建筑工程造价的途径分析

'建筑工程造价的途径分析广东省源天工程有限公司511340摘要：在建筑工程中，工程造价的控制属于一个较全面的系统工程，要想良好的控制工程造价需要了解控制途径，从不同方面对工程造价进行控制，进而降低工程成木，取得高质量低成木的工程建筑效果，以下是木文对控制建筑工程造价途径的分析与研究。0引言随着我国建筑工程行业的不断发展，工程造价的控制已经成为建筑工程行业面临的重要问题，在此过程中，主要是对建筑工程的设计方案进行优化，每一个建筑工程在建设之前，都会进行科学的设计，而对设计的每一个方面都到达合理性，才能有效的控制建筑的工程造价，以达到工程造价的合理化，促使工程造价得到有效控制。1控制建筑工程造价的意义1.1控制建筑工程造价的内涵控制建筑工程造价是指基于设计图纸和建设方案，从人财物等方面控制工程施工各阶段的造价。采用科学合理的施工方法；以获得投资及经济社会效益的最大化，建筑工程相对于其它行业。需要较K：建设周期，较大资源消耗，受众多条件所限，施工中涉及到很多无法事先预料的影响因素；所以工程项目造价一般都不是固定不变的，随着不断推进细化的工程项目，掌控好大方向，建筑企业应准确合理地控制工程造价；使建筑工程项目的优势充分发挥，进而使设计的工程造价方案更加合理更加完善。1.2控制建筑工程造价的作用随着不断发展的建筑行业，有效带动了房地产的蓬勃发展，也逐渐出现各种问题，在建筑业发展过程中建筑工程造价己成为一个瓶颈问题。因建筑施工受众多因素影响，涉及很多企业，也具有较为复杂的内容；建筑工程造价是项目 实施过程中的一个重要阶段。控制工程造价对于整个工程项0而言具奋非常重要的作用，自工程项B启动建设直至竣工验收，不管是招投标还是竣工阶段，都离不开工程造价控制，它是工程建设各阶段不可或缺的重要内容，造价控制对于工程项0设计更是具有关键性作用。对于工程影响能够达到70%以上。最低的影响程度也将近，因此具奋决定性和关键性作用，控制工程造价对于奋效避免超额投资，促进项0建设和充分利用施工企业资源，社会经济效益最人化等方面都具冇十分重要的作用。2控制建筑工程造价的途径建筑工程招投标阶段，公平、公开、公正是0前招投标制度的基本原则；表面看起来具有公平合理性，但在实际中也存在一些公平的情况，招标中心通常只收取中标交易等相关服务费用，奋些招标控制价编制人员素质不高，在招投标过程中，容易出现低于招标控制价的情况，诸如一些地方文件要求应采用商品砂浆，在对项B清单编制时，清单描述写着商品砂浆，实际套价采用价格较低的现场搅拌砂浆等，所以在工程招投标阶段控制造价非常必要。一是施工企业在招投标之前应对招标文件认真研读，仔细勘测施工现场对市场中的材料价格变动随吋了解，提前确定专业人员结合特殊施工工序编制实施方案，以确定方案价格。二是对招标文件中的工程量及施工图纸认真核对，专业验证其合理性；对工程量清单及时查找缺漏项，校验与施工企业的匹配情况。三是编制的招投标文件应科学合理，不只是对工程造价奋关资料和数据进行整理分析，也要考虑施工企业的经验，严谨合理地确定招投标文件与实际所需相符。四是应确定科学合理的中标价格，与工程实际相符，不能出现太大偏差。这些对于招投标的顺利实施比较不利。五是合同签订时，应明确合同内容，特别是涉及到一些纠纷问题，应详细进行标示，进而对此阶段工程造价进行有效控制。2.1建筑工程施工设计阶段工程造价的全方位把握在于施工组织设计阶段，甲方即建筑企业在设计施工图纸的过程中，应采用技术水平较高的专业人才。确保设计出科学合理的图纸，对于机械、人工及材料的预算应准确，方案设计吋不能只采取单一方案。应 结合资料设计多种不同方案，从中筛选最为科学合理的方案，施工组织设计人员应具有系统知识，专业及经济方面的知识，利于安排项0实施，使造价控制更加规范化和制度化。2.2建筑工程施工阶段造价控制的关键阶段就是建筑施工阶段，在施工阶段中控制好工程造价，相当于事半功倍。主要体现在以下几方面（一是选择施工管理团队）建筑项0的施工质量基于一个优秀的施工闭队，这也是控制工程造价的前提，一定要确保施工人员的技术水平、经验及综合素质等与施工有关要求相符。二是签订合法正规的施工合同，日后施工需要以合同作为重要凭证，这也是对各种纠纷进行处理的重要参考依据，合同中对双方权责。特别是工期、项0金额、风险处置等易产生纠纷的内容应明确并做好规定，以免发生问题时，对施工进度及控制造价产生不利影响。三是加强施工管理，在不冋施工阶段中，应确定有关成本和造价的监控方法，尽可能降低不必要的经济损失，禁止对施工组织设计方案随意更改，准确及吋进行现场签证，为项B正常实施积极创造奋利条件。四是对工程项0进行技术创新，造价成本降低采用技术创新具有十分明显的效果，能够有效提升资金利用率，降低人财损失，不断推广应用新技术新工艺新材料不只是对施工冇利，也使符合建筑行业发展的客观需要。2.3建筑工程竣工阶段建筑工程中，竣工决算是最后一个阶段，也是控制造价的最后一部分内容，该阶段更是不能忽视，以前编制的都是预算。此阶段主要编制决算，按照控制造价方案中各阶段的实际数据，对前期预算予以完善。所以，此阶段需要专业人才、技术人才及条理分明具冇较强总结性的人才。建筑企业应加强对预算人员专业技术能力的培养，通过培训等方式，使其对各种问题的处理能力不断提高。预算人员应不定期到现场加深对工程建设施工情况的了解，对奋关施工程序和规范标准熟练掌握，不断丰富施工经验，对各施工阶段施工成本编制准确合理的工 程结算书，进而实现有效控制工程造价。3工程造价控制的发展趋势3.1国际化趋势0前，我国市场经济体制日臻完善，并ii经济全球化不断深入发展，使得国内外市场竞争日益激烈，在此形势下我国企业与国外企业的合作日益加深，国外市场逐步融入，促使跨国项0逐渐增多，使得运作流程发生了转变，国际招标及咨询方式逐渐广泛应用到工程造价控制当中，因此，在未来的发展中工程造价控制与管理的国际化是必然趋势，工程造价控制应积极寻求国际间的合作，拓宽自身的发展空间。3.2信息化发展趋势目前是计算机技术!网络信息技术等现代化技术不断融入到各领域的生产，经营等企业运作各个环节的时代，势必也会在工程造价管理中得到广泛的应用。工程造价管理系统以及相关专业软件正在逐步投入使用，并且深入到了项0的方案估算，可行性研究报告投资估算及技术经济分析，初步设计概算，到施工图预算。竣工图决算的工程造价控制的全过程中，工程造价控制信息化的应用极大地减少了工程造价方法，从而使设计出来的造价方案更加完善。3.3控制建筑工程造价的作用随着建筑行业的不断发展，逐渐给工程造价带来了一些问题，众所周知,建筑工程施工是一个复杂的过程，在施工的过程中会受到很多不定因素的影响，此吋建筑工程造价就成了其中必不可少的一部分内容；对于建筑工程的整个过程来说，工程造价能够影响所冇工程项0中的百分之七十，最低的也能达到百分之三十，对工程造价进行有效控制，不仅能够节省成本，而且还能够避免大量资源的浪费，由此可见，对建筑工程造价进行有效控制是具有非常重要作用的。结语：工程造价作为完整系统的一个工程体系，其专业性较强,技术要求较高。 随着不断发展的经济水平，建筑行业专业知识和实践经验也需要不断进行积累,吸收借鉴国外先进技术，优势互补。对工程造价采取相应法律法规进行严格管理,以提高工程造价的科学合理性。进而实现规范化和制度化，探索工程管理的奋效途径，控制建筑工程造价以实现经济社会效益的最大化。参考文献：［1懈廷驿.谈控制建筑工程造价的途径［」］.山西建筑，2015(03).［2］李淑萍.有效控制建筑工程造价的途径分析［」］.建材与装饰，2015(47).［3］李翠月.浅析土建工程造价控制中存在的问题及对策.科技风.2011.(23).［4］陈双意.关于工程造价全过程控制方法的探讨⑴科技风，2010.5［5］王江.控制建筑工程造价的重要性及管理途径探析［」］科技与创新2014.12'