主体质量评估报告(新)

'WK>33星运丽园二期I标段主体工程质量评估报告编制：审批：浙江文华建设项目管理有限公司星运丽园二期工断目监理部二0—二年十月日 一、工程概况星运丽园二期I标段工程位于杭州市余杭区星桥街道星雨路与旋路交叉口，由四幢多层住宅组成（楼号为30#〜33#）,地下室为连体地下室。总建筑面积为32436平方米，地上为22493平方米，地下建筑面积为9943平方米。上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。建设单位为杭州金世纪房地产开发有限公司，设计单位为北京中和建城建筑工程设计有限公司，承建单位为杭州下沙建筑工程有限公司。木次主体工程监理验收、评估范围为30#楼、31#楼、32#楼及33#楼，30#楼及31#楼为六层，32#、33#楼为五层。工程于2011年4月20H开工，施工单位于年月日自检合格，监理单位于年月日完成各单位工程主体结构工程的检查验收工作。木工程基础为桩基工程，采用直径为500、600的预应力混凝土空心管桩，管桩桩端不设桩尖，以2-5砂质粉层作为桩持力层。地下一层，地下室底板、顶板、柱、墙、梁轮强度等级为C30,各幢主体工程柱、梁、板桧混凝土强度等级为C25。地下室及主体工程墙体均采用MU10页岩多孔砖，地下室为M7.5水泥砂浆砌筑；地上主体为M5混合砂浆砌筑。二、监理依据1、监理合同2、施工合同3、中华人民共和国工程建设强制性标准条文、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002,《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版），《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011,《建筑给水 排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002＞《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002o4、施工组织设计5、监理规划、监理细则6、施工图及经设计变更后的有关设计文件三、监理工作及检查验收情况本工程自开工以來，项目监理部依据国家的有关法律法规、设计文件、监理委托合同和其他T程承包合同，对工程进行严格监理，坚持做到H常巡查与关键部位、关键工序旁站相结合，充分运用现场见证取样、工地巡视、平行检查和旁站监理等手段，严格贯彻“自检一交接检一验收”制度，做到资料与实际施工同步进行。以验收规范的“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”十六字方针为指导思想。采取主动控制为主，被动控制为辅，着重抓好事前、事中、事后的质量控制、进度控制和投资控制，发现问题或偏差及时督促施工方整改，严格控制工程变更，监督施工单位逐步完善质量保证体系和质量管理体系。1、原材料质量控制T程开T以后，监理部首先对进场原材料的质量进行控制。对进场的钢筋、水泥、砖等材料，必须先提供原材料的质保书和出厂合格证后，监理工程师对原材料的书面资料进行审核合格，并按验收规范要求进行现场取样复试，经试验合格后，签署原材料报验申请单，同意投入工程使用，不合格的施工原材料坚决要求退场，从而保证了工程中所使用的原材料全部合格。2、混凝土结构工程质量控制在施丁过程中，项冃监理部对钢筋的连接、制作绑扎、安装进行全过程跟踪监理，尤其是梁、柱节点严格按设计文件及施工验收规范要求进行验收,特别是受力钢筋的接头位置、锚固长度、搭接长度、接头数量等进行严格控 制，对发现不符合设计文件和施工验收规范的部位，督促施工方及时整改，不留隐患，确保工程质量。钢筋、模板工程完成后，监理部在施工单位口检合格的基础上对钢筋、模板工程的规格、数量、间距、轴线、标高、截面尺寸、平整度、起拱情况等进行复验，合格后才同意进入下道工序施工。在殓浇捣过程中，监理部严格实行旁站制度，首先对进场的商品检进行检查，当进场商品混凝土标号与设计要求一致后，再进行抽查坍落度，保证殓的和易性。施T振捣过程中，要求振捣密实，控制好表面平整度和现浇板的厚度，并根据验收规范要求，在浇捣现场对混凝土试块进行取样见证，莊浇捣完成后督促施工方按规范要求进行养护，严格控制底模的拆除吋间。拆模后对混凝土外观质量、截面尺寸等进行检查验收，对存在的如露筋、蜂窝、麻面及炸模等缺陷进行见证修补。到期混凝土试块经检验全部达到设计要求,并经评定合格。2012年9月5日建设单位委托浙江求是工程检测有限公司对本工程主体混凝土结构丁程经进行了实体检测，检测结果为合格。3、砌体工程质量控制本工程为混凝土框架结构，所有砌体均为填充墙。在填充墙砌体施T前,监理部要求施T方做好技术交底。对砖块的质保书、砂浆配合比进行审核，并按规范要求对砖块进行抽样复试，合格后才准使用。对砂浆的原材料计量、搅拌时间和使用吋间进行严格控制，确保砂浆的质量符合规范要求，并按规范要求对砌筑砂浆进行见证取样。在填充墙砌体施工过程中，监理部对砌体的轴线位移、垂直度、表面平整度、砂浆饱满度、灰缝平直度等按规范要求用专用检测工具进行检测，对不符合设计和验收规范的要求施工单位进行返工整改。对砖块的湿润、临时洞口的留置、拉结筋的设置以及填充墙与梁、板底交接处斜砖的砌筑方法等按验收规范要求进行检查与验收，确保填充墙 砌体工程质量符合验收规范要求。 4、水电安装工程质量控制本工程的水电安装和消防及智能工程的开关、线盒、管道等预埋均按设计图纸及验收规范要求进行，所有原材料的产品合格证书和质保书都齐全并符合要求。5、安全生产、文明施工在整个施丁过程中，监理部严格督促施T单位及时做好安全防范丁作，实行安全交底制度，强化施工人员的安全教育。特别是各楼层内的“三保四口”及临边部位，要求加强围护措施；现场临时用电工程要求施工单位由专职人员安装维护，电气设施做到“三级保护”，预防安全事故发生。四、监理评估意见2012年月日项目监理部在施工单位自检合格的基础上，对I标段主体结构工程进行了验收，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。沉降观测最大值mm,最小值mm。根据项目监理部对星运丽园二期I标段主体工程的实体质量及质量保证资料的检查，作出如下监理评估:1、主体工稈质量符合标准强制性条文规定，符合设计要求和施工质量验收规范规定;2、质保资料基本齐全、真实、有效;3、评估结论：主体工稈质量合格。浙江文华建设项目管理有限公司星运丽园二期丁程项目监理部年月FI 工程质保资料核查汇总序号资料名称份数核查意见1地基验槽符合要求2桩基检测报告静载份、低应变动测份符合要求3钢筋质保单符合要求4钢筋原材料复试报告符合要求5钢筋连接试验报告符合要求6水泥出厂合格证符合要求7水泥试验报告符合要求8砖出厂合格证符合要求9砖试验报告符合要求10主体碇试块符合要求11主体砂浆试块符合要求12墙体拉结筋拉拔试验报告符合要求13结构实体结构检测报告符合要求 原材料、构配件质量检测统计检验名称数量按规范应检查组数合格率监理见W（样备注见证率钢筋钢筋接头300个/批水泥PC32.5JS防水涂料橡胶止水带商品栓质量及强度统计（标养）楼号（部位）强度等级数量监理见证强度评定应检数实检数组数见证率合格率平均值最小值标准差结论30#楼梁板、柱C2531#楼梁板、柱C2532#楼梁板、柱C2533#楼梁板、柱C25 商品栓质量及强度统计（同养）楼号（部位）强度等级数量监理见证强度评定应检数实检数组数见证率合格率平均值最小值标准差结论30#楼梁板、柱C2531#楼梁板、柱C2532#楼梁板、柱C2533#楼梁板、柱C25砂浆质量及强度统计楼号（部位）强度等级数量监理见证强度评定应检数实检数组数见证率合格率平均值最小值标准差结论30#楼31#楼32#楼33#楼'