建筑工程造价管理存在的问题及控制

'建筑工程造价管理存在的问题及控制1招远市镇街财政管理指导中心山东招远265400；2招远市政府投资评审中心山东招远265400摘要:造价管理是建筑工程管理中的重要组成部分，贯穿于整个工程的实施过程中，是一项系统性和全面性的工作，在造价控制工作中采用新技术和新方法，对其进行科学合理的控制，确保在各个环节都能够保证造价控制的质量,从而降低成木增加收益，确保建筑工程造价管理与控制可以实现企业经济效益和社会效益的同步发展。关键词：建筑工程造价管理现状分析控制措施前言：建筑工程造价管理与控制涉及到工程的全过程，贯穿于工程的始终，加强建筑工程项目造价管理，能够降低不必要开支，有效降低工程成木。建筑工程造价管理控制的主要目的就是通过对造价的确定方法及控制方法进行分析，最终实现建筑工程投资效益的最大化。一、建筑工程造价管理的重要性建筑工程造价管理，主要是通过先进的技术原理和科学的管理手段，对建筑工程全过程进行造价管理控制，最终实现工程造价的降低，达到经济效益和社会效益最大化的目的。通过造价管理，能够加快建筑工程的建设速度，更加合理的利用人力、财力和物力以及自然资源，真正的做到“人尽其才，物尽其用”。通过造价控制能够有效地控制建筑建设的总规模，从而有效地遏制重复建设和盲目建设的行为。工程造价不管是国家投资，还是企业建设来说都是十分重要的,这直接关系到国家投入的多少，以及国家和企业从其中的获利。加强建筑工程造价管理，有利于创造科学、规范的市场竞争环境，而且还要在此基础上合理优化建筑工程资源，体现工程资源利用效果，在最大限度上实现工程经济效益的最大化，以增强企业的市场竞争优势，使企业健康稳定的发展。二、建筑工程造价管理现状分析 2.1法律制度不完善我国在建筑工程造价的管理上，法律制度还不是很完善，许多违规的事项，管理制度不能很好的进行监管，对现有建筑市场的实际情况不能很好的进行约束。虽然提出了一系列针对工程造价问题相关的规范性文件，但在现实情况下，各种无法预料的状况使得已经制定的法律法规无法应对经济市场复杂多变的情况，一些法律法规的盲区使得这些相关规定无法发挥真正的功效。在执行各种法律的过程中也有有法不依，执法不严的现象，有些执法机构对违反规定的行为处罚力度与监督力度不够。2.2投资决策阶段造价控制不够投资决策是企业所有决策中最关键的决策环节，是工程造价产生的源头,在实际的管理过程中投资决策者往往忽略对工程造价管理，对决策的估算不够准确，设计阶段的设备和材料不按规范制定，建设单位不按设计要求施工，这些因素都是造成造价不准确的关键因素。另外受传统造价管理思想的影响，在管理中缺乏统一性和科学性，最终导致造价的增加，结果造成巨大的经济损失，严重影响工程建设的顺利开展。2.3设计阶段造价控制不够设计阶段要求精确、严谨，但是大多数设计单位对工程技术的掌握能力和经济决策的分析能力不够，在设计中常常重视对技术的研究，而忽视了对经济的决策。设计图纸的质量会影响到工程造价的准确性，设计阶段的造价占项目投资的比例较小，但是对造价的影响程度占绝大部分比例。2.4施工阶段造价控制不够施工阶段存在的问题主要有：施工单位造价的调控项目规划不科学，缺少合理性和战略性；施工过程的复杂性会出现施工图在施工中不符实际的现象。原因是对施工中可能出现的问题没有进行全面的分析和预测，对材料的选购和购买量预算的准确性存在问题，无法科学合理对拥有的资源进行有效的安置，因此导致了资源的极大程度浪费，进一步的增加了施工造价的成本。 2.5竣工阶段的造价控制不够竣工阶段的决策工作是整个工程造价中最重要的阶段，但是现在的建筑企业常常忽视这一环节的造价控制工作，存在着控制力度不够的问题。现在很多建筑工程在竣工结算时会出现承包方多算的现象，并且还会出现扯皮等严重现象,这就在一定程度上影响建筑项目的使用。三、建筑工程造价管理及控制措施3.1加强投资决策阶段造价控制投资决策阶段是工程造价控制的首要阶段，必须严格控制好投资决策阶段的造价，对建设项目的资金进行合理的配置与安排会带来更人经济效益。必须结合项目的实际情况对工程项目进行合理的规划、布局，对项0进行有效的管理，通过对投资计划的有效控制，提高投资阶段管理的标准化、规范化。为了对工程造价进行有效控制，必须认真分析工程的特点，对项目的成本进行控制，对项目的收益与风险进行权衡，避免发生项目建设的盲目性，最大程度上减少和降低投资风险，使工程造价控制定位在一个合理的水平上。3.2加强设计阶段造价控制设计阶段作为工程造价中的阶段之一，它把工程技术和经济管理有机地结合在了一起，设计概算是设计文件的一个组成部分，在设计阶段提供工程造价是控制建设投资的有效手段，也是造价充分发挥自身优势，建立设计与施工桥梁与纽带的最好途径。在进行设计吋，应结合科研报告对工程建设过程中重大技术问题做实际的现场调查研究，以确保筛选出最优的设计方案。施工图设计时需要根据测量和勘探来获得一些必要的基础资料，为固定的预算工程量计算规则、工程量计算时一定要无遗漏、科学合理，严格根据施工图纸的设计和设计预算的相关规定。除此之外，还应大力推广限额设计，使限额设计与设计方案紧密结合，在两者之间找到平衡点从而促进两者的发展。3.3加强施工阶段造价控制施工过程是项目中时间跨度最大、变化最多的一个阶段，具有很大的不确定性，科学合理的目标是通过施工单位的努力可以实现的。要加强施工阶段造 价管理，制定科学合理的控制目标是进行有效成本控制的关键。这一阶段应加强对合同的管理和招投标活动的规范，要对设计概算和施工图的预算进行合理编制,对材料进行核实，对施工意图的预算费用准确计算。要进行限额的设计，通过层层设计限额，体现对投资的限额管理。应加强对设计变更的管理，确保工程的高质量施工。要加强施工质量的管理，要求工程施工必须达到设计图纸的要求，达到国家验收的标准。做到节约投资降低成本，完成施工阶段建筑工程造价的合理确定和控制。3.4加强竣工阶段的造价控制竣工阶段的造价控制是整个工程造价控制的最后一步，造价工作人员应严格按照施工过程中的规则对工程进行结算。在结算阶段要依据各项规章制度进行工程造价控制，结算工作必须以合同为基础，结算全过程要形成书面记录，结算成果应具有可追溯性。结算工作要加强计划管理，严格按照合同及相关文件的时限要求完成。应分析合同价与结算价差异产生的原因，并总结相关工程成本控制的经验和教训。加强对工程量的审查力度，结算的工程量应该重点以招标文件和承包合同上的为准，同吋还要考虑好变更的工程量，应该以准确为原则，工程量的计算和材料用量的核算对造价有着很大影响。结束语：建筑工程造价管理控制会直接影响工程竣工后的经济效益，要提高工作人员的造价管理意识，高度重视工程造价管理工作。从不同阶段对工程造价进行有效控制，尽量在保证质量的前提下，降低工程的造价，保证建筑工程的顺利开展，同时要以最少的成本获得最佳的效益。通过合理的成本控制策略来最人程度地降低造价，以达到提高经济效益的目的。参考文献(1)孟令莎•浅谈我国目前建筑工程造价管理现状及完善对策[J]•城市建设理论研究,2014(12). (1)姚晓峰.浅谈建筑工程造价控制与管理.探讨[J]・工程管理,2013,(17):16(2)王鹏飞，徐瑞雯•建筑工程造价拉制存在的问题与对策田[J].技术与市场,2014(03).'