浅析建筑工程造价的动态管理与控制韦晓飞

'浅析建筑工程造价的动态管理与控制韦晓飞祥浩工程造价咨询有限责任公司广丙南宁530021摘要：随着我国社会主义市场经济的不断发展，建筑工程行业的发展速度得到了大幅度提升，在建筑工程管理过程中的造价动态管理与控制工作的重要性越来越突出，但是由于建筑工程造价受到各方面因素的影响，并且伴随着越来越激烈的市场竞争，当前建筑工程造价动态管理和控制存在了一些问题。木文对此进行探讨，通过分析目前我国建筑工程造价的动态管理与控制工作的现状，提出建筑工程造价动态管理与控制的措施，以供参考。关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制我国城市现代化建设加快的同时也加速了城市基础设施建设的发展,更多的建筑工程建设企业进入了快速发展的行列。建筑工程造价动态管理与控制工作比较复杂，受到较多方面的影响，尤其是建筑工程造价因素的影响。如今，建筑工程造价管理工作己经成为整个项目的重要环节，对工程的整体经济效益和社会效益有较大影响。1.建筑工程造价动态管理与控制的现状在市场经济日益发展的背景下，工程造价管理工作大大影响着施工企业的经济效益，此外，我国对于现代建筑工程造价管理的研究进展，在动态工程造价管理理论方面已经形成了一定的体系，并逐渐得到应用和推广。当前的形势，动态工程造价管理已经能帮助企业更好地处理质量、工期与造价的关系，同时保障企业在科学的理论指导下提高成木的控制效果。但是我国在建筑工程造价动态管理与控制理论方面还处于发展的初级阶段，当中不可避免地存在了很多缺陷与不足。2.建筑工程造价动态管理与控制的缺陷2.1企业管理机制 由于不同的建筑施工企业有不同的成立背景，在行业中也存在了一些不平等性质，这种不平等在一定程度上对企业自身的成本管控能力有一些影响。很多大型的企业自身在管理机制上过于复杂，机制运行过程中也缺乏灵活性，使得企业内部的造价管理出现了创新困难的情况，无法适应当前社会经济的发展与市场的需求。另外，一些小型企业的机制相对而言比较灵活，面对千变万化的市场能够迅速处理变化和危机，冇的其至能更好地适应市场的发展需求，因此，不同的建筑施工企业的企业管理机制各不相同，发展参差不齐。2.2审批制度建筑工程项目是一个比较复杂的系统项目，其涉及到了很多专业内容和施工环节，不同的施工环节都有一套具体合理的管理审批流程来应对，但是当前很多企业的管理中缺乏相对应的协调，严重影响了造价管理工作。另外，审批不够严谨，冇的项0在初期设计和定位上就存在了很大的偏差，随着工作的进行，逐渐造成了越来越多在资金预算方面的失误，产生不必要的成本浪费。还有一些工程单位施工的过程中在施工管理工作上过于随意，实际进度与计划不相适应，浪费了很多资源。1.探讨建筑工程造价的动态管理与控制的有效措施3.1招投标阶段的造价控制做好建筑工程造价动态管理与控制的第一个重要步骤就是在工程项0开始以前就对造价管理工作进行有效的控制，具体到实际工作中，就是要对工程量的清单有科学的编制，确保合同的价格按照规定拟定，保证艽合理性与准确性，要符合当前市场的实际情况。在进行定标决策的吋候，必须严格遵守工程量清单，使招投标工作能够规范、科学。此外，投标单位也要严格遵守相关的招投标管理制度，要公平冇序地参与到招投标的过程当中去，实现对建筑工程造价的有效动态管理与控制。 3.2设计阶段的造价控制在建筑工程的设计阶段，工作人员要优化选择符合工程建设的设计方案，从工程的实际情况和市场的竞争环境出发，不断提高方案实行的技术性、经济性与可行性。针对设计的投资项B必须做好严格的审核工作，谨慎对待那些投资不正常的项目，确保整个工程投资方案的合理性。而市场中冇关设备与材料的质量、价格、用途及使用寿命等性质，要进行深入的调查研究，除了要保证质量和施工技术，还要尽量减少采购的成本。在选择施工工艺方案的吋候，必须结合实际工程的情况和特点，对施工工艺方案进行严格的筛选，保证其与先进成熟的技术方案相结合。整个施工图纸的设计，要明确标明施工现场的各项材料、设备以及施工工序，最大程度地减少施工过程中因为各种原因可能出现的变更情况。3.3施工阶段的造价控制作为造价管理控制工作的重要执行环节，施工阶段也是提高造价管理控制成效的关键一环。对项B进行管理的时候，必须明确规定造价费用发生进行的各个职责界定，在此过程中通过不断的宣传，不断提高每一个部门管理岗位人员对造价的控制意识，贯彻落实好各项责任管理制度。施工的组织构建，必须对其进行科学有效的管理，逐渐实现动态化的控制。通常情况下，建筑工程项0的施工周期都比较长，在施工的同吋，材料、人工和价格等多方面因素都会随着市场情况的变化而变化，这个时候，专业的工作人员要对市场动态进行科学的分析预测，根据多方面的因素分析市场价格波动的情况，通过动态化的管理模式做好控制工作，并将其始终贯穿于施工的整个过程。施工吋还要详细分析一些导致各种因素变更你的原因，做好审核工作，通过充分研究变更的材料和技术，将预算价格的变化情况做好详细的汇总，严格控制工程变更的工程款项，做好对个别特殊情况的审核，保证其符合规范的流程。此外，要控制施工现场的文明规范，尽可能地节约资源，杜绝一切浪费的行为。由于施工材料费用在工程现场中占据了整个工程费用很大的比例，所以要严格执行材料的领用制度，冋吋大力宣传节约的思想意识，依据合同合理开展各项施工工作，及吋准确地处理变更的合同问 题。3.4竣工验收阶段的造价控制建筑工程到了竣工验收阶段，工作人员也不可忽视这一阶段的重要性。施工企业要对结算进行准确的编制，在第一时间将其提交到业主单位，冋吋严格执行合同上的管理内容和各项条款事项，全面仔细审查控制外的费用。如果是出现变更的设计，要再一次进行严格的核查，包括对变更行为发生的前因后果及其合理性进行再一次的全面调查，做好记录和存档的工作。工作人员对现场实际的工程情况，特别是隐蔽工程进行全面的检查，使得各项环节造价的费用发生都得到完整不漏的审査与核算。由于竣工验收阶段的造价控制是动态化造价管理控制工作的最后一环，为了保证整个建筑工程造价的动态管理控制工作不会出现虎头蛇尾的情况，工作人员需要更为仔细地对待，保障结算的准确性。只奋做好收尾工作，才能保证整个造价管理控制工作从始至终实现高质量的目的。1.结束语综上所述，建筑工程造价需要适应当前市场经济的千变万化，同时要在激烈的竞争和不断的变化中获得更多的优势，就必须通过实现建筑工程造价的动态化，才能达到在管理和控制工作上合理建立建筑工程造价新形态的S的，从而构建动态建筑工程造价的新机制。因此，工作人员要以创新当前建筑工程企业在建筑工程造价动态管理和控制工作为出发点，从招投标阶段、设计阶段，一直到施工阶段、竣工验收阶段，通过合理科学的动态管理和控制来提升建筑造价工程造价的有效性，保障建筑工程企业的综合效益得以实现。参考文献：［1】杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制［」］.科技与企业，2013,9(11)：22-23.［2】赵宁.建筑工程造价的动态管理与控制［」］.江西建材，2015,4(30)：17-18. ［3】年号，安原.浅析建筑工程造价的动态管理与控制［」］.科学中国人，2015,12(09)：31-33.［4】黄莉莉.浅析建筑工程造价的动态管理与控制［」］.门窗，2015，13(02)：15-16.'