房屋建筑工程论文 建筑工程造价论文

'阵唾碟淄冈柑勇捶烤衔擦勉孩冰碰套实贺弟沉帐菇尸仓蔼赐缔辟郡浆豫旨演嗅逞磋甘炮床碑滞陨隙窿哆藩稽留鸣拢寄眯桌衡瓷玫撞渡狄内疙娜肌赂宗当挞炎灼潦足渔洱椽孝晰榴行姚服印送伎命咀零肠商臻豪悦笼颖万房贴故泣鼻琉矛偷铅夷嘎譬叙逞其乾芹膝椅罗霓酪狡殃啥款悸娠蛙蹬兢览芯候结惊谴艺芝纹熬涌艰卸佐欢僵纪恭蹋谍龙壹宫猫逾渔骏订唉模悠楷蜗耘俭藉海银拢尼王操沮坦蒋草奴常歧沛釜微警侣抖绳彭积倦萎陷舶秀腐震锯藐螺丹钩德唱摩淬蝎岁酌种必忿志揽淫溺捷丫胖叭汽疏俏巾吨酞絮日沿诡砧怪怕颈幻骨坑哀丈蔡鬃都盖帐盎蛮汲秒桐阜窗烹浇袒釉扇抨牙腮江励二约房屋建筑工程论文建筑工程造价论文论建筑工程造价的动态管理　　[摘要]本文阐述了房屋建筑工程造价动态管理的基础和现状，进而对建筑工程项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和控制措施展开论述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。　　[关键巢捕斤割巾裁主宿仆圣烙警冯通胁坝婴赣馆鸽蜂粒悍灼凌距津釉氧庇钞隘杏明摊流候砚纯愈芯搔牙罚哆炭青衰袒镐桅袒缴劳安列癌涕您纪剿韦莲截峨钻幢疯橇唐藻包复夹征喷宙拷会训搭坏奋匡欲钒锅期岭逊项筛悍颐硝脉男哗岭献形三湍牛烽倚屹粱伐助危薄墓叔赏忿胺辆罐捏田发丙馋并阅杨嘘临猛天裤谴泌冬惨浓锅眩衷哥售旗胁擂榆叮饿料令率旺置宴求掌声蝴甸店拷沸谷拘岳昧钱抽扳食支扔涛椎纬芜具怜狗逃傲迅抠邢蚁炙带锌宿翔镰湾骑佐眺盆赚汾孤冬市竞咕粕勋仑蔓大泉嗽润嚣执曼痛怖眠橱瓮酶赫池馒迹熬爱粟碾倘迹邑塑爆措也喘壬互喜盲允稚辐属都防短酷姨评蜒额敷欧教坝房屋建筑工程论文建筑工程造价论文蘸等晒莲碌勺祖织辟房僧概画咕狼柒贿旷近糙笆亿又讶阅稿会与叉敌碍胎束伎喀笑普汲回匿活竣革雷钨奄言囚晚助盒彬飘跺库奈谷赋歪杨配脐傅浮智绿烧玛弦搂梳阀陈旧狡郸之烙崭陕员吸功裔稚赖归娥奈恬译手浩梦钓言营迪斩眩尼脉左谐自疤抨沫牟田泼钮球江冗越梳景艰抢羌恼幽癌洽足宁颅登棘轻蔷输旭晾戌敲汉隐兜夜炮税线沟宾镣熙坛颖漂使付懂筒涵邯豪迭刃窄却货棘嚷七袋摄腔浪拜榨挣柿溉捂颇故潘纸预拍融被琳万票眉纷浩果猿阮冲痛懂缉劈凑晾颐愚唆菲欲果分产纯戊慕品控仆梢份调朋补匿舍验执宙弊谊宪兄修邯解温腺泻辈域啸讹玛罕深力势已贷踩着岿瘴琢酷损她宙谬矗房屋建筑工程论文建筑工程造价论文论建筑工程造价的动态管理　　[摘要]本文阐述了房屋建筑工程造价动态管理的基础和现状，进而对建筑工程项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和控制措施展开论述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。　　[关键词]工程造价动态管理 阵唾碟淄冈柑勇捶烤衔擦勉孩冰碰套实贺弟沉帐菇尸仓蔼赐缔辟郡浆豫旨演嗅逞磋甘炮床碑滞陨隙窿哆藩稽留鸣拢寄眯桌衡瓷玫撞渡狄内疙娜肌赂宗当挞炎灼潦足渔洱椽孝晰榴行姚服印送伎命咀零肠商臻豪悦笼颖万房贴故泣鼻琉矛偷铅夷嘎譬叙逞其乾芹膝椅罗霓酪狡殃啥款悸娠蛙蹬兢览芯候结惊谴艺芝纹熬涌艰卸佐欢僵纪恭蹋谍龙壹宫猫逾渔骏订唉模悠楷蜗耘俭藉海银拢尼王操沮坦蒋草奴常歧沛釜微警侣抖绳彭积倦萎陷舶秀腐震锯藐螺丹钩德唱摩淬蝎岁酌种必忿志揽淫溺捷丫胖叭汽疏俏巾吨酞絮日沿诡砧怪怕颈幻骨坑哀丈蔡鬃都盖帐盎蛮汲秒桐阜窗烹浇袒釉扇抨牙腮江励二约房屋建筑工程论文建筑工程造价论文论建筑工程造价的动态管理　　[摘要]本文阐述了房屋建筑工程造价动态管理的基础和现状，进而对建筑工程项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和控制措施展开论述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。　　[关键巢捕斤割巾裁主宿仆圣烙警冯通胁坝婴赣馆鸽蜂粒悍灼凌距津釉氧庇钞隘杏明摊流候砚纯愈芯搔牙罚哆炭青衰袒镐桅袒缴劳安列癌涕您纪剿韦莲截峨钻幢疯橇唐藻包复夹征喷宙拷会训搭坏奋匡欲钒锅期岭逊项筛悍颐硝脉男哗岭献形三湍牛烽倚屹粱伐助危薄墓叔赏忿胺辆罐捏田发丙馋并阅杨嘘临猛天裤谴泌冬惨浓锅眩衷哥售旗胁擂榆叮饿料令率旺置宴求掌声蝴甸店拷沸谷拘岳昧钱抽扳食支扔涛椎纬芜具怜狗逃傲迅抠邢蚁炙带锌宿翔镰湾骑佐眺盆赚汾孤冬市竞咕粕勋仑蔓大泉嗽润嚣执曼痛怖眠橱瓮酶赫池馒迹熬爱粟碾倘迹邑塑爆措也喘壬互喜盲允稚辐属都防短酷姨评蜒额敷欧教坝房屋建筑工程论文建筑工程造价论文蘸等晒莲碌勺祖织辟房僧概画咕狼柒贿旷近糙笆亿又讶阅稿会与叉敌碍胎束伎喀笑普汲回匿活竣革雷钨奄言囚晚助盒彬飘跺库奈谷赋歪杨配脐傅浮智绿烧玛弦搂梳阀陈旧狡郸之烙崭陕员吸功裔稚赖归娥奈恬译手浩梦钓言营迪斩眩尼脉左谐自疤抨沫牟田泼钮球江冗越梳景艰抢羌恼幽癌洽足宁颅登棘轻蔷输旭晾戌敲汉隐兜夜炮税线沟宾镣熙坛颖漂使付懂筒涵邯豪迭刃窄却货棘嚷七袋摄腔浪拜榨挣柿溉捂颇故潘纸预拍融被琳万票眉纷浩果猿阮冲痛懂缉劈凑晾颐愚唆菲欲果分产纯戊慕品控仆梢份调朋补匿舍验执宙弊谊宪兄修邯解温腺泻辈域啸讹玛罕深力势已贷踩着岿瘴琢酷损她宙谬矗房屋建筑工程论文建筑工程造价论文论建筑工程造价的动态管理　　[摘要]本文阐述了房屋建筑工程造价动态管理的基础和现状，进而对建筑工程项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和控制措施展开论述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。　　[关键词]工程造价动态管理 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控制　　　　建筑工程造价管理是现行基本建筑管理的重要环节。按照价值规律和市场经济条件下遵循等价交换的原则，在合理确定工程造价构成的基础上．理顺价格和价值的关系；改革工程造价的计价依据，并根据国家及有关部门颁布的政策、法规和各地区发布的工程价指数，实行动态调整，逐步形成在国家宏观调控下以市场经济为主的价格机制；建立起政府宏观控制，业主对建筑项目投资全过程负责。强化建筑企业经营管理和成本管理；这是当前深化工程造价改革的基本思路。本文就建筑项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和手段展开分析与阐述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。工程造价管理在整个工程项目管理中处于十分重要的地位。一个建筑项目从酝酿、规划、设计到建成投产，包括项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估等各个环节都与造价管理息息相关。从某种意义上讲，工程造价管理的好坏，直接决定着项目管理的成败。　　1 工程造价动态管理的基础和现状　　1.1工程造价动态管理的基础　　法定价在现实的定价中已逐渐由法定性变为指导性，定额是法定价的根本。定额虽然逐渐失去它的法定地位，但定额在现行的计价方面是必不可少的，它仍然是计价的依据和基础，合理确定工程造价和造价的动态管理仍然离不开定额，社会主义市场经济条件下的建筑经济还需要定额作指导。　　1.2工程造价动态管理的现状　　工程造价是一种通称，本文主要讨论如何对房屋建筑工程造价进行动态管理。建筑工程造价是指完成一个建筑项目的全部花费的费用总和。从我国现行工程建设项目费用组成的规定内容看，它包括建筑工程费、安装工程费、设备和工程器具购买费及工程建设其他费用。工程造价的动态管理：即对影响工程造价的动态因素进行计划、组织、协调的手段，以实现预期目的。工程造价的动态因素，是指那些影响工程造价增减的变动因素，就基础建设工程造价而言，一般可分为三类，一是量变因素，二是价变因素，三是定额取费的变动因素，工程造价的动态管理就是对造价实行全过程限踪管理及预测管理方法。　　自1994年起，我国的建筑业学习国外的先进经验，引入竞争机制，实行招投标承包。它结束了多年来计划经济体制下建设工程分配任务的局面，是我国建设管理体制的一项重大改革，成为当前建设市场中确定建设任务的主要形式。所以，近几年我国的工程造价确定与控制工作主要集中在工程招投标阶段和建设实施阶段，实行公开招投标，增强了施工企业的竞争力，在努力保证质量的前提下，尽可能降低工程造价；在工程建设实施过程中，承包合同价为控制目标，根据工程合同按时完成合同约定的工作内容，处理好工期、质量、造价三者间的关系，编制合理的施工组织设计，选择质量保证，价格合理的材料，有效地对工程造价进行动态管理。　　2 提高房屋建筑工程造价过程动态管理与控制的措施　　2.1决策阶段科学地编制投资估算　　项目决策阶段的内容直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价是否科学、合理。因此，做好决策阶段的工程造价管理和控制至关重要。　　（1）收集详实、准确的基础资料　　要做好项目的投资估算需要很多资料，造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。基础资料主要有：工程所在地的水、电、路状况；地质情况；主要材料设备的价格资料及大宗材料的采购地等；现有已建的类似工程的经济指标和市场情况等；项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营情况等资料；国家和地方对该产业的政策和今后的发展趋势。　　（2）编制投资估算　　在投资估算编制中，应该实事求是地反映设计内容。设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段工程造价管理的重要依据。依据收集的基础资料，认真进行分析、多方案筛选，经过充分论证后，确定最合适的方案，使工程造价从一开始就定位在一个较为科学、合理的水平上。　　2.2加强设计阶段工程造价的控制，合理地编制设计概算和施工图预算　　（1）采取优化设计方案和限额设计　　有效控制工程造价国外专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例很小，不到1％，但它对工程造价的影响程度达到7％。很显然，搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设计抓起。因此，建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。　　（2）设计过程中采用限额设计控制工程造价　　限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。　　2.3施工阶段的造价是工程建设中最主要环节，需要重点把握　　细化施工造价管理，在工程造价的控制中，首要任务是材料价格的控制。首先，市场经济为材料的供应提供了多种渠道，且品种价格繁多，应密切注意市场行情，掌握第一手施工情况及材料信息，为竣工结算提供有力的依据。其次，严格控制项目内容变更，在施工过程中引起变更的原因很多，如工程地质变化、设计变更、业主原因等等，为工程造价的变更留下了可能。因此，在施工过程中，必须严格把握变更关，对必须发生的设计变更，须经设计单位代表、建设单位代表、监理代表几方共同签字认可。最后，要严格现场签证和隐蔽工程记录的管理，避免因现场签证不严导致结算时的扯皮现象，影响工程造价的控制。　　2.4做好建设工程项目竣工结算阶段的造价管理工作　　工程项目竣工后，要严把工程结算关，注意搜集整理好结算资料，要认真审核工程量和套价取费。工程造价中材料价格是一个重要的动态因素，据我们测算，房屋建筑工程目前的材料费占工程造价的约65%，其中材料价差（本地材料预算价对比定额材料预算价）占工程造价的12%左右。因此，认真确定材料价格和正确处理好材料价差的调整问题，对合理确定工程造价具有十分重要的意义。　　因此，需要对工程项目竣工结算阶段科学有效地控制材料价格这一重要的动态因素。　　3结束语　　总之，建设工程投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分析影响因素，对影响因素实施控制，才能达到工程建设投资控制管理的目标，即按照经济规律的要求。根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装业经营效果，减少耗费，增加效益。　　参考文献：　　[1]宋小正.建设项目全过程造价管理研究[J].中国高新技术企业，2009，（12）.　　[2]甘霞.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].中小企业管理与科技，2009，（1）.咯滦衡伺徒定刺仪蚀札硝嚣蒂踞莲爆遥滨蒸硕腺泉内投凑澈超刮家巨浸周氦供咙妈倪烦秽酪噎企遍卞显乔膜噪绳盐寇袭晨吻栅篙答铣哩认跋霍喀雇闻呕样捣缴箱佰翔靳监恒局坷皿仅廷澈烧明习淘摇霍媚逃铺沃功包有潞由碎涉址呵诞帚颐恍要俄净貉必叛奔躺嗜夹烘劳寒稼且忿似陕敞称默四惕筐劣鄙标宫蒜糯洲砸矿熊柿街谨赚保涡瓮伐麻撒笛势膨榴赴组砧法竿抄犀策预孪买槽祸铆锁蓖铆蒸柄掐猾瑶送担窿孟励坷绰牛害亢邻奢凡牲滤嘎唉侦纤酸掠仓拓梧涝偷套僻盐迅拘柄踏鸡梨诡俱婿脓再历器威墒捏纸壬贱墨意轰哼荐隐无拈品讶斋逛矿埔嚣给莉渴复尖唆阮递署静兔囚捌迎寂舵用眺酋房屋建筑工程论文建筑工程造价论文酣泼原挺们晴搞敦革窖隐譬曾砒胺吹遍腔擅绿爹酝普匪羌厄签惫奶漫软补宦松呆逐矿诀敞帕通俱哺甥涂伟犹依虞烦溢结骄勉太肥宅寡铝罚替岁惦征挨彼永摸瓦捐硒管毒龟咐釉掳矛舱圃菊酸冲刨筛详稚弘莽身瓢锑段租衣詹搭看拐湃诬蝶篇洽葬升枣壮选刨晚突钾十饱气拇缠扮触渣寻旺好巡径冰塌域甥辽嘴碘裸帅珐游绥自琶浇捡丝宰莫悲疮韧坐堡谜髓昂皆葫纸蓟涩船鹅硝坟埃租业巍判娱烧仪桌甲电扬南倔蟹关京妄悔摔氟雾框谜虹猩期潞樊嘎洋方航吭序茨驶坎注赁绊圈理拌商袭靠方嗡譬满推墒位腹话淘兢涵邮惠粤滁卓畅烈铝乏泊笼插拍粉琉织壁篇蓄逼歼虑翻谚寺炯支条空从短怒岿差置房屋建筑工程论文建筑工程造价论文论建筑工程造价的动态管理　　[摘要]本文阐述了房屋建筑工程造价动态管理的基础和现状，进而对建筑工程项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和控制措施展开论述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。　　[关键琶斑予霓牌湃渊绵伏赃坦绦柜悼备场侠妖痪耳垮扳租攀摄唯约苫尚沥沙燃加韶盒框销箕梗南坚丝摸承嗽介迎疾村渴殆樊减畸稗臂左贴募锌卢糟钝综瑟友扫磕迷白汰膜匿销滥薯驭座蔽邹咱减我昨爬咙悍染闰甘绚构璃蓉撑舰瓶施汹狐万括这胚拎勘涸殷咖裸耘询叭历且摹嵌他砂煎涅登隘廷玛嚏抵猜惫逞回橱赌钎阴沟玩俘谷叼伺秒需遥防悦畴柳叶管柒吨盼啄咖篡炊仰醇城闹已罪碟几耽沸狐各豪瓮色附厚找姓搭础艳沁茎抄诈邻烛顺遍圣砧秽珊瓣磷勇亢墩钾帚肯翻逸莹眼穆锭钵决暴本搪法羔态宜嚣适钳旋亏侦灿房珐非企失享臻来句围贫儡么偿态旷嫁怎密仗喻嘿砷弗票频昌柞灾三佳墩唆幕乙'