材料价差调整公式

'为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划材料价差调整公式　　关于转发《关于加强建筑材料价格风险控制　　的指导意见的通知》的通知　　各有关单位：　　为稳定我市建筑市场秩序，维护建设工程发、承包双方的合法权益，现将无锡建设局《关于转发的通知》锡建价[XX]5号文件，转发给你们，请认真贯彻执行。　　附：关于转发的通知》锡建价[XX]5号　　无锡市建设局文件　　锡建价[XX]5号　　关于转发《关于加强建筑材料价格风险控制　　的指导意见》的通知　　各市、区建设局,市各有关委、办、局，各有关建设、施工、造价咨询单位：　　为稳定建筑市场秩序，维护建设工程发、承包双方的合法权益，现将省建设厅“关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见”67号文）转发给你们，并结合我市的具体情况明确有关操作办法，请一并贯彻执行。　　一、施工合同采用可调价格的工程，合同中未约定主要材料调差办法的，按造价管理部门发布的材料价格及时调整，主要材料差价按目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　施工期加权平均指导价减去基准期指导价，造价管理部门未发布指导价的主要材料差价按施工期间的加权平均市场价减去基准期市场价计算。　　二、施工合同采用固定价格的工程，当材料价格上涨或下降幅度在10%以内时，其差价由承包人承担或受益，当上涨或下降幅度超出10%时，其超出部分的差价由发包人承担或受益。主要建筑材料差价的计取，以《无锡工程造价信息》发布的材料指导价为基准，差价为施工期同类材料加权平均指导价格与合同基准期当月的材料指导价格的差额。　　调差计算公式：材料差价=施工期加权平均指导价－基准期指导价*[1±10%规定的主要材料的划分办法,在施工合同中约定工程主要建筑材料包含的材料范围。合同中未约定的，可按以下范围确定：　　第一类主要建筑材料包含的材料范围为：商品砼、沥青砼、砌块、水泥、砂、碎石、电缆桥架等。　　第二类主要建筑材料包含的材料范围为：钢材、木材、沥青、电线、电缆等。　　三、由于近几年来，材料价格波动频繁且波动幅度较大，为满足建设市场各方及时掌握材料价格及工程结算的需要，对于一些价格较高或目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　占工程比重较大的常用材料，从XX年开始在《无锡工程造价信息网》上发布该类材料的及时信息指导价，供建设市场各方参考使用。无锡市建设局　　XX年3月27日　　附件：《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》　　江苏省建设厅文件　　苏建价〔XX〕67号　　关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见　　各市建设局，省各有关委、办、厅、局：　　为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照发承包双方合理分担建筑材料价格风险的原则，现就加强建筑材料价格风险控制提出如下指导意见，请各市结合本地具体情况贯彻实施。　　一、建筑材料价格的大幅波动将严重影响发承包双方对施工合同的正常履行，给工程施工带来潜在的质量安全隐患。工程施工发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的材料价格风险控制条款，明确各方承担风险影响的原则，切实保障建设工程的顺利实施。　　二、依法必须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价中的风险范围、控制和处理原则。发承包双方应当在施工合同中约定：　　1、工程主要建筑材料包含的材料范围；　　2、承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。　　主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分：材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料；材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材　　料；材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。　　三、本意见发布前已经签订固定价格施工合同，尚未完成工程竣工结算的招投标工程，如果合同中未约定材料价格风险控制条款的，经发承包双方协商一致，可按下述原则签订补充协议，到工程所在地建设行政主管部门备案后调整工程造价。　　1、采用固定价格合同形式的：当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包　　人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　建筑工程材料预算价格计算公式如下：　　建筑工程材料费=∑(材料消耗量*材料基价)+检验试验费。　　建筑工程材料预算价格=*+材料原价*检验试验费率。其中，∑这个表示求和的计算符号，是指所有的材料消耗量*材料基价的和在加检验试验费。建筑工程所有材料的总费用=∑[(单个材料消耗量*材料基价）+单个检验试验费]。　　1工程量计算、汇总　　(1)计算工程量的资料　　施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。　　经审定的施工组织设计或施工方案。　　工程施工合同、招标文件的商务条款。　　工程量计算规则。　　(2)工程量计算的顺序　　单位工程计算顺序。　　1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。　　2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。　　单个分项工程计算顺序。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　按照顺时针方向计算法。　　按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。　　按图纸分项编号顺序计算法。　　(3)工程量计算的步骤　　根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。　　根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。　　根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。　　对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。　　(4)工程量计算的注意事项　　1)口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2)按工程量计算规则计算。　　3)列出计算式。在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。　　4)计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5)计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。　　2套用预算单价，计算工程直接费　　3根据费用定额规定，计取各种其他费用和工程造价。　　土建工程费用计算程序　　序号费用名称计算式备注　　定额项目费按预算定额计算的项目基价之和　　A人工费按预算定额计算的项目人工费之和　　一般措施费A*费率　　企业管理费A*费率　　利润　　其他++++++　　人工费价差　　材料费价差　　机械费价差　　材料购置费　　预留金[+++]*费率　　总承包服务费　　零星工作费根据实际情况确定　　安全生产措施费[+++]*%　　规费[+++]*%　　税金[+++++]*%目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　单位工程费用+++++++4工料分析，计算材料价差，调整工程造价。　　如采用以预算价格总包的，不再计算调整价差。　　根据计算汇总的工程量，套用相应的预算定额，按定额材料含量，计算该工程所需主要材料用量。材料分析表　　序号定额编号定额名称单位数量材料名称　　水泥　　定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量定额含量材料用量　　14--1砖基　　础10m　　25-396独立基础10m　　311--25墙面抹灰100m　　?　　合　　计　　根据建设单位物资供应部门提供的材料供应价格，并依据当地材料价格构成的规定，计算出本项工程各种主要材料需要调整的单价差异XX年高压桩基工程材料调差价格　　序号材料名称供应价运杂费运损费采保费合计预算价格差价1普通硅酸盐水泥　　-　　2中粗砂　　-3碎石　　　　??目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　??　　最后根据各种主要材料的价格差，乘以相应的材料用量，最终计算出本项工程所需调整的材料价差，进入取费程序中有关费用，最终计算出工程造价。　　例：审计提出15KM运距问题　　找差核对票据，审核真伪　　附：材料价格组成　　一供应价　　二运输费：执行省交通厅、省物价局现行汽车运输、装卸标准，运输里程按15KM计算。运输费由汽车运费、装卸费，大宗材料码堆费构成。　　大宗材料按整车运输计费，用量较少的材料按零担计费。　　木制成品及钢窗未计入运输费，使用时可按土建定额相应子目计价，编入预算中。　　三运损费指材料运输过程中正常损耗及自然差方量之和。其中,损耗费率按下表取定序号材料名称包装方法损耗率序号材料名称包装方法损耗率　　1水泥袋装16白石子　　2水泥散装17白灰袋装　　3红砖机制18白灰散装　　4红砖手工19珍珠岩　　5空心砖20卫生陶瓷目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6耐火砖21耐火土　　7瓷砖22菱苦土　　8水泥瓦23矿渣　　9石棉瓦24缸砖　　10粘土瓦25粘土管　　11砂藻土26水泥管　　12砂27玻璃铁箱　　13碎石28玻璃木箱　　14块石29马赛克　　15河流石30石膏　　自然差方量系指材料再提运过程中车上检尺与落地量方的自然差方数或压实系数：　　块石12%河流石5%碎石4%砂子2%　　珍珠岩15%　　运损费按下列公式计算：　　运损费=*/[1-]　　四采购保管费系指施工企业在组织采购和保管过程中所发生的各项费用，工地仓库的材料保管损耗也包含在采购费中。1建筑安装工程及市政工程材料均为%，其中采购费%，保管费%。　　2装饰工程材料%，其中采购和保管费各50%。　　3各种设备1%，其中采购和保管费各50%。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　建设单位或建设、施工单位共同组织材料时，采购和保管费的计算方法：　　建设单位将材料、设备供应到施工现场或施工单位指定的地点时，其采购费归建设单位，保管费归施工单位；　　建设单位指定厂由施工单位订货、提运时，其采购和保管费全部归施工单位；　　建设单位将材料、设备采购入库或由外地采购并负责运至本地到货站，由施工单位自行提货并运至施工现场或所需地点时，其采购费归建设单位，运杂费及保管费归施工单位　　5编写预算编制说明，打印输出。　　材料价格调整方法　　①当承包人投标报价中可调价材料的价格低于基准价：施工期间可调价材料的价格上涨，其涨幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格下跌，其跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。　　②当承包人投标报价中可调价材料的价格高于基准价：施工期间可调价材料的价格下跌，其跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格上涨，其涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　③当承包人投标报价中可调价材(来自:写论文网:材料价差调整公式)料的价格等于基准价：施工期间可调价材料价格的涨、跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。　　材料价格调整示例　　①如某种可调材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为80元/单位，以风险幅度5%为例：若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整高于100×＝105元/单位的部分，如该材料当期信息价格为115元/单位，则调增＝10元/单位。即该材料的结算价为＝90元/单位。　　若在采购过程中该材料跌价，只有当价格低于投标报价5%的部分才能按实调整，即只调整低于80×=76元/单位的部分，如该材料当期信息价格为70元/单位，则调减＝6元/单位。即该　　材料的结算价为＝74元/单位。　　②如某种材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为110元/单位，以风险幅度5%为例：若在采购过程中该材料跌价，只有价格低于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整低于100×＝95元/单位的部分，如该材料当期信息价格为85元/单位，则调减＝10元/单位。即该材料　　的结算价为＝100元单位。若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于投标报价5%的部目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　才能按实调整，即只调整高于110×＝元/单位的部分，如该材料当期信息价格为125元/单位，即调增＝元/单位。即该材料的结算价为＝元/单位。　　③如某种材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为100元/单位，以风险幅度5%为例：　　若在采购过程中该材料跌价，只有价格低于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整低于100×＝95元/单位的部分，如该材料当期信息价格为85元/单位，则调减＝10元/单位。即该材料　　的结算价为＝90元/单位。若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分才能　　按实调整，即只调整高于100×＝105元/单位的部分，如该材料当期信息价格为125元/单位，即　　调增＝20元/单位。即该材料的结算价为＝120元/单位。　　④如某项工程已实施或正在实施，且无法核定材料采购数量及日期。如其中某种材料的基准价为100元/单　　位，投标人在投标时报价为100元/单位，以风险幅度5%为例：　　如施工期为5个月，对比基准价，各月该材料的信息价涨幅或跌幅依次为15%、10%、20%、5%、-10%，则平均涨幅为/5＝8%，则调增100×＝3元/单位。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。'