告书前的公示期间，未收到任何反对该项目建设的书面意见。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书建设单位承诺在项目建设过程中，参照公众提出的建议和意见，做好环境保护工作，建筑施工期间向周围排放噪声必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，严格按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）进行控制，从而减少施工期对周围居民的生活影响。小区投入使用后，加强环境管理和监督，落实项目设计及环境影响评价中规定的三废治理措施，避免对周围环境产生不良影响。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1选址可行性论证1.1建设项目选址与区域规划的相容性建设项目位于涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧，属于涟水县规划中商业、居住用地，地处涟水县城市规划的城南片区，周边配套设施相对比较完善。涟水县污水处理厂位于建设项目的北侧2000米，建设项目位于涟水县污水处理厂污水处理服务范围内，在此选址建设本项目基本合理。因此，建设项目总体上符合涟水县总体规划、环境规划和土地利用规划要求。1.2建设项目对周围环境的影响(1)本项目建成后，废气经处理后均达标排放，不会改变区域环境空气达到《环境空气质量标准》中二级标准要求；(2)建设项目生活污水经涟水县污水处理厂处理达标后排放，对纳污河流涟中总干渠影响较小；(3)建设项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施,场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小；(4)项目所产生固体废物均得到有效处置，不会产生二次污染。可见本项目建成后对周围环境的影响较小，不会造成区域环境质量下降。1.3周围环境对该项目的影响(1)经预测，建设项目大气评价范围内大气污染物对建设项目影响较小。(2)经预测，周围道路对本项目大气环境影响较小。(3)项目建成后在路边种植如椿树、香樟、榉树等高大乔木，设置绿化隔声带，并且建议在靠近马路一侧的住宅楼窗户配置双层或中空玻璃，可以降噪5dB(A),使建设项目沿道路边界噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337－2008)中的2类标准，昼间≤60dB(A)(6:00－22:00)，夜间≤50dB(A)(22:00－6:00)，以确保建设项目周边的道路交通噪声对小区居民的影响达到最小。1.4建设项目的节能设计(1)建设项目应参照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）执行建筑节能50%99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书的要求；(2)建设项目应积极推广应用节能门窗；严禁采用非节能的玻璃幕墙、玻璃窗；外窗必须采取外遮阳措施，限制采用凸窗；公共建筑除执行以上规定外，还应限制屋顶透明中厅的面积，合理设计室内空间和高度。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书1环境管理及监测制度建议1.1环境管理目的《中华人民共和国环境保护法》明确指出，我国环境保护的任务是保证在社会主义现代化建设中，合理利用自然资源，防止环境污染和生态破坏，为人民创造清洁适宜的生活和劳动环境，保护人民健康，促进经济发展。本项目为房地产开发项目，与工业项目的环境管理不同，污染治理设施主要集中在居民住宅内，环境管理工作主要由物业管理部门完成。因此，本章主要针对施工期和运行期的物业管理部门提出环境保护工作的重点。1.2环境管理计划施工单位和物业管理部门负责环境管理的具体工作见表14.2-1。表14.2-1施工期及运营期环境管理计划序号施工期（施工单位）运营期（物业管理部门）1在施工前，施工单位应详细编制施工计划并建立环境管理制度，要有专人负责施工期间的环境保护工作，对施工过程中的各种污染物应采取相应的防治措施或处置方法。环境管理要做到贯彻国家的环保方针、政策、法规和标准，建立岗位责任制为中心的各项环境管理制度，做到有章可循，科学管理组织居民和管理人员普及环保知识，提高公众环保意识2施工单位根据需要或交通运输要求，对部分需夜间连续施工的作业，应提前向当地环境保护主管部门提出申请，在获得许可的情况下方可进行夜间施工对建筑物分期分批进行清洁和维护3施工单位还应培养一批懂环保业务、重视环保工作的施工人员，督促施工单位把每项污染防治措施落实到班组，项目经理应实行一把手负责制，把环境管理列入重要议事日程，力争把污染降到最低程度清洗时，采用绿色的清洁剂，提倡使用无磷洗洁剂，避免使用含重金属污染物、含氯化合物、含氯氟烃(CFCs)的清洗溶剂99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书4加强施工管理，注意文明施工定期检查地下、狭小空间和有机械系统地方的灰尘、昆虫、积水和湿度危险或渗漏情况，通过改善通风、清洗解决简单问题，复杂情况应委托有关部门专业维修5----检查管道、风口、口风风阀、风机和过滤器，按要求进行维修；另外，需日常检查、测试污水泵和排水泵的工况6----经常清洗垃圾投放点和其它低于地面处，保持干燥状态；对设立的化粪池定期进行清掏，防止因堵塞而影响使用，清掏频率为每四年一次7----楼梯和电梯起着烟囱或风道的作用，可将污染物从底层吸到高层，需经常检查和清扫，确保这些地方无灰尘、细菌、尘埃、从清洁剂中释放出的废气8----规范区内居民和公建的空调安装，防止噪声影响居民正常生活，避免邻里纠纷9----管理好区内机动车地面停车秩序，要停在规定的停车场内，醒目处设置禁鸣标志，区内禁止机动车鸣号10----加强对商业区入驻项目的管理，严格防止有严重污染的项目进驻，对商业项目的引进和安置，要严格执行《江苏省环境噪声污染防治条例》，防止扰民现象产生99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书1.1环境监测计划1.1.1施工期监测计划因施工期对水、气进行监测的可操作性较差，故主要针对施工场界噪声制定监测计划。根据建设项目的施工和当地环境情况，沿场界布设噪声测点。建设单位可委托涟水县环境监测站对施工工地进行监测，监测频次为每季度一次，分别于昼、夜间各监测一次。监测方法按《建筑施工场界噪声测量方法》(GB12524－90)的规定执行，排放标准执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523－90)的标准。1.1.2运行期监测计划本项目不同于一般的工业项目，根据项目建成之后功能的设置，本项目运行期无需设置监测计划。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书1环境经济损益分析1.1分析方法以调查和资料分析为主，在详细了解项目的工程概况、环保投资及施工运行等各个环节影响的程度和范围的基础上，进行经济损益分析评价。1.2环保费用估算与建设项目有关的环保措施主要包括：生活污水收集及雨污分流管网建设、地下车库废气通风装置、噪声控制措施及绿化等。建设项目总投资为93026.9万元，环保设施投资为429.2万元，占总投资的0.46%。其环保设施投资明细详见表15.1-1。表15.1-1建设项目环保投资费用表时期污染源环保设施名称投资（万元）环保效果进度施工期废水沉淀池、化粪池等15施工污水接管施工前废气施工场界设置屏障、洒水抑尘、车辆冲洗设施12减轻施工粉尘影响施工中噪声隔声罩、减振垫等12减轻施工噪声影响固废施工垃圾清运、生活垃圾收集10安全处置生态土地整治、边坡防护、水土保持8防止水土流失运营期废水雨污分流20排污规范化与主体工程同时设计同时施工同时投产排污口规范化设置1.2废气地下车库机械通风系统40废气合理排放噪声公建隔声、吸音等降噪设施45厂界噪声达标99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书沿街建筑墙体吸声、双层窗等降噪措施30固废生活垃圾安全处置30安全处置绿化植树、种草等绿化措施206净化空气，防尘降噪，美化环境合计429.21.1社会环境效益分析随着涟水县规划建设的快速推进，涟水县用地功能进行结构性的优化调整，对于涟水县的规划实施起到积极作用。本项目总投资为：93026.9万元，总成本为：96504.9万元。本项目总投资是由征地及居住补偿费、建筑及设备安装工程费、基础设施费、公用配套建设费、前期工程费、企业管理费、财务费用、其他费用和预备费构成。项目各部分单位成本费用构成建设成本平均2495元/平方米。（详见表15.3.1）另销售费用为3478万元（按销售收入3%计）。表15.3.1成本估算表项目总成本(万元）单位成本说明一、土地成本9460253.88土地出让金8600230.8出让面积95.249亩(63499.546平)契税86023.08出让金的10%二、开发前期费3620.9597.2勘察设计费149040按市场行情计招标代理费260.87施工许可证费用44712标底编制费141.63.8监理费558.815按市场行情计三通一平费37.251场地具备道路场地平整，临时设施费350.29.4临时围墙，临时办公室99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书其它费用335.39审图，防雷审查，室内环境检测，合同公证，工程测量定位放线，环评，登记，测绘等三、主体工程费70844.241901.5四、社区管网费5290142给排水系统费745.1320室外燃气系统1862.850室外电气系统1564.842室外消防系统74.512室外智能系统298.058道路及广场745.1220五、园林环境1639.2844依设计方案的不同而不同环境设计186.285环境工程总造价*10%绿化建设费1117.6930区内、区外绿化支出建筑小品74.512围墙建造费111.773包括永久性围墙、围栏及大门室外照明74.512室外照明电气工程，如路灯、草坪灯室外零星设施74.512各种指示牌、标识牌、示意图等六、公建配套费372.2810七、直接费合计91226.72448八、不可预见费912.224.5直接成本*1%九、开发间接费88823.8建设单位管理费288万(6万每月)/利息银行利息600万十、总投资93026.92497（三）、销售收入本建设项目开发总建筑面积372563.79平方米。住宅299979.79平方米，会所面积1861.43平方米，网点面积3799.91平方米，超市面积10914.95平方米。以上住宅、网点、超市全部用于销售。商品房的销售价格，按照国家有关政策要求，依据其建设成本、市场需求等因素确定本项目各部分销售价格。总销售收入115931.37万元。表15.3.2销售收入估算表项目数量（平方米）单价（元/平方米）销售收入（万元）住宅299979.79320095993.5399北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书网点建筑3799.91180006839.84超市建筑10914.951200013098合计314694.65115931.37（四）、税金估算1、销售税金及附加销售税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加营业税=销售收入×5%=5796.5万元城市维护建设税城市维护建设税=营业税×7%=405.76万元教育费附加教育费附加=营业税×4%=231.86万元2、土地增值税土地增值税=销售收入×1%=1159.3万元（五）、利润利润=销售收入—经营成本—营业税金及附加=11833.1万元（六）、盈利能力分析本项目的投资盈利能力如下：投资利润率=平均利润总额／总投资额×100％=12.72%销售利润率=平均利润总额／销售收入×100％=10.2%（七）、效益评价税后投资回收期4年上述指标说明该项目在财务上是可行的。1.1环境效益分析本项目在带来社会效益、经济效益的同时给环境将会带来一定的负效益。本项目在施工期将会破坏植被和景观、改变地形地貌、水土流失等，此外施工噪声、地面扬尘、施工人员的生活垃圾和污水、施工机械的废气等对周边的环境也产生一定的影响。项目在运营期将会产生废水污染、固体废弃物污染、室内环境污染等。本项目在运营期也将受到周边道路交通噪声和汽车尾气的影响。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书全面综合考虑上述各方面因素，部分的环境损失是永久性的，但也是项目建设的必然需求，例如植被覆盖率降低等等，部分损失是短暂的且可通过环境管理得到相当程度的减缓，例如项目的水土流失等。项目的正面环境效益是永久性的，如对社会经济环境的影响、重要水环境污染源的清除、建立固体废弃物收集系统等。总之，本项目的建设对区域的环境影响方面，正面的将大于负面的，其中尤其是长久性的正面影响很多，负面影响中的主要部分也将可通过严格的管理得到减缓。基于上述分析，可以认为本项目的环境损益是可以接受的。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书1结论及建议1.1结论随着涟水县规划建设的快速推进及用地功能的结构性优化调整，江苏淮涟置业有限公司拟在涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧一块规划用地建设涟水华源国际房地产开发项目。该地块西边为规划商业、居住用地，南侧为金城外国语学校，西北侧约为涟水客运站。建设项目总用地面积63499.546平方米，规划总建筑面积（地上）为31.7万m2，住宅绿化覆盖率大于30.3%。项目总投资93026.9万元，规划容纳规划2922户，主要布置住宅和商业用房公建用房以及会所等。1.1.1与国家政策法规的相符性建设项目属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）及《产业结构调整指导目录》(2005年本)中第一类鼓励类项目十九城市基础设施及房地产11.城镇园林绿化及生态小区建设。因此符合国家和地方产业政策。1.1.2选址与区域总体规划、环保规划及区域总量控制要求的相符性1.1.2.1选址与区域总体规划、环保规划的相符性(1)建设项目位于金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧，属于涟水县规划的商业、居住用地。本项目周边配套设施相对比较完善，建设项目位于涟水县污水处理厂污水处理服务范围内。(2)建设项目为房地产项目，废气达标排放；生活污水达到接管标准后排入涟水县污水处理厂集中处理，厂界噪声达标；所有固废均得到有效处置；绿化面积达到大于30.3%。建设项目符合涟水县环保规划要求。因此，建设项目总体上符合涟水县总体规划、环境规划和土地利用规划要求。1.1.2.2总量控制可行性本项目为非工业生产项目，因此仅分析本项目建成后有关总量控制指标的排放考核总量，作为当地环保部门管理的依据，建设项目污染物排放总量控制指标如下：废水接管考核量：废水量46.69万t/a，COD124.05t/a、SS84.38t/a、氨氮13.34t/a、TP2.18t/a、动植物油12.68t/a。最终排放量：废水量46.69万t/a，COD28.01t/a、SS9.34t/a、氨氮3.74t/a、TP99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书0.47t/a、动植物油1.40t/a。1.1.1环境质量现状评价项目所在地环境空气中SO2、NO2的小时和日平均浓度；PM10日平均浓度均达到相应的标准，该区域环境空气质量较好。项目纳污河流涟中总干渠的水质指标中pH、COD、高锰酸盐指数、BOD5、氨氮、总磷、SS、石油类、氯化物、铜、铅等10项指标均符合《地表水环境质量标准》GB3838-2002IV类水质标准要求。项目所在地各测点声环境现状均达标。1.1.2污染防治措施的可行性(1)施工期建设方对施工扬尘、尾气、施工废水、生活污水、建筑垃圾和施工噪声均采取有效的措施，将其对附近居民的影响降至最低。由于施工期产生的各种污染是短时间的，随着施工结束，其污染也会消除。(2)运营期建设项目使用天然气，燃烧废气和油烟由居民自行安装脱排油烟机处理后由烟道排放，地下车库机动车尾气经通风系统排出，废气均达标排放。建设项目污水经预处理后排入市政污水管网，进入涟水县水处理厂集中处理。运营期生活垃圾将由环卫部门收集后负责清运出小区，送垃圾填埋场处理。建设项目主要噪声源有地下车库通风系统风机和水泵房水泵。建设方拟采用低噪声设备；将送、排风机安置在设备机房内；设备机房应采用隔声处理等措施。综上所述，拟采取的各项环保措施是切实可行的。1.1.3周边环境对建设项目的影响(1)经预测，项目所在地周边企业排放的废气对本项目影响较小，不会超过环境空气质量二级标准要求。(2)经预测，炎黄大道和金城北路汽车尾气对本项目大气环境影响较小。(3)建设项目建成后在路边种植如香樟等高大乔木，设置绿化隔声带，并且建议在靠近马路一侧的住宅楼窗户配置双层或中空玻璃，可以降噪5dB(A),使建设项目场界噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337－2008)中的2类标准，昼间≤60dB(A)(6:00－22:00)，夜间≤50dB(A)(22:00－6:00)99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书，以确保建设项目周边的道路交通噪声对小区居民的影响达到最小。1.1.1建设项目对周围环境的影响本项目建成后，废气均达标排放，不会改变区域环境空气达到《环境空气质量标准》中二级标准要求；建设项目生活污水经涟水县污水处理厂处理达标后排放，对纳污河流影响较小；建设项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施,场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小；项目所产生固体废物均得到有效处置，不会产生二次污染。可见本项目建成后对周围环境的影响较小，不会造成区域环境质量下降。1.1.2公众参与被调查人群中，32人坚决支持，占53.33%；23人有条件支持，占38.33%；5人表示无所谓，占8.33%；没有人反对该项目的建设。在提出建议和意见中，主要是要求环保管理部门严格按环保法和有关环保法规、标准审批该项目，建议环保部门加强对建设项目施工期、生产运行时期的环境管理、环境监测和监督，同时要求建设单位在建设中要保证建筑施工现场环境与卫生符合相应的标准，运营期严格落实各项有效环保措施，确保废弃物达标排放，且不影响周围环境质量及居民生活。1.1.3环境经济损益分析本项目的建设对区域的环境影响方面，正面的将大于负面的，其中尤其是长久性的正面影响很多，负面影响中的主要部分也将可通过严格的管理得到减缓。可以认为本项目的环境损益是可以接受的。综上所述，建设项目符合国家产业政策，选址合理，符合清洁生产要求，采用的各项污染防治措施可行，总体上对评价区域环境影响较小，公众调查结果大多数公众同意本项目的建设，无人反对。本报告书认为，在落实报告书中的污染防治措施和污水接入污水处理厂集中处理的前提下，从环保角度来讲，本项目在拟建地建设是可行的。1.2建议(1)该项目建设方应重视环境保护重要性，认真落实本环评报告书中污染治理与生态保护修复措施，保证各项环保投资落实到位，以切实有效控制各类污染问题，进一步提高区域环境质量。(2)99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 江苏淮涟置业有限公司盛大开元名都商住小区项目环境影响报告书该项目建设方应重视附近居民意见，督促施工单位加强施工期的环保管理，并做好施工公告工作，加强与周围居民的沟通和理解。同时必须落实施工期的各项污染防治对策，施工人员产生的“三废”要集中收集，进行必要的处理和处置；禁止夜间进行造成环境噪声污染的建筑施工作业；妥善处置弃土及建筑垃圾，施工结束后，拆除临时建筑物及清除建筑垃圾，恢复土地原有功能等。(3)该项目应积极与市政部门联系沟通，加快区块规划道路和污水收集系统建设，以保证与项目实施进程的及时衔接，积极推进区域截污纳管工作，在一定程度上改善区域河道水质。(4)小区内住宅楼必须留有集中排放的烟道管，住户将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，然后统一进入附壁烟道至屋顶高空排放。(5)建设项目中的商场建设时应当为将来可能存在的配套餐饮预留排烟管道以及隔油池，以提供污染治理的便利条件。(6)加强物业管理，特别强化对进驻商业的项目进行管理，严禁污染项目进驻小区，规范小区内空调安装要求，加强对入区车辆和地面停车场的管理，设立禁鸣标志等。(7)小区内商业用房如有三产企业开办，需另外进行环境影响评价工作。商业项目引入时严格遵守《江苏省环境噪声污染防治条例》，营造一个安静舒适的生态型住宅小区。(8)进一步做好垃圾分类工作，尤其具有危险性的垃圾，如废旧电池等，应集中后送往指定地点处理。进一步完善节水节能措施，减少自来水的用量。切实落实好小区绿化方案，美化周围环境。考虑设置地下车库废气净化装置（如过滤），进一步减少尾气污染物的排放量。(9)该项目建成后物业服务公司会同当地街道社区等管理部门，积极加强环境保护、生态保护宣传和教育，倡导居民绿色消费行为，节约资源，减少废物排放，积极组织和参加各类环保活动，创建“绿色社区”。(10)加强项目竣工验收工作，确保环保措施落实到位。(11)根据规划要求，建设项目周边附近的区域不得新建能够产生废气、噪声等污染的工业企业，以避免对本项目及周边保护目标的影响。99北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司 环评委托书江苏淮涟置业有限公司（委托方）于2010年12月20日委托北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司（受托方）开展江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目的环境影响评价工作，北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司以此作为开展环境影响评价工作的依据。本委托书自委托之日起生效。江苏淮涟置业有限公司2010年12月20日 确认书我单位委托北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司编制的江苏淮涟置业有限公司华源国际房地产开发项目环境影响报告书已经我单位确认，污染防治措施也经我单位认可，其中基础资料由我单位负责提供，如存在瞒报、假报等情况及由此导致的一切后果，由本单位负责。特此声明！委托单位：（盖章）法人代表：（签字）（注：委托签名必须附委托书）2010年12月20日 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：填表人（签字）：项目经办人（签字）：建设项目项目名称华源国际房地产开发项目建设地点涟水县金城北路东侧，炎黄大道南侧，红日大道北侧，运来路西侧建设内容及规模建设性质■新建□改扩建□技术改造行业类别房地产[K7210]环境保护管理类别■编制报告书□编制报告表□填报登记表总投资（万元）93026.9环保投资（万元）429.2所占比例0.46%立项部门/批准文号/立项时间/报告审批部门批准文号批准时间建设单位单位名称江苏淮涟置业有限公司联系电话13952389892评价单位单位名称北京嘉和绿洲环保技术投资有限公司联系电话通讯地址涟水县金城北路西首邮政编码223400通讯地址北京市海淀区车公庄西路乙19号818室 邮政编码210000法人代表俞天波联系人宗锦成证书编号国环评证甲字1051号 评价经费建设项目所处区域环境现状环境质量等级环境空气：二类地表水：IV类地下水：环境噪声：2类海水：土壤：其它：环境敏感特征□饮用水水源地保护区□自然保护区□风景名胜区□森林公园□基本农田保护区□生态功能保护区□水土流失重点防治区□生态第三与脆弱区□人口密集区□重点文物保护单位□三河、三湖、两控区□三峡库区污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建）总体工程（已建+在建+拟建）区域平衡替代削减量实际排放浓度允许排放浓度实际排放总量核定排放总量预测排放浓度允许排放浓度产生量自身削减量预测排放总量核定排放总量“以新带老”削减量预测排放总量核定排放总量排放增减量废水————————46.69046.6946.69+46.69化学需氧量320149.9819.88124.05124.05+124.05SS26093.565.0684.3884.38+84.38氨氮3016.252.2513.3413.34+13.34总磷52.310.022.182.18+2.18动植物油10016.152.8512.6812.68+12.68总氮废气————油烟烟尘工业固体废物————有关特征污染物注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少；2、计量单位：废水排放量—万吨/年；废气排放量—万标立方米/年；工业固体废物排放量—万吨/年；水污染物排放浓度—毫克/升；大气污染物排放浓度—毫克/立方米；水污染物排放量—吨/年；大气污染物排放量—吨/年。 建设项目排放污染物指标申请表申请单位（章）江苏淮涟置业有限公司法人代表俞天波项目名称华源国际房地产开发项目邮政编码223400单位地址涟水县金城北路西首联系人电话13952389892水污染物污水排放量（万吨/年）46.69排放去向污水处理厂清下水排放量（吨/年）排放去向污染物名称CODSS氨氮TP动植物油排放浓度（mg/L）60208510平均日排量（公斤/日）－－－－－年排放总量（吨/年）124.05/28.01*84.38/9.3413.34/3.742.18/0.4712.68/1.40说明：废水总量应向当地环境保护局申请，纳入当地排污总量控制计划中，在涟水县区域范围内平衡。表中124.05/28.01*是接管量/排放量。大气污染物有组织排放废气量（万Nm3/年）排气筒数无组织排放废气量（万Nm3/年）排放车间数污染物名称排放浓度（mg/Nm3）排放速率（kg/h）排放总量（吨/年）说明：废气主要为厨房油烟、燃烧废气、汽车尾气。固体废物固体废物名称居民生活垃圾商铺垃圾会所垃圾产生量（吨/年）4499.88268.5527.92利用量（吨/年）--处置量（吨/年）4499.88268.5527.92排放量（吨/年）000说明：污染物名称CODSS氨氮TP动植物油项目新增接管排放量（吨/年）124.0584.3813.342.1812.68------项目新增进入环境的排放量（吨/年）28.019.343.740.471.40------申请接管考核总量（吨/年）124.0584.3813.342.1812.68------申请新增进入环境排放总量（吨/年）28.019.343.740.471.40------进入环境排放增减量（吨/年）+28.01+9.34+3.74+0.47+1.40------区域总量平衡方案：本项目实施后，建设项目产生的废水总量向涟水县环境保护局申请。 排放污染物指标核批污染物名称CODSS氨氮TP动植物油项目新增接管排放量（吨/年）124.0584.3813.342.1812.68项目新增进入环境的排放量（吨/年）28.019.343.740.471.40申请接管考核总量（吨/年）124.0584.3813.342.1812.68申请新增进入环境排放总量（吨/年）28.019.343.740.471.40进入环境排放增减量（吨/年）+28.01+9.34+3.74+0.47+1.40区域总量平衡方案：本项目实施后，建设项目产生的废水中污染物总量在涟水县内平衡。经办人：项目所在地环保局（章）年月日审核人：签发：上一级环保部门复核意见：（公章）年月日'