建筑工程造价的动态管理控制分析贾秋红

'建筑工程造价的动态管理控制分析贾秋红云南建丰建筑工程有限公司云南昆明650000【摘要】面对日趋激烈的市场竞争，建筑企业需要不断提高自身经济效益，只有这样才能提高自身竞争力。而现代建筑工程项目往往都是规模大，成木高且需要较长的施工时间，建筑企业只有做好工程造价的管理才能降低施工成木，确保施工质量，从而提高自身竞争力。而建筑工程造价管理中，运用全过程动态化监控是有效的工程造价管理方法。木文以此为研究内容，对建筑工程造价动态管理控制进行了详细的分析研究，希望能够与同行业人士相互交流借鉴。【关键词】建筑工程；造价管理；动态控制一、工程造价动态管理与控制的重要作用建筑工程造价作为一项政策性、专业性和技术性都很强的工作，是决定工程建设项目投资效果的重要因素。做好建筑工程造价动态管理工作，不仅可以节省投资，使获得的经济效益最大化，还可以规范建筑市场的竞争秩序，使建筑市场健康有序地发展，并进一步取得良好的社会效益。建筑工程造价贯穿于工程的各个阶段，要受到多方面的影响。所以，工程的造价在建筑工程的建设阶段随时可能发生变化。为了避免因发生大幅度变动的工程造价对建筑工程的影响，可以通过强化动态管理与控制来实现。相对传统工程造价的控制方法，造价的动态管理与控制具有定额指导性，其计价方法与实际情况更为切合。因此，在建筑工程的造价管理工作运用动态管理与控制方法，能在有效控制工程造价的同时使得造价管理工作的效率大幅提高，使建筑工程造价、进度、质量间的关系更为协调。所以，应在实际工作中为实施工程造价动态管理积极创造条件。二、建筑工程造价动态管理控制措施2.1建筑工程造价控制的动态管理要点在社会经济快速发展的背景下，逐渐形成了以市场经济为主体的经济体制。因此，建筑施工人员的费用会受到市场物价变动的影响，从而导致人工费用 差额的出现，而这是对工程造价管理影响的最主要内容之一，冋吋也会对建筑工程总造价产生影响。因此，在进行建筑工程施工之前，施工企业需要对市场物价进行调査研究，同时工程造价管理办法的确定，需要以现冇行业施工人员工资水平为依据来进行制定，另外施工企业还需要以施工人员的基本工资以及福利等因素对人工费用进行调整，这样能够奋效的减少人工费用差额，从而提高工程造价的科学性以及合理性。土建工程是工程造价动态管理的核心内容，因此，建筑施工企业必须要充分重视土建工程造价管理，在工程施工之前进行严密的勘察，从而减少工程核算量与实际工程量之间的误差。从工程造价控制管理方面来看，动态管理最重要的是根据不同的情况来对管理进行调整，因此，施工企业还需要根据工程实际施工情况来对造价控制进行调整，从而确保工程造价与施工实际情况相符合，继而实现科学指导工程建设的作用。2.2决策阶段工程造价的控制在建筑工程项0中，建筑企业关注的重点之一就是工程造价控制问题，而投资决策阶段是对工程造价影响最大的阶段。项0决策阶段对于工程造价的确定起到了基础性的作用，同时，也冇利于提高工程施工阶段造价控制的科学合理性。一般以房屋建筑立项为阶段成果，要求造价人员掌握固定资产投资估算、流动资金估算的方法，熟悉项0评价及不确定性分析的内容，了解决策阶段影响工程造价的主要因素。在投资的决策阶段，要收集好相关的基础资料，并且要确保资料内容详细、准确，此外，还应对项S进行投资预测。所设计的方案，要保证能够在技术上过关，并且在经济方面较为合理，因为这不仅关系到编制投资估算工作的成效，也将成为下阶段的重要参考依据。2.3工程设计阶段造价控制的动态管理在建筑工程造价控制中，设计阶段的造价控制起到了十分重要的作用。工程设计阶段能够粗略的对整个工程项0造价进行估算，从这个方面来看，必须要加强工程设计阶段的造价控制。 一方面建筑企业需要多方面评估工程项0，从而科学合理的进行工程造价管理方案的制定。另一方面建筑企业在进行工程考量的时候，需要以资金限额为依据来进行，在不影响工程施工质量以及施工周期的基础下，减少工程成本，从而提高企业经济效益。在对施工方案进行选择的时候，需要以投资限额为依据来进行筛选，这样能够将施工建设投入成本控制在资金限额之内。2.4建筑施工阶段造价管控作为建筑工程造价控制的关键阶段，必须要加强对施工阶段的造价控制。一方面要确立施工责任制度，具体的项0造价工作需要根据实际的工程设计来进行，同时对于造价的控制需要委托专业的造价机构以及专业人员来进行。另一方面要加强签证环节的控制，特别是对工程变更情况进行重点关注，全面的评价以及考察相关索赔，从而降低费用的支出。冋吋任何工程款的结算必须要奋相关负责人的签证，要合理掌控付款进度，避免出现超付的现象。除此之外，在建筑工程施工过程中，由于国家政策以及市场经济等不可控因素的影响，从而会对施工造成影响，因此面对动态的施工过程，施工人员必须要对变更协议进行明确，并将变更原因进行标注。2.5竣工结算阶段建筑工程的收尾阶段就是竣工阶段，在这个过程中，工程造价控制尽管不会受此影响，但是由于竣工结算关系到建筑工程成本，因此，必须要做好竣工结算阶段的工程造价控制。一方面需要对工程项B进行认真的额审核，从而确保施工质量与设计标准相符合，另一方面要精确的将相关建筑数据进行统计，这样有利于保证竣工结算结果的准确性。除此之外，还要对发生变动的施工项0进行认真核算，减少账面出现误差，从而达到节约成本的0的。2.6对材料进行严格控制在建筑工程结构中，建筑材料是其中重要的组成部分，而建筑材料的费用占据了整体工程造价的60%以上，因此，要想加强建筑工程造价控制，必须要加强对材料成本的管理以及控制。在对建筑材料进行选择的时候，必须要根据合 同材料中的相关参数以及技术标准要求来进行选择，尽可能的选择性能比较高的材料。在工程施工之前，采购人员成当对材料价格进行市场调查，广泛收集材料价格，并将不同厂商的材料进行对比分析，从而选择物美价廉的厂家作为材料供应商。除此之外，在工程施工阶段，要制定好材料供应计划，对于现场材料的需求以及资金的运转进行充分的考虑，并加强对各种建筑材料的保管。在保管水泥的吋候，要注意水泥的防潮，而钢筋材料的保管，则需要采取防锈的措施，这样能够大大降低材料的浪费，从而节约建筑材料成本，提高建筑企业的经济效益。三、结束语从上述分析中可以看得出来，建筑工程造价控制不仅关系到建筑企业的经济效益与社会效益，还与建筑工程质量息息相关，因此必须要加强建筑工程造价控制，而建筑工程规模大，施工周期长，施工材料复杂，在对造价控制过程中，存在许多不确定因素，为了提高工程造价的科学合理性，必须要实行建筑工程造价的动态管理控制。从建筑工程决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段进行工程造价动态管理，同时要对建筑材料进行严格控制，只奋这样才能做好建筑工程造价的动态管理控制，从而实现建筑企业的经济效益与社会效益。参考文献：［1］缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制［」］.江西建材2015(16)：267-268.［2］覃斌.建筑工程造价动态管理措施分析与完善［」］.现代装饰：理论2011(6).［3］姚炜.建筑工程造价动态管理的路径探析［」］.品牌2015(8).［4］张佳丽.略论如何冇效实现建筑工程造价的动态管理［」］.中国建筑金属结构2013(3X)：138-138.［5］宋坚军.我国建筑工程造价动态管理刍议［」］.价值工程，2010, 29(16)：77-77.'