浅议房屋建筑施工中防渗漏监理要点

'浅议房屋建筑施工中防渗漏监理要点　　【摘要】房屋的建筑施工中最重要的就是渗漏的防治，房屋的渗漏会严重的影响住户的生活质量。因此为了防止房屋的渗漏，施工队应当在易发生渗漏的地方实施严格的监控和管理。本文就是从房屋的渗漏部位展开分析和探讨，总结了房屋渗漏的关键措施，希望可以有一定的借鉴作用。【关键词】房屋建设，渗漏处理，措施要点中图分类号：TU8文献标识码：A前言现代城市建设中，房屋的建设也是其中的一个方面。房屋建设一直都有一个令施工队头疼的问题：房屋的渗漏。房屋的渗漏会严重的影响房屋建设的施工质量。如何有效地防范房屋的渗漏一直是施工企业研究探索的焦点，因此我们对房屋的防漏建设做了一系列的讨论和总结。二、房屋渗漏的部位及原因分析1.山墙、女儿墙泛水部位的渗漏10 对应室内的渗水位置，在屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数，相差将近一倍。在相同的温度下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位容易产生裂缝，破坏该部位的防水，造成雨水沿裂缝渗入室内。施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在具体工程中，经常发现施工人员并没按要求去做，如在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密、不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。2.屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。3.变形缝的渗漏变形缝一旦渗水，室内天花板与墙面就会产生大面积渗水。最常发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊；有的顶盖固定不牢；有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形。也有少数变形缝渗水是由于防水层卷材未断开被拉裂；还有的是未加干铺卷材封盖，或虽加了但未达到规定要求；或者是未做附加层。10 4.屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开才能找到真正原因。从实际情况来看，虽然有结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因，但多数是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好所致。三、房屋渗漏施工的要点1.施工工程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。此外，砌筑填充墙时，所用的砌体很难密实镶嵌在框架梁柱中，特别是墙和梁底的连接部位，根本无连接的钢筋，且又难以镶嵌密实，因此成为渗漏的多发部位。（一）外墙穿墙套管的预留孔渗水对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，导致渗漏。填充墙砖砌体沿缝隙渗水在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里。如果砌墙时没有按照施工工艺的规定将砖头事先湿润过，干砖就会很快地吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆干缩并开裂。厨卫渗漏的原因分析10 （一）负力钢筋放在错误的位置上，钢筋混凝土质量性能差、钢筋搭接的长度不够长，混凝土出现裂缝、厚度不够等。（二）建筑的防水材料选择不恰当。防水材料的质量不合格或防水层施工质量不符合规范和设计要求。（三）细部的构造做得不够好，例如管道周围的钢筋混凝土的密实度太差，水流通过缝隙流向下一层；地漏偏高，超出了地坪；套管的高度低于地面；管道与地漏四周的缝隙未嵌结实，留下缝隙；卫生间用地暖时，未在门口处建挡水墙，且未采用双层防水技术。四、施工建设防渗漏施工的要点1.控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，并且做好施工人员的技术交底和培训工作，推进规范化施工工艺。严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测以及到施工完毕后的复检都要严格把关，从施工一开始就着手进行检测手，把监测工作层层落实到具体的单位和负责人，这样会使房屋渗漏情况大大降低。在施工时要对浇捣的混凝土坍落度进行检测，控制好各种构件的水灰比，避免水灰比过大而导致混凝土收缩过大产生裂缝。在做楼板钢筋和管线的敷设工时，要特别注意板支座负筋的位置，力求准确，保证钢筋能按设计要求发挥作用。要尽量避免管线立体交叉穿越，在交叉布线处要采用线盒。10 特别要做好厨房、卫生间的防水处理，并在施工完毕后要做防水试验。进行外墙施工时，特别注意外墙的密实程度，要控制好灰缝的密度以及竖缝砂浆的饱满度，尽量避免留置脚手眼的情况出现。要严格按照工艺流程进行外墙抹灰，确保施工质量。窗台宜设置细石混凝土压顶，加强管道在外墙出入部位的防水强化，避免或减少在外墙上凿眼打孔。2.在框架结构施工中防渗漏的措施框架结构是当前建筑施工过程中的主要施工方法和施工手段，在施工中框架结构外墙混凝土砌块，砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等特性，造成墙体出现灰缝开裂、是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑进行全过程的跟踪控制。在砌体选材要选用抗压强度好，收缩值不大的砌块。利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。砌筑时严格按照砌体施工规范，合理安放构造柱、梁、墙体拉结筋。在砌筑过程中尤其注意不同强度等级的砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体沉降稳定，再用同种材质的小型砌块挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应刷防水剂以确保不渗漏屋面防渗漏施工技术措施长期以来，建筑工程屋面渗水问题一直是让使用者头疼的问题，屋面渗水的原因很多，例如：防水材料质量不达标、施工质量不合格、防水材料老化等。处理措施是：10 严把材料关，控制防水材料的质量标准，保证材料三证齐全，必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试报告等；在屋面楼板混凝土结构施工时，要保证钢筋绑扎质量、混凝土保护层厚度、尽可能做到混凝土整体浇筑，不留施工缝，加强混凝土养护与冬季施工的保温、养护；防水材料粘贴前，按照设计基层找坡并合理坡向地漏，并做到表面光滑，按要求涂刷结合剂，然后选择高素质施工队伍进行卷材施工；女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形；屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，屋面防水层沿四周墙体和所有突出屋面构建都上翻约350mm，并在该处做封闭处理；女儿墙压顶做成向内排水坡，坡度≥6%；水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。4.预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术（一）砌体选材如何选用合适的砌体材料是很重要的，一般施工单位都会选择砌体材料的强度超过5Mpa材料，具体的干燥收缩值不应该超过每米零点五毫米。　　砌筑要求10 在进行砌体施_[之前，应该保证建筑材料运进施工现场以后做好防雨措施，并根据工程施工的情况合理的设置梁、构造柱等结构的施工设计，尽量保证砌块的含水量控制在百分之十到百分之十五之间（三）交接部位处理在框架结构的情况下，梁柱和外墙围护结构之间强度的差异就会造成在相同环境下收缩的程度不同，这时就会导致外墙出现不同程度的开裂。这也是外墙渗漏的一个最主要的原因。所以通常情况下，我们会在二者的交接处加上一层钢板网，并在钉网处补上一层五毫米厚的水泥层，这样就会避免产生裂缝。五、外墙防渗漏1.主体施工阶段的重点控制措施保证混凝土的标号、混凝土配合比及坍落度、混凝土的振捣密实度、钢筋的保护层厚度、养护满足设计及规范要求。确保混凝土表面无裂缝。施工中避免出现冷缝。不在外围竖向结构上留置施工缝在外墙预留的孔洞必须外高内低，高差大于10mm。外墙砖砌体控制措施10 应严格按照砌体施工规范，做好材料进场的堆放，防雨措施，合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。砌筑时砌块的含水率控制10—15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.4m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60—75度角挤紧顶牢。3.装修阶段控制措施在混凝土墙面与砖墙交界处的内外两侧各钉200mm宽钢丝网一道，沿缝居中，用射钉固定。外墙砖接缝宽度不小于5mm，不得采用密缝粘贴。缝深不宜大于3mm，也可采用平缝。最好选用防水砂浆进行够勾缝，对空鼓、开裂等有质量问题的地方进行二次勾缝。确保勾缝饱满、密实、无裂缝。3.墙面抹灰控制措施通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。找平层及底层应做到接合平整，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、裂缝、砂眼等必须凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀。4、严控施工材料进场的质量验收工作砌墙和抹灰所使用的砂，含泥量应小于5%，且要对砂子的大小进行严格的控制，全部的投料应精准到±2%的偏差范围内，外墙要抹上灰砂浆抗裂剂和防水剂，提升抹灰面的抗渗漏的能力。10 5、对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理。6、抓好墙体的砌筑施工质量严格地控制好填充墙的缝隙。框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砌块墙体砌至距离梁或楼板底约200-220mm高时停止，余下墙体至少隔七日，待下部砌体稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。六、结束语综上所述，房屋的施工建设必须要严格质量监控，渗漏等问题的出现是施工过程中的疏忽所制。渗漏的原因有很多，甚至可能是一系列的连锁反应，因此每个工作人员都要做好自己的本职工作，从设计到施工以及监管，每个环节都要保证质量。相信在我国专业人才的不断探讨研究下，我国房屋的渗漏问题会得到更加完善的处理和解决。参考文献：[1]张常，温红兵.浅析房屋建筑工程质量与控制[J].华章，2012(2).[2]周志中.房屋建筑渗漏原因及防治措施探讨[J].科技资讯，2012(2).[3]蔡国俊.屋面防水工程质量通病及防治[J].工程质量，2013(6)．10 [4]吴小庆.浅议屋面防水工程质量的现状和措施[J].科技与生活，2012(8).10'