a02别墅施工组织设计正式采用版

'中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●施工组织设计目录第1章总则61.1目的和适用范围61.2编制依据61.3说明8第2章工程概况92.1工程概况92.1.1工程情况92.1.2建筑概况92.1.3结构概况112.2建设地点和环境特征112.3施工条件122.4地质条件122.5工程特点及难点12第3章工程施工管理目标123.1质量目标123.2安全目标123.3工期目标133.4标化文明施工目标13第4章项目管理组织机构及技术力量配备164.1项目管理设想164.2项目管理模式174.2.1项目管理模式174.2.2施工现场主要管理人员名单18第5章与业主、监理、分包单位的协调配合195.1与业主、监理的配合与协调195.2对分包方的管理与协调20第6章施工部署206.1部署原则206.2单体施工阶段的划分216.3施工段的划分216.3.1基础和主体施工阶段施工段的划分及作业组织：216.3.2作业组织226.4主要项目的施工方法的简要说明22第7章施工总平面布置图及布置说明2396 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第8章施工总进度计划及确保计划实施的主要措施248.1施工总进度计划的编制原则和方法248.2主要单体施工进度及总进度248.3确保进度计划实施的主要措施258.3.1确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施：258.3.2确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施：268.4确保进度计划实施的具体的技术措施：26第9章资源需要量计划279.1劳动力配备计划279.1.1劳动力配备计划说明279.1.2劳动力投入计划表289.1.2劳动力资源动态分布图：289.2施工机具设备配备计划299.2.1机械设备配备计划说明299.2.2计划投入的主要土建施工机械设备表29第10章施工准备工作计划3010.1技术上的准备3010.1.1熟悉和审查施工图纸3010.1.2各项资料的调查分析3010.2施工现场准备3010.3生产准备3110.4劳力组织计划的准备32第11章工程施工测量3211.1工程定位与垂直度的控制3211.2水准点的引测和控制3311.3建筑物的沉降观测33第12章基坑开挖施工方案3412.1降水、排水措施3412.2为基坑开挖放坡采取的措施3412.3土方开挖施工准备3512.3.1测量放线及测量桩点的保护3512.3.2夜间施工照明的准备3512.3.3基坑开挖方法3512.4土方开挖质量要求和质量保证措施3612.5土方开挖安全要求和安全保证措施37第13章基础施工方案3896 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●13.1基础施工工艺流程3813.1.1钢筋工程3813.1.2模板工程3913.1.3砼工程3913.1.4砖基础工程4013.2基础施工质量保证措施41第14章主体工程施工方法及技术措施4114.1结构层施工程序4214.2钢筋工程4214.2.1钢筋的施工方法和质量要求4214.2.2质量保证措施4314.3模板工程4314.3.1模板施工方法和质量要求4314.3.2模板工程质量保证措施4414.4砼工程4414.4.1砼施工方法及质量要求4414.4.2砼工程质量保证措施45第15章屋面砼及防水工程施工方案4615.1屋面砼工程施工4615.1.1屋面工程施工要点4715.2防水施工4715.3屋面渗漏的防治措施4915.3.1防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则4915.3.2女儿墙部位渗漏的预防措施4915.3.3天沟积水及落水口渗漏的预防措施5015.3.4屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施5015.3.5出屋面管道周壁渗漏的预防措施50第16章水电安装施工工艺5116.1管道安装5116.2配电箱安装5116.3配管及管内穿线5216.4照明器具、插座安装5216.5接地网装置施工53第17章钢管扣件式脚手架工程5317.1脚手架的主要配件及材料选用：5417.2脚手架的设计及构造5496 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●17.3脚手架地基与基础构造要求5617.4脚手架搭设顺序5617.5脚手架搭设注意事项5617.6脚手架拆除要点57第18章内外装饰工程施工方案5718.1涂料工程施工5818.2乳胶漆施工5818.3混合砂浆粉面施工5918.4水泥砂浆楼面施工要点6018.5内外装修质量保证措施61第19章雨季施工方案62第20章工程质量保证措施6320.1本工程质量控制的原则6420.2质量控制的主导过程6420.3各阶段的质量控制内容6520.4.1事前质量控制6520.4.2事中质量控制7320.4.3事后质量控制7320.5工作质量及工序质量的控制7420.6主要分项工程的施工质量检测方法7720.6.1钢筋工程7720.6.2模板7720.6.3混凝土工程7720.6.4屋面工程7820.6.5初装饰工程7820.6.6检测器具配备表7820.7成品保护79第21章质量通病的防治8021.1土方工程质量通病的防治8121.2模板工程主要质量通病的防治8121.3钢筋工程主要质量通病的防治8221.4砼工程主要质量通病的防治8221.5外墙面渗水的防治措施8321.6外门窗洞口接缝处渗漏水的防治8421.7卫生间、厨房间渗漏的防治措施85第22章安全保证措施8796 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●22.1安全管理目标8722.2安全管理网络组织机构8722.3安全管理措施8722.4工地机电安全措施8822.5安全技术措施89第23章文明施工和标化管理措施9123.1创建文明工地的意义9123.2创建标化工程的措施9123.3创建文明工地的核心思想9296 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第1章总则1.1目的和适用范围本公司根据现有图纸，并分析了多种有可能影响施工的因素的本工程施工场地的实际特点，结合自身力量及各项优势后，认真细致的编写了本施工组织设计。本施工组织设计重点突出了方案的先进性、可行性、合理性与科学性，力争施工组织设计周到严密、施工管理严格细致，总承包责任的具体落实。确保以一流的施工技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量圆满完成凯茵新城A-02地块别墅工程。1.2编制依据1、施工图纸及有关资料（1）桩基施工图（2）建筑施工图（3）结构施工图（4）给排水、电气施工图2、公司内部有关资料序号法规名称编号井架说明书质量保证手册ZZVZB01.001-2000程序文件ZZT/ZB02.000-2000环境/安全管理体系手册ZT/HA01.000-200196 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●环境/安全管理体系程序文件ZT/HA02.000-2001施工现场安全生产保证体系程序文件公司管理制度2002年4月1日土方工程施工工艺标准ZTB101-2003地基与基础工程施工工艺标准ZTB102-2003地下防水工程施工工艺标准ZTB103-2003模板工程施工工艺标准ZTB104-2003钢筋工程施工工艺标准ZTB105-2003现浇混凝土工程施工工艺标准ZTB106-2003屋面工程施工工艺标准ZTB107-2004地面、楼面工程施工工艺标准ZTB108-2004砌体工程施工工艺标准ZTB109-2004钢结构制作与安装施工工艺标准ZTB110-2004建筑抹灰工程施工工艺标准ZTB111-2004门窗工程施工工艺标准ZTB112-2004吊顶与轻质隔墙工程施工工艺标准ZTB113-2004饰面板（砖）工程施工工艺标准ZTB114-2004幕墙工程施工工艺标准ZTB115-2004公司有关其它的规定、制度3、编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关规范、规程和标准序号名称编号混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程技术规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200196 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范GB/T50328-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20024、编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关安全法律、法规序号法规名称编号或时间中华人民共和国劳动法1994.07.05中华人民共和国消防法1998.04.29中华人民共和国环境保护法1989.12.26中华人民共和国水污染防治法实施细则2000.03.20中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991.05.08中华人民共和国固体废物污染防治法1995.10.30中华人民共和国建筑法1998.03中华人民共和国环境噪声污染防治法1996.10.29建设项目环境保护管理条例1998.11.29建设工程质量管理条例国务院令279号建筑安装工程承包合同条例国发（1983）122号建筑装饰装修管理规定建设部令46号建设工程质量管理办法建设部令29号重大事故隐患管理规定劳动部（95）332号企业职工伤亡事故报告处理规定国务令91年75号特种作业人员安全技术培训考核管理办法1999.07.12建筑安装工人安全技术操作规程建工劳字24号建筑安全生产监督管理规定建设部令13号建设工程施工现场管理规定建设部令15号1.3说明施工组织设计编排了明晰的章节，施工组织设计由目录、正文（包括插图和附图表）二部分组成，正文共21章。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●本施工组织设计按仅有的图纸、地质勘察报告及资料编制，因此待进场施工后，如发生业主或设计单位变更或实际地质情况复杂等情况时应对此施工组织设计进行调整、改进与优化，并经各有关单位与部门批准后实施。第2章工程概况2.1工程概况我部承建凯茵新城A16区，J1型别墅(32、33、35)3幢，，J2型别墅（1，）1幢，J5型别墅(1，2）2幢,F3型别墅(1,2,3)3幢，E3型别墅（3）1幢，E5型别墅（3）1幢。共计11个单位工程组成,总建筑面积共5993.81㎡,别墅均采用Φ300预应力砼管桩基础.2.1.1工程情况序号工程名称凯茵A-02地块建设单位中山市凯茵豪园房地产开发有限公司设计单位中山市建筑设计院有限公司机械工业第十设计研究院监理单位中山火炬建设监理有限公司质量监督单位中山市质量监督站施工总承包单位中天建设集团有限公司施工（外）分包单位招标范围投资性质工期要求150天质量目标优良2.1.2建筑概况建筑面积5993.81㎡地下室部分建筑面积无建筑用途民用建筑特点96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●地下层数1地下层高度0地上层数2-3地上标准层高度2.9~4.5±0.00标高室内外高差30~90cm基底标高-3M—5M最大基坑深度1檐口高度6.6m至9.4m建筑总高11.9m抗震等级七度三级耐火等级二级外装修作法内装修作法墙面20厚1：3防水砂浆打底，喷素水泥浆一遍，4-5厚1：2水泥砂浆，分两次抹灰，墙面喷刷外墙涂料。墙面住宅内墙107胶素水泥浆喷浆一遍，配合比为107胶：水=1：4，15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆；卫生间厨房内墙喷107胶素水泥浆一遍，配合比为107胶：水=1：4，15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰，满刮腻子一道扫二遍乳胶漆。顶棚7厚1：1：4水泥石灰砂浆，5厚1：0.5：3水泥砂浆，面层待定。地面厨房楼面50厚C20细石混凝土找0.5%-1%坡，最薄处不小于20，15厚1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，2MM厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高，面层待定；素土夯实，200厚碎石垫层。100厚C10混凝土砼结构层，素水泥浆结合层一遍，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。楼面楼面20厚1：2水泥砂浆抹面压光，素水泥浆结合层一遍，面层待定；厨卫96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●门窗进户门为实木门，铝金窗。2.1.3结构概况土质情况全风化岩地下水性质地基承载力地下水位地基类别独立基础地下水质基础型式预应力管桩渗透系数混凝土类别普通砼地下防水作法底板厚度10-15人防等级地下混凝土强度等级外墙C25梁板C25基础C25内墙C25柱C25砌体M5照明动力弱电避雷电梯变配电水箱污水泵房其它：2.2建设地点和环境特征本工程位于中山市凯茵新城，由于在山坡上，因此地质比较复杂，根据地质资料报告，本施工方案按现有地质资料编制。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●2.3施工条件现场场地平整已基本完成，水电接口已到场外，工程外围道路畅通。2.4地质条件部分素填土1~6米，砂质粘性土2~6米.2.5工程特点及难点1、本工程为桩基础，因此进场后，应与发包方做好现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。2、本工程桩基工程由专业分包单位施工，所以总承包单位进场后，应与桩基打桩队做好场地交接工作，在交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。3、本工程铝合金门窗制作、消防、防雷等由专业分包单位施工，但所有分包工作均需在总工期内完成。这样势必要求所有专业分包单位在总承包单位的统一组织和有效管理下、按总的质量进度要求进行有计划有步骤的施工。4、本工程桩与部分先期别墅距离很近，打压桩过程中可能会产生一定的挤压，在施工过程中如发现有异常情况及时与业主及设计单位取得联系。针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。第3章工程施工管理目标3.1质量目标根据业主的要求，确定本工程的目标为：确保工程达到“优良”等级。3.2安全目标96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●安全管理目标为：全年实现“五无”，即无残废、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；事故频率控制在3‰以内，实现重大伤亡事故为零的目标。3.3工期目标根据业主对工期的要求和我公司的承建能力，确定本工程总工期目标为：150天。根据业主的总工期要求，整个施工工期时间相对比较紧，所以在施工过程安排中会考虑结构施工前后栋号开工间隔时间较短，尽量延长工作时间，加快施工进度尽可能减少模板的总投入量降低工程成本。但为了保证整个施工工期，必须将装修工程插入结构工期内交叉进行。使各栋号及每个栋号内部的工序形成平行流水，立体交叉的施工作业。单体工程施工工期为105天。3.4标化文明施工目标标化文明施工目标为：确保满足业主要求。为了实现以上的管理目标，我们将通过以下几方面的保证措施：结合工程具体条件，大力推广和应用新工艺新技术；成立QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙等的防止渗漏水问题，砼确保无蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙。严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题要追查原因，找出对策。建立各种具体的质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。安全管理目标及措施实行管理目标的保证措施：在施工中严格执行新的《建筑施工安全检查标准》（JGJ-59-99）（1999年5月1日开始实施），杜绝违章操作。健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程和安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。加强对各种安全设施、设备的硬件投资及现有安全设施、设备的维护管理。通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。认真做好“四证”工作（务工证、技岗证、暂住证、身份证），所有工人均做到持证上岗。积极开展“警民共建”活动，做好综合治理工作。加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。施工进度目标及措施管理目标：计划总工期150日历天。完成工期目标的主要管理措施：编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在装饰阶段要安排好各工种的交叉作业，以免发生工种间的矛盾。根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。提前联系材料，联系材料时充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的问题。进度的优化调整96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●施工总进度计划在取得业主及有关分包认可的同时，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。编制周作业计划施工开始后，根据总进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由各施工队、专业分包单位向班组交底，严格履行。定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。标化文明施工管理目标：确保安全生产文明标准化工地。我们将在本工程施工当中创建高标准的标准化工地，在工程实践中开拓创新，主要采取以下几方面的保证措施：配备现代化的办公设施，包括电脑、电话、复印机、传真机等设施。生活区食堂设立CI电脑磁卡系统，保证食堂的清洁和文明就餐。设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工班清理等。对公共通道、场所由专人每天清理。生活区宿舍统一发放脸盆、饭盆、杯子、被子、衣桂、凳子和桌子，实行统一严格管理，宿舍要求做到“五线一方正”。生活区宿舍管理制度化，经常检查、督促，每周检查一次，实行奖罚制度。利用施工区的空地种植绿化、清洁环境、美化生活。工地设立茶亭、宣传栏、职工活动室、医务室等。施工现场材料分门别类堆放整齐，保持场地有序整洁。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第4章项目管理组织机构及技术力量配备4.1项目管理设想根据工程所处位置，结合本工程特点，提出项目管理的总设想和方案为：以务实创新、争创一流精神，交付完美产品目标，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的管理及对合同、成本、进度的控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。本工程拟采用项目法施工，项目经理作为整个工程的直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司选派工程管理经验最优秀项目经理：吴仲杰同志及管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量与安全的前提下确保按期完成。铸造用户满意工程。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●4.2项目管理模式4.2.1项目管理模式根据公司多年施工管理的经验，拟采用以下项目管理模式（见图4.1，项目管理模式）公司工程管理处项目经理项目副经理技术负责人专业分包单位技术组生产组后勤组消防组长财会员资料员安全员质量员材料员施工员预算员消防组食堂各施工班组图4.1，项目管理模式在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●4.2.2施工现场主要管理人员名单项目管理网络图项目经理吴仲杰常务副经理吴洪亮主任工程师高大忠技术员吴维忠施工员夏伟兵质量员韦文革测量员李政军预算员胡安心安全员何光龙材料员周材德木工组：李永周泥工组：马恒稳钢筋组：牛文波砼工组：杨天明安装组：金喜斌架子组：徐根良电工组：袁灿平机修组：杨正学4.2.3管理人员职责表96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●根据工程的规模和特点组织以项目经理为首的管理层——项目管理部，全权负责该工程的管理，项目班子按项目法施工管理模式配备，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率，有计划的组织协调和管理并全面采用ISO9002质量保证体系来保证工程的质量、安全、进度目标的全面实施。第5章与业主、监理、分包单位的协调配合5.1与业主、监理的配合与协调为圆满完成工程各项计划目标，在工程施工过程当中，自始至终要接受业主单位的领导，虚心听取业主的意见并认真接受监理单位对工程质量的监督，为更好的与业主、监理配合，理顺关系，特制定以下一些管理措施：总承包方在实施工程项目管理时，将严格按从分包单位→总包单位→监理单位→业主单位的四级管理层次逐级汇报工作，以理顺现场管理关系。1、建议在每周四召开由业主主持，监理及总包单位参加，需要时请分包单位也参加的工程例会。通过工程例会这一制度协调和解决工程中一切重要问题并完善业主与监理、业主与总承包、监理与总承包之间的关系。2、在召开工程例会时总承包方将向业主及监理提交每周工作形象进度汇报及下周工作计划，在报告中将详细说明工程的形象进度进展情况，在计划中详列进度、材料、劳力、设备、资金等的细部计划。3、总承包方将每二周一次向监理及业主提供能反映工程实际情况及必要的资料和照片。4、认真做好施工日记，记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目、运到工地物料数量，以及整天的气象资料，并将其放在工地办公室，以便于监理及业主随时查阅。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●5、充分重视监理及业主的指示，现场管理人员随时以书面形式记录监理及业主的指示，并予以贯彻。5.2对分包方的管理与协调部分专业工程的分包单位经合约形式确定合作关系后，我们将把除人事，财务之外的施工业务活动纳入我方管理范围，以如下方式行使管理，协调和监督职能：1、按照主体工程施工总进度计划对各分部工程施工形象进度计划进行统筹优化。优化过程中与有关分包单位认真协商。2、参与各分部工程所需的主要材料，设备的质量验证把关，以保证整体工程质量。3、建立联席会议制度，定期举行各分部施工负责人例会，以充分沟通情况，及时协调关系解决问题，进一步明确负责人岗位工作分工，加快施工进度。4、视工程进展具体需要，建立各分部、工种间的定点、定时避让制度，确保工程总的进度和质量。5、如有必要时，对分包单位的技术资料收集、整理工作进行指导、检查，以保证竣工档案资料一次交验合格做到工程顺利交工。第6章施工部署根据本工程招标文件的各项要求、施工现场场地情况及各建筑单体的建筑面积和位置情况，结合本公司以往施工经验及施工能力，制定切实可行的施工部署。6.1部署原则针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则：96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。本工程由6幢单体别墅,8幢联体组成，其中8幢D型为第一施工段，另外6幢为第二施工段，第一施工段划分成2个施工区；第二施工段划分成2个施工区，施工区内按不同型号进行流水施工。6.2单体施工阶段的划分本单体的施工分为四个施工阶段，其中水电安装工程穿插到各施工阶段中。基础施工阶段：±0.00以下工作，包括土方开挖，钢筋砼基础等的施工；主体结构施工阶段：±0.00以上钢筋绑扎、模板制作安装、砼浇捣及砌体工作；内外装修施工阶段：内外墙批荡及屋面防水和挂瓦工作；室外总体施工阶段：包括室外排水沟、散水坡等的配套施工。6.3施工段的划分根据建筑物的建筑面积及建筑物位置，结合本公司人员的配备情况及工地现场出入口位置，本工程各施工阶段施工段的划分如下：6.3.1基础和主体施工阶段施工段的划分及作业组织：根据各单体建筑面积及本公司垂直运输机械配备与布置，将本工程的施工分为以下二个施工段：第一施工段：D型8栋别墅；第二施工段：J,C,型6栋别墅.96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●6.3.2作业组织各施工段先施工2栋别墅，待基础工程完成后，再施工后面的2栋，流水作业。以满足工程提前竣工的要求。施工时，要做到人员调配及时，各施工段按计划协调统一步骤。1、内外装修施工阶段施工段的划分及作业组织：施工段的划分基本同主体施工阶段，内装修及时插入，外装修原则上均从上到下一次完成，在确保计划工期及关键线路的前提下，各单体可视施工实际情况合理安排流水施工。2、扫尾施工阶段施工段的划分及作业组织：室内扫尾由各施工段人员独立完成，室外扫尾工作由项目部统一部署人员完成。6.4主要项目的施工方法的简要说明经过综合比较，本工程拟采用的主要施工方法：1、降水工程：土方开挖期间采用每栋建筑物四周自由排水（山顶别墅无地下水）。2、土方工程：整个别墅区内的基础工程其土方采用人工挖填。3、模板工程：基础梁、构造柱模板采用定型木模板支护安装；楼板底模采用12mm厚的釉面胶合板，用φ48钢管支设满堂早拆支撑，支撑上摆放80×60的木龙骨搁栅，上铺胶合板，满堂支撑立杆间距@1000mm，木龙骨间距@500mm。（具体详专项施工方案）4、钢筋工程：水平钢筋Ф12以下采用绑扎连接，Ф14以上钢筋加工接头采用电焊连接；柱子立筋全部采用电碴压焊连接。5、砼工程：全部采用商品砼，并采用汽车泵进行输送；6、脚手架工程：各单体全部采用双排落地钢管扣件式脚手架。（具体详专项施工方案）96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●7、水平运输:沿D1、D2型及C1,J1型14栋别墅正立面搭设通长的主干运输通道；各栋搭设支路运输通道与主干运输通道连接。主支路运输通道均按平梁、屋顶等部位搭设4道步架；宽度为2.2米。通道立横杆均用φ48钢管搭设，通道板使用30厚松木板，双侧使用密目安全网围闭。垂直运输：别墅配备4台中速提升机，提升机搭设严格按厂家提供的图纸及相关规范规定执行。第7章施工总平面布置图及布置说明施工现场平面布置分阶段进行布置，材料堆场功能分阶段进行调整，主要说明如下。1、现场垂直运输设施的布置：分别在第1施工段设2个专业施工组组织运输；在第2施工段设2个专业施工组组织运输。2、砂浆搅拌点集中布置，分别在第1施工段设2个专业施工组进行搅拌；在第2施工段设2个专业施工组进行搅拌，钢筋制作棚布设在场地中间，水泥仓库就近布置于砂浆搅拌机边，本工程均采用商品砼。3、施工现场全封闭施工，在征得业主同意下，围墙全部采用钢管加彩钢板围护，围护高度为统一为2米。4、临时施工道路路面利用工程道路的路基，报业主同意后按方案进行施工。各仓库、办公室、材料堆场均采用硬地坪施工，地坪厚度5~10cm，用C15砼浇筑。5、水电管线的布设：所有临时施工用电的电线均架空走线，临时设施及机械边均设分配电箱6、水管沿临时施工道路布置，各仓库、临时设施及各栋号均留置水管接驳口。7、污水排放：沿施工道路外沿做660宽，850深环形排水沟，每隔25m设0.86m×0.86m×1.2m深的窑井，污水经沉淀后统一排放到市政污水管道。8、现场各种材料按计划分期分批进场，当日使用的材料可就近堆放于使用地点，分包方所需材料堆场将根据各施工阶段的实际情况适当调整场地布置。9、临时设施的布置：施工现场仅设生产区不设生活区，施工现场仅设仓库及简易现场办公室。生活区设在凯茵新城，生活区宿舍为彩钢板结构，前排设员工再教育技术学校和办公室，二~三排为员工宿舍及管理人员宿舍，生活区内设卫生间、浴室、厨房等配套设施）。10、具体布置详见图6.1，《施工现场总平面布置图》。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第8章施工总进度计划及确保计划实施的主要措施8.1施工总进度计划的编制原则和方法本工程施工进度计划按照以下文件及既选的施工方法，在不影响施工质量的前提下，尽量为业主着想，加快施工速度，以利提前竣工的原则进行编制。1、中山市建筑设计院有限公司、机械工业第十设计研究院。2、待建项目建设用地的周围环境及现场情况。3、现行的国家各种施工、验收规范、规程和质量评定标准。4、现行的国家关于建设工程施工安全技术法规和安全技术标准。5、本公司颁发的文件，工艺标准及施工方法和经验及公司拥有的技术力量。6、本工程投标过程中业主及设计提出的各项要求。7、为了使业主在工期进度上能够清楚明了各分部工程的进度控制，施工进度计划采用横道图的表示方法。8.2主要单体施工进度及总进度考虑到节假日及室外配套工程，计划施工总工期为：150天。各分部分项工程交叉施工，水电安装工程穿插施工。《施工总进度计划横道图》见附表96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●8.3确保进度计划实施的主要措施8.3.1确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施：1、在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标、工期目标实行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成功，确保各分项分块的施工任务按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序，关键线路按期或提前完成。2、工程的如期完工，除了科学、完善的管理方式外，很大一部分取决于工人的劳动工效。而劳动工效的提高关键在于施工管理人员、现场操作人员的责任心和劳动积极性。为提高劳动工效，本公司将利用责、权、利、互相结合的班组承包制的管理方式，将各分部工程的施工任务责任落实到每一施工班组，将施工质量、施工产值直接与工人的利益分配相挂钩，提高工人的劳动积极性，并明确每个现场操作人员的责任，确保劳动工效提高。3、为确保工程在计划工期内完成，本工程在进度计划下达给班组时，所有施工任务的计划时间均以日历天计，任何班组在接受施工任务书后，均要做到无条件完成，施工任务的实际完成拖延时间不得大于1个日历天，若大于1个日历天，项目部将给予严厉的处罚。4、派有类似工程管理经验的项目管理班子组建施工现场项目经理部。5、本工程施工时，原则上取消任何的法定节假日和休息日，高潮时拟采用1—2班制，12小时以上作业的组织措施确保工程工期。6、配备足够的劳动力，劳动力的需要量计划详细见资源需要量计划章节的相关内容。7、精心编制分部分项工程计划，加强生产调度，结合工程的实际进展及时调整。8、强化施工过程的质量管理与监控，充分发挥我公司较早通过ISO9002质量认证的优势，整个施工过程严格按照质保手册、程序文件、作业指导书的要求进行施工，建立质量管理监控点，实行重点管理。尽量避免任何性质的返工，避免因返工引起的工期延误。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●8.3.2确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施：1、公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工程按期完成。2、作好安全防护工作，不因安全因素影响施工进度。3、搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是暑期施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。4、我公司将提前做好所有的内业准备工作，指定主要技术负责人根据合同内容和建设单位要求编制好施工组织设计，经公司审查后，送建设单位、监理单位审查同意后实施。5、建立和健全现场各项管理制度（包括质量、安全、环保、文明施工等），确保工程顺利进行。6、按计划并在业主同意下以最快的速度组织落实必须的建筑材料和施工机械设备进场，避免因某种材料脱节而延续工期。7、与各有关单位（包括建设、设计、监理、质监单位等）及早进行联系，建立必须的工作程序。8.4确保进度计划实施的具体的技术措施：1、在施工脚手架顶部安装彩钢板防雨棚，确保在下雨天亦能开展正常施工，避免雨天对工期的影响。2、采用专业运输班组及时有效施工。积极推广和采用新技术、新材料、新工艺以提高施工质量与效率。全面熟悉设计图纸，及时与业主和设计单位联系，及早确定装饰的施工作法与样板，经业主和设计方的同意并及时进行技术交底全面开展施工。开展QC攻关活动，努力消除工程质量通病。加强上、下工序、各工种之间的协调配合。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第9章资源需要量计划9.1劳动力配备计划9.1.1劳动力配备计划说明本工程劳动力配备计划是根据有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础及主体结构施工着重安排瓦工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足两班作业的要求；装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工，楼地面工和其它专业班组的组织。安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到在不影响土建工期的前提下，力争安装多做工作。为了确保主体工期，劳动力的投入高峰时达到300人左右，平均200人96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●9.1.2劳动力投入计划表序号工种施工阶段基础工程主体工程装饰工程扫尾工程1普工304060302瓦工406020203钢筋工2530224木工60851035砼工2010556装饰工20107抹灰工100288电工25449架子工4155210机修工222211油漆工12安装工31015313电焊工222214管理15202020合计2032792751319.1.2劳动力资源动态分布图：96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●9.2施工机具设备配备计划9.2.1机械设备配备计划说明施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：着重解决垂直运输机械，根据设计图纸提供的建筑物尺寸，为确保工程的进度与质量，计划配备4台中速提升机或配备专业运输班组及时有效施工，以确保砌砖和装饰工作及时跟上。其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砼施工机械，砂浆搅拌机械等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。9.2.2计划投入的主要土建施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量单台额定功率备注1钢筋调直机14.5KW自备2钢筋切断机GK-4017.5KW自备3交流电焊机BX-300F3223KVA自备4钢筋弯曲机GJ7-4012.8KW自备5闪光对焊机UN1-1001100KVA自备6砼搅拌机JD50025.5KW自备7插入式振动器HZ6-50101.1KW自备8平板式振动器PZ-5041.0KW自备9圆锯机MJ10544.5KW自备10电刨MB10321.5KW自备11砂浆机UJZ-20043KW自备12潜水泵PQ-4033KW自备13中速提升机44.5KW自备96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第10章施工准备工作计划10.1技术上的准备10.1.1熟悉和审查施工图纸1、拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。2、各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。3、通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。10.1.2各项资料的调查分析1、根据建设方提供的地质资料核查工程地质情况和水文情况，看是否要采取特别的措施。2、开工前，派有关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。3、预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量、规格及需用日期4、按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施，组织技术交底。10.2施工现场准备96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●在工程正式开工前完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容。1、施工现场临时围墙的施工。2、大型临时设施的建造：施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、活动室、仓库等设施。施工现场区，包括办公楼，现场木工、钢筋作业棚，配电房，搅拌机、卷扬机操作棚，水泥仓库等设施。3、临时施工道路的浇筑；临时用水用电管网的布置和敷设。4、复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。5、有计划组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。10.3生产准备1、确定施工用水量：经过现场的踏勘，施工现场已水通、电通。根据以往施工经验及计算，建设方只需在现场提供一根4英寸水管管径的供水流量，其水流量已经可以解决现场高峰期的施工用水。2、施工用电主要机械设备用电量统计表序号机械名称数量（台）用电量（kW）备注1中速提升机44.52钢筋调直机17.5*3=213钢筋切断机17.5×1=7.54钢筋弯曲机12.8×1=2.85闪光对焊机1100×0.75=756交流电焊机44×23×0.75=697插入式振捣器101.1×10=118砼搅拌机25.5×2=22.09电刨11.5×1=1.510潜水泵33*0.3=0.911砂浆机44*3=1296 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●12生活用电10总计用电量为246kW，经计算并考虑到不同的施工阶段及照明用电且所有机械并非同时用电，现场建设方只需提供配备200KVA的用电量，就可以满足机械的施工用电要求。施工用电通过总配电间输送，电缆埋地架设，建筑物内设总箱，二级配电箱，全部采用三相五线制配线，照明用电为单相三线制，除了工作零线外，增加一根重复接地线，所有配电箱均使用标准配电箱。3、施工机械准备按计划在公司调配施工机械。4、建筑材料准备：本工程所使用的大部分材料均在本地或业主指定的产地购买。所有材料在进料之前，全部制定详细的材料采购计划。做到看样并经业主批准后定货、材料进场检验、复验、入库核实、领料出库，使用部位登记等执行一套完整的控制程序，杜绝假冒和伪劣产品进场和使用。10.4劳力组织计划的准备1、按照劳动力配备计划组织施工人员分批进场，并签定劳务协议。2、按照既定的现场管理组织机构配足管理人员，同时制定各部门下属人员的岗位责任制。3、对进场的施工人员进行有计划的入场教育。包括公司及项目部管理制度的学习、安全知识教育，基本施工规程的学习等。第11章工程施工测量11.1工程定位与垂直度的控制96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●建筑物位置根据桩基单位提供的轴线控制网和设计要求定位。并请有关部门进行复验核准。由于建筑物高度不大，不计划在建筑物内部设置控制点，底层精确定位后，在各单体的大角位置留设控制点，利用线锤挂设四周大角的垂直度来控制整个建筑物的平面尺寸和垂直度。根据以往施工经验，此法完全可满足要求。每层控制点挂设完，要用经纬仪复核角度是否是直角，否则重新挂设。11.2水准点的引测和控制在现场四周可靠位置，设立临时水准点，不小于3处。用国家标准水准点、DS-2精密水准仪及5米水准尺引测出临时水准点，以此作为施工时水准测量的依据，引测采用闭合水准路线。对临时水准点标高，在基础施工阶段要进行三次复核，发现误差及时调整。地上标高传递在各建筑物的东南角和西北角上，以此为依据向上引测，引测需采用钢尺量得，楼层上的两点标高经复核一致后方可做为楼层标高测量的依据。11.3建筑物的沉降观测沉降观测：要求在基础施工完，沉降观测点安设固定后即进行第一次观测，第一次观测至少要复核一次，两次数据一致。以后每层观测一次，经复核在允许误差内，做好记录，送交有关部门。沉降点采用直径Ф18圆钢，并焊有钢珠做端头，锚固长度不小于150MM，布置要均匀，高度基本一致，装修阶段每月测设一次，竣工前要测设一次。沉降观测点的布置等拿到图纸后按照施工测量规范进行布置，沉降观测点每14m布置一个。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第12章基坑开挖施工方案本工程土方开挖深度不大，仅1.5m左右。12.1降水、排水措施为确保基坑开挖期间基坑周边的安全，土方开挖后在基坑内布设半盲沟及集水井排水。基坑内盲沟排水施工要点：1、土方开挖之后，分别在每个地坑底东北角距坡底边600mm设置1只1.5m深的集水井。2、集水井直径为800mm，在土方开挖之前用渗透性砼浇筑制作，且必须达到使用强度。3、设置好集水井后，在距坡底边500mm左右开挖300宽、400深的排水沟。排水沟用20—40mm粒径的卵石铺填，作成环形盲沟。4、盲沟与集水井之间作成一个环状的排水系统。12.2为基坑开挖放坡采取的措施按照本工程所处地点，在参照类似工程地质资料的前提下，结合本公司以往类似工程的施工经验，决定本工程土方开挖全部采用放坡分段开挖的方法：1、土方开挖放坡坡度：结合以往施工经验，放坡坡度决定选用1：0.33。2、确保放坡稳定采取的技术措施：土方开挖后，马上在坑底做排水盲沟及集水井，形成坑底排水体系。3、坡顶距基坑边线1m内严禁堆放重物及行走汽车。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●12.3土方开挖施工准备12.3.1测量放线及测量桩点的保护1、在基坑开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，全部经市规划部门测量核准。明确在桩基施工阶段红线桩及定位桩是否产生移位，若有移位应会合规划部门、设计单位、建设单位研究处理方案。2、对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。3、在基坑开挖前，根据施工图纸、建筑轴线位置放出土方开挖放坡边线。4、土方的机械施工易碰压测量桩，因此，在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都引出施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。5、所有的测量桩、红线点一经核实后，项目部就落实专人对其进行定期检查复核，以确保红线点的准确性。12.3.2夜间施工照明的准备基坑开挖期间，机械施工用电主要是夜间照明和机械的现场小修用电：1、所有用电均可以从现场配备的配电箱内接引通过手提小电箱架空引至土方开挖区域。但施工用电必须由值班电工专门负责，禁止操作工人随意移动。2、整个施工现场的夜间照明通过用钢管架子架高安置的2个5KW大太阳灯照明。3、现场大门口，放坡位置均视情况放置一定数量的照明灯及散光灯和警戒灯。12.3.3基坑开挖方法1、土方开挖顺序：各单体土方开挖流水作业。2、土方开挖方法：96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●本工程土方均由甲方开挖至设计室外地坪，承台基础梁等基坑沟槽采用人工开挖；首先须采用现场挖填土平衡的前提，若现场确实无法堆放，则用挖掘机装车外运。机械配备：配备1台挖掘机，一定数量的运土机械，确保土方挖运及时。3、挖土注意事项：（1）基坑开挖时及时通知市容、交警、环卫等有关部门，以便相互配合避免发生意外事件。（2）基坑土方开挖必须严格按采取分层开挖、分层不宜过厚的施工进行，严禁超挖（留30cm人工开挖）。特别对有桩的基础土方开挖，应保留桩上面10-20cm的土方，以防止机械损坏桩，在垫层浇捣前清除该处土方。（3）基坑四周不得任意堆放材料。基坑开挖后，基坑边一米内严禁行走汽车。（4）挖土过程中如土体出现较大位移，应立即停止挖土，分析原因，采取有效措施。（5）及时排除基坑周围的地表水。（6）及时施工垫层，防止搁置时间过长土体产生严重回弹现象，同时加快基础施工步伐，缩短施工周期。（7）开挖土方时应有足够的照明，电工应日夜值班。12.4土方开挖质量要求和质量保证措施1、基坑土方允许偏差：底面标高0—-50mm；底面长宽不应偏小；边坡坡度不应偏陡。2、土方开挖质量保证措施：（1）开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，同土建代表办理验桩、验线手续。（2）施工要配备专职测量人员进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到基坑底。及时控制开挖标高，做到5m扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●2个。（3）认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，有操作技术较好的工人开挖一段后，经测量人员或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。施工人员换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。（4）土方开挖后，及时浇筑砼垫层，并要注意成品的保护工作。（5）认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。（6）土方工程竣工后要绘制竣工图，由土建代表和质量检查人员共同检查评定工程质量等级。12.5土方开挖安全要求和安全保证措施1、开工前要做好各级安全交底工作。2、下雨期间进行挖土时，车辆行走的施工道路，宜设草包及防止污染物品，防止车辆污及场外道路环境。3、工地全封闭施工，大门口设水龙头、排水沟、集水池，出场时必须冲洗干净，方准离开工地，不准将污泥带出门外，影响市容。4、夜间挖土施工时，应配置足够的灯光照明。5、为预防边坡塌方，一般禁止在边坡上侧堆土，当在边坡上侧堆置材料及移动施工机械时，应距离边坡上边缘1.0m以外，材料堆置高度不得超过1.5m。6、提前准备好编织袋、草袋、木桩等物，若边坡局部塌方，则可将坡脚塌方清除，用草袋或编织袋装土堆砌挡土墙，便木桩打桩加固。7、若边坡经上述措施之后，仍有失稳现象，则应征得设计单位与监理单位同意，采用加大边坡坡度或用压密注浆加固土体等方法，以确保基坑施工的安全。8、阴雨天气，在边坡上应加盖塑料薄膜，以防止边坡上的土体流失。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第13章基础施工方案13.1基础施工工艺流程等土方开挖好之后，放基坑灰线——浇捣砼垫层——放承台线——绑扎承台钢筋——绑插柱钢筋——支模板——浇筑承台砼——放基槽灰线——浇捣砼垫层——放基础梁线——绑扎基础梁钢筋——支模板——浇筑基础梁砼——砌筑砖基础——做防潮层——拆模板（各项砼浇捣后及时养护）。13.1.1钢筋工程1、钢筋须按施工进度计划进场。对锈蚀严重或机械性能(外观)明显不符合要求的钢筋要拒绝验收，进场钢筋须附有质保单，全部采用优质钢筋。基础梁，柱钢筋连接采取对接，部分采用焊接。使用前进行复试，合格后方可使用。2、钢筋绑扎施工工艺流程：绑扎基础梁钢筋——绑插构造柱钢筋。3、绑扎钢筋前，在垫层上弹出轴线和边线，特别要复核构造柱的位置线。所有受力柱、构造柱插筋均用型钢固定，用电焊机焊接在桩承台或基础梁钢筋上。4、绑扎钢筋骨架外形尺寸允许偏差(单位：mm)96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●骨架的宽及高　±5骨架的长±10箍筋间距±20受力筋间距±105、钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎。6、钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范施工。7、为了使各地基梁相交点的主筋安装顺利，施工前施工人员应对复杂节点进行放样，制定钢筋避让原则，尽早发现问题，尽早处理。8、钢筋接头位置严格符合施工及验收规范施工。13.1.2模板工程1、根据以往施工经验，基础模板全部采用木模板。2、安装模板前，根据弹在垫层上的底板边线，弹出模板安装的控制线，根据模板控制线，精确控制模板的安装尺寸。3、安装模板前先复查地基垫层标高及中心线位置。4、砼施工时，脚手板不能搁置在基础梁模板上。5、模板的拆除，必须在砼强度能保证构件不变形，棱角完整时，方可进行。13.1.3砼工程1、浇捣前准备：先检查模板的标高，位置与构件的截面尺寸是否与设计符合。所安装的支架是否稳定，检查钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝，是否与设计符合，并签署“隐蔽工程验收单”技术复核单，并由业主监理认可，最后由技术负责人签发“浇捣令”，否则，不得为抢进度擅自施工。2、在混凝土施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际，更应注意,96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●事先采取措施。以保证混凝土连续浇筑的顺利进行，确保混凝土质量。3、砼浇筑前，应先用水湿润模板。并将模板内的垃圾，杂物，油污清理干净。4、基础梁砼振捣采用插入式振捣器，插入式振动器移动间距不宜大于30CM，振捣时间不得小于15秒，延续时间至振实和表面露浆为止，尤其在钢筋埋件较密部位要多振，以防产生空洞，使用振动器要快插慢拔，振捣时避免碰撞钢筋埋件、模板。5、混凝土浇筑过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性。如发现偏差和位移，应及时校正。特别要重视竖向结构的保护层。6、砼浇筑后要及时覆盖草包，养护方法是在草包上浇水养护，保证砼表面湿润一周，使砼充分达到设计强度。7、现浇砼整体结构的允许偏差。a、轴线位移　　柱、梁　　8mmb、截面尺寸　　＋8mm，-5mm8、施工前，拿出有效措施确保模板钢筋的偏差和牢固，砼施工中，跟踪监测，及时调整。13.1.4砖基础工程1、放线：等条形基础施工好，达到1.2Mpa强度后，再根据挖槽前的轴线控制桩，拉出所有的轴线，用大线坠把轴线的十字交点引到条形基础上，在条形基础上弹出轴线、墙身边线及基础大放脚的边线。2、立皮数杆：基础切砖的皮数杆从±0.00位置下画，皮数杆用边长不大于2cm的小方木做成，做好后将它绑扎在构造柱主筋上。3、排砖：基础大放脚排砖应按设计要求。4、砌筑：（1）基础墙砌筑前，条形基础表面应清扫干净，洒水湿润。（2）基础墙砌筑依皮数杆先砌转角及内外墙交接处的部分砖，每次砌筑高度不应超过五皮砖，然后在其间拉线砌中间部分。（3）砌基础墙转角及内外墙交接处砖时随砌随靠平吊直，并拉通线；240mm墙采用单面挂线，以确保墙身横平竖直。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（4）基础大放脚砌至墙身时，拉线检查轴线及边线，以确保基础墙身位置正确，同时对照皮数杆的砖层及标高，使墙体的层数与皮数杆相一致。（5）基础墙上的各种预留洞口及埋件以及接槎的拉结筋，均按设计要求留置，避免事后凿墙打洞，影响墙体结构性能。（6）管沟和预留洞口的过梁，其标高、尺寸必须安装准确、底灰饱满；如坐灰超20mm厚时，要用细石砼铺垫，过梁两端的搁置长度应一致。13.2基础施工质量保证措施1、钢筋工程隐蔽验收完成，才能发出浇灌令，开始浇捣砼。砼浇捣自始至终，质量员必须在现场监督指导。2、浇筑砼前，模板内的垃圾，泥土和钢筋上的油污等杂质应清除干净。3、砼养护，安排专人浇水。浇水的次数以保持砼表面湿润状态为准。4、现场设专门的标高测量员，配合施工人员及时控制钢筋砼条形基础及砖基础的标高。5、现场派专人负责检查构造柱的插筋质量，并在砼浇捣过程中用尺、经纬仪等复核插筋的位置，以确保插筋在砼浇捣过程中，不产生位移。6、不符合质量要求的部位及时返工。7、砖基础施工时，在基槽上边用钢管打入土层内设置牢固的轴线控制桩，在施工时，及时将轴线引至条形基础上，墙身砌起后及时把轴线引到砖墙上，并与轴线控制桩相吻合，在墙身砌到位置时，轴线端处尽量不能让杂物淹没。这样多方面注意，以确保基础的轴线不偏移。8、砖大放脚铺灰时应注意，中间的向两边的砖看齐，不能高出两边砖的高度，在放脚收至墙身时应检查一下标高，若与皮数杆有区别，应在墙身的灰缝中处理好，以确保最后基础顶标高符合设计要求。第14章主体工程施工方法及技术措施96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●14.1结构层施工程序弹墙、梁中心线及外边线,测水平标高,并做好标志－－焊接柱模板限位撑筋－－受力柱、构造柱钢筋绑扎－－封柱子模板－－搭设楼梯支撑梁平台支撑排架－－铺设楼梯楼层底模(包括连系梁底模)－－弹线(轴线、标高尺寸验收)－－绑扎圈梁钢筋－－绑扎框架梁、次梁、楼板、楼梯、钢筋、管线安装－－隐蔽工程验收(包括钢筋、管线、埋件、孔洞)－－清理垃圾，浇水安装砼泵管－－浇捣柱、板砼、楼梯砼－－养护－－拆模(保证强度)每个楼层均按此顺序循环，施工工序不得颠倒。14.2钢筋工程14.2.1钢筋的施工方法和质量要求1、本工程柱筋采用垂直对焊、板钢筋均为绑扎。2、钢筋绑扎程序：焊接柱筋－－梁(包括过梁、阳台)筋－－板筋，为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时准确地做出钢筋下料表，各种规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品加工，力争做到半成品钢筋随出、随吊、随绑扎。3、钢筋绑扎、安装质量要求：（1）钢筋的交叉点应用20#铁丝(或22#)扎牢，不得有变形、松脱、位移。（2）所有钢筋的规格，间距，根数，位置均应符合设计要求。（3）所有箍筋均应与受力筋垂直。（4）绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差：(单位：毫米)网眼尺寸±10骨架的宽及高±5受力钢筋:间距±10排距±5箍筋间距±20（5）受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不超过25％，受压区不得超50％，二级钢筋均不得超过去50%（6）钢筋的保护层厚度应符合下列规定：墙板、楼板：15毫米梁和柱：受力筋25毫米96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●箍筋和构造筋15毫米（7）所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。（8）板和柱的钢筋网；除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉间隔交错扎牢。14.2.2质量保证措施1、楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。2、墙、柱、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间距0.7-1米用铁丝与主筋扎牢。3、钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。不符合之处应及时派人整改直至合格。4、柱的竖向主筋与模板间应有相应的加固措施，即主筋与箍筋电焊点牢、与水平筋电焊点牢，箍筋，水平筋与模板间用垫块撑住，以免砼浇捣时冲动柱主筋，从而保证立柱的轴线正确。5、在砼浇捣过程中，应派专人“看筋”，如发现松动，移位，保护层不符合均应及时修整。6、因本工程楼板配筋直径不大，且多数为圆钢，所以在浇捣砼时，钢筋容易位移变形，为避免以上现象，砼浇捣过程中，定岗定部位派人检查、返修平板钢筋，特别注重对平板上皮筋保护层的控制。14.3模板工程14.3.1模板施工方法和质量要求1、主体结构柱、梁模板采用木模板，平板模采用1.2cm厚的木胶板，局部的阳台板模板采用定型木模板，等木工进场后，提前制作。2、支模方法：（1）支模排架采用直径48钢管(扣件连接)立管间距根据梁断面大小及施工荷载而定，楼板排架立杆原则上为1000毫米×1000毫米，梁高H>600毫米的支撑间距为96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●500,H≥1000毫米支撑立杆除在两侧边分设立杆外，中间(即底模下)，再增设一根。（2）梁板底搁栅6×8厘米或5×6厘米的方木，排距取300-500厘米，每根梁底设2根搁栅以上。（3）楼板底搁栅采用100×50mm木龙骨，间距小于500mm。14.3.2模板工程质量保证措施1、所有梁、柱、墙均有翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。2、柱子根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型，“Ｔ”型钢筋限位，限位筋直径≥12毫米.3、当梁跨度≥4米时，底模应起拱梁跨度1/1000-3/1000。4、钢模板使用前，对变形，翘曲超出规范的应即刻退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。5、在板、墙横板底部均考虑垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。6、板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓，拉结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工、关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。7、所有楼板、墙板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。14.4砼工程14.4.1砼施工方法及质量要求1、主体结构砼采用商品砼，用汽车泵输送砼。2、每层柱、梁、板均一次连续浇筑完成。3、砼泵送质量保证措施（1）砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过1小时，泵送时，受料斗内应经常有足够的砼，防止吸收空气形成阻塞。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（2）泵送应连续进行，当砼供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许连续时间。（3）当遇到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不强行压送，先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞。（4）砼泵送过程中，应注意料斗内砼保持不低于料斗上口200毫米。如遇吸入空气，立即反泵，将砼吸入料反送除气后，再进行压送。（5）泵送中断时间超过30分钟或遇泵送发生困难时，砼泵应做间隔推动每4-5分钟进行4个行程正反转，防止砼离析或堵塞。（6）为了防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。14.4.2砼工程质量保证措施1、砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、予埋件及管线等均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”“技术复核单”并由业主监理工程师现场代表认可，最后由相应的领导签发砼“浇捣令”，上述工程未结束，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。2、砼浇筑前，应将模板内的垃圾、杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板缝要堵严。3、柱等深度较大的竖向结构中，浇砼时浇灌高度超过3米时，为防止砼离析，采用串筒溜槽等布料，其间距为1.5米，窗框下边另行布料，以免砼在窗角形成窗沿，砼的水灰比和坍落度，宜随浇筑高度的上升，酌予递减。4、柱、梁砼振捣采用插入式振动器，振动器移动间距不宜大于400厘米，振动时间≥15秒，一般至振实和表面露浆为止，尤其在钢筋埋件较密部位(节点)要多振，以防产生空洞，使用振动器要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。砼浇捣地应重视分层浇捣，每层厚度控制在50厘米以内,上下两层间歇时间不得超过2小时，振动捧插入下层砼应5厘米以上，确保两层的紧密结合。板采用平板振动器，平板振动器的移动间距应保证振动器平板，覆盖已捣实砼的边缘，即互相重合。5、砼浇捣过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。双层钢筋用“U”字形钢筋支撑，木跳板架设施工便道，以防施工人员踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正，特别要重视竖向结构的保护层和板，挑梁结构负弯矩部分钢筋的位置。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●6、在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际更应注意。以保证砼连续浇筑的顺利进行。砼浇捣完成终凝后，应视气温情况，冬季应履盖草包，薄膜，夏季应浇水养护。7、为了确保砼浇捣，在每一次砼浇捣前，对振动人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导，同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性。8、为确保砼构件不产生裂缝，模板的拆模必须符合下列规定：（1）不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时,方可拆除,强度R>1.2MPa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。梁:跨度L<8M时,强度R≥75％跨度L≥8M时,强度R=100％楼板强度R≥75％,阳台=100％，悬臂梁=100%（2）在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。（3）已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。9、平板砼的标高控制：在浇捣砼之前，将楼层标高用卷尺及水准仪由标高基准点引测至楼层各构造柱及受力柱的钢筋上，离楼板砼面50cm用红油漆涂红作标记，浇砼时，利用此标记，由砼工在各柱子间拉墙线控制楼板砼的厚度。10、平板砼浇捣完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待平板砼有七、八层干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。第15章屋面砼及防水工程施工方案根据本公司住宅工程施工中多年累积的经验，屋面施工当中应重点抓好斜屋面砼结构层的施工质量及屋面防水卷材的施工质量，才能从根本上确保屋面工程不出现质量通病。15.1屋面砼工程施工96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●15.1.1屋面工程施工要点1、为提高斜屋面防水抗渗能力，斜屋面的梁、板拟采用S6抗渗砼。屋面板砼搅拌时，石料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不宜大于1%，细骨料含泥量不宜大于2%，水泥存放期不得大于3个月。2、模板支撑间距严格按施工方案要求，立杆间距小于1m，木龙骨间距小于500mm，模板拼装密封，从底处向高处铺设，较大拼缝用灰膏批灰嵌实，避免砼漏浆。3、钢筋配置和绑扎严格按设计和规范要求施工，并应特别注意钢筋与模板之间保护层垫块的留设，施工时由质量员仔细检查保护层垫块的间距，厚度与质量。4、屋面板砼浇筑前，提前做好施工准备工作，按工程量的需要，事先向商品砼供应商提出要求，保证砼按计划供应，做到砼连续一次浇筑完成，砼禁止在雨天施工。5、屋面板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待屋面板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。6、砼浇筑完12—24小时后，砼表面开始泛白时开始洒水养护，养护时间不应少于7天，养护初期屋面不得上人。7、为防止砼板面出现微裂缝，建议屋面板砼采用微膨胀砼，以补偿砼后期收缩。15.2屋面防水施工15.2.1防水卷材施工1、工艺流程基层清理——涂刷基层处理剂——铺贴卷材附加层——铺贴卷材——热溶封边——蓄水试验——做保护层。2、清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。3、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●4、附加层施工：一般用热溶法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。5、卷材铺贴：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚溶化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。6、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。7、防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，做24小时蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。8、保护层施工：在卷材铺贴完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，非上人屋面用长把滚刷均匀涂刷着色保护涂料；上人屋面根据设计要求做块材等刚性保护层。15.2.2防水涂料施工1.工艺流程基层清理——涂刷基层处理剂——节点部位附加增强处理——涂刷防水涂料——清理及检查修理——保护层施工2.清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。3.涂刷基层处理剂：防水涂料基层处理剂施工，按产品说明书配套使用。4.涂刷防水涂料：96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●一般用复合防水涂料施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。5.保护层施工：在防水涂料施工完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，根据设计要求进行下一道工序施工，上人平台花园防水涂料裸露部分撒粗砂保护层。15.3屋面渗漏的防治措施15.3.1防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则1、严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料；B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料；C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性符合设计要求的使用期。2、屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。15.3.2女儿墙部位渗漏的预防措施1、女儿墙转角处应做R＞150mm的圆弧，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。2、墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴铝合金“[”形压条作装饰条，并在铝合金“[”形压条上、下口与砼墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用。同时，铝合金“[”96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●形压条下部做成鹰嘴以利排水。15.3.3天沟积水及落水口渗漏的预防措施1、严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝形落水口用。2、天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1％，落水口标高应比周围天沟标高低20—30mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。3、落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。15.3.4屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气糟、排气孔。在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。15.3.5出屋面管道周壁渗漏的预防措施1、出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成(包括穿层管补孔)，并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。2、凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。3、底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。4、洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石混凝土，并要求浇筑密实。5、隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第16章水电安装施工工艺16.1管道安装1、支、吊架制作安装。支架下料和对组时先点焊，经校正后然后正式焊接。支架制作完后及时进行防腐。管道支、吊架的形式可根据现场情况参照国标88R420安装制作，支、吊架支架必须稳固、可靠、有足够的刚度。支架位置与紧固形式必须考虑系统调试与检修的方便，并避开经常调节及检修的管件。2、管道丝扣连接。螺纹加工清洁、规整、无断纹、无偏心、连接牢固，管螺纹根部外露两扣。坏伤的镀锌层应及时防腐，整个接口外观整洁。钢管螺纹加的锥度应适宜，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，螺纹连接处应紧密牢固。3、试压及冲洗。管道安装完毕后对管道进行全面检查合格后把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，所有封口进行封闭，然后在管道最低处灌水，在最高处放气，试压时应缓慢升高至试验压力，压降应符合GBJ243-82规范规定或设计规定。班组质检员应及时填记试压记录。4、保温、油漆。管道刷漆应均匀一致，油膜附着牢固无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。管道除锈应彻底，面漆一定要在防锈漆彻底干后再涂刷。经防锈后的管道须按设计要求进行保温。管壳应与管道包紧，厚度一致，接口用铝箔胶带粘结。16.2配电箱安装1、配电箱预埋或预留孔应在其上方设置钢筋砖过梁或钢筋混凝土过梁以免箱体受力变形。2、配电箱的进管孔应为压制孔，进线管应从规格适当的孔中引进，并顺直排列，一孔一管，进箱的长度应带好锁紧螺母后剩2-4扣，带牢护帽。严禁用气焊和电焊割孔，使箱体因受力产生变形。3、配电箱内导线导线连接牢固，绑扎成束。留有适当的余量，无绞结、死弯，包扎紧密但不伤线芯。4、导线引出板面应有绝缘套管保护。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●5、箱（盘）接地应牢固紧密，箱门应有软导线与接地的金属结构物架相连。6、配电箱内外应清洁、整齐，部件齐全油漆完整、规格型号与图纸相符。16.3配管及管内穿线1、暗配焊接钢管设要沿最近线路设，尽量减少弯曲埋地的管路不宜穿过设备基础，若要穿过建筑物基础时应加保护管保护，埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距离不小于15mm，暗配管管口出地坪不应低200mm。暗配管应尽量减少交叉。如有交叉时大口径放在小口径的下面，成排暗配管间距间隙应大于或等于25mm，进入落地式配电箱的管路排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm。2、厚壁管在2寸及2寸以下应套丝连接，对埋入泥土或暗配管宜采用套筒连接，焊口应焊接牢固、严密，套筒长度的连接外径的1.5—3倍,连接的对口应处在套筒中心。3、管子弯曲，管路弯曲处不应有折皱，凹亢等缺陷、弯扁程度不应大于管外径的10%，配管接头不宜设在弯曲处，埋地管为宜把弯曲部分表露在地面。暗配管的弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设在地下或混凝土楼板内时不应小于管外径的10倍。4、管路接地，暗装预埋箱与盒及管路，接地采用跨接圆钢，与箱体直接焊接由电源程序箱引出末端支管应构成环形接地回路，接地跨接线焊缝截面积不应小于跨接线截面，圆钢焊接时应在圆钢两侧焊接，不准用点焊，束节的方法来代替跨接线连接，跨接线直径不少于6mm圆钢，管接头两端距焊接长度应不小于跨接线直径的6倍。5、管内穿线应符合以下规定：在盒内导线有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒(箱)的垂直管子的上口穿线后密封处理良好。导线连接牢固、包扎严密、绝缘良好、不伤蕊线。盒内清洁无杂物，导线整齐、护线套齐全、不脱落。16.4照明器具、插座安装1、一般灯具安装高度按图纸说明，无图纸说明时应高于2.5米，灯具安装应牢固。灯具通过灯钩与墙面楼板固定。固定灯具用的螺栓不得小于2个。现浇混凝土楼板时应采用尼龙膨胀螺栓。灯具重量超过3kg时应固定在预埋的吊钩或螺栓上。吸顶灯具与木台过近时的应有隔热措施。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●2、采用钢管灯具的吊杆钢管内径不小于10mm。吊链灯具大于1kg时灯线不应受到拉力，灯线应于吊链编叉在一起。3、暗开关、暗插座盖板应紧贴墙面，平整固定。板面螺丝规格一致。严禁使用木台安装。高低偏差按施工规范规定施工。4、单相二孔插座。面对插座应水平安装右极接相线，左接零线的三孔及三相四孔插座的接地线或接零线均在上方，与弱电部分的插座应有明显的区别，其插销与插座均不能插入。16.5接地网装置施工接地网采用镀锌扁钢，操作时应保护镀锌层。避雷网焊接时应搭接焊接，搭接长度为其宽度的2倍，双面施焊，不少于三边。不能出现夹渣、咬肉，裂纹及处理不干净的现象，施焊处做好防腐处理。第17章钢管扣件式脚手架工程为确保施工安全，结合各单体结构形式、建筑物的有效高度及周边场地情况，计划全部采用落地式双排钢管脚手架，确保文明施工。钢管脚手架封闭施工，四周满挂绿色密目式安全网，起到确保周边居民安全，减少施工灰尘外扬和美化施工环境的作用。脚手架必须分段挂牌验收，合格后方可使用。因脚手架搭设质量直接影响到工程的安全管理，所以施工前必须编制详细的脚手架搭设方案。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●17.1脚手架的主要配件及材料选用：1、扣件式钢管脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆（大横杆）、横向水平杆（小横杆）、扣件、脚手板、剪刀撑（十字撑）、横向支撑（横向斜拉杆）、连墙件、纵向扫地杆，横向扫地杆，底座。2、材料选用φ48mm，厚3.5mm的钢管，竹笆脚手板和18cm高木质踢脚板。3、钢管扣件进场必须经专人验收，合格后方可使用。17.2脚手架的设计及构造1、本工程钢管脚手架均采用落地式双排钢管扣件脚手架，排距Lb选用1.05m，步距h选用1.8m，最大柱距Lmax选用1.5m，连墙件每两步三跨设一点。2、立柱构造要求立柱接头必须采用对接扣件对接，对接应符合以下要求：立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头在高度方向错开的距离不应小于500mm；各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。3、纵向水平杆构造要求（1）纵向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上。纵向水平杆在操作层的间距不宜大于400mm。（2）纵向水平杆的长度一般不宜小于3跨，并不小于6m。（3）纵向水平杆一般宜采用对接扣件连接，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm，并应避免设在纵向水平杆的跨中。端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100mm。4、横向水平杆的构造要求（1）双排架的横向水平杆两端采用直角扣件固定在立柱上，靠墙一侧的外伸长度一般为400mm。（2）竹笆脚手板的构造要求竹笆板主筋应垂直于纵向水平杆方向铺设，应采用对接平铺，四个脚应用直径为1.2mm的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。（3）同时进行结构施工的操作层的脚手片应满铺四点用铁丝棒扎牢固。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（4）脚手板禁止挑头板。5、连墙件布置及构造要求（1）连墙件应采用花排均匀布置，连墙件宜靠近主节点设置，并采用刚性节点，偏离主节点的距离不应大于300mm。（2）连墙件垂直间距、水平间距分别控制在两步三跨；连墙件必须从底步第一根纵向水平杆处开始设置，当该处设置有困难时，应采用其它可靠措施固定。（3）当脚手架下部不能设连墙件时可采用抛撑，抛撑应采用通长杆件与脚手架可靠连接，与地面的倾角应在45度至60度之间，连接点中心距主节点距离不应大于300mm，抛撑在连墙件搭设后方可拆除。（4）连墙件中的连墙杆宜呈水平并垂直于墙面设置，与脚手架连接的一端可稍为下斜，不容许向上翘起。6、剪刀撑与横向支撑的构造要求：（1）沿脚手架纵向两端和转角处起，在脚手架外侧面整个长度与高度用斜杆搭成剪刀撑，自下而上循序连续设置。（2）每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5—7根之间。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6m，斜杆与地面的倾角宜在45度—60度之间。（3）剪刀撑斜杆的接头必须采用搭接，搭接要求跟以上构造要求同。（4）剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150mm。（5）一字型、开口型双排脚手架的两端必须设置横向支撑，中间宜每隔6跨设置一道。7、门洞构造要求（1）洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线距中心节点的距离不应大于150mm。（2）洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设一个安全扣件。8、之字型斜道构造要求及斜道脚手板构造要求（1）斜道宜附着在外脚手架或建筑物上，但斜道杆件要独立设置，人行斜道宽度不应小于1m，坡度宜采用1：3（高：长），拐弯处宜设置平台，宽度不应小于斜道宽度。（2）斜道两侧平台外围均必须设置栏杆及挡脚板，栏杆高度为1.2m96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●，挡脚板高度不应小于150mm；（3）斜道脚手板横铺时，应在横向水平杆上增设纵向支承斜杆，斜杆间距不应大于500mm。（4）脚手板顺铺时，接头宜采用搭接，上面的板头应压住下面的板头，板头的凸棱处应用三角木填顺。（5）人行斜道的脚手板上应每隔250—300mm设置一根防滑木条，木条厚度宜采用20—30mm。17.3脚手架地基与基础构造要求立柱下端应设底座或垫块。17.4脚手架搭设顺序1、按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。2、杆件搭设顺序如下：放置纵向扫地杆──立柱──横向扫地杆──第一步横向水平杆──连墙件（或加抛撑）──第二步横向水平杆……。17.5脚手架搭设注意事项1、搭设脚手架人员必须经安全技术培训合格的架子工承担，凡有高血压、恐高2、垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平稳，不得悬空。3、搭设立柱时，外径不同的钢管严禁混用，相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合构造要求。4、开始搭设立柱时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。5、当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件。6、封闭型脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内、外角柱固定。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●7、双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于100mm。8、当脚手架操作层高出连墙件两步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完后方可拆除。9、剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设，剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于150mm。10、对接扣件的开口应朝上或朝内。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。11、铺设脚手板时，应满铺、铺稳，靠墙一侧立墙面距离不应大于150mm。脚手板的端头应采用直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支承杆上，在拐角、斜道平口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，以放置滑动。12、栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮高度1.2m，中栏杆居中设置，挡脚板高度不应小于180mm。13、脚手架搭设完毕后，必须经有关部门验收后，方可投入使用。17.6脚手架拆除要点1、划出工作区域，禁止行人进入。2、严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆，脚手板，剪刀撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等。3、统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。4、材料工具要用滑轮和绳索运送不得乱扔。第18章内外装饰工程施工方案96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●18.1涂料工程施工涂料施工质量的好坏，很大一部分取决于基层的施工质量，所以涂料施工中，应特别注重基层的质量。1、基层要求（1）基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、走亮、粉化等现象；基层表面的泥土、灰尘、油污、杂物等脏迹必须洗净清除。（2）基层含水率应在10%以下，PH值10以下，墙面养护期一般为：现抹砂浆墙面夏季7天以上，冬季14天以上，现浇砼墙面夏季10天以上，冬季20天以上。否则会出现粉化和色泽不均匀等现象。（3）基层要求平整但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽提前进行修补，修补材料采用107胶加水泥（胶与水泥配比可为20：100）和适量水调成的腻子。（4）在正式涂刷涂料前加涂一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液。稀释的乳液渗透能力强，可使基层坚实干净，粘结性好并节省涂料。2、施工要点（1）使用涂料时，必须将涂料搅匀，并不得任意加水。（2）接槎严格执行操作规程，留在施工缝或阴阳角处，不得任意停工甩槎。（3）阴雨天应停止施工。（4）基层表面太光滑时，应适当敲毛。（5）各涂层间的间隔时间：底涂间隔2小时，中涂间隔4小时，面涂间隔24小时。确保后一遍涂料在前一遍涂料表干后进行。18.2乳胶漆施工1、材料准备涂料：乳胶漆品牌由设计单位及业主确定。调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉、鞍甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。颜料：各色有机或无机颜料。2、施工工艺流程96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●基层清理——修补墙面——抹砂浆找平层——刮腻子——刷第一遍乳胶漆——刷第二遍乳胶漆。3、操作工艺及施工要点（1）基层清理及墙面修补：粉刷砂浆找平层前进行墙面清理，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净，适当洒水湿润并对墙面孔洞用砖块和细石砼进行修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净（2）抹砂浆找平层：砂浆找平层分层抹压。（3）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为2—3遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。（4）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（5）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。4、技术措施及质量保证措施（1）过墙管道、洞口等处提前抹灰找平。（2）乳胶漆大面积展开前，由技术水平较好的工人做好样板间，并由班组长进行实物交底。（3）涂漆前，物体表面油、水等杂物必须铲除干净。（4）乳胶漆在施工期间，施工人员不可以随意稀释。（5）乳胶漆在使用前，用搅拌器充分搅匀。（5）为防止乳胶漆起皱，高温天气，适当安排夜间施工。18.3墙面抹灰施工96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●1、施工工序基层处理、清理——砼缺陷修补——砂浆打底层——砂浆粉面层——刷内墙涂料。2、材料、人员的选择石膏灰的陈伏期必须超过15天。批灰的施工人员全部持证上岗，按抹灰工的操作规程进行操作。3、操作工艺及施工注意事项（1）基层清理，首先将墙上的起皮、杂物、松动的砼颗粒清除，用灰铲将灰渣铲干净，然后用水刷将墙面清扫干净。（2）修补墙表面：修补砼缺陷前，先刷一遍掺107胶的水泥浆，然后用水石膏将墙表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（3）砂浆打底层：用木抹子由上往下抹灰，做到平整粗糙。（4）砂浆面层：要做到平整但略带毛糙。（5）待砂浆面层8成干后，刷内墙涂料。18.4水泥砂浆楼面施工要点1、材料要求：（1）水泥标号不应低于R325#，水泥品种采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。（2）砂子粒径严格按规范要求选取，含泥量不大于3%。2、水泥砂浆抹灰要点（1）在做水泥砂浆面层前，砼结构层上的砂浆、污垢、杂物等应清除干净，结构层表面应做到粗糙、洁净、湿润。（2）水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间不少于2min，要拌和均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5cm。（3）铺设时，预先用木板隔成宽度小于3m的条形区段，并以木板作为厚度标准，先刷以水灰比为0.4—0.596 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，用括尺找平，用木抹抹平，铁抹压光。抹平工作应在初凝前完成，压光工作在终凝前完成。（4）水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可施工。（5）水泥砂浆面层施工好后一天内应以砂或锯末覆盖，并在7—10天内每天至少浇水一次，如室温大于15度时，最初3—4d内每天浇水最少两次。18.5内外装修质量保证措施1、影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：A、装饰基层质量。B、装饰设计质量。C、装饰材质质量。D、装饰工艺水平。E、工人操作水平。F、成品保护水平。G、装饰施工管理水平。2、为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。（1）统一放线、验线制度：结构施工完成以后，统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。（2）材料审批检验制度：装饰施工根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或甲方、监理）审批。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。（3）工序流程交接制度：根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。（4）工艺标准制度：对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。（5）样板制度：由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位（或监理单位）确认后方可按样板标准进行大面积施工。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（6）工人考核上岗制度：采用专业领导下的的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。（7）成品保护制度：明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的要求。质量检查、验收与奖惩制度3、装饰质量检查验收包括（1）隐敝工程验收（2）工序交接验收。（3）装饰工程完工验收。4、奖惩措施（1）班组经济分配与操作质量挂钩。（2）质量不合格的坚决返工并对奖金有否决权。（3）对质量事故的责任人处以罚款或行政处分。第19章雨季施工方案气候的无常变化(主要是雨期)给施工带来很大的困难，常规的施工方法已不能适应。为了保证建筑工程在全年不间断施工，保证工程进度。在雨期时，从具体条件出发选择合理的施工方法，制定具体措施以提高工程质量，简化施工方法，降低工程的费用。1、雨期施工以防雨防台防汛为依据，做好各项准备工作。在雨期施工中要求做到：96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（1）编制施工组织计划时，要根据雨期施工的特点，不宜在雨期施工的分项工程提前或拖后安排。对必须在雨期施工的工程制定有效的措施，进行突击施工。（2）合理进行施工安排。做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面。（3）密切注意气象预报，做好抗台防汛等准备，必要时应及时加固在建的工程。（4）做好建筑材料防雨防潮工作。2、雨期施工准备（1）现场排水。施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，要防止地面水排入基础、地沟内，防止滑坡和塌方。（2）原材料、成品、半成品的防雨。水泥应按“先收先发”“后收后发”的原则，避免久存受潮而影响水泥的活性。木门窗等易受潮变形半成品应在室内堆放，其它材料也应注意防雨及材料四周排水。（3）在雨期前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施。（4）备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布，油毡等防雨材料。第20章工程质量保证措施我公司的GB/T-ISO9002质量保证体系认证已通过上海质量体系审核中心的认证。公司的质量保证体系共分三个部分：质量手册、程序文件、作业指导书。质量是打开市场的金钥匙，也是一个企业是否有竞争力的表现，为确保本工程的施工质量，在施工中切实按照公司的质量保证体系进行质量管理外，在此特将质量保证措施单独列为一章，作重点阐述。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●20.1本工程质量控制的原则1、坚持“质量第一，用户满意”的原则。2、在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。3、以“人为核心”的质量控制原则：各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。4、“以预防为主”的质量控制原则：5、“以预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。6、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则：质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。7、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则：工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是。20.2质量控制的主导过程1、工作质量的控制。2、工序质量的控制。3、分项工程质量控制。4、分部工程质量控制。5、单位工程的质量控制。6、整个建设项目的质量控制。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●从上到下，从先到后，每一过程的质量控制好坏均会影响到下一过程的质量控制，要控制好一个施工项目的质量，必须从先到后控制好每一个环节的质量，以上几个过程中，最关键的是应做好工作质量和工序质量的控制。20.3各阶段的质量控制内容（一）原材料使用质量控制程序（见图20-1）（二）技术管理控制程序（见图20-2）（三）钢筋质量控制程序（见图20-3）（四）模板工程质量控制程序（见图20-4）（五）砼工程质量控制程序（见图20-5）图20-1原材料使用质量控制程序96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●提出材料要求准备工作合格供应商选择见证送检、联合验收进场批准使用审批领料员领用使用验收现场协调正确发料技术考评按要求施工操作现场检查图20-2技术管理控制程序96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●质量评定按规范抽检查验施工记录隐蔽工程记录质量评定表事故处理记录自检记录试验记录施工技术交底执行验评标准按计划完成处理工序搭接按图施工严格执行操作规程机械、设备准备测量仪器准备材料合格证明不合格品处理隐蔽验收监理工程师检验三检制书面交底学习操作规程材料、劳动力准备准备工作学习图纸和技术资料资料整理办理工序交接手续克服上道工序遗留问题96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●图20-3钢筋工程质量控制程序钢筋合格证，有疑问复检准备工作学习图纸和技术资料书面交底检查模板、脚手架清理现场，文明施工不合格的处理（返工）按梁、板柱以及构件的数量，抽查10%，且不少于3件，楼板每30—50平方米抽查一处办理隐蔽验收签证手续按不同类型号挂牌事故处理记录施工记录质量评定记录隐蔽验收记录钢筋代用单自检记录执行验收准浇灌混凝土时留人看钢筋钢筋、模板工序交接检查钢筋下料操作人员参加学习操作规程和质量标准编制和审核钢筋下料单技术交底现场绑扎安装钢筋、混凝土工序交接检查质量评定钢筋合格证资料整理96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●图20-4模板工程质量控制程序学习图纸和技术资料准备工作学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准施工记录学习操作规程和质量标准模板涂隔离剂与钢筋工序交接书面交底技术交底操作人员参加底部标高、中心线、断面尺寸放线线和钢筋、模板工序交接检查中间抽检支模浇灌混凝土时留人看模自检按梁、板柱以及构件的数量，抽查10%，且不少于3件，楼板每30—50平方米抽查一处执行验收准质量评定不合格的处理(返工)按强度和养护要求确定拆模时间注意保护棱角拆模清理现场，文明施工9、质量通病的防治措施：（1）为保证结构尺寸、位置的正确性，支模前要放好模板线，梁模板安装完后再放一次检查线，以检查柱位置尺寸；（2）背枋的设置要严格按施工方案执行，不允许随意减少，且注意木枋要立放；（3）为了保证木枋规格一致，所有背枋规格都要经过压刨机刨制成统一尺寸以防止模板翘曲不平；（4）浇筑砼前，要保证模板内洁净，并刷隔离剂，在砼浇筑过程中要经常检查，如发现变形、松动等情况，及时修补加固。1.四、混凝土工程本工程混凝土入模以泵送为主，塔吊等方法辅助。砼的配合比必须符合砼强度、耐久性、和易性等性能的要求，砼主要采用商品砼。（一）商品砼质量要求应要求商品砼供应商满足以下要求：1、材料须满足以下要求水泥：主体结构采用普通硅酸盐水泥，其标号应大于425＃。砂子：采用中砂，平均粒径为0.35～0.5mm。当砼标号低于C30时，含泥量不大于3％；砼标号高于C30时，含泥量不大于2％。石子：用1～3cm碎石，质地坚硬，级配良好，便于泵管输送。水：用自来水外加剂：由质量检测中心依据设计要求试配后确定。2、计量与搅拌原材料计量误差应符合下列规定：水泥：不大于±1％石：不大于±2％砂：不大于±2％外加剂：不大于±1％水：不大于±2％砼搅拌前，应对计量器具精确度作一次标定，以后每一个工作班称量前，应对称量设备进行零点校核，以确保计量准确。每盘砼搅拌时间不应少于90S。每班第一盘砼搅拌时间应适当延长，并应在出料口检验其坍落度，以复核合施工配合比是否符合施工要求，直到满足要求为止。混凝土运至施工现场后应安排专人进行检验，确保其质量及施工性能符合要求。3、泵送砼配合比（1）泵送砼配合比设计，应符合国家现行标准《普通砼配合比设计规程》等的有关规定。并应根据砼原材料、砼运输距离、砼泵与砼输送管径、泵送距离、气温等具体施工条件试配。必要时，应通过试泵送确定泵送砼配合比。（2）砼的可泵性，可用压力泌水试验结合施工经验进行控制。一般10S时的相对压力泌水率S10不宜超过40%。（3）对不同泵送高度，入泵时砼坍落度，可按下表选用。不同泵送高度入泵时砼坍落度选用值：泵送高度（m）30以下30～6060～100100以上坍落度（mm）100～140140～160160～180180～200（4）泵送砼的水灰比宜为0.4～0.6；砂率宜为38%～45%；最小水泥用量宜为300kg/m3，最大水泥用量不得超过500kg/m3；（5）泵送砼应掺加适量外加剂，并应符合国家现行标准《砼泵送剂》的规定。外加剂的品种和掺量应由试验确定，不得任意使用。（二）砼泵送：1、泵送砼供应（1）本工程泵送砼采用预拌砼，搅拌运输车运送。（2）泵送砼供应，应根据施工进度需要，编制泵送砼供应计划，加强通讯联络、调度，确保连续均匀供应。（3）泵送砼的交货检验，应在交货地点，按国家现行标准《预拌混凝土》和深圳市的有关规定进行交货验收。砼试样的采取应在20min内完成。每200m3砼取样不得少于一次，入场砼严格执行联合验收制度，逐车过关。（4）砼拌合物的质量，每车应目测检查，砼坍落度检验，每100m3相同配合比砼取样检验不得少于一次。（5）砼搅拌运输车在运输途中，拌筒应保持3～6r/min的慢速转动。（6）砼搅拌运输车给砼泵喂料前，应中、高速旋转拌筒，使砼拌合均匀；喂料时，反转卸料应配合泵送均匀进行，且应使砼保持在集料斗内高度标志线以上；中断喂料时，应使拌筒低转速搅拌砼。（7）砼泵进料斗上，应安置筛网并设专人监视喂料，以防粒径过大骨料或异物入泵造成堵塞。（8）严禁将质量不符合泵送要求的砼入泵。2、砼输送管布置（1）砼输送管，应根据工程和施工场地特点、砼浇筑方案进行配管。宜缩短管线长度，少用弯管和软管。（2）输送管的铺设应保证安全施工，便于清洗管道、排除故障和装拆维修。（3）在同一管线中，应采用相同管径的砼输送管；同时采用新、旧管段时，应将新管布置在泵送压力较大处；管线布置应横平竖直。（4）输送管应具有与泵送条件相适应的强度，应使用无龟裂、无凹凸损伤和无弯折的管段。输送管接头应严密，有足够强度，并能快速装拆。（5）垂直向上配管时，地面水平管长度不宜小于垂直管长度的1/4，且不宜小于15m。在砼泵机Y形管出料口3～6m处的输送管根部应设置截止阀，以防止砼拌合物反流。（6）泵送地下室砼时，地上水平管轴线应与Y形管出料口轴线垂直。（7）砼输送管的固定，不得直接支承在钢筋、模板及预埋件上。（8）垂直管下端的弯管，不应作为上部管道的支撑点。应设钢支撑承受垂直管重量。（9）当垂直管固定在脚手架上时，根据需要可对脚手架进行加固。（10）应定期检查管道，特别是弯管等部位的磨损情况，以防爆管。（三）砼浇筑：1、浇筑砼前应在墙、柱钢筋或模板的适当地方标出砼浇筑高度，施工过程中以此作为控制标志。2、砼的浇筑及振捣必须由下向上，分层进行，每层的间歇时间不得大于2小时，施工现场工长和专职人员要加强管理，砼工要定岗、定责、精心操作,要保证砼分层结合良好和密实。严格掌握砼最佳振捣时间(一般为10～15秒)，砼振捣棒要快插慢拔，插棒间距以400mm为宜，跟进浇灌方向依次振捣以砼开始泛浆和不冒气泡为准。应避免漏振、欠振和超振，局部钢筋过密部位，辅以人工扦插和外部振动保证砼的密实。3、柱、墙采用分层浇筑，其每层厚度不大于400mm。4、现场砼浇筑时，砼的塌落度每班测定四次，并作好测量记录。5、加强设备维修保养工作，保证砼浇筑的连续性，砼浇筑时必须专门安排值班，值班人员责任心强，发现问题及时向有关领导汇报，以确保砼浇筑顺利。6、加强砼操作人员的培训工作，制定岗位责任制，做到定人定岗，责任落实到人。7、砼浇筑前，必须将模板内的杂物和钢筋上的油污清理干净，模板的缝隙和孔洞应堵严，并浇水湿润，但又不得有积水，检查模板及其支撑、埋件、埋管、钢筋、留洞是否正确，砼浇筑过程中，还派人进行观察，防止模板变形及钢筋、埋件、留洞偏位等现象。8、梁板砼浇筑前，还应做好标高控制，确保砼浇筑后标高准确、表面平整。砼找平要求仔细，工序到位，防止砼表面出现龟裂现象。9、砼浇筑后应及时覆盖草袋并浇水养护（必要时采用砼养护液进行养护），对于楼板砼，可在楼板砼终凝前用竹帚把扫抹一次，可防止表面龟裂，并利于以后与抹灰层的结合。10、砼输送管道应用铁凳子架高，避免压坏板筋，砼输送管道严禁直接铺设在板面钢筋上。（四）砼取样砼浇灌过程中要及时作好浇灌记录，严格按施工规范进行取样，试件留置应符合规定：每一工作班拌制的同组别的砼，取样不得少于二组(一组3块试件)，每100m3的同级别砼取样一组。砼取样必须在施工现场浇筑点进行取样。（五）施工缝处理本工程施工层间由于施工原因留有施工缝，施工时为确保新旧砼能很好接合，砼浇筑完毕后，在其水平施工缝处用缓凝剂涂刷一道待砼初凝而表面未凝固时，用高压水将表面浮浆冲刷干净，使其石子露出，以保证新旧砼结合良好。新砼浇筑前，应将旧砼表面的杂物清理干净，并在新旧砼结合处刷界面剂一道，或铺筑与砼同品种水泥，同样标号的水泥砂浆50mm厚。（六）机械故障或停电应急措施本工程的砼输送与入模全部用机械化施工，为确保砼的连续浇筑，做好机械设备的检修工作，为防止停电，现场配置了一台120千瓦柴油发电机组，以保证现场砼施工机械设备的运行。（七）砼工程质量通病的防治砼浇筑，很容易出现蜂窝麻面、胀模、接槎不良、预留埋件、孔洞位移、变形及裂缝等，其防止措施如下：1、严格现场管理，合理组织施工操作人员。2、模板拼缝必须严密，模板和支撑的刚度、强度要符合要求，对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行，新旧砼处模板要支撑牢固，接缝严密。3、在梁槽底及柱脚开设200×200mm的垃圾清扫孔，在砼浇捣前用空压机，将梁板内的尘渣清干净。4、限制砼下料高度，采取有效措施确保砼自由下落高度少于2m。5、现场严禁在砼中乱加水，且做到砼坍落度波动范围小于2mm,残存的砼不准放入新浇筑的砼中。6、雨季施工时应作好新浇灌混凝土的保护工作。7、振捣要均匀，防止漏振，加强养护。质量评定记录自检记录资料整理96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●图20-5钢筋工程质量程序控制示意表钢材合格证、有疑问复检学习图纸和技术资料检查脚手架、脚手板施工准备学习操作规程和质量标准制定与审核钢筋配料单书面交底技术交底操作人员参加钢筋下料成型按不同型号挂牌钢筋、模板工序交接检查中间抽查现场绑扎安装钢筋、砼工序交接检查自检浇灌砼、留人看钢筋输隐蔽验收签证手续梁、板，独立基础抽查10%，但不少于3件，带型基础，圈梁每30-50m（㎡）抽查1外但不少于3处执行验评标准质量评定钢筋合格证钢筋代用单不合格的处理（返工）自检记录清理现场、文明施工隐蔽验收记录资料整理质量评定记录96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●施工记录事故处理记录图20-6砼工程质量程序控制程序表学习图纸及技术资料对外准备，出具合格证，复查学习操作规程和质量标准准备工程申请砼配合比制订砼质量措施准备试模和坍度筒模板、钢筋、砼工序交接书面交底检查脚手架及道路操作人员参加技术交底垂直，水平机械准备专业会签克服上道工序弊病的措施申请浇灌令岗位分工，挂牌操作1、每个工作组不少于1组2、每拌制100㎡砼不少于1组3、现浇楼层每层不少于1组木工，钢筋跟班保质量浇灌砼执行重量比经允许根据情况调整配合比标准养护养护按时覆盖执行检评标准暖热季节定时浇水按梁，柱和独立基础的数各抽10%，但不少于3件，带形基础，圈梁，梁板每30-50㎜2清理现场，文明施工96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●抽查各1组，均不少于3处质量评定材料合格证试块报告单不合格的处理（返工）资料整理自检记录质量评定记录砼浇灌令事故处理记录砼施工日记20.4.1事前质量控制在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。1、施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。2、所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟应完成的时间。3、每一施工准备计划的编制均包括以下内容：（1）技术准备工作：包括设计图纸的落实、技术交底、图纸会审等（2）物质准备工作：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。（3）组织准备工作：主要是对各阶段参加的施工人员进行包括各项内容在内的入场教育。（4）施工现场准备工作：针对各阶段施工情况的变化，对现场做出相应的调整，并制定相应的现场管理措施。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●20.4.2事中质量控制本工程事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。1、对各施工工序之间的交接检查均由专职质量员参加监督。使各专业队伍之间的交接检养成一种习惯。2、对可能产生质量问题的重点工作：如钢筋工程、模板工程、砼工程、砌砖工程等均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。（见质量控制程序表）。3、重点施工项目、均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。4、任何单项工程施工前或施工当中均由技术员负责进行书面的技术交底及现场的实物交底。5、所有材料的配合比均由质监站指定的试验室配制。6、隐蔽工程的验收，提前一天通知监理方及建设方，做到有一定的回旋余地。7、计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前均由测量员仔细复核，做好复核记录。8、任何质量问题的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，填写复查结果。9、各成品保护均制定专项的方案，派专人负责定期检查成品保护措施的实施情况。10、由监理、建设方及专职质量员进行质量控制一票否决权，任何人不得干预（如发现质量异常、隐蔽工程未经验收，质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料，无证上岗未经资质审查的操作人员等）只要其中一项未按要求做到，就可以对质量予以否决，由项目经理签署返工令，进行返工。11、各种质量文件（包括：水准、坐标位置、测量、放线记录；沉降、变形观测记录；图纸会审记录；材料合格证明，试验报告；施工记录；隐蔽工程记录；设计变更记录；水电安装调试，试压运行记录，竣工图等）均编目建档，由资料员专门负责统一保管。工程竣工验收后，按合同要求进行移交归档。20.4.3事后质量控制96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●1、每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与核评等级。2、对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至达到要求为止。20.5工作质量及工序质量的控制要控制好一个项目的施工质量，关键是控制好各分部分项的工作质量及工序质量。施工工序质量控制的主要内容为：a、严格遵守工艺规程。B、主动控制工序活动条件的质量，主要控制影响质量的五大因素：（即施工操作者、材料、施工机械设备、施工方法和施工环境）。C、及时检验工序活动效果的质量。D、在关键部位或薄弱环节设置工序质量控制点。1、为确保各施工人员严格遵守各分项工程的施工工艺规程，在施工展开前，编制施工组织设计时，重点分项工程均列明施工工艺流程，在施工前，由技术员对照既定的工艺流程及相应的施工操作规程现场交底，使每一位职工心领神会。2、工序活动条件的质量控制：（1）人的控制：人是质量的创造者，本工程工序活动条件质量的控制重点应抓牢人的控制。A、操作工人的选用除大部分选用公司在职技术工人外，向外招收的工人全部经过公司的统一考核，按照公司管理制度重新评定其技术等级，再经过公司、项目部、班组三级教育后持证上岗。B、没有规矩，不成方圆，项目部成立后，马上对全体员工进行包括政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、项目管理制度的学习、治安保卫的教育，安全、文明卫生教育等的全面教育，使各施工人员充分了解公司的管理制度，加强自身素养的建设。C、为创造好的施工质量，工人的技术水平是关键，为使各技术工人的技术水平在原有的基础上有进一步的提高，项目部定期开展一个月三次的技术培训，聘请公司或兄弟单位的技术标兵到现场传授技艺，并请监理单位及质监部门共同参加指导。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●D、为充分调动工人的工作积极性及加强工人的工作责任心，施工现场制定明确的质量奖罚制度，质量好的重奖，质量差的重罚直至除名。并将质量奖罚名单定期张榜公布，以资鼓励或警告在职员工。E、为了给职工带来良好的工作环境，宿舍全部按标化、文明工地的要求布置，公司领导定期检查、慰问职工，充分关心职工生活，以给工人创造良好的心情投入到工作中去，创造一流的质量。F、对技术复杂、难度大、精度高的工序和操作，操作工人由项目部事前挑选，由技术熟练，经验丰富的工人完成。G、动作复杂的机械设备由项目部统一考察选择反映敏捷，应变能力好的工人操作。H、对搭脚手架、高空作业等要求万无一失的工序和操作由专人负责组织班前交底，班前检查，控制职工的思想活动，稳定工人的情绪。（3）材料的控制：A、掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量、降低工程造价。B、合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。C、正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失变质。D、材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。a、对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验。b、本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。c、凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证质料有怀疑或与合同规定不符的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均派专人负责进行抽检。d、材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。e、在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●E、重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。a、对主要装饰材料及建筑配件，在定货前要求厂家提供样品或看样定货，主要设备定货时，要审核设备清单是否符合设计要求。b、对材料性能、质量标准、使用范围和对施工的要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。c、凡是用于重要结构，部位的材料，使用时由专人仔细地核对、认证、其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求等。（4）机械控制A、挖掘机选用斗容量为1.2m3的加长臂型挖掘机，以提高土方挖运速度及开挖质量。B、砼输送泵选用汽车泵。C、所有机械均由机械人员定期检查维修，并填好检查维修表。D、需要标定的机械由专业测试单位定期标定。（5）施工方法的控制：A、施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等均以书面形式编制，编制好之后，首先由项目工程师审批再送公司总工审批，总工审批后，再报监理及建设方批准执行。B、预定的施工方案，施工技术措施形成书面资料前，均要切合工程实际，能解决施工难题，技术可行。C、最终确定施工方案前，要由经济核算人员对多个方案的经济效益进行比较，及由安全科做出安全性能评价，方能最终定稿。D、施工方案一经确定，在施工正式展开前，必须组织有关技术人员及施工人员熟悉方案，并做出详细的交底及解释。（6）环境控制：A、施工现场按标化工地、文明工地的要求布置，保持材料工件堆放有序、道路畅通、工作场所清洁整齐。项目部每月二次定期对施工现场进行综合性检查整理。B、质量管理严格按公司的ISO9002质量管理体系运行，确保良好的工程管理环境。C、编制详细的冬雨季施工措施，以减少气候变化对质量带来的影响。3、工序活动效果的质量检验。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●工序活动效果是评价工序质量是否符合标准的尺度。也是工序活动条件的质量控制是否有效的直接反映。对本工程工序活动效果的质量检验要做好以下几点：（1）每一施工过程均由专职质量员或兼职质量员跟踪检查，严格按照质量评定标准进行及时的质量评定。（2）由质量员负责及时用数理统计的方法掌握各施工过程的质量动态。一旦发现有异常情况，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准的要求。4、设置工序质量控制点。20.6主要分项工程的施工质量检测方法20.6.1钢筋工程1、按设计和规范要求进行材料的取样送验，施工前全数检查原材料的保证资料。2、钢筋绑扎完成后，按设计图纸和规范的要求，对钢筋的规格、种类、形状、数量、搭接、及弯勾等情况进行目测检查，搭接的长度、位置用尺、线等工具量测。3、钢筋的焊接接头随机进行抽测，确保焊接的质量。4、砼施工完成后，用钢筋探测仪对砼浇筑后的钢筋保护层进行抽查，以便及时调整施工工艺。20.6.2模板1、采用观察和工具检查模板的接缝宽度、各种模板支撑的强度、刚度和稳定性。2、检查模板表面的清理工作和表面的隔离剂（永久性模板除外）。保证清理干净，隔离剂无漏刷。3、对照图纸用尺量和观察认真检查予留洞口和预埋件的位置、标高的准确性。20.6.3混凝土工程1、检查商品混凝土的质量保证资料和厂家的信誉。并按要求进行取样复验。对现场搅拌的混凝土所有原材料必须送验，同时检查其他保证资料。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●2、施工中随机抽查混凝土的级配和坍落度，并按要求检查试块的养护、制作和试压结果。3、混凝土构件采用尺和方格网全数检查。20.6.4屋面工程1、检查防水材料的各项指标和实验报告，随机抽取试样送检。全部合格后方可用于本项目。2、检查各个基层的情况，要求坚硬平整干燥。3、采用坡度尺检查水流方向和坡度。4、采用盛水24小时检查屋面的施工质量，对突出屋面的和交接部位全数检查。厕所间同样方法检查。20.6.5初装饰工程1、各装饰原材料按要求抽样复试，特别检查材料的外观质量、规格尺寸是否统一。2、装饰面层的施工质量以目测和工具检测为主。3、计量器具的管理和配备。4、不定期进行器具的校正，并派专人管理随机抽查，配备专门的检测工具。5、定期送检测单位复核，确保计量正确。20.6.6检测器具配备表器具名称规格数量智能型全站仪GTS—701水准仪AT-G12经纬仪激光1方格网6塞尺6深度、角度、直尺各896 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●钢卷尺50米、5米6小锤620.7成品保护工程在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，工程项目部必须认真做好以下成品保护工作：1、首先要教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。2、合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。（1）装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。（2）先做楼地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的楼地面上施工，需对楼地面加以保护。（3）楼梯间踏步楼面，在楼层其余装饰完成后，再自上而下的进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层。（4）门窗扇的安装安排在抹灰后进行；每完成一个单间，安装一间。（5）先做粉刷而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理浆活，从而污染灯具。3、对成品直接进行保护。按过去施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。（1）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。主要措施有：A、各楼层进料口或门口在推车易碰部位，在小车轴高度的门洞口钉上防护条或槽型盖铁。B、进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过人；（2）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●A、塑钢门窗应用塑料布包扎。B、新装管道污染后不好清理，应包纸保护。（3）盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。A、落水口和排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞。B、散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；C、其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。（4）封就是局部封闭。A、楼梯面施工完成后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放。B、室内装饰、门窗完成后均应立即锁门。C、屋面防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口。D、室内装饰完成后，为调节室内温湿度，有专人开关外窗等。4、加强成品保护的监督检查工作。在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工技术负责人直接负责管理。在工程交付业主使用前，项目部指派专人对工程进行看护，避免人为的破坏。第21章质量通病的防治住宅工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创造国家及上海许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治，下面列出了本工程计划重点抓的一些主要质量通病的防治措施，在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。21.1土方工程质量通病的防治1、挖方时，边坡塌方的预防措施（1）基坑边土方放坡严格按施工方案的要求。（2）基坑边堆土量经过严格的计算，堆土不可过分集中。（3）雨天施工时，边坡应加盖塑料薄膜。2、回填土沉陷的预防措施（1）回填土中不得有大于50mm直径的干土块。（2）回填土前，必须将基坑中的杂物清理干净。（3）回填土按设计要求控制干容重，回填时每层铺土厚度不得超过30cm，并按要求分层夯实。21.2模板工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。（2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。（4）浇筑砼时，要对称下料。2、模板标高偏差的预防措施（1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3、模板接缝不严的预防措施96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（1）变形的钢模板及时进行修整。（2）梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。21.3钢筋工程主要质量通病的防治1、楼板及阳台板上筋下踏的预防措施（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。（2）严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。2、基础钢筋倒钩的预防措施（1）钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。（2）发现倒钩，应拆掉重绑。3、钢筋骨架歪斜的预防措施（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。21.4砼工程主要质量通病的防治1、露筋的预防措施（1）浇筑砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。（2）及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。（3）砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。2、砼裂缝的预防措施（1）按设计要求注意砼级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。（2）控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。（3）楼面砼浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。（4）门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。（5）加强砼的浇水养护工作。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●21.5外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗水的主要种类有：（1）外墙砌筑质量差引起的渗水。（2）外粉刷施工质量问题引起的渗水。（3）预留洞修补不当造成的渗水。（4）外墙窗口接缝处渗水。2、防治外墙面渗水问题的管理方式：（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。（4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。3、防治外墙面渗漏的技术措施：住宅工程墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面。（1）砖砌山墙渗漏的预防措施A、保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。B、砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。C、砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80％。D、山墙外粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。（2）外墙门窗四周渗水预防措施详见门窗洞口渗漏水的防治措施。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（3）外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施A、清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3—5mm。B、补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。C、外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。D、砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。（4）阳台、雨篷根部墙体渗漏预防措施A、在结构施工时，严格控制阳台及雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。B、阳台、雨篷全部做滴水线。C、认真做好阳台、雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。（5）外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施A、管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。B、其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。（6）外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施A、外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。B、砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实。C、避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。21.6外门窗洞口接缝处渗漏水的防治外门窗洞口接缝处渗漏水的主要防治措施：1、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●2、派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。3、门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位置应满足规范要求。4、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。5、准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm×7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。6、工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。21.7卫生间、厨房间渗漏的防治措施1、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。2、抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，因为这两种砖密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底部先做与墙体厚度相同的200高细石砼墙。浇筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺细石砼，再砌砖。砖砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。3、有些卫生间墙体很薄为100mm，而且电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净后支上摸板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。4、把好堵洞关。卫生间的渗漏80％以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（1）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。（2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。（3）将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。（4）用木模吊摸，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。（5）将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10—20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。（6）将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。（7）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。（8）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。5、在以上工序中要注意一下几点：（1）吊模后要立即刷107胶，刷107胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉人后形成隔离层，对防水不利。（2）管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。6、做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。7、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。8、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●9、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。10、抓主体结构施工关。在施工结构地面时，应注意如下几点：（1）在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。（2）结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低2—3cm，防止卫生间水漫流到室外。（3）水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口混凝土。（4）厨房间亦采取与卫生间基本相同的措施，以杜绝渗漏的出现。第22章安全保证措施22.1安全管理目标实施施工现场标准化管理、文明施工，施工现场无重大人身与设备事故，工伤事故控制在0.3‰以内。22.2安全管理主要责任人：项目安全责任人：吴仲杰，安全主任：朱专锋，安全员：郭国栋，其它人员为项目管理人员及施工班组长共同协调安全管理工作。22.3安全管理措施1、项目部成立后，便建立下列安全管理制度：96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（1）安全责任制度。（2）安全教育制度。（3）安全设施验收制度2、进入现场必须遵守安全生产六大纪律。3、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真贯彻执行，建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。4、施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育组织职工学习国务院、市、部、公司颁发安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件的规定。5、施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必要的护栏和警告牌。6、严格按照经公司审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工，操作工人必须严守岗位履行职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训合格后，持证上岗，各级安全员每天进行安全检查，制止违章指挥，违章操作。7、坚持执行“三宝”制度，进入工地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网。8、易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格执行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业须经有关部门审批。9、作好防火、防雨、防雷、防风与防洪的预防工作。10、夏季施工要抓好防暑降温工作，设置医疗室，配备急救药品。11、设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养。经常检查与定期综合大检查相结合，严防漏电伤人。12、施工现场划分安全区域：分为人行安全区域、作业区域、监护区域。22.4工地机电安全措施本工程要认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，另外还应注意：96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●1、现场设工地施工用电管理负责人，负责各种电机设备的用电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，并检查监督工地用电安全。2、由于施工机械处空余面积较小，因此在机械布置上必须严格按施工组织设计执行。3、施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号统一及时。并要定机、定人、定指挥。机电作业地点要有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施。4、施工中上楼的电气，必须利用楼梯间专门设计布线，采用护套电缆线，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接线等都要按规范进行，不得乱拖电线。5、拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电装置，电缆线要可靠地保护，拖线箱本身要有可靠的接电和防雨措施。6、使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接地装置。7、施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑，全部设置防雷装置和接地装置，接地电阻不得大于10Ω。8、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度，施工期间日夜都设有机电工值班，处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。22.5安全技术措施1、脚手架安全技术措施（1）脚手架必须按工程特点，施工要求在施工组织设计中专门进行设计计算。（2）脚手架用料按设计要求进行严格的检查验收，搭设前要检查材质和规格，不能把未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件用上去，另外，脚手架应注意油漆的完好。（3）脚手架起交叉作业的隔离作用，每排脚手均满铺脚手笆，脚手架外侧除1.2m高防护栏杆外，全部设绿色安全立网，防止物件从脚手架上坠落。脚手架出入口另搭安全遮棚。（4）脚手架每3根立柱间距、二步脚手高度不少于一个支撑点。脚手架的一切附件的牢固程度设专人进行检查。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（5）脚手架设置避雷及接地装置，按建筑周边长度30M内不少于一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。（6）脚手架搭设完毕要按专门的验收制度验收后挂牌使用，脚手架的日常使用管理有专人负责，定期检查，脚手架不得超载，多余物件随时清理，各部件连接节点，由专人按规定时间检查整理，使用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须有审批制度，并按批准手续规定及时恢复原状，经检查后再使用。（7）脚手架的拆除严格按施工组织设计的规定程序进行，零部件的水平及垂直运输要按专门路线及时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区由专人监护。2、高处作业安全防护技术措施高处作业除必须符合《建筑施工高处作业安全技术规范》外还应特别注意以下几点：（1）临边防护的设置应符合规范要求外，临边防护栏杆高度不得小于1.2m。（2）做好洞口防护。（3）在二层楼面高度的外沿搭设可靠的安全隔离棚。（4）无隔离措施不得在同一垂直面内上下交叉作业，拆卸脚手架等难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人监护。（5）高处作业时，攀登用具的结构构造必须牢固可靠，对可供人上下的梯子，在梯面上作业的总重量以不小于1000N计算，当在梯面上进行特殊作业时要专门进行验算。对定型的移动式木直梯、折梯和金属梯，要按国家标准验收，定期检查验收。（6）独立攀登作业人员的身体素质、衣着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护法令的有关规定。3、塔式起重机安全技术措施（1）塔式起重机的固定防雷接地全部严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急锚固措施准备。（2）塔式起重机的使用和管理建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机严格按指挥人员的指挥操作。指挥建立专门信号。保险及限位装置，每天班前要检查看其是否灵敏可靠，按制度定期检查和保养。（3）塔式起重机的装拆由专业单位进行施工，并编制方案，送交业主审批。（4）塔吊操作司机应按要求经过专门培训，考试合格持证上岗。（5）各台塔吊之间通过塔吊限位及控制塔吊的高度来有效解决碰臂问题。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●第23章文明施工和标化管理措施根据建设工程工地文明施工若干规定和公司制定的为职工办六件实事的要求，结合本工程现场情况，特制定以下文明施工措施：23.1创建文明工地的意义创建文明工地是建筑业两个文明建设一起抓的最佳结合点，也是实现两个根本性转变的突破口。通过创建文明工地，变粗放型管理为细致型管理，实现施工方式和企业经济增长方式的重大转变，可以保障施工安全、质量和进度，树立良好的企业形象的工地新貌，提高职工和企业的整体素质，也为文明城市建设增添光彩。23.2创建双标化工程的措施1、把创建文明工地的工作纳入管理轨道。开展创建文明工地的过程中，以国家行业标准JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》为基础，参照国际劳工组织第167号公约《施工安全与国际卫生标准》的要求，结合本企业的实际，颁发了《施工现场安全文明标化管理规定》，将精神文明建设、综合治理、爱民便民等内容也纳入了规定。2、健全制度，狠抓落实，用严格的岗位责任制和考核、奖惩制度来保障创建文明工地的顺利开展。要求每个工地在开工前要制定达标规划，从人力、物力、财力上进行统筹安排；在施工中要加强动态管理，落实岗位责任制，责任必须到人，工地上哪个部位、哪个方面出现问题，都要追究具体人的责任。为使工作落到实处，结合公司每季度对项目部的结合考评检查，对先进的工地，予以表彰和奖励；对达不到标化则给予相应处罚。3、把创建文明工地作为系统工程来抓，全方位展开。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●把工地的文明建设看作是企业的重要组成部分，要求做到“四全”：即全员参加、全过程进行、全企业展开、全面提高。所谓全员参加，就是要做到工地上的每一个员工都要积极参与文明工地建设。所谓全过程进行，就是从开工到竣工，要把两个文明建设贯穿于始终。企业所有部门都要开展或配合开展创建文明工地的工作。所谓全面提高，就是每个工地都要按照规定达到一定的标准和水平。23.3创建文明工地的核心思想1、以人的安全为第一要义，抓好工地的安全达标工作。（1）建筑生产活动多为露天、高处作业，不安全因素较多，因此，文明工地建设首先是从安全的标准化管理抓起，以安全生产作为最基本的要求。（2）工地上要求按照国家行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）的规定，做到各个方面的标准化管理：2、改善工地的卫生情况，注重工人的身心健康（1）建筑工人在工地上露天作业，干着繁重的体力劳动，通常作业环境比较差，办公、生活等临时设施较简陋。文明工地建设中，不仅创造一个安全的作业条件，减少了伤亡事故，还大大改善了作业及生活环境的环境的卫生、文明状况，保障了工人的身心健康。（2）工地设有办公室、淋浴室、宿舍（或更衣室）、厕所、食堂等设施，工地食堂清洁卫生，食物盛器上均有生熟标记。每年夏季，为防止食物中毒和便于中毒抢救，中晚两餐的食品多有留样，每种留样不少于50克，保持24小时，并做好记录。食堂的餐具均经过严格消毒，餐券也要进行消毒。工地上的茶水供应，茶具消毒基本符合卫生要求，炊事员每年要进行体检，并须持健康证上岗，工地宿舍整洁、卫生、蚊帐、面盒、床架等日常生活用品摆放整齐，生活区排水畅通，垃圾有容器，并有专人定时清扫，有效遏制了苍蝇、蚊子等孳生。在工地上医护人员针对季节性流行病、传染病等，及时通过多种形式向职工宣传防病、治病的知识。（3）“以人为本”的文明工地建设，进一步体现了工人阶级的主人翁的地位，唤起了人们的荣誉感和责任感，激发广大建设工人的劳动积极性、主动性和创造性。3、创造良好的场容场貌，树立新的企业形象。（1）工地是企业的“窗口”，也是企业最具说服力的广告，可以使企业的管理水平和整体形象都得以充分展示。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●A、由项目经理组织实施工地环境卫生制度及文明施工制度，公司负责监督检查；工地接受所在区建设主管部门及建设单位的文明施工监督检查。B、工程项目实行挂牌施工，施工铭牌上标明：a、工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理姓名、开竣工日期和监督电话。B、工地管理人员名单。c、安全、文明施工、管线保护无重大事故计数牌，标牌设在工地大门口。C、工地要加强对建筑材料、土方、砼、石灰膏、砂浆等在生产中造成扬尘的管理。D、项目部在同操作人员明确任务、安排进度、质量、安全生产要求同时，必须向操作人员明确文明施工要求，严禁野蛮施工。对施工区域或危险区域，设立醒目的警示标志，并采取警戒措施。E、严格执行“门前三包”制度，工地内的污水不得外溢，建筑垃圾集中堆放并及时清运，建筑垃圾清运过程中必须有防止滴漏飞扬的措施。F、施工过程中，必须严格执行各项卫生制度，包括工地保洁、操作落手清、场容卫生检查等，保持工地环境的整洁。G、工地实行围档封闭施工，工地四周设置不低于2.5M的封闭式围墙，施工区域与生活区域相分开，在施工区域，各类材料、半成品、成垛、成堆、成捆、成圆、成方、并挂牌标明，工地的主要出入口设置了“七牌一图”（即工程概况牌、施工人员概况牌、安全六大纪律牌、安全生产技术牌、十项安全措施牌、防火须知牌、卫生须知牌与现场平面布置图），在施工区域或区域均有醒目的安全警示标志。H、人为的噪声控制措施：尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。1）减少作业时间：严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22：00时，尽量利用噪声小的机械施工。2）易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。3）施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。I、防止空气污染96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●1）建筑施工垃圾较多，应使用封闭的专用垃圾道或利用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。2）水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。3）严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。J、防止水污染1）搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。2）使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污水管。3）办公区、生活区及施工区设置排水明沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入城市排污管网内。4）现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。5）在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水自龙头。6）食堂用水排放要合乎要求。K、环境保护的检查工作工地管理人员，班组长每天进行检查一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。L、建筑垃圾建筑垃圾在指定的场所分类堆放，并标以指示牌。废钢筋、铁钉、铁丝、纸张之类的送废品收购回收；落地灰等含砂较高的垃圾应及时过筛回用；无法再用的垃圾在指定的地点堆放，并及时运出工地。垃圾清运出场必须到批准的场所倾倒，不得乱倒乱卸。M、防火防爆防毒1）消防管理见相应章节。2）工地仓库根据材料分别设置物资仓库、易燃易爆材料专库及有毒材料专库。保证仓库的干燥通风，做好防鼠工作，重点防止仓库内材料自燃与电气起火。仓库内严禁明火与吸烟，并设置禁令标牌；按要求配置灭火器，定时检验、换药。O、易燃易爆材料管理1）制定《易燃易爆材料管理制度》、《消防管理制度》及《施工现场消防设施布置示意图》。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●2）各种气瓶应有明显色标和震圈，并不得在露天曝晒。乙炔表和氧气表应经标准计量所检定合格后方可使用。乙炔气瓶和氧气瓶距离应大于5M。3）操作人员应经培训合格后持有效上岗证操作。4）专门设气瓶房，放在偏僻地方，加门上锁，专人管理。5）施工现场动火作业需进行审批，动火场所设置动火作业许可证，并指定专人作业与专人监护。动火作业审批有效期为7天。6）钢材电焊气割场地周围设置防护设施，防止火星乱溅，不得放置易燃、易爆物品，并设置消防器材。7）木材堆放在木工棚内，设专人管理，分厚度堆放整齐，离木工房10M内不得有明火，并设置灭火器与“严禁烟火”的警告牌。8）做好电气防火防爆工作。在总配电室中，设置干粉灭火器与干砂备用；在使用过程中应保证线路的完好，严禁使用破皮老化的电线或电缆；应保证漏电保护器的完好，严禁以铜丝代替保险丝。P、职工宿舍宿舍内严禁使用电炉、电饭锅等电器，如使用燃气灶等应经项目部审批后方可使用；严禁私拉电线、严禁使用破皮老化的电线，防止电气失火；Q、有毒材料1）有专门库房堆放，专人保管，建立保管制度。2）有明显的有毒标志。3）材料使用、存放有专人管理。4）需要通风的有毒材料库房应设在生活区、办公区的下风口地带。4、主动协调、采取措施、共建文明工地工地建设的一项重工作，就是要变扰民工程为“利民、便民、爱民”工程，工地在建设过程中，势必给周围居民带来诸多不便，工地围墙上写着“我在此施工，给您带来麻烦了”等标语，首先“通报”一声，主动取得理解支持。在施工期间如果职工有什么困难，公司也主动帮助解决。5、重视提高员工素质，把文明工地建设成为培养人才的大学校。（1）创建文明工地，不但重视物质文明建设，更注重精神文明建设，重视人的培养及其素质的提高，在创建文明工地的过程中，不仅使合同工掌握了一定的劳动技能，还把工地办成了培训学校，使他们每一个在工地做工，就受到一次文明市民、文明职工的培训。96 中天集团凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅●施工组织设计●（2）文明工地的“以人为本”和建设“爱民工程”的指导思想，是江泽民同志提出要讲政治和全心全意为人民服务的宗旨在建筑业的具体体现，它对于保证安全、提高质量。培养一支高素质的队伍，密切党和政府同人民群众的联系，促进社会主义精神和物质文明建设，都具有十分重要的作用。96'