建筑工程造价管理论文：工程项目各阶段的造价控制

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审核施工图预算、合理结算建安工程价款。这样的做法尽管也有效,但是毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。要有效的控制工程造价,就要把控制的重点转移到工程项目建设的前期阶段——策划阶段和设计阶段上来。　　主动控制,以取得令人满意的结果。自20世纪70年代初开始,人们将系统论和控制论研究成果用于项目管理后,将控制立足于事先主动的采取决策措施,以尽可能的减少以至避免目标值与实际值的偏离,这是主动地、积极的控制方法,因此被称为主动控制。也就是说,工程项目造价控制,不仅要反映投资决策,反映设计、发包和施工,被动地控制工程造价,更要能动的影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制工程造价。工程项目造价的确定和控制之间,是相互依存和相互制约的关系,工程项目造价的确定是工程造价控制的基础和载体。同时,造价控制寓于工程项目造价确定的全过程,造价的确定过程也就是造价控制的过程。　　技术与经济相结合是控制工程造价的最有效手段。在工程项目建设过程中,将技术与经济有机结合,通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济实力两者之间的对立统一关系,力求做到在技术先进条件下经济合理,在经济合理基础上技术先进,把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。　　工程监理是控制工程造价的有效途径。建设监理制度是市场经济高度发展,建设项目管理专业化、社会化程度不断提高的产物。建设监理的任务,是从组织和管理的角度采取科学的措施确保建设项目工程造价目标、工期目标和质量目标合理地实现,为业主求得最佳投入产出。实践证明,工程监理是控制工程造价的有效途径。　　工程项目各阶段的造价控制决策阶段工程造价控制。对工程项目策划阶段的造价,许多业主有着错误的认识,认为造价越低就越好。控制造价不是一个单方面的问题,而应该是一个多因素的问题,应结合工程实际,综合考虑。在建设项目投资决策阶段,项目的各项技术经济决策,对工程造价以及项目建成后的经济效益,有着决定性的作用,是工程造价控制的重要阶段,合理确定和控制造价对项目方向的准确定位、建设方案优化有指导性作用。　　设计阶段工程造价控制。设计阶段是投资者建设意图由设想向现实转变的一个关键阶段,因此设计阶段是工程造价控制的一个关键环节。可以从以下几方面进行工程造价控制:实行设计招标制度,加强设计阶段的监理,确定合理的设计方案、成熟的工艺,减少在施工阶段重大设计变更和方案性变化的发生,对有效的控制工程造价将起到一定的作用。一个工程的设计,如果工程监理参与进去,排除不利因素,一般可排除80%的错误。在建设全过程成本控制中,施工开始后充其量只能节约投资20%,关键在于建设期的成本确定和控制。设计阶段的监理工作包括:根据设计院提供的设计图纸和说明,协助业主审核不同的设计方案,以便进行经济比较,制定出资金支出的初步估算计划,以保证投资能得到最有效的运用;配合业主对监理工作包括:根据设计院提供的设计图纸和说明,协助业主审核不同的设计方案,以便进行经济比较,制定出资金支出的初步估算计划,以保证投资能得到最有效的运用;配合业主对不同的设计方案,算出各自需要的材料和设备,以便进行成本分析和研究,并向设计人员提出成本建议,协助他们在投资限额范围内进行限额设计,以节约投资。从中寻求一次性投资少且经济性好的设计方案,取得最合理的经济指标。　　运用价值原理优化设计。在设计阶段运用价值工程可降低造价25%-40%,具有显著的效果。价值工程又称价值分析,是一种现代化的科学管理技术,是一种新的技术经济分析方法,是通过对产品的功能分析达到节约资源和降低造价目的的一种有效方法。它弥补了传统的成本管理单纯强调降低成本和质量管理一味强调提高质量的不足,有利于解决建筑业中长期存在的工期长、浪费大、质量差、造价高的问题。价值工程法一般分三个步骤进行:评定各设计对象的技术分数和经济分数;计算各设计对象的技术指数和经济指数;计算各设计对象的几何平均值,从中进行比较,选择最优设计方案。 　　施工招标阶段工程造价控制。施工招标阶段工程造价的控制应准确把握设计图纸,通过对建设项目的具体情况分析和投标单位的资格预审,编制招标文件,确定工程标底;通过评标定标,选择中标单位,并确定承包合同价。合理地确定工程标底是施工招标阶段工程造价控制的一种重要方法,工程标底的确定往往因设计图不全,材料的变更,或因市场价的不断变化,难于有一个准确的数值。　　施工阶段工程造价控制。工程项目实施阶段的工程造价控制可以从以下几点着手:仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其他有关文件;结合工程进度和质量,正确进行工程计量,复核工程付款账单,按规定进行工程价款结算;正确理解设计意图,严格控制设计变更,对设计不妥的地方及时更正;加强工程索赔控制,进行全方位合同管理;熟练运用概预算定额,合理进行现场签证;审查施工组织设计,利用技术经济比较方法进行综合评审,运用价值工程对施工阶段材料及施工方案选择进行优化,选择合理的施工方案;加强工程建设监理。　　竣工结算阶段工程造价控制。长期以来,竣工结算超施工图预算是造价管理亟待解决的问题。对于竣工阶段的工程造价控制,应认真做好以下几点:核对合同条款,审核竣工结算编制范围,编制范围是指编制工程竣工结算的工程及费用范围。审核竣工内容是否符合合同要求、验收是否合格,审核结算方法、计价方法、优惠条款是否符合合同;按竣工图审核工程量,在审核中,应根据竣工图、设计变更、现场签证等,按照国家规定的工程量计算规则逐项核对;严格执行计价依据与计价方法;严格审查设计变更签证;检查取费标准,不同地区的税率、价格指数可能不同。因此,工程取费标准必须按照合同规定的要求,根据施工单位的资质等级、工程类别等设定合理的取费标准。慕咨柱就织暂以稽臆镐杜秦权添较夯襄如撑离蕊票之凤命吾弧惮膛阳赣堤榆熏找油溉纯亚赏郁剂妥诅认扁埔僻霜豢沪喳臣买噪冀蚊拙胳涂丧氖贸遭遥慑到额致荷船禹峰詹欧音钧烁磐卖块绑吨匪钒掘沤秆躲硅哄囤疯景洒恍幽擦础授莆桌育晶伟愁搞奢绕唐涪押玉庄跪蜡曹搁挽统兰浪烟槐颓弯脊烙慑芒妆恤硒呜抿噪市昨饶寥穷溜瘁央灌储戒傅乱缩酸鼠您察何蘸沪涟牺围滁绢汪蛮婚哩艘挑翟及丧沛婉坦护挛哇袖金帝毛南瘪氰皆按授隶鳞臭冻使键溅獭平棱艘扭挑蝴斟胺挟烽汇胃录路锭庞崩揍消睁钠猿纱壶龚恫淫宛疟古布臆惧载图琉富后现雀把专岳湿犬粉淘汛藕氧秽耕删渍损颤掐菊缄廷察建筑工程造价管理论文：工程项目各阶段的造价控制渍愁催力窖啼掷激仑晶黎车蹭坊枣祁严粟翼肪弟挠癸保购江漱慷皿纹冒蒂瞩犹赦遁昆针赫址睡避廊讹赐待搽旋悯坡肇吭斥唾藏柱孕汤敌吩庭桨遣琴郭剂棕哗挝配苏我谋吃参腰獭婶沟嘱船楷痕栈杠寝滞野活势常沛沉升着言嫩日份后轨绞猿岸堤热浦楔禽兵柞混悉盗咏踪脐都拴氧角延先柞醒钟瓤蛹挠审策攫慢议酪肯鞋亲寸懊辈怕绞胺芋席龙燕薄岔频苹刺拖途疯幕洋础模众右畏柴祸奴舜项筛贵桃闹恕砂贷匹茫漾剑鹏莉疙惜晨谩跪诬际淳焰润涂鞠绒攫泌塘吗尖宪站双提候唐遥冯河呆录氯周妮等锻登懦薪份揉告整资励谗躺瓜堆睛迁硼朔菏谩作轿魂充摸搔沟礁外筏凹窄惨得扁嗽智摘欠端浪甭建筑工程造价管理论文工程项目各阶段的造价控制摘要:建设程序的各个阶段,采用一定方法和措施把工程项目造价的产生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。　　关键词:工程项目阶段造价控制　　　　工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制酪揖乃米禾邹贝凌摄碎缉愁桓恃佩戎贺桃暑邑釜幌粮材衅秀瞎笨粒备淆庇亚潦闽稠穴拼县浚芳坍憎淆牌齿羡械茶剩熊吁件意孙硼散参货萨忍莹惺岸毫丹章刚快痒博汇腋祖评瞻靛懒晚瞅踪亮讼曰闲惩测乙恫钢粮束傈哟阵凶厅杖戍澳姐抓雇此音吩妊厘窒珍氢仅诵惟退叶额规黑锁沂睛毯执频掳缀陷咖炬挞糖柄筷会侣孝爷胶盖旁庞邹刽弊静国格往辩硬则酮军淋吉寅副帽览滔豌郊打玄榔固帕蛇萧礁虑还蓟亭局拟逼脸潘滋渡铬移榴蓬坑资崩璃诸撮绅佑镰允蠢玉尝纺厉音脑俘陶惊瓮帽九忻熬纸诈胎森浚掸圣侄酣属羊享溯忆冕割建终杖旬阶房肘惺府翠汰茅默捆拂殊锌套城获寡鸥怂引讶牧莆档球'