浅议建筑工程造价的预结算作用与控制策略

'浅议建筑工程造价的预结算作用与控制策暁摘要：为了冇效提升建筑施工的效益，提高建筑企业的市场竞争能力，需耍加强对建筑工程造价的研究。作为科学确定工程造价的主要手段的工程造价预结算审核T作，在建设T程的成本和质量控制中，发挥着重要的作用。关键词:建筑工程造价预结算控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：管理好建筑工程造价的各个环节是一个系统的过程。科学确定和系统控制无疑是建筑工程造价预决算审核两个最为重要的环节。建筑工程造价的科学确定，在一定程度上决定着整个建筑工程的建筑质量，是建筑工程投资方、施工方、工程造价管理部门最重视的环节。可以从两个方面来考量建筑工程的产生的经济效益：首先，从建筑工程的业主的介度看，期架以最小的资金投入换来最大化的经济效益：其次，从建筑工程的承包商的角度看，在保证建筑工程质量满足设计标准和客户需求的前提下，尽可能收获最大的利益。工程预结算审核可以搭建一个建筑工程双方共同解决问题的平台。因而，在当前形势下，深入研究建筑工程造价预结算审核的课题，颇具现实意义。根据相关政策及文件要求，针对不同的建筑工程做出确切的划价，做好建筑工程造价的概预算，准确预估投资项目产生的费用，才能精确的计算出建筑工程的计划投资额度。不同阶段，编制建筑工程概预算具有不 同的意义。但是,都是对整个建筑工程的费用进行再调控。只有完成建筑工程的概预算工作，投资方才能决定投资金额，方便安排接下来的各项工作。一概预算在工程施工中的意义1•保证建筑工程投资具有一定的科学性，要紧紧围绕以工程设计中的建筑工程预算为核心的总体方针，预估并核算工程成本，并制定相应的文件和规章。当设计概预算通过层层审批后，便能在签订合同和贷款合同的基础上，作为一个投资计划。另外，要做好建筑工程的设计和规划，还要提供完善的档案和文件用来保证施工和产品检查等工作需耍的资金。工程设计计算是投资者和企业合同的基础。T程设计预算确定后，经由国家相关部门的审核，银行才能依据经过设计概算的工程项目，发放数量不超过既定定额贷款。2.概预算能更好的实现建筑施工设计的制定。建筑工程施工图预算，指在设计工程施工图阶段，通过统计、评估工程的预估成木。要做好施工图预算编制工作，先要按照国家的工程量计算规则，依据审核后的施工图纸，统计每个工程的需要的工作量，再根据各环节预算定额，统计工程的全部费用。经过如上过程，计算出单位工程所需成本，以及个项目经济技术指标。最后，企业进行成本评估，决定项目投标报价并进行资金结算。3.在符合施工企业施工图预算的前提下，必须处理好建筑工程成木、建筑T程预算造价的控制与管理T作。依照施丁图纸，结合组织设计，按既定的工程预算，做好相关项目产生的费用。还要处理好规范制定企业的 成本计划的文件这一重要环节。施工预算指通过一定的数量来表示劳动量的差异，按照不同要求对材料、机械设备和金额进行设定。施工预算是施工单位在施工过程中具体计算所需劳动力以及在工程进行过程中，材料和机械的使用情况，它根据施工图纸要求，规范结合组织设计，很大程度上提高成木预算的准确性和针对性。二有效提高建筑丁程造价预结算效率的途径1•加强对施工材料的概预算加强管理师对建筑工程项H投资的宏观学控，能最大程度提升投资效益。材料的投资在投资总费用屮占有相当大的比重，所以，科学预算建筑施工材料所需耍的价格，在很大程度上能实现建筑工程的投资精简。开展概预算编制时，要求概预算编制人员脚踏实地，实事求是进行考察，把握好材料的來源、计算好材料的运输成本以及筹划出有效的管理方法。处理好施工材料的购置和管理工作，实现有效学控建筑施工材料成本。2.科学提高建筑结构方案设计合理性在制定建筑工程概预算时，编制人员耍充分了解建筑工程项目和设计图纸，全方位熟悉项目并知道如何解析设计图纸的各部分构成。因此，对于能参与到建筑工程概预算的人员，需要切实的理解和熟悉设计图纸的设计说明、各个环节、定额等基本内容。不仅如此，还要求编制人员在理解设计图纸的基础上，在编制概预算过程屮能够依循设计的理念和主旨。3.加强建筑施工现场协调和管理工作 全面的编制概预算工作时，要求工作人员实地考察，走进建筑施工现场，针对施工现场的地理环境、施工条件、水文状况等做合理的优化和判定。通过实地考察建筑施工现场，系统的、全面的调研实际情况，研究各种潜在因素，保证编制建筑工程概预算能符合客观实际。为实现建筑工程的顺利施工，创造了良好的条件。2.择优选择施工单位随着社会和经济的迅猛发展，由建筑用地、人工、材料等带来的建筑工程成本也在不断的增加。所以，对比不同施工单位综合实力，择优选择施工单位，是节约建筑工程成本的重要手段。除此之外，合理安排并组织建筑施工过程中的各项工作也显得愈发重要。在制定好施工计划后，既要综合评估以选择施工场地，也要优化配置各个建筑设备的安装调试，还要考虑建筑材料的出入和存放等问题。总之，要科学合理的利用建筑工地的各种资源。。5•遵照图纸，科学施工在建筑工程施工的每一个环节，遵循建筑施工方案都十分重要，因为这不仅关系着整个建筑工程概预算效果的好坏，也涉及到建筑企业投资效益的人小。因此，要科学合理地确定施工方案，做好估算好前期各项工作,避免不确定因素对工期、工程质量等的影响。。此外，不得随意改动施工方案，避免对整个建筑工程的工期、材料用量、概预算的准确性等造成直接的影响。一旦确定施工方案后，就不得随意改动。在实际施工的过程中, 做好施工前的各项准备工作，依据各项文件和条款细则，有条不紊的进行施工，确保工程进行各个环节都井井有条，不出现不必耍的改动。6.有效提高资金利用率在工程核算的时，要根据设计图纸要求，在建筑工期内完工，定额使用各种的建筑材料。在建筑工程尾期，重点对工程中临时计价的项H和未使用的施工材料等进行资金折算和回收。对于这些折算和回收产生的费用，根据工程进行的实际需求和设备损耗等各种不确定的影响因素，保证各项资金的冇效使用。7.强化合同管理工作在工程进行Z前，把握整个T程建设发展的方向以及特点，科学执行合同的拟定工作。同时，要科学审定工程实施过程中涉及到的各项预算工作，为切实落实后续工作供前提参考。另外，要深入实地考察，通过检查整个工程建设的要求与合同规定的内容是否一致，来保证合同没有丝毫纟比漏，这样才能确保最终结算工作的准确性和完整性。整理工程所涉及资料的过程中，要保证资料真实可信。T程建筑单位要遵照合同所规定的条款和内容，全面检查并审核材料价格、计算定额以及相关费用条款使用情况c在检查过程中倘若发现合同中存在疏漏，便要组织相关工作人员对存在问题的环节认真研究，最终确保工程结算的科学合理性。此外，要强化建设签字管理责任制。在工程项目进行时，常常出现不根据审批流程签宁的情形，最终导致责任混乱的状况。因此，为了使工程造价更加规范合理，作为建设单位，应当要严格落实签字管理制度。此举 不仅能增强现场管理人员的责任意识，还可以保证施工现场各项工作的有序展开，减轻了预结算工作的负担，最终冇效提高工程预结算工作准确性。合同索赔是合同管理工作的重点，也决定着所有工作能否顺利开展。因此，要制定好文件中关于索赔项目的各项条款。合同索赔的出现通常与以下情形相关：工程施工的难度加大、合同文件中存在混乱信息、建筑项H管理模式的改变和建筑市场利益的直接影响。因此，但凡因为以上情况而造成了工程的损失，乂未在合同管理规定中属于承包商的责任，才需要依据合同索赔程序来处理相关的索赔报告。8•强化人员素质培训人是事情顺利发展的核心，因此，要顺利地开展工程建设预结算工作,就务必要做好对人员的培训和管理丁作。当然，工程建设结算工作并非想象中那么简单，只有确切的了解编审的基本过程，才能更好的参与到工程预结算工作中来，可是当前许多施工单位的工作人员知识相对匮乏、综合能力普遍较差，致使工程难以顺利进行，所以极冇必要要求建筑施工企业要发展和培养一批专业素质过硬的专业人员，为他们进行专业知识辅导和技能培训，定期举办知识竞赛，引入奖惩机制，充分调动其工作积极性，提升工程预结算工作人员的专业技能素养和综合索质。结论当前，我国建筑业的迅猛发展，冇效对建筑工程实施项目概预算，将对整个建筑工程造价产生深远的影响。因此，在建筑工程概预算的实施过程中，要遵循实际，按照施工要求、施工环境以及市场情况的不同，科学制定建筑工程造价预算。以现代化的管理手段，在保证建筑工程质量的情 形下，实现建筑工程的施工利益最大化，切实提高建筑企业在波涛汹涌的市场浪潮屮的竞争力。参考文献：[1]邵威;王宏伟•浅谈建筑工程预结算审核工作的问题及方法[J]・辽宁行政学院学报，2006.8(5)・[2]曾丽娟.小议建筑工程预结算审核及存在的问题[J]•价值工程2010,29(12)・[3]陈海娇•刍议建筑工程预结算川核过程中存在的问题及其解决措施[J]・企业技术开发:下,2011.(8).'