上海电缆研究所高压装修项目投标文件

'上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】投标承诺书本公司郑重承诺：将遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加上海电缆研究所高压楼装修项目的投标。一、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。二、不与招标人、其他投标人或者招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。三、不向招标人或评标委员会成员或相关人员行贿，以牟取中标。四、不以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标。五、不接受任何形式的挂靠，不扰乱招投标市场秩序。六、不在投标中哄抬价格或恶意压价。七、不在招投标活动中虚假投诉。八、本公司若有违反承诺内容的行为，愿意接受建设行政主管部门的处罚，并承担相应的法律责任。投标单位：（盖章）投标单位地址：法定代表人：2011年8月18日上海南汇建工集团新港建筑有限公司第3页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】（商务标部分）一、投标书综合说明本工程采取内部邀请招标形式，以招标文件、施工图纸作为编制投标标书的依据,由业主择优选定中标单位。本公司认真阅读了本工程的招标文件、施工图纸及答疑会纪要等规范性文件，通过认真编制投标文件（商务标书和技术标书），按时参加投标全过程，力争以高质量的标书、低廉的承包价格和诚信的态度获得中标。一、投标指导思想本公司能参与本工程投标感到十分荣幸，并十分重视和珍惜本次投标机会，做到精心编制投标文件，积极参与投标过程。并承诺一旦中标工程，公司将严格按照招投标文件要求实施总承包施工，决不转包，确保工程高速优质完成。一旦中标，我们仍将发扬我公司一贯认真踏实的施工作风，有条不紊的施工管理，仔细详尽的施工方案。严密规范的保证措施，周到完善的跟踪服务来实施本工程的施工，为业主提供优良的建筑产品，同时为本公司树立良好的社会信誉。二、妥善协调好各方面关系作为施工单位在保证工程质量、文明施工和工程进度达到要求的前提下，充分发挥建筑施工企业的优势，配合业主处理与施工有关的各类问题。同时公司自身严格按照行业管理部门、监理部门和政府有关部门的要求做好协调工作，根据招标文件要求，做好环保、安全、消防、治安等一系列工作。三、工程总目标1、质量目标本公司承诺本工程保证达到质量一次性验收合格，如若达不到，本公司愿承担一定的罚款。工程质量的评定以政府质监部门评定为准。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第3页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】2、工期目标本工程总工期为48天，若达不到自报工期目标。3、施工期间加强对环境的保护，注意对区域内绿化树木、通讯施工的保护，加强污水、噪音、渣土运输车辆的控制和管理，不对周边道路造成污染。四、工程承包方式和材料供应1、本工程以包工、包料、包施工、包质量、包安全的方式实施工程施工总承包。2、本公司采购的材料、半成品、成品必须符合设计和业主、监理的质量认可，同时附有质保书或出厂合格证和测试合格。五、公司承诺本工程在施工技术措施和造价、工期、质量、安全等方面承诺可行、造价合理、高速优质，确保业主满意、受益。公司将选派优秀的项目经理任职本工程的项目经理。选派有同类施工、管理经验的管理人员和作业队伍。凡业主监理等认为需调整的人员公司将予以撤换调整，做到万无一失。六、其它本公司将精心组织和实施本工程的施工，按照本工程的要求，配备施工人员和施工机械，科学合理的进行施工。同时除项目部自身管理外，公司有关部门将参与指导、督促和组织本工程的施工，确保本工程准时投入使用。上海南汇建工集团新港建筑有限公司如有幸中标，将依靠本公司的管理、技术、装备优势，遵循设计、恪守合同，精心组织施工，确保工程优质如期完成，与业主、设计、监理密切配合，充分理解业主的心情和设计者的意图，为本工程早日完工做出我们的贡献。我们真诚期待着与贵方的友好合作！谢谢!日期：2011年8月18日上海南汇建工集团新港建筑有限公司第3页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】二、上海市建设工程施工投标标书情况汇总表工程地址：上海电缆研究所高压装楼修　　　表九工程名称上海电缆研究所高压装楼修建筑面积㎡单位工程名称土建装饰工程综合费率安装工程综合费率总价下浮率土建装饰综合人工单价安装综合人工单价普工单价施工工期自报质量备注上海电缆研究所高压装楼修6%38%5%110元/工110元/工90元/工48天一次验收合格率100%主要说明：1、工期承诺：本工程自报工期为48个日历天，工期每延期1天，按施工合同总价的0.20/00每日计罚。2、质量承诺：如工程质量达不到一次验收合格率100％，愿合同总价的2%由中标人向招标人交纳违约金。3、“渣土垃圾”的整治处置：如若违反相关规定愿扣除不少于施工合同总价1%的金额。投标单位：（盖章）法定代表：（签字或盖章）2011年8月18日上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】三、报价编制说明◆投标报价依据：◆招标文件（包括提供的附件）◆补充招标文件◆招标单位提供的图纸及施工现场等条件◆招标文件中的其它要求◆定额套用《上海市2000定额》◆信息价：采用上海市定额站发布的2011年当月信息价为依据◆优惠：根据本公司经济和技术上的实力、众多的“合格供应商”和“合格分包商”为支撑，在本标书的报价中做出了本公司能够承受的最大优惠。◆投标报价的取费及人工单价:◆综合费率：土建装修、工程综合费用6%；安装工程综合费用38%。◆人工单价取定：◆土建、装修综合人工110元/工；普工90元/工。安装综合人工110元/工。四、工程工期本工程自报工期48天。根据业主要求和本工程实际情况，为保证自报工期达标，我公司将采取增加管理力量、加强管理力度、增加劳动力、机械设备的数量，合理安排施工。在施工技术上确保工程质量，我公司有把握把施工总工期控制在45天以内，如工期延迟一天我公司愿意支付工程总造价万分之二的违约金。五、工程质量本工程质量等级为“一次验收合格”。质量评定踏到优良，如达不到“要求”，若由于我司的原因达不到一次验收合格，我公司将按合同总造价的2%支付违约金。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】六、投标竞争优惠条件1、本公司一旦中标，将以48日历天作为必保的工期目标，合理安排施工进度，对工地进行网络化计划管理，确保本工程优质如期完成。2、本公司一旦中标，将严格按照招标文件提出的质量和技术要求，严格按照国家质量标准，对本工程实行创优目标管理，确保工程质量达到国家验收标准。我们将按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，创建文明工地、安全工地。3、本公司一旦中标，将严格按照招标文件中内容，作为与之签署的施工承包合同的有效组成部分，其优先权除经建设单位许可变更之外，应高于组成合同的其他文件。4、本工程施工工地现场达到文明、安全、标化标准。5、本工程承诺总价下浮优惠率5%以体现本公司的诚意。七、充分发挥公司综合实力，确保工程质量目标实现1、发挥企业人才优势，加强项目组织建设由公司负责对工程指挥协调，并充分发挥企业生产系统、技术系统、经营系统的作用。我公司采用施工项目矩阵制管理体制，实行项目经理负责制。我公司将选派德才兼备有丰富管理经验的同志出任项目经理进行全面的管理，在大局上能协调各方关系，从细微处时刻为业主着想，并组织优秀管理人员组成项目管理部，对项目实行全过程管理。选派素质高、懂技术、会操作、组织纪律性强的劳务队伍。2、发挥企业资金优势，严格执行合同中有关资金的条款。加强资金管理，在建设单位指定银行开设专项帐户，做到专款专用，保证工程正常施工。3、发挥企业资源优势，保证工地施工材料，机械设备的使用，做到在施工硬件上万无一失。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】4、建立“技术、质量、安全、”三大保证体系，加强对影响施工质量五大方面（人、机械、材料、方法、环境）因素的控制。认真执行国家验收规范和上海市有关规定来保证施工项目的质量。认真贯彻落实安全控制的三大（安全法规、安全技术和工业卫生）主要措施。积极推广应用新工艺、新技术，做好对职工的技术交底，质量交底工作。用三大保证体系和不懈的努力来确保工程质量。5、对工地进行“文明、标化、安全”管理，以减少噪声、污染来保持一个整洁的环境，接受市容监督。上海南汇建工集团新港建筑有限公司如有幸中标，将依靠本公司的管理、技术、装备优势，遵循设计、恪守合同，精心组织施工，确保工程优质如期完成，与业主、设计、监理密切配合，充分理解业主的心情和设计者的意图，为本工程早日完成做出我们的贡献。上海南汇建工集团新港建筑有限公司2011年8月18日上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】（技术标部分）第一章工程概况一、工程概况工程名称：上海电缆研究所高压楼装修项目工程地址：军工路1000号建设单位：上海市电缆研究所质量目标：按现行国家质量标准，竣工验收一次合格。施工工期：工期48日历天二、工程施工范围4F公共走道、电梯厅、接待室、会议室、经理室、敞开式办公区以及5F的活动中心内部装修以及强电、弱电、给排水的安装等。第二章施工技术方案一、施工总体要求上海电缆研究所高压楼装修项目，要求整体的高效安全。我司将通过精良的施工和全面的服务，最大程度地满足业主各项要求，是本工程唯一的目标。二、技术准备工作首先认真审阅熟悉施工图纸及有关资料及时准确地做出施工材料。组织施工技术学习各种标准和规范，并对施工班组进行详尽的书面交底。并与设计单位监理师和其他相关单位协调做好施工前的准备。三、施工管理总体方案1．技术交底加强对施工工艺的质量控制，逐级做好技术交底，使全体人员熟悉本工程情况和主要特点，要求、质量标准及施工操作过程，施工人员应认真按技术交底的要求作业，使施工工艺的质量控制标准化、规范化。2．设计更改上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】a)在施工过程中由于设计图纸的变更工艺改变，施工条件变化或增加预算等各种因素，必须更改设计时，必须经业主，施工单位协商一致，由设计单位出具工程变通知书（设计联络书），必要时应附图说明。b)项目经理部在工程中，将遵从业主代表所给的变动命令：如果有违反合同或导致工期延误以及影响发行合同中的其它义务，我司将与业主协商解决。2．隐蔽工程验收a)隐蔽工程验收如平顶内管道、电缆、电管及埋于楼板、墙体内的管道等，必须隐蔽前组织验收。b)隐蔽工程验收单，由施工项目部会同业为或监理、设计一起参加验收并进行签证。3．工序控制突出抓好施工工序控制，以及明确各个工序控制点应该达到的质量目标，按规定对工序控制点的质量进行检测，并找出质量差距，防止发生质量问题，不让上道工序的不合格转入下道工序。4．工程质量的检验与验收由施工技术负责人和质检员组织工序交接检查和多班组作业交接检查，发现问题即分清责任，随时解决，做好检验批和分项工程的检验工作。尤其注重关键部位和薄弱环节的检查，协同施工技术人员和班组解决存在问题做好分项工程核定工作。6.竣工验收项目部在自检完成，确认工程项目全部符合验收标准，并具备交付使用的条件后，即可开始正式竣工验收工作，可由业主或业主代表，邀请设计单位及有关单位参加，同施工单位一起进行竣工检查验收。二、工程技术资料管理方案1竣工资料整理，其中包括：施工图会审记录和技术核定单、施工组织设计或施工方案、竣工图、竣工报告、竣工验收证明书等。2竣工图编制、审核与移交上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】竣工图应如实反映施工实况，是工程竣工备案的重要文件。竣工前，项目经理部及时组织有关各专业技术人员进行测定和绘制，做到准确、完整。一、装饰作业组织方案根据本工程特点，为了有利于装饰施工流水作业中工序搭接、技术间歇安排、防止工序干扰、污染和成品保护，计划按先湿作业后干作业，先上后下的顺序，组织流水施工，实现质量、工期、经济效益三优的目标。1．龙头作业施工总体以木工作业线为阶段性龙头，泥工和漆工的地面墙和面施工、电气安装施工与给排水安装穿插进行，控制施工节奏，并以此调度、安排其它工种进度。2．节点控制隐蔽工程验收是施工进度重要的时间控制节点，必须加强协调，排管穿线、支架安装等项目施工必须按此时间节点提前完成。3．总体协调、统一调度为了确保工程进度和施工质量，在装饰施工承包范围内，我司将负起总体协调责任，全程配合与各施工方明确的施工交接界面和衔接方式，统一调度安排计划，互相配合，搞好产品保护，直至施工完毕。第三章各分项工程施工工艺一、轻钢龙骨吊顶1)吊顶龙骨安装工程(1)施工准备①检查结构施工情况吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。②检查设备安装情况吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。（2）施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】（3）施工工艺流程：放线固定吊筋安装主龙骨按标高调整主龙骨次龙骨放线安装次龙骨安装异型龙骨安装横档龙骨。①、放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。吊顶标高线：弹到墙面和柱面上。龙骨布置线：弹到楼板下底面上。吊筋位置线：吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。②、固定吊筋为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用ø8圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三度。然后，按照吊筋位置线用电锤打胀管螺栓，与吊筋进行焊接。同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。③、龙骨安装在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以，吊挂件同主龙骨相连。安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后在用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。其安装顺序：可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装中龙骨、小龙骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。至于采用哪种形式，主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。龙骨的安装，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。如果在吊顶下悬挂大型灯饰，吊筋和龙骨在这方面要配合好，位置布置要合理，有些龙骨须段开，那么，在构造上还应采取相应的加固措施，以确保安全。如若大型灯饰，悬挂最好与龙骨脱开，以便安全使用；如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定在龙骨上。跨度较大空间（大于4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部分应起拱，一般为短跨方向的1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。④、龙骨调平：上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。2）吊顶面层安装工程本工程面层主要考虑纸面石膏板安装。（1）施工工具电锤、手电锯、手电钻等（2）施工工艺流程检查石膏板安装石膏板（3）检查石膏板进场石膏板应保证表面光滑，无翘曲、凹凸等现象，同时应剔除可能由于运输而损坏的石膏板，此类可作边角料使用。（4）安装石膏板在确保石膏板质量的基础上，一般采用自攻螺丝上石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻钢龙骨紧密连接。在大面积上石膏板应骑缝安装，接缝处留5-8㎜缝，便于批嵌。石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作，以保证其吊顶质量。二、地砖施工工艺①工艺流程清理基层→抹底层砂浆→弹线、找规矩→铺砖→勾缝→养护→验收、交活②施工方法施工前，将混凝土楼地面清理干净，如有油污用10％火碱水刷净，并用清水冲净。将清理好的基层浇水湿润，并撒素水泥面，用扫帚扫匀，随扫随铺灰。然后依据＋50线造出底灰上皮标高抹灰饼，从房间的一侧开始每隔一米冲筋一道，有地漏的房间由房间四周向地漏方向放射冲筋,用1：3干硬砂浆（砂为粗砂）冲筋、刮平，厚度约为20mm，刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】根据以确定好的砖数和缝宽在地面上沿房间纵横两个方向弹出控制线，并严格控制好方正。铺贴前，应先将面砖浸水2—3h（至无气泡放出为止），再取出，阴干后使用。铺砖时应先铺好三个面，留出一个面作为出入口，找好位置及标高，以此作为筋压线，每块砖均应跟线，具体铺砖方法为：铺砖时首先在底灰上浇水泥浆，然后在砖的背面抹粘结砂浆，其配合比不小于1：2.5，厚度不小于10mm，因为砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止影响粘结效果。将抹好灰的砖码砌到底灰上，用胶锤砸实找平。已铺好的砖，将缝内多余的砂浆清扫干净，并将砖面砸实，有坏砖及时更换。用1：1水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。对已铺好的地面应加强养护，在常温下用锯末覆盖48小时，并浇水养护，完工后3-4小时不准上人踩踏。三、墙纸施工1操作程序施工前准备→画垂线→裁纸→闷水→刷胶→纸墙→擦净胶面→接缝处理→大面整理2操作要点2.1施工前准备：抹灰墙面用聚醋酸乙烯乳液腻子，石膏腻子，石膏板墙面采用油性腻子找平，并满刮腻子后刷光油。墙面及阴阳角垂直，方正小圆角弧度大小一致。表面坚实、平整、光滑、干燥。抹灰墙面应满刮一遍用水稀释的107胶作为底胶。要准备好上浆，裁纸专用设备、钢直尺、钢弯尺、单面刀片、长剪刀、毛刷等等工具。2.2画垂线:施工时，待基层底胶干燥后，画垂直线。起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸1-2cm为宜。2.3裁纸这是一道关键工序，必须引起高度重视，应校验上浆机的电脑控制键作中要的试机裁割。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】注意花纹的上下方向，每条纸上端根据印花对应，在花纹循环的同一部位裁，并应裁成方角。长度根据墙的高度而定。比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分类，分别安排在不同的墙面上。主要墙面花纹应对称完整，一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时，窄条应贴在较暗的阴角处。窄条纸宜现用现下料。因为裱糊后，壁纸在宽度方向能胀出1cm左右，而且，墙面阴阳角处难免有误差。下料时应核对窄条上下端所需宽度。窄条下料时，应考虑对缝和搭缝关系。机裁的一边只能搭缝不能对缝。2.4闷水，一般视产品情况决定闷水，需要闷水的壁纸放在上浆机专用水槽中浸泡，水槽口把多余的水滤掉，静置20分钟，使壁纸充分均匀伸胀，避免贴上墙后大量皱折。2.5刷胶墙面和壁纸背面要同时刷胶；机械背面刷胶时，纸上不应有明胶，多余的胶应用干燥棉丝擦去。刷胶要控制厚薄，均匀一致，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，以避免干得太快，也便于上墙。2.6裱糊根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙，贴每片墙的第一条壁纸前，要先在墙弹一垂直线，垂直线的位置可比一幅壁纸宽0.5mm。每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窄条甩在较暗的一端或门的两侧阴角处。裱糊应先从一侧由上而下开始，上端不留余量，对花接缝到底。要求缝严，用棉丝将接缝处压一下相对固定。由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷（不用橡胶辊），从纸幅中间向上、下划动，不能从上下端向中间赶，压迫壁纸贴在墙上，不留气泡。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要搭缝或离缝。检查接缝时，检查有搭缝或离缝的地方，并适当加以调整后，用棉丝压实，不能用木辊或铜辊压缝，以避免接缝起翘空鼓现象。壁纸上端应在墙顶阴角的下沿，下端收头在踢脚板上沿。2.7接缝处理上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】阴角不对缝，采用搭缝做法。先裱糊压在里面一幅纸，阴角处转过0.5cm。阴角有时不垂直，要核对上下头再决定转过多少。阴角处和纸边要压实，无空鼓，然后缝搭糊在外面的一幅纸，纸边应在阴角处。阴角处不甩缝，包角要严实，没有空鼓、气泡，注意花纹和阴角的直线关系。四、涂料施工4、墙面乳胶漆工程（1）工具砂纸、油漆刷、滚筒等。（2）顺序①、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。②、第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，得要求后遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。③、第一遍涂料：第一遍涂料刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应用同一批涂料，并一次完成。④、复补腻子：第一遍涂料干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。⑤、磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将表面清扫干净。⑥、第二遍涂料涂刷及磨光方法与第一遍相同。⑦上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】、第三遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排物涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉，高级乳胶漆时，表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑。⑧、高级乳胶漆时，根据需要可涂第四遍涂料，方法同第三遍。五、细部装修施工（二）、墙面层涂料施工艺（1）施工准备A．材料准备a.腻子：宜用符合JG/T3049《建筑室内用腻子》要求的成品腻子。现场调配的腻子应坚实、牢固，不得粉化、起皮和开裂。b.底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。c.面涂料：涂料品牌由业主指定。B．工具和用品准备油灰刀，砂纸，腻子刮板，腻子托板，辊筒刷，排笔，油漆刷，手提式电动搅拌机，过滤筛，塑料桶，匀料板，钢卷尺，粉线包，薄膜胶带，遮盖板，人字梯，跳板，塑料防护眼镜，口罩，手套，工作服，胶鞋。C．技术准备a.基层检查验收基层应清洁、无浮砂、无起壳、修补、平整。墙面基层应干燥。未经检验合格的基层不得进行施工。b.样板施工时，应做出样板间，经建设及监理单位认可后，作为验收依据。c.现场门窗、灯具、电器插座、地面及设备等应进行遮挡及保护上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】，以免施工时被涂料沾污。d.人员施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，辅助工应有专人指导。（3）工艺程序本涂料施工应在室内门窗、灯具遮挡完毕之后进行。先做天花板，再做墙面，最后做分色线等。（4）施工操作方法A．基层处理首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥。较小的孔洞、裂缝用腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。木质基层应将木毛砂平。对基层原有涂层应视不同的情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。对门窗框、玻璃等不需施工部位的成品、半成品应在施工前进行保护，以防污染。B．刷底胶（木质及油漆面除外）如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底（丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释即成），不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。C．木质基层封闭在木质基层上用油漆均匀地涂刷一遍醇酸清漆稀释液（清漆：稀释剂=3～4：1），干燥1～2天。D．局部补腻子基层打底干燥，先用腻子找补明显不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。E．满刮腻子基层平整度不够、麻面或木质基层需要上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】满刮腻子。操作时将腻子置于托板上，用抹子或橡皮刮板进行刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时砂纸打磨，不得磨得波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。F．刷底涂料将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可加适量自来水稀释。用滚筒刷或排笔均匀涂刷一遍。注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。G．刷面涂料将面涂料按产品说明书要求的比例用水稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1-2cm余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成。以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷2～3遍涂料，视不同情况而定。涂刷末遍涂料前，亦可用细砂纸将上道涂层轻轻砂光以提高装饰效果。易被交叉作业污染的部位应较后进行施工，分色线处应先涂浅色涂料，后涂深色涂料。（5）注意事项:A．涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。B．涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。C．涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。D．有的聚氨酯含有较多的游离甲苯二异氰酸酯，在涂刷挥发过程中会导致乳胶漆泛黄。应避免聚氨酯和乳胶漆同时施工，最好是在聚氨酯类油漆完全干透后再刷乳胶漆。E．室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作业，应注意涂料工程的成品保护。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。F．涂层干后，在交工前不得长时间浸水，以免发生质量事故。G．涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。二、电气工程1．配管施工工艺a)熟悉图纸,密切配合土建做好予埋工作，不得有遗漏和错位。b)管材管件应符合要求,产品合格并有齐全的证件。c)配管弯曲倍数应符合规范要求，不得有折皱,裂痕，弯曲程度不应大于外径的10%。2．穿线接线施工工艺上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】a)管内穿线前应清除管内杂物及积水，将管口锉平，用铅丝作引线，一端放纱线来回拉动，直至管内清洁。b)按图配线，穿线时应将导线端头与管内引线绑扎紧密牢固，管两端人相互牵送，一送一拉，用力均匀，防止松脱或拉断导线。c)管内的导线及绝缘层的总截面不应大于管内径的40%。不同等级导线不得穿入同一管内。a)各配电线路均应按规范要求分色,A,B,C三相分别为黄,绿,红色,N线(零线)3．开关安装施工工艺a)照明用、电铃开关等，应设在门开启侧距门边水平距离150-200mm，垂直高度1.3~1.4m的位置，如门边有装饰图案或线条应将开关设在图案或线条外，其水平距离可适当放宽。b)暗开关盖板应紧贴墙面或装饰面，面板螺丝规格一致，在无设计要求时距门边0.15mm。安装的同型号面板开关高度应一致，高差不得大于1mm，同一室内开关高度差不应大于5mm，开关操作灵活，面板清洁。4．插座安装施工工艺a)插座接线的相线和零线位置必须规范，左（下）零，右（上）相。面对插座面板，如双孔插座其右孔或上孔连接相线，左孔或下孔连接零线；如单相三孔插座其右孔与相线相接，左孔与零线相接。b)关、插座接线应有明显的标识，相线用黄、绿、红，单相负荷开关的二次线可以专用红色表示，零线用淡兰色、接地保护线用黄绿相间色。c)交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，必须有明显的区别，并且必须选择不能互换的插座。5．灯具安装施工工艺a)灯具型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定，配件齐全，无机械损伤、变形等缺陷，应有产品合格证。b)照明导线的耐压强度不低于500V，最小线芯线截面符合规定要求。c)嵌入顶棚内的装饰灯具的安装时，应固定在专设的框架上，导线不应贴近灯具外壳，在灯盒内应留有余量，灯具的边框应紧贴在顶棚面上。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】第四章施工现场平面布置一.临时设施与场地布置1．临时设施用地本工程开工后利用施工现场合适区域，临时隔设办公室、仓库、危险品仓库、机具间等临时设施，随装饰进度调整转移，至竣工前全部撤出。2.施工用电施工用电配电箱在楼层配电箱或业主指定位置接驳，按照明、设备分别架设电缆。机械用电必须使用移动式配电箱，严禁从临时照明线上接取。3.施工用水施工用水在指定位置接驳，安装计量表，用水有专人管理，杜绝浪费.4.施工排水施工废水、污水不得直接排入下水道，应过滤后排入排水系统。5.人员住宿施工人员在工地外租房解决住宿问题.三.消防布置方案1．消防设施：大空间施工区域每100平方米必须设置有效的灭火机一组，每组二个2公斤干粉灭火机，室内每50平方米设一只。2．消防设施布置不防碍施工通道，且有醒目标y)识，数量、质量必须符合规范；3．设置固定电焊施工区域配备专用灭火机，落实专人监护，流动电焊施工点，配备灭火机跟随。进入饰面阶段后，大楼内一律禁止明火。4．施工现场严禁抽烟，违者罚款200元。五.卫生管理方案生活区安排在工地之外区域，搞好临时设施，解决人员住宿起居问题。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】第五章施工进度计划一、总进度计划工期48日历天（进场日期以实际为准）二、进度计划实施要求1）按业主计划和要求，确保工期的计划目标。2）工程因重大设计变更、业主安排或不可抗力等因素制约而不能如期竣工，项目经理部应在事发72小时内书面与业主、监理、总包单位联系，向公司工程部反馈，必须在业主单位书面形式的认可后，才能对总进度（合同工期）计划竣工日期进行调整。三、工期保障措施1）施工过程中，尽量采用平面流水，立体交叉的作业方式组织施工和组织流水手段，在施工段之间进行大流水，施工段内组织小流水，使相关的施工阶段做到衔接紧密；2）根据本工程情况，优选具有类似工程施工经验的优秀项目经理组建施工管理班子，确保现场各项施工管理工作和施工计划的步步到位；3）强化组合劳动力，针对本工程劳动力组织的特点，考虑到采取分流小段，根据许可条件，加班加组，三班制等，以提高本工程的工程进度形象，这一时期的内装饰与安装工程几乎在同时组织平面流水，分体交叉的施工作业，做到相互穿插、流动，以保持工种的合理流水，达到均衡施工，提高进度工效。4）项目部应按总进度计划在公司支持下组织并落实人力资源、材料供每月将实际完成的进度与计划进行比较、分析，对提前或落后作出说明，并及时调整计划，若当月进度落后于计划的5%，应制定相应的赶工措施，确保总进度目标。第六章质量保证措施上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】1质量目标工程质量确保一次验收合格率100%。2质量保证体系质量安全小组技术质量主管工程部经理项目经理项目工程师安全工程师安全主管项目副经理各工段负责人质量员安全员班组长工人3总体措施（1）认真执行、实施质量保证体系。实行项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。（2）劳务施工队伍必须严格考察、分析对比、择优选用。我总承包部将选择长期与我我司合作，具有良好工程施工经验，承建过同类项目的施工队伍。（3）本工程项目部管理人员有参加承建过同类项目的施工经验。（4）施工组织设计由我司总工程师审批同意后，工程才能实施施工。（5）工程施工质量实行“工序质量”上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】控制管理方法，对主要工序实行施工技术员事先技术交底；“现场监控人员”质量跟踪控制；质量员对“工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。（6）针对本工程的特点和施工难点，总承包项目部将有针对性地进行QC质量活动。（7）工程质量及隐蔽工程验收严格实行“三级”管理验收制度。先由施工单位自行检查经总承包复检合格，再报请监理最终验收通过后，才能进行下一道工序施工。（8）对本工程施工中有难度的工序和部位，总承包部将设立质量管理点，并对其施工质量进行重点控制，确保施工质量满足要求。（9）严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理方法及“计量”管理制度。　4成品保护措施在施工过程中尤其是装饰施工阶段，必须对已完工程采取相应的产品保护措施，以减少不必要的返工，保证施工区域的清洁，始终执行文明施工的有关要求。（1）保护管理措施:采用“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措施，对成品、半成品进行防护，并由各分包责任专人巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。（2）成品保护：对本工种己完成品、半成品制订保护措施，同时也要注意保护他人的成品具体应落实到人，措施落实到物。（3）设备保管：在现场为专业安装提供必要的保管仓库，防止材料、工具等失落。并搭设一定量防雨棚，并应带箱堆放，保管时做到不淋雨、不受潮、不被碰撞，另部件、开关等不被拆盗，设备移动时要经过责任人员同意,使设备处于完整无损状态。（4）装修阶段：用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷。污水排放要有组织、有控制进行，避免污水污染施工成品或设备。（5）水、电施工排管应考虑对结构的保护，结构施工时应预先对预留洞、预埋件等详细校核，并与水、电等专业工种配合，由专业队确认土建的留洞和埋件等，防止乱打乱凿破坏结构。（6）视不同阶段、不同产品、不同部位的保护要求，编制严密的施工保护手册，供施工管理人员加强产品保护，确保产品的最后质量。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】（7）本工程的甲供设备、材料可由本我司负责保管，安装前根据施工进度，把设备、材料等运至现场指定地点。（8）对于易丢失、易损部件指定专人负责入库妥善保管，各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。设备搬运时明露在外的表面应防治碰撞。（9）对已施工完毕的地面，可覆盖塑料纸，防止墙面、顶棚装饰施工时砂浆及其他装饰材料对地面的污染。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】第七章施工安全管理措施一、安全施工基础管理*配备安全管理班子，全权负责工地安全管理，加强事故隐患的检查和控制，纠正违章操作，杜绝违章指挥。*编制安全生产保证计划，根据现场情况围绕人员意识、设备、工艺等方面对进场员工开展安全教育考核，持证上岗。*严格执行安全制度，安全警示牌齐全，加强检查并做好记录。*项目部定期召集安全会议，针对安全管理中的问题采取有效措施。二、安全施工技术措施*坚持施工前安全技术交底，作好交底记录，受交底者签字。*脚手架搭设符合《建筑施工普通脚手架安全技术规程》有关规定，并需经安全员检查合格后才能使用。使用时脚手架不能超载。*进场时应按规定戴安全帽，不得穿背心、拖鞋进入工地；上架施工不得穿硬底鞋，鞋底不得有钉子。*超过2m作业时应系安全带或围护措施；安全带、安全帽应有出厂合格证，且经劳动部门检验合格。*临口、临边、临洞处做好围档，并挂醒目警示牌，有专人负责检查，不得随意拆除。*要特别注意高空作业的施工安全，脚手架一定要超出作业面，并设防护栏、安全网，否则不准浇捣混凝土。施工人员站立处一定要稳固，严禁酒后作业。三、施工用电安全措施*按《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）健全电气安全管理制度，加强日常保养维修，定期检查做好记录。*配备专职电工值班，由安全员直接调派，负责对施工用电的接、装、管理和监督。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】*选用消防部门检验合格的配电箱，门锁齐全，接地（零）保护完好，箱内必须配备合格的漏电保护开关。严禁使用自制配电箱。*施工现场动力线和照明线路必须分开设置，回路负荷合理，由电工按规定安装。照明电线和灯具高度不低于2.5m（室内）；*施工用电线路不准随意拖拉，架空电线应使用橡塑电缆、护套线，严禁使用花线、塑料线，固定牢靠，严禁在轻钢龙骨上绑扎。*电动工具在使用中做好检查、维修管理，保持绝缘、接零、漏电装置完好。四、消防安全管理措施*建立防火责任制，明确职责，由项目经理、安全员负责对员工进行消防教育，配置消防器材，做好消防检查记录。*在安全区设吸烟点，严禁流动吸烟。施工现场严禁使用电炉烘烤。*执行动用明火的审批规定，焊割作业执行持证上岗、“二证、一器”（电焊操作证、动火审批证、灭火器）作业、“十不烧”的规定和施工监护人制度。*切割操作时要氧气瓶和乙炔瓶保持5m以上距离，焊、割点与易燃易爆物品距离不小于30m，如达不到此距离，必须采取有效的阻隔措施，经安全员批准后才能操作。*灭火器材按要求配置，放在醒目部位，周围不得堆放物品。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】第八章文明施工管理措施一、文明施工基础管理措施*按现场平面布置图的内容和位置设置办公、卫生等设施，建立和健全工地的各项卫生制度，做到有专（兼）职人员负责。*建立台账，健全施工、质量、安全、消防、环境卫生、综合治理、宣教七大系列的内容资料以及现场施工管理日记，认真做好各种标化资料的记录、归档工作。*制定和完善管理责任制度，加强日常的检查，确保工地环境处于良好状态。二、场容场貌文明管理措施*实行挂牌施工，明示施工单位名称、承包区域和内容、开竣工日期、项目经理、主要施工管理人员、监督电话等以便监督。*施工现场张贴、悬挂醒目的警示牌，施工现场管理人员和作业人员佩带胸卡，统一着工作服。三、生活卫生管理措施*施工现场所有人员统一在工地规定的食堂就餐或供应盒饭，不向无证摊贩购买饭菜，搞好饮食卫生。严禁将生活垃圾带进施工现场。*职工的住宿外租房解决，宿舍符合有关卫生、居住标准，专人负责，定期检查，用餐符合饮食卫生，保证职工生活卫生、整洁、安全。四、综合治理安全防盗措施*开展宣传教育，加强管理人员和班组文明建设。教育职工遵纪守法，提高企业整体管理水平和文明素质。*按照治安管理条例和施工现场的治安管理规定加强教育管理，防止发生打架、斗殴、赌博事件。*加强防盗值班管理，严肃施工纪律,每天完工后派专人检查、清场，施工人员禁止随意进入非本单位施工楼层。严禁无证人员和其他闲杂人员进入施工现场。*公司职工携物外出，必须由项目部开出门证，接受检查。第九章承包人代表、主要施工人员名单及简况上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】一、投标人委派注册建造师持证上岗基本情况表投标人上海南汇建工集团新港建筑有限公司资质等级二级注册建造师姓名瞿永清专业资质等级二级学历大专职称工程师身份证号码310225196211155239注册建造师编码00458855移动电话13818265027单位电话65491863担任同类型工程注册建造师的项目名称1、上海市肺科医院综合楼六楼室内装饰工程2、第二军医大学食堂改造装修3、上海市肺科医院分院零星工程4、研究生院办公室装修工程5、二军大校律师事务所办公室装修其他工程施工管理的项目名称1、上海太平洋百货站前店室内改建装饰2、上海汇德汽车有限公司展示厅装饰3、上海东隅发展有限公司综合楼4、上海集心实业公司厂房二、主要施工管理、技术人员表上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目1、项目经理瞿永清项目经理工程师简历表2、项目工程师陆建忠副经理工程师参与本公司重大项目施工管理3、项目施工员薛军副科长工程师参与本公司重大项目施工管理4、项目质量员张春雷副科长工程师参与本公司重大项目质量管理5、项目安全员唐国章科长工程师参与本公司重大项目安全管理6、项目材料员钟鸣技术员参与本公司重大项目7、项目资料员王家程资料员参与本公司重大项目……上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页 上海电缆研究所高压装楼修项目【投标文件】第十章工程维修和服务质保体系是贯穿于施工全过程的质量保证，维修服务是工程质量保证中一项重要的内容，我单位企业标准将《服务程序》及相应制度纳入质保体系，为用户服务，使用户放心。一．施工服务工程合同签订到施工竣工,包括竣工图资料归档,这一阶段为施工服务阶段。施工中,选料、定样、施工质量的各个环节中,我公司将以质量方针为宗旨，履行服务质量的承诺，保质保量地交出优良工程。二．维修服务1．工程维修　a)我公司承诺本工程保修期为二年,自工程竣工验收之日算起,此期间预留保修金额为总标价的5%。保修期满后仍将长期提供维护服务。b)在保修期内,属我公司施工范围内并且是因我公司施工质量问题导致的损坏,我公司在接到业主通知后24小时内反应,无偿提供人力、材料、机具,负责将损坏部位维修至完好状态。c)超出保修期内或不属我公司施工范围或非因我公司施工质量问题导致的损坏,我公司都将视作有偿保修,我公司经营人员将在与业主达成有偿保修协议后进行维修。如因某种需要,经协商确定,我公司也可将有偿维修作无偿维修处理。2．回访制度a）工程回访计划公司制定了定期回访制度,特别是容易出现质量问题的部位,进行有针对性的回访，听取用户对质量的意见，要求建议和评价做好记录，b）回访周期在保修期内，由工程部人员负责每三个月为一个回访周期：在保修期后，由经营部人员负责每年为一个回访周期。回访时要做好回访记录。上海南汇建工集团新港建筑有限公司第30页'