浅议建筑装饰工程预算编制相关问题

'浅议建筑装饰工程预算编制相关问题　　摘要：在我国改革开放的背景下，建筑装饰工程已从传统的土建装饰中分离出来，形成了一个相对独立的行业。与建筑类其它专业一样，装饰工程在我国建立了自己广阔的市场，理论和实践自成体系，并在广度上、深度上继续发展。因此，建筑装饰工程预算编制准确与否，直接关系着业主资金的准备和工程能否顺利预期完成。本文首先分析了建筑装饰工程预算的作用，然后说明了建筑装饰工程施工预算编制的现状，最后详细探讨了建筑装饰工程预算编制的方法及策略。关键词：建筑装饰；预算编制；成本；施工图；工程量Abstract:underthebackgroundofChina’sreformandopeningup,buildingdecorationengineeringhasbeenseparatedfromthetraditionalconstructiondecoration,formedarelativelyindependentindustry.Aswithotherprofessionalconstruction,decorationengineeringinourcountrysetupabroadmarket,thetheoryandpractice,self-sustaining,andcontinuetodevelopinbreadthanddepth.Therefore,buildingdecorationengineeringbudgetisaccurateornot,direct10 relationshipbetweentheowners’capitalpreparationandtheprojectcanbecompletedsmoothlyexpected.Thisarticlefirstanalyzedthearchitecturaldecorationprojectbudgets,andthenillustratesthepresentsituationofthebuildingdecorationengineeringconstructionbudget,finallydiscussesthearchitecturaldecorationprojectbudgetingmethodsandstrategies.Keywords:buildingdecoration;Budgeting;Cost;Constructiondrawing;Ofquantities中图分类号：TU767文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)建筑装饰工程预算的作用（一）是优选设计方案的依据一个装饰工程设计方案的确定，必须建立在几个不同而又可行方案的基础之上，根据设计构思、装饰材料选用和施工工艺的选择等做技术经济分析和方案比较，最后确定最佳设计方案。（二）是签订装饰工程施工合同，实行工程包干，进行工程竣工结算的依据10 施工单位根据双方认可的装饰工程预算，与建设单位或业主签订工程施工承包合同或预算，报价包干，当工程竣工后，根据预算进行结算。（三）是建设单位或业主确定和控制投资的依据根据设计图纸或方案编制的装饰工程预算或报价，经双方认可，就可以正式确定为该工程的投资金额，并以此安排计划。（四）是银行贷款和拨付工程价款的依据银行根据双方签字认可的合同预算办理工程价款拨付，它也是建设单位向银行贷款的依据。（五）是施工单位内部经济核算、考核工程成本的依据施工单位根据合同签字的预算编制财务技术经济核算计划，实行工程成本核算，保证工程顺利实施。（六）是施工准备工作的依据施工单位根据合同和预算编制施工组织设计或方案，提出实物工程量、劳动力计划、材料和机具需用量、资金用款计划及工程进度，确保工程自始至终处于有效计划控制之中。二、建筑装饰工程施工预算编制的现状10 建筑装饰具有良好的视觉效果，优秀的建筑装饰能够体现人的艺术性，具有良好的实用性。随着我国装饰工程的不断发展和完善，做好装饰工程预算就显得尤为重要。目前，我国现行装饰工程预算定额的管理体制按其管理分工，分为全国统一定额和地区统一定额。这种状况的存在在一定程度上造成跨地区跨行业进行设计、招标和施工的诸多不便，弱化了国家对定额标准的宏观调控能力，不利于促进全国统一的建筑市场的开拓发展。在我国装饰施工的目前情况下，为了达到良好的经济效益，施工单位首先应该不断的提高装饰施工的水平，并在提高装饰质量的同时做好装饰工程的预算工作。其中，施工人员是施工质量的生命线，为了保证施工质量，就必须极强施工队伍的建设，适当的加强政策理论和专业知识的培训，保证这些施工人员能够不断的学习新知识，不断的在提高施工质量的同时改进施工方法，达到节约造价的目的。从事经济工作的专业人员还要具有较强的事业心和责任感，在实践中逐步提高自身的专业素质，在具体的操作中要严格执行国家的有关政策，保证装饰工程预算的相对准确性和严密性，对工程进行全过程、全方位的费用控制，从预算、施工到决算层层把关，以保证资金的正常运转，达到增收节支的目的，提高企业的整体经济效益。三、建筑装饰工程预算编制的程序装饰工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它要求我们专业工作者拥有丰富的专业知识。在熟悉并精通装饰工程预算编制程序及基本内容的同时，还有深入到工程第一线，从编制工作的开头做起，收集资料、总结经验、数据至着手编制。其预算编制需要依循以下程序及步骤。（一）准备好预算编制需要的资料10 包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集。到现场实时勘查，调查施工现场及周边环境从而拟定施工方案研究的方向；编制建筑安装工程预算方法。（二）熟悉施工图纸，计算工程量及套用定额单价在计算工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额子目分项步距，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对各专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。（三）注意取费文件的时效性，正确的确定取费标准取费时，应以当地建设工程造价管理部门颁发的文件和规定为准。再根据实际情况确定取费标准。这做到公正、合理计费的同时要兼顾两方面:①保障国家及建设单位利益;②维护企业合法利益。即保障国家及建设单位利益同时又维护施工企业的合法权益，做到公正、合理计费。10 　　建筑装饰工程预算编制的方法及策略（一）建筑装饰工程预算编制的方法装饰工程预算的编制是根据施工图设计和预算定额单价(或单位估价法)、取费来编制的。装饰工程预算主要是确定该项装饰工程所需的全部投资文件,它由分部分项费、措施项目、其它项目、规费及税金等五大部分组成。目前，装饰工程预算的编制方法主要有单价法和实物量法。以下是两种编制方法的对比情况。1、单价法单价法，它是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法，计算程序如下:（1）计算出分部分项工程量（根据施工图计算）。（2）计算分部分项工程直接费（根据装饰工程预算定额单位估价表或预算定额单价计算）。（3）计算各种项目资金包括措施项目、其它项目、规费及税金等，从而汇总计算得单位工程预算造价（根据取费规定计算）。（4）计算得出总预算造价。2、实物量法此种方法是实际用工料数量来计算工程造价的方法，计算程序如下：（1）计算材料消耗的数量（利用施工图设计计算）。10 （2）计算人工工日（按照劳动定额计算）。（3）计算施工机械使用费（按照装饰机械台班费用定额计算）。（4）计算单位工程直接费（根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料计算）。（二）做好建筑装饰工程预算编制的策略1、运用好施工图预算施工图预算是装饰单位工程造价计价的核心环节。室内装饰工程造按工程项目核算具有单什性，需要就各个具体工程，按程序计算其造价。装饰工程是一个周期生产过程，历经方案的提出、初步设计和施工图设计、招投标、合同签订、施工、竣工验收使用等程序，并建立相应的经济关系。因此，造价计算也应分阶段进行，形成投资估算、设计概算、施]一图预算、标价与合同价的确定、施工结算、竣工决算等环节，最后得出工程的实际造价。作为单位工程，装饰工程也或多或少地由各类分部分项工程组合而成。其造价只能是各个不同分部造价的汇总。由于装饰工程构成的复杂性，我们更应注意选择装饰工程造价的编制方法。2、工程量计算10 工程量是审核工程预算的依据，是工程结算的基础。由于设计单位设计深度不够，或施工单位不按图纸施工，这就显示出审核人员在审核中必须以工程竣工图及现场实现情况为依据的重要性。或者以施工图设计和现场经济签证为依据，或者以现场实测取得数据为依据，严格按装饰工程预算定额、工程量计算规则及有关说明逐项进行核对。为防止超规模施工，应严格按审定设计方案进行控制，凡任意扩大工程量部分，不能进入结算。在建安工程和装饰工程单独承揽时，应注意工程内容和范围的划分，避免重复计算，例如室内地面、墙面、天棚的找平层或整体面层，门窗口和扇，给排水管线和洁具，照明中的灯具，吊丁员的预埋件等工程量易重复计算；测量数据当场核对、分析、确定，审核人员根据现场测量结果，结合有关施工过程记录、签证，综合分析确定工程量；隐藏工程应及时通知甲方代表和监理检查签字，否则按最合理最经济的状态推测计量。3、加强工程直接费的控制（1）材料费的控制10 工程成本由人工费、材料费、机械费、其他直接费用和间接费用组成。在装饰工程项目成本中，材料费约占工程成本的75％～80％，因而，应将控制材料费作为工程成本控制的重点。控制的措施有以最佳方式采购材料，努力降低采购成本，与材料供应商之间建立长期合作关系，按工程进度计划采购供应材料，避免因材料大量积压而增加了材料的损耗和保管费用；对于常年使用的大宗材料，如膨胀螺栓、自攻螺钉、电焊条、绑丝、水泥、黄砂等可根据经济订购批量订货。（2）人工费的控制从定额的编制时间和执行时间来分析，定额的人工费具有滞后性。在施工过程中，人工费的控制具有较大的难度。尽管如此，我们可以从控制支出和按实签证两个方面来着手解决。首先是按定额人工费控制施工生产中的人工费；二是考虑用其他直接费、间接费适当补充一些；三是如产生预算定额以外的用工项目应按实签证。（3）机械费的控制机械费的控制要尽量减少施工中所消耗的机械台班量，通过合理施工组织、机械调配，提高机械设备的利用率和完好率，同时加强现场设备的维修、保养工作，降低大修、经常性修理等各项费用的支出，加强租赁设备计划的管理，充分利用社会闲置机械资源，从不同角度降低机械台班价格。结语综上，在建筑装饰预算编制时，必须熟悉建筑装饰预算的各个环节以及影响预算的各种可能性因素以提高预算业务素质，做到精确预算，以便更好的完成建筑工程的后期装饰，保证建筑工程质量。参考文献10 [1]叶红梅.建筑装饰工程预算编制概论[J].广东建材，2009.5.[2]谷珊.关于项目工程预算编制相关问题分析研究[J].中国房地产业，2013.4.[3]孟文华.建筑装饰工程预结算编制分析——浅析预结算编制的问题及解决方法[J].建筑知识，2012.3.10'