幸福小区廉租房施工方案.doc

'幸福小区廉租房施工方案第一章：编制依据一、编制依据1、淮北工业建筑设计院提供的淮北市幸福小区廉租房一标段工程项目施工图。2、招、投标文件等3、工程建设标准强制性条文4、建设工程质量管理条例5、安徽省萧县工程建设总公司GB/T-2008-19001-2008系列质量保证体系文件6、国家的有关规范、规程、标准及文件二、编制说明我公司拥有严格的管理体系。本设计方案将充分体现我公司对本项目的重视，内容将涉及本工程的施工组织管理体系、施工部署、总进度计划控制横道图、现场施工平面布置、主要的机械设备配置以及保证工程质量、安全、文明施工的措施。内容结合了相关的施工图、有关标准及国家级、省级规范，规程标准及文件。第二章：工程概况第一节、工程概况一、工程简述项目名称：淮北市幸福小区廉租住房项目一标段建设地点：孟庄矿工人村招标人：安徽省皖北煤电集团有限责任公司万锦置业公司质量标准要求：质量合格工期要求：本工程要求建设总工期不超过150日历天，计划开工日期2011年5月20日（具体以业主下达的开工令日期为准），竣工日期：2011年10月20日 二、项目设计概况1、简述本工程总建筑面积约2410.08m2，共2栋，由1#-2#楼组成，均为砖混结构，层数均为四层。该工程建筑等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度6度，设计耐久年限为50年。施工现场“三通一平”工作已完成，具备施工条件。2、结构特点本工程基础结构为钢筋砼筏板基础，局部条形基础。主体结构抗震等级为三级，墙体：砖混结构±0.00下采用MU10煤矸石烧结实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上采用MU10煤矸石烧结实心砖，±0.00～2.8m标高采用M7.5混合砂浆，2.8m～8.4m标高采用M5混合砂浆；四层采用M7，5混合砂浆，砼强度等级：垫层为C15砼，基础为C30砼，其余均为C25砼。3、建筑特点室内外装修均为普通装修，内墙面均为为水泥砂浆粉刷，内墙涂料两遍，地坪为水泥砂浆地坪，屋面为平屋面，防水层采用SBS防水卷材，保温层采用55厚挤塑聚苯板；门窗工程：外门窗均采用塑钢门窗，双层中空玻璃；外墙面采用55厚聚苯板保温层和外墙涂料饰面。4、安装工程简述水卫工程包括：给水系统、排水系统；生活给水由市政管网供给，生活污水经化粪池处理后排入规定污水管，最终排入市政污水管。电气工程：包括照明系统、防雷系统、强弱电系统等。三、工程持点在工程施工中，如何保证结构施工质量，如何控制好土建、普通水电暖安装及其它工艺各项工程之间的协调与穿插关系，对整个工程的施工质量与施工进度起到决定性作用。1、重要地理位置本工程的地理位置为本工程施工提出了很高的要求，如何搞好现场文明施工、环境保护、减少扰民、降低环境污染和噪音是本工程施工的重点项目。 2、根据合同文件要求总工期安排为150日历天，施工工期相当紧，我们将充分发挥我公司总包组织管理能力，通过加大对人、财、物的投入，进行科学的组织、协调与管理，确保工程按计划要求进行施工，优质高速地完成任务。四、施工条件1、工地施工时应加强对运输车辆的管理，使之自觉遵守地区交通运输的有关规定，所有运输车辆做到不泼撒，不阻塞交通文明行车；2、业主已提供了能基本满足施工要求的场地，“三通一平”工作已完成。3、施工单位进场后，由业主、监理、施工三方共同交验工程控制点，由施工单位进行测引，并加以保护。4、施工单位进场后，按业主提供的水、电源的实际位置，按放了平面的布置要求，自行将水、电线路引至施工需要点，并按平面要求搭建临时设施。第三章：管理体系第一节：现场组织机构为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，我公司按照项目法进行管理组织施工，建立以项目经理为核心的管理层，开展目标管理，由项目经理代表企业法人对工程安全、质量、进度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责，项目经理部下设施工组、物资组、安全组、技术组、质量组、财务组等职能部门，由各类专业人员组成施工管理层，实行层层负责制，各部门对项目经理负责，项目经理部门其它管理人员由公司选派业务素质高，协调能力强，能够胜任本工程施工特点的专业技术人才担当。第二节：安全管理网络根据谁负责生产谁负责安全的原则，建立由项目经理挂帅，公司和分公司安全部门检查督促，有专职安全管理员和主要工种的工长或班组长兼职安全员组成的安全生产管理体系。第三节：文明施工管理组织 1、文明施工的好坏直接影响整个企业的信誉和形象，所以做好文明施工工作至关重要。我公司一向注重文明施工工作，并且具有优良传统，并拟定出适合本工程的文明施工管理规定，力争在文明施工中再创佳绩。2、文明施工管理组织体系文明施工管理网络技术部门工程部门材料部门1、制订文明施工、环境保护措施，场地布置合理，设施整齐有序。2、取土弃碴、污物排放应保护环境及水源。3、安全警示标志醒目，安全施工。1、加强职工教育，遵纪守法做好治安管理。2、加强卫生检查，预防疾病传播。3、加强文明施工环境，保护宣传教育。1、落实措施、减少噪音。2、材料堆码规矩，机械停放整齐。3、文明礼貌行车，道路洒水减少灰尘。4、计划进料，工完料尽。项目部各职能人员各施工作业班项目经理项目工程师项目副经理安全部门1、加强原材料检测，把好进货质量。2、加强现场检测。3、加强试验废弃材料管理，避免环境污染。第四章：施工准备一、技术准备1、测量放线做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标和高程点的复测与核对，轴线和高程控制桩的埋设与保护。组织现场方格网的布置与测量，掌握现场标高情况。 2、会审图纸、设计交底首先组织有关人员熟悉工程施工图纸并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录。内部图纸会审之后，将图纸会审记录送交发包方，组织设计交底，设计交底过程应进行详细记录，设计交底记录需由参加交底的建设单位、设计单位、监理单位及施工单位各方签字认可，作为施工依据。3、编制施工阶段施工组织设计在进一步熟悉图纸的基础上，组织技术力量对投标阶段的施工组织设计进行深化完善，编制详细的施工阶段施工组织设计、施工总进度计划与月进度计划，确定各施工节点的工期目标。4、组织各级学习方案及技术交底技术部门在施工组织设计审批后，及时组织现场施工人员学习方案、施工工艺及有关规范，对施工组织设计及方案进行系统交底。技术方案交底应做到按表填写，交底人、被交底人、交底内容、相关人员签字等。工长在施工前必须根据现场具体情况，对施工作业队、班组进行详细的技术、质量、安全、消防及文明施工的书面交底，并履行签字手续。按照项目经理组织机构的要求，委派胜任人员到相应的岗位。按规定特殊工种人员须持证上岗，如：电气焊工、电工、架子工起重工等。二、材料准备1、材料供应项目部材料组根据预算书的指导，及时落实主要材料的货源，完成市场调查，并根据施工总进度计划的要求按期对各项原材料、半成品、成品进行申请、加工、定货、进场等准备。钢筋、砂石、水泥等储备量须满足施工的需要。水泥供应厂家、分清品种及标号。技术部门统一提出预拌混凝土的各项技术要求，由预拌混凝土供应单位按要求供应砼。 施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全节约台帐。2、材料计划项目部生产部门根据预算或施工方案提出材料、成品、半成品需用计划，工长根据施工需要提出临时材料及工具需要计划。做好各种材料、主要构配件及机具进场计划，严格按计划做好各种材料的供货准备工作，确保施工需要。主要材料准备详见表3-1：周转材料配备计划表及材料进场计划。主要材料配备计划表表3-1序号材料名称规格型号数量备注1竹夹板模220×120cm300张基础：50主体：2502钢管φ48×3.530t支撑排架：6t脚手架：24t二层后开始进场3扣件直角,对接,万向3600只根据施工现场确定4方木50×10026m3基础：5M3，主体：21M33、材料检验与验收材料部门对进场的材料要及时通知有关人员进行材料进场检验或试验,对需在施工前完成试验工作的项目，如：砼的原材料取样、试配，钢筋原材与焊接试验的检验等，要在正式施工前，拿出有关检验合格资料，报有关部门认可。4、材料保管 施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。项目部材料部门应经常性的全面检查、清点施工所用的各种材料，并进行妥善保管。执行公司仓库管理制度，物资保管人员要根据物资的特性妥善地储存物资，由项目经理部材料员定期检查，以防物资损坏。物资合理堆放，标识准确，储存条件适当，材料台帐齐全，标识实物相对应，对易损物资应作出专门管理办法。物资变质损坏时，应区别放置，做好标识，防止误用，并根据损坏程度降级或清除出场。三、现场准备根据劳动力进场计划及平面布置图，搭建生产设施。提前做好进场机械设备的安装调试工作。其它工作，如按有关消防和卫生要求，设置垃圾箱和消防器材，并在醒目处标识；按文明施工要求，实行“硬地法”施工；严格按平面布置图安排水、电线路等。沿基坑外沿作一圈内循环排水沟，上设钢筋格栅盖板，在排水口设置污水沉淀池，现场用水经沉淀池沉淀后，再排入工地附近的市政管网。为保证通讯联系的畅通，对外设一部外线电话，用于施工管理联络；场内及工程上下联络使用手持式无线电对讲机。四、机械设备准备机械设备在开工前提前全部进场。准备详见附表序号名称数量用途1电脑1台各种资源、信息处理，进度计划控制等2梦龙软件和微软项目管理软件各1套对工程实施劳动力、材料等资源及质量、进度进行控制和动态管理3电话一部对外通讯4对讲机4对对内联系 第五章：施工部署一、总体原则1、确保本工程按质按期完成承包范围内工作内容；2、做好主体结构与水电安装工程交叉、水电安装工程与装饰工程交叉，同时注意水电设备的预留、预埋工作，杜绝打凿已完的结构；3、充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及时插入装饰各专业创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工；4、各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针，确保均衡施工；5、认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程；二、工程目标根据我公司质量体系文件精神，特制定本项目质量目标。施工目标具体内容如表5-1所示：工程目标计划表表5-1序号项目计划目标备注1质量目标合格工程2工期目标150个日历天3安全施工目标无重大伤亡事故4文明现场目标满足《建筑施工安全检查标准》要求三、基础、主体验收计划 基槽开挖按照开挖一栋验收一栋进行，确保基槽不被晾晒。基础施工完毕立即进行验收.主体施工按照前后各两排组织流水施工，施工期间确保施工人员数量及材料供应。四、见证取样计划及同条件试块留置计划所有进场原材料及构配件进场后，除应提供质量证明材料外，尚需在监理见证下取样复试，并填写送样委托单，履行签字手续，合格后方可使用，并设有专人负责材料及构配件送检工作。砼浇筑除按要求留置标养试块外，还需按照规范要求留置同条件试块，该试块要保持与实体结构保持同样条件养护，达到一定温度条件后要派专人及时送实验室试验。同条件试块要做好登记工作。五、特殊方案编制计划施工中要贯彻专项施工方案编制制度，所有方案编制后要经公司技术部门签字认可后报专家论证，同意后方可实施。该工程特殊方案编制计划内容有：脚手架、模板、塔吊、施工用电、砼浇筑等。六、施工中的协调管理本工程为淮北市幸福小区廉租房工程，在施工中应特别注意安排好各专业工种间的协调配合交叉施工，流水作业，重点安排好后期装修阶段，各种管道、电力、各类强弱电工程及室内外装饰各专业之间的交叉配合，使装修、安装等后期工作尽早开展，既避免出现装修高峰，又可大大加快施工进度，缩短工期，减少窝工和返工损失。第六章：各分部分项工程的主要施工方案与技术措施第一节、主要工序施工方法及技术措施本工程施工将严格执行国家标准，行业（部颁）标准，同时达到本工程招标文件和技术规范的要求进行施工，各专业密切配合，以确保施工质量和施工安全。主要施工方法及技术措施分别叙述如下：一、施工测量1、测量人员及仪器配备 项目部配一名专职测量员和二名测量工，共三人组成测量小组，受项目总工程师和项目部领导，在测量方案的指导下，全面负责轴线定位、高程传递和沉降观测等施工测量工作。测量仪器均经过检测，测量精度满足施工要求。2、地下结构的施工测量（1）基坑开挖前，由建设单位、监理单位共同对原有定位轴线进行复测、闭合，并办理书面交接手续，以经过复测的定位轴线为基准线，利用直角交汇法，用全站仪测设在本工程的各轴线控制桩，并在建筑物四周设置永久性控制点，测量闭合误差不超过3mm。控制轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏。为了稳妥起见，每条控制轴线桩在现场远处与近处分别施测两点，近点便于投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。（2）基坑开挖后，分别由各控制轴线在控制点向基坑投测轴线，以控制基坑内各轴线的相对位置，标高传递则采用水准仪和塔尺分段向基坑内传递，并做好控制点。3、地上结构施工测量（1）轴线测量由于建筑物相对较高，如果施工现场范围受限制，造成建筑物轴线外控投测困难时，可考虑以内控为主，外控为辅的测量方法，在建筑物底层控制点相应位置用200×200钢板埋于地面，上刻十字标志作为垂直投递定位点的依据，用激光垂准仪沿控制点向上引测，各楼层相对应位置留设200×200预留孔，作激光穿过孔，投影时，孔上放置300×300毛玻璃，每一点按0°、90°、270°、360°作四个点，取中点作为该点的投影点。（2）标高传递楼层标高总高控制由设在建筑物首层两对角柱上的+1.0m标志处，用经过校准的30m钢尺向上逐层传递，并在同一垂线每层作▽标志，作为每次层标高测量的依据，各楼层间标高用S6光学水准仪传递，并闭合复核。为减少误差积累，各楼层的标高均以该在+1.0m和0.5m处的▽为基点，以此用整尺向上传递，不得由相邻下层向上层传递。4、装饰与外墙的测量（1）内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中转移到各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测距的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。 （2）外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向、水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出后，务必注意，内控法是逐层实施的，而外墙是从上至下的全长线条。因此，此时需在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。5、竣工测量工程竣工后，对建筑物的最终位置、各楼房标高、建筑物点高度等进行竣工测量、并整理出测量成果交建设单位保存。6、测量定位精度要求（1）建筑方格网的建立，其测距精度不低于2/1000000，测角精度不得低于4″，各控制点布设严格遵守《工程测量规范》的各项规定。（2）建筑物垂直度，单层间小于3mm，全高≤3h/10000，且不大于15mm。（3）建筑物标高控制，标高偏差不得大于3mm。7、测量质量保证措施（1）所有测量仪器必须经计量部门检定合格后，方能使用，并在使用前进行校核，发生异常不得使用，及时处理，所有仪器必须配备专人保管。（2）必须与建设单位办理点交手续，复核测量原点，正确无误后才能使用，指导施工。（3）测量标志应妥善保护，不得碰动，更不能损坏。如因意外损坏，应及时恢复，并确保恢复点的精度与原网点对等。（4）测量结果自检合格后交专业监理工程师验收，办好签证后移交施工员使用，移交时办理相关移交手续。（5）人员配备：测量工程师1名，测量员2名。测量人员应具有过硬的业务素质，高度的责任心，确保施工质量。二、筏板基础施工1、施工顺序土方大开挖→人工修整基槽→浇基础混凝土筏板→砖基础施工→（地梁）地圈梁施工→地圈梁上砖基础→基础验收→回填土。2、土方开挖 根据现场地质及场地情况，为加快工程进度，确保工期、质量，拟采用机械大开挖、分层施工，机械开挖土方至设计标高上200mm后，人工修底，余下200mm剩余土层，待建设单位组织设计院、地质勘探单位、质监部门验槽合格后，浇筑混凝土垫层前用人工突击挖除并修底修坡，以避免基底土受到扰动和日晒雨淋。3、混凝土垫层的施工（1）混凝土垫层强度等级为C15，垫层在浇筑前应测出标高线，并在侧壁插入竹签作为标高控制桩，清出预留的土方和杂物，及时浇筑混凝土垫层。（2）混凝土采用现场搅拌砼，混凝土的配合比由具有资质的试验室提供。现场设置计量器具，随时检查塌落度。（3）施工期间，为充分保证混凝土质量，现场要经常测试砼塌落度。垫层混凝土的输送采用人工汽车泵送，一次性浇筑完成，如确需留设施工缝应根据有关规范设置。（4）混凝土在浇筑后，其抗压强度达1.2MPa后，才准在其上堆料进行下一步砖基础施工。（5）混凝土采用自然养护法，一般浇筑6至12小时后，即应浇水养护。养护时间不少于7天，每天浇水2-4次，并用草袋覆盖。4、砖基础砌筑施工（1）砖：采用MU10煤矸石烧结实心砖，并有出厂合格证及试验报告。（2）水泥：采用32.5级普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证及试验报告。（3）砂：采用中砂并过5mm筛，含泥量不超过5%。（4）在垫层上弹出基础中心线及大放脚的边线。用干砖试摆，以确定排砖方法及错缝位置，使砌体平面尺寸符合要求。砌筑时先铺底灰再分皮挂线砌筑，铺砖按“一丁一顺”（满丁满条）砌法，做到里外咬槎，上下错缝。竖缝至少错开1/4砖长，转角处应放七分头砖（即3/4砖）并在山墙及檐墙两处分层交替设置，不能同缝。砖墙转角处不得留直槎。基础最下与最上一皮砖宜采用丁砌法，先在转角处及交接处砌几皮砖，然后拉通线砌筑。 （5）内外墙基础应同时砌筑或做成踏步式。如基础深浅不一时，应从低处砌起，接槎高度不宜超过1米，高低相接处要砌成阶梯，台阶长度不应小于1米，其高度不大于0.5米，砌到上面后再和上面的砖一起退台。（6）砌筑时灰缝砂浆要饱满，严禁用冲浆法灌缝。每皮砖要挂线，与皮数杆的偏差不超过10mm。（7）基础中预留洞及预留管道，其位置及标高要准确，避免凿大墙洞；管道上部应预留沉降缝隙。5、（地梁）地圈梁施工（1）施工准备混凝土：现场自拌砼。钢筋：品种和规则均符合设计规定，并有出厂合格证及试验报告。火烧丝：规格18-22号。砂浆垫块：用1:3水泥砂浆埋22号火烧丝，提前预制。（2）操作工艺钢筋绑扎前，应先按设计图纸校对加工的半成品钢筋的规格、型号、品种等，要挂牌堆放好。钢筋绑扎顺序，一般情况下是先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行。操作时按图纸要求划线、铺铁、穿箍、绑扎、成型。预埋管线、铁件应牢固；预留孔洞位置应正确，梁上的柱子插铁，应按图纸绑好，应用十字扣绑好或焊牢，其标高、位置、搭接锚固长度等尺寸均应准确，不得遗漏和移位。最后垫好钢筋保护层的砂浆垫块，一般保护层厚度不小于50mm，每隔1m放一块；侧面的垫块应与钢筋绑牢，不应遗漏。（3）混凝土浇筑混凝土浇筑时应按顺序直接将混凝土倒入板中；如接槎位置超过初凝时间，应按施工缝要求处理。振捣应沿砼浇筑的顺序方向采用振捣法，振捣棒与水平面倾角约为60度左右。棒头朝前进方向，棒间距离以50cm为宜，防止漏振。振捣时间以混凝土表面翻浆出气泡为宜。混凝土表面应随振捣随按标高线进行抹平。养护，混凝土浇注后，在常温条件下12h内应覆盖浇水养护，浇水次数以保持混凝土湿润状态为宜；养护时间不小于七昼夜。6、土方回填 基础及房芯填土必须在基础验收后进行，应及时回填，填方土料应采用无腐殖的低冻胀的砂性土，回填尽量利用原土。回填时要分层进行，每层虚厚度在0.25～0.3m之间，采用蛙式打夯机夯实。少数回填面较窄及地梁两侧，采用人工夯实。回填时，从墙两侧或柱基四周同时分层回填地圈梁上部砖墙两侧回填，要从两侧进行，不得在一侧完成后再回填另一侧。回填夯实每层不少于三遍，并按规定取样测定土壤干容重。回填前要清除基坑内的杂物，基坑有积水浮水浮泥者要认真清除。不得夹杂填土或者膨胀土，回填土的含水率应根据土壤击实法测定，防止土壤水分过大夯实时造成“弹簧土”。夯实后的土壤干容重应在1.55～1.75g/cm3之间。三、上部砖混结构施工1、主体结构施工程序放线定位→绑扎构造柱钢筋→砌筑墙体到圈梁底标高→清理马牙槎，支构造柱模板→浇构造柱混凝土→绑扎混凝土板钢筋→浇筑混凝土板→养护→转入上层施工。2、墙体工程（1）材料运输砌筑工程材料的水平及垂直运输采用垂直提升架和手推车进行运输。（2）墙拉筋留设结构施工时在墙柱中留设φ6钢筋短头，砌筑时再焊拉结筋与砌体拉结。焊缝长度按照单面焊10d，以增强砌体与结构之间的整体稳定性。（3）砂浆制备和使用砌筑工程砂浆采用机械拌合，在搅拌机旁挂出砂浆配合比。拌合时间，自投料完算起，不得少于90s。配料用电子磅秤控制，其精确度:水泥、外加剂应控制在2%以内；砂、石灰膏应控制在5%以内。砂浆稠度宜为8cm左右，为满足砂浆的稠度要求，可用逐次加水的办法确定用水量。砂浆随拌随用，在拌成后3h和4h内使用完毕，施工期间最高气温超过30℃，分别在拌成后2h和3h内使用完毕。砂浆使用时，如出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。（4）墙体施工① 砌筑前，线根据砖墙位置弹出轴线及边线。开始砌筑要先进行摆砖，确定竖缝宽度。摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖、半砖的砌筑位置，务使各皮砖的竖缝相互错开。(小于100cm的窗间墙应用整砖砌筑)在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，做到上下一致。②本工程采用以下砌筑方法:A、墙体采用煤矸石烧结实心砖，当砖的规格一致时，采用一顺一丁砌法，即:一皮中全部顺砖与一皮中全部丁砖相互间隔砌成，上下皮间的竖缝都要相互错开1/4砖长，该砌筑法效率较高。B、上下皮砖间竖缝相互错开1/4砖长。这种砌法比较美观，灰缝整齐，但砌筑效率较低。③半砖砌采用全顺砌法，若该墙为后砌的非承重墙时，其在砌筑前，要先立好皮数杆，皮数杆要采用木质材料，横截面尺寸60mm×60mm为宜。皮数杆上划有砖的厚度、砂浆厚度、门窗、过梁、楼板、圈梁位置。皮数杆竖于墙角及某些交接处，其间距不宜超过15M。立皮数杆时要用水平仪进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。④砌筑前，砖应提前1-2天浇水湿润。烧结普通砖、含水率在10%-15%为宜。施工现场抽查砖的含水率的简化方法可采用现场断砖，砖截面四周融水深度15-20mm视为符合要求。⑤砌砖时，必须先拉准线，一砖以上厚度的墙体要双面拉线，确保灰缝横平竖直，厚薄均匀。⑥砌砖工程宜采用“三一”砌砖法，即:一铲灰、一块砖、一挤揉添一锹头。⑦砖砌的水平灰缝厚度和垂直灰缝厚度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm。灰缝应填满砂浆，水平灰缝的砂浆饱满度不应低于80%（采用百格网方法测定）。⑧埋入砌体中的钢筋网，其数量、间距应按设计要求规定放置。为了便于检查砌体中钢筋网是否遗漏，每一钢筋网应有一根露出砌体外35铁丝作为记号，构造柱两侧砖墙留马牙槎其拉结筋端头应弯成“L”型。⑨每层承重墙的最上一皮砖，240mm厚墙应是整砖丁砌层。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑(有构造柱时除外) 严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置临时间断处应砌成斜槎。烧结普通砖砌体的斜槎长度不应小于高度2/3。施工中不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应按图纸设计要求预留钢筋网片，其规格、数量等均应符合图纸设计要求。构造柱钢筋在砌墙前立好，纵向钢筋的接头部位应在楼面（圈梁面）以上一米范围内。砌墙中应将砌体内的水平Φ6钢筋的一端深入构造柱内。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。沿墙高度每500mm设2Φ6拉结筋，每边伸入墙内不少于1米。宽度大于300的洞口设置过梁。根据图纸设计要求除圈梁兼作过梁外，门窗洞口宽度小于1000者采用预制过梁，断面240×60，配筋3Φ16@200；门窗洞口宽度大于1000小于1500者采用现浇过梁，断面240×120，配筋3Φ12@200；梁梁兼作过梁时增设1Φ12。砌体中的预埋件应作防腐处理，与埋木砖的木纹应与钉子垂直。在墙体上留置临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm。临时施工洞口顶部宜设置过梁，普通砖砌体也可在洞口上部采取逐层挑砖的方法封口，并应预埋水平拉结筋，洞口将宽不应超过100cm。砌体施工质量控制等级，应符合下列规定：砌体工程施工质量控制等级，依据施工技术和质量控制状况应划为三级，我公司暂定A级见下表：砌体工程施工质量控制等级项目施工质量控制等级ABC现场质保体系制度健全，并严格执行；非施工方质量监督人员经常到现场，或现场没有常驻代表；施工方有在岗质监人员，并持证上岗。制度基本健全，并能执行；非施工方质量监督人员间断地到现场进行质量控制；施工方有在岗质监人员，并持证上岗。有制度；非施工方质量监督人员很少作现场质量控制；施工方有在岗质监人员。砂浆、混凝土强度试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性小。试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性较小。试块强度满足验收规定。 砂浆拌合方式机械拌合；配合比计量控制严格。机械拌合；配合比计量控制较严格。机械或人工拌合；配合比计量控制一般。砌筑工人技术等级中级工以上，其中高级工不少于20%高、中级工不少于70%初级工以上。3、模板工程（1）圈梁、构造柱、梁板采用木模，施工前应检查模板无大的孔洞和变形，保证有足够的强度、刚度和稳定性，并均匀涂刷隔离剂。（2）模板安装时要熟悉模板图，保证模板标高、平整度、垂直度、截面尺寸准确，模板接缝处要严密，防止漏浆，杜绝模板涨模、缩颈、接缝不平等现象。（3）每层模板安装完毕后应进行自检，并由专业工长、技术员和质量员验收合格后方可进行钢筋绑扎，浇筑混凝土，浇筑混凝土时要安排专人看模。拆模时须经技术人员认可同意后，方才允许拆模。（4）圈梁模板①圈梁模板可采用木模板，模板上口应弹线找平。②圈梁模板的支撑可采用落地支撑，下面应垫方木。当用木方支撑时下面用木楔楔紧。用钢管支撑时高度调正合适。③钢筋绑扎完以后，模板上口宽度进行校正。并用木撑进行校正定位，用铁钉临时固定。④砖混结构的圈梁，外砖内模结构的外墙圈梁也可采用旋空支撑，支撑方法如图所示。上口顺带上口定位木模木模板斜撑横带扁担横带砖墙竖带 扁担穿墙平面位置距墙两端24cm开始留洞，中间每隔50cm左右留一道，每面墙不宜少于5个洞。（5）构造柱模板砖混结构的构造柱模板，可采用木模板或定型组合钢模板。用一般的支模方法，为防止浇筑混凝土时模板鼓胀，影响外墙平整，应在外墙每隔lm以内设两根拉条，拉条应与内墙拉结，拉条直径不应小于￠42。留洞位置要求距地面30cm开始，每1m以内留一道。（6）模板的安装与拆除原则①木模主要为七胶板和定型钢模拼装，Φ48钢管支撑。这样拼装速度快，交益高，混凝土成型质量好。②模板的配置和安装前，现场技术人员和专业工长应根据图纸和施工规范要求，对班组进行详细的书面技术交底，并绘制详细的模板放样图。在班组操作过程中，专业工长要跟班作业，发现问题，及时解决。③模板在安装前，根据施工图弹出模板的中心线和模板内边线，这样便于模板安装和校对。另在模板承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止漏浆。方法是用1:3水泥砂浆沿模板外边线找平。④底层模板的支柱和支承必须设在坚硬的土质上，同时在支管底部设置垫木。若发现土质不好，必须事先夯实整平，进行处理（如浇筑混凝土垫层等）癀时进行防水、排水设置。⑤模板的表面事先清洗干净，涂刷脱膜剂，模板安装要力求简便，便于拆除，确保模板和支撑系统在混凝土浇筑过程中的稳定性。模板位置准确，垂直度平整度均应控制在规范规定的范围以内。模板接缝要严密、平整，保证不漏浆。并在柱根和柱中处预留清扫口，观察孔和振捣孔。⑥模板拆除应按照《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。混凝土拆模前，要按规定填表报监理核验后，方可拆除。模板拆除的顺序和方法，应按照照配板设计要求进行，遵循先支后拆，先非承重、后承重部位以及自上而下的原则进行。不得损坏模板和混凝土结构。严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆下的模板严禁抛扔，要及时清除模板上灰浆，涂刷脱膜剂，指定地点分类堆放，以备下次使用。 4、钢筋工程（1）进场的钢筋要进行检验，检验合格后的钢筋才允许进入现场。在绑扎前要明确钢筋的钢号、直径、形状、及尺寸大小，数量和部位不能混淆。（2）钢筋绑扎用的铁丝可采用20-22号铁丝。锚固的长度要符合设计要求。（3）钢筋的绑扎程序为:划线→摆筋→穿箍→绑扎→安放垫块等。（4）负弯曲筋的绑扎应在底层筋绑扎完成及电线管预埋件预埋后，方可进行绑扎。（5）钢筋保护层采用预制水泥砂浆垫块，梁、柱保护层厚度为25mm，板保护层为15mm，当板厚大于100时为20mm，基础为35。保护层的垫置应符合施工规范要求。（6）钢筋绑扎完毕后要进行自检，在浇筑前请有关部门进行验收，并做好隐蔽工程记录。5、混凝土工程砼采用现场砼，垂直运输采用塔吊直接将砼调至浇注位置。（1）除梁板混凝土直接入模外，柱混凝土浇筑时应采用溜槽入模，以防止混凝土自由倾落高度过大，造成混凝土离析。因本工程层高均不高，为保证混凝土浇筑质量，柱混凝土应与有梁板混凝土分开浇筑。（2）混凝土振捣采用机械振捣，振动棒要做到“快插慢拔”，每点振捣时间20-30秒，振至砼表面至水平不再显著下沉和出现气泡，表面泛浆为准。柱采用插入式震动棒，有梁板采用插入式震动棒和平板附着式震动器。振捣时应注意振捣时间、振点布设、插入深度和插拔速度等。振捣过程中应将振动棒上下略有抽动，以使上下振动均匀，振动棒移动间距宜为400㎜左右，振动时间宜为15-30S，且隔20-30min后，进行第二次复振，并要加强边角和交接处的振捣，以防漏振或振捣不密实。（3）砼浇筑前，在板面竖向钢筋上标出500mm高标志，用以控制板面标高。砼浇捣后以标志处往下量出底模面标高，拉线用长刮尺将砼表面找平，木蟹打抹，找好标高并使表面粗平，再用铁板，压实收光，砼初凝前再用木砂板将表面砂毛，保证成型美观。 （4）在浇灌砖砌体构造柱混凝土之前，必须将砌体和模板浇水湿润，并刮净砌体外的舌头灰，清完模板内的落地灰、砖渣和其他杂物。砌墙时应在每层柱的底部（圈梁面上）留出2皮供清理垃圾用，清完立即封闭洞眼。构造柱混凝土可分段浇筑，每段高度不宜大于2m。在施工条件较好并能保证浇筑密实时，亦可每层浇灌一次，浇灌混凝土前，在接合面处适量先注入水泥砂浆（构造柱混凝土配合比相同的去石子水泥砂浆），再浇灌混凝土。振捣时，振捣器应避免触碰砖墙，严禁通过砖墙传振。构造柱混凝土的浇筑，一般情况下，宜和上一层的圈梁同时进行。（5）砼浇捣成型后，对厚度较大的区域可加盖一层塑料薄膜保温，再加盖麻袋保温，待砼终凝后，每隔4小时揭开覆盖物喷水养护，三天后，减少喷水次数，以保证砼面湿润为准，覆盖养护时间以测温结果确定，一般在7d以后，水化热峰值和砼内部温度下降后再根据测温结果决定是否撤去覆盖物和浇水养护。其它梁板、柱、墙砼浇水养护7d。养护期间保证构件表面充分湿润，在未达到1.5Mpa前不得上人作业。（6）养护时间为确保新浇筑的砼有适宜硬化条件，防止在早期由于干缩而产生温度裂缝，应在12H内加以覆盖和浇水，普通硅酸盐水泥拌制的砼养护时间不少于14d。并在监理人员监督下取样、制作用于评定质量的试块，试块组数符合规范要求，并在规定的时间内送试验定养护、试压。四、脚手架工程外墙脚手采用双排钢管脚手架。内部楼梯部位采用装饰脚手，层高超过3.6m采用满堂脚手架，层高不超过3.6m的采用工具式脚手。1、外架搭设（1）搭设顺序：放外架垫块→竖立杆→绑小横杆→绑连墙件→绑大横杆→绑剪刀撑→铺竹笆→围密目网。（2）搭设方法①本工程采用钢管脚手架，钢管尺寸选用φ48×3.5mm，扣件采用锻铸制作，竹笆脚手板应采取毛竹制作。②立杆间距为1.05m，纵距1.5m，步距1.8m，墙体的连墙体布置为二步三跨，立杆底部采用素土夯实，上100mm素砼垫层，再垫上50mm木板或14#-16#槽钢。③ 纵向水平杆设在立杆内侧，其长度不小于3跨。接长采用对接扣件连接，两根相邻纵向水平杆的接头不应设置在同步、同跨内，不同步、不同跨两个相邻接头在水平方向应错开500mm，扣件接头中心至最近主节点的距离不大于400mm，纵向水平杆应采用直角扣件固定在横向水平杆上，上铺设竹笆竹手板，并350mm等间跨设置，横向水平杆两端应用直角扣件固定在立杆上。主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。作业层在使用木脚手板时采用对接铺设架体，铺设竹笆脚手板的主竹筋垂直于纵向水平杆方向铺设四个角用14#镀锌丝固定，在纵向水平杆上，铺设层应满铺竹笆。④脚手架必须设置纵横向扫地杆，纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆亦采用上角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。立杆必须用连墙体与建筑物可靠连接。连墙杆布置间距为竖向间距3.6m，水平间距3.6m。立杆各层各部接头必须采用对接扣件连接，接头要交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内。立杆顶端应高出女儿墙上皮砖1.05m，高出檐口1.5m。⑤连接件布置应靠近主节点设置。脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻墙壁件以上二步，每搭完一步脚手架，应按规范要求校正步距、纵距、横杆及立杆垂直度。⑥双排脚手架应在外侧立面的整个长度和高度上连续设置剪刀撑与横向斜撑，每道剪刀撑跨越立杆的根数应为60度时最少5根，45度时最少7根，每道剪刀撑宽度不应该小于4跨，并且不应小于6m，剪刀撑斜杆的接长适宜采用搭接方法进行，并且搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣。⑦外脚手架搭设时严禁铺设探头板，向上一步翻外架时应从里向外进行，接料平台采用跳板铺设，每层设置钢筋防护门。2、拆除方法（1）划出工作区标志，禁止行人出入。（2）严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑扎者先拆，先绑者后拆，一般先拆栏杆，毛竹笆，剪刀撑，后拆小横杆，大横杆，立杆等。（3）拆除时要做到统一指挥，上下呼应，动作协调。五、装饰工程1、外墙装饰工程 本工程外墙面装饰为水泥砂浆粉刷，55厚聚苯板保温层，面层主要为外墙涂料。施工工艺2．1施工程序材料及工具准备基面准备弹线安装首层托架配制粘结胶清扫及湿润基面粘贴挤塑板、聚苯板配制底层聚合物砂浆抹底层聚合物水泥砂浆粘贴首层阳角金属护角配制面层聚合物水泥砂浆抹面层聚合物水泥砂浆检验抹门窗外周圈保温砂浆压入网格布钻孔及安装锚固件安装膨缝及分格条膨胀缝填嵌缝油膏外饰面层验收2．2施工要点 2．2．1对墙体表面必须清理干净，用2m靠尺检查其平整度及垂直度，最大偏差不大于5mm，超出部分应剔凿，坑凹部分应用砂浆补平。穿墙孔应用挤塑板、聚苯板塞严，孔在室内部分应留出20mm左右，用聚合物水泥堵抹。也可用保温砂浆堵孔。2．2．2根据图纸要求，在墙面弹出膨胀缝的位置及宽度。2．2．3粘贴挤塑板、聚苯板1）校核进场挤塑板、聚苯板尺寸，长×宽尺寸为900mm×600mm或1200mm×500mm，对角线误差±2mm。2）在墙面上放线（表出板面的长、宽、厚位置及尺寸线）。3）粘结胶配制：配比为：乳液：水泥：砂=1：2：2（重量比），用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不得少于3min，一次配量以45min内用完为宜。原材料要求按附录一。4）粘贴挤塑板聚苯板从角部开始，角板交接部位应切45º斜角对接，用专用挤塑板、聚苯板胶粘牢或采用专用角板构件。5）粘板劳动组合为三人一组，一人在板上布胶、切板，两人粘板（如异形规格较多也可两人布胶、切板，一人粘贴）。6）在板背面布胶，周边抹宽50mm胶，在某一侧面留30mm×50mm宽排气口，板心按梅花点形式布粘结点，间距150mm～200mm，直径100mm左右，总粘结面积不得小于板面的30％，首层宜满布胶（四周碰头缝处不布胶）。7）抹胶后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻揉，均匀挤压，对准厚度线，随时用托线板检查垂直及平整度，板之间左右可不错缝粘贴，也可错缝粘贴。8）粘完板后，板缝交接处或大面上局部有不平整处可用带有木板背衬的粗砂打磨，打磨后用毛刷清理表面。9）在板表面弹线，标出膨胀螺丝及分格缝位置（分格缝之间面积，实墙部分宜≤20m2,有窗部分宜≤30m2）。10）按设计要求设计膨胀缝（在安板时就应留出）。可用木条，随粘贴板随在板缝处放入木条（干放），嵌入木条应高出板面10mm左右，以便抹抗裂层时取出。2．2．4抹抗裂层前准备 1）用冲击钻按弹线位置打孔，放入膨胀螺丝（螺丝塑料盖帽部分尽量与板压紧，最好压入板内）。膨胀螺丝一般设于板上下或左右接缝处。2)取出膨胀缝木条,在缝隙内放入网格布和泡沫塑料棒用聚合物砂浆粘结,甩出网格布。3）在分格缝位置用电刨在苯板表面刨出宽约30mm，深10mm槽（板槽也可在苯板上房前用电热丝切割），槽内布聚合物砂浆，压入网格布及塑料分格线，甩出网格布后，用冲击钻在槽内苯板接缝位置钻也孔打入￠8胀管（不带圆形盖帽），在螺丝帽处刷防锈漆两道。4）在门窗外口抹聚苯颗粒保温砂浆，在窗口上部压入塑料滴水槽，槽长比窗口实际尺寸小20mm。2．2．5抹聚合物水泥砂浆1）配料：乳液：水泥：砂=1：1：3（重量比），用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不得少于3min，一次配料以45min内用完为宜，原材料要求按附录一。2）抹底层聚合物水泥砂浆，用木抹子搓平，将膨胀缝及分格缝甩网压入，粘贴首层金属护角。底层灰平整度应力求达到质量标准。2．2．6覆网格布1）门、窗洞口角部洞45º方向各覆一层网格布。2）大面网格布，竖铺、绷平，用抹子由中间向上、下两边抹压入砂内，不得有皱褶，空鼓、翘边，压入深度以砂浆全部透过网眼，网格布与砂浆面层在一平面为宜。3）网格布搭接长度宽向不小于100mm，长向不小于80mm。与膨胀缝或分格缝甩出之网格布搭接长度不小于50mm。4）面层灰配比同底灰，在网格布压入底灰后随即用木抹子压平搓毛，只要盖住网格布即可，约2~3mm左右。2．2．7嵌缝用嵌缝油膏在膨胀缝处嵌缝。（2）外墙涂料施工① 外墙涂料工程施工前应仔细检查粉刷基底，发现有空鼓、开裂者应予铲除，以免事后修补留下疤痕；刮腻子后应待腻子干燥方可涂头遍涂料。外墙涂料的厂家、品牌应经过业主及监理认可。外墙先做出色板，业主和监理确定颜色后，严格按色板配比调料、涂刷。②外墙涂料应一次性进齐，并略有富余，以免二次进料造成色差；涂刷时每遍应一次施工至底，如确有困难，应以外墙分格缝为界，同一分格内不允许两次涂刷；最后一遍外墙面涂料应注意外架配合拆除及墙面保护工作。③基层处理，基层表面必须坚固，无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表的泥土、灰尘、没层士燥符合要求后，方可施工，否则或出现粉化或色对不均匀等现象。④墙面粉刷要满刮腻子两遍，并分别用粗细砂纸打磨光滑平整，然后开始施工涂料。在涂刷前，涂料按设计比例配制好，然后开始施工涂料，在涂刷前，外墙涂料按设计比例配制好，并强力搅拌均匀。涂刷时要厚薄均匀一致，两次涂布间隙应不小于5小时。⑤在涂刷过程中尽量不要污染楼地面、门、窗等，在刷与踢脚线的分界线时要弹线分隔，必要时，使用宽胶带纸粘贴涂刷。⑥不涂或分色处理部位应加以分格覆盖，并做好成品保护措施，以防污染。⑦在涂刷完毕的，要及时检查。发现有掉粉、起皮、刷涂透底，反碱酸色、流坠、疙瘩要及时修补，确保优良。2、室内装饰本工程为水泥砂浆粉刷。（1）内墙、天棚粉刷①准备工作A、必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工作。B、完成了洞口预留，电气管线、消防栓箱与配电箱安装，以及有关埋件、木砖等埋设工作。C、检查门窗框位是否正确，与墙连接是否牢固，连接处缝隙就用1:3水泥砂浆分层填塞密实。D、大面积施工前应先做样板门，经检查合格后再全面进行抹灰。②抹灰施工A、基层处理清除基层多余砂浆、灰尘、污垢、油渍等，较深的孔洞和沟槽先用1:3 水泥砂浆填补密实。砼基层宜在粉刷前用106胶水泥砂浆拉毛并养护，等拉毛砂浆有一定强度后再进行抹灰。B、冲筋打泡用托线板和拉线方法找出墙柱面垂直和方正的泡点，作为抹灰的依据。C、抹底灰提前一天充分浇水湿润，抹灰时再适当浇水湿润。按设计砂浆种类抹灰，抹灰厚度每屋不宜超过8mm；较厚部位可分层抹平；底灰不超过泡点，留出6-8mm作为面层抹灰。抹底灰时应做到阴阳角基本方正、顺直。D、抹面层检查底灰是否空鼓开裂，如有，应作事先处理。抹灰前充分浇水湿润。用设计的1:2水泥砂浆按泡点抹灰，厚度宜为6-8mm，用刮尺、木抹子、铁抹子等工具赶平压光表面，同时做好阴阳角方正的和平直。清除门窗框、开关插、插水电箱盒上的余灰，砂浆初凝后适当浇水养护。六、门窗工程本工程外门窗均采用塑钢门窗。1、塑钢门窗施工（1）施工准备及要求①在土建施工中根据设计要求留出洞口尺寸，如与设计不符应给予纠正。②门窗框安装时，室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等湿作业已基本完成，门窗扇安装时室内外粉刷等湿作业全部结束。③洞口预埋件的位置与门窗框上连接件的位相配套。④门窗的在室内竖直排放，并用枕木垫平，严格与酸碱等物一起存放，室内清洁、干燥、通风。（2）材料要求①门窗必须经过严格的性能试验，主要性能指标如风压强度性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、隔声性能、保温性能、启闭性能达到设计要求和有关规定。②门窗成品的装饰表面不应有明显的损伤，烤漆符合要求。每樘门窗的局部擦伤、划伤不得超过优等品的有关控制规定。③ 门窗上相邻构件的着色表面，不得有明显的色差，表面不得有毛刺、油斑或其它污迹存在，装配件连接处不应有外溢的胶粘剂。④安装门窗时选用的五金必须要配套，使门窗安装后启闭灵活自如。（3）施工工艺流程门窗检查→弹线找规矩→检查安装位置、留洞→安装门窗披水→防腐处理→安装就位→安装五金配件→与墙体固定→处理墙与窗框缝→门窗安装→清理保护成品。（4）操作工艺及施工要点①检查门窗安装位置，要规矩、方正和牢靠，不得有翘曲，窜角及松动现象，洞口尺寸大应保证门窗框与洞口饰面层垂直相交，且与门窗框边恰当吻合，不得让饰面层盖住门窗框。②放线时根据设计图纸和土建施工所提供的洞口中心线及水平标高，在门窗洞口结构面弹出门窗框位置线，同一立面门窗在水平与垂直方向必须做到整齐一致。门的安装注意地面标高，安装地弹门时，地弹簧的表面应与楼地面装饰层的表面标高相一致。③按弹线位置将门窗框立于洞内，调整下、侧面的垂直度和水平度及对角线，合格后用对拔木楔作临时固定。木楔垫在边框与横框的受力部位，以防止门窗框恶意由于被紧压而产生变形。对于需要拼合的较大面积门窗，事先按设计要求进行预拼装。先安装通长的拼樘料，然后安装分段拼樘料，最后安装基本单元门窗框，门窗框横向及竖向组合采取套插，拼接缝用密封材料密封。④门窗框固定：将预先加工的连接件（锚固板）直接用电焊与洞口内预埋铁件焊接。焊接操作时，严垫在门窗框上直接打火，并用石棉布保护好门窗框，当洞口没留预埋件时，门窗框的连接应用锚固板和M10金属膨胀螺栓固定，其紧固点的位置离墙（柱、梁）边不得小于50mm，且错开墙体缝隙，以防紧固失效。⑤安装玻璃前，在镶嵌槽底规定部位嵌上密封条，密封条在自然状态下比嵌槽长5-10mm。在玻璃底部加橡胶抗震垫，安放定位后用压板将玻璃固定，并用防风密封胶将压板与玻璃间缝隙密封。⑥根据规范要求，门窗框必须与洞口墙体采用弹性连接，框周缝隙宜在20mm以上，分层填入矿棉。框边留5-8mm深槽口，待洞口饰面完成并干燥后，清除槽口内的浮灰、渣土嵌填防水密封胶，做好防水处理。 （5）成品保护①门窗应封闭好保护膜；②堵缝前对水泥砂浆接触面涂刷防腐剂进行处理；③架子搭拆、室外抹灰时注意保护门窗，不得从窗洞进出，窗洞口不准搭设脚手板；④门窗扇安装完毕后应做醒目标志以防人误撞。七、屋面工程本工程设计为平屋面。防水工程施工是工业与民用建筑施工中的重点和难点，也是历年来倍受业主关注的问题。一旦出现渗漏，将严重影响建筑物的正常使用，因此必须从设计、施工、选材等方面加强严格管理，确保本工程的防水不当出现渗漏现象，保护业主的利益不受损失。以下对屋面防水施工进行论述。施工方法如下：1、找平层施工（1）本工程屋面找平屋设计做法为20厚1:3水泥砂浆找平，由于找平层质量的好坏，直接影响到卷材防水层和基层的粘结强度，如施工不好，出现诸如表面不平、排水坡度不准确、积水、表面酥松、起砂、起皮、裂缝等严重的质量总是将会导致防水层开裂而发生渗漏。所以，找平层的施工质量一定要引起重视。（2）找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆找平收水后应二次压光，使表面坚固实心实意、不光滑平整、均匀一致。水泥砂浆、细石混凝土找平层抹平终凝后，应视工程实际情况分别采用浇水、复盖浇水、蓄水、喷涂养护剂、涂刷冷底子油等方法进行充分养护，使砂浆中的水泥充分水化。2、隔汽层施工隔汽层的作用主要是阻止水蒸汽通过屋面板渗透到保温屋内，以防止降低保温层保温性能和防水卷材起鼓，从而影响防水层的使用寿命。本工程设计采用热沥青做隔汽层，施工时要注意在屋面与墙面连接的阴角部位，隔汽层应沿墙向上连续铺设，施工时要注意在屋面与墙面连接的阴角部位，隔汽层应沿墙向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm，以防水范汽在保温层四周由于温差结露而导致水珠回落在屋面周边的保温层上。3、保温层 本工程设计采用聚苯乙烯泡沫塑料保温板，施工时应注意：基支应平整、干燥、干净，干铺的板状保温材料应紧靠在保温层的基层上，并铺平垫稳，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，权缝隙应采用同类材料嵌填密实。排气道用小红砖砌筑，缝净宽5cm上用铝合金铁皮覆盖，砌排气道时红砖竖缝不施灰，以利保温材料的气体外排。排气道平面位置应同分格缝设置一致，使其上下贯通。4、防水层施工本工程屋面防水设计为SBS防水卷材，其施工要点如下：（1）施工前，应对找平层进行清理，保证找平层的平整度、厚度、细部构造做法、分格缝坡度符合要求，同时要求找平层必须干燥。（2）冷底油：将成品冷底油涂刷在基层表面，注意涂刷应均匀一致，不应堆积，不得露白，用滚刷涂布时，不得在一处来回反复涂刷，以免涂层中溶剂挥发，影响卷材与基层的粘结。（3）细部构造及防水节点复杂部位增强处理：在开始铺贴大面积卷材前，应对阴阳角、水落口、檐沟伸出屋面的管道等细部构造及防水节点进行增强处理。（4）铺贴卷材：铺贴时应由平面向立面铺贴，阴角部位可用Φ40×5mm手持压辊沿阴角滚压，使卷材紧贴阴角，施工时不得将防水卷材在阴角中心线进行搭接处理。接缝线必须距离阴角中心线200mm以上，平面及立面铺贴完的不得出现空鼓现象。5、注意事项（1）注意气温低于0℃不宜施工，雨、雪天、五级风及其以上天气时不得施工。施工过程中途下雨、下雪，应做好已铺卷材周边的防护工作。（2）屋面排水应畅通，水落口应是最低部位，周围无积水现象。（3）防水层完成以后，应经雨后或蓄水检验不渗漏，合格方可施工下道工序。（4）干燥、洁净、晴好天气是搞好屋面施工的三个重要因素，施工管理人员应切实加强管理，加强质量控制点的管理确保屋面不渗漏。八、水、电安装工程1、电气工程（1）埋管穿线阶段 ①在埋管时弯管的加工严格按施工规范进行弯制，埋在砼内的其弯曲半径不得小于10d，弯扁度不行大于管外径的十分之一，进入箱盒的管口长度不应大于5mm。电管与盒箱连接及接头处应采用不小于φ6钢筋作跨接，管子插入盒、箱时采用接头与内锁纳子，箱盒安装前应认真对照图纸查对其座标、标高。安装后应再次核查，位移或遗漏之入及时补好，不得在粉刷后再开槽打洞。管口及箱盒要及时用易疏通物质可靠封堵，防止砼砂浆及杂物进入管内，预埋的箱盒紧贴模板，要固定牢靠。埋入地下的钢管应刷沥青防腐。配管的保护层不得小于15mm，配管结束后，要认真进行自检、互检、专职质检员检查，确认无误后，请监理工程师检查验收，并认真做好隐蔽验收记录。②管内穿线时，要清除管道内积水杂物，钢管要装护口，带线时用钢丝要相互配合好，防止钢丝弹回伤人。凡涉及保护接零的PE线，必须用绿黄双色多股铜芯线。导线在分线盒内连接必须采用接线端子或安全接线帽连接，管内不许在接头。导线应采用焊接、压板压接或套管连接。（2）配电箱及灯具安装①灯具安装工艺流程检查灯具、吊扇→组装→装后试验→安装→通电试运行。②开关、插座安装工艺流程清理→接线→安装→自检→验收。③照明器具及配电箱（盘）安装必须在土建允许条件下进行。盒箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不许开长孔。铁制盒箱严禁用电焊、气焊开孔，并刷防锈漆。安装前要对每个系统回路进行绝缘电阻测试，绝缘值要达到施工规范规定。导线间和导线对地间必须大于0.5MΩ再安装灯具、开关、插座箱盒。清除盒内杂物，管子护口装牢，线压接线要紧，不零落；多股线应刷锡后，再压接，不得减少导线股数。涉及配电箱盘的接地、接零端子牌的压线要严格按施工规范进行。一般一根导线压在一个紧固点上，不允许多根叠架压接，如需多根导线在一起，可采用接线鼻子后压接。箱（盘）压接线要确保回路正确清晰。开关插插面板要牢固、平整、紧贴墙面，标高一致，符合设计要求及施工规范规定，同一房间内，标高偏差不大于5mm。并且安装高差不大于0.5mm。安装后的各灯照明器具要认真试电及做好产品保护工作，以达到设计要求。 （3）防雷接地装置制作安装①防雷接地工艺流程→避雷针接地体→接地（器）干线→支架→引下线暗敷→避雷网→引下线明敷→避雷环②桥架安装工艺流程弹线定位→金属膨胀螺栓安装、螺栓固定支架与吊架→线槽安装→地线安装。③明敷的接地线应便于检查，接地线应按水平或垂直敷设，接地体连接应采用焊接，搭接长度必须在6D以上（双面焊）并涂沥青防护，焊接必须牢固无虚焊，接到电气设备上的接地线应用镀锌螺栓连接。避锣网及其接地装置，应采用自上而下的施工程序，首先安装集中接地装置，后安装引下线，最后安装避雷网。安装调试完毕后，请监理工程师检查合格才可掩埋接地网。2、水卫安装工程（1）施工工序①给水管道；安装准备→预制加工→干管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗②排水及雨水管道；安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件→封口堵洞→通水试验。（2）安装方法①安装前应做好施工技术交底，认真熟悉图纸，并参看有关专业设备图和装修建筑图，做好预留、预埋工作，核对各种管道和坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理，有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。②管道安装前应按设计图纸和施工现场实际进行放样、下料、预制加工。③管道试压：管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下隆在允许范围内，通知有关人员验收。 ④成品保护：管道安装完毕后即用塑料薄膜临时包装好，卫生器具尽量在装饰即将完成时安装，以免遭受无辜破坏。（3）质量要求①管材及管件的规格应符合设计压力要求，壁厚均匀，内外光滑整洁，椭圆度符合规定，均应有出厂合格证。阀门的规格、型号应符合设计要求，无裂纹，开关灵活，并闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。②UPVC排水管所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书，管材内外表层应光滑、无气泡、列裂纹，管壁薄厚均匀，色泽一致。③室内给水管道系统试压结果，压力符合设计要求，无渗漏，管道必须清洗。排水管道灌水试验符合设计要求应排水通畅、无渗漏。④给排水管道坡度符合设计要求，并均匀一致，距墙、标高符合规定。⑤给排水管道支架位置合理，附着良好，平正牢固。⑥排水塑料管必须安装伸缩节，其间距不大于4m。⑦检查口及扫除口数量、高度、朝向必须符合设计规定，封盖严密无渗漏。地漏平正、牢固，无渗漏，并低于安装处水表面5mm，周边整齐。九、工程难点及关键部位施工措施1、难点部位施工屋面、外墙及卫生间的防渗是质量控制的难点。因此，施工中应予以高度重视。（1）屋面、外墙及卫生间防渗漏施工屋面、外墙及卫生间的防渗是质量控制的难点。因此，施工中应予以高度重视。本工程屋面防水材料设计为自粘卷材防水。防渗控制除了要求防水操作严格按规范、规程外，还应注意以下几个方面：①提高结构层的施工质量，尽量不留施工缝，在做防水之前若发现结构层有渗漏情况，应及时进行处理；②做好雨水管喇叭口，出屋面管道等特殊部位的防水处理；③防水施工应在屋面无其他工序施工时进行，施工验收完毕，应及时封闭上屋面通道，防止人为损坏防水层。 （2）外墙难点部位施工外墙粉刷一般较厚，应按规范要求的粉刷厚度作几次粉刷成活，这样可有效地减少粉刷层的干缩裂缝；外墙与梁柱交接处，在粉刷前先钉放钢板网，可能防止因两种不同材料的温度收缩不同而产生的裂缝；窗墙交接处也是防渗的重点，窗墙交缝必须留置8-10mm左右，用发泡硅胶打实，然后再用高质量的密封胶将缝隙内外封闭严密；另外，窗外墙的上口施工成鹰咀形，或做滴水槽也是防止窗渗漏的有效方法。（3）卫生间难点部位施工卫生间的泛水必须正确，不得积水；地坪面层施工之前要先做防水层，并向四周墙面翻上500mm，防水材料为SPU防水涂料；上下水管道与地坪交接处的处理，不宜用水泥等硬性材料，而应选用柔性的胶结材料，因为目前常用的管材多为PVC等，其表面光滑，与水泥温度收缩性能不一，用水泥砂浆等硬性材料很难起到防渗作用。2、关键部位施工（1）板的负弯矩筋的施工保护现浇板的负弯矩筋在实际施工时，往往因为绑扎时的支垫不到位或人为的踩踏而发生位移，造成上部砼保护层过厚，失去了抵抗负弯矩的作用，从而造成楼板面开裂，直接影响到结构安全，这是整个结构施工中质量控制的一个关键部位。控制好负弯矩筋的施工质量的方法为：①在水电管预埋安装及其他工序施工完成后进行板的负弯矩筋的绑扎，绑扎完成后用钢筋撑码或其它方法支垫，其间距为600mm左右，支垫应与负弯矩筋绑扎牢固。②浇筑砼前，为防止操作人员的踩踏钢筋，可在浇筑部位的负弯矩筋上满铺一层七胶板，浇砼操作人员可以踏在胶板上施工，胶板随浇随移，直到浇筑完毕。此种方法，经过实践证明，可以有效地防止板负弯矩筋的移位。③浇筑时，派专人看护钢筋，一旦发现负弯矩筋发生位移现象，及时修整。④对施工过程中发生的人为损坏钢筋的现象应给予批评和制止，屡教不改的，要给予经济处罚。（2）管道通球、试压 认真做好管道试漏、通球试验和试压，保证使用中不漏、不堵和承压不变形。这是很关键的一项工作，应予以重视，并采取切实有效措施，认真做好。首先，对安装完的一套卫生洁具，逐一进行盛水试验，管道和接头均应畅通，严密不漏，作出记录后进行验收签字。试验合格后的每套卫生洁具，要有相应的产品防护措施，不使有遭受损坏的可能。当盛水试验发现有堵、漏缺陷时，必须整修完好，否则不能验收交工。排水管道必须逐根进行通球试验，以保证不漏不堵。通球试验的方法是用不小于2/3管道直径的硬质橡胶圆球队从立管上部吊入管内，逐段检查，到全部疏通为止。对于其他各系统承压管道，安装后必须逐一进行水压试验，以保证承压后管道严密不漏和足够的承压强度。由于管道系统多，分布面广，工作量大，需要全面规划，统筹安排，编好试压方案，划分系统，画出试压系统图，有计划地分区分系统进行。每一次试压应有一张试压系统图，图上表示出每一次试压的范围，标明试验压力一般为该系统管道工作压力的1.25倍（或按设计要求）。达到严密不漏（包括每一焊口和每一接口）、表压力不降、表压力不降、各处无变形为合格。试压时应注意：①从低处进水，最高处放空，有利于清除系统中积余空气，不影响试压。反之，系统中积有空气，会影响试压的进行，其到由于空气的可压缩性，还会导致压力表读数失直。每次试压系统上到少应设置2个校验合格的压力表，其中1个设置在度验泵出口处，另1个设在系统管道上，读数应以系统上压力表为准。②试验升压应缓慢进行，不宜过快。试验压力根据设计图纸中管道的材质及设计要求，按施工规范规定进行试压。③试压结束放水时，应先打开最高点阀门卸压，然后再开下部放水阀排水，以免系统内形成负压遭受损坏。排水应用塑料管连接排到合适地点，不能随意排放在施工场所。第七章、施工总进度计划及工期保证措施第一节、工期目标及计划开、竣工日期 根据招标文件要求，总工期安排150日历天，本工程采用网络计划穿插，实行科学平行、交叉、流水施工，合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备做到优化合理，确保在工期要求内超额完成各项工作。第二节、施工总进度计划安排编制说明一、施工计划编制思想在各个施工阶段，统筹协调各专业施工，统一安排施工进度，组织交叉施工相互制造工作条件。因此，本施工进度计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足建设单位的工期和质量要求，早日发挥投资效益。二、施工计划安排我公司在安排本工程总进度计划时，充分考虑了工程特点和以往的施工经验及本公司的实力，根据招标文件要求及自身实力，我公司承诺：整个工程确保在150日历天内交付使用。第三节、施工流程一、施工流程测量放线→土方开挖及基坑防护及降排水→墙下条形基础（钢筋砼独立基础）→主体结构→屋面施工→粗装饰（安装）→精装饰（安装）→室外工程→竣工验收。二、基础施工流程放线→土方开挖→人工清土→验槽→垫层→墙下条形基础（→地圈梁钢筋绑扎→模板支设→隐蔽验收→基础砼浇注→砼养护→砖基础→回填土。三、主体结构施工流程抄平放线→砖墙→梁支模、绑钢筋→板支模、绑钢筋→梁板验收、砼浇注、养护（各专业预留预埋）→梁板支、模板拆除→向上提升周转使用。四、外装饰工程外装饰工程按照由上而下的原则进行，先做保温层，再刷外墙涂料。五、室内粗装修结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电、设备管线安装→楼地面基层→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→踢脚线→门窗五金→油漆涂料→灯具、开关→清理交工。六、安装工程施工流程 各专业工程施工准备→预留预埋→支、吊、托架线槽安装→通风管道安装→水、电配管配线→水、电（包括弱电）、风设备安装→设备配管配线→管道系统试压冲洗→单机试车→系统调整测试→竣工验收。七、综合调试、竣工收尾阶段本阶段是工程质量验证的重要阶段，一方面要配合各专业进行综合调试，同时还须加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试引好室外管线，加强各项交工技术资料整理，确保工程一次验收成功。第四节、工期目标实现的可行性分析一、为确保该工程的按期竣工交付,公司决定将该工程确定为重点信誉工程,择优选派一流的项目经理,业务性较强的管理人员,技术水平较高的专业人员,以优质高速工程响应建设单位对我公司的信任.二、该工程根据本工程特点,基础及主体采用现场集中自拌砼，充分发挥机械优势,利用现代机械化施工的特点加快工程进度,实现从配料、搅拌运输的全机械化施工.充分利用机械化施工快捷、高效的特点,缩短各工序的施工工期。我公司拥有大批自有的熟练工人和长期合作的劳务公司，可以加大人力物力投入，随时调整补充项目管理人员和一线施工班组的数量，确保有足够的劳动力可以充分利用第一个工作面。三、我公司充分认识到该工程的重要意义，要确保质量、工期首先必须做到领导重视，上下一心。公司专设项目管理部，由公司总经理任项目主管，公司总工程师任技术总负责人，协助解决施工中出现的各种问题。四、员工进入施工现场前进行技能和安全、质量教育，明确标准和要求。五、为保证该工程的生产资金，公司决定针对本工程设立专用账户，做到资金使用有监管，专款专用，确保该工程的顺利实施。第五节、施工进度计划管理一、工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划，主要分部工程进度计划，月进度计划。项目部须根据月进度计划制定每周详细的作业计划，确定材料需用计划和周转材料，机械设备进出场时间。二、定期召开由建设单位、施工单位、监理单位参加的协调会，确定下步工作要点和施工进度计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。 三、施工进度计划是否完成是我公司作为对项目考核的重要指标，公司对月度计划进行全面检查，并与项目部班子的经济收入挂钩，提高项目管理班子的工作积极性，确保工程进度按预期目标完成或者提前完成。第六节、工期保证措施一、组织保证1、本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目经理责任制，实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择承建制的，能打硬仗的，并有施工过大型建筑业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。2、根据建设单位的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。3、建立施工工期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行P.D.C.A循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。4、选派施工经验丰富、管理能力较强的同志担任本工程的项目经理，并直接驻现场抓技术、进度。技术力量和设备由公司统一调配，统一协调指挥现场工作。5、决定选派具有施工经验丰富的，技术力量雄厚的专业作业层参加该工程的施工任务，在建设及有关单位的密切配合下，对施工进度也有较大的促进作用。6、加强对各专业作业队伍的管理培训、教育工作，有良好思想作风的队伍，是提高工程质量、保证工期的关键。二、制度保证建立生产例会制度，利用电脑动态管理实行三周滚动计划，每星期至少２次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。举行与监理建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。三、技术保证措施1、施工进度计划管理 本工程拟采用五级网络、四级计划、分级管理的大滚动、小流水的动态模式。一级网络施工进度由建设单位进行编制和控制，为总体工程施工综合进度，为现场领导全工程施工程的指令性控制工期，控制点工期为最终工期施工单位应严肃执行，不可调整。二级网络施工进度由项目部根据一级网络要求进行编制和控制要符合一级网络节点要求，预留安装、调设等时间，二级网络需经建设单位认可，为土建施工综合进度，为土建施工的控制工期，项目应严肃执行，不可随意调整。三级网络施工进度由项目根据二级网络计划进行编制和管理，为季度性总体工程施工综合进度，该计划需经建设单位、监理单位和项目部认可，作为现场项目部领导、组织工程施工的实施控制进度，制点不变，跨季度工程调整需经建设单位和公司认可。四级网络施工进度计划由项目部按三级网络计划要求进行编制和管理，为月工程施工进度计划，该计划需报建设单位，作为现场项目部本月工程施工的实施控制进度和建设单位控制工程进度及资金需求的规划，月计划调整需经项目经理认可。五级网络施工进度计划由单位工程施工负责人根据月计划进行编制和管理，为周施工进度计划，该计划需项目经理认可，并进行监控，月计划调整需经项目工程科认可。通过周保月、月保季、季保年、年保总体计划原则，进行分级控制。一级计划由业主制定和管理，主要为各单位工程最早开工时间，最迟开工时间，总时差，最早完工日期，最迟完工日期，根据现场条件，制定开工日期。二级计划由项目主管和总工程师制定管理，根据单位工程开工日期，制定各分部工程的施工进度计划。三级计划由项目部制定管理，根据分部工程进度计划，制定各分项工程施工进度计划。四级计划由专业技术管理人员制定和管理，根据分项工程施工进度计划，制定关键分项工程施工进度计划。 通过关键分项工程保其它分项工程，分项工程保分部工程，分部工程保单位工程，单位工程保总体计划的分级管理。2、抓住重点，确保关键线路和重点工期目标结构施工是本工程的施工重点，“结构封顶”是一个十分重要的形象控制点。确保结构按时完成，将给后续工作提供作业面，为总工期的确保起着决定性作用。为此，将从物资、人员、机械方面予以保证，从技术上予以加强，集中力量，确保结构施工工期是首期工作重点。3、合理组织流水加大施工穿插力度本工程结构类型丰富，有穿插施工的优势，根据以往同类工程的施工经验，按均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水，内外交叉”法组织工序间的流水施工、加大前后工种施工的穿插力度，切实控制各节点施工工期，最终确保总工期实现。4、积极推广新技术、新工艺、以科技提高效率，缩短工期建立技术与生产融为一体的技术管理系统，使生产管理指挥系统同时是技术管理组织系统，把技术融入各个环节，使方案、程序的制定、实施紧密结合，形成一次通过率高，达到以技术带动进度。四、计划保证1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾、组织流水交叉、安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制进度计划的实现。2、倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划，月旬滚动计划及每日工作计划，每月工作计划必须24号内完成，以确保计划落实。3、根据各自的工作，编制更为详尽的层、段施工进度计划，制订旬、月工作计划，以每一个小的层、段为单体进行组织，保证其按计划完成，以层、段小单体计划的落实组成整体工程计划的顺利完成。4、在确定工期总目标的前提下，分项目、分班组、分工种地编制施工组织和方案。并力求工程施工的科学性、规范性、专业性。 5、在开工前期应组织有关工种班组进行图纸预审工作，认真做好图纸会审方面的准备工作，把差错等消灭在施工前，对加快施工进度有相应的作用。6、公司各职能科室对该工程的一切问题全力以赴，及时调整不合理因素，并对各专业施工班组落实质量、进度奖罚制度，强调系统性管理和综合管理；施工力量和技术力量由现场项目部统一调度，确保每一个施工组的施工进度，控制在计划工期内竣工。7、为保证工期在计划内竣工,实现各流水段、分部分项工程在时间上、空间上紧密配合，复式施工，适时插入粗装饰工程。五、经济手段保证1、实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即12h一班连续工作，浇筑混凝土等作业。2、整个工程层层实行班组承包，签定合同，引入竞争机制，实行内部重奖重罚制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段保工期。六、精神保证1、做好施工配合及前期施工准备工作，针对工程的复杂性，建立完整的工程档案，及时检查验收。拟定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，做到后勤保障的优质、高效。2、发扬我公司保持历年来在重大工程建设中体现出来的企业精神、高度的集体荣誉感、责任感，发挥职工最大潜在能力，以优良的作风保工期，强化职工质量意识，各道检验手续严格把关，做到一次检验达到优良，减少返工造成的工期损失。七、装备保证最大限度地提高机械化施工程度，以精良的技术装备保工期。八、准备工作保证施工前，充分做好冬期、雨期、台风期、高温期及工艺部分的施工准备工作，劳动力、机械设备配备充足，以确保工程顺利进行。九、部署保证1、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度，由项目部编制切实可行的施工计划总网络控制图。根据总进度，编制月、旬、周作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。 2、充分合理调动所有财力、物力、人力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。统一安排劳动力，保证现场施工人数，保持连续施工，确保部位计划的完成。3、施工过程中项目部要按总体计划和分项计划的要求，明确每天所需的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及装配合部位等，避免停、窝工等现象。4、本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明、责任到人，每月实行部位考核，以分项工程来控制进度，实行奖罚分明的制度，尤其是基础、主体及装饰阶段必须严格控制，鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力地工作。5、施工过程中充分配备、调度好施工材及周转材料。内装饰除增加劳动力投放外，保证进度的重点放在合理安排、穿插施工上，科学的安排好立体交叉平面流水作业，内部装饰应在主体施工时穿插进行塌饼、护角、冲筋的施工。主体验收后便可大面积施工。6、及时做好每道工序的复核、验收工作，防止因工程质量造成的返、停工现象。合理安排雨天、夜间施工。定期检查机械设备运转情况，避免因机械故障造成停、待工现象，确保工程施工顺利进行。7、做好土建与安装之间的配合工作，项目部应及时与供电消防、通讯等专业部门联系落实相关规定、要求等，以免返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会，每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作，以免影响工程进度。第七节、确保农忙季节施工措施本工程的特点是体量大，工期紧，交叉工序多。如此大体量的工程对劳动力的组织与管理是承包单位首当解决的问题，我方根据工程的工程量、结构特征、流水段的划分和施工进度计划，并充分考虑技术间隙以及农忙季节等对劳动力的影响，并根据工期和现场实际需要，及时组织劳动力进场，对劳动力实行动态调配。为了实现对劳动力的有效管理，保证本工程的顺利施工，我方结合本工程特点，制定出一套对劳动力在秋收和麦收及技术间隙时的管理措施：一、与分包单位签订劳动合同时，签订一项特殊季节时（如秋收、麦收、工程技术间隙时）对劳动力的保证措施，分包单位必须按照劳动力进场计划投入足够的劳动力，否则按违约处罚； 二、考虑到劳务人员基本上来自农村的特殊性，逢秋收麦收季节，为保证施工人员安心工作，解决职工的后顾之忧，在这一季节，适当增加职工工资和施工补助；三、与劳务公司联系，通过雇佣人员的方式来保证在民工不离开现场的情况下解决他们的秋收和麦收问题，使他们安心工作，保证工程的顺利进行；四、认真做好职工的思想教育工作，使职工团结一心，当个人利益与集体整体利益发生冲突和矛盾时，应该如何处理。在施工现场通过办简报和黑板报的形式来加强职工的思想教育工作。五、管理人员以身作则，坚守岗位，并组织群众性的劳动竞赛。六、灵活运用经济杠杆，在期间不休息的人员，可提高工资待遇。七、和农民工班组签定劳动合同时，特别强调农忙期间的劳动力保障问题，并和经济利益结合，从而进一步保证农忙期间的正常施工。八、主要技术工种和技术班组,使用固定劳力,减少农忙时期对工程工期的影响。第八章：工程质量保证措施第一节、质量目标：确保达到合格。第二节、质量安全管理体系我公司依据GB/T19002-1994idtISO9002：1994质量体系标准，组织制定了《质量保证手册》和相应的程序文件，正式通过认证机构的第三方认证，经过几年的质量体系有效运行，企业的质量管理、技术管理、项目管理等各方面管理水平都有较大提高，每个项目施工前都编制详细的质量保证计划，确保工程质量始终处于受控状态。第三节、技术质量保证体系一、我公司总工程师领导下的总工室，负责的技术进步、技术管理、质量管理等方面工作，各处室及有关分公司在总工室领导下，对工程的质量、技术进行控制，把质量隐患消灭在生产过程中，并及时做好资料收集整理工作，确保资料及时、真实、有效。 二、项目管理部设立项目经理、现场技术负责人、质检负责人、安全员、测量员、造价员、安全员、材料员及专业施工员等工程技术人员，对项目的全过程，全方位进行监督、控制，直接解决施中出现的问题，发现问题并按问题性质及时向有关部门反映，采取相应处理措施。三、我公司技术管理以贯标为动力，夯实技术管理基础，依靠科技进步，提高工程质量和经济效益，积极扩展应用建设部推荐的十项新技术，进一步开展创建“科技示范工程”活动，加强计量管理，严把原材料质量关，提高施工组织设计编制质量，规范工程技术资料整理归档和管理工作，一如既往的抓好竣工预验“三同步”工作。第四节、质量监督和质量管理制度一、我公司已于09年通过ISO9001质量认证，采用新标准ISO9001:2008标准，质量管理的各项工作，以坚决贯彻公司的《质量保证手册》和程序文件为依据，保持质量体系有效运行，确保工程质量稳定提高。对重点信誉工程组织项目部之间开展“贯标增效”竞赛活动。二、每季度由质量技术处牵头组织有关各处室，对各项目部进行一次质量保证手册和程序文件执行情况以及实物质量的检查，将检查结果进行通报、奖惩。每半年组织一次单位范围内的质量审核，依据《质量保证手册》、程序文件及支持性文件，检查质量体系运行情况，针对不符合项进行整改，制定纠正预防措施，并进行跟踪验证，做好质量记录。三、强化管理，加强过程控制，并对施工中可能出现的质量隐患，制定预防措施（如保证结构质量实施细则、防止工程渗漏的规定、细部做法60条等）。四、运用经济手段，强化目标管理，工程一开工就制定质量目标，并将质量目标分解到具体项目，与项目责任人签订承包责任制确保质量目标实现。项目部编制项目质量保证计划，把质量目标再分解到各分部分项工程中，从而步步控制、层层落实，确保单位工程质量目标的实现。第五节、主要工程质量控制措施一、施工计划的质量控制技术要求和措施项目经理部在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。 鉴于本工程施工难度大，施工条件不利，施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨的观念。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放在首位的概念，但工程施工难度大，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确实保质、保量地完成。二、施工技术的质量控制技术要求和措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划。特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目总工程师，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质监人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。三、施工操作中的质量控制技术要求和措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。 对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。施工管理人员，特别是工长及质监人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到施工前有交底，施工中有检查，施工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。四、施工材料的质量控制技术要求和措施施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构安全，故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，有必要提供进场许可证的必须提供进场许可证；同时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按本单位有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料、构（配）件、半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即“验规格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料。五、施工中的计量管理技术要求和措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在指定权威的计量工具检测机构，按本单位的计量管理文件进行周检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。 六、混凝土的质量控制技术和措施施工前，要认真做好混凝土试配，以获得符合设计强度要求的最佳配合比；在征得业主和设计部门同意的前提下，在混凝土中掺加缓凝剂等外加剂，延长初凝时间，增强混凝土层间结合部位的密实性；振动棒的插点布置要均匀，振捣时间长短要适宜，做到不漏振、不过振；在混凝土浇筑过程中产生的泌水和浮浆要及时排出，严禁让其混入混凝土结构中，以免影响底板混凝土结构自身的密实性；混凝土表面和侧面的养护一定要按作业指导书进行操作，以防产生收缩裂缝；混凝土测温点的布置要严格按施工方案进行施工，从测点布置至测试结束期间，现场工作人员应注意测试仪器和线路的安全保护，不得随意碰损热电隅、应变计及导线。七、钢筋工程质量控制技术要求和措施钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面确保洁净、无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋；钢筋的弯钩应按施工图的规定执行，同时满足有关标准与规范的规定；钢筋加工的允许偏差对受力钢筋顺长度方向为+10mm，对箍筋边长应不大于+5mm，对柱箍筋加工更应仔细，以免造成穿箍困难以及对模板支设不利的影响；钢筋加工后应按规格、品种分开堆放，并在明显处进行标识，以防拿错；钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量检验应符合国家现行规范的有关规定；钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可正式施焊；受力钢筋的焊接接头在同一构件上应按规范和设计要求相互错开足够距离；雨天钢筋焊接要按规范要求和钢筋材质特点采取科学有效的保护措施，以保证焊接质量达到设计和规范要求； 对柱梁节点、墙梁、柱墙节点等部位的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质监员需层层把关，以防出现钢筋规格错项和钢筋数量错漏；按规范和设计要求设置垫块；混凝土浇捣过程中，设专职钢筋看守工，对偏移钢筋及时修正；八、专项工程的质量控制技术和措施施工缝设置：施工缝的留设是结构施工的控制重点，施工缝能否处理好，对防水等起着至关重要的作用。施工缝处混凝土未浇筑之前，剔凿、润湿施工缝表面，对施工缝表面进行处理。特殊及关键部位施工阶段，其施工缝除按规范处理之外，还采取膨胀止水条或止水钢板等防水措施。此外，在进行技术交底时，将施工缝处理作为一个重点进行过程控制，确保工程结构的施工质量。防水材料均需具备出厂合格证和产品说明书，材料的各项指标均达到国家标准，严格按说明书进行施工。防水层施工前，应先将基层表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物等彻底清扫干净，基层必须基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，才能进行防水层施工；阴阳角及穿管处等关键部位的防水施工严格按标准图集和图纸设计要求进行处理，质监员对这些部位要进行重点监控检查。九、装饰工程质量控制技术要求和措施施工人员必须认真按国家施工验收规范和经过会审的图纸进行装饰工程的施工，除此之外还需做好以下工作：施工技术人员必须根据施工部署，作出具体的分部分项施工方案，并严格施工顺序，对复杂的和有特殊要求的部位做好技术交底，组织讨论施工顺序及操作方法。认真做好工种与工种之间、工序与工序之间的交接检查验收工作，并做好记录，如前道工序存在问题必须经处理合乎要求后，才能进行下道工序施工。施工中发现前道工序有不符合要求的地方，应随时提出，经处理后方能继续施工，避免返工造成浪费。根据材料的特性和要求进行施工，对某些材料不能在低温下施工时必须采用门窗封闭并考虑暖气或用电炉升温措施。不具备施工条件的，坚决不施工。积极开展QC小组活动，精心操作，提高质量，杜绝装饰质量通病。 专职质监人员检查要认真负责，处处要严字当头，一丝不苟，并做到三勤（勤走动、勤动嘴、勤检查），发现问题随时提出，随时处理解决，特别注意细部节点处理的施工质量，杜绝质量通病的出现。装饰作业坚持先作样板间，待样板间得到监理及甲方认可后才开展大面积作业。把住材料、半成品的质量关。进场的材料、半成品应有产品合格证或检验合格通知单，并由物质部会同技术人员、质安人员及甲方有关人员共同检查验收，贵重材料应逐件验收，装箱材料要拆箱检查，捆绑材料要铺开检查。大面积材料一次备齐，主辅材要配套。粘贴材料的面积和粘胶性能要合用。若厂家供应的品种、规格、型号、色泽、数量等与样品不符或有质量问题时，不予验收。工人在操作时发现材料不对路，有权拒绝。十、给排水工程质量保证技术要求和措施在管道安装及设备就位前，做好孔洞、套管预留预埋及设备基础浇筑，准确核对施工图和现场的定位尺寸和轴线，确定尺寸无误后，方可安装相应的管道、设备及部件；管井给排水管道施工应与空调水管统筹安排，支架必须满足管道承重与充水运行的管路荷载；对各类管材、管件应在安装前按设计要求核对规格、型号和质量，符合要求方可使用，特别要防止有砂眼的管件和有裂缝的管材在工程中使用；安装前必须清除管道内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处应临时封闭；各类管道、卫生器具支管穿楼板处预留孔洞的修补必须充分满足防漏水渗水要求；系统试压必须严格按照设计要求和施工规范进行，消防喷头待系统水冲洗合格后方可安装试运行；十一、电气工程质量保证技术要求和措施电气预埋管线不得有穿孔、裂缝、显著的凹凸不平及严重锈蚀等情况；管内穿线时在盒（箱）内导线有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线； 母线安装平直整齐，相色正确，母线搭接用的螺栓和母线钻孔尺寸正确，封闭母线外壳连接紧密，外壳的制作及端头固定牢靠，无摇晃现象；配电盘（箱）的正面及背面各电器、等端子排等应标明编号、名称、用途及操作位置，防止电器、端子排列混乱。第六节、拟编制的作业指导书施工方案是对分项工程的施工进行规范及提出重点的控制要求，而在本工程中，亦有较多复杂而到关重要的施工过程，我们将对这些过程的每一个施工步骤均要严格控制，这样我们将要编制比施工方案具体得多的作业指导书，这些作业指导书既是详细的技术交底，也是质量检查部门对每道工序进行检查的依据。在本工程，我们将编制以下施工作业的作业指导书，并在施工过程中根据实际情况增加，详见下表：拟编制作业指导书清单序号作业指导书名称1基础工程施工方案2混凝土浇筑施工工艺3屋面工程施工方案4内外装饰施工工艺5外墙脚手架施工方案第七节、工程质量检查制度及检查人员配备一、本公司质安处每两周进行一次质量大检查，检查施工质量及保证质量措施、内业资料执行情况，发现问题提出整改意见，并督促整改。二、项目部定期检查制，由项目经理主持，有关工种质检人员参加。对检查中发现问题及时汇报，共同研究处理。三、施工过程中工程质量严格执行“三检制”：自检（班组）、互检（不同工种之间）、交接检（上、下班之间；上、下工序之间的交接检查）。做到上道工序质量不优良，下道工序不施工。四、开工前质量检查要点：1、根据设计文件、会审纪要实地核对。2、交桩复测经监理复核，做好记录，办好手续。3、技术交底工作按正常规定办理。4、材料质量保证书、合格证的收集及做好复试工作。 5、按质量认证体系标准做好现场管理和现场各种标识。五、施工中质量检查要点：1、做好测量放样复核工作。2、做好施工原始记录、完整、真实。3、做好砼、砂浆试块按《规范》进行，并接受监理抽检，强度符合要求。4、做好隐蔽工程验收工作。5、质量保证资料齐全。六、质量检查人员配备本工程质量负责人由刘保林同志但任，该同志为我公司专职检查员，一直从事质检员工作。第九章：确保安全生产、文明施工管理体系与措施第一节、安全生产管理体系与措施一、安全目标1、杜绝重伤、死亡事故，负伤频率控制在10‰以内；2、管理人员及特殊工种持证上岗率100%；3、施工现场达到“安全文明工地”标准。4、施工过程中严格按照安全技术措施要求，确保安全生产、文明施工。二、安全生产保证体系和安全管理制度1、建立健全安全生产管理机构，成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，全面负责并领导本项目的安全生产工作，安全生产管理体系见框图。安全管理体系框图项目经理安全负责人专职安全员 治安综合治理员值班卫生管理员土建工程各分部工程安人员教育文件汇编安全教育培训机械设备管理员安装配合工程管理员安全教育各兼职安全员安全保卫2、本项目实行安全生产三级管理，即：一级管理由经理负责，二级管理由专队员安全员负责，三级管理由领工员（或施工队长）负责，各作业点设安全监督岗。3、按照本公司颁布的《安全生产责任制》的要求，落实各级管理人员和操作人员的安全生产责任制是，做到纵向到底，横向到边，各自作好本岗位的安全工作。4、本项目在开工前，由项目经理部编制实施性安全技术施工组织设计，对技术复杂、施工危险性大的开挖、支护、运输、用电设备管理等环节，编制专项目安全施工组织措施，认真执行安全生产“五同时”原则，确保施工安全。5、实行逐级安全技术交底制，由经理部组织有关人员对工程项目进行专项详细的书面安全技术交底，凡须加安全技术交底人员要履行签字手续，并保存资料。项目经理部专职安全员要对安全技术措施的执行情况进行监督检查，并作好记录。6、加强施工现场安全教育针对工程特点，对所有人事管理和生产的人员进行全面的安全教育，重点对专职安全员、施工队长、班组长、从事特种作业的支护工、起重工、电工、焊接工、机械工、场内机动车辆架驶以及新工上岗、工人变岗和改变工艺等进行培训教育。 7、认真执行安全检查制度经理部要保证检查制度的落实，要规定定期检查日期，参加检查人员，经理部每旬进行一次；作业班组每天进行一次，非定期检查应视工程情况如施工准备前，施工危险性，采取新工艺、季节性变化、节假日前后等要进行检查，并要有领导值班，对检查中发现的安全问题“三不放过”的原则制定整改措施，定人限期进行整改，保证“管生产必须管安全”的原则真正落实。三、安全管理1、公司成立以分管副总经理为首的，以专职安全员参与的安全监督小组，对施工过程中的安全隐患及时提出整改指导意见，并由项目部立即组织贯彻实施。2、项目部成立以项目经理为领导的，以专职安全员和兼职安全员参与的施工安全管理小组，安全工作小组主要职责是负责对施工人员进行日常安全教育和安全检查，具体组织落实安全措施，并建立安全生产值班制度和完整的安全生产记录资料。3、现场负责人、施工管理员和施工作业班组长负责搞好班组日常安全施工管理。作业班组组长是本班组的安全负责人，必须坚持上岗时时刻刻检查安全作业情况，发现问题及时处理或报告安全工作小组。四、安全教育开工前召开由公司安全监督小组参加的安全教育大会,其主要内容:1、工程情况、安全施工组织设施交底；2、宣讲工地现场安全检查工作规定；3、宣讲屋面、地面各道工序的安全检查措施；4、宣布安全检查生产奖惩规定。五、安全施工措施1、要把安全工作列为一切工作的首位，项目部坚持每周一次例会，经常对职工进行安全教育，提高安全意识，牢固树立“安全第一”的观点，每个职工要提高“自我保护”的意识，确保安全生产。2、现场设专职安全员，班组设兼职安全员，重点检查安全“三宝”，脚手架、机械设备、安全用电、各种洞口出入口的防护，违章指挥和违章操作以及消防设施等。 3、操作人员必须是熟练的作业人员，严禁缺乏安全教育的人员上岗。4、脚手架按有关规定和本组织设计要求搭设，并做好和建筑物的连接，四周要封闭，不得任意开口，脚手架上的竹笆必须每块绑牢，按要求设置剪刀撑，出入口上面必须搭设4-6米的防护通道。脚手架、井架等实行检查验收制度，验收合格后方可交付使用，并有书面记录。5、严禁作业期间在屋面上打闹嬉戏，绝对不允许酒后上岗。6、作业人员必须戴安全帽，穿戴劳动用品，严禁赤膊、赤脚作业。严禁高空附物伤人。六、安全用电1、施工现场用电应实行三级保护，一机一闸一漏一箱的原则。安装、维护或拆除现场用电设备必须由地、市有关部门考核合格取得操作证的电工完成。现场临时用电应经有关人员验收后方可使用。2、为防止设备、电缆老化，应对现场设备、电线每周进行检查、测量，并做好相应记录，发现不符合用电规定的电器应及时修理或调换。七、配电箱及开关1、施工现场应设置总配电箱和分配电箱，用电设备开关也有开关箱。固定式配电箱，配电柜的下底与地面的垂直距离为1.3m～1.5m，活动式0.6m～1.5m。2、配电箱、开关箱内的电器应首先安装在金属板或绝缘底板上，然后再整体坚固在配电箱、开关箱体内。3、配电箱、开关箱的金属箱底，金属底板必须保护接零，必须能防雨防潮，度应有锁和警告标志。4、所有用电设备严禁用同一个开关电器直接控制二台或二台以上的用电设备。5、施工现场所有的用电设备，除保护接零，必须在设备负荷线道端装设漏电工作电流不大于30毫安和动作时间不大于0.1秒的漏电保安器。八、消防措施1、必须严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施，加强消防工作的领导，建立义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立现场安全用火制度。 2、现场划分用火作业区、易燃易爆材料区、生活区，按规定保持防火间距，因现场要件所限，防火间距部分达不到标准的，采取相应的防火措施方可以适当减少防火距离。另外，还要注意在防火间隔中不得堆放易燃易爆物品。3、施工现场根据临建布置平面设有消火栓、灭火器及砂箱，生活区工棚保持防火距离，消防通道畅通。严禁在专用通道内堆放材料。4、安装使用电器设备时应注意以下防火要求：（1）各类电器设备、线路不得超负荷使用，线路接头处要接牢接实，防止设备、线路过热或打火短路，发现问题及时处理。（2）存放易燃液体和可燃气体的库房内，照明线要穿管保护，库房内要采用防爆灯具，开关应设在库房外。（3）穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护，灯具与易燃物应保持安全距离。（4）在高压主线下面不得搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。5、使用明火时应注意的问题有几点：（1）现场生产、生活用明火均应经主管消防的领导批准，任何人不得擅自用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材。（2）现场实行用火许可证制，使用明火必须取得许可证，写明责任人，及用火期限等。（3）使用木材烧火时，要有人看管，不准用易燃油料点火，用火完毕后要认真熄火，并派专人看过瘾，以防复燃。（4）冬季施工室内取暖或建筑物室内保温用火，都要经消防人员检查，办理用火手续。（5）现场从事电气焊接操作的人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证，在作业前要办理用火手续，并应配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接的过程中不得撤离岗位。（6）现场冬期施工时保温采用的编织草袋属易燃物，应远离火源单独存放。（7）现场材料堆放的防火要求：木材堆放不宜过多，垛之间应保持一定防火距离。木材料加工的废料要及时清理，以防自燃。（8）库存易燃、易暴物品的仓库应设在地垫较底处。6、施工现场不同阶段的防火要点 （1）基础施工阶段，主要应注意保温、养护用的易燃材料的存放，并注意工地点风方向是否有烟囱落下火种的可能，注意焊接钢筋时易燃材料应及时清理。（2）主体结构施工时，焊接量比较大，应将焊点垂直下方的易燃物清理干净，或作妥善覆盖，冬季结构施工用易燃材料保温时，要特别注意明火管理，电焊火花落点要及时清理，消灭火种，电焊线接头要卡实，焊接绝缘要良好，与脚手架或建筑物接触时要采取保护措施，防止漏电打火。对大面积混凝土结构保温，要设专人巡视，结构施工时照明、取暖的碘钨灯，要架设牢固，距保温易燃物要保持1m以上距离，照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。（3）在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防短路打火。在室内安装管道时应在吊顶等含易燃物的工作开始以前完成固定或焊接作业，禁止在顶棚内部焊制作业。如果因工程特殊要求必须在易燃顶棚内焊接作业的，应先作好防火措施，方可施工。冬季装修施工时，凡采用明火作业的须制定专门的防火措施和制度，楼内明火炉要设专人管理，并注意燃料的存放和渣土消理及楼内空气的流通，防止煤气中毒。（4）在使用易燃油漆或涂料时，要注意通风，严禁明火，以防易燃气体燃烧、爆炸，还应注意静电起火及工具碰打。第二节、文明施工管理体系与措施一、文明施工、环保目标施工期间按《安徽省建设工程文明工地标准》，本公司工地文明施工现场检查评比实施细则及当地政府关于建筑工程文明施工的法规或制度制定本工程施工规定，做好驻地建设和施工现场管理，且施工期间实现外界向业主“零”投诉目标，创建文明工地。二、文明施工管理组织体系1、文明施工的好坏直接影响整个企业的信誉和形象，所以做好文明施工工作至关重要。我公司一向注重文明施工工作，并且具有优良传统，并拟定出适合本工程的文明施工管理规定，力争在文明施工中再创佳绩。2、文明施工管理组织体系 技术部门工程部门材料部门1、制订文明施工、环境保护措施，场地布置合理，设施整齐有序。2、取土弃碴、污物排放应保护环境及水源。3、安全警示标志醒目，安全施工。1、加强职工教育，遵纪守法做好治安管理。2、加强卫生检查，预防疾病传播。3、加强文明施工环境，保护宣传教育。1、落实措施、减少噪音。2、材料堆码规矩，机械停放整齐。3、文明礼貌行车，道路洒水减少灰尘。4、计划进料，工完料尽。项目部各职能人员各施工作业班项目经理项目工程师项目副经理安全部门1、加强原材料检测，把好进货质量。2、加强现场检测。3、加强试验废弃材料管理，避免环境污染。三、文明施工措施1、执行工地建筑管理部门的有关规定，确保创“安全文明示范工地”。2、场内施工道路坚实、平坦、整洁，在施工过程中保持通畅，临时给水管埋入地下，无滴漏和长流水现象，临时排水自成系统畅通。3、施工现场围墙高度不低于2.5米，且抹灰刷白压顶。4、工地大门、门头按我公司规定实施，并且有企业标志，施工现场各种安全警示标志齐全、整洁、醒目。门卫制度齐全，进出现场实行登记。5、现场地面须进行硬化处理，道路畅通、场地无积水。生产污水须经沉淀后方可排入下水道。6、施工现场设置“五牌二图”（即工程概况、管理人员名单、消防保卫、安全生产、文明施工、施工现场总平面图、工程立面图），要求规格适当，字迹端正、位置醒目。 7、施工现场要保持场容场貌整洁、材料堆放整齐、建筑垃圾集中堆放清运，各种料具要按施工平面图位置存放，施工与生活区严格分隔，危险区域有醒目安全警示标志。8、施工现场门前“三包”（包绿化、包秩序、包卫生）责任到人，保持良好的环境卫生。9、现场不得焚烧有毒、有害物质。四、环境保护措施施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，对保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康具有重要意义。1、防止大气污染措施（1）楼层清理施工垃圾时采用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意抛撒造成扬尘；地面垃圾清运时，应适量洒水，地面垃圾清运时，应适当洒水减少扬尘。（2）施工现场全部采用砼硬化，减少道路扬尘。（3）基础土方外运施工时，在大门外设立冲洗台，防止汽车运输进了污染场外道路，如有局部污染，应随时清理。（4）夏季高温季节，指定专人洒水降尘。（5）搅拌区搭设封闭搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。2、防止水污染措施（1）搅拌机废水排放控制：在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁区直接排入城市排水设施和河流。（2）油漆油料库的防渗漏控制：油漆油料库内严禁设置其它物资，库房地面墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料渗漏污染水库。（3）禁止将有毒有害的废弃物用作土方回填，以免污染地下水。3、减少扰民和降低噪音措施（1）工程开工前到当地环境保护行政主管部门办理排污申报登记手续，并提出防治噪声污染的技术资料，对排放噪声的设备如砼搅拌机、振动棒、塔吊、电锯、模板安拆等所排放噪声应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声限值标准。 （2）午间需连续进行产生环境污染的施工作业时，须提前一日持市建筑管理部门证明到环保行政主管部门审批将规定的午间作业时间公告附近居民。（3）合理安排施工项目，有效控制施工噪声，施工人员不得大声喧哗和撞击其它物件，减少人为的噪声扰民现象。（4）现场布局木工房、搅拌站、机械修理间、采用240mm厚实心砖砌墙，墙上不留窗户。（5）在招标文件要求的午休和夜间不进行任何有噪音的生产操作和加工，合理安排6点至22点有效时间内施工项目，施工车辆和人员一律走东边施工入口，车辆在场区内要慢速行驶，禁止鸣高音喇叭，按规定线路进入施工现场。（6）运输材料尽量安排白天，减少夜间运输机械噪音。（7）对参施人员实行教育，夜间不要大声喧哗，施工时轻拿轻放，严禁敲打物体。（8）根据各分部分项工程施工的特殊情况，采取一定的封挡措施，减少扰民。（9）如遇特殊情况，提前贴出安民告示，以得相邻单位及附近居民的谅解和支持。（10）施工阶段作业噪声限值列于下表施工阶段主要噪音源噪声限值昼间土石方推土机、挖掘机、装载机75结构塔吊、搅拌机、振动棒、电锯、垂直提升架70装修砂浆搅拌机、垂直提升架等65五、创标准化工地措施1、坚持实行安全文明目标管理，项目部达标率100%，示范工地达标率70%，不足部分按百分比给予罚款，并将此作为年终考评的重要条件。2、当外架搭设完毕时，项目部应积极配合公司准备内业资料申报标准工地。3、积极开展创标准化工地活动，开展安全文明评定与经济承包合同挂钩，确保该工程一次性创标准工地。 第十章：施工总平面图及临时用地表第一节、平面布置原则1、按照前后兼顾的原则，合理分段，适合调整并给协作单位预留一定面积的施工与生活场地；平面布置分为结构施工阶段和装饰（安装）施工阶段，必要时做适当调整。2、根据结构特点，合理布置大型设备，满足施工需要，保证施工安全，在此基础上合理设置材料堆场，尽可能避免二次倒运。3、按生产、生活区基本分离原则，确保整个施工现场整洁、有序，满足标准化要求。4、临时用电、用水的水平线路走向和垂直线路的走向布置规范、合理。5、施工现场与周用围墙隔离，实行全封闭施工。遵守执行企业地方标准化管理规定，体现企业形象，建窗口工程。第二节、施工用水、用电布置本工程施工用电、用水接到现场，水位置由业主确定，现场临时用水用电布置详见施工总平面布置图，施工总进水管用φ100镀锌管，支管用2寸半镀锌管，施工用水与消防用水使用同一套给水装置和管道。施工用电从现场配电房内或建设单位指定的地点引出。现场设置总配电房总配电箱，进线用BX-75平方毫米铜芯线，使用三相五线制供电，采取三级配电二级漏电保护。一、临时用水设计依据给排水工程设计及施工规范和临时用水要求，制定出本临时用水设计方案，本方案包括施工现场生产、生活及消防用水，建筑物周边设临时室外消火栓，室外消火栓附近昼夜均设有明显标志。1、临时用水设计说明（1）生活给水系统根据本工程现场总平面图，临时用水由临时水源引入给水管，分别在各用水点设置阀门预留用口，生活用水按1.74L/S计算。（2）生产给水系统根据本工程现场总平面图，施工现场用水量按10.9L/S计算。 （3）消防给水系统根据本工程现场总平面图，临时消防用水量按10L/S计算，室外消防管采用DN100镀锌铁管线，沿建筑物周边环行布置，埋地敷设。根据现场条件及设计、施工规范，室外设置消火栓箱4台，消火栓箱昼夜设有明显标志（即低压照明）。办公、生活区等临时设施安放灭火器和黄沙土，布置均衡，标志醒目，挂放牢告。（4）排水系统现场搅拌站处应设置沉淀池，同时可将池内经沉淀后的清水二次利用做现场洒水等用，起到节约用水的目的。厕所的污水先排入化粪池处理后，再进入渗井。（5）管材设计为保证生活用水清洁、卫生及节约用水，生活用水单独设置，其给水管埋地部分采用孔网钢带塑料给水管，热熔连接，埋地敷设；明装部分采用PP-R给水管，热熔连接。消防及生产给水管采用热镀锌钢管，螺纹连接，埋地敷设。（6）污水系统临时排水采用污、废分流式，现场设临时化粪池、沉淀池，生活污水经化粪池初步处理后排入市政管网；生产废水经沉淀池初步处理后排入市政管网。位置详见平面布置图。二、临时用电设计1、临时总体策划（1）现场临电照明，采用镝灯。（2）除本方案另有说明外,所有用电设置需有二级电箱、三级电箱等。（3）现场临时施工用电采用三相五线式（TN-S）系统。2、工地临时供电设计本工程临设电由高压电源引来，经变压器降压后引到工地总配电箱。由总箱（一级配电箱）分别引向各配电分箱（均为二级配电箱），再由二级配电箱分别引向各单台机械设备配电箱（三级配电箱）。所有配电箱安放位置见施工总平面布置图。3、施工现场安全用电 （1）临电工程按《建筑工程施工现场供电安全规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》和《建筑施工安全检查标准》。（2）本工程临电配电箱均选用符合规范要求的配电箱，符合TN-S系统要求（三相五线制系统）；严格执行“一机一闸”、“两级漏电保护”、“三级配电”、“三相五线”制。（3）现场临时施工均应以审批后的平面布置图为依据，如需改动必须经方案设计人员同意，同时做好变更资料存档。（4）电缆敷设前应做绝缘测试，其绝缘电阻值不得低于10MΩ，电缆因达到点符合规范要求。（5）施工现场的配电箱，编号、颜色必须一致。配电箱必须有配电系统及负荷示意图。（6）现场值班室内设施工用电平面图，对用电点实行过程控制管理。（7）三级配电箱内必须装动作灵敏的漏电保护器，其漏电的额定动作电流不大于30Ma，动作时间应小于0.1S。（8）移动式照明安装高度，室内不得低于2.4m，室外不得低于3.0m，电源线需使用橡套电缆，符合规范要求。（9）施工现场必须建筑严格的用电管理制度，各分包单位用电前必须向总包单位提出申请，注明用电设备、规范、电容量、使用时间，批准后方可使用，否则总包有权停止其用电。第三节、施工临时道路布置根据现场勘察，拟在建筑物的东侧设一座大门，做为生产区进出口，供进入施工场地汽车运输的通道，施工区道路主要采用宽4米厚8厘米的砼路面作为临时道路，从搅拌机至吊栏口做2.5m宽碎石、水泥砂浆路面，沿办公室暂时及生活区做1.5m宽碎石、水泥砂浆路面。生产区的大门出入口，设冲水平台，以免进出车辆将施工的泥土带入附近的公路。第四节、现场排水在施工范围的临时设施，加工区的施道路两侧或一侧砌筑排水沟，断面尺寸为300×400，高20cm的砖砌临时排水沟，在穿过路面的部分加盖预制钢筋砼盖板，并根据地面泾流方向，在搅拌机旁设立一座2.0m×2.0m×1.5m深淀池；上用钢筋网片做盖板，以利于地面雨水和施工污水沉淀后及时排出，并按业主指定的排水点排出生产污水，在此期间派专人负责清理沉淀池和明沟内的沉淀物，确保排水系统通畅。 第五节、临时设施布置一、临时设施布置根据现场总平面布置，我们在施工场区内布置生产用房、工棚和现场办公室等临时设施，生产用房和工棚主要包括搅拌场、砂石料场、钢筋棚、钢筋堆场、木工棚及半成品堆场均布置建筑物之间的空场处，办公区布置在建筑物的北边，采用二层彩钢板活动房，底层主要为材料库房，二层为办公用房。施工现场四周用砖砌围墙与周围隔开，实行封闭施工。所砌筑的施工围墙，均进行布置及美化。现场临时厕所按有关规定（制度）执行，并设冲水式厕所。二、临时设施构造1、办公用房、管理用房及宿舍彩用成套活动用房。2、配电房、材料库房、门卫室、水泥库房、厕所采用加气砼块做内外墙，2〞×4〞方木桁条，石棉瓦屋面，山墙顶部应做150mm厚C15钢筋砼压顶，并预埋螺栓或8#镀锌铅丝与屋面木桁条连接。地坪100厚C15素砼随捣随抹。加工棚采用Φ48脚手钢筋管搭设，石棉瓦屋面。三、附施工总平面布置图。第六节、临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间办公用房40见平面图约150日历天门卫值班17见平面图约150日历天配电房12见平面图约150日历天会议室39.6见平面图约150日历天材料库100见平面图约150日历天水泥库39.6见平面图约150日历天钢筋加工棚60见平面图约50日历天 木加工棚50见平面图约50日历天合计358.2第十一章：有必要说明的其他内容第一节、成品保护措施成品保护是施工质量的重要一步，成品保护的职责、分工及具体的措施是落实成品保护的关键。一、成品保护职责1、项目经理组织对完工的工程成品进行保护。2、项目副经理制定成品保护措施或方案；对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。3、材料员对进场的原材料、构配件、制成品进行保护班组负责人对上道工序产品进行保护；本道工序产品交付前进行保护。二、成品保护的分工原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；最终的工程产品由项目经理指定专人负责保护，直至产品交付为止。三、成品保护措施1、成品保护按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其它进场的装饰品、构件等。场地堆放要求：门、窗、扶手等制品、装饰用民品应堆放在室内场地，钢筋制品、混凝土构件、结制品、埋件等可堆放在室上。 所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。成品堆放控制：分类、分规格、堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放上、下垫木；水平位置上下应一，一防止变形损坏；侧向堆放垫木外应加撑脚，防止倾覆。成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。成品上不得堆放其它物件。成品运输：要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输。装卸车做到轻装车卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。2、现浇钢筋混凝土工程成品保护钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。木工支模的钢筋绑扎成型后完工、作业面上的垃圾应及时清理干净。模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清理干净。水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在楼板钢筋面上。模板保护模板支模成活后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。禁止平台模板面上集中堆放重物。混凝土浇筑时，不准用振动棒等撬动模板及埋件，特殊部位混凝土应返锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。混凝土成品保护 混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工混凝土，应按雨期要求进行覆盖保护。混凝土终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。楼层混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀，尽量轻放，不得集中堆放。下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混凝土面进行覆盖保护。不得随意开槽打洞，安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋。混凝土面上临时安置放了设备应垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。不得重锤重物击打混凝土面。混凝土承重结构模板应达到规定强度方可拆除。3、砌体成品质量保护需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做了预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护。雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。4、楼地面成品保护水泥砂浆及块料面层的楼地面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。雨期放了要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。硬块料贴的楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应应设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。严禁在楼地面钉钉生火。5、门框成品质量保护 木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。运输车道进出口的门框两边应钉槽型防护档板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护，作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂特。门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。6、装饰成品质量保护所有室内外，楼上楼下每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。作业架子拆除时应注意防止钢管碰撞，脚手板应轻放。门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。严禁用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。因工作需要进房检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。7、安装工程成品保护措施安装设备与材料进场后，须有专门库房保管，雨季施工时，设备进场堆放地要垫高，露天存放时应加盖防雨布，以防雨淋日晒，周围应开畅通的排水沟。带包装箱的设备，先不拆箱，待设备吊装到位后，再拆包装箱；拆包装箱时，应请设备供应商、监理公司和施工单位三家代表到场。参加人员不齐时，不得随意拆箱。对不具备安装条件的，设备暂时不安装；贵重、易损或装饰要求高的部配件（如仪表、风口、组合灯具等）尽量安排在调试之前再安装；必须提前安装的，要采取妥善保护措施。8、交工前成品保护措施为确保工程质量，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。 成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用任何设施。9、对于原材料、制成品、工序产品、最终产品的特殊保护方法应编制详细方案。10、当修改成品保护措施，或成品保护不当需整改时，由项目总工程师制定作业指导书交成品保护负责人执行。第二节、售后服务保证一、保修期内维修服务措施为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我单位把工程交付这项工作作为我们后期工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成撤场，及时恢复占用的业主场地，除留下必要的维修人员和材料外，其余一律全部退场。1、回访程序在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，每天个月回访一次，以后每隔半年回访一次。工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程回访维修记录，根据情况安排回访计划，确保回访日期。2、回访组织在回记中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属于施工方面质量问题，耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。3、工程服务及保修我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我们将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意” 的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。二、保修期限与承诺1、保修范围我单位作为工程的承包方，对合同范围内主承建的工程负有保修责任，业主分包的工程由我方责成分包商进行保修。2、本工程承诺保修期限本工程承诺保修期限见表。承诺保修年限表序号保修部位规定保修年限1基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构工程设计文件规定的该工程的合理使用年限2墙体、地面、门窗等工程满足设计要求及合同规定3内装修工程满足设计要求及合同规定4防水工程满足设计要求及合同规定5水管、电气设备及设备安装满足设计要求及合同规定三、维修程序1、维修任务的确定：当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，要在自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。可找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。2、工程维修记录由工程部发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管尖对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调本单位的服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足。3、维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门发放折工程维修记录返回工程部门。四、保修记录对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由工程部门保存维修记录。 回访及维修记录主要有：工程回访记录表、回访工程质量问题汇总表和程维修记录表。五、保修期满后维修服务措施保修期满前三个月内，我公司将组织相关工程技术人员对整个工程进行一次回访，对在回访中发现的质量问题进行维修服务，并在保修期满前维修结束。保修期满时，向建设单位提供维修电话，确保工程一旦发生影响使用功能的问题，能及时与我公司取得联系。我公司接到电话后，立即派有关技术人员到达现场，紧急问题要在4小时内到达，与建设单位的负责同志一起进行检查，判断原因，如确定是我公司在保修期内遗留的质量问题，我公司积极进行维修，对于不是我公司的问题，我们也将积极协助建设单位进行维修。'