质量评估报告公寓楼11-17楼主体doc

'甬统表B02—16工程质量评估报告（公寓酒店主体11-17层结构分部工程）工程名称培罗成商业广场工程建设单位宁波培罗成置业有限公司施工单位宁波东新建筑有限公司设计单位中国恩菲工程技术有限公司总监理工程师监理单位（章）宁波市京甬建设监理有限公司报告日期2011年10月27日 工程质量评估报告一、工程概况1、项目工程特点：本工程位于宁波市鄞州区下应鄞县大道与甬新河交界西北侧，该工程设地下室1层，地上4层独立超市、17层酒店式公寓及17层商务酒店组成，总建筑面积约84000平方米，超市为框架结构，酒店式公寓和商务酒店均为框剪结构。本工程建筑安全等级为二级，抗震设防类别：丙类，地下室部分抗震等级框架三级，剪力墙二级，结构合理使用年限为50年。2、本工程施工特点：本工程地上建筑面积为14440M2，建筑结构形式为十七层框架结构，主体混凝土强度等级为C25、C30、C35、C40。主体砌体采用加气混凝土砌块配专用粘结剂砌筑，本工程2011年6月26日开始十一层梁板浇筑，屋面层结构砼于2011年09月3日浇筑完毕。二、监理情况1、监理评估依据：（1）工程建设监理合同；（2）工程施工合同；（3）工程设计文件；（4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（5）建设工程监理规范GB50319-2000；（6）建筑工程质量验收有关规范及规定。2、监理组织：本阶段施工监理，共设5人（1名总监理工程师，1名监理工程师、2名土建监理员，1名安装监理员）。现场建立了总监理工程师、专业监理工程师和监理员职责表，监理工作制度，质量、进度、投资以及安全文明施工监理流程。3、主要监理手段； 以事前控制、主动控制为主，事中动态控制，事后验收把关控制工程质量。对施工过程质量控制、安全控制，通过现场巡视、检查及时发现问题处理问题。对工程关键部位和关键工序实施旁站，关键部位及工序验收严格按规范程序进行，为此专门制定施工验收自检表，要求施工单位各相关人员对自检结果签认，经施工单位自检合格后，我方及时组织相关人员进行验收，对验收中存在的问题我方在自检表上作记录并及时督促施工单位落实整改，并组织复验，验收合格后，及时签认，同意进入下道工序施工。对涉及结构安全的试块、试件和材料按一定比例见证取样和送检，钢筋原材料和混凝土试块实行平行检测，对不符合规范要求的材料及时要求施工单位退场处理，对加工材料、成品、半成品和钢筋焊接等，不合格的严格实行返工或加固处理。检查、检验未通过的不予验收，未经验收的不签证工程量、不签署付款凭证，确保工程各项指标达到合同规定及规范要求。4、主要控制点控制点、轴线定位、标高复核、材料进场验收、钢筋隐蔽验收、基础（验槽）验收、各检验批、分项及分部（子分部）验收。三、施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述：1、本项目开工前，我项目监理机构按照规定对施工单位施工现场质量管理体系进行检查，主要包括以下内容：（1）现场质量管理制度；（2）质量责任制度：（3）主要专业工种操作上岗证书：（4）分包方资质对分包单位的管理制度；（5）施工图审查情况；（6）地质勘察资料：（7）施工组织设计、施工方案及审批；（8）施工技术标准；（9）工程质量检验制度；（10）搅拌站及计量设置；（11）现场材料、设备存放与管理。经检查，上述质量管理体系均已建立，符合要求。2、我监理人员对施工单位报审的各项资料进行了认真审查并到现场进行了核对，施工单位的主要人员资格符合规定要求，施工技术人员以及专业操作人员证书齐全有效，符合要求，施工单位在每项建筑材料或设备进场前均按规定进行了进场报验，监理人员对申报的材料或设备资料进行审核并对进场材料或设备现场验收，按相关规范要求对需要复试的材料进行了见证取样和送检，用于工程的建筑材料（包括钢筋、混凝土、焊接材料、防水材料等）及各类有关设备符合相关合同和相关规范规定，生产厂家均具有生产许可证，材料或设备质量保证资料齐全、有效。商品混凝土由宁波市龙峰混凝土有限公司提供，其单位资质符合国家规范要求。 三、质量控制资料验收情况1、（土建部分）工程技术资料核查工程定位记录1份；施工组织设计及相关施工方案19份；监理抽样平行检测112份（其中砼强度回弹记录40份、保护层厚度30份、板厚8份，计78份）；监理巡视记录26份（其中安全检查记录13份、总监巡视检查记录10份、公司巡查记录3份）；监理验收记录7份；工程图纸会审记录1份；隐蔽工程验收记录14份；技术复核记录11份；混凝土试块44组；钢筋力学试验及质保书80份（其中力学试验19份，质保书61份）；钢筋焊接试验14份；焊条合格证1份；焊剂合格证1份；水泥出厂合格证及安定性试验2份；加气混凝土砌块出厂合格证及试验报告各1份；石子出厂合格证及试验报告1份；海砂出厂合格证及淡化证明和氯离子含量测试报告6份；钢管脚手架扣件检测报告2份；检验批验收记录250份；分项工程验收记录12份；子分部工程验收记录4份；分部工程验收记录1份；预拌混凝土合格证38份；沉降观测记录1份；主体施工阶段共观测10次，最大沉降量20mm，最小沉降量17mm；建筑物沉降均匀；土建部分工程技术资料完整且符合要求。2、（水电部分）工程技术资料核查电气导管敷设预埋安装隐检记录14份；电气导管敷设预埋安装检验批14份；给排水套管预埋隐蔽工程验收记录7份；水电材料报验单9份。四、工程施工质量验收情况本工程所含检验批、分项工程、子分部工程的验收严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业验收规范规定进行。本分部工程含两个子分部工程有：混凝土结构（钢筋、模板、混凝土和现浇结构）和砌体结构，现以全部施工完成，施工单位自评合格，经验收合格。五、分部（子分部）工程安全和功能检测验收情况及检测资料的完整性核查情况混凝土施工检验批均按要求见证取样留置试块，已到龄期的试块经送检已合格，相关检测资料和评定资料完整且符合要求。本工程进行了结构实体检测，检测项目包括：混凝土构件强度，钢筋保护层厚度，楼板厚度，结构实体检测在监理工程师的见证下，委托宁波市正杰建设工程检测有限公司进行检测，检测结果：1.十二层柱、十三 层梁所检构件混凝土强度推定值均达到设计强度等级的要求；2.所抽检十五层结构平面梁钢筋保护层厚度合格率为95%，达到《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求；3.十三层结构平面板厚度，抽检点合格率87%，达到《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求。七、观感质量验收情况本工程观感质量通过现场检查和进行了一定的实测，观感质量评为合格。八、施工过程中质量问题（事故）及处理结果整个施工过程中，对工程质量的控制监理采取现场巡视、检查、关键工序旁站、平行检验和工序验收相结合的方式，现场发现问题采取书面通知整改，本阶段施工共发工程施工质量问题的监理工程师通知单4份（共有），施工单位均进行了整改，经复查整改结果符合要求。九、工程施工质量验收意见本工程各检验批、分项工程均合格，技术复核、隐蔽验收均符合要求，相关的工程资料齐全完整且符合要求，因内墙部分构造柱试块及二次结构砼试块28天检测报告未出，监理评定该分部工程质量暂定合格，可以进入下道工序施工。总监理工程师：2011年10月27日'