浅析建筑工程造价动态管理与控制

'浅析建筑工程造价动态管理与控制广东省电白建筑集团有限公司广东茂名525000【摘要】随着我国经济的大发展，建筑行业也随之快速进步，这不仅代表了国民经济的发展需要，而且也为民生发展提供了基础的保障。相应的造价动态管理与控制成为建筑行业持续稳定发展的重要基础，其重要作用逐渐突显出来。所以，只有提高建筑工程造价动态管理与控制工作的质量，才能使建筑工程的经济效益和社会效益充分发挥。木文就建筑工程造价的概念和特点、管控工程造价各个阶段的具体内容做简要的分析。【关键词】建筑工程；工程造价；动态管理与控制随着我国城市化进程的不断推进，我国的建筑行业进入快速发展的时期。由于建筑工程造价动态管理和控制只有复杂性的特点，并且受到造价木身独特性、可分解性、动态性等特征的影响，管控难度不断增加。同时，建筑工程的造价控制和管理涉及到工程建设过程中的方方面面，是一个系统性的过程，与工程建设的每一道工序相关，因此应对工程造价进行严格的管控。一、建筑工程造价（一）工程造价概念工程造价是指工程建筑所消耗的建筑成木。现阶段，在我国的建筑行业中，工程造价有两种含义，第一是从建设单位以及业主的层面分析，工程造价是指某项工程施工建设中固定资产以及流动资金的投资支出总和。第二是在承包商以及供应商供应主体层面分析，工程造价是指在某项工程建设的过程中，在土地、设备、技术劳务等市场活动中，产生的建设工程及其承工程的总价格。（二）工程造价特点在工程造价及其管理中，具有以下几方面的特点：首先，独特性。不同的建筑工程都有不同的建设地点，且在整个施工过程中固定不变。同时，通常建筑工程的特点会与所在地点的地质、土层、水文等自然条件密不可分。特別是地质和土层，对建筑工程的整体结构的设计起着决定性的作用。除此之外，不冋的 建筑工程会根据其使用功能的差异，在很多方面都存在差异化，如施工工艺方面、设备材料的选取方面、施工周期设计方面等。这些方面的差异化使得工程造价显示出独特性。.其次，可分解性。建筑工程的整体是由多个子工程构成，例如在公路工程中，整体包括路基施工、路面施工、管道施工、桥涵施工等几个部分。而其中路面施工又包括面层施工、基层施工、垫层施工、底基层施工等。因此，对于工程的造价管理工作也可以被分解，可以先完成各个子工程的造价，再将苏组合成项0整体的工程造价。最后，动态性。建筑工程的所奋形式都需要几个环节：工程决策、工程设计、建筑施工、竣工验收等，一般工期都比较长，所以，工程的造价会受到很多因素的影响，如设计变更、市场波动、劳务费调整、利率变化等。二、建筑工程造价动态管理与控制阶段分析（一）决策阶段建筑工程造价动态管理和控制始终贯穿于建筑工程。因此如果要管理和控制好建筑工程，就必须管理和控制好工程造价，不仅仅对其整体进行管控，而且要从造价的细节中进行严格控制。现阶段多数企业缺少决策阶段造价的管控意识，如果未能有效管控决策阶段的工程造价，那么在管理建筑工程中，不能很好地对成本进行管控。在决策阶段，应细致地研究和比较建筑工程的方案，从中选取比较合理的投资方案。投资方案的合理化选择为管控工程造价提供了奋利的依据，同吋也是企业对建筑工程造价动态管控的第一步。（二）设计阶段在建筑工程中，绝大多数的工程造价都来自于设计阶段。所以动态管控设计阶段是非常有必要的。在设计的过程中，设计人员应先分析和比较建筑工程的投入和收获的经济效益，设计出既能满足建筑施工的标准要求，又能使企业获得最大的经济效益的方案。建设部门应对成本设计进行管控，并设定限额，对于超出限定额度范围的方案则放弃考虑。此种管控方式能够促使设计部门不断将设计方案优化，进而使建筑成本大大降低。在完成图纸设计以后，建筑工程开始实际施工，设计部门应监督建筑工 程的施工过程，对实施设计文件的情况做进一步的跟踪调查，从建筑施工中找出不符合设计要求或不合理的内容，及时提出更改的建议和意见，防止在完成后发现问题再返工，减少不必要的经济损失。同吋，造价工程师也应该对不冋的子工程设定限额，对其进行管控，避免某一个工程出现资金的浪费的情况，将成本控制在一定的范围内。在建筑工程中，材料的选用方面也非常的重要，不仅仅要符合工程建筑的需要，而且要选择性价高的建材。（三）施工阶段在建筑工程的施工阶段，施工单位是管控工程造价的主体。苏中要注意几方面的内容：首先，在签订合同的过程中，应对条款的内容进行仔细的研究和探讨，从中发现条款中的不利条件，并提出整改意见。其次，施工单位应将施工方案和施工组织设计进行比较，合理安排施工的顺序。在什么吋间段应当安排什么设备进场或退场，同时详细安排工人的进退场时间。避免出现机械设备闲置和工人窝工的现象，从而减少资金的支出，保证工期的顺利进行。最后，施工单位应对工期进行合理的安排，在不同的吋间安排不同的工人工作，实现企业效益的最大化。对建筑工程施工阶段的管控，材料的管控是其重要的组成部分。施工单位应先统计施工所需的材料，并对材料的不同市场价格及其变动情况做好调查，循其规律，在最佳的吋间段进行材料购买，一方面能够有效减少材料的堆积所产生的费用，另一方面还可以防止材料的浪费。但在选择材料的过程中，施工单位应严格执行国家关于建材方面的标准，选择和使用符合标准的建材，提高建筑的使用性能。在建筑工程整体造价中，建筑材料所需资金占70%以上，因此，冇效地管控建材的价格非常重要。在管控建材价格的过程中，对建材差额的管控是重中之重。在建材市场中，建材的质量不同其价格也相去甚远。在我国的市场经济变化中，建材的差价明显，所以对其建材的差价管控非常重要。应对其进行调整，综合考虑市场供应、价格变动、价差系数等方面因素，对单向建材、价差大的建材应对其实物做好确定，避免造成建材的浪费。 (四)竣工阶段在建筑工程竣工后，对工程造价进行结算，在此过程中对工程造价的动态管控同样非常重要。虽然在竣工阶段的造价影响较小，但是对于确认工程的变更条款等方面，其影响较大。对于竣工阶段的动态管控工作，施工单位在选择审计单位吋，应注意考察审计单位的信誉度和责任心，施工单位应仔细检查和核对工程量等内容，确认施工合同约定的施工项B都已完成，冋吋确认施工变更的正确性。再请审计单位对工程量、工程税率、工程单价等内容进行系统的审计。结语：在市场经济条件的影响下，对工程造价进行动态管理与控制能够应对多种因素引起的造价变动。对建筑工程造价的动态管理与控制能够冇效使工程成本降低，为企业带来经济效益的冋吋，为社会带来经济效益。因此，应从决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段等方面着手，处理好工程质量、施工工期、工程造价等方面的关系。在实际的建筑施工过程中，建筑工程造价应与市场经济相融合进行动态的管控，从而减少企业的资金浪费，保证建筑工程的使用性能，促进建筑行业的可持续发展。参考文献：［1］钱丽茁.建筑工程造价的动态管理与控制［」］.城市建设理论研究(电子版)，2015(12).［2］李晶波.基于建筑工程造价控制管理的几点思考［」］.建材与装饰，2015(47).［3］吴永先，邬冬梅.加强建筑工程造价控制管理的几点思考［」］.城市建设理论研究(电子版)，2014(08). ［4］王玉帆，夏云秋.论建筑工程造价的动态管理与控制［」］.城市建设理论研究(电子版)，2013(15)•'