监理竣工质量评估报告.doc

'莘县运输公司住宅楼竣工质量评估报告编制单位：聊城鲁华建设监理咨询有限公司编制人：刘远朝审批人：丁泽华聊城鲁华建设监理咨询有限公司2010年月日9/9 目录一.工程概况二.施工过程中的质量情况三.施工中发生的主要质量问题.原因分析和处理结果四.工程质量的综合评估意见9/9 一.工程概况1.工程名称：莘县运输公司住宅楼2.工程建设地点：莘县运输公司院内3.静态投资：263.7万元4.开竣工日期：2009年09月10日至年月日5.建设单位：莘县汇科房地产开发有限公司6.监理单位：聊城鲁华建设监理咨询有限公司7.设计单位：山东省佳和建筑设计有限公司8.勘察单位：博琛土工程勘察有限公司9.质检单位：莘县质量监督站10.施工单位：莘县莘亭建设有限公司设计情况：本工程主体四层，砖混结构，总建筑面积3291.91平方米。建筑耐火等级二级，屋面防水等级三级，抗震设防烈为七度，合理使用年限为50年。9/9 建筑材料：基础垫层采用C10砼，基础为C30砼，其他未特殊注明的构件均为C20砼。砌体采用Mu10机砖，防潮层以下采用M10水泥砂浆，主体一.二层采用M7.5混合砂浆，三.四.层采用M5混合砂浆。钢筋为HPB235（I级钢筋）.HRB335（II级钢筋），HRB400（III级钢筋）。给排水系统：给排水采用下行上给式供水方式，电源电压为300/220V，TN-S供电系统，混合干线接线方式。采暖系统：采用室内低温热水地板辐射采暖系统安装。电器照明系统：本工程为三类建筑，用电为三级负荷。本工程电源以电力电缆穿钢管埋地引致底层总配电箱，电压380/220V三相四线制。本工程供电系统万恶TN-C-S，电源零线在进户前作重复接地，引出专业接地保护线与电源相零工管辐射与配电箱接地端子，设备外壳及三孔插座接地及连接。本建筑三级防雷，要求接电阻不大于5欧。二.本工程施工过程质量情况1.基础工程：本工程为条形基础，MU10机砖，M10水泥砂浆，砌砖的工程质量达到横平竖直.灰浆饱满.接搓密实。基础砼为C309/9 砼，在浇筑过程中，计量.搅拌.振捣都能按照操作规程和施工规范进行，基础分布工程评定中保证资料和管理资料基本齐全，依据标准《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）等对该工程基础进行检查评定，基础分部工程质量等级被评定为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。2.主体工程：主体柱.梁均为现浇钢筋混凝土结构，厨房.卫生间采用密实性抗渗砼，其他部位为C20砼。主体一.二层采用M7.5混合砂浆，三.四.层采用M5混合砂浆。砌体组砌及砌筑方法正确，砂浆饱满度在80%以上，墙体垂直.平整.标高等均在砌体质量验收规范误差允许范围内。柱.梁.楼梯.现浇板等钢筋尺寸正确，绑扎牢固，无缺漏筋现象，间距正确，保护层均符合规范要求。模板截面尺寸，标高轴线正确，无位移现象。在砼浇筑过程中振捣设专人现场监督旁站，且均按照操作规范和施工规范要求严格施工，现场取样制作试件经检验符合要求；砼表面没有蜂窝.麻面.露筋等缺陷现象。钢筋原材料及钢筋焊接试件，水泥取样实验均符合要求，砼试块9/9 按照规范和现场施工留置，砼试块全部合格。分本工程评定中保证资料和管理资料基本齐全，依据标准《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）等对该工程主体进行检查评定，主体分布工程质量等级被评为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。3.屋面工程：屋面找平层.保温层无裂缝.空鼓现象，厚度，配比符合设计要求，铺贴.搭接.附加层经检查符合标准做法，屋面保温用75mm挤塑聚苯板，材料合格证。依据标准《屋面工程施工质量验收规范》（GB50204-2004）等对该工程屋面进行检查评定，屋面分本工程质量等级被判定为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。4.装饰工程：外墙乳胶漆合格证：实验报告齐全，大面墙光滑无阻手感，无脱粉，起碱.返色。内外墙抹灰配合比，材料实验齐全，全部底子灰完成验收后进行照面施工。门窗合格证：实验报告齐全，安装牢固，留缝限值符合要求，开关灵活。地面观感一般，局部存在轻微色差，接缝：高低差基本符合要求，依据标准《装饰工程施工质量验收规范》（GB50201-2001）等对该工程装饰进行检查评定，装饰工程质量等级被判定为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。9/9 5.电器工程：电线.插座.开关等材料合格证：实验报告齐全，线路布置：线径.开关插座位置符合设计，绝缘电阻，接地电阻经测试符合设计及规范要求。依据标准《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）等对该工程分布进行检查评定，分本工程质量等级被判定为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。6.水暖工程：管材.洁具.水嘴合格证：实验报告齐全，管道试压：单项试压.系统试压监督符合要求，排水通球实验.通水试验符合要求，管道管型.位置.数量符合设计要求，管道除锈干净，银粉粉刷明亮.干净.清晰，管道垂直，标高符合要求。本工程采用室内低温热水地板辐射采暖系统安装。依据标准《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）等对该工程分布进行检查评定，分本工程质量等级被评为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。7.节能分布：a.本工程所有外窗均采用80系列白色塑料窗，5mm厚白色玻璃，b本工程屋面采用水泥膨胀珍珠岩找坡，80mm厚（最薄处）膨胀珍珠岩块保温层，屋面保温用75mm挤塑聚苯板。进场保温材料均有中文标准的出场质量合格证.企业标准.技术性能检测报告等相关资料，软化系数，抗拉强度.导热系数等技术性能应符合设计要求，c.本工程所使用的外墙保温材料为50mm9/9 聚苯板，并涂抹粘接胶浆。严格控制进场保温材料，进场材料有中文标志的出厂质量合格证等相关资料，及时进行取样检测并合格。依据标准《建筑节能质量验收规范》（GB50411-2007）等对该工程分布进行检查评定，分布工程质量等级被判定为合格、观感“一般”同意该分部工程验收。三.施工中发生的质量事故.问题原因分析和处理结果在工程施工过程中，建设单位和监理单位对全过程.全方位进行质量监控，加强事前控制.事中检查，对一些可能出现的质量缺陷，预先提出要求，提醒施工单位注意，协助施工单位解决图纸及施工中出现的技术问题，提出积极可行的建议，及早采取措施进行预防，减少质量通病的出现。本工程在各分项施工的过程中，能够按照操作规程和施工规范进行，施工单位的组织.管理基本严谨，工程质量的自检与报检及时，施工方法合理，工程未出现大的质量问题，但仍在个别分项工程具体的施工中存在问题，如钎探点未编号，现浇板钢筋有踩踏现象，个别处构造柱钢筋有位移现象，混凝土养护不及时等，对此我们以监督施工单位及时进行了整改。四.工程质量的综合评估意见综上所述，该工程所有质量保证资料基本齐全，工程实体质量符合有关规范和工程建设标准强制性条文的规定。该工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）标准规定，工程质量等级达到合格标准。9/9 聊城鲁华建设监理咨询有限公司9/9'