浅析建筑工程造价审核的措施和方法

'浅析建筑工程造价审核的措施和方法摘要：木文主要探讨了建筑工程造价审核的相关内容、建筑工程造价审核质量的控制原则、建筑工程造价审核的内容以及建筑工程造价审核质量的措施和方法。木文旨在与同行相互学习，共同进步，希望对tl后的相关工作提供一定的借鉴作用。关键词：建筑工程；造价审核；措施一个项目的投标的开始到完成这个过程的中的任何阶段的项目成木都需要审计，审计的内容不仅是投标决策成木，但也存在于项目的设计阶段的成木，在相应的施工阶段，到最终完成工程和维护阶段，都需要工程造价审计。所以,建设单位为了提高的经济效益，就必须加强建设成木的审计工作。一、建筑工程造价审核的相关内容（一）费用计取方面的审核按照国家有关规定建设工程施工合同以及投标书等内容进行确认，确保建筑施工成木得到有效控制，避免有不当行为出现。在实践中，费用计取方面的审核主要是检查工程编制的方法与依据的正确性和检查施工材料的预算价格、施工人员费用、机械设备等费用的合理性。（二）单价套用方面的审核建筑工程造价中，单价套用方面的审核主要有两个方面。一方面是，直接审核套用定额单价，项目主要括：名称和内容，即大小、强度等与施工设计相符。与此同时，要审核工程项目重复套用的定额单价，即地材价格和主材价格等等。另一方面是审核换算定额单价方面，即劳力、机械设备和施工人员的换算系数、换算方法等等。（三）工程量方面的审核建筑工程施工的过程中，工程量方面的审计是指工程数量的计算规则,必须进行大量的实际施工的全面审查，以避免发生错误。比如：土方幵挖的大小， 必须进行一个全面的审计，减少室内室外之间的高度误差以及土方之间的误差。二、建筑工程造价审核质量的控制原则（一）坚持质量第一的原则建设工程造价审计应该坚持质量为首要任务。只要坚持质量为首，这样可以有效节约建设资金，可以为工程造价咨询单位发展打下坚实的基础，提高自己的市场竞争中保持不败的地位。（二）坚持以人为本的原则人作为建设项0的创建者和控制者，建筑建设成本的过程中起着关键的作用。在建筑工程造价审核质量里，人们工作的操作范围很广，因此质量控制必须坚持“以人为本”，要发挥人的创造力和积极性。坚持培养一批专业知识以及经验丰富的和职业道德的人才，使工程造价的审核工作能够迅速和顺利进行，并能控制好质量。（三）预防为主的原则建设项目的造价范围广泛，如果发生错误就会影响建设项0,更容易触犯法律底线，所以为了减少建筑施工成本的风险，坚持预防为主的原则，对工程的质量进行严格的监督和控制好管理的成本，确保工程造价的准确性，从而减少工程造价的出现缺陷的概率。（四）坚持质量标准的原则建设工程造价审核没有严格的质量标准，这就要我们在工作过程中不断的积累对于各种各样建筑工程类型的不同的投资预结算数据，作为一个标准的参考，并与以后的工作中与之前的数据相对应分析，从中找出偏差的原因和逐渐积累经验。三、建筑工程造价审核的内容（一）套用单价的审核首先是审核换算的定额单价。这里最重要的是弄清楚审查的内容中的机械或材料或人工的一部分，还有对整个内容进行了审核。然后还需要审查换算的申元正不正确的，方法合不合理的，这将直接影响最终的 核算出价格的准确性。然后是审核补充定额。主要检查补充定额清单的准备合不合理的以及方法是否正确的基础上，对人工工时和的算方法合不合理的等等，这些都会影响最终的结果。最重要的是审核直接适用定额单价。要注意项0名称和内容是不是按照设计图纸的标准进行，其次定额主材和套用材料价格合不合理的、该项0是否重复套用、对奋最高限价的材料的定额套用的规定合不合理等的审核也都属于套用担架审核的范围。（二）工程量的审核工程量的错误可分为正负误差。正误差是指实际操作过程中，土方开挖高度小于室外的实际设计高度，在这种状况下，也要核算计算图纸数据。因为地沟所占据面积大小、楼地面孔洞、过梁所di体积和墙体中的圈梁未扣；通常在计算的过程中，经常强化不扣保护层，而钢梁、板柱连接的钢筋需要进行反复计算等等。而负误差刚好相反，是指的是高度大于实际开挖土方工程设计户外的高度，那么你需要完全根据理论计算项目遗漏的人小和数量。不论是正误差还是负误差,建筑项0审计是最重要的是熟悉工程量计算规则。而相对于工程量的审核主要就是核实设计修改通知书和现场签证，要实事求是。审核之前要全面调查它的奋效性和合理性，减少不实际的支出。四、建筑工程造价审核质量的措施和方法（一）建立健全的审核制度和资料积累制度建立完善的审核制度，仔细检查工程内容符不符合合向条款，冇待完成的工程按照合同检测合格后才能竣工结算，最后进入审核阶段。这就要求建设单位认真、客观、实事求是编制工程信息，遵守职业道德，要求建设单位的审核人员认真负责，仔细做好实地调查和现场复查，以确保数据的准确性和审核真实性，同时确保提交的信息的全面性和可靠性。对新技术、新材料和新结构等没奋数据库的工程造价的审核，审核人员要通过市场的实际调查和需要•一点一滴的积累经验，建立新产品的成本数据库，给未来的工程造价审核带来便利（二）加强隐蔽工程的验收记录和设计的变更签证的审核对于一些施工单位为了追求利润，会导致很多的问题出现，我们应该多 加强隐蔽工程验收，确保两个或两个以上的人签证，对于工程监理的项目，监理工程师必须确认验证。设计变化应该由原设计单位出具设计变更通知书，并要有设计、检查审计人员的签名，然后经过建设单位和监理工程师的批准和签证，才可以包括在计算中。还要求审核人有熟练计算技能，了解工程造价的规范标准,要做到严格按照规定和认真核算工程量。（三）提高工程造价审核质量的措施第一，不断提高审核人员的综合素质。审核质量最终还是由人觉定的,所以，建设工程造价咨询人员专业知识水平、职业道德素养和丰富的实践经验对于审查最终结果的准确性具有关键性的作用。拥奋好业务水平和工作作风的高素质的从业人员来源有三个方面，这三个方面有：一是招聘高素质的从业人员；二是在培训在职员工；三是行业间内部和外部的交流。要使大部分的从业人员知道相应的法律法规的基础上，严格规范自己，养成良好的职业道德，提高从业人员自身的专业技能。另外还需要建立一个健全的管理体系。考虑从业人员每个的道德素质和专业素养都不一样，因此根据不同的从业人员设置不同的标准，但也充分考虑工程规模和项0结构，要根据成本与效益原则，制定符合自己的审核规则。从业者必须按照审核要求，才可以保证建设工程审核的准确性，对未来审计工作打下良好的基础。五、结束语在建筑工程造价指的是针对建筑工程中的某一项建筑活动中所设计的土地、设备、人力等一切费用的总和，以确保项B的正常运行。工程造价的工作范围宽、责任较大和内容较多，需要更谨慎地投入才能保障工程造价，以获取到更大的经济效益。现代化建设，要保证建设工程造价审核工作能够冇效发展，必须注意每个建设环节的资金使用，精确测量的工程量，避免各种各样的问题出现。同吋，相关人员要不断提高综合素质还要提高他们的工作技能，这样奋效提升建设工程造价审核的水平。参考文献：［1】张齐萍.建筑工程造价预结算审核工作要点研究［j］.山西建筑，2014,35： 240-241.［2】杨蕴，贾玉梅.论工程造价结算审核的方法与技巧［j］.价值工程，2014,35：90-91.［3】邓缨.论建设工程造价预结算审核的方法及艽策略［」］.江西建材，2014,24：253.［4】赵晓红.当前工程造价预结算中存在的问题及其审核方法研究［儿科技视界，2014,35：122+202.［5】魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究［」］.江西建材，2015,03:273+275.［6】熊节，邹秋升，余桂东，张心，熊启煜.浅谈工程项B施工阶段投资控制方法与风险规避［」］.建设监理，2007,(01).［7】翟养.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法［儿中国房地产业，2013,(2).［8】张延昕.论建筑工程造价预结算审核［」］.改革与开放，2011,(36).'