建筑工程造价的动态管理与控制分析

'　　建筑工程造价的动态管理与控制分析【摘要】：建筑工程造价即建筑项目施工全过程的成本消耗总和，对其进行动态管理与控制，就是在保证建筑工程开展过程中的各环节与社会现状相符的前提下，通过科学合理的方式对建筑工程造价进行调整，使总体造价满足客户要求的前提下各环节相互协调，达到预定的质量指标。可见在进行建筑工程造价动态管理与控制的过程中，涉及的主体较多、存在诸多的不确定因素，所以对管理与控制的科学性、实践性、合理性等方面具有更高的要求。中国4/vie　　【关键词】：建筑工程；造价；动态管理；控制分析　　1建筑工程造价动态管理与控制的重要作用 　　在实际的建筑施工过程中，建筑工程造价是一项有较强政策性、专业性和技术性的工作，直接决定着建筑工程投资效果的好坏。所以，在建筑工程施工中，做好了建筑工程造价动态管理与控制工作，不仅能够降低投资风险，节省投资资金，达到最大的经济效益，同时也能维护建筑施工市场的竞争秩序，形成良好的竞争环境，进而使得建筑工程施工获取更好的社会效益。同时，建筑工程造价贯穿于整个建筑过程始终，期间受到各种因素的影响，其造价也会随着发生改变。样的情况之下，要降低建筑工程造价变动为建筑施工带来的影响，就需要采取适当的措施，保证造价的变动更加切合实际的建筑施工情况。这样的话，能够有效提高对建筑工程造价管理与控制的效率，保证工程造价、进度、质量三者关系的协调发展。　　2工程造价的动态管理与控制分析　　在工程的各个阶段都会涉及到工程造价，进行动态的管理能够在每个阶段有效的控制工程造价，完善的工程造价有利于工程的顺利实施（见图1）。　　2.1设计与决策阶段造价动态管控 　　在设计与决策阶段进行造价动态管控需要通过管理层决策，决策后才能够实施。加强决策阶段的工程造价管理也是非常重要的。在决策阶段，建设施工单位应该加强决策的科学性，从各个角度进行分析，全面论证项目的可行性以及必要性，进行有效的投资预算估计。应该对方案进行有效的估算，不断提高决策的科学性、准确性。在选取方案时一定要选择实际操作性高的方案，具有科学合理的施工设计，并能够提供合理的依据。设计方案在制定的时候，考虑适用美观和经济的原则，还要想到整个方案施工技术的可操作性、结构的合理性以及是否符合节能环保的要求和建筑功能的可行性，确保能够选择既准确又安全先进的设计方案。设计人员在对建筑进行各个系数的测量以及对建筑工程进行具体分析的时候需要以限定额度作为主要的依据，然后作出具体的优化方案，而且需要尽可能的保留原有的设计风格。　　因为方案一旦被采用，就会很严谨的执行，所以要尽量的避免随意改动。为了能够做到这一点，可以全程的跟踪方案的实施，然后跟进发现问题之后及时的调整优化。另外，还要尽可能的把成本降到最低。对于造价工程师来讲，不仅要求设计出完整的方案，还应该规划分配好资金和工作，确保资金的运转的同时不会出现困难。由此可以看出，在施工之前工程项目做好各方面所需的各个设备是非常有必要的。　　2.2施工与竣工阶段的造价动态管控　　由于施工阶段的造价是整个工程项目在建设过程中的最主要环节，工程的建设成本在结算造价的时候一定程度上会受到竣工阶段的影响。因此建筑工程的施工和竣工阶段是造价的控制和动态管理工作的一个重点之一。 　　2.2.1在施工阶段管控造价的动态，工程质量和进度的基础就是在建筑工程的施工阶段，这时候可以尽可能的控制工程的成本。还应该注意强化合同的管理，在选择施工单位和监管单位的时候应该找那些管理制度完善、信誉良好的企业和单位。这样可以减少一些不必要的纠纷以及施工时出现的浪费成本的问题。同时强化管理施工时材料的进场以及使用，尽量减少一些不安全的隐患和怠工问题的出现。　　2.2.2竣工阶段造价的动态管理。在竣工这个阶段，并不会对整个工程管理系统中的工程管理造价的管理和控制产生实质性的影响。不过在结算当前工程造价的时候，竣工阶段就会在成本上对对工程建设产生一定的影响。等到工程完成以后，要认真的检查核对项目，确保是否符合实际的建筑和合同签订时的要求，然后对这些详细的数据进行严谨的审核处理，期间一定要确保其真实可靠。最重要的是要仔细检查还没有完工的项目，以便于减结算款项，避免资金的浪费。　　2.3材料差�~处理的动态管理　　根据整个建筑工程的造价来看，其中材料费就占整体的70%以上，因此整个建筑工程造价动态的管理最重要的一部分就是要把材料差额处理好。想要控制和管理好建筑工程造价的话，仍然需要做好以下几点。 　　2.3.1由于建筑工程能够用到的材料种类以及价格都有所不同，所以要有别于主体建筑工程的材料。在市场经济情形下，对于工程材料的差价已经有了非常明显的规格，应当采用相关部门公布的合理价格，这样能够使建筑的工程控制更加合理，也能够起到一定的监督作用。根据确定采集和测量工程材料的价格，进一步调整材料的差价，同时考虑各项价差系数以及市场价格的相互作用。通过费用系数和单项的材料相结合，进行差价调整和材料成本的管理，进一步的控制各项工程的材料费用。　　2.3.2建设周期比较短的的建筑工程，在采购的时候一定要注意工程材料价格过高的情况，一定要让业主和施工的单位进行协商。然后对于材料的差额的处理，对于材料价格进行标准的控制，从而能够避免采购价格过高的情况出现。另外材料差额的处理条款需要规定在建筑工程的合同当中，这样能够避免一些经济上的纠纷。　　结语：　　现阶段人们已经认识到提升建筑工程造价动态管理与控制水平对提升建筑工程施工进度、均衡相关主体利益，提升项目利润和抗风险能力等方面的重要性，并结合建筑工程不同阶段工程造价的特点，展开针对性的工程造价动态管理与控制，这是现代建筑工程管理理念更加全面、管理水平不断提升的具体体现，应不断地完善和推广。　　【'