建筑工程竣工结算造价审核问题探究

'建筑工程竣工结算造价审核问题探究　　摘要：建筑工程竣工结算对降低工程造价，维护施工单位经济利益具有重要的作用，专业需求强，要求每位审核工作者必须严格按照要求，认真细致，保证不漏算，不少算，结合施工实际，做好工程结算审核的事中控制，为竣工结算打好良好的基础。本文根据笔者多年造价管理经验，对建筑工程造价结算审核工作中的关键问题进行了探讨。关键词：建筑工程造价结算审核中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：正文：建筑工程造价预结算审核是一项细致缜密的工作，它关系到各单位的切身利益和工程的施工质量，加强对建筑工程造价预结算的审核工作，不仅可以为建筑开发商降低投资，又可以保证施工单位有利可图，从而保证建筑工程的施工质量因此，必须对工程造价的审核工作进行不断地推进。一、在建筑工程造价预结算审核方法7 （1）全面审核法。全面审核法即根据施工图的总体要求，合理组织设计施工，从而全面准确地计算出总的工程量、综合单价以及各种费用开支的过程。这是目前在建筑工程单位应用范围最广和最普遍的一种建筑工程造价预结算审核的方法，它在一些投资金额不大且较简单的一些项目中应用尤其普遍。通过这种方法，可以全面的控制工程的造价，从而达到在经济合理的情况下，使得工程效益取得最大化的目的。但这种方法也存在它自身难以避免的弱点，比如工作量较大，存在重复性劳动，效率偏低，审核周期偏长等。（2）重点审核法。顾名思义，重点审核法，就是选取工程中的重点和关键部分进行工程造价预决算审核。但是该审核方法的适用范围非常小，主要是一些非关键工程的审核。在审核中，常针对如基础工程、混凝土工程等一些关键工程进行审核；对补充单价中，对是否在直接费中直接将应该计取材差的价格计入，是否根据规定对补充单价进行编制进行重点审核；同时还会对计取的各种费用进行是否符合国家、地区和部门的规定，是否和施工合同的约定进行严格的审核。而对于不符合审核规定的，还应进行重新的计算。（3）分组计划审核法。分组计划审核法即建筑工程根据其相似程度来进行划分，然后分组分别审核后，再进行组合审核。这种方法效率较高，审核速度比较快，方便省时，所以比适合工程量较大的建筑工程。二、建筑工程竣工结算重点关注内容7 工程造价管理在工程项目建设当中具有十分关键的作用，如何避免因多计入工程量、幕后纵使、暗箱操作、或人为地高套定额单价等手段而造成的工程造价计算不准确，资金浪费，建筑工程质量无法保证等问题，应成为工程造价预结算审核重点关注的问题。为确保造价结算审核质量得以充分发挥，并且能够有效促进建筑工程造价控制工作的有效控制，基于对审核方式的合理选取之上，应当重点关注如下几个方面的内容，以此逐步提高建筑工程造价与计算审核工作质量。（1）重点关注对建筑工程项目工程量的审核工作：建筑工程项目工程造价往往伴随着工程量的提升而持续提升。从这一角度上来说，造价结算审核过程当中应当重点针对工程量是否存在错算、重算或是漏算问题做出有效评定。在此基础之上，特别关注工程量计算尺寸来源的有效性与可靠性问题。（2）重点关注对建筑工程结算定额分部及分项工程内容的审核工作：在整个建筑工程造价结算审核工作的开展过程当中，审核作业人员应当针对各个定额项目所概括工作内容予以特别关注，重点针对综合定额项目所包含的定额内容进行有效分析，防止造价结算审核过程当中因出现项目重复或是定额子目套用重复问题而造成的建筑工程造价过高问题。7 （3）重点关注对建筑工程项目材料价格的审核工作：对于我国而言，在整个现代社会经济市场体制改革持续发展与深入的背景作用之下，建筑工程项目建设所涉及到的材料价格上下波动幅度往往是比较大的。特别是对于现阶段的建筑工程项目而言，建筑工程项目施工无论采取何种类型的承包作业方式，仍存在部分材料设备经由建筑工程项目建设方进行采购供货的问题，若将其委托至施工单位代办处理，由此而产生的材料价格差异往往是由项目建设方所承担的。从这一角度上来说，材料价格审核工作的重要地位是极为突出的。当期形势下较为混乱的票据管理制度导致建筑工程项目进行过程中不可避免的出现各种实价虚报问题。从造价结算审核工作人员的工作角度上来说，为最大限度的防止此类问题的产生，应当深入实际，以市场调研的方式针对建筑工程材料价格加以合理确定。（4）重点关注对建筑工程项目工程签证的审核工作：特别是对于工程项目经济签证而言，部分建设单位对于整个建筑工程项目工程经济技术定额的了解较低，经济签证越权办理问题比较突出，此类问题需要在审核过程中加以特别关注。三、对预结算审核内容的分析工程量审核、定额单价审核和计取费用审核是工程造价预结算审核的主要内容。下面对建筑工程造价预结算的审核内容展开具体的分析。7 （1）首先必须明确工程范围。根据招标文件及施工合同，对工程的施工范围进行明确，尤其是细节方面的问题，如分包与总包单位施工界面的划分，降水费用是否包含在桩基工程中等。只有明确了施工的范围，才能保证工程量的正确计算。（2）工程量审核。通常，工程量的计算都允许有一定的误差，但不能超过相关规范规定的范围，要严格依照图纸，结合施工工艺流程，以及相关的计算规则进行全面细致的统计。工程量的统计直接决定着工程预算的准确与否，所以务必结合工程的实际情况进行严密的计算。（3）定额单价审核。对定额单价的审核包含两部分的内容，首先是审核定额套用使用的项目名称、内容是否与图纸一致；第二，应对定额换算的内容及换算方法是否正确进行审核。（4）计取费用的审核。工程费用计取的审核应注意其计费费率是否正确，取费是否依据了当地工程造价管理部门的规定，是否依据了工程合同、招投标文件等来进行审核。四、提高工程造价预结算审核的方法（1）审核工作是由人来完成的，所以首先必须应提高造价审核人员的自身素质。只有拥有了高素质的造价审核专业人才，才能通过正确的审核方法，运用专业知识，对造价进行正确全面的审核。作为一名造价审核人员，应当具备过硬的专业素质包括审核工程造价的专业知识和技能，可以协调各方面的关系，并合理运用各专业之间的联系，要对工程建设中所用到的建筑材料、施工工艺有所了解，并熟练掌握工程量计算方法以及计算机软件的使用。7 （2）工程预结算的审核必须联系工程现实，审核人员应深入施工现场，对现场所应用的施工技术进行记录，并根据具体的施工工艺及技术进行定额套价，另外审核人员也应对建筑材料的品种和价格有大致的了解，做到心中有数，以防止造成较大的计算误差。（3）要按照工程造价预结算审核的步骤进行审核。首先，应熟悉工程的施工图纸、招投标合同等，做好建筑工程造价预结算审核的准备工作。第二，应根据建筑工程的实际情况，采用合适的审查方法进行预结算审查。在工程造价预结算审核中要坚持重点抓大子目，同时兼顾小细节的原则进行审核。（4）在对工程量清单进行审核时，要保证所计算工程量与施工图纸和招标文件的一致性，明确工程量的计算范围，同时还应满足相应的计算规范。在对招标控制价进行审核时，要坚持既有利于投标竞争，又能保证工程质量的原则，切忌一味追求减少预算，而不顾工程质量。所以在审核时，应结合目前的市场情况，工程的实际以及施工状况，进行综合考虑。7 （5）有些工程项目需要中期付款时，要严格按照合同中的相关要求进行审核，例如合同中规定的付款方式、付款的节点、约定的付款的比例等，并应对现场的签证和设计变更进行控制，做好工程造价的事中控制工作，为最后的工程结算做好基础。（6）可以通过计算机软件来辅助完成建筑工程造价预结算的审核工作，以提高审核工作的工作效率和质量。在以往传统的人工计算工程量中，由于工程量过大，造成误差是难免的，计算机系统的应用不仅可以更加快速的完成工程量的计算，而且可以避免人工计算时所造成的误差。计算机软件的应用使得工程预结算的审核效率提高了一大步，而且可以将误差降低到最小，从而得到更加精确的计算结果。五、结语审核的重点应放在工程变更上，必须对工程结算审查与工程招投标文件和施工合同进行严密的对照。施工单位必须提交真实、完整、详细的资料以检核工程量的计算是否准确，以防工程费用计算漏洞。参考文献[1]张春香.浅谈建筑工程预结算编制中存在的问题及控制措施[J].城市建设理论研究（电子版），2011，12（26）：84-86.[2]莫玉平.浅淡工程预结算编制中存在的问题和对策[J].中国科技财富，2010，3（20）：190-192.7'