第24讲第六章第一节建筑工程造价概述

'第六章建设工程造价的构成与计价依据【本章考情分析】年份单选题多选题案例分析合计20096题6分2题4分—8题10分20107题7分2题4分—9题11分20115题5分1题2分—6题7分20125题5分2题4分—7题9分【本章教材结构】建设工程造价概述建设工程造价的概念和计价特点建设工程造价管理的内容和原则建设工程造价的构成与计价＜依据建设匸程造价的构成我国现行建设工程造价构成概述设备工器具购置费用的构成建筑安装工程费用的构成工程建设其他费用的构成预备费和建设其利息建设工程造价的计价依据【本章内容讲解】I『工程最清单工程建设定额第一节建筑工程造价概述【本节考点】1、建设工程造价的概念和计价特点2、工程建设项目分解3、建设工程造价的合理估计4、工程造价有效控制应遵循的原则【本节内容】一、建设工程造价的概念和计价特点（一）概念（站在投资者角度）是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能耍求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用1、组成（四大组成部分） (1)工程费用(2)工程建设其它费用(3)预备费(4)建设期利息组成2、建设工程造价与建筑安装工程造价的区別(1)前者是业主所花费的全部固定资产投资，范吊I大(2)厉者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小，包含丁•前者之中3、建设工程造价的计价特点(1)单件计价——每一个工程计价都不相同(2)多次性计价——不同阶段，根据不同依据，有不同的造价阶段可行性初步设技术设施工图招标合同实竣工验计算估算指概算指概算定预算定企业定投资投资估设计总修正总施工图合同价结算价竣工决(3)按工程构成的分部组合计价一一分部分项工程造价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目造价【重点】工程建设项目分解(1)建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)(2)单项工程：独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)单位工程：独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)(4)分部工程：(定额中的章，如钢筋混凝土工程)(5)分项工程：(定额中的节，如混凝土墙、梁、板、柱)【2008貞题】业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为()oA.建筑安装工程造价B.建设项目总投资C.建设工程造价D.建筑产品价格【答案】：C 【解析】：建设丁•程造价是指业主进行工程建设的花费的全部固定资产投资，选项C正确。注意区别建设工程造价和建筑安装工程造价两个不同的概念。B建设项目总投资包括建设工程造价和流动投资。二、建设工程造价管理的内容和原则（合理估计+冇效控制）（-）建设工程造价合理估计项目阶段造价形式依据作用项目建议书、可研阶段投资估算投资估算指标、类似工程造价资料以及参数是项目决策的璽要依据初步设计阶段项冃总概概算定额或概算指标作为控制项H造价汝r县言KI4畑i施工图设计阶施工图预施工图纸、预算定额结算工程款的依据工程招投标阶承包合同工程发包承包的依工程实施阶段结算造价合同价、实际工程量竣丁•验收阶段竣丁决算确定项目的全部费（二）建设工程造价的有效控制冇效控制造价应遵循以下原则1、以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制（影响造价最大的阶段是投资决策和设计两大部分，做出投资决策后，控制项H投资的关键就在于设计阶段）2、主动控制3、令人满意原则一一工期、投资、质量三控制4、技术与经济相结合[2010真题】有效控制工程造价应遵循（）的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】：A【解析】：本题考核的是有效控制造价应遵循的原则。'