浅谈建筑工程造价影响因素研究

'浅谈建筑工程造价影响因素研究摘要：工程造价的确定是工程结算的依据，是招投标工作的重要内容，只有充分了解影响造价的各种因素，才能提高造价编制的准确度。本文介绍了建筑工程造价的内涵，分析了工程造价影响因素，探讨了建筑工程造价的控制对策。关键词：建筑工程；造价控制；因素工程造价控制贯穿于项目的始终，也就是决策阶段、设计阶段，施工阶段和竣工阶段均影响着建设工程造价控制，据相关统计资料我们可以发现，在决策阶段和设计阶段影响工程造价的概率，由此我们可以看出，控制工程造价的主要途径就在于项目在实施之前的决策和设计阶段，决策阶段是决定因素，而设计则是其中的关键因素。在竞争日益激烈的市场环境下，施工单位为了可以得到长远的发展，就务必要以最低的工程造价来完成项目实施，并且确保工期和其工程的质量。1、工程项目成本控制与分析工程项目成本管理是根据工程项目特点，在施工过程中对项目成本组织预测、规划、考核、实施控制、分析等进行的一系列价格管理活动。工程项目成本控制是整个施工过程 中的一个重要内容，它关系到施工项目是否盈利。在工程总价包死的情况下，成本越低，盈利越高。建议的成本控制方法如下：工程项目成本控制是以项目为中心，分层管理，分级核算的承包和核算体系。工程成本主要由人工费、材料费、机械费、其他费用组成，将“四费”落实到经营、劳资、材料、机械各部门，进行责任考核，并与质量、安全、工期指标挂钩，建立激励约束机制。做好成本核算。工程开工前，按照施工图纸做好成本预算，分析出人工、材料、机械的含量，并与中标预算做好对比，制定出人材机的成本目标。若实行包工不包料的分包形式，人工费用可一次包死，不再调整，此项支出即为固定值。工程竣工后，进行成本核算。做好竣工结算，调整可调的价差，在竣工总价的基础上，进行成本分析，做好竣工成本分析资料，为今后的类似工程提供参考依据。2、工程造价影响因素分析2.1主观因素主观因素主要有设计因素、施工因素以及人员因素。设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在建设项目实施过程中，影响建设投资的关键性因素。特别是初步设计阶段，如对地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、工艺设备水平，以及建筑结构选型和装饰标准等的确定，设计是否经 济合理，对工程造价将带来很大的影响，优秀设计可以节约大量的投资。就我国目前所采用的概预算编制方法而言，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出，但是施工组织设计和施工技术措施，也同施工图一样，是编制工程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大的影响，而且通过加强施工阶段的工程造价管理，保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。工程概预算是决定建筑产品价格的依据，概预算的工作是建筑经济工作的重要组成部分。工程概预算的编制和管理是一项十分复杂而细致的工作，要求编制人员有强烈的责任感，始终把节约投资、提高经济效益放在首位。2.2客观因素客观因素主要包含政策法规性因素和建设期间的经济社会环境及自然环境等因素。为了实现宏观控制与管理，国家和地方政府主管部门对于基本建设项目的报批、审查、基建程序及其投资费用的构成等都有严格而明确的规定，并且有强制性的政策法规，建立了一套强有力的职能管理系统和机构。在基建项目的具体实施中，概预算的编制必须严格遵循国家和地方主管部门的有关政策、法规和制度，按规定的程序进行。在建筑工程建设期内，与项目相关的材料、设备、人工及能源整体价格变化将直接导致成建安工程费用中的 材料费，设备购置费，人工费，机械使用费及管理费的变化。项目建设涉及到的材料和设备的供求关系情况，项目建设涉及到的专业承包商的市场化程度将直接导致相关工程造价的变化。3、建筑工程造价的控制对策3.1加强前期工程造价控制尽管建筑工程造价的影响因素纵多，但加强工程前期工程造价的管理，如招投标阶段的工程造价管理对控制工程造价具有重要意义。首先项目建设方应当制定规范的招投标文件和合理的中标规则，并遵照国家制定的评标程序和评比原则规范评标行为。其次在项目的前期准备中应当充分考虑施工单位的组织施工能力和风险抵御能力，组织施工能力较强的施工单位能够降低工程的施工造价，风险抵御能力较强的施工单位能够有效抵御工程建设中的风险，能够有效控制工程造价。3.2加强设计阶段工程造价控制设计阶段作为全过程管理的建筑工程造价的最重要的阶段应当通加强限额设计和动态管理以及增强标准设计意识从而有效控制工程造价。设计阶段工程造价的控制是施工阶段和后续验收、使用阶段工程造价控制的基础。3.3加强施工阶段工程造价控制施工阶段工程造价控制是建筑工程造价控制的主体，首 先要对施工生产要素控制，加强人工管理和人工费控制，合理调配人工，避免窝工、缺工，通过合理的人工管理提高人工效率；加强材料控制，避免材料流失，和搬运中材料损坏;加强机械费的控制，机械的采购、租赁都应当科学合理，建立科学合理的机械管理制度，避免机械台班数量确定不合理造成机械设备与工程施工不匹配造成工程延误或机械设备浪费，造成建筑工程造价升高。4、结束语工程的造价管理贯穿于工程建设的全过程。概预算是工程造价的重要组成部分。概预算是根据不同设计阶段规定的具体内容和国家规定的计算规则，先计算出各阶段设计的工程量，然后按国家或地区规定的定额指标和各种取费标准，计算和确定工程的造价。这就要求概预算人员及时掌握国家的有关方针、政策及投资主管部门对概预算方面的具体规定，准确、合理地确定工程建设费用。这对正确确定工程造价、节约建设资金、提高投资经济效益具有十分重要的意义。参考文献：［1］徐良德，项目决策阶段工程造价影响因素［J］，四力建材，2012［2］吴韵侠，工程造价影响因素分析［J］，科技传播，2013'