江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书.doc

'江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书意见书编号：YJ-FJ-2011-100项目名称：溧阳万科上上电缆地块商业住宅项目1号、2号、3号楼审查机构：江苏省建设工程设计施工图审核中心颁书日期：2011年4月2日江苏省建设厅制14 溧阳市万科房地产开发有限公司：根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，受你单位委托，我机构对你单位报送的溧阳万科上上电缆地块商业住宅项目1号、2号、3号楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在七个工作日内将修改回复意见（含变更图纸，一式五份）送我机构复审。二O一一年四月二日（审查机构公章）（附9页审查意见）14 项目概况项目名称溧阳万科上上电缆地块商业住宅项目1号、2号、3号楼项目地址溧阳市建设单位溧阳市万科房地产开发有限公司总建筑面积（㎡）66579.64㎡投资额（万元）人防等级节能目标太阳能集热器面积（m2）其他可再生能源利用可再生能源设计面积（m2）子项名称建筑面积（m2）建筑高度建筑层数耐火等级结构体系抗震等级基础形式跨度m吊车T1号楼19099.7672.3524/-1一级剪力墙2号楼19866.4275.3525/-1一级剪力墙3号楼27613.4684.3528/-2一级剪力墙勘察单位资质等级建筑设计单位北京东方华太建筑设计工程有限责任公司资质等级人防设计单位资质等级审查意见审查范围本次审查不包含：无。建设单位、设计单位和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形无违反相关法律、法规规定的问题。违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形本工程建设单位提供的建筑节能设计文件基本齐全，本工程节能设计尚存在不符合《强制性条文》和强制性标准的问题，节能设计应整改、完善，并报省审图中心复查。14 建筑节能专项审查意见表建筑专业一、不符合《强制性条文》的问题按照公安部消防局[2011]65号文件规定“民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料”的要求，和我省苏建科[2007]144号文件中第“四”点的要求（无机保温砂浆只能作为聚苯颗粒复合保温砂浆不满足热工要求时，在内墙使用无机保温砂浆作为补充措施；外墙外保温砂浆粉刷厚度不宜超过30厚），所以申报的节能计算书不能满足DGJ32/J71-2008中第5.2.1条、第5.3.1条的要求。二、不符合强制性标准的问题1、我省规定应有专门的建筑节能专篇，设计中只有在建筑设计总说明中极简单的“节能设计”部分，不满足苏建科[2009]149号文“江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定”（2009年版）中第2.2.1条~第2.2.10条要求。2、应绘制有关建筑节能部分的构造做法详图；节点详图等，不符合苏建科[2009]149号文件中第2.4.1条~第2.4.3条要求。3、门窗洞口节能构造措施没有专门的详图或索引标准图，不符合苏建科[2010]54号文中（一）条的要求。三、其它问题1、选用Low-E玻璃应明确其透光性能，否则无法知晓其技术参数，难以进行相应的节能计算。2、所引用的玻璃有关的技术参数，其他保温材料的技术参数应说明引用的出处，便于审查时校核。电气专业不符合强制性标准的问题：节能设计缺镇流器的能效标准的要求，故有违GB50034-2004第3.3.5.4条。暖通专业无违反《强制性条文》和强制性标准的问题，节能设计基本满足要求。违反强制性条文数1违反强制性标准数4审查人陈永明、朱坚节能专项审查号10011-J19、10011-J23审查人邹万流节能专项审查号10011-J31日期审查人陈瑾节能专项审查号10011-J342011.4.214 （建筑）专业审查意见三幢楼均为高层住宅，结构形式剪力墙结构，抗震设防烈度七度，防水等级Ⅱ，设计使用年限50年。一、不符合《强制性条文》的问题1、室外停车位离建筑物的距离有多处（如1号商铺西端、4号楼北端、5号楼西侧等等），不符合GB50067-97中第4.2.1条要求。2、室外停车位应设残疾人使用的无障碍车位，不符合JGJ50-2001中第5.1.2条的要求。3、1号商铺虽有架空设消防通道穿过，但剩下二部分的总长度仍然大于220米，现设计无法判定满足GB50016-2006中第6.0.1条要求（2号商铺存在同样的问题）。4、5号楼同样总长度大于220米时不符合GB50045-95中第4.3.1条要求。5、1-2号楼的地下室防火分区二，23轴甲型防火门开启方向不符合GB50045-95中第6.1.16条要求。6、1-2号楼24~25层高分户门只有防涂功能，没有达到甲级防火门的要求，不符合DGJ32/J26-2006中第8.4.6条要求（3号楼同样存在此问题）。7、建筑分类应为“一类”，不应为“二类”，相应的建筑耐火等级也不应为二级，不符合《高规》第3.0.1条。8、未设置无障碍住房，不符合《江苏省住宅标准》第7.4.1-5条。设计人专业负责人审核人注册师执业印章号违反强制性条文数8违反强制性标准数7审查人陈永明认定证书号10011-1001日期审查人朱坚认定证书号10011-10092011.4.214 （建筑）专业审查意见二、不符合强制性标准的问题1、总平面图中地下车库出入口与基地道路之间距离不符合GB50352-2005中第5.2.4条之“2”、“3”的要求。2、1号商铺、2号商铺、5号楼应设置消防扑救面和消防扑救场地，不符合DGJ32/J67-2008中第4.3.3条、第4.3.4条要求。3、1-2号合用前室不封闭，不符合GB50045-95中第6.2.1.3条要求。4、三幢楼的三合一前室外走道的宽度净宽小于1.30m，不符合DGJ32/J26-2006中第8.4.4条之“4”的要求。5、剪刀楼梯间中BLM07874，不符合DGJ32/J26-2006中第8.4.3条之“3”的要求。6、入单元的单元门对残疾人的使用要求，不符合JGJ50-2001中第7.4.1条要求。7、地下二层走道处两个防火门打开后，影响走道疏散宽度，不符合《通则》第6.10.4-5条。三、其它问题总平面施工图应分成三张来表达：总平面建筑物定位图、道路和竖向设计、消防设计。设计人专业负责人审核人注册师执业印章号违反强制性条文数违反强制性标准数审查人陈永明认定证书号10011-1001日期审查人朱坚认定证书号10011-10092011.4.214 （结构）专业审查意见基础已审查，本次不含。剪力墙结构，7°(0.1g)，抗震等级,1#、2#:三级，3#:二级。一、不符合《强制性条文》及涉及安全的问题自行车坡道与主体脱开，应补充抗浮计算。GB50007-2002第3.0.2-6条。二、不符合强制性标准的问题1、1）总说明（四）图7.3a~3c,填充墙与框架柱的连接不符合GB50011-2010第13.3.4-3条：6、7度时拉筋宜沿墙全长设置；2）设计未注明采用预拌混凝土及预拌砂浆，不符合江苏省人大常委会第41号公告《江苏省散装水泥促进条例》的规定。2、未见地下室底板承载力及裂缝宽度计算，配筋无依据，应补充。3、剪力墙结构，标高11.95以上墙体竖向钢筋Ф8，不符合GB50011-2010第6.4.4-3条：竖向钢筋直径宜取10。4、剪力墙拉筋各层均为Ф6@600，根据JGJ3-2002第7.2.3条，底部加强区拉结筋间距应适当加密。三、其它问题1、1#、2#楼未见楼梯及地下坡道详图。2、1#、2#楼结施-2-115，J轴线梁较长，相应搁置处的剪力墙端宜设翼墙。结施-2-109，非加强区转角窗两侧边缘构件宜按约束边缘构件设置，AZ1配筋率0.85%宜加强。设计人专业负责人审核人注册师执业印章号违反强制性条文数1违反强制性标准数4审查人陈德文认定证书号10011-S1001日期审查人管雯认定证书号10011-S10032011.4.214 （给排水）专业审查意见本项目为高层住宅，可不设太阳能热水系统。一、不符合《强制性条文》的问题顶层有几个卫生间（降板同层排水）落在下层保姆间上方，不符合DGJ32/J26-2006第4.4.4条。二、不符合强制性标准的问题1、部分楼层用水点压力大于0.2MPa，不符合GB50555-2010第4.1.3条。2、3号楼消火栓系统压力1.13MPa，竖向未分区，不符合DGJ32/J92-2009第7.5.3条。三、其它问题靠近卧室的排水立管应选用具有消声功能的管材。设计人专业负责人审核人注册师执业印章号违反强制性条文数1违反强制性标准数2审查人姚强认定证书号10011-W1005日期审查人认定证书号2010.4.214 （电气）专业审查意见一、无违反《强制性条文》的问题。二、不符合强制性标准的问题1、楼层内走廊照明灯具没设节能开关控制，此做法不符合省标DGJ32/J26-2006第10.1.5.2.5条。2、弱电进线没设或交代设SPD，不符合GB50311-2007中7.0.9条。3、1#楼，一层电梯前室及连带的区域缺应急照明设计，不符合GB50045-95-2005第9.2.1.1条。三、其它问题1、住宅用户进线配电柜（A1.A2….）,电源一进一出均设置断路器，此做法不太合适，宜修改之；同时强调此柜应设有防窃电措施。2、电源总进线处设SPD，通常宜将SPD放在进线总保护开关的后面。3、住宅公共区域的计量、配电系统形式与江苏省供电公司的通常要求不太一致，建议该工程在施工前报当地供电部门认可之。另，断路器前设熔断器，该熔断器的额定熔断电流应大于后面断路器长延时整定电流的1~2级，不能小于之，如3#楼的A11柜的配电系统的设置就非常不合适。4、本工程住宅不少采用三相电源进线，其插座回路采用共用三相RCD，建议改为按相序设RCD共用或需设RCD的插座回路均设之为宜。设计人专业负责人审核人注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数3审查人邹万流认定证书号10011-E1010日期审查人认定证书号2011.4.214 （暖通）专业审查意见一、无违反《强制性条文》的问题。二、不符合强制性标准的问题地下火灾时开启地下风口，楼梯间门洞风速远远大于1m/s，楼梯间超压，应考虑适当的泄压措施，否则不能满足规范要求。GB50045-95第8.3.7条。三、其他问题1、1#、2#地下一层及3#地下二层自行车库中无自行车坡道的防火分区不满足自然排烟条件应设机械排烟及机械补风或按当地消防部门意见执行。2、地下无直接通风的自行车库、配电房宜设机械通风。电梯机房宜有排风降温措施。设计人专业负责人审核人注册师执业印章号违反强制性条文数0违反强制性标准数1审查人陈瑾认定证书号10011-H1006日期审查人认定证书号2011.4.214 审查综合意见一、本工程建筑、结构和给排水专业施工图设计存在不符合《强制性条文》的问题共计11条，各专业设计存在不符合强制性标准的问题共计21条。二、设计单位应按各专业审查意见整改，待省审图中心复查合格后予以通过。审查项目负责人（签字）：审查机构法定代表人（签字）：二Ｏ一一年四月二日注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。14 第（）次回复回复时间：江苏省建设工程施工图设计文件审查意见回复单【样本格式】项目名称：审查意见书编号：设计单位（章）：专业：审查意见回复意见一、不符合强制性条文的问题二、不符合强制性标准的问题三、其他意见回复意见要求：1、回复意见（含审查意见回复资料清单、书面回复、变更通知单、修改图及新版图纸目录）一式5份（相关专业补充计算书1份），设计单位签字及盖章手续齐全【建筑、结构专业修改图或变更单及计算书同时须加盖注册人员执业印章】。2、回复意见确需出修改图的[应以“云线”在修改图中标出修改部位]，应一并重出新版图纸目录，并在新版图纸目录中对作废图纸予以明确。3、每份回复意见（含书面回复、变更通知单及新版图纸目录）应按专业顺序整理装订成册。[如建筑工程：应按照节能、建筑、结构、给排水、电气、暖通的顺序整理装订]重出的修改图应按专业分类整理。4、若回复意见经复审仍不符合规范要求，应根据复审意见再作新一轮回复【新一轮回复只需对原回复意见中存在问题“页”进行重新答复】5、新版图纸目录参考样式见附件1。6、历次回复均应同时提供“审查意见回复资料清单”，参考样式见附件2.7、回复意见【含变更通知单、修改图】若存在与原审查意见无关的修改内容，一概不予受理。8、设计单位回复意见格式不符合要求的，一概不予受理。本专业签字栏各专业负责人会签栏设计人校对人审核人建筑结构给排水电气暖通注意事项修改图或变更通知单中修改内容须注明原设计图所在图纸号及相关图节点号等。14 附件1：图纸目录【参考样式】序号图号图纸名称出图时间备注替换新图图号1建施01建筑设计说明201003012建施02建筑节能专篇20100301作废建施02A3建施03一层平面图201003014建施04二-十层平面图20100301作废建施04A5建施05屋顶平面201003016建施06A-J轴立面201003017建施071-1剖面201003018建施08楼梯详图201003019建施09门窗详图2010030110建施02A建筑节能专篇201040111建施04A二-十层平面图2010040112建变01变更通知单20100401作废建变01A13建变02变更通知单2010040114建变01A变更通知单2010050114 附件2：建筑工程审查意见回复资料清单项目名称：审查意见书编号：设计单位：（盖章）回复时间：回复次数专业分类节能建筑结构给排水电气暖通建筑电气暖通第XX次回复书面回复页数计算书份数变更通知单页数修改图纸页数市政基础设施工程审查意见回复资料清单项目名称：审查意见书编号：设计单位：（盖章）回复时间：回复次数专业分类道路桥梁给水排水电气其他第XX次回复书面回复页数计算书份数变更通知单页数修改图纸页数14'