探究建筑工程造价的价格计算方法及价格机制黄慧芬

'探宄建筑工程造价的价格计算方法及价格机制黄慧芬勐腊县恒艺建筑设计有限公司云南省丙双版纳州勐腊县666300【摘要】在建筑工程中，企业要想获得较大的利益空间，就需要对工程造价进行管理控制，而在工程造价中，价格计算方法和价格机制则是影响工程造价的关键因素，因此，实施建筑工程造价控制就必须要做好对造价的价格计算方法和价格机制的研究探讨工作，以便于更好的开展工程造价管理工作，木文将在下文中对工程造价的价格计算方法以及价格机制进行相关探宄，【关键词】建筑；工程造价；价格计算方法；价格机制.1八—刖目近些年来，随着我国经济建设的快速发展，建筑行业成为了一个龙头产业,建筑行业每年将会在为财政税收做出巨大贡献，同时也会获得较大的利润。当前工程造价的价格计算方法以及价格机制的科学性对于建筑工程单位只有重要影响，而现今在市场经济体制下建筑工程造价计价方式通常都采取工程量清单计价方式，所以木文将以此方法为例对其价格计算方法以及价格机制进行研究分析。1.建筑工程中工程量清单计价方式简介以往的建筑工程造价的计价方式一般应用定额计算法，但是此方法由于在实际工程项目应用过程中存在一定的限制，因此被逐步淘汰，目前，工程量清单计价是建筑工程造价价格应用最为普遍的计算方法，此计价法的关键原理为：按照招投标文件规定，同时与施工图纸结合，对于建筑工程中的各个项目进行全面详细的记录，确保将其详细记录内容整理成清单列入招标文件。和其它的工程造价的价格计算方法比较，工程量清单计价法主要具备下面几点优点：第一，在建筑工程施工中，工程的款项根据工程的实施进度状况来进行结算,从而简化了以往的定额价格计算方法;第二，在审核投标方的报价方案的过程中，能够釆取分步分量的办法来实施，从而有效地增加审核工作效率；第三，该价格计算方法可以降低在投标的过程中出现的误差，提升计算的准确性；第四，此价 格计算方法能够避免工程量计算出现重复计算的问题，缩短工程招标周期；第五，工程量清单计价方式可以很好地对建筑工程造价进行很好的把握控制。1.建筑工程造价的价格汁算方法的步骤分析在对建筑工程造价进行价格计算的吋候，需要根据以下的具体步骤来完成工程造价计价工作：第一，建筑工程造价在计价前，需要根据实际的工程状况选择合适的价格计算方法；第二，在实施价格计算的吋候需要对整个建筑工程项0有一个详细全面的了解，从而为后续的计价提供有利的依据，尤苏是建筑工程项0中的施工项0、施工方法等等，不可以发生漏算、误算的问题；第三，在招投标文件中，一般对于工程项0的施工方案、施工材料、施工设备、施工周期、施工范围以及内容都会机械能细致地规定，为了确保工程造价的价格计算奋效性，需要根据建筑图纸来完成计价，同吋,在工程量清单中所列出的项0内容要多次核对，以避免出错；第四，在工程造价价格计算过程中对于一些模糊不清楚的地方需要加以标注，并iL集中向有关部门单位询问；第五，价格计算必须要保障精确性和快速性，对于工程项目内容有较好的把握；第六，施工过程中，需要工具实际的工程施工方案来完成对机械设备的配置和采购，计价过程中要详细了解多方面的综合内容；第七，对于工程施工中，一些加工订货的状况，在价格计算的吋候应该对其实际的价格进行落实査询；第八，建筑工程中主要的设备的厂家、品牌以及价格要明确注明；第九，在建筑工程项0竣工之后，对于工程中所涉及到的造价项0需要进行汇总并iL加以核对分析，从而有效地完成工程造价计算工作。在市场经济发展下，我国建筑工程造价的价格计算方法虽然在不断地创新发展，也取得了一系列的突破与进步，但是，为了更好的满足工程建筑需要，对于建筑工程造价价格机制的优化还是至关重要的，以下笔者将从工程造价价格机制优化方面加以探宄。2.建筑工程造价的价格机制探究分析 我国建筑工程造价中当前还是有着一些有待完善的问题，而“三超现象”是一个比较普遍的问题，引起这种问题的原因是多方面的，而这种问题的出现对于工程造价带来了极大地不利影响，建筑工程实际施工建设与前期设计阶段的施工方案存在差异，使得施工过程中的机械设备以及材料成本、人力成本等等方面均与计划的工程造价不同，因此也就对工程造价带来了较大的负面作用。另外，此问题的出现与设计人员在设计阶段缺少经济意识，仅仅重视设计的完美性，从而忽视了建筑工程项0施工设计的经济性，而且在前期与工程造价管理工作人员之间缺乏必要的沟通交流，在后期工程造价工作人员不能对施工图纸进行很好的了解辨识，使得在工程造价核算过程中出现一定的问题。对于以上所分析的建筑工程造价问题，笔者认为应该在建筑工程造价中应用科学的价格机制，从而可以有效地控制工程技术设计以及工程造价，在建筑工程项目设计的阶段，实行限额设计的方法，在工程项0的各个阶段都坚持以工程成本为核心的价格机制，从而形成在市场价格基础之上的工程单位自主报价机制，在此状况下，企业则能够根据实际工程状况以及企业自身技术水平的基础，在市场经济原则下，制定出符合建筑企业特征的价标准和价格机制。结合以上的分析，在市场经济形势下建筑工程造价的价格机制需要满足下面几个要求：第一，对价格管理体系的内容技能型不断完善，政府部门应该充分发挥工程造价管理的调控作用，对市场中一些基础材料的价格进行控制，避免出现由于市场价格变化过大而对建筑工程造价带来一定不利影响；第二，根据市场价格状况，对价格体系和比价体系进行完善健全，实现资源的科学配置；第三，企业需要根据市场供求情况来对相关建筑材料费用进行定价。伴随着建筑市场的不断发展变化，为了更好的适应建筑市场竞争，建筑企业需要对原有的价格计算方法以及价格机制进行改革创新，对此方面可以从如下几点实施：第一，在现冇的建筑工程造价价格机制和标准之上，建立全国统一的价格机制己经标准，从而解决价格机制不统-的问题；第二，以市场价格为主导,同吋，在此过程中还需要考虑产品本身价值，政府部门加强对市场的宏观调控;第三，在建筑工程的招投标中，需要落实对工程造价、质量以及施工周期等方面 内容的监督，从而使得企业能够获得更高的经济利润；第四，建筑工程项0进行招投标中，应该根据项B的具体状况进行投标报价，以此来避免一些计费不合理问题；第五，对于政府部门，在建筑工程造价中，既不能过多的干预也不能过度放任，需要合理的把握好控制力度，实现价格机制的健康发展。1.结束语总之，在建筑工程项目中，工程造价是一个关键环节。在建筑工程项目中,必须要加强工程造价方面的控制，尤苏是需要对价格计算方法以及价格机制方面的深入研宄，从而更好的开展工程造价控制工作。笔者在上文中对建筑工程造价的价格计算方法以及价格机制进行了相关详细探究，希望能够对建筑工程企业的造价控制工作有一定的积极意义，并且在实际工程项0中得到应用，从而促进建筑企业经济效益的提升。参考文献：［1】郑少瑛.建筑工程造价的计价方法与价格机制研究［D］.浙江大学，2002.［2】韦冬燕.建筑工程造价的价格计算方法及价格机制探讨［」］.东方企业文化，2012,20：176.［3】詹晓丽.建筑工程造价的计价方法与价格机制研究［」］.中国新技术新产品，2014,06：164-165.'