浅论目前建筑工程造价现状及存在问题

'浅论目前建筑工程造价现状及存在问题【摘要】现代建筑在我国经济发展屮起着重要作用，担当着城市发展的主要如色，而工程造价乂直接影响着这个行业的发展进程，面对我国建筑工程造价现状和存在的问题,我们应探索有效的发展策略,为我国建筑事业的明天提供更加广阔的发展空间。【关键词】工程造价；现状；问题在建筑工程中造价的有效管理和控制対于建筑工程是否能够顺利实施起着举足轻重的作用。然而现代建筑工程具有周期长、规模大等方面的特点，而这些建筑因素与工程造价都有一定联系，也就是说工程造价控制着整个工程的开展。然而，由于我国建筑行业处于发展中阶段，在工程造价上还存在一定问题，从现状入手分析其存在的问题，才能找到有效的发展之路。1、建筑丁程造价的含义工程造价，实际上是指一个工程项目的建造过程中所要花费的全部费用，也就是说从工程项H的确定建设意向开始，直到竣工验收的过程当中所冇的费用总和。工程造价是保证一个项目顺利完成的重要前提，也是建设项目的重耍组成部分。从不同的角度来看，工程造价有不同的内涵，从投资者的角度来看，当投资人选定一个项目之后，为了获取预期的利益，从工程的立项可研开 始、设计投标，到工程投标，进行建设到最后的竣工和试运行。在这一过程中，所有的固定资产投资都包括在里边。也就是说投资项目所需要的资金叫做工程造价。从承包人的角度来看，在建成一个建筑项目的时候，所冇预计征用土地、采购设备、技术设计、劳务招募，还有就是在和承包商投标等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格总和，称之为工程造价。2、现代建筑工程造价的现状2.1工程造价市场意识缺乏实际操作中，一些建筑企业由于対整个市场缺乏整体的概念，进行造价核算时常常按照成本习性进行核算，在这种前提之下，要想提高项目的效益，只有通过提高〃产量〃来相对降低产品的成木造价。这就片面的导致企业不根据市场需求，单纯通过提高生产能力来降低产品成本的现象泛滥，无形中将生产过程发生了成本转移或隐藏存货，从效率上看短期内提高了利润，但是从长远角度看，存在很大的风险性。形成这一现象的主要原因由于国家编订的统一定额时间过长、变更慢，另外，在各级省级行政单位也是根据这些制定省级的定额。这些依据大城市的经济消费进行制定的定额，用于其它小城市地区，往往表现出来的就是市场供求变化和价格水平存在口大的差异。尤其是施工企业，因为大部分没有自己的企业定额，沿用政府编订的定额，缺乏市场观念，不利于自主报价和独立报价。2.2工程造价重施工轻设计在国际上,近些年来所釆用的工程投资要求事前预控和事中预控，而我国传统的建筑工程造价常常停留在先建筑后算账的情况上，重点放在施 工阶段，就造成轻决策而重施工、忽律设计阶段的造价控制，经济和技术结合不理想。在没有事前控制的现状下，我国现代建筑中很多建筑表现为投资项冃建成之后投资超限，有些还表现为大幅度的超限，这在一定程度上影响了工程带来的效益。2.3工程项日肢解发包在我国一些现代建筑项目中，由于缺乏市场经济下整体的、规范的管理，为了片面的追求利益，一些建筑单位将一个大工程肢解为许多小工程,分别进行肢解发包。在发包的过程中，无形中会增加一些不必要的环节，增加工程造价，冇的甚至会影响到建筑市场的公平竞争。工程肢解发包除了对于工程造价有严重的影响，对丁工程质量的控制也带来了较人的难度。2.4工程造价中介缺乏规范管理由于旧的中介管理制度已经不能适应新型市场经济的发展步伐，政府主管部门对于工程屮介的管理不严格，对其资质认定和审核把关不能按照制度办事，再加上工程造价从业人员业务水平不一。导致一些工程中介组织在T程造价上缺乏公平性、公正性，发生工程造价咨询出现错算、漏算现象，直接影响工程投标项目的正常开展，为整个工程带來不稳定的因索。3、工程造价管理中存在的问题针对于我国当前建筑工程造价上表现的种种迹象，我们不难发现一些不和谐的因素，这些问题的存在直接或间接降低工程效益，影响整个工程 的顺利开展。2.1政府过分干预，造价管理观念落后由于地方职能部门能力有限，再加上职能管理相対滞后，面対今天的市场经济下建筑工程造价，缺乏整体观念和市场经济观念，沿用老一套的建筑工程造价管理方法，不按照市场经济规律来进行发展，这种工程造价实际上已经偏离了真实性。然而，在我国建筑市场还是以政府管理为主，客观上是由政府在价格上进行调整，发挥其宏观调控的功能，而政府职能部门在市场下的盲目性和滞后性，成为了影响我国现代工程造价一个主要问题。3.2法制不健全，造价管理盲点重重我国对于建筑工程造价制定了相关的法律法规，但是在实际操作过程中由于各个方面的原因，表现出来的仍然是不健全。也就是说以前制定的法律法规己经不能完全适应今天市场经济下复杂而多变的建筑工程造价管理，有许多在造价管理中涉及到得重要方面根本就没有法律的设计，这样导致法律存在盲区，当出现相关问题时，没有相关条文的制约，从而束手无措。另外，在法律的执行上也存在严重的冇法不依、执法不严的现象。这种法律方面的不完善直接导致工程造价出现了缺乏真实性、合理性、有效性等问题。4、现代建筑工程造价有效控制策略4・1建立健全法制为了让招投标过程当屮出现的问题得到法律的保证，应当逐步建立一 套《建筑法》相对应的专项法律法规，让建筑工程造价走向有法可依的道路。而在完善的过程当中应该走市场经济下政府宏观调控的道路，法制的健全要紧密结合实际，这样才便于操作和管理，对工程造价中各个阶段都能起到制约作用。2.2严格建筑程序在大型的建筑工程项冃中，规模大、时间长、技术要求复杂、人力物力消耗大是其主要特点，而在整个建筑过程屮，一旦决策出现问题，那么导致的经济损失则是巨人的。而建筑程序是建筑工程客观存在的自然规律和经济规律共同决定的，因此科学合理的建筑程序会给工程造价带来准确的造价依据。4.3建立完善的监督系统在社会主义市场经济之下，政府部门要建立相对应完善的监督部门，运用法律、法规来规范施工单位和建设投资单位的市场行为，一方面保证合法者的正当利益，一方面避免恶意竞争，为生产者、经营者和消费者搭建良好的沟通平台，推动建筑工程造价向合理、准确的方向发展。4・3完善我国建筑工程造价的控制体系建设完善我国建筑工程造价的控制体系建设就是实现工程造价管理的科学化和体系化建设，改变以往的只重视技术而忽视经济效益，只重视建筑丁程的部分T程造价控制忽视另外一些部分的控制管理，提高工程造价预算的确定方法的及时性和准确性，对工程建设项目造价管理的全过程实施进行有效控制和动态管理，包括完善工程造价咨询、统一工程量计算规则、 泄期发布市场价格信息、编制建设标准和造价指标等等。工程造价管理机构调整控制体系的建设应加强如下方面的建设：建立工程造价信息库、构建立体的多方位的市场价格体系，进一步发展工程造价管理咨询服务业，加强计算机技术的应用等。5、结束语综上所述，在现代建筑中，准确而合理的工程造价对于投资者來说有着极大的影响，对于投资者的决策也起着举足轻重的作用。在现代社会主义市场经济体制下，现代建筑工程造价的现状是怎样的，又存在哪些值得关注的问题。文章就现代建筑工程造价现状及问题进行浅析，从而为工程造价管理方法的改良提供一定的文宁资料。参考文献：[1]刘志•建筑工程造价管理及控制分析[J]•科技信息，2009(5)・[2]曲京涛•建筑工程造价管理现状及完善对策[J]・时代金融，2009(1)・[3]张艳琴•谈建筑工程造价管理[J]•企业科技与发展，2009(2)・[4]陈雪健•谈谈建筑工程的造价成本控制[J].中国新技术新产品，2009(4).'