论建筑施工的组织设计 毕业论文

'论文题目：论建筑施工的组织设计指导老师：学生姓名：学号：年级专业：管理学院电话：电子邮件：日期：2012年4月2日地点：目录前言………………………………………………………………………………………1第一章工程概况…………………………………………………………………………21.1总体概况…………………………………………………………………………21.2结构概况………………………………………………………………………31.3建筑设备概况…………………………………………………………………3 第二章施工部署…………………………………………………………………………4第三章施工准备………………………………………………………………………43.1项目机构组建……………………………………………………………………43.2技术准备……………………………………………………………………43.3原材料准备及劳动力准备………………………………………………………43.4主要机械设备需用量计划………………………………………………………4第四章主要施工方法…………………………………………………………………54.1测量放线……………………………………………………………54.2土方工程……………………………………………………………………64.3地下室防水工程…………………………………………………………………74.4钢筋工程……………………………………………………………………84.5模板工程……………………………………………………………………94.6混凝土工程……………………………………………………………………114.7砌筑工程……………………………………………………………………124.8脚手架工程……………………………………………………………………134.9装修工程……………………………………………………………………144.10屋面、厨房、卫生间防水工程…………………………………………………154.11电气安装工程………………………………………………………………164.12暖通及给排水工程…………………………………………………………16第五章主要施工技术与组织管理措施……………………………………………175.1工期保证措施……………………………………………………………175.2质量保证措施……………………………………………………………175.3安全保证措施……………………………………………………………185.4消防保卫措施……………………………………………………………185.5环保措施、文明施工……………………………………………………………185.6成品保护措施……………………………………………………………195.7冬期、雨期施工措施……………………………………………………………19参考文献…………………………………………………………………………………20致谢………………………………………………………………………………………20 论建筑施工的组织设计（湖南信息科学职业学院管理学院2009级工商企业管理2班，长沙09350122）摘要：本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。关键词：工程概括、施工部署、施工准备、施工方法、管理措施、施工进度控制。前言施工组织设计是施工单位纲领性的技术经济文件。对其审核也是在工程建设业务中，实施事前控制的关键环节，对建设项目的成败，起着事半功倍的作用。笔者结合考察实践工作的体会，谈谈对其审核的粗浅认识，以资与有识之士相互切磋，共同提高。施工组织设计审核目的是对施工组织设计的内容、控制要点与提交时间进行把脉探查、纠错补遗，为对施工过程实施有效的事前控制打下先天良好基础。施工组织设计就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科。它研究如何组织计划一项拟建工程的全部施工，寻求最合理的组织与方法。具体地说，施工组织的任务是根据建筑装饰产品生产的技术经济特点，以及国家基本建设方针和各项具体的技术政策，实现工程建设计划和设计要求，提供各阶段的施工准备工作内容，对人力、资金、材料、机械和施工方法等进行科学合理的安排，协调施工中各施工单位、各工种、各种资源之间的合理关系。在整个施工过程中，按照客观的技术、经济规律，做出科学、合理的部署，使工程施工取得相对最优的效果。组织管理者必须充分认识到施工过程的特点，对所有环节必须做到精心组织、严格管理，对于特殊、复杂的施工过程，要运用数学方法、网络技术和计算技术等定量性分析方法，弄清工程中的主次矛盾，找出关键线路，有的放矢的采取措施，合理组织各种资源的投入顺序、数量、比例，进行科学的工程排队，组织平行交叉流水作业，提高对时间、空间的利用，这样才能取得全面的经济效益和社会效益。施工组织管理的对象是千差万别的，施工过程中内部工作与外部联系是错综复杂的，没有一种固定不变的组织管理方法可运用于一切工程，因此，在不同的条件下，对不同的施工对象需采取不同的管理方法。第一章工程概况 1.1总体概况本工程为长沙市望城县乔口住宅小区4号住宅楼工程，位于望城县乔口镇东大街南侧，建设单位为望城县房地产开发有限公司，设计单位为长沙市建筑设计有限公司，监理单位为长沙工程咨询设计有限公司，质量监督站为长沙市区建设工程质量监督站，施工总承包单位为长沙市望城建筑工程有限责任公司，合同范围为建筑、装饰、给排水、消防、采暖、通风、电气、燃气八部分，合同性质是工程施工承包，投资性质是民用建筑，合同工期：2011年5月5日--2013年1月5日，合同质量目标是合格。1.2建筑概况本工程为一栋住宅楼，地下一层为储藏室，一、二层为商业部分，三层至十七层为住宅。屋面有电梯间、水箱间，有两部电梯。本工程占地面积为582.83m2，总建筑面积为8294.91m2，其中地下建筑面积为416.31m2，地上建筑面积为7878.6m2。建筑层高地下一层为3.0m，地上部分一层为3.9m，二层为3.3m，标准层为2.9m，机房水箱间为5.0m。±0.00绝对标高为31.73m，室内外高差为0.450m，基底标高为-4.17m，建筑总高为55.55m。外墙装修有涂料面层、面砖面层两种；内墙装修有白色涂料、釉面砖两种；顶棚工程为耐擦洗涂料，局部为聚苯板保温；踢脚为水泥砂浆踢脚；地面工程有水泥砂浆地面和面砖地面两种做法；地下室、屋面采用SBS（Ⅲ+Ⅲ）卷材防水，厨房、卫生间采用聚氨脂防水；门窗工程中有防火门、木质门、塑钢中空玻璃窗等门窗。1.3结构概况本工程的基础为筏板基础，主体为全现浇剪力墙结构；设计使用年限为50年，地下防火等级为一级，地上防火等级为二级，地下室防水等级三级，屋面防水等级为二级，建筑结构的类别为三类，抗震设防烈度为七度。地下防水采用双道设防，一种是采用C30S8抗渗混凝土自防水，另一种为SBSⅢ+SBSⅢ柔性防水；基础底板及外墙壁采用C30S8抗渗混凝土，地下一层剪力墙、柱、梁及顶板为C30，其他层墙、柱、梁及顶板为C25，楼梯、及其他构件为C25，基础垫层为C15，圈梁、构造柱、过梁为C20；模板工程中剪力墙采用的是钢模，其它构件采用的是清水模板；外墙厚度地下250mm，地上200mm，内墙厚度200mm，隔墙地下为120mm，地上为100mm；楼板160、140、130、120、110、100六种厚度，基础底板为800mm厚，二次结构包括陶粒空心砌块（楼地面600以下）和加气混凝土砌块（楼地面600以上）两种。1.4建筑设备概况1.4.1给排水系统　(1)给水　　给水管采用下行上给式管道系统，首层至五层为低区，市政管网供水；六层至十七层为高区，由小区智能功水泵站加压后供水。给水管道采用S5系列PP-R管，热熔连接。(2)排水 采用污、废双立管排水系统，并设专用通气立管和伸顶通气管。排水管道采用UPVC环保型中空内螺旋消音管，胶粘剂粘结街头。1.4.2消防系统消防用水来自小区消防泵房的消防水泵及消防水池，室外设地下式消防水泵结合器两套每层设消火栓箱，内有报警按钮，报警后，消防水泵起动，消防管道采用热镀锌钢管，采用法兰或焊接连接，焊口加强防腐。消防排烟风前设排烟防火阀，消防报警后，排烟、送风系统启动。1.4.3电力系统(1)照明照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座均为单相三线，标准层一般采用树干方式，用插接母线混合供电，管线沿SC、PC管敷设。(2)动力低压配电系统采用220/380V，引自小区内的变配电所，制冷机组、厨房设备采用放射式配电，一般设备采用混合式配电，管线沿SC、PC管敷设。(3)避雷建筑物内电子信息系统雷电防护等级为B级，防雷保护措施除满足防直击雷电感应还设有防侧击雷和等电位的保护措施。接闪器采用Φ10镀锌圆钢作为明装避雷带，接地装置利用基础底板内直径大于16mm的两根主筋通长焊接，引下线利用结构柱内直径大于16mm的两根主筋通长焊接，电气竖井内垂直敷设两条、水平敷设一圈40*4mm热镀锌扁钢。1.4.4采暖系统热媒采用50/40℃热水，由小区换热站提供，分户计量新双管系统，室内采用低温地板辐射采暖系统。采暖管道为热镀锌钢管，铝塑复合管两种。1.4.5燃气系统由城市低压煤气管网直接引入，采用地上引入方式。煤气管道采用无缝钢管，丝接。1.4.6通风系统楼梯前室设正压送风，采用镀锌钢板做成的通风管道，四台通风机。第二章施工部署根据场地情况、工期要求、劳动力及机械设备情况，确定施工部署原则为：先地下后地上，先结构后围护，先土建后专业，先施工屋面再施工大面积室内装修，基础、结构施工时穿插机电管线的预留预埋，在装饰施工时穿插机电设备的安装。 (1)施工顺序平面上从西边开始，向东施工。(2)流水段划分为施工方便，A、B户型和J、K户型将整个建筑划分为2个施工区域,为2个流水段。(3)工期安排根据公司的承诺的工期目标，统筹全局并考虑各个专业的施工进度，组织编制施工进度总计划，下达到各个相关部门或专业；各个专业根据总计划，编制详细的施工进度计划。(4)机械安排1)塔吊塔吊，臂长20米，位于建筑物8轴与N轴交汇处的外侧，塔吊基础位于地下基础之上。2)其他机械根据现场的施工需要在现场设置砂浆搅拌机、夯实机、卷扬机、混凝土浇筑等中小型机械。(5)劳务安排安排结构、装修各2支队伍分别完成我方承揽的施工任务内的施工任务。第三章施工准备3.1项目机构组建本工程按项目法施工模式组建项目经理部，对生产诸要素进行高效，有计划的组织、协调和管理，配备充足的机具、设备，以科学的手段，先进的技术方法实现工程项目的工期、质量、安全生产、成本等各项目标。3.2技术准备项目配备了必要的规范、规程、标准、图案。对采用的新工艺、新技术等材料进行了考察，掌握了使用要领。配合建设单位、设计单位搞好图样会审工作；施工前对施工人员进行详细交底，使施工人员掌握施工方法，施工工艺要求。根据设计文件及其他有关文件资料，结合工程特点，选择施工方案，编制施工组织设计并报审批。工程施工以前组织进行质量策划，并根据工程质量目标做好质量预控计划，制订质量预控措施和质量保证措施。3.3原材料及劳动力准备根据工程进度要求，积极与机械租赁公司、材料供应商、施工班组联系协商，以便及时进场。 第四章主要施工方法4.1测量放线4.1.1概况本工程建筑地下1层，地上17层，主要层高2.9m、3.2m、3.9m等，室内外高差300mm，基础底标高-4.17m。4.1.2测量放线的基本要求(1)施工测量放线应严格遵守《工程测量规范》（GB50026-93）及长沙市的有关地方性标准。(2)建筑物平面轴线控制网选用二级，测角误差控制在±8″之内，边长相对误差控制在1/20000之内。(3)基坑开挖前应做好“五通一平”工作，与规划部门交接好红线桩，并及时校测，发现问题尽快与测绘部门联系解决，同时还应做好红线桩的保护工作。仔细核对设计图纸，了解设计意图，尤其应注意校核各主要轴线与红线及各轴线间尺寸关系。4.1.3测量工作的组织管理测量工作是项目管理的一项重要工作，测量工作质量的好坏直接影响工程使用功能，关系到工程是否能够按时交付使用，同时它也是工程创优工作的必要保证。4.1.3.1人员组织组建一支测量专业队伍，在工程项目总工的领导下负责整个工程的测量与验线工作。技术组负责内业管理、编制作业指导书,I、II级控制网及高程网的测设与校核；测量组负责土建施工期间的日常测量工作；验线组负责各项测量放线的检查验收工作。4.1.3.2测量记录管理各项测量记录要做到原始真实、数据正确、内容完整、字体工整。记录应当场填写清楚，不允许转抄撰写，要保持记录的原始性，并妥善保管在工程结束后交有关部门保存。4.1.3.3测量计算测量计算工作要做到依据应原始、正确、有效；验线的精度高于施测的精度；验线工作在人员、仪器及测法上应与放线工作不相关，独立进行；验线的部位主要包括关键环节与薄弱部位。4.2土方工程4.2.1基底清槽方案(1)为了保证有效的控制基底标高，采用人工清槽，将大开挖后基底标高以上预留的200～300mm厚的基土清理干净。基底清槽前，在基底放上建筑物的控制轴线，保证基底清槽的有效尺寸。在基坑的四壁或坑底边沿及中央打入小木桩，在木桩上引测同一标高的标点。 (2)施工时，基槽内要清理干净，持力层内无浮土和软土。清槽时如果遇到下雨和地下水，要在基底挖设排水沟及时降水，将基槽内的积水排除，以防积水浸泡地基。清除的基坑渣土采用手推车运土，或采用塑料袋装土集中堆放，以备回填土之用。4.2.2回填土施工方案(1)当基础的现浇混凝土浇筑完毕达到一定强度，不致因回填土而受损坏时，方可进行回填土。结合本工程的特点，采用人工配合推土机进行回填。(2)基坑回填时应在相对两侧或四周同时进行。回填土料、每层铺填厚度和压实等要符合要求。(3)回填土应从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填碾压或夯实。(4)在夯实或压实之后，要对每层回填土的质量进行检查，填土压实后的干密度要满足设计要求。(5)根据室外地坪标高，控制好回填土的高度。4.3地下室防水工程地下室防水等级三级，做法采用钢筋混凝土结构自防水，在该钢筋混凝土结构外侧做4厚SBS改性沥青防水卷材，在防水层外贴120厚水泥砖保护墙。所有进出地下室内外的管、洞、穿墙管必须做好防水处理。防水混凝土按设计配合比施工，采用预拌混凝土，施工时必须严格按照防水混凝土操作工艺要求进行施工，现场严禁加水，严格控制防水混凝土的坍落度及振捣质量，以实现本工程的质量目标。4.4钢筋工程4.4.1钢筋工程技术质量控制(1)严把钢筋进场关：从源头上严格控制进场钢筋质量，这是保证钢筋施工质量的首要任务。凡是进场的钢筋原材均按试验规定抽样进行复试，复试结果必须经监理审查批准。从材料管理上把住钢筋质量关。(2)严把审图关：派有丰富施工经验的技术人员进行审图和钢筋翻样工作，针对钢筋施工的重点，对钢筋施工必须要提前放样，提前采取技术质量控制措施。(3)控制钢筋下料成型：为保证下料和成型尺寸准确，现场技术人员要亲自到加工现场进行交底，并派专人在加工现场负责监督检查钢筋的加工成型质量。同时加工好的钢筋还要再次经过严格筛选，有效地控制钢筋下料成型质量。(4)钢筋接头质量控制：提高机械化程度，加强钢筋成型精确度，细化绑扎工艺，重点控制审图把关、锚固长度、搭接长度、钢筋间距、保护层厚度，克服钢筋位移的通病，确保钢筋一次验收合格。根据图纸要求，本工程钢筋基础底板及梁、柱内的纵向钢筋连接优先采用机械连接，能有效控制钢筋的连接质量。(5)控制钢筋绑扎定位1)用钢筋定距框保证墙所有立筋全部到位，另外，采用梯子筋、十字撑（两头沾防锈漆）对墙体钢筋进行定位，保证保护层完全正确。墙体竖向钢筋的控制要用水平梯子筋。 2)楼板钢筋的控制楼板钢筋沿板厚的位置控制采用支垫马凳的方法进行控制，板筋上铁铺放在专用马凳上，马凳的钢筋直径应确保承受荷载不变形，马凳位于上下铁之间成梅花形布置，马凳与上下铁之间必须绑扎牢固。（6）墙体的保护设置1)墙体保护层厚度通过采用垫块及定距框来控制柱钢筋的保护层的厚度，以达到设计和规范要求。2)控制垫块的验收和绑扎，购置标准塑料垫块，在技术交底中进一步明确垫块的绑扎位置。垫块使用前必须经过认真挑选，分规格存放，做好标识，注明规格及使用部位，绑扎时要逐一检查，确保绑扎牢固。4.4.2钢筋施工安全保证措施1)钢筋断料、配料、弯折等作业应在地面进行，不准在高空操作；2)搬运钢筋要注意附近有无障碍物，架空电线和其它临时电气设备，防止钢筋在回转时碰撞电线或发生触电事故；3)起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降到距操作面1米以下才准靠近，就位支撑好方可摘物；起吊钢筋时，规格必须统一，不许长短参差不一，不准一点起吊；各种机械使用前，须检查运转是否正常，是否漏电，电源线须保证有二级漏电开关。4.5模板工程4.5.1综合说明针对本工程的特点，我公司对模板工程提出较高的要求。为使砼达到清水凝土的质量标准,我们结合工程特点、质量要求，遵循“构造简单、支拆方便、安全经济、合理施工”的原则，根据不同结构部位的特点确定相应的模架体系。为了增加材料周转，要采用先进的快拆体系。4.5.2模板、支撑体系及其选型根据结构形式特点，我公司采用多种定型或组合模板，以保证混凝土外观质量。具体做法如下：(1)垫层模板：垫层厚度为170mm，垫层模板采用多层板，沿垫层边线设置方木，方木支撑在坑壁上。(2)剪力墙模板采用大钢模。(3)顶板采用15mm厚多层板模板做面板，下用木方作双向龙骨；其支撑采用碗扣式脚手架，脚手架上带有调节螺栓，可调节板面的标高。(4)楼梯梁模、踏步挡板、底模使用多层板现场拼装。4.5.3模板工程质量保证措施(1)模板进场前要进行验收，检查模板的平整度、接缝情况。施工前要平整模板，并整形、修补破损处。(2)预防墙柱烂根的措施：采取在浇筑顶板混凝土时在墙、柱根部支设模板处分别用4m和2m 刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在2mm以内，并用铁抹子找平，支模时加设海绵条堵严，防止出现烂根现象。4.6混凝土工程4.6.1综合说明(1)本工程混凝土全部采用商品混凝土。(2)现场混凝土的运输、浇筑：设置汽车泵进行混凝土浇筑。4.6.2施工措施(1)混凝土采用分层浇筑。在上层混凝土浇筑前，使其尽可能多的向外界散发热量，降低混凝土的温升值，缩小混凝土的内外温差及温度应力。(2)严格控制混凝土的坍落度（16-18cm），进行混凝土的二次振捣，减少混凝土的收缩值，增加混凝土的密实度，提高混凝土的抗裂性能。(3)及时排除混凝土在振捣过程中产生的泌水，消除泌水对混凝土层间粘结能力的影响，提高混凝土的密实度及抗裂性能。(4)混凝土的表面处理：由于泵送混凝土表面的水泥浆较厚，在混凝土浇到顶面后，及时把浮浆赶跑，浇筑2-3h后，用刮杆初步按标高刮平，用木抹子反复（至少3次）搓平压实，使混凝土在硬化过程初期产生的收缩裂缝在塑性阶段就予以封闭填补，以控制混凝土表面龟裂。4.6.3施工缝的留置及处理(1)施工缝的留置应符合设计与施工规范要求，设置在结构受剪力较小且便于施工的位置。(2)单向板，留置在平行于板短边的任何位置。(3)楼梯施工缝留置在平台板下第三踏步处。4.6.4混凝土的振捣根据混凝土泵送时自然形成的坡度，在每个浇筑带的前后、中部布置三道振动器，这样通过混凝土的振动流淌达到均匀铺坍的要求。振动器的振捣要做到快插慢拔。快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下面混凝土发生分层、离析现象；慢拔是为了使混凝土填满振动棒抽出时所造成的空洞。振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，避免漏振，一般插棒间距40cm-50cm。每一插点要掌握好振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起混凝土产生离析现象。每点振捣时间应视混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准，一般每点振捣时间为15-30s。4.7砌筑工程本工程砌体墙采用砌块砌筑，楼地面600以下采用陶粒空心砌块，楼地面600以上采用加气混凝土砌块。4.7.1技术准备 (1)本层结构施工完毕，质量合格并已验收。(2)每层楼层弹出轴线，墙体线、门窗洞口位置线及构造柱位置线，并办理好预检手续。(3)立好皮数杆，常温施工时砌块要提前浇水湿润。4.7.2砌块砌筑(1)砌块筑前应先行试摆，不够整块使用半块砌块，不足半块砌块可补砌普通粘土砖。(2)第二层第一块为半块砌块，以后皆为整砌块。砌块按孔洞竖向立砌，孔洞开口朝下，便于抹灰找平。同时应注意上下层之间错缝砌筑。(3)砌块砌筑前要先铺砂浆，首层铺浆厚度不小于20mm,以上各层水平缝厚度为10～12mm，垂直缝宽度为12～15mm。操作中随砌筑随将舌头灰刮净，使用的砂浆不得过夜。(4)砌块砌筑时要单面挂线，必要时，可双面挂线，并做到“上跟线，下跟棱，左右要对平”，每层要穿线看平，墙面要随时用靠尺板校平，吊线吊垂直，以减少表面抹灰厚度。(5)填充墙砌至板或梁附近后，应待砌体沉实（约五天）后再用斜砌法把下部砌体与上部板梁间用砌块逐块敲紧填实。4.7.3填充墙与主体结构的连接(1)填充墙沿墙体高度每隔600mm设拉筋，拉筋沿全墙贯通，且沿隔墙高等距加设2条钢筋混凝土腰梁，宽同墙厚，高120，内配钢筋。(2)填充墙应在主体结构施工完毕后，由上而下逐层砌筑，或将填充墙砌筑至梁、板底附近，最后再由上而下的完成。(3)填充墙顶部与楼板底、梁底联结处需斜砌砖时，要求逐块敲紧砌实，砂浆饱满，构造柱顶采用干硬性混凝土捻实。(4)填充墙（包括女儿墙）在转角处、不同方向交点处及墙长度大于4米时的中部和洞口、一字墙端头、宽度大于2000的两侧须设置钢筋混凝土构造柱，高度及宽度均同墙厚（墙厚小于200时，柱高度为墙厚的2.5倍），屋顶女儿墙每隔不足3米设构造柱。(5)填充墙门窗洞口过梁一般按采用现场预制，长度伸过门洞口两侧各300。4.8脚手架工程因本工程是高层建筑，故考虑到安全及经济方面原因，决定采用落地式扣件钢管脚手架与悬挑式脚手架结合方式完成本工程主体外架的搭设。4.8.1落地式脚手架(1)工艺流程：基础处理→打白灰线→按线铺板→摆管→立杆→架体搭设→拉锚固点→挂安全网。(2)连接节点的处理 1)锚固点的位置设置：水平方向每4～5m设置一点，垂直方向每层建筑物都要设置。2)锚固点的做法：连接杆使用φ48钢管，长度为100cm左右，一端用直脚扣件与脚手架内侧立杆锁紧，另一端亦用直角扣件与埋入建筑物结构内的一段约40cm的φ48铜管扣紧。3)连接点尽量位于立杆与大小横杆的连接处附近。4.8.2悬挑式脚手架(1)工艺流程：挑梁的安装→挑梁的检验→立杆→绑横杆→绑剪力撑→挂安全网铺脚手板。(2)悬挑脚手架使用的安全措施悬挑脚手架在使用阶段有专人检查和测量脚手架的下沉度和安全使用，使用阶段最一层满铺脚手板，上部还可铺设两层脚手板。一切无用的工具材料不得放在脚手架上，装修阶段脚手架上不准大量存灰和材料，且施工人员不准集中施工。在施工人员进行操作之前对脚手架检查确定安全时再进行施工。脚手架使用的扣件、螺钉、插销等小配件易丢失，在支搭时应将多余的及时回收，在拆除时亦应及时检修，不能乱扔乱放。脚手架的搭设人员必须进行体检合格，特工种人员须持证上岗。在搭设阶段操作员要系安全带、穿防滑鞋，所使用的扳手用绳子系于安全带上，以免发生事故。拆除脚手架时，设警戒区，设置明显标志，并派专人警戒，拆下的扣件配件及时运回地面，不准高空抛掷。4.9装修工程4.9.1抹灰墙面施工要点：(1)基层清理：抹灰前，墙面上的各种空洞应用水泥砂浆堵塞密实。清除基层表面的污物、灰尘、用水喷洒、湿润，做标志块冲筋。(2)施工时，要根据墙面的平整度设置标筋，根据标筋的厚度分层抹灰赶平，使墙面垂直平整。(3)根据砂浆墩和门框边离墙的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板在阳角两边50mm以外位置，以40°斜角将多于砂浆切除，清净。(4)抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，厚度为5～7mm,待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度大约为7～9mm。(5)抹罩面层：待中层灰达到七成干后（及用手按不软但有指压印时），即可抹纸筋灰罩面层。纸筋灰罩面层厚度不得大于2mm，抹灰时要压实抹平。(6)抹灰时，墙与门框交接处容易产生裂缝，施工时采用在门框周围抹灰完毕后用抹子在墙与门框之间划出深3mm，宽3～4mm的缝隙，待以后在缝隙中均匀打满密封胶，防止出现裂缝。(7) 在进行门窗框周围抹灰时，要先检查门窗框的位置情况，确定两边抹灰厚度，保证门窗框两边露出的框宽度相等。4.9.2面砖墙面施工工艺过程：基层清理→做灰饼标筋→底层找平→排砖弹线→贴标准点→镶贴→擦缝→清洁。施工要点：(1)排砖弹线：待找平层砂浆干至6～7成，既可根据砖的尺寸和镶贴施工面积在找平层上进行分段，分格排砖法弹线。在同一墙面的砖块横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，非整砖只能排在次要部位或不醒目处。(2)贴标准点：标准点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按次拉线或靠尺板作为铺帖面砖的控制点，标准点间距以1.5m×1.5m或2m×2m为宜，面砖铺贴到此实在敲掉。(3)镶贴：镶贴面砖以前，砖墙面提前一天湿润好，混凝土墙可以提前3～4h湿润，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不小于2h，然后取出晾至按砖背无水迹方可贴砖。镶砖工程一般由下向上进行。(4)擦缝：待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉纱头将缝隙擦干石、均匀。(5)清洁：待嵌缝材为硬化后，再清洁表面，用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗干净。4.9.3水泥楼（地）面施工要点：(1)洒水湿润：在施工前一天洒水润湿基层。(2)冲筋贴灰饼：根据+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距2米增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。(3)铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，用木抹子赶铺压实，用木杆按灰饼和冲筋高度刮平，上木抹子搓平、水泥砂子面收水，用铁抹子溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。(4)第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。(5)第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去有脚印但不下陷，而且铁抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二编压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。压光应在终凝前完成。(6)养护：地面压光交活后24小时放锯末浇水养护，保持湿润，养护时间不少于15天。养护期间不许压重物和碰撞。4.9.4地砖楼地面施工工艺流程：基层清理、找平→铺设→够缝清理。铺贴前，应进行排砖，铺贴时根据排砖尺寸挂线，从门口或中线开始向两边铺砌，铺贴使不得采用挤浆法。砖与结合层不得有空隙，铺砖石竖缝按线比齐，横缝挂线，然后将砖拍实、砖缝拔直。砖表面随铺随擦，表面喷水，喷水前后进行拍实、找平和找直。铺贴后次日用1∶1水泥砂浆灌缝，缝的深度宜为砖厚的1/3，浇水养护 7d。卫生间地面基层抹灰时，按设计要求做出泛水，镶贴面砖时依泛水坡度拉线，保证泛水准确，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。在镶贴卫生间及其他有地漏的房间地漏处地砖时，首先确定地漏在整块地砖的位置，在以地漏的中心为圆心，地漏的大小为直径在地砖上画出地漏的位置，并以次为依据将圆弧分成若干份，向地砖边缘辐射，以次辐射线将地砖割成若干份，分别镶贴，既保证地漏处的美观，又保证地漏处找出泛水。4.10屋面、厨房、卫生间防水工程4.10.1综合说明防水工程是质量控制的重点之一，施工中要加以严格监控与管理，采取切实可行的防水施工措施，确保防水施工质量。(1)卫生间及设备用房等有防水要求的楼地面采用1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高。(2)厨房、卫生间墙根部宜做C15现浇混凝土高度不小于100mm的条带。(3)屋面防水等级为二级，为SBS改性沥青卷材3+3mm厚。(4)建筑防水施工必须严格执行《屋面工程质量验收规范》-GB50207-2002、《地下工程防水技术规范》-GB50108-2001和《地下防水工程质量验收规范》-GB50208-2002中对防水混凝土、卷材防水等要求以及有关构造详图施工。4.10.2卷材防水层施工注意事项(1)防水卷材必须经过考察上报甲方、监理确认后方可进场，并对每批材料的提货进行跟踪，对施工对伍的资质、实力、专业水平也要进行考察。(2)两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。(3)铺贴卷材应符合下列规定：1)火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；2)卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；3)滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密。4)卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。5)空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。　　6)渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。7) 防水工程的重点部位在女儿墙壁泛水、雨水下水口、屋面阴角、卫生间阴角、地漏等处，这些地方必须处理好，保证不渗不漏水。地漏下水口处不能出现反坡现象。8)试验检查屋面防水工程施工完毕后须进行蓄水(或淋水)试验，试验时间不得小于24h。卫生间防水层施工完毕后，要做24h蓄水试验，合格后方能进行下一道工序施工。4.11电气安装工程建筑电气工程部分主要包括:低压配电系统、动力照明系统、防雷接地系统的安装。4.11.1配管(1)预制加工：本工程暗配管以焊接钢管为主。根据设计图加工好各种盒、箱、弯管。(2)管敷设方式：1)现浇混凝土墙配管：可将盒、箱点焊在该墙的钢筋上，接着敷管，每隔一米左右，用铅丝绑扎牢。管进盒箱要煨灯叉弯。往上引管不宜过长，以能煨弯为准。2)现浇混凝土楼板配管：先找灯位，根据房间四周墙的厚度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢固，然后敷管。有两个以上盒子时，要拉直线。管进盒长度要适宜，管路每隔一米左右用铅丝绑扎牢。4.11.2管内穿绝缘导线(1)选择导线：根据设计图纸选择相应导线。(2)清扫管路：将布条的两端牢固的绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。(3)管内穿线：钢管在穿线前应首先检查各管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损应补齐和更换。当管路较长或转弯较多时应往管内吹入适量的滑石粉。两人穿线时，应一拉一送。穿线时应注意，同一交流回路的导线必须穿于同一管内。(4)导线连接；导线削线芯时，不应破坏线芯。导线缠绕连接后，接头处应涮锡。涮锡注意不要烫坏绝缘层。涮锡后，采用绝缘胶带将接头处包扎严密。(5)线路检查：接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检；检查是否符合相关规定。如不符合应纠正。4.11.3灯具、开关、插座安装(1)开关、插座安装：先清理开关、插座盒，将盒内杂物、灰尘清除干净。导线与面板接线。开关应断相线；插座是面对插座左零、右火、上接地。导线直接插入接线孔内，用顶丝将其顶紧，线芯不得外露。用螺丝上紧面板，要使面板紧贴墙面，面板垂直度要符合要求。开关插座安装距地面高度应符合设计要求，不得有负偏差。开关距门口距离宜为150mm—200mm，且不应置于门后。若开关插座盒外沿较深时，应加套盒。(2)灯具安装：检查灯具是否符合要求。清扫灯头盒，检查盒内接线是否符合要求。用一段软线与灯头盒内BV 线连接好，将灯线从塑料台的出线孔中穿出，然后将塑料台紧贴建筑物表面，用螺丝将塑料台与灯头盒螺孔上紧。然后将灯线与平灯口连接好，用木螺丝将灯口与塑料台上紧。然后将灯头上好。吊链日光灯安装：根据灯具高度，将全部吊链变好挂在灯箱挂钩上，并且在建筑物顶棚上安装好塑料台将导线依顺序编插在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应加软塑料管以保护导线。最后将灯管装好。4.11.4配电箱柜安装(1)在预留阶段应对暗装配电箱留洞位置及尺寸正确无误，并留有足够的偏移空间余量，便于箱体固定安装。盘、柜、箱盖紧贴墙面，内外清洁，部件齐全，箱门开关灵活，回路编号齐全，接线整齐，盘、柜箱的接地牢固良好，箱体表面不得有破坏及划痕，外观整洁美观。(2)配电设备的安装应在室内地面做好，土建装修做完后进行。盘、柜、箱嵌缝平整，标志牌齐全并清晰，其内设备及接线应符合规定，盘、柜、箱配线及电缆连接应整齐美观。进出配电箱的导线应留有维修余量。(3)配电箱内电气器具应间距均匀，开启关闭灵活，其安装位置均应符合规范要求及设计要求。(4)配电箱内的导线应分清颜色，安装符合国家统一标准，出线的开关应标明回路名称，导线压在针孔内应做双回头(独股线)，多股线应刷锡压鼻子进行接线，箱内的导线需排列整齐并绑扎成束，在活动部位应用长钉固定，盘面引出及引进的导线应留有余量，以便于检修。柜、盘内设备的导地接触面与外部母线连接处必须接触紧密，不得虚接。(5)垂直敷设的配电箱，应上进电源下出负荷，横装时应左进电源，右出负荷。(6)配电箱(盘)全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测，同时做好记录，做为技术资料存档。(7)配电箱门内侧应贴有电路图。(8)配电柜应在结构地面以上做100mm高基础沟槽，槽上用10＃槽钢做配电柜型钢基础。4.11.5防雷及接地(1)接地装置：利用基础底板内直径大于16mm的两根主筋通长焊接。(2)引下线：引下线利用结构柱内直径大于16mm的两根主筋通长焊接，接至接地装置。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。(3)接闪器采用圆10镀锌圆钢作为明装避雷带，避雷带网格不大于20m*20m。(4)电气竖井内垂直敷设两条、水平敷设一圈40×4镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。(5)本工程做总等店为联结，卫生间做局部等电位联结。4.12暖通及给排水工程4.12.1给水系统材料必须附合设计图纸要求，并对材质要进行检测，合格后方能使用。楼层很高，加压系统必须附合设计要求。预留洞必须准确，严禁结构完成后进行剔凿。万一需剔凿必须经设计同意，严禁割断钢筋。操作要求：(1)管道安装前，必须对现场进行清理，检查预留洞是否附合要求，立管的位置是否上下一致。 (2)安装的管口一定要进行封堵，严防土建施工时水泥砂浆堵塞。(3)管道穿越楼板屋面时，穿越部位应设置固定支承件，并有严格的防水措施。(4)管道穿越楼板时要有套管，套管高出地面50mm。(5)管道穿越地下外墙时要有刚性防水套管，并有止水环，套管与管道之间要有切实可行的防水封堵措施。4.12.2排水系统本工程机制铸铁管道在设置伸缩节时应按下列要求进行设置:(1)当层高不超过4m时，每层设一伸缩节，当层高超过4m时，每层设二个伸缩节；横干管直线管段每4m设一伸缩节；横支管直线管段长度超过2m时设一伸缩节。(2)为了使立管连接支管处位移最小，伸缩节应尽量设在靠近水流汇合管件处。(3)为了控制管道的膨胀方向，两个伸缩节之间必须设置一个固定支承。(4)管在穿越楼层处固定时，立管在伸缩节处不得固定。(5)立管每层装一管卡，安装高度为距地1.5m。(6)排水支管安装完毕后应进行灌水试验，灌水试验要求为：灌水高度不低于本层地面高度，满水15分钟后再满水延续5分钟，液面不降，检查管道接口不渗不漏为合格。(7)管道通球试验：用直径不小于管径3/4的轻质小球做试验，球从管顶抛下，顺畅落下为合格。管道通球率应达到100%。4.12.3消防系统(1)消火栓干管安装应根据设计要求选用管材。消防管路应做好防腐，镀锌钢管不得焊接。(2)所有型钢支架及管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。明装管道设备先刷一道防锈漆，再刷两道银粉。暗装、保温的管道刷两道防锈漆，第二道须在第一道干透后再刷。(3)消火栓管道试压：消火栓系统试验压力采用1.6MPa，保持2小时无明显渗漏。试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。严密性试验：在管道强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力为设计工作压力，稳压24h，无渗漏为合格。消防系统水源干管、进户管和室内地下管道应在回填前单独或与系统一起进行水压试验。室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验。达到设计要求为合格。4.12.4通风系统(1)各种安装材料应具有出厂合格证明书或质量鉴定文件及产品清单。风管成品不允许有变形开裂开焊等缺陷。安装的阀体、消声器、罩体、风口等部件应检查调节装置是否灵活，消声片油漆层有无损伤。风管及配件吊件应采用镀锌产品，由专业厂家加工制作。(2)要在建筑结构施工完，安装部位的障碍物已清理，地面无杂物的条件下进行。安装前检查现场结构预留孔洞的位置、尺寸是否符合图纸要求，有无遗漏现象，预留孔洞应比风管实际截面每边尺寸大100mm 。风管安装前应作大样图，并有施工员的技术、质量、安全交底。4.12.5采暖工程(1)管道安装一般为先地下，后地上；先大管，后小管；先主管，后支管。管道及附件在安装前，按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求方可使用。室内采用低温地板辐射采暖系统。(2)管道试压、灌水试验各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。管道试压应分系统、分单项试压。干管安装完毕后或隐蔽部分的管道安装完后就先按规范或设计要求进行试压。试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泻水阀门及低放风阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高处的放风阀门。打开水源阀门，往系统内注水，满水后放净空气，并将阀门关闭。检查系统，如有漏水应做灌水试验前应将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出灌口。同灌水口将水灌满后，按设计或规范要求的规范时间对管道系统的管材、管件及接口进行检查，如有渗露现象应及时修理，修理好后再进行一次灌水试验。(3)管道系统冲洗管道系统的冲洗应在管道试压合格后，调试、运行前进行。管道冲洗进水口及排水中应选择适当的位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。排水管截面积不应小于被冲洗管道截面积的60%，排水管应接至排水井或排水沟内。冲洗时以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。第五章主要施工技术与组织管理措施5.1工期保证措施项目部由有经验事业心强的人员组成。配齐工程所需规范、规程、标准和图集，保证施工期间不因做法不明而耽误工期。认真搞好图样会审工作。配合建设单位把施工中的问题尽早解决，以减少工程施工中变更数量。积极做好技术管理工作，认真编制施工组织设计。使该工程在有序状态下施工。加强操作人员对于质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。5.2质量保证措施5.2.1工程质量验收分项工程质量验收应按照国家质量验收规范规定进行实事求是的检验。分项工程质量验收，由分包单位组织自检，报项目质量部进行核定。分项工程质量验收过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新验收。5.2.2质量保证资料管理 质量保证资料由分包单位负责填写、整理、报项目质量部，并严格执行国家、地方、行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。质量验收资料必须统一，格式标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）系列规范进行验收。5.3安全保证措施安全管理方针：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法；制定实施现场安全防护基本标准；编制安全措施，设计和购置安全设施；强化安全法制观念，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工种持安全操作证上岗制度等；电、气焊要单独编制安全措施，对高空作业人员单独进行培训教育及安全技术交底，并有相应保证措施；加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；建立定期检查制度，经理部每周组织各部门、各分包对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即整改，对于日常检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。5.4　消防保卫措施在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主、防消结合”的方针，确保不出现消防、伤亡事故。实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作；施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟室，不允许使用电炉，并且在生活区、办公区及现场设置足够消防器材；加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领料制度；加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作；现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。5.5　环保措施、文明施工为达到安全文明工地，重点要对场容、场貌、CI形象，环境保护、扬尘、噪声、扰民等方面进行严格控制。5.6成品保护措施　抓好现场成品保护工作，并加强思想教育工作，使全体施工人员从思想上重视，人人树立爱护成品、保护成品的自觉意识，互相监督，确保成品的完好性。建立成品保护小组，分层设专人管理和巡视检查。作好成品的保护记录、交接班记录和施工人员进出施工作业地点记录。合理安排工序，严格按顺序施工：先湿后干，防止交叉污染。科学管理，文明施工。5.7冬期、雨期施工措施5.7.1雨期施工措施维护好现场运输道路，修整排水沟，保证雨后水流通畅，现场不陷、不滑、不存水。所有机械要搭设机械棚，防止漏雨，机电设备做好防雨，防漏电措施，雨后及时检查。脚手架、竖井架、塔吊等在雨施期间做好避雷装置，利用结构钢筋做避雷针时，切实做好接地设施，塔吊、井架四周不得存水。现场材料怕雨淋的要移入库内，露天堆放的材料应用垫木或砖垫起高于地坪200-- 300mm，防止被雨水浸泡或黏泥。雨期来临前适量增加砂石储存量，同时加强雨后砂石含水量的检测，及时调整配合比。雨施期间尽量抓紧时间做好屋面的防水工程。雨期施工前根据工程进展情况编制详细的雨期施工措施。5.7.2冬期施工措施室外供水管在冬期来临前及时做好防冻措施，上下水管埋入冰冻线以下，外露水管用双层草绳缠绕保温。砌体工程冬施采取外加剂法施工，砌筑砂浆稠度宜比常温时适当增加，砂中不得含有直径大于10mm的浆结块，严禁使用冻结的砂浆。加强冬施期间消防工作，执行用火申请制度，易燃品及时清理并妥善保管。冬期施工前根据工程进度情况编制详细冬施措施。参考文献[1]章克凌.机械化施工组织与管理[M].机械工业出版社，2002版。[2]邓学才.施工组织设计的编制与实施[M].中国建材工业出版社，2002版。[3]黄展东.建筑施工组织与管理[M].中国环境科学出版社，2003版。[4]吴根宝.建筑施工组织[M].中国建筑工业出版社，2001版。[5]陈乃佑.建筑施工组织[M].机械工业出版社，2001版。[6]林锷.预算与施工组织[M].中国建筑工业出版社，2003版。[7]马士华.土木工程施工[M].中国建筑工业出版社，2006版。[8]江见鲸.建筑工程管理与实务[M].中国建筑工业出版社，2007版。[9]孟新田.土木工程概预算与清单计价[M].高等教育出版社，2008版。[10]丛培经.工程项目管理中[M].国建筑工业出版社，2008版。[11]胡运权.运筹教程[M].清华大学出版社，2008版[12]丁宁.建筑施工组织[M].北京:清华大学出版社，2007．[13]曾国安,陈乙.建筑施工组织[M].北京:中国人民出版社，2005．[14]韩蕾.建筑施工组织[J].商场现代化,2007（04）．[15]宁昌会.施工组织设计[J].中南财经政法大学学报,2004（03）．[16]刘冀生.施工组织设计[M].北京:清华大学出版社，2003．[17]刘克宇.预算与施工组织[J].希望月报,2007（11）．[18]夏达福.预算与施工组织战略[J].中外企业家，2004(12)．[19]沈玉良.企业建筑施工组织[M]．上海：复旦大学出版社，2005．[20]周朝琦.建筑施工组织战略[M].北京：经济管理出版社，2001．'