0607地块施工组织设计

'康庄项目（兴城丽源）定向安置房0607地块商业用房施工组织总设计编制人：审核人：审批人：编制单位：编制日期：2016年6月6日 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计目录1　编制依据31.1施工图纸31.2主要规范、规程31.3主要标准61.4主要图集61.5主要法规71.6其他92　工程概况92.1总体简介92.2建筑设计简介102.3结构设计简介112.4专业设计简介122.5地质条件及供水供电交通情况153　施工部署153.1施工组织153.2任务划分183.3施工部署原则及总体施工顺序193.4施工进度计划213.5组织协调223.6主要项目工程量233.7主要劳动力计划及劳动力动态管理图234施工准备244.1　技术准备244.1.1一般性技术准备244.1.2计量、测量、检测、试验器具配置计划254.1.3主要机械设备计划264.1.4技术工作计划264.1.5新技术推广计划274.1.6高程引测与建筑物定位284.2施工现场准备284.2.1施工水源准备及现场临水布置284.2.2施工电源准备及临电布置304.2.3生产、生活公共卫生临时设施计划324.2.4临时围墙及施工道路计划334.2.5加工定货计划335　主要施工方法335.1流水段划分335.1.1流水段划分原则33-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计5.1.2流水段划分布置图345.2大型机械选择345.3主要分部分项工程施工方法355.3.1测量放线355.3.2土方工程365.3.3钢筋工程375.3.4模板工程405.3.5混凝土工程435.3.6砌体砌筑工程465.3.7架子工程475.3.8屋面工程485.3.9装修工程495.3.10建筑给排水、采暖及卫生工程545.3.11建筑电气565.3.12节能工程施工605.3.13季节性施工616主要管理措施626.1保证工期措施626.2保证质量措施646.3技术管理措施666.4保证安全措施676.5消防措施726.6环保管理措施746.7文明工地管理措施766.8降低成本措施776.9绿色施工措施787主要经济技术指标827.1工期目标827.2质量目标827.3安全目标827.4文明施工837.5消防837.6环保837.7成本目标837.8服务目标837.9回访与保修838施工总平面图838.1主体阶段施工总平面图838.2装修阶段施工总平面图838.3工程施工总进度计划849附图84-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计1　编制依据1.1施工图纸序号图纸类别图纸编号出图日期1建筑871.48建施-1～建施-252010年3月3结构871.48结施-1～结施-532010年3月4设备871.48水施-1～水施-272010年3月871.48暖施-1～暖施-152010年3月5电气871.48电施-1～电施-312010年3月1.2主要规范、规程类别名称编号国家规建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2015-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计范砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011版)砼结构工程施工规范GB50666-2011地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土质量控制标准GB50164-2011屋面工程技术规范GB50345-2012屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010工程测量规范GB50026-2007民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（局部修订）建设工程项目管理规范GB50326-2006建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2005砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013建筑边坡工程技术规范GB50330-2002电气装置安装工程电缆线路施工质量验收规范GB50168-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002给水排水管道工程施工质量验收规范GB50268-2002火灾自动报警系统施工质量验收规范GB50166-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002综合布线系统工程验收规范GB50312-2007工程建设施工企业质量管理规范GB/T50379-2006行业规程混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011混凝土冬期施工技术规程JGJ/T104-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2008建筑变形测量规程JGJ8-2007建筑地基处理技术规范JGJ79-2012混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T152-2008钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010滚压直螺纹钢筋连接接头JGJ63-2004建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-2009建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008建筑施工工具式脚手架安全技术规程JGJ202-2010建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29-2010北京规程建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009建设工程监理规程DBJ01-41-2002建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/T383-2006建筑工程安全监理规程DB11/T382-2006建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ/T01-82-2005公共建筑节能设计标准DB11/T687-2009预拌混凝土质量管理规程DB11/T385-2011建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T583-2008预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DB11/T850-2011外墙外保温技术规程DBJ/T01-66-2002建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-2001预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-2005砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002绿色施工管理规程DB11/513-2008-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计民用建筑节能现场检验标准DB11/T555-2008陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程DB11/T344-2006厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004建设工程临建房屋应用技术标准DB11/693-2009建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护DB11/945-20121.3主要标准类别名称编号国家标准混凝土质量控制标准GB50164-2011建筑施工场界噪声限值GB/T12523-2011普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2001混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010行业标准早期推定混凝土强度试验方法标准JGJ/T15-2008建筑施工安全检查标准JGJ59-2011北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DB11/945-2012消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-20021.4主要图集类别名称编号国家砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-3/4行业建筑物抗震构造详图11G329-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计09BD(92DQ)系列图集91SB系列图集区域性88J(08BJ)系列图集12JZ系列1.5主要法规类别名称编号国家法规中华人民共和国计量法主席令28号（1995）中华人民共和国建筑法主席令46号（2011）中华人民共和国消防法主席令6号（2009）中华人民共和国安全生产法主席令70号（2002）中华人民共和国环境噪声污染防治法主席令77号（1997）中华人民共和国大气污染防治法主席令32号（2000）中华人民共和国固体废物污染环境防治法主席令31号（2004）中华人民共和国节约能源法主席令77号（2007）建设项目环境保护管理条例国务院令253号（1998）建设工程质量管理条例国务院令279号（2000）建设工程安全生产管理条例国务院令393号（2004）建设项目环境保护管理条例国务院令第253号建筑工程质量管理条例国务院令第279号建筑工程安全生产管理条例国务院393令建设工程施工现场管理规定建设部令15号（1991）房屋建筑工程质量保修办法建设部令80号（2000）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定建设部令78号（2000）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建〔2000〕142号关于进一步做好建筑业十项新技术推广应用的通知建质（2010）170号-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质（2009）87号建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则建质（2009）254号民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字[2009]46号关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知公消[2012]350号文行业中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版北京法规北京市实施<危险性较大的分部分项工程安全管理办法>规定京建施［2009］841号建筑施工队企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法京建施［2008］363号关于进一步加强施工现场大模板施工安全管理的通知京建发［2010］281号施工现场悬挑式钢平台安全操作技术导则京建发[2012]110号推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版）京建发［2010］326号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发京建发[2010]111号北京市危险性较大的分部分项工程安全动态管理办法京建法［2012］1号北京市建设工程施工现场附着式升降脚手架安全使用管理办法京建法［2012］4号关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的通知京建法［2011］19号关于进一步加强建设工程使用钢筋质量管理的通知京建法［2011］20号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质［2009］289号关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知京建质[2011]26号关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知京建材[2006]12号关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知京建材[2006]72号禁止现场搅拌砂浆的通知京建材[2009]831号关于建设工程材料供应备案管理有关事项的通知京建材[2007]1162号城市排水许可管理办法建城［1994］330号京建法[2012]15号-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计北京市住房和城乡建设委关于加快推进本市散装预拌砂浆应用工作的通知北京市住房和城乡建设委员会关于做好散装预拌砂浆应用保障的若干意见京建发[2012]371号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定2001年第84号令北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第247号北京市人民政府关于禁止车辆运输泄露遗撒的规定1996.8.13政府第13号令关于加强梁板与柱、墙节点核心区砼浇筑施工管理的通知关于增加“7天砼事件见证检测项目”的通知1.6其他类别名称编号企业万兴建筑集团有限公司的“企业管理手册”WX/GLSC/A--2003万兴建筑集团有限公司的“程序文件”WX/CX/01--26万兴建筑集团有限公司的“企业管理手册”WX/ZDS/01--25其他资料图纸会审记录建筑、结构、电气、设备兴城丽源定向安置房岩土工程勘察报告KC-2008001北京道济测绘有限公司提供的控制测量成果2008DJ水准6号2　工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称康庄项目（兴城丽源）定向安置房工程0607地块商业用房2工程地址3建设单位北京市大兴区城镇建设综合开发集团公司4设计单位北京市工业设计研究院5监理单位北京日日豪工程建设监理有限公司责任公司6质量监督7施工总承包单位-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计8资金来源自筹9合同承包范围图纸中所示土建、装饰（部含装修）、给排水、电气10结算方式合同结算11合同工期205天复工日期：2016年6月15日竣工日期：2017年1月5日12合同质量标准合格。2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能、特点商业用房2建筑面积总建筑面积（m2）15200.28m2地下建筑面积3793.25m2地上建筑面积11407.03m23建筑层数地上5层地下1层4建筑物层高地上部分层高（m）地下部分层高地下一层3.8m地上部分首层4.2m2至5层3.9m5建筑高度檐口标高（m）21.15m建筑总高（m）20.750.000相对于绝对标高42.3m室内外高差（m）0.45基底标高（m）-6.22m6建筑平面横轴编号1-23轴纵轴距离A-E轴总长度182.4m总长度24.4m7建筑防火防火间距本工程与周边建筑物间距均大于13米，满足防火间距要求耐火等级地下部分耐火等级为一级，地上部分为二级防火分区地下为单独防火分区，地上各层单独防火分区8垂直交通楼梯地下一层至地上五层2座楼梯电梯4部电梯-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计外墙装修干挂大理石、铝板、涂料饰面门窗工程PA断桥铝合金，双层中空玻璃屋面工程屋面双层SBS橡胶改性沥青防水卷材3+3，60厚挤塑聚苯板，传热系数0.5W/m.K。9内装修顶棚涂料、矿棉板吸声板、铝条板地面工程地下一层公共卫生间、门厅防滑地砖，其他为砼地面。2-5层商铺、电气小间、楼梯间为水泥砂浆内墙抹灰刮耐水腻子，喷涂耐擦洗涂料，卫生间贴面砖。门窗工程PA断桥铝合金，钢质防火门楼梯抹灰刮耐水腻子，喷涂耐擦洗涂料。10防水工程屋面二级厕浴间单组份聚氨酯涂膜屋面防水等级双层SBS3+3防水卷材2.3结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土平屋面2土质、水位地下水位近3-5年最高地下水位22.3设防水位35.0米3地基持力层土质类别粘质粉土③、砂质粉土地基承载力180KPa4混凝土强度等级垫层C15基础底板C35（抗渗等级S8）地下外墙及附墙柱C35S8地下一层墙、框架梁C35地下室顶板、梁C35S8地上梁、楼板C30地上框架柱C35防水保护层C20-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计室外人防通道、出口C205抗震等级工程设防烈度8度抗震结构安全等级二级框架抗震设防分类丙类6钢筋类别HPB300-∮6～8；HRB400E-10～327钢筋接头型式滚轧直螺纹框架梁、框架柱、地梁主筋直径≥16mm时，采用机械连接接头。搭接绑扎直径﹤Φ16的钢筋绑扎搭接用于钢筋取样试验后接头处理梁断面尺寸（mm）350×750、350×850、400×1250柱断面尺寸（mm）500×500、700×700、800×800楼板厚度300、500、100、120、1408楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式现浇钢筋混凝土板式楼梯坡道结构形式现浇钢筋混凝土结构9结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求混凝土环境类别：地面以下为二b类、地上露天构件为一类，碱含量<3KG/m3、氯离子含量<0.15%；其它为一类，氯离子含量<0.3%。2.4专业设计简介序号项目主要内容1空调系统空调系统均预留电源，建筑专业在相应位置做预留洞。2通风系统1.风管材料采用镀锌钢板，防排烟风管厚度为1.0mm，加工方法按（通风与空调工程施工质量验收规范）。2.与风机进出口连接处应设置长度为15mm的不燃材料软接，软接扣应牢固、严密，在软接出严禁变径。3.风机安装时应注意风机的气流方向与本次施工图要求的气流方向一致。4.屋顶风机预埋螺栓为M12，风机入口为10目铁丝网，风机入口弯曲弧度为45°，安装详见91SBA1-6，屋顶设备基础应在设备到货后核实无误方可施工。3根据甲方提供的资料，市政供水压力最低为P=0.28Mpa，可以满足本建筑1-5层的水压要求。本建筑的最高日生活用水量Q=41.06m³/d。给水系统计量方式：商铺用水的市政给水入户管在室外入口处设水表井计量。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计生活给水系统4中水供水系统根据甲方要求，在小区北区设中水处理站，处理北区生活污水，处理废水达标后，经北区综合加压泵房内的无负压表流量横压装置供给全区中水用户。本建筑的最高日用水量Q=11.43m³/d。中水系统计量方式：加压中水在室内设水表计量。5排水系统室内生活排水采用污废合流制排水系统，排水由立管汇合后，排至室外，经室外化粪池处理后排入小区污水管网。地下室集水坑排水经过潜污泵提升后，排入小区排水或雨水管网，排水量Q=46.98m³/d。雨水排水系统：屋面雨水采用建筑外排水方式，室外地面散流，做到绿地渗透利用雨水。6室外消防给水系统本建筑室内消防用水量为15L/S室外消防用水量为15L/S.根据甲方提供的市政自来水资料从兴盛路引入一根DN200的进水管，压力为0.28Mpa，施工现场设置一根DN150给水管道，分别在本工程5-6轴及18-19轴中间设置施工用水结构，消防用水接口，并做楼层施工及消防用水的立管。7室内消火栓系统本工程室内消火栓各层均设有室内消火栓，消火栓布置满足二股水柱同时到达室内任何部位的要求。消火栓箱内配有消防按钮，按动按钮，可直接按栓加压泵。地下车库和商铺明装消火栓采用箱式，办公室安装消火栓采用柜式。8室内自喷系统本建筑地下室平时做二类汽车库，设与作用自喷灭火系统。地上商业和健身房部分采用湿式自喷灭活系统。自喷系统火灾延续时为1小时。9-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计供电系统负荷分类及容量：二级负荷：消防电梯、排烟风机、应急照明、火灾自动报警系统：三级负荷：其他电力负荷及商服照明。供电电源：本工程220/380V电源均引自本楼总配（首层）。计费：出库用电在低压配电屏内统一计量：一层底商按户预购电卡表，每户设一电表，电表设于商铺配电箱内。二-五层箱内均设有计量表。10照明配电系统1）照明以荧光灯、吸顶灯照明为主考虑，采用节能灯管。荧光灯均要配置高显色指数的荧光灯管和电子镇流器。2）照明、插座为别由不同之路供电，照明为BV-3X2.5mm，插座为BV-3X2.5mm或BV-3X4mm，所有插座回路设漏电短路保护。3）楼梯间照明均采用声光控制。11有线电视系统1、电视信号由小区总电视机房引来，进楼处预埋两根SC50钢管。建筑左右两侧各自形成系统。2个电视系统前端装置分别设在一层2个电井内，需做好防雷保护措施。2)系统采用750MHZ传输，需求用户满足64正负4dB。图像清晰度不低于4级。3）系统配线采用同轴电缆。干线电缆架明敷设及楼板暗敷设。4）电视插座安装，底边距地0.3m。5）有线电视系统设备选用双向传输设备。分支分配器箱均安装在各层竖井内。挂墙明装，底边距地0.5m。12防雷、接地1）本建筑预计雷击次数为0.0937，本工程属于第三类防雷建筑物。建筑的防雷装置满足防击雷。2）接闪器：在屋顶采用Ø10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格不大于20m×20m3）引下线：利用建筑物钢筋砼柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。4）接地极：接地极为建筑物基础地梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。13火灾自动报警系统本建筑的消防控制室在一层。本工程为二级保护对象，本建筑的报警系统为区域报警系统。本小区报警系统为集中报警系统。消防联动控制系统：-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计2.5地质条件及供水供电交通情况2.5.1地质条件本工程南临居民小区，北，东、西侧均为道路，施工现场场地狭小，办公区、成品、加工场地和材料堆放长度、周转材料场地不能布置在施工现场，基坑周围临时道路不能形成环形通道。2.5.2楼层高度地下一层层高为3.85米，首层层高为5.1米，二层-五层层高为3.9米，给模板安装增加了难度。2.5.3季节性施工主体结构2-5层施工恰好在雨季，季节性施工国内的合理安排是施工过程中的重点和难点，因此必须在施工前制定切实可行的施工方案。装修阶段根据结构情况插入。3　施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织机构图康庄项目(兴城丽源）定向安置房0607地块商业用房工程项目经理部，项目经理部由项目经理、安全负责人、生产经理和项目技术负责人各一人组成领导班子。项目经理部下设技术质量部、安全部、工程部、机电部、物资部、合约预算部共七个部门。康庄项目(兴城丽源）定向安置房0607地块商业用房总承包项目组织机构图-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计3.1.2人员分工及职责根据《项目管理体系图》，项目部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工任务。1）项目经理l项目经理全权代表企业与业主进行联络，以合同条款为依据，全面负责项目实施的组织、领导、协调和控制；l对项目的进度、质量、成本、安全等全面负责；l在实施过程中，认真执行企业制定的经营战略和策略，认真执行企业制定的项目管理标准；l领导项目部成员实现本工程项目创优夺杯目标；l维护企业形象和社会信誉，批准执行项目《质量计划》，建立项目各项管理制度，签发项目对业主、监理、设计单位等公司文件；l控制工程成本，合理管理项目资金运转；l选择、评审施工队伍及专业分包商和材料供应商，审核其资质并签定合同；l做好项目管理人员的人事管理工作。2）技术负责人l参与制定和执行项目管理制度，并依据管理制度及施工规范制定项目施工组织设计；l制定并监督执行项目质量计划和程序实施细则；l负责项目全面质量管理和技术管理工作，对施工管理实施监控，反馈整改信息；l全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作；l负责施工组织设计的审批工作，负责指导项目检验、试验，审定技术保证资料；l负责总体施工进度计划和月计划的控制工作；l解决工程施工过程中出现的重要技术问题。3）生产经理l参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量体系；l全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源；l负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案要求；l负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织系统。4）其他主要管理人员l技术人员：Ø具体负责工程项目的技术管理工作；Ø在项目总工领导下，负责编制施工方案，完成与项目有关的计量、试验工作；Ø负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题；Ø负责工程资料的收集整理工作，并负责竣工资料的最终交档工作。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l工程管理人员：Ø有效、动态的对现场施工活动实施全方位、全过程管理；Ø合理安排施工搭接，确保每道工序质量，形成最终优质建筑产品；Ø实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施；Ø合理调配劳动力资源，使工程建设有组织、按计划的进行。l材料设备人员：Ø按质量设计和施工方案提供合格的材料与设备；Ø强化原材料、半成品质量管理，提高设备的完好及使用率；Ø严格控制无质量保证文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行；Ø实施工程项目现场管理标准化，使操作现场工作环境不影响工程质量；Ø编制项目材料及设备进场计划，确保工程顺利进展。l合约预算人员：Ø做好项目成本控制，合理组织资金周转；Ø做好项目预算，为项目经理提供工程成本资料；Ø做好成本核算，为项目经理提供项目决策依据。l安全管理人员：Ø熟悉并掌握国家及北京市安全法规、条例和规章制度；Ø参与施工组织设计的审核和安全技术交底的编制，认真落实工地各项安全技术措施；Ø强化安全意识，做好施工现场的各项安全生产管理工作，完善安全生产责任制，制定安全生产计划，加强安全监督，对进场工人进行安全生产三级教育，作好安全生产的宣传工作；Ø定期组织安全检查，对存在的问题提出整改措施并落实；Ø负责安全事故的调查和处理，要坚持“三不放过”的原则，并及时写好书面材料，向上级汇报；Ø贯彻执行国家有关消防保卫的法规规定，协助项目部做好消防保卫工作，掌握消防保卫方面的专业知识，制定消防保卫工作计划和消防安全管理制度，并对执行情况进行检查监督；Ø合理安排调整现场材料的布置堆放，搞好现场环境卫生，对安全生产上存在的问题或事故隐患应及时纠正、汇报，对安全、文明施工负直接责任。3.2任务划分3.2.1总包合同范围图纸所示土建（2-屋面）、汽车坡道、装饰（部含二次装修）、给排水、电气-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计3.2.2总包单位组织外部分包单位的施工项目l防水工程l消防、通风工程3.2.3设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工本工程物资准备包含两方面内容，一部分指搭设为正常施工服务的生产和生活设施所需的物资，另一部分是指投入到施工生产的各项材料物资。物资准备工作主要分为两部分，作到区别对待，真正解决施工现场的物资供应问题。为此，我们在施工前作好准备如下：l对现场临时设施所需的各种材料，如办公设备、工具用房、生产用房，临时用电配电箱，电缆、水管等，根据本施工组织设计中的临建搭设量，拟出一份临建搭设材料进场计划，提交给物资部门，由该部门筹备组织相应材料，保证所需临建材料种类及数量。l本施工组织设计中选用的大中型机械设备，均是由项目部进行租赁，我们将根据被批准的本施工组织设计、结合施工进度把大中型施工机械准时运至现场并安装好，以保证施工正常进行。l对于工程本身所需的各种工程材料，我们将在公司物资采购平台架构上结合北京市市场情况，首先通过预算部门提供的工程材料用量，然后由材料部门汇同技术部门一道提出详细的物资采购计划，根据现场进度情况组织各种材料物资进场。l对于工程本身所需的暂估价材料和设备，我公司会同建设单位根据工程进度，拟定招投标计划、物资需要计划，并按计划进行材料和设备的招投标工作，按照招投标结果及时组织材料和设备进场，保证工程总体进度。3.3施工部署原则及总体施工顺序3.3.1施工部署原则l统领性。组建精干、高效的施工项目部，所有参与施工的部门、人员必须统一思想，相互配合协作，同心协力，以确保各项工作顺利展开。l突出重点。确保关键任务的顺利完成。根据工程特点和难点分析，本工程管理的重点：一是稳抓两头严控过程，即复工之初和调试验收两个阶段，复工阶段涉及复杂的施工现场整理，包括钢筋除锈、钢筋检测、原结构脚手架及模板支撑体系的拆除、地下室外墙防水的铲除及重新施工以及施工现场的清理和临水、电的整理。二是抓关键工序，包括回填施工、钢筋混凝土施工、预埋预留制作安装和防水施工。l全面性。全面细致地考虑施工的各个环节，制定各项质量、工期、安全、文明施工、降低成本目标，并进行落实，科学合理地分配人、机、料等生产要素和影响要素，实现工程全面、均衡地达到合同目标。l准确性。本工程总工期较紧、施工难度大、情况复杂。为了保证地上-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计主体、装修、室外工程均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，同时要充分考虑周边环境的影响。遵照合理的施工顺序，做好前期准备工作，尽量减少施工中的失误。l科学性。采用分区分段组织施工，小节拍流水。关键项目或部位要组织混合班组作业，如主体结构、楼板浇筑、室内外装修等，搞好相应的物资供应和生活保障。l严肃性。各相关部门要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、高速度地完成施工任务，并把该项目建成“结构和竣工”的双杯工程。3.3.2总体施工顺序l遵循先主体后装修，先土建后专业的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极配合建设方、设计、监理单位，协调沟通，确保按要求完成施工任务。l主体结构轴线控制线、标高的复测定位→楼层柱钢筋绑扎→水电预埋→验收→顶板、梁、柱支模板→验收→梁、顶板钢筋绑扎→水电预埋→验收→顶板、梁、柱砼浇筑→拆模养护→结构验收→二次结构砌筑、屋面施工→立门窗口→内墙抹灰、楼地面→设备安装→门窗扇安装→外檐保温、装饰→内墙、顶棚涂料→外围管线及散水台阶→竣工清理→竣工验收→资料移交。3.3.3主要分部、分项工程部署安排l主体施工阶段Ø结构施工阶段时，加大投入，为本工程投入必要的机械设备、人力物力；合理分区，组织流水施工；以便机电和内外装修提前插入施工，机电材料设备应尽早订货并确保供应。Ø对于砼的浇筑，由于本项目东西方西长度比较长且为多层建筑，拟采用汽车泵输送至浇筑地点。Ø本工程拟设立2台塔吊进行钢筋、模板、脚手架及支撑材料的水平及垂直运输。东侧塔吊设置在18-19轴中间，西侧塔吊设置在5-6轴中间，两台塔吊相距100.8塔吊臂长为31米，两台塔吊前端相距38.8米，即两台塔吊不会有相互干扰的情况。Ø实施质量目标管理：分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、装修安装阶段的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。Ø强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计Ø强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。l装修施工阶段Ø本工程的装修承包范围为室内装修、外墙装修和屋面工程。结构验收合格后，立即全面开始二次结构、装修施工。保证装修能按计划开展施工，装修所用的材料要提前进行选型、订货。装修施工之前要先作样板间，经建设方、设计、监理共同认可后进行大面积施工。Ø由于机电和室内装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求机电及时插入施工，并且提前进行各种机电材料的选型、订货工作。Ø测量放线→二次结构砌筑→（屋面防水完成）立门窗口→内墙抹灰→楼地面→设备安装→门窗扇安装→踢脚→吊顶→涂料→地面面层→油漆Ø装修施工根据结构施工情况插入，待主题结构完工后开始屋面工程的施工。Ø装修前及时与业主商定，选择有代表性的房间、楼层进行样板间和样板层的施工，尽早确定装修标准和装修施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。l机电安装工程Ø自地下结构施工开始进行预留、预埋，提前提出材料计划，确定好预留、预埋方式；Ø地上结构施工时随主体结构对电气管线、箱盒等进行预埋；对水、暖、气、通风、桥架等洞口随结构施工做好预留，确保位置准确、无遗漏；Ø对于顶板的结构施工，土建在完成下铁筋绑扎后须给机电专业留出必要的时间进行管线的布置；Ø为确保最终工程质量目标的实现，装修施工与机电专业、机电专业与装修需在项目管理的统一安排下，以达到最佳的质量效果为基点相互间体现专业的容让性。3.4施工进度计划本工程区段工期非常紧，这给总承包方的施工安排及管理提出了严峻的考验，为了给机电及室内外装修留出较充裕的时间，在合同工期内保质保量圆满完成本工程任务，设立区段工期总控计划：本工程总工期为205天，2016年6月15日-2017年1月5日l2016年6月15日至2016年7月20日完成汽车坡道结构施工；l2016年6月17日至2016年8月21日完成主体结构；l2016年8月10日至2016年8月28日完成屋面工程；l2016年7月22至2016年8月30日完成二次结构砌筑施工；l2016年8月27日至2016年11月20日完成门窗工程；-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l2016年8月31日至2016年11月21日完成外墙施工；l2016年8月6日至2016年10月27日完成室内初装修；l2016年8月11日至11月12日完成机电安装。l2016年11月6日至11月26日完成室外工程。具体施工进度计划另详。3.5组织协调3.5.1与业主关系的协调“急业主所急，想业主所想”是本公司一贯的服务宗旨，作为总承包商，本公司在总承包管理过程中，将通过良好的合作确保工程承包合同全面履行，为业主建造一座符合设计要求，满足使用功能的建筑艺术品。为此，我们将根据“三个服从”原则，落实“定期例会制、预先汇报制、合理化建议制”，从多层次、多角度协调好总承包与业主的关系。3.5.2与监理关系的协调l总承包商应正确理解监理的地位和作用。监理既协助业主对工程实施监督，又协助总承包商搞好工程。有效的监督可以减少总承包商的失误，确保各项工程管理目标的实现，因此，为搞好与监理的关系，在处理有关问题时，本公司以“三让”为原则，在此基础上采取一系列的配合措施。l在施工全过程中，严格按照经业主和监理批准的施工方案、施工组织设计等进行质量管理。各分部分项工程均在我公司自检合格的基础上，接受监理的检查验收，并按照监理的要求予以整改。l施工中积极配合监理旁站工作，努力为监理工作创造有利条件。l在施工中按时参加监理例会、认真执行监理例会形成的各项决议，保证监理工作顺利进行。3.5.3与设计关系的协调项目经理部与设计单位进行友好协作、密切沟通，以获得其大力支持，保证工程符合其构想、要求及国家有关规范、规定的质量要求。3.5.4机电与土建、结构及装修专业的配合l本工程具有机电设施配套齐全，设计标准高、安装工程量大、多专业、多工种交叉作业等特点。加强施工过程中的管理与协调。l机电等专业施工与结构、装修专业的技术配合是贯穿工程始终的，根据机电各专业施工的特点配合好结构、装修专业施工工作。3.5.5与电梯安装的协调-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计电梯安装进场前，我们将主动与该施工承包商沟通，向设备供应商了解设备的规格及设备到货时间，以便为设备搬运和吊装提供通道和吊卸设备的场地，同时提供便利条件，如提供临时用电电源点、必要的施工设备等。3.5.6总承包与社会关系的协调管理工程施工是一种社会性的活动，与社会有着紧密的联系。工程施工对社会有一定的影响，而社会对施工的影响则更大，这些影响主要表现在与材料供应、各级政府部门、社会团体、公用事业企业、周围居民及居委会等的关系上。3.5.7施工总承包与各种材料供应单位的关系协调材料供应的及时与否将直接影响到施主过程能否顺利进行，因此，必须采取有效措施，确保材料供应及时满足施工要求。3.6主要项目工程量项目单位数量备注土方工程土方开挖量m322400/回填土方m35200素土防水工程屋面防水卷材m24000/卫生间涂料、厨房m25600/地下m213000混凝土工程防水混凝土m32000S8结构普通混凝土m318000/模板工程地下m21300/地上m218200/钢筋工程Ø6~28t1500/砌体工程地上m3500200厚装修工程内檐内墙面抹灰m23000/地面m24800/吊顶m24750/涂料m24000/外檐门窗m24000/涂料m24000/保温m212421/3.7主要劳动力计划及劳动力动态管理图-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计月份工种201620172016月7月8月9月1011121月防水工66661钢筋工1545202木工204634452砼工102020架子工6106611瓦工462030203822焊工1424452起重工1油工1023252016水暖工3121212121244电工254651244安装工10612124壮工5101288864其他881212121266月汇总（人）621641301201241107040施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制，对所需分包作业队伍采用招标形式确定；主体结构阶段拟选用1支劳务队、二次结构及装修阶段拟选用1支劳务队。本工程劳务队的选择必须是与本公司长期合作的。首先考核技术、质量及施工员的实际管理水平，其次在签订分承包合同前对分包单位提出工期和质量的要求，同时要求劳务配属队伍必须投入足够的劳动力，以确保工期目标的实现。为确保本工程区段节点工期目标的实现，劳务作业人员必须保持人员的稳定，不因农忙等影响到工程的施工。4施工准备4.1　技术准备4.1.1一般性技术准备l组织班组以上管理人员熟悉图纸，并进行图纸自审；l安排时间进行图纸会审，请设计人员进行图纸设计交底；l收集工程使用的相关图集、规范、规程、地方标准、行业标准；-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l筹备本工程使用的试验、检测仪器、设备；并编制施工试验计划。l材料及时送检，复试，如地下防水工程送检卷材复试，结构钢筋送检及连接头进行力学、机械性能的检测l轴线控制线、高程控制桩的复核，开始现场测量放线；l组织土建、水电各专业学习质量标准、规范、工艺标准等，进行岗前业务培训。l为保证工程顺利进行，确保工程质量，提前做好细致的工程进度计划，编制单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工措施。l编制阶段施工预算；编制各种加工半成品加工计划。l组织落实新技术、新材料、新工艺的施工应用。4.1.2计量、测量、检测、试验器具配置计划序号器具名称型号单位数量检测状态1全站仪ZTS-602S台1检测周期内2激光经纬仪J2-JD台2检测周期内3水准仪S31台2检测周期内4钢卷尺50m把2检测周期内5盒尺5m把10检测周期内6塔尺5m把2检测周期内7架盘天平500～10g台1检测周期内8砝码M2级砝码套1检测周期内9案称AGT-10台1检测周期内10台秤TGT-100台1检测周期内11压力表0-1.6MPa块1检测周期内12钳形万用表266块1检测周期内13接地电阻ZC-8个1检测周期内14绝缘电阻表ZC-7块1检测周期内15砼抗压试模100×100×100mm组20检测周期内16砼抗渗试模185*175*150组6检测周期内17砂浆试模70.7×70.7×70.7mm组5检测周期内18振动台600×600mm台1检测周期内19坍落度筒100×200×300mm个2检测周期内20砼标尺--个2检测周期内21环刀200㎝3套5检测周期内22干湿温度计--个5检测周期内23高低温温度计--个2检测周期内24标养室自动控温设备套1检测周期内-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计4.1.3主要机械设备计划序号机械或设备名称型号规格数量使用阶段备注1塔吊C50152结构场内2施工升降机2装修场内3钢筋弯曲机GW40-1/22结构场内4钢筋切断机GQ50A2结构场内5全自动数控钢筋调直切断机YG6/12E1结构场内6全自动钢筋箍筋弯曲机GF-20型号3结构场内7钢筋套丝机GYZL-404结构场内8电刨MB503A1结构场内9电锯MJ1052结构、装修场内10混凝土输送泵汽车泵1结构场内11电焊机BX1-5004结构、装修场内12空压机V-1.05-101结构、装修场内13高压水泵扬程50m1结构、装修场内14打夯机HW606结构场内15振捣器50MM2结构场内16平板振动器ZB112结构场内17型材切割机（砂轮锯）JG400A2结构4.1.4技术工作计划1）施工方案编制计划主要分部分项工程施工方案编制计划表序号内容编制完成日期审批部门1施工组织设计2016.6.10公司总工2测量放线方案2016.6.10公司总工3质量管理制度2016.6.10公司总工4成品保护方案2016.6.10公司总工5绿色施工方案2016.6.10公司总工6临电方案2016.6.10公司总工7立塔、拆塔作业方案2016.6.15公司总工8群塔作业方案2016.6.17公司总工9模板工程方案2016.6.10公司总工10钢筋工程方案2016.6.10公司总工11混凝土工程方案2016.6.10公司总工-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计12二次结构工程施工方案2016.8.1公司总工13脚手架施工方案2016.6.10公司总工14施工物料提升机安拆方案2016.7.28公司总工15外墙保温工程施工方案2016.8.28公司总工16屋面工程施工方案2016.8.10公司总工17装修工程施工方案2016.8.10公司总工18雨季施工方案2016.6.10公司总工19冬季施工方案2016.11.10公司总工20电气工程施工方案2016.6.10公司总工21暖卫工程施工方案2016.6.10公司总工22工程试验方案2016.6.10公司总工23安全施工组织设计2016.6.10公司总工24应急预案2016.6.10公司总工注：☆--危险性较大的分部分项工程2）试验工作计划项目部技术部门根据施工图纸和有关规范及北京市关于印发《京建发（2010）111号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》的通知，编制试验计划，在施工工程中按方案执行。有关试验计划详见《试验方案》。现场按照要求建立施工标养室，试验室设在现场西侧，内部设有混凝土和砂浆标准养护室，要求试验人员根据施工试验计划，及时在施工过程中对施工的混凝土和砂浆现场取样，对按要求需采取标准养护的，在拆模后及时进行养护，在达到规定的龄期后，送试验室进行试验。3）样板项、样板间计划样板项计划表序号项目名称部位（层、段）时间备注1地上框架柱模板18~19轴/A~E轴2016.7主体阶段2外墙保温板安装17~18轴/A~E轴2016.9装修阶段3外墙干挂石材17~18轴/A轴2016.10装修阶段4装修样板间17~18轴/A轴2016.10装修阶段5外墙涂料12~13轴/A轴2016.10装修阶段4.1.5新技术推广计划序号项目名称应用部位应用数量负责人技术总结完成时间-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计一SBS改性沥青防水卷材1防水施工地基、屋面防水1200m3专业分包2016年6月二粗直径钢筋直螺纹连接技术1粗直径钢筋直螺纹连接技术结构工程10000个罗成宾2016年8月三标养室温湿控制仪1标养室温湿控制仪结构工程1个马小齐2016年8月2四模板和脚手架应用技术1清水混凝土模板技术梁板柱模板21000m2严伟2016年8月2碗扣式脚手架应用技术楼板模板支撑13000m22016年8月4.1.6高程引测与建筑物定位l对业主移交的高程点进行复核，无误后接桩引测至本拟建工程周边不受破坏的场区，本工程不少于3个高程控制点，并能够相互通视；对引测的场区内的高程控制点进行往返复测计算其闭合差。l依据测绘部门钉设的楼座桩点及测量成果报告对其进行总平面座标复核，经全站仪复测无误后，按设计图纸轴线尺寸建立本工程轴线控制网进行建筑物的定位、施测。l对引测的高程控制点、轴线控制桩做好标识、保护。4.2施工现场准备4.2.1施工水源准备及现场临水布置4.2.1.1现场临水布置范围l现场施工临时用水l现场防尘喷洒。l楼层施工及砼养护临时用水l现场消防临时用水4.2.1.2临水布置l根据甲方提供的水源（管径为DN15-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计0），及施工现场的需要,设计为现场消防供水、施工用水两路供水来布置本工程的施工临时用水。l施工现场设置10（每层2处）处消火栓、生活区及办公区设置3处，现场临时消火栓均为地下式消火栓。本工程设置两根消防立管，管径为DN150，随楼层进度安装，并且每层设置消火栓，消火栓规格为DN65。l根据平面图布置以及现场施工需要，施工用水分为现场洒水除尘、及楼层施工用水（详见施工现场平面布置图）。4.2.1.3雨水系统：l沿本工程北侧至道路设置雨水管线，雨水管采用De200的双壁波纹管，每隔8米设置一处雨水篦子。4.2.1.4用水量计算1、临时消防水系统计算：消防水量考虑同一时间内火灾发生次数为1次，消火栓系统用水量为15L/S。总用水量计算Q1+Q2+Q3+Q4=5.9+0.139+0.78+1.3=8.119L/S2，≤8≥75>8≥100梁、拱、壳≤8≥75>8≥100悬臂构件—≥1005.3.4.9模板安装允许偏差控制目标序号项目控制目标(mm)检查方法1轴线位移柱、墙、梁3尺量-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计2底模上表面标高±3水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基础±5尺量柱、墙、梁±34层高垂直度层高不大于5m3水准仪或拉线尺量大于5m55相邻两板表面高低差2尺量6表面平整度2靠尺、塞尺7阴阳角方正2方尺、塞尺顺直2拉线8预埋铁件中心线位移2拉线、尺量9预埋件、螺栓中心线位移2拉线、尺量螺栓外露长度+5、010预留孔洞中心线位移5拉线、尺量尺寸＋5、011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量宽、高±5对角线612插筋中心线位移5尺量外露长度+10、013预埋管、孔中心线位置2尺量5.3.5混凝土工程5.3.5.1混凝土强度等级1砼强度等级地下墙体、柱、基础底板C35地下室顶板、梁C35地上梁、楼板C30室外人防通道出口C30地上柱C355.3.5.2预拌混凝土技术要求1）混凝土耐久性要求（摘自设计图纸）环境类别最大水灰比钢筋保护层厚度（mm）最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)一类0.65板25；梁、柱301.0%不限制二类b0.55板20；梁、柱300.2%3.0-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计注：1、氯离子含量系指其占水泥用量的百分率。2、钢筋保护层应从钢筋外皮算起。3、构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，基础中钢筋的砼保护层厚度应从垫层顶面算起，且不应小于40mm。环境类别具体部位（摘自设计图纸）一类二类b以外的二类b地面以下结构构件、地上砼外露构件2）原材料要求：水泥：优先选用P.042.5以上的普通硅酸盐水泥。骨料：细骨料宜选用质地坚硬，级配良好的中砂，其含泥量不应超过2%，应符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的规定。粗骨料选择0.5-2.0的级配机碎石，应符合《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定。3）混凝土碱含量的控制：预拌混凝土必须满足《预防混凝土结构工程碱集料反应规程》（DBJ01-95-2005）规定。本工程基础部分，以及其它在潮湿环境下或直接与水接触部位的混凝土，应采用非碱活性集料或低碱活性集料配置。但采用低碱活性集料时，混凝土碱含量不得超过3Kg/m3，同时应优先选择用低碱水泥、低碱或无碱外加剂。外加剂要求：混凝土外加剂的性能或种类，必须符合北京市建委所规定批准使用的品种和生产厂家。5.3.5.3搅拌站的选择本工程预拌混凝土在具有较强实力、质量稳定、运输能力强的附近搅拌站中选择，拟选用两家，一家为主，另一家备用。搅拌站距现场应在8~15公里左右，可以满足混凝土供应。5.3.5.4混凝土运输l运输设备：场外利用混凝土罐车进行运输，场内混凝土运输采用汽车泵来完成垂直和水平运输，使混凝土运输到浇筑面。l运输时间：混凝土场外运输从搅拌机卸出到现场不得超过30分钟，根据选择的搅拌站厂家位置以及道路的交通情况，此要求完全可行，浇筑完毕的连续时间不能超过120分钟。l质量要求：混凝土送到浇筑地点后，如混凝土拌和物出现离析或分层现象，应对混凝土拌和物进行二次搅拌，同时应检测其坍落度，所测资料应符合施工方案中对此资料的要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定。5.3.5.5混凝土的浇筑与振捣1）框架柱砼浇筑：-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l采用汽车泵输送至浇筑地点，进行分层浇筑、振捣棒振捣。l砼浇筑前将柱内杂物通过清扫口清理干净,再封好清扫口处模板,在其底铺垫3cm厚同配比减石子砂浆。l当砼浇灌高度的自由落差超过1.5m时应使用串筒。l为做好分层浇筑、振捣，采用分层尺杆控制布料厚度，每层布料厚度控制在400mm左右。2）梁板砼浇筑：l采用汽车泵输送至浇筑地点。l砼浇筑前，对钢筋保护层垫块、马凳、脚手板铺设、夜间浇筑的灯光照明等工作严格检查。l在柱钢筋上标定水平标高线，沿柱与柱、对角线挂设标高控制线，作为控制顶板、梁标高的依据，如柱网尺寸过大、中间增设标高控制点。l浇筑过程中，设专人全过程监督、确保钢筋的成品保护措施有效，采取钢钎插入法检查顶板砼的厚度准确。l梁板砼同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板砼浇筑连续向前进行，梁砼浇筑采用振捣棒振捣。l浇筑楼板时先用铁锨将砼铺平，采用平板振捣器配合振捣棒振捣。3米杠尺刮平，木抹子槎抹3遍，框架柱周围300mm范围内进行认真、细致找平。l梁柱节点钢筋较密,浇灌时采用小直径振捣器振捣,用小粒径石子同强度等级砼浇灌。l梁板砼浇筑、振捣完成后，在砼凝固前对其表面不少于3遍搓压，最后一遍搓压后采用塑料笤帚进行顺纹拉毛并确保纹路均匀。l砼浇筑完成终凝后，在达到一定强度前，除检查人员、放线人员、浇水养护人员外，其他人员及材料不得进入，以防顶板过早施加荷载产生裂缝。3）楼梯砼浇筑：自下而上进行，先用振捣棒振实梯段板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇筑，不断连续向前推进，并随时用木抹子抹平踏步上表面。5.3.5.6混凝土养护设专职人员进行砼的养护工作，浇筑后12h内进行洒水养护。砼柱拆模后，及时用塑料薄膜进行包裹，并及时浇水养护，浇水养护时间不少于14天；顶板砼初凝后及时覆盖塑料薄膜养护，终凝后浇水养护不少于14d，同时对梁侧面也进行浇水养护。5.3.5.7混凝土结构的实体验收1）同条件养护试件的留置方式和取样数量:l砼结构工程施工前，拟定出同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位的留置计划，由监理(建设)审定。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件。l同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。l同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。2）同条件养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验。　　等效养护龄期应根据同条件养护试件强度与在标准养护条件下28d龄期试件强度相等的原则确定。3）同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件，按下列规定确定:l等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃·d时所对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；l同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107的规定确定后，乘折算系数取用；折算系数宜取为1.10，也可根据当地的试验统计结果作适当调整。5.3.6砌体砌筑工程l本工程内外墙砌体结构为200、250厚陶粒砼空心砌块。l工艺流程：基层清理→放线→绑扎构造柱钢筋→砌筑→构造柱混凝土浇筑→砌体验收5.3.6.1墙体砌筑测量放线l控制轴线的测设：每层根据施工现场提供的基准控制点和结构施工顶板上弹设的轴线控制线，使用经纬仪对各楼层预留的基准点和轴线位置校核合格后，进行楼层内的细部控制线的引测。l楼层内各位置线的引测：依据建筑图中的尺寸要求，自控制轴线引测出隔墙等位置控制线，门窗洞口、水电设备预留洞口的位置线，并经复核无误后用红色油漆在留洞等位置斜对角描出三角控制标志，以防破坏。水电设备的预留洞口，控制线测设完成后应经各专业人员复核后方可施工。5.3.6.2施工要点l砂浆全部采用预拌砂浆，预拌砂浆的抽样频率应符合规定；l砌块按照相关规范及技术要求进行排列；l砌筑应从墙端头处或定位砌块处开始，砌块应逐块铺砌，组砌方法应正确，上下错缝，水平缝不应大于10mm且应饱满平直通顺。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，垂直灰缝的砂浆饱满度不得低于60%。l构造柱与墙连接处砌成马牙槎，并沿墙高每600mm高放置通长拉接钢筋。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l预留的水、电管线盒等要随砌随埋，避免二次剔凿；切割砌块使用云石机，除此之外，严格按(GB50203-2011)的要求施工。5.3.6.3施工技术措施l砌筑前应进行试摆，并应按照门、窗洞口尺寸及标高和圈梁高度画好皮数杆，砌筑时不够整块砌块的，使用半头砌块，砌块上下层错缝搭接。l填充墙应按建筑平面图设置构造柱，且应符合以下原则：砌体转角、纵横砌体相交部位、窗间墙以及沿墙长每隔3500～4000mm。l构造柱处砌体按每200mm,留马牙槎，要求逐块敲紧砌实，砂浆饱满。l砌体填充墙设钢筋混凝土圈梁：当砌体填充墙高度大于4m时应设钢筋混凝土圈梁，做法为：内墙门洞上设一道，兼做过梁，外墙窗下及窗顶处各设一道l填充墙砌至接近梁板底时，应留有一定空隙，待填充墙砌筑完毕并应至少间隔7d后，用C20混凝土塞实。l砌体每天砌筑高度不宜超过1.8m。5.3.7架子工程5.3.7.1本工程外脚手架布置情况本工程主体结构施工阶段采用双排落地扣件式钢管脚手架，工程南侧采用钢管悬挑脚手架，悬挑架从结构二层楼板开始悬挑，采用两层悬挑法施工。5.3.7.2双排扣件式钢管脚手架设计本工程建筑物檐口部分高度为21.5米，脚手架搭设高度22.7m，双排扣件式钢管脚手架采用单立杆，立杆纵向距离1.5m，横向距离1.05m，步距1.5m，内立杆距墙0.40m，按二步三跨与结构实体拉接。汽车坡道处主体结构施工采用双排悬挑钢管脚手架，采用钢管悬挑方式，2层、4层各悬挑一次，确保悬挑架体高度≤7.8m；脚手架立杆纵向间距为1.5m，横向间距为0.8m，内立杆距边框柱外侧0.2m，步距1.5m；搭设时确保外立杆至结构边缘≤1.0m。5.3.7.3双排扣件式钢管脚手架材料要求l钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管，用于立杆、大横杆、剪刀撑和斜杆的钢管长度为4-6m，用于小横杆的钢管长度为1.5m。严禁使用有明显变形、裂纹和严重锈蚀的钢管，钢管必须做防锈处理。l架体材料要求如下：Ø扣件必须有安全许可证(或检查报告)。Ø扣件与钢管接合面要严格整形，确保扣件与钢管接触良好。Ø扣件表面应进行防锈处理。Ø扣件的防滑移承载力，取决扣件的质量及拧紧程度，因此要求扣件拧紧力矩不小于40N·m，不大于65N·m。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计Ø脚手板厚度不小于50mm，宽度不宜小于200mm。Ø双排脚手架搭设及使用严格按操作规程有关要求执行。5.3.7.4内脚手架结构施工阶段内脚手架主要是柱筋绑扎、柱模板支设及柱砼浇筑；为保证施工人员作业安全，采用扣件式钢管脚手架，对每一根柱子进行搭设，立杆间距不大于1.5米，步距不大于1.5米，采用钢管对纵横向柱子脚手架拉结成整体，确保脚手架稳固；作业面上满铺50厚脚手板，护身栏高于作业面1.2米，两道水平杆防护。装修施工阶段内脚手架采用工具式移动脚手架，现场组装成整体。5.3.7.5卸料平台本工程结构施工施工期间，为满足施工周转材料的层间倒运，拟每层设置2个卸料平台，采用满堂红脚手架搭设于外墙脚手架外侧，采取单独搭设的方式与主体结构做好刚性拉结，随楼层拆模逐层向上搭设。搭设方式需满足满堂红钢管脚手架构造要求。5.3.8屋面工程本工程屋面为上人屋面，防水等级为二级，采用SBS3+3厚橡胶改性沥青防水卷材，热熔法施工。5.3.8.1屋面工程施工程序l找坡层→保温层→找平层→SBS卷材防水层→保护层或使用面层l找坡层：采用加气砼碎块找坡，找坡坡度≥2%，施工前女儿墙上弹出表明加气砼碎块厚度的坡度线，在屋顶做出找坡灰饼。加气砼碎块铺设由高向低，最低处不得低于30毫米，加气砼碎块应振捣密实。l保温层：铺设60厚挤塑聚苯板，保温层应铺设严密、平整。l找平层：基层应清扫干净，并浇水、冲筋、铺抹、压光，找平层应每隔6米设一道分隔缝，作为隔潮通气之用。墙体的角处均应圆弧形，在落水管半径50厘米范围内应做成漏斗状，坡度为2%。l防水层：Ø工程中所使用的防水卷材应有明确的标志、说明书、合格证。材料进场后，应按规定见证取样送经建设委员会指定的检测机构复验合格后方可使用。Ø基层表面清理、修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材（热熔）→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工Ø2层3+3厚SBS橡胶改性沥青防水卷材采用热熔法施工。平行于屋脊铺设，交接处交错搭接不少于80mm，搭接应牢固、密封严密、不得有皱褶翘边，上下层铺设要与上一层错开1/2.Ø屋面工程施工前应检查预埋管件是否安装完毕，出气孔、上下水管是否安装完毕，上人口是否处理完毕，是否符合设计要求，并办理隐预检手续。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计Ø卷材铺贴时上下层卷材不得相互垂直铺贴。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴卷材应采用搭接热熔法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴必须符合验收规范和相关图集的要求。Ø屋面卷材防水施工完毕后，应及时检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否通畅，检查应在雨后或持续淋水2小时。Ø雨天、雪天严禁进行卷材施工，五级风及其以上时不得施工，气温低于0℃时不宜施工，如必须在负温下施工时，应采取相应措施，以保证工程质量。施工中途下雨、雪，应做好已铺卷材四周的防护工作。5.3.9装修工程5.3.9.1抹灰工程l工序流程：基层处理→规方→浇水湿润→贴灰饼→冲筋→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护l施工方法：Ø基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将墙面湿润。Ø找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方抹灰饼，并按灰饼充筋，以灰饼和充筋确定灰层厚度。Ø抹底层砂浆：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰接茬应平顺。抹灰后及时将散落的砂浆清理干净。在砌体与砼结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰，钢板网宽度不少于300mm。Ø抹罩面灰：当底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应两遍成活，厚度5㎜左右，用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直方向轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。Ø做护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗的阳角根据灰饼厚度均采用1:2水泥砂浆抹成R=20mm圆角护角线，每侧宽50mm，高2m。l施工时间：墙面抹灰应在水电管道、箱体安装到位后进行。l养护及成品保护方法：在抹灰24h后进行喷水养护，防止空鼓开裂，养护时间不少于7d。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l防止空裂措施：在配电箱、消防箱背面钉设钢丝网，以防抹灰层开裂；在抹罩面灰前，在梁、柱与砌块墙交界处铺设耐碱网格布；在墙体电气管线、暗埋管线开槽部位钉设钢丝网做加强处理。5.3.9.2门窗工程1）本工程采用门窗类型为：PA断桥铝合金门窗；玻璃采用双层中空低辐射玻璃，玻璃厚度不小于5mm。单块玻璃大于1.5平米时采用安全玻璃。卫生间外门窗玻璃需做磨砂处理。在安装前应测出窗口中线，并应逐一作出标记。门窗框在安装前要粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触。窗框上下中线应与洞口中线对齐，门窗应平行于墙面且整面墙的门或窗在同一个平面上。门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙，采用玻璃棉垫条分层填塞缝隙，外表面留5-8mm深槽口填嵌缝隙膏，严谨用水泥砂浆填塞。门窗与墙体固定牢固，开启滑块，拼樘应与窗框连接紧密，不得松动。门窗安装应满足气密性、风压性、水密性、个升级书指标。2）防火门施工要点及措施l工艺流程：划线→立门框→安装门扇附件。l操作要点Ø划线：按设计要求尺寸、标高和方向，划出门框位置线。Ø立门框：先拆掉门框下部的固定板，凡框内比门扇的高度大于30mm者，洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入地面以下20mm，须保证框口上下尺寸相同，允许误差＜1.5mm，对角线允许误差＜2mm。将门框用木楔临时固定在洞口，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板焊牢。Ø然后在框两上角墙上开洞，向框内灌注M10水泥素浆，待其凝固后方可装配门扇，冬季施工应注意防寒，水泥素浆养护龄期为21d。Ø门框周边缝隙用1:2的水泥砂浆嵌缝。Ø粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。5.3.9.3吊顶工程本工程吊顶顶棚类型有铝条板吊顶、矿棉吸音装饰板、铝方隔栏、涂料吊顶四类；铝条板吊顶主要用于卫生间；矿棉板吊顶主要用于物业、卫生站、办公管理、老年活动站、托老、更衣间的吊顶施工面层。铝方隔栏主要应用与健身房。涂料顶棚主要用于楼梯踏步、休息平台、商铺、配套商业、电气小间、楼梯间、阅览室、走道、电梯厅。1）矿棉板吊顶l施工顺序：弹线安装吊杆→安装配件→安装矿棉板。l骨架安装工艺：-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计Ø依据顶棚设计标高，沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。Ø板底栽入Φ10钢筋吊环（勾），双向中距≤1200ØΦ8钢筋吊环双向中距≤1200，吊杆上部与板底Φ10钢筋吊环固定ØU型轻钢主龙骨CS60×27（或CS50×15)中距≤1200，找平后与钢筋吊杆固定ØT型轻钢次龙骨TB24×28ØT型轻钢龙骨（横撑）TB24×28Ø12厚矿棉吸声装饰板2)铝条板吊顶施工工艺Ø现浇钢筋砼楼板底预留Ø10钢筋吊环，双向中距≤1500.ØΦ6钢筋吊杆，中距横向≤1500，纵向≤1200ØU型轻钢主龙骨CB38X12，中距≤1500，与钢筋吊杆固定。ØU型轻钢次龙骨LB45X48，中距≤1500Ø0.5~1.0厚铝合金条板，高峰安装带插封板。3)铝方格栅吊顶Ø现浇钢筋砼楼板底预留Ø钢筋吊环，双向中距≤1500.ØΦ6钢筋吊杆，中距横向≤1500，吊杆上部与板底预留角钢固定。ØU型轻钢主龙骨CB38X12，中距≤1500，找平后与钢筋吊杆固定。Ø0.5厚铝板方格格栅表面喷塑。4）刷涂料顶棚Ø板底刷素水泥浆一道，甩毛。Ø5~10厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆。Ø2厚纸筋灰罩面。Ø板底刮2厚耐水腻子。Ø刷涂料。5.3.9.4卫生间、厕浴间等防水施工要点及措施l结构施工完成后，弹好卫生间下侧位置线，按照线的宽度将该处地面砼凿毛，露出新石子，然后用C15的豆石砼（加膨胀剂）浇筑，宽90mm，高度120mm。l卫生间防水为1.5mm厚单组分环保形聚氨酯涂膜防水层，有淋浴房间立面上卷高度为1.8m，无淋浴房间立面上卷高度为300mm。防水层干燥阶段严禁上人，干燥后进行24小时蓄水试验，合格后做20厚1:3水泥砂浆保护层。保护层制作时注意不能用硬物碰触防水层，以免漏水。保护层制作完成后进行第二次蓄水试验，合格后做装修面层，施工完毕进行三次蓄水。l工艺流程：墙面抹灰→竖向管安装→堵洞找坡找平、防水层施工→闭水试验→防水保护层l-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计工作安排：每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序，并提前安排墙面抹灰和竖向管道安装。l施工要点：Ø首先根据地面找坡、地面做法厚度、基准线位置，确定好地漏、出水口顶面标高，安装地漏、出水口时，标高低5-10mm。做防水前，所有竖向管道施工完毕，洞口用细石砼堵严。禁止防水层做完后现凿洞，这是防水的第一道防线，管道根部滴水就是因为在防水层失效的情况下，管道根未堵严造成的。Ø做找平层时，墙角泛水圆角半径控制在20mm左右，不得将圆弧做得太大，否则，将会影响墙面装修；在管道根部套管、地漏及出水口周围留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。Ø试水：防水层施工完毕，必须试水。蓄水高度不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口顶面4cm以下，蓄水时间24h以上。待表面装修层完成后，进行第二次试水。5.3.9.5涂饰工程l滚涂要求：基层平整，垂直度和平整度满足普通抹灰的要求，表面无抹纹。l乳胶漆在使用前要用漏斗过滤，并充分搅拌均匀：每遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净，涂刷乳胶漆时，配料要合适，保证独立里面、砼一房间每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。5.3.9.6外墙外保温施工要点及措施外墙外保温采用50mm厚玻璃棉板，传热系数0.60K（W/㎡K）。l工艺流程：基面准备→墙面测量、弹线、挂线→粘贴翻包玻纤网格布→粘贴玻璃棉板→安装锚固件→抹底层砂浆→压入翻包及增强网格布→贴网格布→抹面层砂浆→修整、验收l基层处理。墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于10mm应剔掉。l吊垂线、弹控制线。本工程为多层，可从顶层用大线坠吊垂直。门窗的水平、垂直控制线及伸缩缝线等都要横平竖直，根据调垂直线及保温厚度，弹控制线。l挂基准线：在建筑外墙大角及其他必要处挂基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，控制玻璃棉板的垂直度和平整度。l粘贴翻包网格布：根据厂家说明书配置聚合物砂浆，搅拌10min后需二次搅拌方可使用。在粘贴玻璃棉板侧边外漏处（如伸缩缝、门窗口处），都应做网格布翻包处理。l粘贴玻璃棉板：排版时按水平顺序排列，上下错峰粘贴，阴阳角处应做错茬处理，整块墙面的边角处应用最小尺寸超过30mm的聚苯板。玻璃棉板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。l-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计粘贴时用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时检查平整度和垂直度。粘贴时注意清除半边胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。拼缝严密，缝宽超过2mm时应用相应厚度的玻璃棉板填塞。拼缝高差不大于1.5mm。l锚固件固定：锚固件安装至少在胶粘剂使用24h后进行，用冲击砖在玻璃棉板表面向内打孔，进墙厚度不得小于设计要求，钉头和圆盘不得超出板面。l抹底层、面层抹面砂浆：在玻璃棉板安装完毕后，在玻璃棉板面抹底层抹面砂浆，厚度为2~3mm。将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆表层。然后抹罩面砂浆，厚度为1~2mm，以仅覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。5.3.9.7石材幕墙工程l本工程外墙南、北、西立面大部分采用干挂石材，主龙骨采用槽钢，次龙骨采用角钢，规格由设计定。l首先依据图纸进行测量放线，绘制出石材分格图，以轴线及标高线为基准线，弹出板材竖向分格控制线，再以各层标高线为基准线放出板材横向分格控制线。墙面进行处理后，进行墙体防火保温层施工，保温采用玻璃棉板，外墙防火保温验收合格后开始挂板施工。安装主次龙骨，然后每面墙由下向上，逐层进行，每层自一端开始，向另一端进行安装石材。石材安装后进行密封胶填缝板：安装完毕后，自上而下进行嵌缝。在石材表面做罩面剂可防老化及污染。5.3.9.8铝板幕墙工程l测量放线→预埋件安装复查→安装龙骨→饰面板安装→打胶→清理验收l铝板幕墙的安装要求依据一系列水平铅垂和倾斜一定角度的视准线，视准线两端以上墙上控制点或楼内控制点标定，或一端控制点标定一定的角度以视线或激光仪来制定方向。l幕墙预埋件已于结构施工阶段做好，应根据施工图纸对已装的预埋件进行检查和记录，对不符合施工的地方，及时进行休整或重新埋设，经自检合格后填写自检记录，报送监理检验。l幕墙龙骨采用主立柱和横梁，龙骨安装后进行铝板安装。施工时必须按照挂线施工的原则，上下、左右铝板顺线，将铝板与角码连接，拧紧角码与龙骨上的连接螺钉，安装牢固。铝板内侧粘贴防火岩棉，岩度不小于80mm岩棉填充密室平整。面板安装后进行板缝打胶。采用耐厚胶，打胶时注意打胶厚度，饱满度，平直度。耐候胶固化后清洁内外铝板并做好防护标志。耐候胶打完后，采用中性清洗剂进行擦洗，利用专用擦拭工具，使整个幕墙美观整洁。5.3.9.9防滑地砖及水泥砂浆地面l防滑地砖地面施工Ø本工程2-5层卫生站、社区管理、培训、办公、社区活动（棋牌室）、物业、更衣间、卫生间、走道、电梯厅、阅览室地面采用防滑地砖地面。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l防护地砖施工流程Ø5~10厚铺地砖，DTG擦缝。Ø5厚DTA砂浆粘接层。Ø20厚DS干板砂浆找平层。Ø钢筋砼楼板。l水泥砂浆地面Ø本工程2-5层楼梯踏步、休息平台、楼梯间、电梯机房、商铺、电气小间、楼梯间采用水泥砂浆地面Ø20厚DS干拌砂浆压实赶光。Ø钢筋同楼板。5.3.10建筑给排水、采暖及卫生工程5.3.10.1部署原则及施工顺序：l水暖工程应密切配合土建专业主体“施组设计”的总体部署下进行：即：“先地上后地下，先结构后装修”的原则下安排。l按主体对各施工区段，施工顺序的安排来展开水暖施工，并配合好各有关专业的施工。5.3.10.2主要分项工程施工方法l施工工艺流程安装准备孔洞预留系统调试系统试验竣工验收预留孔洞及套管管道安装及试验管道预制加工卡架安装设备安装及试验l在现浇楼板、墙上预留洞、预埋套管时，由专人按设计图纸管道及设备的位置、标高，标注孔洞的部位，将预制好的模盒、套管固定在钢筋上。在浇筑砼过程中要有专人配合校对，看管模盒、埋件以免位移。在拆改墙面预留洞口时,要保证洞口的完好。l普通钢套管安装：根据所穿墙体、楼板的厚度及管径尺寸确定套管的规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道。当管径≤80mm时，套管比管道大两号，穿楼板的套管上端要高出地面20mm，厕浴间套管要高出地面50mm，预埋上下层套管时，要拉通线保证中线线垂直，管道安装完毕套管的缝隙要用麻油和防水油膏密封处理。l防水套管安装：穿地下室外墙的管道要预埋刚性防水套管。穿人防防护结构的管道要预埋柔性防水管道。防水套管必须按要求焊接翼环，套管必须在结构施工时预埋，不得预留洞或剔凿安装。l支吊架制作安装-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计Ø顶板下横管采用吊架安装，使用膨胀螺栓固定在楼板上，根据图纸要求，先在楼板上画线并根据管道支架间距确定吊架位置，依次打洞上胀栓固定吊架槽钢。Ø管道安装施工原则：先大管后小管，先干管后支管，先水平管后立管，用水设备与连接支管一起安装，管道施工完毕后要进行各种试压。Ø管道避让原则：小管让大管，有压管让无压管，水管道避让风管、电缆桥架等大型管道。l管道配件安装：Ø进场阀门强度和严密性实验。Ø阀门的选用：DN50以下管道采用铜制截止阀，DN50以上管道采用钢制闸阀。且安装必须牢固平稳，表面干净。Ø阀门的安装：截止阀、止回阀安装不得倒装，闸阀安装不宜倒装。l管道焊接连接：Ø先把管子选好调直，清理好管腔，将管运到安装现场，安装程序从第一节开始；把管就位找正，对准管口使预留口方向准确，找直后用电焊点焊固定，然后施焊，焊完后保证管道正直。Ø立管安装时要注意管卡根部强度，立管固定牢固后再进行下部管线的施工，保证立管安装过程中不发生竖向位移。对于自由长度较大的立管，设置固定支架。Ø管道安装完毕，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺复核坡度。5.3.10.3卫生洁具安装l连接支管安装：预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，根据管道长度适当加固定卡，核定不同卫生器具预留口高度、位置是否正确，找平找正后栽好管卡甩口处上好临时丝堵。l根据卫生器具实样和标准图集制作各种支架。按照安装图集和卫生洁具上水口和下水口位置，准确画出安装位置并标清支托架的位置。按照标注位置将卫生器具稳固并安装上水及下水接口。固定卫生洁具的螺栓、螺母、垫圈均使用镀锌件。l卫生器具支、托架安装须平稳牢固，与器具接触紧密。5.3.10.4设备安装l水泵安装Ø水泵到货后要进行开箱检验，检查泵的名称、规格、型号是否和订货要求相符，资料齐全。Ø土建在做泵的基础时配合水电工将泵的地脚螺栓预埋上，预埋时检验一下泵基础的坐标和标高是否准确，地脚螺丝位置要准确。Ø-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计待泵的基础的砼强度达到75%时，就可以进行泵的安装了。首先将泵的减震器安装在基础上水泵的地脚螺栓上，之后把泵基座安装到减震器上，再用三角架、倒链和钢丝绳将水泵吊到泵基座上。泵泵和泵基的连接孔套上螺栓和螺母，调整好泵的位置，然后，用水平仪在底座上加工面上检查是否水平。l散热器安装Ø本工程内散热器全部选用高程压内腔无砂铸造柱翼型铸铁散热器，采用柱翼750型，卫生间为450型。Ø所有散热器全部进购成品，进入现场进行现场试压，实验压力1.2MPA，待压时间2-3min，不渗不漏为合格。Ø安装全部采用挂墙安装，近窗安装时，坐标应与窗口中心线一致，允许偏差20mm，距墙30mm，平行距墙允许偏差3mm，垂直度允许偏差3mm。Ø散热器安装托钩数量散热器型形式安装方式每组片数上部托钩下部托钩合计柱翼型挂装3-81239-1213413-1624617-20257Ø散热器支管垫层内暗敷设，管材用成盘的聚丁烯PB管，确保垫层内无管道接头，暗敷设留槽宽120mm，槽内用复合硅酸盐填实保温，上面压垫层砂浆地面。Ø地面内有管道的地方要求用黑墨汁线弹出位置走向，采用双线，要求与管道位置相符，弹线正直清晰。5.3.11建筑电气5.3.11.1部署原则及施工顺序：l电气工程应密切配合土建专业主体“施组设计”的总体部署下进行：即：“先地上后地下，先结构后装修”的原则下安排。如按：地下基础结构施工阶段：地上主体结构施工阶段及内，外装修，设备安装阶段的划分。l按各施工区段，施工顺序的安排来展开电气施工，并配合好各有关专业的施工。5.3.11.2主要分项工程施工方法l电气工程施工顺序：土建钢筋底铁→箱盒稳装→配管→土建打混凝土→箱盒清理→扫管穿带线→配电箱箱体稳装→线槽安装→管内穿线、敷设电缆→接线→绝缘摇测→设备安装→通电试运行。5.3.11.3电气工程钢管暗配l本工程采用镀锌钢管、焊接钢管，顶板暗敷管线应在土建底层钢筋绑扎完，上层钢筋未绑前，电工插入工作。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l墙体暗配管要在随墙体砌筑同步进行。镀锌钢管采用通丝管箍丝扣连接，以专用接地卡做跨接地线，两卡间连线为不小于4mm2镀锡编织软铜线作为跨接地线；焊接钢管采用套管连接，跨接地线；管路作接地，跨地线两端双面施焊，焊接面不得小于该跨接线直径的6倍，焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，刷防腐漆。l根据设计图纸和变更洽商，确定箱盒的位置。计算好箱盒上开孔数量、方向。用专用工具（开孔器）开孔，严禁用气焊或电焊开孔。稳装线盒时，箱盒口要尽量贴近模板或墙面，防止拆模后盒口过深。拆模后箱盒口距墙面，顶板不应超过5mm。l稳装箱盒时，同一房间开关插座盒高度误差不超过5mm，箱盒稳装要平整牢固。l管路超过下列长度时应加接线盒，无弯时30m，有一个弯时20m，有两个弯用15m，有三个弯时8m。其位置应便于穿线，尽量设在公用通道。l现浇砼板上的线盒要先定位，两个以上灯盒要拉直线，划十字线，在十字线位置与底板钢筋固定牢固。盒内用浸水锯末充填严密，盒口用三角纸板封好，以防锯末撒出污染现场。l明、暗管敷设，首先要检查管的外观质量，管外壁是否均匀一致，焊口是否良好，管内壁有无毛剌或堵塞。l提前加工好φ25mm及以上管子的90°加工弯，加工弯的弯曲半径不应小于管外径的10倍。铁管煨弯可以用煨弯机预制。φ20mm及以下铁管煨弯用手板弯管器随配合需要随时加工。l管的弯曲半径倍数应控制在10倍以上，但不应小于管外径的6倍，弯扁度不应大于管外径的0.1倍。l线管断管，断口处应平齐不应歪斜面。出现马蹄口时，应用钢锉把管口锉平，将管内铁屑消除干净，并用圆锉将管口铣光滑。l管入箱盒要一管一孔，孔径与管外径相吻合，长短一致，排列整齐，入箱盒长度不超过5mm，铁管与箱盒严禁点焊。直径25mm以下的加根母锁母固定。箱盒与管用地线连接。l土建浇筑砼时，电气工种必须派专人看护。5.3.11.4电气工程钢管明配l会审图纸要与通风、暖通等专业协调，在顶板或地面进行弹线定位后再敷设。灯位必须按格块分均，墙内配管应按设计要求测定盒、箱位置，弹线定位。l灯位测定后，用不少于二个螺丝把灯位固定牢。无用的敲落孔不应敲掉，已脱落的要补好。l管路应敷设在主龙骨的上边，管入盒、箱必须煨灯叉弯，并应里外带锁紧螺母。采用内护口，管进盒、箱以内锁紧螺母锁紧为准。l管路固定时，如为轻钢龙骨，可采用配套管卡和螺丝固定，直径25㎜和成排管路应单独设架。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计5.3.11.5电缆桥架及金属线槽的安装l竖井内线槽应在土建施工时，预留孔洞，用预制好的木质框架固定在位置上，待现浇混凝土凝固拆除模板后，拆下框架，并抹平洞口。l支架钢材应平直无显著扭曲，安装应牢固，保证横平竖直，支架的规格不应小于扁铁40×4mm,固定点间距不大于1.5m～2m。在进出接线盒、箱、柜、转弯和变形缝两端及丁字接头的三端500mm以内设置固定点。l线槽、应平直，无扭曲，内壁无毛刺，各种附件齐全，接口应平整，接缝处紧密平直，槽盖装上后无翘角。l金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地，并使电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地干线相连。5.3.11.6管内及金属线槽内配线l管内穿线：Ø为保证工期，当土建的进度部位具备条件时应及时安排电工开始穿线。采用导线应符合《建筑电气工程施工验收规范》（GB50303-2002）的要求，按A、B、C、N、PE线分相色、PE线为黄绿双色。Ø穿线工艺流程：清管穿带线→选择导线→铁管戴护口→放线→导线与带线绑扎→穿线→导线接头→接头包扎→摇测绝缘。Ø清管的方法：将布条的两端牢固的绑扎在带线上，两人来回抽扫，将管内杂物和积水清理干净。Ø对照施工图纸选择导线，对规格、型号进行核对，合格证上的标称截面要与实际线径相符合，确认无误后方可进行穿线。Ø导线与带线绑扎后，进行穿线前应检查铁管口是否带好护口、穿线时要两人或多人各在管口一端，一边慢慢抽拉带线，另一边一人慢慢将导线送入管内，应配合协调，一拉一送。如管路较长或弯曲较多，可用滑石粉润滑管道。距离比较远或不在同一层穿线时，两人要呼应，以防带线被拉断。Ø导线在管内严禁有背扣、接头。导线在配电箱处预留长度为箱口周长的一半。Ø导线接头采用缠绕法，导线绝缘台应对齐，取其中一根线芯进行缠绕，1.5—2.5mm2的BV线应绕5—7圈，芯线折回压紧，当导线粗细不同时将粗线作为芯线，多股软铜线要先涮锡处理再缠绕到芯线上，接好头，蘸上锡油或松香，再进行涮锡，大线可用套管压接涮锡处理。Ø接头包扎时先将接头擦拭干净，再用橡胶带包扎严密，然后用黑胶布半叠包2—3层，包扎时胶布要收紧，严密，线头放入盒内并用硬纸板堵好盒口。l线槽配线Ø线槽配线前应清除线槽内的积水污物，放线前检查管路与线槽连接处的护口是否齐全，导线和保护地线是否符合设计要求，无误后方可放线。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计Ø放线后，将分支导线分别用尼龙绑扎带绑扎成束，并固定在线槽底板上以防下坠，线槽内的导线不准有接头。Ø将导线拉直、顺直，盘成大盘或放在线架上先干线后支线，从始端到终端，边放边整理，每个分支应用尼龙带绑扎成束，放好后盖上盖板。l电缆敷设Ø电缆的规格型号、电压等级应符合设计要求，并有产品合格证。Ø每根电缆上应标明电缆的规格、型号、电压等级，长度及出厂日期，电缆轴应完好无损。Ø因电缆在梯架上多根敷设，所以应根据实际情况用表或用图的方式画出来，将电缆排列好，以防电缆交叉混乱。Ø沿支架敷设，支架距离不得大于1.5米，沿梯架敷设每层最少加装两道卡固支架，敷设时应放一根，卡固一根。Ø电缆穿进楼板时，敷设完毕后用防火枕将预留洞口堵死。Ø挂标志牌，标志牌应一致，挂装牢固。标志牌上应标明电缆编号、规格、型号及电压等级，沿梯架敷设的电缆在其两端拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应适当增加标志牌。l电器器具安装Ø电器器具安装前应进行线路绝缘摇测，首先将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连通。摇测应将干线和支线分开，一人摇表，当摇表转速达到120r/min以上，1分钟之后再读数，另一人及时记录。Ø电器器具全部安装完毕，在送电之前进行摇测，应先将线路上的开关、刀闸、仪表、设备等开关全部置于断开位置，摇测方法同上。线缆及设备均选用1000v摇表进行摇测，确认绝缘符合规范要求后方可送电运行。Ø在土建抹灰前先检查盒距门口是否符合15—20cm的要求，盒口距墙面的深度应不超过10mm。插座距地标高是否符合标准，相邻盒子标高是否合适，如不符合要求的应在抹灰前修理完毕，以保证面板的安装质量。Ø开关、插座、各种面板、出线盒安装前，应先将盒子擦拭干净，达到盒内无污物、导线无污染。Ø按接线要求，将盒内的导线与开关、插座的面板连接好。导线盘圈要顺时针盘圈；顶丝压接导线要折回头，剥线时不得损伤线芯。Ø开关、插座面板安装时要对正盒眼，用镀锌螺丝固定牢固，固定时要使面板端正，与墙面平齐干净。Ø开关安装时保证开关切断相线，同一建筑的照明开关，开启方向要一致。Ø-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计同一室内的面板安装高度允许正误差，但不应大于5mm；相邻的不应超过0.5mm，同一层的不应超过10mm。要充分利用盒子固定点的可调节范围，把面板的误差控制在允许范围之内。Ø灯具安装时，导线盘圈要沿顺时针方向，罗口灯要灯芯接相线，罗口接N线。。Ø低于2.4m（含2.4m）带金属外壳的灯具要加装PE线。l配电箱的安装：Ø配电箱带有器具的铁制和装有器具的门均要有可靠的软铜PE线接地。Ø配电箱上的配线应排列整齐，并绑扎成束，盘面引出引入的导线留有适当的长度，以便检修，导线压头牢固可靠，10m㎡以上多股导线加装压线端子，刷锡压接，不减少导线的股线。Ø建筑物等电位ü等电位接地干线与接地干线不少于2处联结。ü环网接地就近与等电位干线联结，或与局部等电箱联结。支线不串联。ü等电位连接线，铜为干线16m㎡，支线为6m㎡。ü等点与其他金属联结通导正常，电阻=0.ü等电位预留位置根据水暖卫的位置做盒，标示黄底黑倒三角。l防雷接地系统Ø本工程为三类防雷建筑物，接闪器为沿屋顶女儿墙敷设的Ø10镀锌圆钢避雷带，引下线利用结构柱柱内主筋。在外墙预留人工接地极联接板，当自然接地不能满足要求时，增加人工接地，做总等电位联结和辅助等电位联结，在建筑物外墙四周距地0.5m处做测试点，用来测量接地装置的接地电阻值。Ø所有突出屋面的金属物均与避雷带连接：利用柱内二根主筋通长焊接作为引下线，引下线必须通焊，不得错焊、漏焊；选择基础地梁内二根主筋通长焊接作为接地体，接地体呈环形贯通，接地电阻值不大于0.5欧姆。5.3.12节能工程施工本工程建筑节能执行北京市《公共建筑节能设计标准》（DBJ01-621-2006），建筑属乙类公共建筑。1)节能设计要求：序号部位材料要求传热系数1外墙外保温50厚玻璃棉板0.6W/㎡·k2不采暖地下室底板20厚无机纤维保温图层1.25W/㎡·k3屋面60厚挤塑聚苯板0.5W/㎡·k4接触室外空气的底板60厚挤塑聚苯板0.47W/㎡·k-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计5外门窗PA断桥铝合金，玻璃5+12+5的低辐射玻璃，辐射率≤0.25LOU-E中空玻璃2.26W/㎡·k2)复验项目：序号分项工程复验项目1墙体节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能2门窗节能工程气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度4地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度3)节能材料进场必须验收，把好材料合格关，首先对其品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，通过监理或甲方核准，并形成相应的质量记录。其次对质量证明文件的核查，主要包括质量合格证、说明书及相关性能检测报告、型式检验报告等。最后实施抽样复验，以验证其质量是否符合设计要求。4)建筑节能工程的施工作业在主体结构完成后进行，为保证墙体节能工程质量，需对墙体基层表面进行处理后再进行保温施工。墙体节能工程各层构造做法均为隐蔽工程，随做随验，并做好记录。门窗节能工程由甲方指定分包来做。屋面节能工程应对各层工序进行隐蔽验收，合格后才能进行后序施工；保温层施工完成后，尽快进行防水层施工，防止保温层受潮影响保温效果。具体要求详《节能工程专项施工方案》。5.3.13季节性施工5.3.17.1雨期施工本工程雨季施工部位主要为结构工程、二次结构及屋面工程。根据北京气象局天气预报及近年降水情况来看，雨季降水量较大且频繁，且本工程雨季在施部位多不宜雨淋、水浸，为此，项目部上下必须高度重视防雨防汛工作。雨期施工主要措施:l雨期施工前认真组织有关人员分析雨施生产计划，根据雨施项目编制雨期施工方案。所需材料设备在雨施前准备好。l成立防汛领导小组，指定防汛计划和紧急预防措施，其应包括现场和周边。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。l组织有关人员进行一次全面检查施工现场准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。l在雨期到来之前，做好高耸塔式起重机和高脚手架防雷装置，安全检查部门要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。6主要管理措施6.1保证工期措施6.1.1建立完善的生产计划保证体系本项目的计划体系由总进度控制计划和分阶段进度计划组成，总进度控制计划控制大的框架，必须保证按时完成，分阶段计划按照总进度控制计划排定，只可提前，不能超出总进度控制计划限定的完成日期。6.1.2控制进度计划的分级与编制1）一级总体控制计划各专业工程的阶段目标，是业主、设计、监理及总包高层管理人员进行工程总体部署的依据，主要实现对各专业工程计划进行实时监控、动态关联。本施工组织中施工总进度控制计划即为一级总体控制计划。2）二级进度控制计划以专业及阶段施工目标为指导，分解形成细化的该专业或阶段施工的具体实施步骤，以达到满足一级总控计划的要求，便于业主、监理和总包管理人员对该专业工程进度的总体控制。3）三级进度控制计划l分项工程在各个流水段的工序工期，是对二级控制计划的进一步细化。该计划以表述当月、当周、当日的操作计划，本公司随工程例会发布并检查总结完成情况，月进度计划报业主、监理审批。l本工程实施过程中，将采取日保周、周保月、月保阶段、阶段保总体控制计划的控制手段，使计划阶段目标分解细化至每一周、每一日，保证总体进度控制计划的按时实现。6.1.3各级生产计划的落实方式根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定的各种工期保障计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类保障计划，做到工期控制有条不紊、有章可循。为保证施工总体进度计划能够实施，编制如下各项施工保障计划：-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l施工准备工作计划施工准备工作是正式施工前的必要工作，是正式施工的前提，因此必须作好施工准备工作，施工准备的临时设施搭设可以与正式施工同时进行，确保工作的顺利进行。l主要施工机械设备进场计划该计划要求的是分项工程施工所必须的加工生产设备所需的最迟进场期限，各种施工主要设备机具必须在计划时间前进场，不得影响正确的施工进度，由于现场狭窄，机械设备在使用完毕后及时组织退场。l主要安装设备、材料进场计划此计划要求的是分项工程开工所必须的主要材料、设备最迟进场期限。物资部门将根据此计划进行物资供应的各项准备工作包括咨询、报批、定货加工等。同时，该计划也是业主供货的主要依据。l结构施工采用流水施工本工程地上结构单层建筑平面面积大，结构施工任务重、质量要求高，如何保证结构在最短的时间内顺利的完成是整个工程进度的关键所在。项目将根据工程工期要求和阶段目标要求，采用分段流水方式组织施工。l合理安排施工工序，控制关键工序由于本工程工期较紧，为最大限度挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工时间、空间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。在装修施工阶段，安装及土建交叉作业多，施工工序繁杂，本工程将以施工进度计划为先导，以先进的组织管理及成熟的施工经验为保障，通过预见及消除影响因素，控制关键工序及合理调配施工资源等措施组织施工生产。l合理采用先进施工方法和工艺本工程地上结构施工划分区域分段施工，在钢筋工程中推广使用直螺纹连接技术，加快钢筋工程的施工进度(d≥16mm规格)；梁柱模板配制定型工具式拼装模板。l严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。l签订风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，上至项目经理部，下至各施工班组，层层签订、落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。6.1.4缩短工期的技术措施l对设计图纸提出合理化建议，在保证结构安全和建筑使用功能的基础上优化设计。6.1.5组织与协调方式l由项目经理组织和主持生产协调工作会议，检查周、月进度的落实情况，确保进度控制节点的顺利完成，从而保证总进度计划的实现。l加强内部分包、不同专业的协调管理-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l协调好业主指定分包，进行总体控制l在工程施工中，某些专业性较强的工程由建设方直接进行分包，则需要提前编制分包工程的工作计划。该计划主要包括各专业分包商选定的时间、施工准备的时间、进场施工的时间。尽早的确定专业分包商是保证工程正常运行的关键。6.2保证质量措施6.2.1建立质量保证体系，认真贯标根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，成立由项目经理领导、主任工程师组织实施的质量保证体系，现场经理和安装经理进行中间控制，区域和专业责任工程师进行现场检查和监督，形成横向从结构、装修、防水到机电等各个分包项目，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，从而形成项目经理部管理层、分包管理层到作业班组的三个层次的现场质量管理职能体系，从而从组织上保证质量目标的实现。项目经理王佳质量负责人高东升技术质量部李彬质检部臧洪全物资部柳春禅生产经理颜宇项目质量保证管理体系6.2.2建立各种制度保证工程质量1)实行样板先行制度分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项施工方案、技术交底及现行的国家规范、标准，组织分包单位进行样板分项施工，确认符合设计与规范要求后方可进行施工。2)执行检查验收制度l自检：在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l互检：经自检合格的分项工程，在项目经理部的组织下，由分包方工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。l交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经分包方工长签字认可后，总包质检员验收。3)工程质量验收制度l每个检验批均应在专职质检员验收合格后，报项目监理单位验收，经监理验收签认后方可进行下到工序施工；l检验批、分项、分部和单位工程竣工验收均执行GB50300-2001标准。4)质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度l每周生产例会质量讲评项目经理部将每周五召开生产例会，生产经理把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。并形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的分包单位进行口头表彰，对执行不力者要提出警告，并限期整改。对工程质量表现差的分包单位，项目可考虑解除合同并勒令其退场。l每周质量例会每周三由技术质量部组织召开技术质量例会，由项目经理部质量负责人主持，参与项目施工的所有分承包行政领导及技术负责人参加。首先由参与项目施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目经理部协助配合事宜。项目质量负责人要认真地听取他们的汇报，分析上周质量活动中存在的不足或问题。与会者共同商讨解决质量问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。每次会议都要作好例会纪要，分发与会者，作为下周例会检查执行情况的依据。l每月质量检查讲评每月底由项目质量负责人组织分承包方及技术负责人对在施工程进行实体质量检查之后，由分承包方写出本月度在施工程质量总结报告交项目质量负责人，再由质量负责人汇总，建议以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导，各部门和各分承包方。简报中对质量好的承包方要予以表扬，需整改的部位应明确限期整改日期，并在下次质量例会逐项检查是否彻底整改。5)挂牌制度l技术交底挂牌在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论与实践的统一。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。l操作管理制度挂牌注明操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。如：同条件混凝土试块的养护制度就必须注明其养护条件必须同代表部位混凝土的养护条件。l半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。6)制定对成品（半成品）保护的管理制度l由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失，影响工程进展，增加额外费用。我们将制定成品（半成品）保护的管理制度，并设专人负责成品保护工作。l在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现有损坏的，要及时恢复。l工序交接检要采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。7)实行全面质量管理，成立QC小组，实行PDCA循环，将工程质量持续提高。6.3技术管理措施6.3.1建立技术管理责任制，明确职责与分工项目部建立技术管理责任制，由项目技术负责人负责各项技术管理工作，项目部技术员、质量员、工长等人员根据各自的岗位职责，做好本职工作。6.3.2建立技术管理制度l图纸会审制技术工作是施工的先导，必须坚持图纸会审，为施工做好准备工作。由项目技术负责人组织各专业共同对图纸进行会审，将施工中可能遇到的问题提前解决，为施工创造条件。l设计交底制Ø-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计施工前组织设计进行交底，使施工人员对设计意图、做法、要求能够清楚，做到心中有数，对施工中要求特别注意的设计人员可做具体要求；同时施工人员也可对图纸中不明确的，向设计提出要求确认的意见。Ø设计交底可根据具体情况，分阶段进行交底，交底应做好记录。l6.3.2.3施工交底制对分项工程的技术交底由总包单位技术负责人编制，交底要有具体的施工细节性要求、具有可操作性。对班组的技术交底由分包单位技术负责，专业工长负责交底，并做好技术交底记录的收集、归档工作。l试验管理制Ø施工现场建设符合要求的试验室，内部安装符合要求的仪器、设备，试验人员要持证上岗。试验室建立、健全管理制度。Ø施工过程中，严格根据国家和北京市的各项施工试验管理规定，做好各项试验工作，严禁施工人员弄虚作假。l技术资料管理制度施工现场配备专业技术资料管理人员，负责施工过程中各项技术资料的收集、整理、归档等工作。技术资料的整理严格安国家和北京市的地方标准执行。技术资料的整理要真实、及时，具有可追溯性。6.3.3新技术、新材料推广应用与管理工作l我们积极推广以下新技术：粗直径钢筋滚轧直螺纹机械连接技术、清水混凝土模板技术、碗扣式脚手架应用技术、给水管道卡压连接技术、管线布置综合平衡技术、新型墙体材料应用技术及施工技术、节能型门窗应用技术、建筑防水涂料、施工放样技术、管理信息化技术。l项目部要由项目技术负责人组织专门人员对施工中采用的新技术、新材料进行技术总结，做好技术推广工作。6.4保证安全措施6.4.1建立项目部安全管理责任制l针对本工程的规模与特点，成立以项目经理为首，由生产经理、安全部、技术部、物资部、专业工长、各分包单位安全生产负责人组成安全施工保证体系。l由项目安全生产负责人为首,施工作业分包队安全生产负责人参加的“安全生产领导小组”组织领导施工现场的安全生产管理工作。l项目经理与施工作业队负责人签订安全生产责任状,使安全生产工作责任到人，层层负责。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计项目安全管理保障体系项目经理王佳技术负责人高东升安全负责人刘志生产经理颜宇现场安全员各作业队安全员各作业队队长各施工段工长施工班组6.4.2与分包签订安全责任协议书对于内部分包、甲指分包，进场前必须按有关安全规定签订安全责任协议书，明确安全责任和义务。6.4.3安全生产教育与培训计划1）职业健康安全管理体系培训教育l人员进场后，项目经理部质量安全管理部组织全体管理人员(包括所属分包单位的管理人员)进行职业健康安全管理体系的培训，并做好培训记录。l职业健康安全管理体系培训内容：Ø公司《职业健康安全手册》、程序文件及支持性文件；Ø项目适用的职业健康安全法律、法规；Ø项目的职业健康安全规章制度；Ø《项目职业健康安全手册》。2）一般安全教育培训l-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计推行安全教育培训活动，所有进场作业人员必须进行安全教育、培训，考试合格后方可上岗。所有进场人员必须进行登记，确认身体健康后方可作业。在生产过程中，针对不同阶段、不同施工工艺，开展有针对性安全生产培训，在确保作业人员对作业环境、安全防护设施、紧急处理预案有了明确的理解后再进行施工。对安全教育培训不积极、不参加、考试不合格者，坚决予以清退出场。l通过安全教育培训，使建设工程所有参加人员、管理人员、作业人员具有“我要安全”、“我会安全”的意识，实行“全员安全管理”，积极、主动地进行安全工作，确保安全生产无事故。l安全教育培训，主要以安全生产思想教育、安全知识教育、安全操作技能教育、安全防护用品使用、安全防护措施等方面持续不断地进行，还要利用已发或未遂安全事故，对作业人员进行不定期的安全教育，分析事故原因，探讨对策，在施工生产中时时刻刻注意安全生产，预防事故的发生。l项目的一般安全教育包括：入场三级安全教育、转场教育、变换工种教育、特种作业人员教育、经常性安全教育、现场安全活动、班前安全讲话等。l项目的各项一般安全教育由安全管理部组统一组织、指导，各分包单位有关人员配合完成，并留存教育记录。3)入场三级安全教育l新工人入场必须进行项目总包单位、项目分包单位、作业班组三级安全教育并做好记录，经总包单位质量安全组考试合格、登记备案后，方准上岗作业。l教育时间：总包级教育为16小时，分包级教育为16小时，班组级教育为8小时。工程项目可根据工程规模及特点对各级安全教育的时间做适当的延长。6.4.4建立安全生产联检制度除每周二、周五由项目经理组织的安全生产、技术质量会议，针对涉及的安全隐患问题提出整改要求外，每月5日、20日项目经理召集项目部主要管理人员、专业工长、分包队长、分包安全员、班组长对施工现场从作业面、加工区、材料堆放区、生活区等方面进行分组联合检查，对检查存在的问题明确提出整改要求、整改完成时间、整改责任人、督查人、整改效果；对未能够按会议要求完成整改、整改效果不佳等对责任人及班组给予经济罚款。6.4.5对特殊工种的管理l从事特种作业的人员必须经过专门的安全技术培训，经考核合格取得操作证后方可独立作业，并按特种作业人员有关管理办法按要求进行年审，同时进入现场作业时应将有效的操作证复印件交总包质量安全组登记备案。l项目总包单位对从事特种作业的人员要进行经常性的安全教育，并做好记录，频率为每月一次，每次不得少于4小时。l教育内容：Ø特种作业人员所在岗位的工作特点，可能存在的危险、隐患和安全注意事项。Ø特种作业岗位的安全技术要领及个人防护用品的正确使用方法。Ø本岗位曾经发生的事故案例及经验教训。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计6.4.6安全技术措施1)施工安全措施l严格执行公司等上级机关颁发的有关安全生产法规，特别是在施工区域必须严格遵守安全生产六大纪律，严格执行安全生产规则；l认真做好安全生产教育，对所有参加施工生产的职工均应进行入场生产安全和消防安全教育，未经教育不得上岗，同时应结合工程进度及不同施工工艺，进行针对性的安全知识与遵章守纪教育；l做到无施工方案不施工，有方案没交底不施工，班组上岗前没安全交底不施工。施工班组要认真做好安全上岗交底活动记录，每周一上午组织不少于1小时的安全教育活动；l严格执行起重机械五限位、三保险、十不吊规定；l严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机多监护制度（操作证、动火证、灭火证、监护人）；l严格执行现场“四口”、“五临边”的防护措施规定；l夜间施工必须配备足够的照明灯光，用于地下的照明电应为36伏的低压电，以保安全；l现场机电维修人员应该经常检查设备触电漏电保护是否完好有效；l现场用电机具较多，电线不得乱拖、乱拉。村料运输、堆放时，一定要注意保护好电线，防止碰砸电线，造成电线包皮破碎剥落，一经发现有电线露芯或电线包皮破损要及时修调；l现场施工用的机电设备均应有良好的二级防护装置；l电动机械及工具应严格按一机一闸制接线，并设安全漏电开关；l起重机械必须配备专业指挥人员，无指挥人员不得作业，指挥人员必须有醒目的安全帽标志；l吊车在作业时，严禁将起吊的物体凌空于人行道上空；l小件材料（如扣件、紧固件、拉结螺杆）吊运用集装箱或料斗，钢筋、钢管等细长物件必须两端捆扎牢固后方能吊起；l所有机械操作人员必须持有操作合格证，否则不准上岗作业。l操作使用的脚手，在施工范围及高度均应铺设好脚手板和栏杆。l上下基坑必须搭设方便牢靠的爬梯，基坑四周的维护及支撑上的扶手，必须经常维修、整理。l施工人员不得用抛运方式传送小件材料，杜绝高空坠落事故发生。l长钢筋运送过程中要有统一指挥，搬运工人动作要一致，防止砸伤事故发生。l楼面上各种预留的孔洞四周没有覆盖或围栏设施大的洞口需每层安装一道安全网。l-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计钢管排架拆除前，须由技术人员全面检查混凝土养护时间并视现场实际情况决定是否还需要留设一部分临时支撑架。钢管排架拆除前必须编制钢管排架拆除方案，不得擅作主张改动拆除方案，整个拆除排架的过程中必须有专人负责监控。l现场成立安全值日制，定期组织安全检查，每月不少于2次。2）用电安全措施l现场设工地施工用电管理负责人,负责各种电机设备的用电许可证放.对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底并检查监督工地用电安全.l必须执行交接班记录制度.l值班电工对新进入工地的各种电机和电器设备必须检查,必要时进行绝缘性能测定,符合要求并得到用电许可证后方可投入使用.l按照“三级控制，两级保护”配电，变电室设总配电箱，现场楼内设分配箱，分配箱与开关箱不能混用，分配箱，开关箱（包括流动闸箱）都要设置漏电保护器，其中末级保护漏电动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.1秒(S),开关箱距初控设备距离不大于3米,每台闸具标明控制设备名称,避免误操作，闸箱内保护零、工作零严格分开。l动力箱与照明箱分设。l楼内每层、段安装一台分配箱，两台开关箱（必须时临时再增设）即每个分配箱控制二台开关箱，流动闸箱由开关箱供电，流动闸箱垂直使用增设0.6米高架，做到“一机一闸一漏”。l楼内一般照明采用220V和36v，室外施工安装碘钨灯，水银灯时高度要达到3米，碘钨灯使用三芯线，外壳保护接零，同时加装漏电保护器，室外灯杆上安装碘钨灯要加设“灯叉弯”隔热，水银灯要加装圆型灯罩。l楼内照明线不论220V、36V，使用硬塑线的一律穿管保护，走直线固定的层面上(下涨管做卡具固定)工作面有足够的照明，特别是电闸箱处。l手持电动工具使用与原电器配套的胶皮电缆和插头，中间不得随意用其它电线加长使用，除加装漏电保护器外，操作人必须穿戴齐个人防护用品。l电焊机设屋脊式铁制四腿防雨罩，一、二次线防护罩齐全，电源由漏电断路器（空气开关加漏电保护器）供电，焊机外壳保护接零，一次线长度不超过3米，穿塑管保护，接线柱螺栓齐全，线过路时，穿钢管保护，三台以上集中使用时，四周围护栏，挂警示牌。l现场电工持证上岗，认真做好日巡视，周巡视检查，及时整改电气隐患。l建立临时用电安全技术档案，内容有临时用电施工组织设计，检查验收资料，日巡视、周巡视记录，电气绝缘阳值摇测记录等。3)临边及洞口防护措施l临边防护Ø脚手架外围用密目安全网进行安全封闭。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计Ø变压器周围采用杉木杆加密网防护。Ø建筑物内各楼层作业时临边在未砌墙前均设置定型防护护栏并封严立网，防护标准是上标距地1.2米，下杆距地0.6米，立杆间距不大于2米,栏杆与建筑物混凝土柱打夹杠索牢,栏杆的任何部分均能承受1000N的外力。l洞口防护Ø各类小型孔洞均有专用盖板封严固定。Ø所有楼梯及楼梯口在安装扶手之前,一律搭设临时护栏，搭设标准与临边防护栏相同。Ø在所有1.5米以上的洞周边加设两道防护栏杆,中间支设安全网或满铺板固定。Ø在进出口底层处,设置护头棚,顶部铺竹脚手板，两边设护栏。4)中小型机具安全使用要求l木工、钢筋机械等一律安装在防雨棚内，每台设备由一闸一漏控制，开关箱距被控设备不大于3米。l各类机械安全装置齐全有效，机械运转正常，无“带病”运转现象，现场设专门机械修理人员。l乙炔瓶垂直放置，严禁平躺，与氧气瓶保持3米以上安全距离，电气焊同时作业保持10米以上安全距离，氧气瓶、乙炔瓶均有胶圈，瓶帽防护。l作业后拉闸断电，设专人巡视检查。5)脚手架安全施工措施l本工程施工外脚手架有落地钢管脚手架。l施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和搭设规范，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。l脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙壁面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚下一步架处蔸设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚步板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。6）首层安全出入口l结构施工阶段首层设置安全出入口，具体位置教学楼初中部东北侧、高中部南侧及实验楼东北侧。l安全出入口护头棚采用脚手架管搭设，搭设应牢固，顶部铺设双层脚手板。6.5消防措施6.5.1建立项目部消防责任制l项目经理、安全员组成消防安全领导小组，具体负责实施防火安全工作。l在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计的消防工作方针，认真执行公安部61号令、北京市人民政府(2001年第84号令)即《北京市建设工程施工现场消防安全管理规定》及其它有关法规，将消防工作与生产任务紧密结合，有效的落实防火措施，严防各类火灾事故发生。l强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故的目标。6.5.2消防管理制度l“本工程消防领导小组”每半个月召开一次工作例会，总结前一段消防工作的情况，布置下一阶段的消防工作。l根据施工现场的具体情况设置消火栓，消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带，消火栓周围3m以内，不得堆放任何物品。消火栓进水干管直径不得小于100mm。l各分包单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置的伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。l施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，在寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。l加强用火、用电管理，严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊、割设备，电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前，要清除附近的易燃物，开具用火证，并配备灭火人员和灭火器材。用火证当日有效，动火地点变换时，要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题要及时予以解决。l使用电气设备和易燃、易爆物品必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。l施工现场内禁止易燃材料随便搭设更衣室、小工棚、小仓库，如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭。施工现场内禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要，进入工程内的可燃材料，要根据工程计划，限量进入，并应采取可靠的防火措施。上述物品进场必须事先征得有关管理部门的同意，发给《特种物料进场许可证》方可进场，对于擅自进料或超过批准数量进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任。l施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构外调制完毕后进入工地内使用，施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火险隐患。l施工现场在现有条件的情况下，可设有防火措施的吸烟室，施工现场内严禁违章吸烟。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l施工现场内和办公区，未经批准严禁使用电炉或大功率取暖器取暖。l现场施工要坚持防火安全技术交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底要具有针对性。l冬施保温材料的存放与使用必须采取防火措施，不得采用可燃保温材料进行冬施保温。l在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施，对防水材料的运输、使用，应严格执行操作规定，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。l施工中，对所用的木料必须加强管理，进场的新、整材料，要集中码放、整齐有序，并设专人看管，专门配备灭火器材。严防火灾事故发生。l施工现场内的供、用电线路、电力设备须由正式统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。6.6环保管理措施6.6.1建立项目部环保管理责任制l项目部依据GB/T24001-1996和ISO14001:1996环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境方针和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场。l本工程中，项目部重点控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用等。在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响程度、发生频次。社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度等。6.6.2防止周围环境污染、大气污染的具体措施6.6.2.1防止周围环境污染l管理目标预防污染、减少扬尘、持续净化周边环境l现场管理措施Ø施工现场四周边已设置有钢制围挡，达到牢固、美观、封闭、完整的要求，并按照业主要求在指定位置以恰当方式制作企业形象标志和必要的宣传标语。Ø现场道路及施工用地采用混凝土硬化，平整坚实，其他裸露部位种植草皮，做到黄土不露天。Ø道路及场地建立专人清扫，定时洒水制度，保证地面无浮土。Ø现场设封闭垃圾站，用垃圾车集中封闭外运，装垃圾时要浇水湿润，杜绝扬尘。Ø出现场车辆要经过车轮清洗，在出现场大门处设置车辆清洗冲刷台，车轮不得带泥砂出现场。l施工过程管理-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计Ø土方施工时要及时洒水湿润道路，渣土运输车辆应该苫盖、封闭严密，并设专人将车轮、车槽帮冲洗干净。Ø现场施工、堆放的土方应采取喷洒防尘剂、苫盖或种植处理等措施。Ø回填土施工时控制土的含水率，过干时要洒水湿润。白灰保存时要有封闭库房。现场搬运、拌料时轻拿轻放，不得遗洒。Ø尽量采用预拌混凝土，减少现场搅拌带来的大气污染，混凝土运输车每次出场前应清洗下料斗。装饰施工期间设封闭砂浆搅拌站，并在上料口处设雾状降尘喷头。Ø现场设封闭的水泥库房，水泥进场卸车要人工搬运并一次码放到位，减少二次搬运，水泥使用时用刀拆袋，不得从中间剖撕。水泥袋封闭存放，定期处理。Ø施工期间的楼内散状垃圾要装袋运输，不得抛洒。楼内施工做到：活完料净脚下清，每天楼内清扫干净，洒水湿润。Ø加强对现场的烟尘监测，进行定期检查和不定期抽查，对现场烟尘程度按进行观测，落实各项环保措施，确保烟尘排放度符合要求。6.6.2.2防止对大气污染l建筑物内的施工垃圾清运，采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少污染。l水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。l对预拌混凝土运输车要加强防止遗洒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗洒的活动挡板。并必须进行冲刷清理干净后方可出现场。l确定车辆出场专用大门，其它大门不准车辆出行，在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗洒。6.6.3防止水污染的具体措施l确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。l现场内的施工用水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。l现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。l加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。6.6.4防止噪音污染的具体措施l现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板。并做到快插慢拔。l除特殊情况外，在每天晚21时至次日早7-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。在现场设置噪音监测点进行噪音监测。l模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。l模板、钢管修理时，禁止使用大锤。l使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片转速不能过快。l使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。l加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。6.6.5废弃物的管理l施工现场设封闭式垃圾站，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。l废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到环保部门批准的单位或场所进行处理、清运。l对可回收的废弃物做到再回收利用6.6.6其它管理l对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。l对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音，泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。l生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。l施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。l项目经理部使用噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测,并委托环保部门定期到对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。6.7文明工地管理措施结合北京市安全文明工地的一般规定，本工程施工现场必须按照以下规定进行文明施工管理：l本工程施工中严格执行国家、部、市建委和公司环境管理文件对文明施工的有关规定，保持良好的现场环境和施工秩序，各分包方在我公司的统一管理下，遵守施工现场的各项管理制度。认真贯彻北京市“施工现场管理办法”加强管理，文明施工。l施工现场门口外设立明显标牌，标明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名，工程开、竣工日期、施工许可证批准文号等。l现场内需设“五牌两图”-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计，即：施工单位及工地名称牌、项目主要管理人员名单牌、安全生产无重大事故计数牌、安全生产六大纪律牌、防火安全须知牌、施工现场总平面图、现场区域卫生包干图，还有安全卫生、文明施工监督电话等。l施工现场的管理人员在施工现场佩戴证明其身份的证卡。l必须按照施工现场总平面布置图设置各项临时设施，按指定区域堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，注意不得侵占场内交通道路及安全防护设施。l施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照本施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必须架设保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所得照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。l施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。施工机械进场须经过安全检察，经检查合格后方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定，持证上岗。l保证施工道路畅通，基础施工阶段由于场地限制，无法形成环形道路，待地上结构施工后，应使场内可以形成道路。现场主要道路均为水泥路面，道路按分包区域设专人清扫管理。l为施工现场提供合格的照明、护栏、警告标志、保卫设施、安全防护网、外围的安全防护网必须满足市容管理要求。施工现场的各种安全设施和劳保器具，必须定期进行检察和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。l排水及排污沉淀池、水沟设专人定期清理,保持通畅不得堵塞。l现场垃圾渣土必须设定点集中并及时清理。l施工现场设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。职工的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求。现场设有卫生室，配备医务人员及必要设备、急救箱和有效药品。l现场内设水冲式厕所。与环卫部门联系，将外排管道与市政管道连通。l现场设置钢板围挡，现场出入口门口均安装钢框大门，并日夜有经警值班维护，未经允许外部人员不得随意进入现场。采取必要的防盗措施，做好施工现场安全保卫工作。l严格依照«中华人民共和国消防条例»的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持备用状态。在容易发生火灾的地方施工，或存储、使用易燃易爆器材时，应当采取特殊的消防安全措施。6.8降低成本措施项目部采取积极组织措施、管理措施、技术措施、经济措施等确保本工程各项目标、指标的实现，尤其项目部在努力实现施工成本目标方面，必须采取的减低成本措施：l-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计在日常材料管理中，严格执行限额领料，严格控制周转材料的使用，尤其是本工程用量较大的木方和竹胶板，实行按方案进行计算实际用量，再按实际用量进行限额领料，避免了施工中的长料短用等浪费现象出现。l本工程大部分钢筋采用集中下料，长短料搭配使用，采用废料综合利用节约钢材，利用钢筋制作部分铁马凳、钢筋卡、预埋件。同时进行废料利用，用于制作顶模筋、定位筋。l在易耗材料的领料过程中，实行节约奖励，多用自负的原则，严格控制各种材料的领用和合理使用。l控制结构施工质量，保证混凝土结构面层达到清水混凝土标准，减少湿作业施工，从施工措施控制上节约工程开支，减低成本。l合理安排工期、工序，节省不必要的劳务费用支出，并实行劳务招投标，选择有能力的整建制施工队伍，实行单方平米包干制，从管理措施上控制节约工程支出，减低成本。l施工中需要大量的商品混凝土，采取多家比较的方法，考虑混凝土的供应条件，质量、技术等条件后，选择价格合理的供应厂家。最大限度的降低成本。l施工中技术方案编制时，在保证技术先进，施工方便的条件下，进行多方案的比较，选择经济合理的方案。l合理地安排机械进出场及使用时间，减低机械费用支出，利用本公司租赁市场的优势，减低脚手架及其它周转材料的采购费用支出。l对与其它量大的材料，利用本公司强大的物资采购平台优势，进行完全市场化的采购，减低材料的采购费用支出。l加强工程综合管理，组织流水施工，工序间合理搭配，装修合理穿插于结构施工中，缩短工期，减低成本。l施工中的周转材料要充分利用，减少不必要的材料投入。l施工中积极采用新技术、新材料、新方法、新工艺、新设备等，努力减低各种不必要的损耗。l临时暂设要充分考虑使用到基础阶段、主体结构阶段、装修阶段的影响，使得暂设在满足各阶段施工使用的基础上，临时工程量最少。l分部分项工程施工坚持“样板先行”的指导方针，在样板合格的基础上，进行大面积施工，防止不必要的返工和材料、人工的浪费。l对有关分包加强管理，严格各项生产、生活管理制度，对生产、生活涉及到材料需要计量的，坚持做好计量工作。实施按量计价，定期结算管理方法。6.9绿色施工措施6.9.1绿色施工方案的原则与意义l-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计最大限度地节约资源和能源，减少污染、保证施工安全，减少施工活动对环境造成的不利影响，实现与自然和社会的和谐发展，是我们的责任。l贯彻落实节地、节能、节水、节材和保护环境的技术经济政策，建设资源节约型、环境友好型社会，通过采用先进的技术措施和管理，最大程度地节约资源，提高能源利用率，减少施工活动对环境造成的不利影响。6.9.2资源节约1）节约土地l施工现场的临时设施建设禁止使用粘土砖。l土方开挖施工采取技术措施，在保证安全的前提下，减少土方的开挖量，最大限度地减少对土地的扰动。2）节能l优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。l规定合理的温、湿度标准和使用时间，提高空调和采暖装置的运行效率。夏季室内空调温度设置不得低于26度，冬季室内空调温度设置不得高于20度，空调运行期间应关闭门窗。室外照明宜采用高强度气体放电灯。l施工现场机械设备管理应满足下列要求：Ø施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。Ø施工机械宜选用高效节能电动机。Ø220V/380V单相用电设备接入220/380V三项系统时，宜使用三项平衡。Ø合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率。l实行用电计量管理，严格控制施工阶段的用电量。必须装设电表，生活区与施工区应分别计量，用电电源处应设置明显的节约用电标识，同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度，及时收集用电资料，建立用电节电统计台帐，提高节电率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。l充分利用太阳能，现场淋浴可设置太阳能淋浴，减少用电量。l建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。3）节水l实行用水计量管理，严格控制施工阶段的用水量。施工用水必须装设水表，生活区与施工区分别计量。及时收集施工现场的用水资料，建立用水节水统计台帐，并进行分析、对比，提高节水率。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处应设置明显的节约用水标识。盥洗池、卫生间采用节水型水龙头、低水量冲洗便器或缓闭冲洗阀等。l施工现场设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。冲车池及洗车池设沉淀池及清水池，对洗车、冲车污水进行重复循环利用。l施工工艺采取节水措施，如下：Ø混凝土养护采用覆盖保水养护Ø独立柱混凝土采用包裹塑料布养护Ø墙体采用混凝土养护剂或喷水养护，节约施工用水。4）节约材料与资源利用l选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。l施工现场实行限额领料，统计分析实际施工材料消耗量与预算材料的消耗量，有针对性地制定并实施关键点控制措施，提高节材率；钢筋损耗率不宜高于预算量的2.5%，混凝土实际使用量不宜高于图纸预算量。如：利用短的废旧钢筋焊接马凳等等。l根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。l施工现场应建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办法。l材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。l贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。l防水卷材、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。l对周转材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材料存放要求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。l优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工。模板应以节约自然资源为原则，推广使用定型钢模、钢框竹模、竹胶板。施工前应对模板工程的方案进行优化，使用可重复利用的模板体系，模板支撑宜采用工具式支撑。l在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。6.9.3环境保护1)扬尘污染控制l施工现场主要道路应根据用途进行硬化处理，采用C20混凝土硬化20cm厚。非主要道路可采取其他硬化措施（铺砖、铺礁渣、铺碎石等）。裸露的场地可采用绿化、铺碎石或固化。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l从事土方、渣土和施工垃圾的运输必须使用密闭式运输车辆，现场出入口处设置冲洗车辆设施，出场时必须将车辆清理干净，不得将泥沙带出现场。l遇有四级以上大风天气，不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工。l施工现场办公区和生活区的裸露场地进行绿化、美化。l施工现场材料存放区、加工区及模板存放场地平整坚实（C20混凝土地面）。l建筑拆除工程施工时应采取有效的降尘措施。l施工现场应建立封闭式垃圾站。建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。l办公区、生活区垃圾：施工现场可统一购买垃圾桶，也可自制垃圾箱。垃圾箱每三个为一组。施工现场办公区设置一组，生活区200人以下设置一组，200人至500人设置二组。在食堂、饮水区、洗碗处放置塑料桶存剩饭菜及液体垃圾。垃圾箱由专人负责管理每天清运。l扬尘控制目标Ø工地沙土100%覆盖Ø工地路面100%硬化Ø出工地车辆100%冲洗车轮Ø拆迁100%洒水压尘Ø暂不开发处100%绿化2)有害气体排放控制l施工现场严禁焚烧各类废弃物。l施工车辆、机械设备等应定期维护保养，使其保持良好的运行状态。采取有效措施减少车辆尾气中有害物质成分的含量（如：选用清洁燃油、代用燃料、或安装尾气净化装置和高效燃料添加剂）。施工车辆、机械设备的尾气排放应符合国家和北京市规定的排放标准。3)水土污染控制l施工现场搅拌机（如果有）前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应当设置沉淀池。废水不得直接排入市政污水管网。可经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。l施工现场存放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏处理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。l食堂应设隔油池，池上设盖板。盖板要方便开启，便于隔油池的清掏。l施工现场设置的临时厕所化粪池应做抗渗处理。l食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线应设置过滤网，并应与市政污水管线连接，保证排水畅通。4)噪声污染控制-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计l一般噪声源：Ø土方阶段：挖掘机、装载机、运输车辆、破碎钻等。Ø结构阶段：地泵、汽车泵、振捣器、混凝土罐车、空压机、支拆模板与修理、支拆脚手架、钢筋加工、电刨、电锯、人为喊叫、哨工吹哨、水电加工等。Ø装修阶段：拆除脚手架、面砖切割机、电钻、磨光机等。l施工时间应安排在7:00—9:00进行，因生产工艺上要求必须连续施工或特殊需要夜间施工的，必须在施工前到工程所在地的区、县建设行政主管部门提出申请经批准后，并在环保部门备案后方可施工。项目部要协助建设单位做好周边居民工作。l施工场地尽量选用环保型低噪声振捣器，振捣器使用完毕后及时清理与保养。振捣混凝土时禁止接触模板与钢筋，并做到快插慢拔，应配备相应人员控制电源线的开关，防止振捣器空转。l清理维修模板时禁止猛烈敲打。l脚手架支拆、搬运、修理等必须轻拿轻放，上下左右有人传递，减少人为噪声。l夜间施工时尽量采用隔音布、低噪声震捣棒等方法最大限度减少施工噪声；材料运输车辆进入现场严禁鸣笛，装卸材料必须轻拿轻放。5)光污染的控制l夜间施工，要合理布置现场照明，应合理调整灯光照射方向，照明灯必须有定型灯罩，能有效控制灯光方向和范围，关并尽量选用节能型灯具。在保证施工现场施工作业面有足够光照的条件下，减少对周围居民生活的干扰。l在高处进行电焊作业时应采取遮挡措施，避免电弧光外泄。7主要经济技术指标7.1工期目标由于前期一些问题，工程停工，现计划2016年6月15日复工，2017年1月5日竣工，工期为205天。7.2质量目标l质量标准：符合中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的标准。l质量等级：合格7.3安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生，轻伤频率控制在1.5‰以内。治安事故为零。-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计7.4文明施工CI管理达到公司标准，让业主满意。7.5消防不发生大小火灾事故。7.6环保大气污染防治、水污染防治、固体废物污染防治、噪声防治达到国家环保要求。7.7成本目标严格控制施工成本，主要技术经济指标达到公司规定。7.8服务目标积极、主动、高效为业主服务，认真协调与各有关方面的关系，接受甲方、监理、设计、质检站对工程质量、工程进度、现场管理的监督。7.9回访与保修7.9.1回访严格执行分户验收制度，履行对客户的承诺，确保客户满意率100%。7.9.2保修l保修项目Ø主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线和安装工程，供热、供冷工程等项目。土建结构工程为经济寿命期，屋面防水工程为5年。l质量保修期Ø电气管线、上下水管线安装工程为2年；Ø供热、供冷为各2个采暖期及供冷期；Ø若有其他约定可由建设单位和我总承包单位双方签订保修合同时确定。8施工总平面图8.1主体阶段施工总平面图主要以场区消防、大型机械设备布置、模板的堆放为主。8.2装修阶段施工总平面图-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计主要以大型机械设备布置、砌块材料的堆放、半成品的存放为主，装修阶段消防工作必须高度重视。8.3工程施工总进度计划工程总进度计划安排9附图附图1主体阶段施工总平面布置图附图2装修阶段施工总平面布置图附图3工程施工总进度计划-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计附图1：主体阶段施工总平面布置图附图2：装修阶段施工总平面布置图-85- 北京万兴建筑集团有限公司施工组织设计附图3：施工进度计划0607地块商业用房施工总进度计划-85-'