甘肃省张掖市民乐县张掖驿都房地产开发有限责任公司房地产项目报告表

'《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地址——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称民乐县驿都世纪新城一期工程1、2、7、8、11、12、14、17、19号楼建设项目 建设单位张掖驿都房地产开发有限责任公司法人代表邵生云联系人施强华通讯地址张掖驿都房地产开发有限责任公司联系电话传真邮政编码建设地点解放北路西侧，乐民路南侧妇幼保健院北侧立项审批部门民乐县发展和改革委员会批准文号民发改（备）字【2013】36号【2014】1号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）14708.5绿化面积(平方米)5883.4总投资（万元）14000其中：环保投资（万元）138.47环保投资占总投资比例0.99%评价经费（万元）投产日期一、项目背景本项目位于张掖市民乐县解放北路西侧，乐民路南侧，妇幼保健院北侧，民乐县驿都世纪规划用地64200㎡。本次评价范围包含民乐县驿都世纪新城一期工程1、2、7、8、11、12、14、17、19号楼建设项目，占地面积14708.5㎡，建筑面积68391.45㎡。拟建项目西侧，为建设单位后期发展规划用地，目前用地为荒地。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关法律法规，驿都新城一期建设项目需进行环境影响评价工作。为此，张掖驿都房地产开发有限责任公司委托我单位承担民乐县驿都世纪新城一期工程1、2、7、8、11、12、14、17、19号楼建设项目环境影响评价工作。接受委托后，我单位即派专业技术人员赴现场实地踏勘、收集资料、开展调查，结合项目区域环境特征，按照环评有关技术规范要求，编制完成了该项目环境影响报告表。 二、工程概况1、工程名称、性质及建设单位⑴工程名称：民乐县驿都世纪新城一期工程1、2、7、8、11、12、14、17、19号楼建设项目⑵建设性质：新建项目⑶建设单位：张掖驿都房地产开发有限责任公司2、建设地点拟建项目位于解放北路西侧，乐民路南侧妇幼保健院北侧。坐标：N38°26′48″，E100°48′33″，具体地理位置见图1。3、工程建设内容及规模本次评价范围包含民乐县驿都世纪新城一期工程1、2、7、8、11、12、14、17、19号楼建设项目，占地面积14708.5㎡，建筑面积68391.45㎡。其中：1#、19#楼地上1至3层为商铺，4层以上为住宅；2#、7#、8#、11#、12#楼地上1、2层为商铺，3层以上为住宅；1#、7#楼包含地下1层，地下1层为储藏用房；14#、17#楼共6层，均为住宅。具体建设内容见表1，项目工程组成见表2。表1项目一期主要建设内容一览表栋号栋数层数层高（m）建筑总高度主要功能总建筑面积（m2）结构1#11-33.3-4.119.45商铺4388.35框架4-62.9住宅4508.12#11-23.6-4.119.45商铺2338.74框架3-62.9住宅3316.247#11-23.6-4.119.45商铺2358.29框架3-62.9住宅3583.38#11-23.6-4.119.45商铺2386.56框架3-62.9住宅3309.0811#11-23.6-4.119.45商铺2548.28框架3-62.9住宅3308.2212#11-23.6-4.119.45商铺3165.41框架3-62.9住宅4013.6914#162.919.45住宅9021.6框架 17#162.919.45住宅8878.2框架19#11-33.3-4.119.85商铺5610.75框架4-62.9住宅3410.85地上层小计////66145.66/1#1-12.6/1218.49框架7#1-12.51027.3地下层合计2245.79合计68391.45表2 项目工程组成一览表序号项目建设内容1主体工程1#商住楼为六层（包含地下一层），建筑面积10114.96㎡；2#商住楼为六层，建筑面积5654.98㎡；7#商住楼为六层（包含地下一层），建筑面积6968.89㎡；8#商住楼为六层，建筑面积5695.64㎡；11#商住楼为六层，建筑面积5856.5㎡；12#商住楼为六层，建筑面积7179.1㎡，14#住宅楼为六层，建筑面积9021.6㎡，17#住宅楼为六层，建筑面积8878.2㎡，19#商住楼为六层，建筑面积9021.6㎡，地下层主要为储藏用房。 2环保工程废水处理：化粪池9个25m³噪声处理：项目营运期噪声主要来自进出车辆、商铺营业期间产生的噪声等，进出车辆噪声在小区内禁止鸣笛，商铺控制营业时间，合理规划入驻行业的商业性质。废气处理：厨房油烟经抽油烟机处理后，通过专用烟道排至楼顶，汽车尾气经地面植物吸收净化废气。固废处理：设有分类垃圾箱，生活垃圾实行分类收集后，每日交由环卫部门统一清运处置。绿化：本次绿地率为40%，绿化系统按点、线、面三个层次进行绿化，结合绿色建筑进行设计。3依托工程热源由集中供热管网提供，热媒为110℃/70℃热水，经换热站热交换后提供55/45℃热水为供暖热媒，采用共用立管的分户独立供暖系统本项目主要技术指标见表3。表3主要技术经济指标表序号项目单位数量1小区总体规划总用地面积m2.0本次拟建规划用地面积m214708.52总建筑面积m2.6本次拟建总建筑面积m268391.45地上建筑面积住宅m243377.81商业m222768.11 本次地下建筑面积m22245.793拟建总体小区容积率%1.534拟建总体小区建筑密度%29.785小区总体规划绿地率%42.06小区总体规划绿地面积m268490本次拟建绿地面积m25883.47小区总体规划停车位辆1051本次拟建规划停车位辆274地上8拟规划小区总户数户1326本次拟建总户数户2909居住总人数人9285、总平面布置项目总平面设计充分考虑新建建筑物所处的地理环境，周密规划了总体布局和交通流线。在总体布局上，拟建项目北侧、南侧及东侧靠近县城道路，因此沿街建筑2层及3层以下均布置商铺，商业网点直接面向道路，方便服务，北侧及东侧设置机动车主出入口，小区西侧为步行出入口。具体总平面布置见图2。（本次评价范围内换热站不属于一期工程，换热站根据供热公司后期规划确定建设位置，不在一期建设范围之内）6、公用工程⑴给、排水及消防①给水：生活给水水源为城市自来水，水压0.40MPa，生活给水采用下行上给式供水方式，由室外市政管网供水，从东侧解放路上的市政给水管网接入。②排水：室内排水为污废合流。屋面雨水为外排。生活污水经化粪池处理后排入解放路市政污水管网。污水排水量为253.05m3/d（92363.25m3/a）。表4本项目给排水平衡表 功能规模用水量标准日用量（m3/d）日消耗水量（m3/d）日排水量（m3/d）年用水量（m3/a）年排水量（m3/a）备注住宅928人100L/人·d92.813.9278.883387228791.2290户商铺22768.11m29L/m2·d204.9130.74174.1774792.1563572.05绿化5883.4m21.5L/m2·次529.560天小计/297.7144.66253.05.6592363.25未预见用水//29.7729.77///10%总计//327.4874.43253.05.6592363.25图3给排水平衡图③消防：室内设消火栓系统，竖向不分区，设计流量10L/S。设有自动喷火灭火系统，设计流量28L/S。⑵供暖本项目为城市集中供暖，热源由集中供热管网提供，采用低温地板辐射采暖，采暖热媒采用45/35℃的热水，采用共用立管的分户独立供暖系统。⑶供电拟建项目供电由民乐供电局供给。项目配套有发电机组，以作为停电时备用，发电机组位于地下一层。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，无原有污染物排放。通过调查，驿都世纪新城一期工程目前1#楼主体已封顶，2#楼五层结构已完成，7#、8#、11#、12#、14#、17#、19#楼内外墙粉刷已完成，正在进行外墙保温工程。项目场地原为未利用开发用地，根据《民乐县城总体规划（2009~2030年）》，本项目的建设符民乐县规划要求，施工材料部分进行了遮挡，依然存在乱堆放现象，生活垃圾有临时垃圾收集桶，但依然存在施工人员随意丢弃垃圾的现象；施工厂区临时道路未及时进行清扫，施工材料洒落在临时施工道路上，施工边界采用围墙进行了遮挡。 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置民乐县位于甘肃河西走廊中段，祁连山北麓，张掖市东南部，位于北纬37°56′~38°48′、东经100°22′~101°13′之间。东接山丹县，西邻肃南县，北连张掖市，南越祁连山与青海省门源县，海拔1589~5027m，南北长95.4km，东西宽73.3km，地势南高北低，三面环山。全县总面积3687.72km²。民乐县城交通便利，国道227线从县城穿过，距国道312线、陇海铁路60km。东北距山丹县城75km。东南距永昌县城175km；距甘肃省会兰州市534km，直线距离372km。南距青海省祁连县城136km；距门源县城165km；距青海省会西宁市285km，直线距离220km。北距张掖市65km。拟建项目位于解放北路西侧，乐民路南侧妇幼保健院北侧，具体位置详见图1。2、地形地貌与地质结构民乐县位于祁连山俄博岭、龙孔大阪一线以北，河西走廊中段南侧的洪积、冲积扇上，属山地和倾斜高原地区。在地质上属祁连褶皱系，南部为祁连褶皱带，北部为祁连过渡带。民乐县城区海拔2270m上下，地面由东南向西北倾斜，坡度大约1.7％。城区土层薄，一般厚仅2m左右，由西北向东南，多属沙质壤土。最大冻土深度1.84m，地基承载力约250KPa。根据2001年颁布的《中国地震动参数区划图》，该地区地震基本烈度为7度。3、气候、气象 民乐县境内气候属大陆荒漠草原气候，受地势影响，形成南部高寒、中部冷凉、北部干旱的特点。日照长，热量资源丰富，气温变化大，降水少，蒸发强，气候干，多风沙。据气象统计资料，主要气象要素平均值及极值如下：年平均气温5.0℃极端最高温度30.0℃极端最低温度-19℃年日照时数2666.1小时全年降雨量530.7mm最大冻土深度1.84cm全县年平均蒸发量1512.4mm以上无霜期115天干旱指数4.04平均风速3.91m/s最大风力八级全年主导风向为东南风，占46.2％4、水文①地表水民乐县境内河流均发源于祁连山北坡，属内陆河流域黑河水系。洪水河从民乐县城区西侧流过，多年平均流量为3.498m³/s，平均径流量为1.101亿m³，最大洪峰流量477m³/s。自从双树寺水库建成后，由于干旱少雨，洪水河已断流，仅在洪水期间有水库溢流及流量不大的地表径流，正常情况下，水库的水作为灌溉及县城供水水源之用。②地下水 民乐的地下水大致分为四种类型，即松散岩类孔隙水、碎小岩类裂隙空隙水、前中生界岩裂水、碳酸盐类裂岩溶水。城区地下水位深度为300m，水质不好。民乐县地下水源位于祁连山山前倾斜平原中上部，北距县城9km，永固乡总寨村的南侧，该地地质结构复杂，其附近第四系松散岩厚度达400~500m，且受总寨压扭断层的控制，其南侧（上升盘）地下水埋深100m左右，断层之北（下降盘）地下水埋深大于200m，地下水除靠河水补给外，还有赖于河谷潜流，灌溉渠系渗水和暂时性洪流的渗透补给，山区基岩裂隙的侧向补给是很微弱的。5、土地资源全县土壤分为12个土类，20个亚类，23个土属，40个土种。其中农区土壤分为灌溉土、风沙土、灰棕漠土、灰漠土、灰钙土、栗钙土、黑钙土和沼泽土；山地土壤分为亚高山草甸土、高山草甸土、高山寒漠土和山地灰褐土，项目所在地为风沙土、灰漠土。植被的分布随海拔、气温、降水、土质等自然条件得不同而异。荒漠区主要以耐旱、抗盐碱的小灌木为主，干草原主要以耐寒蒿属为主，山地草原以禾本科植物为主，山地森林主要为木本群和草本群，高山灌丛草甸以莎科草、乔本科为主。6、野生动物及自然保护区项目所在的区域无野生动物及无珍稀濒危野生动物。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、行政区划及人口民乐县隶属甘肃省张掖地区，总面积3687.72km2。全县辖6镇4乡，258个村（居）委会。2011年末全县常住人口23.69万人，其中城镇人口5.7万人，占总人口比重的24.1%；乡村人口17.99万人占总人口比重75.9%。人口自增率2.24‰。2、社会经济民乐县是农业产业占整个社会生产总值的比重较高。2013年全年实现地区生产总值39.09亿元，增长12.4%；其中一、二、三产业分别完成13.23亿元、14.38亿元和11.48亿元，增长7.3%、16.2%和12.8%。大口径财政收入完成36696万元，增长45.04%；公共财政预算收入完成16812万元，增长42.27%。完成固定资产投资31.24亿元，增长32%；实现社会消费品零售总额10.39亿元，增长14.6%。城镇居民人均可支配收入达到14405元，增长10.2%；农民人均纯收入达到7202元，增长12.7%。3、社会事业全县拥有各类专业技术人员2611人。推广科技成果12项。全县拥有普通高中1所，在校学生数达4748人；职业中学1所，在校学生数达359人；普通初中14所，在校学生数达13419人；小学168所，在校学生数达25652人；幼儿园50所，在园幼儿人数达2822人。小学学龄儿童入学率达99.65%，初中入学率达97.7％；县内拥有广播电视插转台2座，电视和广播覆盖率分别达95％和100%，拥有优先电视用户16731户。全县拥有各类医疗机构23个，其中县以上医院7个，中心卫生院4个，拥有病床424张，卫生技术人员461人。农村有医疗点的行政村212个。4、工农业资源 民乐县条件优越，物产富饶，资源丰富。农作物总播种面积106.04万亩，粮食作物播种面积53.25万亩，草地78万亩，林地110万亩，尚未开发的荒地50万亩。主产小麦、油菜籽、玉米、豌豆、苹果梨、紫皮大蒜、啤酒大麦、豌豆、洋芋。民乐县境内资源丰富，有较强的开发利用价值。水资源有洪水河、大堵麻河等7条较大河流和马蹄河，大泉沟等12条小河流，年地表水径流量4.2亿立方米，地下水总量2.5亿立方米。现已建成中小型水库7座，总库容7052.8万立方米，水电站3座，装机容量476万千瓦。建成干、支、斗渠1093条、1930.9组公里，机电井22眼，相当规模的调储能力，纵横交错的水利网，加之地下水的提取，基本满足了工农业生产和人畜饮水需要。矿藏资源有煤矿、赤菱铁矿、褐铁矿、铬铁矿、金、铜、石灰石、石膏等。土地资源有耕地92万亩，其中：水浇地74.8万亩，林地110万亩，其中：水源涵养林100万亩，森林覆盖率14%，尚待开垦荒地50万亩。生物资源有农作物300多种，林木70多种，药用植物70多种，动物30多种。环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、大气环境质量状况本次大气环境质量委托张掖市环境监测站进行了监测。采用数据为常规监测点“民乐县环保局楼顶”，距离本项目1.9km。监测点布置见图1.⑴监测项目为：TSP、PM10、SO2、NO2。⑵监测时间：2014年07月15日~07月21日。⑶监测结果分析监测点大气污染物监测结果及统计分析见表5~表7。表5日平均浓度监测结果统计表单位：mg/m3监测点位监测时间监测项目SO2NO2TSPPM10民乐县环保局楼顶2014-7-15＜0.0040.0130.1640.1162014-7-16＜0.0040.0210.1140.0812014-7-17＜0.0040.0130.1390.0992014-7-18＜0.0040.0220.1340.0962014-7-19＜0.0040.0200.1560.1122014-7-20＜0.0040.0160.1270.0942014-7-21＜0.0040.0140.1100.079标准值0.150.120.300.15表6日平均浓度统计分析表单位：mg/m3监测项目评价因子浓度范围Cmax占标率Cmax超标倍数TSPPM10TSPPM10TSPPM10民乐县0.110~0.164079~0.1160.550.77// 环保局楼顶标准值0.30.15////表7日平均浓度污染指数统计表监测点位监测时间监测项目SO2NO2TSPPM10民乐县环保局楼顶2014-7-15/0.1080.5470.7732014-7-16/0.1750.380.542014-7-17/0.1080.4630.662014-7-18/0.1830.4470.642014-7-19/0.1670.520.7472014-7-20/0.1330.4230.6272014-7-21/0.1170.3670.3670.527监测结果说明了各污染物如下污染特征：SO2、NO2、TSP、PM10污染特征监测点日均浓度均未超标。综上所述，项目区SO2、NO2、PM10和TSP满足二类区环境质量标准要求。2、声环境质量现状评价本次声环境质量现状委托张掖市环境监测站于2014年11月13日-14日进行了边界监测。⑴监测点布设边界东、南、西、北边界各设1个监测点，噪声监测点位见图4。⑵监测时间及频次声环境质量监测时间为2014年11月13日、14日，监测2天，昼、夜各一次。⑶监测方法及评价标准 监测方法：《声环境质量标准》（GB3096-2008）。评价标准见表8。表8测量方法及评价标准表类别昼间夜间评价标准限值(dB(A))5545评价标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准图4噪声监测图⑷监测结果声环境现状监测结果见表9。表9项目周边环境噪声监测结果表[dB(A)]2014-11-132014-11-14标准限监测点位昼间夜间昼间夜间1#东侧49.545.349.444.6昼间70夜间552#南侧48.241.048.744.4昼间55夜间453#西侧41.939.041.839.7昼间55夜间454#北侧43.841.042.541.0昼间70夜间55由表9结果表明，监测点1#点临近解放路（解放路宽30m，距离项目最近为8m），临街第一排建筑物（7#楼）面向道路一侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准要求，监测点4#点临近乐民路（乐民路宽40m，距离项目最近为20m），临街第一排建筑物（19#楼）面向道路一侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准要求；根据监测结果可知，监测点1#、4#昼间监测值42.5~49.5dB(A) 之间，夜间监测值41.0~45.3dB(A)；可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准要求（（昼间70dB(A)，夜间55dB(A)）。监测点2#、3#昼间监测值41.8~48.7dB(A)之间，夜间监测值39.0~44.4dB(A)之间，昼夜间均未超标，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准要求（昼间55dB(A)，夜间45dB(A)）。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：1、项目所在地环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095—96）及其修改单中的二级标准。2、项目所在地声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类及4a类标准（临街第一排建筑物7#楼及19#楼面向道路一侧）。声环境功能区划见图5.4、保护目标：拟建项目周围环境保护目标见表10，周围环境示意图见图6。表10拟建项目周围环境保护目标序号名称方位距离（m）性质、规模保护级别1拟建民乐中医院北350m施工建设GB3095—96二类区标准GB3096-20082类区标准2交通局东336m80人3烟草局东447m10人4人社局东514m75人5教育局东606m未投入使用6金山小学东560m学校1693人7实验中学东北580m学校1850人8民乐县老年福利中心东442m50人9惠泽园小区东65m2400人10妇幼保健站南相邻施工建设11疾控中心南相邻施工建设12财富广场南200m施工建设13阳光花园东南200m1024人14世纪嘉园东南345m居住小区7200人图6周围环境示意图 评价适用标准环境质量标准《环境空气质量标准》（GB3095—1996）及其修改单中的二级标准；《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类、4a类区标准；《室内空气质量标准》GB/T18883-2002。污污染物排放标准《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准；《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准；《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类区标准；《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）表1规定的排放限值。总量控制指标国家确定“十二五”期间将主要水污染物COD、NH3-N和主要大气污染物SO2、NOx等4项污染物纳入总量控制计划。本项目废水经化粪池预处理后最终进入民乐县城区污水处理厂进行处理;居民采用液化石油气作为燃料，污染物排放量很小；生活垃圾一起由环卫工人收集后统一处置，因此本项目不再给出污染物总量控制指标。建设项目工程分析 一、工程分析1、产业政策及规划符合性分析本项目是房地产建设项目，既不属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）2013年修改版中的限制类，也不属于淘汰类，符合产业政策。民乐县国土资源局为本项目颁发了《土地使用证》临国用2014第439号，使用权面积64200㎡。项目用地面积14708.5㎡。项目所在地为商住用地，根据《张掖市民乐县成总体规划-土地利用规划》（2009-2030）项目所在地居住用地，因此符合民乐县城市总体规划，本项目在民乐县城市总体规划中的位置见图7。2、工艺流程拟建项目为小区建设，建设过程可分为前期准备、建筑施工和建成运行三个阶段，前期准备阶段为施工前期作准备，主要为楼址比选，地质勘探，方案工程设计和征地，施工阶段主要为场地平整、基础工程，主体工程及装饰工程和辅助工程，工程建设工艺流程见图8。本项目施工内容主要包括场地挖方和平整、开挖基槽、铺设管线、回填基坑、地基处理和上部建筑施工以及环保处理工程和绿化工程，项目已于2013年10月开工建设，计划于2016年1月竣工。 图8项目建设工艺流程及污染工序图2.1施工期产污环节分析⑴基础工程施工包括土方（挖方、填方）、地基处理（岩土工程）与基础工程施工。基础工程挖土方量会大于回填方量，在施工阶段会有弃土产生；挖掘机、打夯机、装载机等运行时将主要产生噪声，同时产生扬尘。⑵主体工程及附属工程施工将产生混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机、钢筋切割机等施工机械的运行噪声；在挖土、堆场、建材搬运和汽车运输过程中会产生扬尘等环境问题。⑶装饰工程施工 在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声；油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生废气、废弃物料及极少量的洗涤污水。根据现场调查，本项目基础工程施工、主体工程施工已经结束，现阶段在进行装饰工程施工及附属工程施工。2.2营运期产污环节分析项目投入使用后，作为住宅、商业等用房，主要有生活污水、生活垃圾、居民炊事油烟，以及进出车辆、商业活动等产生的噪声及汽车尾气对周围环境造成影响。二、主要污染源及污染物分析1、施工期主要污染源及污染物分析根据现场调查，本项目基础工程施工、主体工程施工已经结束，现阶段在进行装饰工程施工及附属工程施工，从上述污染工序说明可知，现阶段本项目施工期环境污染问题是：施工堆场产生的扬尘污染、钻机、电锤、切割机等产生噪声；油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生废气、废弃物料等。2、营运期主要污染源及污染物分析2.1废气污染物分析及排放本项目废气主要来自四个方面：一是住户烹饪油烟废气；二是住户燃气费器；三是进出机动车产生的汽车尾气以及柴油发电机产生的烟气；四是化粪池产生的恶臭。①餐饮油烟根据类比调查，目前居民人均日食用油用量约30g/人·d，项目区总居住人口928人，则本项目用油量约10.16t/a。油烟挥发系数按2.5%计，则产生油烟0.25t/a，油烟废气均经过抽油烟机处理后，接入排烟道集中排出。油烟机去除效率60%左右，则项目油烟排放量为0.1t/a ，项目居民食用油用量和油烟废气产生情况见表11。表11居民食用油消耗和油烟废气产生情况类型规模用油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）居民生活928人10.162.5%0.250.1②燃气废气项目建成后，居民生活燃料全部使用液化石油气。居民炊事用液化石油气按11m3/月·户计，本项目用气量见表12。表12用气量表序号用气单位指标数量用气量m3/月年用气量×104m3/a1居民生活灶头用气11m3/户.月290户31903.828根据《环境保护实用数据手册》，可知液化石油气燃烧时烟尘、SO2、NOx和CO的产生量分别为0.23g/l、0.01g/l、0.24g/l、1.0g/l。项目各污染物产生及排放情况见下表13。表13液化石油气燃烧污染物产生情况污染物TSPSO2NOxCO污染物产生系数（g/l液化气）0.230.010.241.0排放量（t/a）8.800.389.1938.28③汽车尾气本项目拟规划有地上停车位274个，车辆在进出停车场时将排放尾气，主要污染物为CO、HC、SO2和NOx。汽车尾气主要是指汽车进出车库（场）及在车库（场）内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般小区用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表14。 表14机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（单位：g/L）污染物车种COHCNOXSO2轿车（用汽油）19124.122.30.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s~3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s~3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据类比资料，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NOx与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据国内现有停车库（场）的类比资料，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入共两次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况见表15。表15汽车废气污染物产生情况停车库（场）泊位（个）日车流量（辆/日）污染物排放源强（kg/d）停车库场274548COHCNO2SO22.910.370.340.004④化粪池恶臭化粪池通气管会产生一定的恶臭气体，主要成分包括NH3、H2S等臭气物质。本项目均用玻璃钢化粪池。化粪池通气管主要是平衡内外气压，防止沼气爆炸燃烧，而化粪池成品井盖上一般都有2孔（管径为DN100 ，由池壁接出覆土面，并设置管罩，覆土厚度根据当地的地质要求确定），方便检修打开，此孔一定程度上起到了平衡气压的作用。且化粪池位于地底下，地上均绿化，通气管恶臭基本不会对住户造成影响，化粪池分布见环保设施分布图。2.2废水污染物分析及排放项目的生活污水主要来源于居民住户和商铺，根据《建筑给水排水设计规范（GBJ50015-2003）》和实际情况，确定各建筑物的给水定额，按85%计算污水产生量（不计绿化、浇洒道路和未预见用水），项目总用水量为327.48m3/d，其中居民住户和商铺总用水量为297.71m3/d，则污水产生量约253.05m3/d（92363.25m3/a）。根据类比调查同类工程环境影响评价报告，营运期居民生活污水及商铺废水污染物浓度分别为SS：150mg/L，CODcr：400mg/L，BOD5：200mg/L，NH3-N：25mg/L，油类：21.5mg/L。生活污水通过化粪池处理，经化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978－1996)三级标准后排入市政污水管网最终进入民乐县城区污水处理厂。项目产生的污水中各项污染物排放情况见表。表16生活污水中污染物产生及排放情况污染物SSBOD5CODcrNH3-N油类生活、商铺废水产生浓度mg/L1502004002521.5年产生量（t/a）13.8518.4736.952.311.99排放浓度mg/L1201803052519.8年排放量（t/a）11.0816.6328.172.311.83去除率（%）20102408⑶噪声污染物分析及排放项目营运期噪声主要来自进出车辆、商铺产生的商业噪声。噪声源强情况见表17。表17主要噪声源强分布情况单位：[dB（A）]产噪源源强产生位置处理措施 编号【dB(A)】处理后室外噪声值dB（A）1车辆噪声65-70小区内道路、停车场采取警鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线＜602商业噪声60-70小区临街商铺控制营业时间⑷固体废物营运期固废主要为生活垃圾及化粪池污泥，本项目常住居民928人，垃圾产生量按1.2kg/人·d计，底商（22768.11m2）按0.5kg/50m2·d计，则居民生活垃圾产生量为1113.6kg/d(406.46t/a)，商铺产生垃圾量为227.68kg/d(83.1t/a)，垃圾产生总量341.28kg/d(489.56t/a)。化粪池产生污泥由本项目污水量核算，污水产生量为253.05m3/d（92363.25m3/a），其中SS浓度为150mg/L，SS去除效率按20%计，则化粪池产生污泥量为0.19t/d（69.35t/a），化粪池污泥每6个月清掏一次，2次/a，由环卫部门指定专人、专用车辆设备进行有偿清掏并外运处置。表18固废产生量及排放量一览表序号污染源产生量（t/a）排放量（t/a）处理去向1生活垃圾406.46406.46及时收集，运至民乐县生活垃圾填埋场2商铺垃圾83.183.13污泥69.3569.35由环卫部门指定专人、专用车辆设备进行有偿清掏并外运处置。4总计558.91558.91 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物燃气废气TSPSO2NOXCO0.23g/l  8.8t/a0.01g/l  0.38t/a0.24g/l  9.19t/a1g/l 38t/a0.23g/l  8.8t/a0.01g/l  0.38t/a0.24g/l  9.19t/a1g/l 38t/a油烟废气油烟0.25t/a0.1t/a停车场汽车尾气COHCNO2SO22.91t/a0.37t/a0.34t/a0.004t/a2.91t/a0.37t/a0.34t/a0.004t/a水污染物商铺及生活用水废水量BOD5CODcrSS氨氮油类92363.25t/a200mg/L18.47t/a400mg/L36.95t/a150mg/L13.85t/a25mg/L2.31t/a21.5mg/L1.99t/a92363.25t/a180mg/L16.63t/a305mg/L28.17t/a120mg/L11.08t/a25mg/L2.31t/a19.8mg/L1.83t/a固体废物商铺生活垃圾83.1t/a83.1t/a小区居民生活垃圾406.46t/a406.46t/a化粪池污泥69.35t/a69.35t/a噪声噪声源主要有车辆噪声、商铺噪声等，其噪声源强在60—70dB(A)之间。其它 主要生态影响（不够时可附另页）主要生态影响表现为基础设施建设地表开挖对地表的扰动，造成一定的水土流失；但这种影响是短期的、暂时的，随着工程的结束，对局部的影响将逐步消失，对生态环境影响较小。本次评价范围内小区建成后，小区绿化5883.4㎡，将形成新的生态体系。环境影响分析 施工期回顾性评价1工程实施进展情况本项目已于2013年10月开工建设，主体工程已基本完工，环评现场调查期间，正在进行外墙装饰及外墙保温等工程。计划于2016年1月竣工。表19项目现阶段工程完成情况一览表项目类别单项工程名称工程实施情况主体工程商住楼1#楼主体已封顶，2#楼五层主体结构已完成，7#、8#、11#、12#、14#、17#、19#楼内外墙粉刷已完成，正在进行外墙保温工程。辅助工程照明、电话、网络系统已经建立公用工程给排水、供电、供暖、消防等公用工程正在建设停车场正在施工建设道路正在施工建设环保工程废水治理化粪池还未施工固废处理未实施废气治理防排烟系统已经完工绿化未施工根据现场调查结果可知，项目主体工程、辅助工程工程大部分已经建成完工，公用工程及环保工程尚未完全施工建设。环评现场调查期间，1#楼结构主体已封顶（下阶段施工工程量为砌墙工程、内外墙粉刷及外墙保温工程），2#楼五层主体结构已完成（下一步施工工程量第6层主体结构及封顶、砌墙工程、内外墙粉刷及外墙保温工程），7栋楼（7#、8#、11#、12#、14#、17#、19#）正在进行外墙粉饰及室内给排水管道安装，小区道路工程及停车场正在同步进行施工建设，绿化景观工程待施工场地清理后开工建设。2项目实施过程中采取的措施及其存在的环境问题2.1 施工期采取的措施及其效果⑴废污水处理措施 本项目施工期废污水主要为施工生产废水及施工人员生活污水。施工生产废水为机械设备冲洗废水、混凝土养护水，施工材料被雨水冲刷形成的污水以及施工机械跑、冒、滴、漏的油污随地表径流形成的污水。施工污水的特点是悬浮物含量高，据类比调查，施工污水的悬浮物浓度约为1500～2000mg/L，肆意排放会造成周边的污染，该工程施工废水较少，且在施工工程中基本可以回用，无外排施工废水。施工高峰期施工及管理人员可达100人，生活污水产生量为8m3/d，施工期生活污水直接进入原有市政污水管网，项目施工期间无生活污水乱排现象，未对水体造成影响。生活污水用于场地泼洒降尘。⑵固体废弃物处置措施施工期间产生的固体废弃物包括场地平整、土石方开挖产生的弃土弃石及施工过程中产生的建筑垃圾、施工人员生活垃圾。①土石方根据现场调查及施工结算统计数据：项目在施工期主要土石方工程为场地平整与地下室建设会产生挖填方。基础地基开挖深度2.2m，地下室开挖深度3m，小区内道路垫层15cm，经计算，项目建筑挖方总量为37792m3，回填量约为15045m3，利用方13191m3，弃方量约为22747m3（全部用于小区内道路垫方周转回填、绿化覆土，无弃方）。土石方平衡表见表20土石方流向图见图9.表20土石方平衡一览表单位：m3序号名称挖方填方利用方去向弃方去向1场地平整264845022648-0-2地基开挖351441054310543回填、土地平整22747 全部用于小区内道路垫方周转回填、绿化覆土，无弃方5合计37792150451319122747图9土石方流向图②建筑垃圾建筑垃圾主要来自施工作业及装修期间，主要包括废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料、各种装饰材料的包装箱、包装袋、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、搬运过程中散落的黄砂、石子和块石等。按照每100m2建筑面积建筑垃圾产生量为0.5t计，则将产生建筑垃圾约342t。根据现场调查，本项目存在建筑垃圾乱堆乱弃的现象。环评现场调查期间，项目处于主体结构及外墙装饰施工阶段，在各住宅楼周边存在废包装物乱堆乱弃的现象，造成景观影响。③生活垃圾施工人员生活垃圾产生量0.4kg/人·d计，施工人员约80人，每天产生生活垃圾32kg；则本项目施工期生活垃圾产生量为10.56t/a。项目施工人员生活垃圾均由民乐县环卫部门每天统一收集清运。⑶施工扬尘 施工期间在打地基、挖沟、埋管等过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染，其扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。施工扬尘最大产生时间将出现在土方阶段，由于该阶段裸露浮土较多，产尘量较大，因此施工期建设单位采取了围挡措施，并在主要施工现场设置了简易防尘抑尘网、充分利用经隔油沉淀处理后的施工废水对场地洒水抑尘，施工扬尘得到了一定的抑制。⑷施工噪声本项目施工期仅通过场地周围的围墙以减小施工噪声对周边环境敏感点的影响，隔声效果有限。2.2项目施工期存在的环境问题由于项目属于补做环评，故在项目实施过程中存在一定的环境问题。根据现场实地调查及，本项目自施工以来存在的主要环境问题包括：施工扬尘、施工噪声及固体废物。⑴施工环境空气污染本项目施工期间大气污染物主要源于施工期扬尘、施工车辆、施工机械等排放的SO2、NO2、CO及烃类等污染物。施工期间环境空气影响主要是施工扬尘，主要来源包括土建基础开挖和运输过程扬尘；建筑材料堆放、装卸过程扬尘；施工建筑垃圾堆放及装卸扬尘；运输车辆造成的道路扬尘。根据现场调查，建设单位在场地周围设置了围墙，对施工现场设置了简易防尘抑尘网，但场地内存在施工材料、建筑垃圾乱堆乱弃的情况，且未进行及时的场地洒水抑尘，遇大风天气，扬尘影响较为严重。⑵施工噪声影响施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，在场地平整、地基开挖等前期施工阶段，作业机械如推土机、打桩机、搅拌机、振捣机等十余种，大量设备交互作业，且它们在场地内的位置、同时使用率变化较大，这些施工机械的噪声级范围一般在65-105dB(A)之间，在所有施工设备中，打桩机的噪声声级最高，达105dB(A) ；浇筑水泥作业有装拆模具打击木板和钢铁的电锯，水泥搅拌、捣振等都会产生噪声影响。根据现场调查本项目在施工期在场地四周设置了简易围挡屏障，在施工场地外50m范围内，白天施工均可达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）中规定的昼间标准值，但夜间施工均不能达到相应的厂界标准。在结构阶段，由于所用电锯等设备的噪声较大，即使在距施工点50m的范围内白天和夜间施工均超过厂界施工期噪声限值。本项目周边50m范围内无环境敏感点，未发生因噪声影响而引起的投诉事件。3、施工期补救措施及下阶段施工应采取的措施由于本项目主体工程，辅助工程及公用工程大部分均已基本完工，施工期噪声影及扬尘污染发生的时段已经结束，对周边环境造成的影响已经即成事实。施工期噪声及施工扬尘污染具有短暂性的特点，即随着施工期的结束而消失，下阶段施工过程中，对建设单位提出以下要求：⑴关于施工扬尘的问题①施工场地要加大洒水频次，汽车库施工场地要设置滞尘网，减少对周围大气环境的影响；②合理安排施工料场及建筑垃圾堆场的位置，及时清理施工垃圾，不得随意乱堆乱弃；③施工运输车辆要采取篷布覆盖措施，防止材料沿途溢洒，车辆出入施工场地要减速行驶；④遇大风天气时，应避免进行车库场地平整及土石方开挖作业，以减少施工扬尘对周围大气环境的影响。⑵关于施工噪声的问题①加强施工队伍的素质教育，尽量减少人为噪声的产生；②禁止夜间（22：00～6:00 （次日））施工，即在夜间建设单位不得在施工场地内进行高噪生作业。确需进行夜间作业的，须经当地环保部门同意，方可进行。通过采取以上措施，对施工扬尘及施工噪声加以控制，以最大限度减少对周边环境的影响。营运期环境影响分析：1、声环境的影响预测与评价1.1项目噪声对周边环境的影响预测与评价本项目运营期主要的噪声源为交通噪声、商业噪声、机械设备等。⑴停车场的声环境影响分析本项目停车场拟设机动车地面泊位274个。进出车位的车辆行车速度较慢，且具有非常明显的时段性，即早晚高峰期车流量与平常时间相差悬殊，停车场对周围环境的噪声影响主要集中在早晚高峰期。类比兰州市现有大型地下停车场的噪声监测结果，在平常时间(非出入高峰期)，进出车库的车辆很少，且一般不会发生交通堵塞，进出车库的路边交通噪声值上在60dB(A)以下，车辆噪声对周围环境的影响较小。考虑到噪声传播过程的衰减以及从室外向室内传播的隔声损失约在15-25dB(A)，交通噪声对小区住户的影响不大。⑵商业噪声影响分析1#、2#、7#、8#、11、12#及19#地上1-2层或1-3层分布为商铺，商铺经营类型主要以超市、文体商店、文化活动室等，为避免商业街高噪声行业（游乐场、酒吧、KTV等）对住宅楼产生噪声影响，企业在入驻时，建设单位应进行合理布局，将高噪声行业布置在远离住宅楼环境敏感点的一侧，同时应禁止使用高音喇叭等招揽顾客。为防止进驻小区营业性娱乐场所和商业经营活动中使用的设备、设施产生的噪声影响小区居民的正常工作和休息，经营过程中会产生高噪声、污染型的服务项目限制进驻小区，如KTV 及大型餐饮业等，如需进入，则必须单独办理环评，并报当地环保局批复后方可入驻。本次环评要求进驻本小区的娱乐场所和商铺的边界噪声排放限值按照《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中表1要求执行，结构传播固定设备室内噪声排放限值按照《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中表4要求执行。综上所述，本项目运营期噪声排放对小区住户及周边声环境影响较小。1.2外环境对建设项目的影响本项目为住宅小区，建成后本身属环境保护目标，且所处位置对外环境质量要求较高，所以除加强自身污染治理外，还应通过对外环境的影响预测并结合工程的实际情况，以最大限度地减少外环境对小区的影响及小区因布局不当而引起的内部之间的影响。根据现场调查，区域外环境对本项目的影响主要来源于周边交通噪声影响，主要来源于解放路及乐民路，道路规格均为双向四车道，北侧沿乐民路道路红线40m（建筑物退道路红线20m），东侧沿解放路道路红线30m（建筑物退道路红线8m）。项目区交通量一般，车型以小型轿车为主；本次预测取较大值（考虑远期、预测路段选取乐民路），以交通量为200辆/h，其中小中大型车辆比例分别为60%、30%、10%进行预测，交通噪声衰减结果如图10所示，对拟建住宅楼近距离点的贡献值分别为73.46dB(A)、67.82dB(A)。 图10 项目周边交通噪声随距离衰减情况为确保外界交通噪声对区内住宅小区住户影响降至最低程度，一般可通过在项目用地边界多种树木绿化来起到隔消声作用，树木宜选择枝叶茂密、对净化空气、吸音滞尘等都有一定作用的树种。另外，在建筑物室内布局设计方面考虑尽量将对声环境不太敏感的房间功能面向公路一侧，此外，通过建设项目进一步采取有效的隔声降噪措施，根据设计，建设方选用密闭性好的塑钢窗，并镶嵌双层中空玻璃。通过以上措施可降噪30-40dB(A)，周边噪声对项目的影响不大。2、废气环境影响分析及评价运营期间，项目主要产生的餐饮废气、燃烧废气、汽车尾气对环境空气质量的影响进行分析评价。2.1餐饮废气项目建成后，居民使用液化石油气作为主要燃料，液化石油气为清洁能源，项目居民用液化气量为3.828×104m3/a，各污染物的产生量为：TSP8.8t/a、SO2：0.38t/a、NOX：9.19t/a、CO：38t/a，污染物的产生量很小。居民餐饮油烟产生量为0.25t/a，经过抽油烟机处理后，排放量为0.1t/a，油烟废气由排油烟机接入排烟道集中排出，排入到区域大气环境中，其对区域大气环境影响不大。 2.2汽车尾气拟建项目停车场与小区内车道是汽车尾气排放较集中的地方，建议采用合理布局通道、车位，加强管理等手段来减少塞车，减少汽车低速进出停车场，以降低NOX、CO和HC等污染物的排放，此外，还应加强周边地区绿化，机动车尾气污染物通过室外大气以及绿地的净化，对小区内环境和外环境影响均较轻。2.3化粪池恶臭化粪池成品井盖上有2个通气管，通过通气管排放一定的恶臭气体，主要成分包括NH3、H2S等臭气物质。本项目化粪池排气管根据工程实例可知，排气管设置朝向绿化带，经过绿化带的吸附，可有效减缓恶臭气体对周围环境的影响，且化粪池及时疏通、清掏，对周围环境的影响较小。3、废水环境影响分析及评价⑴地表水环境影响分析本项目用水单位主要为居民生活用水、商业用水、绿化灌溉用水等。经计算，最大日污水产生量为253.05m3/d。项目污水主要污染物为CODCr、BOD5、NH3-N、SS等。生活污水经9座25m³化粪池处理后达到《污水综合排放标准》(GB8978－1996)三级标准水质要求后排入市政污水管网，最终经民乐县污水处理厂处理后达标排放。因此，项目运营后产生的生活污水对水环境的影响很小。⑵地下水影响分析本项目营运期间不开采利用地下水，不会影响项目所在地地下水的水位，不会产生地面沉降、岩溶塌陷等不良水文地质灾害。本项目污水依托民乐县污水处理厂处理，污水经预处理后经市政管网排入污水处理厂。项目的污水预处理设施 （化粪池）均按照相关设计要求做好防渗防漏处理，污水通过管道收集和排放，且项目所在区域无集中式生活饮用水水源地，因此，项目污水处理设施不致对地下水质造成不良影响。本项目拟建有容积为25m3化粪池9个,按照国家对化粪池设计的要求，污水在化粪池的停留时间必须为12小时，能满足规范要求。生活污水经化粪池收集预处理后达到《污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准，排入城市污水管网，进入民乐县城区生活污水处理厂。4、固体废物环境影响分析及评价固体废物得到合理处置后，对环境影响较小。项目建成后固体废物主要是生活垃圾，在单元门口设置垃圾收集桶，生活垃圾由物业管理部门统一收集至垃圾收集点后运到民乐县生活垃圾填埋场进行卫生填埋处置。对于商业场所产生的废包装等可回收垃圾，不进入生活垃圾收集系统，由商业场所各自收集堆放，定期外卖。化粪池污泥由专业的清掏公司负责清掏处理。采用以上措施，项目产生的固体废物得到了妥善处置，对环境的影响不大。6.居住区生态适宜性分析6.1生态适应性指标本评价从环境质量、绿化与景观、生活设施等方面考虑，建立相应的评价指标，通过分级指标进行综合评价，分为4级评价。该体系有1级指标1项，反映居住自然与人文生态环境的二级指标2项，三级指标8项，四级指标17项。本项目居住区的生态适宜性指标体系见表21。6.2评价方法和评价标准居住区生态适宜性综合评价指标体系分为四级指标，一级指标包括居住区生态适宜性指标体系；二级指标包括 自然生态环境指标和人文生态指标；三级指标有七个：其中环境质量、绿化与景观及光照指标属自然生态指标，建筑设计、生活设施、文化教育、人口密度、综合管理五项属人文生态指标。四级指标为十七项。评分标准：在三级分级指标中，第一级别的得分数即为权重数，二、三及四级的得分分别按一级权重数的80%、60%及40%取值。评价标准：居住区生态适宜性综合得分为85分以上相应于花园别墅区的生态环境；75分及以上相应于生态住宅区；65分以上相应于标准住宅区；65分以下相应于普通住宅区。6.3评价结果拟建项目建设注重与周边建成区的协调统一，在用地功能布局、道路交通联系以及景观风貌建设等方面注重整体性和序列感、注重各个功能空间的整体和谐和景观结构的有机构成，根据表22评价结果本项目居住环境生态适宜性综合评价得分为85分，属于适宜建设生态住宅区。表21居住区生态适宜性综合评价体系一级二级三级四级单位权重分级指标1级2级3级4级居住区生态适宜性指标体系(100％)自然生态指标(45％)环境质量(25%)环境空气质量声环境质量水环境质量级类级10105一0Ⅱ二1Ⅲ三2Ⅳ>三3>Ⅳ绿化与景观(15%)绿化率景观%等级105>35优30-35较好25-30一般<25较差光照(5%)大寒日采光h5>43-42-3<2人文生态指标（55％）建筑设计（20%）与区域规划的相容性总体布局合理性容积率停车位等级等级m2/hm2个5555相容优<1.2>87总体相容较好1.2-1.587-60基本相容一般1.5-1.860-35不相容较差>1.8<35 生活设施(15%)商业网点就医交通等级等级等级555完善方便方便较好较方便较方便一般一般一般较差不方便不方便文化教育（10%）幼托及小学文体设施等级等级55完善完善较好较好一般一般较差较差人口密度(5%)人口密度万人/km25<22-33-4>4综合管理(5%)综合管理等级5完善较好一般较差表22居住区生态适宜性综合评价一级二级三级四级单位权重等级得分小计居住区生态适宜性指标体系(100％)自然生态指标(45％)环境质量(25%)环境空气质量声环境质量水环境级类级10105二2Ⅲ86418绿化与景观(15%)绿化率景观%等级105＞35优10515光照(5%)冬至日采光级52-333人文生态指标（55％）建筑设计（20%）与区域规划的相容性总体布局合理性容积率停车车位等级等级m2/hm2等级5555总体相容优秀1.5-1.8>87453520生活设施（15%）商业网点就医交通等级等级等级555较好方便方便45514文化教育(10%)幼托及小学文体设施等级等级55较好较好448人口密度(5%)人口万人/km25<255综合管理(5%)综合管理等级5较好44居住环境生态适宜性综合评价得分100/85 7.社会影响分析⑴对道路交通的影响项目区周边道路交通方便，项目建成后使道路车流增加，道路的承载力增大。由于项目所在区域现车流量较少，且项目设置有2个出入口，不会造成道路车流量密集，故项目的建设对城市道路交通的影响较小。⑵对社会环境的影响项目充分利用城区内有限的土地资源进行建设，小区内环境建设较好，设施配套齐全，可彻底改善用地范围内及周边居民的生活和居住环境。项目建成后，区域居住环境改善，人口居住密度加大，空间利用率提高，所以项目建成后不会对周围居民的生活产生明显不良影响。8、清洁生产根据《中华人民共和国清洁生产促进法》中第二十四条：“建筑工程应当采用节能、节水等有利于环境与资源保护的建筑设计方案、建筑和装修材料、建筑构配件及设备。建筑和装修材料必须符合国家标准。禁止生产、销售和使用有毒、有害物质和超过国家标准的建筑和装修材料。”本项目在建设过程中使用粉煤灰、建筑废弃物等生产的再生砖，门窗选用铝合金门窗，其保温、隔音、隔热效果较好，能有效地防止冷风的不利影响。优先选用普通硅酸盐水泥配置建筑砂浆。项目涂料拟采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料，选择涂料品种以符合《内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》等国家标准为前提。项目建设过程中采用绿色建筑材料，符合清洁生产要求。拟建项目 用电设备选用低损耗、节能型、高效能电气产品，合理选用电机容量，尽可能采用调速装置使电机运行在最佳状态。在保证设计照度和照明质量的前提下，商业区照明选用价格较便宜的高效节能灯具及光源，减少使用白炽灯。节能灯和荧光灯采用合格的电子整流器、功率因数在0.9以上的产品。照明系统采用三相四线加PE线配线方式，使用电负荷趋于平衡，减少星型点的漂移，零序电流控制在15%以下，对不同控制情况尽量避免采用集控。项目公共场所照明优选节能型灯具，开阔地段的照明采用太阳能电池草坪灯和庭院灯；路灯照明采用电子定时控制或自动光控，以求节约能源；室外照明力求与建筑环境相协调，避免造成光污染。建设单位在设计小区给水情况时，对居民生活用水安装分户水表，按户计量收费防止浪费；限定卫生器具前的流出水头，做到均衡供水，具体的方法有：减少配管直径、安装节水流塞与节水流孔、安装减压阀等；减少卫生器具的无效使用时间，淋浴器、冷热水混合龙头等非容积式卫生器具，为调节水温往往要无效地消耗一些水量，本项目将采用单管供水，建议居民安装自动调温装置；减少一次性用水量，根据《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的规定：“分地区限时淘汰冲水量9升以上的便器水箱。2000年1月1日起，新建住宅强制淘汰铸铁水龙头，推广使用陶瓷芯水龙头”。在居民装修前以多种形式向其介绍环保装修的必要性和经济性，建议其使用节水器具。综上所述，本项目在总体规划设计中，通过合理采用建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施，将会营造良好的生活环境，减少能源的消耗，减少了污染物的产生和排放量，较好地保护了环境。因此，本次项目的开发符合清洁生产的要求、遵循循环经济的发展理念。9、景观分析 景观设计以创造各不相同的景观特色为理念，其景观主要以绿草及各种花卉，并配合造型独特的园林景观，绿化充分利用当地特有的树种，在休闲区域、建筑物入口处种植乔木，同时街道两侧创造整体绿化形象，改善环境。为了与周围环境相和谐，在建筑造型设计上，通过道路及建筑的有机衔接，和周边环境做到借景和对景等的景观效果和氛围；在表现手法上，以形式美体现思想性和精神面貌，以简约的、概括的现代手法为主，细节上以精细的工笔手法刻画，体现出优雅的文化特色及装饰效果，突出景观规划的装饰性、观赏性和时代性。与附近的现代化建筑呼应协调，成为民乐县的一个新景点。10、环境风险分析所谓环境风险是指拟建工程突发性事件对环境、职工、周围人群、区域性人群、动植物、生态环境的危害及程度。环境风险评价主要是对与项目相关的可预测的突发性事件、事故引起的易燃易爆和有毒有害等物质泄漏，所造成的人身安全与环境影响和损害程度，提出合理可行的防范、应急与减缓措施，使建设项目事故率、损失和环境影响达到可接受水平，发生这种灾害性事故的概率虽然很小，但对周围自然环境和社会环境的影响往往是巨大的。本项目风险主要为本项目风险主要为火灾风险。⑴电气设备发生意外风险分析电气设备发生意外隐患主要有：接地故障引起火灾带电导体与水管、钢管、设备金属外壳发生接触短路，可能引起故障电流起火、故障电压起火、接线端子连接不实起火；用电管理不善，用户超负荷用电，如果散热条件不好，环境温度较高，可能引起线路起火；电气设备长期使用，导线陈旧破损，也是常见隐患之一。⑵风险防范措施 为了预防火灾，项目除需按照各种规范要求安装消防设施外，严格做好消防安全工作还应当采取以下有效的防范措施：设立敏感的火灾自动报警装置；设立足够的喷水灭火装置；室内装修尽量采用非燃烧材料，厨房橱柜应当采用防火面板，这是阻止火势蔓延的一项重要措施；设应急电源和消防楼梯，并保证其能够正常使用，商住建筑物内及附近（2m以内）严禁易燃物堆集和储存；建筑物电源进线处安装带漏电保护功能的熔断器；加强用电用气管理，对使用时间长的电器设备、炊具设备，要及时更换或维修；应设有应急电源，并应经常检查确保安全通道的畅通。物业管理定期对电气线路、燃气管道进行检测，发现隐患及时消除；完善消防安全制度，履行消防安全职责；认真执行消防安全操作规程，杜绝违章现象；加大消防投入，确保消防设施完好有效；做好消防宣传工作，加大消防培训力度；消防宣传、教育、培训是消防工作的重要基础；本项目设置一级防护等级的火灾自动报警系统，采用总线报警，总线控制方式，区域报警，就地控制。区域报警与集中报警相结合的形式。（3）风险结论本项目主要环境风险为火灾风险，本次环评中对上述风险采取了合理有效的防范措施建议，如设立敏感的火灾自动报警装置，建筑物内及附近（2m 以内）严禁易燃物堆集和储存等。项目措施有力，能够有效降低风险发生的概率或者减少风险造成的损失和对周边环境的影响。项目的风险措施有效提升了项目的社会、经济和环境效益，从风险角度分析，项目建设是可行。 建设项目采取的防治措施及治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物油烟废气灶头废气油烟烟气量排烟道通风道不会对大气环境造成大的影响汽车尾气地面停车场绿化吸附废水污染物生活废水CODcrBOD5SS氨氮动植物油化粪池达到《污水综合排放标准》(GB1978-1996)三级标准；固体废物商铺小区住户生活垃圾分类收集，商铺垃圾可回收外卖，生活垃圾由环卫部门送到民乐县生活垃圾填埋场处置率100％化粪池污泥由环卫部门指定专人、专用车辆设备进行有偿清掏并外运处置。噪声噪声主要来自小区内车辆运行噪声及商铺营业时产生的噪声。噪声源经隔声及距离衰减后，边界噪声可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类标准限值要求。 生态保护措施及预期效果项目所在地为民乐县规划的居住用地，本项目的开发建设，对生态环境的影响很小。项目建成后，将种植树木、草坪等，部分地面进行硬化，将形成新的人工生态环境。污染防治措施 运营期环境保护措施1大气污染防治措施⑴燃烧废气及餐饮油烟灶头燃烧废气及厨房油烟经抽油烟机通过建筑物配套的内置烟道送至楼顶排放，对外环境的影响不大。排烟系统是在炉灶上方设置排油烟机，利用其机械动力将厨房烹饪产生的烟气收集并通过塑料短管排入专用烟道。⑵汽车尾气地面车库汽车尾气属无组织排放，排放时间短，加上总体车辆较少，尾气污染物的排放量较小，场区内绿化可有效吸附汽车尾气；⑶化粪池恶臭本项目拟设9个化粪池，均为25m3，为防止化粪池对周边环境造成的影响，化粪池均采用玻璃钢化粪池；同时应加强管理维护，保证进出水管道的畅通。2水污染防治措施项目运营期总废水产生量为253.05m3/d（92363.25m3/a）。污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）三级标准后排入城市污水管网，进入民乐县城区生活污水处理厂，处理达标后排放。民乐县城区污水处理厂位于县城以北2km的洪水河东岸。日处理1.2万吨污水，配套敷设污水收集管网29.85公里。污水处理厂采用CASS处理工艺，进水水质：CODcr450mg/m3,BOD5220mg/m3,SS250mg/m3,NH3-N35mg/m3,处理效率CODcr,BOD5,SS,NH3-N的去除率分别为86.9%～92.4%、88.7%～95.9%、89.0%～92.1%、89.2%～91.5%,消毒处理后的污水将达到一级B 标准，经处理的污水将会排放至洪水河回灌农田，泥饼处理后暂外运填埋处理，可实现城区污水全处理。已于2013年年底投入运营，本项目废水产生量为253.05m3/d，占污水处理厂2.11%，拟建项目污水处理依托可行。为防止化粪池对周边环境的影响，评价要求：⑴加强化粪池的管理、维护，保证化粪池废水进出管道的畅通；⑵定期对化粪池沉渣进行清掏，清掏周期宜为3~6个月；⑶化粪池池壁和池底，应防止渗漏，防止因渗漏而对土壤及地下水造成污染；⑷应符合《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）中相关要求。营运期环保设施分布见图2。3噪声治理措施运营期的噪声源主要为小区内行驶车辆噪声及商铺运营产生的噪声。⑴停车场①应对进、出车辆加强管理，机动车限速25km/h以内；②停车场出入口设置禁鸣、减速标牌；③加强停车场周边绿化；④完善本项目车辆出、入管理制度，禁止区内车辆随意停放；⑤合理规划区内车辆流向，保持区内车流畅通；⑥保证区内道路平整，避免车辆在行驶中产生意外噪声；⑦对于项目周围居民反馈的意见应及时处理，确保运营期噪声达标排放，尽可能减小对周围人群的正常生活和工作造成的影响。⑵商业噪声为避免商业街高噪声行业（游乐场、餐饮、酒吧、KTV 等）对酒店、住宅楼产生噪声影响，环评要求建设单位和各商业服务行业应采取以下噪声防治措施：①各商业服务行业应采取源头削减治理措施，如各娱乐场所在入驻装修过程中应采用隔消声材料进行装修，室内安装隔声门窗、吊顶等、选用软性材料包裹大门，达到隔声、降噪的效果，且与外界相连的墙上不能开设房门及窗户；②对靠近住宅楼、酒店一侧的入驻商户应进行严格筛选，严禁安排高噪声商户入驻；③禁止商铺、商场使用高音喇叭等招揽顾客；④建设单位应对入驻商户做好合理安排与日常监督管理工作，特别是对娱乐场所、餐饮商户的位置，应进行合理布局，将高噪声行业布置在远离环境敏感点的一侧，同时应避免商业区内各商户造成相互的影响。⑶外环境噪声对本项目影响防治措施为确保外界交通噪声对区内住宅小区住户影响降至最低程度，建设项目应采取以下隔声降噪措施：①依照设计，小区内所有窗子选用密闭性好的塑钢窗，并镶嵌双层中空玻璃；②在项目用地边界采取绿化措施来起到隔消声作用，树木宜选择枝叶茂密、对净化空气、吸音滞尘等都有一定作用的树种；③在小区内主要交通道路和临近公路一侧的干道上种植绿化带，不但可以很好的降低噪声对居民的影响，而且还可以很好的吸收汽车尾气。综上所述，在严格落实本环评提出的各项噪声治理措施条件下，噪声影响可以控制在允许范围内，治理措施可行4固体废物治理措施 小区内设有分类垃圾箱，由住户将生活垃圾统一放置于垃圾箱内，商铺产生的商业垃圾可回收外排，部分每日交由环卫部门统一清运处置。化粪池污泥每6个月清掏一次，2次/a，由环卫部门指定专人、专用车辆设备进行有偿清掏并外运处置。商业垃圾的收集率应达到100％；垃圾收运密闭率应达到100％，垃圾处理与处置率应达到100％，垃圾收集系统的管理与处置应以无害化、减量化和资源化为基本原则。项目物业管理部门应先做好区内垃圾的收集，并适当进行分类收集，再由环卫部门统一及时清运至送到民乐县生活垃圾填埋场处置。5、环保投资项目环保投资主要用于污水处理、噪声治理、垃圾收集等，项目总投资14000万元，环保投资138.47万元，占总投资的0.99%。环保投资估算见表23。表23工程环保投资情况汇总表序号项目环保措施环保投资估算（万元）备注施工期扬尘治理车辆及施工材料加遮盖物、施工便道洒水抑尘5.0补充措施噪声控制设备维护、警示牌等制作2.0补充措施固废处置生活垃圾等固体废物收集与运输2.0补充措施运营期大气环境车辆限速等标志牌设置、洒水降尘、专用烟道16.0生活污水玻璃钢化粪池9座（各25m3）22.5噪声禁鸣笛、限速警示牌0.04出入口一个中空双层隔声玻璃该投资计入主体工程预算中固体废弃物小区共布设垃圾桶40个0.8平均200元/个绿化绿化面积按5883.4m288.25150元/m2绿化管护0.881.5元/m2·a 环境卫生物业公司清洁用品1.0合计138.47 环境管理及监控计划1、环境管理1.1管理体制与机构本项目建成后，设置物业管理中心，由小区的一名主任主管环保工作，负责居住区环境保护措施的实施与日常环保工作。环境监测委托有资质的单位承担。1.2管理职责⑴贯彻执行国家、省级、地方各项环保政策、法规、标准，根据本居住区实际，编制环境保护规则和实施细则，组织实施，监督执行。⑵制订切实可行的废水和噪声控制指标，环保治理设施运行考核指标，组织落实，定期考核。⑶组织和管理小区的污染治理工作，负责环保治理设施的运行和管理工作。⑷定期进行环境管理人员的环保知识和技术培训工作，定期进行安全环保宣传教育工作。⑸对生活垃圾及处于垃圾制定严格的管理制度，注意保持小区垃圾堆放点及处置。⑹做好常规环境统计工作，掌握各项治理设施的运行状况。1.3环境管理工作内容本项目物业管理机构负责项目内的环境保护管理工作和处理环境保护的日常事物。环境保护管理的日常工作的主要内容有：⑴负责制定、监督实施本单位的有关环境保护管理规章制度，明确环保责任制及其奖惩办法；⑵确定本项目的环境保护管理目标，对环境保护工作进行监督考核；⑶配合搞好清洁生产以及污染物排放总量控制； ⑷负责污染事故的处理；⑸制定、实施和配合实施环境监督计划；⑹建立环保档案，包括环评报告、环保工程验收报告、污染源监测报告、环保设施设备运行管理以及其他环境统计资料；⑺及时了解国家、地方对本项目的有关环境保护的法律、法规和其它要求，加强与环境保护行政主管部门的沟通与联系，主动接受其管理、监督和指导。2、环境监测计划环境监测目的是为全面、及时掌握拟建项目污染动态，了解项目建设对所在地区的环境质量变化程度、影响范围及运营期的环境质量动态，及时向主管部门反馈信息，为项目的环境管理提供科学依据。2.1监测机构环境监测委托民乐县环境监测站进行监测，监控噪声、废水排放及环保设施的运转状况。2.2监测内容监测分析方法采用国家环保局颁布的《环境监测技术规范》中相应项目的监测分析方法。评价标准执行本次环评确认的国家标准。项目建成后，根据本建设项目特点，监测项目确定如下：⑴废水监测①监测点位：项目接入市政污水管网出水口设置采样口进行监测。②监测因子及监测频率监测因子：pH、CODCr、BOD5、SS、氨氮、动植物油。监测时间及频率：半年1次，每次3天，每天1次。⑵噪声监测①监测点位：四周边界各设1个监测点。 ②监测因子及监测频率监测因子：连续等效A声级。监测时间及频率：每年监测2次，每次连续监测2天。⑶室内空气监测依据GB/T18883-2002《室内空气质量标准》和民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010GB/T18883-2002《室内空气质量标准》对室内空气进行监测。检测项目：甲醛苯甲苯二甲苯总挥发性有机化合物TVOC氨气氡气。总之，负责制定、监督实施有关环保管理规章制度；负责管理有关的污染控制措施，并进行详细记录，以备检查；负责协调项目建设期间和建成后的环保管理工作。3、验收清单本项目环保竣工验收内容见表24。表24环保竣工验收一览表项目内容验收标准废水治理玻璃钢化粪池9座（各25m3）达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准；大气治理车辆限速等标志牌设置、场内洒水降尘是否安装噪声治理禁鸣笛、限速警示牌边界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1区标准要求固废治理生活垃圾桶40个保持场区及周围整洁绿化小区绿化面积5883.4m2小区整体绿化率为40% 结论与建议1、工程概况本项目位于张掖市民乐县解放北路西侧，乐民路南侧妇幼保健院北侧，民乐县驿都世纪规划用地64200㎡。本次评价范围主要为驿都新城一期工程，占地面积14708.5㎡，建筑面积68391.45㎡。民乐县驿都世纪新城一期工程1、2、7、8、11、12、14、17、19号楼建设项目；项目总投资14000万元，环保投资138.47万元，占总投资的0.99%。本项目是小区建设项目，既不属于《产业结构调整指导目录》修订版（2011年本）（2013年修改版）中的限制类，也不属于淘汰类，符合产业政策。2、环境质量现状2.1环境空气质量现状由监测结果值，项目区SO2、NO2、PM10和TSP满足二类区环境质量标准要求。2.2声环境质量现状监测点1#点临近解放路、4#点临近乐民路临街第一排建筑物（7#、19#楼）面向道路一侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准要求；根据监测结果可知，可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准要求（（昼间70dB(A)，夜间55dB(A)）。监测点2#、3#昼夜间均未超标，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准要求（昼间55dB(A)，夜间45dB(A)）。3、环境影响分析及拟采取的环保措施⑴大气 厨房油烟废气经过净化后沿竖井至屋顶高空排放，地面车库汽车尾气属无组织排放，排放时间短，加上总体车辆较少，尾气污染物的排放量较小，场区内绿化可有效吸附汽车尾气为防止化粪池对周边环境造成的影响，化粪池均采用玻璃钢化粪池；同时应加强管理维护，保证进出水管道的畅通。⑵固废项目运营期间，产生的固体废物主要为生活垃圾及化粪池污泥。化粪池污泥每6个月清掏一次，2次/a，由环卫部门指定专人、专用车辆设备进行有偿清掏并外运处置。生活和商业垃圾的收集率应达到100％；垃圾收运密闭率应达到100％，垃圾处理与处置率应达到100％，垃圾收集系统的管理与处置应以无害化、减量化和资源化为基本原则。项目物业管理部门应先做好区内垃圾的收集，并适当进行分类收集，再由环卫部门统一及时清运至送到民乐县生活垃圾填埋场处置。⑶废水项目运营期污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后排入城市污水管网，进入民乐县城区生活污水处理厂，处理达标后排放。⑷噪声运营期的噪声源主要为小区内行驶车辆噪声及商铺运营时间产生的噪声。针对小区内进出车辆产生的交通噪声，主要采取限制小区进出车辆的行驶车速，机动车辆限速25km/h；对进入小区停车场的机动车辆禁止鸣放喇叭；商住楼商铺经营类型主要以超市、文体商店、文化活动室等，该类商业噪声较小，经墙壁、距离等隔声后，对外界的影响不大，对周围敏感点的影响亦不大。 3.5景观影响分析为了与周围环境相和谐，在建筑造型设计上，通过道路及建筑的有机衔接，和周边环境做到借景和对景等的景观效果和氛围。4、结论综上所述，本项目符合国家的产业政策,在严格按照项目初设批复及环评提出的环保措施下，积极采取有效的防治对策，严格管理，环境影响可以控制在可接受程度之内。本环评认为，在强化管理、切实落实各项环保措施、严格执行“三同时”制度，并在确保达标排放的前提下，从环境保护角度考虑，原则上本项目的建设是可行的。 环保部门审批意见：公章经办人：年月日 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1立项批准文件附件2其他与评有关的行政管理文件附件3项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）附图项目平面布置图二、如果本报告不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当环境特征，应选下列1-2项进行专项评价。1、大气环境影响专项评价。2、水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）3、生态影响专项评价4、声影响专项评价5、土壤影响专项评价6、固体废物影响专项评价以上专项评未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。 建设项目环境影响报告表项目名称:民乐县驿都世纪新城一期工程1、2、7、8、11、12、14、17、19号楼建设项目建设单位(盖章):张掖驿都房地产开发有限责任公司编制日期：2015年3月国家环境保护总局制'