111021施工组织设计

'莆田万科城一期C地块施工组织设计第一章编制原则1.1编制依据1、莆田万科城一期C地块项目工程施工图。2、岩土工程勘察报告3、本公司体系文件（手册、程序文件、作业指导书）。4、现行国家有关质量、安全等规范、标准和规程。5、现行建设部、莆田市及万科有关文件及规定。6、本工程特点、施工现场实际情况，施工环境、施工条件和自然条件的分析。7、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。8、现场实地踏勘了解的情况1.2编制说明本施工组织设计的内容主要包括了各分部分项工程施工技术方案、保证工程质量、安全及文明施工的技术措施、施工总进度计划表、主要施工机械选用表、主要劳动力使用计划及保证措施、施工现场平面布置、简况等方面的内容。1.3本工程施工重点及控制要点防止渗漏水问题：一期C地块由4幢34层高层、6幢18层小高层及7幢5层多层住宅与1个地下车库构成。住宅工程较之其它建筑来讲，其各类质量通病较易出现。诸如通常所说的公房住宅“六渗一漏”即屋面、外墙面、管道等地方的渗漏水问题。本工程将地下室的裂缝控制及渗水和防止墙面、屋面裂缝及渗漏水作为二个重要的施工质量控制目标。本工程的重点控制要点是如何控制地下室的防渗抗裂问题。提高混凝土内在、外观质量：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计本工程结构类型是以框剪结构为主的商品住宅楼，上部结构中有很多规则的构造柱及圈梁、连梁等，这些构件构成了建筑物的骨架。通常的结构施工中不仅混凝土的表面质量有问题，如蜂窝麻面、露筋、接搓处理不好等，而且在混凝土的内在质量上，如竖向钢筋电焊质量、钢筋保护层、垂直度控制、混凝土的内在密实性等方面同样存在着这样那样的问题；对于框架结构及短肢剪力墙结构，也同样存在一些同砖混结构同样的问题；对于地下室，混凝土的内、外观质量则尤为重要。因此，提高这些构件，即本工程的结构施工质量，诸如竖向钢筋的的位移、垂直度、水平标高控制；电焊搭接的施工质量；外墙柱的接搓质量控制、平台模板的拼缝处理以提高平台板的平整度等等，确保本工程达到合同中的承诺、完成甲方下达的目标。防止楼面混凝土开裂：楼面开裂及地下室产生裂缝将直接影响到住户的使用，因此本工程将从材料、施工等方面入手提出详尽的措施。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计第二章工程概况及特点2.1总述莆田万科城一期C地块位于莆田市荔城区西洙村，东、北侧临迎宾大道，南为木兰溪，西靠桥天妃路，整个场地原为农田。莆田万科城一期C地块由福州市万科房地产有限公司投资开发，由北京中外建建筑设计有限公司设计，由福建省新茂泰工程项目管理有限公司监理，由南通光华建筑工程有限公司承建施工。2.2现场概况2.2.1根据现场踏察，C地块已基本完成了前期场地平整工作，初步具备土建施工的前提条件，由于本工程位于村庄居民区及农田内，根据总体设想建设单位在地块边已安排完成临时施工总干道及部分支路，因此大大方便了施工车量的出入，为确保材料及时供应提供了方便。由于整个区域内在居民动迁工作还未全部完成，故施工中，要尽量减少噪音、尘埃等污染，形成安全文明的施工环境，避免给周围的居民正常工作带来不便。2.2.2根据现场踏勘，地块内临时施工用电、用水均已接入至施工现场，在施工前期准备过程中需根据实际用量进行合理的安排和布置，确保在整个施工阶段做到电缆、电线及水管不移动不搬迁。2.3施工目标2.3.1质量目标1、我们将严格按照国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、质量检验评定标准和福建省莆田市及万科有关工程质量管理规定进行施工，接受建设单位和监理单位组织的验收，确保贵司、设计和监理单位满意。2、质量承诺：工程质量实测实量合格率需达90%以上并力争达到万科深圳区域所有项目排名中上游水平。各分项工程要求全部达到优良标准。竣工验收：一次性通过，验收结论合格。3、我们保证严格按图施工，杜绝使用不合格材料和工程质量不合格等现象。2.3.2工期目标1、确保个日历天完成工程施工。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、本工程的开工日期年月日，具体应以建设单现场书面通知为准。3、我们承诺，该工期已经充分考虑了交叉施工节、假日等因素。4、工期承诺：我们保证在总工期内移交整个工程，若有延误，按合同相应条款进行处罚。2.3.3安全生产目标——杜绝死亡和重大伤害事故发生，并将一般安全生产事故控制在1.5‰以下，同时关心职工健康，改善现场生活和生产环境，为职工创造良好的工作条件。2.3.4文明施工目标——按市级及万科文明标化工地要求进行管理。2.3.5环境保护目标——有效保护和改善周边的环境与安全，有效减少噪音、粉尘和光污染对周边的影响。2.4工程概况莆田万科城一期C地块为商品房，由4栋34层高层，6栋18层小高层，7栋5层多层及一个地下车库组成，总建筑面积约为176588平方米，其中地下室为框架结构，面积约28970平方米，地上总面积约147618平方米。2.5本工程的重点及难点莆田万科城一期C地块是商品住宅楼，但使用功能极强，机电安装和土建施工配合管理要求高，需要做好相应的协调、指挥工作是其一重要特点。由于本工程为全现浇的框架剪力墙结构，混凝土、模板、钢筋工作量大又是一重要难点。并其在施工过程控制中还存在以下重点及难点尤其需要着重注意：2.5.1重大危险源由于本工程为4栋34层高层，6栋18层小高层，7栋5层多层及一个地下车库组成，在施工过程中存在的主要危险源有：基坑围护、洞口临边围护、高处坠落等。2.5.2防止渗漏水问题本工程为4栋34层高层，6栋18层小高层，7栋5层多层及一个地下车库组成，施工方法相对复杂，施工难度相对较高。但较之其它建筑来讲，其各类质量通病较易出现。诸如通常所说的“六渗一漏”即屋面、外墙面、管道等地方的渗漏水问题。2.5.3提高混凝土内在、外观质量本工程结构类型是以框架178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计剪力墙为主的建筑工程。通常的结构施工中不仅混凝土的表面质量存在问题，如蜂窝、麻面、露筋、接搓处理不好等，而且在混凝土的内在质量上，如竖向钢筋电焊质量、钢筋保护层、垂直度控制、混凝土的内在密实性等方面同样存在着这样那样的问题；对于框架结构的混凝土的内在及外观质量则尤为重要。因此，提高这些构件，即本工程的结构施工质量，诸如竖向钢筋的的位移、垂直度、水平标高控制，电焊搭接的施工质量，外墙柱的接搓质量控制、平台模板的拼缝处理以提高平台板的平整度等等，确保本工程达到合同中的承诺、完成甲方下达的目标。2.5.4防止楼面混凝土开裂楼面开裂及墙体表面裂缝将会影响到房屋的功能使用，因此本工程将从材料、施工等方面入手提出详尽的措施。第三章项目组织管理机构178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计3.1项目组织规划本公司将根据本项目工程施工技术有一定难度、质量与工期要求较高的特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。在本公司内挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。1、公司选派张伟为本工程的项目负责人，负责本工程对外及对内各专业的协调工作，可全权处理项目事务。主管工程材料的采购、分包单位招投标，合同管理、造价管理、财务管理。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。2、选派一名项目副经理谢正江常驻施工现场对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能。主抓施工生产管理、项目的安全、文明施工、后勤等工作。3、选派周立江作为项目技术总负责人，对工程施工中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制，并进行四化管理监督控制。4、选派陆伟明作为项目安装负责人，对安装工程重大技术问题进行把关，并对安装工程技术和质量管理进行总体控制，并进行四化管理监督控制5、项目经理部设四大职能部门和两特殊小组，分述如下：a.施工部由各专业施工员组成，具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。b.质量技术部具体负责技术管理、技术开发及施工过程的质量验收、质量记录的收集、整理工作，从事施工测量及放线工作，负责工程资料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作。c.安全文明部进行施工现场的安全控制及文明施工、环境保护。负责机械设备安装、维修、保养工作。负责管理保卫、防火、食堂、住宿等行政工作。d.商务部负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。负责财务及成本核算工作。负责编制物资采购计划及采购工作，并对进场物资的验收、保管、发放工作。e.QC小组178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计以质量技术部为主，连同其它部门，对工程出现的难点、重点攻关，并负责新工艺、新技术的研发、应用及施工工艺的改进f.安全工作小组根据有关规定，本工程成立安全工作小组，全面负责施工现场的安全生产、安全技术、并对生产中经常发生的安全通病研究、并加以解决。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目经理安装负责人技术负责人项目副经理技术负责人项目组织管理机构图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计组长技术负责人178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计3.2项目经理及主要管理人员简介序号所属职能部门姓名职务职称学历1领导班子项目经理工程师大专项目副经理工程师中专技术总负责工程师安装负责人工程师2质量技术部技术员中专技术员中专技术员中专技术员中专质检员高中质检员高中质检员高中绘图员绘图员资料员助理工程师大专测量员高中测量员高中测量员高中测量员中专3工程部施工员中专施工员高中4安全文明部安全员中专安全员中专机修员初中5商务部预算员工程师大专178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计财务高中材料员初中保管员初中3.3管理机构职责划分项目法施工的管理模式首先必须做到项目部管理人员分工明确、责任到位。序号所属职能部门管理人员职务说明1领导班子项目经理负责本工程对外及对内各专业的协调工作，主管工程材料的采购、分包单位招投标，合同管理、造价管理、财务管理。项目副经理全面负责本工程的质量、安全、进度及成本等管理工作，主管施工部、安全文明部，主抓施工进度，对进度管理负责。主管商务部，主抓项目经营、对项目的成本管理负责项目技术负责人主管质量技术部，对重大技术问题进行把关，并对技术和质量管理进行总体控制，并进行四化管理监督控制安装负责人对安装工程重大技术问题进行把关，并对安装工程技术和质量管理进行总体控制，并进行四化管理监督控制2质量技术部质检员对本工程的质量负责，技术员对图纸、设计变更、技术核定等技术管理负责，共设两名，分别负责土建、安装178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计资料员收集、整理本工程所有施工信息，对资料管理、信息管理负责试验员对本工程试验取样负责测量员负责本工程的测量放线、沉降及垂直观测工作3工程部施工员对整个施工负责，下设钢筋、模板、砼、砌筑、装饰、水电、机电等专业施工员，对本专业施工负责。4安全文明部安全员对本部所有管理内容负责，负责安全管理，文明施工。各班组设兼职安全员。机电员对施工现场的临时用电、机械设备行使管理职责综合员对本工程的场容规范、后勤管理负责5商务部预算员负责编制预、决算工作及工程进度款申报财务负责劳动力工资核算工作、财务及成本核算工作材料员设采购员和保管员，分别负责物资采购计划的编制及采购工作，进场物资的验收、保管、发放工作。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计第四章施工现场总平面布置4.1施工现场平面布置及说明本工程占地面积约100亩，在基础施工阶段周围场地狭窄，限制性较大。根据设计单位提供的工程设计施工图纸及施工现场的具体情况，本工程施工现场布置的具体原则：a.做好本工程的施工围墙封闭工作，使本工程施工与外界环境相对隔离，达到省、市及万科有关规定的要求；b.由于场地较少，生活区由业主指定或我公司就近地点安排；并且达到安全生产、文明施工的要求；c.施工区域保证施工方便，运输通畅；d.符合交叉施工要求，减少对各专业工种干扰；e.由于本工程工期较紧，故对施工场地必须进行合理布置，并随工程进展在各阶段不断优化。4.1.1、现场临设道路和要求a.现场生活设施：现场生活临设应与施工区隔离，现场施工楼栋内严禁人员住宿；生活临设场地应全部采用100mm厚C15砼硬化，提倡适当绿化；生活临设要求使用装配式移动房；工人宿舍应设置2米×0.8米规格的单人床或上下双层床，按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物；生活临设场地应设男女厕所，生活排水应经化粪池处理后排入市政管网，食堂、厨房排水必须经隔油池处理后妥善外排；生活区垃圾应集中外运，不能堆放现场，现场应保持清洁无污染。b.现场办公临设：现场办公临设场地应全部采用100mm厚C15砼硬化；办公临设要求使用装配式移动房。c.现场围墙：施工现场周边应设置连续、密闭的围墙：靠市政道路一侧的围墙为2.5米高的彩钢板或实体围墙,其它路段为高度不小于2.0米高的彩钢板或实体围墙，禁止使用石棉瓦、铁皮瓦。场内主干道两侧加设活动铁围栏或活动彩钢板分隔施工区域与施工道路，施工各标段之间用彩钢板分隔。d.道路和单元栋号间围护管理：建筑单体和主要施工道路两侧应用脚手架钢管分隔，要求高度不低于1m，刷红白色油漆，分隔栏杆和单体建筑物间可以作为材料堆放场地。e.施工现场大门：采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥6000mm，高度≥2000mm178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计，门扇等分，其中一扇设1600mm×800mm人行小门；门柱截面积建议采用500mmX500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm；材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮；大门图案及文字要求参见相关要求。f.出入口门卫岗位：出入口处须设置坚固、美观的门卫室，门卫室应悬挂经万科项目经理部批准的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度”，配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话及警钟系统等，安排门卫，门卫应统一着装并佩戴执勤袖标。门卫室应设立安全帽存放区，确保每个外来人员应佩戴证件带上安全帽才许进入工地。g.施工入口“五牌一图”：入口处应设置工程概况牌、项目组织架构牌、文明施工牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图。标牌应设置为长方形，最小尺寸为1.8m*0.9m，选用钢管和角钢支撑，或镶嵌于墙体内。h.场区施工道路：红线内施工用车行道必须硬地化，道路做法为：100mm厚的6%石粉渣稳定层，150mm厚C20砼（如车行道用作永久道路路基则按道路路基设计施工）；车行道单边或双边砖砌排水沟（单、双边和排水沟截面由项目部确定），砂浆抹面，适当位置设沉砂井；车行道上不得堆放建筑材料或其它杂物；红线内施工用人行道必须铺设100mm厚的6%石粉渣或碎石。i.车辆冲洗：大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市道路。J.旗杆：在入口处留置一块用以制作旗杆基础，并立三根旗杆，分别放置国旗、建设单位司旗和施工单位司旗。4.1.2、物料堆放a.钢筋堆放:钢筋堆场硬地化，做法为：100mm厚的石粉渣稳定层，100mm厚C15砼，四周设排水沟，并将排水引入排水管网，现场不允许有积水。钢筋分批平稳堆放在有承托的地面上，减少与地面接触和受潮，短期内不使用的应加盖帆布；挂置定型标牌（标牌尺寸0.2米×0.3米，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等），标牌挂置要牢固，方向一致，高度相同。b.木材堆放:堆放场地硬地化，做法为：100mm厚C15砼，四周设排水沟，并将排水引入排水管网。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计模板等用木方承托堆放，避免受潮或倾斜，露天存放且而短期内不使用的应加盖帆布。c.砌体堆放:堆放场地硬地化，做法为：100mm厚C15砼，四周设排水沟，并将排水引入排水管网；加气混凝土砌块、（用于室内的）灰砂砖必须下垫木板上盖防雨布保护，下垫高度以不被地表水浸湿为准；加气块应做标识牌，注明进场日期、龄期和检验状况。d.粉状材料堆放:水泥、白灰等粉状材料要分期分批存放在干爽的室内仓库。仓库要有足够木方承托，再用夹板铺面，堆放高度<2m。e.结构胶、油漆堆放:结构胶、油漆等带胶纸保护存放，挂警示标牌。f.砂石堆场:砂、石料堆场全部利用混凝土地面，并设置600mm高三面砖砌围栏。g.管材堆放:管材存放应分类存放，堆放高度<2m，两边沿着管材底部放置混凝土楔或挡坎，防止管材倾泻。h.加工场:钢筋加工场、木料加工场应搭防护棚作业，内做100mm厚C15砼硬地。根据本工程现场实际情况，特别是在地下车库施工期间，施工现场的道路和可用作材料堆场的用地较小，所以对各类材料堆场的布置必须合理，并随着工程施工各个阶段的变化而不断变化，以保证本工程的顺利按期完成。4.2施工临时用水、用电4.2.1工程施工用水布置1、现场用水布置本工程采用基地内甲方提供Φ100的供水管头及考虑到施工用水量不足，在号房周边就地打井取水相结合。施工临时用水总管及支管沿场地周围布置到各用水点，上楼水管立管直径为Φ50，布置四台高压水泵，一台作为消防用水备用。每层设一只水龙头，为楼层施工供水。2、现场排水布置场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统内布置排水沟（或UPNC加筋管），雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入就近河道或城市雨水管网内。为防止雨季施工时雨水进入地下室，在地下室基坑上口四周设置300mm（宽）×500mm（深）排水沟。排水沟两侧为120mm砖墙并抹1︰2.5水泥砂浆，沟底为50mm细石混凝土。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计沉淀池设在大门口处，大门口设车辆冲洗沟及沉淀池，经沉淀后排入就近河道或市政管网。雨、污水分流，雨水经沉淀后排入就近河道或城市雨水管网内，污水经现场临时化粪池后，排入就近河道或城市污水管网。4.2.2现场用电布置临时用电的布置原则是生产用电和生活用电分离、生产区照明用电、动力用电分离。本工程采用基地内甲方提供的一只500KVA、一只630KVA的施工临时用电。沿场地周围布置施工用临时电线、电缆，配备一级配电箱并为施工机械设置专用电箱。沿场地周围埋设施工用临时水管。上部结构施工时，临时水电线路通过管弄井或电梯井上楼。每幢楼至少配备一只二级电箱。根据施工现场用电设备投入情况配制总用电量，根据《施工现场临时用电安全技术规范要求》规定，供电系统采用TN-S（三相五线制）供电系统。施工用电由干线埋地引至主配电箱，再由主配电箱分接至分配电箱，然后由分配电箱引至各用电设备的开关箱。现场业主提供电源，进入施工总电箱后分三路，一路为现场办公及生活用电，两路为施工用电。塔吊、人货梯另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱，登高用电配备登高专用电箱，电缆过施工路面埋地50cm以上，外套采用金属管。现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用。接地电阻不大于4Ω，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30Ω。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1s178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计供电方案示意图：供电系统严格执行TN—S接零保护系统，系统图如下：漏电保护器的接线方法如下（1为工作接地，2为重复接地）178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。三级配电示意图如下：4.3水平和垂直运输的布置：水平和垂直运输的布置：根据本工程实际情况，高层、小高层、多层水平和垂直运输将采用塔吊和人货两用梯互补的方式进行运输。塔吊、人货两用梯安装的数量应178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计视地块各栋号面积大小而定，原则上塔吊应在地下室大面积挖土前安装完成，以便于地下室大量施工材料及周转材料运输所用。布置塔吊处应根据地下室及上部结构图纸位置而定。地下室结构完成后顶板强度达到设计强度时，拟布置人货两用电梯，用于主体、装饰阶段施工材料运输和人员运输。地下室顶板其它空余地带经合理安排，可作为现场的部分材料堆放区域。地下室顶板也须经计算、复核，并采取加固，加强措施后方可设置人货两用梯。4.4工程施工总平面图工程施工总平面图见详图。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计第五章施工进度计划及劳动力安排5.1施工总进度计划编制说明5.1.1根据施工合同规定之工期要求，我们将保证满足业主提出的进度要求。在莆田万科城一期C地块工程施工中树立南通光华的一流企业、一流管理、一流素质、一流质量的良好形象。优质、高效、文明、安全地完成本项目的施工任务。5.1.2本计划编制时考虑到以下因素：天气的影响因素国定假日、节假日（包括春节假期）的影响因素。合同规定的不可抗拒的影响因素除外。5.2施工段划分及施工程序5.2.1根据建设单位提供的施工图纸给合本工程的建筑特点施工段划分如下：1、工程桩施工阶段2、基坑围护结构施工阶段3、基坑开挖阶段4、地下室结构施工阶段5、主体结构施工阶段6、装饰工程施工阶段7、机电安装工程施工阶段8、室外总体及附属工程施工阶段9、竣工验收阶段5.2.2施工程序1、前期施工准备和桩基施工同时进行，所有工程桩均由预制厂提供。为缩短工期，要求预制桩必须进行蒸汽养护以加快施工进度。打桩首先试打、锚桩，便于及时进行桩的承载力试验工作。2、打桩完成后及时布置井点降水工作（视工程实际情况而决定是否采用）。3、待工程试桩测试完成及降水至一定时候，进行土方的开挖工作，土方开挖工作配合基坑围护施工一起进行。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计4、土方开挖过程中穿插进行基础垫层的施工和坑底排水明沟的设置。在基坑开挖及基础垫层完成后即可进行施工地下室结构施工。5、地下室结构完成后即可进行主体结构的施工，在施工的同时，进行地下室外墙防水施工，防水施工完成后即可进行回填土工作。6、主体结构做到6~7层时及时安装施工人货两用梯，以保证主体的砌筑及以后装饰工程施工和垂直运输。并在主体结构做到一半时下部开始填充墙体的砌筑。7、主体结构验收完成后及时进行从上而下的内外装饰工作和屋面施工，以便安装工作顺利进行。8、内外装饰开始后，及时安排专业分包单位安装室内正式电梯，为以后外装修完拆除人货两用梯创造条件。室内少量的粗装修及精装修可以利用该电梯作为垂直运输工具。9、根据设计要求及时浇筑后浇带。完成后即可进行地下室内装修及设备的施工。10、进入竣工验收阶段。5.2.3施工工艺流程施工工艺流程详见下页施工工艺流程图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计施工准备基坑围护打桩工程挖土、截桩地下室机电预埋地下室机电安装地下室一层结构上部机电安装上部结构上部机电预埋屋面设备及避雷安装内外墙砌筑屋面工程外墙窗框外墙装饰上部机电调试内墙门窗框安装室外管道安装内门扇安装内装饰机电设备调试室外工程油漆饰面竣工验收178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计5.3总工期及进度计划安排5.3.1总进度安排：根据合同要求，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作。并做好各项施工方案的审定工作。我们一定发挥本公司管理的综合优势，组织多支作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划管理实施，根据合同规定总工期天，确保本工程优质如期完工。我们施工总工期为个日历天。5.3.2进度计划安排产品类型（根据《住宅设计规范》规定划分多层小高层高层层数4~7层8~12层12层~110m基础结构（包括清土、垫层、接截桩、砖胎膜、承台底板结构）进度（天）304045地下室结构进度（天/层）202020裙房（天/层）12转换层（天/层）25主体结构工程（天/层）866斜屋面结构增加工期（天）121212主体结构封顶至外装饰工程完工外架落完时间（天）80+3N（N表示层数）毛坯房落完外架至完成交付（天）150精装修开始施工前置搭接时间0030雨季春节等增加（假定跨春节）404040178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计5.4目标进度的协调网络总务加强后勤服务，以施工生产为第一目的。技术保证施工措施简便合理，综合经济效益提高。质量加强工序操作质量验收，确保一次合格。计划进度综合平衡，生产合理安排，分包单位协调。目标进度周转设备加强务块间联系，确保周转设备按进到场。经营工期成本经济分析，工成本核算。机械保证机械设备按时进场，勤加保养。保持正常运转。材料保证材料按施工要求即刻进场，保质、保量。施工劳动力使用计划，提早申请合理安排。5.5工期保证措施5.5.1保证工期的组织管理措施1、建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员等均由有丰富工程施工管理经验的人员担任，并针对技术、质量、安全、文明施工、后勤保障工作配置。2、实行经济承包责任制，多劳多得，优质优价，调动全体员工的工作积极性。3178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计、严格执行奖罚制度，对各个工种、工序制定严厉的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。4、在总进度计划控制下，坚持逐月、逐周编制出具体工程部位施工计划和工作安排。如发现未能按节点工期完成计划，要及时检查，分析原因，迅速采取补救措施和调整计划。5、定期召开工程例会，由工程施工总负责人主持，各专业工程施工负责人参加，听取工程施工进度问题的汇报，协调工程施工内部矛盾，并提出明确的计划调整方案。6、对于影响工期的关键工序，项目经理要亲自组织力量，加班加点进行突击，有关管理人员要跟班作业，确保关键工序按时完成。5.5.2保证工期的技术措施在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、资金、机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种预防措施和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。1、设计变更因素：是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。2、保证资源配置：a.劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行双班作业。b.材料配置：及时做好各类材料的用料计划，根据实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求，特别是基础施工阶段的钢筋，必须做到先用先到现场。根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期。加强周转设备管理，按计划及时组织设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落。按合同依计划要求，掌握甲供材料的动态，按有关规定办好甲供材料的交接。同时公司建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计c.机械配置：为保证本工程的按期完成，我们将配备足够的中小型施工机械，不仅满足正常使用，还要保证有效备用。如在现场配备自动计量配料的应急混凝土搅拌机，以防止商品混凝土因特殊原因（如交通原因）供应不上导致混凝土施工中断的现象。另外，要做好施工机械的定期检查和日常维修，保证施工机械处于良好的状态。d.资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。e.后勤保障：后勤服务人员要做好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，工地食堂的饭菜要保证品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。3、技术因素a.实行工种流水交叉，循序跟进的施工程序，抢工期间昼夜分两班作业。b.发扬技术力量雄厚的优势，大力应用、推广“三新项目”（新材料、新技术、新工艺），运用ISO9002国际标准、TQC、网络计划、计算机等现代化的管理手段或工具为本工程的施工服务。5.6分包计划安排5.6.1总承包单位须对整个项目负责，应迅速将建设单位发给自己的工程指令中有关分包工程的部分传送给分包单位，并确保该类指令迅速得到执行。5.6.2总承包单位向分包单位提供所有合理的设施，以便分包单位能迅速开展他们的工作。这些基本设施主要包括以下所列项目：1、提供能独立使用的办公室、辅助设施和储存仓库。2、提供合理的施工作业空间，特别结构未完成前，要为分包连接计划施工提供通道。3、让分包单位合理使用总承包单位在工地现成的设备及工具、脚手架等辅助设施。4、允许分包单位合理使用总承包单位设在现场卫生设施。5、提供为保障现场安全所需的围墙，护网板等物品。6、总承包单位须负责对整个工地的看管和保安工作，包括看管分包单位放在现场的物料，以防损坏或遗失。7、提供分包单位施工与照明用电，并供应其测试所需的负荷。8、允许分包单位根据总承包单位的合理安排由其从指定的地点引出所需的施工用水、电等设施。9、向分包单位提供其所需的标高、定位点、线等。10、整理分包单位的竣工资料，并达到业主方满意。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计5.6.3总承包单位在各分项工程施工前，须与每一个分包单位联系，以求了解分包单位在该分项工程上的特别要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等。5.6.4在每次浇筑前，总承包单位与分包单位联系，以确定预埋的套管、墙管、预埋件、预留孔洞、槽口等，并配合分包单位做好这类工作。另外，给分包单位足够的时间去放置电缆、电线套管、预埋配件等其他类似工作。5.6.5另外总承包单位需为电梯分包单位提供：1、电梯井道和电梯机房的制造（含电梯井道间的分割墙）。2、电梯混凝土坑道及支座。3、在电梯井道间、电梯坑道及电梯机房内提供必要的开孔、槽、勒脚、开通风管道等。4、在电梯坑道内及机房内提供金属爬梯及栏杆和在电梯机房内提供机座的开口（有关爬梯的设计及实际位置由电梯分包单位或业主提供）。5、按照当地质监站或安监站的要求在建筑过程中为所有电梯开口提供足够强度的临时保护横杆等等。5.6.6在施工过程中，我总包单位本着与分包单位友好协商、密切配合的原则，为分包单位尽其所需，但是也需要分包单位在享受我方提供的服务的同时，遵守总包单位的有关管理要求：1、进场后及时与我公司签订各种安全施工、消防管理、配合服务等管理协议，以界定在施工中各方的责任和义务。2、分包单位承担的项目工程质量，不得影响整体工程质量，必须达到优良工程的质量标准，并向总包提交质量管理目标和管理措施。3、在工期安排上必须严格服从总包的总体进度计划，按照总进度计划来合理协调分包的施工安排、劳动力和材料计划；并同总包单位签定的书面的工期协议。4、分包单位在其分包的项目中，作好安全防护工作，做到无伤亡事故发生。5、分包单位在施工中做到工完场清，既为下一工序的分包单位提供作业环境，又不能影响我总包单位创建文明安全现场目标的实现。5.7劳动力计划本工程建筑面积176588㎡，根据同类工程的定额用工量约每平方米耗工4.0工日左右计算（已扣除加班、雨天、误工、待工等各种因素后的实际用量），总用工量约需710000178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计个工日。本工程计划619天全面完成竣工，考虑到工程前期、春节放假和后期共三个阶段的劳动力分布较少，故施工中途的日平均耗工用量约1200余人，在施工高峰期间劳动力人数将达到1400人，主要工种人数见下表：序号工种名称数量（人）备注1木工300结构阶段2钢筋工150结构阶段3砼工50结构阶段4架子工50结构、装饰5泥工150结构、装饰6装饰木工50装饰7粉刷工350装饰8配合工40结构、装饰9水、电安装工60结构、装饰10油漆工80装饰后期11机操工20结构、装饰178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计第六章施工机械设备针对本标段的施工周期，本公司准备投入充分机械设备，为工程的按时顺利竣工创造条件。机械进场计划需根据施工进度而陆续提供进场。大型机械设备计划配置塔吊、人货两用梯提供工程的水平、垂直运输。其余将动用足够的施工机械满足工程工期的需要。现场机械勤保养，少故障，现场将派驻专业机修人员，随时对机械进行维修，确保施工机械满足进度要求。其主要施工机械如下：主要施工机械设备表序号机械名称型号数量额定功率备注1塔吊详总布图75KW主体2人货两用电梯双笼详总面图60KW主体/装饰3挖土机1m34基础4挖土机0.6m34基础5砂浆拌和机105KW装饰6电焊机1016.5KW主体7切断机57.5KW主体8弯曲机57.5KW主体9插入式振动器Φ50另定7.5KW主体10平板式振动器另定4KW主体11切割机62KW主体12木工圆锯66KW主体13对焊机3100KW主体14空气压缩机另定6KW基础15抽水泵另定6KW基础16高压送水泵另定1.5KW主体17蛙式打夯机27.5KW基础178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计第七章工程施工方案及技术措施要求7.1施工准备7.1.1技术准备开工前应根据业主提供的施工图纸编制详细、先进的、科学的施工组织设计，组织施工管理人员熟悉施工图纸、施工规范、操作规程，做好有关技术、质量、安全交底；指定专人做好钢筋、水泥、砂、石子的抽样送检工作；指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽验收记录。同时，尽快准备图纸交底与会审。会审：组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目技术员组织会审，分析并汇总图纸中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计达成一致意见，并反把交底记录整理成文，由建设单位交设计单位认可，并作为设计文件的组成部分。编制施工组织设计：按会审和交底的内容，尽快完成详尽的施工组织设计，并呈报公司上级部门和业主审批认可。根据本工程特点，编制项目质量保证计划，明确工程的质量目标和方针，控制工程的关键节点，编写重要工序的作业指导书，并逐级做好技术、质量、安全交底工作。7.1.2材料准备开工前，应指定专人做好钢筋、水泥、砂石及特殊材料的抽样送检工作，指定专人做好各工种的原始记录，施工日记及有关的技术资料，指定专人监督检验各分包单位的前期材料准备工作。现场使用的材料应先编制采购计划，进场前向建设、监理单位提出申请，并及时提供材料质报书、品牌、规格和做好封样见证工作。7.1.3工程控制轴线及水准点标高的复核与接收按照测绘院测量成果资料以及北京中外建建筑设计有限公司提供的施工总平面图，并接受业主的轴线和标高控制点的交底和移交，并做好书面记录。在接收坐标控制点及水准点的位置后，根据工程的范围，建立平面控制网，提交业主、监理方复核，经认可后作为测量、放线、复核的依据，并做好控制点的保护工作，定期复测，确保测量精度。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计7.2施工测量方案及措施7.2.1测量总则1、为了确保房屋定位的精确性，本工程施工测量将由专业测量工程师严格根据设计定位图和按照《工程测量规范GB50026－93》执行。为了保证测量精度，选用以下测量仪器：全站仪，经纬仪，水准仪及30m与50m钢卷尺等经计量鉴定认证后进行定位及高程引测。2、根据建设单位提供的城市坐标控制点及标高基准点以及设计单位提供的建筑定位图进行轴线放设及标高控制，并在施工中定期使用钢卷尺和经纬仪互为校验，以减少测量误差。3、测量精度的控制及误差范围：测角：采用三测回，测角误差在±5″以内。量距：用鉴定过的钢卷尺进行测量并且进行温度修正，高程测量的精度要求为：每层高程误差≤2mm；总高度高程误差≤10mm。垂直度精度要求控制在1/1000内，并不大于5毫米。每层轴线之间偏差在±5mm以内。7.2.2测量仪器利用全站仪、经纬仪和钢卷尺配合对号房进行建筑物纵横控制坐标网放设，采用经纬仪进行角度测量，垂直引测。采用精密水准仪一台进行水平测量，以及50m、30m、5m钢卷尺若干，并配置10kg测力器。上部结构轴线复测每隔2层校核一次。测量仪器的选用序号名称型号数量备注1全站仪RTS6351台2水准仪DZ32台3经纬仪JGJ22台4钢卷尺50M2把7.2.3平面控制178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1、根据建设单位提供的城市坐标控制点及标高基准点以及设计单位提供的建筑定位图进行轴线放设及标高控制，并在施工中定期使用钢卷尺和经纬仪互为校验，以减少测量误差。在接受坐标控制点及水准点的位置后，根据承建工程的范围，建立平面控制网，提交业主、监理方复核，经认可后作为测量、放线、复核的依据，并做好控制点的保护工作，定期复测，确保测量精度。2、根据本工程的地理位置等实际情况，及设计提供的图纸，按施工中平面控制采用从总体到局部的测量控制原则，按照建设单位提供的控制点，先测出单位工程的纵向和横向各两根轴线作为主轴线的控制桩，形成一个“井”字形控制网。经反复检测控制网无误后测出的主轴线为中心，再进行轴线投放。3、平面控制采用全站仪、经纬仪、水准仪、50M和30M钢卷尺等工具。4、为保证测量精度，量距时要进行温差、尺差、高差修正；为保证测量结果精确无误，放线完后，须经勘察部门及各方复测验收7.2.4高程控制层高的引测根据设计图纸，将绝对高程计算为相对高程，采用在安装预留孔内用50米钢卷尺加重15KG的方法进行标高传递，层面高引出点作标记，平面内闭合复核无误后作为层面控制依据。本工程高程的引测，在基础施工时，由场内高程点（一个复核用）直接用水准仪引测，当基础完成后，即将高程基准点翻基础柱墙板上方，作为建筑物高程的永久基准点，每层引测时以永久高层基准点用钢卷尺进行引测，并做好标记和复核工作。7.2.5垂直控制根据本工程设计图纸，及建筑物外形高度等实际情况，决定垂直度控制采用天顶法（即内控），根据每层关键轴线定出控制点，在该点位置预留200×200方孔，地下室施工时在合适部位预留控制点位置，准确定出控制点并作永久标记，以后每层施工时利用激光投线仪架设在地下室垂直控制点上，经整平、对中，打出激光向上投射至施工楼层孔上覆盖的光靶，360度旋转投射点，通过上下人员联络，调整至准确位置，直至激光投射点的轨迹圆心重合，此时光靶中心即为该楼层的垂直度控制基准点。根据它们与轴线的距离，采用经纬仪和钢卷尺引测该施工楼层的轴线，这样能保证楼层的垂直度。每层投点4个，以备复核，平面内闭合无误后，方可作为施工依据。注意点：垂直度1/1000内，并不大于5毫米。7.2.6沉降观测178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1、沉降控制采用在建筑物附近布设的水准点作为工作基点，其高程从建设单位提供的控制点按二等水准测量要求引测并定期复合。严格按设计图纸要求布置沉降观测点。2、沉降观测点根据万科标准制作。与预埋于柱内的铁件焊接，观测周期为每一层结构层观测一次。每次沉降观测时，应采用相同的观测路程和观测方法，采用同一仪器和设备，固定观测人员，在基本相同的环境和条件下工作。3、沉降观测第一次在地下室完成后观测，并按设计图纸要求设置永久的观测点，并做好原始记录。主体结构阶段建筑每增加一层观测一次；装饰阶段为每个月观测一次；竣工验收前观测一次；工程竣工验收后，由业主委托有资质的测量单位继续作好沉降观测工作，直至沉降稳定为止。4、建筑物在施工期间如发现异常不均匀沉降时，应及时上报业主及设计单位以便共同分析原因，商讨对策。5、沉降观测资料应及时整理和妥善保存（沉降观测成果表、沉降观测点平面位置布置图等）。待工程竣工后，依据观测数据，编制成果表，作为竣工资料的一部分，并每半年观测一次，直至沉降稳定。7.2.7质量精度主要保证措施1、经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴线形成的视准面必须是同一竖平面。2、水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。3、用钢卷尺测量应进行钢卷尺鉴定误差，温度测定误码差的修改，并消除定线误差、钢卷尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢卷尺对准误差、读数误差等等。4、测角：采用三测回，测角中误差不大于5秒。5、测距：采用往返测法，取平均值。6、所有测量计算值均应立表，并应有计算人复合签字。7、使用测距仪，应进行加常数、乘常数；温差修改修正。8、在仪器操作上，测站于后视方向应控制网点，避免转站而造成积累误差。9、在三个月内，必须对控制点进行校核，避免因季节变化而引起的误差。7.3地下部分结构施工方案7.3.1桩基工程施工178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计因桩基及强夯工程为甲方直接发包工程，故本节不详细编制桩基工程施工方案，详见桩基单位编制的施工方案。7.3.2地下室基坑围护施工方案及措施因基坑支护工程为甲方直接发包工程，故本节不详细编制基坑支护工程施工方案7.3.3土方施工7.3.3.1挖土施工原则及思路a.土方开挖将严格遵守“分层、分块”的施工方法。挖土时一般遵循先高跨、后低跨，先西东、后南北，先四角、再中间的对称开挖原则。b.开挖时在土钉墙上设位移观测点，及时做出相应处理方法。c.当开挖至有桩的部位应注意避免挖土机撞击桩，严禁用挖土机挖斗进行凿桩，以免产生断桩。d.为了保证施工进度，挖机人员配备分两班，实行日夜挖土，驳土。7.3.3.2基坑开挖本工程施工配备8台挖机（必要时考虑10台）。挖除的土方应堆在施工区域外，尽量不占用施工道路、堆场及施工机械的停放部位。施工机械及辅助设备大挖机(1.2m3)4台小挖机4台1、土方工程施工前，根据测量提供的控制点，用石灰定出基础开挖的边线，基坑边线应考虑工作面、排水明沟及基梁挑板宽度等尺寸，并根据基础埋置深度的不同将不同区域在地面上标注出来（可用石灰打叉线并进行深度标准），以便在开挖时能及时调整开挖深度，不至于发生超挖现象，首先将基坑周围超出现场路面的土方全部挖运并进行平整，以利于基坑放线，同时也防止基坑开挖后侧边堆土过高造成滑坡或塌方现象。土方基坑底宽度为基础垫层宽度+300（工作面）+400（排水沟）+300（排水沟壁）+外架宽度，基坑面宽度根据不同部位放坡系数确定。2、178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计机械挖土应从端头开始按放坡角度分层进行，开挖到规定标高上200处，余下土方用人工清底修坡，严格控制挖土深度及平面范围，严禁超挖。人工修底时，必须打平水桩找平，个别低处只能用砂石找平，不要用土回填。并随即护坡，挖明沟、集水井，排除地下余水，使坑底干燥，防止泥泞，若土质太软也可铺垫50~100cm的砂石，此时应控制好坑底标高。此项工作应紧跟在挖土机后进行，并配水准仪找标高以使清除的土能及时喂给机械一次挖走。凹坑、凹槽、承台、地梁等部位的局部加深视情况用挖机开挖、人工配合，亦可在垫层浇筑后人工开挖，挖好后立即进行砖胎模施工。3、基坑开挖后，将基底标高引入基坑内，标注在控制桩上，在基坑内架设一台水准仪，随挖随测坑底设计标高，并按@1500设置垫层标高控制木桩，若有局部挖深现象，需用砂、石回填密实。4、基础内集水坑及电梯井等超深部位，原则上由机械开挖，配合人工修整。开挖时先在其底部加挖400*400*300集水井，并用自吸式水泵进行抽水，集水井不一步挖到位，随着基坑开挖深度，逐步加深集水井的深度。基坑开挖后如地下水位较高则继续保留集水井，直至基础混凝土浇筑时用混凝土浇实。5、当挖至设计标高遇到特殊土质时（暗浜等），及时通知设计单位会同建设方进行处理。6、基坑开挖工程中，基坑周边一般位置施工车辆允许超载及堆载不得大于20KPa；走重车位置施工车辆允许超载及堆载不得大于35KPa。7、待土方开挖完后，应立即浇捣垫层，因施工期间涉及台雨季，根据需要确定随开挖随浇捣垫层的施工措施，施工时需确实保证垫层的平整度、厚度和强度。8、土方开挖过程中要注意对基坑边坡的观测，由监理单位配合督促，主要观测周围地下管道的竖向沉降及水平位移及周围道路沉降监测、裂缝跟踪，发现异常情况应立即分析原因，落实应急措施，减缓施工或停止施工。待落实方案、采取措施后继续施工。各类建筑物对差异沉降的承受能力可按福州市标准基坑工程设计规程、规范确定相应的控制标准，对重要特殊的建筑结构应作专门的调研，然后决定允许的变形控制标准。9、土方开挖后及时通知相关单位进行基坑验收并办理相关手续。并协助桩基分包单位做好工程桩的检测，验收工作。7.3.3.3基坑排水基坑开挖后在基坑四周留置400宽300深的排水沟，排水沟四周贯通，基坑内设600*600，h=600的集水井4座，原则上设置在基坑较深部位，在浇筑垫层时在垫层上设置100×178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计50的流水明槽同明沟相通，排水坡度为0.5%，特别是基础承台或基础梁下沉部位。为防止基坑内大量积水，根据基础开挖情况可沿基础横轴线方向挖出4道200*150排水盲沟（内填碎石上浇筑垫层）同基坑外侧排水沟相连通。每天安排专人排水，以防基坑积水。基坑顶部距坑边1米处设置300*200排水明沟，做法同基坑底明沟，防止雨天场地雨水流入基坑内。7.3.3.4施工中应采取的措施1、尽量避免雨季施工。2、配备足够的劳动力、加强施工管理，尽快进行垫层砼浇捣，以减少基坑暴露时间，防止基底土方隆体、提高安全系数，减少基坑变形。3、基坑开挖中如遇局部暗浜、杂填土、暗礁、土体突变等情况时，应及时与建设方、监理方、及设计单位取得联系，妥善处理。4、基坑土方完成后，及时请设计单位、建设单位及监理单位进行基坑验槽，合格后方可浇捣垫层。5、抢险应急措施：现场随时储备足够的草包、钢丝网及黄砂、水泥，以便塌方时紧急抢险用。物资准备主要以疏通与物资供应部门的直接供应渠道为主，以保证在紧急情况征兆出现之前，根据抢险措施及时安排物资投入。预先安排主要抢险物资为：高标快干水泥、黄砂、型钢钢管、钢丝绳、草包、抽水设备、注浆管及注浆设备等。现场常驻抢险用劳动力，随时听候调遣。抢险机械与车辆以工程施工用机械车辆为主，昼夜安排操作人员值班，保证紧急情况时的出动。6、技术措施：基坑开挖将近基底时，应控制好标高，核实基础平面放样及四周排水沟等防止超挖。经常观察周边的土体情况，发现异变，立即停挖，并会同设计方、监理方、建设方共同商讨应对方法，确保施工安全有序进行。如遇雨天停止开挖，并将未开挖段土壤用防雨材料覆盖，确保泥浆不流入开挖段基坑。7.3.4垫层施工底板砼垫层应紧跟挖土速度采取随挖、随修整的方法，在基槽土质验收后立即浇筑将地基覆盖保护好，以避免地基较长时间暴露在外遭受雨水浸袭和施工扰动而降低地基承载能力，垫层均采用泵送商品砼浇筑。垫层砼的标高采用竹桩控制，由水准仪正确掌握标高。垫层砼的振捣以平板式振动器为主，结合小滚筒辗压，力求做到平整光洁，以利正确弹线并根据长向的中心线向两边适当作出5‰以下的排水坡度，以利用雨后的积水排除。对于底板高差搭接部位采用1或3/2178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计砖墙进行砖胎模砌筑并用水泥泥砂浆粉刷，砖胎模侧面必须按要求进行防水层施工。待垫层有一定强度后方可进行防水层施工，并按要求进行保护层施工。本工程采用预制管桩，砼垫层浇筑完成后，应立即会同监理设计等单位作好桩位验收和小应变测试，如发现桩位偏位严重等情况应及时通知设计人员妥善处理，然后严格按设计要求做好桩顶锚固筋工作，以确保桩的良好锚固。7.3.5基础桩顶处理凿桩采用机械和人工相结合的方法，以切割机、空压机为主，人工为辅，采用充足的力量紧跟挖土速度凿桩，以便利用挖土机抓斗及时搬运。为了保证凿桩质量，避免桩顶有较大的损伤，特别是避免桩顶低于砼垫层的质量通病发生，施工时应严格做好以下几项工作：1、凿桩前必须用水准仪正确找好桩顶标高，并提高20mm作好明显的环向标记，然后由人工沿标记先凿出30～40mm深凹槽，有意识造成截面削弱和应力集中，避免机械凿桩时对下部桩身质量产生影响。桩顶疏松混凝土全部清除，如桩顶标高低于设计标高时，必须用同标号混凝土接长。桩顶要进入底板10cm，桩顶必须凿毛和清洗干净。2、锚固长度范围内桩身宜先分离出钢筋，用空压机凿至离桩顶20～30mm，然后由人工用扁平的钢凿修凿到桩顶，以确保桩顶平整和牢固。3、截下的断桩随土方车辆全部外运，对截下大段桩用挖土机装土时带走。7.3.6地下室底板施工底板的施工应在垫层浇筑完毕后进行，地下车库结构底板施工方向由南向并，由东向西，多层按19#→18#→17#→16#→15#→13#→12#施工流程，小高层按6#→7#→8#→9#→10#→11#施工流程，在后浇带位置作为施工分段，混凝土采用商品混凝土，固定泵结合汽车泵的方式进行砼浇筑施工。混凝土浇筑施工时采用硬管、软管相结合布料。泵车的布置，混凝土搅拌运输车进出场路线今后根据实际工程进度绘制平面布置图1、地下室底板施工顺序定位放线→轴线复核→放保护层边线及画间距间格线→底板下皮钢筋绑扎→底板上皮钢筋支架→底板上皮钢筋绑扎→暗柱、墙插筋→隐蔽验收→混凝土浇捣→养护2、地下室底板放线178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计底板垫层施工完毕后根据已经建立控制网，用经纬仪将控制轴线引入基坑垫层上，在其交汇点上作控制点，依次测出各根纵横轴线，再分别将经纬仪架设在另二处交点后转90°进行复测，在控制轴线弹好后，再放中间各轴线，并相应弹好地下室外墙板、电梯井墙板和柱子的外围尺寸，作为绑扎钢筋和制作模板依据。标高由已经建立的标高引测桩用水平仪引出到基坑边预先打设钢管上作为控制点，再投到基坑内砖模上作标记。1、地下室底板模板施工地下室底板的外模采用定型木模板，底模施工时，重点注意电梯井、集水井的施工。拉统长麻线进行校对。底板所有落深部位侧模全部采用木模板。2、地下室底板钢筋施工底板施工前在混凝土垫层上弹出位置，待底板钢筋完成后，根据垫层上弹好的线引测到钢筋上，同时做好醒目标志及限位，待基础底板顶部钢筋完成后，再次引测至上层钢筋，同时进行预留插筋限位工作。绑扎钢筋的搭接长度应符合设计要求和规范的有关规定。首先绑扎底板或承台底部钢筋，底层钢筋保护层50mm，所以，在绑扎底部钢筋前，在垫层上做好50mm×50mm水泥垫块，两垫块的间距为1000mm，与承台第一皮底钢筋垂直布置。正式绑扎钢筋前，用粉笔在垫层上划出每根钢筋的位置，然后依次绑扎底部钢筋网片，根据规范规定，受力钢筋网片每个节点均需绑扎。底板钢筋直径≥20连接采用直螺纹接头（部分采用焊接），凡下料长度超过15m者，视其长度分别分解成若干段，段与段之间采用直螺纹接头，如有接头在同一截面内接头个数不得超过25%。如遇钢筋弯起者，对焊的位置离弯起点不少于35d。承台面层钢筋绑扎完毕后，在承台里预留地下室外墙板、楼梯等的插铁，所有插铁均按垫层上弹出的位置线，从承台底部插起，在承台面层钢筋上，拉出通常麻线依次定出各地下室外墙板、楼梯等的位置线，并用红油漆标出，插铁伸出承台部分用环箍和钢管作临时固定，务必使插铁位置正确、牢固可靠，防止因砼的流动而使插铁位移。基础底板中，墙柱插筋时，下部按垫层上面弹出的墨线位置采用绑扎及点焊固定在底板钢筋上。上部采用拉通长麻线临时固定于上层钢筋网上，钢箍与上层钢筋焊牢作为墙插筋限位，焊时应注意钢筋保护层。柱的钢筋网绑扎时四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证钢筋不移位，双向主筋的钢筋网，则须将全部钢筋相交点扎牢。绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形。墙柱插筋每隔2m178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计双面均采用钢筋斜支撑与上层钢筋焊牢作为临时支撑，以防插筋太高不稳定，造成位移及倾斜。且应注意板上部的负筋，要防止被踩下；板的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以25mm的短钢筋，以保持其设计距离。1、地下室底板混凝土地下室底板混凝土施工是本工程基础中重要环节，必须认真组织，精心管理，考虑到本工程周围环境、交通、人流密集等因素，故混凝土连续浇捣时间不宜过长，在底板混凝土浇灌期间，必须组织周围道路、车辆、人流的疏通工作，保证混凝土供应顺利进行。混凝土标高控制：做好底板分段浇筑及板面标高控制的标志，利用暗柱、墙插筋用油漆做好标志，用水准仪确定纵横间每隔15~20m的钢筋控制点，形成标高控制网，以作为承台标高控制的依据。地下室底板砼的浇筑和振捣，考虑到泵送的坍落度和流动性较大，故采用“分段定点（每段约8-10米），一个坡度（1:8-10）、薄层浇筑，循序推进、一次到顶”的方法（见示意图），即在底板厚度H高基本斜坡形成后，砼的灌筑应在8-10倍的长度范围内采用每300-400mm一层，分层振捣密实。振捣时应特别注意坡脚处的砼密实（该处受到底皮钢筋网和暗梁钢筋的阻挡，特别容易造成砼漏振），以及严格防止两条泵管交接处的砼漏振发生。厚度300-400mm坡脚重点振捣ⅠⅡⅢ8-10H（砼流淌自然坡度）砼斜面分层浇筑示意图(注：图中Ⅰ—为基本斜坡，Ⅱ、Ⅲ—表示薄层浇筑)为确保地下室砼振捣密实，避免发生漏振而导致漏水发生，砼的振捣采用行列式排列，插入振动头子的水平移动间距，纵向和横向均严格控制在500mm178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计以内。分层浇筑时，插入式头子应伸入下层砼内50mm左右，以确保上下层之间良好结合。地下室底板浇筑时，应特别注意集水井等加深部位的砼灌筑顺序，重点掌握好以下二点：a、加深部位的砼应根据底板浇筑的进度情况，适时地有组织地先灌筑至底板标高，以避免大面积底板砼的浆水集中地流入加深部位，造成浆多石子少等质量缺陷发生。b、掌握好加深部位砼临时界面与大面积底板砼衔接的时间应不大于1.5h，以避免冷缝产生，并防止砼从周边墙板底部大量涌出，从而导致底板超高，特别是周边吊脚、疏松、渗漏等质量缺陷发生，因此必须做到精心细作，确保加深部位砼的优良由于本工程混凝土浇灌方量较大，为了保证在养护过程中混凝土不出现危害性裂缝，必须在整个底板混凝土施工工采取以下措施：最大限度内控制水泥用量，除了用选用水化热品种水泥外，还需合理使用外掺剂，严格控制水灰比及坍落度，严格控制砂石料的含泥量，在保证原设计要求强度的前提下降低水泥用量。增加模板刚度及钢筋除锈措施，对于底板砖模及深坑模板需要重加固，以防在混凝土浇捣过程中发生位移，诱发承台面裂缝。对于底板内钢筋使用的所有钢筋应在使用前检查其锈蚀程度，并应根据其锈蚀情况作出除锈或禁用等措施。混凝土表面处理，振捣后的混凝土表面水泥浆较厚，当砼浇捣完后，在砼初凝前1—2小时，应用铁滚筒碾压数遍，并用木蟹打毛压实，以防止砼表面收水裂缝。砼养护措施，在砼浇捣后约4—5小时应在底板砼表面覆盖养护层。本工程采用二层草包的养护层，随着浇灌砼的流水逐步推进，养护层也相应逐步覆盖，草包覆盖后对浇水工作应作适当控制，以使草包保持湿润状态为原则。7.3.7地下室结构施工7.3.7.1地下室模板地下室模板施工流程：基层清理垃圾→弹线→模板限位→柱、墙模板安装→柱、墙模板复核→板、梁排架支撑搭设→梁板模板安装→平台模板安装→模板复核验收。模板运输及安排地下室九夹板模板进场后，直接将其吊至施工操作面，钢管扣件则根据进度需要就近安排临时堆场，需要时配合进行运输。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计地下室模板设计1、地下室模板，墙板采用木模制作安装，柱、平台及梁模板采用九夹板制作安装。2、模板设应按设计图、木工翻样图进行，考虑吊运和人力搬运因素划分板块，尽可能减少分块，以减少安装时的拼缝。3、平台模板应考虑砼和钢筋自重以及浇捣时砼振捣压力和施工操作荷载，按模板的施工方案确定牵杠、搁栅间距和支撑排架的立柱间距，控制层高和立柱稳定的影响。4、柱、梁和墙的模板计算应考虑新浇捣的砼对模板的侧压力和倾倒砼时产生的荷载，计算确定围檩间距和对拉螺栓，模板计算应按刚度验算进行，最大变形值不得超过构件计算跨度的1/450。5、地下室墙板的构造设计，考虑在柱、梁的模板面拼缝和板块中设置高压缩性粘胶带，平台模板拼缝贴塑料粘胶纸，孔洞用木楔修补，使浇捣砼时不漏浆。6、墙板、柱模设一次性止水对拉螺杆，一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽，中部需加焊2厚70*70mm止水片。模板围檩及梁、板模排架采用Ф48*3.5钢管搭设。地下室模板安装方法柱采用九夹板模，柱模施工时，先在底板砼面上弹出纵横轴线及柱模尺寸线，然后根据弹线校正柱插筋，烧焊柱模限位，再安装柱、墙板一侧模板，柱、墙板上下、左右加设对拉螺杆（Ф12），中间部位焊一道止水片，二头各一道限位止水片，限位片各收进20mm，限位片外侧放挡垫40×40×20mm木块。顶模的支撑采用排架，支撑立柱中距为800mm，采用二道水平杆和剪刀撑及一道扫地横杆联系整体，增加稳定性。排架间距控制在800mm左右，剪刀撑间距为4m左右一道。梁模支撑时，用50×100mm木料作横档，再用短钢管作竖档。扣件加对拉螺栓拉紧，上口间距为600—800mm加一道斜支撑，并拉统长麻线进行校正，下口用扣件与钢立柱固定，梁跨度4m时，中间按2/1000起拱。模板安装前必须刷脱模剂，以便拆模和增加模板寿命，模板施工时要求支模牢固，为了避免漏浆在模板的拼缝的处加高压缩性海绵条，平台板拼缝处粘贴胶带，为减少模板的无效损伤，要用钻机开孔。7.3.7.2地下室钢筋1、钢筋施工流程：柱、墙插筋校正→柱、墙板钢筋绑扎→梁钢筋绑扎→平台钢筋绑扎→178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计钢筋验收。2、本地下室钢筋用量较大，进场的钢筋要先编制详细时间计划表，钢筋进场按计划随用随到，进场的钢筋要达到设计规定和国家标准并有质保书、出厂质量证明书及试验报告，焊接接头实物抽样进行力学试验，合格后方可使用。现场钢筋制作成型后要按规格、长度、形状进行堆放。3、钢筋按设计图纸进行翻样并要有配料清单，项目工程师复核，配料应满足设计要求和接头应互相错开要求，搭接长度、弯钩等符合设计及施工验收规范的规定，个别节点钢筋密集难以保证砼浇捣密实需作钢筋规格替代的，应征得设计单位同意并办妥手续。4、钢筋施工前要有专门施工交底，交底内容包括绑扎次序、钢筋规格、间距、位置、保护层垫块、搭接长度与错开位置以及弯钩形式等，钢筋绑扎由工人手工操作，人工水平搬运。墙板、柱钢筋上下插筋接头载面上不准超过50%，成型的钢筋要垫好垫块，为满足设计规定的保护层要求应事先按不同厚度准备好塑料垫块，设置间距1m2一块，钢筋的绑扎要按照设计图纸进行操作，做到尺寸、规格、位置正确，绑扎牢固，网状钢筋的绑扎铁丝绑扎成梅花型，交叉进行。本工程除梁、板面钢筋绑扎铁丝外，所有绑扎用铁丝头子应折向钢筋骨架内，不得外露。绑扎接头应按规范要求错开，搭接长度应按设计留设，墙板的二层钢筋之间要用拉结筋连系。5、绑扎钢筋的同时要安装好有关水电预留管和预埋件，施工前应和安装施工图仔细核对，确定无误后方可施工，预埋件并用电焊固定在钢筋网架上，预留洞口周边要增设加强筋，内外墙板外露预埋件及预留洞一律增设防水和防锈处理，预埋件、预留洞施工完后作专项复核隐验，避免将来对结构的破坏。6、地下竖向钢筋优先采用电焊连接或机械连接，竖向主筋直径≥20采用直螺纹接头，其余全部采用电渣压力焊进行连接，电渣压力焊连接其工作原理是：利用电流通过焊剂产生的电阻热将钢筋端部融化，然后施加压力使钢筋焊合。具体操作如下：a.将预留竖向钢筋调直，端头如有压扁、缺角预先切割圆整。b.调整压力焊机使其处于对焊状态。c.由两名工人合作将要接长的竖向钢筋就位，并用对接焊头夹住，注意上下两根钢筋对齐，钢筋上下垂直。d.在焊接接头处垫好石棉垫，放好适量焊接焊剂。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计e.有经过培训合格的焊接工人将焊接机头通电，使焊剂与钢筋两接头融化。根据所焊钢筋的不同直径，确定通电时间，一般正好与钢筋直径相同，如直径为25mm的钢筋通电时间正好为25s,这可通过表显示时间来掌握。f.通电时间一结束，即通过机头手柄加压使融化的两钢筋头粘合在一起。g.拆去焊接接头，进行下一钢筋接头的焊接。待刚焊好的接头冷却后，用短钢筋轻轻敲去粘在接头外部的焊剂，逐个检查接头处的“钢包”是否饱满，如发现钢包夹有夹渣，不圆整，则判为不合格接头，需割去后重新焊接。h.每层钢筋焊接时，应留出焊接接头试件，按规定每300只接头留一组试件，送中心实验室试拉是否合格。7.3.7.3地下室混凝土1、地下室混凝土全部采用商品砼（抗渗等级P6），以R28天强度为标准，搅拌车运输，汽车泵配合施工，布料机布料。2、根据施工进度和混凝土供应情况，配备1台汽车泵和1台固定泵泵送，15辆搅拌车两个拌台供料。每次的浇捣方向根据现场的实际情况，边浇边退，逐步推进。3、砼浇捣时采用分层下料的施工工艺，斜面分层厚度控制在300~400mm以内，采用行列式均匀布点的正规方法精心施工，以避免漏振发生。分段严格按流水控制。4、墙、暗柱、顶板浇捣时，砼布料应按布料点间距沿墙、梁周围均匀进行，不得在某一处的墙柱内集中布料，靠振动机使混凝土流淌，不允许造成高差过大现象。5、墙板混凝土浇捣时，必须分皮浇捣，每皮浇捣高度不超过500mm前后两皮混凝土浇捣时间间隔不超过2h不任意留设施工缝。针对商品混凝土和易性好、流淌面广的特点，每个浇捣点必须由2人专门振捣混凝土，1人负责振捣下料点处混凝土，另1人负责振捣流淌面处混凝土，必须振捣密实。在振捣上皮混凝土时，振动棒插入下层混凝土内10mm，不能过深。6、砼表面要做到“三压三平”按面标高用铁撬拍平压实，长刮尺刮平。7、混凝土表面初凝前用铁滚筒数遍碾压、滚平。终凝前，用木蟹打磨压实、整平，防止砼出现收水裂缝。8、对钢筋密实处和预留洞口处，当预留孔长或宽超过1m，应在预留孔中间设置砼的浇灌和振捣通道，确保砼浇捣密实。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计9、混凝土浇捣完毕后，墙板只有当混凝土的强度等级达到50~70%后，方可拆模，顶板混凝土必须达到70％以上方可拆模，对跨度超过8米的必须达到100%。同时做好同条件养护试块。10、按每100m3砼制作一组R28试块，并增加两组拆模试块。7.3.8地下室质量控制措施1、严格把关，控制好商品砼配合比、坍落度等必须达到国家规范规定的标准。进场的材料必须持有出厂证明书。2、施工前认真审图，如发现施工难点，难以保证施工质量措施，应事先提请设计部门作相应的修改，以确保施工质量。3、施工前按施工进度，分阶段向施工班组交底，内容包括模板、钢筋施工次序和方法，模板、钢筋规格、间距位置，保护层垫块，搭接长度和错开位置，以及弯钩形式等。4、全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。5、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须认真进行清理，然后喷刷一度无色的薄膜剂。6、模板支撑要有足够的强度和刚度，几何尺寸准确，模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采用胶带纸或木楔封钉，拆除模板必须得到有关技术人员的认可及监理工程师签证同意后，方可进行拆模工作。7、模板在校正、拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打。不允许在模板面上留下铲毛或锤击痕迹。8、弯曲不直钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清理干净后方可使用。9、为了保证砼浇捣时顺利下料和振捣，在绑扎时必须注意钢筋的排列，若不能按设要求排列时，应会同技术部门与设计、监理联系后再确定相应解决措施。10、严加控制混凝土坍落度，做好坍落度测试记录，如发现坍落度不正常，应及时向搅拌站反馈现场砼实际坍落度、可泵性、和易性等质量信息，以有利于控制搅拌站出料质量。11、按照浇捣方案，组织全体施工人员进行技术交底会，使每个操作工人对技术要求、振捣步骤等做到心是有数。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计12、砼搅拌车进场，严格把好砼品质关，检查搅拌车运输时间、砼坍落度、可泵性是否达到规定要求，对不合格者坚决予以退车，严禁不格的砼使用。13、砼浇捣时按每层下料高度控制在50cm，做到边下料边振捣。砼自由落度不得大于2m，超过2m时，采用串筒下料。14、当泵管发生爆管时，若砼散落在基坑内，经估计砼捣至散落处的时间不少于砼初凝时间，则可不派人去清理，否则，应立即派人进行散落砼的清理，在砼捣至散落处之前，必须清理干净。15、基坑须有良好的排水系统和足够的集水井，以保证基础施工顺利进行。7.3.9地下室防水、防渗漏处理1、本工程混凝土施工采用底板及墙、顶板分二次施工，在底板施工缝设置3厚止水钢板，并与底板的高度不得小于300mm。2、外墙穿墙螺杆设一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽，中部需加焊2厚70*70mm止水片。3、控制砼的坍落度，在不影响砼浇捣施工情况下，选用坍落度较小砼。外墙将严格按设计要求及施工规范作防水处理。并应控制好混凝土外加剂（如粉煤灰）的掺量，不准大于水泥用量的15％，水用量不得大于180Kg/m3，降低水化热，提高混凝土可泵性、和易性。同时控制好水灰比。4、置好后浇带及膨胀带根据设计的后浇带位置，按照设计要求的时间控制好后浇带和膨胀带的浇筑时间。后浇带在其两侧混凝土浇注完毕28天后方可封浇。5、合理安排开浇时间，避开高温时段在地下室外墙施工时，尽量避开气温较高的时间，尤其在中午时段。气温过高，混凝土中水分散失过快，对裂缝控制十分不利。可根据后浇带或膨胀带分成流水段来进行外墙混凝土的浇筑，根据施工条件，尽量把每段外墙混凝土在16小时内浇注完成。可以通过增加劳动力和增加运输车辆等措施，把每次混凝土开浇时间均安排在下午5：00以后，在第二天上午9：00以前结束（耗时不超过16小时），避开了一天中的高温时段。6、控制拆模时间，加强养护178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计混凝土浇注完毕后12小时内应开始养护，有效的养护应该做到减小混凝土内部水分的散失速度、补充的水分能迅速充分到达混凝土表面、减少混凝土强度形成过程中的温差影响，即保水、保湿、保温。混凝土的养护至关重要。为此可以采取以下针对性措施：①改善模板配设工艺。在外墙开始浇注混凝土时，把顶板的底模支设完毕，保证操作人员有安全的地方浇筑。最好保证在混凝土顶板浇筑之前，能使混凝土板墙内外侧模板拆除，可以保证外墙混凝土的养护达到一定的效果。②在地下室外墙侧模拆除后立即悬挂麻袋覆盖并浇水养护。麻袋通过对拉螺杆采用铁丝固定，并确保其与外墙贴紧。养护期适当加长（20天），派专人不间断浇水养护，使外墙内外侧始终处于湿润状态。7、适当延迟顶板混凝土浇注时间，以利于应力释放对于引发裂缝产生的各种应力，一要抗，二要放。后浇带的作用之一也是为了应力的释放。应力的释放是多向的，底板已经浇完，如果顶板再过早浇注，将约束墙体混凝土应力的释放，不利于裂缝控制。为此，可通过合理安排工序，将每部分外墙相对应的顶板混凝土浇注延迟时间控制在7天左右。8、尽早完成地下室侧面土方回填温差效应始终存在与混凝土浇注过程、养护过程及养护结束后。如果地下室外墙长期暴露在外，将可能引起后期裂缝的产生。因此，应尽早做好防水，组织验收，完成地下室侧面土方回填，减少温差影响，控制裂缝生成，并且可以保证车库周边楼房的工期，减少后段施工的压力。7.3.10地下室防水施工方案地下室防水做法：地下室主体外围护结构均为抗渗自防水混凝土，并在侧墙、底板和室外部分的顶板外侧做水泥基渗透型防水层。7.3.10.1施工前准备工作①地下室防水施工前，向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准、保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。②防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料应按规定取样复试，提出实验报告，严禁在工程中使用不合格产品。③178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计对于地下室防水，为了保证正常施工施工期间必须采取有效措施，使基坑内地下水位降低到垫层以下不少于300mm处。④地下室外墙表面应坚实、平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2m长的直尺检查时，直尺与基层表面间的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。⑤为保证防水层质量，应满足下列条件方可施工：防水层的原材料必须附有产品出厂合格证，且对主要性能指标复检合格；防水施工操作人员需有防水专业上岗证书。⑥检查找平层的施工质量是否符合前述要求。当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时，做好修补，修补完成后，方可进行防水作业。7.3.10.2一般方法及要求涂料防水层施工的一般工艺流程如下：基层表面清理、修补喷、涂基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线、试铺滚涂防水涂料收头处理、节点密封清理、检查、修整保护层施工1、施工顺序地下室防水：防水层施工时，应先做好节点、附加层减少搭接。2、地下室特殊部位的铺贴要求①后浇带、膨胀带178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计地下室后浇带，膨胀带处，要做好附加层（至少两道）；接缝两侧的卷材防水层铺贴至缝边；然后在缝中填嵌直径略大于缝宽的背衬材料。②阴阳角阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。7.3.10.3质量要求1）所用的材料必须符合质量标准和设计要求。2）防水层的厚度和层数、层次应符合设计规定。3）结构基层应稳固，平整度符合规定，预埋件前锋密实。4）卷涂料层的滚涂方法、搭接顺序应符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密。5）节点做法必须符合设计要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开缝。6）涂刷部位符合要求。7）地下室外墙表面平整度不超过5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮现象。7.3.10.4安全技术1）施工前应进行安全技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定。2）患有皮肤病、支气管炎、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏人员，不得参加操作。3）按有关规定配给劳保用品并合理使用，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。4）操作适应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。5）防水卷材和粘结剂多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内严禁烟火。如须明火，必须有防火措施。7.3.11回填土施工方案1、在回填土之前，基础工程必须经质监站、监理、设计、施工四方签证验收合格方可进行。2、回填土必须采用同类形素填土，不得使用垃圾土，并控制土的含水率在最优含水量范围。3、回填土必须分层进行，每层土的厚度不得超过30cm，并分层夯实。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计4、回填土必须做好环刀密实测试，每层高度为30cm。每层按长度20—50m取样一组，但不少于一组。5、回填土土料含水量大小，直接影响到夯实质量，含水量过大，则易成橡皮土，含水量过小，则夯压不实。6、填土层如有地下水或滞水时，应在四周设置排水沟和集水井，将水位降低。7、已填好的土如遭水浸，应把稀泥铲除后，方能进行下一道工序。8、填土区应保持一定横坡，或中间槽高两边槽低，以利排水，当天填土，应在当天压实。9、用蛙式打夯机等小型机具夯实时，一般填土厚度不宜大于25cm，打夯之前填土应初步平整，打夯要按一定方向、依次连打，夯夯相接，均匀分布不留间隙。7.4上部结构施工方案及措施7.4.1上部结构施工流程：测量定位、放线178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计柱钢筋绑扎安装预埋管线隐蔽工程验收柱模板安装平台板排架支撑搭设板、梁模板安装梁钢筋绑扎平台板底钢筋绑扎安装预埋管线平台板面钢筋绑扎梁、板隐蔽工程验收砼浇捣砼养护7.4.2垂直运输机械布置178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1、本工程选用自由式和外附式塔吊，并配备人货两用电梯，多层每二幢设置一台塔吊，小高层、高层每幢设置一台塔吊；多层每幢设一台人货梯，小高层每幢设置二台人货梯，高层每幢设置一台人货梯。作为结构、装饰施工阶段的水平、垂直运输的主要机械。2、塔吊进场安装时间为地下室施工前，结构施工结束后拆除。人货两用电梯进场安装时间为主体六层砼浇捣前后。7.4.3模板工程7.4.3.1模板施工流程图：弹线→扎剪力墙、梁、柱钢筋→支撑墙、顶板模板→绑扎顶板钢筋→安装预埋件→检查验收。7.4.3.2模板设计、配置1、模板设应按设计图、木工翻样图进行，考虑吊运和人力搬运因素划分板块，尽可能头减少分块，以减少安装时的拼缝。2、平台模板应考虑砼和钢筋自重以及浇捣时砼振捣压力和施工操作荷载，按设确定牵杠、搁栅间距和支撑排架的立柱间距，还需考虑层高和立柱稳定的影响。3、柱、梁和墙的模板讲算应考虑新浇捣的砼对模板的侧压力和倾倒砼时产生的荷载，计算确定排架间距和对拉螺栓，模板计算应按刚度验算进行，最大变形值不得超过构件计算跨度的1/450。4、模板的构造设计，考虑在柱、梁的模板面拼缝和板块中设置高压缩性粘胶带，平台模板拼缝贴塑料粘胶纸，孔洞用木楔修补，使浇捣砼时不漏浆。5、墙、柱、梁板模板选用涂膜18厚九夹板，木模横楞用2Φ48钢管，竖向排挡用100×50mm木楞条，穿墙螺栓选用Φ12，并设穿墙套管，两端设塑料堵头。6、为了确保工程的施工质量，我们将在模板方面进行相当的投入，具体如下：结构柱、墙、顶板采用九夹板。配置数量：配置柱、墙板1套，梁及平台板模3套，这样可满足结构进度及拆模时间要求。7.4.3.3模板运输模板运输至现场由吊车配合直接吊入现场，现场设模板堆场，对周转次数多、变形较大的模板进行整修，九夹板模板基本不进仓库，直接吊至施工操作面，钢管扣件则根据进度需要就近安排临时堆场，需要时由塔吊配合进行运输，人工搬运至施工面。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计7.4.3.4模板施工上部结构模板施工准备1、柱、墙板施工时，先在砼面上根据测量提供的控制轴线弹出纵横轴线及柱模尺寸线，放线后与转角柱柱身引上的墨线闭合验证。2、模板安装前，柱的钢筋必须通过隐蔽验收，认真做好以下准备工作：a.复核检查基层上的轴线和模板控制线；b.主筋上做好标高引测标志；c.柱底脚做好模板限位和高程控制找平；d.检查柱筋的垂直度和保护层垫块是否齐全有效；e.基层砼清理浮浆、松动石子，冲洗干净；f.支柱、支撑下的支承平整，在土面上支撑要夯实，铺放足够面积的垫板。3、施工要求a.柱、墙板施工时，先在砼面上根据测量提供的控制轴线弹出纵横轴线及柱模尺寸线，然后根据弹线校正柱插筋，根部点焊柱模限位钢筋（剪力墙用成品砼条限位），再安装柱、墙模板。b.支撑时先柱、墙后梁、板，再平台模板，模板制作尺寸准确，拼缝严密，板、梁底模支撑系统采用钢管扣件排架支撑，排架间距在800mm左右，梁下排架之间采用水平管和剪刀撑增加稳定性，每4m左右加设一道剪刀撑，每2m左右加设一道双向水平搭接与纵横支撑进行固定。c.外墙板采用18mm厚机制夹板木模，内墙、暗柱、梁、板采用18mm厚九夹板木模，纵横排挡分别用100×50mm木楞、Φ48*3.5钢管围檩，穿墙螺栓选用Φ12，并设穿墙套管。d.墙面模板先根据墙面的尺寸进行排列，制作成型尺寸的工具模，施工时，根据模板编号拼制，并在模板竖向接缝处粘贴密封泡沫条嵌缝，模板下脚砼水平施工缝处设12×25mm塑料密封嵌条，进行防漏浆处理。e.墙、暗柱模板安装时，烧限位钢筋，封暗柱、墙板一侧模板，放穿墙螺杆，柱、墙第一道对拉螺杆距地面250MM，周边提前一天用砂浆封堵，另每上下、左右间距500mm设置一道，再封另一侧模板，然后采用钢筋排架固定。f.平台模板的支撑采用排架，支撑立柱中距为800mm，梁底增设一道，板底楞条用Φ178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计48*3.5钢管和100×50mm木楞，间距不大于300mm，梁底和侧面楞条用100×50mm木楞，梁底间距不大于200，并以水平杆和剪刀叉杆联成整体，增加稳定性。梁模支撑时，用50×100mm木料作横档，再用短钢管作竖档。上口600—800mm加一道斜支撑，并拉统长麻线进行校正，下口用扣件与钢管立柱固定。g.楼梯支模要先画出大样图，计算好水平距离、高度以及踏步步数，并在结构上弹出相关的模板尺寸线和标高线，施工时先撑楼梯梁和平台，然后撑斜底板以及踏步三角，再绑扎楼梯钢筋，后钉踏步板，楼梯模板支撑要稳定牢固，起步和收步要计算出不同的粉刷厚度尺寸，楼梯要支撑出上三步。7.4.3.5预埋件、预留洞1、本工程的预埋件、预留洞数量较多，在施工前应和安装图详细核对无误后方能进行施工。2、在模板或钢筋骨架上画出预埋件和预留洞的标高、几何尺寸和位置，预留洞模板全部用木模板。3、预埋件四角钉子固定在木模板上，预留洞边模固定在模板上，如预留洞在钢筋上则要用短钢筋电焊固定在钢筋网架上，确保在施工中不会移动。4、施工完毕的预留洞、预埋件要请监理、业主和安装进行复核和验收，减少和避免将来对结构的开凿和破坏。5、砼浇捣进，要派专人对预埋件、预留洞进行检查和校正，确保预埋件和预留洞的准确。7.4.3.6模板拆除1、梁板底模拆除前，混凝土强度应达到设计强度等级的75%以上，（以同条件下养护的试块抗压强度为准），并应遵守下列规定：模板拆除应填写申请单，报技术负责人批准，允许后方可拆除，严禁擅自做主拆除模板。2、拆除模板应遵循先支后拆，后支先拆；先拆不承重的模板，后拆承重部分的模板；拆除跨度较大的梁下支柱时，应先从跨中开始，分别拆向两端；自上而下，先拆侧向支撑，后拆竖向支撑的原则。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计3、模板工程应遵循支模与拆模统一由一个作业班组进行作业的原则。其好处是，支模就考虑拆模的方便和安全，拆模时，人员熟知情况，易找拆模关键点位，对拆模进度、安全、模板及配件的保护都有利。4、模板过程中，如发现有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后可继续拆除。5、模板拆除必须彻底，不得在梁节点处遗有木条，防止因梁底钢筋过密阻止混凝土进入，形成孔洞不易发现。6、模板拆除时不得使用撬棍硬砸，以免碰坏砼表面，模板支撑应逐向拆除，以免模板大面积脱落。注意不得碰撞、猛敲、硬撬模板，以免损伤砼质量，特别是边角。7.4.3.7控制措施1、模板必须有足够的刚度和强度，并有足够的稳定性，几何尺寸准确，符合设计和验收规范的要求。2、模板在每一次使用前，均应检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须认真进行清理，然后喷刷一度薄膜剂。3、模板拼缝有明显缝隙的，必须粘贴胶带纸。拆除模板必须满足混凝土强度的要求。4、模板应按模板施工设计循序拼装，逐块就位、架设临时支撑，再连成整体。5、模板在校正、拆除时，绝对不允许用棒撬或用大铁锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。6、每层接口处模板下口必须粘贴一道3mm厚胶带纸，每层砼浇筑时，必须离楼地面50—100mm处设一道预埋搭接螺杆，使上一层模板支撑时下口起紧固作用，防止楼层接口处出现止口。7.4.4钢筋工程7.4.4.1材料准备1、本工程钢筋由现场设钢筋棚加工，现场绑扎成型工艺，根据现场场地较大及考虑到工期等因素，钢筋制作采用场内加工，现场配置5台钢筋弯曲机、5台钢筋切断机、3台钢筋对焊机。本工程钢筋加工制作应严格按照本项目精心制作的钢筋翻样清单及制作要求加工成型，并按工程实际进度提前三天加工完成，以确保主体结构提前完成。2、178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计进场的钢筋必须持有质保书（即出厂质量证明书和实验报告单），每批加工成型的钢筋，由钢筋翻样组织人员进行检查验收，认真做好清点、复核（即核定钢筋标牌、外型尺寸、规格、数量）工作，确保每次加工的钢筋到位准确，避免现场钢筋堆放混乱现象，保证现场文明标化施工。3、对进场的主要规格的受力钢筋，由专人根据实际使用情况，抽取钢筋碰焊接头、原材料试件等，及时送实验室对试件进行力学性能试验，经试验合格后，方可投入使用。7.4.4.2钢筋运输与安排钢筋的运输和堆放不得损坏其标志，根据施工的总体安排，本工程配置塔吊施工，钢筋由塔吊负责水平和垂直运输。7.4.4.3钢筋施工1、钢筋施工前必须准确放轴线和控制边线，暗柱、墙板、梁弹线后方可进行钢筋施工，以确保钢筋的保护层厚度，满足设计和施工验收规范的要求，钢筋保护层不足之处，安排专门人员进行预校到位。2、准备好不同规格的塑料垫块，在垫放时，原则上为0.8m—1.0m间距垫一块，若钢筋较细（如楼板、楼梯平台等）则加密设置，楼板双层钢筋的上皮需加设钢筋马凳，梁扎好入模后，下层保护层和外侧保护层应先垫好，然后再扎平台钢筋。墙板和柱筋及楼梯钢筋保护层要边扎边垫，保护层厚度均匀、扎牢固，在浇混凝土之前，要检查一遍所有扎好的钢筋保护层是否都垫妥，避免今后发生露筋。3、墙、暗柱钢筋绑扎时要注意先纠正偏位钢筋后操作，上下钢筋接头在同一截面上不准超过50%，成型钢筋要垫好垫块。4、暗柱、墙板竖向钢筋，在顶板上要确保位置准确无偏差，该工作需要木工翻样协同复核，如个别确有少量偏位或弯曲时，应及时在顶板面上校正偏差，确保钢筋垂直度。确保竖向钢筋不偏位的方法：楼层处暗柱的水平方向钢筋扎不少于3只定位箍筋，最下一只柱箍必须与顶板面梁筋点焊固定，对于墙板插筋，应在顶板面上500mm高范围内，扎好不少于三道水平筋。5、绑扎钢筋时先扎柱墙筋，再扎梁和平台钢筋，在绑扎时所有的箍筋均只能从柱顶上部逐一套入，套入时注意箍筋开口倒脚的位置，柱的箍筋弯钩应交错放置，并要有135°弯钩，绑扎在四周纵向立筋上，间距准确，成型钢筋要绑扎在主筋上。6、暗柱、墙板插筋应加设定位筋并用电焊与板面或梁面钢筋连接固定，以保证钢筋位置不受砼浇捣影响。7、平台钢筋锚固：上皮钢筋在板中或1/3处搭接，板内钢筋下皮均锚入支座。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计8、梁上皮钢筋接头设置按规范要求，而且要求接头尽量隔跨设置，若无法达到上述要求，则应满足两根钢筋接头间的最小净距必须大于搭接长度，底皮筋应在支座处搭接，要满足锚固长度的要求。9、本工程钢筋规格粗、分布密，一定要合理布置，环环用铁丝扎牢，相邻梁的钢筋能拉统的尽量拉统，以减少钢筋的的搭接根数，必要时翻样会同技术员先根据图纸画出大样，然后再绑扎，梁箍筋接头交错布置在两根架立筋上，板、次梁、主梁上下钢筋排列要严格按图纸和规范要求布置。10、墙体水平筋进柱时，即要满足锚固长度，转角部位的墙板水平筋，严格按设计图纸要求构造节点进行施工，墙板钢筋施工时，为保证双排钢筋间距，均按图纸或构造要求加设撑筋或“S”箍，并按有关规范呈方格形设置。11、主次梁钢筋交错施工时，一般情况下次梁钢筋均搁置于主梁钢筋上，为避免主次梁相互交接时此部位节点偏高，造成楼板偏厚。中间梁部分部位采取次梁主筋穿于主梁内筋内侧，上述钢筋施工时，总体确保钢筋相叠处不得超过设计高度，遇到复杂情况时候，需会请业主、设计、监理到现场处理解决。12、梁主筋与箍筋接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力筋的相互交点必须每点扎牢，上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。13、梁和柱的钢筋应与受力钢筋垂直设置：箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置（梁箍弯钩设置在上铁位置左右交错，柱箍转圈设置），箍筋弯钩必须为135°，且弯钩长度必须满足10d。14、抗震要求：受拉区域内，Ⅰ级钢筋绑扎接头的未端做弯钩；Ⅱ级钢筋，可不做弯钩，接头不得设置在构件最大弯距处。15、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，钢筋绑扎网必须顺直，严禁扭曲。16、钢筋绑扎施工时，墙和梁可先在单边支模后，再按顺序扎筋，钢筋绑扎完成后，由班组长填写“自检，互检”178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计表格，由项目经理会同相关人员进行复验，由项目专职质量员进行核定，最后请监理工程师进行隐蔽验收，严格按施工图和规范要求进行施工，验收合格后方可进行封模工作，（在封模前清除垃圾），每层结构竖向、平面钢筋、拉结筋、预埋件、预埋洞、防雷接地全部通过监理验收，由项目质量员填写隐蔽工程验收单提交监理签字。17、浇捣砼时，派专人看护，随时对钢筋进行纠偏，平台根据双皮钢筋骨架要求每0.8—1.0m左右加设马蹬以保证钢筋的间距。18、根据图纸及会审要求，梁、柱主筋的接头直径≥22采用直螺蚊连接，柱主筋其余均用电渣压力焊焊，且在同一截面内的接头数量不得超过50％。梁内其余纵筋连接采用电焊或绑扎，接头位置均不得在梁端箍筋加密区内，且在同一截面内的接头数量不得超过50％。7.4.4.4钢筋施工质量控制1、施工前认真审阅图纸，如果在梁、墙、暗柱节点局部钢筋过密，难以保证施工质量时，事先提请设计部门作相应的代换修改，确保施工质量。2、按施工进度，分阶段向施工班组进行施工交底，内容包括钢筋绑扎次序、钢筋规格、间距位置、保护层垫块、搭接长度和错开位置，以及弯钩形式等。3、为了满足设计规定的保护层要求，按设计规定的厚度事先准备好不同规格的塑料垫块，设置间距一般为1.0m设一块。4、在钢筋绑扎过程中发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。5、为保证砼浇捣时顺利上料和振捣，在绑扎时必须注意钢筋的排列，若不能按设计要求排列时，会同技术部门与设计协商解决。6、弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校直沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净后方可使用。7、进场的钢筋必须持有质保书（即出厂质量证明书和试验报告单）和焊接试验合格证明。对各钢材厂的材料均应进出行抽样试验，并有抽样报告，不得未经试验盲目使用。7.4.4.5钢筋安装及预埋件位置的允许偏差表钢筋安装及预埋件位置的允许偏差表单位:mm序号项目允许偏差检验方法1网的长度、宽度±10用尺量2网眼尺寸焊接±10尺量连续三档取其最大值绑扎±203骨架的宽度、高度±5用尺量178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计4骨架的宽度±105受力钢筋间距±10尺量两端中间各一点取其最大值排距±56箍筋、构造筋间距焊接±10尺量连续三档取其最大值绑扎±207钢筋弯起点位移20用尺量8焊接预埋件中心线位移5水平高差+3-09受力钢筋保护层基础±10梁、柱±5墙、板±37.4.5混凝土工程7.4.5.1前期准备1、本工程采用的混凝土全部采用商品混凝土泵送，配合输送固定泵，采用硬管输送至楼层布料机部位。输送管的布置：①布置水平管时，采用混凝土浇灌方向与泵送方向相反；布置向上垂直管时，采用混凝土浇筑方向与泵送方向相同。②垂直立管布置在排架内，将立管用抱箍固定在排架内，逐层上升到顶应保持整根垂直在同一铅直线上。③混凝土泵的位置距垂直管应有一段水平距离，其水平管的长度与垂直管高度的比值大于1:4。④楼面水平输送管布置时，应将输送管铺设于架空马道上。2、在浇捣砼二天前，搅拌站应提供级配单，石子、黄砂清样，同一品种水泥的库存量、外掺剂性能等有关资料情况，由项目部上报公司和监理提请认可，并办好有关手续后方可进行上部结构混凝土施工，配备一台固定泵进行混凝土浇捣。浇捣前的准备工作：a.编制混凝土专项浇捣组织方案。b.预先了解天气情况，最好选在无雨的天气浇捣砼，如有雨应准备足够数量的防雨物资。c.178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计每次浇捣前，除检查模板、钢筋、保护层、预埋件、预留孔的尺寸、规格、数量和位置偏差应符合国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定外，还应检查模板支撑的稳定性以及模板拼缝的密合平整情况。d.做好交通、环保等对外协调工作，确定行车路线。e.制定浇捣期间的后勤保障措施。f.会同监理对所有的钢筋、模板、水电预埋管、预留孔进行质量验收，清除垃圾，天热还要浇水湿润模板，并做好书面资料。g.加强与搅拌站的联系，共同讨论浇捣方案，包括砼级配要求、布泵位置、车辆进出路线、浇捣流程等。H.制定砼浇捣期间的管理人员名单，落实每个人的职责，机修、电工应到场。i.配备好布料机、振捣器、太阳灯、对讲机设备。7.4.5.2混凝土施工调度由项目经理领导组成现场指挥小组，实行搅拌站、搅拌车与泵车相对固定，定点布料，现场设一名搅拌车指挥总调度。为了加强现场与搅拌站之间的联系，搅拌站应派遣驻现场代表。发现问题及时解决，现场大门口要设有专人对每辆搅拌车和路面冲洗、清扫，以防车辆进出污染道路。7.4.5.3泵送技术措施1、开始泵送时，应使砼处于低速运转，待各部分工作正常后，再提高运转速度加大行程，转入正常的泵送。2、正常泵送过程中，就尽量保持泵送连续性，尽量避免泵送中断，若因意外情况砼供应不及时，应放慢泵送速度，以保持泵送连续性。3、泵送过程中一旦因故中断时，砼泵应每隔4—5min开泵一次，每次使泵正常运转和反转两个冲程，以防止输送管内砼拌合物堵塞，这时受料斗中的砼应保持一定高度，否则将造成吸空和外喷，4、砼泵使用完毕后应及时清洗，输送管道也应清洗干净，以防影响下次泵送。7.4.5.4混凝土施工1、墙、暗柱砼在布料机的半径内以数堵墙、柱为一组浇捣流程，每堵墙、柱依次下料0.8m左右进行振捣直至梁底，再按顺序浇捣梁、板。2、178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计在浇捣砼的过程中，应由管理人员在施工面上统一指挥各泵车的速度，合理进行供料控制，特别对电梯井部分的墙板砼，适当增加振捣次数，以防下层砼超过初凝时间。3、泵车的浇捣区要求配备4组操作人员：其中二组跟出料头子，一组振捣柱、墙砼，一组在后面振捣流淌的砼（特别是电梯井墙砼），随着砼浇筑工作向前推进，以确保砼的密实度，操作时要分清每组振捣范围，采用插入式振动器分层振捣。4、由于本工程的柱、板、墙、梁的钢筋可能相当密集，空隙较小，对振动棒要求较高，故此振捣要详细交底，并派管理人员指导，在振捣柱、墙砼时，要由有经验的技工在下面配合敲击模板，以确认砼密实程度，振动机要求快插慢拔，插入间距每500左右一点，振出气泡，以确认砼的密实度，振动器插入砼深度应是插入下一皮砼10cm左右，以保证上下层砼的密实度，浇捣时要有管理人员和专职人员在作业面指挥和监控。5、在浇捣时，有专人看模，经常注意观察模板、钢筋、预埋件和柱、墙插筋等有无移动、位移、变位，发现部题在及时处理，6、浇捣砼时，泵车水平管的架设，采用Φ48钢管，搭设在钢筋角铁支架上，立杆高度为400—500mm左右，再加水平管相互牵牢，然后在上面架设水平泵管，布料机用砼块垫脚，并要求用管子、扣件、50厚木板搭设操作平台，以防踩踏板面钢筋。7、在砼浇捣至面标高后的2—3小时，派专人用铁滚筒反复碾压数遍后，用木蟹抹平压实，再第二次用木蟹抹平压实，以防止出现收水裂缝。在插筋较密处，滚动无法压实，用木蟹抹平数次压实。8、伸缩缝施工本工程需设置伸缩缝。施工时先做一木制双面模板至于伸缩缝，每层楼施工前先浇筑该段墙，在几日后进行该楼层的整体浇筑。该木制模板在该层铺平台板前吊处，为下一层伸缩缝做施工准备。9、砼试块每100m3混凝土制作试块一组，坍落度测定每隔2小时在现场测定，现场决不允许随便加水，如发现坍落度不符合要求时，及时联系搅拌站进行调整，必要时要求退货。10、注意事项：为了确保混凝土施工顺利进行，避免出现意外情况，必须注意以下几点：a.178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计实行搅拌站、搅拌车与泵车相对固定，定点布料，在现场设一名搅拌车指挥总调度，指挥车辆的停靠进出方向，掌握和控制各泵车的浇捣进度一致，有利于提高工作效率及前后混凝土之间的匀质性和整体性。b.加强施工现场与搅拌站之间的联系，搅拌站派遣现场代表，设置专门电话，发现问题及采取措施解决，现场大门口要有管理人员对每辆搅拌车进场收货单，以确认砼的级配和方量。c.搞好场地布置管理，出口处派专人检查搅拌车，并进行冲洗、清扫、防止拖泥带水影响市容。d.由于本工程对施工周围交通环境的影响较大，故此施工前和有关部门联系，确定车辆的走向和停靠地点。项目部派专人负责协调车辆的进出和停靠事宜。e.在泵车的入料上派专人督促检查。f.随时掌握天气变化，准备好相应的设备材料，预防万一，11、砼养护工作a.已浇捣的砼强度未达到1.2N/mm2以前，在通道口设置警戒区严禁在其表面踩踏或安放模板，、钢筋、排架材料。b.对已浇捣完毕后的砼，在12h以内即派人浇水养护，浇水次数应能使砼处于湿润状态，当气温大于30℃时适当增加浇水次数，当气温低于5℃时，不要浇水。c.本工程施工历经冬季，故应考虑冬季施工措施,混凝土浇捣后要在裸露的混凝土表面先用先用塑料薄膜等防水材料等覆盖，然后铺设保温材料，并加强测温，如发现混凝土温度下降过快或遇寒流袭击，应立即采取补加保温层或人工加热。7.4.5.5混凝土施工质量控制措施1、做好施工前的交底工作，落实操作人员的分工及各自岗位职责，明确分项施工方法及流程、作业班次、交接时间和交接制度，并做好交底、交接记录。2、砼浇捣时严格控制砼坍落度，由专人测试坍落度、制作砼试块和检查拌合料是否离析等异常情况，严禁现场加水，泵管、吊斗的润滑砂浆和接浆不得集中在某个部位，应在各浇捣点均匀分布。3、在浇捣砼过程中，应经常检查模板、支架、钢筋预埋件、预留孔的情况，当发现有异常现象，应立即采取有效措施予以处理。4、施工缝的位置应在浇捣前事先确定，施工缝的留置除符合国家现行规范。5、178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计砼振捣应密实，不得出现过振、漏振、模板胀模、漏浆，造成砼空洞、蜂窝和麻面，并使砼的水、气泡控制在最少的范围。6、做好供电、供水、原材料物资供应以及机械保养完好工作，使砼浇捣能持续进行，浇捣时间应避开雨天等恶劣天气，为防浇捣进突遇下雨，要有如薄膜、草包、雨布等防雨遮盖材料的事先准备。7、夜间施工，现场应有足够照明，浇捣头子上应设置行灯，砼浇捣时，要配备足够的机电人员值班，小型机电用具要有充足的配件，大方量浇捣砼，现场应设置备泵。整体式钢筋混凝土结构的允许偏差7.4.5.6整体式钢筋混凝土结构的允许偏差整体式钢筋混凝土结构的允许偏差单位:mm序号项目允许偏差检验方法1混凝土抗压强度≥设计标号试验室测试2轴线位移柱、梁8用仪器或尺量3标高层高±10用水准仪全高±304表面平整度10用2m直尺5预埋钢板中心线位置5用尺量6预埋管预留孔中心线位置57预留洞中心线位置157.4.6砌体工程7.4.6.1施工准备1、严格把好材料质量关a.砌块的型号、规格、体积密度级别和强度等级必须符合设计要求，砌块尺寸允许偏差和外观质量应符合产品合格标准的规定，有产品出厂合格证明。b.砌块的产品龄期应超过28d，砌块强度级别必须符合设计要求。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计c.砌块砌筑必须使用与砌块材料相匹配的专用粘结剂或砂浆，并有产品出厂合格证。砌体进场后，见证取样进行复验。检验合格后方可使用。2、施工机具的准备。手提砌锯机、手提电动搅拌机、瓦刀、刮勺、橡皮锤、水平尺、磨砂板、毛刷、皮数杆、尼龙线、红铅笔、铁撬、拌料桶、灰浆桶、锤子、镂凿等。3、作业条件a.混凝土结构主体已施工完毕，并经验收合格。b.测定楼面标高，弹出墙轴线、边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。c.砌块及专用砌筑粘结剂通过质量验收，符合设计、产品等级标准的要求d.操作班组须经过砌块施工技术培训，施工前进行技术交底。7.4.6.2材料运输与安排由于本工程施工场地较小，故混凝土砌块根据计划要求进场。垂直运输利用人货两用电梯，手推车驳运至操作面，砂浆机布置在人货梯附近，砂堆就近堆放。7.4.6.3墙体砌筑1、砌筑工艺流程砌筑阶段：砌筑样板间验收完毕，方可进行大面积砌体砌筑。加气砼砌块砌筑工艺流程：清理基层排列砌块定位放线立皮数杆后置拉结钢筋墙根坎台施工选砌块浇水湿润满铺砂浆摆砌块安装或浇注门窗过梁浇注砼构造柱、圈梁砌筑顶砖2、砌筑施工技术要领（1）加气砼砌块的使用范围a.加气混凝土砌块适用于各类建筑地面（±0.00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外），但如不采取有效的防护措施，不得在以下部位使用：b.建筑物±0.00以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位。c.长期浸水或经常干湿交替的部位。d.受化学侵蚀的环境，如强酸、强碱或高浓度二氧化碳等的环境。e.砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。f.屋面女儿墙。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计（2）砌筑前，楼层面建筑垃圾清扫完毕，并在楼面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑开始前全部结束，为今后的门窗安装创造条件。（3）砌体要根据《蒸压加气混凝土砌块》（GB/T11968-1997）GB/T11968及《砌体工程施工质量验收规范》（GB/T50203-2002）的规定进行施工。（4）砌体底部处理：在砌块墙底部应用小块实心砌块砌筑(水泥砖)或C20细石混凝土脚坎（厨卫），其高度宜不小于200mm。（5）砌筑应从外墙转角处开始，砌筑皮数、灰缝厚度、标高应与工程的皮数杆一致，皮数杆应竖立墙的转角处和交接处，间距不小于15m。（6）每天砌筑高度要求：加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.5m或一步脚手架高度内。但在停砌后最高一皮砖因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂缝，应在停砌时最高一皮砖上以一皮浮砖压顶，第二天继续砌筑时再将其取走。（7）砌体顶部斜顶砖要求:砌到接近上层梁、板底约200mm，浮砖压顶待下部砌体沉缩。在抹灰前（间隔时间不少于15天），宜用灰砂砖或其他实心砖斜砌挤紧，砖倾斜度为60度左右，砂浆应饱满（8）严禁使用有竖向裂缝的砌块、断裂小砌块、龄期不足28天的砌块及外表面明显受潮的小砌块进行砌筑。（9）砌块砌筑前不得浇水，当施工期间气候异常炎热干燥，并且气温超过30℃时，可在砌筑前稍喷水湿润。（10）砌块砌筑形式采用一顺一丁，上下皮砌块应对孔，并且竖缝相互错开1/2砌块长。（11）砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌错缝，上下皮搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并不应小150mm。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头，（12）砌筑中撬动或碰撞已砌筑的砌块，应清除原砂浆，重新砌筑。（13）砌块砌筑应随铺随砌，砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝须用坐浆法满铺砌块全部壁肋或多排孔砌块的封底面，竖向灰缝采取平铺端面法。砌体灰缝要求：内外墙体灰缝应双面勾缝，缝深4-5mm；灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度为8-12mm，最大不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计。水平缝饱满度大于90%，竖缝饱满度大于90%。（14）门窗洞口过梁设置要求：墙体门窗洞口及施工洞口上部均应设过梁，每边支撑长度不小于300mm。（15）墙体拉结钢筋设置要求：砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，每道为2根直径6mm的钢筋（带弯钩），顶层及首层拉结钢筋通长设置，其余楼层拉接钢筋伸入墙体1米。（16）切锯砌块应使用专用工具（锯），不得用斧或瓦刀任意砍劈。7.5脚手工程C地块为4栋高层、6栋小高层及7栋多层框架剪力墙结构，考虑到工程的实用性，结合我公司近年来的工程施工经验，对本工程计划采用以下脚手架搭设方案：小高层、高层采用落地扣件式钢管脚手架与槽钢悬挑式钢管外脚手架相结合，多层全部采用落地扣件式钢管脚手架。多层、小高层、高层外脚手架1至8层采用落地扣件钢管外墙脚手架，土方回填夯实后在建筑工地物四周浇10CM厚砼硬经地坪，外设排水沟。钢管立杆设置底座和垫板，立杆底部加设扫地杆。立杆纵距为1.8米，横距为0.9米，架子步高1.8米。8层以上采用槽钢悬挑脚手架，每根立杆处设一根槽钢悬挑梁，间距1.8米，每根悬挑梁下加一根槽钢做斜撑，作为加固处理，斜撑底脚剪力墙处采用钢板预埋脚头，每根悬挑槽钢梁统一放水平槽钢，连接固定作用。脚手架立杆纵距为1.80米，横距为0.90米，架子步高1.80米，底部距钢梁20cm高度处设置纵槽扫地杆。每步架外方杆内侧设置两道钢管扶栏，高度分别为120cm及60cm。脚手架里杆距外墙不超过200mm，应沿全长和全高连续设置剪力撑，作业层脚手板应满铺，外设200mm高踢脚板。脚手架钢管必须除锈并刷黄色漆（1500mm以下黄黑相间），脚手架斜撑钢管刷黄黑双色漆（250mm相间）。脚手架连接杆禁止穿墙，连接杆及卸载钢丝绳直接与墙柱或砼梁侧面预埋件固定（预埋点在墙柱外侧）；安全网挂置在外立杆内侧，及时清洗、更换；在楼梯主通道处悬挂脚手架专项验收牌；按要求悬挂楼栋编号牌及楼层标识牌。7.5.1搭设材料178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1、脚手架采用Φ48×3.5的钢管，其质量应符合现行国家标准《碳素结构》（GB/T700）中Q235—A级钢的规定，每根钢管最大质量不应大于25kg；2、钢管上严禁打孔，钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、锚位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道。3、新钢管应有质量合格证，应有质量检验报告，钢管材质检验方法应符合现行国家标准《金属拉伸试验方法》（GB/T228）的有关规定，旧钢管表面锈蚀深度必须≤0.5mm；4、扣件式钢管脚手架应采用可锻铁制作的扣件，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB1583）的规定；5、新扣件应有生产许可证，法定检测单位的测式报告和产品质量合格证；6、旧扣件使用前应进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换，新旧扣件均应进行防锈处理；7、本脚手架工程采用竹脚手片，每块质量不得大于30kg；8、悬挑钢梁采用18号槽钢，斜撑及水平槽钢为12号槽钢，其质量必须符合有关规范的要求。7.5.2脚手架的施工方法1、悬挑结构搭设本搭设的悬挑脚手架，接架面宽度为0.9m，选用［18槽钢作悬挑梁，［12槽钢作斜撑和水平连接，搁置长度2.10米，外挑长度分别为1.40米，利用2根直径为Φ18的钢环将槽钢梁固定。悬挑梁设置间距不大于1.80m（。2、架体搭设a.脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙体以上二步。b.在悬挑层顶板钢筋绑扎时,应进行钢环预埋，钢环弯钩下方的保护层为1cm。c.每搭完一步脚手架后，应按规范校正叉步距、纵距、横距及立杆的垂直度。d.纵向水平杆、横向水平杆、脚手片应符合下列规定：纵向水平杆设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨；纵向水平杆应四周交圈，用直角扣件与内外角部立杆固定；178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计纵向水平杆接长采用对接扣件连接，应符合以下规定：A.纵向水平杆的对接扣件应交错布置：两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心至最近主节点的距离不大于纵距的1/3。B.搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定；端部扣件盖板边C.缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不应小于150cm。C.本工程用竹笆脚手板，横向水平杆就作为纵向水平的支座，用直扣件固定在立杆上，用等间距设置5根纵向水平杆。横向水平杆应符合下列规定：A.主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件接且严禁拆除。主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm，靠墙一端的外伸为300mm，外伸长度四个立面允许统一，且不得大于400mm(0.4/m)，横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于100mm。B.作业层上非主节点处的横向水平杆，宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于纵距的1/2。竹笆手板应按其主筋垂直比纵向水平方向铺设，且采用对接平铺，四个角应直径1.2mm的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。e.立杆施工立杆底部槽钢面焊接Φ65mm、长度120mm的短钢管，短钢管与钢梁采用环向围焊，焊缝厚度5mm，搭设时将立杆套入短钢管内作为底部限位。脚手架必须设置纵向、横向扫地杆，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底上不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。本工程脚手架底步步距为1.8m。立杆接长除顶层顶步可采用搭接处，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。对接、搭接应符合下列规定：A.立杆上的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计；各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3。B.搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。C.立杆顶端宜高出女儿墙1m，高出檐口上皮1.5m。f.连墙杆施工每层设置连墙杆，即竖向距离为2.9m，横向距离为4.5m。本脚手架采用Φ48×3.5的钢管预埋，再用两个直角扣件和钢管与脚手架连接。连墙件的设置应符合下列规定：A.宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不应大于350mm。B.应从底层第一步纵向水平处开始设置，当该处设置有困难时，应采用其它可靠措施固定。C.脚手架的转角处必须设置连墙件。D.严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。g.剪刀撑脚手架工程高度应大于24m，所以在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不应小于6m，斜杆与地面的倾角宜在45°—60°之间。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不应小于1m，剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定（不少于2个），在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。h.其它对接扣件开口应朝上或朝内；各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm；作业层、栏杆和挡脚板的搭设应符合下图的要求：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计上栏杆中栏杆挡脚板60012001803、脚手架拆除拆除脚手架前的准备工作应符合下列要求：1应全面检查脚手架的扣件连接、支撑体系等是否符合构造要求；a.应根据检查结果补充完善施工组织设计中的拆除顺序和措施，经主管部门批准后方可实施；b.应由单位工程负责人进行拆除安全技术交底；c.应清除脚手架上杂物及地面障碍物；2、拆除脚手架时，应符合下列规定：a.拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；b.连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件套层或数层拆除后再拆除脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件架固；c.当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5m）时应先在适当位置搭设，抛撑加固后，再拆除连墙体；d.运至地面的构配件应按规定及时检查、整修与保养，并按品种规格随时码堆存放。7.6建筑装饰工程1、在施工中，要加强与业主、监理、和设计的联系，对有关材料品种、颜色等要提请予以确认，并做好小样和样板房，待各方验收认可后，方可大面积展开施工。2、尽可能推行新技术、新工艺进行施工，施工过程中要加强各分包单位的联系配合工作，合理安排各施工工序，以免相互干扰、污染、破坏，造成质量隐患和损失。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计3、平顶粉刷，尽可能采用批嵌工艺，以减少粉刷厚度和起壳、裂缝等现象。7.6.1门窗施工铝合金门窗工程的安装在结构完工后,装饰工程大面积粉饰前进行,安装时要考虑留设粉饰尺寸,并注意滴水板与框的连接,这些连接部位应在内部和外部装饰前或同时做上.7.6.1.1安装主要工序安装门窗框清理嵌缝装玻璃打密封胶7.6.1.2施工要求外墙门窗安装门窗两侧间隔砌筑水泥砖或现浇C20细石砼构造柱，用水泥钉直接固定在水泥砖或射钉固定在砼柱上，但不得破坏砌块的完整性。门窗框与墙体周边的缝隙应采用聚合物水泥砂浆严密填塞。宽度2米以上门窗洞两边构造柱，宽度2米以下洞口间隔砌筑水泥砖，设置水泥砖部位应挂网，每边宽度不少于125mm。内墙门窗安装当墙体厚度不小于200mm时，应沿门窗洞口现浇C20细石混凝土柱（宽度2.0米以上洞口），宽度2.0米以下洞口间隔砌筑水泥砖,砼部位可采用射钉固定门窗，砌体处可采用水泥钉固定门窗；当墙体厚度小于200mm时（但不应小于100mm），应沿门窗洞口现浇C20细石混凝土柱（宽度1.5米以上洞口），宽度1.5米以下洞口间隔砌筑水泥砖。砼部位可采用射钉固定门窗，砌体处可采用水泥钉固定门窗,设置水泥砖部位应挂网，每边宽度不少于125mm。对于内墙门窗浇注完构造柱，墙体剩余宽度不足400mm的，墙体可采用灰砂砖或水泥砖进行墙体砌筑（不设构造柱）。重型门安装重型门（厂房门、车库门、人防门、门洞宽度大于1.5m的安全门和防火门等）安装时，应在预留门洞的两侧现浇C20细石混凝土构造柱，并在构造柱上预埋钢板（每隔600mm左右预埋一块），然后将金属门框与预埋钢板焊接固定，最后用聚合物水泥砂浆严密填塞门框周边缝隙。1、应保证框与洞的安装缝隙，上下框距洞口15-18MM，并注意窗台的安装位置，两侧要留10-15MM空隙，框与墙体内预埋件采用射钉牢固连接，一边不小于两只锚固支架，并且框不得松动。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、当铝合金门窗与墙体固定时，应先固定边框，而后固定上框。洞口内外侧与窗框之间应采用收缩材料发泡剂填充，其外侧应采用硅胶进行密封处理。务必做到空隙间的垃圾清理干净，特别是外墙的门窗框空隙，尤为重要，以避免将来渗水，填充材料要符合设计要求。3、铝合金门窗的安装中，外墙门窗框要求高度一致，门窗框应该采用水准仪统一标高，避免上上下下。施工时，应测出各窗口中线，并应逐一作出标记。当门窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐，门窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木契或垫块塞紧做临时固定。当下框长度大于0.9时，其中央也应用木契塞牢，临时固定。4、铝合金门窗安装时，框锚固铁脚间距不得大于500mm，铁脚必须经防腐处理，框边四周缝隙应用软质材料填塞，不得采用水泥砂浆直接塞缝。铁脚固定，必须做好隐蔽验收记录。5、门窗销与拉手等小五金可在门窗入框后组装，这样有利于对准位置，所用的五金质地优良并配套，以保证开启灵活，符合铝合金门窗标准。6、门窗框安装后，窗盘，窗台等都要做护角线粉饰工程，为了避免砂浆掉入铝合金框槽内影响将来装玻璃时要清理的麻烦，有必要对铝合金用柔性材料或塑料带进行保护。7、在粉饰工程完毕后，装玻璃时同时清理铝合金门窗框上的垃圾。8、安装后的铝合金门窗框要精心做好防护工作，以避免损坏。7.6.1.3玻璃安装1、采用随门窗框配套的橡胶条挤紧，然后在胶条上面注入硅酮系列进行封胶，要均匀、光滑，注入深度应不小于5MM。2、为了保证密封条具有气密、水密、隔音等作用，因此在使用密封条时，应保持在自由状态下进行安装，并且胶粘剂粘贴牢固，并留有足够的收缩余地，防止热胀冷缩。3、铝合金门窗安装完毕后，应将铝合金门窗框上的塑料纸撕掉，并且清理其它垃圾，使门窗框、扇干净、清爽。7.6.1.4铝合金门窗安装工程施工质量允许偏差:项次项目允许偏差(MM)检查方法178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1门窗槽口对角线尺寸之差≤2000MM＞2000MM≤3≤5用3M钢卷尺检查2门窗框(含拼樘料)的垂直度≤2000MM＞2000MM≤2≤3用线坠,水平靠尺检查3门窗扇(含拼樘料)的水平度≤2000MM＞2000MM≤2≤3用水平靠尺检查4门窗横框标高≤5用钢板尺检查5门窗竖向偏离中心≤5用线坠,钢板尺检查6双层门窗内外框,框(含拼樘料)中心距≤4用钢板尺检查7.6.2装饰工程部署7.6.2.1材料运输与安排装饰材料依据计划进场后应及时入库，妥善保管，并要限额领料，装饰材料由人工及手推车作平面运输，人货两用电梯作垂直运输。7.6.2.2装饰施工安排1、当结构施工完毕，粉刷工程可以开始进行施工。2、装饰工程全面展开前，先做一间样板房或样板墙，经业主、监理检查合后再全面展开施工。3、装饰工程施工前，必须由上级质量部门对钢筋混凝土、砌块墙结构质量、门窗安装进行验收，合格后才能进行装饰施工。4、装饰材料由人货两用电梯送至各楼层进行施工。5、内外墙面、平顶、地面工程结束后，做好产品保护工作。6、装饰工程的施工原则是：先室内、后室外；先湿作业，后干作业，先上而下地进行。7.6.2.3内、外墙装饰工程1、粉刷的材料、质量要求：a.粉刷用的水泥应选用没有受潮，无结块的水泥，面层用的水泥宜选用同批产品，保证色泽一致。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计b.黄砂宜用中粗砂，平均粒径0.35—0.5毫米，无杂质垃圾，使用前应过筛。c.专用砌筑砂浆及抹灰砂浆添加专用砂浆添加剂掺量砌筑砂浆掺“赛力特”CL干法施工Mb专用砂浆添加剂，强度等级M5，水泥标号32.5；添加剂掺量比例：CL专用砂浆添加剂:清水＝200g:40L(±5％)；水灰比0.79～0.92。抹灰砂浆掺“赛力特”CL干法施工Mb专用砂浆添加剂，配比：水泥:砂＝1:4(重量比)，水泥标号32.5，添加剂掺量比例：CL专用砂浆添加剂:清水＝200g:40L(±5％)；水灰比0.90。2、施工作业条件：a.内外粉刷施工前墙体必须全部砌筑完成，预留脚手墙洞、设备洞等必须全部砌补镶嵌完成。b.所有门窗必须全部安装完毕，经检验校正无误差，并用水泥砂浆将门窗两侧及天盘上口分层嵌实。c.主体结构质量经质监站中间验收合格后。d.暗敷水电配管敷设完成，水电安装留孔在结构施工时未留的应预打好，所有电箱盒安装完毕。3、外墙抹灰工艺流程：基体表面处理挂钢丝网挂线、贴灰饼、设标筋（界面处理）抹找平层（抹防水层）抹面层（保护层）4、内墙抹灰工艺流程：基体表面处理挂钢丝网吊直、套方、贴灰饼、设标筋界面处理做护角抹底层灰抹面层5、抹灰施工技术要领5.1抹灰前应检查砌体预埋件、预留空洞等位置是否正确，基体表面的灰尘、污垢、油渍等应清除干净，墙体上的灰缝、空洞和凿槽应填补密实。5.2基层处理：采用高压水冲洗基层，将基层浮浆、粉尘、松散砂浆等杂物清理干净，验收完毕，进行甩浆处理（配比，CL30乳液：砂：水泥＝1：1：8）或采取专用界面剂进行基层处理。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计5.3抹灰采用的砂浆品种、等级应符合设计要求，其配合比、分层度和稠度等性能指标应经检查合格后方可使用。现场设置砂浆搅拌站应悬挂砂浆配合比，并转化成相应的简单且易实施的计量方式。当设计图纸以砂浆组分比例表示其等级时，可按下表进行强度等级换算：组分比例强度等级使用部位1：1：6混合砂浆M5.0内外墙砌筑1：1：4混合砂浆M10内外墙砌筑1：3水泥砂浆M15内外墙砌筑、抹灰1：2，1：2.5水泥砂浆1：1：2混合砂浆M20内外墙抹灰5.4抹灰应分层进行，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为7－9mm，且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。修补找平砂浆应与大面积抹灰所用砂浆一致。5.5下列情况或部位在抹灰前应挂钢丝网：5.5.1不同材料基体结合处在基体上挂钢丝网，每边宽度不小于125mm；5.5.2集中暗埋管线的孔槽处在基体上挂钢丝网，每边宽度不小于125mm；5.5.3当抹灰总厚度大于或等于35mm时，在找平层中应附加一道钢丝网；5.5.4所有的窗洞四角里外两侧均设置45°角抗裂加强钢丝网，如下图示：5.5.5外墙外侧基体在抹灰前不宜满挂钢丝网。5.6挂钢丝网应符合下列要求5.6.1挂网前将结合层、孔槽、洞口、砖缝等部位分层填实抹平；5.6.2挂网时砼墙体可用射钉固定，砌块墙体可用钢钉固定；固定钉间距不超过178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计300mm；固定后应保证钢丝网平整、连续、牢固，不变形起拱，钢丝网应绷紧；5.6.3网材与基体的搭接宽度不应小于125mm；基体所采用的钢丝网必须为镀锌钢丝网，镀锌钢丝网尺寸：20×20×1.0、13×13×0.8、10×10×0.7mm三种规格；5.6.4钢丝网必须置于抹灰层内，严禁外露；5.6.5抹灰砂浆在凝结前应防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动；凝结后应及时进行湿润养护，普通水泥砂浆墙面宜养护7天，防水砂浆墙面宜养护14天。外墙严禁内外两侧同时进行抹灰，抹灰间隔时间不少于一天；5.6.6砂浆强度:砌筑砂浆强度不应低于砌块强度，其粘结强度不应低于0.2MPa；抹灰砂浆中的打底砂浆，其强度等级不应低于砌块的强度等级；5.6.7外墙抹灰之前，应对门窗框和砌体之间的缝隙进行处理；缝隙处理方法为：用纤维防水砂浆或聚合物防水砂浆填塞密实并用不小于1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜涂刷一层，宽度不小于100mm。5.6.8装饰分格缝设置：外墙抹灰应做好分格缝。分格缝一般宽度10mm，深度5mm,分格缝间距不宜超过3米。严禁在砌体上设置分格缝。5.6.9抗裂分隔缝设置：外墙每层设置一道抗裂分隔缝，宽度、深度均为5mm，位置在每层梁底或板底处，采用西卡聚氨酯密封胶密闭，表面与抹灰面层齐平，抗裂分隔缝在外墙需交圈设置。（详见下图）178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计外墙抹灰层分隔缝设置大样图5.6.10外墙窗上口应做滴水，外墙窗台和阳台压顶面应放坡：外窗台坡度向外，阳台、女儿墙顶面坡度应向内。滴水和放坡坡度应不小于6％。窗四周与水泥砂浆接缝位置应设置5×5mm的凹槽，采取中型硅酮密封胶或者聚氨酯密封胶密封处理。5.6.11墙抹灰前应根据灰饼厚度在墙面阳角用1：2水泥砂浆做暗护角，护角高度不宜小于2米，两侧宽度不宜小于50mm。5.6.12门窗洞口抹灰时洞口周边墙体应预留100mm宽作后抹灰，待门窗固定及塞缝完毕，在门窗收边时统一抹灰。内墙门跺需将预埋水泥砖位置标注出来。5.7饰面层5.7.1砌块墙体应做双面粉刷，饰面层宜采用涂料、乳胶漆等薄层轻质材料。高层建筑的外墙不宜贴面砖，当贴面砖时，应采用专用胶粘剂粘贴，其粘结强度不应低于0.4MPa。5.7.2砌块墙体不得直接挂贴石材等重质饰面层；当必须采用时，一切通过钢质构配件承担的石材荷载均应由主体结构和楼层间的混凝土圈梁或砌块间的混凝土构造柱承担，不得由砌块承担，所用钢质构配件宜采用不锈钢。5.7.3当外墙饰面采用面砖饰面时，面砖厚度不得大于20mm，抹灰层需满挂钢丝网。6.外墙粉刷质量要求：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目允许偏差（MM）检测工具立面垂直32米托线板、线锤表面平整22米托线板、塞尺阳角垂直2量角器接缝高低1尺量7.内墙粉刷质量要求：项目允许偏差（MM）检测工具立面垂直52米托线板、线锤表面平整42米托线板、塞尺阴阳角垂直42米托线板、线锤阴阳角方正4量角器接缝处高低差1卷尺7.6.2.4水泥砂浆地面施工：本工程部分楼地面采用水泥砂浆地坪，地坪水泥砂浆的面层粉刷要严防“三起一裂”通病发生，其严防措施是：：1、基层必须彻底清理干净，施工前应适当湿润，并认真套浆，套浆必须采用随拌随粉的方式，并不得留有积水，以确保粘结牢固；并在墙面、柱面上弹出标高控制线，以控制楼地面基层标高。2、水泥砂浆必须采用32.5普通水泥和洁净的中粗砂拌制，计量必须正确，搅拌应充分均匀，水灰比要适当，严禁偷懒加大水灰比操作，从而导致“三起一裂”的质量缺陷。3、表面应根据气候和砂浆的凝结收水程度耐心并及时进行抹平，以确保平整，严禁偷懒和敷衍，特别是在气温较低而必须延迟至晚上抹光时，更不得因偷懒睡觉而延误抹面时间；4、地坪粉刷后必须认真封闭其通道，并洒水保养三昼夜以上，以确保质量。7.6.3产品保护建筑工地在施工期间的产品保护是至关重要的大问题。7.6.3.1土建阶段产品保护措施1、全体施工人员要把产品保护工作作为自已的自觉行动，并贯穿于日常工作中，施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、施工员在上岗操作前，均应作出明确的产品保护的具体的要求。3、进入施工阶段，现场要加强层面监控力量和监控力度。对任何进入施工现场的施工人员，都要实行入证制度，并经检查无误后，方能离开现场。4、在完成后的成品上，做好明显标志，同时加强现场监管，防止人员硬碰撞已完成的施工产品。5、墙面在施工过程中，要加强保护力度，一旦发现有影响产品保护的行为，立即予以制止。6、在脚手架拆除施工过程中，要采取一定的保护措施，并派人监控，防止在拆除过程中损坏已完成的墙面和门窗。7、对已完成的金属产品，要加封保护膜。协调好各工种的施工衔接，产品保护要取得各分包单位的共同配合和支持，做到每个施工部位有一管理人员负责产品保护工作，确保施工搭接正确，防止交叉污染，保证有个好的完整的产品交给业主。7.6.3.2安装阶段产品保护措施1、随着设备的进场，特别是重要设备将进行增设防护罩装门加锁，并与各分包单位协调、配合好，避免在施工过程中碰撞设备，以免损坏。2、安装的管子、钢管与土建、装饰有矛盾时，做到先通知分包单位，不得随意拆除或损坏产品。3、水管在泵水试压过程中要做好预防漏水措施，以免损坏装饰完工的产品。4、在安装电气开关面板时不得损坏装饰完工的墙面。5、室内电梯一般不作为施工使用。如在施工后期必须使用的时，应采取严密的保护措施，并设专人驾驶，加强维护，防止损坏。6、在水电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其它部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还量外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优。7.7屋面防水工程7.7.1施工条件1、屋面结构层已施工完成，已进行隐蔽工程检查，办理交接验收手续。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、穿过屋面的各种预埋管件根部及烟囱、女儿墙、屋顶水池、梯屋、机房、天沟等根部均已按设计要求施工完毕。3、屋面根据设计要求的坡度、弹线，找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行清扫。4、找平层材料已备齐，并运动现场，经复查材质量符合要求；试验室根据实际使用原材料，通过试配已提出砂浆配合比。7.7.2水泥砂浆找平层施工要点1、将屋面结构层上杂物清理干净，凸出基层上的砂浆、灰渣用凿子凿去扫净，用水冲洗干净。2、冲贴或贴灰饼：根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m左右；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后即可进行抹找平层。3、抹找平层：结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。无保温层的屋面先在混凝土构件表面上洒水湿润，均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺水泥砂浆，用木杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子槎揉、压实。砂浆的稠度应控制在7㎝左右。4、压实：砂浆铺抹稍平后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚夫印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。5、必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。7.7.3防水层施工要点1、将基层整平并清理干净。施工时，必须在基层干燥的情况下进行。2、防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。3、女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。7.7.4淋水试验178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2小时，或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。7.7.5保温层铺设施工要点1、将基层杂物清理干净2、铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。3、铺设保温板块,用找平拉线铺设,要求顺水条安装固定，在顺水条间铺设挤塑聚苯保温板。保温层与顺水条间应结合紧密。分层铺设的板块上下两层要错开，各层板之间的缝隙，应用同类材料的切割块嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。4、在已铺设的板状保温层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板。5、准备好覆盖布、防止雨水渗入。7.7.6屋面防水施工质量控制措施1、防水层施工前要提供防水材料的质保书、产品合格证和所有材料的复试报告，并按规定做好抽样、签证、送检工作。做防水层时，一要选择好天气，并进行基层干燥检查，二要严禁其它工种同时在上操作，施工好的防水层，要请业主、监理、质监站和公司有关质量部门验收、签字。2、屋面工程施工前，所有屋面设备基础、出屋面管线要施工完毕，对有关结构预留洞要重点进行修补处理，常用二次修补，第一次待第一次修补基本干燥收缩后，并出清屋面区域的杂物。并做好屋面工程盛水记录。3、所有屋面阴阳角处应做成圆弧形，半径20mm，且阴阳角处应增设附加层。4、施工时要注意天气变化的情况，尽量避免在负温下施工，遇霜、雨、雪天气必须待基层干燥后方可进行防水层作业，现场应配备一定数量的彩条布，塑料薄膜、麻袋等防水、保温的遮盖材料。5、在从最基层至最面层的施工中，所有平面同立面交界处的地方或管道的座脚等均要做成R型。6、施工时，做好与安装的施工配合协调工作，特别是收头、搭接等处的处理，要预先通知，相互配合，以免脱节。7.8安装工程178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计本工程中的暖通、自动喷淋、报警、智能、电梯等专业安装将选择实力雄厚、技术素质好的各专业安装队伍组织施工，并另行补充各自的专业方案，对于本工程中的一般水、电安装工程，本公司就安装工程施工建立如下的施工方案：1、由于安装工程既是配合土建施工的工程，又具有一定独立性的一面，因而单就安装而言，需要建立一套严格的施工管理机制，才能保障安装工程的质量。a.在现场设立一个专职负责安装工程的质量员，该质量员不仅要对安装工程的质量严格把关，做好安装工程内部的人员调配工作，而且及时做好与土建工程的协调与配合，使安装与土建融为一体。b.就安装工程内部而言，主要分为给排水、强电、弱电工程三大块来展开工作，每一大块设立一个小组班长，由该班组长来处理本块的工作内容，安排工作人员及工程质量控制，这样通过层层把关，使质量严格控制在预定目标之内。2、抓好关键部位，落实施工方法a.对地下室部位，首先要反复核对安装工程穿越地下室的所有管线单面布置图及系统图，对各个节点的标高要反复论证，对预留洞的尺寸及标高要仔细复核，及时发现问题、解决问题，以免对以后造成不必要的麻烦。b.对地上部分，安装工程既要符合规范之规定，又要起到画龙点睛的作用，对各设施的位置定位、各开关、插座等的排布应作合理安排，由于水、电、煤设计的独立性，根据以往施工，往往出现矛盾性的一面，因此，需对各系统事先作周密的考虑，做到准确预埋管线，合理定位。3、内部各工种之间的配合a.各工种本着小管道让大管道的原则，立管应尽量早安装，以便于其它工种创造条件。b.安装工程应组织分段、分系统施工作业，管道安装后及时做试压试验，合格后方可进行油漆及保温施工。施工中各种管道及支架均先刷底漆，待交工前再刷面漆。c.设备到货后在最佳时候尽快就位（各类泵、配电箱等），为管道连接与电气接线创造条件。d.设备试运转及各个系统调试应由项目经理总协调，以各个系统施工员为主，组成各工种成员参加的调试小组，统一调试工作，调试方案将在调试前提供给业主、监理。4、安装与土建的配合a.预留孔予埋洞按预留予埋图进行预留予埋，预留中不得随意间损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员与土建协商处理。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计b.在土建卫生间施工时应配合安装留孔，安装时由土建提供楼地坪标高基准，土建做地坪时要对管口采取保护措施，不得损坏。c.灯具、开关、插座安装应到位准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再安装箱盖，面缝对齐。d.应与土建交叉作业，施工作业面广，对施工用电、现场交通及场地使用，应再统一安排下协调解决，宜为各个作业层创造条件。e.安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小。f.安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。5、安装与装饰配合a.吊平顶内的管线应随着土建结构施工完后。集中力量突击安装，为吊顶的施工尽早投入创造条件。b.灯头盒、接线盒等应在吊顶施工前先固定，再配管线，在装饰墙面上安装开关插座，应与装饰工作配合进行。7.8.1安装工程施工工艺程序为了保证安装工程施工的顺利进行，在施工中将严格遵循安装工程的施工工艺程序。安装工程总体原则：遵循先地下，后地上的原则。同时在土建施工中充分考虑后续安装工程的施工，合理交叉，认真做好各项工作。7.8.2设备安装施工工艺流程一般中小型整体设备安装工艺流程图如下所示：施工准备设备基础检查划线设备搬运吊装就位设备初步找正找平178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计地脚螺孔二次灌浆养护干固设备精平附件和表计安装电机试运转系统清洗设备空负荷、负荷运转参与运转交工验收7.8.3设备安装工程施工1、大型设备、进口设备及主要设备运至现场后，由业主代表、相关施工员、材料员共同按设备装箱单，认真开箱检查，并做好开箱记录，如发现差错，立即通知供货商或供货单位，并要求更换或补足缺损件，设备所附的有关资料妥善保管。2、引进设备安装之前，提前组织有关供货商进行技术交底。在施工中严格遵守供货商技术代表的指导，引进设备的单机试车，试运转原则上由供货商实施，我方予以积极配合，3、设备就位前，找出设备本体中心线，并在基础验收合格后，测定安装基线。垫铁的敷设严格执行TJ231—（1）中有关规定，每组垫付铁应垫实，相邻两垫铁每组垫铁距离为500——1000mm。对于直接安装在较厚水泥层基础上的机组，可将机组的底座安装在防震座上（防震座有4—10个），并且符合工程程设计文件和随机文件的规定。4、一般中小型设备的安装时，选择合适的位置用千斤钢丝绳捆扎，以不损伤设备、保证安全为准。在纠正、找平时呈自然状态不加强外力或局部拧紧地脚螺栓来调整。泵和风机的安装水平度不大于1/1000，同轴度和间隙按规范的规定，静止设备的安装水平度或垂直度一般不大于1/1000。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计5、设备的试运默转之前，对设备及其附属装置进行全面检查，符合要求后，方可进行试运转，试运转应先无负荷，由单机试运转，然后进行联动试车。泵必须带负荷试车，设备的试运转符合设计文件随机技术文件的要求。6、设备安装工程的验收资料管理：设备安装工程验收将办理好下列有关工程资料：a.设计修改的有关文件；b.主要材料和用于重要部位材料的出厂合格证；c.焊接工作的有关记录；d.隐蔽工程记录；e.各工序的安装检验记录；f.试运转记录；g.其它有关资料；7.8.4管道安装工程7.8.4.1管道系统施工1、生活给水系统，按常规进行施工。雨水管采用PVC管粘接。污废水立管采用PVC管粘接。各种材料应符合设计规范要求2、管道在安装时与结构施工和装饰工程全面考虑，各楼层的过墙套管在浇捣混凝土前放置完毕，并加强产品保护，以防在混凝土浇捣时被移位或损坏。3、在管道施工中，加强各专业之间的协作配合，合理安装通风管道、设备及各种管道的布置，遇到管路相碰时，应遵守小口径管道让大口径管道，低压管道让高压管道，有压管道让无压管道的原则。7.8.4.2U—PVC排水管安装1、U—PVC排水管在粘合前用棉布或干砂布将承口内侧和插口外侧擦干净，使被粘结面保持清洁，无尘砂与水迹；当表面粘有油污时，用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。安装时在插口上画好安装线，插入深度符合规范要求，用胶粘剂逐向涂刷，保证快速均匀，用量适当，不涂漏或涂抹过厚，保证管子插入承口直度和接口位置正确，且保持2—3mm，同时做好承插接口的养护。2、排水管道、横管的坡度必须符合标准坡度2.6%。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计3、立管和横管按设计规定设置伸缩节及固定支架，管端插入伸缩节处预留的间隙为：夏季5—10mm，冬季15—30mm。4、排水管道横管与横管、横管与立管之间的连接采用45°斜三通和顺水三通或顺水四通，埋地排入污水窨井的排水横管与立管之间采用两个45°弯头连接，通向污水井的横向下弯时垂直管段顶部设置清扫口。5、排水管道安装完毕后进行灌水和通球试验，灌水高度不超过+0.5—1.0m，接口不渗不漏为合格，雨水管也作通水、通球试验。6、管道试压按先竖管，次横管，再总体试压，并做好试压记录及隐蔽工程验收记录。7.8.4.3卫生器具安装1、工艺流程安装准备卫生洁具及配件检验卫生结具预装配件预装卫生结具安装卫生洁具外观检查及调准通水试验2、生洁具安装a、排水管道安装前，根据卫生器具样本和实物，以便按样本或实物尺寸进行管道毛坯安装。b、保证卫生器具的陶瓷品与支架接触平稳妥贴，用螺丝或膨胀螺栓固定卫生器具时，加软垫圈，坐式大便器排水口承插接头采用纸筋石灰填充，不使用水泥砂浆填充。c、镀铬管件、龙头、管子等，避免使用管子钳拧紧，特别情况下，在管子钳上衬垫软布，以防镀铬层剥落。d、卫生器具安装完毕交工验收前，做盛水试验。3、质量控制a.卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。b.卫生洁具排水的出口与排水管间接处必须不漏。c.卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。7.8.4.4调试工程施工方法1、生活给水a.调试前应把各控制阀打开，检查各出水点的出水点情况。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计b.确保各用水点的供水到位，对各层卫生结具进行试验，检查结具是否畅通，是否渗漏，并及时解决出现的问题。2、排水系统a.逐层打开各处排水管清扫口，清理管内杂物，清理完即封闭，要求逐一清理避免遗漏。b.逐根对排水立管进行通水、灌水、通球试验，试立管畅通无阻。c.排水水平管试验检查时，发现漏堵现象，应用盛水器接水，防止污染房间。7.8.4.5管道试压要求1、试压前应对管道系统进行完整性检查，核对管子、配件、阀门支架等安装是否符合施工图要求。2、试压前对不试压的设备、仪表等用芒板加以隔离，待试压完毕后予以恢复。3、试压前再管道最高处设放空阀和放空管，放空管不得随意排水，应接最近排水电。4、因本工程系统位差大，考虑静压作用，最低处的压力不得超过管道附件及阀门的承受能力。5、各系统试压工作应在环境温度和摄氏度以上进行，否则应有防冻措施。6、试压时要注意主管的最低处必须有牢固的支撑，各层的支架也要事先固定牢固7、压力表精度不低于1.5级，仪表的刻度值为最大被测压力的1.5-2倍。8、试压过程中，如发现压力表指针突然下降、响声异常或变形等，立即停止升压，查明原因如有泄漏不得带压修理，待缺陷消除后再重新升压。7.8.4.6各系统管道压力合格的标准1、上水管：管道试验压力应为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6KPa2、消火栓消防管：当水防管工作压力大于1.0KPa时，消防管试验压力加0.4KPa。3、排水管、透气管：管道施工完后做灌水试验。7.8.5电气安装工程7.8.5.1电气系统的施工与顺序电气设备线路的安装与敷设严格按图施工，如施工现场与图不符，需要修改时，保证及时与业主和设计单位联系，提请变动。取和得认可，持有书面技术联络单或设计修改图后，进行施工，分部分项工程施工完毕后及时自检，并做好产品保护工作，提请业主、监理验收合格后进行下道工序。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计电气施工顺序流程图施工准备防雷接地安装配合预埋配电安装桥架线槽安装母线槽安装配管配电箱安装配线放电缆弱电系统元件安装灯具、开关、插座安装接线泵接线系统调试交工验收7.8.5.2电线管的预制和配合预埋178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计根据施工图，预先在加工好的各种箱、盒、电线管弯头，根据工程总进度，编制分层次、分阶段、分系统的计划和施工图，使配合做到无遗漏、无错误保证以后穿线能顺利进行。装饰施工时注意出线口、灯头箱、开关盒和过路箱的保护人工作，隐蔽前及时填写隐蔽工程验收记录单，提请业主、监理验收合格认可后，方可进行下一道工序，并保存好隐蔽工程验收记录。7.8.5.3桥架线槽安装1、根据施工图确定桥架线槽的走向，弹线定位，分匀档距，标出固定点的位置，钢支架吊架要结实，无变形，用金属膨胀螺栓固定，保证支架或吊架安装牢固，线槽做到平整，内壁无毛刺，线槽的接口紧密平直，用内接板搭接固定，并跨接好接地线，线槽经过建筑物伸缩缝时，要断开线槽，断开处一侧用内接板搭接，断开处另一侧不与内接板搭接，并留有伸缩余地，保护接地线的槽内导线应留有余量。2、桥架和线槽的安装先做干线，后做支线，逐段拼装，线槽的类型和规格按设计要求，安装质量符合国家验收规范。线槽全部安装完毕后，注意成品保护，在配线放电缆之前，经调整、检查、确认合格后方可在线槽内配线，放电缆。7.8.5.4母线槽的安装1、封闭式母线槽按设计和产品文件要求组装，组装前先进行绝缘测试，其绝缘电阻值不得不小于5MΩ，水平安装的母线槽尽量减少弯头，用托架或吊架固定垂直安装的母线。穿过楼板时，采用弹簧支架固定，并随时做好防水渗漏措施，母线槽的最高部位，用塑料袋包扎，避免进水。2、母线槽的连接采用插接连接，并用力距扳手紧固，绝缘螺栓力距要达到国家规范要求。3、保证封闭母线槽的外壳接地良好。7.8.5.5电缆敷设电缆敷设前按施工图查对电缆规格、盘号，确定敷设盘号的次序和电缆的起始点和终点，合理排出电缆敷设的先后次序，避免电缆在桥架线槽内交叉重迭，先敷设长电缆，后敷设短电缆，先敷设分散电缆，后敷设集中电缆，在垂直管内敷设电缆时，用卷扬机自下而上进行，并充分考虑电缆的自重，使电缆和钢丝绳连接牢固，防止跌落，电缆敷设一根后立即用骑马固定，注意电缆转弯时的弯曲半径，电缆进入电气设备要留有一定长度。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计7.8.5.6防雷与接地防雷接地系统工程工艺流程建筑物基础钢筋接地接地电阻测试隐蔽验收打接地极接地电阻测试保证电气设备不带电的金属外壳及插座的接地孔与PE线可靠连接，电气设备中的N线与外壳绝缘，PE线一律用黄绿双色塑料铜芯线。避雷、接地所用材料应符合设计要求，并有合格证。屋面避雷的安装工作a.先做好支脚预埋件的定位工作。b.在土建做好女儿墙外侧面的底糙的工作，准确设置避雷支脚。c.在土建做好女儿墙底糙的工作，量好支脚长度，做到支脚长短一样。d.在土建做好女儿墙的面糙工作，再做避雷的安置工作。经过以上土建与安装配合，使避雷带做好完美无缺。7.8.5.7箱（柜）的安装1、配电柜的基础槽钢找正后，经过检测符合安装规范要求，再用螺栓将柜（盘）固定在其上，螺栓加弹簧垫圈，柜（盘）内与基础槽钢间连接紧密，固定牢靠、可靠接触；保证盘面标志牌、标志框齐全正确和清晰，小车、抽屉式柜推拉灵活，无卡阻碰撞现象，接地触头接触紧密，调整正确，投入时接地触头比主触头先接触，退出时比主触头先脱开，其动、静触头中线调整一致，接触紧密，二次回路的切换或机械、电气联锁装置的动作正确可靠，柜（盘）油漆完整均匀、盘面清洁，小车或抽屉互换性好。2、柜（盘）内的设备及接地线应完整齐全、牢靠，操作部分动作灵活、准确，有二个电源的柜（盘），母线相序排列一致，相对排列的柜（盘），母线的相序对称，母线色标正确，标志清晰、齐全，盘内母线色标均匀完整，二次结线排列整齐，回路编号清晰、齐全，采用标准头子编号，每个端子螺丝上接线不超过两根，柜（盘）的引入，引入线路整齐。3、在箱（柜）的接线时严格按设计图纸贴上回路标号，三相五线制的N相与四极开关对应，先检查配电箱本体的接线。外接的导线必须有编号，箱内绑扎整齐，留有余量，端子或螺栓上一般接一根线，最多不能超过二根，当接二根导线时，中间用平垫片分割导线，电器上所有的螺栓紧固件采用镀锌产品，平垫片、弹簧垫片齐全。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计4、配电箱（柜）内均按规定要求设置N线及PE线的汇流排，N线和PE线分别在汇流派上连接，不得将N线和PE线多根铰接或接压在铜节头内，每个螺栓最多接二根，如果接线较多则在汇流排上增加接线螺栓或换大汇流排。7.8.5.8动力、照明工程1、根据施工设计图先择导线，各种电气设备与灯具，插座均接TN-S系统方式施工，导线的连接可靠。2、电气设备和灯具到达现场，应作验收检查，要有合格证，设备应有铭牌，灯具安装牢固，符合国家验收规范，同一房间的开关盒子高度位置一致，开关切断位置统一。电气设备和线路完工后及时进行绝缘电阻测试，照明线路绝缘电阻不应超过设计规定的最大值。7.8.5.9开关、插座、接线盒的安装工作1、凡是在剪力墙中的开关、插座等，根据土建标高均采用木盒子（15×12×5）预埋，做到基本准确。2、在砖砌部分的开关、插座等根据土建标高先作预埋管准确到位，先不埋接线盒，在砌筑时先留10cm×10cm×5cm的方洞。3、在粉刷前先做好穿管线工作。4、先由土建做好粉刷工作的底糙工作，剩下最后一道工序，待做好地坪后，再把所有的开关、插座等的接线盒安置到位，经过这样处理把开关、插座的几何尺寸全部控制在规范规定之内，避免了由于土建允许误差与安装存在的矛盾。7.8.6落实安装中的细节问题1、给排水a.排水管道一般采用UPVC或铸铁管承插口，填料应分别采用专用胶和石棉膨胀水泥，并特别注意承口填实的施工质量，并做好养护工作。b.安装卫生器具连接口要严密，特别是水盘落水头子，大便器等接口不得渗漏，制动部分灵活。c.给水管安装采用螺蚊连接，接口严密不漏，并保证在设计压力下正常工作。d.底层和有卫生器具的最高层排水立管，必须设置检查口，检查口高度一般为一米。e.卫生间、厨房间立管穿越楼板处四周空隙，必须将细石砼垫实，分二次浇捣做好防水处理，并用水泥砂浆粉成馒头状。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计f.安装完毕后，应认真清洗脱脂，进行水密试验且应做好试验记录。g.各种管道安装必须严格按设计和国家验收规范要求进行施工，安装前尚应编制详细的操作方案和实施细则，并大力加强质量检查和验收，以确保安装工程优良，充分满足业主使用功能。2、电器安装电器安装，则应严格按照国家验收规范和设计要求组织施工，并在操作中重点做好以下几点：a.照明器具箱、电表箱及各种接线盒等安装时，应根据结构施工时引测水平线，严格控制水平标高及安装位置，器具箱和电表箱应用膨胀螺丝固定。b.配线应按设计要求选择导线，在抹灰工程和地面工程前进行，配线前应将管内积水及杂物清除干净，不同回路不同电压不得穿于同一根管内。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接，出口处应加设护套保护导线。c.电器配管施工应与土建结构施工同步穿插进行流水施工，配管时弯曲半径≥10d，且不应有折皱、凹穴和裂缝现象，接口采用丝扣套接，接头长度不小于管接头的1/2，管口应无毛刺、锉平，管道内无铁屑。d.避雷带安装及其支持件距离应均匀设置，在每一直线段的间距不得超过1米，在直角转角处应对称，一般为300毫米，高150毫米，安装应平直，标高应一致，做到整洁、美观。e.防雷接地工作（保护）接地的扁钢搭接不得成“T”型，严格直接对接。搭接长度为扁钢的2倍，焊接应平整饱满，在上海地区四边焊接，不得有咬肉、夹渣、焊瘤等现象，且镀锌扁铁的截面不得小于100平方毫米。f.灯具安装应牢固，严禁使用木榫固定。软线吊灯在导线两端应搪锡并打保险扣。g.塑料管应为PVC刚性塑料管，其材质必须是阻燃的，外壁应有连接的阻燃标记和制造厂标，有产品质保书。第八章质量目标及保证措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计8.1质量目标及保证措施的编制和范围本质量保证措施根据ISO-9002标准和要求，针对莆田万科城一期C地块工程的情况而编制，为保证工程质量，质量保证计划结合本工程实际情况，特建立的质量保证体系，确保工程在整个实施过程中，明确施工管理中人员组织，过程控制和各项资源配备，编制本计划为今后项目质量体系运作提供依据，为本工程质量提供保证，从而最终满足业主的要求。根据公司的质量方针、目标、程序和要求，一旦中标后，质量保证体系计划适用于履行合同的全过程，用于保证本项目部质量体系有效运行，防止施工中出现不合格品，确保最终产品符合合同要求。8.2工程质量方针和目标1、项目工程质量方针认真、严格、合理、以人为本，全力为业主服务。2、针对本工程的特点，我单位将从技术先进性、管理的科学性，配合的实际性上制定措施。本工程质量目标。工程质量实测实量合格率需达90%以上并力争达到万科深圳区域所有项目排名中上游水平。各分项工程要求全部达到优良标准。竣工验收：一次性通过，验收结论合格。8.3工程质量目标分解为保证质量目标的实现，项目部将严格按照国家现行的建筑工程施工验收规范，质量评定标准和有关保证工程质量的规定进行施工。同时建立全面质量管理制度，完善质量体系，深化质量管理，做到质量工作有章可循，责任落实。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计质量控制点1、指定质量控制点2、跟踪管理3、分析改进质量责任制1、加强内部管理。2、落实岗位责任3、各分项按工种书面交底4、各分项按工种质量验收质量目标1、保证主要分项优良2、保证基础结构评定优良3、保证竣工工程评定优良工作质量1、合理设置岗位指定专项控制点2、跟踪管理3、检查制度1、加强自检互检专检2、落实整改措施3、评定及奖罚8.3.1材料管理质量目标：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计材料采购检查“四证”。材料进场把好“四道验收关”。施工期间动态控制，资料台帐齐全，保质、保量。1、编制材料采购申请汇总表，制作材料采购计划。2、采购材料符合设计要求及施工规范。3、对批量大、价格高的材料，采用竞标办法并经业主同意后采购。4、材料采用规定标准填明产品型号、品种、规格、数量、质量要求，价格、交货日期、地点、运输、付款方式和双方责作。1、进场材料具备产品合格证、产品质保书、产品准用证、产品有效期。2、材料员组织材料进场，控制质量，安排现场材料的验收及安置堆放。3、定期检查进场材料的质量及数量情况。4、材料责任人按照施工现场标准化管理要求，按照场布图对材料进行堆放及装卸。1、材料员对项目施工期间的材料管理工作进行通盘规划，全过程管理。2、完善现场材料的发放管理以实现项目材料降耗。3、完成现场材料的原始单据的台帐制作。4、通过现场材料的核算管理，严格控制预埋件加工的质量。1、项目管理部在施工阶段要随机抽查现场材料的质量、堆放及相符情况。2、对验收合格的材料挂上状态标识牌，并做好标识挂牌记录。3、对验收不合格的材料隔离保护，并挂上不合格标识。4、验收原材料申请单、原材料采购计划表、物资材料控制价、材料招标书、工矿产品购销合同。8.3.2模板工程施工质量目标：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计严格检查模板配件质量，检验合格方可使用，按设计图纸制订正确的施工方案，层层复核，拆模遵循“施工验收规范”1、施工前，先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。2、翻样与技术员对模板施工工序向班组人员作详细交底。3、对运到现场的模板及配件按规格、数量逐次清点及检查，不符合不得使用。4、加工的柱模事先在地面进行预拼过，校核平面尺寸和平整度等，并检查模板的连接点，全部合格后方可使用。1、进场模板配件具有产品合格证、产品质保书、产品准用证、产品有效期。2、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支承部分有足够的支承面积。3、模板周转使用后经常整修、刷脱模剂，并保持表面平整和清洁。4、对施工缝和后浇带施工要特别注意，在施工前确定切实可行的施工方案。1、模板安装正确控制轴线位置及截面尺寸，紧密模板拼缝。2、木模及其支架在施工前掌握理论的计算数据和支承点的实际情况，正确配置和安装。3、模板支承系统横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓及螺栓拧紧，模板严格按排列图安装。4、孔洞、埋件等正确留置，在翻样图上自行编号，防止错放、漏放。1、浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派人进行检查，发现问题及时整改。2、施工过程中设有专人负责检查、验收，每层模板施工完毕后，必须进行技术复核工作，达到要求方可浇砼。3、安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。4、模板拆模要根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆除。5、8.3.3钢筋工程施工质量目标：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计钢筋的品种、质量、焊条、焊剂的牌号、性能以及钢材和型钢必须符合设计要求和有关标准的规定。钢筋的绑扎、焊接牢固美观，符合设计要求和施工规范规定。1、钢筋应有出厂质量证明书或检验报告，每捆钢筋均应有标牌。2、钢筋的表面保持清洁，如带有颗粒或片状老锈，在除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。3、钢筋焊接接头焊接制品的机械性能必须符合钢筋焊接及验收的专门规定。4、进场钢筋应按各种规格整理堆放并放置在妥善地方，防止钢筋受外界影响，产生氧化作用。1、钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扣数的10%，且不应集中，每个搭接长度不小于规定值。2、骨架、钢筋网片、板伸入支座范围内焊点无漏焊、开焊。3、用I级钢筋或冷拔低碳钢丝支座的箍筋、数量符合设计要求，弯钩角度和平直长度符合设计要求及符合施工规范的规定。4、焊点接头处熔化金属均匀，无裂纹、多孔性缺陷及明显烧伤，接头处弯折不大于401、钢筋验收内容包括查对标牌，外观检查，并按有关标准的规定抽取试样做机械性能试验。2、钢筋在加工过程中发现脆断、焊接或机械性能不良等现象时，重新进行化学成分检验或其他专项检验。3、焊点抗剪试验、对焊、电弧焊接头拉伸试验及弯曲试验符合《钢筋焊接验收规程》。8.3.4砼工程施工质量目标：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计砼所用的水泥、水、骨料、外加剂、配合比、搅拌、养护和施工缝处理等符合施工规范和有关规定，原材料具备出厂合格证或试验报告，不得混有杂质。混凝土不表面无空洞、无露筋、无缝隙夹渣层。1、砼的原始材料允许重量偏差为：水泥、水、外加剂熔液±2%，粗骨料±3%。2、严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等级达到国家规范规定的标准，及时与砼供单位沟通信息。3、合理设计砼配合比，掺用外加剂，以减少水泥用量，降低水化热，并增强砼和易性。1、水泥进场时具备有出厂合格证书，并应对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收。2、在浇捣全过程中必须从配料、出货、运输到现场送泵层层把关，随时调整坍落度，并在现场采取应急措施，不合格予以退货。3、粗骨料进场严格按场布图所设位置堆放。1、浇筑前清除淤泥和杂物堵严缝隙和孔洞，按设计要求留置施工缝。2、施工中对原材料严格计量，控制配合比的重量比。3、施工保证规定浇筑厚度，并按设备规定遵守搅拌最短时间、间歇时间、振捣时间。4、砼浇捣分点振捣，先振捣料口处砼，然后进行全面振捣。严格控制振捣时间、移动间距、插入深度，严禁采用振动钢筋、模板来振实砼。1、混凝土强度分批进行验收，每个验收项目应按现行国家标准确定。2、评定砼强度的试块进，按规范的规定取样、制作、养护、和试验，其强度必须符合该规范规定的强度值。3、混凝土振捣密实，做到无空洞、无露筋、无缝隙夹渣层。4、在泵送过程中，料斗内应具有足够的混凝土，泵送间歇时间超过45分钟，立即冲冼管内残留混凝土。8.3.5砌筑工程施工质量目标：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计砖、砌块的品种、标号、砂浆品种、砌筑砂浆的强度符合设计要求。砌块砌筑做到横平竖直，砌体表面清洁平整，砂浆密实饱满、竖缝通顺、棱角整齐。1、砌筑水泥具备出厂证明和复试报告，如受潮、过期发生硬块，以及标号不明等经过试验鉴定后方可使用。2、砌筑用砂符合规格。拌和前清除杂质。3、砌体所用砖、砌块，按设计规定，质量不合格不得使用。4、预埋接结筋的数量、长度符合设计要求和施工规范。1、不同规格类型的砌块应分别堆放，堆垛时应注意稳定并设有标记。2、施工前检查安全措施，牢固脚手架，不留杂物，脚手架上不堆置过多或过高的材料。3、堆放材料放置平稳，危险部位应采取有效措施。4、现场拌制砂浆时，原材料严格按照配合比配料。1、拌合后砂浆，使用时间不可太长，严禁使用前一天剩余的砂浆。2、砌筑时按皮数杆皮掼麻线，以保证表面平整垂直。灰缝均匀并满足规定厚度。3、砌筑中用托线板和线锤检查墙面棱角，随时纠正偏差，并及时清扫墙面。4、交叉进行铺灰、吊装、就位、灌缝、镶砖、校正。铺灰必须平坦，不宜过长。1、250m3砌体中各种砂浆强度，每台搅拌机至少检查一次，每次至少制作一组试块。2、每个分项工程的砂浆强度均保证满足双控制——平均强度不小于设计强度及最低值不小于设计强度的75%。3、实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于90%，每处接搓部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。4、砂浆应以标准养护，龄期为28天的抗压试验结果为准。8.3.6装饰工程施工质量目标：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计材料品种、标号、规格、质量符合设计要求。粉刷层做到横平竖直，面层表面清洁平整，分格缝通顺，棱角整齐。1、粉刷用水泥具备出厂证明和复试报告，如受潮、过期发生硬块，以及标号不明等经过试验鉴定，合格后方可使用。2、面砖、地砖符合规格，几何尺寸准确。3、装饰所用材料，按设计规定，质量不合格不得使用。4、装饰用木材符合设计要求和施工规范。1、不同规格类型的材料应分别堆放、并进仓库保管，设有标记和记录。2、施工前检查安全措施，牢固脚手架，不留杂物。脚手架上不堆置过多或过高的材料。3、堆放材料放置平稳，危险部位应采取有措施。4、现场拌制砂浆时，原材料严格按照配合比配料。1、粉刷用砂浆，使用时间不可太长，严禁使用前一天剩余的砂浆。2、粉刷时拉麻线出粉刷塌饼，控制粉刷厚度，以保证表面平整垂直。灰缝均匀并满足规定厚度。3、施工用托线板和线锤检查面层平整度，随时纠正偏差，并及时清扫墙面。4、交叉进行抹灰，底灰必须平坦。1、饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。2、饰面砖粘贴必须牢固，无歪斜，缺角掉棱和裂缝等缺陷。3、饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。4、饰面砖接缝应填嵌密实，宽窄均匀，颜色一致，非整砖使用部位用整砖套割吻合，使边缘整齐，贴脸条突出墙面厚度一致。5、流水坡向正确，滴水线顺直。8.4项目部质量管理体系8.4.1项目质量体系组织机构网络图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目经理部质管部项目经理上技术部级质量工程师项目工程师工程部单检测中心位材料部责任机电部体木工翻样资料员综合办钢筋翻样关砌级配计量测量施工班组8.4.2项目质量管理流程178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目管理部安装施工土建施工程序控制和制度执行项目质量监控体质量标准控制技术规范控制方针目标控制计量级配系统材料管理系统技术复核系统质量监督系统分部分项质量检验工序质量控制材料质量保证工程质量8.4.3项目确保质量目标的操作程序8.4.3.1项目质量体系文件化178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计建立并维持本项目质量体系并使其文件化8.4.3.2工程项目所需工作程序1、合同管理工作程序2、文件和资料管理工作程序3、物资采购管理工作程序4、顾客提供产品的控制工作程序5、工程分包管理工作程序6、施工过程工作程序7、过程参数和产品特性监控工作程序8、质量保证计划编制工作程序9、标识和可溯性工作程序10、纠正和预防措施工作程序11、特殊过程控制工作程序12、不合格品控制工作程序13、施工检验、试验与检验、试验状态工作程序14、检验、测量和试验设备控制工作程序15、产品保护工作程序16、质量记录控制工作程序17、内部质量记录控制工作程序18、培训工作程序19、回访保修工作程序20、统计方法选用工作程序21、质量保证手册工作程序8.4.4为达到质量目标而采取的管理方法1、项目部的全体职工，牢固树立起“质量第一”和“为顾客服务”的思想，特别是加强项目各级领导的质量意识。2、按照企业和项目的质量方针和质量目标开展管理工作，横向展开到各个有关部门，纵向分理到每个作业点，做到纵向衔接，横向协调。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计3、实现质量管理部门业务标准化，管理流程程序化，明确规定出项目各个部门，各个环节的质量管理职能、职责、权限，并把各单位工作体系之间的关系在整个项目范围中连接起来。4、建立一套灵敏、高效的质量信息管理系统，规定质量信息反馈、传递、处理的程序和方式，保证整个项目部的信息全面、及时、准确。5、建立综合的质量管理小组，以组织、计划、协调综合各部门的质量管理活动。同时健全和完善相应的质量检查工作体系，通过项目上的质量管理活动来带动其它方面的管理工作，从而提高整个项目部的管理水平。6、开展职工性的质量管理领导小组活动，使质量保证体系建立在牢固的职工基础之上。8.4.5工程质量控制的内容1、严格工艺纪律和施工现场的生产工艺和操作规程作为施工人员生产施工的依据和法规，任何人必须严格执行。2、掌握施工生产现场的质量动态，按照规定的要求，对质量状况进行综合统计与分析，及时发现质量问题，明确采取定人定措施技术方案，定时间进行整改，使质量问题消除在明芽状态。3、加强质量检验工作，充分发挥质量检验的重要作有用，促使工程质量在管理状态下稳定和提高。4、建立“质量管理点”，在施工生产现场中，对需要重点控制的质量特性、工程关键部位或质量薄弱环节，在一定时期内、一定条件下强化管理，使工序处于良好的控制状态。8.4.6现场监控管理方法现场监控主要对施工现场的人员进出、安全防护、设备材料、施工质量以及产品保护的全过程的监控管理。1、现场人员进出管理进出施工现场必须佩带项目人员名单。认真记录当天进出施工现场人员名单和车辆牌号。发现问题，有关人员必须及向项目部汇报。1、安全防火管理严格执行安全、消防、用电的有关规定。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计进入项目现场必须带好安全帽，施工人员必须正确使用相关的安全设施。必须按规定配置消防器材，并经常检查消防器材的完好性。项目基地设立吸烟区，严禁在现场吸烟。严格执行动火制度，关键部位应有人看火。1、设备材料管理进入现场的施工用材料必须经有关部门认定，并有相应的材料质保证书，对不符合质量要求的各类材料拒绝接受。加强现场的设备和材料的监护，防止人为上损坏、失窃和火灾。施工区域要做到工完料尽场地清，各类材料要按规定分类堆放。2、质量管理有关质管人员要经常巡视操作现场，对不符合操作规程的施工人员要及时进行教育和处理，并作好记录，对发现的质量问题，及时督促有关人员予以改正，直到符合标准为止，并做好相关记录。做好技术、安全、质量的交底工作，督促施工人员严格按操作规程进行施工。操作人员要认真执行“三上墙”制度。3、产品保护管理产品施工完毕后，要及时做好有效的保护措施。严禁无关人员出入已施工完毕的现场。认真作好产品保护监督记录。4、监控值班管理项目部要有专人负责，做到在施工期间一直有人监控。制定相关的监控管理制度，具本落实到各位责任制上。认真执行现场监控值班制度和奖罚规定。8.5质量目标策划程序项目经理组织质量策划活动，指导督促项目管理按照质量策划的要求，编制质量保证计划及相应的实施计划。8.5.1合同评审1、编制投标函及中标草拟合同文本；178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、参与投标中标后的合同文本的评审，就标函或合同内容提邮意见和建议；3、工程承包合同由公司与顾客方签定，项目体依据合同文本内容执行；4、合同签定后，组织各分管人员了解各自相关的合同条款及合同精神，并制定满足履约合同的相关措施；5、在合同实施过程中，定期检查合同的执行情况，及时反馈有关信息；6、保存项目体签定的合同文本及合同评审中形成的一切质量记录；8.5.2文件资料控制8.5.2.1文件、资料管理项目管理使用的文件受控与非受控要求，分别标识、登记、复核、发放、作废回收、处理。对文件特别是受控文件实施有效的控制，以防止误用失效与作废的文件和资料。一般受控文件是指：质量手册、程序文件、工程技术文件、图纸、作业指导书。对于受控文件不能施工，也不能擅自复印和更改，受控文件如遗失，应及时补办申领手续，重新登记。8.5.2.2现场施工资料管理流程控制项目体配一专职资料员，对文件、材料质保资料、质量记录等进行收集、汇总和统一发放，要做到全面、及时和正确。项目施工文件和资料控制程序工作流程图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计开始建立文件和资料转发外来文件和资料起草N会稿、审批Y批准、分布发放使用有效性检查修改处理N有效否回收、标识Y结束8.5.3物资采购管理8.5.3.1职责178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1、材料供应办公室负责物资采购的管理和实施。2、技术质量办公室负责分包管理的实施。8.5.3.2物资采购要求1、按我公司的《物资采购管理工作程序》。2、物资分供方由项目经理批准评定。3、项目采购文件由项目经理室批准实施。4、物资验证由材料供应办公室办理，必要时由项目工程师审定。8.5.3.3材料采购质量工作流程材料采购质量工作流程178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计开始工作内容采购计划1、用料申请单2、原材料采购计划调整计划3、周转设备材料采购计划确认否选择供应商清4、分承包方业绩和信誉情况表供应商合格否5、分承选择申报审批表主管经理审批6、合格分承包方资质评定表合格供应商确认7、合格分承包方名录采购全合同签订8、工矿产品购销合同9、周转设备材料租赁合合同执行同注销不合格供应商进货验明收10、产品准用证11、产品合格证12、质量保证书不合格品合格否13、原材料复试报告14、收料日记合格退货质量追溯15、原材料质量追溯结束8.5.4工程分包要求1、根据需要分包工程项目，选择分承包方；178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1、负责签订分包合同；2、负责对分承包方产的业绩评审；3、负责对分承包质量保证能力评价；4、对分承包的施工实施全过程监控与管理；5、按公司《工程分包管理工作程序》；6、工程分承包方由项目经理评定；7、工程分包合同由项目经理室批准实施；8、工程分包验证由项目经理室实施；8.5.5业主提供产品的控制要求1、合同中明确业主提供物资的项目、数量、规格、及质量要求。2、验证按规范或合同规定进行，对合格与否加以标识并处置。3、按物资储存要求进行分类，入库和保管，对丢失、损坏或不适用情况加以记录并报告业主，整改或纠正措施经过验证认可。4、对工程分承包的管理纳入工程总承包管理内容。5、本公司总部及项目部的验证不能免除业主提供可接收产品的责任。6、不能因业主指定分承包而减轻提供合格建筑产品的责任。开始合同约定178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计现场准备产品验证有问题否Y接收N贮存与防护记录有问题否YN领用或转序报告甲方处置有问题否YN结束8.5.6产品标识可追溯性8.5.6.1职责178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目经理部和项目有关职能部门为产品标识的实施部门。8.5.6.2标识和可追溯性要求1、在工程项目施工、安装、交验阶段，对原材料、工程设备、预制构件、半成品和交付过程进行书面标识或现场标识。2、根据质量检验及评定标准编制质量检验项目划分表。3、采用文件记载、标签和软件的形式。4、每个标识对象的标识是唯一的。5、当合同有特殊要求时，按合同规定标识。6、在接收、施工、安装和交付过程符合标识移动的控制。7、满足总承包对工程质量可追溯性的要求。8.5.6.3工程施工中产品的标识和可追溯工作流程控制工程施工的产品是指原材料、构配件、工程设备、在施工产品（包括分项工程、分部工程）和成品（包括单位工程）。工程施工中产品标识和可追溯工作流程图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计开始产品进场标识需追溯否Y领用或转序N标识施工日记需追溯否Y限额领料单N施工过程标识收料日记采购文件供应商需追溯否YN结束8.5.7过程控制8.5.7.1目标178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目部各职能部门共同努力，使预期目标顺利完成。8.5.7.2过程控制要求1、编制工程项目质量保证计划a.针对工程项目的具体特点并参照合同条件制订工程项目质量保证计划；b.编制的原则、方法、评审等符合单位及业主的要求；c.质量保证计划应达到目标明确、系统性强、有效性与可操作性；2、项目评审a.符合我单位及业主的要求；b.评审项目的组织机构、质量措施、资源和活动顺序在工程项目特定环境下保证过程质量的可能性；3、过程的五大因素O人员资质控制a.特殊工种必须持有效证件上岗；b.一般操作人员应经操作培训上岗；c.专业管理人员必须具备相应的资质；d.经营财务部应保存资质记录；O施工设备的选用，验证和维护a.施工设备管理按我公司相关标准文件要求实施，大型施工机械应编制施工作业方案。编制要求及审核按我公司相关标准文件规定执行。b.人货两用电梯及塔吊安装验收合格挂牌后方可投入使用。c.检验、测量和试验设备管理按公司相关标准文件和本质量保证计划要求实施，检验、测量和试验设备技术状态记录应符合规定要求和相应资质检定单位的有效检定期范围。O物资验证物资验证按公司相关标准文件。O作业环境要求a.特殊气候条件下按公司相关标准文件实施；b.作业环境要求按公司相关标准文件实施；c.178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计工程施工过程中，合理地保持施工现场不出现不必要的障碍，存放和处置好设备及多余材料，从现场清除掉所有垃圾。d.在需要的时间和地点或根据业主及政府要求，提供和维护所有灯光、栏杆、安全标记和值班人员。e.采取合理的措施保护现场附近的环境。O技艺评定标准a.中国建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300—88）b.中国建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88）c.由总承包或监理、技术经理进行检查和技艺评定。4、过程参数和产品特性监控引用我公司的《过程参数和产品特性监控工作程序》施工过程管理流程控制施工质量管量过程流程图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计开始熟悉资料和图纸会审修改与补充施工方案/施工组织设计/质量计划编制、审核和审批N通过否整改现现开工准备Y验收合格否N整改工序/分项/分部工程施工Y验收合格否N工序/分项/分部工程施工作业能力控制Y纠正/预防措施满足要求否N作业结束质量验评Y合格否NY工程全部完成否NY开始8.5.8纠正和预防措施的控制项目技术员负责人在编制施工组织设计时应提出确保产品质量的预防措施方案，报管理者代表审批确认。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计8.5.8.1纠正和预防措施的制定1、一般不合格问题：由项目技术主管提出采取纠正和预防措施的意见和实施计划，报项目工程师审批确认。2、严重不合格的问题：由项目管理部提出采取纠正和预防的意见，报上级主管部门签发[纠正和预防措施要求和跟踪报告]，并发送至项目管理部。3、接受[报告]的项目管理部。4、根据[报告]的要求，并制定纠正和预防措施实施计划，送上级主管部门审阅、签证，同意后执行。8.5.8.2纠正和预防措施实施项目管理部根据实施计划，落实有关责任人和相关配合部门，组织人力和物力等有关资料，按时按质，实施纠正预防措施。施工过程纠正和预防工作流程控制图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计开始收集质量信息实际/潜在不合格原因分析制定纠正/预防措施纠正/预防措施要求表审核、发送提供信息说服认可接收部门认可认可否N实施计划Y评定鉴定合格否NY修改体系文件、归档结束8.5.9标识和可追溯性1、实施对材料的标识，保证实施可追溯性。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、材料员组织材料进场，提供质保书、合格证等，对进场产品进行点检、验收，做好材料日记、标识、登记、维护并辅以记录。3、构成工程实体的材料要有可追溯性，能提供原始凭证材料，材料员根据追溯性管理要求凭单发料、正确填写领料单及限额领料单，实现可追溯性。8.5.10特殊过程控制1、本项目的特殊过程指混凝土浇灌工程、防水工程、预应力工程；2、对特对殊过程进行连续监控，必要的参数加以记录、标识和保存；3、采用新工艺、新技术、新材料和新设备施工时，按特殊过程要求进行连续监控；4、引用我公司的《特殊过程控制工作程序》5、产品验收交付本项目的产品验收包括阶段验收和竣工验收。验收按国家标准和合同要求由业主、监理和本项目工程技术质量部门共同进行。产品交付按我公司相关标准文件规定配合业主、监理及本项目部技术质量办公室共同进行。6、产品交付资料a.验收工作报告及验收申请报告；b.工程各阶段验收证明；c.单位工程综合评定表d.工程质量自评资料；e.竣工图样；f.施工技术资料；g.试运转的运行报告；h.监理评估报告；i.其他与竣工有关的资料文件；8.5.11不合格品（项）的控制8.5.11.1职责1、由项目部材料供应办公室负责对物资不合格品的管理实施；2、由项目部经理室和技术质量办公室负责对施工过程中的不合格项的管理实施；178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计8.5.11.2不合格品（项）的控制要求1、标识、记录和隔离a.经检验、试验确定的不合格物资由检验或试验人员按要求进行标识、记录，由项目部进行隔离；b.经检验、试验判明为不合格项的过程，由检验或试验人员按要求在相应文件上进行记录、标识，后序施工停止；c.不合格品（项）不得擅自放行和转序；2、不合格品（项）的评价及时组织有关人员（材料供应办公室负责对物资不合格的评审；技术质量办公室负责对施工过程不合格的评审）对不合格品项进行评审，针对工程的使用功能、性能、安全以及其它对质量影响和程度作出判断。3、不合格品（项）的处置及时由总承包、监理和技术质量办公室确定处理方式，主要有如下几种处理方法：a.返工达到规定要求；b.返修后作为让步接收；c.材料、半成品降级使用或改作他用；d.报废处理；e.涉及到工程设计的事故应通报设计部门，由各方面人员共同评审后确定处置方案；f.按建设部关于工程质量事故划分规定，视其严重性分别上报有关方面。4、让步接收需向总承包或其代表提出申请，同意后记录返修情况，让步接收仅限于不影响产品主要功能的偏差的特许，不作为今后持续让步的依据。5、建立质量事故的调查、评审和处理资料档案并交资料员存档保管。6、对分包方经抽查认为不合格品（项），并已书面通知分承包方后，分承包仍继续使用的可按下列措施处理：a.勒令停止施工，由此所发生的损失均由分承包方自行承担。b.中止合同，退出施工现场。c.勒令返工，由此所发生的损失均由分承包方自行承担。d.暂停支付工程款。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计e.对下道工序造成影响的，应索赔期有经济损。施工过程不合格品管理控制工作流程图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计开始检验和试验合格否N标识、隔离Y评审与处置物料在施品处理整改报废验收让步接收返工、返修验收合格否NY合格否N继续使用Y结束8.5.12工程劳务分包1、选择分部分项工程劳务分包进行评价，形成书面认可意见上级主管部门审批；2、对工程劳务分承包施工全过程控制与管理，进行综合素质考察评定；178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计3、负责汇总工程劳务分承包控制程序中形成的质量记录；8.5.13检测、测量和试验设备的控制8.5.13.1职责技术质量部负责检验、测量和试验设备的控制管理实施。8.5.13.2要求检验、测量和试验设备的选择和配备由技术质量部提出要求，由项目工程师批准。8.5.13.3控制由技术质量部对在用的检验、测量和试验设备进行控制。8.5.13.4检定由项目工程师指定合格的检定人员。检验、测量和试验设备控制工作流程图178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计开始选择N使用前校修理检定N准合格否合格否YY使用报废N周检合格否Y结束8.5.14物资的储存、搬运和产品保护1、由技术质量办公室负责施工过程中的产品保护和竣工交付的归口管理；2、由材料供应办公室负责工程材料和设备的搬运、储存和防护的归口管理。8.6确保工程质量的保证措施8.6.1土方工程施工质量的保证措施1、为了确保挖土工程质量，特别是挖土和凿桩工作的进行时，要会同业主和监理单位共同对土方工程进行质量监控和及时验收，对发生的工程质量问题（如断桩等）要及时与有关人员联系，妥善解决。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、基坑采用机械开挖，底部应预留200mm的土层，采用人工修挖，严禁机械超挖。机械挖土应及时设立水平杆标记桩，间距不大于2m，设有专人负责，及时测量水平标记和指挥挖土机械，确保基坑底面的平整误差在2cm以内。3、基坑四周设好排水明沟和集水井池，抽水要有专人管理，确保明沟排水的畅通，基坑内不得有积水，基坑挖至设计标高后，应及时进行砼垫层的施工，尽量减少对基坑底面原土的扰动，如局部基坑超挖部分，应用道渣或素砼加固，严禁用土回填。4、基础回填前要办妥基础的隐蔽工程验收手续。8.6.2墙体工程施工质量的保证措施1、砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙部位的浮灰。2、砌筑时用砂应用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用，砂浆拌制选用砂浆搅拌机，搅拌时间要保证，砂浆必须搅拌均匀，冬季搅拌的砂浆应比夏季搅拌时间增加一倍。3、砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放在楼层地面上。4、每砌完一皮砌块进行竖缝的刮缝和塞缝，以防外墙渗漏，提高砌体强度。8.6.3模板工程施工质量的保证措施1、模板施工前，先进行模板及支撑统的配置设计，绘出模板排列图，木工负责与技术员对各道施工顺序和班组人员作详细交底，对运到现场的模板及配件应按规定数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。2、模板配置好后，应事先在地面进行预拼，校核平面尺寸和平整度等，并检查模板的连节点，全部合格后方可使用。3、模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要严密不漏浆。为保证模板接缝宽度符合标准要求，施工中加强对模板的使用、维修、管理。4、模板支承系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装，浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、扣件等紧固件派专人检查，发现问题及时整改。5、孔洞、埋件等应正确留置，在翻样图上自行编号，防止错放、漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封模板。6、178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计平台模板支撑必须严格按照设计图纸要求做到上下、进出一致，木工负责人必须做到层层复核。7、模板未经技术部门同意，不得随意拆模，现场增加砼拆模试块，必要时进行试块试压，以保证质量和安全。8、模板拆除后，必须及进行清理，要铲除模板表面的残浆，铲除残浆和整理后的模板表必须均匀满涂隔离剂。8.6.4混凝土工程施工质量的保证措施1、严格执行砼浇捣令制度，浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续。2、为了保证混凝土质量，主管砼的人员一定明确每次浇捣砼的级配、方量，以便搅拌站能够严格控制砼原材料的质量技术要求。3、及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时，尽量避免大雨天，如果砼施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。4、砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模板要隔夜浇水湿润。5、砼搅拌车进场后，把好砼质量关，检查坍落度是否符合要求，对于不合者严格予以退回。6、砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件、插筋和预埋洞，由技术人员验收合格后方可进行浇捣，柱砼不能依次下料到顶，应分层进行振捣。7、砼浇捣前对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净，并浇水湿润，但不得有积水。8、浇捣砼前向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，专人负责看模。严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振、漏振，砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予以清除。9、在操作难度较高处、留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣的质量。10、振动器的操作要做到“快插慢拔”，防止将表面砼振实而与下面砼发生分层、离析现象，使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼内气泡。11、砼分层浇捣时，在振捣上层时，应插入下层中10cm178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前。12、每一插点要掌握好振捣实进间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。13、振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm，并不准将振动棒随意振动钢筋、模模及预埋件，以防钢筋、模板变形，预埋件脱落。14、楼面砼浇捣时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以避免钢筋变形位移。15、砼浇捣后，应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间用滚筒反复碾压数遍，再用木蟹至少二次抹平，以闭合早期砼表面的收缩缝，在插筋较密处，滚动无法碾压，应用木蟹数次拍实。根据气候条件采用洒水养护。16、为保证产品质量，在混凝土施工后应注意做好产品保护工作。8.6.5钢筋工程施工质量的保证措施1、施工前钢筋负责人心须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查，要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。2、严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。钢筋保护层厚度依据设计图纸规定进行，同一截面钢筋接头数量应符合规范要求。3、工程上钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可施行，并办妥技术核定单。4、钢筋绑扎搭接及锚固除按规范要求外，还须满足抗震设计规范要求，钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、移、割。8.6.6装饰工程施工质量的保证措施1、装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、砼表面要凿毛或涂砼界面剂，所有空洞要嵌实，做到密实无渗漏现象。3、装饰时要浇水湿润墙面，内墙阳角均做水泥砂浆护角。4、为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度、厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰施工中设置灰饼冲筋，作为底层抹灰的依据，5、门窗安装时，要根据加工厂提供的技术操作要求及有关规范进行，并在结构施工中，预留好安装预埋件或孔洞。6、为了确保安装的门窗横平竖直，门窗安装前应在墙上弹出基准线，以保证门窗的进出、高低顺直一致，框与墙体间空隙要均匀，控制在20—30mm左右。7、门窗安装要注意开启方向和五金安装牢固。8、屋面防水工程是保证正常使用的一项防护工程，必须可靠、耐久，要按设计要求留设分仓缝，防水层施工时必须严格按设计要求进行。9、做防水层前要提供防水材料的质保书、产品合格证，在使用前进检验、复试合格后方能使用，检验数量严格按照质监站规定的抽样比例抽验。10、防水卷材铺贴时，要注意相互的搭接顺序、宽度，粘结剂要涂刷均匀，以使卷材铺贴平整牢固。8.6.7安装工程施工质量的保证措施1、施工现场指定专人负责实施安装工程全过程的质量管理。2、在施工过程中指定专人将业主或监理发出的工程指令、通知、联系单等文件和资料传送给安装分包单位，督促执行。3、督促安装分包单位在施工前做好施工组织设计或施工方案编制及分部、分项过程施工技术交底工作，并负责对其进行审核。4、根据土建施工的进度计划编制相应的进度计划，按照进度计划进行检查，发现问题及时组织有磁分包单位落实措施。5、负责对安装分包单位进场的材料、产品进行实物质量抽样检验，并索取该材料产品合格证、质量保证书、准用证。6、安装分包单位提供的进场材料、产品，必须提前以书面形式报安装项目经理部审核，经报业主或监理确认后，方能进入施工现场。7、178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计施工过程中，经常与安装分包单位联系，了解在施工中的特点要求，及帮助解决所提出有关问题。8、负责检查安装工程质量，控制各节点实施情况进行分析，及时调整、完善各控制点的措施。9、督促安装分包单位按施工技术资料编制规定做好文件和资料的编制、收集、整理、分类、编目、装订、贮存和保管工作，竣工后报项目管理部统一汇总，交付验收。8.7质量检测的标准及方法8.7.1土方工程质量检测表项目质量标准检查方法土方工程柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质，必须符合设计要求，并严禁扰动观察检查检查验槽记录填方的基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定。观察检查检查验槽记录填方和柱基、基坑、基槽、管沟的回填，必须按规定分层夯实，取样测实压后的干土质量密度，其合格率的最低值与设计值的差应不大于0.08g/cm3，且不应集中。观察检查检查取样平面图及试验记录标高：柱基、基坑、基槽、管沟允许偏差-50mm；挖方、填方、场地平整允许±100mm；用水准仪检查长度、宽度允许+100mm。边坡坡度不应偏小。用经纬仪、拉线和尺量检查。8.7.2模板工程质量检测表178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目质量标准检查情况模板工程模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支撑部分有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。对照模板设计，现场观察或尺量检查。模板与混凝土的接触面应清理干净，并采取防止粘结措施。模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积不应大于1000cm2观察检查尺量检查轴线位移允许偏差±5mm，标高误差允许偏差±5mm，，每层垂直度允许偏差±3mm。用水准仪、拉线、和尺量、托线板检查。截面尺寸：基础允许偏差±10mm；柱、墙梁允许偏差+4mm或-5mm。用尺量检查相邻两板表面高低差允许偏差±2mm，表面平整度允许偏差±5mm，模板接缝宽度应不大于1.5mm。用直尺、楔形塞尺检查预埋管、预留孔中心线位移允许偏差±3mm，预留洞中必线位移允许偏差±10mm，截面内部尺寸允许偏差+10mm。用拉线检查尺量检查8.7.3钢筋工程质量检测表178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目质量标准检查方法钢筋工程钢筋的品种、质量、规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。检查出厂质量证明和试验报告，观察或尺检查。钢筋的表面应保持清洁，钢筋焊接接头、焊条、焊剂的牌号、性能均必须符合设计要求和有关标准的规定。观察、检查出厂质量证明和试验报告。绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎的10%，且不应集中，弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，其中搭接长度不小于规定值。观察和尺量检查受力钢筋的间距允许偏差±10mm，排距允许偏差±5mm,尺量检查8.7.4混凝土工程质量检测表178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目质量标准检查方法混凝土工程砼所用的水泥、水、骨料、外加剂、搅拌、养护、和施工缝处理等必须符合GB50204-92规范及有关规定。检查出厂合格证、施工记录或试验报告。评定砼强度的试块，必须按J107-87规范的规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合规范规定。检查标准养护龄期28d试块强度试验报告。本工程做到无孔洞、露筋、缝隙夹渣层观察检查标高允许偏差±5mm，表面平整度允许偏差±8mm。水平仪或用靠尺和塞尺量预留孔中心线位置偏移允许偏差±5mm，预留洞中心线位置偏移允许偏差±15mm。用直尺、楔形塞尺检查。预埋管、预留孔中心线位移允许偏差±3mm，预留洞中心线位移允许偏差±10mm，截面内部尺寸允许偏差+10mm。用尺量基础轴线位移允许偏差±15mm，基础截面尺寸允许偏差-10mm—+15mm。经纬仪、拉线和尺量。8.7.5砌筑工程质量检测表项目质量标准检查方法178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计砌筑工程砌块的品种、标号必须符合设计要求，砂浆品种、强度符合设计要求和规范要求。观察检查和检查出厂合格证或试验报告。砌块砌筑形式必须是每皮顺砌，上下皮砌块应对孔，并且竖缝相互错开1/2砌块长。观察检查尺量检查墙体严禁留直搓，其允许留置在门窗洞口边并砌成斜搓。观察检查砌块不得一次砌到钢筋混凝土梁板底，应预留倾斜为60°左右的斜砌砌块高度。观察检查墙体与钢筋混凝土柱、梁接触处的灰缝在砌筑时，必须饱满填实并补浆勾缝。压实后呈凹缝。观察检查砌体水平灰缝砂浆饱满度不得低于90%，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度允许偏差±2mm。观察、尺量、百格网检查8.8防渗漏及防水措施8.8.1防渗漏及防水防治针对性措施为了把本工程建成的优质样板工程，在防水设计上宜遵照“防排结合”，“迎水面设计”178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计的原则，采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施进行设计。在防水施工上，除严格按照图纸及有关施工规范进行施工之外，还须重点做好屋面防水、阳台卫生间地面及隔墙防水、外墙防水、地下室等关键部位的防水施工，把本工程建成一个无渗漏工程。1、屋面渗漏、防水防治项目技术要求和措施屋面渗漏防水1、屋面楼板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度，钢筋间距，保护层的厚度，混凝土结构振捣要密实，并蓄水加强养护。2、天面防水层上翻50cm，并在该处加做滴水线，天面的女儿墙与屋面之间的交角按规范做成圆弧形。3、屋面抽气管等根部也做成圆弧角，防水层上翻50mm。4、女儿墙压顶做成向内排水坡，坡度宜≥6%。5、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。6、屋面面层严格按照设计要求设半缝，并将缝内清除干净，干燥之后嵌耐候防水胶。2、阳台、卫生间地面及隔墙渗漏、防水防治项目技术要求和措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计阳台、卫生间地面及隔墙渗漏防水1、阳台板上的立管、落水管、落水头、卫生间的地漏、穿过地面及屋面板的管道、落水头等应安装牢固，修补工作应在安装管道后做地面及屋面前进行，补洞应逐层进行，但一般不准将连续两层楼面作临时固定管道的对拔接头同时拆除。补洞工序：管子安装标高、位置校正→清理洞口→支模→管子外壁和预留洞壁刷一遍107水泥浆→用10—20mm厚度的1:2水泥砂浆捣实洞周边→浇C20细石混凝土→拆模→刷防水涂料或嵌一层油膏→用1:2水泥砂浆抹平→存水试验不渗漏→验收。2、卫生间砌筑墙体前必须先浇筑150高素混凝土防水翻梁。3、卫生间地面做要按照设计要求精心施工防水涂膜。卫生间防水要在墙根部上翻到顶。4、防水层施工前应对结构进行试水。若有渗水必须找出源头，进行处理，直到不渗水为止。5、上下水管道洞应严格按规定分次封堵，管根嵌防水胶，并逐一进行试水。水管四周200范围内适当由管边向外找坡。6、卫生间墙体1.8米以下墙面批挡为水泥砂浆，建议必要时加适量防水粉。7、卫生间地面应低于其它地面50mm，并按规定起坡(坡向排水地漏)，坡度为1%，地漏应低于相邻地平面不小于10mm。3、外墙渗漏防治项目技术要求和措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计外墙渗漏防水1、在主体施工阶段重点控制：a.保证混凝土结构的设计标号、钢筋的保护层厚度，混凝土本身结构振捣密实。避免出现冷缝，并加强主体外墙混凝土的养护，确保混凝土表面不出现裂纹。b.尽量不在外围竖向结构特别是墙、栏板上留置施工缝。施工混凝土栏板及砌筑外墙前，要将底部残渣清扫干净，用水冲净灰尘。c.外墙混凝土穿螺栓套筒施工时要保证室外部分比室内部分低20mm，雨水不至内灌。d.外柱墙、栏板上使用穿墙螺栓固定模板位置时，除应按施工措施规定留设穿墙洞，另需要设置堵头，对穿墙螺栓孔分二次堵洞。外墙的孔洞修补，宜用C20细石砼嵌实，其砖面比墙面略进1—1.5mm，砌块的四周灰缝用水泥砂浆嵌实，再用1:3水泥砂浆将表面补平，混凝土外墙壁面的孔洞，应在内外用防水砂浆修补。2、在装修阶段重点做好：a.外墙砌体分三次完成；砌体砌筑至梁或板底时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。砌筑砂浆内掺少量粉煤灰及防水粉，改善和易性，保证砖水平和竖向缝饱满，隔断渗水通道。b.拌制砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在4小时内使用，天气炎热，蒸发量大则应缩短至2小时。c.严禁使用竖向裂缝、断裂、龄期不足28d的砌块用在外墙上。d.采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砌块砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，必须满刮砂浆，不准有透亮及暗缝。外墙面与钢筋砼柱、梁接触处的灰缝在砌筑时必须饱满填实并补浆勾缝，压实后呈凹缝。在接缝的正反面钉设钢丝网。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计e.在外墙管道、洞口外圈用防水砂浆堵实f.在混凝土墙面与砖墙交界处和电线管等破墙处加钉300mm宽钢丝网一道，沿缝居中，两边各搭接150mm，用射钉钉紧绷牢，以防抹灰开裂。g.墙面抹灰是墙面防水防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过在砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。此后，再满刷一道聚合物水泥浆作为抗渗加强层，从而达到使墙面不渗不漏的目的。3、外墙应采取高压水喷淋的方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因，采取相应的措施进行处理。4、地下室渗漏防治178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目技术要求和措施地下室渗漏1、予先作好加深部位的地下水位降水工作是最根本性的施工技术措施。当深坑的最大挖土深度在6m以内时，一般还可考虑采取加深加密一级轻型井点（需作降水曲线计算分析）作好有效的降水，当最大挖土深度超过6m时，一般需作二级轻型井点或降水效果更好的喷射井点、电渗井点、深井井管等降水措施。当现场施工条件不足，难于采用上述降水措施时，也可在坑底增设临时集水井排水，但需作好砼浇筑前的予埋套管设置、防水处理、密封、以及套管内二次砼封堵等一系列施工技术措施，以确保在深坑砼浇筑时无渗透水混入，并在砼浇筑养护至少达到24小时以上，具有一定的强度后，方能停止抽水和进行二次封堵工作。2、地下室底板与外墙板交接处的水平施工缝一般采用钢板止水带，施工中的重点注意事项是作好钢板止水带的定位和固定，精心振捣好止水带及凸形施工缝二侧的砼密实；第二次外墙浇筑前的施工缝修凿、清洗；模板拉结杆加强；模板底部增设泡沫海绵堵缝防止浆失流失；以及外墙两侧砼的仔细振捣等。3、地下室斜道等与地下室接口处，一般常采用橡胶止水带作沉降分离的抗渗漏措施，施工中的重点是作好橡胶止水带的正确定位、固定和止水带上、下两侧的砼振捣密实工作。对于橡胶止水带的正确定位和固定，可采用增设@178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计200的钢筋定位箍夹具和加强模板支模的正确性与牢固性来加以解决，而对于橡胶止水带上、下两侧（特别是下方）的砼振捣密实，则需要专门安排经验丰富并且责任性很强的砼振捣技工认真地进行精心的分层插入振捣。同时在设计上宜采用双道防水处理，即在一道嵌固于砼结构内部的永久性橡胶止水带的外侧，另增加一道可拆卸可更换的第二道橡胶止水带，采用角铁框和螺栓加以固定，以避免嵌固在砼内的永久性橡胶止水带年久老化后的失效。4、当地下室长度较大时，由于砼具有较大的收缩特性，常导致外墙发生竖向垂直收缩裂缝，同时砼的标号愈高，水泥用量愈大，则收缩裂缝愈多，为了较好地克服竖向收缩裂缝，对于地下室长度≤50m时，宜通过钢筋等强度换算，将外墙水平筋直径减小，间距加密，以提前抗裂能力，同时推迟砼外墙板的拆模时间（宜一周以上），使砼外墙板较迟地暴露在大气内，有效避免砼早期的大量脱水收缩，加强对砼外墙的浇水养护，并且由于上部结构的施工有一定的时间，房屋的荷载是缓慢地增加上去的，所以在设计同意的情况下，地下室砼有条件充分利用后期强度，可建议设计采用R60（即60天的砼强度），以利降低水泥用量，减少砼的收缩性。5、地下室外墙板予留孔底部以及予埋管密集交接区域往往是插入式振动头子无法操作之处，十分容易产生砼缺少、疏松等质量缺陷，针对上述原因，对于长度较大的予留孔，应在予留孔底部模板上留设砼振捣孔（即不得全部封闭），用于补灌不足的砼和插入振捣之用，对于≤600mm宽度的予留孔，可在予留孔两侧均进行仔细的振捣加以克服。对于予埋管密集交接区域，可采用新毛竹片、钢钎等狭小的辅助振捣工具加以人工补振，即可有效弥补插入式头子无法插入振捣的不足。6、用于地下室外墙板的外墙对拉螺杆适宜采用带止水片的尼龙帽头可拆卸式不穿透对销螺杆，同时通过推迟拆模技术措施即可有效解决螺杆处的渗漏水。7、178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计地下室施工完成后，一般都进行灌水试验，在灌水试验合格后还增设外墙防水层，所以地下室经过灌水检验（如局部有渗漏发生，则可进行缺陷修补和二次灌水复验）后，能有效克服地下室渗漏通病。8.8.2装饰施工针对性措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1、铝合金门窗安装措施项目技术要求和措施彩铝合金门窗1、铝合金门窗的质量通病主要表现为门窗框扭曲、松动、不方正、启闭不灵活、关闭后透光、渗水现象及外观粗糙。2、加工前对彩铝合金色门窗进行用力计算及深化设计，确定铝材厚度，并不低于国家规定1.2mm的主材厚度。3、固定铝窗框的锚固铁脚不大于500mm，铁脚采用不低于1.5mm厚、宽度不少于25mm镀锌件，并在砖墙体留设砼块。4、固定铝框前，对铝框的对角进行校正，保证铝框方正。5、铝窗框与墙体填充料密实，窗框与窗盘间留5—8mm槽口，打设防水胶，防止框边渗水。6、窗扇、窗框、玻璃及配件间均应用防水胶封闭，不留漏点。7、铝合金型材表面氧化膜不得低于10μm，安装过程中铝合金表面事先要粘贴好防水泥浆污染的薄膜，窗扇安装应在土建工程、水、电等设备安装工程基本完工后再进行，防止交叉污染。8、连接五金件紧固的螺丝一律用不锈钢螺丝。9、铝窗安装前后，填写《铝窗框安装验收报告》，向业主报批认可。10、铝窗全部工序完成后，进行喷淋试验，检验渗漏情况。2、外墙防水涂料措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目技术要求和措施外墙涂料1、基层墙面必须清理干净，不应留有垃圾、油渍。光滑的混凝土墙面应采取措施或凿毛处理，抹基层砂浆前应浇湿润。2、认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比。3、按规定分层涂抹找平层，每遍厚度应控制在5—7mm，每遍间隔时间不宜太短，宜用隔夜糙，严禁连续刮糙使找平层开裂、空鼓。4、用白泥填补表面缝隙、孔眼、凹陷不平处，待稍干后，用砂纸磨光。5、每道白水泥批嵌，要掌握“磨支残存，表面平整”。6、涂料应在墙面充分干燥，抹灰面内碱质全部清除后才能施工，然后刷外墙涂料。7、涂料完成后，不得在窗口处倾倒垃圾，防止污染墙面。8、拆卸外墙脚手架时，要防止损坏墙面，严禁在外墙面凿洞。8.8.3计测量工作针对性措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目技术要求和措施计测量工作1、为保证工程质量，根据实际情况在现场建立计量室，并配备相应的专业人员进行管理。2、测量定位所用的全站仪、经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过检定合格，在使用周期内的计量器具按国家计量标准进行计量检测控制。3、测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。4、总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。5、所有测量观察点的预埋必须可靠牢固，严格按照标准执行，以免影响测量结果精度。6、所有测量结果应及时汇总，并向有关部门提供。8.8.4特殊季节施工质量针对性措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计项目技术要求和措施特殊季节施工雨季施工1、雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等）的遮雨材料，雨量过大应暂停室外施工，特别是砼浇捣，如一定要浇捣，则须搭设防雨棚，并及时遮盖砼面层，雨过后应及进做好面层的处理工作。2、工作场地四周排水沟要及时疏通，并备好抽水泵。雨期、汛期要加强抽水，确保施工正常进行，工作场地、运输道路等应采取适当的防滑措施，确保安全。夏季施工1、夏季施工应调整缓凝剂用量，来推迟砼的初凝时间（视当时气温而定），在施工时，砼泵管用草包绑扎，并派人不断浇水防降温，对于原材料宜进行降温处理，降低泵送速度，可减少磨擦力及压力损失。2、在夏季施工时，砂浆要随拌随用，为保证水泥水化充分及防止干缩裂缝，在砼浇筑后8小时内覆盖并浇水养护，时间≥4天。夜间施工1、尽量减少夜间施工，确需夜间施工的，要有足够的照明。2、脚步手架的转角处、上人梯上、各层楼梯口、电梯井口的出入口等应安装36V安全照明灯。3、现场配备手电筒若干，以备检查之用。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计冬季施工1、室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，混凝土结构工程应采取冬季施工措施，并应及时采取气温突然下降的防冻措施。2、混凝土的冬季施工，应对原材料的保温、搅拌、运输、浇筑和养护等按规定进行热工计算，并应根据此计算结果施工。3、冬季钢筋焊接，宜在室内进行，当必须在室外焊接时，应有防雪挡风措施，焊后的接头，严禁立即碰到冰雪。4、配置冬期施工混凝土，应优选用硅酸盐水泥或普通硅酸水、水泥标号不低于32.5，最水水泥用量不宜少于300kg/m3,水灰比不应大于0.6.5、混凝土所用粗骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂矿物质。6、要保证抹灰工程的环境温度不低于5℃。8.9防止质量通病的措施8.9.1楼地面起壳、开裂防治措施我公司将革新工艺，杜绝楼地面起壳、开裂现象，具体措施如下：1、材料：a.水泥:选用性能(特别是安定性)稳定的大厂水泥;b.砂:选用含泥量少的粗砂；c.石子：选用6-13mm、含泥量少瓜子片。2、人员：选用经验丰富、技术过硬的施工班组进行施工。3、管理：样板引路，施工员及时进行技术交底，并与班组长签订质量奖罚协议，同时明确管理人员职责。4、有效控制工艺流程，各工序刻尽职守，层层把关,注意如下事项：a.在水管、地漏埋设完后，进行养水试验。b.面层水平线弹线准确，基层清理须彻底,把基层清理当作隐蔽工程来抓。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计c.浇水湿润时，控制好湿润度，不得留有积水。d.在房间三面靠墙角处用10公分宽三夹板隔开，留出约5mm空隙，待头遍抹面时抽出，以此来防止热胀冷缩造成的空鼓裂缝。e.套浆时水泥浆要刷透，必须随刷随铺细石混凝土。f.混凝土铺设后，抹面抹光。g.视天气情况，一般24h后,设专人用塑料薄膜覆盖养护，保证楼地面湿润。h.用毛竹脚手片封住入口，严禁养护期内上人践踏。i.完工后的楼面严禁堆放杂物。j.楼地面养护完后，视其强度，在门樘交界处弹线，用切割机割缝，并用柔性材料嵌缝。8.9.2提高塑钢门窗安装质量措施1、按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。2、塑钢门窗进场时，根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外行及平整度检查校正。合格后方可安装。3、塑钢门窗不得有损坏现象，严禁不合格产品进场安装。4、塑钢门窗应存放在设有靠架的室内并与热源隔开，以免受热变形。5、设专人看管，严禁在窗框上搁跳板或其他物件破坏。6、安装过程中及时清理表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量7、用材及其附件质量必须严格符合设计和有关规定。8、安装的位置、数量、尺寸、开启方向必须符合设计要求，安装必须牢固，预埋件的位置、数量埋设连接方法必须符合设计要求。9、边框与墙体间的空隙处，用聚氨脂发泡剂填充，再用水泥砂浆在两边塞缝，边框与外墙墙体间的交接处留5-8mm深槽口，用4mm钢筋溜光。到最后打防水硅胶。10、打防水硅胶前应将灰尘、渣粒、油污清除干净。对窗框的铆接、方槽、螺钉等处也嵌相同颜色的防水硅胶，以防止水从这些部位侵入。11、玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。边框上的垫块采用聚氯乙烯胶加以固定；12、安装五金件、铰链及锁扣后，必须压实压条。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计8.9.3屋面渗漏水防治措施屋面工程中细部节点很多，必须严格按照施工规范和操作要求施工。屋面结构层上面的找平层、保温层等都是隐蔽工程，各工序施工完成后都必须请有关人员进行验收。验收合格后方可进入下一道工序施工。最后还必须进行屋面养水、灌水试验。1、屋面结构混凝土浇筑时，不留施工缝。突出屋面结构处设置300mm高混凝土防水翻边(翻边配筋)，与现浇梁板一起浇筑，不留施工缝。2、屋面所有管道均设止水钢板，一次性预埋完毕。3、钢筋网片绑扎：严格按照翻样要求进行，钢筋不得搭接，鹰嘴处加一根钢筋。在所有分隔块的阴角、阳角处加放4根与纵横主筋成45度的钢筋，防止温变收缩裂缝。4、鹰嘴模板制作时严格控制偏差；支设牢固、平直、通顺。5、浇筑刚性防水层时搭设钢管跑道，严禁小车、人员碾压、践踏钢筋网片，砼一天浇筑完毕。浇筑时先并排抬开钢筋网片，铺设3/4厚砼后，钢筋网片还原，再铺设1/4厚砼，浇筑密实。作业人员须小心，保证钢筋网片均匀置于刚性防水层上部。在刚性屋面砼中掺加UEA膨胀剂（重量以水泥用量的10％并替代该部分水泥）。6、找平层与突出屋面结构：女儿墙等均应按规范要求做好泛水并脱离20mm，用油膏嵌缝。第九章安全文明目标及保证措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计9.1安全管理保证措施9.1.1安全施工目标9.1.1.1项目安全施工目标我们将按照莆田市建委文明施工，标化管理的要求及建设部JGJ59—99安全设施的标准，JGJ46—88、JGJ301—11建设部和莆田市强制性标准。确立本工程的安全目标：重大伤亡事故为零，安全事故发生率低于0.15%。争创市标准化管理达标工地和区文明工地，以提高员工自我保护与相互能力为核心，并根据多年的施工实践制定了一整套的安全技术组织措施。9.1.1.2安全目标网络178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计安1、监督安全生产2、排除不安全因素全3、进行安全教育施1、合理安排计划工2、落实安全措施生3、杜绝违章产技1、制定安全生方案2、落实安全措施术3、解决技术问题安1、重大伤亡事故全为零目2、一般伤亡事故标控制在1.5‰劳1、组织安全交底动2、控制加班加点管3、提拱劳防用品理机1、保证机械安全运械行管2、坚持规范操作持理证上岗1、防火设备齐全有效2、清除火灾隐患其3、落实降温保暖防汛防台措施它4、加强治安保卫工作落实生活设施管理确保环境，人员整洁9.1.2确保安全施工的组织措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计9.1.2.1安全管理措施●根据确定的安全目标，严格执行各项制度，进行组织管理，以保证本工程的安全。●项目部主要安全管理制度⑴新进工地队伍的安全教育制度。⑵班组“三上岗一讲”活动的检查考评制度。⑶项目管理人员安全值日制度。⑷安全生产，文明施工奖惩办法。⑸危险点，重要部位（区域）安全监护施工制度。⑹每月一次安全生产，文明施工例会制度和旬查制度。9.1.2.2安全责任1、项目经理为安全施工的责任人。2、综合办主管对安全施工负直接领导责任，具本组织实施各项安全措施和安全制度。3、分管技术的项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。4、施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。5、项目部设专职安全员，负责安全管理和监督检查。6、各专业人员都有岗位的安全职责。7、每个施工人员也有安全职责。9.1.2.3安全教育分为进场安全教育，针对性安全教育和安全技术交底三个阶段。1、安全教育a.项目经理、施工员、安全员经安全岗位培训，考核合格，持证上岗。b.新工人进入施工现场前完成进场教育与三级安全教育。c.现场作业人员安全教育，特种作业人员经安全教育，持证上岗。2、安全技术交底施工员在安排生产任务同时，结合分部、分项施工的特点，实施安全技术交底，操作人员签证认可，并归入台帐。3、层面监控动态管量178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计设楼层监控员进行安全监控，明确职责范围，施工不停，监控不止。根据授权范围，项目管理人员在签发“动火证”的同时，对“动火监护员”进行安全交底，明确监护职责和监护范围，“动火监护员”签字认可，并保持记录。9.1.2.4安全设施验收施工现场的安全设施搭设完毕以后，经验收合格挂牌后方可投入使用。9.1.2.5安全检查1、每月一次检查，由项目部各级负责人与有关业务人员实施。2、每旬一次例行定期检查，由施工员实施。3、班组每天进行上岗安全检查、上岗安全交底、上岗安全记录和每周一次的安全讲评活动。4、在节假日前后、汛台期间、高温季节组织施工用电、防汛、防台和高温的专项安全检查。9.1.3安全施工过程控制9.1.3.1安全施工技术措施1、严格执行《施工用电安全规定》、《施工机械设备现场管理规定》、《高处作业临边防护等有关规定》。2、施工现场认真执行“六个统一”，严格执行《安全生产规定》和各有关安全生产文件，建立和贯彻落实工程安全生产责任制，切实做到“安全第一、预防为主”的方针，做到安全生产及文明施工。3、所有参加施工的作业人员必须经安全技术、操作培训合格后方可进入现场进行施工，特殊工种必须持有操作证上岗作业，严禁无证上岗，各工种、各工序施工前须由安全负责人进行书面交底后方可进行施工作业。4、专职安全员根据安全生产的制度和有关规定，经常进行现场检查，如发现严重不安全的情况，有权指令停止施工，并立即上报项目经理，经处理后方可继续施工。5、对安全生产内作业工作必须上墙。6、现场必须布置安全生产标语和警示牌，做到无违章。7、车辆进现场前要派专人负责指挥交通。8、现场施工道路要畅通，做好排水设施，材料、构件不允许乱堆放。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计9、各种设备、材料应尽量远离操作区域，并不准堆放过高，防止倒塌不落伤人。10、清除场地内积水、操作和上下攀登的地方加设防滑措施。11、防台防汛：每天安排不少于2人专项值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救，加强对电线、脚手架、活动房等的加固，塔吊、人货两用梯应用钢丝绳与预先埋设在围护桩圈梁顶上的地锚连接。9.1.3.2结构施工阶段的安全措施A.钢筋施工1、钢筋断料、配料等工作在地面进行，不在高空操作。2、搬运钢筋注意附近有无障碍物、架空电线和其它临时电气设备，防止碰撞发生触电事故。B.模板施工1、撑模板时，不使用腐烂、翘裂、暗伤的木质脚手板，也不使用5×10cm的木条或薄板作立人板。2、不在脚手架上堆放大量模板等材料，严禁将模板支撑在脚手架系统上。3、支撑模板时，木工保管好随带的工具，如中途停歇就将搭头及支撑钉牢，拆模间歇时将已活动的模板、牵杠、支撑等运走或妥善堆放，以防坠落伤人。4、拆模一次拆清，不留无撑模板。拆下的模板及时清理，堆放整齐。C.混凝土施工1、使用振动机前检查电源电压、漏电开关、保护电源线路是否良好，电源线不得的接头。2、振动机移动时，不硬拉电线，不在钢筋及其它锐利物上拖拉，以防割破拉断电线，而造成触电伤亡事故。9.1.3.3装饰施工阶段的安全措施1、建立装饰阶段的主分包管理网络，实行区域责任制，对主分包单位明确其权力与责任。2、对安全设施实行验收、转移制度，对阶段性的防范重点及时发出总包指令书。3、高空作业须佩带安全带，严禁不宜登高的人登高作业。4、大面积施工时，照明及电器设备按防火等级规定进行安装。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计5、在光滑地面操作时，梯子下绑布或胶布。6、油漆仓库严禁明火入内，配备灭火机，不准装太阳灯。7、搬运玻璃戴手套或用布，用纸垫住边口锐利部分。9.1.3.4脚手架的安全措施1、脚手搭设前应严格进行钢管的筛选，凡严重锈蚀、薄壁、严重弯曲及裂变的杆件不宜采用，严重锈蚀、变形、裂缝及螺栓、螺纹已损坏的扣件不宜采用。2、斜杆接长，不宜采用对接扣件，应采用叠交方式，不少于二只以上旋转扣件固定，搭接距离不少于1.0m。3、脚手架外侧应用绿色安全网从下而上全部罩住，以防发生意外事故。4、脚手架硬拉结按30平方设点，硬拉结非经有关施工技术人员和安全员同意，不得随意拆除，如需拆除，必须加固后方能进行。5、脚手架验收合格方能使用。6、施工场地任何人不准擅自拆除施工场地的脚手、安全防护设施和现场安全标志，如需要拆除，须由项目经理会同有关人员商议后，并采取相应措施后方可由有关工种进行操作。9.1.3.5施工机械的安全措施1、塔吊应有专职司机操作，严格遵守“十不吊”规定，夜间施工应有充足的照明，工作休息或下班时不将重物悬挂在空中，遇有强风须采取有关措施。2、人货梯、塔吊等大型机械设施的安装，使用拆除均应执行有关安全规范规定。3、塔吊、人货梯安装完毕需自行验收合格，然后报上级公司、劳动局检测站检测，合格挂牌后方能使用。9.1.3.6施工用电的安全措施1、施工现场的电器设备设施必须有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施必须有专业电工经常检查整理。发现问题必须立即解决。2、楼内临时施工用电由管道设线架用绝缘子固定接入，在每个施工楼层配置一只施工电箱。3、所使用的配电箱必须是铁壳标准电箱，配电箱电气装置必须做到一机一闸一漏电保护，配电箱离地距离不小于1.2m，下部四周必须采用密封。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计4、开关箱的电源长度不得大于30m，并与其控制固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。5、所有配电箱、开关箱必须编号，箱内电气完好匹配。6、接地：工作接地的电阻值不得天于4Ω，保护零线每一重复接地装置的接地电阻不大于10Ω，并由电工每月检测一次原始记录。7、保护零线必须选择不小于10mm2的绝缘铜线，统一标志为绿/黄双色线，在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷线。8、所有电机、电器、照明器具，手持电动工具的金属外壳不带电的外露导民部分，应做保护接零。9、凡是触及或接带电体的地方，均应采取绝缘保护以及保护安全距离等措施。10、电力线和设备选型必须按国家标准限定安全载流量，所有电气设备和金属外壳必须具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具必须装置有效的二级漏电保护开关，十分潮湿的场所必须使用安全电压，设置醒目的电气安装标志，无有效的安全技术措施的电气设备不准使用。11、除塔吊、人货梯以外，所有的电机、电器照明器具、手持电动工具的电源线应装置二级漏电闸保护器。12、施工现场严禁使用花线、塑料胶质线作拖线箱的电源线，严禁使用木制的拖线箱、板及民用塑壳拖线板。13、经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工及其它人员一律不准上岗作业。14、每日收工和节假日前必须拨掉保险丝，切断电源。9.1.3.7临边、洞口的安全措施1、预留洞口小于0.5×0.5m用木板固定牢靠0.5×0.5m—1.5×1.5m之间的砼板内钢筋不得切断，网孔≤200，且上口需木板固定，1.5×1.5m以上，四周设上下二道木扶栏，用条网围档，洞口需张平网。2、结构临边口设上下二道扶栏，用条网围档，并用红白双色漆做醒目标识。3、电梯井口用钢筋做栅栏固定牢，下杆离地小于5cm，上杆高度大于1.2m。4、在建筑物的几个出入通道口搭设双层隔离防护栅。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计9.1.3.8安全平网的挂设随着结构的上升，每隔六层沿大楼四周设置一道安全平网，平网挂设宽度大于2m，外高内低，挑网钢管斜撑每隔3m放置一根，采取下撑下拉形式。9.1.4安全消防措施1、现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消防队员、班组防火员。2、层层签订消防责任书，把消防责任书落实到重点防火班组、重点工作岗位。3、施工现场配备足够消防器材，统一由消防干部负责维护、管理、定期更新、保证完整，并做好书面记录。4、一般临时设施，每100m2配备二只灭火机，临时木工间、油漆间等配备合适的灭火机。9.1.5安全保卫措施1、安全保卫坚持“预防为主，确保重点，打击犯罪”的指导思想，保证本工程的安全。2、严格出入制度，组织值班巡逻。3、对施工现场的贵重物资，重要器材和大型设备，要加强管理，严格有关制度，设置防护设施和报警设备，防止物资被哄抢，盗窃或破坏。4、广泛开展法制宣传和“四防”教育，提高职工保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。9.2文明标化施工保证措施9.2.1文明标准化施工目标我们根据莆田市建委文件的要求，仔细制定了文明标准化施工的办法，保证由施工造成的对周边环境和居民的影响降到最小，避免因为施工管理不善造成对周围居民正常工作和休息带来不便，并坚决杜绝由于违反环保和市容规定而引起的纠纷，确保本工程达到莆田市、区的文明标化工地目标。9.2.2确保文明标准化施工的管理措施9.2.2.1场容场貌管理1、施工现场的场容管理，实施划区域分块包干，责任区域挂牌示意。2、对安全生产作业工作上墙，建立五牌一图，建立卫生包干图。3、施工区、办公区、生活区挂标志牌，危险区设置安全警示标志。4、大门按要求设计，并按要求实行封闭管理。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计5、严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考评，与任务单挂钩，做到奖优罚劣，确保落手清工作做到随做随清，谁做谁清。6、各种设备、材料堆放按标准在场布规划区域堆放。7、制定水泥仓库规定和制度，水泥堆放十包一垛，过目成数，挂牌管理。9.2.2.2临地道路的管理1、进出大门的车辆，要派专人负责指挥。2、保证现场施工道路畅通。3、做好排水设施，保证场地及道路不积水。4、开工前做好道路外侧设置排水沟，基地排水要经过沉淀池沉淀后才能排到市政管网。9.2.2.3办公区域、生活区域的管理1、临时用房的搭建标准、要求按有关规定执行。2、制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。3、办公室、宿舍要通风、明亮，并设有盥洗设施，由专人负责管理。4、宿舍内严禁私接电源插座或用使用大容量电器，并定期进行检查监督。5、生活区和施工现场设有男、女厕所，厕所为蹲位，水冲式，污水排入化粪池，保持清洁，排水畅通，并有专人管理。6、施工现场设有茶水供应点，茶具有消毒设施，确保冬天有热开水，夏天凉开水供应。7、为确保现场施工人员身体健康，现场设立医疗点。9.2.2.4治安管理措施1、建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。2、大门口设立门卫，严格执行出入制度，所有人员进行现场须佩带胸卡，非本工程人员进入大门须登记，通过门卫联系，待明确接待人员后才能进入。工作人员不得在工地内酗酒或酒后进工地工作，不得携带违禁品进入，以维护财产和人员安全。3、广泛开展法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。4、经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞。发现隐患及时采取预防措施，防止发生问题。5、178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施工的民工进行审查、登记造册，领取暂住证，工作证等证卡齐全，方可上岗工作。9.2.3环境保护的措施9.2.3.1卫生管理1、垃圾清除a.制定施现场生活卫生管理、检查、评比考核制度。b.施工层面做到层层清，派专人监护清扫，做好监控记录，保持楼层面安全、整洁。c.现场建筑垃圾采用围护堆放，做到封闭，每天设专人专管垃圾处理外运，垃圾不隔夜，保持现场干净、整洁，并不影响周边卫生。d.确保周围环境清洁卫生与门前三包，做到污水不外溢，泥浆不外流，围墙外无材料、无垃圾堆放。e.保证生活环境整洁，水沟畅通，现场生活垃圾每天设专人专管外运。2、用水排水水管沿场地四周布置，每30m设一个水龙头，在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑。排水采取每层排水管接至总管，沿主体结构向下敷设至排水池。9.2.3.2污染控制1、由于施工现场在居民区，因此在施工过程中在噪音控制尤为重要，在施工我们将采取一切必要技术措施，尽可能降低机械运作的轰鸣声，并严格控制昼夜间施工时间，尤其是夜间施工，尽量减少夜间施工，确需夜间施工的，使噪音分贝数控制在规定标准，不影响居民的正常工作和夜间的休息。2、装卸实行基本机械化，对只能用手工装卸的材料，要采取地面铺废轮胎、草包等降低噪声的相应措施。3、对于施工过程中产生的，不宜进入城市排水系统的污水，将进行沉淀后分别处理，水尽量重复利用，废物要进行打包外运，不污染环境。9.3对施工周围环境的措施9.3.1工程环境本工程周围是村庄居民区，施工时应充分考虑这方面的因素，采取了相应的针对性的措施，合理地安排施工进度计划、日常工作作息时间，尽量减少噪音，以减轻周边的环境污染。避免给周围的居民正常工作和休息带来不便和影响。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计9.3.2防止影响环境措施1、项目部成立对周围居民工作协调组，与街道等有关部门共同协商，建立文明施工投诉站。2、合理安排现场的布置，增加必要的环保措施及环境防护，以避免对周边居民环境产生危害。3、在楼层施工作业面上设置全封闭绿网围护，浇筑砼时，内侧再用彩条布围护，以减少灰尘、噪声危害周围居民。4、协助业主对周围环境进行协调工作，保证周围的居民的正常工作和休息，确保工程正常运行。5、对工程发生的扰民及民扰问题承担总承包管理的职责，全面负责协调各方面的工作，不给业主添麻烦。6、开工前到环保监察站进行受监登记，随时接受环保监测。7、工程施工正常工作时间为上午6:00至晚上10:00前，如因特殊工艺超过环保规定连续施工和夜间施工，提前18小时提请有关主管部门进行审核批准。8、对场地及机械设备时行合理布置，采用低噪音的新型机械设备，对施工场地的灯光照明尽量布置在背离南北两居民住宅楼。9、不断与周边的街道、居委会等单位进行联系沟通，与当地居民做好精神文明共建工作，利用我们建筑公司的特长为周围居民住宅小区设施做无偿维修。10、现场分栋或分区设置施工垃圾池，垃圾池规格6m×6m×0.6m，三面砖砌围护，设置在施工电梯等楼栋出入口附近，平面运送距离以小于50米为限。11、施工现场各类垃圾（碎模板、木方砂浆等）应当天清理收集至垃圾池，及时外运；严禁向建筑物外抛掷垃圾。12、设置适当数量的生活垃圾收集桶，生活垃圾定期外运。13、现场应设置吸烟区、茶水室，并挂置标牌。14、室内应设置烟缸、灭火器和休息桌椅，并由专人负责打扫。15、进入现场所有人员禁止在施工现场流动吸烟，必须在吸烟区才能吸烟。16、施工现场人员不得赤膊、穿拖鞋.17、施工场地内不得随意大小便。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计18、安排专人每天清扫本标段范围内施工道路，保持道路路面平整、清洁，无明显低洼不平和积水。19公共施工通道的路面清理和打扫由甲方统一安排打扫管理。20、优先采用低噪音的工艺和施工方法。21、由于施工不能中断技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请，并提前1天通告甲方和小区物业管理部门。9.3.3应急措施对可能发生的影响环境的情况，在进行良好的沟通情况下，取得周围居民、居委会、街道的支持，认真地做好接待工作，及时了解他们的困难，与他们取得沟通和一致，对其中无理取闹者，配合居委会、街道进行疏导与教育，同时由于施工对他们带来的影响要尽可能的予以解决，尽量将矛盾解决在萌芽之中，确保工程正常的施工。第十章施工措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计10.1相关单位协调配合措施10.1.1总包与项目监理公司及分包单位配合协调、管理措施10.1.1.1总包与项目监理公司配合、协调、管理措施一旦中标后，项目管理人员必须认真学习与建设单位签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求，（包括对分包施工单位的要求），全面接受监理公司的监理，在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到整个总包施工管理全过程中，确保工程优良如期完成。在施工前，以合同规定的总包和分包施工范围、工程质量、工期、安全、文明施工等要求，总包项目部要编制详细、完善的施工组织设计，由上级公司签发后，报请监理单位、建设单位同意后，方可进行实施施工。全面理解和支持监理的工作，自觉接受监理对工程的监督和指导，在施工前，要求监理公司提供工程监理计划，以便项目部更好的进行配合。在施工前，加强与监理公司的联系，向监理公司提供项目部有关人员名单，并要求监理公司也提供相应的有关人员名单，以便今后的工作联系，项目部上分别有副经理负责进度、材料、资金、机械配备、安全等，项目工程师负责技术、质量等与监理对口联系，及时向监理提供有关的技术、质量资料，做好材料送审、见证取样工作。特殊材料没有监理同意，不准使用在工程上。以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度计划，以此有效地对工程进度计划进行总控制。以总工期为依据，编制工程分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；材料进场计划；分包单位施工计划等），并报请监理审阅。工程施工时，及时要求监理对有关项目进行验收，一般情况提前二天通知，特殊情况可与监理联系后，采用书面预验收的方式，以便工程能正常的进行，不影响工期的进展，所有验收资料都要书面签证并归档。分包应按与总包签约的合同要求，编制出分包工程分包分项详细的施工组织设计，报请总包审批并经监理公司同意后才能进行施工，项目部诚恳接受建设单位、监理单位对项目部、分包管理工作的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计10.1.1.2总包单位对分包的管理措施1、本工程项目建立以项目副经理为生产主管，项目技术负责人为技术、质量主管的项目管理体系。根据工程达优的目标，制定各分包的责任制，全面提高有关施工人员的质量意识和创优信念。2、加强对分包的施工、技术、质量管理监控能力，认真学习和执行国家验收规范、规程及上级部门颁发的建筑法规、规定、文件，认真学习设计图纸，对有可能影响质量和施工难度的问题尽量预先与设计、监理沟通，取得共识，为工程顺利施工打下良好的基础。3、分包单位应在全面深刻理解图纸和设计意图的情况下，根据工程的特点，编制科学、先进和可行的施工方案，由总包项目部审批同意后，并上报业主和监理单位，全面规划和指导分包工作的施工。4、编制合理的工期进度要求，使分包工程施工的工期在总承包控制状态之中，确保工程如期完成。5、总包每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生产问题和存在的困难。6、分包单位应根据总包合同质量目标的要求，进行质量策划，并在工程施工前编制分包项目质量保证计划，报总包项目部审批后实施。7、项目部诚恳接受建设单位、监理对项目部、分包管理工作的的指导性意见和要求，相互紧密合作。确保工程顺利进行。8、项目部向分包单位提供准确标高、定位点、线。9、项目部对已完工的分包工程负责进行保护，以防损坏。10、项目部负责对分包工程完工后进行验收，并督促分包单位验收后的有关问题进行填补和修复工作。10.1.1.3总包对分包质量管理措施1、熟悉专业分包的施工组织设计，并根据总包要求对施工方案进行审批，将总包管理的质量目标分解到各专业分包单位的质量目标中。2、组织建设单位、监理、分包单位对隐蔽工程进行复核、验收，责成有关分包单位整改施工中出现不符合规范要求的工作内容，直至在规定时间内按要求整改过完毕，并办理书面手续。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计3、结构中间验收前，组织相关人员对分包工作进行认真复查，并督促专业分包单位限期整改发现的质量问题。4、分析研究分包单位在施工过程中出现的困难并制订整改措施，切实搞好分包关键部位施工，多工种交叉施工及各阶段的产品保护。10.1.2对分包的管理、协调、配合及工程交接、验收方案针对本工程工期紧、施工搭接多的特点，我们将在建设单位、设计和监理的支持、帮助、监督下，全方位做好总包的工作。始终贯彻“认真、投入、到位”六字方针，以一流的工程质量，一流的文明施工和一流的速度全面完成莆田万科城一期C地块工程，作为我们的指导思想。实行对分包施工及其它专业施工单位的现场质量、安全、文明的总管理，工程进度、材料设备进出场和施工搭接的总控制，平面布局和大型机械使用的总调度，施工方案的总协调。10.1.2.1总包的管理目标总包的管理将以设计图纸、技术规范为标准，以质量目标、合同工期目标、安全文明标化目标为基础，在监理的指导下，以业主的需求为指导，建立项目例会制度，统一协调分包单位各工序之间的关系，落实分包单位的责任制，并按要求严格进行施工，使工程达到优质高效的目的。10.1.2.2总包对分包工程管理、配合、协调的工作流程178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计分包进场资格审查安排生活区、施工堆场、用水、用电等提交分包工程施工和总进度计划总包提供标高、控制线等质量、工期、安全、文明交底施工中总包进行检验、监督、协调整改、验收总包提供配合措施保修总包对产品保护移交10.1.2.3总包工程管理措施1、根据工程工期、质量达标的目标，制定分包单位的相关责任制，全面高速、优质完成本工程项目。2、加强对分包单位的技术质量管理监控能力，认真学习和执行国家验收规范、规程及上级部门颁发的建筑法规、规定、文件，认真学习设计图纸，开好各有关的设计交底会议，对有可能影响质量和施工难度的问题尽量预先与设计、监理联每系，取行共识，为创优工程打下良好基础。3、加强与分包单位的协调管理工作，认真接受监理单位的监督。4、根据总包提出的目标，分包单位进行自已的质量策划，并在分包工程施工前编制相应的质量保证计划，报总包审批。5、分包单位树立起应有的质量意识，对自已的施工人员执行一系列行之有效的技术、质量管理措施，加强与监理、总包的工作联系，主动请当地质监部门进行指导和督促。10.1.3对其它专业施工单位的管理、配合和协调措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计1、本工程如有专业施工单位，我公司将认真履行总包管理责能，做好对专业施工单位的配合、协调、照管工作。2、在项目总包管理的全过程中，及时迅速将业主或业主代表、监理发出的工程指令、通知、联系单意见传送给专业施工单位，并督促其迅速得到执行。3、在施工过程中配合协调专业施工单位在基础、主体结构、附属设备机房、室外总体等各阶段的预埋、安装、调试搭接、工序交接、验收移交等有关事宜。4、配合专业施工单位在施工过程中需动用明火时，事前应向项目部办理好申请手续，经批准后，会同专业施工单位共同对实施明火部位进行监控，杜绝事故的发生。5、帮助专业施工单位在施工全过程中按规定建立工程技术原始资料，进行收集、整理、编目、装订成册，并及时移交项目部进和保管。6、落实解决专业施工单位在施工中因修改、整修、整改等原因发生的需要土建进行的填补与修复。10.2雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施10.2.1雨季施工措施1、雨期施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，确保雨期正常的进行生产，不受季节性气候的影响。2、加强雨期施工住户反馈，对近年来发生的问题要采取防范措施设施排除。3、对一般不进入雨季施工的工程，力争雨期前完成到一定部位，同时考虑防雨措施。4、阴雨天气浇筑混凝土时，水灰比要适当减小，浇好混凝土如遇大雨应用麻袋、塑料薄膜覆盖保护。以免雨水冲刷，影响混凝土浇捣质量。5、预先根据气候情况，预防雨天而造成混凝土的浇筑困难，确定合理的施工缝留设位置。6、用塑料布遮盖砖块，防止砖块内水分饱和，以保证砖墙工程正常施工。7、适当减少砂浆稠度和灰缝厚度。8、已做好的屋面工程要及时将雨水管做好接地，防止雨水无组织流至场面而造成污染。9、雨期施工应保持现场排水畅通，排水设施完善，及时把场内积水排除干净。10.2.2夏季施工措施1、在夏季施工前，按现场情况编制切实可行的夏季施工方案。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计2、在夏季施工前，现场水管：每幢搂配置一根主管登高到施工作业面；水平方向每层设置两个水龙头。并设置高压水泵、蓄水池及足够的塑料软水管。确保硷浇筑后有充足的水养护。3、准备足够的草包等，以作养护用。4、准备足够的医药用品，采取防署降温措施，食堂每天免费供应咸菜汤及充足的开水，以防止民工中暑。5、采取灭蝇灭蚊措施，以确保食堂卫生。6、加强台风季节施工时的反馈工作，收听天气预报，台风到来前进行全面检查，并及时作好防范措施。7、对外架进行细致地检查、加固。竹笆和围网增加绑扎固定点，外架与结构的拉接要增加固定点，同时外架上的全部零星材料和零星垃圾要及时清理干净。8、台风过后对各机械和安全设施进新行全面检查，确认无安全隐患时才可恢复施工作业。10.2.3冬季施工措施1、进入冬季，合理安排作业计划，适当调整施工顺序，有关分项工作尽可能避免早晚施工。施工期间，密切关注气象天气预报，随时掌握天气变化和寒潮预报，以及时采取防护措施。2、在冬季施工前，现场水管做好保温工作，室外明管用草绳包扎。3、冬季使用普通硅酸盐水泥，灰膏要防冻。4、砼中加入适量抗冻剂。根据温度变化及时加入抗冻剂，必须按试验室配合确定，不得随意使用。5、砂浆机、砼搅拌机在停止使用时，应将其机内的积水全部排掉。6、砼浇筑完毕后，及时用草包7、塑料布进行覆盖以防砼受冻。10.2.4防台风措施178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计台风季节应特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备。台风到来之前，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东两要及时搬到建筑物内。台风过后要立即对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。10.2.5炎热天气施工措施1、试配混凝土配比时应考虑到人气炎热的情况，如加缓凝剂延缓混凝土的凝固，降低坍落度损失等。2、指派专人负责做好混凝土的养护工作，采用浇水蓄水养护，使混凝土表囱经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。3、做好人员的防暑降温工作。10.3成品、半成品保护措施施工前建立成品、半成品保护责任制，制定成品保护措施，明确责任，并向参加施工的人员详细交底，进行成品保护教育，强化成品保护意识。10.3.1成品保护管理措施我公司制定详细的施工阶段成品保护制度，明确各分包或承包方的责任及义务，明确成品保护与经济利益挂钩，对违反制度的单位进行严厉的处罚。我公司对分包方或承包方提供必要的成品保护条件，如库房、遮雨遮阳布等，对各分包或承包方的现场材料及设备纳入统一管理。在进行成品场外运输或现场倒运时，成立专门的领导指挥小组，防止在运输阶段错运、混淆材料，影响施工。我公司对土建、水电、空调、消防等各专业工序相互协调，合理安排工序施工，避免交叉污染，不同部位根据实际情况排出工序流程表，各专业按此流程施工，严禁违反程序施工。对于违反工序施工的，总承包方有权实施经济制裁措施或责令退场。本工程严格执行工序交接程序。工序交接全部采用书面形式并由三方（总承包方、交接方、接受方）签字认可，接受方签字认可后对成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护人对成品负监督、检查责任。在结构施工、装修阶段，定期对成品进行检查，及时解决、处理成品保护中出现的问题。对各分包方和承包人的工人必须定期进行成品保护教育，增强一线操作工人的成品保护意识，对故意破坏、损坏成品的人员及时通报，使其情节严重程度给予处罚或责令退场。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计在施工过程中对易受污染的成品、半成品，做好“已完工程，注意保护”或“正在施工，注意保护”的标识。10.3.2成品保护要求及具体措施1、土方工程土方开挖施工中必须注意保护定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，并经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度是否符合要求，定位标准桩和标准水准点必须定期复测和检查是否正确。地下结构和土方回填施工时，定位标准桩、轴线桩、标准高程桩要妥善保护，防止碰撞位移。基础回填时，严禁损坏预留管线、管道。2、钢筋工程成型钢筋按指定地点分规格、型号码放，并用垫木垫放整齐。板筋上下层钢筋绑扎好后，支撑马凳要绑扎牢固，防止其它工种操作时蹬踩变形。楼板的弯起钢筋，负弯矩筋绑好后，不准在其上面行走。在混凝土浇筑时，在楼板钢筋上用跳板或废旧多层板铺上浇筑板道，随浇筑随拆除，防止踩蹋钢筋，并派钢筋工专门负责修理。绑扎墙、柱钢筋时要搭设临时架子，严禁蹬踩钢筋。往楼板上吊钢筋时，应清理好存放地点，以免变形。绑扎钢筋时严禁碰动预埋件，碰动后需按设计位置重新固定牢靠。要保证电线管等预埋管件位置准确，支模板时，不得将支模顶撑焊在受力主筋上。在浇筑板时，派专人看管，发现钢筋位移及时调整，发现预埋件被碰撞按设计重新固定。浇筑混凝土时，应使用塑料套管对柱、墙甩筋和预埋的地脚螺栓外露部分（地脚螺栓外露部分还须涂抹黄油）进行保护，以免被混凝土灰浆污染，如有钢筋粘上了灰浆，应派专人及时清理。底板后浇带内的积水应及时排除，以免后浇带钢筋被锈蚀。3、模板工程178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计进入施工现场的模板，应按施工平面布置图指定的位置在材料管理人员的指挥下，按规格、编号分类分堆码放整齐，定型大钢模在堆放时不得放在松土、冻土或凹凸不平的场地上，并设专人管理。堆放多层板、木方前，应在下部用方木垫起，以防受潮及地面不平使模板变形。现场加工的木方要贮存在防雨、防晒，远离火源的棚内。防止模板受损变形。保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运时防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放要用木方作垫架；立放时要搭设分类模板架，模板落地处要垫木方，保证模板不扭曲、不变形。不得乱堆乱放或在组拼的模板上堆放分散模板和配件。大模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰撞楼板及其他已施工完毕的部位，不得兜挂钢筋。用撬棍调整大模板时，要注意保护模板下面的砂浆找平层。工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运模板时碰撞，不准在预组拼模板就位前作为临时倚靠，防止模板变形或产生垂直偏差。工作面已完成的平面模板不得作为临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整度产生偏差。拆除模板时要按程序进行，禁止用大锤敲击或撬棍硬撬，防止混凝土墙面及门窗洞口等出现裂纹。模板与墙面粘结时，应防止将墙面拉裂。拆除模板时严禁做自由落体运动，以防伤人、摔坏模板及压坏预埋管线。4、混凝土工程浇筑混凝土时不得踩踏楼板、楼梯的弯起钢筋，尤其是悬挑结构的负弯矩钢筋，不得碰动预埋件和钢筋，要保证钢筋和垫块的位置正确。混凝土施工时，不得用重物冲击模板。已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土强度达到1.2MPa以上方准在上人进行操作。混凝土施工时要注意保护洞口及水电管线等，保持其正确位置。墙、柱模板拆除后，应及时对其棱角进行护角。护角采用覆膜多层板，用宽胶带纸固定，详如下图：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计楼梯踢面模板拆除后，应对踏步角进行保护，护角使用覆膜多层板，详如下图：5、防水工程已施工好的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋在防水层上行走，更不得进行下一道工序,以免破坏防水层。突出面层的管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。涂膜防水层施工后，固化前不得上人走动，以免破坏涂膜防水层，造成渗漏的隐患。防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。6、砌体工程加气混凝土砌块运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，防止损坏棱角边。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计加气混凝土砌块堆放场地应比其他地面高一些，防止泡水，雨天应覆盖，防止雨淋。墙体上的预留孔槽应留准，因漏埋或未留时，重新剔凿应先使用云石机切割，然后再剔，保证不因剔凿而损坏砌体的完整性。拆除施工架子时应注意保护墙体及门窗洞口边角，拆除得脚手管堆放整齐。7、屋面工程在找平层、保温层上推小车时，要铺设脚手板，防止破坏找平层、保温层。穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。地漏排水口等处保持畅通，施工中加强保护。8、抹灰工程抹灰前必须将门窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实，木制门、窗口安装前应采用铁皮、木板或木架进行保护，金属门、窗口安装前要粘贴保护膜，填缝砂浆应及时清理，以防污染。在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小手推车时，要特别小心，防止碰撞磕、划墙面、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。抹灰时，要保护好卫生洁具、电气设备、玻璃等，防止损坏；墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏应及时修补并确保完整直至竣工交验。拆除脚手架、跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐、以免撞坏门窗口、墙面或棱角等。9、楼地面工程楼地面施工后，应设置明显标志，派专人进行洒水养护7d，7d内不得上人，更不得堆放杂物和进行下一道工序。楼地面施工时保护好各种管线，设备及预埋件不得损坏。施工时不得碰撞水电安装用的水暖立管等，保护好地漏、出水口等部位的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。当水泥砂浆整体面层的抗压强度达到设计要求后，其上表面方可走人，且在养护期内严禁在饰面上推动手推车、放重物品及随意践踏。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计楼梯踏步施工完后，要加防护，以保护棱角不被损坏。砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。施工过程中被沾污的墙柱面、门窗框、设备立管要及时清理干净。施工后的地面不准再上人、剔凿孔洞。后续工程在砖面上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等。10、喷涂工程刷（喷）浆工序与其他工序要合理安排，避免刷（喷）后其他工序又进行修补工作。刷（喷）浆时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气开关盒、插座和灯座及其他设备不刷（喷）浆的部位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。涂装作业开始前，应清理周围环境，扫除粉尘。涂料面未干燥前，不得在周围进行清扫，严防灰尘等沾污墙面涂料；完成后不得在墙附近进行湿作业，严禁从窗口、阳台上向下倒脏水杂物，以免污染。刷（喷）浆前对已完成的地面面层进行保护，严禁落浆造成污染。为减少污染，应事先将门窗口用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。拆脚手架或移动高凳时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面。工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位，防止小油桶碰翻涂料污染墙面。涂料封面严禁用脏手触摸。油漆未干前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。大风、大雾和雨天，室外油漆工程不宜施工，夏期室外油漆应避免在烈日下施工。11、门窗工程门窗框、扇进场后要及时入库，下面垫起，码放整齐，木门窗要防止受潮。玻璃门的材料进场后，应在室内竖直靠墙排放，并靠放稳当。安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。特别是玻璃门安装时，严禁相互碰撞，避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃门。对面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在该项工程交工验收前安装，若提前安装，应采取保护措施，以防损伤玻璃。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。木门窗安装过程中，须采取防水防潮措施。在雨季或湿度大的环境应及时油漆门窗。严禁将窗框扇作为架子支点使用，防止脚手板等物砸碰、损坏。安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层，门窗装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗，并应派人管理。门窗玻璃安装完，应随手挂好风钩或插上插销，而且必须设专人负责看管维护，按时开关门窗，尤其在大风天气，更应该注意，以防玻璃的损坏。已装门窗框的洞口，不得再做运料通道，如必须用作运料通道时，必须做好保护措施。应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的塑钢门窗型材、玻璃等材料。经常出入的门洞口，应及时保护好门框，严禁施工人员踩踏门窗，严禁施工人员碰擦门窗。12、外墙保温在施工过程中。要与暖、卫、电气工种紧密配合。合理安排工序搭接，不得任意挪动和损坏。施工完的墙面不得有任何剔凿，如果安装设备需要穿保温板时，只能用电钻打眼，禁止开大洞，影响保温效果。墙面不得受潮，不得有雨水浸湿墙面；雨季施工，要采取有效措施，防止雨水从门口进入。在墙面附近不允许有电气焊，不允许有重物冲击墙面，以免损坏。掉在地上和板面上的胶粘剂要及时清理。13、消防设备消防水系统所有带压水管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知总包协调有关单位协商解决。消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消防栓箱安装完毕后，禁止非专业人员随意拆、搬弄。14、通风空调专业178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计在与其他专业管道打架时，应及时与总承包方协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。不允许随便拆除或破坏支架。15、机电工程配电盘、箱、柜施工成品保护措施设备的成品保护应从施工组织阶段着手，设备定货应确定准确到货时间，缩短设备进库保存时间或根本就不进库房保存，即在设备具备安装条件时进货，组织一次性进货到位，减少或取消二次搬运等中间环节。设备到货后不能及时安装就位要进现场库房保存，露天存放时应及时加盖苫布防护，防止风吹日晒雨淋。设备开箱检验后不能立即安装时，应利用原包装重新包装封存。设备在安装、调试、试运行阶段门窗封闭，专人值守，变配电室、控制室不宜用来充当现场临建，无关人员禁止进入。变配电室以外的工程现场的电气设备，应选择合适的施工阶段进行安装，易损易丢失的部件在投运前拆下编号专门保管。试运行阶段要严格按送电程序和规程由专人执行。低压设备试运行阶段的成品保护措施二次回路接线施工完毕在测试绝缘时，注意采取防止弱电设备损坏的安全措施。工作环境应保持清洁、干燥、防止灰尘和潮气侵入。变配电室要设专人看护，未经指定人员的许可不得拆设备的配件。室外设备采取必要的防护措施，设备控制箱、柜要上锁。注意对土建和其他专业的工程成品的保护，注意保护建筑物的墙面、地面、门窗油漆以及通风管道、管道保温层的保护。母线、封闭母线施工的成品保护绝缘件应妥善保管防止磕碰，已经安装的绝缘支持件不应承受额外应力。已经调直调平的母线成品、半成品妥善保存，已经安装好的母线不得磕碰，不得在母线上放置重物或以其作为支撑点，靠梯子、搭脚手架。母线材料属于贵重金属，加强保管严防丢失，相关房间的门窗必须有效封闭，集中存放母线的房间要派人值守。在二次喷浆时，必须对母线盘柜进行苫盖。电缆施工的成品保护178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计在运输过程中不应使电缆及电缆盘受到损伤，禁止将电缆盘直接从车上推下来。电缆盘不得平放运输和储存。运输和滚动电缆盘前，必须检查电缆盘的牢固性。电缆及附件若不及时安装，保存时应符合以下要求：电缆应集中分类存放，电缆盘上应有明确的标识，应标明型号、规格、长度、电压等级。电缆盘之间应有通道并且地基坚实或在盘下加垫物，电缆存放场地应排水畅通不易积水。橡胶电缆采取防日晒措施。电缆附件和绝缘材料防潮包装应密封良好并在干燥的室内保存。直埋电缆在附设完毕后应及时请监理工程师进行现场验收，并进行铺砂盖砖。配管工程的成品保护剔槽不得过大、过深、过宽。预制梁柱和预应力楼板均不得随意剔槽打洞，混凝土楼板、墙、柱不得随意断筋。在现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇注混凝土时必须安排电工看守配合，以防止振捣时损坏管盒或导致管盒移位。若发生管路损坏或管盒移位及时处理。明配管路及电器安装时，应保持棚顶、墙面、地面清洁和完整，搬运材料和使用高凳和梯子时不得碰坏门窗、墙面。照明器具应在装修喷浆后进行安装，若安装后再喷浆，应对电器设备和器具防护后再喷浆。在吊顶内稳盒、配管时，不得踩坏龙骨，严禁踩着电线管行走，刷防锈漆时不得污染墙面、吊顶、墙护板等其他专业成品。其他专业施工时应注意不得碰坏电气配管。管路敷设后应及时堵好管口。穿线工程的成品保护穿线时不得污染设备和建筑物，应保持周围环境清洁。使用高凳和梯子时不得碰坏门窗、墙面。导线接头在焊、接、包全部完成后，应将导线的接头入盒、箱、盘柜内，并封堵严实，以防污染并应防止盒箱内进水。穿线时不得遗漏带护线套或护口。电缆桥架成品保护安装电缆桥架、线槽时，应注意保持墙面的清洁。电缆、电线敷设完毕后及时盖上盖板，不得遗漏并防止损坏和污染桥架、线槽。使用高凳和梯子时不得碰坏门窗、墙面。灯具、插座安装的成品保护灯具安装时，应注意保持墙面、地面、顶棚的清洁，不得污损。局部墙面如需要修整应防止污染开关面板。其他工种作业时，应注意不得损伤已经安装好的灯具，灯具安装完毕后，可用原包装塑料袋罩盖灯具防尘。室内安装的灯具，应关门上锁，以防损坏丢失。防雷引下线和接地装置以及等电位连接施工的成品保护178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计其他工种在开挖土方时，注意不要损坏接地装置，在开挖土方的区域电气专业要加强巡视，一旦发现接地装置被破坏及时处理。安装接地装置和防雷引下线时不得破坏散水和外墙装修，不得随意移动已经绑好的结构钢筋。变（配）电室内接地干线施工时不得弄脏墙面，喷浆时必须预先将已经施工完毕的接地干线用纸包好，焊接时注意采取有效的保护墙面、金属门窗框的措施，搬运物件时注意不得砸坏接地干线。进入卫生间做等电位连接时，注意保护卫生洁具。16、给排水工程管道安装的成品保护措施管材、管件在运输、装卸和搬运时要小心轻放，排列整齐，不得受尖锐物品碰撞，不得抛、摔、滚、拖、压。测量定位的墨线应在安装前进行检查、校核，并防止被涂抹。对经测量制成的加工草图要详细核对，防止有误。并注意保管好，安装时对照就位。水平干管的拉线在支架安装完以前要注意保护和监视，防止交叉作业中弄坏了拉线。加工过程中，对标注的记号、尺寸、编号均注意保护，以免弄错。管道调直时，不得损伤丝扣接头。加工的半成品要编上号并捆扎好，存放在专用的场地，安装时运至安装地点，按编号就位。暂不安装的镀锌钢管丝头要用机油涂抹后包上塑料布，防止锈蚀、碰坏。管道系统安装间歇的敞口处，要及时封堵，密封安装时，要注意检查管内有无异物。铜管钢塑管的管材、管件在施工中要注意妥善保管，不得混淆损坏。并避免与碳素钢接触。铜管在安装时，要防止管道表面被砂石或其它硬物划伤。安装好的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板，也禁止蹬踩。管道在搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和地面。粉饰工程期间，必要时设成品保护管理员监护已安装完的管道、阀部件等，防止碰坏成品。管道在冲洗过程中，要严防中途停止时污物进入管内，下班后设专人负责看管。并在此过程中，严禁水冲坏土建装修面。系统调试守，在阀门上作好定位记号，运行中不可随便拧动。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计在漆膜干燥之前，应防止杂物污染漆膜。对涂漆后的构件进行覆盖保护，防止漆膜破坏。保温材料要放要干燥处妥善保管，露天堆放要有防潮、防雨、防雪措施，防止挤压损伤变形，并与地面架空。在堵洞浇捣混凝土时要控制套管环隙不要挤向一侧，应使其位置正确。试压冲洗后应将管道低处的积水泄放干净，防止沉积物堵塞管道。卫生洁具的成品保护措施洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用口堵好，镀铬零件用纸包好，以免损坏。为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。安装完的洁具要加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。通水试验前要检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。17、风管制作、安装的成品保护措施风管的成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、避雨、避雪的仓库中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互碰撞造成表面损伤，要保持所有产品表面的光滑、洁净。运输装卸时，要轻拿轻放。风管较多或高出车身的部分要绑扎牢固，避免来回碰撞，损伤风管。风管部件、风口成品存放在有防潮及防雨、雪措施的平整的场地上，并分类码放整齐。保护风口的装饰面不受损伤。运输、安装、调试过程中注意对风阀执行机构的保护，保持螺母在拧紧状态。安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无杂物。屋面安装的风管有防雨、雪措施。特别要防止二次污染现象，可在装修时在风管顶面铺塑料布进行覆盖。暂时停止施工的风管系统，要将风管敞口封闭，防止杂物进入。严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板，不允许将其他支、吊架焊或挂在风管法兰或风管支、吊架上。设备安装的成品保护：178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计设备开箱后安装现场应封闭，禁止闭人进入现场。安装现场应宽敞、明亮，可防风、雨、雪并干燥。堆放设备、配件的仓库应隔潮，设备、配件场地要分类保存，要避免相互碰撞造成表面划伤或损坏，要保持设备配件的洁将。设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。绳索在设备、配件上的绑扎处要加软垫，并按顺序安装，避免返工。安装现场要清理干净，照明、给排水均应通畅，设备外表面易损部位要加临时防护罩，设备上面不得存放任何物品及承重，做好封闭。现场安装的水箱要认真清理水箱内的污物，防止运行时连接管被堵。对于制冷机组等大型设备的水平运输或吊装时所设置的锚点尽量避免设在建筑结构上，如难以避免时要取得设计单位的同意并采取有效的保护措施。安装空调机组、制冷机组等设备时，机房应具备能关窗、锁门的条件，防止设备、阀门、仪表的损坏和丢失。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计第十一章工程竣工服务11.1竣工保驾工程收尾阶段，经理部将从经理部管理人员和施工队伍中选择的骨干力量，组成工程保驾小组，并协调相关专业分包单位，对工程进行全方位的保驾、保修。同时对可能进行的大楼功能调整、局部完美、完善项目给与积极配合。工程收尾阶段乃至竣工交钥匙，经理部除继续保留经警门卫，还将成立一支5-10人巡查队伍，以保证楼内装饰成品、材料半成品、机械不被损坏或丢失。11.2竣工保修公司设有一个由公司主管生产的副经理为组长,总技术负责人为副组长的工程保修服务的专门机构。工程竣交付使用前，我公司将按照相关保修合同内容要求，与建设单位签订工程保修合同。工程竣工后，整个工程的保修服务移交公司保修服务领导小组统一管理，负责后期的服务保驾工作。在交工时，向建设单位提供《保修服务卡》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，一日内到现场与建设单位共同检查处理，并提出处理意见。凡属施工单位总包及其分包单位的质量原因，3-5日内给予解决，使其达到设计要求及施工规范规定。不属施工质量产生的问题，我公司也将给建设单位提供详细的合理化建议，并给予积极协助和服务。保修期限(1)地基基础与主体结构工程：为设计文件规定的合理使用年限。(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏：为5年。(3)供暖与供冷系统：为两个采暖期、供冷期。(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程，为2年。(5)装修工程：为2年（6）其它部分：为2年。11.3工程回访（投诉）和质量问题跟踪我公司工程保修服务领导小组在工程部设立有专门的工程质量投诉接待室，并24h值班；采取首任负责制，即谁接待投诉，谁负责处理结果，并把处理结果报公司领导。对接到质量问题投诉的答复不过夜，对问题的处理有回声。178南通光华建筑工程有限公司 莆田万科城一期C地块施工组织设计第十二章附件178南通光华建筑工程有限公司'