正)施工组织设计新城公馆三期二标段

'溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计目录第一章编制说明41.1编制依据41.2编制原则41.3编制内容4第二章总体概述52.1工程概况52.2建筑设计概况52.3结构设计概况112.4施工组织总体设想112.5施工方案的针对性122.6流水段的划分及施工顺序安排13第三章施工现场平面布置143.1施工现场总平面布置143.2临时设施的具体布置153.3现场临时用房、用地计划16第四章施工进度计划安排及进度保证措施164.1施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表164.2施工进度保证措施174.3建立进度计划动态管理模式，加强工期监控214.4强化工期分析，处理措施22第五章各分部分项工程施工方案及质量保证措施22118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计5.1分部分项工程主要施工方案225.2质量保证措施70第六章安全文明施工、环境保护和消防措施776.1安全文明施工776.2环境保护836.3施工安全消防防火保证措施84第七章项目管理机构及施工准备947.1项目部管理组织机构947.2施工准备96第八章劳动力、施工机械设备及材料进退场计划988.1劳动力投入计划988.2主要材料的投入计划和进退场时间998.3施工机械（具）投入计划及进退场时间100第九章关健施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案1019.1现浇钢筋混凝土挑梁，雨蓬根部开裂的防治措施1019.2钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施1019.3砖砌体裂缝及渗漏的技术措施1029.4水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施1029.5卫生间渗漏的防治措施1029.6外墙渗漏多发部位的防治措施1039.7屋面渗漏防治措施104第十章冬、夏、雨季、夜间施工措施、地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施105118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计10.1冬、夏、雨季施工保证措施10510.2夜间施工保证措施10610.3地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施107第十一章新技术、新产品、新工艺、新材料应用111第十二章贯彻强制性条文的措施11112.1本工程执行的强制性条文11112.2贯彻措施112第十三章公司对项目部的管理及技术支持11313.1施工组织管理机构11313.2公司对项目部的管理技术支持114第十四章新技术、新产品、新工艺、新材料应用11614.1创优组织管理机构人员名单11614.2创优小组职责分工11614.3创优小组的具体活动内容117第十五章回访服务和维修措施11815.1回访维修组织机构及主要负责人11815.2工程回访时间安排11815.3维修措施11915.4用户投诉处理119第十六章服务及配合承诺119118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计第一章编制说明1.1编制依据1.1.1新城公馆三期二标段工程施工招标文件；1.1.2新城公馆三期二标段工程施工图纸、工程量清单等；1.1.3国家、江苏省、常州市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准、标准图集及有关技术规定；1.1.4常州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；1.1.5常州市建设局有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度；1.1.6新城公馆三期二标段工程施工现场及周围环境的实际情况。1.2编制原则1.2.1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；1.2.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。1.3编制内容新城公馆三期二标段工程施工全部内容。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计第二章总体概述2.1工程概况工程名称:新城公馆三期二标段工程地点:常州武进新城公馆建筑规模：92825.17平方米建设单位:常州新城房产开发有限公司勘察单位:江苏筑原建筑设计有限公司施工单位：溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司设计单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司监理单位：江苏阳湖建设项目管理有限公司施工工期：873日历天2.2建筑设计概况（1）工程性质：住宅（2）建筑面积：92825.17平方米（3）建筑层数：住宅33层、商业3层（4）建筑耐火等级：33层为一级，商业不低于二级（5）防水等级：屋面防水等级：Ⅱ级（6）抗震设防烈度：7度（7）设计使用年限：50年（8）主要构造装饰做法如下：地面一（防滑地砖地面）8～10厚地砖，干水泥擦缝，5厚1：1水泥砂浆粘结层，40厚C20混凝土，内配双向Ø4@200钢筋网，压实抹平，1.5厚JSA-101防水涂料，四周上翻不小于200，60厚C20混凝土，随捣随抹压光，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度≥90%）。地面二（沉箱式防水地面）118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600（防水层延伸至回填层积水排除装置上口的反边上），20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（保持2%坡向地漏），600厚碎石或碎砖夯实，钢筋混凝土楼板。地面三（防水地面）面层用户自理，1.5厚JSA-101防水涂料（厨卫间四周翻起300），60厚C20混凝土垫层，随捣随抹压光，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度≥90%）。地面四（设备地面）面层、设备基础按设备要求执行，40厚C20细石混凝土，随捣随压光，1.5厚JSA-101防水涂料，60厚C20混凝土，随捣随压平，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度≥90%）。地面五（保温地面）面层用户自理，40厚C20混凝土，内配双向Ø@200钢筋网，压实抹平，30厚挤塑聚苯板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚JSA-101防水涂料，四周上翻不小于200，60厚C20混凝土，随捣随抹压光，，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度≥90%）.楼面一（防滑地砖楼面）8～10厚地砖，干水泥擦逢，5厚1：1水泥砂浆粘结层，25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。楼面二（水泥地面）面层用户自理，30厚C20细石混凝土原浆结面压光，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。楼面三（防水楼面）面层用户自理，1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少300（阳台为200），30厚C20细石混凝土原浆结面，坡向地漏1%，钢筋混凝土楼板。楼面四（沉箱式防水楼面）1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600（防水层延伸至回填层积水排除装置上口的反边上），20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（保持2%坡向地漏），钢筋混凝土楼板。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计楼面五（水泥楼面）油漆地平（水泥漆），30厚C20细石混凝土原浆结面压光，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。屋面一（不上人坡屋面，有保温层）西班牙陶瓦，脊瓦可见砂浆部位及节点泛水部位刷同瓦一致涂料，1：3：9混合砂浆座浆安装陶瓦，座浆饱满。50厚C30细石混凝土内配筋Ø4@150双向钢筋网片，钢筋网片翻过屋脊500并绑扎牢固，垂直屋脊线每4米设置一道分格缝，缝宽20mm，缝内嵌改性沥青封胶嵌缝。45厚挤塑聚苯板保温层。1.5厚JSA-100防水涂膜，20厚1：2.5防水水泥砂浆找平层，垂直于屋脊线每4米设置一道分格缝，在刚防层设缝同一位置改性沥青嵌缝，钢筋混凝土屋面板。屋面二（上人平面屋，有保温层）50厚C30细石混凝土，内配Ø4@150双向钢筋，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽20，缝内嵌改性沥青密封膏；平面内间距≤3000设缩缝，盖缝卷材加贴，加贴宽度不小于300（伸缩缝交接处隔一个设一个Ø48镀锌管排气孔）。40厚挤塑保温板，3厚SBS防水卷材（热粘）接缝处用抹刀热抹平。冷底子油一道。MLC泡沫混凝土找坡2%，容量500kg/m3抗压强度1.0KpQ，最薄处20mm，随打随抹平，1.5厚JSA-101防水涂料，并加强管道四周围，四周上翻500，现浇钢筋混凝土楼板，滚筒碾压机械磨光。屋面三（改性沥青防水卷材屋面）3厚聚酯胎SBS防水层（带反光膜），上翻墙面200，防水层完成后再做外墙保温。1：3水泥砂浆找坡层，坡度2%（上翻墙面100同墙刮糙搓平，根部R=50的圆角）：（无组织排水向外侧找坡，有组织排水向排水口内侧找坡，在翻遍靠墙10cm设排水管，排入水斗）。钢筋混凝土现浇板。屋面四（防水涂膜屋面）1.5厚JSA-101防水层，上翻墙面200，防水层完成后再做外墙保温，1：3水泥砂浆找坡层，坡度2%（上翻墙面100同墙刮糙搓平，根部R=50的圆角）：（无组织排水向外侧找坡；有组织排水向排水口内侧找坡，在翻遍靠墙10cm118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计设排水管，排入水斗）。钢筋混凝土现浇板（根部钢筋砼反坎200高，与主体同时完成）。外墙面一（涂料外墙，有保温层）喷有机硅两遍，罩面高级外墙防水涂料（两道）,中层涂料（一道），封闭底涂（一道），刮外墙腻子2遍磨光，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为二层），聚合物砂浆，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴上，30厚EPS保温板贴面上，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴面上，3厚专用胶粘剂，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（网格10×10），基层墙体。外墙面二（文化石外墙，无保温层）外墙文化石，专用文化石粘贴剂，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，基层墙体。外墙面三（文化石外墙，有保温层）外墙文化石，专用文化石粘贴剂，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为二层），聚合物砂浆，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴面上，30厚EPS保温板贴面上，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴面上，3厚专用胶粘剂，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（网格10×10），基层墙体。外墙面四（涂料外墙，无保温层）喷有机硅两遍，罩面高级外墙防水涂料（两道），中层涂料（一道），封闭底涂（一道），刮外墙腻子2遍磨光，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（网格10×10），基层墙体。内墙面一（瓷砖内墙面）面层住户自理，8厚1：3防水砂浆拉毛，10厚1：3防水砂浆刮糙，2厚1：1水泥砂浆掺水泥重量10%的801胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。内墙面二（涂料内墙面）118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计批灰后做内墙涂料二遍（踢脚线分色），白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平一遍压光，8厚1：1：4混合砂浆结面，10厚1：1：6混合砂浆刮糙层，2厚1：1水泥砂浆掺水泥重量10%的801胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。内墙面三（涂料自理内墙面）涂料面层由用户自理，白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光（踢脚线分色），8厚1：1：4混合砂浆结面，8厚1：1：4混合砂浆结面，10厚1：1：6混合砂浆刮糙层，2厚1：1水泥砂浆掺水泥重量10%的801胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。内墙面四（钢丝网电子屏蔽墙面）刷白色内墙涂料二度，内墙腻子批白，8厚1：0.5：2.5混合砂浆结面拉竖向细毛，10厚1：1.6混合砂浆刮糙层（中间加钢丝网一层，须与天棚，钢丝网连接成一体，钢丝网底部须进行接地处理，满批2厚10%801胶水掺1：1水泥砂浆毛化处理，抹前先将墙面用水湿润。平顶一（乳胶漆平顶）刷乳胶漆两遍，白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平压光，钢筋混凝土现浇板。平顶二白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平压光，钢筋混凝土现浇板。平顶三（涂料平顶）外墙涂料两度，8厚1：2.5水泥砂浆找平，12厚1：3水泥砂浆打底，现浇钢筋混凝土板。平顶四（钢丝网电子屏蔽平顶）刷白色内墙涂料二度，内墙腻子批白，8厚1：0.5：2.5混合砂浆结面拉竖向细毛，10厚1：1.6混合砂浆刮糙层（中间加钢丝网一层，须与内墙钢丝网连接成一体，钢丝网底部须进行接地处理），满批2厚10%801胶水掺1：1水泥砂浆毛化处理，抹前先将墙面用水润湿。踢脚一（水泥砂浆踢脚）6厚1：2.5水泥砂浆高120，8厚2：1：8水泥石灰膏砂浆打底，刷界面处理一道（砖墙免除）。踢脚二（地砖踢脚）118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计8厚地砖，素水泥浆擦缝，高150，8厚1：1水泥细砂浆结合层，10厚1：3水泥砂浆刮糙打底，刷界面处理剂一道（砖墙免除）防水20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光，2厚无机铝盐防水素浆，20厚1：2水泥砂浆找平，自防水钢筋混凝土池壁（见结施）小区道路（沥青混凝土路面）50厚沥青混凝土面层压实，60厚碎石，碾压密实，200厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，路基碾压密实>98%(环刀取样)防水地面(沥青混凝土路面)50厚C20细石混凝土随捣随抹平，2厚JSA-101防水涂料，钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级不得小于P6）3厚自黏性改性沥青防水卷材防水层，100厚C15混凝土垫层（软弱土层150厚）。内墙面（防霉涂料墙面）台度刷防霉灰涂料两遍，高度800，刷防腐白涂料两遍，白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平，钢筋混凝土结构内侧面（抗渗等级不得小于P6）.外墙面（防水墙面）回填土，50厚聚苯板保护层，2厚JSA-101防水涂料批刮，超出室外地坪500高，钢筋混凝土结构外侧面（抗渗等级不得小于P6）平顶（防霉涂料平顶）防霉涂料二遍，防霉涂料专用腻子两遍批平，钢筋混凝土现浇板。2.3结构设计概况（1）本工程住宅为剪力墙结构，商业为框架结构，基础形式为桩基础，裙房框架采用独立基础。（2）本工程基础以粉土夹粉质粘土为持力层，地基承载力特征符合2009-08-25勘察报告。（3）本工程施工钢筋采用HPB235，HRB400；（4）混凝土强度说明如下表：楼层构件强度等级抗渗等级118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计地下~五层顶柱、墙、承台梁C45梁、板、独立基础C40六层~十层顶柱、墙C40梁、板C35十一层~十八层顶梁、板、柱、墙C35十八层以上梁、板、柱、墙C35其它基础垫层C15构造柱、圈梁、过梁、压顶梁C20注：地下室部分底板、外墙、室外顶板及水池、水箱墙体之混凝土须为抗渗混凝土，抗渗等级为：P6。（5）砌体工程：±0.00±以下用MU10.0混凝土实心砖，Mb10.0水泥砂浆砌筑，±0.00±以上用MU10.0混凝土多孔砖，顶层和女儿墙用M7.5水泥砂浆砌筑，其它层用M50混合砂浆砌筑，内墙轻质材料容量不大于750KG/M3。顶层用M7.5混合砂浆砌筑，其它层用M5.0混合砂浆砌筑。2.4施工组织总体设想2.4.1、质量管理目标：本工程的质量目标是确保市级优质结构且竣工工程观感得分率≥85%。在工程开工到竣工全过程，严格按现行设计文件的各项要求、“国家建筑工程施工及验收标准”及强制性标准之外，企业必须自定严格的控制标准，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标的全过程控制，确保达到预期质量目标。2.4.2、工期管理目标：我公司根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸提供的工程量，科学地组织平衡流水、立体交叉作业的施工方法，确保本工程总工期为873天，具体详见施工总进度计划部分。2.4.3、安全管理目标：确保本工程创市级标化工地，在实施过程中，严格按《建筑施工安全检查评分标准》执行，贯彻实施《施工现场安全生产保证体系》，严格执行《安全法》，杜绝发生因工伤亡、火灾、倒塌及设备事故，安全轻伤事故频率控制在1.5‰以下，按防火规范要求设置消防实施，实现安全管理目标。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计2.4.4、文明施工管理目标：确保本工程创市级文明工地,2.5施工方案的针对性2.5.1、测量方案根据现有总平面图、水准基点和坐标基点，根据建筑物的角点坐标关系，采用经纬仪定位放线，红外测距仪仗量平面尺寸，激光经纬仪内控法垂直轴线传递，精密水准仪测设高程和沉降观测。2.5.2、土方施工地下室采用3台1M3的液压反铲挖土机大开挖至基底标高以上（150－300㎜）、150－300㎜采用人工开挖。土方开挖先挖人防车库，人防车库分两次开挖第一次先挖至原始地坪向下2米，第二次再挖至设计标高，人防车库开挖分三个流水段，1-8轴。8-14轴，14-24轴，土方开挖由东向西2.5.3、降水、排水由于地下室挖土深度达到—5.5米以上，为了保证基础开挖时施工方便，也是为了保证土坡的稳定，防止出现管涌等现场的发生，基坑内排水采用集水井的方法，排水机械采用水泵，局部根据现场情况设置轻形井点降水系统，降水深度控制在垫层以下500,以保证基坑内干燥。2.5.4、模板工程本工程为筏板基础，地梁采用木模板制安；支撑均采用钢管扣件支撑体系。对于大截面的梁、柱、剪力墙，施工前，由专职人员对模板的加固、支撑体系进行结构稳定性分析、计算，编制详细施工方案。2.5.5、钢筋工程本工程钢筋由在现场专职翻样员翻样，所有钢筋均在现场加工成型、绑扎。钢筋绑扎安装时，柱筋采用电渣压力焊，墙板钢筋改为绑扎搭接。地下室水平连接直螺纹接头。2.5.6、混凝土工程基础（底板、墙板、顶板）、主体工程均采用泵送商品混凝土。混凝土的浇捣方法采取布泵管浇筑，机械振捣。混凝土养护措施—-垂直构件浇水养护、水平构件覆盖草包或塑料薄膜浇水保湿养护。2.5.7、垂直运输基础、主体结构施工时，采用5台QTZ40塔吊，臂长42米，以保证钢筋、模板、砌块的垂直运输。主体十层封顶后，设5台人货两用电梯负责主楼砌筑材料和装修材料等的垂直运输，2.5.8、脚手架工程118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计本工程主体、装饰阶段均搭双排钢管脚手架，三层以上分段采用型钢挑架搭设悬挑脚手架，内墙粉刷。2.5.9、周材配备在满足进度要求的前提下，基础施工阶段，按施工段分别配置基础模板；主体施工阶段，根据进度需要，考虑配置三层承重模板及支撑材料；各施工阶段所需的周转及其他辅助材料，根据实际需要另行配置。2.6流水段的划分及施工顺序安排2.6.1、施工流水段的划分±0.00以下，由于本工程地下室基础较深，施工工期短，根据本工程结构及工期的特点本工程地下室分三个流水段，1-8轴。8-14轴，14-24轴。2.6.2、施工准备工作施工顺序施工顺序：场地平整→生活办公设施→生产临时设施→施工临时道路→塔吊安装测试→合格供应商评定→确定采购合同→材料进场、材料检验和试验→工程开工2.6.3、主要分部分项工程施工顺序a.基础施工顺序：地下室结构施工顺序：定位轴线→土方开挖→底板垫层→底板砖模→底板防水→底板模板→底板钢筋→浇底板砼→墙板柱钢筋→墙板柱顶板→墙板柱模板→墙板混凝土→顶板模板→顶板钢筋→墙板顶板浇砼→外墙防水→回填土b.主体结构工程：投点、放线、复核轴线尺寸→柱、剪力墙钢筋、模板、→现浇梁板模板、钢筋、柱、剪力墙混凝土施工→混凝土养护→承重模板拆模→填充墙砌筑→主体验收c.内装饰、楼地面工程：室内装饰工程：主体验收合格→内粉刷→楼地面、墙面面层（包括内门窗框安装）→细木制品及楼梯栏杆、扶手安装→室内涂料、油漆。d.室外装饰工程：外墙砌体验收合格→外墙抹灰→外墙门窗框安装→外墙膨胀聚苯保温板→外墙涂料→外墙门窗扇安装。e.屋面工程：本工程钢筋混凝土屋面在主体施工结束即着手准备，按设计要求，立即组织人员进行施工。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计第三章施工现场平面布置3.1施工现场总平面布置现场安全文明施工要求高，在现场平面布置时，考虑以下几点。3.1.1、遵循省、市有关文明工地考核、评定标准及业主要求，对施工现场进行总平面布置。3.1.2、在业主同意情况下，充分利用原有建筑场地进行布置。3.1.3、施工区、办公区、生活区分开设置；现场施工机械布置、料场设置、水电管线敷设，采取最近、最省且能满足施工需要。3.1.4、高档材料库房应对地面进行防潮处理，对施工机械应设防雨及防护棚。3.1.5、根据施工阶段的不同，对总平面布置进行合理调整。3.1.6、本工程主要施工场、及施工道路及排水系统，尽可能结合室外工程的永久做法，采取永临结合，并实行砼硬地坪施工。3.1.7、施工材料堆放：所有材料应遵循随用、随进、随完的原则，并严格按场布图堆放。3.1.8、按照安全、文明施工标准，结合本工程的特殊位置，现场施工区域、办公及生活区域均布置消防设施（如消防栓、灭火器等），同时应结合现场环境及业主要求，对施工现场环境采取有效的保护措施。3.2临时设施的具体布置3.2.1、四周围墙：除原有可利用围墙，施工准备阶段采用钢管搭设，安全网隔断，以使与其他建筑物及道路隔开，实行封闭施工管理。3.2.2、施工出入口设置门卫：现场东面设大门作为施工人员及材料、机械的出入口，在大门附近设冲洗池一座，用于进出车辆出入清洗。场内临时道路布置基本按照规划永久道路，具体位置详见“场布图”。3.2.3、临时设施工用房：工地办公室、与生活区分开设置，设业主、监理办公与休息室，同时配套水电办公室及一个高档材料仓库。生活区搭设在业主指定位置，并遵循工地生活区搭设标准。其余辅助设施用房均考虑一层砖砌房，食堂与厕所分开设置，并在办公、生活区域各设封闭式生活垃圾箱，临设用房的具体位置见（附图1、2）“施工现场总平面布置图”。3.2.4、主要施工料场、施工道路（1）、按文明施工、消防安全要求，本工程主要施工料场、施工道路均采用C25砼硬地坪施工，具体做法为：素土夯实，100厚碎石垫层，150厚C25砼面层。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（2）、料场布置根据现场踏看了解到本工程将制作场地和材料堆场统一放在505和502的北面,同时考虑施工材料运输的方便砌体材料、其他周转材料，设置于场内拟建工程的中间空地堆放。确保施工进入口及办公区场地清洁、整齐，具体位置见“施工总平面布置图”。（3）、施工道路、消防通道综合考虑现有场地，决定将整个施工区的大门朝东，主干道在505#与507#房之间，并将钢筋分散堆放，同时考虑施工材料运输的方便砌体材料、其他周转材料，设置于场内拟建工程空地堆放。进场时，对整个场地进行粗略平整，并根据文明施工、消防安全等要求，拟设施工道路尽量环通拟建建筑物四周，现场北部道路场地可以利用，场内临时消防通道借助施工道路，宽度不小于5M，整个施工过程确保畅通。3.2.5、现场施工用水：由业主提供的现场水源，根据需要埋地敷设D50镀锌总管、D25镀锌支管，并在地面设若干水头点，同时往各楼层送一路干管。3.2.6、现场施工用电：施工现场已经设置配电间，由配电间引出动力线两路和照明线路一路，动力线和照明线分开设置，动力线采用三相五线制线路沿围墙或拟建筑物四周敷设，根据需要设置一定数量的配电箱，照明线采用三相四线制线路架空敷设。具体布置见“施工总平面布置图”。3.2.7、现场排水（1）、生活污水：厕所附近设置化粪池，生活区污水、废水经化粪池通过埋地的砼管道，排入场内排污管网。（2）、施工污水、雨水及场地水：现场零星砼、砂浆搅拌地点设置沉淀池，并设300×300（宽×深）砖砌明沟，环拟建筑物四周并互相环通，相距30m左右设置窨井，施工污水、雨水及场地水均经二级沉淀池、窨井通过排水明沟，排向场内排污管网或场外河流。3.2.8现场消防设施现场办公区、生活区、各楼层楼梯间不少于二只灭火器（具体见施工总平面图附图1、2）。3.3现场临时设施用房、用地计划用途面积（m2）位置需用时间（天）业主、监理办公室48M2场地东北角873118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计土建施工办公室48M2场地东北角873会议室24M2场地东北角873工地宿舍（食堂、淋浴、厕所）1040M2场地西北角873各类仓库120M2场地北西角873搅拌棚40M2场地北边873木材堆场75M2场地北边873砂、石料场100M2场地北边873钢筋加工场150M2场地北边400第四章施工进度计划安排及进度保证措施4.1施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表4.1.1施工进度计划安排根据本工程项目特点，施工进度计划编制，以总进度控制计划为基础，分施工流水段来优化进度计划控制，使整个工程施工进度计划满足合同工期的总目标要求，实现均衡流水施工。施工进度包括：施工总进度计划图和各阶段的进度计划表,4.1.2施工进度计划控制重点（1）施工准备工作：在签订合同同时，就着手施工准备工作，对施工现场的临时用水用电、生产区域的钢筋、木工棚、堆料场和生活办公设施的搭设，时间要求在20天内完成，为工程开工打下基础。（2）本项目以地下室施工为本工程施工进度关键，应集中劳动力、材料、机械设备等突击施工，计划安排55天内完成整个地下室混凝土结构工程。地下室施工分段同时施工，为主体施工创造条件。（3）主体施工是控制总工期的关键线路，为保证施工质量和时间，机械设备的配置上加大配置数量。根据本工程项目在±0.00以上以每栋房号划分施工段。（4）砌体工程在主体施工至五层时开始施工，与主体施工交叉进行。（5）屋面防水工程应在主体工程施工结束后立刻着手进行准备施工。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（6）内粉：内粉在主体验收合格后及时进行施工。水泥砂浆地坪应于内粉进行交叉作业，此阶段是整个工程项目的重要控制点。（7）外装饰：本项目外装饰工程比较复杂，工序较多。分包单位较多，应充分做好协调和准备工作，充分展开流水搭接施工。其中窗工程与业主、监理单位一起及早确定有资质的专业分包单位，（8）地下室内粉及室外地坪：地下室内粉要在回填土全部施工结束后进行，室外地坪的施工要待工程的外装修结束，并配合现场环境绿化施工同步进行。（9）门窗、油漆涂料门窗框的安装在砌体结束后进行，门窗扇的安装等外粉、内墙涂料施工完毕后进行，以减少损坏和污染。4.1.3施工阶段总进度计划表（附图１）4.2施工进度保证措施4.2.1施工进度计划总要求（1）总施工工期为873天,详见施工总进度网络图计划表。（2）根据本工程项目特点，施工进度计划编制，以总进度控制计划为基础，分施工流水段来优化进度计划控制，使整个工程施工进度计划满足合同工期的总目标要求，实现均衡施工。4.2.2施工进度保证措施（1）组织保证措施本工程作为我公司的重点工程，按已定的管理人员名单成立以项目经理为首的强有力的管理班子，严格管理、科学施工。公司领导层统筹策划和组织领导。成立工期预控小组，全面负责工种施工进度安排与协调，同时根据施工组织安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配，保证工程的重点与难点的施工进度，兼顾一般，使阶段分部工期目标始终处于受控状态。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度，采取施工前动员、施工中鼓励、结束后总结。大力开展施工班组、各业务系统及各工种之间的各种开工的竞赛评比活动，按旬、月下达施工生产计划，采取质量、工期双验收，实行工期提前者重奖、工期延误者重罚，充分调动职工的生产积极性。（2）施工准备保证措施（3）主动与业主、监理联系，抓紧安排合同的签约事宜，及时为业主提供办理施工许可证的一切资料和手续。（4）合同签订后，队伍立即进场，进行临时设施的建设，同时根据施工进度计划，组织周转材料、施工机械、当地采购材料的确定合格供应商进场，保证按期开工。（5）施工技术准备工作，对模板方案设计及制作、塔吊、基础设计，报监理批准，同时根据施工组织设计编制详细的施工作业方案。（6）各类施工资源计划保证措施a.主要劳动力进场计划控制主要专业工程师及时就位，熟悉本专业图纸。主要施工生产人员以“技术水平高、吃高耐劳、服从指挥”为条件，本着“一人多能、精干高效”的原则。根据工程的定额用工、人工施工工效及其他实际情况，组织劳动力分批进退场。b.施工机械（具）投入保证措施根据工程的实际需要，组织施工机械（具）分批进退场，现场由专职人员负责编制机械（具）进退场计划，施工过程中严格按计划管理。加强机械设备（特别是大型机械设备）日常的维修、保养，确保机械设备始终处于完好状态，提高机械设备的利用率，确保工程不受影响。c.工程材料投入的保证措施根据工程预算的材料分析及现场材料的使用情况，由专职人员负责编制材料进退场计划，施工过程中严格执行定额用料管理。一般性材料及周转材料进场根据需要提前一周进场，需现场试验、检测的材料应提前15天进场。现场安排专职人员负责材料的采购，及时与材料供应部门、周材租赁站等单位联系，确保材料按时供应到位，保证施工过程中不出现待料现象。4.2.3技术管理的保证措施（1）总计划控制：根据总工期目标及业主、监理的总体协调，对我公司所承担的工程总进度网络计划控制图进行优化处理或调整，然后根据总进度计划进行总体部署及各类资源的配备，确保总计划的实现。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（2）月计划及周计划控制：根据总进度计划，编制月控计划，根据月控计划编制一周施工计划，周控计划根据前三天的实际情况，调整后三天控制计划并制定下周计划，实行3日保周，周保月，月保总控计划的计划管理模式。（3）围绕网络进度计划，确定关键控制线路，对关键控制点进行重点监控。狠抓关键工序到位，最大限度的缩短各工序的施工周期。（4）对班组签订工期、质量、安全等小合同，确保工期按计划进行。（5）严格控制工程质量，以技术方案为先导、预控为手段，并应用建设部推广的十项新技术中的若干项，确保每分项一次成优。（6）力抢地下室主体结构施工速度地下室施工时配备足够的人力、物力和财力，必要时实行二班制，地下室顶板立模采用胶合板快拆体系，确保早日完成地下室工程的施工，为上部施工创造良好的条件。（7）加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成优率，从而加快了施工进度。（8）狠抓现场文明施工及成品保护工作，确保工作一步到位，尽可能地缩短竣工收尾巴的工作时间。（9）制订季节性、雨季及夜间施工技术措施，确保工程无论在任何情况下都能正常施工。具体见“季节性施工措施”章节相关内容。（10）项目部坚持每周一次生产例会，对工程进度、资金、物资、设备等总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，确保工程顺利进行。4.2.4农忙及节假保证措施（1）农忙不放假或少放，采取一定的经济补偿，并按排公司专车对农民工接送，使职工加班做到劳有所得，保证他们安心在一线工作。（2）建立家属探亲制度，职工家属每半年可到施工一线探亲一周，并由项目部负责职工家属来去的车旅费用。（3）公司工会在农忙、春节加班期间组织多项前线慰问活动，使广大职工深感大家庭的温暖。4.2.5现场施工的协调配合（1）积极配合业主、监理、设计单位，做好工程施工过程中出现的问题。（2）各专业施工单位定期参加业主、监理组织的施工总协调会,各专业施工单位及时提交各自的施工计划，并做到相互交流、了解，以便各专业施工单位进行各项准备及配合工作。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（3）考虑到各专业流水施工作业,各专业施工单位要为下道工序或分项工程的施工、安装留出一定的操作面和作业时间,减少交叉作业混乱的现象发生，便于提高工程的整体进度。4.2.6土建工程的具体抢工措施（1）合理划分施工段及各部位施工顺序，精心组织各专业施工单位的协调配合，在不影响总工期的前提下适时进行。（2）增加模板、钢管脚手等周转性材料及大型施工机械的投入，如塔吊早投入、晚退出，必要时延长大型机械的施工周期。（3）关键工序增加人员的投入，必要时分二班轮流施工。（4）在不影响周围环境的前提下，大件或长件材料考虑在夜间吊运，使白天施工时，塔吊能合理吊运，不造成待料而影响进度。（5）楼层结平钢筋绑扎和柱筋连接（电渣压力焊）尽可能排在夜间施工。（6）楼层结平砼浇捣时间尽可能按排上午开始、夜间浇捣结束，确保第二天能按排施工人员进行轴线引测和弹线。4.3建立进度计划动态管理模式，加强工期监控进度计划管理的宗旨是以实现总工期为目标，以控制关键节点工期为主干，以滚动计划为链条，确保计划的衔接。稳定均衡，通过信息反馈，以四级计划管理模式对计划实行的全过程作有效控制。4.3.1、四级计划一级计划：即我方拟定的总工期，此计划确定了主要工程项目关键的控制点，该计划提交设计代表、监理，对施工进行监控。二级计划：由于工程工期较短，本工程二级计划安排为月进度计划。该级计划由项目经理进行编制，项目工程师协调，经公司工程管理处审批。二级计划的资料，如施工段的划分、工序排列、工程量等按一级计划套用，“只是各工序的开工和完工时间应根据现场情况进行调整。”三级计划：即周计划。该级计划由项目生产副经理编制，各项目工长协调，经审批签发按二周编排，第一周为本周要执行的计划，第二周为下周的预测。到了下一周，把预测性计划提上来，作为执行计划，再安排下一周的预测性计划，所以，周计划也是滚动计划。周计划比月计划更具体、更具有实践性。凡是条件变化了的都要在周计划上加以调整。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计四级计划：为日计划。由各项目工长针对现场进展情况每日安排，每天以会议形式在一起安排第二天要进行的工作，平衡第二天的施工机械。根据周计划和当时的实际情况，明确第二天要进行的各项工作和进度要求，为保证实现第二天的目标和给第三天的工作创造条件，需要当晚或第二天加班的，在会议上予以明确和平衡。日计划会前由各项目工长工作内容写在黑板上，经过讨论平衡以后，再写成日计划并复印若干份，发给有关执行人。总之，日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证工期。4.3.2、四级计划的执行与控制对计划执行的全过程实施卓有成效的控制。其主要措施有：根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力计划、现金流动计划、钢筋、砼、模板等供应计划，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供了可行的物质保证。通过跟踪与反馈，对计划执行有全过程实行有效的控制。对计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延误，找出延误的各种因素并分析这些因素是外部的还是内部的，是确定的因素还是随机的因素。从而通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节，使计划动态地获得平衡，使施工进度始终沿着合同（一级计划）整个计划有机地衔接、稳定、均衡地沿着计划目标的轨道向前推进。衔接性：四级计划的管理使传统的静态计划发展成为动态的滚动计划，可以使计划随着主客观条件的变化，适时得到调整和完善，从而提高了计划的准确性。既可更好地指导施工活动，又此为后期作好准备。系统性：这里指的系统性只就一个侧面而言。其系统性表现在，既重视制定好计划，又注意组织执行计划和通过控制修订计划，做到以控制修订保证计划的执行保证计划目标的实现。形成一个以计划、组织、控制为主线的计划管理系统。4.4强化工期分析、处理措施4.4.1、施工进度计划的检查、整理、对比分析方法：检查：采用日、旬、月进度报表、作业状况报表、现场实地检查方法对施工全过程进行跟踪检测、收集信息。整理：将调查资料加工整理成与施工进度计划具有可比性的反映实际进度的资料。对比分析：采用图形对比法---网络图实际进展前夕线检查法。4.4.2、施工进度的调整措施：施工进度发生偏差后，采取以下措施相结合进行调整。压缩后续工作持续时间：采取一切可行手段，如劳动力平衡、抢工、赶工奖励、严惩误工等措施追回影响时间。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计改变施工活动的逻辑关系及搭接关系即改变关键线路上各工作时间的逻辑关系，搭接关系和平行流水途径来实现。第五章各分部分项工程施工方案及质量保证措施5.1分部分项工程主要施工方案5.1.1定位放线与轴线、标高控制1、施工测量原则工程测量是实施本项目的关键工序，也是确保工程质量成败的关键。为保证本工程的平面定位控制、垂直度控制和各轴线间距，各地下预埋管线均能符合设计要求，必须加强现场测量放线工作。本工程测量为二级引测，三级复核，即项目工长负责平面轴线尺寸丈量及建筑物高程传递，复核构件截面尺寸，项目工程师负控制轴线引测，复核平面轴线尺寸和高程，公司质量部门负责验收和复核主体垂直度。2、主要测量仪器仪器名称用途精确度数量J2-JD激光经纬仪轴线垂直引测垂直方向误差±2"1台J2光学经纬仪轴线平面投测水平方向误差±6"2台DM-2000红外测距仪量距每公里往返误差±5mm1台DS3光学水准仪高程引测每公里往返误差±3mm2台50米钢卷尺轴线尺寸测量全长最大误差±10mm2把30米钢卷尺轴线尺寸测量全长最大误差±10mm2把3、建筑物、构筑物测量a.平面轴线控制：（1）先根据设计要求的定位轴线,复核现场已有的建筑物定位角桩(该角桩有规划勘探院放置)，设置整个建筑物测量轴线控制桩，结合基础结构图，定出建筑物的四边轴线桩（仅指矩形建筑物部份），形成“+”字主控轴线桩，进而钉出四边轴线龙门桩。（2）根据“+”字主控轴线网，钉出各分支轴线的龙门桩，以控制各细部轴线。（3）龙门桩桩顶面用水准仪抄平，以保证所用龙门桩顶在同一水平面上。根据龙门桩设引桩，引桩设在不破坏处，距轴线4.0m远，用混凝土并加以保护。b.水准点设置：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计按设计图纸的要求，复核现场已有的高程标志，设置建筑物测量高程控制桩（不受挖土及降低地下水位的影响），原则上整个建筑物和构筑物只设置一个控制桩。见下图：c.基础工程施工测量：（1）放灰线：根据设计图和施工方案中确定的工作面和放坡尺寸，先绘制平面图，标清灰线和轴线关系。用经纬仪控制，采用钢卷尺、弦线测量，根据放坡比例撒出地下室基坑挖土灰线。（2）挖土、垫层标高：根据基准点，用水准仪向基坑下引测，当挖土距基础底200mm左右时，钉出坑下水平小木桩，距基底100mm时，最后修土阶段，再钉小木桩，距离基底100mm，木桩必须用水准仪控制挖土、垫层的标高。（3）基础轴线：根据龙门桩上的定位点，用经纬仪将主控轴线投测到垫层上，建立平面轴线控制网，从而在垫层上弹出轴线位置线。d.主体施工测量(1)本工程平面形状以矩形为主，且建筑高度较高，为了确保测量精度，垂直方向采用内控法，平面方向采用直角坐标法。地下室顶板浇灌后，将轴线引到边梁侧边用经纬仪从边梁侧边的轴线控制点向上投点，取盘左和盘右的平均值。(2)用内控法进行轴线的垂直传递。控制点的建立：在地下室顶板结平面上和设控制点四个，将控制点引到预埋铁上，并用经纬仪进行闭合导线测量，钻孔定位，作为主体结构控制轴线的垂直传递的基准点。上部各层相应部位留设200×200方孔，通过激光经纬仪向上投点，旋转取中，确定各层的轴线控制点。垂直度测量一次到顶。垂直度精度要求:层间≤3mm全高:≤15mm且≤3H/10000（3）控制轴线垂直引测：将激光经纬仪架设在底层设置的控制点上，让激光束垂直射到上层楼面结平上的玻璃接收靶上（楼面浇砼时预留200*200的方孔），激光经纬仪引测时，基准点对中为±1mm。激光束投射时要求经纬仪旋转360度，同时在玻璃接收靶上，随着激光束画出圆圈，取该圆中心点为投测的控制点，以消除激光经纬仪垂直度的误差。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计见后附图：（4）平面轴线引测：以激光经纬仪传递的投测的控制点为楼层平面定位放线的主控制点，在楼层表面上架设经纬仪打角度复核，建立楼屋平面轴线控制网，然后用钢卷尺放出各剪力墙、电梯井、柱的轴线控制线。（5）标高引测：一层楼层结平施工结束，将高程基准点引测到电梯井筒内，作好红漆标记，作为楼层标高控制的基准点，每层均在基准点上拉长钢卷尺，确定楼层标高，然后同一楼层水平标高采用水准仪照测,弹出每层标高的+1.00米的标高线。e.沉降观察测量：(1)根据图纸规定位置，在建筑物的转角处设置沉降观测点，采用DS2水准仪与测微器组合进行观测。观测用的基准点和工作基点在施工期间应定期进行联测总次数不应少于三次。(2)地下室基础筏板上设临时沉降观测点，一层结构上必须设置正式沉降观测点后，每层应观测一次；主体结构封顶后，装修阶段每2个月测设一次，结构封顶至竣工验收阶段总测量次数不少于3次。建筑物沉降观察点保护如右图所示：(3)沉降观测按《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97实施。(4）沉降观测时，应在基本相同的环境下采用相同的观测线路、观测方法（环形闭合方法或往返闭合法）、相同的仪器和设备并固定观测人员。(5)沉降观测时必须有监理人员傍站，并在沉降观测成果表上签字认可。施工期间沉降值必须小于基础中心最终沉降数值规定的50%。(6)每次测量结束，应及时整理测量观测成果资料:建设工程沉降观测记录（A～11）、工程沉降观测点、基准点、专用水准点平面位置图、水准测量手薄、高程计算表。沉降观测应有测量资质的单位测量。f.测量标识:118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（1）平面控制桩（龙门桩）采用素砼固定钢管的方法，控制轴线用钢锯锯印，红漆三角标志，箭头方面表示拉尺方向。（2）底层轴线控制点，采用砼固定预埋铁板的方法来固定，预埋铁板上打孔作标识，并加以保护。（3）工程水准点采用埋置并加盖砼板的方法，板面注明标高，或在相邻的相对稳定的建筑物上做好红漆标识，并注明标高。（4）楼层轴线、标高均用墨斗线标志，楼层以上1m标高线均引测到各层柱侧面上，作为平台板、梁支撑及墙体砌筑的水平标高依据。4、确保测量精度的措施a.所有控制桩要妥善保护，在挖土、回填、夯实等施工作业时严禁碰撞，在利用其作为复测依据前要先复核其准确性。可采用两水准点为一环进行闭合测量，，先确定两点的高程差。看两水准点的闭合差是否在12√Kmm以内。b.经纬仪、水平仪、钢卷尺要在检定期内，并妥善保管，确保精度。c.标高引测时，要将水平仪架在引测点和被引测点距离相等的地方，提高测量精度。d.测量水平距离时，先用红外测距仪量测，后钢卷尺再次量测，钢卷尺量测时，要架立牢固的标高相同的托架（间距约10m），将钢尺放在托架上拉平垂直，拉尺要用15Kg的弹簧拉力器，使每次拉尺的拉力一致，确保尺量的精度。5.1.2土方工程1、场地平整a.场地地貌：本工程场地地貌表土标高高差不大，建筑垃圾较少b.场地施工区域中有无地下构筑物和障碍物，目前尚不清楚，因是拆迁后场地，地下管线估计较多，在进行土方开挖时，派专人进行值班，确保施工顺利进行。2、土方开挖a.本工程为桩－地梁基础，人防车库为桩整板基础b.地下室土方放坡与支护：采用大开挖方式；对基坑放坡按1：0.8，本工程开挖深度较深，应考虑基坑边坡支护，再另行编制施工方案。3、土方开挖要求：本项目土方均采用机械开挖和人工修坡方式，需控制一次土方开挖深度在6m以内，有桩基的土方开挖至离桩顶20cm土层，以下用人工挖除，以防破坏桩头，四周留置施工操作面大于0.5m118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计以上。若挖至设计基底标高未到达设计所要求的持力层，或者遇有河塘、暗浜等不良地质情况应及时通知设计单位妥善处理。4、施工顺序：地下室进行开挖从东向西逐步进行，所有土方2/3外运，由一台1M3反铲挖掘机自里向外开挖。5、基坑排水a.地下室整板基础的基坑排水。集水井视开挖面积设置，在后浇带部位必须设置集水井，采用干砖砌筑，井底低于基础底板垫层下600mm，内铺200mm碎石，以防排水带走泥沙。b.排水采用潜水泵抽水，应专人负责此项工作，定人、定时、定机，如下暴雨时，应备足水泵，确保及时将水抽出，以防地板长期浸泡水中，从而影响工程质量。6、土方堆放见4所述。7、回填土a.基础回填土工艺流程如下：基坑排干积水→清除杂物→分层回填→分层夯实→做密实度试验→回填土验收合格b.土方回填要求：（1）土质要求选用粉质粘土并在回填前进行测定，如不符合设计要求，则调换新的土质。（2）回填土方含水率的确定：回填前，应对土的含水率测定，并经试验确定，现场土的最佳含水率的数据，回填时如现场土方含水率高于或低于试验确定最佳含水率，应采取措施，摊开晾晒，降低含水率，含水率偏低时，应洒水拌和均匀，达到最佳含水率，方能回填。（3）回填要求分层进行，每层虚铺厚度视夯实机械的选择而确定，原则上每层虚铺厚度严格控制在250～300之间。（4）回填土运土采用自卸汽车倾倒土方在基坑边，然后再用推土机分层推平，每填一层用振动压路机碾压二遍，按质量验收要求分点取样试验合格后，方可继续下层土的回填土。建筑物小浅基坑填土，先将填土堆在基坑边缘，后人工分层回填，再用振动夯来回夯压三遍，取样试验同上。所有回填土块粒应严格控制，在5cm以内，凡不符合要求的土块粒均要事先采取破碎措施方可回填5.1.3基础工程1、基础结构砼垫层施工方法a.挖土标高控制：机械开挖后，预留150mm余土，采用人工修底前，将水平仪引测标高至坑底，用小木桩按标高每隔1m118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计左右距离用红漆进行标识，以控制基底挖土标高，超挖部分用碎石夯填至设计标高，并由现场监理、设计、勘察共同验收土质，符合要求后方可进行基底垫层施工。b.地下室整板基础垫层以开挖区域分块施工，即开挖一块即进行垫层浇筑以加快施工进度和防止积水浸泡,c.砼垫层设计砼强度等级为C15，采用商品砼，对地下室现场设砼滑槽下到基坑底，后用手推车水平运输至浇筑地点浇筑，砼试块按施工质量验收规范留设。d.砼垫层质量控制：砼垫层施工应严格按标高控制表面平整度，方法是根据标高拉通线，并在中间每隔2m设砼灰饼，用2m直尺刮平、铁板抹压来确保砼垫层标高和表面平整度。砼垫层施工后，应专人浇水养护。2、基础模板工程施工a.模板及支撑选择：地下室底板、侧模采用砖胎模，厚240,面粉1：3水泥砂浆，地梁、墙板、电梯井筒、柱、梁、板采用胶合板模板，模板支撑采用Φ48钢管，。b.施工准备：（1）轴线标高：要求在支模前，利用经纬仪将各类地下结构的轴线投测到基础垫层上，经监理、设计复核后，用墨斗弹出、整板基础的轴线和立模边线，轴线处要用红漆描出标识三角，以便检查、验收。标高要在基坑四角设控制点，方便引测和检查验收。（2）模板翻样：本项目的木工作业组负责人，要根据结构截面尺寸，分别进行模板翻样，每板模板上均需进行编号，立模时对号入座，提高操作工效，减少操作失误，模板翻样时，要考虑每块模板面积和重量，这主要方便运输和安装为准。（3）模板制作：地下室墙板模板按选用的胶合板的尺寸，整块制作，模板背楞按梁侧模要求。电梯井、地沟、集水坑、柱模板制作，侧模采用18mm厚胶合板，侧模横向水平背楞用50×100mm方木，间距小于200mm，与18mm胶合板制作钉牢，后弹线用木工刨刨边修直。模板制作好后，随即用轻质机油与柴油的混合隔离剂涂刷两遍堆放。c.地下室底板模板施工：（1）模板安装顺序：底板配板设计→垫层上弹出底板和墙板轴线→砌筑底板四周侧边砖胎模→砖胎模粉刷→防水层施工→绑扎底板筋→底板筋验收→搭设墙板筋模板支架→绑扎墙板钢筋→安装墙板第一次模板→班组自检→工序质量验收（2）模板施工要点：（一）安装前复查基础垫层标高轴线及模板安装边线;（二）架空支模处需采用支撑脚柱，并用电焊固定底板钢筋上，要求支撑脚柱标高一致;118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（三）边模支模时要先立四角处模板，并用水平测量标高在同一水平线上，保证角模垂直，后拼装各侧模;（四）地下室底板处模板吊空高度应按设计要求，吊空高度为500，施工缝采用3厚钢板止水带;（五）地下室底板处吊空模不准拆除，待上部墙板施工完后一并拆除。（3）模板安装按下图操作：d.地下室墙板模板施工：（1）模板安装顺序：墙板配板设计编号→墙板外测弹出安装控制线→复核控制线墙筋施工及验收→搭设内外墙支架（安装预留管线、预留洞口）→安内外模板→放置对拉螺栓→调整模板垂直、平整→内外支架固定→与池顶板结平支撑联接→班组自检→工序验收（2）墙板施工要点：（一）在底板上弹出墙板外侧安模检查线，四只角部要用水平仪找平，定出安模标高控制点，复核墙轴线;（二）墙板支架的固定要以内墙支架固定外墙模板，见下图118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（三）墙板阴角部安模时要考虑拆模方便;（四）为控制墙板厚度，墙板中需用带撑头螺纹的对拉螺栓，对拉螺栓的规格、尺寸、数量、间距应进行模板设计确定;（五）墙模板的调整要先四只角部开始，调整其垂直度和标高，而后拉通线调整墙模板。（3）地下室墙模板安装按下图操作：3、基础钢筋工程地下室工程采用Ⅰ、Ⅲ钢筋，钢筋除有出厂质量合格证外，还应按规定在合格供应商处采购后，按规范规定抽样，复试合格后方准使用。钢筋连接，地下室水平底板钢筋连接采用直螺纹，墙板连接采用绑扎连接。a.钢筋工程施工工艺流程：钢筋翻样→钢筋翻样审定→确认钢筋质保书和复试报告→钢筋断料成型→成型钢筋验收→成型钢筋分类堆放并标识→成型钢筋绑扎→钢筋验收→浇捣砼118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计b.钢筋翻样：（1）本工程项目施工现场要设立专职钢筋翻样员，并由项目工程师负责审核。（2）钢筋翻样前，应充分吃透图纸，收集齐全各种施工及质量验收规范，对设计图纸中不清楚的地方，及时与现场设计单位沟通，确认无误后方准进行（3）钢筋翻样时，要根据工程各项目的施工顺序，分批次进行翻样，并考虑现场钢筋绑扎时对锚固长度、搭接长度及焊接接头的错开位置并经审核确认后出钢筋翻样清单c.钢筋制作成型：（1）所有钢筋均在现场加工成型、制作。（2）钢筋加工应严格按照经审定的钢筋翻样单加工，钢筋加工的形状、尺寸应符合设计规定，钢筋表面应洁净、无损伤、油渍、漆污，带有颗粒状或片状老锈钢筋不得使用。（3）钢筋配料前应认真熟悉翻样单，要注意钢筋接头位置、起弯角度等，做到综合配料。成型钢筋应分类堆放，并标识。钢筋堆放必须架空，可砌条形砖基和碎石铺地，以防钢筋受到污染。（4）Ⅰ级钢筋末端需作180°弯钩时，其圆弧弯曲直径D不小于钢筋直径d的2.5倍，平直部份长度不宜小于钢筋直径d的3倍。（5）Ⅱ级钢筋末端需作90°或135°弯折时，弯曲直径D不宜小于钢筋直径d的4倍。（6）弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D，不小于钢筋直径的5倍。（7）箍筋末端作135度弯钩，Ⅰ级钢折弯钩弯曲直径大于受力钢筋直径，且不小于2.5倍箍筋直径，弯钩平直部分的长度不小于箍筋直径的10倍。（8）直径在10mm以上的受力钢筋均采用现场闪光对焊，焊工须持证上岗，焊接接头应满足如下要求：（一）设置在同一构件内的接头互相错开，任一焊接接头中心至长度钢筋直径d的35倍且不小于500mm段内同一根钢筋不得有两个接头;（二）在该区段内有接头的受力钢筋面积占受力筋总截面积的百分率为受拉区不宜超过50%，受压区不限制;（三）焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件最大弯矩处。（9）成型钢筋须经检验符合质量要求后方可使用。成型钢筋外形尺寸应符合下表要求：项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（10）严禁随意代换钢筋，若遇确需代换钢筋时，必须征得设代、监理同意后，方可采用等强代换的方式代换钢筋。d.钢筋绑扎施工：地下室底板和墙板钢筋绑扎：（一）按设计图纸要求在基坑垫层上弹出地下室墙板，柱的轴线和钢筋绑扎的位置控制线，划分钢筋间距标识。（二）所有板筋均需绑扎，则钢筋相交点全部绑扎牢固，绑扎铁丝应扣成八字形，以免钢筋网歪斜变形。（三）受力钢筋的绑扎接头应相互错开，绑扎接头的搭接长度以任一区段的受力钢筋截面面积，受拉区不得超过25%，搭接接头位置由设计确定，并注意搭接接头与钢筋对焊接头需错开，不允许在同一截面。（四）本项目底板筋宜分段搭接，并通过设计同意后实施，墙板钢筋的长度宜控制水平钢筋不宜大于7M，竖向钢筋的直径小于或等于12mm时，其长度不宜大于6M。（五）底板钢筋采用双层双向钢筋，在上层钢筋网下宜设钢筋撑脚或砼撑脚，以保证钢筋位置正确，钢筋撑脚直径选择：（根据底板厚度来确定，如下表采用）底板厚≤300300～500500～800≥800钢筋撑脚直径Φ8～Φ10Φ12～Φ14Φ16～Φ18另行设计（六）地下室底板厚度650mm，15#房地下室底板厚度700㎜，按图纸要求在中部增加Ⅲ级钢16@200双向钢筋，其撑脚如下图：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（七）外墙板钢筋按一次到顶制作，长度超过7M分二次设置，地下室内墙板钢筋无抗渗要求时分二次设置，墙板钢筋安装绑扎待底板钢筋完成后进行，要求搭设钢筋支架或利用模板支架来固定，见下图：（八）墙板钢筋应在两层钢筋网片之间设拉筋固定，钢筋直径按设计规定为Φ6，间距不大于600。钢筋撑铁长度等于两层网片之间的距离，见右图：（九）钢筋保护层厚度，迎水面为50毫米，按设计图纸要求放置砼垫块，砼垫块强度同底板或墙板的砼强度相同，底板砼垫块应先放置，墙板钢筋应在模板封闭前放置，并带有扎丝的砼垫块，间距@500一块。（3）地下室顶板钢筋绑扎参见主体结构章节中楼层结平钢筋施工内容。（1）直螺纹连接：（一）工艺流程：钢筋下料→加工螺纹→丝扣长度标识→加保护套→螺纹质量验收→钢筋连接→外观质量验收→接头试验。（二）直螺纹可在加工厂加工好螺纹丝扣，现场用管子扳手拧紧连接。（三）螺纹加工质量：要控制加工螺纹丝扣长度和丝扣光滑无缺陷；现场拧紧连接质量要求：主要控制钢筋对中位置，钢筋拧入深度及拧紧无松动等要求，施工操作按国家验收规范严格执行。（2）基础工程钢筋质量要求和验收参见主体结构章节中有关内容。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计4、基础砼工程施工b.砼工程施工组织：针对本工程项目砼工作量，建筑物的平面尺寸大，每次浇筑量多少均不同，因此本工程所有工程均采用商品砼，从地下室到屋面均采用砼泵浇筑，仅柱采用塔吊吊运浇捣。c.砼工程的施工准备：（1）商品砼工程材料质量要求：（一）水泥、碎石、黄沙均采购本地生产品种;（二）水泥选择：根据本工程最高混凝土强度等级为C35，可选用42.5、52.5等级的水泥，检测合格后方准使用;（三）碎石选择：大方量的地下室砼底板，可根据钢筋间距来选择碎石粒径及泵送要求，最大粒径不宜超过40mm，一般结构砼可选择5--31.5mm连续级配的碎石。碎石进场前必须冲洗干净，含泥量有抗渗要求的砼为≤1%，一般结构砼含泥量为1--3%之间，所进碎石应先做检验和试验，合格后方准使用;（四）黄沙选择：应采购洁净的中粗沙，细度模数控制在2.5--3.0mm之间为宜，沙的含泥量控制在3%以下，不得含有泥块或其他有机物，沙进场均需做试验合格方准使用;（五）水选择：采用洁净的自来水，PH值为中性为宜;（六）外加剂：本项目地下室墙板，均有抗渗、抗裂和缓凝的要求，并采用泵送，宜掺用外加剂，降低水灰比，粉煤灰提高砼密实度，减少收缩裂缝。根据图纸设计要求选择JM-3抗裂高效增强剂，掺量为水泥用量的6--８%左右，抗渗等级为S6，外加剂需经检验和试验合格后方可使用；（2）砼的配合比设计：现场各强度等级在砼供应时，由砼供应单位及时提供各种强度等级的砼配合比通知单；（3）砼试块试模：根据施工现场最大一次浇筑量，来配制齐全，各类试块试模的数量，砼强度试块试模选用边长150mm的试模，每组三块，抗渗试块每组6块。d.砼拌制：（1）根据砼配合比设计的数据，由砼供应单位的试验室根据沙、石实际含水量及时调整施工配合比，调整沙、石的用量和用水量，保证施工配合比准确无误，做到计量符合施工规范要求，水泥、水、外加剂计量允许偏差为±1%，沙、石计量允许偏差为±2%。（2）砼塌落度：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计砼塌落应根据结构的高度和钢筋密集程度不同而不同：原则上砼不用泵送的砼，塌落度为５--７cm，泵送砼的塌落度要求根据泵送高度来确定其塌落度，浇筑前由施工现场提出要求，搅拌站严格执行。砼拌制开始就进行塌落度的测试，送至现场也应进行测试，具体要求严格按规范执行，由现场监理进行旁站监测，凡不符合塌落度要求时，要及时调整到位，包括砼和易性等要求。（3）砼拌制时间一般砼拌制时间视砼强度等级和塌落度等要求，一般为90--120秒，抗渗砼不少于120秒，掺外加剂的砼，可视掺加剂说明要求进行，原则上不少于120秒。（4）砼拌制机械：应选用强制式搅拌机，搅拌容量≥1000升，并根据泵送速度和使用来选择搅拌机数量，确保施工现场连续供应。e.砼浇筑：（1）地下室基础底板砼浇筑：砼浇筑顺序：底板为整板基础，厚度为650mm--700mm之间，按地下室底板施工流水段进行分块浇筑，采用一次浇筑成形。砼下料方式：为斜向分层，循序渐进，逐步后退的方法，确保不出施工冷缝，如下图要求操作：（2）地下室墙板砼浇筑：本工程墙板高度在3.7m左右砼浇筑应采用固定泵用斜向分层一次到顶的方式，新旧砼按缝处理与砼相同配合比的水泥砂浆座浆5cm。（3）地下室顶板砼浇筑见主体结构章节中楼层结平砼浇筑内容。（4）地下室内独立柱，梯段浇筑由橄榄车运送到现场上，采用塔吊吊运下料，在塔吊覆盖不到的地方，采用人工浇筑。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计f.砼振捣：砼振捣采用插入式振捣机，原则上每个下料点处要布置二台振捣机，实行定机定人，一台布置在下料点，另一台布置在砼坡脚处，振捣方式要求快插慢拔，分点插入，已浇筑下层砼中，振捣时间控制适当，底板振捣采取二次振捣。即第一次为初步振捣，第二次振捣在砼初凝前，以减少砼收缩裂缝，特别是钢筋堆集处，要左右、上下来回专人振捣，防止砼振捣不密实，引起孔洞、蜂窝现象。h.砼试块：（1）严格施工验收规范要求留置试块,每次浇筑均留置标准养护试块,对承重结构的砼，除留置标准养护试块一组外,还需留置拆模同条件试块一组,抗渗试块每500m3内要留置2组。（2）试块养护：要求施工现场建立标准养护室，养护温度控制在20±3度，湿度控制在90%以上，同条件养护试块，应与构件同一地点进行养护，强度标养试块养护为28天，同条件养护试块养护时间根据构件允许拆模的天数确定。j.砼养护：（1）工程地下室施工期间，水平砼构件表面采用一层塑料薄膜另加一层草包覆盖养护方法，即保温又保湿，砼构件表面竖向采取涂二遍养护液方法，如砼构件钢筋堆集既不能覆盖塑料薄膜或涂料养护液处，应专人浇水养护。（2）砼养护时间：有抗渗要求和掺外加剂的砼，应保湿养护14天，其他砼为7天，如养护过程中因施工需要在其上部弹轴线，可随弹线随覆盖塑料薄膜方法，要在其上搭设模板及支架时，应待砼强度达1.2N/mm2时方可操作。k.地下室底板大体积砼的要求详见后章节有关内容。l.大体积砼的测温详见专项施工方案。5.1.4主体工程1、主体结构概本工程为高层2、主体结构模板施工a.框架柱的模板：(1)柱模板材料选用18mm厚胶合板模,模板支撑采用ф48钢管。配置数量为一层柱模板。(2)柱模板安装施工顺序：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计柱模板配板设计→弹柱模安装线→复核轴线标高→柱筋绑扎隐蔽验收→搭设柱模支架→清除柱脚砼→安柱模→校正单柱垂直度→柱间支撑连接整体→拉通线校核柱轴线→班组自检→工序验收。(3)柱模安装要求：在结平上弹出安装柱模位置线，柱脚标高要用水平仪测量，高低时用水泥砂浆找平。柱模配板设计时，要一组配模到板底或梁底，不准二次立模特殊情况另定。柱模超过2m时，要在恰当位置留设门子板，以方便浇砼和振捣，柱脚处预留垃圾清扫，浇砼前封堵。柱模制作安装,截面大于600时按下图所示操作:（4）柱模板安装要点：（一）胶合板背楞用500*100木方，需压光刨平，厚度一致，背楞之间间距宜小于250。（二）柱箍用ф48钢管，间距视柱截面大小选用，但不能超过600。（三）对拉螺栓直径和间距根据具体模板计算方案设置，一般柱截面大于600应设置,。（四）通排柱要以轴线为基准，拉通线校正各柱，柱以柱之间要设通长牵杆和剪刀撑。柱模拆除，以不缺棱掉角为依据，一般浇筑结束后一天方可拆除。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计a、钢筋砼框架施工流程图放线施工缝清理钢管脚手搭设柱、剪力墙插筋校正梁底模安装、校正柱保护层控制点设置梁模板复核与验收柱钢筋绑扎及埋件安装梁钢筋绑扎、插筋预设隐蔽工程验收平台模板铺设柱模板安装校正梁钢筋隐蔽工程验收柱模板复核验收板钢筋绑扎及埋件安装柱、剪力墙砼浇筑板钢筋隐蔽工程验收施工缝清理和浇水湿润梁板砼浇捣砼养护拆模及脚手拆除b.框架楼层结平模板：(1)楼层结平模板安装施工顺序：梁板模板配板设计→在框架上弹梁柱轴线标高，搭设梁板承重支架→复核梁板支架标高轴线及起拱→梁板柱节点收刹安梁底模(从柱端向中间开始)和侧模→绑扎梁筋(梁高大于600mm梁侧模后安)→铺放结平模板→绑扎底板钢筋→水电管线铺设→绑扎板上层钢筋→班组自检→工序验收。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计(2)楼层结平模板施工根据现场情况，本工程－A三栋房子，以每个房号作－A施工段流水划分。c.地下室顶板500×1400大梁模板及其承重架经设计计算的刚度、强度和稳定性来确定支架的搭设要求，具体计算见模板方案梁对拉螺栓验算：查施工手册表17-17得M12容许拉力N允许=12.90KN对拉螺栓的拉力：N=F’×0.6×0.55=10.32KN<12.90KN可以侧模梁帮立档采用双钢管,强度、钢度验算略验算结果:冲天纵横间距为800×1100MM，梁底横楞间距为@400MM,梁中间加设一道M12对拉螺栓。（4）梁底模板铺放要求，先收刹梁柱节点模板，再从柱两端向中间安铺收刹放梁筋间，底模要拉通线调直，并用扣件固定梁支架横楞上。梁截面高度大于600mm以上时，必须在梁高度范围内设对拉螺栓，见下图要求操作。（5）梁跨度大于2米以上时，应起拱，如设计无规定，梁起拱值为跨长度1/1000-3/1000，当跨度２.0m-5.0m时取梁起拱值为3/1000,当跨度5.0m-8.0m时，起拱值为2/1000，其他为1/1000左右，可视现场施工情况相应调整。（6）梁板支架直接座落在回填土上，要复核地基承载力，确保支架承面积满足要求，并在支架底部设置纵横水平牵杆，并铺木板或木方包括楼层结平上也相同处理，支架的纵横水平牵杆间距不应大于1.8米，每间支架这间至少设置二道剪刀撑，具体要求详见下页图操作：（7）楼层结平板模采用20mm118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计胶合板模，其支架布置要垂直于板受力方向，板底木櫊栅间距不得大于300mm胶合板以木櫊栅要用铁钉固定，特别是四边缘和角部处要钉牢，板缝处用胶带纸粘贴，防止漏浆。（8）梁板模拆除，按施工验收规范或按下表要求执行，并以拆模试块为依据，要办理各类手续，并经监理同意后方可进行。(拆模期限见下参考表)拆除承重模板期限结构类型混凝土拆模强度的百分比（%）水泥品种硬化时昼夜平均温度C0151015202530模板拆除期限（天数）跨度在2M及2M以下的板50普通水泥201397543矿渣水泥—21131086.552-8M跨度的板、梁、拱壳75普通水泥—28241813109矿渣水泥—322821161311跨度在8M以上的梁、板、壳及悬臂构件100普通水泥—554535282017矿渣水泥—605040282319注:如采用商品混凝土并掺入高效减水剂时，可不受本表天数的限制，但混凝土强度仍应达到上表要求的强度d.楼梯模板（1）楼梯模板安装施工顺序：楼梯模板翻样(放大样)→量测休息平台标高及楼梯井垂度→搭设梯段模板支架→安休息平台梯段底模→绑扎梯段及休息平台钢筋→安装踏步样栏板→安梯段施工缝模板→连接踏步模板牵杠→班组自检→工序验收。（2）楼梯模板施工要点：楼梯起步、收步的标高，根据楼层、地坪做法厚度来确定，踏步步高要根据楼梯面层做法厚度确定，楼梯底模采用胶合板，踏步模板应用50厚木板(包括三角木)，当楼梯宽度在1.5米时，中间设一道50×100木方作踏步板牵杠，当楼梯宽度1.5米超过时，应增设一道牵杠，楼梯段施工缝处模板要做成可拆模板，主要作用是清除施工缝处砼的夹渣，施工缝设置在梯段板长度方向的1/3处，施工缝模板应与梯段底板相垂直，见下图118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计e.模板施工过程中的质量控制：（1）模板配板设计的质量控制要求：模板支架配板设计按砼施工验收规范要求进行设计，并保证模板支架的强度、刚度、稳定性应满足规范要求，支架必须有足够有效支承面，支承面积在经设计计算确定。（2）模板、支架施工质量控制要求：（一）当模板支架座落在回填土上，要求场所四周设排水沟，确保下雨支架不下沉，支架座落在楼层结平上，支架下部应铺放木板，扩大支承面积的材料。（二）在安装过程中，要随时检查其轴线和标高，对梁板起拱值应在支架搭设时拉线量测，浇砼时专人检查支架稳定性和变形情况。（三）梁柱节点收刹要在钢筋绑扎前进行验收通过后，再进行其余模板施工。（四）浇筑前要详细检查对拉螺栓紧固程度，预埋管线，铁件，预留孔洞位置，模板拼接缝大小。（3）模板安装质量允许偏差和检验方法：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计项次项　　　目允许偏差mm检验方法1轴线位移5尺量检查2标高±5水平仪测量或尺量检查3垂直度32m托线板尺量检查4表面平整度52m托线板或柱线检查5截面尺寸±3尺量检查6预留孔洞10尺量检查3、主体结构钢筋施工a.主体结构钢筋工程的制作成型要求参见地下结构章节，b.框架柱钢筋绑扎（1）所用柱筋要求与箍筋全数绑扎，同截面柱筋超过四根时，应分段搭接，搭接的长度要满足设计图纸规定，并注意搭设处钢筋对焊接头要相互错开。（2）柱筋露出楼层结平部分，在楼层结平上用箍筋固定，防止柱筋位移。（3）柱筋上部带弯钩时，应满足锚固长度要求，角部钢筋的产钩应与模板成45度，其他钩应朝柱心，与柱模板垂直。（4）柱筋高度超过2米时，要搭设绑扎脚手，禁止站在柱箍筋上绑扎。（5）柱筋绑扎前，要在柱筋上划分箍筋位置线，梁柱节点处加密箍筋和搭设部位的加密箍筋，应按设计要求绑扎到位，箍筋弯钩要相互错开。（6）柱筋的保护层垫块要带扎丝的砼垫块，柱模上口四周均要设置砼垫块，防止柱筋在浇砼时位移。（7）电梯井剪力墙板筋施工详见基础工程c.楼层结平钢筋绑扎（1）楼层结平钢筋绑扎顺序：先绑扎主梁钢筋→次梁钢筋→楼板底层钢筋→安装预埋管线→楼板上层负弯矩钢筋。（2）主梁截面高度大于600mm时，可在梁模板搁至钢管或木方上，进行绑扎主梁钢筋，放入梁模中，主梁采用双层钢筋时，要在二排之间设置直径大于25mm的短楞铁，保证上下层二排钢筋的单蹄准确，（3）梁筋的搭接接头和对焊接头不能同一截面，各类接头在受控区同一截面数量不准大于25%或按设计图纸要求，梁筋在受拉区域中不准有搭接接头，其他部位从搭接长度应按设计图纸要求。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（4）主、次梁箍筋绑扎要求，主梁箍筋沿梁长度方向全数绑扎，并按设计要求在柱梁节点和次梁处加密箍筋，箍筋弯钩相互错开，并硲抗震箍筋135度弯钩平直段长度大于箍筋直径10d，（5）板中绑扎要求，受力钢筋与分布筋应全数绑扎不准遗漏，板底部钢筋绑扎后，由水电安放管线全部结束后再绑扎上层负弯矩钢筋，浇砼要搭设跑道并架空（见下图），防止操作作人员踩踏，板筋的同一截留筋对焊接头应满足设计要求。受力钢筋不大于25％，分布筋不大于50％。d.钢筋保护层垫块：梁筋垫块应垫在主筋下，板筋垫块垫在受力筋下，数量每隔1.0m交错放置，双层板筋或负弯矩钢筋处要设钢筋撑铁，间距不大于1.0m。垫块采用砼垫块现场预选制作，养护7天后方准使用。e.钢筋验收(1)钢筋施工过程中应加强中间检查和验收工作，发现问题及时纠正，尽量把错误消除在萌芽状态中。(2)钢筋绑扎结束后，应会同设计代表、监理工程师对钢筋进行隐蔽验收，合格后方可下达浇捣砼的浇捣令。钢筋安装允许偏差和检验方法见下表：项次项目安装方法允许偏差（mm）检验方法1网眼尺寸绑扎±20尺量连续三档取最大值2受力钢筋间距绑扎±10尺量两端中间各一点取其最大值3受力钢筋排距绑扎±54箍筋、构造筋间距绑扎±20尺量连续三档取其最大值5钢筋弯起点位移20尺量检查6受力钢筋保护层梁柱±5尺量检查墙板+3f.钢筋工程施工质量控制措施：（1）严格把好钢筋原材料质量关，钢筋成型加工前必须对钢筋质量合格证和复试报告进行审核，确认合格后方可落料加工。不合格的钢筋决不使用在工程成型钢筋中。（2）钢筋焊接接头应按规范取样试验，每300个接头必须取样一组做抗拉强度和冷弯试验，试验合格后方可使用同批焊接钢筋。钢筋机械连接按规范要求执行。（3）竖向钢筋保护层采用专用保护层垫块，梁板受力主筋保护层垫块采用现场制作楼层结平砼同强度的水泥垫块。（4）、为了确保钢筋在砼浇捣过程中不变形，结平浇捣砼时搭设浇捣脚手，防止浇捣人员在浇捣砼过程中踩踏钢筋。4、主体结构砼施工118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计a.主体结构砼工程概况：本工程主体结构大多数采用C30砼，，但每层结平的面积一样，其中一层结平面积达500㎡，浇筑量达200m3左右。b.主体结构砼工程施工组织：主体结构砼工程：所有主体结构砼采用商品砼，楼层结平砼浇筑采用泵送砼，柱砼采用塔吊，砼泵管搭设、运输在结平上搭设跑道，用人工运输至浇筑地点，每楼层结平砼一次浇筑结束，正常情况下不留置施工缝，以加快施工进度。c.砼施工准备，砼拌制见基础工程章节内容d.砼浇筑：（1）柱、剪力墙砼浇筑：（一）柱砼浇筑前，经现场监理对钢筋、模板验收合格，办理各项手续同意后方准浇砼。（二）操作班组对柱模浇水冲洗和湿润，用柱砼同配合比水泥砂浆座浆，座浆厚度为50㎜左右，如柱砼下料高度超过2.5米时，应从柱门子板处下料。砼振捣手随即振捣，所有的重点在柱四角部钢筋密集区，反复进行。但不能超振和长时间的振捣。此工作要求选派有丰富实践的操作工人操作。（三）柱、剪力墙应分层下料，每层柱砼下料高度宜控制在500mm，砼振捣棒插入下层砼中一起振捣，确保上下层砼接缝密实，并用人工在柱模外用铁锤敲击，检查砼是否空鼓。（四）当砼浇筑至柱顶时，应分二次振捣，避免柱砼沉缩现象发生，并将砼表面的浮浆清理，拉毛以得上部柱砼施工缝的粘结。（2）楼层结平砼浇筑：（一）浇筑前，所有的水电管线、结平钢筋绑扎、模反收刹到位。经现场监理验收办理各项手续同意后，方可进行。现场应派专人提前浇水湿润模板和清理杂物，特别是梁柱节点处的砼应充分浇水湿润，确保该处新旧砼的粘结。（二）在楼层结平上搭设浇筑脚手跑道，上料地点的跑道要铺胶合板，以防砼垃圾掉落到梁板上。见下图：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（三）结平砼的运输采用泵管送至浇筑地点，专人指挥下料。防止下料后，砼振捣未能及时，造成砼施工冷缝，故要求每个下料地点均要派振捣手来指挥下料。（四）结平砼浇筑要求先浇筑梁柱节点和主次梁的砼，后浇筑板。砼梁截面高于600时，要分层下料分层振捣，当梁钢筋密梁下料困难时，可在绑扎梁筋时考虑，由于结平砼为泵送砼，砼的坍落度宜为140±20㎜左右。（五）结平砼的振捣：当梁截面高度大于600时，为防止梁板相交处出现砼沉缩裂缝，要采取二次振捣方式，即砼初凝前再次对梁板处砼振捣，其他部位砼的振捣按施工操作规程要求执行。（六）结平标高控制：浇筑前要在柱筋上用水平仪测出楼层结构标高，用红漆或胶布标识，梁面标高可焊短钢筋来控制。板面标高在浇筑时，拉通线每隔2米左右设砼塌饼来控制浇筑的标高，板厚和平整度。（七）板面平整度控制：砼振捣结束后，用2米直尺刮平结平板面多余砼，初步用木抹子抹压，待砼初凝前，用铁滚筒纵横反复滚压多遍，直至砼表面密实后，用木抹子拉毛，当浇筑时为高温季节，应随即覆盖塑料薄膜，防止砼表面出现收水裂缝。（八）结平砼的施工缝：如楼层结平砼不能一次浇筑，可按施工规范的要求留置施工缝，施工缝在梁部位用二道钢丝网封堵，板部位用木方开出钢筋槽封堵，再次浇筑前，要清理施工缝处的残渣，并提前浇水湿润和座浆，确保施工缝的粘结。施工缝的形式应是垂直缝。e.混凝土泵送质量要求：(1)混凝土的供应必须保证混凝土泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过1小时，泵送时，受料斗内应经常有足够的混凝土，防止吸收空气形成阻塞。(2)泵管安装宜直、转角宜缓、接头要严密，防止漏气阻塞。泵送前应用适量的水泥浆(水泥泵浆)润滑管道。(3)泵送应连续进行，当混凝土供应不足或盍不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌至浇筑完成的允许连续时间。(4)当遇到混凝土压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不得强行压送，应先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞，当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，待混凝土卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。(5)混凝土泵送过程中，应注意料斗内混凝土保持不低于料斗上口200mm，如遇吸入空气，立即反泵，将混凝土吸入料反送除气后，再进行压送。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计(6)泵送中断时间超过30分钟或遇泵送发生困难时，混凝土泵应做间隔推动，每4－5分钟进行4个行程＋反转，防止混凝土离析或堵塞。(7)为了防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时捡出。(8)如有堵泵、塞管应及时组织力量排除，以保持混凝土浇筑的连续性。f.砼试块同地下基础工程章节。g.砼养护同基础工程章节。5.1.5底板大体积砼、剪力墙、结平板后浇带、施工缝等防裂缝技术措施及地下室防水措施材料要求1、商品砼的材料质量及外掺剂的使用，严格按设计、施工规范要求执行。施工前，所有材料必须符合国家现行标准规定，每批材料均经试验合格后方可使用。a.水泥选用42.5强度等级的水泥。b.黄砂选用细度模数为2.5mm以上中组砂，砂含泥量在3%之内。c.石子采用料径为5-31.5mm的连续级配，碎石含泥量在1%之内。d.粉煤灰采用I级磨细灰，达到减少水泥用量，减缓水泥水化热释放速度，改善砼和易性和泵送性。e.外掺剂采用高效缓凝剂，减缓砼凝固时间，并利用早强性能使浇筑砼在较短时间内达到足够以抵抗因温差应力的必要抗拉强度。具体使用关应按照设计要求执行，并报业主、监理审定。2、合理组织安排a.在砼浇筑前，应召开一次由业主、监理、施工单位、商品砼供应单位等有关人员参加的会议，对各项准备工作进行一次总检查，经共同认可后，再签发砼浇筑令。b.地下室底板砼为连续浇捣，工作实行两班制，其它配合工种及后勤服务要按此进行；现场主要施工管理人员的安排名单在砼浇筑前3天交业主、监理，共同协调浇捣。3、加强技术管理a.施工前进行详细的技术交底，认真检查现场的施工准备工作，明确各有关人员的岗位和责任，加强计量工作，专人负责检查砼的坍落度、入模温度和浇筑的内部温度，及时处理施工中发现的问题，特别要加强砼表面的覆盖和保温、保湿养护工作。b.检查钢筋、预埋管线、预留孔洞的情况，检查模板的几何尺寸和刚度，办理隐蔽工程验收手续。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计c.排水设施必须保证正常工作；基坑内杂物、积水必须清除干净；砼泵安装就位，调试正常；测温工作准备妥当；现场道路畅通。d.检查所有施工机具及现场电力、照明设施必须能正常使用，保温覆盖材料准备就绪。e.商品砼搅拌站应保证连续供料。4、砼表面裂缝控制措施a.由于砼干缩变形随单位水泥用量的增加而增加，在施工中应减少水泥用量（如采用掺入适量磨细粉煤灰）b.降低砼浆量体积，增加粗骨料用量，以减少砼浆体的收缩。c.在砼中采用减水剂，降低砼的单位用水量，提高砼的强度和耐久性，使砼的收缩值降低到最低。d.要求商品砼站根据天气气温的情况，做好砼的设计配合比试验，合理调整外加剂的掺量，确保送到施工现场的坍落度符合要求。e.控制砼入模温度：现场砼泵管的表面用双层草袋或其他保温材料包裹。f.墙板水平筋的位置布置：墙板水平钢筋应布置于竖向钢筋外侧，墙板水平方向的横向配筋必须采用螺纹钢筋，并设置一定数量的拉接筋，以提高钢筋与砼的握裹力。g.浇筑时砼表面的处理：由于泵送砼的强度等级高，水泥浆体较多，要求采取二次振捣方式，即砼初凝前对易出现微裂缝部位采取再次振捣，特别是高低或底板与墙板相交处，二次振捣后随即用长刮尺刮平，当初凝后、终凝前用木蟹反复搓平压实，这样可以较好地控制砼表面微裂缝。h.砼浇水保湿养护：随浇筑顺序在每一段砼表面经处理以后，及时用一层塑料薄膜和二层草袋覆盖养护；当有条件时可采用蓄水养护，蓄水深度根据砼入模温度和气温来计算。5、大体积砼的温度测控（详见专项施工方案）a.本工程底板砼一次浇捣方量，砼内外温差和降温速率控制，也是本工程大体积砼施工关键。按现行国家规范规定砼内外温差应小于25度，即砼中心与砼表面、底板、边缘及环境温差均小于25度。降温速率1—2度/天。b.测温点布置：为了及时掌握砼内部温度变化情况，便于施工管理，必须进行温控，测温点布置一般取有代表性的四分之一区域，位置为：砼中心、基底、砼表面、基础边缘及结构设计刚度较薄弱部位。c.测温时间：具体工作从砼浇筑后12h开始：砼浇筑后2天内：每1小时测一次砼浇筑后3--6天内：每2小时测一次砼浇筑后7--10天内：每4小时测一次118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计砼浇筑后11--16天内：每8小时测一次砼浇筑后16--30天内：每24小时测一次d.养护措施：要求现场提前备足塑料薄膜和草包，保温采用一层塑料薄膜、二层草包或麻。e.养护管理：(1)根据每天测温记录，观察温差与降温情况，及时加盖草包或麻袋子，特别注意天气预报；防止环境温度突降，提前做好保温措施。(2)对墙板钢筋和柱钢筋等部位，要用草包或麻袋子填实盖严，防止此处温度散热过快，引起裂缝。后续施工时需揭保温层，只能局部进行，要揭一块随手覆盖一块。6、后浇带、施工缝的设置及处理a.后浇带、施工缝的设置（1）后浇带的设置：本工程后浇带的设置按设计要求，具体位置见结构设计图纸或地下室平面施工段划分图。（2）施工缝的设置：垂直方向施工缝留设于后浇带处，水平方向留设于下面二处，即：地下室底板上300-500mm高墙板处，结平梁下50mm处。b.后浇带处模板安放（1）地下室底板后浇带处模板：本工程后浇带处模板采用双层钢丝网片，具体示意图如下所示：（2）外墙板后浇带处理：采用对拼齿型木模的方法。后浇带的防水采用外防水保护墙的方法来处理，防水保护墙的做法：砌240厚机制砖墙，墙内侧抹防水水泥浆，内做聚氨酯防水。如下图所示：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计c.施工缝处模板及止水带安放（1）地下室外墙板施工缝：按设计要求设置钢板止水带，钢板止水带的接头应双面满旱，不能漏焊也不能焊穿并确保止水带位置正确，用钢筋焊接固定。施工处模板采用吊空木模施工。（2）地下室内墙及顶板处水平施工缝：为降低工程造价，内墙水平施工缝（除抗渗要求部位除外）可采用平缝。抗渗要求部位施工缝类同外墙设置钢板止水带。d.后浇带、施工缝处钢筋处理：按设计及施工规范要求，在后浇带、施工缝处钢筋按原设计通长留，并设加强钢筋，施工时征得业主、监理的签字、认可。e.后浇带砼浇捣：按设计及施工规范要求，主体结构施工中，对该部位进行封盖处理，保持清洁，待主体结构施工结束，且建筑物沉降及其他变形基本稳定，对后浇带处进行清理，用添加12%的JM-Ⅲ改进型抗裂防渗多功能增强济的C35微膨胀混凝土浇筑，并注意养护。7地下室防水层施工措施a.施工顺序：地下室外墙防水层：20厚1:2.5水泥砂浆找平（阴阳角处理成圆角）刷ZL建筑专用界面剂→1.2厚JS—NM超强弹性防水涂料四遍→20厚1:3水泥砂浆保护层。b.水泥砂浆找平层施工：（1）调制水泥砂浆的水泥应采用不低于32.5强度等级的普通硅酸盐水泥，严禁采用过期或受潮结块水泥；水泥砂浆中宜掺防水密实剂，砂为中砂，水采用不含有害物质的洁净水。（2）水泥砂浆应计量配制，水灰比宜控制在0.4-0.5之间，并随抹随用，超过规定时间的砂浆严禁使用。（3）水泥砂浆施工时，所有基层残渣和浇水湿润基层，对阴阳角均按设计要求做圆角。（4）水泥砂浆找平后，应及时进行养护，防止出现干缩裂缝。c.JS涂料施工：（1）待找平层干燥后，用钢丝刷清除水泥砂浆找平层表层砂浆，再用基层处理剂对基层进行处理然后用长把滚刷从上到下进行涂布施工，厚薄均匀一致，不得露底，基层处理剂在常温下干燥4小时以上方可以施工面层JS涂料。（2）面层JS涂料施工：待基层处理剂干燥后（手感不粘），JS涂料涂刷，涂刷应控制涂料一次厚度，一般需4遍方能达到设计厚度的要求，每遍涂刷应及时检查露底及未涂刷的部位如发现应随时进行补刷到位。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（3）防水层施工达到设计厚度后，要及时撒洁净的石英砂，用铁抹子轻压抹以利后续水泥砂浆保护层的施工。（4）JS涂料严禁在雨天、雾天施工五级大风不得施工，涂料施工结束后应及时施工面层保护层，防止受到损坏，并及时汇同监理工程量做好隐蔽验收和按国家施工质量验收规范进行验收。d.水泥砂浆保护层施工：见水泥砂浆找平层施工。5.1.6砌体工程1、砌体工程概述a.本工程墙砌体采用：±0.00±以下用MU10.0混凝土实心砖，Mb10.0水泥砂浆砌筑，±0.00±以上用MU10.0混凝土多孔砖，顶层和女儿墙用M7.5水泥砂浆砌筑，其它层用M50混合砂浆砌筑，内墙轻质材料容量不大于750KG/M3。顶层用M7.5混合砂浆砌筑，其它层用M5.0混合砂浆砌筑。b.墙柱拉结筋应严格按要求进行施工：（1）砌体与现浇柱连接：框架柱、构造柱、砼剪力墙与填充墙的连接处，沿墙高每500设置2Φ6，每边伸入墙内≥1/5墙长且≥700，半地下室沿墙通长设置，遇有门窗洞口时伸至洞口边，墙柱连接筋采用植筋方法。（2）砌体与砌体连接：内外墙砌体及内墙砌体的交接处，沿墙高每500设置2Φ6，每边伸入墙内≥500。（3）阳台拦板、女儿墙砌体：沿墙高每300设置2Φ6通长钢筋。c.门、窗、铁爬梯及卫生间设备等固定件应用水泥实心砌块。2、墙体工程施工工艺流程找平→设置皮数杆或划皮数→砌头皮砖（水平高差超过2公分用C20砼找平）→拉线砌墙（每天砌筑高度不超过2米）→墙面整理（按规范施工构造柱）3、墙体工程施工要点a.墙体工程所用砌体材料符合要求；墙体水平施工缝和垂直施工缝饱满；墙面平整度、垂直度符合规范要求。b.抄平:砌筑前应在垫层面上定出标高，并用水泥砂浆或细石混凝土找平，使各段墙底部标高符合设计要求。c.放线:根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置线。d.砖应提前浇水湿润，含水率宜为10－15％。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计e.摆砖样:开始砌筑时先要进行摆砖排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响。同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分砖、半砖等在何处为好，使保皮砖的竖缝相互错开。同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。f.在砌墙前要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置。立皮数杆要用水准仪进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位于设计标高位置上。g.墙体砌筑完后，应进行墙面和落地灰的清理。4、墙体工程施工方法a.填充墙在楼面弹好墙轴线、墙边、线及门洞线和楼层标高控制水平线后进行砌筑。b.转角处和内墙交接处远离设置皮数杆，在与墙连接的柱侧面红线划出皮数线后，方进行排砖、砌头皮砌块前先进行砂浆找平，然后砌每皮砖时均拉线砌筑。c.墙体砌筑时要按错缝、对孔、反砌的原则，严把质量关。砖尺寸不就时用配套砖或根据实际情况现场预制少量配套砖，做到尽量不割砖或少割砖，割砖用砂轮切割机，砌块破损空腔用砼填实。d.砌墙同时，与水电安装单位密切配合，对埋置于墙中的管道用砼随砌随填实，杜绝先砌墙后凿槽埋管现象。e.墙体每天砌筑高度不大于2m，砌体平均灰缝取10mm，按净面积计算的砂浆饱满度水平及垂直灰缝均不低于80%。竖向灰缝采用加浆法使砂浆饱满。f.砂浆试块在搅拌机出料口随机取样、制作。抽样频率为：每一台灰浆机不少于一组；每一楼层的取样不少一组；每一楼层超过250m3砌体应增加一组，基础砌体按一个楼层计。g.天气干燥炎热时，要提前浇水湿润，深入表面2㎝以上方可使用。h.墙砌至接近梁板底时，应留一定空隙，至少间隔7天后补砌。补砌时应将砌块顶紧梁底或板底，并将梁与墙顶连接的砼块浇好。i.墙柱拉结筋要严格按图纸要求设置，构造柱详图：5、砌块施工a．工艺流程：清理基层→抄平放线→砼找平→绑扎构造柱钢筋→立皮数杆→焊接拉接筋→砌砌块墙体→绑扎现浇带钢筋→支模、浇筑现浇带砼砌筑现浇带上部墙体支构造柱模板、浇砼砌梁板下口斜撑砖安装门框、铺设墙内电线管及接线盒→墙体修补→墙面粉刷。b.工具及器具：砖铲刀，皮榔头，专用砂浆砌筑工具，锯子，板凿，砂浆桶，托线板，线锤，墨斗，棉线，尼龙线。c.砌块排列方法和要求：（1）砌块排列时，必须根据设计图纸和砌块尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数和排数，以保证砌体的尺寸。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（2）砌筑前，应对砌块的外观质量进行检查，不得使用断裂砌块，应清除砌块表面的污物和碎屑。（3）排列时应尽可能采用主规格和工厂的标准规格砌块，少用或不用异型规格砌块。d．施工要点与一般构造措施：（1）砌块施工时的含水率宜小于20%。（2）墙体时，应根据预先绘制的砌块排列图进行，并应设置皮数杆。（3）干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。砌块也不得和其它砖混砌。（4）砌筑时应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的１／３，并应不小于150mm。如不能满足时，在水平灰缝中应设置２φ６钢筋或φ４钢筋网片加强，加强筋长度不应小于500mm。（5）灰缝应横平竖直，砂浆饱满，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝。水平灰缝厚度不得大于15mm，垂直灰缝不得大于20mm。（6）砌块应使用专用工具，不得用斧子或瓦刀等任意砍劈。洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑。（7）砌块墙与框架结构的连接构造、配筋带的设置与构造、门窗框固定方法与过梁做法，以及附墙固定件做法等均应符合设计规定。门窗框安装宜采用后塞口法施工。（8）砌块墙与门窗的连接:穿孔加木塞，先用钻头在墙体内穿12mm的孔，然后加入木塞，再在木塞上拧螺丝固定门窗。（9）砌块每天砌筑高度不宜超过1.8m。（10）为防止砌块墙体开裂，墙体高度超过5m，中间宜设置标号不小于C20砼现浇带（内配不小于φ６的钢筋）。6、砌体工程质量控制措施a.墙体砌筑前，应与强电、弱电和给排水等专业共同会审图纸，确定预留孔、预埋管道的具体尺寸，土建工程师应负责对作业班组进行预留孔、预埋管道等要求的交底，严禁墙体砌筑后乱敲乱凿现象。b.墙体砌筑应采用立皮数杆，或在与墙交接的框架柱上划出皮数的方法，确保墙体砌筑水平度符合设计要求、门窗洞口和墙柱拉结筋等符合设计和规范要求。c.砌体工作大面积展开前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌筑人员进行现场指导后，再大面积展开砌砖工作。d.严格控制每天墙体砌筑高度不超过2m118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计，每天砌筑的墙体应及时检查平整度和垂直度等，如不符合质量要求应及时返工重砌。e.每层砖墙底要用水泥砂浆座浆，卫生间部位的墙体应采用1：3水泥砂浆加防水剂砌筑。f.砌筑时，由项目质量员、班组质量员跟踪检查砌体的平整度、垂直，若质量不符合要求，及时返工g.构造柱与墙交接部位应留设马牙槎，应先砌墙后浇构造柱，马牙槎先退后进，并预留构造柱与墙体连接钢筋。h.围护墙距框架梁底的一皮砖，应在墙体砌筑一周后方可补砌。i.砌体临时留槎时必须设拉结筋，2φ6@500，L=1000，并必须留凸槎。5.1.7脚手架工程（详见专项方案）1、脚手架选型a.1-4层搭双排落地式钢管脚手架，4层以上主楼用型钢挑架搭设悬挑外脚手架。内墙粉刷搭设满堂脚手。b.脚手架采用普通双排钢管扣件脚手架、竹笆脚手板、绿色密目安全网、200宽木板踢脚板，安全网全高封闭。c.整个外脚手架必须具有足够的刚度及稳定性，并符合安全验收规范要求，争创文明工地；外脚手架搭设必须在施工阶段编制详细的施工方案。2、脚手架材料要求a.钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的钢管，其化学成份与机械性能应符合国家标准《普通碳素钢技术条件》(GB700)中的要求。立杆，纵向水平杆钢管长度4～6m，横向水平杆1.2～1.5m.所有中长钢管均涂防锈漆,外面统一涂黄色油漆。严禁使用变形、裂缝、严重锈蚀、有0.5mm深以上刮伤、焊接错位、烧伤、结疤、打孔等缺陷的钢管。b.扣件应符合《可铸铁分类及技术条件》(G13978)的规定，扣件的附件所采用的材料应符合《普通碳素钢技术条件》(GB700)中A3的规定。扣件不能有裂缝、裂纹、气孔、疏松砂眼等缺陷，扣件与钢管的贴合面要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处最小距离要小于5mm。c.脚手板采用竹排，选用清洁、完整的竹排，严禁使用霉烂、变质、抗折强度低的竹排。d.密目网：选用清洁、无破损、安检合格的密目网。3、脚手架的具体规定a.均布活荷载：荷载标准值2KN/m2；b.脚手架采用双排立杆，横向距离1.0m，内立杆离墙0.5m（无幕墙处0.25m）；纵向间距1.8m，步高1.8m，横楞间距0.9m，上铺竹排；118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计c.脚手架外侧设两根安全护栏杆，采用密目安全网全封闭，立杆底座向上200mm处设纵横向扫地杆；d.与墙体拉接件采用钢管拉接件，考虑到风力较大，每二个步高和三个立杆跨距设1个拉接件。e.外脚手架外侧应设剪刀撑，原则每15m设一道，剪刀撑斜杆与地面的倾角为45度，跨越立杆的根数不超过7根。f.搭设前应绘制脚手架搭设施工图，落地脚手架底座砼地坪已经施工完毕、并有排水沟。4、脚手架搭设方法a.每根立杆底部设置底座式垫板；连墙件和密目安全网从底层第一步向上开始设置，但垂直面允许二步同时施工，活载控制在2KN/m2，严防超载。立杆顶端高出操作面1.5m，并有1.5m高的安全护栏。b.外脚手架外侧每30m左右设一座人行之字形斜道，宽度1m，坡度1:4，栏杆高度1.2m，人行斜道行50mm厚木板上每隔250mm-300mm设1根防滑木条，厚度20mm-30mm。c.脚手架经过雨蓬时立杆穿过留洞的现浇板（或板下用可调顶撑，板上落地式搭设）。d.二层结平应设置安全挑网，并在脚手架内侧也应设置安全网e.脚手搭设完成后，应设置防雷接地，接地电阻应＜3Ωf.脚手架搭设顺序：（1）按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。（2）杆件搭设顺序如下:放置纵向扫地杆→立柱→横向扫地杆→第一步横向水平杆→连墙件→或加抛撑→第二步横向水平杆。g.构造与搭设要求:（1）基本要求:钢管扣件脚手架必须具有足够的承载能力，刚度及稳定性，避免在施工过程中失稳倒塌以及超过容许要求的变形倾斜摇晃或扭曲现象，保证施工安全。（2）落地脚手架地基处理:立杆底部设70厚道渣、C10混凝土100厚。（3）落地式脚手架搭设参数：脚手架立杆跨距按1.8米设置，立杆横距1.0米，步距1.8米，内立杆离墙距离0.25m。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（4）主体5层以上悬挑脚手架的搭设参数同落地脚手架，悬挑型钢架，采用[12槽钢制作横梁。见右图：（5）脚手架与建筑物的连接：本脚手架与建筑物的连接采用φ12膨胀螺丝及短钢管作脚手架水平结构上拉锚，拉锚水平距离4.5m，垂直距离3.6m(二步三跨)，确保脚手架稳定。（6）剪刀撑斜杆设置:（一）脚手架剪刀撑从转角处沿整个立面连续设置，斜杆与地面夹角在45度～60度范围，斜杆应用旋转扣件与立杆及横向水平杆扣牢，连接点紧靠脚手架节，斜杆接长用塔接连接，搭接长度为1m，2个旋转扣件固定，固定间距800mm。（二）剪刀撑的布置应均匀，剪刀撑钢管应拉线搭设，与外立杆交接处均用旋转扣件与立杆连接。（7）搭设横向斜杆应符合下列要求：（一）一字形、开口形双排脚手架的端投必须设置一道横向斜杆，中间每隔六跨设置一道横向斜杆；（一）高度大于20m的脚手架每隔六跨必须设置一道横向斜杆；每一斜杆只占一步或一跨，呈Z字形连续布置，两端用旋转扣件固定在立杆或纵向水平杆上，其交点距主节点的距离不大于150mm；（一）当横向斜杆防碍操作时，经安全员批准可临时拆除一步架，但作业后必须即时补上；（8）连墙杆安装应符合下列要求：（一）连墙杆采用膨胀螺栓与固定预制连墙杆连接；（一）连墙杆垂直方向每隔一层布置，横向间距3跨，上部未设置连墙杆的自由高度不大于6m；（一）连墙杆与脚手架的搭设必须同步进行设置。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（9）搭设拦杆应符合下列要求：（一）上栏杆的高度1.2m，下栏杆0.25m（从脚手架面算起）；（一）挡脚板采用2根角钢和夹板制成，并以红黑色油漆间隔分色，高200mm；（一）栏杆和挡脚板均设置在外立杆的内侧。（10）、竹排铺设要求：（一）每张竹排采用18#铁丝六点绑扎固定。（一）脚手架应每层铺设竹排，如竹派数量不足，操作层必须设置，操作层以下每隔一排铺设，并绑扎牢固。（11）、层间封闭要求：（一）二层结平处及挑脚手最下一层必须设置层间封闭，中间每隔10m设置一道，屋面结平层须设置一道。（一）层间封闭可采用安全条网加钢管进行设置。　5、脚手架搭设质量要求a.立杆垂直偏差:纵向偏差不大于H/400且不大于100mm，横向偏差不大于H/600且不大于50mm。b.纵向水平杆偏差不大于总长度1/300，且不大于20mmc.横向水平杆件不大于10mm。d.脚手架的步距，立杆横距偏差不大于20mm，立杆纵距偏差不大于50mm。e.扣件紧固力宜在45～55N.M范围内。f.连墙点位置正确，连接牢固，无松动现象。g.脚手架立杆接头除最上一层采用搭接外其余必须采用对接扣件连接，相邻立杆接头须错开不小于500mm，且不在同一步内，纵向水平杆接头必须用接头扣件连接，上下两根水平杆接头错开不小于500，同一步内外二根纵向水平杆接头应错开，并不在同一跨内。h.顶层采用搭接连接，搭接连接的长度不应小于1000，不少于两个旋转扣件固定。6、脚手架拆除施工方法a.脚手架拆除方法：为保证脚手架拆除中的稳定性，拆除脚手架前必须先完成下列准备工作：（1）现场必须有专人负责指挥、监督这项工作的进行，没有经过交底的工人不允许参与拆除脚手架工作，不符合操作条件的工种不投入这项工作。（2）全面检查脚手架，重点检查扣件联结固定、支撑体系等是否符合安全要求。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（3）所有上高空拆除人员都要带好安全帽（系好带子）系上安全带、安全网及检查过下面脚手架的安全可靠性后，方可进行。不准穿高跟鞋、硬底、带钉鞋靴上脚手架作业。（4）所有拆除区域都必须设置警戒标志并配有专人监护警戒处，严禁非操作人员通过或在脚手架下方组织施工，并配备专门通讯工具保证上下联系。（5）所有上高空配合拆架子的人，要保证睡眠，以保白天充分的体力投入工作；身体不好或不适合上高空者事先提出，有严重思想负担的也不允许勉强上岗。（6）组长合理安排操作面，注意分工协作，确保作业安全。（7）凡穿越脚手架的电线（电箱）应在拆除前先安排拆除或移位，防止不慎碰砸，造成事故。b.脚手架拆除时应符合下列要求：（1）拆除顺序应是后搭设的部件先拆，先搭设的部位后拆，严禁采用拉倒或推倒的拆除方法。拆除时一层一清，当分段拆除时，高差不超过2步，如高差超过2步，应进行加固。（2）所有拆除下来的东西都必须一件件转入指定堆放区域堆放整齐，然后再行转运下去，扣件与杆件应分别转运。所有参加拆除人员如发现不安全因素，必须及时反映，待消除不安全因素后方可结束或进行下道工序。（3）、连墙固定件随脚手架逐层拆除，当拆除至最后一节立柱时，先搭设临时支撑加固后，方可拆除固定件与支撑件。（4）扣件、短钢管等禁止抛扔抛接，拆除大于＞3米以上的钢管，应确保二人以上协同操作，拆剪刀撑和纵向水平杆时，应先拆中间扣件，后拆两端扣件。（5）工具（扳手等）宜使用工具包或用绳子拴好，防止滑落伤人。（6）每班工作结束后，应根据脚手情况采取适当的临时加固措施，以保证脚手的稳固。每班上岗前，安全员和作业组长应注意检查脚手，确信安全方能上岗操作。7、安全文明施工措施a.施工操作人员必须持证上岗，施工时戴好安全帽，扣好帽扣，系好安全带，严禁穿拖鞋、高跟鞋及酒后施工，消除安全隐患。b.严格按施工方案及技术交底进行操作，施工时设置警戒区，设明显标志，专人负责。c.严禁在脚手架上面往上，往下抛物，传递钢管、竹笆等材料时要抓牢、捆牢。d.拆除脚手架时按顺序自上而下进行，不能上下同时作业，连接点必须与脚手架同步拆除，拆除下的材料必须依次传递至地面堆放，施工范围内用钢管搭设警戒围栏，由专职人员负责看护，确保安全。e.脚手架内立杆与墙之间，用竹笆每4步架设一道隔离层，以防物体坠落，做到文明施工。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计f.脚手架外侧护栏及竹笆等防坠落装置必须按规范设置齐全，整个外侧用密目网全部封闭，确保施工安全。g.划出工作区域，禁止行人进入。h.严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆，脚手板，剪刀撑，后拆小横杆，大横杆立杆等。i.统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。j.材料工具要用滑轮和绳索运送，不得乱扔。5.1.8屋面工程1、屋面工程概述W1:50厚C30砼4@150双向钢筋混凝土刚防层3厚1：3石灰砂浆隔离层，30厚挤塑聚苯板，1.2厚pvc防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平，MLC轻质混凝土，找2%坡（起始厚度70厚），现浇钢筋混凝土屋面板。W2：50厚C30砼4@150双向钢筋混凝土刚防层，3厚1：3石灰砂浆隔离层，30厚挤塑聚苯板，1.2厚pvc防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平，MLC轻质混凝土，找2%坡（起始厚度70厚），现浇钢筋混凝土屋面板。W3:30厚C20细石混凝土，30厚挤塑聚苯板，防水涂料一层，刷素水泥浆一道，现捣钢筋混泥土板。2、防水材料质量控制a、防水卷材：材料外观质量要求应符合《屋面工程技术规范》GB50207-2002规定。每卷折痕不超过2处，总长度不超过20mm；杂质不允许有大于0.5mm的颗粒；胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2，凹痕胶每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30％。b.刚防层混凝土为商品混凝土，标号为C30。刚防层内配置的钢筋采用φ4双向钢筋网。c.屋面水泥砂浆找平采用32.5级以上水泥、中砂含泥量≤3%。4、屋面防水工程施工118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计a.防水材料除有质量保证书外，还应经复试合格后方可使用；b.防水施工前应对结构层的抗渗性能进行全面检查，对结构层中的漏点应进行修补，确认不渗漏后方可进行屋面防水施工；c.要重视高低跨、檐口处、出屋面管道四周等薄弱环节的防水处理，确保上述部位不渗漏；d.保温层施工应严格按规范设置排气槽和排气孔，要防止保温层施工过程中淋雨后含水、影响保温效果和防渗漏；5、屋面防水施工a.20mm厚水泥砂浆找平层施工：（1）找平层施工工艺流程：清理基层→冲洗湿润→设找平点→刷水泥浆结合层→铺砂浆→刮平压光→覆盖养护（2）找平层施工（一）找平层施工前，应对基层适当洒水湿润，并于铺浆前1h在结构基层表面刷素水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合。（二）屋面找平层大面积施工前，宜将屋面基层与突出屋面结构的连接处及其转角部位提前施工，阴阳角部位应做成圆弧，圆弧半径为20mm。内排水的落水口周围应做成略低的凹坑。凡挑出墙面和可能产生爬水的部位，应做成滴水线或其它防止爬水的措施。（三）找平层应按4000mm×4000mm设置分格缝，缝宽20mm。一个分格缝区域内的砂浆要一次铺足，不准留施工缝。水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护。b.保温层施工：（1）保温层在水泥砂浆找平层、隔气层、防水卷材层完成后施工。（2）保温层应按不大于6m×6m设置排气道，缝宽20mm，排气道纵横间距控制在6m内并贯通，排气孔每36m2内设1个，采用带180度弯头的φ50镀锌钢管作为排汽管，出汽管口离开屋面层的高度统一为300mm。如下图：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（3）挤塑保温板粘贴采用沥青。c.防水层施工（1）轻质混凝土找坡及20mm厚砂浆找平层施工的同时，应对屋面突出的管道周围、女儿墙等阴阳角处均用水泥砂浆找圆弧，圆弧半径50mm。（2）防水卷材铺贴必须在基层干燥达一定程度以后进行，具体检验方法为以不小于1m2的卷材铺在干净的基层上，2—3小时后被卷材复盖的基层表面无水印为标准。（3）卷材铺贴顺序及原则为：先下水后上水方向，先节点部位加贴，后大面粘贴。（4）卷材平行于屋脊铺贴，相邻两幅卷材的搭接宽度应符合规范要求。（5）卷材防水层下的水泥砂浆找平层，宜设分割缝，纵横间距≦6米，缝宽20，当兼做屋面排气道时可适当加宽，并与保温层连通，缝内必须嵌填密封油膏，缝上加铺300宽卷材一层，单边粘贴，上加铺一层约为900宽的附加层作为胎体增强材料。d.刚防层：（1）刚防层与女儿墙及突出屋面的设备基础等的交接处均做柔性密封处理，留宽度为30mm缝隙，并用密封胶泥嵌填。（2）刚防层采用商品干硬性细石混凝土，并掺外加剂，滚筒滚压密实出降厚抹面。粗骨料的最大粒径不大于15mm。（3）伸出屋面的管道与刚性防水层交接处应留设缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性防水附加层，收头处应固定密封。（4）刚防层中的钢筋网片，施工时放置在混凝土的上部。（5）分格缝截面做成上宽下窄，分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土；每个分格板块的混凝土应一次浇捣完成，不得留施工缝；抹压时不得在表面洒水、加水泥或加干水泥，混凝土收水后应进行二次压光。（6）混凝土浇捣12-14小时后应进行养护，养护时间不应少于14d，养护初期屋面不得上人。（7）刚防层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处均做成圆弧，与伸出屋面管道的连接处应做圆锥台。e.卷材盖缝施工（1）刚防层伸缩缝用软性材料填嵌，比刚防层面低15mm。（2）伸缩缝干燥后，用聚氯乙烯胶泥灌缝饱满。严禁在潮湿环境或雨天作业。（3）盖缝条应弹线裁割、铺贴，宽度200mm,两边用40mm宽胶泥封口,封口前弹线贴胶带。（4）烧制胶泥要派专人监护，做到人走火灭。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计f.卷材翻边收口压条（1）弹收口压条上口线。间隔500mm打防腐木筝。（2）拉线安装25×35防腐木条。接头用45对接，铁钉钉牢。（3）用万能胶将成型不锈钢粘在木条上，阴阳角45对接。（4）不锈钢接头亚弧焊接、抛光。（5）上下口贴胶带打黑色硅酮胶。胶宽15mm。g.屋面防水施工质量控制措施：（1）落水口、排气管道、出屋面管道属于屋面防水薄弱部位，在屋面防水施工过程中应采取加强措施。在这些部位的周围先留出20mm宽和深的槽口、用防水胶泥嵌满。在卷材施工时，上述部位应加贴一层防水卷材。（2）天沟、檐沟、屋面阴阳角处的施工：阴阳角处的基层应做成半径为50mm的圆角，并在防水施工时增加一层防水卷材，确保上述部位的抗渗能力得到提高，增加的防水卷材附加层采用卷材条，沟底采取满粘，转角为条粘，每边粘贴50mm为宜。（3）防水卷材的收头施工：防水卷材的收头应在凹槽内，凹槽内先抹水泥砂浆斜坡，卷材铺贴后，再对收头作统一处理，卷材裁齐后压入凹槽内，用压条钉压平服，后用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。（4）出屋面管道、排汽管的卷材收头处理：收头距屋面层300mm高，该部位加铺两层附加层，卷材上端用铜丝扎紧，口部用密封材封实。（5）屋面变形缝处卷材处理：附加墙与屋面交接处的泛水部位，按设计要求用砂浆作半径150mm的圆弧，增贴卷材附加层，接缝两侧的卷材防水层贴至缝边，卷材附加墙的立面上采用满粘法，其余做法按图纸要求。（6）水落管离墙面不小于20mm，排水口距散水坡的高度不大于200mm，水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不小于40mm,女儿墙侧面水口处加铁算子，屋面透气管上用铸铁帽。5.1.9楼地面工程118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计1、楼地面工程概述本工程楼地面主要做法：水泥砂浆；其余待定；2、楼地面施工条件a.室内粉刷基本完成，门框安装完毕，管道已出屋面，楼面收刹结束方可进行。b.卫生间等预留孔处管道四周已吊空结束，并做24小时蓄水试验无渗漏后方可进行。c.墙面上的标准水平线的抄平放线，统一标高工作已完成。d.施工层面的铝合金窗扇基本安装完毕，防止雨水淋坏及冬季冻坏。3、地面工程主要施工方法a.防滑地砖地面施工方法：（1）施工准备：水泥为普通硅酸盐水泥，32.5MPa级；砂为中粗砂。（2）施工工艺流程：地坪分格设计→弹线→铺贴→清理（3）作业条件：室内抹灰已完，弹好墙身50cm水平线，地砖使用前一天用水浸泡无明水，已绘制施工大样并做样板间。（4）施工方法：水泥砂浆找平层完成后可以进行地砖面层施工。（一）弹线试排砖在房间的纵横两个方向各弹1根垂直线，然后以线试排砖当不足整块砖排在墙根不引人注意处，割砖必须大于半砖尺寸，尺寸相差较小时，可调整缝隙。（二）试排砖后弹控制线，间隔3块砖弹一条控制线。（三）从里向外退着铺砖。（四）擦缝养护：铺贴后在24小时内擦缝（缝宽不大于1mm），随擦随清理。（五）有防水找坡要求的部位，先设置水泥砂浆塌饼设定坡度；有地漏部位的房间应从地漏处向四周拉线按坡度要求作塌饼。b.卫生间防水层施工方法：工序：基层清理、浇水湿润→防水部位20厚1：2.5水泥砂浆找平找坡0.5%s、四周抹小圆角、管洞吊孔浇灌混凝土→管道周围灌PVC胶泥→1.8厚聚氨脂涂膜防水层→存水试验24小时（1）防水施工前水电预埋管道、线盒全部到位，并办理工序交接手续。墙面、结平面清理干净，墙面凹槽、楞洞用1：3水泥砂浆或C15细石混凝土补平。基层隔夜浇水湿透。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（2）防水部位粉20厚1：2.5水泥砂浆，刮平抹光。地平上用C15混凝土和1：3水泥砂浆找坡刮平抹光。阴角部位用φ40管子抽成圆角，阳角应捣圆角。（3）穿过结平的管道待防水基层抹灰结束安装，校正后四周吊模浇灌C25细石混凝土，较周围找坡层低5mm。穿过墙体的管道四周应用1：3水泥砂浆填嵌密实，表面抹平。（4）防水基层粉刷层、找坡层、管道边吊孔必须安排专人喷水养护3天，干透后由专业防水施工人员施工防水层。c.细石混凝土水泥地面施工要点：（1）施工准备：材料严格按设计要求选用，水泥配合比必须计量，方可施工。（2）施工工艺流程：基层清理→弹面层线→湿润基层→刷素水泥浆→铺设水泥→滚压密实→木抹子搓平、压实→钢抹子压光（三遍）→养护（3）施工条件：地面基层施工结束后，基层砼强度达到面层施工要求。（4）施工要点：（一）清理基层：清除基层的落地砂浆、油垢和垃圾，并冲洗干净。（二）弹线控制：根据墙面水平基准线，在四周墙面上弹出地面面层标高线。（三）铺设细石混凝土：先洒水湿润基层，再刷水灰比为0.4~0.5的水泥浆，随刷随铺设细石混凝土，且应随铺随拍实。（四）滚压：细石混凝土摊平后，初凝前，滚筒要交叉来回滚压3-5遍，直至表面泛浆为止。（五）压实收光：木抹子将面层材料由边向中，由内向外搓平、压实；木抹子应用力均匀，后退操作，加砂眼、脚印等消除后，再用靠尺检查平整度，抹平工作应在水泥初凝前完成。面层压光宜用钢抹子分三遍成活，逐步加大压力。头遍待面层材料稍收水后，即用钢抹子稍用力压出浆，抹平。在面层材料初凝后进行第二遍压光，按照由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，应用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。第三遍压光成型应在面层材料终凝前。（六）养护：面层压光经24小时后，可用锯末或草帘覆盖，洒水养护7-10天，亦可采用蓄水养护。5.1.10室内装饰工程1、工程概况a.普通墙面：刷内墙乳胶漆二度,3厚粉刷石膏面层罩面，15厚粉刷石膏干混砂浆打底。b.卫生间、厨房墙面：12厚1:1：6水泥混合砂浆打底，6厚1:0.3：1.5水泥混合砂浆粉面。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计2、内墙抹灰施工准备a.内粉刷时间待主体结束后，立即组织施工。内粉质量控制在高级抹灰标准。b.材料要求:（1）水泥:采用强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥，水泥必须经现场安定性复试合格后，方能使用。（2）水灰:采用建筑用水灰并符合有关质量标准。（3）砂:采用中砂，使用前必须过5mm孔经筛，含泥量不超过3%，不得含有草根、树叶等杂物。c.抹灰基层处理要求：（1）砖墙:凹凸度过大处用1:3水泥砂浆填补或凿平，脚手等留孔及一切孔洞应补砌好，补砌时砖头应四面粘浆塞洞，注意灰浆应饱满，不准干塞。（2）混凝土:凹凸处应补平及凿平，然后采用斩毛或ZL建筑专用界面剂处理。框架梁柱与墙连接处贴钢丝网进行处理，见下图：（3）加气混凝土砌块：采用专用的加气块界面处理剂，防止抹灰空裂。3、操作工艺流程墙面清理→找规矩、测灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层、中层灰→外墙面嵌线条→抹面层灰→清理。4、内墙抹灰施工方法a.先用托线板和靠尺检查墙面平整、垂直程度，确定抹灰厚度，然后在墙面2m高度左右距两边阳角100～200mm处，用水泥混合砂浆，各做一个50×50mm的灰饼；灰饼厚度视墙面平整、垂直程度而定，一般为10～15mm厚；然后托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼距离顶棚及地面150～200mm高左右，再用钉子钉在灰饼两头墙缝里，用小线栓在钉子上拉横线，沿线每隔1.2～1.5m补做灰饼。b.灰饼做好稍干后，用混合砂浆在上、中、下灰饼间标筋，其厚度同灰饼厚度，宽度50mm左右。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计c.门窗洞口及室内阳角应做水泥砂浆护角，护角厚度与墙面灰饼平齐，宜用1:2水泥砂浆打底，待砂浆稍干用阳角器捋成小圆角，护角高度2m，每侧宽度不小于50mm。d.底层刮糙，一般从上向下进行，在标筋完成稍收水后，先在两筋之间用力抹一层7～9mm厚的底灰，至7～8成干后接着抹中层灰，抹成的灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮尺沿标筋由下而上刮平，并用木抹子槎平。e.面层分格抹灰时，应在底糙上按设计要求弹好分格线，用素水泥浆粘贴楔形塑料嵌线条，嵌线条宽10mm，深5mm。嵌好后应及时检查嵌线条是否平直，嵌缝条应连通。待水泥浆有一定强度后，再抹面层灰。f.待中层灰六、七成干时，即可开始抹面层灰，如中层灰已干硬，结面时应洒水湿润，操作时应从阴角开始，最好两个配合，一人于竖向或横向薄刮一层面层灰，另一人接着沿竖向或横向找平整，并用钢抹子压实赶光、阴阳角处应用阴阳角抹子捋光，并用毛刷蘸水将门窗四角等处清理干净。g.工作完毕，应将墙面砂浆与落地灰及时清除擦扫干净。5、内墙抹灰质量保证措施a.各抹灰层之间及抹灰层与基体之间须粘牢固,无脱层,空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷。b.所粉墙面等应表面光滑、洁净、颜色均匀，线角顺直阴阳角方正、美观。c.质量允许偏差:表面平整2mm，阴阳角垂直2mm，立面垂直2mm，阴阳角方正2mm。d.成品保护:（1）抹灰层凝固前防止被水冲淋。（2）操作人员行走、推车、搬运或拆除脚手架，不得碰撞和污染已抹好的墙面。（3）在抹灰后安装设备，安装人员不得损坏表面。6、涂料墙面与天棚a.施工工艺流程：吊线、找规矩→冲筋→校正门窗框→粉护角线→粉门窗侧壁→天棚底层粉刷→墙面底层粉刷→天棚面灰→墙面面灰→干燥→墙面批嵌→头遍涂料→磨砂→二遍涂料b.施工方法：（1）用1:1水泥细砂浆（内掺20%的108胶）用喷浆机喷到清洗湿润的墙面和顶棚上，待养护至喷浆点毛刺用手扳不动为止。（2）水泥：石灰膏：中黄砂=1:1:4混合砂浆分层刮糙找平，分层厚度为7～9mm，墙面采用作硬塌饼冲软筋的分层刮糙找平的办法，平顶找平后用刮尺找平整。分层找平时待砂浆达六七成干燥后再抹下层砂浆，确保各层粘结牢固。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（3）刮腻子刷涂料：基层干燥后满刮腻子，打磨平整后一底二度乳胶漆罩面。7、乳胶漆施工操作工艺流程:墙面清理→第一遍满刮腻子及打磨→第二遍满刮腻子打磨→第一遍涂料→复补腻子→磨光→第二遍涂料涂刷及磨光→第三遍涂料涂。a.涂料基层要求：（1）基层表面必须坚固和无疏松、脱皮、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污、杂物等脏迹必须洗净清除。（2）基层含水率应在10%以下,PH值在10以下,墙面养护期一般为:现抹砂浆冬季14天以上，冬季20天以上。否则会出现粉化和色泽不均匀等现象。（3）基层要求平整但又不应光滑。孔洞和不必要的沟槽提前进行修补,修补材料采用107胶加水泥(胶与水泥配合比10:100)和适量水调成腻子。b.主要施工方法：（1）第一遍满刮腻子及打磨：涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮溥，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要沾污门窗及其他物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。（2）第二遍满刮腻子打磨：第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整、光滑为止。（3）第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，喷刷封底漆一底。涂刷时宜排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面、后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从顶到底，应多层次上下同时作业，互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。（4）复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。（5）磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。（6）第二遍涂料涂刷及磨光方法与第一遍相同。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（7）第三遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面美观细腻，必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔毛若粘附在墙上应及时剔掉。高级涂刷时，表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑。c.涂料施工要点：（1）使用涂料时,必须将涂料搅匀,并不得任意加水。（2）接槎严格执行操作规程,留在施工缝或阴阳角处,严禁任意甩槎。（3）基层表面太光滑时,应适当敲毛。5.1.11外墙装饰工程1、外墙装饰概况室外地面以上做法：20厚1：3水泥砂浆找平；30厚膨胀聚苯板专用粘结剂粘结；聚合物砂浆一道；耐碱玻线网格布二道；聚合物砂浆一道；高级防水涂料2、外墙普通水泥砂浆粉刷a.水泥砂浆操作工艺流程：基层处理→做灰饼→冲筋→抹底层→抹垫层→抹面层b.水泥砂浆抹灰的底层和中层应分层进行，分层厚度控制在5-7㎜。抹上后用硬刮尺推刮，再用木蟹（木抹子）搓毛。防水水泥砂浆面层抹灰宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍涂抹，抹至需要的厚度，用硬刮尺刮平，终凝前用木蟹搓平，再用铁皮抹子压光2-3次。抹灰面过分干燥时可边适量洒水边搓平压光。c.砂浆拌好后，应在初凝之前用完，凡已结硬的水泥砂浆不得继续使用，也不允许加水重新拌和后再使用。d.室外大面积抹水泥混合砂浆时，应做灰饼及护角。为了保证外墙面抹灰的色泽一致，所用的材料水泥、砂等应按工程量和配合比的要求，一次性备足，单独堆放，专材专用。e.防水水泥砂浆应严格按配合比进行拌制,不得擅自改变。应做好计量工作并作好记录。3、膨胀聚苯板外保温施工a施工条件：聚苯板外保温施工应在结构、外门窗口及门窗框、各类面安装预埋件等施工及验收完毕后进行；操作环境温度不低于5度，风力不大于5级；雨天不能施工；b施工工艺：20厚1：3水泥砂浆找平层→测量、放线→粘贴包边玻纤网格布→粘贴聚苯板→打磨、修理、隐检→聚合物砂浆一道，压入包边和增强网格布→贴、压网格布二层→聚合物砂浆一道→修整、验收118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计c施工要点：基面处理：砖墙凹凸度过大处用1:3水泥砂浆填补或凿平，脚手等留孔及一切孔洞应补砌好，补砌时砖头应四面粘浆塞洞，注意灰浆应饱满，不准干塞；混凝土凹凸处应补平及凿平，然后采用斩毛或ZL建筑专用界面剂处理，框架梁柱与墙连接处贴钢丝网进行处理；砂浆找平层必须分层施工，确保表面平整度达验收要求；墙面测量、弹线、挂线：依照基准线弹水平和垂直分割线；粘贴聚苯板：按比例配制专用胶粘剂，搅拌均匀；聚苯板安装到墙面的上、下、左、右顶点（含伸缩缝、门窗洞口、阳台栏板处时）要预贴包边网格布，布宽为保温板厚+200mm，长度根据具体情况确定；聚苯板粘贴时应轻柔均匀挤压，即使控制好平整度，严禁上下通缝；聚苯板修整：粘贴好的聚苯板平整度控制在2-3mm以内，超出平整度范围处在粘贴12小时后用砂纸或专用打磨机等工具进行打磨；抹聚合物砂浆防护层：聚合物砂浆砂浆搅拌配比必须准确，搅拌好后抹于聚苯板上，平均厚2-3mm，然后贴压二层网格布，用抹子从中间将网格布平压入砂浆中，网格布左右搭接不小于100，上下搭接不小于80mm,在底层聚合物砂浆终凝前，抹1-2mm厚的聚合物砂浆罩面，以盖住网格布为宜；4、幕墙装饰工程施工幕墙装饰工程施工由甲方专业分包。方案待定。5.1.12门窗工程1、塑钢门窗安装a.工艺顺序：弹线找规矩→门窗洞口处理→防腐处理及埋设连接铁件→彩色铝合金门窗拆包、检查→门窗框就位和临时固定→检查框位→固定门窗框→门窗扇安装→门窗口周边堵缝（嵌填密封膏）→清理→安装五金配件→安装门窗纱扇密封条。b弹线找规矩：在最顶层找出门窗洞口两竖向侧边线，用经纬仪通线引下，在门窗口侧边画出通线标记。根据±50mm水平线找准每层门窗洞口上下边线，用水平仪统一找出该层上下口边，拉通线并标画清晰。c门窗安装前，检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等，不合格者予以更换，并在合格的窗框上下边划出中线。d防腐处理：框周边与结构接缝按设计要求涂刷防腐材料粘贴塑料簿膜进行保护，以免填缝水泥直接与铝合金面接触。e就位和临时固定：根据弹好的两竖两横位置线将门窗框吊直找正，用木锲临时固定。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计f门窗与墙体固定：用射钉将连接钢板与周边墙体固定牢靠，确保钢板连接件与洞边距离≤180mm，其他连接件间距≤600mm。g门窗框与墙体缝隙处理：门窗固定后，及时采用发泡剂填塞缝隙，外表面留5～8mm深的缝，用密封膏嵌填槽。h窗套收口：室内一侧洞口与门窗之间采用水泥砂浆填实抹平，外侧抹灰时，窗框与抹灰层间用嵌条隔开宽度5mm，，抹灰面应超出窗框，待外抹灰层硬化后，取出嵌条，将嵌缝膏挤入抹灰层与窗框缝隙内。i按装五金件、纱窗铰链、锁扣后、整理纱网，压实压条。2木门安装a木门框进场后检查其有无翘扭、弯曲、劈裂等，对检查合格的门框在靠墙靠地一侧刷防腐涂料。其他各面刷清油一道。b后塞口干做法安装门框，按要求采用木锲沾发泡胶与洞口连接。c木门扇安装前先确定门开启方向及小五金型号和安装位置，然后检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，有无串角，检查门口高度应量门的两侧，检查门口宽度应量上、中、下三点，并应在扇的相应部位定位画线。根据框口尺寸修刨木门扇边木，，扇入框试配合格后，其铰链位置由相同门铰链位置模具尺寸统一划线，剔槽后再安装门扇。d安装对开窗：应将门窗的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的截口深度，然后对四周修刨到准确位尺寸。3、五金安装：门锁、拉手距地95-100cm，插销应在拉手下面。4、成品保护：所有门必须在室内湿作业完成10天后方能开始安装，装好后用保护胶带、塑料薄膜贴封遮盖严，以防污染。5.1.13水、电、通风安装工程与土建工程的协调和配合1、明确总分包关系根据本工程特点，水电通风安装工程有甲方自行分包，因此有必要明确总分包关系，以便各方分工明确，顺利展开工作。2、确定专业分包单位水电通风安装工程业主应及早确定有资质的专业分包单位，由专业单位进行幕墙补充设计，经设计院认可后编制施工方案和及早做好各种准备工作。3、相互协调和配合118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计统一思想为整个工程顺利进行。加强各方协调，使协调工作走在前，务必具体而详细。施工过程中相互配合，明确职责，避免相互扯皮。5.2质量保证措施5.2.1质量承诺与罚则措施本工程质量承诺：确保市级优质结构且竣工工程观感得分率≥85%。若达不到承诺的质量目标，我单位愿意以投标总价的2%的经济处罚。5.2.2目标管理我公司将贯彻执行ISO9001：2000质量保证体系,严格按各道工序操作的动态管理,把好工程质量关,在严格自检、互检、交接检的基础上,虚心听取业主、设计、监理、质监等部门的意见，接受他们对各项施工的质量监督，确保工程创市级优质结构且竣工工程观感得分率≥85%。5.2.3质量保证体系质量目标的实现体现在每一分部分项工程的质量，只有这样，才能将质量管理活动落实到实处；也只有确保了每一分部分项工程的质量，才能为质量目标的实现打下坚实的基础。本工程质量管理活动的中心是确保每一分部分项工程的质量：纵向围绕着两条主线：一是将质量管理目标→详细分解到每一分部分项工程→认真落实到每一个操作工人、管理人员；二是管理人员、操作工人职责明确→通过确保每一分部分项工程质量→来实现质量管理目标。横向落实在三个方面：操作层：施工前做好每一分部分项工程的准备工作，落实劳动力，检查上道工序，了解本道工序施工方案、质量标准、操作时间、耗用的材料、使用的工具及所处的操作环境；施工中认真按施工方案、质量标准等组织施工，施工后认真检查并服务于下道工序。管理层：配备各类管理人员，做到职责明确，并建立各项管理机构。管理手段：健全各项质量管理制度如：技术交底和复核制、质量控制点设置、材料检验制、计量管理制度、安全和文明施工管理、质量奖罚制度、季节性施工措施、工序验收制、工程资料管理、成品保护、交接班检查制度。5.2.4保证工程质量总体措施118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计1、本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，确保工程质量达到预定的质量要求。2、根据本工程的施工总承包形式、工程规模、质量要求、工期要求委派本公司优秀项目施工管理班子参加本工程的施工技术管理。3、分包队伍经严格考察、分析对比、择优选用。将质量目标分别分解到分包合同中，将质量管理落实到总包管理之中。4、认真执行、实施本公司按ISO9001:2000建立健全的并审核通过的质量保证体系。实行项目经理、项目工程师质量负责制，对工程全过程、全方位进行质量的控制。5、工程施工质量实行“工序质量”控制管理办法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底，“现场看工”进行质量跟踪控制措施，质量员对“工序质量”进行过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。工程质量及隐蔽工程验收严格执行“三级”管理验收制。先由操作方自行检查报总承包复检，合格后再报请监理部最终验收，验收通过合格后，才能进行下一道工序施工。6、推行“样板制”，对土建、安装、装饰工程主要分项工程或关键部位实行样板项、样板段、样板间、样板层等的施工管理方法。7、技术资料管理归档必须遵照有关规定标准和国家档案管理的有关规定并按ISO9001标准，做到及时、齐全、正确、规范。（一）轴线标高控制措施1、开工前根据建设单位提供的原始水准点和控制桩，采用闭合环线或往返测线路测设现场的平面控制点和高程控制点，对现场总体进行平面和高程进行三格网布控。2、工程定位测量采用经纬仪、水准仪、钢尺必须进行统一标定。3、各层的轴线由施工员负责按图放样，工地质量员、项目工程师复测，由公司负责复核，然后提请建设单位和监理单位复核；在施工过程中必须层层复核（包括轴标、标高、钢筋、模板）。（二）土方工程质量控制措施1、挖土过程中，严格控制好开挖深度，防止超挖。否则超挖部分必须用砂石回填，以确保地基的承载力。2、挖土时必须及时排水，防止地基长期浸泡。3、回填土在基础验收后进行，并用机械分层夯实，请监理或建设单位现场鉴证取样做环刀试验，保证回填土质量，以防以后地面下沉。（三）模板工程质量保证措施118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计1、模板翻样设计过程中，必须经过计算和审批，使之有足够的强度、刚度、稳定性，能可靠地承受施工荷载。2、所有模板均应按施工要求，进行放大样，并出模板施工图，模板安装必须按弹线位置施工。3、梁长度超过4M时，梁底模应考虑2‰的起拱幅度。4、模板每周转一次必须校正、刷油，剔除变形无法保证质量的模板。5、模板拆除必须按要求进行，如要提前拆除必须以同条件养护的混凝土强度试块数据，报公司同意后，方可进行。（四）钢筋工程质量保证措施1、钢筋进场时应有钢材合格证、质保书，进场后及时进行复试，否则不允许制作绑扎，有关技术资料及时归档。2、钢筋翻样制作，绑扎应严格按施工图进行，不得任意代换，并保证钢筋绑扎的搭接长度、间距、保护层厚度。（五）混凝土工程质量保证措施1、所有混凝土均采用商品混凝土，采用信誉较好的供应商，并要求商品混凝土供应商提供配合比及有关质量保证资料。2、混凝土的浇捣，浇捣前必须清理好模板内的杂物，并将模板提前用水充分湿润。3、在浇捣过程中，注意防止发生混凝土的分层离析，并经常观察模板支架、钢筋、预埋件和预留孔的位置，发生变形及时处理。4、加强混凝土的振捣工作，以确保混凝土的密实性，振捣手必须选用经验丰富的熟手。5、混凝土施工缝:混凝土施工缝浇捣前，应先清理施工缝，清除表面的垃圾、疏松混凝土层，同时凿毛。在浇捣前应用同品种同标号的水泥砂浆坐浆。6、加强养护,派专人负责，5℃以上气温时应保温保湿；5℃以下时按冬期施工措施进行。（六）砌体工程质量保证措施1、严禁在楼面集中堆放材料，施工材料应分散堆放在梁端或墙板附近。2、砌体的品种、强度等级必须符合设计要求,并应规格一致，砌筑砂浆采用商品化砂浆。3、砌体工作大面积展开前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开砌砖工作。4、砌筑时，由项目质量员、班组质量员跟踪检查砖体的平整度、垂直，若质量不符合要求，及时返工。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计5、砂浆的厚度、饱满度主要用眼看、尺量检查，确保砂浆饱满度、厚度在规范要求范围内，检查应及时，发现有偏差应及时返工。（七）门窗工程质量保证措施1、门窗在安装前要掌握有关的性能、技术标准、安装要点。进场的成品要逐樘进行质量验收。2、成品进入现场以后用胶带贴好做好保护，然后存入室内仓库保存，要直立放置防止变形。3、门窗框安装固定用锚固铁脚，可用埋设尾铁脚或用冲击钻10mm孔，埋入膨胀螺钉固定，连接铁件、固定件等除不锈钢均应进行防腐处理。4、根据门窗安装位置墨线，将门窗装入洞口就位，将木榫塞入门窗框，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度。5、正确留设门窗门洞，在外墙面根据外墙的分格线和门窗的实际加工尺寸划好控制线，在留设门窗洞时，按照门窗加工尺寸每边各放大15mm，先做洞口刮糙（连结件处因安装需要空出来不做），这样可以保证基层刮糙的密实性。6、外框与洞口缝隙用聚氨酯发泡剂嵌填，然后进行门窗框面层粉刷，框内外侧与洞口粉刷层最后留5-8mm槽口，用硅胶封闭。7、门窗安装要保证缝隙严密均匀，启闭平稳，扣合紧密。各种五金件安装到位。（八）装饰工程质量保证措施1、事先对工序搭接排出计划和流程，根据计划、流程制定材料采购供应计划、人员进场计划和工种的具体作业计划，确保合理组织、合理流程，使立体交叉作业能做到有序控制。2、实行“首期样板制”以“样板段”、“样板房”、“样板层”为引路。在工程全面推开以前先明确材料、工艺、质量标准。3、实行工序交接验收制，用“内外部交接验收单”使每道工序经过自检，施工员检查，质量员检查合格后方可转入下一道工序。4、控制好工作面,使工序多,工种多,交叉多，分包多的装饰工程始终处于有序受控状态。5、充分考虑内、外装修之间，各种装修之间，装修与安装工程之间的界面搭接的和谐性，提供统一的控制线和标高线，协调好粉刷与门窗、楼地面、安装关系。（九）专项质量保证措施1、外墙防渗（1）、保证砖墙砌筑质量，须对施工人员进行交底。（2）、砖墙灰缝须饱满，横平竖直。（3）、砖墙顶砖须斜砌砖，为保证上下部分接缝密实，专门加工切角砖。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（4）、砖墙与混凝土柱须拉接牢固，混凝土柱内须沿柱高每隔500mm留设2f6拉接筋压入砖墙内。（5）、不同材料的接缝及局部施工留设孔洞须用1：2水泥砂浆填嵌密实，外砖墙不允许留洞。（6）、外墙粉刷须严格按规范分层操作，且应密实，避免出现接槎现象。2、梁柱节点施工措施（1）、梁、柱节点在节点柱加密箍绑扎完成后，经验收后再封模板，确保节点处钢筋符合抗震构造要求。（2）、在柱模的位置、几何尺寸、垂直度经验收后方能封梁模、平台模，先将梁柱节点镶好后铺平台板。（3）、节点梁柱用九夹板和木搁栅按每个梁、柱截面尺寸专门配置节点模板，配板（夹板加木隔栅）的厚度，同管线以便能通过，梁模不够模数的同样用九夹板与木隔栅加工模板配制。（十）其它质量保证措施1、设专业资料员，建立工程档案制度，各项技术资料及时归档。2、坚持各工序交接班验收制度，道道工序把关，消除隐患。对各项隐蔽项目严格执行隐蔽工程验收制度。加强各分部分项工程质量的自检、互检、交接检，做好质量评定3、内外装饰严格按操作规程进行，根据设计施工图，制订详细的工艺卡，补充节点详图，进行施工操作交底。上道工序经验收合格后，方可进行下道工序操作，保证一次成优。4、室内装饰施工时，必须将屋面工程先施工好，以防室内受潮。室外装饰施工气温低于5℃时，可先在东南立面施工，西北立面只能在午间施工；室内装饰时可将门窗封闭，并用太阳灯加温，以防粉刷面受冻。（十一）工程质量检验及控制要点表控制环节控制要点主要控制人参与控制人主要控制内容质控依据一设计交底与图纸会审1图纸文件学审项目工程师项目工长钢筋翻样图纸资料是否齐全施工图及技术文件2设计交底会议工程管理处项目工程师同上了解设计意图，提出问题施工图及技术文件3图纸会审项目工程师同上图纸的完整性、准确性施工图及技术文件二制定施工工艺文件4施工组织设计项目工程师项目工长项目质量员施工组织、施工部署、施工方法规范、施工图、标准及ISO9001质量体系5施工方案项目工程师同上施工工艺、施工方法、质量要求规范、施工图、标准及ISO9001质量体系三6材料设备计划项目经理项目材料员材料预算118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计材料机具准备项目机管员组织落实材料、设备及时进场四技术交底7技术交底项目工程师项目工长组织关键工序交底施工图、规范、质量评定标准五材料检验8材料检验项目工程师项目材料员项目资料员砂石检验、水泥钢材复试材料合格证、检验报告规范、质检标准六材料进场9材料进场计划项目工长项目材料员编写材料供应计划材料预算10材料试验项目取样员项目材料员进场院材料取样规范标准11材料保管项目材料员各班组班长分类堆放、建立帐卡材料供应计划12材料发放项目材料员各班组班长核对名称规格型号材质限额领料卡七人员资格审查13特殊工种上岗证公司劳动教育处项目资料员审查各特殊工种上岗证操作规范、规程14管理人员上岗证项目经理工程管理处组织人事处组建项目部管理班子施工规范、规程八开工报告15确认施工条件项目经理项目副经理材料、设备进场施工准备工作计划九轴线标高16基础楼层轴线标高项目工程师项目工长项目质量员轴线标高引测图纸、规程十设计变更17设计变更项目工程师项目工长项目材料员工艺审查、理论验算图纸、规程十一地下室工程18基坑验槽项目工长项目工程师地质情况、钎探、基槽尺寸图纸、规程19底板模板项目工程师项目工长项目质量员木工翻样几何尺寸位置正确、稳定施工组织设计20砼施工项目工程师项目工长项目质量员砼配合比、施工缝施工组织设计21钢筋制作绑扎项目工程师项目工长项目质量员规格、品种尺寸、焊接质量图纸、规程、施工组织设计22砖基础（本工程不发生）项目工长项目质量员规格、品种、砂浆饱满度、基础平整度、垂直度图纸、规程、施工组织设计十二钢筋砼施工23模板工程项目工程师项目工长项目质量员木工翻样编制支模方法和组织实施规范施工组织设计24钢筋工程同上同上规格、品种、尺寸、焊接质量图纸、规范施工组织设计25砼工程同上项目质量员准确、解决技术问题验收规范、施工组织设计26砖砌体工程同上项目质量员规格、品种、砂浆饱满度、基础平整度、垂直度图纸、规范施工组织设计118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计十三楼地面装饰屋面门窗工程27楼地面工程同上项目质量员项目材料员编制施工工艺图纸、规范施工组织设计28屋面工程同上同上防水层的施工工艺图纸、规范施工组织设计29外墙面同上同上样板开路细部做法观感质量图纸、规范施工组织设计30门窗工程同上同上安装质量图纸、规范施工组织设计十四隐蔽验收31分部项工程项目工程师项目工长监督实施图纸、规范十五工程质量评定32分部项、单位工程项目经理项目工程师项目工长项目质量员实施监督评定评定标准十六工程验收交工33验收报告资料整理项目工程师项目资料员编制验收报告、审核交工验收资料的准确性验收标准34办理交工项目经理项目工程师组织验收施工图上级文件十七用户回访35质量回防项目工程师项目工长项目质量员了解用户意见落实整改措施国家文件规定5.2.5材料保证措施根据施工组织设计、施工进度计划，及时组织周转材料、工程材料的分批进场，制定月、周材料供应计划，及时落实供应商，及时组织进场。对主要材料：钢材、水泥、红砖、主宗装饰材料，确定选用有进市许可证、品牌好、经营信誉好的经销商进货，做好取样、送样，原材料抽样复试，确保原材料合格率100%，不拖延施工工期和质量。发现在材料上弄虚作假的,一经发现将作严厉处罚，并协助做好甲供材的检测复试工作。5.2.6技术保证措施编制详细的施工控制计划，抓住主导工序，将总进度计划细化为月、周进度计划，编制详细的每天实施作业计划，向施工班组进行交底。优化施工方案，积极推广先进的科技成果，以技术先进为指导，提高工效。建立和完善工序间的检查、整改、复查制度，减少返工，杜绝不合格项目，保证工程顺利进行。加强工序管理，做好土建各工序间以及土建与其他分部分项工程之间的紧密配合，妥善安排施工流程，相互创造条件、减少交叉影响，做到检查上道工序、确保本道工序、服务下道工序，顺利完成各工序间的交接工作。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计第六章安全文明施工、环境保护和消防措施6.1安全文明施工6.1.1文明施工管理目标我公司承诺，将按照常州省文明施工、标化施工的各项规定及本公司ISO9001有关程序文件的要求，确保市文明工地。公司与项目部文明创建领导小组组织机构图如下：6.1.2场容场貌1、门头设“天目湖建安”字样，并设置企业标志。围墙布置、设计，书写宣传介绍工程情况的相关材料。2、现场布置必须根据场地实际合理布置，设施设备按场布图规定设置堆放，并随施工结构、装饰等不同阶段进行场地和调整。3、施工场容场貌管理由项目经理直接负责，划分包干区，未经同意，不得任意改变。各施工组应在划定的平面范围内工作，不得任意扩大，并必须遵守统一的平面管理；凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐。4、生活区与施工区实行分隔管理，卫生区域分段包干管理，施工现场成立文明施工管理小组。5、在门口设水龙头,对进出场有污染车辆应进行冲洗，做好工地大门门前三包工作。施工现场搞好排水措施，做到不积水。建筑物周围交通干道，混凝土路面铺设排水沟有专人清扫疏通，做到四周道路畅通、平整。工地交通干道派专人养护、维修，道路不平整及时维修。6、为保证建筑污水不直接流入下水道，在混凝土搅拌机、砂浆机旁边设置沉淀池，使污水进行第一次沉淀后排入明沟，在明沟内经两次沉淀后，排水下水道。集水坑与明沟由专人定期进行清理，使其畅通。生活污水同样经沉淀后，方可排入下水道。7、工地生活设施清洁文明，施工区域沿线设置分隔栏，并挂牌禁止非施工人员入内。6.1.3六牌一图118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计六牌一图选置设在现场大门旁醒目的地方，按统一标准搭设。图牌栏前的基座应种植花草或放置盆景。6.1.4道路与场地1、道路应保持平坦、整洁，不乱堆乱放、无散落物，排水畅通，场地平整无积水。建筑物周围应浇捣散水坡，四周保持清静；无散落的“五头”、“五底”及散物。建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。2、班组落手清：班组必须做好操作落手清，随做随清，物尽其用，做到工完场清，人人重视。在施工作业时，应有防止尘土飞扬、泥浆洒漏。污水外流、车辆沾带泥土运行等措施。有考核制度；定期检查评分考核，成绩上牌公布。3、施工现场进行挂牌施工，现场的材料、机具堆施工整齐、有序。材料实施定额发料制度，建立工程成本考核与经济挂钩的奖罚制度，做好落手清工作，4、大堆材料：砂石分类、集成堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整洁、灰不外溢、渣不乱倒。5、周转设备：施工设施设备、砖块等，集中堆放整齐。模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放；竹木杂料，分类堆放、规则成方，不散不乱、不作它用。6、水泥库：袋装、散装不混放；分清标号堆放整齐、目能成数，有制度、有规定、专人管理、限额发放，分类插标挂牌、记载齐全、正确、牌物帐相符；库容洁，无“上漏下渗”。7、成型钢筋必须堆放在离地20cm以上的架高设施(2×4或砌块上)或专门搭设的架子上。钢筋堆场必须是水泥硬地坪，进场的定尺钢筋按规格分类堆放在槽钢[20上；脚手钢管必须根据长短分别堆放在规定的架子内，一头必须放齐。8、所有进场材料必须进行标识，注明名称、品种、规格及检验和试验状态。易燃易爆品必须分类存放，设专人保管，并应制定严密的管理制度。6.1.5治安管理1、建立门卫工作制度，由专职门卫分日夜三班看守。加强值班管理，严禁无证人员和其他闲杂人员进入施工现场。所有工人、管理人员、现场监理及甲方代表均佩戴胸卡。进入工地有记录。2、进入现场的人员做到及时登记，并且暂往证、身份证、劳务证、计划生育证明齐全。证件不全的人员严禁在现场工作。对现场的外来人员，实行登记进退场制度。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计施工现场的严打架、赌博、斗殴事件的发生。按照治安管理条例和施工现场的治安管理规定搞好各项管理工作。6.1.6工地卫生防疫管理1、施工区卫生管理（1）、建筑垃圾及时清理，集中堆放，不准高空抛扔垃圾；为防止粉尘飞扬，要作集中密封式通道处理。（2）、场外运输建材、垃圾、工程渣土的车辆，采取措施防止洒落或流溢，确保行驶途中不污染道路和环境，同时在场地出入口设置车辆清洗设施。2、生活区卫生管理（1）、现场设生活垃圾箱：每天的生活垃圾应及时清理入箱，并每天派专人清运，保持现场整洁卫生。具体位置见场布图。（2）、施工及生活区域设置环境卫生招牌和责任区包干图，所有车辆集中停放，保证场内整洁。（3）、厕所管理：工地设立男、女临时厕所，其管理措施如下：a、承诺蹲坑采用水冲式陶瓷蹲坑，墙、地面及便槽均采用磁砖粘贴。b、采取一定的灭蝇、灭蛆及灭蚊措施，并每天设专人负责卫生管理工作。确保厕所内整洁卫生，无蝇无蚊。（4）、职工宿舍：宿舍统一使用高低床，每间设八个床位，宿舍制订值日制度，现场派人不定期抽查并考核。（5）、所有生活设施应保持卫生、通风，夜间应有照明。（6）、医疗保健：承诺工地设临时医务室，公司派一名医务人员蹲点，并配备足够的日常医疗保健器材和药品。负责日常施工现场的卫生消毒，卫生检查工作。（7）、施工现场卫生防疫：a、食堂餐具使用前后均应消毒，上下水道定期专人冲洗。b、厕所内每天专人消毒二次。c、办公设施、生活设施（宿舍）每天专人消毒二次。d、生活垃圾均应消毒处理后外运。e、施工现场茶水亭和茶水桶应加盖配专用一次性杯子。f、进入施工现场的生产管理人员均建立个人健康登记制度。h、制订防治传染病措施。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计6.1.7工地食堂卫生1、食堂管理组织机构健全，食堂应有卫生防疫部门颁发的卫生许可证。2、炊事员上岗须随带两证(即健康证、卫生培训合格证)，个人卫生清洁好，且必须持证上岗，热爱本职工作。工作期间必须穿戴工作服、帽，做到“三白”（白工作服、白工作帽、白口罩）“四勤”（勤洗手、剪指甲；勤理发、洗澡；勤洗衣服、被褥；勤换工作服）加强食堂内外卫生管理，严格执行《食品卫生法》及公司制定的各项卫生管理制度。3、厨房内硬件必须做到：（1）、厨房内吊平顶、满贴瓷砧，水池贴瓷贴；（2）、窗口全部油漆；（3）、熟菜间装纱窗；（4）、有灭蝇设施；（5）、要配备适应就餐人数的冰箱或冰柜；（6）、餐具消毒设施。4、厨房内布局合理，堆放整齐，做到生孰分开，生熟一条龙，做到生、熟饮具、食品分开、熟食必须隔离封闭放置。5、食堂进货有验收，留样有记录，盛器高温消毒，灶头无油腻，墙壁无积灰和蛛网，各类食品现买现烧现吃，防止食物中毒，下水道畅通无积水，食堂泔脚容器加盖。6、食堂内做到灯明，墙白，餐桌清洁、排列整齐，地面清洁卫生，并设有专用洗碗池，泔脚桶。7、库房内堆放整齐，有防蝇、防尘、防鼠、防蟑螂、通风保暖等保证措施，环境整洁。6.1.8工地住宿管理1、工地住宿实行标准化管理，各项生活用品尽量做到统一，协调。2、工地宿舍只供参建单位职工住宿，未经项目部同意，任何人不准留宿。为确保施工现场安全，一律不准随带家属小孩进入工地。3、工地每户宿舍应明确一名室长，负责督促检查本室人员遵守宿舍各项规章制度，并设置宿舍治保员、消防员、卫生员，建立值日制度，确保室内卫生和防火、用电等安全。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计4、工地宿舍内必须达到以下标准：床铺排列统一，整齐，窗明地净，被头成块，毛巾成线，面盆、茶缸、鞋子放置整齐，生活垃圾要及时处理，并每层设置1～2个垃圾桶。不准乱倒污水，不乱倒垃圾杂物，不随地吐痰，不随地大小便，人离开时必须做到关窗、熄灯、锁门。5、工地宿舍内不准乱接电源，使用煤油炉、电炊具、电炉、电加热器、私拉灯头，不准用碘钨灯烘烤取暖等。工地宿舍住宿人员应文明住宿，爱护公物，不准赌博、酗洒、打架闹事，不得侵占、偷盗他人物品和公物。6.1.9文明建设1、强有力的思想政治工作是创达标窗口，建文明工地的重要保证。要遵循精神文明“重在建设”方针加强全体职工，特别是各级领导干部的思想理论建设，带头学习马列主体毛泽东思想、邓小平理论，贯彻执行江总书记“三个代表”的思想，制定学习方针计划，规定学习目标，坚持学习制度。2、坚持两个文明一起抓，建立宣传教育制度，现场设宣传栏、板报，宣传安全生产、文明施工、国家大事、社会形势、企业精神、好人好事等，做到每十天更新一期。3、坚持对工人的思想动态分析制度，及时发现倾向性的思想问题，有针对性的采取有效措施，尽量将矛盾缓解于萌芽状态。4、进行职业道德教育，教育广大职工热爱建筑行业，钻研建筑业务，主动树立全局观念，主动把好安全质量关，为全国为人民多作贡献。根据施工形势的发展，适应青年职工特点，适时组织重点工程立功竞赛活动。5、增强廉政意识，党员、团员干部要以身作则、廉洁自律，主动落实党风廉政建设责任制，无违法乱纪，无以权谋私，无公款消费，无失职渎职，无借庆祝生日之际请客送礼，变相敛财。6、进一步鼓励干部职工利用多种形式更新知识，提高文化素质，发挥基层技术骨干和大中专毕业生的作用，组织工人学习专业技术、安全管理理论知识。7、丰富职工的业余文化和精神生活，每天晚上播放电视或录像，不定期的利用录像播放安全生产教育，提高安全思想意识，加强职工凝聚力，促进文明施工、安全生产工作的顺利进行。8、定期向工地沿线的单位和居民发放“文明施工征询表”，召开“文明施工纪要会”118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计、接受社会监督；积极开展与地区和工程沿线工地文明单位共建活动，争取社会各界的理解、支持和参与；对社会各界合理的文明施工建议立即采纳执行，对社会舆论、批评做到随发现随纠正。9、项目部配备摄像机、照相机，拍摄各施工部位、各施工阶段的安全管理、文明施工、质量情况等。6.1.10现场防火、防台防汛1、宿舍办公室和脚手架上按规定数量设置泡沫式灭火器。2、用D25镀锌供水管，将水引到业务综合楼各层楼面，用于混凝土养护和消防用水。3、使用明火作业时提前办理动火审批手续，并有专人负责对动火进行监护。4、根据市政府防台防汛领导小组的要求和有关文件规定，及时做好防台防汛工作。6.2环境保护本工程施工面积大，工期长，从2009年施工到2012年，为保持良好的施工环境，特别制定如下管理措施：6.2.1防止大气污染1、做好施工现场砼硬化地坪。2、夏季采用洒水车对现场进行洒水，减少道路扬尘。3、场内严禁采用煤、煤油等带有污染性的燃料。4、本工程施工阶段使用的水泥，均采用散装水泥，减少水泥对周围环境的污染。5、做好场内、外清洁及现场卫生管理工作，确保施工区域的大气不受污染。具体措施参见文明施工保证措施章节中“场容、场貌管理、工地卫生管理”。6.2.2防止水污染1、生活区污水排放：按场布图要求，在生活区设置临时化粪池，生活污水通过化粪池排入场内指定的下水道。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计2、施工废水排放：施工区域四周及料场区设置排水沟、窨井及沉淀池，施工污水经沉淀池二级沉淀后排向场内业主指定的下水道。3、油漆油料库的防渗漏控制：油漆油料库内严禁设置其它物资，库房地面墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责。6.2.3噪音控制1、工程开工前，应到环保部门办理环境噪声申报手续，并提供防治噪声污染的技术资料，2、对排放噪声的设备，采取有效的降音措施，并远离公寓的地方,确保施工噪音应符合国家规定的建筑施工环境噪音限值标准。3、出现连续施工的情况，应提前向环保部门办理手续，并告知连续作业的时间。为减少这种现象发生，要求项目部合理安排工作顺序和时间,尤其是晚上10：00以后，发生超标应事先取得环保部门的认可。4、施工车辆进入现场严禁鸣高音喇叭，并慢速行驶,进入施工区大门有专人负责指挥。6.2.4现场环境美化及维护正常施工秩序的管理1、在围墙四周设置有关保护、美化环境的宣传标牌等，场内办公区、生活区及施工道路两侧设置一定数量的盆景，以保证施工现场和周围环境得到美化。2、原有绿化区采用围栏围护，并设置严禁踏入的标志。3、如现场部分树木对工程施工带来很大不便，可对树木进行移栽，待工程完工后，再进行恢复。4、对施工现场实行全封闭管理，工地四周砌筑围墙高度为2.2米，特别是生活，区由专人负责管理操作班组在下班后，不准随意外出，晚间作息时间实行点名制度，以减少作业人员外出。6.2.5加强法律知识和业主规章制度的教育进场前，对全体施工人员进行法律知识和业主规章制度的学习与教育，增强施工人员自觉遵守规章制度的自觉性，不损坏公物、不大声喧哗，维护施工区内正常的秩序。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计6.2.5管理承诺严格按上述措施执行，确保现场文明施工，环境整洁、卫生，否则若发生违规，愿无条件接受有关部门处理，并愿按5000元/次予以处罚。6.3施工安全消防防火保证措施6.3.1安全生产组织保证措施1、组织管理机构工程项目经理为项目安全生产第一责任人，对工程生产安全负有领导责任，应树立“安全第一、预防为主”的思想，逐级建立安全生产责任制，构成矩阵式管理和形成有力的安全生产保证体系，杜绝一切不安全因素，其安全管理组织机构流程图如下：公司安全处项目部安全领导小组项目部安全员治安员兼消防员机电员材料员施工员各操作班组118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计2、安全领导小组人员组成及其主要管理人员岗位职责项目经理：对整个项目的建筑施工安全总负责。项目副经理：对工程安全生产负直接领导责任,具体组织安全各项安全措施和安全制度。项目工程师：负责组织安全技术措施的编制和审核、安全技术的交底和安全技术教育。工长/施工员：对分管施工范围内的安全生产负责，贯彻落实各项安全技术教育。安全员：负责安全管理和监督检查。治安员/消防员：负责施工生产区域内的治安及消防管理工作。6.3.2安全管理制度1、安全生产责任制（1）、以《中华人民共和国建筑法》、《建筑施工安全检查标准》及《建筑安装工程安全技术规程》等法律、法规为依据，实施安全生产管理。（2）、建立、健全项目部各部门的安全生产责任制，做到“谁负责生产，谁负责安全”，安全责任到人。（3）、施工技术人员，必须熟悉本工程概况，且在一定的专业技术水平和施工经验，在施工管理过程中，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，严格执行“一标准、三规范”的原则。（4）、经济承包合同中要有明确的安全生产指标和包括奖励惩办法在内的保证措施，项目部要层层签订安全生产指标分解的责任书。2、安全教育制度（1）、新工人必须进行公司、项目部和班组的三级安全教育。（2）、开展经常性的安全教育，不断提高职工安全生产意识和自我保护能力。（3）、职工变换工作岗位，必须进行新工种的安全技术教育。（4）、职工应该熟练掌握本工种的操作技能，熟悉本工种的安全技术操作规程，坚持每天班前安全教育并做好记录。3、安全生产指标因工死亡：零；因工重伤：零；轻伤事故频率：1‰以下；重大机械事故率：零。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计4、施工现场必须配备足够的消防器材，建立健全各项消防管理制度，现场动用明火，必须要有审批手续，并采取相应的安全措施。5、特种作业人员必须经过培训考试合格持上岗、操作证必须按期复审，不得超期使用，特种作业人员名册齐全。6.3.3安全生产制度1、工程开工前，编制安全生产施工方案，并报业主、监理审批、认可。2、施工现场做好安全生产宣传牌、安全标识，如施工现场的“六牌一图”中要设置安全技术措施、安全纪律、安全生产计数、防火须知四种安全标识牌；安全通道处、危险作业区应设置警示或禁止标志；危险品仓库及危险品搬运应有危险性标志。3、从事管理、作业人员及施工机械（具）必须遵守相关的规定。（1）、从事安全管理和作业人员如安全员、架子工、机操工、电工、电焊工等特殊工种，都必须持证上岗。（2）、进入施工现场的人员必须佩带安全帽，高空作业人员必须佩带安全带。（3）、从事施工生产服务的各类机械（具）、设备都必须是检验合格的产品。4、制定安全作业防护、施工现场用电、施工动火等规定，后面将作详述。5、无单不施工，施工员、工长对所负责施工的分部项工程或工序，必须对操作人员下达书面有针对性的安全技术交底单（履行签字手续），并在实施过程中进行跟踪检查。6、对悬空和难度较大的高处防护设施的搭设，要加强安全防护意识，正确系好安全带，严格按《建筑施工高处作业安全技术规范》进行操作。7、施工现场的作业场所、主要通道及楼梯内均要设置足够的照明，并要求相对固定。8、安全生产检查：成立以项目经理为组长，专职安全员及有关人员参加的安全生产领导小组，定期（每半月一次）或不定期进行安全生产检查，并做好记录。对公司、项目部安全生产检查查出的隐患，要制定相应措施，定人、定时限期整改。9、工伤事故处理按照国家有关事故调查处理程序的规定进行调查处理，认真做好“三不放过”工作，建立事故档案。10、“六牌一图”施工现场必须有“六牌一图”118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计：即施工单位名称牌；安全值日牌；安全宣传牌；施工现场平面布置图；工程概况牌；安全生产十项措施；门卫制度牌。图牌应规格统一，字迹端正，表示明确。11、安全生产记录及验收制度（1）、安全作业交底、安全生产作业、电器值班、特殊工种施工、安全生产检查及安全生产协议均作好纪录，并由相关人员或部门保存。（2）、公司将组织有关人员进行月、季、年度安全生产检查，施工现场确保每天有安全生产记录。（3）、安全生产的验收范围主要包括：脚手架、用电防护架、井字架、安全防护架、施工用电、电器设备及施工机械（具）。6.3.4施工现场安全管理措施1、做好施工区域围档施工：材料用砖砌，并粉刷好写上宣传标语。主要施工用临时道路采用混凝土现浇；做好门卫管理工作，防止外来人员随便进入工地。2、所有出入口、深坑、洞口、吊装区域、架空电线等危险作业区域设有围挡或隔离等安全措施、安全指示牌和夜间红灯示警。3、所有施工人员必须佩带安全帽，施工现场管理人员带黄色安全帽，工人带白色安全帽，机械人员和特殊工种人员带蓝色安全帽，吊装指挥人员带红色安全帽。4、进入施工现场施工操作必须选穿合身的工作服，并做到“三紧”：领紧、袖口紧、下摆紧才起到保护作用，穿合适软底的鞋并系紧鞋带。5、严格办理动火证制度，氧气、乙炔瓶处严禁烟火靠近；木工间及易燃易爆的仓库，严禁火种入内，并备有消防器材，班组工具间、宿舍内严禁使用小太阳灯、电炉，并备有消防器材。6.3.5施工现场安全用电措施1、施工现场用电必须符合建设部JGJ59-99标准和省市的有关规定，采用三相五线制配电，严禁三相三线制。2、施工临时用电的布置按施工总平面规定架空，杆子用干燥圆木或水泥杆子，上设角铁横担，用绝缘子架设。由项目部编制施工现场临时用地施工方案，经公司安全处、材料设备处审核，总工批准，并报现场监理和市安监站。3、施工用电管理，必须由取得上岗证的电工担任。必须严格按操作规程施工，无特殊原因和保护措施，不准带电作业，正确使用个人劳保用品。4、本工程所有机械设备用电一律采用接地保护和现场重复接地保护，接地体采用L50×5×2500打入土中深度为1500，接地电阻<4Ω118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计，角钢和接地线要求接触良好，接头用电焊M10螺栓紧固，绿黄色线作为接地线。5、配电箱一律选用标准箱，挂设高度1.4M，箱前及两侧1m范围内不准放置物品。门锁应完好，关、锁灵活方便。配电箱应作统一编号，并有检查保养记录卡，每十天为一次，按规定作好重复保护接地。6、移动电箱的距离不大于30m，做到一机一闸一保护，井架开关一律实行低电压36V起动。7、电线进户，应设塑料管子作防水弯，引出线应分清。8、单相电气设备设置照明开关箱，配备单相三线制，箱内设漏电保护开关。移动电器和灯具一律采用绝缘良好的软线，无接头、无损伤、无碾压现象。9、夜间或自然采光差的场所，应设一般照明，局部照明或混合照明。在同一个工作间内，不得只装设局部照明。现场照明应采用高光效、长寿命的照明，对需要大面积照明的场所，应采用高压汞灯、高压钠灯或混合用的卤钨灯.10、各箱内应明显分开“动力”“照明”“单相电器”“电焊”等使用插座熔断器.6.3.6施工机械安全技术措施1、机械操作人员必须持有公司的操作证上岗，必须严格操作规程，正确使用个人劳保用品。2、每台电动机械的开关箱，都必须装设过载负荷、短路、漏电保护装置外，并须装设隔离开关。3、塔吊和电梯由本公司机租分公司专业人员安装，专人操作使用。4、建立机械设备技术安全档案，每台设备的例行保护、定期保养及其它安全运行和检测记录应正确、及时，齐全；并实行交接班制度。5、塔吊和施工电梯与大型机械管理（1）、塔吊驾驶由专业技工持证上岗，每次使用都有专职指挥负责指挥，指挥者亦为专业技工持证上岗。塔吊的安装（或拆除）均先编制安装（或拆除）方案，报总工批准后严格按方案实施。（2）、安装完毕后，经公司主管部门、市建委、检测中心检测合格挂牌后方可使用。（3）、定期进行检查、保养、维修，并做好运转保养记录，交接班记录。（4）、塔吊、施工电梯每次加节均应申请，经批准后加节，再经验收合格后方可使用。6、中、小型机械的使用管理（1）、项目部指派机管员负责机械使用前的验收工作，平时做好检查机械运行情况。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（2）、中、小型机械操作人员必须持证上岗。（3）、规定搭设机械防护棚。（4）、机械设备必须接地或接零，随机开关灵敏可靠。（5）、督促机操人员做好定期检查、保养及维修工作，并做好运转保养记录。6.3.7脚手架安全措施1、施工操作人员必须持证上岗，施工时戴好安全帽，扣好帽扣，系好安全带，严禁穿拖鞋、高跟鞋及酒后施工，消除安全隐患。2、结构施工阶段的模板承重脚手，主体和装饰阶段的内外脚手以及特殊部位的防电架等均需编制施工方案，经审核批准后方准实施，项目部严格按施工方案及技术交底进行操作，施工时设置警戒区，设明显标志，专人负责。3、严禁在脚手架上面往上，往下抛物，传递钢管、竹笆等材料时要抓牢、捆牢。4、拆除脚手架时按顺序自上而下进行，不能上下同时作业，连接点必须与脚手架同步拆除，拆除下的材料必须依次传递至地面堆放，施工范围内用钢管搭设警戒围栏，由专职人员负责看护，确保安全。5、脚手架内立杆与墙之间用竹笆每4步架设一道隔离层,以防物体坠落，做到文明施工。6、脚手架外侧护栏及竹笆等防坠落装置必须按规范设置齐全，整个外侧用密目网全部封闭，确保施工安全。7、脚手架拆除要点（1）、划出工作区域，禁止行人进入。（2）、严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆栏杆，脚手板，剪刀撑，后拆小横杆，大横杆立杆等。（3）、统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先告知对方以防坠落。（4）、材料工具要用滑轮和绳索运送，不得乱扔。6.3.8现场消防保证措施1、建立完善保障体系（1）、由项目经理、项目副经理、项目工程师、安全员等组成消防安全领导小组，具体负责实施消防安全工作。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（2）、根据施工现场实际情况，编制有效的消防方案，对义务消防人员组织定期的教育和培训，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。（3）、积极与市区消防部门挂钩，现场设置防火宣传标志及火警报警电话标志，加强所有施工人员的消防防范意识和消防制度的教育，定期开展群众性、专业性防火检查。2、消防保证措施（1）、施工现场必须实行动火申报制作，严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器一监护”才能进行。（2）、消防通道设置：施工现场地面消防通道采用250厚碎石垫层、150厚C15砼道路，宽度不小于5米，施工期间确保道路畅通；楼层内部楼梯口、电梯口之间以及上下层楼梯间形成楼层消防通道，严禁在楼层内部消防通道上堆放材料。（3）、现场建立严格的用火用电及易燃、易爆物品的管理制度，料场、库房的设置应符合消防要求，经常检查料具管理制度的落实情况。（4）、建立防火工作网络在每层楼梯间、电梯间、楼层内、脚手架上四周及办公、生活区等，按防火规定设置灭火器，每层楼梯间处设置不少于三只灭火器，办公、生活区及其他每处放置不少于两只灭火器，并由安全员检查落实到位。（5）、酸碱泡沫灭火器由专人维修、保养、定期调换药剂，确保灭火器效能正常。（6）、加强各专业施工单位的人员管理，签定治安消防协议，非施工人员不得住在施工现场，特别是进入施工高峰阶段，制定专项安全、消防措施，报请业主同意后实施。（7）、加强专职人员上岗责任，在下班后对工地临时设施进行一次巡查，并实行夜间值班制，消灭事故隐患。（8）、建立消防安全值班制度。6.3.9季节性施工1.关心天气预报。暴风雨、强风前后要检查工地临时设施、脚手架、机电设施、临时线路的检查，发现有倾斜、变形下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的应及时排除。2.机械、电气设备应有防雨防潮措施，塔吊要有固定措施。同时，原料、成品、半成品也须有防雨措施。3.雨季现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施，同时做好现场排水工作。4.冬季施工要做好防火、防寒、防毒、防滑、防爆工作。5.高出建筑物的塔吊、施工电梯、脚手架等要按规定设置避雷装置。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计6.3.10四口临边防护管理措施1.四口系指楼梯口、电梯井口、予留洞口和通道口。2.楼梯口(1).分层楼梯口必须装置临时护栏，高度1m-1.1m，栏杆每40cm红白相间二色警示；(2).梯段边设临时防护栏杆；(3).顶层楼梯口装置正式或临时防护栏杆。3.予留洞口(1).边长或直径20-50cm的洞口，可用混凝土板内钢筋或固定盖板防护；(2).50-150cm的洞口，可用混凝土板内钢筋穿洞径的构成防护网，网格大于20cm的要加密；(3).150cm以上的洞口，四周应设护栏，洞口下张安全网，护栏高1200cm设两道水平杆。(4).予制构件的洞口，包括缺件临时形成的洞口，参照上述原则防护或架设脚手板满铺竹笆固定防护。4.电梯井门口：安装固定栅门或护栏，并安装照明设施。5.临边防护：楼层边搭设1.2米高防护栏。6.通道口和道路防护棚：固定出人通道、人货电梯口应搭设防护棚。防护棚高大于4米，道路处宽大于6米，通道处宽大于2米，电梯处宽大于3米118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计。防护棚必须搭设双层钢管平台，两层之间距离为900以上，上下两层均满铺竹排。6.3.11事故隐患的控制1.按常州市建设工程安全监督站有关规定，对各阶段、各工种的安全操作实施技术交底。同时必须结合具体施工对象增加补充的针对性安全技术交底内容。2.任何人不得违章指挥作业，安全员是安全生产的执法人员，有权制止违章作业，任何人不得干涉。3.当生产、施工与安全发生冲突时，必须服从安全需要。4.做好安全发动，使施工过程中存在的事故隐患能及时发现、及时处理，确保不合格设施不使用、不合格过程不通过、不安全行为不放过。5.对已发生的事故隐患及时进行整改以达到规定要求，并组织复查验收，对有不安全行为的人进行教育或处罚。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计第七章项目部管理机构及施工准备7.1项目部管理组织机构7.1.1项目部管理机构本工程推行项目法组织施工，以项目经理为主的领导班子直接组织指挥本工程的施工生产，项目部现场管理机构网络如下：7.1.2成立重点工程领导小组1、根据本工程施工规模、施工质量目标、施工工期目标、安全、文明施工目标等特点，决定将其列为本公司本年度的重点工程项目，成立由公司主管生产的经理挂帅的“重点工程领导小组”，实施对项目的技术、质量、工期、安全、文明施工的指挥与监督，并根据工程需要，负责对施工人员机械设备、工程材料及流动奖金等在公司内部及时调度，以确保各项管理目标按计划实现。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计2、公司重点工程领导小组人员：序号指挥部岗位（职务）公司职务职称1组长、工程总负责公司生产经理工程师2副组长、技术总负责公司总工程师高级工程师3质量总负责公司质量管理部经理工程师4安全设备总负责公司安全管理部经理工程师5材料总负责公司工程管理部经理工程师6财务总负责公司财务部经理会计师7.1.3项目经理现场管理承诺本工程自开工至竣工，项目经理必须每天在工地履行职责，按监理和业主要求进行考勤，保证每天不少于8小时现场工作，有事离开现场必须经业主或监理的认可，否则每次罚款人民币一千元，出现三次以上无认可就离开工地则视为已更换了项目经理，将按合同违约处理，具体处罚在正式合同中明确。项目经理同时接受业主、监理的随时抽检查；项目经理及时向业主、监理汇报工程进展情况，并与业主、监理始终保持联系。7.1.4主要施工管理人员表序号岗位名称人员姓名学历技术职称岗位证书1项目经理张欣华大专工程师一级项目经理2项目工程师汤国良大专工程师工程师3施工员彭俊本科技术员施工员高中技术员4质量计量员吕俊其本科助工质检员本科助工5安全员朱其中本科工程师安全员张国友本科工程师余成宝本科助理会计师6材料员汤国友大专工程师材料员高中经济员7预算员孙实泽大专工程师预算员118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计大专助工7.1.5项目部主要人员职责分工1、项目经理：项目经理是工程实施的最终负责人，对项目合同履行和对工程质量计划的目标全面负责，实施项目部全部领导的职权。2、项目工程师：协助项目经理对项目的技术、质量负责，主要对日常的质量管理、质量活动、质量控制负责，主持分项工程验评，参加分部、单位工程的验评工作。3、施工员：负责项目的质量、安全、进度、施工、技术、翻样等有关管理职能和相应的文件记录汇总和施工日记的记载。4、材料员：负责工程所需各种材料、周转材料、工具用具、成品、半成品、委托外加工等管理职能，并对施工中所有物资质量负责，提供物资合格的试验证据。5、质量计量员：对施工过程中的工序、分部、分项工程质量检验、负责。6、预算员：负责工程的预、决算，及时做好工程的验工月报，并与施工员、材料员协调、配合做好材料、劳动力的计划管理。7、安全员：对施工过程中各类安全措施的制订、落实、监督及预控，并协助做好安全文明的各项管理目标。8、资料员兼见证员：负责工程项目资料的收集、整理、归档、保管，并负责材料、试块、试件等见证取样工作。机管员：负责工程所有使用的机械的管理和施工用电管理工作。综治员：负责现场文明施工、工地治安管理等工作。7.2施工准备7.2.1施工技术准备1、定位放线：根据图纸提供的水准点和新建建筑物的关系图，把水准点和坐标引测至施工现场，确定工程标高基准点及平面定位控制网，标高基准点及平面控制网要经业主、监理及城市规划部门审核、验收后，方可进行工程施工。2、技术资料搜集：及时组织相关人员搜集施工现场的地形、地质、水文等自然条件等方面的第一手资料，以及施工技术资料。3、图纸会审：由项目部项目工程师组织项目工长、预算员、钢筋、模板翻样等人员，进行图纸会审，重点复核轴线、标高及细部节点做法，克服质量通病、采用先进施工工艺做法等。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计4、施工方案：项目工程师应在投标施工组织设计的基础上，对施工方案加以深化、细化，并详细编制施工组织设计及重要分部项工程施工方案，使其更具有可操作性。对于重要的分项工程要编制作业指导书，指导施工。5、新科技应用：对重要分部、分项工程运用科技方法，采用新材料、新工艺，应提前做出试验和培训计划，以确保施工时正确应用。6、技术培训：由公司和项目部组织项目部施工管理人员学习施工组织设计、施工方案、新工艺。施工组织设计培训时对其中重要分部分项工程的施工方案要予以特别关注。让施工管理人员了解相关专业工种之间的穿插、协作和交叉关系。7、建立健全各项质量、安全管理网络和规章制度。明确岗位责任，强化施工前交底检查、过程控制与监督和质量检验评定。8、建立完整的技术交底责任制,要求项目工程师以施工组织设计和分部施工方案中的要求向项目工长进行技术交底，项目工长在每个分项工程施工前，向各操作班组进行操作技术交底。使参与施工的所有人员都熟悉和了解工程的特点、设计意图、技术要求及施工工艺等。9、编制好工程预算、材料分析及翻样单、材料、机械投入计划。7.2.2施工现场准备1、落实项目红线和测量基准点位置,做好水源、电源接驳，污水的排放口设置等工作，测量场地标高。2、按照施工组织设计的总平面布置，尽快搭建临时设施。临时设施按照施工组织设计分批完成。3、做好现场的文明施工的设施落实，为文明施工创造条件，树立常州二建的企业形象。4、施工用电（1）、现场施工总用电量统计（主要施工机械的投入见第七章）：电动机用电总功率P1=107KW电焊机用电总功率P2=130KW照明及办公用电限P3=25KW总用电量：P总=1.05×（K1×P1/COSθ+K2×P2+K3×P3）上式K1取0.6；COSθ取0.75；K2取0.8；K3取0.8；则P总=1.05（0.6×107/0.75+0.8×130+0.8×25）=209.6KW因此，要求建设单位提供210KW的用电量方能满足施工用电高峰时的需要。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（2）、根据现场踏勘和业主现场介绍，施工现场拟设配电间，安装配电柜，由配电间引出三路动力线和一路照明线，动力线和照明线分开设置，动力线采用三相五线制线路（铜芯橡皮线）沿围墙或拟建筑物四周敷设，根据需要设置一定数量的漏电保险及配电箱，其中塔吊、对焊机各设一路，并设一路送往各楼层；照明、办公用电线路采用二相三线制（铜芯橡皮线）线路架空敷设。具体施工用电方案另行编制。5、施工用水根据施工现场施工用水、生活用水及消防用水的统计，业主需提供到施工现场的总水管为D100，主要考虑现场临时消防用水采用D100镀锌总管（并设置不少于二个消防栓）；现场施工用水、生活用水总管采用D50镀锌管、支管D25镀锌管埋地铺设，地面根据需要设若干水头点，为了保证上部楼层施工用水，采用高压泵送水至各施工楼层。7.2.3主要施工资源的准备为了保证工程顺利展开，主要施工资源的准备必须充足、及时，我公司将从施工管理班子、主要劳动力、主要工程材料、周转材料及主要施工机械等方面着手，编制各类资源的投入计划，详见“第七章：主要施工资源的配备及投入”。第八章劳动力、施工机械设备及材料进退场计划围绕本工程施工部署安排及施工总进度控制计划，我公司将配备足够施工资源，以满足本工程施工需要，确保本工程目标计划圆满实现。具体资源的配备及投入计划将从主要劳动力、主要工程材料、主要周转材料、主要施工机械（具）、现代化办公设备等多方面展开。8.1劳动力投入计划8.1.1主要劳动力组织安排（1）、根据工程的定额用工、施工工效及其他实际情况，编制详细的劳动力投入计划，组织施工人员分批进退场。（2）、主要施工人员以“技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，“一人多能、干高效”的原则。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（3）、根据施工本工程施工内容、工程量及进度计划的要求，计划地下室施工时土方班组、木工班组、钢筋班组、砼班组各按排二个班组；主体、装修时，木工班组、钢筋班组、砼班组各按排二个班组，架子工班组、综合装修班组一个班组；其他工种均考虑一个班组。8.1.2主要劳动力进场时间安排本工程地下室施工所需的主要劳动力的进场时间保证在正式开工前一周到位，施工过程中，根据劳动力投入计划需要临时增加的，应及时调配进场。8.1.3主要劳动力的投入计划劳动力投入计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况地下室主体装饰收尾、验收土方工205520木工5040100钢筋工303003砼工30201510瓦工2030010抹灰工0158010油漆工003020架子工020208机操工3330电、焊工2222防水工10080其它工种10101015合计180195214119注：劳动力分布曲线图见施工进度计划表（附图3）8.2主要材料的投入计划和进退场时间8.2.1、根据工程预算的材料分析及现场材料的使用情况，由专职人员负责编制材料进退场计划，施工过程中严格执行定额用料管理。8.2.2、一般性材料及周转材料进场根据需要提前一周进场，需现场试验、检测的材料应提前15天进场。8.2.3、对于甲供材料，项目部应按季、月度使用情况，每月25日前向业主提交下一个月的需求计划，确保业主自购材料及时进场。8.2.4、现场安排专职人员负责材料的采购，及时与材料供应部门、周材租赁站等单位联系，确保材料按时供应到位，保证施工过程中不出现待料现象。8.2.5、118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计主要施工使用材料及周转材料在各阶段的投入数量详见下表，表中未统计的材料详见“工程预算书”。表一、主要材料投入计划序号材料名称单位数量进场时间1钢材吨1151.86基础主体施工时逐步进场2水泥吨656.66基础主体装饰施工时逐步进场3混凝土实心砖百块317.96基础施工时逐步进场4混凝土多孔砖百块1977.64主体施工时逐步进场5碎石吨679.73基础主体装饰施工时逐步进场6砂吨2580.28基础主体装饰施工时逐步进场7挤塑保温板M2199.51屋面施工时进场8商品砼M312535.09基础主体施工时逐步进场表二、主要周转材料投入计划序号材料名称单位分阶段供应量退场时间基础施工主体施工装饰施工1钢管吨200250200随装饰逐渐退场2扣件万只1.521.5随装饰逐渐退场3胶合板张10008000主体结构封顶后逐渐退场4板、方木材立方150500主体结构封顶后逐渐退场5安全网片0300300装饰工程结束后逐渐退场6竹排张600500600装饰工程结束后逐渐退场8.3施工机械（具）投入计划及进退场时间8.3.1、根据工程的实际需要，组织施工机械（具）分批进退场，现场由专职人员负责编制机械（具）进退场计划，施工过程中除特殊情况外，严格按计划管理。8.3.2、本工程机械进场时间：主要大型机械在正式开工前一周进场，需分批进场的机械根据施工需求的时间，保证在其使用前一周进场到位。8.3.3、本工程拟投入的主要施工机械（具）计划如下表所示。主要施工机械设备表序号机械设备名称型号规格数量额定功率进场时间退场时间1塔吊QTZ40530KW开工后主体完118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计2电焊机BX-300415KW主体结构主体完3搅拌机250L17.5KW开工后/4振动机HZ6X-5081.5KW开工后/5人货两用电梯SCD200/200J520KW主体六层结平完竣工前6钢筋成型机GWB4014.5KW开工后主体完7钢筋切断机GQL3215.5KW开工后主体完8钢筋对焊机UN1001100KW主体结构主体完9平刨车MB104313KW开工后竣工前10圆盘锯MJ22511.5KW开工后竣工前11电动打夯机1.6吨13.5KW开工后竣工前12挖土机反铲1m31/开工后/13自卸汽车5吨10/开工后/14潜水泵　QY—3562.2KW开工后基础完15切割机　11.5KW开工后竣工前16第九章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案9.1现浇钢筋混凝土挑梁、雨蓬根部开裂的防治措施做好技术交底工作，向有关人员讲授清楚挑梁、雨蓬等悬臂构件的受力特点，构件钢筋的作用是承受负弯矩，受力主筋应在上面，绝不能颠倒；扎筋后在主筋下方置垫块或适当设置钢筋撑脚。9.2钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施9.2.1、明确混凝土蜂窝、麻面、露筋对建筑结构的危害性，即混凝土不仅承担受力任务，而且还起保护钢筋的作用，如果混凝土内部并腐蚀钢筋，减少了钢筋的断面，钢筋锈蚀后体积膨胀，致使混凝土剥落，减少了混凝土的有效断面，均将直接影响结构安全。9.2.2、严格按钢筋混凝土工程的施工操作规程施工。9.2.3、万一出现了蜂窝、麻面、露筋现象，应及时将其缺陷处的疏松混凝土全部凿除，用钢丝刷净，浇水或采用喷浆办法填补压实。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计9.3砖砌体裂缝及渗漏的技术措施9.3.1、砌体用砖要隔夜浇水，水渗进砖块深度为15mm左右，严禁干砖上墙。9.3.2、砂浆拌和物严格按配合比称量投入搅拌，尽量使用能够准确控制用水量的搅拌机，搅拌机无法正确控制用水时，则须用量桶人工加水。9.3.3、使用“三一”砌砖法砌筑，即一块砖、一铲灰、一揉挤，每块砖的小面和墙内的中面都要满挂灰浆。9.3.4、砂子含泥量严格控制在5%以内，尽量使用中砂或粗砂，只能使用细砂时，要通过试配，调整各材料用量，得出满意结果后方可按新配合比配料使用。9.3.5、按照规范正确留置马牙槎和拉结筋，支模时柱箍的穿墙螺杆要设在柱的两侧（从马牙槎的凹口边算起）240mm以外穿墙。浇捣构造柱混凝土时，要使砌体达到抵抗混凝土下料时的冲击力和振捣棒震动力的强度，才能浇筑混凝土。9.4水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施9.4.1、彻底清理基层：落在基层上的砂浆，混凝土要用斧子剁、钢丝刷，油渍要用洗涤剂擦洗。踢脚线、墙裙、勒脚上口要认真铲除墙面抹灰时留下的灰浆。9.4.2、对基层表面大体进行抄平，高出部分要进行凿除，保证楼地面最高处的面层厚度³20mm。对墙面用靠尺检查踢脚线、墙裙，凸出部位要剔平，凹进部位要分层抹平，每层填抹的厚度不超过5mm，使踢脚线的统一厚度在8～10mm间。9.4.3、对剔凿好的基层用水洗刷，彻底冲击浮尘及杂物，并使基层充分湿润但无积水。9.4.4、严把水泥进料验收关，不使用安定性不合格水泥，水泥品种采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，砂浆用砂时尽可能使用粗砂、中砂，其砂含泥量不超过5%。9.4.5、按配合比严格计量，不得凭感觉投料，任意加水，掌握好收浆压光时间，一般在砂浆初凝后。终凝前完成。面层铺设时，用抹子拍实、赶平，2h后待面层人踩在上面无明显陷落时用铁抹抹第二遍，第三遍抹光在砂浆终凝前进行。9.5卫生间渗漏的防治措施9.5.1、卫生间等多水房间四周墙体下部做240mm高素混凝土挡沿（门洞口除外）。在施工中现浇板和素混凝土挡沿一次整体现浇不留施工缝。9.5.2、118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。土建与安装密切配合，依照轴线确定管件预留洞位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。9.5.3、穿过地面煤气管道应先埋好套管，套管应高出地面80-100mm。9.5.4、预留洞封闭：管道工程施工后，预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模（或吊模）支模，清除疏松混凝土并清理干净，再浇水润湿，略干后刷水泥浆，用掺有机硅醇防水剂的坍落度为20～40mmC20细石混凝土，分两次认真、细致地将管道、地漏四周修补好，待修补硬化后，进行泼水、蓄水试验，试验时间不少于24h，不渗漏后再做地坪，在做地坪时管件周围粉出高于地坪30mm以上锥体（俗称馒头）。9.5.5、卫生间地坪应比标准室内地坪应有不小于20mm落差，在施工中依据+50线弹出楼地面饰面层、找平层、防水层以及坡向地漏的标高控制线，形成整个楼地面以地漏处为最低点的斜平面，土建、安装各个工序应严格遵循同一标高控制线，地面饰面做好后，地漏应低于地面5～10mm，并保证10‰坡度向地漏。9.5.6、做好卫生设备与管道的连接。对接的大便器用的胶皮管腕、三角阀等要认真仔细检查，不得有裂缝、小孔及其它损伤；胶皮管腕与冲洗管、偏器连接采用14#钢丝错开扎两道拧紧；连接便器的排污管应高出地面10～20mm，且甩口为承口，承口处连接的间隙用油灰压紧接口；上、下水管道施工必须精心选料、精心防腐、精心安装；在楼地面面层完工后做24h蓄水试验，如果发现有问题要认真负责查出原因及时处理，确保用户使用时不出问题。9.6外墙渗漏多发部位的防治措施9.6.1、砖砌外墙过梁支模穿墙洞处渗漏防治：铲除预留洞上下左右四周残浆，清除预留洞内的垃圾杂务，浇水湿润，用已湿润的砖镶洞，镶砌厚度为墙厚的2/3砂浆必须饱满，镶砖时要内墙平，外墙收进墙厚的1/3约70mm，第二天在收进的约70mm左右的洞中捣C20细石混凝土，厚度为50mm。留出20mm左右的空隙，隔夜或等细石混凝土强度达到一定程度后，用1:2水泥砂浆压实填平空洞到外墙平。9.6.2、外墙脚手架拉接处渗漏防治：做外粉刷时在拉结处四周不要粉，具体留出以拉结为中心f80mm左右，待外墙脚手架拆下时把拉结拉出，随后用水湿润，用1:2水泥砂浆填实，最后用外粉同样材料粉平。9.6.3、外墙砖砌体头缝处渗漏防治：砌砖要在砌筑前一天充分浇水湿润，多孔砖头缝要用满刀灰，不准装头灰；在砌体的第一皮排列时要排除瞎眼缝；外墙粉刷前先在外墙部位的室内向外查看一遍，墙面有无亮光透进，如有即为贯串孔隙，要在外墙查出透光处，根据不同情况作出具体修理方案，如是瞎眼缝应把两砖之间凿开40mm宽，50～60mm深的槽清除杂物后浇水湿润，用1:2水泥砂浆分二次严密填平。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计9.6.4、框架填充墙梁底部位渗漏防治：砌筑框架填充墙时应事先立好皮数杆，砌筑时严格按皮数杆砌筑，否则会产生半皮现象；当砌到梁底还余三皮砖时，此三皮砖应同步式按一个方向砌筑，这样有利于最上一皮赚在砌筑时填放砂浆，保证梁底与最上一皮砖之间的密缝；如外粉前发现梁底有缝隙，就要把砖与梁之间凿开30mm左右的一条槽，清除杂物后浇水湿润，用1:2水泥砂浆分皮把缝隙填实，填实最少不得少于二次。9.6.5、铝窗周边部位渗漏防治：在框与墙面之间及框与框之间的拼缝部位应用软体材料填嵌，在安装完毕后应用硅胶把边框四周及拼接处和框与墙面的固定螺钉处均用硅胶封闭，在钉帽处还要用硅胶覆盖住。9.7屋面渗漏防治措施9.7.1、严格按设计要求的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料，使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管部门技术鉴定的材料，选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明书必须具有耐久性10年的使用期。9.7.2、女儿墙部位渗漏防治：在施工屋面细石混凝土刚性防水层，在外墙交界处应留有20～30mm空隙，用沥青油膏嵌缝；女儿墙转角处应做R³150mm的圆档，附加层不得漏贴，逐层做好隐蔽验收。9.7.3、天沟积水和落水口渗漏防治：严格按屋面平面图施工，在女儿墙四周墙上弹出标高线，供天沟找坡及窝落水口用；天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证5‰，落水口标高应比周围天沟标高低20-30mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边；落水口施工必须按详图施工，要求卷材贴到落水口杯内，并用硅胶封严，不得漏贴附加层，并做盛水试验，确保不渗漏。9.7.4、卷材起鼓、开办裂、张嘴防治：严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后在铺设保温层，保温层留设排气槽、排气孔，待找平层干燥后再铺设卷材，在女儿墙与屋面连接处做圆档尺应不小于150mm，以保证卷材与基层粘贴牢固，不得漏贴附加层，按规定要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。9.7.5、出屋面管道周壁渗漏防治：出屋面管道补孔，必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量；凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾；底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠；洒水湿润后浇20mm厚1:2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂，要求浇捣密实；隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1:2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做馒头，在馒头与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计第十章冬、夏、雨季、夜晚施工措施，地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施10.1冬、夏、雨季施工保证措施10.1.1雨期施工保证措施（1）、每天掌握气候实际情况，并对当天的施工安排作相应合理的调整，尽可能避开雨水施工。（2）、对有防雨、防潮要求的建筑材料的库房，按规范要求做好防潮地坪（或对地坪适当垫高），并处理好仓库四周的排水。（3）、基础施工时，基坑、槽应有系统的排水沟，并应经常检查边坡的稳定性，避免土方坍塌。并且尚需贯通施工场地的排水系统，确保地表水不渗入基坑，并做到场地无积水。（4）、雨天运输原材料、砼等时，应加以遮盖。运输道路应采取一定的防滑措施。（5）、大雨天气下，严禁浇筑混凝土。（6）、雨期砌筑墙体，应严格控制砂浆的稠度。在保证墙体稳定的前提下，适当降低砌筑高度。（7）、因雨停工前，竖缝应填满砂浆，顶面应摆干砖一皮或压铺覆盖防雨材料，以防雨水冲刷。冲刷过的顶皮砖应拆掉重砌。（8）、砌筑砂浆被雨淋后，应增加适量干水泥和水重新搅拌后方可使用。（9）、现场所使用的露天作业的电器或机械，应有一定的防雨措施，以保证其正常工作。工地仓库中备足遮雨材料，以备即用。10.1.2夏季施工保证措施（1）、做好现场防暑降温工作，合理调整作业时间。（2）、确保水源供水通畅，并在现场配置洒水车。（3）、墙体抹灰时，阳光直射部位宜在早、晚抹面，并墙体抹灰完成24小时后，应喷水养护3-4d。（4）、砌体材料应及时洒水，砼的养护应及时浇水。（5）、木模板、方木及易爆裂的材料堆放时，应搭设防晒棚。（6）、加强现场消防安全管理。（7）、做好脚手架、机械设备的防雷、触电措施，避免意外事故发生。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（8）、确保施工现场文明生产，建筑垃圾随做随清，现场无臭味。10.1.3冬季施工保证措施（1）、正确掌握冬期施工起止时间。做好测温工作和及时接收天气预报，准备充足的保温材料，遇到气温突降，对砼的养护可加盖二、三层草包或麻袋等保温材料。低于-5。C时，不宜进行施工。（2）、对于冬期施工的分项工程，在入冬前组织专人编制冬期施工方案，必要时与业主、监理、设计单位共同研究解决。做好冬期施工砼、砂浆、外加剂的试配试验工作，按《建筑工程冬期施工规程》做好各类施工配合比。（3）、冬期浇筑砼时，根据实际需要，可考虑掺用砼防冻剂。（4）、尽量利用白天气温较高时浇筑砼,以提高砼的入模温度,以减少砼温控费用。对临时供水管道及易冻材料，做好保温防冻工作。浇砼过程中，采用草包及其他保温材料包裹砼泵管。（5）、浇筑砼前应清除模板和钢筋上的冰雪、污垢和杂物，但不得用水冲洗，心防再冻结。（6）、冬期砼的养护可采用蓄热法：柱砼浇筑前可采用在模板外表面挂草帘、麻袋等保温材料并扎牢；楼面砼浇完后，在其表面先铺一层塑料薄膜再用草包或麻袋覆盖。铺放塑料薄膜时采用木条等物垫起,使其与砼表面保持一定的空隙,以防保温层受潮并增加保温效果。（7）、冬期拌和砂浆时，砂浆的稠度可比常温时大1~3cm，但不得大于12cm。（8）、砌筑砂浆考虑掺入适量的抗冻剂施工。（9）、冬期砌体的施工方法与常温下相同，但砌筑时铺浆长度不应太长，砂浆应随拌、随运、随用。（10）、大雪后必须对积雪进行清扫、管理。10.2夜间施工保证措施10.2.1、在保证工期的前提下，尽可能减少夜间措施。10.2.2、根据各分项工程的特点，划清能否进行夜间加班的界限，例如：施工工艺要求必须进行连续，则考虑施工过程中存在加夜班，像砼的浇筑；但像高空作业及危险性大的分部工程则不能安排夜间施工。10.2.3、夜间施工的作业时间应控制，除浇砼、挖土方外，不宜超过夜间10：00，若工艺要求连续的，应提前向有关部门办理审批手续。10.2.4、118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计施工前，应详细编写夜间施工作业制度（特别是安全施工作业制度），并按排专门人员（至少是主工长级以上）轮流值班负责现场各项工作，同时做好记录。10.2.5、加班的施工人员应采取二班轮换制，一工作班严禁超过10小时，避免疲劳战，并安排食堂提供夜餐。10.2.6、夜间施工时，现场用电、用水、消防、安全及防盗的管理，应比白班有所加强，并且要求值班人员能及时解决现场各类应急问题。10.2.7、夜间施工的机械的噪声应采取有效措施，施工人员严禁大声喧哗，搬运材料应尽可能轻拿轻放，同样需要保护现场一切环境。10.2.8、夜间施工应配备足够的照明设施。10.3地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施10.3.1地下设施及成品、半成品保护管理制度成品保护和交工验收是施工过程中的重要环节之一，施工管理人员负责根据现场的实际情况完善成品保护措施并向各班组进行交底督促检查实施，确保成品质量完好无损。工序间的验收、工程中间验收及竣工验收,都由专业人员、部门负责进行,验收通过后方可进行转序或交工。1、根据工程进度进展情况,分期制订成品、半成品保护计划，定人定事定责，落实到位。2、班组负责在施工过程成品、半成品的保护工作及交接前防护。3、下道工序对上道工序交接验收后，对各自区域的成品、半成品必须负责保护。4、安装施工过程对必切的部位进行凿洞、开槽应事先提出方案，报土建项目部审批后才能实施。5、施工过程中所有成品、半成品标识都须明确保护，特别是定位控制点要设立围护栏，同时用砼浇筑固定。6、项目工长对易损坏的成品、半成品（尤其是铝合金门窗及装饰材料）都必须采取有效的防护，一方面对施工人员进行书面保护要求交底，另一方面采取有效的措施加以保护。7、根据施工进度，实行分区封堵，指派专人负责看管，组织人员退场，控制流动人员。8、制订奖惩管理措施，如发现故意及过失损坏成品、半成品，将追究责任。9、地下管线等设施埋设好后，做好标志，后序工程施工时应重点保护。10.3.2成品、半成品保护措施1、基础工程118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（1）、对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土方时不得碰撞，定位标准桩和标准水准点应定期检测和检查。（2）、开挖土方中，如发现测量用的永久性标准桩、地质、地震部门设置的观测点、有关部门的地下管线、电线等，应事先取得有关部门的书面同意，施工中应采取措施以防损坏管线。（3）、夜间作业回填土时，应合理安排施工工序，有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。2、模板保护（1）、模板成型好后要按照不同的使用部位进行编号，分类堆放，并且随时涂刷隔离剂。（2）、为防止开裂，成型好的模板不得放在强烈的阳光下暴晒。（3）、模板支撑好后，在进行下道工序施工时，要对操作工作进行成品保护教育，不得随便拆除、撬移模板。（4）、在进行砼浇筑前派专人对模板进行一次检查，砼浇筑时派专人值班，以防砼浇筑时产生移动。（5）、拆模板必须待砼达到规范强度,经技术人员,监理同意后方可拆除，不得乱撬硬砸。（6）、砼浇筑时，振动棒不得直接对着模板振，防止模板下沉或胀模。（7）、支完模板后，应保持模板内清洁，防止掉入石子、木屑、垃圾等物。3、钢筋保护（1）、正确处理好施工顺序,基本要做到钢筋绑扎好后无人再上面走动,从事前道工序施工。（2）、对于双层钢筋要采取支设马凳的方法进行支撑，绑好后在自检合格的基础之上，报请监理单位验收。（3）、对于柱、梁现浇板钢筋，做到随绑扎随垫好垫块，在砼浇筑时并随时进行检查，防止钢筋一边倒。（4）、对于现浇板砼浇筑时要搭设操作平台，严禁操作人员直接在现浇板上走动。（5）、砼浇筑时派专人进行护筋。（6）、绑扎钢筋时，禁止碰撞预埋件或模板。（7）、模板隔离剂、刷油不要污染钢筋。（8）、钢筋在装卸、运输和吊动时要分类、规格，防止钢筋散乱、弯曲、变形。4、砼保护（1）、砼浇筑好后，在其终凝前，严禁人员在其上面走动，严禁重物对其进行撞击。（2）、在现浇板上搭设支撑脚手时，钢管要做到轻拿轻放，同时在刚浇的现浇板面上不得集中堆放材料。（3）、加强预埋管道和预留洞口的预先设置，严禁在砼浇筑好后再在其上面敲打。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（4）、做好砼的保护，加快砼强度的提高。（5）、砼浇筑振捣时不得碰动钢筋、预埋件、模板、以免钢筋移位、模板变形或预埋件脱落。（6）、砼浇筑完毕及时养护，保持润湿。雨季施工要有足够的防雨措施。（7）、拆模时，严禁重撬、硬碰，以免损伤砼。5、砌体保护（1）、砌体砌筑完毕后，随时对墙面进行清理。（2）、加强各种预埋线管的预先布置，减少砌筑好后的开凿。（3）、正确留置门窗洞口，杜绝因窗边上下、左右不一线或洞口太小而后进行敲打。（4）、砌体拉结筋及各种预埋件、水电管线等物。应注意保护，不得任意拆散或损坏。（5）、吊运构件或料具等物、搭拆脚手架时，不得弄坏墙。6、内外墙装饰保护（1）、内外墙面施工时，要正确确定施工顺序，以先施工外墙、后施工内部为优，这样可以避免因外部施工递料而造成对内墙面粉刷和窗套的污染。（2）、内部装修粉刷应先进行天棚粉刷，后进行墙施工，这样可以避免因天棚粉刷而造成对墙而的污染。（3）、内外墙粉刷前首先检查预埋线管、盒、预留洞是否齐全，位置是否正确，尽量避免施工完毕后在其上面进行凿、敲等损坏其半成品的活动。（4）、外墙面装饰施工前，将安全网、竹笆片等脚手上的垃圾清理干净，以免垃圾吹到墙面上而造成污染。严禁从窗内向窗外扔任何建筑垃圾。（5）、外墙脚手架拆除时，要对操作人员进行成品保护的交底，严禁脚手架拆除时碰撞墙面，并派专人进行检查、修补和清理。同时由专职安全员负责安全监督。（6）、内墙面基本在内部前道工序施工完毕后进行，做到涂刷一间，封闭一间，尽量做到间间净。同时教育职工不要在墙面上乱涂乱画。7、窗保护（1）、门框安装后，在其下部1.2米高度内将三合板条用强力胶带粘贴于门框上。手拉车辆不得进入房间内。门框安装好后严禁在上面乱钉钉拉线、乱涂乱画。（2）、窗框出厂前应沿框内外立面粘贴好保护胶带，在现场堆放时，应插入规则的隔板，以免相互擦伤。框安装就位后,周边嵌缝前,沿框内侧用胶带封贴，中挺必须包裹到位。施工时，严禁施工人员随意从窗口进出，应设专门过人窗口，过人窗台上应加盖槽型板予以保护。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（3）、门扇制作完毕安装前，要集中堆放，放平放稳，以防变形，安装后，要即刻装锁或加设临时固定，防止风吹或人为开关而引起铰链松动、变形。同时，在门扇上贴切上警语标志。（4）、窗扇安装好后，随即进行调整，并将玻璃擦洗干净，同时在进行外脚手架拆除时，不要碰撞窗户玻璃。8、楼地面保护（1）、整体面层刚完成后，24小时内严禁人员在上面走动，不得在地面上堆放使地面破坏的杂物，手推车需要经过地面行走时，必须铺设木板。（2）、严禁在已完成的面层上堆放或拌和各种砂浆和砼。（3）、刚完成的地面与楼面面层，应避免曝晒，宜适当通风。（4）、卫生间进行卫生洁具安装后，要用彩条布或硬纸盒铺盖在其上面，防止污染和撞击性破坏。（5）、楼梯踏步施工完毕后，随即用胶合板做成L型护角，防止人员上下走动或运输材料上下而损坏踏步外角。9、屋面防水保护（1）、屋面施工前，要将基层清理干净，确保粘结牢固。（2）、施工中，操作人员全部穿软底鞋。（3）、不应在基层上堆集材料和对屋面产生污染及损害的材料，当空中吊物经过屋面上空时，应防止坠落和渗漏。（4）、沿口、泛水等处采用水泥砂浆粉刷和接缝密封防水油管时，应防止对瓦屋面产生污染，一旦产生应立即清洗干净。第十一章新技术、新产品、新工艺、新材料应用11.1、采用计算机进行技术、质量、安全管理。11.2、对砼竖向构件的养护采用养护液养护，保证砼的强度。11.3、采用砂浆增效王加入砌筑砂浆和粉刷砂浆，提高砂浆和易性，防止墙面起壳。11.4、柱、梁、板的钢筋保护层采用塑料垫块来控制。11.5、外墙面采用膨胀聚苯保温板。11.6、本工程属高层建筑，应结合业主要求、施工验收标准要求，宜采用建设部推广的十项新技术。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计11.7、任何一项新技术、新工艺、新材料要纳入到标准中，必须具备：11.7.1、技术鉴定。11.7.2、通过一定范围内的试行。11.7.3、标准的制定提炼加工。第十二章贯彻强制性条文的措施12．1本工程执行的主要强制性条文12．1.1、地基与基础工程施工中，对隐蔽工程进行中间验收，合格后，方能进行下一工序的施工。完工后，应进行验收。12．1.2、基坑边界周围地面应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内；放坡时，应对坡顶、坡面、坡脚采取降排水措施。12.1.3、基坑开挖过程中，采取防护措施，防止碰撞支护结构，严格控制挖土标高，防止碰撞工程桩和扰动基底原状土。12.1.4、基坑周边严禁超堆荷载。12.1.5、混凝土结构工程的施工应根据设计图纸的要求进行。混凝土结构各分部或分项工程的施工，应在前一分部或分项工程检查合格后进行。12.1.6、用外加剂时，应根据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土原材料性能、配合比以及水泥的适用性等因素，通过试验确定其品种和掺入量。混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家《标准混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。12.1.7、模板必须根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计计算，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。12.1.8、模板及其支架拆除的顺序及安全措施应严格按报监理单位同意的施工技术方案执行。12.1.9、钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验（即见证取样试验），其质量必须符合有关标准的规定。才允许使用。12.1.10、钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工考试合格证，并在规定范围内进行焊接操作。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计12.1.11、水泥进场时对品种、级别等进行检查，并对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验（即见证取样试验），其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。12.1.12、混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，必须在浇筑地点随机抽取，取样与试件留置符合下列规定：（1）每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。（2）当一次连续浇筑超过1000ｍ3时同一配合比的混凝土每200ｍ3取样不得少于一次。（3）每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数每层结平留置一组，用于拆模要求的留置一组。12.1.13、对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水，坚向构拆模后及时喷涂养护液。12.1.14、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小于高度的2/3。12.1.15、施工时所用的小型混凝土砌块的产品龄期不小于28天。12.1.16、砌体临时间断处的高度，不得超过一步脚手架的高度，临时施工洞口净宽度不应超过1米。设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁，多空砖、空心砖、小砌块墙体不得留置水平沟槽。12．2贯彻措施12.2.1、加强全体职工，特别是项目技术人员的培训学习，使其掌握工程建设强制性条文的内容，以增强执行时的效力。12.2.2、项目开工前期，项目部技术管理人员应根据项目所涉及的强制性条文，归类整理，对班组操作人员进行交底，让施工人员认识到贯彻条文的重要性。12.2.3、项目部制订严格的规章制度，强化管理机制，落实分工，明确职责，将责、权、利有机地统一，充分体现工程建设强制性条文在施工过程中的必要性。12.2.4、坚持预控为主，根据本工程的特点，编制贯彻执行计划，并在施工过程中一一对照实施、逐一检查。12.2.5、建立以质量、安全为龙头的监督机制，接受业主、监理对强制性条文的执行情况的检查，发现问题、及时纠正、整改，整改不合格，决不下道工序施工。12.2.6、对强制性条文的执行，制订相应奖惩制度。第十三章公司对项目部的管理及技术支持13.1施工组织管理机构118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计13.1.1公司管理组织机构图：所属项目部财务管理部安全管理部质量管理部工程管理部总工程师企业法人13.1.2项目部现场管理机构图：118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计13.2公司对项目部的管理、技术支持13.2.1公司对项目管理要求（1）、项目负责制：公司根据项目特点，制订各项指标，对项目实行综合考核，就项目的质量、工期、文明施工、安全生产等指标进行全过程监控，并与项目部人员的收入挂钩。（2）、生产例会制度：每周一上午由公司生产副经理主持，组织公司材料、机械、技术质量、生产条线的负责人和项目部主要负责人，制定本周的生产计划，检查上周的计划完成情况，协调解决质量、技术、安全、文明、材料、机械等方面的问题。（3）、定期检查和专项检查制度：公司每月进行一次全公司范围内的定期检查；根据市有关建设行政部门的要求，不定期的组织专项检查，如质量专项检查、安全大检查、材料供应、机械设备检查等。13.2.2工程管理（1）、工程管理部全面负责各项目部的施工生产管理工作，完成生产指标。（2）、制订和实施公司年、月施工生产计划，控制施工进度，实行合同工期考核，协调项目部的计划编制、进度情况、物资进场及工地现场生产。（3）、每周一定期各项目部主要负责人生产例会，布置传达下周生产计划，通报上周生产计划执行情况，检查、协调上周的安全生产、文明施工、技术质量和材料设备问题，督促实施调整。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（4）、负责工程项目、劳务分包合同的审核、签订和发放工作；指导、协助项目部进行合同变更、工期签证和费用索赔工作。督促做好工程预、决算，和工程结算工作，并负责工程分包、劳务分包的结算审核工作。13.2.3技术质量管理及技术支持（1）、公司总工室和质量管理部负责公司范围内工程项目全过程技术质量管理工作。（2）、负责组织施工图会审和设计交底，复核工程定位放线、水准基点、沉降观测工作，参加隐蔽工程验收。（3）、指导、审核项目部编制施工组织设计，审核项目部提交的施工方案及分包单位的施工方案，主要对施工工艺、各项技术措施、安全措施和文明施工措施进行可行性审核，并检查实施状况，做出相应的管理意见，督促其实施。（4）、重大问题的技术支持：对于深基础施工、大体积混凝土、模板设计、大型塔吊基础设计、屋面、卫生间防水方案、内外装饰、楼地面施工等各项创优质结构、省、市优质工程、四新项目等，由总工室牵头，质量管理处和公司各部门协同，必要时请有关专家，进行技术攻关，指导和培训有关人员，确保工程顺利施工。（5）、根据工程项目特点、依据合同要求及有关规范、规定标准对质量进行控制，由公司质量管理处，严格执行“质量否决权”。（6）、施工过程中定期进行质量检查和专项检查，督促项目部质检人员定期、定分项、定部位进行检查，对检查出的质量问题，进行讲评活动，督促整改，并做好书面记录，及时归档。（7）、督促各项目部专职质检人员确立各自重点质量管理点，以及接受公司对工程重点质量管理点的确立，以点带面，开展质量管理活动，定期组织召开公司质量情况通报会，出质量简报，表扬先进，鞭策落后。（8）、在总工室的领导下，组织基础、主体工程的验收和单位工程竣工预验收；督促指导工程资料整理收集，竣工后存档。13.2.4材料设备管理（1）工程管理部负责公司的材料设备的管理，在保证质量的前提下，确保材料供应和设备正常运转。（2）、组织物资供应商的评价和选择，发布合格供应商品名单，建立名册，并负责对履约情况进行考核。（3）、根据确认的施工总进度计划，审核材料要料计划、设备进场计划，审批物资采购合同及机械租赁合同，负责大型施工机械的租赁、使用、维修、保养等工作。（4）、定期和不定期的检查项目部的材料检验和试验记录,及时处置不合格材料；负责公司各项目的物资材料资源信息反馈，依据生产计划目标及时协调和调整。13.2.5安全文明管理118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计（1）、公司安全部，全面负责公司各项目部的安全、文明的管理工作。（2）、督促指导项目部编制安保计划，负责对安保体系的内审工作，及时组织外部认证、审核。（3）、贯彻执行安全生产法规、条例、标准、规范和规定，深入现场，检查、指导项目部安全工作，配合项目部做好市、区安监站的检查工作。（4）、统筹、协调、管理项目部施工现场安全生产、文明施工工作，审核各分承包的资质，确保具有相应资质的安全管理能力，并领导、组织签订安全生产协议、文明施工协议、治安防火协议。（5）、检查各项目部安全生产、文明施工、治安防火协议落实状况，按文明工地的要求对安全、治安、消防、机械、机具管理、材料堆放、仓库管理、危险品管理、场容场貌管理进行定期检查，负责查处安全隐患，并督促整改。适时组织各类防灾抢险队伍，组织义务消防队的具体人员定期举行各类训练和活动。（6）、定期召开各项目部安全员、综治员会议，及时传达、通报精神，对平时工作进行讲评，书面和整改意见。一旦发生问题，按安全生产事故处理规定原则逐级上报，协助上级进行处理，并根据“四不放过”原则，教育、处罚各类建章现象。第十四章工程创优管理措施14.1创优组织管理机构人员名单14.1.1、公司创优领导小组:组长:詹洪新组员:张欣华、汤国良、朱其中、张国友、余成宝14.1.2、项目部创优工作小组:组长:张欣华副组长：闵玉林组员:朱其中、张国友、余成宝、周四平、王念文、赵坤14.2创优小组职责分工14.2.1、外部协调:负责与质监站及业主的经常性接触、协调处理施工中及创优过程中与外部的衔接工作。14.2.2、工作评判:客观、合理地进行不同部门间的工作协调,对创优全过程中各质量职能人员进行考核评判,视贡献大小、工作失误、影响进行奖罚。14.2.3、技术部门:负责提供施工所需的规范、规程、图集及施工方案编制。14.2.4、施工部门:按创优方案及有效技术文件的内容对班组进行各分部项的技术交底,明确施工方法和施工要求,严格按施工规范、图集、施工图进行施工，合理安排施工进度,协助质量员开展质量活动。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计14.2.5、质量部门:明确各分部项质量要求、验收标准,做好质量记录,把好验收关，及时发现、纠正施工违规现象和质量问题,使整个操作过程处于受控状态。14.2.6、材料设备:把好材料进货验证关，保证材料及时供应，保证施工所需机具设备处于完好状态。14.3创优小组的具体活动内容14.3.1、公司创优领导小组活动方法:每周四上午8:30由公司创优领导小组组长带队，在工地召开创优工作例会，组织项目部创优工作小组成员、分包单位主要负责人、业主代表、监理等参加会议，协调解决创优过程中所发现的问题，包括：现场检查实物的质量情况所发现的问题及改进意见、审核一周进度计划、对上周的施工情况进行总结、对工作中的失误予以评判。14.3.2、项目部工作小组活动方法:技术部门按创优方案及有效技术文件的内容实施对班组的管理及监控,及时发现并纠正施工操作中的违规行为;施工部门应对班组进行各分部项的技术交底,明确施工要求和施工方法,合理安排施工进度。每天下午3时由质量部门对当天的工作内容进行检查,发现问题及时处置。所有工作小组成员准时参加每周四上午的创优活动,不得缺席,会议内容以书面形式记录、保存,作为评判工作的依据。14.3.3、各分部项质量等级及主要保证措施详见：“技术质量保证措施部分”有关章节相关内容。14.3.4、创优工作的奖罚措施1、创优目标如实现,由公司及项目部对创优小组成员进行一定的物质奖励。2、创优工作中如出现失误,由评判小组明确责任人,进行一定的经济处罚。第十五章回访服务和维修措施优质的售后服务是我公司质量宗旨，也是确保工程竣工工交付后使用质量的关键。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计15.1回访维修组织机构及主要责任人回访维修组织机构总工室工程质量部工程管理部项目工程师质量员施工员专业维修班组及人员主要责任人：项目工程师其职责为：编制回访维修计划，制订维修方案及措施，落实维修劳动力，并对维修质量负直接责任。15.2工程回访时间安排15.2.1、工程竣工交付时，公司发放回访维修服务卡，提供业主有关使用、保养、维护说明。15.2.2、工程竣工交付后三个月开始着手回访。15.2.3、竣工交付后，公司每年不少于一次质量回访，同时，每年梅雨季节或连续阴雨及大雨过后，公司另行组织工程质量回访。15.2.4、回访评估的：回访后，经评估，对所存在的质量缺陷及时制订措施资源，组织修理。15.3维修措施15.3.1、118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计维修期限：对于影响使用功能的24小时内立即作出反映，组织力量进行抢修；对于维修量较大的，一般在回访后一个月内完成；对于维修难度较大的，适当延长期限，直到维修结束为止。15.3.2、维修检验：根据工程内容制订相应的维修措施及维修计划。维修后由公司工程质量处负责验证，并征求业主意见，直至满意为止。15.3.3、工程保修期：对工程质量保修期土建、水电二年，屋面防水五年，其他按国家规定执行，具体将在合同中约定，并做到随时服务。保修期外，同样提供优质服务。15.4用户投诉处理15.4.1、用户在使用中，发生质量问题可电话通知、走访投诉或信件投诉公司任何部门，公司承诺自接到投诉后24小时内立即作出反应，随叫随到，及时组织相关人员进行现场踏勘并维修。15.4.2、投诉的接待：用户无论以何种形式投诉，应热忱接待并实行先服务后论责的原则，做到用户满意。15.4.3、对一些非施工因素或保修期后的用户意见应积极主动实行优惠服务，听取业主意见。第十六章服务及配合承诺16.1、我公司承诺从工程开工至竣工这一期间内，按周、月、季、年分别及时提供工程施工计划表，并虚心征求业主、监理单位的意见。在按计划实施之后，每月至少一次主动汇报质量、安全、材料供应、文明施工等的各种情况，做到三方相互沟通。16.2、积极配合进场施工的人防地下室的密闭门、防爆门、塑钢门窗、木质防火门安装等单位的服务工作，为其提供各种必要的帮助。16.3、我公司承诺积极与业主、监理、人防设计与上部住宅设计等单位做好各方面的施工、协调配合工作。16.4、工程施工中若有特殊分包的项目，我公司主动邀请业主、监理单位，对所分包项目的施工队伍进行考察、评审，共同选择有资质、社会信誉好的分包队伍进场施工，并严格履行总包管理职责。16.5、工程所有的主要建筑材料，特别是与结构安全有关，影响工程装饰、装璜和使用的功能的材料，会同业主、监理单位进行看样定货和进场验收，把好材料质量关。16.6、在施工过程中，我公司将积极配合业主对施工图纸存在问题，提出合理修改意见，并主动办理各类设计变更等各项有关手续，确保工程项目顺利施工。16.7、按施工组织设计中的要求，我公司确保兑现质量、安全、文明施工各项管理目标和实施措施，为业主树立良好的社会形象，为其争光。118 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司新城公馆三期二标段施工组织设计16.8、我公司承诺在工程项目竣工交付以后，继续提供优质服务，对业主提出的任何意见及任何投拆，我公司均热情接待，按照先服务后论责任的原则，使用户满意。16.9、如我公司中标将主动、及时解决施工中出现的各种工地周边及外部矛盾，工地运输、夜间施工等做到不扰民、不影响周边环境卫生和安全，并配合好业主办好相应的城管、安监、环保、消防等手续。118'