1-领先花园1 2楼----室内采暖系统低温热水地板辐射采暖系统安装工程-施工组织设计

'领先花园1#、2#高层底商住宅楼工程低温热水地面辐射采暖施工组织设计编制人:年月日审核人:年月日审批人:年月日（编制单位名称）新疆建科低温地面采暖工程有限公司年月日15/15 一、工程概况本工程为“领先花园1#、2#高层底商住宅楼”低温热水地面辐射采暖工程。本工程位于哈密市建设东路。结构形式为框剪结构；属于一类高层建筑，层数为：地上26层，地下2层。地下一层为超市，地下二层为车库，地上一至四层为商业，五至26层跃层为住宅，建筑高度为87.05m,供暖方式为集中供暖方式。工程使用规范及设计说明《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）。《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》（XJJ006-2001）。《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013）。《新02系列暖通空调标准设计图集》（新02N1）。设计参数：冬季室外温度：干球-15.6℃，室外风速2.1m/s冬季主导风向ENE，大气压力为939.6hPa.室内卧室客厅餐厅20℃，厨房16℃，卫生间20℃，商业20℃，超市18℃。集中热水采暖系统设计1.本工程商住楼采暖供回水由小区热交换站提供，位于地下二层东西两侧各一个，1#楼换热站为1号楼及其底商和地下超市部分供暖，2#换热站2号楼及其底商和地下超市部分供暖，并为车库及地下超市部分补风提供热源，市政一次热水供回水温度为90/50℃，换热站具体设置参数详见换热站图纸，本工程住宅区域、底层商业，地下一层超市均采用低温热水地板辐射采暖系统，公共区域楼梯间不设置采暖系统，热水地板辐射系统供回层水温度50℃/40℃,补风预热系统供回水温度为60/45℃15/15 。本工程热水采暖系统定压和补水由热交换站解决，成套换热机组均自带补水泵和定压罐等系统定压设备，各单元管井接用户的支管上做分户计量，分户热量表的定额流量为0-0.6m3/h，在竖管井内每接各户采暖供回水管上均设控制阀门，供水支管上在检修隔断阀和热量表之间加过滤器一个（滤网不小于60目）1.本商住楼采暖耗热量2775kw,地下车库及超市冬季补风热量1800kw,采暖设计热负荷指标34w/m2.采暖系统为下供下回，分为高低区，高区为14层至26层跃层，低区为地下一层至13层，补风预热系统为地下室一层和地下室二层，住宅部分供暖采用单元式共用立管布置，分户独立热水系统，即楼同一单元各户内系统均从共用立管上接供回水支管，户内采用地板辐射供暖方式，其供回水管布置在本层垫层内，共用立管和分户计量装置均设于公共管井内。二、工程准备1、组建项目经理部，工程组建专门的项目部来负责本工程的施工。序号姓名职务在工程中拟担任工作1李新滨项目经理项目负责人2王赴新技术负责人技术负责人3沈浪施工队长施工队长4李建设安全员安全员2、施工作业队准备地暖安装队：负责地暖盘管安装和管道的强度试验或严密性试验。采暖管道安装队：负责采暖干管、立管及散热器的安装和管道的强度试验或严密性试验。15/15 劳动力配置：序号工种人数备注1水暖工10人根据需要陆续进场2电工2人根据需要陆续进场3普工5人根据需要陆续进场3、工程施工部署①根据该工程的特点，采用交叉平行施工的方法进行施工（按单元施工）。②劳动力安排：该工程施工以管道施工为主要工序，施工时按照先地暖系统的施工顺序进行施工，在劳动力安排中将劳力按工种需要分配，使每一个分项工程在时间上连续，在空间上穿插，各工种的施工在时间上紧密配合，以确保工程形象进度的实现。③按施工进度计划编制好全场性施工准备工作的计划，制定材料进场、配件、运输计划。4、施工安排：用2天时间做好准备工作，包括人员、机具、材料、图纸会审、现场定位及现场技术交底。5、材料、构配件管理①公司建立合格材料供应商档案，现场材料员在合格的供应商处采购材料。②施工中材料人员把好材料进场检查验收关，不合格的材料一律不让进入现场，严格控制材料质量。③材料进场必需要有出厂合格证，并按规定进行材料的送检试验。④做好材料的运输、入库保存工作，防止材料在运输、保存等环节中损坏。⑤管材应按不同规格包装堆放，管件应按不同规格品种分别装箱。搬运管件、管材时应小心轻放，避免剧烈撞击与尖锐物体的碰撞或摔、抛、滚、拖，尤其在寒冷地区的冬季，应特别注意。⑥管材管件应放在通风良好、温度不超过40℃15/15 的库房或简易棚内，避免阳光直射，开箱及露天存放期不得超过30天。⑦管材及管件决不允许用稀释性粘合剂、有机溶剂润剂、漂白剂、氯化物管道密封胶或碳氢化合物清洁或密封。三、施工方法及工艺技术要求1.施工方法说明施工前由工程部组织技术人员、项目经理对建设单位所提供的图纸进行认真仔细的会审，并做好记录，为下一步建设单位、土建单位、设计单位会审图纸做好准备。由专业技术人员向施工人员进行技术交底。材料配备中心提出材料、机具计划并准备到位。材料质量保证：低温地板辐射采暖用管使用PE-RT管。复合保温材料由自熄性发泡聚苯乙烯板、铝箔面层组成。(1)自熄性发泡聚苯乙烯板材,容重：大于或等于18kg/m3，规格：长×宽×高＝2000×1000×30（20）mm(2)分水器采用国产优质分水器。其它辅材采用地产材料。(3)复合保温材料安装必须平整密实，不得有脱胶和开裂现象。压缩强度6.0KN/m2，技术性能指标应符合GB10801－89要求。材料入库前必须有出厂合格证和相关检验报告。(4)管材应按不同规格包装堆放，管件应按不同规格品种分别装箱。搬运管件管材时应小心轻放，避免剧烈撞击与尖锐物体的碰撞或摔、抛、滚、拖，尤其在寒冷地区的冬季，应特别注意。(5)管材管件应放在通风良好、温度不超过40℃的库房或简易棚内，避免阳光直射，开箱及露天存放期不得超过30天。15/15 (6)管材及管件决不允许用稀释性粘合剂有机溶剂润剂漂白剂氯化物管道密封胶或碳氢化合物清洁或密封。2、施工要求：（1）在工地初步具备现场施工条件下，我方运送材料到施工现场，并通知有关单位组织材料进场验收。（2）具备施工条件后，正式进入施工阶段，首先清理现场，并请贵方协助将现场封闭，从上至下分层封闭施工,每层管道安装及报验交项目需2天,以确保施工安全与施工质量。（3）封闭现场后，首先进行分水器安装，根据分水器距地面高度（一般≥300mm），在墙面上画出膨胀螺丝位置，然后在墙上打眼，当膨胀螺丝稳固以后，方可安装分水器。分水器安装必须平整、牢固。（4）安装边角保温材料，边角保温材料接缝处不得有高差，接缝要紧密，间隙不得大于5mm。（5）铺设复合保温板，复合保温板应铺设平整，并用胶带粘接，粘接平顺，紧密、无脱胶现象。复合保温板不得有空鼓，在接缝处不得有高差，接缝间不得大于5mm。（6）铺设复合保温板铺设后，将按甲方、监理方确认的施工图纸进行交联管的环路铺设。环路的施工严格按图纸设计进行施工，管间距误差≤±10mm。管材与分水器连接处需设不低于600mm长柔性保护套管。环路穿墙部位应加设300mm长柔性保护套管。15/15 （7）弯曲半径不宜小于5倍管外径。加热管固定点间距直管段不应大于600mm，弯曲不应大于300mm。如在施工中遇到不利于施工的环路走向，我方将向甲方及监理方提出，在确保地暖保用效果的前提下，调整环路走向。（8）地暖供暖面各30m2或长边超过6m时，设置间距≤6m,宽度≥5mm的膨胀缝。（9）膨胀缝的安装应规矩平整、紧密、不得有高差，接缝间隙不得大于5mm，在加热管处断开，断面平直、接搭合理。（10）上述工程完成后，我方将进行质量自检。具体做法如下：查看保温层是否平实，管材有无外伤，管长及管间距是否符合设计要求。然后进行气压试验，试验压力0.6Mpa，十五分钟内压力下降≤0.05Mpa为合格。自检合格后，做膨胀缝、伸缩节、边角及管线保温等。（11）在确认质量无问题的情况下，有关单位应在四小时之内及时验收。（12）各方验收合格后，土建单位必须在四小时内回填豆石混凝土。（13）继续封闭现场，并在现场标注注意事项，直到地面交付其他分包商施工。3、施工工艺（1）地面验收：要求地面平整、干净、厚度误差不允许超过5mm，分界面要求平直、光滑、平顺、墙角周边平直，无任何凹凸不平及砂石碎块、钢筋头现象，要求土建将地面清扫干净，电线管等管线只允许直穿过地板供暖层。（2）15/15 分水器的安装、边角保温材料的铺设、复合保温板的铺设、加热管的敷设第一道工序均严格按施工要求进行施工，经质检员和监理验收合格后方可进行下道工序的操作。（3）打压试验前，先对每一环路进行吹扫。阀门开启要灵活，关闭应严密，仪表准确，打压过程要符合设计、施工要求。（4）为使产品不长时间暴露，请甲方、监理及时验收。由土建方及时回填豆石混凝土。（5）在加热盘管安装完毕前后，豆石混凝土填充之间，禁止穿硬底或带钉的鞋在上面行走，禁止搬动或堆放材料、设备。（6）回填混凝土后，其它单位不准在采暖地面打洞或重载（含搭设脚后架），应铺设跳板，地面交接后，由后续单位对成品负责保护。四、地暖工程质量保证措施（一）、质量管理措施：项目经理：是项目安全生产第一责任人，负责质量生产管理全面工作，制定相关措施及责任制度，负责敦促有关人员对质量状况的检查、汇报、处理工作。施工工长：是质量管理的执行人，负责工程质量技术交底，参加质量检验、评定，在施工过程中做到按图施工，规范操作，出现质量问题，负责及时处理，确保工程质量，实现合同目标。质量检查员：负责对项目质量状况进行及时检查，发现问题及时纠正，做好质量检查、处理等各项安全记录。材料员：负责对安全防护用品的采购，做到各种建筑材料必须符合国家标准，杜绝伪劣建筑材料到场。做好材料的发放、登记工作。15/15 （二）质量管理体系建立以项目经理为首的质量责任体系，明确个人和部门责任，把质量目标落到实处。（三）保证质量措施1、选拔业务水平高，责任心强，施工经验丰富的人员组成项目班子。牢固树立质量第一思想。在施工中把保证工程质量放在首位，采取多项措施，实现质量目标。2、选用长期与我单位合作，成建制的施工队伍，并有创优质工程经验，同时能根据工程进度随时能调动所需劳动力。3、建立以项目经理为首，有生产、技术、物资、劳务、设备等部门参加的质保体系。实行“三全”管理，对施工准备到竣工后的质量回访负全责。明确目标，分级管理，层层把关，实行全员质量管理，加强施工过程中每个环节的质量控制。管理层与劳务层要对口交底，对口管理,对口控制。4、认真贯彻ISO9002质量保证体系，坚持程序化、标准化、规范化施工。5、严格执行各级检查验收制度，其具体运作过程：每分项工程（或工序）完成后，由班组长自检，自检合格后，由班、组长上报工长、质检员进行检查验收，合格后填写检查记录和验评表。6、未经报验或验收不合格的分项工程(或工序)，严禁下道工序施工，违者将对当事人按工地有关奖惩规定给以必要的处分，15/15 并对该分项工程由工程技术员提出处理方案或意见，报主管技术领导同意后进行处理、返工。决不允许工程遗留质量隐患。7、凡经报验监理不合格的分项工程，工长亲自指导有关班组进行返修，直到合格后，重新报验，办理相关签证手续。8、现场各部施工管理人员，包括项目经理、技术负责人、工长、质检员等认真熟悉全部设计图纸及设计要求、变更洽商，并协助建设单位做好设计技术交底和图纸会审工作。9、各部管理人员尤其是主管技术的人员，根据自己分管的业务范围，熟练掌握相关的施工技术规范，规程及工艺标准及各项规定。10、技术负责人对有关施工管理人员进行施工组织设计的技术交底，务必使各级管理人员了解并掌握施工方案、技术要求，各项技术措施工程质量标准、工期进度安排等事项。11、对关键部位及影响质量的重要因素，技术人员进行严格交底，并在施工过程中严格监控。12、严格控制工程施工中各种原材料，外购产品等器材的质量，各种器材进场后按有关规定进行复试和复检工作，凡经复试和复检不合格的材料或产品，严禁用于工程的施工和安装，并应及时清退出现场，以免错用。13、严格按现场规定的“质量检验制度”办事。五、安全文明施工措施（一）文明施工措施为搞好“文明现场”的管理水平，全面实行文明施工，安全生产，落实国家建设部“样板工地的活动”的要求，现场由公司专职人员做好文明施工管理，并采取以下措施。15/15 1、管理概况，责任到人，落实主管有人，负责有人监督有人执行。2、遵守甲方、总承包方、监理方的管理制度。3、重视环保工作，保护环境设施，建立环保制度及措施，建立监督制度，做好计划等实施安排。4、各种材料分类堆放，可用边角料要及时回收，分类堆放，充分利用。5、施工中做到工完料尽场地清，保证现场整齐有序。6、现场机械设备按安全标准使用和保养，保证机械周围清洁，经常保养，安全运行。7、现场施工人员、管理人员要挂牌上岗。8、做到防火，防爆、防盗和防中毒工作。（二）安全生产目标1、伤亡事故控制目标：杜绝死亡、重大火灾、重大机械事故，避免重大伤亡事故发生，轻伤控制率在3‰以内。2、文明施工实现目标：实现标准化文明施工现场。3、安全达标目标：力争安全达标一次性通过。4、职业健康控制目标：职业病控制为零，杜绝重大传染病传播，避免中毒事件发生。5、环境保护控制目标：杜绝重大环境污染，施工废水达标排放，固体废弃物不可回收定期外运，可回收采用定期回收；机械噪声排放允许噪声级55Db，施工现场食堂实现无燃煤，水泥贮存实现罐装。(三)安全保证体系施工现场建立安全管理体系，确保整个施工过程中安全无重大事故，杜绝一般事故。15/15 项目管理部项目负责人水电工长技术员安全员材料员施工员（四）安全生产专人负责制项目经理：是项目安全生产第一责任人，负责安全生产管理全面工作，制定相关措施及责任制度，负责敦促有关人员对安全生产状况的检查、汇报、处理工作。施工工长：是安全生产的执行人，负责安全技术交底，安全防护设施的设置，在施工过程中做到有理有节，不盲目指挥，出现安全隐患，负责及时处理，确保安全生产的安全进行。安全员：负责对项目安全状况进行不断的巡视、检查，发现问题及时纠正，有安全一票否决权，对安全防护措施不到位处，有停工权。做好安全检查、处理等各项安全记录。材料员：负责对安全防护用品的采购，做到安全防护用品必须符合国家标准，杜绝伪劣安全防护用品到场。做好安全防护用品的发放、登记、回收、检查工作。对已损坏的安全防护用品及时销毁和补充。（五）安全生产保证措施15/15 1、建立好安全生产管理体系和健全安全生产管理制度，从公司到项目部设置专职安全员，各施工班设兼职安全员，管理人员轮流值班，施工前进行安全学习和交底，切实作好安全工作。2、全体施工人员必须在开工前进行“三级安全教育”，学习安全操作规程、安全技术规范，建立安全台帐，悬挂安全管理标识。3、特殊工种作业必须专门培训、持证上岗，机械设备定人定岗，定期维修保养。4、施工人员进入现场必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，严禁高空抛物，作好“五临边四口”的防护工作，首层通道口搭设安全防护棚。5、材料分类堆放平稳整齐，堆放高度不得超过有关规定。垂直运输工具、塔吊、卷扬机、钢丝绳经常检查磨损程度，经常加油保养，发现问题及时更换。六、运行调试当低温地板辐射采暖系统全部完工后，在建设单位配合下，由监理部门参加进行整个系统的试运行调试。1、系统冲洗。可先用自来水对主管道系统、地板辐射采暖系统进行冲洗。冲洗时应注意高点排气，泄水点选择水主管道的最低点进行。当排出的水质清彻透明时，停止冲洗，放净存水。2、检查过滤器，清除污物。3、向系统充水。若原有供暖主管线系统的水为软水时，可直接用主管线系统的软水向系统充水。(注意：此时水温不得超过30℃)若直接用自来水充水(或用自来水作补充水时)就应向系统水中加缓蚀剂。比例为3-5‰。4、系统冲水完毕后，应启动供暖系统，注意供暖供水温度及供回水压力应进行平衡调试。供水时，应先进行预热，供水温度不准骤然升高。最初供水温度一般不应高于当时室外气温加11℃，水温最高不超过30℃,连续循环48-72小时，然后逐日升温3℃，直到15/15 50℃为止，并以小于或等于50℃水温正常运行。5、在非采暖季节调试时，可用洁净的自来水进行，主要调整系统的水力平衡。在采暖期开始时仍按上述3、4项进行。当采暖期结束后，系统仍应充满软化水进行保养，或是加入缓蚀剂的水。七、施工、维修、检修及承诺（一）为把地暖工程建成优良工程，现保证如下：全部工程质量合格，严格执行中华人民共和国行业标准《地面辐射采暖技术规程》（JGJ142-2004J365-2004）、新疆维吾尔自治区工程建设标准《低温热水地板辐射采暖应用技术规程》（XJJ006-2001）及《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013我公司郑重承诺：隐蔽部分使用寿命50年（国标管材）。工程实行终身维修，如因产品质量给用户造成损失，本公司负责全部赔偿。如因用户使用不当造成的损失，公司可协助用户进行修复。（二）服务承诺我公司一向秉承：“信誉第一、用户至上”的理念，以客户满意为最终目标。基于以上的原则，我们对售后服务做出以下郑重承诺：我公司工程部不仅负责施工安装、调试而且负责维修。无论任何问题和原因我公司都会负责到底，确保用户的正常使用。在保修期内，若发现属我公司产品和施工质量问题，免费服务；若不属我公司产品和施工质量问题，将实行适度优惠收费的方法负责维修，公司在接到电话后1小时内赶到现场，力争在最短的时间内解决问题。具体措施：15/15 1、工程竣工后，我公司将派专人同用户代表进行调试，免费技术咨询、免费培训操作人员，在确保系统正常运行条件下，为用户提供最疆的采暖效果、最优质的售后服务。2、在工程交付使用的同时，给每一位用户配发《地暖用户须知》以便及时解答、指导用户进行装修确保系统高效、安全、正常运行。3、建立用户档案、定期走访用户、了解设备运行状况。4、与物业公司建立合作关系，以便及时解决用户遇到的问题。本公司郑重承诺：工程竣工后，我公司专设两名地暖专业技术服务人员，在两个采暖期期间进驻贵公司物业管理部门为地面采暖用户做售后服务，特别是在用户的住宅装修期间，我公司将派专人与装修公司及时沟通，以免在住宅装修过程中造成不必要的人为损坏，将用户的使用风险降低为零。15/15'